Zacznik nr 2 do uchway nr 1256/XLVI/2010 Rady Miasta Lublin z dnia 4 listopada 2010 r.

ROZSTRZYGNICIE RADY MIASTA LUBLIN o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublin - rejon ulic Doynkowa - Bluszczowa

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Miasta Lublin stwierdza, e uwagi ktre wpyny w okresie dwukrotnego wyoenia do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublin - rejon ulic Doynkowa Bluszczowa oraz w okresie 14 dni po wyoeniach , zostaj nieuwzgldnione. W terminach ustawowych do przedmiotowego opracowania wpyno cznie 28 uwag, z czego dla:

I wyoenia odbywajcego si w dniach od 15 padziernika 2009 r. do 13 listopada 2009 r. z moliwoci skadania uwag w terminie do 27 listopada 2009 r. wpyny 22 uwagi, w tym czciowo nie zostao uwzgldnionych 14,

II wyoenia odbywajcego si w dniach od 9 sierpnia 2010 r. do 7 wrzenia 2010 r. z moliwoci skadnia uwag w terminie do 21 wrzenia 2010 r. wpyno 6 uwag, w tym nie zostao w caoci uwzgldnionych 6. W zwizku z powyszym odrzuca si cznie 20 uwag, przedstawionych

w wykazie tabelarycznym, stanowicym integraln cz niniejszego rozstrzygnicia.

WYKAZ UWAG NIE UWZGLDNIONYCH W PROJEKCIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYKAZ DOTYCZY PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA LUBLIN Lp. Data wpywu uwag Nazwisko i imi nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwag Tre uwagi REJON ULIC DOYNKOWA- BLUSZCZOWA

Oznaczenie Ustalenia nieruchomoci, projektu ktrej dotyczy uwaga planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Rady Miasta Lublin Uwagi

uwaga uwzgldniona +

uwaga nieuwzgldniona +
8 9

Dotyczy I wyoenia odbywajcego si w dniach od 15 padziernika 2009 r. do. 13 listopada 2009 r. z terminem skadania uwag do dnia 27 listopada 2009 r.

1.

17.11.2009

1. Przeksztacenie caego 15/9, 15/10, Dziaki pooone w terenie 1MW. obszaru 15/11, 15/3, 13/2, opracowywanego 13/3 oraz 13/1 w planu pod budownictwo poudniowej jednorodzinne. czci; 2. Przeznaczenie dziaki 15/10 -nalecej do miasta, na cele uytku publicznego(obek, przedszkole, szkoa, orodek zdrowia). 3. Likwidacja zapisu zawartego w 12 pkt. 2 dopuszczajcego moliwo zmniejszenia linii zabudowy od krawdzi jezdni. 15/10 Dziaka pooona w terenie 1MW.

Ustalenia projektu planu w 12 pkt. 2 dopuszczaj moliwo zmniejszenia linii zabudowy od krawdzi jezdni. Cig pieszo- jezdny 2KX zosta zakoczony placykiem nawrotowym

2.

20.11.2009

Zmniejszenie pasa drogowego z 6,0 m na 4,0 m. ze wzgldu na mae natenie ruchu. 1. Wyznaczenie pasa drogowego ul. Bluszczowej poza granic dziaki 15/1 oraz ustalenie linii zabudowy do tego pasa.

14/3

Ustalenia projektu planu przewiduj dla cigu 1KX 6,0 m pas drogowy cigu pieszojezdnego. Poza obszarem opracowania

3.

20.11.2009

15/1

Uchwaa Nr 683/XXXI/210 Rady Miasta Lublin z dnia 30 kwietnia 2009 roku nie obejmuje obszaru ulicy Bluszczowej.

4.

23.11.2009 03.11.2009

1. Zaprojektowanie drogi dojazdowej, tak aby z dziaki nr 10 mona byo wyznaczy trzy siedliska mieszkalne.

10

Dziaka pooona jest w terenie 2MN z obsug komunikacyjn z ul. Doynkowej.

5.

16.11.200

1. Wczy do planu Dotyczy caego Poza granicami opracowania. zagospodarowania ul. obszaru projektu Bluszczow na caej jej planu. szerokoci.

Uchwaa Nr 683/XXXI/210 rady Miasta Lublin z dnia 30 kwietnia 2009 roku nie obejmuje ulicy Bluszczowej w obszarze opracowania Szeroko pasa zieleni izolacyjnej uzaleniona jest od rozwiza przestrzennych planu.

6.

26.11.2009

1. Utworzenie 18,0 metrowego pasa izolacyjnego i ograniczenie wysokoci budynkw wielorodzinnych.

Projekt planu zakada realizacj 12,0 m strefy zieleni izolacyjnej

7.

26.11.2009

1. Utworzenie na caym opracowywanym obszarze planu zabudowy jednorodzinnej.

15/19

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

8.

26.11.2009

1. Utworzenie na caym opracowywanym obszarze planu zabudowy jednorodzinnej.

dotyczy caego terenu

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

9.

26.11.2009

1. Utworzenie na caym opracowywanym obszarze planu zabudowy jednorodzinnej

dotyczy caego terenu

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

10.

26.11.2009

1. Utworzenie na caym opracowywanym obszarze planu zabudowy jednorodzinnej

dotyczy caego terenu

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

11.

26.11.2009

1. Utworzenie na caym opracowywanym obszarze planu zabudowy jednorodzinnej

dotyczy caego terenu

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

12.

26.11.2009

1. Utworzenie na caym opracowywanym obszarze planu zabudowy jednorodzinnej.

dotyczy caego terenu

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

13.

27.11.2009

1. Przyjcie na caym terenie zabudowy jednorodzinnej.

dotyczy caego obszaru opracowania

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

14.

26.11.2009

1. Przeksztacenie caego obszaru opracowywanego planu pod budownictwo jednorodzinne.

Projekt planu przewiduje realizacj terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, usug, stref zieleni izolacyjnej i tereny obsugi komunikacyjnej.

2. Przeznaczenie dziaki 15/10 -nalecej do miasta, na cele uytku publicznego (obek, przedszkole, szkoa, orodek zdrowia).

Dziaka pooona w terenie 1MW. 15/10

3. Brak powizania opracowywanego planu z obszarami posiadajcymi ustalenia planistyczne. 4. Likwidacja zapisu zawartego w 12 pkt. 2 dopuszczajcego moliwo zmniejszenia linii zabudowy od krawdzi jezdni.

Ustalenia projektu planu w 12 pkt. 2 dopuszczaj moliwo zmniejszenia linii zabudowy od krawdzi jezdni

11/4, 10/1, 14/2 15/1, 15/13, 15/14, 15/19

Dotyczy II wyoenia odbywajcego si w dniach od 9 sierpnia 2010 r. do 7 wrzenia 2010 r. z terminem skadania uwag do dnia 21 wrzenia 2010 r.

15.

24.08.2010

1. Propozycja nowego planu moe zosta przyjta pod warunkiem rekompensaty rzeczowej wynikajcej z przepisw prawa stosownie do art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Projekt planu moe zosta zaakceptowany pod warunkiem przejcia caej nieruchomoci przez Gmin Lublin, a w zamian moliwo nabycia dziaki ozn. nr ew. 15/24 stanowicej obecnie wasno Gminy Lublin. 3. Przekazanie na rzecz Gminy Lublin dziaek przeznaczonych pod drogi ozn. nr ew. 2/16, 2/18, 2/19, 15/21 o cznej powierzchni 0,2506 ha

15/22 (po Dziaki pooone w terenie 1ZPp. podziale dziaki 15/9)

Uwaga nie dotyczy rozwiza przestrzennych i tekstowych zawartych w projekcie planu.

J.w.

Uwaga nie dotyczy obszaru objtego opracowaniem planu.

16.

08.09.2010

1. Uzupenienie do uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublin Rejon ulic Doynkowa i Bluszczowa dotyczca przejcia przez Gmin Lublin caoci dziaki nr 15/9 stanowicej wasno Edwarda Leczuka 2. W ramach rekompensaty moliwo nabycia w drodze zamiany czci dziaki ozn. nr ew. 15/10 stanowicej wasno Gminy Lublin. 3. Z dziaki ozn. nr ew. 15/10powinna zosta wydzielona dziaka przeznaczona pod poszerzenie ulicy Bluszczowej o pow. 0,0040 ha.

15/9

Dziaki pooone w terenie 1ZPp.

Uwaga nie dotyczy rozwiza przestrzen nych i tekstowych zawartych w projekcie planu.

J.w.

+ 4. Przekazanie na rzecz Gminy Lublin nastpujcych nieruchomoci przeznaczonych pod poszerzenie lub budow nowych drg: z dziaki nr 2/5 wydzielenie dziaki o pow. 0,0692 ha z dziaki ozn. nr

Projekt planu uwzgldnia poszerzenie ul. Bluszczowej.

Uwaga nie dotyczy dziaek objtych

ew. 2/7 wydzielenie dziaki o pow. 0,0227 ha z dziaki nr 2/9 wydzielenie dziaki o pow. 0,1477 ha.

opracowaniem projektu miejscowego planu i nie ma zwizku z przedstawionymi rozwizaniami planistycznymi.

1. Warunkiem dokonania zamiany jest podjcie uchway o dokonaniu ww zamiany przez Rad Miasta Lublin na sesji, na ktrej bd uchwalone zmiany do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin rejon ulic Doynkowa Bluszczowa.

Uwaga nie dotyczy rozwiza przestrzennych i tekstowych zawartych w projekcie planu. 17. 20.09.2010 1. Doda do 11 ust. 11 zapis zakazujcy sytuowanie na terenie zieleni izolacyjnej obiektw maej architektury. 11/4 Dziaki pooone w terenie 1MN. + Ustalenia tekstu planu przewiduj realizacj elementw maej architektury, jako cz rozwiza architektoniczno przestrzennych caego terenu oznaczonego symbolem 1MW (w tym pasa zieleni izolacyjnej oznaczonej lit. Z) w ramach koncepcji

zagospodarowania terenu. Projekt planu nie dopuszcza zmniejszenia odlegoci nieprzekraczalnej linii zabudowy wzdu ulicy Bluszczowej poniej 4,0 m. dla obiektw kubaturowych. Przedmiotowe zagadnienie reguluje 11 ust. 7.

2. Zmieni 12 ust. 2 poprzez dodanie treci o dopuszczeniu moliwoci zmniejszenia odlegoci linii rwnie dla zabudowy usugowej

3. W 13 doda zapis, ktry w jednoznaczny sposb zakazywaby dokonywania niwelacji powierzchni, ktrego efektem byoby zwikszenie wysokoci budynku ponad 12 m wzgldem powierzchni dziaek bezporednio ssiadujcych. 4. W 14 doda zapis o moliwoci realizacji zabudowy na dziace nr ew. 11/4 w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od granicy z dziak nr 10.

Zasada realizacji zabudowy w odlegoci 1,5 m od granicy dziaki ssiedniej nie jest ustaleniem oglnym, a dotyczy jedynie moliwoci rozbudowy istniejcego budynku gospodarczego na dziace ozn. nr ew. 10.

+ 5. Zmieni 14 ust. 2 pkt 13 nachylenie poaci dachowych od 20 do 40.

Projekt planu utrzymuje przyjte nachylenia poaci dachowych, przedoone ju na I wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu, a ktre nie zostay wwczas zakwestionowane. Pozwala to daje moliwo realizacji w II kondygnacji poddasza uytkowego jako rozwizania architektonicznego nawizujcego do istniejcych budynkw jednorodzinnych. Projekt planu okrela minimaln szeroko pasa zieleni, dopuszczajc jego poszerzenie co zostao zawarte w ustaleniach 13 ust. 3. pkt 6 lit. b. Projekt planu okrela minimaln szeroko pasa zieleni, co zostao zawarte w ustaleniach 13 ust. 3. pkt 6 lit. b.

+ 6. Zwikszenie pasa zieleni izolacyjnej na dziace nr 13/1 o

Przedmiotowe

dodatkowe ok. 8,0 m.

zagadnienie reguluje 13 ust. 3. pkt 6 lit. c.

+ 7. Wprowadzenie zakazu zmniejszajcego szerokoci pasa zieleni izolacyjnej na dziakach 13/2 oraz 13/3 wzdu granicy z dziak ozn. nr ew. 11/4.

+ 8. Zachowa w najbliszym ssiedztwie z dziak ozn. nr ew. 11/4 zabudow maksymalnie 3 kondygnacj do wysokoci maksymalnie 12 m . + 9. Dopuci moliwo zabudowy w odlegoci min. 1,5 m od drogi 1KX1. 18. 21.09.2010 1. Podtrzymanie zaoe poprzedniego planu miejscowego zatwierdzonego uchwaa Nr 1641/LIII/2002 na nieruchomoci ozn. nr ew. 13/1, przy jednoczesnym rozmieszczeniu zieleni 13/1 13/8 Dziaki pooone w terenie 1MN oraz 1MW. +

Zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz.U.z 2002 r . Nr 75, poz. 690 z pn. zm) moliwo sytuowania budynkw 1,5 m od granicy z dziak ssiednia odnosi si tylko do dziaek budowlanych, a cig pieszo jezdny ni nie jest

Istot i koniecznoci opracowania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego by konflikt spoeczny wynikajcy z wprowadzenia w dotychczasowym planie miejscowym

ochronnej poza granicami dziaek ozn. nr ew. 13/1, 13/2, 13/3 i 13/8 l

zatwierdzonym uchwa Nr 1641/LIII/2002 terenw wielofunkcyjnych; projekt planu rozstrzyga w sposb jednoznaczny sposb zagospodarowania przedmiotowych nieruchomoci. Rozwizania przestrzenne dla dziaki ozn. nr ew. 13/1 po I wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu zostay skorygowane poprzez przesunicie pasa zieleni izolacyjnej w kierunku poudniowym, z jednoczesnym poszerzeniem strefy budowlanej dla przedmiotowej dziaki

lub przeznaczenie caej powierzchni dziaki ozn. nr ew. 13/1 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z jednoczesnym zlikwidowaniem z dziaki ozn. nr ew. 13/1 strefy zieleni ochronnej. 19 23.09.2010 1. Przywrcenie na dziace nr 13/3 stanu zapisw w planie zagospodarowania przestrzennego , tak jak przed opracowaniem przedmiotowego projektu tj. zapisw przyjtych uchwa Nr 1641/LIII/2002 Rady Miejskiej w lublinie z dnia 29 sierpnia 2002 r. 13/3 Dziaka pooona w terenie 1MW +

Utrzymano przeznaczenie dziaki ozn. nr ew. 13/3 w strefie terenw zabudowy wielorodzinnej, zgodnie z ustaleniami dotychczasowego planu miejscowego zatwierdzonego uchwa Nr 1641/LIII/2002

20. 23.09.2010

1. Przywrcenie na dziace nr 13/2 stanu zapisw w planie zagospodarowania przestrzennego , tak jak przed opracowaniem przedmiotowego projektu tj. zapisw przyjtych uchwa Nr 1641/LIII/2002 Rady Miejskiej w lublinie z dnia 29 sierpnia 2002 r.

13/2

Dziaka pooona w terenie 1MW

Utrzymano przeznaczenie dziaki ozn. nr ew. 13/3 w strefie terenw zabudowy wielorodzinnej, zgodnie z ustaleniami dotychczasowego planu miejscowego zatwierdzonego uchwa Nr 1641/LIII/2002

*Dane osobowe i adresowe usunito na podstawie przepisw ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Z 2002 r. Nr 101, poz. 926 z pn. zm.).