You are on page 1of 9

2020

UCHWAA Nr XLI/213/2010 Rady Gminy Kolno z dnia 21 lipca 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw w miejscowoci Tejstymy, obrb Grkowo, gmina Kolno, pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, rekreacyjn i usugow. 3. 1. Ustala si nastpujce przeznaczenie terenw opisanych symbolami literowymi i numerami porzdkowymi: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej, UT - tereny usug turystycznych, U tereny zabudowy usugowej, US - tereny sportowe i rekreacyjne, R - tereny rolnicze, ZL - tereny lene, ZN tereny zieleni podlegajce ochronie, WS - tereny wd powierzchniowych, ZLp - tereny przeznaczone do zalesie, zadrzewie, Zc - teren cmentarza z I wojny wiatowej, ZP teren zieleni urzdzonej zwizanej z rekreacj. 2. Na rysunku planu miejscowego obowizujcymi ustaleniami s nastpujce oznaczenia graficzne: 1) Granice opracowania planu miejscowego. 2) Linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie uytkowania. 3) Funkcje i parametry drg. 4) Nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy. 5) Oznaczenie przeznaczenia terenu. 4. Podane na rysunku planu miejscowego linie projektowanych podziaw nieruchomoci w granicach wydzielonych terenw o rnym przeznaczeniu nie s liniami obowizujcymi. Naley je traktowa jako element informacyjny szczegowych zasad podziau nieruchomoci, ktre w przyszoci posu do wykonania geodezyjnego projektu podziau zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Pokazane na rysunku planu miejscowego trasy projektowanej infrastruktury technicznej (sie wodocigowa, kanalizacyjna i przepompownie)pokazuj przyjt w planie zasad dotyczc rozwiza projektowanej infrastruktury. W zwizku z tym trasy przebiegu infrastruktury oraz lokalizacja urzdze nie jest obowizujc. 6. Ilekro w tekcie niniejszej uchway jest mowa o: 1) rysunku planu miejscowego - naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie sytuacyjnowysokociowej w skali 1:2000 i stanowicy zacznik Nr 1 do uchway. 2) powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie stosunek powierzchni zabudowy wszystkich obiektw na dziace do powierzchni dziaki wyraony w procencie. 3) nieprzekraczalna linia zabudowy - naley przez to rozumie lini ograniczajc teren przeznaczony pod zabudow obiektami kubaturowymi. Przekroczenie linii jest moliwe przez niektre elementy budynku jak: balkony, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie do 1,3 m, natomiast gzymsy, okapy do 0,8 m.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1 (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie 2 gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) Rada Gminy Kolno uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Postanowienia oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kolno uchwalonego uchwa Nr XIX/111/04 Rady Gminy w Kolnie z dnia 31 sierpnia 2004 r. uchwala si miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego terenw w miejscowoci Tejstymy, obrb Grkowo, gmina Kolno, zwany dalej planem miejscowym. 2. Plan obejmuje tereny ograniczone od wschodu drog krajow Nr 57, od pozostaych stron ograniczony terenami lenymi i jeziorem Tejstymy zgodnie z uchwa Nr V/28/07 Rady Gminy Kolno z dnia 31 stycznia 2007 r. 2. 1. Uchwalony plan skada si z nastpujcych czci: 1) Tekstu planu miejscowego niniejszej uchway. stanowicego tre

2) Rysunku planu w skali 1:2000 stanowicego zacznik Nr 1 do uchway. 3) Zacznika nr 2 do uchway o stwierdzeniu zgodnoci planu ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kolno. 4) Zacznika Nr 3 stanowicego o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 5) Zacznika nr 4 w sprawie rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych w czasie wyoenia projektu planu do publicznego wgldu. 2. Celem przyjtych w miejscowym planie rozwiza ustalonych w formie nakazw, zakazw i ogranicze jest ustalenie przeznaczenia terenw, okrelenie sposobu zagospodarowania, warunkw zabudowy oraz rozmieszczenia inwestycji celu publicznego.

____________
1

z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 92, poz. 880, Nr 141, poz. 1492 z 2005 r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087 z 2006 r., Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127, poz. 880; 2 Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 z 2004 r., Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 z 2005 r., Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457 z 2006 r., Nr 17, poz. 128 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r., Nr 127, poz. 880.

4) obowizujca linia zabudowy - naley przez to rozumie lini wyznaczajc ustawienie frontowej ciany budynku mieszkalnego lub rekreacyjnego od strony ulicy. Przekroczenie linii jest moliwe przez takie elementy budynku jak balkony, wykusze, gzymsy, schody zewntrzne, maksymalnie do 1,2 m. Rozdzia 2 Przepisy dotyczce obszaru objtego planem DZIA I Ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 7. 1. Ustala si, e na terenach wyznaczonych w planie miejscowym na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej dziaki nie mog mie mniejszego frontu ni 30,0 m, powierzchnia dziaki nie moe by mniejsza ni 2000 m. Dopuszcza si czenie dziaek ssiednich w celu uzyskania wikszej powierzchniowo dziaki opierajc si na podanych w planie zasadach podziau. 2. Na terenach przeznaczonych w planie miejscowym na cele budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i rekreacji indywidualnej mog by realizowane tylko budynki wolnostojce. Nie przewiduje si zabudowy bliniaczej lub szeregowej. Ustala si zasad realizacji jednego budynku mieszkalnego na dziace ustawionego rwnolegle kalenic do obowizujcej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy. 3. Ustala si wysoko budynku mieszkalnego jednorodzinnego i rekreacji indywidualnej do dwch kondygnacji, w tym druga kondygnacj jako poddasze uytkowe. Wysoko budynku liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku do kalenicy nie moe przekroczy 10,0 m. Poziom zerowy budynku w stosunku do najniej pooonego terenu przylegego do budynku nie moe przekroczy 1,0 m. Pokrycie dachem dwuspadowym, symetrycznym lub wielospadowym z moliwoci stosowania naczkw. Kt nachyleniu poaci dachowych naley przyj w granicach 35-45. Pokrycie poaci dachowych dachwk ceramiczn w odcieniu czerwieni. Dowietlenie poddasza oknami w szczycie budynku lub oknami poaciowymi. W elewacji budynku naley stosowa materiay naturalne takie jak cega ceramiczna, kamie, drewno, tynk o wygldzie tradycyjnych tynkw. 4. Wskazane jest by w elewacji budynku zastosowa elementy zdobnicze typowe dla tradycyjnej wiejskiej zabudowy jak gzymsy, okiennice, fragmenty muru z kamienia (cokoy). Wskazane jest by przed wejciem do budynku przewidzie ganek prostoktny. Budynek naley projektowa na rzucie prostokta o proporcjach 1:1,5-2. 5. Nie zezwala si na stosowanie elementw architektonicznych obcych zabudowie wiejskiej dla tego regionu takich jak: wiee, kolumny wysokoci dwch kondygnacji (nie myli ze supami). Nie zezwala si na projektowanie budynku na ksztacie koa lub wielokta oraz stosowanie w elewacji takich materiaw jak blachy powlekane, tuczona ceramika. Zabrania si stosowania w elewacji kolorw jaskrawych stanowicych duy kontrast z otoczeniem. Nie zezwala si na budow ogrodze dziaek z elementw betonowych prefabrykowanych, penych lub aurowych cian murowanych lub z elementw metalowych. Podstawowym materiaem powinna by cega, drewno, kamie. Ogrodzenie dziaek nie moe przekracza wysokoci 1,5 m. Do uzupenienia ogrodze wskazane s ywopoty.

6. Ustala si moliwo budowy budynku gospodarczego. Naley go zlokalizowa w gbi dziaki za budynkiem mieszkalnym lub rekreacji indywidualnej. Budynek powinien mie jedn kondygnacj z dachem dwuspadowym, symetrycznym pokrytym dachwk ceramiczn w odcieniu czerwieni. Wysoko budynku liczona od poziomu terenu przy wejciu do kalenicy nie moe przekroczy 5,0 m. Gara na samochody osobowe naley projektowa w poczeniu z kubatur budynku mieszkalnego i rekreacji indywidualnej. Dopuszcza si wysunicie lub cofnicie bryy garau maksymalnie do 3,0 m w stosunku do ustalonej linii zabudowy dla budynku mieszkalnego i rekreacji indywidualnej. DZIA II Ustalenia dotyczce zasad ochrony przyrody, rodowiska i krajobrazu kulturowego 8. 1. Cay obszar opracowania planu miejscowego pooony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Symsarny. Wszelkie przedsiwzicia realizowane na terenach wskazanych w planie miejscowym musz by zgodne z ustaleniami Rozporzdzenia Nr 161 z dnia 19 grudnia 2008 r. Wojewody Warmisko-Mazurskiego w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Symsarny (Dz. U. Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego Nr 201, poz. 3153 z dnia 31 grudnia 2008 r.). 2. Dyrektor Generalnej Dyrekcji Ochrony rodowiska pismem RDO-28-06P-6633-01/09/jk z dnia 28 lutego 2009 r. nakaza wykonanie rozpoznania na terenie objtym planem miejscowym w zakresie ustalenia wystpowania gatunkw grzybw, rolin i zwierzt objtych ochron gatunkow oraz siedlisk przyrodniczych. Wykonane opracowanie przez osob posiadajc uprawnienia biegego Ministra Ochrony rodowiska Zasobw Naturalnych i Lenictwa z zakresu ochrony przyrody wykonane zostao w peni sezonu wegetacyjnego oraz w okresie lgowym, gatunkw chronionych zwierzt ze szczeglnym uwzgldnieniem gatunkw priorytetowych z Dyrektywy Siedliskowej i z za. I Dyrektywy Ptasiej. Wnioski wypywajce z wykonanej waloryzacji przyrodniczej zostay uwzgldnione w planie miejscowym oraz prognozie oddziaywania na rodowisko. W zwizku z tym w planie miejscowym ustalono nastpujce zasady zagospodarowania przestrzeni: a) zachodni i pnocn cze terenu opracowania pooon w ssiedztwie kompleksw lenych naley pozostawi w obecnej formie uytkowania jako uytki rolne. Na tych terenach zaobserwowano przewaajc ilo ptakw wymienionych z zaczniku I Dyrektywy Ptasiej w stosunku do innych terenw objtych planem miejscowym. Znajduj si tu rne formy wystpowania jak: miejsce erowania, przeloty lub gniazdowanie. Wymienione formy wystpuj rwnie na terenach ssiednich nie objtych planem; b) podda ochronie tereny gdzie wystpuj siedliska Naturowe: grd subkontynentalny i grd zboczowy; c) obj ochron istniejc ziele len, zadrzewie znajdujcych si na obrzeu jeziora i cieku wodnego oraz zieleni rdpolnej. Nie mog ulec zniszczeniu tereny oczek wodnych z otaczajc je zieleni. Ustalone linie zabudowy na terenach wskazanych w planie pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i rekreacji indywidualnej nie zezwalaj na realizacj budynkw na terenach o znacznych spadkach powyej 20 % oraz zapewniaj zakaz zabudowy w odlegoci mniejszej ni 100,0 m od brzegu jeziora. Celem ochrony trzcinowisk oraz zieleni w ssiedztwie brzegu jeziora wprowadza si zakaz budowy pomostw, za wyjtkiem brzegu

przylegajcego do terenu oznaczonego symbolem 19 UT, ktry jest przeznaczony na przysta wodn. 3. Na dziakach przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i rekreacji indywidualnej powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % za intensywno zabudowy nie moe przekroczy 30 % powierzchni dziaki. 4. Dla zachowania czystoci powietrza atmosferycznego wyklucza si stosowanie do celw grzewczych paliw wysokoemisyjnych. Zezwala si na stosowanie rde ciepa energii odnawialnej za wyjtkiem energii wiatru. 5. Na terenie objtym planem miejscowym nie zezwala si na wykonanie utwardzenia drg ulem paleniskowym. 6. Zgodnie z ustaw z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo Ochrony rodowiska (Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902) i Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 29 lipca 2004 r. w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku ustala si nastpujcy podzia terenw:
Rodzaj terenw ustalonych w ustawie Teren zabudowy mieszkaniowej Tereny rekreacyjnowypoczynkowe poza miastem Przeznaczenie terenu zapisanego w planie MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej UT - tereny usug turystycznych, US - tereny sportowe i rekreacyjne

rozganym, wczonym do sieci przesyowej 110 mm. W celu zabezpieczenia przeciwpoarowego naley sie wodocigow zaopatrzy w hydranty przeciwpoarowe. Now sie naley projektowa w pasach drogowych wyznaczonych na rysunku planu za wyjtkiem pasa drogowego drogi krajowej. Nie zezwala si na budow indywidualnych uj wody w okresie przejciowym t.j. do czasu wybudowania sieci wodocigowej. 11. Gospodarka ciekowa - cieki sanitarne. Ustala si, e wszystkie tereny projektowanej zabudowy zostan wczone do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Nie zezwala si na budow innych systemw indywidualnych oczyszczalni ciekw oraz zbiornikw bezodpywowych. W planie przyjto zasad zebrania ciekw sieci kanalizacji sanitarnej do przepompowni zbiorczej i przetoczenie ich do projektowanego systemu przesyowego 110 mm z utylizacj ciekw w oczyszczalni ciekw w miejscowoci Lutry. 12. Gospodarka ciekowa - wody opadowe. W planie nie przewiduje si budowy sieci kanalizacji deszczowej. Nadmiar wd opadowych z terenw drg o nawierzchni utwardzonej przepuszczalnej bdzie odprowadzony powierzchniowo do roww przy drogach. Wody opadowe z terenw utwardzonych w granicach dziaek zostan zagospodarowane w ich obrbie na terenach zielonych. W przypadku wystpienia intensywnych opadw atmosferycznych nadmiar wd zostanie przechwycony przez istniejce tereny zadrzewie wok brzegw jeziora. 13. Zaopatrzenie w ciepo. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych rde ciepa. Dla zachowania czystoci powietrza atmosferycznego wyklucza si stosowanie do celw grzewczych paliw wysokoemisyjnych. Zezwala si na stosowanie rde ciepa energii odnawialnej za wyjtkiem energii wiatru. Przy wykorzystaniu energii sonecznej dopuszcza si stosowanie kolektorw na poaci dachu na powierzchni nie przekraczajcej 50 % powierzchni caej poaci lub na oddzielnej konstrukcji poza budynkiem. 14. Zaopatrzenie w energi elektryczn. Na terenie opracowania brak jest istniejcej sieci energetycznej. Przyczenie nowych podmiotw do wsplnej sieci bdzie nastpowao na warunkach ustalonych przez dysponenta sieci. Na terenie opracowania projektowan sie naley prowadzi jako sie kablow doziemn w pasach drogowych za wyjtkiem pasa drogowego drogi krajowej. 15. Komunikacja drogowa. Zgodnie z wnioskiem GDDKiA oddzia w Olsztynie w planie zostaa ustalona rezerwa terenu na obejcie miejscowoci Tejstymy w cigu drogi krajowej Nr 57. Dla wymienionej drogi przyjto pas drogowy szerokoci 30,0 m, natomiast na obejciu pas szerokoci 50,0 m. Plan ustala zasad jednego skrzyowania drg lokalnych z drog krajow. W zwizku z tym ulegnie przebudowie odcinek drogi gminnej 4KD-L12 w celu wprowadzenia jej do projektowanego skrzyowania. Teren zabudowy mieszkaniowej i rekreacji indywidualnej obsugiwa bd drogi wewntrzne. 16. Komunikacja piesza. Gwn osi komunikacji pieszej bdzie istniejca droga gruntowa ze starym drzewostanem. Pozostae cigi pieszo-spacerowe cz miejsca zamieszkania z terenami usug oraz sportu i rekreacji.

7. W celu ochrony projektowanej zabudowy mieszkaniowej i rekreacji indywidualnej na oddziaywania haasu od projektowanej obwodnicy w cigu drogi krajowej Nr 57 w planie miejscowym przewidziano odpowiednie oddalenie budynkw mieszkaniowych i rekreacji indywidualnej zgodnie z wnioskami Zarzdcy drogi. Przewiduje si rwnie w odpowiednich miejscach w ssiedztwie projektowanego obejcia tereny przeznaczone na zalesienie i zadrzewienie. DZIA III Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 9. 1. W granicach opracowania planu miejscowego nie wystpuj obiekty kubaturowe znajdujce si w wojewdzkim lub gminnym rejestrze zabytkw. Przeprowadzone powierzchniowe badania archeologiczne jesieni 2007 r. na terenie objtym planem wykazay wystpowanie tylko jednego miejsca, ktre moe by objte ochron. W zwizku z tym wszelkie prace ziemne w granicach terenu wskazanego w planie miejscowym powinny by poprzedzone archeologicznymi badaniami wykopaliskowymi o charakterze ratowniczym. 2. Plan przyj zasad ksztatowania nowej zabudowy w nawizaniu do tradycyjnych (historycznych)form zabudowy. Obowizek stosowania ustale zapisanych w planie dotyczcych architektury projektowanych budynkw wywodzi si z tradycji budownictwa wiejskiego w tym regionie. Rozdzia 2 w 7 ustala wymagane zasady. DZIA VI Zasady dotyczce rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 10. Zaopatrzenie w wod. Miejscowo Tejstymy bdzie zaopatrywana w wod z istniejcego ujcia w tej miejscowoci projektowan sieci wodocigow 110 mm. Projektowana zabudowa bdzie zaopatrywana w wod sieci wodocigow rozdzielcz w systemie piercieniowo -

DZIA V Szczegowe zasady scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym w tym zakaz zabudowy 17. Na obszarze objtym planem miejscowym nie wystpuje potrzeba przeprowadzenia scalania i podziau nieruchomoci. W granicach opracowania wystpuje tylko dwch wacicieli gruntw. DZIA VI Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 18. Teren objty planem miejscowym uytkowany jest rolniczo. Po uchwaleniu planu naley w okresie przejciowym t. j. do czasu realizacji na wydzielonych dziakach budynkw mieszkalnych i rekreacji indywidualnej teren w dalszym cigu uytkowa jako uytki rolne. Nie zezwala si realizowa na terenach rolnych w okresie przejciowym obiektw nie zgodnych z planem miejscowym nawet na okres czasowy za wyjtkiem obiektw zwizanych z zapleczem budowy. Rozdzia 3 Ustalenia dotyczce wydzielonych terenw o rnych funkcjach 19. 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 12MN Tereny przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i rekreacji indywidualnej. Naley przyj ustawienie budynkw rwnolegle kalenic do wyznaczonych linii zabudowy. Przy projektowaniu budynkw oraz zagospodarowania dziaki naley stosowa ustalenia zawarte w Rozdziale 2.,14U, 15U - Tereny usug, handlu, gastronomii oraz pozostaych funkcji zwizanych z usugami motoryzacyjnymi. Dostpno komunikacyjna tylko z drogi 3KD-L15 lub 4KD-L12. Wysoko budynkw do jednej kondygnacji, dachy dwuspadowe lub wielospadowe kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwieni.16US - Teren przeznaczony na boiska sportowe z zapleczem kubaturowym. 17US - Teren przeznaczony na obiekty kubaturowe zwizane z polem golfowym 18US. Projektowane budynki musz odpowiada warunkom ustalonym w Rozdziale 2. 18US - Teren pola golfowego. 19UT - Teren projektowanej przystani wodnej. Dopuszcza si w programie przystani budow jednego pomostu nieprzekraczajcego dugoci 20,0 m oraz obiektu do przechowywania i naprawy sprztu pywajcego. Naley przyj powierzchni zabudowy jak dla budynkw mieszkalnych. Budynek powinien posiada jedn kondygnacj. Przykrycie dachem dwuspadowym, symetrycznym o kcie nachylenia poaci dachowych w granicach 20-35. Dach pokryty dachwk ceramiczna w kolorze czerwieni. Wysoko budynku liczona od poziomu terenu do kalenicy nie moe przekroczy 6,0 m. 20MR Teren projektowanej zabudowy zagrodowej w rejonie dawnego siedliska. Wskazana w planie lokalizacja zgodna jest z decyzj o ustaleniu warunkw zabudowy (znak BGK 7330-5/07 z dnia 29 maja 2007 r.)wydana przez Wjta Gminy Kolno po wczeniejszym uzgodnieniu postanowieniem (znak R.III.6633-ZP-Kol-2/07 z dnia 18 maja 2007 r.) przez Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody. Wymieniona decyzja ustala warunki budowy nowej zagrody na dziace nr 95/2 skadajcej si z budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku inwentarskiego (stodoo-obora)oraz wiaty na narzdzia i maszyny rolnicze. Projektowane obiekty w ramach siedliska rolnego suy bd prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej. Projektowane w ssiedztwie na cieku wodnym zbiorniki bd czci zabudowy zagrodowej jako stawy hodowlane. Ilo

przetrzymywanych zwierzt nie moe przekroczy dopuszczalnej iloci na terenach chronionego krajobrazu. Wskazane jest by w ramach gospodarstwa rolnego bya prowadzona agroturystyka. Projektowany budynek mieszkalny musi odpowiada warunkom ustalonym w Rozdziale 2. Budynki gospodarcze i inwentarskie naley pokry dachami dwuspadowymi, symetrycznymi z dachwk ceramiczn w odcieniu czerwieni. Wysoko budynkw nie moe przekroczy 8,5 m. 21ZL, 22ZL, 23ZL, 24ZL, 25ZL, 26ZL, 27ZL, 28ZL, 29ZL, 30ZL, 31ZL, 32ZL, 33ZL - Tereny lene penice wana rol na obszarze planu, szczeglnie w otoczeniu jeziora i cieku wodnego oraz na skarpach. Wymienione tereny podlegaj ochronie, nie zezwala si na ich likwidacj. Szczeglnej ochronie podlega las na terenie 26ZL, poniewa jest to siedlisko wane dla Wsplnoty Europejskiej czyli tzw. Siedliska Natura 2000. Teren ten zosta rozpoznany jako grd subkontynentalny. W pierwszej kolejnoci naley oczyci obnienie terenu z rnorodnych odpadw i mieci. Do tej samej grupy siedlisk naley rwnie grd zboczowy na terenach lenych 27ZL, 28ZL, 29ZL. Wymienione tereny podlegaj rwnie szczeglnej ochronie. Zabrania si wszelkich dziaa zwizanych z niszczeniem rzeby terenu, drzewostanu, podszytu i runa lenego. 34ZLp, 35ZLp, 36ZLp, 37ZLp, 38ZLp, 39ZLp, 60ZLp - Tereny przeznaczone do zadrzewie i zalesie. Kady z terenw wymaga odpowiedniego doboru gatunkw drzew i krzeww ze wzgldu na ssiedztwo wystpujcych siedlisk. 40Zc Cmentarz z I wojny wiatowej podlega ochronie. 41ZN, 42ZN, 43ZN, 44ZN, 49ZN - Ziele naturalna na siedliskach wilgotnych i podmokych, do utrzymania. 45ZN, 49ZNIstniejce oczko wodne wraz z otaczajc zieleni podlega ochronie. Jest to miejsce wystpowania aby mieszki oraz miejsce godowe rzekotki drzewnej. 46ZN - Teren istniejcej zieleni w ssiedztwie brzegu jeziora podlegajcy ochronie. 47ZN - Teren istniejcej zieleni w ssiedztwie brzegu jeziora podlegajcy ochronie. 48ZP - Teren zieleni urzdzonej zwizanej z rekreacj i miejscem wypoczynku bez prawa zabudowy obiektami kubaturowymi. 50WS, 51WS - Zbiorniki wodne wykonane na cieku wodnym zgodnie z pozwoleniem wodno-prawnym bd suy jako stawy hodowlane oraz bd spenia zadanie w ramach maej retencji. Projektowana odbudowa dwch staww do hodowli ryb w ramach budowy nowego siedliska (zabudowa zagrodowa 20MR) zgodna jest z decyzj nr Kol/5/2009 z dnia 11 wrzenia 2009 r. zatwierdzajc projekt budowlany i udzielajc pozwolenia na budow dwch staww do chowu ryb wydan przez Starostwo Powiatowe w Olsztynie (znak IB.5.7351/Kol/6/14642/2009). Warunki zabudowy zostay uzgodnione postanowieniem (znak R.III.6633-0031 z dnia 31 padziernika 2007 r.) przez Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody i uzgodnione zostay pismem (znak MUW.M-7/283/2007 z dnia 22 padziernika 2007 r.) przez Zarzd Melioracji i Urzdze Wodnych w Olsztynie Rejonowy Oddzia w Mrgowie. Wydane zostao przez Starostwo Powiatowe w Olsztynie pozwolenie wodno-prawne decyzj (znak GI/IV/6223/48/194/08/2009/W z dnia 12 stycznia 2009 r.) 52WS - Odcinek istniejcego cieku wodnego. Ochronie podlega istniejca ziele na brzegu cieku. 38R, 53R, 54R, 55R, 56R, 57R, 58R, 59R - Tereny upraw rolnych bez prawa zabudowy, w tym rwnie obiektw zwizanych z prowadzeniem gospodarki rolnej. 1KD-GP50 Teren rezerwowany na budow obejcia miejscowoci Tejstymy w cigu drogi krajowej Nr 57. Zgodnie z wnioskiem zarzdcy drogi GDDKiA oddzia w Olsztynie plan ustala szeroko pasa drogowego dla obejcia wielkoci 50,0 m, poza obejciem pas szerokoci 30,0 m. Ustala si poczenie miejscowoci Tejstymy oraz terenw projektowanej zabudowy z drog krajow tylko jednym skrzyowaniem. 2KD-L20 - Po wybudowaniu obejcia naley wczy do drogi krajowej stary odcinek drogi przechodzcej przez miejscowo Tejstymy. Nowe wczenie do drogi krajowej

drog lokaln o szerokoci pasa drogowego 20,0 m. 3KDL15, 4KD-L12 - Odcinek nowej drogi gminnej wchodzcej na projektowane skrzyowanie. Szeroko pasa drogowego 12,0-15,0 m. Obecne poczenie drogi gminnej z drog krajow po wybudowaniu obejcia ulegnie likwidacji. 5KDW Projektowana droga wewntrzna obsugujca zabudow mieszkaniow. Pas drogowy szerokoci 10,0 m. 6KDW Projektowana droga wewntrzna obsugujca zabudow mieszkaniow. Pas drogowy szerokoci 12,0 m. 7KDW Istniejca droga wewntrzna obsugujca tereny rolne. 8KDW, 9KDW - Projektowane drogi wewntrzne obsugujce zabudow mieszkaniow. Pas drogowy szerokoci 12,0 m. 10KDW - Projektowana droga wewntrzna. Pas drogowy szerokoci 10,0 m. 11KD, 23KD - Istniejce drogi publiczne gminne pooone na obrzeu terenu objtego planem. Przebieg drg nie ulega zmianie. 12KP, 13KP, 14KP Odcinki drogi gruntowej obsadzonej drzewami. Plan ustala now funkcj jako cig pieszy w formie alei spacerowej. Ochronie podlega istniejcy drzewostan. Ubytki w szpalerze drzew naley uzupeni nowymi nasadzeniami zgodnymi z gatunkami wystpujcymi przy drodze. 20KP, 21KP, 26KP - Projekto-wane cigi piesze, przejcia piesze o szerokoci 6,0 m. Na terenach przej pieszych i cigach spacerowych

naley przewidzie zadrzewienia elementy maej architektury.

i zakrzewienia

oraz

20. Zgodnie z art. 14 ust 2 pkt 12 i art. 36 ust 4 ustawy a dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si nastpujce stawki procentowe dla naliczenia opat od terenw ujtych w 19.
Symbol terenu oznaczonego w 19 uchway 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 12MN 16US, 17US, 18US, 19UT 14U, 15U Proponowana wysoko % stawki 30 % 30 % 30 %

21. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. 22. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Kolno. Przewodniczcy Rady Gminy Kolno Andrzej Bancerz

Zacznik Nr 1 do uchway Nr XLI/213/2010 Rady Gminy Kolno z dnia 21 lipca 2010 r.

Zacznik Nr 2 do uchway Nr XLI/213/2010 Rady Gminy Kolno z dnia 21 lipca 2010 r. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Kolno stwierdza, co nastpuje: 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Tejstymy obrb Grkowo gmina Kolno zgodny jest z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. 2. Studium gminy wskazuje obszar w granicach, ktrego znajduje si teren opracowania planu miejscowego z przeznaczeniem pod zainwestowanie na funkcj rekreacyjn. W zwizku z tym nastpuje zgodno wymienionych opracowa.

Zacznik Nr 3 do uchway Nr XLI/213/2010 Rady Gminy Kolno z dnia 21 lipca 2010 r. Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Kolno stwierdza, co nastpuje: 1. Na terenie objtym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Tejstymy obrb Grkowo gmina Kolno nastpujce inwestycje z zakresu infrastruktury nale do zada wasnych gminy: sie przesyowa wodocigowa, sie przesyowa kanalizacji sanitarnej, przepompownia. 2. Wymienione zadania finansowane bd z budetu Gminy Kolno, funduszy pozyskiwanych z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, poyczek z Wojewdzkiego Funduszu Ochrony rodowiska i Gospodarki Wodnej oraz z innych dostpnych rde finansowania.

Zacznik Nr 4 do uchway Nr XLI/213/2010 Rady Gminy Kolno z dnia 21 lipca 2010 r. Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Kolno stwierdza, co nastpuje: 1. W czasie wyoenia do publicznego wgldu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Tejstymy obrb Grkowo gmina Kolno w terminach ustawowych podanych w tekcie ogoszenia zamieszczonego w prasie oraz na tablicy ogosze w Urzdzie Gminy Kolno nie wpyny adne uwagi.

You might also like