UCHWAA Nr 185/XII/09 RADY MIEJSKIEJ W RADYMNIE z dnia 20 lutego 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ZEK w Radymnie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Miejska w Radymnie uchwala, co nastpuje: I. PRZEPISY OGLNE 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Radymno uchwalonego Uchwa Nr 113/XVI/2000 z dnia 29 wrzenia 2000r. z pn. zm. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ZEK zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni okoo 30 ha, pooony po pnocnej stronie ul. Budowlanych. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) 2) Zacznik Nr 1 graficzny, stanowicy rysunek planu, wykonany na mapie w skali 1:1000, Zacznik Nr 2 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w niniejszym planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania.*

4. Zacznik Nr 1 rysunek planu, zawiera integraln cz ustale planu, ktre obowizuj w zakresie zastosowanych oznacze okrelonych na rysunku planu jako obowizujce. 2. 1. W granicach planu wyznacza si nastpujce tereny o rnym przeznaczeniu oznaczone na rysunku planu symbolami: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) U teren zabudowy usugowej, w tym 1U, 2U,

U/US teren zabudowy usugowej oraz teren sportu i rekreacji, w tym 1U/US, 2U/US, 3U/US, 4U/US, 5U/US, 6U/US, 7U/US, 8U/US, 1US teren sportu i rekreacji, 1MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1ZD teren ogrodw dziakowych, ZP teren zieleni urzdzonej, w tym 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP, ZPB teren zieleni urzdzonej brzegowej, w tym 1ZPB, 2ZPB, 1KS teren parkingu, 1KS/KDW teren parkingu oraz drogi wewntrznej, 1WS teren wd powierzchniowych rdldowych. 1KD-GP teren poszerzenia drogi publicznej klasy gwnej ruchu przypieszonego. 1KDX teren cigu pieszo jezdnego, KDW teren drogi wewntrznej, w tym 1KDW, 2KDW, 1K teren infrastruktury technicznej.

2. Linie rozgraniczajce tereny, o ktrych mowa w ust. 1 s cile okrelone i mog by przesuwane wycznie w odniesieniu do terenw skrzyowania drg, w zakresie niezbdnym do prawidowego prowadzenia cigw komunikacji

oraz pomidzy terenem 3ZP a 6U/US na odlego nie wiksz ni 30m w kierunku ul. Budowlanych oraz pomidzy terenem 1ZPB a 3ZP na odlego nie wiksz ni 10m. II. USTALENIA SZCZEGOWE 3. 1. Przy zagospodarowaniu terenw objtych planem naley uwzgldni wystpowanie obszarw naraonych na niebezpieczestwo powodzi zz, zgodnie z przepisami szczegowymi niniejszej uchway. 2. Przy zagospodarowaniu terenu 5U/US w strefie od cmentarza naley uwzgldni warunki zagospodarowania okrelone przepisami odrbnymi dotyczcymi cmentarzy. 4. 1. Na terenie objtym planem dopuszcza si: 1) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z obsug terenw objtych planem oraz budow urzdze infrastruktury technicznej pod warunkiem, e nie wykluczy to moliwoci zagospodarowania terenw zgodnie z ich przeznaczeniem w planie, lokalizacj ogrodze aurowych, z zakazem stosowania prefabrykowanych elementw betonowych, wydzielenie dziaek budowlanych z przeznaczeniem pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej. 5. 1. Na terenie objtym planem zakazuje si: 1) 2) lokalizacji usug mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, lokalizacji obiektw budowlanych wyszych ni 5m oraz urzdze reklamowych w strefie ekspozycji oznaczonej na zaczniku graficznym. 6. 1. Miejsca postojowe: 1) 2) 3) oglnodostpne lokalizowane na terenach 1KS, 1KS/KDW oraz wzdu ulic, indywidualne lokalizowane na dziakach z funkcj usugow, w iloci dostosowanej do programu usug, lecz nie mniej ni 2 miejsca i nie mniej ni 1 miejsce na 30 m2 powierzchni uytkowej usug. na terenie kadej dziaki o funkcji rekreacji indywidualnej - w iloci minimum 1 miejsce na dziace. 7. 1. Zasady obsugi terenu w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w energi elektryczn poprzez wczenie do istniejcej sieci elektroenergetycznej 15kV biegncej na terenie planu oraz poza granicami planu, a take ze stacji trasformatorowych zlokalizowanych poza granicami planu lub na terenie objtym planem, zaopatrzenie w wod poprzez wczenie do istniejcej sieci wodocigowej przebiegajcej wzdu poudniowej i zachodniej granicy terenu objtego planem lub budow nowej sieci wodocigowej o parametrach nie mniejszych ni DN 80 w powizaniu z istniejc sieci, zaopatrzenie w gaz poprzez wczenie do istniejcej sieci gazowej przebiegajcej wzdu poudniowej granicy terenu objtego planem, lub budow nowej sieci gazowej o cinieniu nie mniejszym ni 10kPa w powizaniu z istniejc sieci, zaopatrzenie w sie teletechniczn poprzez wczenie do istniejcej sieci przebiegajcej wzdu poudniowej granicy terenu objtego planem, odprowadzanie ciekw bytowych do kanalizacji sanitarnej, przebiegajcej w poudniowej i zachodniej czci terenu objtego planem oraz poza terenem objtym planem, lub budow nowej sieci sanitarnej o parametrach nie mniejszych ni DN 160 w powizaniu z istniejc sieci. Dopuszcza si na terenach 7U/US, 8U/US, 1US, 3ZP, 4ZP odprowadzenie ciekw bytowych do szczelnych (hermetycznych) bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke i okresowo wywoone do oczyszczalni ciekw, odprowadzenie ciekw pochodzcych z prowadzonej dziaalnoci usugowej rozwiza indywidualnie, w sposb nie powodujcy zanieczyszczenia wd powierzchniowych, podziemnych oraz gruntu zgodnie z przepisami odrbnymi w tym zakresie, odprowadzenie wd opadowych: z dachw budynkw rozwiza indywidualnie na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi, z parkingw, drg dojazdowych i powierzchni utwardzonych rozwiza w sposb zapewniajcy pen ochron przed przenikaniem zanieczyszcze do gruntu oraz wd powierzchniowych i podziemnych, zgodnie z przepisami szczeglnymi,

2) 3)

2)

3)

4) 5)

6)

7) a) b)

c) 8) 9) 10)

dopuszcza si odprowadzenie ww. wd opadowych do kanalizacji deszczowej, gromadzenie odpadw komunalnych w szczelnych pojemnikach na wasnej dziace i usuwanie na zasadach obowizujcych w miecie, gromadzenie i usuwanie odpadw zwizanych z prowadzon dziaalno gospodarcz, zgodnie z przepisami szczeglnymi, ogrzewanie budynkw indywidualne.

2. Dopuszcza si inne ni wymienione w punktach 1-5 wczenie planowanych sieci do sieci istniejcych przy zachowaniu pozostaych warunkw zaopatrzenia w infrastruktur techniczn. 3. Sieci naley prowadzi do poszczeglnych dziaek w projektowanych cigach komunikacji. 4. Dopuszcza si inne ni wymienione w ust. 3 prowadzenie planowanych sieci pod warunkiem, e nie wykluczy to moliwoci zagospodarowania terenw zgodnie z ich przeznaczeniem ustalonym w niniejszym planie. 8. 1. Do czasu realizacji ustale planu tereny naley uytkowa w sposb dotychczasowy. 2. Nie dopuszcza si innego czasowego zagospodarowania terenu. 9. 1. Tereny oznaczone symbolem 1U (pow. 0,11 ha) i 2U (0,067 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej, w tym gastronomi, handel o powierzchni sprzeday do 100 m2, usugi hotelarskie, turystyki. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 30% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy co najwyej 40% powierzchni dziaki. 3. Zasady ksztatowania dziaek budowlanych: powierzchnia jednej dziaki budowlanej nie mniejsza ni 0,03 ha. 4. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) budynki jednokondygnacyjne, powierzchnia zabudowy jednego budynku nie wiksza ni 120 m2, poziom posadzki kondygnacji parteru w przedziale od 40 cm do 80 cm powyej poziomu terenu, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 7m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 300 do 400, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw prostopady lub rwnolegy do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi 1KDW, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont. 5. Dostpno komunikacyjna poprzez drog wewntrzn 1KDW do ul. Kociuszki. 10. 1. Teren oznaczony symbolem 1U/US (pow. 0,88 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz sportu i rekreacji, w tym gastronomi, handel o powierzchni sprzeday do 100m2, usugi hotelarskie, turystyki, sportu. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 80% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy co najwyej 5% powierzchni dziaki, dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej oraz sportu i rekreacji oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub sporu i rekreacji, teren naley zagospodarowa jako jedn dziak budowlan.

3. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) budynki jednokondygnacyjne, powierzchnia zabudowy jednego budynku nie wiksza ni 150m2, poziom posadzki kondygnacji parteru w przedziale od 40 cm do 80 cm powyej poziomu terenu, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu od 6 m do 7,5 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 300 do 400, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw prostopady do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi 1KDW, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont. 4. Dostpno komunikacyjna terenu poprzez drog wewntrzn 1KDW do ul. Kociuszki. 11. 1. Tereny oznaczone symbolem 2U/US (pow. 1,22 ha) i 3U/US (pow. 0,61 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz sportu i rekreacji, w tym gastronomi, handel o powierzchni sprzeday do 100m2, usugi hotelarskie, turystyki, sportu. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 50% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy co najwyej 25% powierzchni dziaki, dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej oraz sportu i rekreacji w ramach jednej dziaki budowlanej oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub sportu i rekreacji. 3. Zasady ksztatowania dziaek budowlanych: 1) 2) powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 0,19 ha, kierunek podziau prostopady do drogi 1KDW. 4. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) budynki do dwch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja realizowana w poddaszu, powierzchnia zabudowy jednego budynku rekreacji indywidualnej nie wiksza ni 80 m2, powierzchnia zabudowy jednego budynku usugowego nie wiksza ni 200 m2, poziom posadzki kondygnacji parteru w przedziale od 40 cm do 80 cm powyej poziomu terenu, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 8,5m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 350 do 450, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw prostopady lub rwnolegy do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi 1KDW, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont. 5. Dostpno komunikacyjna terenw poprzez drog wewntrzn 1KDW do ul. Kociuszki. 12. 1. Teren oznaczony symbolem 4U/US (pow. 1,92 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz sportu i rekreacji, w tym gastronomi, handel o powierzchni sprzeday do 100m2, usugi hotelarskie, turystyki, sportu.

2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 60% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy nie wiksza ni 7% powierzchni dziaki, dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej oraz sportu i rekreacji w ramach jednej dziaki budowlanej oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub sportu i rekreacji, na terenie oznaczonym na rysunku planu jako obszar z moliwoci podniesienia terenu, dopuszcza si lokalizacj budynkw pod warunkiem podniesienia terenu do rzdnej w przedziale od 185,30 m n.p.m. do od 185,60 m n.p.m., dopuszcza si lokalizacj budowli, tymczasowych obiektw budowlanych oraz obiektw maej architektury, bez ww. wymogu podniesienia terenu, dopuszcza si poprowadzenie cigu pieszego o szerokoci nie mniejszej ni 3m czcego teren 1KDW z terenem 1ZPB. 3. Zasady ksztatowania dziaek budowlanych: 1) 2) powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 0,80 ha, kierunek podziau prostopady do odcinka drogi 1KDW przylegajcego do terenu 5U/US. 4. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) budynki do dwch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja realizowana w poddaszu, powierzchnia zabudowy jednego budynku rekreacji indywidualnej nie wiksza ni 80 m2, powierzchnia zabudowy jednego budynku usugowego nie wiksza ni 300 m2, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 10m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym lub wielospadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 350 do 450, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw prostopady lub rwnolegy do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony terenu 5U/US, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont.

6) 7)

5. Dostpno komunikacyjna terenu poprzez drog wewntrzn 1KDW oraz drog wew. zlokalizowan na terenie 1KS/KDW do ul. Budowlanych lub drog 1KDW do ul. Kociuszki. 13. 1. Tereny oznaczone symbolem 5U/US (pow. 3,78 ha) i 6U/US (pow. 3,31 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz sportu i rekreacji, w tym gastronomi, handel o powierzchni sprzeday do 100m2, usugi hotelarskie, turystyki, sportu. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) ustala si nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, przynajmniej jeden budynek naley lokalizowa paszczyzn elewacji frontowej gwnej bryy budynku na obowizujcej linii zabudowy, dopuszcza si wysunicie (lokalizacj) przed obowizujc lini zabudowy czci budynku tj. wykusz, ganek, wiatroap itp., na odlego nie wiksz ni 10 m oraz pod warunkiem e jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 10% cakowitej powierzchni budynku, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 50% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy na terenie 5U/US nie wiksza ni 15% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy na terenie 6U/US nie wiksza ni 25% powierzchni dziaki,

4) 5) 6)

7) 8)

dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej oraz sportu i rekreacji w ramach jednej dziaki budowlanej oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub sporu i rekreacji, na terenie oznaczonym na rysunku planu jako obszar z moliwoci podniesienia terenu, dopuszcza si lokalizacj budynkw pod warunkiem podniesienia terenu do rzdnej w przedziale od 185,30 m n.p.m. do od 185,60 m n.p.m., dopuszcza si lokalizacj budowli, tymczasowych obiektw budowlanych oraz obiektw maej architektury, bez ww. wymogu podniesienia terenu, dopuszcza si moliwo przesunicia zjazdw z drogi krajowej do 15m w obie strony. 3. Zasady ksztatowania dziaek budowlanych na terenie 5U/US:

9) 10)

1) 2)

powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 1 ha, kierunek podziau prostopady do odcinka drogi 1KDW przylegajcego do terenu 4U/US. 4. Zasady ksztatowania dziaek budowlanych na terenie 6U/US:

1) 2)

powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 0,70 ha, kierunek podziau prostopady lub rwnolegy do ul. Budowlanych z moliwoci odchylenia do 50. 5. Cechy zabudowy budynkw:

1) 2) 3) 4) 5)

budynki do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym ostatnia kondygnacja realizowana w poddaszu, powierzchnia zabudowy jednego budynku usugowego nie wiksza ni 2000 m2, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 15 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym lub wielospadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 330 do 450, na terenie 5U/US kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynku sytuowanego w obowizujcej linii zabudowy rwnolegy do teje linii z moliwoci odchylenia do 20; lokalizacja gwnej kalenicy pozostaych budynkw rwnolegle do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi 1KDW, z moliwoci odchylenia do 20, na terenie 6U/US kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw rwnolegy do obowizujcej linii zabudowy, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont.

6) 7) 8) 9)

6. Dostpno komunikacyjna terenu 5U/US poprzez drog wewntrzn 1KDW oraz drog wewntrzn zlokalizowan na terenie 1KS/KDW do ul. Budowlanych, natomiast terenu 6U/US poprzez drog wewntrzn zlokalizowan na terenie 1KS/KDW do ul. Budowlanych lub bezporednio z ul. Budowlanych poprzez zjazdy wyznaczone zgodnie z rysunkiem planu. 14. 1. Teren oznaczony symbolem 7U/US (pow. 0,67 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz sportu i rekreacji. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 80% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy co najwyej 7% powierzchni dziaki, dopuszcza si lokalizacj wycznie: magazyny sprztu sportowego, sanitariaty, wiaty, budynki o funkcji administracyjnej, dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej oraz sportu i rekreacji oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub sporu i rekreacji, teren naley zagospodarowa jako jedn dziak budowlan. 3. Cechy zabudowy budynkw: 1) budynki jednokondygnacyjne,

2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)

powierzchnia zabudowy jednego budynku nie wiksza ni 250 m2, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 8,5m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 250 do 350, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw prostopady lub rwnolegy do nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony poudniowej, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont.

4. Dostpno komunikacyjna poprzez cig pieszo jezdny 1KDX, drog wewntrzn 2KDW oraz pozosta jej cz pooon poza terenem objtym planem do ul. Budowlanych. 15. 1. Teren oznaczony symbolem 8U/US (pow. 0,55 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy usugowej oraz sportu i rekreacji, w tym gastronomi, handel o powierzchni sprzeday do 100m2, usugi hotelarskie, turystyki, sportu. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 60% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy nie wiksza ni 30% powierzchni dziaki, teren naley zagospodarowa jako jedn dziak budowlan, dopuszcza si dowolne czenie funkcji usugowej oraz sportu i rekreacji oraz zagospodarowanie dziaki w caoci pod zabudow usugow lub sportu i rekreacji, na terenie oznaczonym na rysunku planu jako obszar z moliwoci podniesienia terenu, dopuszcza si lokalizacj budynkw pod warunkiem podniesienia terenu do rzdnej w przedziale od 185,30 m n.p.m. do od 185,60 m n.p.m., dopuszcza si lokalizacj budowli, tymczasowych obiektw budowlanych oraz obiektw maej architektury, bez ww. wymogu podniesienia terenu. 3. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) budynki do dwch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja realizowana w poddaszu, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 10 m, wysoko dominanty do 16 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie jednospadowym, dwuspadowym, wielospadowym jak rwnie opierajcym si na uku, kole, elipsie, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, co najmniej 50% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki, dach zielony lub gont.

7)

4. Dostpno komunikacyjna poprzez cig pieszo-jezdny 1KDX, drog wewntrzn 2KDW oraz pozosta jej cz pooon poza terenem objtym planem do ul. Budowlanych. 16. 1. Teren oznaczony symbolem 1US (pow. 0,35ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy sportu i rekreacji. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy dla budynkw zgodnie z rysunkiem planu, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 80% powierzchni dziaki, wielko powierzchni zabudowy co najwyej 16% powierzchni dziaki.

3. Zasady ksztatowania dziaek budowlanych: 1) 2) powierzchnia jednej dziaki nie mniejsza ni 0,05 ha, kierunek podziau prostopady lub rwnolegy do istniejcych granic. 4. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) budynki do dwch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja realizowana w poddaszu, poziom posadzki kondygnacji parteru w przedziale od 40 cm do 80 cm powyej poziomu terenu, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 7,5 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 330 do 450, kierunek gwnej kalenicy zgodnie z rysunkiem planu, z moliwoci odchylenia do 20, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont.

5. Dostpno komunikacyjna poprzez cig pieszo jezdny 1KDX, drog wewntrzn 2KDW oraz pozosta jej cz pooon poza terenem objtym planem do ul. Budowlanych. 17. 1. Teren oznaczony symbolem 1MN (pow. 0,09 ha) przeznacza si pod lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) wielko powierzchni zabudowy co najwyej 10% powierzchni dziaki, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 70% powierzchni dziaki, 3. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) dopuszcza si wycznie lokalizacj budynkw gospodarczych, garaowych lub o funkcjach poczonych, budynki do dwch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja realizowana w poddaszu, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 8 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym lub wielospadowym, o nachyleniu poaci dachowych od 300 do 450, kierunek lokalizacji gwnej kalenicy budynkw rwnolegy lub prostopady do linii rozgraniczajcej teren 1MN od terenu 1ZD, z moliwoci odchylenia do 20.

4. Dostpno komunikacyjna poprzez teren dziaek budowlanych znajdujcych si poza terenem objtym planem, bezporednio do ul. Budowlanych. 18. 1. Teren oznaczony symbolem 1ZD (pow. 1,29 ha) przeznacza si pod ogrody dziakowe. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) teren naley zagospodarowa zieleni nisk i wysok, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie mniej ni 80% powierzchni dziaki.

3. Dostpno komunikacyjna poprzez drog wewntrzn 2KDW oraz pozosta jej cz pooon poza terenem objtym planem do ul. Budowlanych. 19. 1. Tereny oznaczone symbolem 1ZP (pow. 0,38 ha), 2ZP (pow. 0,18 ha), 3ZP (pow. 2,43 ha), 4ZP (pow. 0,26 ha) przeznacza si pod ziele urzdzon. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) teren naley zagospodarowa zieleni nisk i wysok, udzia powierzchni biologicznie czynnej kadego terenu co najmniej 80%,

3) 4) 5) 6)

dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, placw zabaw i boisk sportowych oraz prowadzenie utwardzonych spacerowych cigw pieszych i rowerowych, dopuszcza si lokalizacj wycznie: budowli sportowych, sanitariatw, wiat o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 60m2, dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych na powierzchni nie wikszej ni 20% powierzchni cakowitej terenu, dopuszcza si lokalizacj urzdze reklamowych o wysokoci do 3m. 3. Cechy zabudowy budynkw:

1) 2) 3) 4) 5) 6)

budynki jednokondygnacyjne, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 6 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, czterospadowym, wielospadowym o nachyleniu poaci dachowych od 250 do 350, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont.

4. Dostpno komunikacyjna terenu 1ZP i 2ZP poprzez drog wewntrzn 1KDW do ul. Kociuszki, terenu 3ZP poprzez teren 1KS/KDW do ul. Budowlanych, natomiast terenu 4ZP przez cig 1KDX i drog wew. 2KDW oraz pozosta jej cz pooon poza terenem objtym planem do ul. Budowlanych. 20. 1. Tereny oznaczone symbolem 1ZPB (pow. 2,95 ha), i 2ZPB (pow. 0,66 ha), przeznacza si pod ziele urzdzon brzegow. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) teren naley zagospodarowa zieleni nisk, dopuszcza si nasadzenia zieleni wysok pod warunkiem, e bd one tworzy skupiska drzew, dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, pla i pomostw oraz prowadzenie utwardzonych spacerowych cigw pieszych i rowerowych, dopuszcza si lokalizacj wycznie: budowli sportowych, sanitariatw, wiat o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 60 m2. 3. Cechy zabudowy budynkw: 1) 2) 3) 4) 5) 6) budynki jednokondygnacyjne, poziom lokalizacji kalenicy gwnej lub szczytu dachu do 6 m, dachy nad bry gwn budynku o schemacie dwuspadowym, czterospadowym, wielospadowym o nachyleniu poaci dachowych od 250 do 350, nie dopuszcza si stosowania na elewacjach oblicwki z tworzyw sztucznych, co najmniej 40% elewacji naley wykoczy w naturalnych materiaach budowlanych (tj. kamie, drewno), pokrycie dachowe: dachwka, blacho-dachwka w kolorze czerwonym lub naturalnej ceramiki lub gont. 4. Dostpno komunikacyjna terenu poprzez tereny ssiednie do ul. Budowlanych. 21. 1. Teren oznaczony symbolem 1WS przeznacza si pod wody powierzchniowe rdldowe. 2. Dostpno komunikacyjna terenu poprzez tereny ssiednie do ul. Budowlanych i ul. Kociuszki. 22. 1. Teren oznaczony symbolem 1KS (pow. 0,91 ha) przeznacza si pod parking. 2. Dostpno komunikacyjna terenu 1KS poprzez drog wewntrzn 1KDW oraz drog wewntrzn zlokalizowan na terenie 1KS/KDW do ul. Budowlanych. 23. 1. Teren oznaczony symbolem 1KS/KDW (pow. 1,30 ha) przeznacza si pod parking oraz drog wewntrzn. 2. Szeroko drogi wewntrznej nie mniej ni 5 m. 3. Dostpno komunikacyjna terenu bezporednio do ul. Budowlanych.

 24. 1. Teren oznaczony symbolem 1KD-GP (pow. 0,24 ha) przeznacza si pod poszerzenie drogi publicznej klasy gwnej ruchu przypieszonego. 2. Szeroko w granicach planu do 10 m. 25. 1. Teren oznaczony symbolem 1KDX (pow. 0,71 ha) przeznacza si pod cig pieszo - jezdny. 2. Szeroko cigu zgodnie z rysunkiem planu. 3. Dostpno komunikacyjna terenu poprzez drog 2KDW do ul. Budowlanych. 26. 1. Tereny oznaczone symbolem 1KDW (pow. 1,07 ha) i 2KDW (pow. 0,25 ha) przeznacza si pod drogi wewntrzne. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) szeroko w granicach planu drogi 1KDW i 2KDW zgodnie z rysunkiem planu, jezdnia szerokoci nie mniejsza ni 4,5m, dopuszcza si zagospodarowanie ww. drg jako cigi pieszo jezdne, dopuszcza si nadsypanie terenu 1KDW do rzdnej 185,60m n.p.m., 27. 1. Teren oznaczony symbolem 1K (pow. 0,02 ha) przeznacza si pod infrastruktur techniczn. 2. Teren naley zagospodarowa pod infrastruktur techniczn zwizan z kanalizacj sanitarn. 3. Z uwagi na pooenie w obszarze naraonym na niebezpieczestwo powodzi, usytuowanie i posadowienie obiektw naley wykona w sposb zapewniajcy pene zabezpieczenie przed ewentualnymi skutkami zaleww powodziowych. 4. Dostpno komunikacyjna drog wewntrzn 1KDW oraz drog wew. zlokalizowan na terenie 1KS/KDW do ul. Budowlanych. III. PRZEPISY KOCOWE 28. Ustala si 5% stawk suc naliczeniu jednorazowych opat za wzrost wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 29. Wykonanie uchway zleca si Burmistrzowi Miasta Radymno. 30. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podkarpackiego.

* Zacznika nie ogasza si

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Radymnie Witold Pawlik