UCHWAA Nr XXXXI/282/09 RADY MIEJSKIEJ W TYCZYNIE z dnia 19 listopada 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonego w miejscowoci Budziwj Gmina Tyczyn, o nazwie Puanek
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Miejska w Tyczynie uchwala, co nastpuje: Rozdzia I Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego gminy i miasta Tyczyn uchwalonego uchwa Nr XXXVIII/290/02 Rady Miejskiej w Tyczynie z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala si Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego terenu pooonego w miejscowoci Budziwj gmina Tyczyn, o nazwie Puanek, zwany dalej planem. 2. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) 2) zacznik nr 1 - graficzny, stanowicy rysunek planu wykonany na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000, zacznik nr 2 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy Tyczyn oraz zasadach ich finansowania.*

2. 1. Plan obejmuje obszar o powierzchni okoo 0,79 ha pooony w Budziwoju po pnocnej stronie ulicy Puanek, w granicach oznaczonych na rysunku planu. 2. Integraln czci planu jest rysunek planu, ktry obowizuje w zakresie zastosowanych na nim oznacze planu jako obowizujce. 3. Oznaczenia wystpujce na rysunku planu, a nie uwidocznione w obowizujcych oznaczeniach planu maj charakter informacyjny. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) przeznaczeniu terenu naley przez to rozumie funkcj terenu ustalon w niniejszym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wysoko mierzon w metrach od poziomu terenu przed gwnym wejciem do budynku do szczytu gwnej kalenicy dachu przy dachach pochyych lub grnej paszczyzny najwyej pooonego stropu cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej przy dachach paskich.

2)

4. Przy zagospodarowaniu obszaru objtego planem uwzgldni przebieg istniejcych sieci infrastruktury technicznej. 5. Na obszarze planu dopuszcza si: 1) przebudow, budow, rozbudow, przeoenie lub przystosowanie do nowej funkcji istniejcych sieci infrastruktury technicznej, w tym zmian ich parametrw, pod warunkiem, e nie wykluczy to moliwoci zagospodarowania terenw zgodnie z ich przeznaczeniem okrelonym w planie, przy budowie, rozbudowie lub przebudowie sieci wodocigowej naley uwzgldni wymogi dotyczce przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod.

2)

6. W granicach planu ustala si nastpujce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, oznaczone na rysunku planu symbolami cyfrowo-literowymi; 1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym 1 MN o powierzchni okoo 0,37 ha, 2MN o powierzchni okoo 0,36 ha,

2)

Kx teren cigu pieszo-jezdnego o powierzchni okoo 0,06 ha. 7. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska przyrodniczego. 1. Zakazuje si:

1)

lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko; lokalizacji przedsiwzi zagraajcych zasobom i jakoci wd podziemnych i powierzchniowych, wprowadzania nieczyszczonych ciekw do wd i ziemi, budowy uj wd podziemnych do celw nie zwizanych z zaopatrzeniem w wod ludnoci lub produkcj ywnoci. 2. Nakazuje si:

2) 3) 4)

1)

stosowanie rozwiza w zakresie gospodarki wodno-ciekowej nie powodujcych zagroe dla rodowiska wodno-gruntowego i zapobiegajcym skaeniom wd podziemnych i powierzchniowych, stosowanie do celw grzewczych systemw cieplnych wykorzystujcych paliwa proekologiczne.

2)

3. Poziom haasu w rodowisku dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN, 2MN nie moe przekracza dopuszczalnego poziomu okrelonego jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Racjonalne wykorzystanie gruntw na cele zabudowy, przy zachowaniu ustalonych w planie parametrw dotyczcych wskanika zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej. 8. 1. Ustala si zasady obsugi terenw w zakresie infrastruktury technicznej: 1) 2) 3) 4) 5) zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej, zasilanie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, gromadzenie i usuwanie odpadw komunalnych na zasadach obowizujcych w gminie, magazynowanie odpadw powstajcych w wyniku prowadzonej dziaalnoci usugowej, handlowej oraz ich usuwanie rozwiza indywidualnie w sposb nie zagraajcy rodowisku i terenom ssiednim, odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie ciekw powstajcych w wyniku prowadzonej dziaalnoci usugowej, handlowej rozwiza indywidualnie w sposb nie powodujcy zanieczyszczenia wd i gruntu, odprowadzenie wd opadowych z dachw i zadasze powierzchniowo po terenie wasnym, odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z powierzchni naraonych na zanieczyszczenie (miejsca postojowe, cig pieszo-jezdny) rozwiza w sposb zapewniajcy pen ochron przed przenikaniem zanieczyszcze do wd powierzchniowych i podziemnych, ogrzewanie obiektw indywidualne lub grupowe z zastosowaniem rde energii cieplnej nie powodujcych pogorszenia niskiej emisji zanieczyszcze do powietrza.

6) 7)

8) 9)

10)

2. Nowoprojektowane sieci infrastruktury technicznej naley lokalizowa w liniach rozgraniczajcych cigu pieszo-jezdnego oznaczonego na rysunku planu symbolem Kx. 3. Dopuszcza si: 1) lokalizacj sieci infrastruktury technicznej niezbdnej do obsugi terenu objtego planem poza liniami rozgraniczajcymi cigu pieszo-jezdnego pod warunkiem, e ich przebieg nie wykluczy moliwoci zagospodarowania terenw zgodnie z ich przeznaczeniem okrelonym w planie, inne ni ustalone w 8 ust. 1 pkt 13 i pkt 6-8 niniejszej uchway rozwizania przy uwzgldnieniu pozostaych zasad obsugi terenw w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Zakazuje si lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 9. Ustala si zasady obsugi terenw w obszarze objtym planem w zakresie komunikacji drogowej:

2)

1)

ukad komunikacyjny obszaru objtego planem tworzy cig pieszo-jezdny oznaczony na rysunku planu symbolem Kx, powizanie cigu pieszo-jezdnego z zewntrznym ukadem komunikacyjnym poprzez jeden zjazd z ulicy Puanek (znajdujcej si poza obszarem planu) oznaczonej na rysunku planu symbolem KD. 10. Ustala si zasady i warunki podziau nieruchomoci na dziaki budowlane:

2)

1) a) b) 2) a) b) c) d) 3) a) b) c) d) 4)

przy podziale nieruchomoci zachowa nastpujce zasady: zapewnienie kadej wydzielanej dziace budowlanej dostpu do drogi publicznej, zapewnienie moliwoci doprowadzenia sieci infrastruktury technicznej do wydzielanej dziaki budowlanej, powierzchnia wydzielanej dziaki budowlanej nie mniejsza ni: 700m2 dla zabudowy wolno stojcej, 400m2 dla zabudowy bliniaczej, 200m2 dla zabudowy szeregowej, 800 m2 dla zabudowy usugowej, handlowej, szeroko frontu wydzielanej dziaki budowlanej nie mniejsza ni: 20,0m dla zabudowy wolno stojcej, 14,0m dla zabudowy bliniaczej, 7,0m dla zabudowy szeregowej, 18,0m dla zabudowy usugowej, handlowej, dopuszcza si czenie dziaek ssiednich w jedn dziak budowlan. Rozdzia II Przepisy szczegowe

11. Ustala si zasady zagospodarowania i warunki zabudowy terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN, 2MN. 1. Zasady zagospodarowania terenu: 1) a) naley zachowa nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odlegoci nie mniejszej ni: 8,0m od zewntrznej krawdzi jezdni ulicy Puanek oznaczonej na rysunku planu symbolem KD (znajdujcej si poza obszarem planu), 4,0 m od linii rozgraniczajcej cigu pieszo-jezdnego oznaczonego na rysunku planu symbolem Kx, zachowa odlego co najmniej 3,0m od granicy grnej krawdzi brzegu rowu oznaczonego na rysunku planu symbolem Ws (znajdujcego si poza obszarem planu); wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie wiksza ni 40%, udzia powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej, zapewni w granicach kadej dziaki budowlanej co najmniej jedno utwardzone miejsce postojowe dla samochodu oprcz miejsca w garau oraz dodatkowe miejsca postojowe w iloci dostosowanej do programu dziaalnoci gospodarczej (usugowej, handlowej), lecz nie mniej ni jedno miejsce postojowe na 50m2 powierzchni uytkowej (usug, handlu). 2. Cechy zabudowy: 1) a) b) c) wysoko zabudowy od poziomu terenu do szczytu gwnej kalenicy dachu: budynkw mieszkalnych nie wiksza ni 11,0 m, budynkw gospodarczych i garaowych nie wiksza ni 6,0 m, budynkw usugowych, handlowych nie wiksza ni 11,0 m,

b) 2)

3) 4) 5)

2)

geometria dachw: dachy budynkw dwu lub wielospadowe o ktach nachylenia poaci dachowych od 200 do 450 (z moliwoci dowietlenia za pomoc lukarn, okien poaciowych) lub dachy paskie, ukad gwnej kalenicy budynkw rwnolegy lub prostopady do linii rozgraniczajcych cigu pieszo-jezdnego oznaczonego na rysunku planu symbolem Kx, za wyjtkiem dziaek przylegych do ulicy Puanek oznaczonej na rysunku planu symbolem KD (znajdujcej si poza obszarem planu), kolorystyka elewacji budynkw w pastelowych kolorach; stosowanie na elewacjach i pokryciu dachw budynkw gospodarczych i garay kolorystyki oraz materiaw harmonizujcych z kolorystyk i materiaami zastosowanymi w budynkach mieszkalnych. 3. Obsuga komunikacyjna terenw zgodnie z ustaleniami okrelonymi w 9 niniejszej uchway.

3)

4) 5)

4. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami okrelonymi w 8 niniejszej uchway. 5. Dopuszcza si: 1) 2) 3) lokalizacj budynkw mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojcej, bliniaczej, szeregowej, lokalizacj budynkw gospodarczych i garay indywidualnych w iloci nie wikszej ni dwa na jednej dziace, lokalizacj wbudowanych w kubatur budynkw mieszkalnych, gospodarczych funkcji usugowych, handlowych, przy czym powierzchnia uytkowa przeznaczona na dziaalno gospodarcz (usugow, handlow) nie moe przekracza 50% powierzchni uytkowej danego budynku mieszkalnego, gospodarczego, lokalizacj obiektw maej architektury, sytuowanie budynkw gospodarczych i garay przy granicy z dziak ssiedni; lokalizacj sieci i niezbdnych urzdze infrastruktury technicznej z uwzgldnieniem zasad okrelonych przepisami niniejszej uchway. 6. Zakazuje si: 1) lokalizacji przedsiwzi powodujcych przekroczenie poziomu haasu dopuszczalnego na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem 1MN, 2MN oraz bdcych rdem wibracji i zakce elektrycznych, stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji budynkw- sidingu, wykonywania ogrodze dziaek od strony ulicy Puanek oznaczonej na rysunku planu symbolem KD (znajdujcej si poza obszarem planu) z zastosowaniem przse z prefabrykowanych elementw betonowych, lokalizacji garay blaszanych.

4) 5) 6)

2) 3)

4)

12. Ustala si parametry i zasady zagospodarowania terenu cigu pieszo-jezdnego oznaczonego na rysunku planu symbolem Kx: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu nie mniejsza ni 5,0 m z poszerzeniem w miejscu wczenia do ulicy Puanek, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD (znajdujcej si poza obszarem planu), dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, zakazuje si lokalizacji miejsc postojowych. Rozdzia III Przepisy przejciowe 13. Tereny objte granic planu, do czasu zagospodarowania zgodnego z przeznaczeniem ustalonym w planie: 1) 2) pozostawia si w dotychczasowym uytkowaniu, zakazuje si lokalizacji obiektw tymczasowych nie zwizanych z funkcj okrelon w planie.

2) 3)

14. Ustala si stawk suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci (w przypadku zbycia) w zwizku z uchwaleniem niniejszego planu:

1) 2)

0,0% dla terenw 1MN, 2MN, 0,0% dla terenu Kx Rozdzia IV Przepisy kocowe 15. Wykonanie uchway zleca si Burmistrzowi Tyczyna.

16. Traci moc uchwaa Rady Miejskiej w Tyczynie Nr XXXVIII/292/98 z dnia 18 czerwca 1998 r. w sprawie uchwalenia miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego Nr 11/98, 12/98, 13/98, 16/98 terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wsi Budziwj Gmina Tyczyn, ogoszonej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Rzeszowskiego Nr 8, poz. 187 z dnia 18 sierpnia 1998 r. w czci dotyczcej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr 13/98. 17. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podkarpackiego.

* Zacznika nie ogasza si

PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ Adam Skowroski