1853

UCHWAA Nr XLIII/257/2010 Rady Gminy Grodziczno z dnia 28 lipca 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, ust. 1 i art. 29 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, z 2009 r. Nr 220, poz. 1413 z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474.) Rada Gminy w Grodzicznie uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Grodziczno oraz po zapoznaniu si z prognoz oddziaywania na rodowisko oraz prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno, zwanego dalej planem. 2. Plan obejmuje zakres i granice zgodne z Uchwa Nr XVII/128/08 Rady Gminy w Grodzicznie z dnia 17 czerwca 2008 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki geodezyjne nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno. 3. Plan skada si z nastpujcych podlegajcych uchwaleniu i opublikowaniu: elementw 1) zaopatrzenie w wod z gminnej sieci wodocigowej; 2) obowizuje nakaz podczenia wszystkich obiektw do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej: na okres czasowy, nie duej ni do dnia 31 grudnia 2015 r. dopuszcza si odprowadzanie ciekw do szczelnych zbiornikw bezodpywowych; 3) odprowadzenie wd opadowych z powierzchni utwardzonych oraz pozostaych wd opadowych po odpowiednim podczyszczeniu naley odprowadza powierzchniowo do gruntu w granicach wasnoci nieruchomoci lub do sieci kanalizacji deszczowej prowadzonej w liniach rozgraniczajcych drg, dopuszcza si inne rozwizania w zakresie odprowadzenia wd opadowych zgodnie z obowizujcymi przepisami; 4) zaopatrzenie w ciepo - z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych; poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230) oraz art. 20 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN; 2) teren drogi wewntrzne j KDW; 3) teren obsugi komunikacji KS; 4) zasady obsugi infrastruktur techniczn; 5) zasady ksztatowania zabudowy, zagospodarowania dziaek oraz zabezpieczenia potrzeb parkingowych projektowanych inwestycji; 6) zasady ochrony rodowiska przyrodniczego oraz krajobrazu. 3. 1. Ustala si nastpujce oznaczenia graficzne jako obowizujce: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy; 3) obowizujca linia zabudowy; 4) kierunek gwnej kalenicy budynku. 5) oznaczenia przeznaczenia terenu elementarnego; 6) granice terenu objtego planem; 2. Nastpujce oznaczenia mog podlega zmianom: 1) lokalizacja budynku na dziace; 2) proponowane podziay dziaek; 3) orientacyjne linie rozgraniczajce miejsca parkingowe. 4. 1. W zakresie infrastruktury technicznej ustala si jako obowizujce:

1) ustale stanowicych tre niniejszej uchway; 2) rysunku planu w skali 1:1000 stanowicego zacznik nr 1 do uchway; 3) rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowicego zacznik nr 2 do uchway; 4) rozstrzygnicia o sposobie realizacji okrelonych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, stanowicego zacznik nr 3 do uchway; 5) stwierdzenia zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Grodziczno, stanowicego zacznik nr 4 do uchway. 2. 1. Przedmiotem ustale planu s:

5) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowniczej, warunki doprowadzenia sieci oraz przyczy naley uzyska u dysponenta sieci; 6) nowe sieci energetyczne i telekomunikacyjne z przyczami w granicach planu naley wykona jako kablowe na warunkach okrelonych przez dysponentw sieci; 7) w przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi sieciami oraz urzdzeniami energetycznymi i telekomunikacyjnymi naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego przy zachowaniu wymaganych stref ochronnych, zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy uzyskanymi u dysponenta sieci; 8) odpady bytowe winny by gromadzone w ramach wasnoci nieruchomoci oraz okresowo wywoone przez specjalistyczne przedsibiorstwo na zorganizowane miejsce utylizacji. 2. W zakresie rozwiza komunikacyjnych ustala si: 1) ukad podstawowy stanowi droga gminna; budowa nowych zjazdw, urzdze infrastruktury, nawierzchni itp. na warunkach ustalonych przez zarzdc drogi; 2) ukad uzupeniajcy stanowi droga wewntrzna, ktra winna zapewnia moliwo obsugi komunikacyjnej wszystkich terenw do niej przylegych. 5. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) w granicach opracowania planu nie wyznacza si terenw wymagajcych procedury scalenia i podziau nieruchomoci; 2) ogrodzenia dziaek nie mog przekracza wysokoci 150 cm, zabrania si wykonywania ogrodze z elementw betonowych prefabrykowanych, penych lub aurowych cian murowanych lub elementw metalowych; podstawowym materiaem powinna by cega, drewno, kamie; do uzupenienia ogrodze wskazane s ywopoty; 3) w granicach planu podzia terenu na dziaki budowlane powinien spenia warunki okrelone dla dziaki budowlanej przepisami art. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z ustaleniami i rysunkiem planu; 4) ustalenia dotyczce dominant, reklam: - zakaz rozmieszczania reklam wielkoformatowych wolnostojcych; - zakaz lokalizowania masztw przekanikowych sieci komrkowych i sieci radiowo-telewizyjnych;* - ustalenie nie dotyczy gminnego systemu informacji przestrzennej oraz znakw drogowych. 6. W zakresie ochrony rodowiska przyrodniczego oraz krajobrazu: 1) zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziaywania na rodowisko lub dla ktrych obowizek sporzdzania raportu moe by wymagany na podstawie przepisw szczeglnych za wyjtkiem realizacji niezbdnych urzdze

komunikacyjnych, infrastruktury technicznej oraz innych* inwestycji celu publicznego nieujtych w 5); 2) w zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem nakazuje si spenienie warunkw wynikajcych z przepisw prawa w zakresie emisji zanieczyszcze do atmosfery; 3) w zakresie wartoci krajobrazowych nakazuje si ochron lokalnych wartoci krajobrazu oraz zieleni poprzez zachowanie naturalnego uksztatowania terenu oraz ujednolicenie formy architektonicznej nowej zabudowy; 4) dopuszczalny poziom haasu w rodowisku dla terenu oznaczonego symbolem 1MN, 2MN naley przyj jak dla celw mieszkaniowych. 7. 1. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) Teren opracowania planu znajduje si w strefie cisej ochrony archeologicznej W - stanowisko archeologiczne AZP 33-54/54: - celem ochrony jest zachowanie i udokumentowanie reliktowej redniowiecznej przestrzeni osadniczej, poprzez przeprowadzenie archeologicznych bada ratowniczych wyprzedzajcych proces inwestycyjny; - w strefie W, dla wszystkich inwestycji w niej lokalizowanych obowizuje zakaz wykonywania jakichkolwiek prac ziemnych i budowlanych bez zgody Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktry kadorazowo okreli inwestorowi, w wydanym pozwoleniu, zakres niezbdnych do wykonania archeologicznych bada ratowniczych wyprzedzajcych proces zainwestowania terenu. 8. Ustala si nastpujc interpretacj uytych poj w niniejszej uchwale: 1) kt nachylenia dachu - kt pochylenia paszczyzny poaci wzgldem paszczyzny poziomej; kt nachylenia dachu nie odnosi si do elementw takich jak: lukarny, naczki, zadaszenie wej; 2) funkcja podstawowa funkcja dominujca na danym terenie wydzielona liniami rozgraniczajcymi tzn. zajmujca co najmniej 60% cznej powierzchni zabudowy na dziace; 3) funkcja uzupeniajca - naley przez to rozumie inne rodzaje przeznaczenia ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe. czna powierzchnia zabudowy zwizana z przeznaczeniem uzupeniajcym nie moe przekracza 40% powierzchni zabudowy funkcji podstawowej; 4) wskanik intensywnoci zabudowy - jest to wskanik wyraajcy stosunek powierzchni zabudowy wszystkich budynkw zlokalizowanych na dziace do powierzchni dziaki budowlanej; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy oznacza maksymalne usytuowanie budynku z moliwoci wycofania budynku w gb dziaki, nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy takich elementw budynku jak: balkon, okap, wykusze; gzymsy, galerie, tarasy nie zadaszone, schody zewntrzne, pochylnie i rampy;

6) obowizujca linia zabudowy - oznacza lini, na ktrej naley sytuowa przynajmniej cz elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, obowizujca linia zabudowy nie dotyczy takich elementw budynku mieszkalnego jak: balkon, okap, wykusze, gzymsy, galerie, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie i rampy; dopuszcza si wycofanie budynkw garaowych w gb dziaki. 7) teren elementarny naley przez to rozumie teren wydzielony liniami rozgraniczajcymi, dla ktrego okrelono szczegowe zasady zagospodarowania i oznaczono symbolem. Rozdzia 2 Przepisy szczegowe dotyczce terenw elementarnych wydzielonych liniami rozgraniczajcymi 9. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
Oznaczenie terenu Ustalenia elementarnego 1MN, 2MN Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1) Na dziace dopuszcza si budow jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku garaowego w postaci wolnostojcej. 2) Dopuszcza si realizacj zabudowy garaowej w postaci obiektu poczonego z zabudow mieszkaniow. 3) Rodzaj i nachylenie dachu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: dachy strome dwuspadowe o kcie nachylenia 380-450, pokryte materiaami naturalnymi w kolorze ceglastej czerwieni. 4) Rodzaj i nachylenie dachu dla zabudowy garaowej: dachy strome dwuspadowe o kcie nachylenia 350-450, pokryte materiaami naturalnymi w kolorze ceglastej czerwieni. 5) Ilo kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: maks 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe. 6) Ilo kondygnacji dla zabudowy garaowej: maks 1 kondygnacja nadziemna. 7) Maksymalna wysoko budynku mieszkalnego jednorodzinnego: od redniego poziomu terenu mierzonego wok budynku do najwyszego punktu kalenicy: maks. 8,5 m; 8) Maksymalna wysoko budynku garaowego: od redniego poziomu terenu mierzonego wok budynku do najwyszego punktu kalenicy: maks. 6,0 m; 9) Maksymalna szeroko elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego: maks. 16,0 m; 10) Maksymalna szeroko elewacji frontowej budynku garaowego: maks. 7,0 m; 11) Ustawienie gwnej kalenicy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: zgodnie z zacznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchway; 12) Ustawienie gwnej kalenicy budynku garaowego: rwnolegle lub prostopadle do obowizujcej linii zabudowy; 13) W elewacjach stosowa materiay naturalne, tradycyjne, cega, kamie, tynki w kolorach od biegego do jasnych pasteli, drewno; 14) Maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy na dziace - 30%; 15) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna -

40%; 16) Miejsca parkingowe wynikajce z programu inwestycji naley przewidzie w granicach wasnoci dziaki tj. min. 1mp/1 budynek mieszkalny. 17) Dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury tj. ogrodzenia, awki itp. oraz altany. 18) Nieprzekraczalna i obowizujca linia zabudowy zgodnie z zacznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchway. 19) Obsuga komunikacyjna poprzez drog wewntrzn o symbolu 4KDW.

3KS

Przeznaczenie: teren obsugi komunikacji w tym miejsca postojowe dla samochodw osobowych 1) moliwe jest lokalizowanie maej architektury tj.: pomnikw, miejsc pamici, fontann, kapliczek itp. wraz z urzdzonym otoczeniem w postaci cieek spacerowych, placw i skwerw; wskazane zastosowanie nawierzchni naturalnych lub pprzepuszczalnych: kamie, wir, piasek; 2) podzia na dziaki nie mniejszy ni wyznaczony przez linie rozgraniczajce terenu elementarnego; 3) obsuga komunikacyjna z drogi o symbolu 4KDW oraz drogi gminnej. Przeznaczenie: teren drogi wewntrznej 1) Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych 8,0 m. 2) Minimalna szeroko jezdni 5,0 m.

4KDW

10. Nieokrelone w ustaleniach planu warunki zabudowy reguluj waciwe przepisy budowlane. 11. Stawka procentowa suca naliczeniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zostaa ustalona dla poszczeglnych terenw w granicach planu w nastpujcych wysokociach: Oznaczenie przeznaczenia terenu 1MN, 2MN 3KS 4KDW Stawka procentowa Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania

12. W granicach opracowania planu inwestycj celu publicznego, nalec do zada wasnych gminy jest droga wewntrzna oznaczona symbolem 4KDW oraz teren obsugi komunikacji oznaczony symbolem 3KS. 13. Wykonanie Uchway powierza si Wjtowi Gminy w Grodzicznie. 14. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego i podlega publikacji na stronie internetowej gminy. Przewodniczca Rady Gminy Irena Gorczyska

* Rozstrzygnicie nadzorcze Wojewody Warmisko-Mazurskiego - PN.0911-185/10 z dnia 30 sierpnia 2010 r.

Zacznik nr 1 do Uchway nr XLIII/257/2010 Rady Gminy Grodziczno z dnia 28 lipca 2010 r.

Zacznik nr 2 do Uchway nr XLIII/257/2010 Rady Gminy Grodziczno z dnia 28 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu: Rada Gminy w Grodzicznie po zapoznaniu si z dokumentacj formalno-prawn dotyczc uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno. rozstrzyga, co nastpuje: 1. Udokumentowano, e w czasie wyoenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno oraz w terminie obligatoryjnym na oczekiwanie na uwagi tj. 14 dni od ostatniego dnia wyoenia projektu planu do publicznego wgldu do Urzdu Gminy w Grodzicznie nie wpyny uwagi dotyczce przedmiotowego planu.

Zacznik nr 3 do Uchway nr XLIII/257/2010 Rady Gminy Grodziczno z dnia 28 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji okrelonych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy: Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 Nr 80 poz. 717, zm: Dz. U. z 2004 Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225, poz. 1635) Rada Gminy rozstrzyga o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy ujtych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno, w sposb nastpujcy: a) zadania zapisane w ustaleniach planu zostan wprowadzone do Wieloletniego Planu Inwestycyjnego gminy Grodziczno i zrealizowane zgodnie z harmonogramem zawartym w WPI i finansowane z budetu gminy oraz ze rodkw pomocowych; b) naley podj dziaania na rzecz pozyskania rodkw pomocowych na realizacj inwestycji.

Zacznik nr 4 do Uchway nr XLIII/257/2010 Rady Gminy Grodziczno z dnia 28 lipca 2010 r. Stwierdzenie zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Grodziczno. Rada Gminy w Grodzicznie dziaajc zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmian.) STWIERDZA zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno opracowanego na podstawie Uchway Nr XVII/128/08 Rady Gminy w Grodzicznie z dnia 17 czerwca 2008 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki geodezyjne nr 150 i 151 pooone na gruntach wsi Mroczno, z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Grodziczno uchwalonego uchwa Rady Gminy w Grodzicznie Nr XIV/126/2004 z dnia 28 kwietnia 2004 r.