Uchwaa Nr XXXIV-261/2009 Rady Gminy U r z d w z dnia 27 listopada 2009r.

r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Urzdw etap II. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), uchway Nr XXXVII/256/2006 Rady Gminy Urzdw z dnia 28 lutego 2006r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Urzdw, Uchway Nr IV/36/2007 Rady Gminy Urzdw z dnia 30 stycznia 2007r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Urzdw, Uchway Nr XV/146/2008 Rady Gminy Urzdw z dnia 4 kwietnia 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Urzdw, Uchway Nr XVIII/168/2008 Rady Gminy Urzdw z dnia 27 czerwca 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Urzdw, po stwierdzeniu zgodnoci ustale niniejszej uchway ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Urzdw Rada Gminy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy wstpne 1 1. Uchwala si zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Urzdw zwanego dalej planem, dla obszarw w obrbach: - obszar w obrbie geodezyjnym Mikoajwka, dz. nr ew. 64/2, 65 w granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 9, - obszary w obrbie geodezyjnym Mikuszewskie, dz. nr ew. 44 w granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 14 - obszary w obrbie geodezyjnym Moniaki, dz. nr ew. 220/11, 220/12, 220/13, 220/15 granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 19, dz. nr ew. 220/31 granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 20, - obszary w obrbie geodezyjnym Wierzbica, dz. nr ew. 482 w granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 38, dz. nr ew. 484/3 granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 39, - obszary w obrbie geodezyjnym Wodna, dz. nr ew.750, 1126, 760, 761, 762, 763, 764/1, 765, 766, 770/1, 770/2, 771, 772, 773, 774, 775, 776, 777/1, 777/2, 779, 780 w granicach zgodnych z rysunkiem planu za. nr 42, Plan wyra ony jest w postaci: 1) ustale bdcych treci niniejszej uchway; 2) rysunkw planu w skali 1:1000, bdcych zacznikami do niniejszej uchway nr 9, 14, 19, 20, 38, 39, 42 w zakresie wynikajcym z ustale planu.

2.

3) Rozstrzygnicia Rady Gminy Urzdw o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi zacznik nr 54. 2 Plan okrela: 1. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r nym przeznaczeniu i r nych zasadach zagospodarowania ( 6); 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ( 7); 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ( 8); 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ( 9); 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej ( 10); 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a tak e nara onych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagro onych osuwaniem si mas ziemnych ( 11); 7. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym ( 12); 8. Szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich u ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ( 14); 9. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ( 13); 10. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i u ytkowania terenw ( 15); 11. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. ( 18).

3 Ustaleniami planu s nastpujce oznaczenia graficzne: 1. Granice obszarw objtych uchwa (granica zmiany planu). 2. Granice gminy. 3. Linie rozgraniczajce tereny o r nym przeznaczeniu i r nych zasadach zagospodarowania. 4. Nieprzekraczalne linie zabudowy. 5. Oznaczenia terenw o r nym przeznaczeniu i r nych zasadach zagospodarowania. 6. Granice Obszaru Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych. 7. Granice Systemu Ekologicznego Gminy.

4 Umieszczone na rysunku zmian planu pozostae elementy graficzne maj charakter informacyjny i nie stanowi ustale zmian planu miejscowego.

5 Ilekro w planie jest mowa o: 1. Planie nale y przez to rozumie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Urzdw dla obszarw okrelonych w 1, ust. 1. 2. Uchwale nale y przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Gminy Urzdw w sprawie zatwierdzenia (uchwalenia) zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Urzdw dla obszarw okrelonych w 1, ust. 1. 3. Przepisach szczeglnych nale y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi. 4. Liniach rozgraniczajcych nale y przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o r nym przeznaczeniu i r nych zasadach zagospodarowania. 5. Przeznaczeniu podstawowym (dominujcym) nale y przez to rozumie dominujce przeznaczenie terenu wyodrbnionego liniami rozgraniczajcymi. 6. Przeznaczeniu dopuszczalnym nale y przez to rozumie rodzaje przeznaczenia terenu inne ni podstawowe, ktre je uzupeniaj lub wzbogacaj. 7. Nieprzekraczalnych liniach zabudowy nale y przez to rozumie lini, poza ktr plan zakazuje sytuowania zabudowy. 8. Intensywnoci zabudowy nale y przez to rozumie stosunek powierzchni cakowitej zabudowy obiektw kubaturowych do cakowitej powierzchni dziaki. 9. Terenie nale y przez to rozumie wydzielony liniami rozgraniczajcymi obszar o okrelonej w planie funkcji podstawowej, oznaczony odpowiednimi symbolami u ytkowania. 10.Usugi komercyjne nale y przez to rozumie usugi finansowane ze rodkw niepublicznych, nastawione na zysk su ce zaspokojeniu potrzeb ludnoci, bdce w zarzdzaniu osb fizycznych, spek, przedsibiorstw usugowych itp.

Rozdzia 2 Ustalenia oglne dla caego obszaru objtego planem 6 Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r nym przeznaczeniu i r nych zasadach zagospodarowania 1. Ustala si przeznaczenie terenw, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych poszczeglnymi symbolami zgodnie z rysunkiem planu: MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; U tereny zabudowy usugowej; E tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyka (stacje transformatorowe) 5) Tereny komunikacji oznaczono symbolami: a) KDW(Z) tereny drg publicznych droga wojewdzka (zbiorcza); b) KDP(Z) tereny drg publicznych droga powiatowa (zbiorcza); c) KDG(L) tereny drg publicznych droga gminna (lokalna); d) KDG(D) tereny drg publicznych droga gminna (dojazdowa); e) KDX cigi pieszo-jezdne; 1) 2) 3) 4)

2. Dla terenw, o ktrych mowa w 6 ust.1 ustala si przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach okrela si przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczania. 7 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego dla obszaru objtego planem: 1. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN i na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami MN/U zakazuje si lokalizowania nowych budynkw w granicach dziaki (z wyjtkiem budynkw w zabudowie bliniaczej lub szeregowej) lub w odlegoci 1,5 m od niej. 2. Na terenach innych, ni tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN i tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami MN/U, dopuszcza si lokalizowanie nowych budynkw w granicach dziaek lub w odlegoci nie bli szej ni 1,5 m od niej. Ustalenie to nie obowizuje w przypadku granic dziaek pokrywajcych si z liniami rozgraniczajcymi. 3. Forma nowych budynkw mieszkalnych powinna nawizywa do wzorcw regionalnych. Nie ustala si ogranicze w zakresie materiaw konstrukcyjnych. Nale y stosowa tradycyjne materiay wykoczeniowe gadkie tynki w jasnych kolorach, drewno, lokalny kamie itp. Forma budynku musi uwzgldnia nastpujce ustalenia: - wymagany ksztat budynku horyzontalny; - wymagany rzut budynku prostoktny; zalecane ganki, werandy i podcienia drewniane pod okapem dachu; - dopuszcza si rzut budynku kwadratowy w zabudowie bliniaczej lub szeregowej; - wymagany ksztat dachu dwuspadowy, symetryczny, o nachyleniu poaci do 45; mog wystpi naczki i okapy wzdu du szej elewacji; - dopuszcza si stosowanie dachw czterospadowych, pokrycia z ciemnych materiaw; - wymagana wysoko budynku max. dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze u ytkowe); poziom parteru max. 0,5 m nad poziomem terenu; wysoko gwki kominowej nad poziomem terenu max. 12 m. 2. Budynki o przeznaczeniu innym, ni mieszkalne, nale y ksztatowa z uwzgldnieniem harmonijnego wpisania w lokalny krajobraz. 8 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Zakazuje si przekraczania standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach szczeglnych. 2. Nakazuje si ochron gruntu, wd podziemnych i powierzchniowych poprzez: 1) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych i gruntu; 2) zakaz odprowadzania wszelkich ciekw sanitarnych i poprodukcyjnych do wd powierzchniowych i do gruntu w obszarze strefy ochrony poredniej zewntrznej dla ujcie komunalnego i Fabryki o ysk Tocznych w Kraniku;

objcie zorganizowanym systemem zaopatrzenia w wod i odprowadzania ciekw sanitarnych terenw zabudowy; 3) do czasu wybudowania zorganizowanego systemu odprowadzania ciekw sanitarnych dopuszcza si korzystanie z rozwiza indywidualnych tj. bezodpywowych zbiornikw do gromadzenia ciekw, a poza granic strefy ochrony poredniej zewntrznej dla ujcia komunalnego i FT w Kraniku przydomowych oczyszczalni; 4) dopuszcza si odprowadzanie ciekw poprodukcyjnych do kanalizacji sanitarnej. 5) nakaz zachowania przebiegu i dro noci roww melioracyjnych; 3. Nakazuje si ochron powietrza poprzez: 1) wykorzystanie niskoemisyjnego czynnika grzewczego w indywidualnych rdach energii cieplnej; 2) stosowanie zieleni izolacyjnej przy cigach komunikacyjnych, zalecane s gatunki liciaste, odporne na emisj spalin samochodowych. 4. Nakazuje si w obrbie terenw: 1) MN, zachowanie dopuszczalnego poziomu haasu jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow; 2) MN/U, U zachowanie dopuszczalnego poziomu haasu jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe. 5. Nakazuje si ksztatowanie, wprowadzanie nowej zabudowy z uwzgldnieniem istniejcej zieleni. Wycinanie drzewostanu powinno mie charakter marginalny i sprowadza si do egzemplarzy najmniej wartociowych. 6. Nakazuje si tworzenie cigw zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu. 7. Adaptuje si stref ochrony poredniej wewntrznej i stref ochrony poredniej zewntrznej dla ujcie komunalnego i Fabryki o ysk Tocznych w Kraniku, w zasigu ktrych znajduje si obszary planu w obrbie geodezyjnym Wodna w granicach planu za. nr 42. Na terenie stref ochronnych wprowadza si nastpujce zakazy zgodnie z decyzj znak: OS.II.6210/194/96 z dnia 15.07.1996 r. wydan z upowa nienia Wojewody Lubelskiego przez Dyrektora Wydziau Ochrony rodowiska Urzdu Wojewdzkiego w Lublinie, ustanawiajc strefy ochronne komunalnego ujcia wody w dzielnicy Fabrycznej Kranika: 1) w strefie ochrony poredniej wewntrznej: - wprowadzania ciekw i gnojowicy do gruntu, - lokalizowania zakadw przemysowych i ferm hodowlanych, - lokalizowania magazynw i produktw ropopochodnych oraz rurocigw do ich transportu, - lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych, - lokalizowania cmentarzy i grzebowisk zwierzt, - przechowywania i skadowania odpadw promieniotwrczych, - urzdzania parkingw, obozowisk i myjni pojazdw mechanicznych, - wykonywania wykopw ziemnych oraz prowadzenia odwodnie budowlanych, - budowy drg publicznych, - stosowania nawozw sztucznych i chemicznych rodkw ochrony rolin z wyczeniem przypadku koniecznoci zastosowania tych rodkw dla ochrony drzewostanu przez Nadlenictwo w Str y sposb przeprowadzenia tych zabiegw nale y uzgodni z TSSE w Kraniku;

2) w strefie ochrony poredniej zewntrznej: - odprowadzania ciekw do ziemi za wyjtkiem waciwie oczyszczonych wd opadowych, - lokalizowania ferm hodowlanych i innych zakadw przemysowych mogcych wpyn na jako wd podziemnych, w tym gwnie zakadw przemysu chemicznego. Przy lokalizacji nowych obiektw konieczne jest opracowanie oceny oddziaywania na rodowisko. - nale y zlikwidowa dzikie wysypiska mieci i nie dopuszcza do lokalizacji nowych, - lokalizacji nowych stacji benzynowych, - realizacji drg publicznych bez nale ytego odwodnienia, - lokalizacji nowych kotowni na paliwo stae. Ponadto w obszarze strefy dla jej u ytkownikw wymagane jest skadowanie gnojowicy na szczelnych tacach. 8. Adaptuje si Obszar Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych wystpujcy w zachodniej i poudniowej czci gminy Urzdw. Jest to obszar wystpowania wd kredowych silnie nara onych na zanieczyszczenia powierzchniowe ze wzgldu na brak warstw izolujcych. Celem wydzielenia tego obszaru jest zachowanie wgbnych poziomw wodononych z czystymi wodami do wykorzystania w przyszoci. W OWOPW znajduj si obszary planu w obrbie geodezyjnym Mikoajwka w granicach planu za. nr 9; w obrbie geodezyjnym Moniaki w granicach planu za. nr 19, 20, oraz cz obszaru planu zgodnie z za. nr 42; 1) W obrbie obszaru zakazuje si lokalizowania obiektw, ktre mog mie ujemny wpyw na wody podziemne. 2) W obrbie obszaru nakazuje si likwidacj punktowych ognisk zanieczyszcze. 9. Adaptuje si System Ekologiczny Gminy (lokalny Ekologiczny System Obszarw Chronionych). W obrbie SEG znajduj si obszary: w obrbie geodezyjnym Mikoajwka zgodnie z rysunkiem planu za. nr 9; w obrbie geodezyjnym Moniaki w granicach planu za. nr 20 oraz cz obszaru planu zgodnie z za. nr 19; w ktrych ustala si: 1) Zakaz lokalizacji wszelkich inwestycji, mogcych destabilizowa rwnowag ekologiczn, a wic inwestycji uci liwych dla rodowiska, bd pogorszy jego stan. 2) Zakazuje si lokalizowania agresywnych i monolitycznych form zabudowy kubaturowej oraz urzdze infrastruktury technicznej, mogcych zdysharmonizowa krajobraz. 3) Zakazuje si skadowania wszelkiego rodzaju odpadw, lokalizowania wylewisk gnojowicy i nieczystoci oraz grzebowisk zwierzt. 4) Zakazuje si tworzenia nasypw ziemnych, usytuowanych poprzecznie do osi dolin rzecznych (z wyjtkiem grobli, budowanych bd odbudowywanych w ramach rozwoju maej retencji) i innych wyranie pasmowych obni e. 5) Zakazuje si eksploatacji surowcw mineralnych. 6) Wymagana jest szczeglna dbao o odnawialno zasobw oraz dziaa wzmacniajcych i wzbogacajcych rodowisko. 7) Nale y ograniczy eksploatacj wd podziemnych do poziomu, ktry nie zagra a destabilizacji stosunkw wodnych.

8) Nale y preferowa rolnictwo ekologiczne, bd ekstensywne. 9) Gospodark len nale y podporzdkowa funkcji ochronnej lasw jako pierwszoplanowej. 10) Nale y dostosowa zagospodarowanie rekreacyjne do chonnoci turystycznej terenw. 11) Nale y spowolni obieg wody w systemie poprzez odbudow maej retencji. 12) Nale y przebudowa drzewostany w kierunku ich wikszej zgodnoci z siedliskiem. 13) Nale y stosowa r ne formy fitomelioracji w najubo szych przyrodniczo ogniwach systemu, tj. na kierunkach potencjalnych powiza przyrodniczych. 14) Nale y osabia blokujce dziaanie barier ekologicznych (poprzez poszerzenie lub budow nowych przepustw w nasypach drogowych) oraz likwidowa obiekty destrukcyjnie oddziaywujce na funkcjonowanie systemu (zwaszcza dzikie wysypiska). 15) Nale y rekultywowa tereny zdegradowane (poeksploatacyjne). 16) Nale y poprawi funkcjonowanie cigw ekologicznych (poprzez obudow biologiczn ciekw). 17) Wyznacza si stref ochrony warunkw siedliskowych lasu o szerokoci do 150 m. Strefa jest wyczona spod lokalizacji obiektw i urzdze uci liwych dla rodowiska lenego, a tak e spod takich prac hydrotechnicznych i melioracyjnych, ktre zmieniajc stosunki wodne, mog pogorszy warunki siedliskowe lasu. Gospodarka przestrzenna w tej strefie powinna uwzgldnia walory wizualno-krajobrazowe, jakie wsptworzy las (zwaszcza o urozmaiconej linii brzegowej) i wyklucza zabudow mieszkaniow w promieniu 50 m od jego skraju. 9 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej Na obszarze objtym opracowaniem nie ma ujawnionych stanowisk archeologicznych. W wypadku przypadkowego znalezienia przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie, i jest on zabytkiem archeologicznym, znalazca zobowizany jest zabezpieczy ten przedmiot i oznakowa miejsce jego znalezienia oraz niezwocznie zawiadomi o znalezieniu tego przedmiotu Lubelskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 10 Zasady wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej Nakazuje si urzdzenie cie ek rowerowych i cigw spacerowych, wyr nionych i zr nicowanych materiaem. Nakazuje si owietlenia cigw komunikacyjnych. Nakazuje si realizacji zieleni izolacyjnej pomidzy cigami komunikacyjnymi w formie szpalerw drzew lub zieleni niskiej (trawiastej w powizaniu z krzewami po cymi); Dopuszcza si lokalizacji supw informacyjnych, dostosowanych form i wielkoci do otoczenia.

 11 Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a tak e nara onych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagro onych osuwaniem si mas ziemnych Brak takich terenw. 12 Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym: 1. Podzia na dziaki musi by dokonany zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczajcymi tereny o r nych funkcjach i r nych zasadach zagospodarowania (zgodnie z rysunkiem planu). 2. Wydzielone dziaki budowlane musz mie zapewniony dostp do sieci infrastruktury technicznej. 3. Wydzielone dziaki budowlane musz mie zapewniony dostp do drg publicznych. 4. Rysunek planu przedstawia sugerowany podzia terenw MN i MN/U na dziaki budowlane. 5. Okrela si parametry podziau wtrnego: 1) Minimalne szerokoci frontw dziaek: - dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej - min 20,0m; - dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej - min 14,0m; - dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej - min 8,0m; 2) Minimalne powierzchnie dziaek: - dla zabudowy letniskowej - min 2000 m2; - dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej - min 1500 m2; - dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej - min 1000 m2; - dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej - min 600 m2; 3) Kt poo enia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego od 80o do 90o; 13 Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 1. Wyznacza si tereny i trasy komunikacyjne, dla ktrych wyznacza si przeznaczenie podstawowe: 1) KD tereny drg publicznych. 2. Ze wzgldu na funkcj i klasy drg w sieci drogowej ustala si nastpujc klasyfikacj drg i elementw sieci drogowej: 1) KDW(Z) droga wojewdzka Nr 833 (zbiorcza); 2) KDP(Z) droga powiatowa (zbiorcza); 3) KDG(D) droga gminna (dojazdowa); 4) KDG(L) droga gminna (lokalna); 5) KDX cigi pieszo-jezdne.

3. Dla poszczeglnych funkcji i klas drg i elementw sieci drogowej ustala si nastpujce parametry: 1) 10KDP(Z), 11KDP(Z), 12KDP(Z), droga powiatowa (zbiorcza): a) szeroko pasa drogowego 25 m; b) szeroko jezdni 7 m. c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min 15 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, e) dopuszcza si tworzenie nowych zjazdw wycznie w przypadku gdy nieruchomo nie ma zapewnionego dojazdu z drg ni szych klas, (jeden zjazd do dwch nieruchomoci), 2) 19KDW(Z), 20KDW(Z), droga wojewdzka Nr 833 (zbiorcza): a) szeroko pasa drogowego 25 m; b) szeroko jezdni 7 m. c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min 30 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, e) dopuszcza si tworzenie nowych zjazdw wycznie w przypadku gdy nieruchomo nie ma zapewnionego dojazdu z drg ni szych klas, (jeden zjazd do dwch nieruchomoci), 3) 16KDP(Z), droga powiatowa (zbiorcza): a) szeroko pasa drogowego 25 m; b) szeroko jezdni 7 m. c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min 30 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, e) tworzenie nowych zjazdw wycznie w przypadku gdy nieruchomo nie ma zapewnionego dojazdu z drg ni szych klas, (jeden zjazd do dwch nieruchomoci), 4) 1KDG(L), 2KDG(L) droga gminna (lokalna): a) szeroko pasa drogowego 15 m; b) szeroko jezdni 6 m; c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min. 15 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym,

5) 3KDG(L), 4KDG(L), 5KDG(L), 6KDG(L), 7KDG(L), 8KDG(L), drogi gminne (lokalne): a) szeroko pasa drogowego 15 m; b) szeroko jezdni 6 m; c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min. 9 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, 6) 35KDG(D) droga gminna (dojazdowa): a) szeroko pasa drogowego 10m; b) szeroko jezdni 6 m; c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min. 7 m. d) chodnik jednostronny o szerokoci min. 1,5 m oddzielony pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub dwustronny o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, 7) 17KDG(D), 18KDG(D), 19KDG(D), 20KDG(D), 21KDG(D), drogi gminne (dojazdowe): a) szeroko pasa drogowego 12m; b) szeroko jezdni 6 m; c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min. 8 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, 8) 14KDG(D) droga gminna (dojazdowa): a) szeroko pasa drogowego 15 m; b) szeroko jezdni 6 m; c) nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni dla budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi - min. 15 m. d) chodniki o szerokoci min. 1,5 m oddzielone pasem zieleni od jezdni o szerokoci min 1,0 m lub o szerokoci min 2,0 m przy jezdni lub pasie postojowym, 9) 1KDX cigi pieszo-jezdne: a) szeroko cigu pieszego min. 5 m; 4. Dopuszcza si zmniejszenia szerokoci pasa drogowego zgodnie z przepisami szczeglnymi; 5. Dopuszcza si zmniejszenia odlegoci linii zabudowy od krawdzi jezdni zgodnie z przepisami szczeglnymi;

10

6. Nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych w granicach wyznaczonych terenw w iloci odpowiadajcej zakadanemu programowi u ytkowemu przy zastosowaniu minimalnych wskanikw: 1) Budownictwo mieszkaniowe - 1miejsce parkingowe / 1 mieszkanie; 2) Handel i usugi - 2 miejsca parkingowe / 100 m2 powierzchni u ytkowej; 3) Biura - 4 miejsca parkingowe / 100 m2 powierzchni u ytkowej; 7. Zaopatrzenie w wod: 1) Ustala si zaopatrzenie terenw zabudowy w wod z grupowego systemu wodocigowego. 2) Nale y zapewni mo liwo konserwacji, modernizacji i wdra ania najnowszych rozwiza technicznych istniejcych sieci i urzdze oraz rozbudowy sieci w oparciu o systemy istniejce. 3) Dopuszcza si zaopatrzenia w wod z lokalnych uj wd podziemnych dla rozproszonej zabudowy poo onej poza zasigiem wodocigw wiejskich. 8. Odprowadzanie i oczyszczanie ciekw sanitarnych: 1) Nale y zapewni odprowadzanie ciekw w sposb nie powodujcy zagro enia dla jakoci wd podziemnych; 2) Ustala si odprowadzenie ciekw z miejscowoci Bczyn, Urzdw, Mikuszewskie do kanalizacji zbiorczej i istniejcej oczyszczalni w Urzdowie z odprowadzeniem oczyszczonych ciekw do rzeki Urzdwki. 3) Ustala si budow kanalizacji sanitarnej w miejscowociach Gry, Rankowskie, Zakocielne, Wodna wedug warunkw okrelonych przez administratora sieci zgodnie z projektem realizacyjnym. 4) Dla obszarw poo onych poza zasigiem zbiorczych ukadw kanalizacyjnych, dopuszcza si lokalizacji zbiornikw bezodpywowych oraz przydomowych oczyszczalni ciekw, po uprzednim zbadaniu warunkw hydrogeologicznych. 5) Zakazuje si lokalizacji przydomowych oczyszczalni ciekw o obszarze strefy ochrony poredniej ujcia komunalnego i FT w Kraniku. 6) Nale y zapewni mo liwo konserwacji, modernizacji i wdra ania najnowszych rozwiza technicznych istniejcych sieci i urzdze oraz rozbudowy sieci w oparciu o systemy istniejce. 9. Kanalizacja deszczowa: 1) Ustala si, e wody opadowe bd odprowadzane z terenw utwardzonych do kanaw prowadzonych w drogach. 2) Tereny nieutwardzone stanowi naturalny odbiornik wd opadowych. 10. Ustala si nastpujce zasady rozwoju sieci elektroenergetycznej: 1) Zasilanie terenw w energi elektryczn bdzie si odbywa w oparciu o istniejce linie magistralne SN 15 KV. 2) Zasilanie nowych terenw zabudowy nastpi po rozbudowaniu sieci niskiego napicia NN. Realizacja takiej sieci powinna, w miar mo liwoci, uwzgldnia adaptacj istniejcego uzbrojenia (stacje transformatorowe, linie SN i NN). 3) Dopuszcza si przebudow i modernizacj istniejcych linii elektroenergetycznych z uwzgldnieniem zasady minimalizacji ingerencji w rodowisko (np. poprzez wycinanie drzew) oraz ograniczania uci liwoci dla u ytkownikw gruntw (lokalizacja urzdze i linii na miedzach i liniach wtrnego podziau).

11

4) Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych w innych miejscach, ni wskazane w rysunku planu. 5) Przebudowa istniejcego uzbrojenia elektroenergetycznego nie mo e kolidowa z planowanym przeznaczeniem terenw i innymi ustaleniami planu. 6) Wyznacza si linie rozgraniczajce stref techniczn dla linii napowietrznych: a) redniego napicia 15kV w odlegoci 7,5 m od osi linii (w obie strony); b) niskiego napicia w odlegoci 5,0 m od osi linii (w obie strony). 2) Zakazuje si zabudowywania strefy technicznej. 3) Zalesianie terenw w pobli u napowietrznych linii SN 15 kV oraz napowietrznych linii NN wymaga zachowania pasw bez zalesienia o min. Szerokoci 9,3 m (4,65 m od osi linii, w obie strony). Wysoko nasadze pod liniami nie mo e przekracza 2,0 m. 4) Na terenach zabudowy nale y stosowa rozwizania z sieci w wykonaniu kablowym. 11. Telekomunikacja: 1) Przewiduje si rozbudow sieci telefonicznej rozdzielczej w formie kablowej. 2) Rozbudowa sieci powinna nastpowa na zasadach uzgodnionych z zarzdc sieci. 12. Energetyka: 1) Ustala si, e gospodarka cieplna powinna bazowa na indywidualnych i lokalnych rdach ciepa. 2) Na obszarze strefy ochrony poredniej zewntrznej dla ujcia komunalnego i Fabryki o ysk Tocznych w Kraniku, zgodnie z decyzj ustalajc strefy ochronne, ustalono zakaz lokalizacji nowych kotowni na paliwo stae. 3) Zakada si docelowo stosowanie paliw niskoemisyjnych jako rde zaopatrzenia w ciepo (np. gaz, olej opaowy, biomasa itp.) zmiany struktury zu ycia nonikw energii z wgla na gaz ziemny lub zastosowanie innych paliw niskoemisyjnych jako rde zaopatrzenia w ciepo. 4) Zakada si modernizacj systemw ogrzewania oraz termomodernizacj (istniejcych) budynkw. 13. Zaopatrzenie w gaz: 1) Zaopatrzenie w gaz przewodowy obszarw planu nale y oprze o sie gazow w Urzdowie na warunkach ustalonych przez dostawc gazu. Funkcjonowanie sieci gazowej w Urzdowie opiera si na gazocigu wysokiego cinienia 700 Jarosaw-Puawy i stacj redukcyjno-pomiarow I stopnia w Urzdowie. 14. Gospodarka odpadami: 1) Sposb postpowania z odpadami powianiem by prowadzony zgodnie z przepisami szczeglnymi; 2) Postpowanie z odpadami komunalnymi - zgodnie z planem gospodarki odpadami dla Zwizku Midzygminnego pn. Strefa Usug Komunalnych w Kraniku; 3) Nale y tworzy warunki do selektywnej zbirki i segregacji odpadw. 4) Nale y zlikwidowa dzikie wysypiska, stwarzajce zagro enie dla czystoci wd i obni ajce walory krajobrazowe. 15. Inne ustalenia:

12

1) Dopuszcza si remonty i rozbudowy infrastruktury technicznej poza pasem drogowym w uzgodnieniu z wacicielem nieruchomoci, w sposb jak najmniej ograniczajcy u ytkowanie terenu. Rozdzia 3 Ustalenia realizacyjne dla poszczeglnych terenw 14 Szczeglne warunki zagospodarowania terenw u ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. oraz ograniczenia w ich

Obrb geodezyjny Mikoajwka 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, usugi komercyjne; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) forma zabudowy - wolnostojca; b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 60%; c) wskanik intensywnoci zabudowy dla dziaki budowlanej wynosi max 35 %; d) linie zabudowy dla nowych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi wedug rysunku planu; e) dachy dwu lub cztero spadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30o do 45o; f) kalenica dach ksztatowana rwnolegle do osi drogi; g) dopuszcza si realizacji lukarn, okien poaciowych; h) pokrycia dachw dachwk, blach, blachodachwk, gontem bitumicznym, zakaz stosowania materiaw o jaskrawych kolorach; i) maksymalna wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych przy zao eniu, e ostatni kondygnacj stanowi bdzie poddasze u ytkowe; j) dopuszcza si zmiany konstrukcji dachw budynkw istniejcych; k) dopuszcza si remontu budynkw istniejcych usytuowanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy dziaki, lub poza okrelon lini zabudowy; l) przy realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczo-gara owych obowizuje: wysoko budynkw do jednej kondygnacji nadziemnej; dachy o parametrach jak dla budynkw mieszkalnych; dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicy dziaki; dla budynkw gospodarczo-gara owych sytuowanych przy granicy dziaki dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia do 30o; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu a) zakazuje si lokalizowania obiektw tymczasowych;

13

b) nowe budynki gospodarcze lub gara owe lokalizowa w gbi dziaki poza budynkiem mieszkalnym patrzc od linii zabudowy; c) w zagospodarowaniu terenu 9MN nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia w Obszarze Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych; d) w zagospodarowaniu terenu 9MN nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia terenu w granicach Ekologicznego Sytemu Gminy; e) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z 13 ust. 6; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne: a) dostpno terenu oznaczonego symbolem 9MN z drogi powiatowej (lokalnej) oraz z drogi wewntrznej dziaka Nr 28 zgodnie z rysunkiem planu;

Obrb geodezyjny Moniaki 2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 18MN, 19MN ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, usugi komercyjne; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) forma zabudowy - wolnostojca; b) dopuszcza si lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej bliniaczej lub szeregowej na dziakach w szych ni 20m; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 60%; d) wskanik intensywnoci zabudowy dla dziaki budowlanej wynosi max 35 %; e) linie zabudowy dla nowych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi wedug rysunku planu; f) dachy dwu lub cztero spadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30o do 45o; g) kalenica dach ksztatowana rwnolegle do osi drogi; h) dopuszcza si realizacji lukarn, okien poaciowych; i) pokrycia dachw dachwk, blach, blachodachwk, gontem bitumicznym, zakaz stosowania materiaw o jaskrawych kolorach; j) maksymalna wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych przy zao eniu, e ostatni kondygnacj stanowi bdzie poddasze u ytkowe; k) dopuszcza si zmiany konstrukcji dachw budynkw istniejcych; l) dopuszcza si remontu budynkw istniejcych usytuowanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy dziaki, lub poza okrelon lini zabudowy; m) przy realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczo-gara owych obowizuje: wysoko budynkw do jednej kondygnacji nadziemnej; dachy o parametrach jak dla budynkw mieszkalnych; dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicy dziaki;

14

dla budynkw gospodarczo-gara owych sytuowanych przy granicy dziaki dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia do 30o; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu a) zakazuje si lokalizowania obiektw tymczasowych; b) nowe budynki gospodarcze lub gara owe lokalizowa w gbi dziaki poza budynkiem mieszkalnym patrzc od linii zabudowy; c) w zagospodarowaniu terenu 18MN, 19MN nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia terenu w granicach Ekologicznego Sytemu Gminy; d) w zagospodarowaniu terenu 18MN, 19MN nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia w Obszarze Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych; e) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z 13 ust. 6; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne: a) dostpno terenu oznaczonego symbolem 18MN, 19 MN z drogi gminnej (lokalnej) i powiatowej (zbiorczej) zgodnie z rysunkiem planu; 3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny zabudowy usugowej z zakresu handlu, obsugi komunikacji (motel, gastronomia, stacja paliw pynnych); 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 30%; b) wskanik intensywnoci zabudowy dla dziaki budowlanej wynosi max 50 %; c) linie zabudowy dla nowych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi wedug rysunku planu; d) dachy dwu lub cztero spadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 20o do 40o; e) kalenica dach ksztatowana rwnolegle do osi drogi; f) dopuszcza si realizacji lukarn, okien poaciowych; g) pokrycie dachw dachwk, blach, blachodachwk, gontem bitumicznym, zakaz stosowania materiaw o jaskrawych kolorach; h) maksymalna wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych przy zao eniu, e ostatni kondygnacj stanowi bdzie poddasze u ytkowe; i) maksymalna wysoko kalenicy dachu do 9,0 m; j) zabudow ksztatowa horyzontalnie, form architektoniczn nawizujc do charakteru zabudowy regionalnej; k) zakazuje si realizacji zwartych, wielkopowierzchniowych oraz agresywnych form zabudowy; l) dopuszcza si realizacji paskiego lekkiego zadaszenia nad dystrybutorami paliwa; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu: a) zakazuje si lokalizowania obiektw tymczasowych;

15

b) w zagospodarowaniu terenu nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia terenu w granicach Ekologicznego Sytemu Gminy; c) w zagospodarowaniu terenu nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia w Obszarze Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych; d) zakazuje si lokalizacji inwestycji podlegajcych postpowaniu w sprawie oceny oddziaywania na rodowisko przyrodnicze zgodnie z obowizujcymi przepisami; e) uci liwo wynikajca z charakteru prowadzonej dziaalnoci nie mo e przekracza dopuszczalnej na podstawie przepisw prawnych wielkoci na granicy dziaki, do ktrej posiada si tytu prawny, zajmowanej przez ten rodzaj dziaalnoci; f) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z 13 ust. 6; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne: a) dostpno terenu z drogi gminnej (dojazdowej) zgodnie z rysunkiem planu; Obrb geodezyjny Wierzbica 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 36MN, 37MN ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, usugi komercyjne; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) forma zabudowy - wolnostojca; b) dopuszcza si lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej bliniaczej lub szeregowej na dziakach w szych ni 20m; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 60%; d) wskanik intensywnoci zabudowy dla dziaki budowlanej wynosi max 35 %; e) linie zabudowy dla nowych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi wedug rysunku planu; f) dachy dwu lub cztero spadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30o do 45o; g) kalenica dach ksztatowana rwnolegle do osi drogi; h) dopuszcza si realizacji lukarn, okien poaciowych; i) pokrycia dachw dachwk, blach, blachodachwk, gontem bitumicznym, zakaz stosowania materiaw o jaskrawych kolorach; j) maksymalna wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych przy zao eniu, e ostatni kondygnacj stanowi bdzie poddasze u ytkowe; k) dopuszcza si zmiany konstrukcji dachw budynkw istniejcych; l) dopuszcza si remontu budynkw istniejcych usytuowanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy dziaki, lub poza okrelon lini zabudowy; m) przy realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczo-gara owych obowizuje: wysoko budynkw do jednej kondygnacji nadziemnej;

16

dachy o parametrach jak dla budynkw mieszkalnych; dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicy dziaki; dla budynkw gospodarczo-gara owych sytuowanych przy granicy dziaki dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia do 30o; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu a) zakazuje si lokalizowania obiektw tymczasowych; b) nowe budynki gospodarcze lub gara owe lokalizowa w gbi dziaki poza budynkiem mieszkalnym patrzc od linii zabudowy; c) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z 13 ust. 6; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne: a) dostpno terenu 36MN z drogi gminnej (dojazdowej) zgodnie z rysunkiem planu; b) dostpno terenu 37MN z drogi powiatowej (zbiorczej) 16KDP(Z);

Obrb geodezyjny Wodna 5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) dopuszczalne: usugi komercyjne; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) forma zabudowy - wolnostojca; b) dopuszcza si lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej bliniaczej lub szeregowej na dziakach w szych ni 20m; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 60%; d) wskanik intensywnoci zabudowy dla dziaki budowlanej wynosi max 35 %; e) linie zabudowy dla nowych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi wedug rysunku planu; f) dachy dwu lub cztero spadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30o do 45o; g) kalenica dach ksztatowana rwnolegle do osi drogi; h) dopuszcza si realizacji lukarn, okien poaciowych; i) pokrycia dachw dachwk, blach, blachodachwk, gontem bitumicznym, zakaz stosowania materiaw o jaskrawych kolorach; j) maksymalna wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych przy zao eniu, e ostatni kondygnacj stanowi bdzie poddasze u ytkowe; k) dopuszcza si zmiany konstrukcji dachw budynkw istniejcych; l) dopuszcza si remontu budynkw istniejcych usytuowanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy dziaki, lub poza okrelon lini zabudowy; m) przy realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczo-gara owych obowizuje: wysoko budynkw do jednej kondygnacji nadziemnej;

17

dachy o parametrach jak dla budynkw mieszkalnych; dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicy dziaki; dla budynkw gospodarczo-gara owych sytuowanych przy granicy dziaki dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia do 30o; n) nakazuje si urzdzenia zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu a) zakazuje si lokalizowania obiektw tymczasowych; b) nowe budynki gospodarcze lub gara owe lokalizowa w gbi dziaki poza budynkiem mieszkalnym patrzc od linii zabudowy; c) w zagospodarowaniu terenu nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia terenu w Obszarze Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych rysunek planu nr 42; d) tereny poo one w strefie poredniej ochrony uj wody obowizuj ustalenia 8 ust. 7 pkt. 2). e) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z 13 ust. 6; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne: a) dostpno terenu 38MN z drogi gminnej (dojazdowej) 17KDG(D), z drogi wojewdzkiej (zbiorczej) 19KDW(Z), z drogi gminnej (lokalnej); b) dostpno terenu 39MN z drogi gminnej (dojazdowej) 17KDG(D), 18KDG(D); c) dostpno terenu 40MN z drogi gminnej (dojazdowej) 17KDG(D), 18KDG(D), 19KDG(D) oraz z drg gminnych (lokalnych) zgodnie z rysunkiem planu; d) dostpno terenu 41MN z drogi gminnej (dojazdowej) 17KDG(D); e) dostpno terenu 42MN z drogi gminnej (dojazdowej) 20KDG(D); f) dostpno terenu 43MN z drogi gminnej (dojazdowej) 20KDG(D), 21KDG(D0; g) dostpno terenu 44MN z drogi gminnej (dojazdowej) 21KDG(D), z drogi gminnej (lokalnej) 7KDG(L); 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej; 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 60%; b) wskanik intensywnoci zabudowy dla dziaki budowlanej wynosi max 50 %; c) linie zabudowy dla nowych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi wedug rysunku planu; d) dachy dwu lub cztero spadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30o do 45o; e) kalenica dach ksztatowana rwnolegle do osi drogi; f) dopuszcza si realizacji lukarn, okien poaciowych; g) pokrycia dachw dachwk, blach, blachodachwk, gontem bitumicznym, zakaz stosowania materiaw o jaskrawych kolorach; h) maksymalna wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych przy zao eniu, e ostatni kondygnacj stanowi bdzie poddasze u ytkowe;

18

dopuszcza si zmiany konstrukcji dachw budynkw istniejcych; dopuszcza si remontu budynkw istniejcych usytuowanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy dziaki, lub poza okrelon lini zabudowy; k) przy realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczo-gara owych obowizuje: wysoko budynkw do jednej kondygnacji nadziemnej; dachy o parametrach jak dla budynkw mieszkalnych; dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicy dziaki; dla budynkw gospodarczo-gara owych sytuowanych przy granicy dziaki dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia do 30o; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu a) zakazuje si lokalizowania obiektw tymczasowych; b) nowe budynki gospodarcze lub gara owe lokalizowa w gbi dziaki poza budynkiem mieszkalnym lub usugowym patrzc od linii zabudowy; c) w zagospodarowaniu terenu nale y uwzgldni uwarunkowania wynikajce z poo enia terenu w Obszarze Wysokiej Ochrony Wd Podziemnych; d) teren poo ony w strefie poredniej ochrony uj wody obowizuj ustalenia 8 ust. 7 pkt. 2). e) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z 13 ust. 6; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne: a) dostpno terenu 1MN/U z drogi wojewdzkiej (zbiorczej) 20KDW(Z); b) nale y realizowa jeden zjazd dla dwch dziaek;

i) j)

7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1E ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny infrastruktury elektroenergetyka (stacje transformatorowe); 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 30% b) dopuszcza si sytuowanie budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy dziaki; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w u ytkowaniu a) uci liwo wynikajca z charakteru prowadzonej dziaalnoci nie mo e przekracza dopuszczalnej na podstawie przepisw prawnych wielkoci na granicy dziaki lub lokalu, do ktrej posiada si tytu prawny, zajmowanej przez ten rodzaj dziaalnoci; 4) Zasady obsugi terenu komunikacyjne; a) dostpno terenu 1E z drogi gminnej (lokalnej) 6KDG(L);

19

Rozdzia 4 Przepisy kocowe i przejciowe 15 Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i u ytkowania terenw Tereny, dla ktrych plan przewiduje przeznaczenie inne od dotychczasowego, mog by do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem u ytkowane w sposb dotychczasowy. Na terenach tych zakazuje si budowy nowych i rozbudowy istniejcych obiektw sprzecznych z funkcj przewidzian w planie. 16 1. W granicach planu trac moc ustalenia Zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Urzdw, uchwalonego Uchwa Nr X-68/2003 Rady Gminy Urzdw z dnia 26.09.2003r., ogoszonego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego Nr 177, poz. 3542. z dnia 19 listopada 2003r., w granicach objtych planem.

17 W niniejszej Uchwale, wycza si z uchwalenia obszary w obrbach: - obszar w obrbie geodezyjnym Bczyn droga KD-G wzdu granicy lasu; - obszar w obrbie geodezyjnym Kozarw dz. nr ew. 459, 462, 468; - obszary w obrbie geodezyjnym Mikuszewskie, dz. nr ew. 500/1, 500/3, 500/4, 557/2, 557/3, 558, 561, 562, 568; - obszary w obrbie geodezyjnym Moniaki, dz. nr ew. 22/1; - obszar w obrbie geodezyjnym Popkowice Ksi e, dz. nr ew. 24, 25, 42, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 77, 78, 79, 80,125/1; - obszary w obrbie geodezyjnym Wierzbica, dz. nr ew. 205/1; - obszary w obrbie geodezyjnym Wodna, dz. nr ew. 14/3, 14/4, 20/2, 1358 ; dz. nr ew. 794, 795, 796, 797, 798, 799/4, 799/5, 799/6, 799/7, 799/8, 799/9, 799/10, 799/11, 799/12, 799/13, 1360, 801/1, 801/2, 801/3, 802/1, 802/2, 803, 804, 805/1, 805/2, 806/2, 807, 808, 809, 810, 811/1, 811/2, 811/4, 811/5, 811/6, 811/7, 812, 813, 1130, 814/1, 814/2, 814/3, 814/4, 814/5, 814/6, 814/7, 814/8, 815/1, 815/2, 815/3, 816/2, 816/3, 816/4, 816/5, 816/6, 817/1, 817/2, 817/3, 818/1, 818/2, 819, 820, 821, 822; - obszar w obrbie geodezyjnym Zakocielne, dz. nr ew. 1127; dla ktrych zatwierdzenie zmian planu miejscowego nastpi w III etapie, w oparciu o uchway:
Uchwaa Rady Gminy Urzdw Nr XXXVII/256/2006 z dnia 28 lutego 2006r. Uchwaa Rady Gminy Urzdw Nr IV/36/2007 z dnia 30 stycznia 2007r.

20

Uchwaa Rady Gminy Urzdw XV/146/2008 z dnia 4 kwietnia 2008r. Uchwaa Rady Gminy Urzdw Nr XVIII/168/2008 z dnia 27 czerwca 2008r.

w sprawie przystpienia do opracowania zagospodarowania przestrzennego gminy Urzdw.

zmian

miejscowego

planu

18 Stawki procentowe , na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Ustala si jednorazow opat na rzecz gminy od wzrostu wartoci nieruchomoci, bdcego skutkiem wejcia w ycie niniejszego planu: 1. dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 15%, 2. dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami 20%, 3. dla terenw zabudowy usugowej 20%, 4. dla pozostaych terenw 1%. 19 Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Urzdw.

20 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Urzdw Marek Przywara

21

Zacznik Nr 54 do Uchway Nr XXXIV-261/2009 Rady Gminy Urzdw z dnia 27 listopada 2009r.

Rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania.

1 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej su ce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi zadania wasne gminy, 2. Wykaz zada wasnych, ktre wynikaj z ustale planu miejscowego obejmuje: 1/ wykup nieruchomoci pod realizacj drg gminnych i cigw pieszo-jezdnych; 2/ budow w/w drg wraz z niezbdnymi urzdzeniami infrastruktury technicznej umieszczanymi w jej pasie drogowym. 2 Zadania inwestycyjne wynikajce z ustale planu miejscowego w zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy nale y realizowa: 1) w oparciu o obowizujce przepisy oglne i bran owe regulujce procesy inwestycyjne; 2) w zakresie przygotowania, finansowania i realizacji; 3) zgodnie z wieloletnim planem finansowym Gminy Urzdw; 4) prognozowanymi terminami czynnoci przygotowania i realizacji inwestycji infrastrukturalnych wymienionych w 1. 3 Finansowanie zada inwestycyjnych wynikajcych z planu miejscowego w zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy nale y realizowa zgodnie z przepisami o finansach publicznych, ktre mog pochodzi z nastpujcych rde: 1) z bud etu gminy zgodnie z uchwaami bud etowymi; 2) z kredytw i po yczek; 3) z obligacji komunalnych; 4) ze strukturalnych funduszy pomocowych: wojewdzkich, krajowych i unijnych; 5) z udziau inwestorw zewntrznych na podstawie zawartych porozumie; 6) z innych rde.

22