UCHWAA Nr LX/1027/09 RADY MIASTA RZESZOWA z dnia 29 wrzenia 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr 156/11/2007 w rejonie Rzeszw Dworzysko
Dziaajc na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rzeszowa przyjtego uchwa Nr XXXVII/113/2000 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 4 lipca 2000 r., z pn. zm. Rada Miasta Rzeszowa uchwala, co nastpuje: I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 156/11/2007 w rejonie Rzeszw Dworzysko, zwany dalej planem. 2. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) 2) 3) rysunek planu w skali 1:2000, bdcy integraln czci uchway, obowizujcy w zakresie okrelonym legend, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 2 do uchway;* rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu, stanowice zacznik nr 3 do uchway.*

2. Plan obejmuje obszar o powierzchni okoo 135 ha, pooony w pnocno zachodniej czci miasta, na osiedlu Przybyszwka, w rejonie ulic Ceramicznej i Dworzysko w Rzeszowie, oznaczony na zaczniku nr 1 do niniejszej uchway. 3. 1. Ustala si: 1) przeznaczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami P, U/UC, o cznej powierzchni ok. 80 ha, pod przemys, skady i magazyny, usugi komercyjne, obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2, komunikacj, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami P, U o cznej powierzchni ok. 26,6 ha, pod przemys, skady i magazyny, usugi komercyjne, komunikacj, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem Up, o powierzchni ok. 2,0 ha, pod usugi publiczne; komunikacj, urzdzenia transportu publicznego, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-GP, o powierzchni ok. 2,6 ha, pod cz publicznej drogi gwnej ruchu przyspieszonego, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-G, o powierzchni ok. 5,6 ha, pod publiczn drog gwn, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-Z, o cznej powierzchni ok. 7,3 ha, pod publiczne drogi zbiorcze, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-L, o cznej powierzchni ok. 7,2 ha, pod publiczne drogi lokalne, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce; przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-D, o powierzchni ok. 0,2 ha, pod publiczn drog dojazdow, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce;

2)

3)

4) 5) 6) 7) 8)

9)

przeznaczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZU, o cznej powierzchni ok. 3,5 ha, pod ziele urzdzon z dopuszczeniem komunikacji oraz sieci infrastruktury technicznej oraz budowli im towarzyszcych. . 4. Ilekro w uchwale jest mowa o:

1) 2) 3) 4)

linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini wyznaczajc granice terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, poza ktr zakazuje si lokalizowania zabudowy; miejscach postojowych naley przez to rozumie wydzielone parkingi wielostanowiskowe, a take garae naziemne, garae podziemne oraz grupy miejsc parkingowych wzdu ulic; powierzchni uytkowej podstawowej naley przez to rozumie powierzchni przeznaczon do zaspokojenia podstawowych potrzeb wynikajcych z funkcji obiektw budowlanych, lub jego wydzielonej czci, na wszystkich kondygnacjach; przeznaczeniu terenu naley przez to rozumie funkcj terenu, a take sposb zagospodarowania tego terenu; usugach komercyjnych naley przez to rozumie usugi o charakterze rynkowym nastawione na osignicie zysku; wskaniku miejsc postojowych dla usug naley przez to rozumie liczb miejsc postojowych okrelon dla poszczeglnych rodzajw usug, w dostosowaniu do przewidywanego generowanego przez nie ruchu, w stosunku do powierzchni uytkowej podstawowej tych usug, wyraon w poniszej tabeli

5) 6) 7)

Rodzaj usug Dziaalno produkcyjna Funkcja magazynowa Usugi handlu spoywcze art. przemysowe inne Usugi gastronomii Usugi serwisowonaprawcze Usugi administracyjne biurowe bankowe pocztowe inne

Liczba miejsc postojowych dla klientw do powierzchni uytkowej podstawowej budynku 1 miejsce na kade 80m2 powierzchni 1 miejsce na kade 200 m powierzchni 1 miejsce na kade 30 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 60 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 30 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 100 m2 powierzchni
2

Liczba miejsc postojowych dla obsugi i dostaw do powierzchni uytkowej podstawowej budynku 1 miejsce na kade 200 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 200 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 200 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 200 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 200 m2 powierzchni 1 miejsce na kade 200 m2 powierzchni

1 miejsce na kade 100 m2 powierzchni

1 miejsce na kade 50 m2 powierzchni

przy czym, w przypadku wielofunkcyjnoci obiektw lub lokalu naley przyj najwysz liczb miejsc postojowych, okrelon dla jednej z funkcji znajdujcych si w danym obiekcie lub lokalu usugowym. 5. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1. W zagospodarowaniu terenw naley uwzgldni uwarunkowania wynikajce z pooenia czci obszaru planu w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 425 Dbica- Stalowa Wola Rzeszw, okrelonego w dokumentacji hydrologicznej, zatwierdzonej decyzj MOZNiL Nr KDH1/013/6037/97 z dnia 18 lipca 1997 roku, poprzez: 1) zakaz lokalizacji inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych jest wymagane sporzdzenie raportu o oddziaywaniu na rodowisko;

2)

zakaz lokalizacji inwestycji zagraajcych zasobom i jakoci wd podziemnych. 2. Do ogrzewania obiektw naley wykorzysta tylko ekologiczne rda energii ciepa.

3. Wody opadowe docelowo naley odprowadzi poprzez kanalizacj deszczow do rzeki Wisok; porednio dopuszcza si odprowadzenie poprzez zbiorniki retencyjne do rzeki Czarnej lub do zbiornikw odparowywujcych szczelnych. cieki z terenw drg, parkingw i placw utwardzonych po podczyszczeniu zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami odrbnymi i rozporzdzeniami wykonawczymi mona odprowadzi do kanalizacji deszczowej. 4. cieki sanitarne naley odprowadzi poprzez kanalizacj sanitarn do miejskiej oczyszczalni ciekw. 5. Gromadzenie i usuwanie odpadw - komunalnych i powstajcych w wyniku prowadzenia dziaalnoci naley prowadzi w sposb nie zagraajcy rodowisku i zdrowiu ludzi, zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami. 6. W zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni uwarunkowania wynikajce z pooenia w strefie lotniska Rzeszw Jasionka, w szczeglnoci urzdzenia zwizane z zabudow np. maszty, anteny nie mog przekracza wysokoci rzdnych oznaczonych na rysunku planu. 6. Ustala si nastpujce zasady w zakresie komunikacji: 1. Obsuga komunikacyjna terenw objtych planem, poprzez projektowany (w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nr 167/6/2008) odcinek drogi gwnej publicznej, projektowane drogi publiczne: KD-GP, KD-G, 1 KD- Z, 2 KD- Z i 3 KD- Z, do drogi krajowej nr 4 poprzez system drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1-9 KD - L i KD- D oraz drogi wewntrzne. 2. Z drogi publicznej ul. Ceramicznej. 7. 1. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) a) zaopatrzenie w wod: z miejskiej sieci wodocigowej dwiema niezalenymi magistralami: magistrala nr I, o rednicy DN300 stanowica odgazienie od magistrali DN600 w rejonie ul. Miociskiej projektowana w kierunku zachodnim, nastpnie wzdu ul. Ropczyckiej, w obrb obszaru planu do lokalnego wzniesienia o rzdnej 238,2 m n.p.m. do przewidzianego zbiornika wyrwnawczego o pojemnoci min. 3000 m znajdujcego si poza obszarem planu, magistrala nr II, o rednicy min. DN300, stanowica odgazienie od magistrali DN800 w rejonie ul. Rzemielniczej projektowana w kierunku zachodnim oraz pnocnym wzdu projektowanych drg, znajdujcych si poza obszarem planu, w obrb obszaru planu do granicy z gmin wilcza, rozprowadzenie wody w obrbie obszaru planu projektowan sieci wodocigow prowadzon w liniach rozgraniczajcych cigw komunikacyjnych; odprowadzenie ciekw sanitarnych: do miejskiej oczyszczalni ciekw w Rzeszowie systemem kanalizacji sanitarnej po jej rozbudowie, cieki bytowo-gospodarcze i przemysowe naley odprowadza gwnymi cigami o rednicach DN200-DN400 z poszczeglnych zlewni kanalizacyjnych do kolektora zbiorczego DN800 grawitacyjno-tocznego o planowanym przebiegu wzdu pnocnej granicy planu w kierunku wschodnim, wzdu projektowanej,,drogi pnocnej oznaczonej symb. KD-GP i dalej poza obszarem planu w kierunku miejskiej oczyszczalni ciekw; odprowadzenie wd opadowych: cieki opadowe z terenw drg, parkingw i placw utwardzonych oraz z terenw zabudowy po podczyszczeniu zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami odrbnymi i rozporzdzeniami wykonawczymi planuje si odprowadza poprzez system kanalizacji deszczowej o rednicach od DN300DN2000 do odbiornikw ciekw, gwnym odbiornikiem ciekw opadowych bdzie rzeka Wisok, dopuszcza si wprowadzenie ciekw opadowych poprzez zbiorniki retencyjne do rzeki Czarna stanowicej odbiornik poredni (lewobrzeny dopyw rzeki Wisok), dopuszcza si odwodnienie drg: KDG i 1 KDZ oraz terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 P,U/UC, 2 P,U/UC, 3 P,U/UC i Up poprzez zbiorniki odparowujce szczelne;

b) 2) a) b)

3) a)

b) c) d)

4) a)

zaopatrzenie w ciepo: w szczeglnoci z sieci ciepowniczej wysokoparametrowej po jej rozbudowie przez wyprowadzenie odgazienia wysokoparametrowego (2x DN250 2 x DN300) w ul. Obrocw Poczty Gdaskiej w obrb obszaru planu po pnocnej stronie Miocina z przebiegiem gwnego cigu ciepowniczego w liniach rozgraniczajcych drogi oznaczonej w planie symbolem 1 KDL; oraz wykonania indywidualnych wzw cieplnych, dopuszcza si indywidualne rda ciepa nie pogarszajce stanu rodowiska, z wykorzystaniem ekologicznych nonikw energii (gazowych, olejowych, elektrycznych, oraz ze rde energii odnawialnej); zaopatrzenie w gaz: przewiduje si z istniejcej stacji redukcyjno pomiarowej I przy ul. Strzyowskiej poprzez istniejc sie gazow redniego cinienia DN 200/150 mm przebiegajc po pnocnej stronie ul. Krakowskiej oraz projektowany gazocig redniego cinienia, dopuszcza si zasilanie obszaru objtego planem z gazocigu wysokoprnego przebiegajcego poza granicami planu za porednictwem gazocigu wysokoprnego poprzez projektowan stacj redukcyjno-pomiarow I zlokalizowan w czci zachodniej planu lub poza granicami planu - w przypadku bardzo duych zapotrzebowa na gaz, rozprowadzenie gazu gazocigami rednioprnymi zlokalizowanymi w liniach rozgraniczajcych drg, z dopuszczeniem si wyprowadzenia sieci rednioprnej poza obszar planu i poczenie jej z istniejc sieci gazow rednioprn ssiadujcych miejscowoci; zasilanie energi elektryczn z istniejcej i projektowanej sieci redniego napicia, poprzez jej rozbudow i budow nowych linii kablowych i napowietrznych oraz stacji transformatorowych Sn/nN; sieci telekomunikacyjne przewodowe naley wykona jako podziemne; gromadzenie (w granicach wasnych dziaek) i usuwanie odpadw komunalnych zgodnie z zasadami obowizujcymi w gminie; gromadzenie i usuwanie odpadw powstajcych w wyniku prowadzonej dziaalnoci produkcyjno-usugowej w sposb nie zagraajcy rodowisku zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami; sieci infrastruktury technicznej naley sytuowa w liniach rozgraniczajcych ulic i w strefach zieleni urzdzonej; dopuszcza si sytuowanie sieci infrastruktury technicznej na innych terenach pod warunkiem, e nie wykluczy to moliwoci zagospodarowania terenw zgodnie z ich podstawowym przeznaczeniem i zasadami zagospodarowania okrelonymi w planie; w przypadku wystpienia kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi sieciami infrastruktury technicznej, dopuszcza si ich przebudow; dopuszcza si inne ni okrelone w 7 techniczne parametry sieci i urzdze oraz przebiegi sieci gwnych i ich wczenia w przypadku uzasadnionym funkcj lub sposobem zagospodarowania terenu; dopuszcza si zaopatrzenie w wod z uj indywidualnych. II. PRZEPISY SZCZEGOWE

b) 5) a)

b)

c)

6) 7) 8) 9) 10)

11) 12) 13)

8. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 P, U/UC, o powierzchni okoo 9,9 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) 6) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu:

1)

nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G i 5 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-G i 1 KD L 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 8 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-G i 1 KDL; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci infrastruktury technicznej i budowli im towarzyszcych; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg;

7)

miejsc postojowych, przy czym wspczynnik miejsc postojowych do powierzchni terenu zielonego nie moe przekracza 20%.

2. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 6. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 9. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 P, U/UC, o powierzchni ok. 9,1 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) 6) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G i 5 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drogi oznaczonej na rysunku planu symbolami: KD-G i 1 KDL 90o 10%, minimalna szeroko frontu dziaki 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 9 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku symbolami: KD-G i KD-L;

2) 3) 4)

dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych, przy czym wspczynnik miejsc postojowych do powierzchni terenu zielonego nie moe przekracza 20%.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 10. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 P, U/UC, o powierzchni okoo 13,2 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) 6) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-G i KD-Z, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg: KD-G i 1 KDZ 90o 20%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg 1 KDZ lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 10 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych,: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD- G i 1 KDZ; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych, przy czym wspczynnik miejsc postojowych do powierzchni terenu zielonego nie moe przekracza 20%.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 11. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 4 P, U/UC, o powierzchni okoo 18 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2; komunikacj;

6)

sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu:

1)

nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-G i KD-Z, oraz 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drogi: 1 KD-Z, 3 KD-L i 5 KD-L 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 30 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg: 3 KD-L i 5 KD-L lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 11 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji ; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KD-Z, 3 KD-L i 5 KD-L; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych;

6) 7)

pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych, przy czym wspczynnik miejsc postojowych do powierzchni terenu zielonego nie moe przekracza 20%.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 12. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 5 P, U/UC, o powierzchni okoo 8,2 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) 6) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej j 2000 m2; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-Z i 5m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drogi: 1 KD-Z, 2 KD-Z, 3 KD-L i 4 KDL 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 30 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD-Z, 3 KD-L i 4 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 12 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej:

1) 2) 3) 4)

dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KD-Z, 2 KD-Z, 3 KD-L i 4 KD L; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) c) d) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych, przy czym wspczynnik miejsc postojowych do powierzchni terenu zielonego nie moe przekracza 20%.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 6 P, U/UC, o powierzchni okoo 15,5 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) 6) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD- GP i 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD- L, zgodnie z rysunkiem planu ; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 5 KD-L i 7 KDL 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 30 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 5 KD-L i 7 KDL lub przez drogi wewntrzne,

2) 3) a) b) c)

d)

dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 13 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 5 KD-L i 7 KDL; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 14. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 7 P, U/UC, o powierzchni okoo 6,1 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne;

4) 5) 6)

obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu:

1)

nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z i 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD-Z, 3 KD L, 4 KD-L i 6 KDL 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 30 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD-Z, 3 KDL, 4 KD-L i 6 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 14 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych, usugowych i handlowych,: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze itp.) i handlowe do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych i biurowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji ; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietlenia dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD-Z, 3 KD L, 4 KD- L i 6 KD L; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m,

b) 3) 4) 5) 6) 7)

powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 15. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 1 P, U, o powierzchni okoo 8,4 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-GP i 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 7 KD L i 9 KD-L 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 7 KDL i 9 KD-L lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 15 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych i usugowych: 1) a) b) 2) 3) 4) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe i wystawiennicze, itp.) do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; przeszklenie elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsze ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o;

5)

dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej:

1) 2) 3) 4)

dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 7 KDL i 9 KD-L; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg, miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 16. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 2 P, U, o powierzchni okoo 4,0 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z i 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki, pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KDZ, 3 KDL, 6 KD-L i 8 KDL 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m,

2) 3) a) b)

c) d)

wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L, 6 KD-L i 8 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 16 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych i usugowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; przeszklenie elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsze ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KDZ, 3 KD-L, 6 KD-L i 8 KDL; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 17. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 3 P, U, o powierzchni okoo 5,8 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) przemys; skady i magazyny;

3) 4) 5)

usugi komercyjne; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu:

1)

nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDGP i KD-Z, 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki, pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha oraz przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-Z, 3 KD-L i 9 KDL 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-Z, 3 KD-L i 9 KD-L lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 17 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych i usugowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; przeszklenie elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsze ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L i 9 KDL; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) obiektw maej architektury; nonikw nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m;

4) 5) 6) 7)

sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 18. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 4 P, U, o powierzchni okoo 3,7 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-Z i 5 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki, pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha oraz przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KDZ, 3 KDZ, 3 KD-L i 8 KDL 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-L i 8 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 18 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych i usugowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; przeszklenie elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsze ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej:

1) 2) 3) 4)

dostpno komunikacyjna z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD Z, 3 KD-Z, 3 KD-L i 8 KD L; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 19. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 5 P, U o powierzchni okoo 2,7 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) 5) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; komunikacj; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDGP i KD-Z, 5 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki, pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha oraz przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-Z i KD-D 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 30 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem: KD-D lub przez drogi wewntrzne,

2) 3) a) b) c)

d)

dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 19 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych i usugowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; przeszklenie elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsze ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3KD-Z i KD-D; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7) obiektw maej architektury; nonikw nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 20. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu 6 P, U o powierzchni okoo 2,0 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) przemys; skady i magazyny; usugi komercyjne; komunikacj;

5)

sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu:

1)

nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z, 5 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem: KD-D, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki, pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha oraz przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-Z i KD-D 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 30 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-Z i KD-D lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 20 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b).

2) 3) a) b) c) d)

3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw przemysowych, magazynowych, skadowych i usugowych: 1) a) b) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne: budynki przemysowe, magazynowe i skadowe do piciu kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 25 m, budynki usugowe (biurowe, wystawiennicze, itp.) do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; przeszklenie elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsze ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna terenu z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3 KD-Z i KDD; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok,w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacji transformatorowych 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych;

6) 7)

pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu Up, o powierzchni okoo 2,0 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod: 1) 2) 3) 4) usugi publiczne; komunikacj; urzdzenia transportu publicznego; sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce. 2. Parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od linii rozgraniczajcej drogi, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z i 5 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD- L, zgodnie z rysunkiem planu; zakazuje si zmian w zagospodarowaniu powodujcych trwae uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej poniej wskanika 20%; podzia nieruchomoci na dziaki, pod warunkiem wydzielenia dziaki budowlanej nie mniejszej jak 0,5 ha oraz przy spenieniu nastpujcych warunkw: kt prowadzenia granicy dziaki w stosunku do drg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KD-Z i 2 KD L 90o 10%, szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 50 m, wjazd na dziaki bezporednio z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem: 2 KDL lub przez drogi wewntrzne, dopuszcza si wydzielenie dziaek pod drogi wewntrzne oraz budowle infrastruktury technicznej, przy czym wielko wydzielanej dziaki powinna by dostosowana do warunkw technicznych dotyczcych lokalizowania budowli (z pominiciem zasad zawartych 21 ust. 2 pkt 3 ppkt a, b). 3. Zasady ksztatowania zabudowy i architektury obiektw usugowych: 1) 2) 3) 4) 5) obiekty jedno lub wielokondygnacyjne do 10 kondygnacji nadziemnych, nie wyej jak 45 m; ksztatujc gabaryty i form obiektw naley akcentowa wejcia gwne; dopuszcza si aby powierzchnia przeszkle elewacji frontowych budynkw usugowych usytuowanych w pierwszej linii zabudowy od strony drg publicznych nie mniejsza ni 30% powierzchni elewacji; dachy o kcie nachylenia poaci od 2 20o; dopuszcza si nawietla dachowe, maszty, anteny, elementy infrastruktury technicznej, komunikacji pionowej oraz inne zwizane z zabudow, przy czym naley je lokalizowa nie mniej ni 3 m od krawdzi dachu. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) 2) 3) 4) dostpno komunikacyjna z drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KD-Z i 2 KD-L; dopuszcza si budow drg wewntrznych; w granicach terenu naley wydzieli odpowiedni do funkcji terenu ilo miejsc postojowych, zgodnie z 4 pkt 7; dopuszcza si budow parkingw, w tym parkingw podziemnych i wielopoziomowych.

2) 3) a) b) c) d)

5. Tereny pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drog naley zagospodarowa zieleni nisk, redniowysok i wysok, w ramach ktrej dopuszcza si lokalizacj:

1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) 7)

obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci i urzdze uzbrojenia terenu, w szczeglnoci stacje transformatorowe 15/0,4 kV; utwardzonych cigw pieszych i rowerowych; pocze komunikacyjnych drg wewntrznych z drogami publicznymi oraz zjazdw z drg; miejsc postojowych, przy czym wspczynnik miejsc postojowych do powierzchni terenu zielonego nie moe przekracza 20%.

6. W zagospodarowaniu terenu uwzgldni odlegoci od istniejcych i projektowanych elementw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Przy grodzeniu terenw naley stosowa ogrodzenia aurowe, z wykluczeniem prefabrykatw betonowych. 22. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-GP, o powierzchni okoo 2,6 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Przeznaczenie terenu: 1) 2) teren przeznacza si pod cz publicznej drogi gwnej ruchu przyspieszonego; w pasie drogi dopuszcza si realizacj drg serwisowych (klasy L) obsugujcych tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1 P,U. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) Z. 23. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDG, o powierzchni okoo 5,6 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog gwn. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 40 m; dwie jezdnie z obustronnymi chodnikami. linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniej ni 50 m; dwie jezdnie z obustronnymi chodnikami.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3 KD-

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drogi krajowej nr 4 (poza obszarem planu) oraz z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KDZ i 1 KDL. 24. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 KD-Z, o powierzchni okoo 1,8 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog zbiorcz. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 30 m; dwie jezdnie z obustronnymi chodnikami.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDG, 2 KDZ, 2 KDL i 3 KD-L. 25. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 KD-Z, o powierzchni okoo 3,7 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog zbiorcz. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 30 m; dwie jezdnie z obustronnymi lub jednostronnymi chodnikami.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1 KDZ, 3 KDZ, 4 KDL, 6 KDL i 8 KDL. 26. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 KD-Z, o powierzchni okoo 1,8 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog zbiorcz. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 30 m; dwie jezdnie z obustronnymi lub jednostronnymi chodnikami.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDGP, 2 KDZ, 3 KDL i KD-D. 27. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 KD-L, o powierzchni okoo 0,7 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna jezdnia z obustronnym lub z jednostronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej. 3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G. 28. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 KD-L, o powierzchni okoo 0,4 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) Z. linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej. 3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 KD

 29. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 KD-L, o powierzchni okoo 2,5 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1.Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KDZ, 3 KD-Z, 4 KD-L, 5 KD-L, 6 KD-L, 7 KD-L, 8 KD-L i 9 KD-L. 30. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 KD-L, o powierzchni okoo 0,4 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD-Z i 3 KDL. 31. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 KD-L, o powierzchni okoo 1,0 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) L. 32. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 KD-L, o powierzchni okoo 0,4 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej. 3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3 KD

4) 5)

szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KDZ i 3 KD-L. 33. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 KD-L, o powierzchni okoo 0,8 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDGP (droga serwisowa klasy L) i 3 KD-L. 34. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8 KD-L, o powierzchni okoo 0,4 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2 KD-Z i 3 KD-L. 35. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9 KD-L, o powierzchni okoo 0,6 ha, okrelonego liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog lokaln. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu: 1) 2) 3) 4) 5) linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 20 m; jedna lub dwie jezdnie z jednostronnym lub obustronnym chodnikiem; szeroko jezdni nie mniejsza ni 7 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej.

3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDGP (droga serwisowa klasy L) i 3 KDL. 36. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-D, o powierzchni okoo 0,2 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod publiczn drog dojazdow. 2. Zasady i parametry zagospodarowania terenu:

1) 2) 3) 4) 5) KDZ.

linie rozgraniczajce zgodnie z rysunkiem planu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - nie mniej ni 15 m; jedna jezdnia z obustronnymi chodnikami; szeroko jezdni nie mniejsza ni 6 m; dopuszcza si realizacj miejsc postojowych w pasie drogi publicznej. 3. Dostpno komunikacyjna koowa i piesza z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem: 3

37. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 ZU, o powierzchni okoo 0,4 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod ziele urzdzon (nisk, redniowysok i wysok). 2. Dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci infrastruktury technicznej oraz budowli im towarzyszcych; cieki rowerowej.

38. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 ZU, o powierzchni okoo 1,3 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod ziele urzdzon (nisk, redniowysok i wysok). 2. Dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci infrastruktury technicznej oraz budowli im towarzyszcych; cieek rowerowych i pieszych; skrzyowania drogi KD-G z drog zbiorcz, bdc kontynuacj drogi 1 KD-Z, poza granicami obszaru planu.

39. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 ZU, o powierzchni okoo 0,6 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod ziele urzdzon (nisk, redniowysok i wysok). 2. Dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m;

4) 5)

sieci infrastruktury technicznej oraz budowli im towarzyszcych; cieek rowerowych i cigw pieszo-jezdnych.

40. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 ZU, o powierzchni okoo 1,2 ha, okrelonego granic planu oraz liniami rozgraniczajcymi. 1. Teren przeznacza si pod ziele urzdzon (nisk, redniowysok i wysok). 2. Dopuszcza si lokalizacj: 1) 2) a) b) 3) 4) 5) 6) obiektw maej architektury; nonikw reklamowych: o module: 1 m x 1,5 m i wysokoci nie wyszej ni 4 m, przy maksymalnych wymiarach: 3 m x 4,5 m, o powierzchni reklamowej usytuowanej nie niej jak 1 m nad poziomem terenu; supw z logo firmy o wysokoci nie wyszej ni 20 m; sieci infrastruktury technicznej oraz budowli im towarzyszcych. cieek rowerowych i pieszych; skrzyowania drogi 2KD-Z z drogami lokalnymi bdcymi kontynuacj drg 4KD-L, 6KD-L, 8KD-L, poza granicami obszaru planu. III. PRZEPISY PRZEJCIOWE I KOCOWE 41. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania terenu. 42. Ustala si stawk suc naliczaniu opaty zwizanej ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia niniejszego planu w wysokociach: 1) 10% - dla terenw, przeznaczonych pod: przemys, skady i magazyny, usugi komercyjne, obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2, komunikacj, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce, oznaczonych na rysunku planu symbolami P, U/UC od 1 do7; 10% - dla terenw, przeznaczonych pod: przemys, skady i magazyny, usugi komercyjne, komunikacj, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce, oznaczonych na rysunku planu symbolami P, U od 1 do 6; 10% - dla terenu, przeznaczonego pod: usugi publiczne (dopuszcza si lokalizacj miejskiego targowiska), komunikacj, urzdzenia transportu publicznego, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce, oznaczonego na rysunku planu symbolem Up; 10% - dla terenw, przeznaczonych pod komunikacj i ziele urzdzon, sieci infrastruktury technicznej oraz budowle im towarzyszce oznaczone na rysunku planu symbolami: KD-GP, KD-G, KD-Z od 1 do 3, KD-L od 1 do 9, KD-D, ZU od 1 do 4. 43. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Rzeszowa. 44. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podkarpackiego.

2)

3)

4)

* Zacznika Nr 2 i 3 nie ogasza si

Przewodniczcy Rady Miasta Rzeszowa Konrad Fijoek