UCHWAA NR VI/60/11 RADY MIEJSKIEJ W ZAMOCIU z dnia 28 marca 2011 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zamo dla terenu: Jednostka Strukturalna Planu Nr 20 Zachodnie Przedmiecie Lubelskie Cz Zachodnia Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt. 1, art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), oraz art. 20 ust.1, art. 27, art. 29, art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) Rada Miejska w Zamociu uchwala, co nastpuje: 1. 1. Stwierdza si, i niniejsza zmiana planu nie narusza ustale Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamo przyjtego uchwa nr XV/232/99 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 20 grudnia 1999 r. wraz z pniejszymi zmianami, przyjtymi uchwa nr XXVIII/136/04 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 27 grudnia 2004 r. oraz uchwa nr XVI/144/08 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 21 stycznia 2008 r. 2. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zamo, przyjtego uchwa Nr XLV/499/06 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 26 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zamo, ogoszonego w Dz. Urz. Wojewdztwa Lubelskiego Nr 160 poz. 2611 z dnia 29 wrzenia 2006 r., zmienionego uchwa Nr XXII/203/2008 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 25 sierpnia 2008 r., ogoszon w Dz. Urz. Wojewdztwa Lubelskiego Nr 118 poz. 2839 z dnia 05 listopada 2008 r., uchwa nr XXVIII/261/09 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 26 stycznia 2009 r. ogoszon w Dz. Urz. Wojewdztwa Lubelskiego Nr 40 poz. 1015 z dnia 3 kwietnia 2009 r., uchwa nr XXX/289/09 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 30 marca 2009 r. ogoszon w Dz. Urz. Wojewdztwa Lubelskiego Nr 71 poz. 1711 z dnia 12 czerwca 2009 r., uchwa nr XXXIX/390/10 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 25 stycznia 2010 r. ogoszon w Dz. Urz. Wojewdztwa Lubelskiego Nr 45 poz. 966 z dnia 23 kwietnia 2010 r., uchwa nr XLI/402/10 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 28 marca 2010 r. ogoszon w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego Nr 75 poz. 1448 z dnia 6 lipca 2010 r., uchwa Rady Miejskiej w Zamociu nr XLVII/482/10 z dnia 25.10.2010 roku opublikowan w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego nr 1, poz. 19 z dnia 11 stycznia 2011 r., uchwa Rady Miejskiej w Zamociu nr XLVII/483/10 z dnia 25.10.2010 roku opublikowan w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego nr 1, poz. 20 z dnia 11 stycznia 2011 r., zwan dalej zmian planu. 3. Ustalenia niniejszej zmiany planu dotycz terenu okrelonego w uchwale Nr XLVII/484/10 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 25 padziernik 2010 roku w wyodrbnionej w granicach administracyjnych miasta Zamo jednostce strukturalnej: Jednostka Strukturalna Planu Nr 20 Zachodnie Przedmiecie Lubelskie Cz Zachodnia. 4. Powierzchnia terenu objtego zmian planu wynosi 2,147 ha. 2. 1. Tekst zmiany planu stanowi tre niniejszej Uchway. 2. Zacznikami do Uchway s: 1) zacznik nr 1 - rysunek zmiany planu w skali 1:2000 wykonany na urzdowej kopii mapy sytuacyjnowysokociowej, stanowicy integraln cz Uchway i bdcy ustaleniem zmiany planu; 2) zacznik nr 2 - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu nie bdce ustaleniem tej zmiany planu; 3) zacznik nr 3 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania - nie bdce ustaleniem tej zmiany planu. Rozdzia I. Przepisy oglne 3. 1. Ustalenia zmiany planu zawarte w uchwale oraz w czci graficznej obowizuj cznie.

Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany

Strona 1

2. Ustalenia zmiany planu naley rozpatrywa i stosowa z uwzgldnieniem przepisw odrbnych. 4. 1. Obowizujce elementy ustale zmiany planu, wyznaczone na rysunku zmiany planu stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway: 1) granice terenu objtego zmian planu; 2) linie rozgraniczajce - wyznaczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, stanowice jednoczenie nieprzekraczalne linie zabudowy jeli linii zabudowy nie wyznaczono odrbnie na rysunku planu; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy - wyznaczone na rysunku zmiany planu i obowizujce w odniesieniu do budynkw - planowanych oraz przebudowywanych; 4) teren o przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym, wydzielony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem identyfikacyjnym: 20.13.UC. 5. 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) zmianie planie - naley przez to rozumie tekst zmiany planu i rysunek zmiany planu; 3) rysunku zmiany planu - naley przez to rozumie graficzn cz zmiany planu wykonan w skali 1 : 2000 na kopii mapy zasadniczej, stanowic zacznik Nr 1 do niniejszej uchway; 4) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini, ktra rozgranicza tereny o rnym przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym lub rnych zasadach zagospodarowania, stanowica jednoczenie nieprzekraczaln lini zabudowy w terenach, w ktrych nie wrysowano odrbnych, nieprzekraczalnych linii zabudowy; 5) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia, ustalonego w tekcie planu na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu; 6) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie inny rodzaj przeznaczenia ni przeznaczenie podstawowe, dopuszczone na danym terenie jako uzupenienie przeznaczenia podstawowego; 7) terenie - naley przez to rozumie teren wyznaczony i ograniczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczajcymi, oznaczony numerem porzdkujcym i przypisanym symbolem, na ktrym obowizuj te same ustalenia, jeli z treci uchway nie wynika inaczej; 8) terenie inwestycji - naley przez to rozumie teren objty wnioskiem o pozwolenie na budow i granicami projektu zagospodarowania w rozumieniu przepisw odrbnych; 9) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw wedug definicji zawartej w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 10) powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie sum powierzchni zabudowy budynkw istniejcych i projektowanych zlokalizowanych na dziace budowlanej lub na terenie inwestycji; 11) powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie grunt rodzimy oraz wod powierzchniow na terenie dziaki budowlanej lub w terenie inwestycji a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej 10 m urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj - zgodnie z definicj zawart w przepisach odrbnych; 12) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie okrelenie maksymalnego pionowego wymiaru budynku, zgodnie z definicj zawart w przepisach odrbnych; 13) billboardzie - naley przez to rozumie wielkopowierzchniowe urzdzenie reklamowe o powierzchni wikszej ni 10,0 m, wolno stojce a take umieszczane na elementach konstrukcyjnych obiektu budowlanego lub na ogrodzeniu; 14) gazocigu - naley przez to rozumie rurocig wraz z wyposaeniem, sucy do przesyania i dystrybucji paliw gazowych;

Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany

Strona 2

15) strefie kontrolowanej gazocigu - naley przez to rozumiec obszar wyznaczony po obu stronach osi gazocigu, w ktrym operator sieci gazowej podejmowa bdzie czynnoci w celu zapobieenia dziaalnoci mogcej mie negatywny wpyw na trwao gazocigu i jego prawidow eksploatacj; 16) drodze wewntrznej naley przez to rozumie nie wyznaczon lub wyznaczon na rysunku zmiany planu drog niepubliczn, o ktrej mowa w przepisach odrbnych; 17) dojazdach nie wydzielonych naley przez to rozumie drogi stanowice dojazdy do budynkw i urzdze, a take ustanowione suebnoci drogowe. 2. Inne okrelenia uyte w uchwale, a nie wymienione powyej, naley rozumie zgodnie z ich definicjami umieszczonymi w przepisach odrbnych. Rozdzia II. Ustalenia obowizujce na caym obszarze zmiany planu 6. 1. Przebudowa istniejcej i budowa nowej zabudowy oraz utrzymanie dotychczasowego zainwestowania, a take zmiany zagospodarowania i uytkowania terenw nie mog narusza: 1) przepisw odrbnych; 2) praw wacicieli i uytkownikw terenw ssiadujcych; 3) innych wymaga, a w szczeglnoci dotyczcych ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 2. Dopuszcza si dotychczasowy sposb wykorzystywania terenu 20.13UC - do czasu jego zagospodarowania zgodnie z niniejsz zmian planu. 3. Wprowadza si obowizek stosowania przepisw z zakresu ochrony przeciwpoarowej, dotyczcych przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod oraz drg poarowych. 7. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1. W zakresie zasad ochrony istniejcych wartoci urbanistycznych oraz prawidowego ksztatowania adu przestrzennego w granicach obszaru objtego zmian planu ustala si: 1) ksztatowanie przestrzeni w projektowanych zespoach zabudowy usugowej przez okrelenie gabarytw projektowanych obiektw przy rwnoczesnym zapewnieniu jednorodnoci form architektonicznych; 2) w sposobie zagospodarowania terenu przeznaczonego pod zabudow usugow, w celu ograniczenia jej nadmiernej koncentracji okrelenie maksymalnej powierzchni zabudowy i minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - oraz ksztatowanie harmonijnych form zabudowy z zieleni towarzyszc; 3) ograniczenia w zainwestowaniu zabudow - przez ustalenie maksymalnych wskanikw powierzchni zabudowy; 4) wprowadzenie ogranicze gabarytowych dla nowo projektowanych budynkw w celu zachowania wartoci krajobrazowych w nawizaniu do terenw ssiadujcych; 5) ustalenie nieprzekraczalnych linii zabudowy w celu zapewnienia odpowiednich warunkw funkcjonalnorodowiskowych wzdu istniejcych drg publicznych znajdujcych w poza obszarem objtym zmian planu; 6) zachowanie zieleni istniejcej oraz jej uzupenienia w terenie zabudowy usugowej. 2. Dopuszcza si umieszczanie urzdze reklamowych w postaci szyldw, tablic informacyjnych oraz billboardw : 1) jako wolnostojcych; 2) nad attyk dachu lub na cianie budynku. 3. W obszarze objtym zmian planu zakazuje si budowy ogrodze penych od strony drg publicznych. 8. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Dla ochrony rodowiska i przyrody ustala si nastpujce zasady:
Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany Strona 3

1) wymagania w zakresie ochrony powietrza, wd, gleby, ochrony przed wibracjami i oddziaywaniem pl elektromagnetycznych realizowa zgodnie obowizujcymi przepisami odrbnymi; 2) pod wzgldem zrnicowanego, dopuszczalnego poziomu haasu przyporzdkowuje si wyznaczony w planie teren 20.13 UC jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniowo-usugow; 3) teren objty zmian planu pooony jest w obszarach wymagajcych szczeglnej ochrony planistycznej z uwagi na wystpowanie Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 407 Niecka Lubelska (ChemZamo) i projektowany Obszar Najwyszej Ochrony, ktrego ochrona polega na: a) wykluczeniu lokalizacji inwestycji mogcych wpywa znaczco na jako i ilo wd podziemnych i powierzchniowych wg przepisw odrbnych, b) rozbudowie sieci kanalizacji sanitarnych, deszczowych, budowy lokalnych oczyszczalni ciekw, przepompowni, podczyszczalni ciekw sanitarnych i deszczowych, uszczelnienie zbiornikw bezodpywowych na terenach nieskanalizowanych oraz nadzr nad budow i eksploatacj tych urzdze. 4) w strefie zewntrznej ochrony poredniej ujcia wd podziemnych w/w zbiornika abuka ustanowionej decyzj: Znak OSG-6210/41/98 Wojewody Zamojskiego z dnia 30 lipca 1998 r, zmienion decyzj: Znak OiR.III.6814/6/2000 Wojewody Lubelskiego z dnia 4 wrzenia 2000 r. obowizuj nastpujce zakazy: a) wprowadzania nieoczyszczonych powierzchniowych, ciekw komunalnych i przemysowych do ziemi i wd

b) rolniczego wykorzystania ciekw w obszarze objtym granicami administracyjnymi miasta Zamocia i stref ochronn, c) stosowania nawozw sztucznych niezgodnie z zaleceniami sub agrotechnicznych oraz rodkw ochrony rolin zabronionych w art. 30 ustawy z dnia 12 lipca 1995r. o ochronie rolin uprawnych /Dz.U z 1995r. Nr 90 poz.446/, d) budowy zakadw przemysowych, ktrych dziaalno z zaoenia profilu produkcji jest szkodliwa dla rodowiska, pomimo zastosowania technicznych rodkw neutralizujcych zanieczyszczenia, e) budowy ferm hodowlanych w granicach miasta, a objtych stref ochronn, f) skadowanie rodkw i odpadw promieniotwrczych, g) lokalizacji nowych cmentarzy oraz grzebania zwierzt bez uzyskania pozytywnej opinii i warunkw dopuszczajcych ich realizacj od waciwego w sprawie organu ochrony rodowiska i inspekcji sanitarnej, h) wydobywania kopalin, w tym torfw, przewozu toksycznych rodkw przemysowych obwodnic rozdzielajc cz wschodni i zachodni; 5) w zlewni chronionej rzeki Wieprz ochrona wd powierzchniowych na terenie objtym zmian planu polega na utrzymaniu standardw czystoci wd oraz oczyszczonych ciekw wprowadzanych do wd wg przepisw odrbnych; 6) wyklucza si realizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa negatywnie na rodowisko w rozumieniu przepisw odrbnych; 7) zaopatrzenie w ciepo przez stosowanie niskoemisyjnych rde, takich jak: energia elektryczna, gaz przewodowy, gaz propan-butan, olej opaowy oraz paliwa stae z wykorzystaniem odpowiednich technologii spalania; 8) dopuszcza si wykorzystywanie niekonwencjonalnych rde energii, w tym stosowanie midzy innymi kolektorw sonecznych oraz pomp ciepa; 9) dopuszcza si magazynowanie wd opadowych z powierzchni dachowych w zbiornikach zlokalizowanych na dziace lub w terenie inwestycji; 10) utrzymuje si prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z uwzgldnieniem segregacji odpadw u rde ich powstawania z jednoczesnym wyodrbnieniem odpadw niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrbnymi i zasadami okrelonymi dla miasta Zamocia; 11) obszar objty zmian planu znajduje si w rejonie, w ktrym nie wystpuj zagroenia zwizane z: a) osuwaniem si mas ziemnych,
Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany Strona 4

b) bezporednim zagroeniem powodzi, c) wystpowaniem terenw grniczych; 12) realizacja obiektw budowlanych wymaga sporzdzenia odpowiedniej dokumentacji w zakresie ustalenia geotechnicznych warunkw ich posadowienia, zgodnie z przepisami odrbnymi; 13) w celu poprawy warunkw rodowiskowych w terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow w ssiedztwie skoncentrowanych terenw usug, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, ustala si obowizek wytwarzania wzdu wyznaczonych drg publicznych pasw zieleni o charakterze izolacji akustycznej i optycznej; 14) ustala si obowizek zachowania wymaga w zakresie ochrony rodowiska i zdrowia ludzi okrelonych w przepisach odrbnych. 2. Dla ochrony krajobrazu i rodowiska kulturowego, z uwagi na stan zainwestowania w obszarze objtym zmian planu, z uwzgldnieniem aktualnego zagospodarowania terenw ssiednich ustala si: 1) ograniczenia wysokoci projektowanej zabudowy; 2) maksymalne, nieprzekraczalne powierzchnie planowanej zabudowy; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy ze szczeglnym uwzgldnieniem przestrzeni tras komunikacji publicznej, stanowicych element ksztatowania krajobrazu; 4) obowizek modernizacji napowietrznych linii elektroenergetycznych i ich kablowanie w celu poprawy standardw funkcjonalnych, estetycznych i krajobrazowych. 9. Zasady warunkw scalania i podziau nieruchomoci 1. Nie okrela si terenw wymagajcych scale i wtrnego podziau nieruchomoci. 2. W terenie objtym zmian planu ustala si minimaln wielko dla nowo wydzielanych dziaek: minimum 1500 m. 3. Podzia geodezyjny lub czenie dziaek winno spenia wymagania przepisw odrbnych i zapewnia moliwo zagospodarowania dziaek zgodnie z przeznaczeniem terenu ustalonym w niniejszej zmianie planu. 10. Ustalenia dotyczce ukadu komunikacyjnego. 1. Ustala si nastpujcy sposb obsugi obszaru zmiany planu przez ukad drogowy: 1) teren objty zmian planu obsugiwany jest przez istniejcy ukad komunikacyjny pooony poza tym terenem, wytworzony z drogi publicznej w klasie techniczno-uytkowej - droga gwna KD/G (droga krajowa nr 17 w cigu ul. Lubelskiej) oraz drogi publicznej w klasie techniczno-uytkowej - droga lokalna KD/L (droga gminna w cigu ul. Granicznej); 2) ustala si zasad obsugi terenu 20.13 UC przez istniejcy ukad komunikacyjny, o ktrym mowa w pkt 1; 3) dopuszcza si realizacj nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu ulic wewntrznych oraz dojazdw do dziaek, w parametrach okrelonych przepisami odrbnymi; 4) wymagane drogi poarowe do budynkw i obiektw budowlanych powinny by okrelane w projektach budowlanych i uzgadniane w trybie przewidzianym przepisami odrbnymi. 2. Ustala si jako zasad obsugi parkingowej wskanik: 1 miejsce postojowe przypadajce na maksimum 30 m powierzchni uytkowej w zabudowie. 11. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. 1. Ustala si zasady obsugi terenu objtego zmian planu w zakresie infrastruktury technicznej, w dostosowaniu do potrzeb jego przeznaczenia. 2. Jako generalne zasady obowizujce w obszarze objtym zmian planu ustala si:

Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany

Strona 5

1) dopuszcza si utrzymanie istniejcych cigw, urzdze i obiektw uzbrojenia infrastrukturalnego oraz ich rozbudow i modernizacj; 2) dopuszcza si realizacj nowych cigw uzbrojenia oraz lokalizowanie obiektw i urzdze infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si ucilanie lokalizacji urzdze i sieci infrastruktury technicznej na etapie wydawania decyzji administracyjnych dla poszczeglnych inwestycji; 4) w granicach terenu objtego zmian planu dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku zmiany planu podziemnych urzdze i sieci infrastruktury technicznej w celu obsugi zabudowy istniejcej oraz dla realizacji niezbdnych inwestycji pod warunkiem, e ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoci z pozostaymi ustaleniami zmiany planu; 5) nakaz zapewnieina dostpu do urzdze liniowych w celu wykonania biecych konserwacji i napraw. 3. Ustala si nastpujce zasady remontu, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w wod pitn terenw objtych zmian planu: 1) dopuszcza si dotychczasowy sposb wyposaenia terenu w wod dostarczan z miejskiej sieci wodocigowej; 2) dopuszcza si modernizacj istniejcych i budow nowych odcinkw sieci wodocigowej w obszarze zmiany planu; 4. Ustala si nastpujce zasady remontu, rozbudowy i budowy systemu odprowadzania ciekw z terenu objtego zmian planu: 1) nakazuje si obowizek wyposaenia obszaru w kanalizacj z dopuszczeniem odprowadzenia z niej ciekw do istniejcego kolektora sanitarnego; 2) nakazuje si obowizek odprowadzenia ciekw poza teren objty zmian planu; 3) dopuszcza si modernizacj istniejcych i budow nowych odcinkw kanalizacji sanitarnej w terenie objtym zmian planu. 5. Ustalenia dotyczce budowy systemu odprowadzenia wd opadowych z terenu objtego zmian planu: 1) dopuszcza si odprowadzania wd opadowych z terenu objtego zmian planu do odbiornika znajdujcego si poza tym terenem; 2) nakazuje si budow kanalizacji opadowej z podczeniem jej do istniejcego kolektora deszczowego; 3) dopuszcza si magazynowanie wd opadowych odprowadzanych z powierzchni dachowych (w celu ich wykorzystania midzy innymi do pielgnacji zieleni, mycia nawierzchni utwardzonych itp.) do zbiornikw zamknitych podziemnych lub naziemnych, usytuowanych na dziace lub w terenie inwestycji; 6. Ustala si nastpujce zasady remontu, rozbudowy i budowy systemu gazowniczego: 1) dopuszcza si moliwo dotychczasowego sposobu wyposaenia terenu w sie gazow rozdzielcz; 2) dopuszcza si modernizacj i rozbudow istniejcych oraz budow nowych gazocigw; 3) zakazuje si w strefie kontrolowanej gazocigw wznoszenia budynkw i sadzenia drzew oraz podejmowania przedsiwzi mogcych zagrozi trwaoci gazocigw; 4) dopuszcza si za zgod operatora sieci gazowej, urzdzanie parkingw nad gazocigami; 5) wyznacza si stref kontrolowan o szerokoci 1,0 m ( po 0,5 m. od osi 1. gazocigu) dla istniejcych i projektowanych gazocigw niskiego i redniego cinienia. 7. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia obszaru w ciepo: 1) dopuszcza si zaopatrzenie w ciepo zabudowy pooonej w terenie 20.13 UC przez zastosowanie najlepszej dostpnej techniki wykorzystywanej w jego wytwarzaniu z niskoemisyjnych rde, w tym: energii elektrycznej, gazu przewodowego, gazu propan-butan oraz paliw staych z wykorzystaniem odpowiednich technologii spalania; 2) dopuszcza si utrzymanie obecnego sposobu ogrzewania istniejcych budynkw i przygotowania ciepej wody w oparciu o indywidualne rda ciepa i lokalny system grzewczy;
Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany Strona 6

3) dopuszcza si wykorzystywanie niekonwencjonalnych rde energii, w tym stosowanie midzy innymi kolektorw sonecznych oraz pomp ciepa; 4) dopuszcza si moliwo dostarczania ciepa do ogrzewania budynkw oraz ciepej wody ze rde znajdujcych si poza terenem objtym zmian planu; 8. Ustala si nastpujce zasady remontu, rozbudowy i budowy systemu elektroenergetycznego: 1) teren objty zmian planu wyposaony jest w sieci i urzdzenia elektroenergetyczne; 2) dopuszcza si modernizacj i rozbudow istniejcych elektroenergetycznych z zastosowaniem nastpujcych zasad: oraz budow nowych sieci i urzdze

a) nowe stacje transformatorowo - rozdzielcze 15/04 kV naley budowa wycznie jako wntrzowe, b) now sie elektroenergetyczn redniego i niskiego napicia naley wykona wycznie jako kablow, ukadan pod powierzchni terenu; 3) przy ustalaniu lokalizacji zabudowy, naley zachowa strefy ochronne i techniczne, ktre wynosz: a) dla linii kablowych NN i SN 1 m, b) dla wewntrznych stacji transf. SN/nN minimalna strefa od budynkw zaliczancyh do kategorii zagroenia p.po. ZL, PM i S wynosi min. 15m. Dopuszcza si zmniejszenie wielkoci powyszej strefy za uzgodnieniem dokumentacji projektowej w ww. zakresie z zarzdc sieci. 9. Ustala si nastpujce zasady remontu, rozbudowy i budowy systemu telekomunikacyjnego: 1) dopuszcza si wyposaenie obszaru objtego zmian planu w infrastruktur teletechniczn; 2) dopuszcza si modernizacj i rozbudow istniejcych oraz budow nowych sieci i urzdze teletechnicznych z zastosowaniem nastpujcych zasad: a) nowe linie sieci telekomunikacyjnych naley prowadzi wycznie jako doziemne kablowe lub w kanalizacji teletechnicznej, b) w przypadku modernizacji, istniejce napowietrzne linie telekomunikacyjne naley wymienia na linie kablowe ukadane pod powierzchni terenu; 10. Ustala si nastpujce zasady gospodarki odpadami: gospodark odpadami naley prowadzi zgodnie z uwzgldnieniem segregacji odpadw u rde ich powstawania, z jednoczesnym wyodrbnieniem odpadw niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrbnymi i zasadami okrelonymi dla miasta Zamocia. Rozdzia III. Ustalenia dotyczce przeznaczenie terenu i zasad jego zagospodarowania. 12. 1. Wyznacza si TEREN ROZMIESZCZENIA OBIEKTW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAY POWYEJ 2000 m, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 20.13 UC. 2. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudow obiektami handlowymi o powierzchni sprzeday powyej 2000 m. 3. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje: 1) zabudow budynkami pomocniczymi jak budynki gospodarcze i garae, ktrych powierzchnia zabudowy nie przekroczy 10 % powierzchni dziaki budowlanej lub terenu inwestycji; 2) wewntrzne drogi dojazdowe, miejsca parkingowe, chodniki, podejcia i podjazdy nie wyznaczone na rysunku zmiany planu; 3) ziele tzw. izolacyjn oraz ozdobn z elementami maej architektury; 4) urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej; 5) dopuszcza si budow stacji paliw. 4. W granicach terenu 20.13 UC, w zakresie sposobu jego zagospodarowania i warunkw zabudowy obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziale II niniejszej Uchway a ponadto nastpujce ustalenia: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 70 % powierzchni dziaki budowlanej lub terenu inwestycji;

Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany

Strona 7

2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe stanowi mniej ni 10 % powierzchni dziaki budowlanej lub terenu inwestycji; 3) wysoko zabudowy nie moe przekroczy 15 m, (nie liczc elementw instalacji technologicznych zwizanych z przeznaczeniem podstawowym, ktrych wysoko nie moe przekroczy 20 m ); 4) ustala si kty nachylenia poaci dachowych od 0 - 30, z dopuszczeniem zastosowania powierzchni dachowych nie bdcych paszczyznami; 5) dopuszcza si umieszczanie urzdze reklamowych w postaci szyldw oraz tablic informacyjnych i tzw. billboardw z zachowaniem ograniczenia wynikajcego z zastosowania nieprzekraczalnych linii zabudowy jak ich obowizywanie w odniesieniu do budynkw, 6) dopuszcza si realizacj drg wewntrznych nie wrysowanych na rysunku zmiany planu. 7) dopuszcza si utrzymanie zjazdw i wyjazdw z terenu 20.13 UC na tereny istniejcych drg publicznych pooonych poza granic terenu zmiany planu. Rozdzia IV. Przepisy kocowe 13. Ustala si stawk procentow sucej naliczaniu jednorazowej opaty zwizanej ze wzrostem wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem zmiany planu w wysokoci 30% dla terenu UC. 14. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Zamo. 15. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Zamociu Jan Wojciech Matwiejczuk

Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany

Strona 8

Zacznik Nr 1-1 do Uchway Nr VI/60/11 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik1-1.pdf za 1-1 Zacznik Nr 1-2 do Uchway Nr VI/60/11 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik1-2.pdf za 1-2 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VI/60/11 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik2.doc za 2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VI/60/11 Rady Miejskiej w Zamociu z dnia 28 marca 2011 r. Zalacznik3.doc za 3

Id: QCTUH-ZFKBG-OMFKD-IHJMW-WGOCX. Podpisany

Strona 9