Zacznik nr 3 do Uchway Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 roku.

ROZSTRZYGNICIE RADY MIASTA KROSNA, O SPOSOBIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLDNIONYCH UWAG ZGOSZONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STARE MIASTO 1 Uwaga: nr uwag, zgodnie z numeracj w wykazie uwag wniesionych do wyoonych w dniach: od 18 czerwca 2009 roku do 17 lipca 2009 roku, od 23 wrzenia 2009 roku do 21 padziernika 2009 roku, od 4 stycznia 2010 roku do 1 lutego 2010 roku, od 20 maja 2010 roku do 21 czerwca 2010 roku, do wgldu publicznego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1. UWAGI ZOONE W TRAKCIE PUBLICZNEGO WGLDU. PIERWSZEGO WYOENIA PROJEKTU PLANU DO

Uwaga nr 5 dotyczca, zmiany projektu planu i ustalenie linii zabudowy na dziace o numerze 2361 w odlegoci 3,5 m od krawdzi jezdni. W uzasadnieniu autorka uwagi informuje, i odlego 3.5 m jest zgodna z lini zabudowy ssiednich budynkw pooonych przy ul. Tkackiej. Uwagi nie uwzgldniono. Podana przez autork uwagi odlego budynkw 3,5 metra od krawdzi jezdni dotyczy budynkw istniejcych, ktre nie s zlokalizowane w bezporednim ssiedztwie wymienionej w treci uwagi dziaki. Budynki w ww. odlegoci od krawdzi jedni ul. Tkackiej znajduj si bowiem po przeciwnej stronie ulicy w stosunku do dziaki nr 2361. Wyznaczona natomiast na rysunku planu linia zabudowy ustalona zostaa przy uwzgldnieniu linii zabudowy wyznaczonej przez budynki zlokalizowane w bezporednim ssiedztwie budynku zlokalizowanego na dziace nr 2361. Przyjta w planie zasada wyznaczania linii zabudowy jest zgodna z opracowanymi dla projektu planu i uzgodnionymi przez WKZ wytycznymi konserwatorskimi oraz przyjt w obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna polityk ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, dbr kultury wspczesnej i ksztatowania krajobrazu miasta. Ponadto proponowana w treci uwagi odlego 3,5 metra od krawdzi jezdni nie jest zgodna z obowizujcymi przepisami. Ulica Tkacka jest ulic miejsk, od ktrej nowe budynki zgodnie z przepisami winny by zlokalizowane, co najmniej 6 metrw od krawdzi jedni. Uwaga nr 17 dotyczca, sprzeciwu dla realizacji drogi oznaczonej symbolem 5.KDz oraz sprzeciwu dla lokalizacji sklepu i parkingu w terenach oznaczonych symbolami 6.U-5 i 6.KS-5. Uwagi nie uwzgldniono. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m, jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami), ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano, i dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta. Ponadto stwierdza si, i suszne jest obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukaszewicza -Lwowska o podobnych parametrach jak rwnie istniejce zainwestowanie. Lokalizacja sklepu i parkingu w terenach oznaczonych symbolami 6.U-5 i 6.KS-5 wynika natomiast z prowadzonej przez wadze miasta polityki lokalizacyjnej na ww. terenach, tj. wydanego prawomocnego pozwolenia na budow. Rezygnacja z proponowanego w planie

przeznaczenie kwestionowanych w treci uwagi terenw naraa budet miasta na wypat odszkodowa wynikajcych wprost z przepisw art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Uwaga nr 20 dotyczca, ustale planu dla ulicy Niepodlegoci oraz projektowanej drogi 5.KDz (dotyczy dziaki o nr 2449). W uzasadnieniu poruszono nastpujce sprawy: - inwestycja nie powinna istnie na etapie planowania, gdy Stare Miasto powinno by chronione; - sprzeciwu wobec budowy drogi (drogi powinny by budowane poza miastem a nie w centrum). Jest to niepotrzebne i stanowi marnotrawstwo pienidzy i zanieczyszcza powietrze, co wpywa niekorzystnie na zdrowie i ycie czowiek; - waciciele dziaek nie wiedzieli o planowanej drodze ul. Niepodlegoci (pierwotnie 1 pasmowa, obecnie 4 pasmowa); - dziaki na tym terenie byy najdrosze w Kronie, a realizacja nowej nitki drogi spowoduje szereg uciliwoci (haas, spaliny, itp.), - wnosi si o postawienia ekranw dwikoizolacyjnych (przezroczyste). Nie uwzgldniono uwagi dotyczcej terenu przeznaczonego w projekcie planu dla lokalizacji drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem 5.KDz. Wyznaczona na rysunku planu linia rozgraniczajca ulic Niepodlegoci przebiega po granicy ewidencyjnej dziaki drogowej, nie ingerujc w dziaki stanowice wasnoci prywatne w tym wymienion w treci uwagi dziak o nr 2449. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano, i dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta. Ponadto stwierdza si, i suszne jest obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukaszewicza -Lwowska o podobnych parametrach jak rwnie istniejce zainwestowanie. Rozwizania techniczne bd ustalane na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej ww. drogi. Niemniej jednak z uwagi na ochron istniejcego poza obszarem objtym ustaleniami planu Parku Jordanowskiego, skorygowano przebieg linii rozgraniczajcej drogi 5.KDZ, przesuwajc j w stron terenw oznaczonych symbolem 6.U-KS i 6.KS-5 (po uwzgldnieniu uwag symbol ww. terenu to 4.KS-5). Poruszone w treci uwagi sprawy dotyczce uciliwoci ww. drogi dla rodowiska oraz zabezpiecze przed jej oddziaywaniem terenw ssiednich rozwizywane bd na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej ww. drogi i sporzdzanego wwczas raportu o oddziaywaniu inwestycji na rodowisko. Realizacja odpowiednich zabezpiecze terenw ssiednich przed negatywnym oddziaywaniem drogi wynika bdzie z ww. procedur i bdzie realizowana zgodnie z waciwymi w tym zakresie przepisami odrbnymi. Ponadto zgodnie z przepisami ustawy o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko wszystkie dokumenty wymagajce przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaywania na rodowisko podlegaj upublicznieniu, a zainteresowani mog wnosi do nich swoje uwagi i wnioski. Do okresowych pomiarw ruch drogowego oraz przeciwdziaania niekorzystnym przeobraeniom rodowiska mogcym powsta lub powstajcym w nastpstwie budowy lub utrzymania drogi obliguje rwnie zarzdc drogi ustawa o drogach publicznych w art.20 dotyczcych obowizkw zarzdcy drogi. Projekt planu zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa jest aktem prawa miejscowego okrelajcym przeznaczenie terenw i zasady ich zagospodarowania, i jako taki nie ma delegacji prawnych do ingerowania w sprawy, ktre bezporednio wynikaj z innych obowizujcych aktw prawnych.

Uwaga nr 24 dotyczca: - sprzeciwu na budow drogi pod nazw Rozbudowa ul. Niepodlegoci na odcinku od ul. Grodzkiej do ul. Czajkowskiego - obszar oznaczony-5.KDz, - sprzeciwu na lokalizacj sklepu o duej powierzchni i parkingu w obrbie Parku Jordanowskiego na obszarze oznaczonym symbolami: 6.U-5 i 6.Ks-5. Uwagi nie uwzgldniono. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano, i dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta. Ponadto stwierdza si, i suszne jest obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukaszewicza -Lwowska o podobnych parametrach jak rwnie istniejce zainwestowanie. Rozwizania techniczne bd ustalane na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej ww. drogi. Niemniej jednak z uwagi na ochron istniejcego poza obszarem objtym ustaleniami planu Parku Jordanowskiego skorygowano przebieg linii rozgraniczajcej drogi 5.KDZ, przesuwajc j w stron terenw oznaczonych symbolem 6.U-KS i 6.KS-5 (po uwzgldnieniu uwag symbol ww. terenu to 4.KS-5). Lokalizacja sklepu i parkingu w terenach oznaczonych symbolami 6.U-5 i 6.KS-5 wynika natomiast z prowadzonej przez wadze miasta polityki lokalizacyjnej na ww. terenach tj. wydanego prawomocnego pozwolenia na budow. Rezygnacja z proponowanego w planie przeznaczenie kwestionowanych w treci uwagi terenw naraa budet miasta na wypat odszkodowa wynikajcych wprost z przepisw art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Uwaga nr 26 dotyczca, wprowadzenia zmian do zapisw planu dla terenw oznaczonych symbolem 3.U-3 obejmujcych dziaki o nr 2293/1, 2293/2, 2293/3, 2293/4, 2293/5, 2293/6. Wnosi si o: - zmian zapisu w 12 ust.3, pkt 3) o treci obowizuj zakazy lokalizacji funkcji innych ni: usugi handlu i gastronomii na zapis: usugi i handel; - zmian zapisu w 12 ust.3, pkt 5), litera c) realizacja dachw o kcie nachylenia gwnych poaci pomidzy 30 - 43. dopuszcza si realizacj dachw wielopoaciowych na zapis: nachylenie poaci dachowych w granicach 5-80%. Dopuszcza si realizacj dachw wielopoaciowych, paskich i mansardowych; Autorzy uwagi informuj, i posiadaj decyzje o warunkach zabudowy z dnia 09.04.2008r znak: UA.V.7331-WZ/157/07, z dnia 11.06.2008r. znak: UA.V-7331-WZ/157/07, z dnia 29.01.2009r. znak: UA.V-7331-WZ157/07 oraz decyzj o pozwoleniu na budow I-go etapu inwestycji, z dnia 07.05.2009r.znak: BA.L-7353-1-74/2009 Uwagi dotyczcej zmiany zapisu w 12 ust.3, pkt 3) o treci obowizuj zakazy lokalizacji funkcji innych ni: usugi handlu i gastronomii na zapis: usugi i handel nie uwzgldniono. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym okrela si obowizkowo szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. Zapisy w projekcie planu ograniczajce rodzaje usug w poszczeglnych kwartaach wynikaj z ustawowego obowizku zapewnienia adu przestrzennego na obszarze objtym opracowaniem planu oraz przyjtej w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna polityki przestrzennej na obszarze rdmiecia, celem ktrej jest wykluczenie uytkowania sprzecznego z funkcj i charakterem obszaru lub obniajcego jako przestrzeni miejskiej. Brak precyzyjnego okrelenia w planie dopuszczonych usug, pozwala na realizacj wszystkich, w tym np. stacji paliw w centrum miasta. Ponadto, handel jest te usug i proponowany zapis jest nielogiczny.

Uwag dotyczc zmiany zapisu w 12 ust.3, pkt 5), litera c) realizacja dachw o kcie nachylenia gwnych poaci pomidzy 30 - 43. Dopuszcza si realizacj dachw wielopoaciowych na zapis: nachylenie poaci dachowych w granicach 5-80%. Dopuszcza si realizacj dachw wielopoaciowych, paskich i mansardowych uwzgldniono czciowo, dopuszczajc realizacja dachw jako wielospadowych, w tym mansardowych o kcie nachylenia poaci pomidzy 150 800. Zgodnie z doczonymi do treci uwagi decyzjami o warunkach zabudowy i wydan na ich podstawie decyzj o pozwoleniu na budow I-go etapu inwestycji kt nachylenie poaci dachowych winien wynosi pomidzy 150 800, a ustalona geometria dachu to dachy wielospadowe. Uwaga nr 27 dotyczca, przyznania dziakom nr 2108, 2109,2110,2111 statusu terenw budowlanych. Zmiana statusu ww. dziaek na tereny zielone, stanowiaby utrudnienia w rozbudowie i ulepszeniu nieruchomoci, jakie posiadaj waciciele dziaek. Uwagi nie uwzgldniono z uwagi na pooenie dziaek nr 2109, 2110, 2111 i czci dziaki nr 2108 w terenach, ktre zgodnie z wykonanymi i uzgodnionymi przez WKZ wytycznymi konserwatorskimi winny zosta przeznaczone dla lokalizacji zieleni urzdzonej, z uwagi na ochron skarpy Wzgrza Staromiejskiego oraz przedpola widokowego Starwki. Wymg sporzdzenia Wytycznych konserwatorskich wynika z ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna, w ktrym to dokumencie stwierdzono, i przy ustalaniu przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenw naley uwzgldni szczegowe wskazania konserwatorskie. Poszerzenie terenw przeznaczonych do zabudowy na objte uwag tereny jest rwnie sprzeczne z ustaleniami obowizujcegoStudium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie z ustalon w obowizujcym Studium .. polityk w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, dbr kultury wspczesnej i ksztatowania krajobrazu miasta, skarpa Wzgrza Staromiejskiego winna pozosta terenem zieleni urzdzonej. Ponadto w ww. dokumencie skarp Wzgrza Staromiejskiego zaliczono do obszarw o szczeglnym znaczeniu dla upikszenia Starego Miasta, ktre speniaj oprcz funkcji ekologicznej take funkcje rekreacyjn i estetyczn. Ksztatowanie tych terenw musi by podporzdkowane wymogom estetycznym wynikajcym z koniecznoci ochrony i upikszania wizerunku historycznego centrum Krosna. Wymagane jest tu wprowadzenie zakazu lokalizacji nowej zabudowy. Przedpole skarpy natomiast tj. tereny pooone pomidzy skarp i ulic Legionw znajduj si w studium w strefie rewitalizacji zabudowy zabytkowego centrum, w ktrej przyjto m.in. nastpujce kierunki dziaania i zasady zagospodarowania: ochrona ukadu przestrzennego przed przeksztaceniami oraz ochrona obiektw i zespow zabytkowych prawnie chronionych jak i nie objtych ochron prawn, a take ich otoczenia przed zmianami mogcymi spowodowa degradacj ich wartoci historycznych, estetycznych i architektonicznych, wyeksponowanie przebiegu murw obronnych oraz porzdkowanie istniejcej zieleni porastajcej skarpy wzgrza Starego Miasta w celu zapewnienia dostatecznej ekspozycji sylwety Starego Miasta; uwzgldnienie przy ustalaniu przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenw w toku miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego bd podejmowania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu, szczegowych wskaza konserwatorskich; Zgodnie z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. Ponadto poszerzenie zabudowy na omawiane tereny wymaga ponownego uzgodnienia projektu planu przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktre to uzgodnienie w wietle ustale zawartych w Wytycznych konserwatorskich jest niemoliwe. Wymg uzgodnienia projektu planu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wynika wprost z przepisw ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 17 pkt 7b). Uwaga nr 29 dotyczca, - usunicia drogi oznaczonej symbolem 5.KDz, czcej ul. Niepodlegoci i Czajkowskiego; - sprzeciwu dla lokalizacji sklepu i parkingu na obszarach oznaczonych w projekcie symbolami 6.U-5 i 6.KS-5.

Uwagi nie uwzgldniono. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano, i dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta. Ponadto stwierdza si, i suszne jest obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukasiewicza-Lwowska o podobnych parametrach jak rwnie istniejce zainwestowanie. Rozwizania techniczne bd ustalane na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej ww. drogi. Niemniej jednak z uwagi na ochron istniejcego poza obszarem objtym ustaleniami planu Parku Jordanowskiego skorygowano przebieg linii rozgraniczajcej drogi 5.KDZ, przesuwajc j w stron terenw oznaczonych symbolem 6.U-KS i 6.KS-5 (po uwzgldnieniu uwag symbol ww. terenu to 4.KS-5). Lokalizacja sklepu i parkingu w terenach oznaczonych symbolami 6.U-5 i 6.KS-5 wynika natomiast z prowadzonej przez wadze miasta polityki lokalizacyjnej na ww. terenach tj. wydanego prawomocnego pozwolenia na budow. Rezygnacja z proponowanego w planie przeznaczenie kwestionowanych w treci uwagi terenw naraa budet miasta na wypat odszkodowa wynikajcych wprost z przepisw art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Uwaga nr 30 dotyczca, sprzeciwu w zwizku z przeksztaceniem dziaek o nr 2092/14, 2092/15, 2092/2, 2109/1, na tereny zielone. Waciciel chce przeznaczy ww. dziaki pod zabudow usugow z ewentualnym narzuceniem w planie walorw estetycznych budynku. Uwagi nie uwzgldniono z uwagi na pooenie dziaek nr 2092/14, 2092/15, 2092/2, 2109/1 w terenach, ktre zgodnie z wykonanymi i uzgodnionymi przez WKZ wytycznymi konserwatorskimi winny zosta przeznaczone dla lokalizacji zieleni urzdzonej, z uwagi na ochron przedpola widokowego Starwki. Wymg sporzdzenia Wytycznych konserwatorskich wynika z ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna, w ktrym to dokumencie stwierdzono, i przy ustalaniu przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenw naley uwzgldni szczegowe wskazania konserwatorskie. Poszerzenie terenw przeznaczonych do zabudowy na objte uwag tereny jest rwnie sprzeczne z ustaleniami obowizujcegoStudium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie z ustalon w obowizujcym Studium .. polityk w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, dbr kultury wspczesnej i ksztatowania krajobrazu miasta, przedpole skarpy Wzgrza Staromiejskiego winno pozosta terenem zieleni urzdzonej. Tereny pooone pomidzy skarp i ulic Legionw znajduj si w studium w strefie rewitalizacji zabudowy zabytkowego centrum, w ktrej przyjto m.in. nastpujce kierunki dziaania i zasady zagospodarowania: ochrona ukadu przestrzennego przed przeksztaceniami oraz ochrona obiektw i zespow zabytkowych prawnie chronionych jak i nie objtych ochron prawn, a take ich otoczenia przed zmianami mogcymi spowodowa degradacj ich wartoci historycznych, estetycznych i architektonicznych, wyeksponowanie przebiegu murw obronnych oraz porzdkowanie istniejcej zieleni porastajcej skarpy wzgrza Starego Miasta w celu zapewnienia dostatecznej ekspozycji sylwety Starego Miasta; uwzgldnienie przy ustalaniu przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenw w toku miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego bd podejmowania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu, szczegowych wskaza konserwatorskich; Zgodnie z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium

uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. Ponadto poszerzenie zabudowy na omawiane tereny wymaga ponownego uzgodnienia projektu planu przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktre to uzgodnienie w wietle ustale zawartych w Wytycznych konserwatorskich jest niemoliwe. Wymg uzgodnienia projektu planu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wynika wprost z przepisw ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 17 pkt 7b). Uwaga nr 245 dotyczca, terenw oznaczonych symbolami 4.UPr-25 i 9.K-25, obejmujcych dziaki o nr: 2089, 2086 i 2090. Wnosi si o uwzgldnienie: - wykrelenie w pkt 2 wyrazu mieszkalnictwo i wprowadzenie w to miejsce wyrazw budownictwo klasztorne i parafialne; - w pkt 2 dopisa moliwo realizacji maej architektury w zakresie kultu religijnego lub innych form zwizanych z histori lokaln np. pomniki, dzwonnice, drogi procesyjne; Nie wykrelono w pkt 2 wyrazu mieszkalnictwo, gdy klasztory zgodnie z kategoryzacja obiektw budowlanych zawieraj si w budynkach zamieszkania zbiorowego. Uzupeniono natomiast pkt 1 ustale planu w ktrych okrelone zostao przeznaczenie podstawowe zabudowa zwizana z kultem religijnym o wyrazy zesp kocielno klasztorny; Nie uzupeniono pkt 2 zapisu planu o moliwo realizacji maej architektury, gdy zapis taki znajduje si ju w ustaleniach planu w 5 Ustalenia w zakresie ksztatowania zabudowy w pkt 7. Zgodnie z ww. zapisem na caym obszarze objtym ustaleniami planu dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury; Uwaga nr 250 dotyczca, terenu oznaczonego symbolem 13. U/M 12, dziaek o nr 2174 i 2176. Wnosi si o: - w pkt 5 ppkt a zapis: realizacja budynkw w zabudowie zwartej, realizowanej w linii zabudowy zlokalizowanej wzdu drg publicznych lub formie oficyn, zmieni na: realizacja budynkw w zabudowie zwartej, realizowanej w linii zabudowy zlokalizowanej wzdu drg publicznych i skarpy lub w formie oficyn; - zmian zapisu pkt 5, ppkt b w caoci. Zdaniem autorw uwagi aby zachowa sylwet historycznej skarpy wystarczy wprowadzi zakaz budowy obiektw w linii skarpy wyszych od istniejcych w ssiedztwie najwyszych zabudowa; - zmian zapisu pkt 5, ppkt c w sposb nastpujcy: dopuszcza si nadbudow budynkw zlokalizowanych w pierzei ulicznej zwizan z moliwoci wykorzystania poddaszy na cele uytkowe, w tym zwikszenia wysokoci budynku w kalenicy w odniesieniu do budynku ssiedniego nr 10 nie wicej ni 0,80 m; - usunicie ppkt 6 zawierajcego ustalenie o obowizku zachowania terenw biologicznie czynnych. Zdaniem autorw uwagi zapis taki nie jest konieczny w zwartej zabudowie rdmiejskiej, tym bardziej i dziaka ssiaduje z zieleni istniejca na skarpie. Uwagi dotyczcej zmiany zapisu pkt 5 ppkt a, dopuszczajcego moliwo realizacji zabudowy jako zwartej zlokalizowanej wzdu skarpy oraz pkt 5, ppkt b nie uwzgldniono. Realizacja zabudowy zwartej wzdu skarpy narusza istniejcy historycznie uksztatowany charakter zabudowy dziaek ssiadujcych bezporednio z terenem skarpy. Charakterystyczn cech zabudowy na omawianym terenie jest zabudowa zwarta realizowana w wzdu cigw ulicznych, ktr uzupeniaa zabudowa oficynowa w gbi dziaek. Zabudowa zwarta realizowana wzdu linii skarpy nie wystpuje w kwartale 12 i sprzeczna jest z tradycj miejsca. Oficyny z racji swojej podrzdnej roli nigdy nie dorwnyway gwnym budynkom funkcj i form dlatego te w ustaleniach planu umieszczono zapis o zakazie przy nadbudowie oficyn przekraczania wysokoci budynkw w pierzei oraz obowizek zrnicowania wysokoci oficyn i obnienia ich wysokoci od strony skarpy. Zapis taki wynika m.in. z ustale zawartych w wytycznych konserwatorskich, uzgodnionych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Podstawowym celem planu miejscowego dla Starego Miasta w Kronie, wynikajcym z zapisw Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna oraz Gminnego programu opieki nad zabytkami Miasta Krosna jest zachowanie skali zespou staromiejskiego i ekspozycji dominant oraz przeciwdziaanie degradacji panoramy zespou zabudowy Starego Miasta, polegajcej na wprowadzaniu elementw przesaniajcych i konkurujcych, bd zmieniajcych dotychczasow kompozycj sylwety czyli ochrona historycznie uksztatowanej sylwety Starego Miasta na tle krajobrazu oraz uwzgldnienie w ksztatowaniu nowej zabudowy w otoczeniu zespow i obiektw zabytkowych zasadniczych cech formy architektonicznej zabudowy historycznej. Dziaki wymienione we wniosku obejmuj bowiem teren pooony pomidzy

obiektami zabytkowymi, tj. wpisanymi do gminnej ewidencji zabytkw kamienicami przy ul. Sowackiego 16 i Sowackiego 10, na ktrym istnia niegdy budynek bnicy. W wytycznych konserwatorskich teren ten wskazano jako obszar na ktrym naley podj dziaania zmierzajce do likwidacji przypadkowej zabudowy usugowej i ustalenia docelowego, odpowiadajcego charakterowi miejsca zagospodarowania. Przedsiwzicie to winno by poprzedzone badaniami historycznymi i archeologicznymi pozwalajcymi na uzyskanie wyczerpujcych danych dotyczcych nieistniejcej ju w tym miejscu bnicy. Przy rezygnacji z odtworzenia historycznego obiektu bnicy, naley podj dziaania w kierunku uzupenienia pierzei kamienicami o gabarytach i formie dostosowanej do pozostaych budynkw w pierzei. Uwagi dotyczcej zmiany zapisu pkt 5 ppkt c, dopuszczajcego nadbudow budynkw zlokalizowanych w pierzei ulicznej, w tym zwikszenia wysokoci budynku w kalenicy w odniesieniu do budynku ssiedniego nr 10 nie wicej ni 0,80 m nie uwzgldniono. Zapis taki powoduje, i znajdujce si w pierzei ulicy Sowackiego budynki dwu kondygnacyjne pooone w znacznej odlegoci od kamienicy nr 10 mona bdzie nadbudowa o wicej ni jedn kondygnacj. Zapis taki sprzeczny jest z ustaleniami zarwno obowizujcego studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego jak i wytycznych konserwatorskich. Zgodnie z ww. dokumentami w zabudowie pierzejowej zlokalizowanej wzdu ulic zabudowa uzupeniajca winna by dostosowana do zabudowy historycznej wysokoci, geometri dachw, podziaami elewacji. Uwagi dotyczcej usunicie ppkt 6 zawierajcego ustalenie o obowizku zachowania terenw biologicznie czynnych nie uwzgldniono. Na rysunku planu wyznaczona zostaa wzdu linii skarpy nieprzekraczalna linia zabudowy, ktrej zadaniem jest gwnie ochrona stabilnoci skarpy. Teren zawierajcy si pomidzy granic skarpy, a ww. lini powinien zosta niezainwestowany i stanowi tereny biologicznie czynne. Ustalony w planie procentowy udzia powierzchni biologicznie czynnej na terenie inwestycji by analizowany na etapie konstruowania zapisw planu i znalaz si w terenach gdzie moe by on wyegzekwowany na etapie realizacji planu. Uwaga nr 251 dotyczca: - usunicia zapisu odnoszcego si do kwartau 14 o treci usunicie elementw, ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu, w tym drzew iglastych; - wprowadzenia do zapisw dla terenu oznaczonego symbolem 6.U-5 nastpujcych zmian: pkt 1: przeznaczenie podstawowe usugi publiczne; pkt 2: przeznaczenie dopuszczalne ziele urzdzona, dojazdy, miejsca postojowe; pkt 3: obowizuje zakaz lokalizacji funkcji innych ni usugi sportu, kultury i gastronomii; - wprowadzenia do zapisw dla terenu oznaczonego symbolem 6.KS-5 nastpujcych zmian: pkt 1: przeznaczenie podstawowe ziele urzdzona; pkt 2: przeznaczenie dopuszczalne dojcia, cigi piesze; pkt 3: obowizuje zakaz lokalizacji funkcji innych ni usugi sportu, rekreacji i kultury. W zwizku z wnioskowan zmian pkt 1-3 ustale planu dla ww. terenu naley przeredagowa zapisy pkt od 3 do 6 pod ktem proponowanych zmian; - wykrelenia w caoci ustalenia dla terenu komunikacji oznaczonego symbolem 5.KDz. Proponuje si poczenie ul. Niepodlegoci z ul. Czajkowskiego przez ul. Parkow, most na Lubatwce i ul. Olejarsk. Uwagi dotyczcej usunicia zapisu odnoszcego si do kwartau 14 o treci usunicie elementw, ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu, w tym drzew iglastych nie uwzgldniono. Zgodnie z opracowanymi i uzgodnionymi przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wytycznymi konserwatorskimi, oraz Gminnym programem opieki nad zabytkami Miasta Krosna, sporzdzonym przez Krajowy Orodek Bada i Dokumentacji Zabytkw w Warszawie, w oparciu o ustaw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. Gminny program opieki nad zabytkami Miasta Krosna ustala kierunki i zakres przedsiwzi, ktre winny by podejmowane w celu ochrony wartoci kulturowej miasta. Rada Miasta podejmujc Uchwa Nr XIX/308/07 z dnia 28 grudnia 2007 roku, przyjmujc Program do realizacji, zaakceptowaa ustalone w nim formy i metody ochrony dziedzictwa kulturowego, ktre w znacznej czci odnosz si do sfery planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ww. Programem rozwaenia wymaga korekta obecnie istniejcej w rynku zieleni - usunicie drzew iglastych (wierkw srebrzystych) jako niezgodnych z historycznie uwarunkowan tradycj miejsca i ich wymiana na ziele wysok liciast (np. gg dwuszyjkowy penokwiatowy lub klony szczepione na pniu). Uwagi dotyczcej wprowadzenia zmian do zapisw dla terenu oznaczonego symbolem 6.U-5 oraz terenu 6.KS-5 nie uwzgldniono. Lokalizacja sklepu i parkingu w terenach oznaczonych symbolami 6.U-5 i 6.KS-5 wynika z prowadzonej przez wadze miasta polityki lokalizacyjnej na ww. terenach tj. wydanego prawomocnego pozwolenia na budow. Rezygnacja z proponowanego w planie przeznaczenia kwestionowanych w treci uwagi terenw naraa budet miasta na wypat

odszkodowa wynikajcych wprost z przepisw art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Nie uwzgldniono uwagi w czci dotyczcej terenu przeznaczonego w projekcie planu dla lokalizacji drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem 5.KDz. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano i dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta. Ponadto stwierdza si, i suszne jest obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukasiewicza-Lwowska o podobnych parametrach jak rwnie istniejce zainwestowanie. Rozwizania techniczne bd ustalane na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej ww. drogi. Nie mniej jednak z uwagi na ochron istniejcego poza obszarem objtym ustaleniami planu Parku Jordanowskiego skorygowano przebieg linii rozgraniczajcej drogi 5.KDZ, przesuwajc j w stron terenw oznaczonych symbolem 6.U-KS i 6.KS-5 (po uwzgldnieniu uwag symbol ww. terenu to 4.KS-5). Uwaga nr 253 dotyczca: - usunicia zapisu zamieszczonego w .23 (kwarta 14) ust. 2, pkt 3 ppkt g o usuniciu drzew iglastych z pyty rynku; - usunicia zapisw ograniczajcych rodzaje usug dopuszczone w kwartaach nr 10 (.19 ust. 2, pkt 1 i 3), 9 (.18 ust. 2, pkt 1 i 3), 8 (.17 ust. 2, pkt 1 i 2), 15 (.24 ust. 3, pkt 1 i 3), 13 (.22 ust. 4, pkt 1 i 3); Uwagi dotyczcej usunicia zapisu odnoszcego si do kwartau 14 o treci usunicie elementw, ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu, w tym drzew iglastych oraz zapisu o zakazie lokalizacji miejsc postojowych w kwartale 14 - Rynek nie uwzgldniono. Zgodnie z opracowanymi i uzgodnionymi przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wytycznymi konserwatorskimi, oraz Gminnym programem opieki nad zabytkami Miasta Krosna, sporzdzonym przez Krajowy Orodek Bada i Dokumentacji Zabytkw w Warszawie, w oparciu o ustaw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. Gminny program opieki nad zabytkami Miasta Krosna ustala kierunki i zakres przedsiwzi, ktre winny by podejmowane w celu ochrony wartoci kulturowej miasta. Rada Miasta podejmujc Uchwa Nr XIX/308/07 z dnia 28 grudnia 2007 roku, przyjmujc Program do realizacji, zaakceptowaa ustalone w nim formy i metody ochrony dziedzictwa kulturowego, ktre w znacznej czci odnosz si do sfery planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ww. Programem rozwaenia wymaga korekta obecnie istniejcej w rynku zieleni - usunicie drzew iglastych (wierkw srebrzystych) jako niezgodnych z historycznie uwarunkowan tradycj miejsca i ich wymiana na ziele wysok liciast (np. gg dwuszyjkowy penokwiatowy lub klony szczepione na pniu ) a ruch samochodowy w obrbie Starego Miasta winien by maksymalnie ograniczony. Uwagi dotyczcej usunicia zapisw ograniczajcych rodzaje usug dopuszczone w kwartaach nr 10 (.19 ust. 2, pkt 1 i 3), 9 (.18 ust. 2, pkt 1 i 3), 8 (.17 ust. 2, pkt 1 i 2), 15 (.24 ust. 3, pkt 1 i 3), 13 (.22 ust. 4, pkt 1 i 3), nie uwzgldniono. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym okrela si obowizkowo szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. Zapisy w projekcie planu ograniczajce rodzaje usug w poszczeglnych kwartaach wynikaj z ustawowego obowizku zapewnienie adu przestrzennego na obszarze objtym opracowaniem planu oraz przyjtej w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna polityki przestrzennej na obszarze rdmiecia, celem ktrej jest wykluczenie uytkowania sprzecznego z funkcj i charakterem obszaru lub obniajcego jako przestrzeni miejskiej. Niemniej jednak informujemy, i uzupeniono w projekcie planu dopuszczone w terenach oznaczonych symbolami: 9.U/M-8, 10.U/M-9, 14.U/M-13 i 15.U/M-15, rodzaje usug, zgodnie z treci uwagi.

Uwaga nr 257 dotyczca: - zniesienia zakazu lokalizacji mieszka na poziomie suteryn i parterw budynkw, gdy ten zapis moe spowodowa blokad dla wacicieli w przypadku upadku handlu i usug w rdmieciu; Uwagi nie uwzgldniono. Zgodnie z przyjt w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego dla rdmiecia polityk przestrzenn przeksztacenia zabudowy winny zosta ukierunkowane przede wszystkim w stron wykorzystania istniejcych zasobw dla lokalizacji usug charakterystycznych dla centrum miasta (zrnicowany w profilu handel i gastronomia, administracja, bankowo, ubezpieczenia, kultura, muzealnictwo, itp.) z koncentracj funkcji usugowych w parterach budynkw, szczeglnie wzdu istniejcych gwnych ulic rdmiejskich. UWAGI ZOONE W TRAKCIE DRUGIEGO WYOENIA PROJEKTU PLANU WRAZ Z PROGNOZ ODDZIAYWANIA NA RODOWISKO DO PUBLICZNEGO WGLDU Uwaga nr 3 dotyczca, utrzymania drogi oznaczonej symbolem 3.KDw-5. Uwagi nie uwzgldniono z uwagi na sprzeciwy wacicieli dziaek, na ktrych zlokalizowana jest droga oznaczona symbolem 3.KDw-5. Ponadto jak wynika to z treci uwag zoonych przez wacicieli dziaek przez ktre przebiega ww. droga, nie jest ona konieczna do obsugi komunikacyjnej terenw. Uwaga nr 7 dotyczca, korekty ukadu komunikacyjnego na terenie oznaczonym symbolem 3.U/M-4 polegajcej na podzieleniu wjazdu do posesji autorw uwagi na istniejcy wjazd oraz drugi wszy od strony Lubatwki, prowadzcy na pasa rowerowo pieszy. Uwagi nie uwzgldniono, z uwagi na sprzeczno proponowanego rozwizania z przepisami obowizujcego prawa. Zgodnie z art. 85. ust.1 ustawy Prawo wodne dla zapewnienia stabilnoci waw p/powodziowych zabrania si m.in. przejedania przez way oraz wzdu waw oraz wykonywania obiektw budowlanych w odlegoci mniejszej ni 50 metrw od strony wau, Uwaga nr 9 dotyczca: - sprzeciwu dla lokalizacji sklepu i parkingu na obszarach oznaczonych symbolem: 6.U-5, 6.KS-5 oraz lokalizacji drogi oznaczonej symbolem 5.KDz - niezgodnoci zapisw planu dla terenw oznaczonych symbolem 5.KDz, 6.U-5, 6.KS-5, z zapisami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna oraz studium komunikacyjnego; - sprzecznej z studium decyzji o wyraeniu zgody na budow sklepu i parkingu w terenach 6.U-5 i 6.KS-4; - niezgodnoci z przepisami prawa krajowego oraz wsplnotowego w zakresie ochrony rodowiska Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna oraz Planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna; - braku strategicznej oceny wpywu rozwiza przyjtych w projekcie planu na rodowisko; Uwagi dotyczcej sprzeciwu dla lokalizacji sklepu i parkingu na obszarach oznaczonych symbolem: 6.U-5, 6.KS-5 (bdnie podany symbole terenu waciwy symbol terenu to 4.KS-5) oraz lokalizacji drogi oznaczonej symbolem 5.KDz nie uwzgldniono. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m, jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano co nastpuje : Biorc pod uwag - zweryfikowane zgodnie z aktualnymi rozpoznaniami i programem urbanistycznym - przeprowadzone analizy w Studium komunikacyjnym (z roku 1993), zosta zaprojektowany ukad drg zabezpieczajcy obsug kierunkowych gwnych cie ruchu. Model ukadu, zbliony do rusztowo - obwodnicowego, umoliwia segregacj i poprawne funkcjonalnie prowadzenie ruchu zewntrznego i wewntrznego. Podstawowa idea podziau miast na strefy komunikacyjne - centraln, poredni i peryferyjn - z rnymi priorytetami rodkw przewozowych, zostaa opracowana ju z pocztkiem lat 80. i zalecona

do stosowania przez wczesne Ministerstwo Administracji i Gospodarki Terenowej. W myl postulowanych zasad zaleca si najczciej ksztatowanie systemw komunikacyjnych w ukadzie podstawowych trzech stref o zrnicowanym podziale zada przewozowych (pomidzy komunikacj zbiorow, indywidualn, piesz). Granice stref najatwiej wyznaczy poprzez ograniczenie cigami komunikacyjnymi, ktre umoliwiaj bezporednie sterowanie dostpnoci. Obszar objty opracowaniem planu znajduje si w wyznaczonej w studium strefie komunikacyjnej A , tzw. centralnej, ograniczonej ulicami: J. Pisudskiego, Legionw, Bursaki, Niepodlegoci, ukasiewicza (w ukadzie docelowym, z przebiciem do Al. Niepodlegoci). W zakresie systemu komunikacyjnego miasta zgodnie z zapisami studium ustala si i: Dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta, jak rwnie modernizacja skrzyowa. Odnonie planowanej ulicy ukasiewicza (poczenie ulicy Krakowskiej z Lwowsk) uwaa si za suszne obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukaszewicza -Lwowska o podobnych parametrach, jak rwnie istniejce zainwestowanie. Lokalizacja sklepu i parkingu w terenach oznaczonych symbolami 6.U-5 i 4.KS-5 wynika natomiast z prowadzonej przez wadze miasta polityki lokalizacyjnej na ww. terenach, tj. wydanego prawomocnego pozwolenia na budow. Pozwolenie na budow wydane zostao na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, ktra to decyzja zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa nie ma odniesienia do ustale studium, i nie musi by z nimi zgodna jak ma to miejsce w wypadku planu miejscowego. Ponadto z ustale obowizujcego studium nie wynika bezporednio, i realizacja kwestionowanego przez autora uwagi sklepu i parkingu sprzeczna jest ze studium. Zapis studium dla obszaru M1 (zabudowy rdmiejskiej) w obrbie ktrego zlokalizowane s terenach oznaczone symbolami: 6.U-5 i 4.KS-5 mwi jedynie o wykluczeniu rozwoju zabudowy naruszajcej istniejcy ukad urbanistyczny, gabaryty i charakter przestrzenny. Wydana natomiast decyzja o warunkach zabudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa musi uwzgldnia charakter i gabaryty zabudowy ssiedniej oraz fakt, i budynek dawnej fabryka lnu wpisany jest do ewidencji zabytkw. Pozwolenia za na budow musi by zgodne z wydan wczeniej decyzj o warunkach zabudowy. Rezygnacja z proponowanego w planie przeznaczenie kwestionowanych w treci uwagi terenw naraa budet miasta na wypat odszkodowa wynikajcych wprost z przepisw art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Artyku 36 ustawy mwi bowiem i: jeeli w zwizku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmian, korzystanie z nieruchomoci lub jej czci w dotychczasowy sposb lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stao si niemoliwe bd istotnie ograniczone, waciciel albo uytkownik wieczysty nieruchomoci moe da od gminy odszkodowania za poniesion rzeczywist szkod lub wykupienia nieruchomoci lub jej czci. Uwaga dotyczca sprzecznej ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego decyzji o wyraeniu zgody na budow sklepu i parkingu w terenach 6.U-5 i 6.KS-4 (bdnie podany symbole terenu waciwy symbol terenu to 4.KS-5) jest bezzasadana, poniewa dotyczy prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budow wydanej na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, ktre to decyzje wydano przed wyoeniem projektu planu do wgldu publicznego. Ponadto zgodnie z obowizujcym prawem ustalenia studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego nie maj wpywu na wydawan decyzj o warunkach zabudowy co wynika bezporednio z przepisw ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 59 i art. 61 Uwaga dotyczca niezgodnoci z przepisami prawa krajowego oraz wsplnotowego w zakresie ochrony rodowiska Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna oraz Planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna jest bezzasadana. Przedmiotem uwag jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto 1, a nie obowizujcy dokument Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna. Projekt planu sporzdzony zosta zgodnie z obowizujcymi przepisami ustaw i uzyska pozytywne uzgodnienia i opinie wszystkich waciwych do opiniowania i uzgadniania planw organw i instytucji. Ponadto autor uwagi nie przytacza w treci uwagi adnego konkretnego przepisu prawa w zakresie ochrony rodowiska, ktry zosta naruszony ustaleniami projektu planu. Walory krajobrazowe Starego Miasta o ktrych mowa w treci uwagi chronione s ustaleniami planu poprzez;

10

 uwzgldnienie opracowanych dla potrzeb projektu planu i uzgodnionych przez

Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wytycznych konserwatorskich, celem ktrych bya identyfikacja i waloryzacja zasobw decydujcych o wyjtkowych walorach krajobrazu kulturowego Starwki Kronieskiej; uwzgldnienie wnioskw wynikajcych z opracowania ekofizjograficznego, opracowanego przed przystpieniem do opracowania projektu planu. Opracowanie ekofizjograficzne jest dokumentacj przyrodnicz sporzdzan dla potrzeb prac planistycznych w zakresie zagospodarowania przestrzennego, stanowic podstaw do zapewnienia realizacji zasady zrwnowaonego rozwoju poprzez formuowanie ustale w sprawach przeznaczania terenw na okrelone cele oraz okrelanie zasad ich zagospodarowania i zabudowy. Stanowi take podstaw do oceny stanu i funkcjonowania rodowiska, jego wraliwoci i odpornoci na degradacj oraz zdolnoci do regeneracji, a take oceny walorw i zasobw rodowiska w prognozie oddziaywania na rodowisko projektw planw zagospodarowania przestrzennego

Uwaga dotyczca braku strategicznej oceny wpywu rozwiza przyjtych w projekcie planu na rodowisko jest bezzasadana. Zgodnie z obowizujc ustaw O udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko poprzez strategiczn ocen oddziaywania na rodowisko rozumie si postpowanie w sprawie oceny oddziaywania na rodowisko skutkw realizacji planu obejmujce: uzgodnienie stopnia szczegowoci informacji zawartych w prognozie oddziaywania na rodowisko, sporzdzenie prognozy oddziaywania na rodowisko, uzyskanie wymaganych ustaw opinii tj. opinii Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska (art58, ust3 i art 57. ust.2); zapewnienie moliwoci udziau spoeczestwa w postpowaniu; Do projektu miejscowego planu zagospodarowania Stare Miasto sporzdzona zostaa zgodnie z przepisami ww. ustawy, prognoza oddziaywania na rodowisko, ktrej zakres i stopie szczegowoci uzgodniony zosta jak stanowi to art. 53 cytowanej wyej ustawy z Pastwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Kronie oraz Regionalnym Dyrektorem Ochrony rodowiska w Rzeszowie. Prognoza oddziaywania na rodowisko wraz z projektem planu uzyskaa pozytywn opini Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Kronie( pismo znak:PSNZ.4612-9-1/09 z dnia 23.04.2009r) oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska w Rzeszowie(pismo znak: RDO 18-WOO-7048-5-43/09/ap z dnia 15.05.2009r). Zaopiniowany i uzgodniony przez waciwe organy i instytucje projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko wyoony zosta dwukrotnie do wgldu publicznego. W trakcie obu wyoe projektu planu wraz z prognoz zainteresowani mieli moliwo wnoszenia do obu ww. dokumentw uwag i wnioskw. Rwnoczenie z projektem planu i prognoz wyoone do wgldu publicznego byy ww. opinie Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Kronie oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska w Rzeszowie. Uwaga nr 10 dotyczca: - wykrelenia zapisu dla kwartau nr 14 dotyczcego usunicia elementw ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu w tym drzew iglastych; - usunicia z ustale planu drogi oznaczonej symbolem 5.KDz; Uwagi dotyczcej wykrelenia zapisu dla kwartau nr 14 dotyczcego usunicia elementw ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu w tym drzew iglastych, nie uwzgldniono. Zgodnie z opracowanymi i uzgodnionymi przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wytycznymi konserwatorskimi, oraz Gminnym programem opieki nad zabytkami Miasta Krosna, sporzdzonym przez Krajowy Orodek Bada i Dokumentacji Zabytkw w Warszawie, w oparciu o ustaw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. Gminny program opieki nad zabytkami Miasta Krosna ustala kierunki i zakres przedsiwzi, ktre winny by podejmowane w celu ochrony wartoci kulturowej miasta. Rada Miasta podejmujc Uchwa Nr XIX/308/07 z dnia 28 grudnia 2007 roku, przyjmujc Program do realizacji, zaakceptowaa ustalone w nim formy i metody ochrony dziedzictwa kulturowego, ktre w znacznej czci odnosz si do sfery planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ww. Programem rozwaenia wymaga korekta obecnie istniejcej w rynku zieleni - usunicie drzew iglastych (wierkw srebrzystych) jako niezgodnych z historycznie uwarunkowan tradycj miejsca i ich wymiana na ziele wysok liciast (np. gg dwuszyjkowy penokwiatowy lub klony szczepione na pniu). Ponadto proponowana zmiana ustale ingeruje i

11

narusza warunki uzgodnienia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktry w wypadku Rynku Kronieskiego wpisanego do rejestru WKZ jest organem decydujcym o kadym dziaaniu w jego obrbie, zgodnie z art. 36 ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. Uwagi dotyczcej usunicia z ustale planu drogi oznaczonej symbolem 5.KDz nie uwzgldniono. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m, jest konsekwencj ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano co nastpuje: Biorc pod uwag - zweryfikowane zgodnie z aktualnymi rozpoznaniami i programem urbanistycznym - przeprowadzone analizy w Studium komunikacyjnym (z roku 1993), zosta zaprojektowany ukad drg zabezpieczajcy obsug kierunkowych gwnych cie ruchu. Model ukadu, zbliony do rusztowo -obwodnicowego, umoliwia segregacj i poprawne funkcjonalnie prowadzenie ruchu zewntrznego i wewntrznego. Podstawowa idea podziau miast na strefy komunikacyjne - centraln, poredni i peryferyjn - z rnymi priorytetami rodkw przewozowych, zostaa opracowana ju z pocztkiem lat 80. i zalecona do stosowania przez wczesne Ministerstwo Administracji i Gospodarki Terenowej. W myl postulowanych zasad zaleca si najczciej ksztatowanie systemw komunikacyjnych w ukadzie podstawowych trzech stref o zrnicowanym podziale zada przewozowych (pomidzy komunikacj zbiorow, indywidualn, piesz). Granice stref najatwiej wyznaczy poprzez ograniczenie cigami komunikacyjnymi, ktre umoliwiaj bezporednie sterowanie dostpnoci. Obszar objty opracowaniem planu znajduje si w wyznaczonej w studium strefie komunikacyjnej A , tzw. centralnej, ograniczonej ulicami: J. Pisudskiego, Legionw, Bursaki, Niepodlegoci, ukasiewicza (w ukadzie docelowym, z przebiciem do Al. Niepodlegoci). W zakresie systemu komunikacyjnego miasta zgodnie z zapisami studium ustala si i: Dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta, jak rwnie modernizacja skrzyowa. Odnonie planowanej ulicy ukasiewicza (poczenie ulicy Krakowskiej z Lwowsk) uwaa si za suszne obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukaszewicza -Lwowska o podobnych parametrach, jak rwnie istniejce zainwestowanie. UWAGI ZOONE W TRAKCIE PUBLICZNEGO WGLDU. TRZECIEGO WYOENIA PROJEKTU PLANU DO

Uwaga nr 2 dotyczca: - dopuszczenia nadbudowy kamienicy przy ul. Rynek 16 oraz zamieszczenia w ustaleniach planu dla terenu oznaczonego symbolem 15.U/M 15 dodatkowego zapisu w pkt 6 o nastpujcej treci dopuszcza si nadbudow kamienicy przy ul. Rynek 16, oznaczonej na zaczniku graficznym ta kropk. Obowizuje realizacja nadbudowy jako trzeciej niskiej kondygnacji bez uytkowego poddasza lub wykorzystanie uytkowego poddasza z dowietleniem w formie lukarn przy jednoczesnej rezygnacji z dodatkowego pietra. W obu przypadkach wysoko kalenicy powinna by zrnicowana i nie pokrywa si z wysokoci w budynkach ssiadujcych. Wskazane jest aby bya ona nisza, podobnie jak poziom gzymsu wieczcego. Autorzy uwagi informuj, i proponowany zapis dotyczcy nadbudowy kamienicy Rynek 16 wynika z postanowienia WKZ z 12 grudnia 2007r znak: UOZ-K-1-4155/150-2/2007 wydanego w toku postpowania o ustalenie warunkw zabudowy, jak rwnie z wytycznych konserwatorskich przyjtych przez WKZ 2 czerwca 2009r (znak: UOZ K-14155/139/2009);

12

- uzupenienia zapisu zamieszczonego w 5 ust.1, pkt 5 o moliwo nadbudowy budynkw ujtych w gminnej ewidencji zabytkw; Nie uwzgldniono uwagi w czci dotyczcej zamieszczenia w ustaleniach planu zapisw dotyczcych zasad rozbudowy kamienicy Rynek 16, proponowanych w treci uwagi. Kamienica Rynek 16 wpisana jest do rejestru zabytkw WKZ, w zwizku z czym, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa, (ustawa o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami - art. 36) na wszelkie prace w obrbie Kamienicy wymagane jest stosowne pozwolenie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktry jako jedyny ma prawo ustali zakres ingerencji w podlegajcy ochronie obiekt jak rwnie zasady na jakich mog by prowadzone wszelkie roboty budowlane. Ustalanie w planie ww. zasad jest naruszeniem prawa gdy ingeruje w kompetencje Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Ponadto zamieszczenie w projekcie planu proponowanego w treci uwagi zapisu nie zwalnia waciciela(inwestora), od uzyskania stosownego pozwolenia konserwatorskiego, ktre wydawane jest niezalenie od ustale planu. Uwagi dotyczcej uzupenienia zapisu zamieszczonego w 5 ust.1., pkt 5, o moliwo nadbudowy budynkw ujtych w gminnej ewidencji zabytkw nie uwzgldniono. Zapis ww. zamieszczony jest w rozdziale II, w ktrym znajduj si ustalenia w zakresie ksztatowania zabudowy dotyczce wszystkich terenw objtych ustaleniami planu. W zwizku z powyszym zamieszczenie proponowanego w treci uwagi zapisu spowodowaoby, i moliwa byaby nadbudowa wszystkich budynkw znajdujcych si w ewidencji zabytkw, co nie jest zgodne z wytycznymi konserwatorskimi jak rwnie uzgodnieniem projektu planu przez Wojewdzkiego Konserwatora Zbytkw. Moliwo nadbudowy poszczeglnych obiektw znajdujcych si w ewidencji zabytkw wynika z ustale szczegowych dla wydzielonych terenw w poszczeglnych kwartaach zabudowy. Uwaga nr 5 dotyczca: - usunicia z zapisw planu dla terenw Rynku zapisu o treci usunicie elementw, ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu, w tym drzew iglastych - usunicia z planu projektowanej drogi oznaczonej symbolem 5.KDz Uwagi dotyczcej wykrelenia zapisu dla kwartau nr 14 dotyczcego usunicia elementw ktre optycznie zmniejszaj paszczyzn placu w tym drzew iglastych, nie uwzgldniono. Zgodnie z opracowanymi i uzgodnionymi przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wytycznymi konserwatorskimi, oraz Gminnym programem opieki nad zabytkami Miasta Krosna, sporzdzonym przez Krajowy Orodek Bada i Dokumentacji Zabytkw w Warszawie. Gminny program opieki nad zabytkami Miasta Krosna ustala kierunki i zakres przedsiwzi, ktre winny by podejmowane w celu ochrony wartoci kulturowej miasta. Rada Miasta podejmujc Uchwa Nr XIX/308/07 z dnia 28 grudnia 2007 roku, przyjmujc Program do realizacji, zaakceptowaa ustalone w nim formy i metody ochrony dziedzictwa kulturowego, ktre w znacznej czci odnosz si do sfery planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ww. Programem rozwaenia wymaga korekta obecnie istniejcej w rynku zieleni - usunicie drzew iglastych (wierkw srebrzystych) jako niezgodnych z historycznie uwarunkowan tradycj miejsca i ich wymiana na ziele wysok liciast (np. gg dwuszyjkowy penokwiatowy lub klony szczepione na pniu). Ponadto proponowana zmiana ustale ingeruje i narusza warunki uzgodnienia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktry w wypadku Rynku Kronienskiego wpisanego do rejestru WKZ jest zgodnie z art. 36 ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami, organem decydujcym o kadym dziaaniu w jego obrbie. Uwagi dotyczcej usunicia z ustale planu drogi oznaczonej symbolem 5.KDz nie uwzgldniono. Wyznaczony w projekcie planu fragment drogi klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5.KDz o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40 m, jest konsekwencj prowadzonej od lat przez Wadze miasta Krosna polityki w zakresie rozwoju systemu komunikacji w miecie oraz ustale obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Krosna. Zgodnie bowiem z art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym z dnia 27 marca 2003r (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami) ustalenia obowizujcego na obszarze gminy studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego s wice dla organw gminy przy sporzdzaniu planw miejscowych, a rada gminy zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zapisano co nastpuje : Biorc pod uwag - zweryfikowane zgodnie z aktualnymi rozpoznaniami i programem urbanistycznym - przeprowadzone analizy w Studium komunikacyjnym (z roku 1993), zosta zaprojektowany ukad drg zabezpieczajcy obsug kierunkowych gwnych cie ruchu. Model

13

ukadu, zbliony do rusztowo -obwodnicowego, umoliwia segregacj i poprawne funkcjonalnie prowadzenie ruchu zewntrznego i wewntrznego. Podstawowa idea podziau miast na strefy komunikacyjne - centraln, poredni i peryferyjn - z rnymi priorytetami rodkw przewozowych, zostaa opracowana ju z pocztkiem lat 80. i zalecona do stosowania przez wczesne Ministerstwo Administracji i Gospodarki Terenowej. W myl postulowanych zasad zaleca si najczciej ksztatowanie systemw komunikacyjnych w ukadzie podstawowych trzech stref o zrnicowanym podziale zada przewozowych (pomidzy komunikacj zbiorow, indywidualn, piesz). Granice stref najatwiej wyznaczy poprzez ograniczenie cigami komunikacyjnymi, ktre umoliwiaj bezporednie sterowanie dostpnoci. Obszar objty opracowaniem planu znajduje si w wyznaczonej w studium strefie komunikacyjnej A , tzw. centralnej, ograniczonej ulicami: J. Pisudskiego, Legionw, Bursaki, Niepodlegoci, ukasiewicza (w ukadzie docelowym, z przebiciem do Al. Niepodlegoci). W zakresie systemu komunikacyjnego miasta zgodnie z zapisami studium ustala si i: Dla Krosna podstawowym zadaniem, pierwszym krokiem umoliwiajcym wprowadzenie efektywnych zmian w organizacji ruchu w centrum jest realizacja przebicia ul. ukasiewicza i tym samym domknicie obwodnicy centrum od strony poudniowej miasta, jak rwnie modernizacja skrzyowa. Odnonie planowanej ulicy ukasiewicza (poczenie ulicy Krakowskiej z Lwowsk) uwaa si za suszne obnienie parametrw technicznych zakadanych w planie zagospodarowania przestrzennego z Z 2/2 (dwie jezdnie po 2 pasy ruchu) na Z 1/2 i utrzymanie rezerwy w liniach regulacyjnych minimalnych dla tej klasy ulicy - szerokoci 30 m. Powodem takiej decyzji jest utrzymanie konsekwentnie cigu ulic Krakowska ukaszewicza -Lwowska o podobnych parametrach jak rwnie istniejce zainwestowanie. W projekcie planu znajduje si jedynie niewielki fragment kwestionowanej drogi stanowicej poczenie ulicy Niepodlegoci (od ulicy Grodzkiej ) z ulic Czajkowskiego, o powierzchni zaledwie 0,25 ha. Przebieg ww. odcinka ulicy, ktra w zdecydowanej wikszoci swojej powierzchni przebiega poza granicami obszaru objtego ustaleniami planu, by analizowany przez Urzd w kilku wariantach. Wybrano ostatecznie wariant, ktry w najmniejszy moliwy sposb ingeruje w teren Ogrodu Jordanowskiego i istniejcy na ww. terenie drzewostan. Obecnie trwaj prace majce na celu realizacj procedury zwizanych z poddaniem ww. inwestycji strategicznej ocenie oddziaywania na rodowisko, w ktrej zgodnie z przepisami ustawy O udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko, mog bra rwnie udzia zainteresowani mieszkacy poprzez skadanie uwag i wnioskw do opracowanych dokumentw. UWAGI ZOONE W TRAKCIE PUBLICZNEGO WGLDU. CZWARTEGO WYOENIA PROJEKTU PLANU DO

Uwaga nr 1 dotyczca usunicia zapisw zamieszczonych w projekcie planu w 24 ust. 3, pkt 5, a dotyczcych dugoci i wysokoci nowej oficyny realizowanej na zapleczu kamienicy Kazimierza Wielkiego 2; Uwag uwzgldniono czciowo, usuwajc sformuowania dotyczce dugoci oficyny. Pozostawiono natomiast ustalenie dotyczce wysokoci noworealizowanej oficyny, poniewa w doczonym do wniosku pimie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, nie odnosi si on do realizacji oficyny, tylko do nadbudowy budynku, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2. Zgodnie z ustaleniami projektu planu, uzgodnionym przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, wysoko omawianej oficyny realizowanej jako dobudowana do ciany szczytowej budynku szkoy zawodowej oznaczonego skonymi szrafami, nie moe by wiksza ni ww. budynek szkoy zawodowej. Rezygnacja z ustalania w planie maksymalnej wysokoci noworealizowanej oficyny jest sprzeczna jest z obowizkiem ochrony historycznie uksztatowanej sylwety Starego Miasta, wynikajcym z zapisw obowizujcego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna, opracowanych dla potrzeb planu Wytycznych konserwatorskich oraz Programu opieki nad zabytkami. Jak wynika z przyjtego Uchwal Rady Miasta Nr XIX/308/07 z dnia 28 grudnia 2007 Gminnego programu opieki nad zabytkami - Naley dy do eliminowania niekorzystnych przebudw i przeksztace obiektw, co dokonao si m.in. w przypadku kamienic, Rynek 17 (wspczesne lukarny, agresywna kolorystyka), Rynek 15 (nadbudowa). Gminny program opieki nad zabytkami Miasta Krosna ustala kierunki i zakres przedsiwzi, ktre winny by podejmowane w celu ochrony wartoci kulturowej miasta, a Rada Miasta podejmujc stosown Uchwa, przyjmujc Program

14

do realizacji, zaakceptowaa ustalone w nim formy i metody ochrony dziedzictwa kulturowego, ktre w znacznej czci odnosz si do sfery planowania i zagospodarowania przestrzennego. Ochrona sylwety Starego Miasta wymaga uwzgldnienia w ksztatowaniu zabudowy w otoczeniu zespow i obiektw zabytkowych, zasadniczych cech formy architektonicznej zabudowy historycznej, co ma rwnie szczeglne znaczenie zarwno dla ochrony historycznych pierzei ulicznych jak rwnie oficynowej zabudowy podwrzy widocznych od ulic okalajcych starwk. Ponadto zgodnie z decyzj Podkarpackiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Przemylu Kamienica przy ul. Kazimierza Wielkiego 2 wraz z dziak na ktrej zlokalizowana bdzie omawiana oficyna, znajduje si we wpisanym do rejestru zabytkw historycznym ukadzie urbanistycznym zespou staromiejskiego, w ktrym ochronie podlega m. in. historyczna zabudowa miasta. Proponowana zmiana ustale projektu planu ingeruje i narusza warunki uzgodnienia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, ktry w wypadku obszaru wpisanego do rejestru WKZ jest organem decydujcym o kadym dziaaniu w jego obrbie, zgodnie z art. 36 ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami.

15