UCHWAA Nr 184/XXII/09 RADY MIEJSKIEJ W RADYMNIE z dnia 20 lutego 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego SOWACKIEGO KOCIUSZKI II w Radymnie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), Rada Miejska w Radymnie uchwala, co nastpuje: I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Radymno uchwalonego Uchwa Nr 113/XVI/2000 z dnia 29 wrzenia 2000r. z pn. zm. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Sowackiego Kociuszki II w Radymnie zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni okoo 8,5 ha, pooony po pnocnej stronie ul. Sowackiego. 3. Zacznikiem do niniejszej uchway jest zacznik Nr 1 graficzny, stanowicy rysunek planu, wykonany na mapie w skali 1:2000. 4. Zacznik Nr 1 rysunek planu, zawiera integraln cz ustale planu, ktre obowizuj w zakresie zastosowanych oznacze okrelonych na rysunku planu jako obowizujce. 2. 1. W granicach planu wyznacza si nastpujce tereny o rnym przeznaczeniu oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) 2) 3) 4) 5) U teren zabudowy usugowej, o pow. 2,68 ha, U,P teren zabudowy usugowej oraz obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw o pow. 5,37 ha, K teren infrastruktury technicznej, o pow. 0,02 ha, KD-L teren drogi publicznej klasy lokalnej, o pow. 0,26 ha, KDW teren drogi wewntrznej, o pow. 0,25 ha.

2. Linie rozgraniczajce tereny, o ktrych mowa w ust. 1 s cile okrelone i mog by przesuwane wycznie w odniesieniu do terenw skrzyowania drg, w zakresie niezbdnym do prawidowego prowadzenia cigw komunikacji. II. USTALENIA SZCZEGOWE 3. Przy zagospodarowaniu terenw objtych planem naley uwzgldni wystpowanie obszarw naraonych na niebezpieczestwo powodzi zz, zgodnie z przepisami szczegowymi niniejszej uchway. 4. 1. Na terenie objtym planem dopuszcza si: 1) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z obsug terenw objtych planem oraz budow urzdze infrastruktury technicznej pod warunkiem, e nie wykluczy to moliwoci zagospodarowania terenw zgodnie z ich przeznaczeniem w planie, wydzielenie dziaek budowlanych z przeznaczeniem pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej.

2)

5. Orientacyjne linie podziau wewntrznego mog by przesuwane do 10 m w obie strony, przy zachowaniu wielkoci dziaek okrelonych w niniejszej uchwale. 6. Na terenie U zakazuje si lokalizacji usug mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw dotyczcych ochrony rodowiska.

 7. Miejsca postojowe lokalizowane na terenach U i U,P, w iloci dostosowanej do programu usug, lecz nie mniej ni 2 miejsca i nie mniej ni 1 miejsce na 30 m2 powierzchni uytkowej usug lub nie mniej ni 1 miejsce na 8-miu zatrudnionych. 8. 1. Zasady obsugi terenu w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w energi elektryczn poprzez wczenie do istniejcej sieci elektroenergetycznej biegncej w zachodniej, poudniowej i wschodniej czci planu oraz poza granicami planu, a take ze stacji trasformatorowych zlokalizowanych poza granicami planu lub na terenie objtym planem, zaopatrzenie w wod poprzez wczenie do istniejcej sieci wodocigowej przebiegajcej wzdu poudniowej, pnocnej i wschodniej granicy terenu objtego planem, zaopatrzenie w gaz poprzez wczenie do istniejcej sieci gazowej przebiegajcej wzdu poudniowej granicy terenu objtego planem, zaopatrzenie w sie teletechniczn poprzez wczenie do istniejcej sieci przebiegajcej wzdu poudniowej granicy terenu objtego planem, odprowadzanie ciekw bytowych do kanalizacji sanitarnej, przebiegajcej wzdu pnocnej granicy terenu objtego planem, odprowadzenie ciekw pochodzcych z prowadzonej dziaalnoci usugowej i produkcyjnej rozwiza indywidualnie, w sposb nie powodujcy zanieczyszczenia wd powierzchniowych, podziemnych oraz gruntu zgodnie z przepisami odrbnymi w tym zakresie, odprowadzenie wd opadowych: z dachw budynkw rozwiza indywidualnie na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi, z parkingw, drg dojazdowych i powierzchni utwardzonych rozwiza w sposb zapewniajcy pen ochron przed przenikaniem zanieczyszcze do gruntu oraz wd powierzchniowych i podziemnych, zgodnie z przepisami szczeglnymi, dopuszcza si odprowadzenie ww. wd opadowych do kanalizacji deszczowej, gromadzenie odpadw komunalnych w szczelnych pojemnikach na wasnej dziace i usuwanie na zasadach obowizujcych w miecie, gromadzenie i usuwanie odpadw zwizanych z prowadzon dziaalno gospodarcz, zgodnie z przepisami szczeglnymi, ogrzewanie budynkw indywidualne.

2) 3) 4) 5) 6)

7) a) b)

c) 8) 9) 10)

2. Dopuszcza si inne ni wymienione w punktach 1-5 wczenie planowanych sieci do sieci istniejcych przy zachowaniu pozostaych warunkw zaopatrzenia w infrastruktur techniczn. 9. 1. Do czasu realizacji ustale planu tereny naley uytkowa w sposb dotychczasowy. 2. Nie dopuszcza si innego czasowego zagospodarowania terenu. 10. 1. Teren oznaczony symbolem U przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, nakaz sytuowania przynajmniej jednego budynku w pierwszej linii zabudowy, w odlegoci nie wikszej ni 5m od nieprzekraczalnej linii zabudowy zlokalizowanej od strony ul. Sowackiego, lokalizacja budynkw gospodarczych, garaowych oraz gospodarczo - garaowych w drugiej linii zabudowy, w odlegoci co najmniej 10 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony ul. Sowackiego, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 25% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy co najwyej 70% powierzchni dziaki, na kadej dziace budowlanej przylegej do ul. Sowackiego oraz drogi KD-L, pas terenu o szerokoci nie mniejszej ni 5m i dugoci nie mniejszej ni 50% szerokoci dziaki od strony ww. ulic, naley zagospodarowa zieleni wysok i nisk, dopuszcza si zagospodarowanie terenu jako jedn dziak budowlan, ogrodzenia aurowe, z zakazem stosowania prefabrykowanych elementw betonowych,

7) 8)

9) a) b)

w pasie terenu pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc ul. Sowackiego dopuszcza si lokalizacj urzdze reklamowych pod warunkiem, e: urzdzenie reklamowe o wysokoci do 4 m naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 5 m od linii rozgraniczajcej ul. Sowackiego, urzdzenie reklamowe o wysokoci do 14 m naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15m od linii rozgraniczajcej ul. Sowackiego. 3. Powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 0,6ha. 4. Cechy zabudowy budynkw usugowych:

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7)

budynki do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym ostatnia kondygnacja realizowana w poddaszu, poziom posadzki kondygnacji parteru na wysokoci nie mniejszej ni 185,60 m n.p.m., poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 15m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 350 do 450, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy rwnolegy lub prostopady do ul. Sowackiego, z moliwoci odchylenia do 20 , kolorystyka elewacji pastelowa wspgrajca z kolorem dachu, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku.

6. Budynki lokalizowane na tej samej dziace musz zachowa jednakow kolorystyk, materiay wykoczeniowe oraz geometri dachu. 7. Dostpno komunikacyjna bezporednio z ul. Sowackiego oraz drogi KD-L a take drog wewntrzn KDW do ww. drg. 11. 1. Teren oznaczony symbolem U,P przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 25% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy nie wiksza ni 70% powierzchni dziaki, dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej i produkcyjnej w ramach jednej dziaki budowlanej oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub produkcyjn, na kadej dziace budowlanej przylegej do ul. Sowackiego, pas terenu o szerokoci nie mniejszej ni 5m i dugoci nie mniejszej ni 50% szerokoci dziaki od strony ww. ulicy, naley zagospodarowa zieleni wysok i nisk, ogrodzenia aurowe, z zakazem stosowania prefabrykowanych elementw betonowych, w pasie terenu pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc ul. Sowackiego dopuszcza si lokalizacj urzdze reklamowych pod warunkiem, e: urzdzenie reklamowe o wysokoci do 4 m naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 5 m od linii rozgraniczajcej ul. Sowackiego, urzdzenie reklamowe o wysokoci do 14 m naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od linii rozgraniczajcej ul. Sowackiego. 3. Powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 1,2ha. 4. Cechy zabudowy budynkw o funkcji administracyjnej, socjalnej, usugowej lub ich czci z ww. funkcj: 1) 2) 3) 4) budynki do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym ostatnia kondygnacja realizowana w poddaszu, poziom posadzki kondygnacji parteru na wysokoci nie mniejszej ni 185,60 m n.p.m., poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 15 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 350 do 450,

6) 7) a) b)

5) 6) 7)

kierunek lokalizacji gwnej kalenicy prostopady lub rwnolegy do ul. Sowackiego z moliwoci odchylenia do 20 , kolorystyka elewacji pastelowa wspgrajca z kolorem dachu, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku. 5. Cechy zabudowy budynkw produkcyjnych, skadw i magazynw:

1) 2) 3)

budynki do dwch kondygnacji nadziemnych, wysoko budynku do kalenicy lub szczytu dachu nie wiksza ni 20 m, dachy o nachyleniu poaci dachowych do 300.

6. Budynki lokalizowane na tej samej dziace musz zachowa jednakow kolorystyk, materiay wykoczeniowe oraz geometri dachu. 7. Dostpno komunikacyjna terenu bezporednio z ul. Sowackiego oraz poprzez drogi wewntrzne nie wyznaczone na rysunku planu o szerokoci nie mniejszej ni 5 m. 12. 1. Teren oznaczony symbolem K przeznacza si pod infrastruktur techniczn. 2. Teren naley zagospodarowa pod infrastruktur techniczn zwizan z kanalizacj sanitarn. 3. Dostpno komunikacyjna drog wewntrzn KDW do drogi KD-L. 13. 1. 1. 2. 2. 1) 2) Teren oznaczony symbolem KD-L przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej.

Zasady zagospodarowania terenu:

szeroko w granicach planu 18m, z poszerzeniem w rejonie skrzyowa, jezdnia szerokoci nie mniejsza ni 5m. 14. 1. Teren oznaczony symbolem KDW przeznacza si pod drog wewntrzn. 2. Szeroko w granicach planu zmienna do 8 m z poszerzeniem w rejonie skrzyowa.

III. PRZEPISY KOCOWE 15. Ustala si 5% stawk suc naliczeniu jednorazowych opat za wzrost wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 16. Wykonanie uchway zleca si Burmistrzowi Miasta Radymno. 17. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podkarpackiego.

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Radymnie Witold Pawlik