UCHWAA NR LI/472/2010 RADY MIEJSKIEJ W HRUBIESZOWIE z dnia 29 kwietnia 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hrubieszowa ul. Kolejowa Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym /Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zmianami/, art. 20 pkt 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z pn. zmianami/ i uchway Nr XXX/316/09 Rady Miejskiej w Hrubieszowie z dnia 26 lutego 2009 r. oraz po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Hrubieszowa uchwalonego uchwa Nr XV/195/99 Rady Miejskiej w Hrubieszowie z dnia 29 grudnia 1999r z pn. zmianami, Rada Miejska uchwala co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia formalne i wprowadzajce 1 1.Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Hrubieszowa ul. Kolejowa w granicach: - od pnocy - ul. Nowa - od wschodu - tereny kolejowe - od zachodu - ul. Kolejowa, tereny upraw polowych - od poudnia - projektowana ulica bez nazwy, granica terenu skadnicy drewna 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi: 1) ustalenia planu bdce treci niniejszej uchway skadajcej si z : a) ustale dotyczcych caego obszaru opracowania, b) ustale do poszczeglnych czci terenu 2) rysunek planu w skali 1:2000 Hrubieszw miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ul. Kolejowa, stanowicy zacznik Nr 1 do uchway 3) ustalenia planu oraz rysunek planu w zakresie regulowania niniejsz uchwa stanowi integraln cao 3. Program realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanej w planie wraz z zasadami ich finansowania zacznik Nr 2 4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu zacznik Nr 3 2 1. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) studium -naley przez to rozumie zgodno z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Hrubieszowa; 2) rysunku planu - naley rozumie rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zacznik do niniejszej uchway; 3) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini cig lub przerywan wyznaczajc na rysunku planu granice terenw o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania majce znaczenie wice lub orientacyjne (do sprecyzowania na etapie projektu zagospodarowania terenu)

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 1

4) terenie oznacza to teren o okrelonym w planie przeznaczeniu podstawowym i uzupeniajcym wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolami literowymi; 5) dziace naley rozumie nieruchomo lub jej cz przeznaczon pod zabudow i zagospodarowanie; 6) przepisach szczeglnych naley rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 7) przeznaczeniu podstawowym naley rozumie przeznaczenie, ktre przewaa na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; 8) przeznaczeniu uzupeniajcym lub dopuszczalnym naley rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe ale nie jest sprzeczne z funkcj obszaru; 9) zachowaniu naley rozumie utrzymanie istniejcej substancji budowlanej z moliwoci remontw, rozbudowy, zmiany uytkowania lub przeznaczenia w sposb nie naruszajcy ustale planu; 10) zabudowie - naley rozumie podstawowy element zagospodarowania terenu jak budynki i budowle lub ich zesp, istniejcych i projektowanych zlokalizowanych na danym terenie lub dziace; 11) obiektach lub terenach uciliwych naley rozumie: a) przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest wymagane (inwestycje szczeglnie szkodliwe), zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko moe by wymagane zgodnie z przepisami szczeglnymi; 12) obiektach lub terenach nieuciliwych naley rozumie przedsiwzicia nie zaliczone do grupy przedsiwzi, dla ktrych jest wymagane lub moe by wymagane sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko; 13) wielkogabarytowych urzdzeniach reklamowych naley przez to rozumie elementy reklamowe wolno stojce lub umieszczone na obiektach budowlanych: a) paszczyznowe o powierzchni ekspozycji wikszej ni 8,0m2 , b) trjwymiarowe o wymiarach z ktrych przynajmniej jeden przekracza 3,0m, c) o wysokoci najwyszej krawdzi elementu przekraczajcej 4,0 m od poziomu przylegego terenu; 14) ochronie prawnej naley rozumie wszelkie formy ochrony okrelone przepisami szczeglnymi; 15) drodze publicznej naley przez to rozumie drog zaliczon na podstawie ustawy o drogach publicznych do jednej z kategorii drg: krajowej, wojewdzkiej, powiatowej, gminnej wydzielon liniami rozgraniczajcymi; 16) drodze wewntrznej naley rozumie drog nie zaliczon do adnej kategorii drg publicznych, w tym ulic w terenach mieszkaniowych, drog dojazdow do gruntw rolnych lub lenych, terenw dziaalnoci gospodarczej, cig pieszo - jezdny i.t.p. 17) modernizacji drogi naley rozumie wykonanie robt w wyniku, ktrych nastpuje podwyszenie parametrw technicznych i eksploatacyjnych drogi; 18) dostpie do drogi publicznej z nieruchomoci naley rozumie bezporedni dostp do tej drogi albo dostp do niej poprzez drog wewntrzn lub poprzez ustanowienie odpowiedniej suebnoci drogowej; 19) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley rozumie oznaczon na rysunku planu i w tekcie lini okrelajc nieprzekraczaln lokalizacj zabudowy kubaturowej fasady budynkw, ktrej nie moe przekroczy adne ze staych czci budynku z wyczeniem okapu dachu, gzymsw, daszkw nad wejciowych, schodw zewntrznych i zsypw. 2. Dla terenw wykazujcych znaczn rnorodno jak w przypadku zabudowy usugowej i technicznoprodukcyjnej o symbolach U, P, U/P ustala si peny zakres rodzajw dziaalnoci usugowej i produkcyjnej okrelonych w Europejskiej Klasyfikacji Dziaalnoci /EKD/ i zgodnej z ni Polskiej Klasyfikacji Dziaalnoci /PKD/ wg zapotrzebowania i wg regulacji ustalonej w planie. Tym samym dopuszcza si moliwo zmiany dziaalnoci w zakresie dopuszczonym przez w/w klasyfikacje.
Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany Strona 2

Rozdzia 2 Ustalenia oglne dotyczce caego obszaru 3 1. Celem regulacji zawartych w planie jest: 1) podporzdkowanie dziaa inwestycyjnych wymogom zachowania adu przestrzennego 2) okrelenie zasad zagospodarowania umoliwiajce ksztatowanie przestrzeni w sposb zapewniajcy ochron rodowiska i zdrowia ludzi 3) obsugi komunikacyjnej, 4) obsugi i zaopatrzenia w infrastruktur techniczn i komunaln 2. Plan okrela: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) zasady ochrony rodowiska, przyrody i ksztatowania adu przestrzennego oraz ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw, 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej, 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, 6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej. 3. Plan dopuszcza: 1) moliwo wtrnego podziau i scalenia dziaek na wniosek wacicieli gruntw lub wieczystych uytkownikw, zgodnie z przepisami szczeglnymi oraz z zapewnieniem dostpnoci bezporedniej do drogi publicznej lub poprzez drog wewntrzn (wydzielony cig pieszo-jezdny szerokosci min. 5,00 m) ewentualnie przez ustanowienie odpowiedniej suebnoci drogowej. Dotyczy to zarwno terenw zainwestowanych oraz terenw niezainwestowanych. 4. Do czasu realizacji inwestycji zgodnej z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem terenu dopuszcza si dotychczasowe jego uytkowanie. 4 1. Poszczeglnym terenom wyznaczonym w planie liniami rozgraniczajcymi ustala si okrelone przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne oznaczone na rysunku planu symbolem literowym okrelajcym sposb uytkowania terenu w obszarze objtym planem: U - tereny zabudowy usugowej P - tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw U/P tereny zabudowy usugowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, U/MN tereny zabudowy usugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej UC - tereny zabudowy usugowej w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 ZP tereny zieleni urzdzonej ZCc - teren cmentarza czynnego z projektowanym powikszeniem ZCz teren cmentarza wojennego zamknity ZN/W - ziele objta formami ochrony przyrody, ciek wodny komunikacja drogowa i kolejowa KDKK droga krajowa KDKP droga powiatowa
Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany Strona 3

KDKG droga gminna KDW tereny drg wewntrznych - ciagi pieszo- jezdne KK tereny komunikacji kolejowej EE elektroenergetyka tereny i urzdzenia z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty elektroenergetyki i jej obsugi (trafostacje), E - linie rednich napi wraz ze stref oddziaywania linii zgodnie z przepisami szczeglnymi 5 Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska przyrodniczego 1. Teren objty planem pooony jest w obszarze wymagajcym szczeglnej ochrony planistycznej: 1) Gwny Zbiornik wd Podziemnych nr 407 Niecka Lubelska (Chem- Zamo) projektowany Obszar Wysokiej Ochrony. Ochrona GZWP na terenie objtym planem polega na: a) wykluczeniu lokalizacji inwestycji mogcych zawsze znaczco oddziaywa na jako i ilo wd podziemnych i powierzchniowych wg przepisw szczeglnych, b) rozbudowie sieci kanalizacji sanitarnych, deszczowych, budowy lokalnych oczyszczalni ciekw, przepompowni, podczyszczalni ciekw sanitarnych i deszczowych oraz nadzr nad budow i eksploatacj tych urzdze. 2) w obszarze objtym planem nie mog by realizowane przedsiwzicia znaczco oddziaujce na rodowisko. Znaczce oddziaywanie moe by wykluczone w procedurze postpowania administracyjnego w sprawie oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko poprzez udokumentowanie, e technologiczne i techniczne rozwizania oraz stosowne pozwolenia waciwych organw zapewniaj uzyskanie wszelkich wymaganych standardw ochrony rodowiska. 2. Ustala si zasad ochrony i ksztatowania rodowiska przyrodniczego jako atrakcyjnego rodowiska miejskiego, wsptworzcego tosamo przyrodniczo-krajobrazow realizowan poprzez: 1) wyodrbnienie i objcie ochron planistyczn terenw podmokych jako elementu systemu przyrodniczego miasta 2) nakaz: a) zagospodarowania i przeksztacania terenw objtych planem z uwzgldnieniem uwarunkowa i wymogw rodowiska przyrodniczego okrelonych w przepisach szczeglnych, b) zachowania tosamoci krajobrazowej obszaru, poprzez dobr waciwej skali zabudowy dla obiektw nowo realizowanych, nawizujcej do charakteru zabudowy istniejcej w najbliszym otoczeniu, c) ksztatowania zieleni towarzyszcej zabudowie techniczno-produkcyjnej i usugowej, d) skadowania odpadw staych w pojemnikach zamknitych w miejscu do tego wyznaczonym zgodnie z przepisami szczeglnymi, e) wyposaenia planowanych obiektw w urzdzenia, w tym urzdzenia infrastruktury nie powodujce pogarszania standardw jakoci rodowiska, f) stosowania paliw niskoemisyjnych docelowo gazu ziemnego dla nowo realizowanych inwestycji, g) rozwizania gospodarki wodno-ciekowej z zachowaniem wymogw ustalonych przepisami szczeglnymi oraz obowizujcych w zakresie GZWP 407, h) stosowania przy projektowaniu drg i innych obiektw odpowiednich rodkw ochrony, okrelonych w przepisach szczeglnych jeli prognozowane poziomy haasu przekraczaj wartoci dopuszczalne, i) zachowania wszelkich norm wg przepisw szczeglnych dotyczcych dopuszczalnych poziomw ste zanieczyszcze powietrza, j) utrzymania powierzchni biologicznie czynnej na co najmniej 15-20 % powierzchni terenu objtego planem. 3) zakaz:
Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany Strona 4

a) odprowadzania ciekw do wd powierzchniowych i ziemi, nie speniajcych warunkw okrelonych w przepisach szczeglnych b) przekraczania w terenach mieszkalnictwa oraz zabudowy zwizanej ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey dopuszczalnych standardw akustycznych. Standardy akustyczne wynosz: w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemielniczymi w przypadku haasu komunikacyjnego w porze dziennej - 60dB, natomiast w porze nocnej 50dB, w przypadku haasu z pozostaych rde odpowiednio: 55dB i 45dB, budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na stay pobyt ludzi powinien by wznoszony poza zasigiem zagroe i uciliwoci okrelonych w przepisach odrbnych, przy czym dopuszcza si wznoszenie budynkw w tym zasigu pod warunkiem zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci poniej poziomu ustalonego w tych przepisach bd zwikszajcych odporno budynku na te zagroenia i uciliwoci, jeeli nie jest to sprzeczne z warunkami ustalonymi dla obszarw ograniczonego uytkowania naley stosowa skuteczne zabezpieczenia przy przekroczeniu dopuszczalnego poziomu haasu i drga dla istniejcych budynkw z pomieszczeniami na pobyt ludzi, mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i budynkw uytecznoci publicznej, a nowo wznoszone budynki sytuowa w miejscach najmniej naraonych na wystpowanie haasu i drga. 6 Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 1. Obszar cile chroniony na mocy ustawy o ochronie dbr kultury, tj wpisany do rejestru zabytkw: 1) cmentarz rzymskokatolicki z wydzielon kwater wojskow rej. zab.ZA 246/83 2) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich, robt budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru wymaga zezwolenia Lubelskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw 2. Dobra kultury znajdujce si w gminnej ewidencji zabytkw na terenie opracowania nie wystpuj 3. Obszary obserwacji archeologicznej /stanowiska archeologiczne / nie wystpuj. 7 Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1. Ochrona przestrzeni publicznej, w tym krajobrazu kulturowego polega na: 1) obowizku ksztatowania pierzei ulic w wyznaczonych nieprzekraczalnych liniach zabudowy a) wprowadzeniu zadrzewie i zakrzewie wzdu ulic (drg publicznych) z uwzgldnieniem wymogw ekspozycji krajobrazowej i osanianiu zieleni elementw dysharmonijnych, b) wprowadzeniu zakazu: - stosowania betonowych ogrodze lub wykonanych z materiaw odpadowych wpywajcych negatywnie na estetyk obiektu, - lokalizacji wielkogabarytowych urzdze reklamowych w liniach rozgraniczajcych drg, - umieszczania znakw informacji wizualnej w miejscach naruszajcych bezpieczestwo ruchu drogowego i pieszego 2) dopuszcza si sytuowanie tablic informacyjnych i reklamowych powizanych z elewacj frontow i wolnostojcych, a w pasach rozgraniczajcych drg za zgod zarzdcy drogi, 3) zaleca si wprowadzenie: a) kolorystyki dostosowanej do charakteru funkcjonowania obiektw i otoczenia, b) ujednoliconego komunikacyjnych, zagospodarowania terenu, placw, chodnikw i typu nawierzchni cigw

c) ujednoliconego typu i ukadu owietlenia przy istniejcych i projektowanych cigach komunikacyjnych

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany Strona 5

Rozdzia 3 Ustalenia dla terenw zabudowanych z warunkami realizacji nowej zabudowy 8 Tereny zabudowy usugowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw 1. Obejmuj tereny usug skoncentrowanych, tereny dziaalnoci produkcyjno-wytwrczej, tereny magazynw i skadw, zaplecza technicznego budownictwa, bazy sprztu i transportu, urzdzenia obsugi rolnictwa, usugi renowacyjne /serwisy techniczne/ inne formy dziaalnoci gospodarczej obejmujce usugi dystrybucyjne /handel, transport/ obiekty biurowe i administracyjne. 2. Dla terenw zainwestowanych i obiektw istniejcych ozn. na rysunku planu symbolami U, U/P, P, UC ustala si: 1) zachowanie istniejcych terenw i obiektw usugowych, handlowych, skadowych, produkcyjnych i itp. z moliwoci modernizacji, przebudowy, rozbudowy, wymiany zabudowy, lokalizacji nowych obiektw a take obiektw uzupeniajcych o funkcje administracyjno-socjalne, 2) dopuszcza si likwidacj istniejcego zainwestowania i realizacj nowych obiektw zgodnie z wymogami technicznymi, 3) moliwo zmiany funkcji terenu i funkcji obiektw w zalenoci od potrzeb i zamierze inwestorskich 4) zakada si modernizacj i budow nowych elementw i urzdze infrastruktury technicznej, w tym sieci przyczy wodocigowych, kanalizacyjnych, kanalizacji deszczowej, sieci gazowej, ciepowniczej, elektroenergetyki i stacji transformatorowych, 5) przystosowanie oddziaywania obiektw produkcyjnych do terenu bdcego w prawnej dyspozycji uytkownika obiektu. 3. Dla terenw nowej zabudowy ozn. na rysunku planu symbolami U, U/P, P, UC ustala si: 1) wielko dziaki uzaleniona od funkcji terenu i obiektu ustalona kadorazowo zgodnie z potrzebami w oparciu o projekt zagospodarowania terenu, 2) realizacja obiektw w oparciu o indywidualne projekty zgodnie z warunkami jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie, 3) forma zabudowy wolnostojca, utrzymujca lini i form zabudowy na dziakach ssiednich, 4) wysoko budynkw nowoprojektowanych: - o charakterze produkcyjnym, usugowym lub handlowym max 12,00 m od poziomu terenu do okapu lub gzymsu i max 18,00m do szczytu dachu, - o charakterze biurowym 1-3 kondygnacje nadziemne, trzecia w poddaszu uytkowym, wysoko od poziomu terenu do okapu lub gzymsu 12,00m, - obiekty garaowe lub gospodarcze max 5,00 m od poziomu terenu do okapu lub gzymsu, 5) moliwo realizacji dachw paskich, wielospadowych, jednospadowych o kcie nachylenia do 45, pokrycie dachw materiaami dopuszczonymi dla dachw o rnych spadkach, 6) dopuszcza si realizacj zabudowy przy granicy dziaki, lub w odlegoci min. 1,5m od granicy, zgodnie z warunkami technicznymi i wymogami przeciwpoarowymi, 7) ogrodzenia aurowe o wysokoci do 180cm od strony drg publicznych zsynchronizowane architektonicznie z przyleg zabudow, 8) ustala si obowizek wprowadzenia zadrzewie wysokich lub wielopitrowych osaniajcych elementy dysharmonijne, 9) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni dziaki, 10) wskanik terenw biologicznie czynnych, w postaci rnych form zieleni ustala si na poziomie min. 15%,

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 6

4. Ustalenia dla obiektw nowoprojektowanych dotycz rwnie terenw zainwestowanych w zakresie przebudowy, rozbudowy, modernizacji istniejcych budynkw i realizacji nowych obiektw. 5. Dla terenw usugowych z funkcj mieszkaln ozn. na rysunku planu symbolem U/MN ustala si: 1) zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy istniejcych obiektw zgodnie z warunkami technicznymi, 2) zabudowa istniejca i nowo projektowana: a) wysoko budynkw mieszkalnych nie przekraczajca trzech kondygnacji nadziemnych, trzecia w poddaszu uytkowym Wysoko okapu lub gzymsu max. 7,50m od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku b) dachy dwu lub wielospadowe o kcie nachylenia do 45 z dopuszczeniem naczkw, lukarn, okien poaciowych, c) parametry techniczne obiektw usugowych w zakresie wysokoci i innych wskanikw ustala si jak w ust. 3 dla terenw nowej zabudowy usugowej, d) wskanik terenw biologicznie czynnych min. 25% 9 Ustalenia dotyczce infrastruktury technicznej 1. Zaopatrzenie w wod z istniejcych sieci komunalnego systemu wodocigowego miasta poprzez rozbudow systemu przesyowego wg warunkw technicznych ustalonych przez zarzdc sieci 2. Gospodarka ciekowa 1) kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ciekw do miejskiego systemu sieci kanalizacji sanitarnej istniejcego kolektora sanitarnego w ul. Kolejowej i Nowej, 2) kanalizacja deszczowa a) odprowadzenie wd opadowych z terenw zabudowy usugowej, techniczno-produkcyjnej oraz ukadu ulicznego do istniejcego systemu kanalizacji deszczowej a w przypadku jego braku rozsczanie powierzchniowe do czasu realizacji w tym obszarze miejskiego systemu odprowadzania wd opadowych, b) obowizek instalowania urzdze do podczyszczania wd deszczowych na gwnych cigach odpywowych przed wylotami do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej (w przypadkach ustalonych obowizujcymi przepisami szczeglnymi) 3. Gospodarka odpadami 1) odpady stae po wstpnej segregacji w miejscach ich powstawania gromadzone w kontenerach i wywz na wysypisko odpadw, 2) odpady inne ni komunalne, gromadzenie i utylizacja z godnie z pozwoleniem organw ochrony rodowiska 4. Zaopatrzenie w ciepo 1) indywidualne, preferowane systemy grzewcze w oparciu o paliwa niskoemisyjne (olej opaowy niskosiarkowy, propan-butan, energia elektryczna, docelowo gaz ziemny), 2) z miejskiego systemu ciepowniczego, przy zaoeniu adaptacji i wymaganej rozbudowy ukadu przesyowego 5. Zaopatrzenie w gaz 1) docelowo z miejskiego systemu gazowniczego po rozbudowie i realizacji sieci gazowej ul. Polnej, ul. Kolejowej, ul. Nowej i ul. Dworcowej. Rozbudowa wedug warunkw technicznych okrelonych przez zarzdc sieci.

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 7

Dla istniejcych i projektowanych gazocigw niskiego i redniego cinienia wyznacza si stref kontrolowan tj. obszar o szerokoci 1,0m (po 0,5 m od osi gazocigu). W strefie tej nie naley wznosi budynkw, urzdza skadw i magazynw, sadzi drzew i podejmowa dziaalnoci mogcej zagrozi trwaoci przycza. 6. Zaopatrzenie w energi elektryczn 1) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych i projektowanych urzdze oraz linii elektroenergetycznych stosownie do potrzeb, na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci 2) w obszarze objtym planem znajduje si 7 stacji transformatorowych. Dopuszcza si budow stacji transformatorowych 15/04kV w iloci wynikajcej z potrzeb, a niewskazanych na rysunku planu, 3) przy realizacji obiektw kubaturowych obowizuje uwzgldnienie stref technicznych uciliwoci napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia (do czasu ich ewentualnej likwidacji lub skablowania) w wielkoci linia napowietrzna SN 15kV 2 x 7,50 m liczone od osi linii. 4) likwidacja wszelkich kolizji nowoprojektowanego zagospodarowania z istniejcymi elektroenergetycznymi, moe si odbywa na warunkach okrelonych prze zarzdc sieci. 10 Ustalenia dotyczce infrastruktury transportowej 1.Komunikacja drogowa 1) obowizuje nawizanie do istniejcego zewntrznego ukadu komunikacyjnego miasta o ustalonej hierarchizacji powiza z ukadem istniejcym i projektowanym terenu objtego planem. a) Drogi krajowe droga Nr 74 - ul. ul. Basaja, Kolejowa 01KDKK Nr 74 GP ul. Basaja, (gwna ruchu przypieszonego). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 30,00m; 02 KDKK Nr 74 GP - ul. Kolejowa (gwna ruchu przypieszonego). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 30,00m; b) Drogi powiatowe 05 KDKP 3430L Z (zbiorcza) - ul. Kolejowa, odcinek od skrzyowania ul. ul. Basaja Dworcowa do wczenia z drog krajow Nr 74. Szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna odcinkami od 17,00 do 30,00m. Szeroko pasa jezdni 7,00m, c) Drogi gminne ul. Dworcowa, ul. bez nazwy 06 KDKG-L (lokalna) - ul. Dworcowa. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,00m szeroko pasa jezdni 10,00m; 07 KDKG-L (lokalna) ul. bez nazwy - projektowane przeduenie do ul. Zamojskiej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,00m, szeroko pasa jezdni 6,00 m; d) Drogi wewntrzne obsuga terenw usugowo-przemysowych 08 KDW - cig pieszo-jezdny o szerokoci 10,00 m 09KDW droga projektowana jako cig pieszo-jezdny o szerokoci 8,00 m 010KDW cig pieszo-jezdny o zmiennej szerokoci od 3,50 m do 5,00 m 011KDW cig pieszo-jezdny o szeroko 6,00 m 012KDW - cig pieszo-jezdny o zmiennej szerokoci od 5,00m do 6,00 m 2) ustala si zasady lokalizacji obiektw budowlanych w odlegoci od krawdzi jezdni drogi publicznej oznaczonej KD jako nieprzekraczaln lini zabudowy dla nowoprojektowanych obiektw. W odniesieniu do drg wewntrznych oznaczonych KDW nieprzekraczalna linia zabudowy liczona jest jako odlego od linii rozgraniczajcej drogi. a) drogi krajowe
Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany Strona 8

liniami

01KDKK Nr 74 GP - ul. Basaja, 02 KDKK Nr 74 GP - ul. Kolejowa - istniejce linie zabudowy dla budynkw mieszkalnych i przeznaczonych na stay pobyt ludzi 10,00 m 20,00 m - nieprzekraczalne linie zabudowy dla budowy nowych obiektw: 40,00 m dla budynkw na stay pobyt ludzi, 10,00 m dla pozostaych obiektw budowlanych, b) drogi powiatowe - ul. Kolejowa 05KDKP 3430L-Z strona zach. 12,50m (na odcinku ozn. symbolem 41U), 15,00m (pozostay odcinek drogi); strona wschodnia 12,00m - 15,00m - ul. Nowa KP3432L-Z 15,00m c) drogi gminne ul. Dworcowa 06KDKG-L - 15,00m ul. bez nazwy 07KDKG-L - 15,00m d) drogi wewntrzne KDW - 09KDW - 6,00m, - 08KDW 8,00m - 010KDW, 011KDW, 012KDW- nie mniej ni 3,00m 3) zakada si moliwo realizacji drg wewntrznych, dojazdowych, gospodarczych w terenach oznaczonych symbolami U, U/P, P, UC zgodnie z przepisami szczeglnymi w zakresie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada dojazdy wewntrzne, w tym drogi poarowe, 4) nakazuje si zapewnienie miejsc postojowych w iloci niezbdnej do zaspokojenia potrzeb wynikajcych z przeznaczenia terenu lub programu uytkowego inwestycji w obrbie terenu lokalizacji lub uytkownika, co okrela si na poziomie minimum: - dla usug i handlu - 3 mp na 100m2 powierzchni sprzeday - dla usug gastronomii 1 mp na 8m2 sali konsumpcyjnej - dla obiektw produkcyjnych - 1mp na 50-70m2 powierzchni uytkowej - dla magazynw i skadw 1mp na 100-120m2 powierzchni uytkowej Zmiana zagospodarowania terenu przylegego do drogi nie powinna powodowa postoju i parkowania pojazdw na drodze krajowej nr 74, skutkujcego pogorszeniem warunkw bezpieczestwa ruchu, 5) wprowadza si zakaz lokalizacji nowych zjazdw z istniejcej drogi krajowej nr 74 (ul. Basaja, ul. Kolejowa) z moliwoci utrzymania istniejcych. Nowe zjazdy z istniejcej drogi krajowej nr 74 jak mog by wykonane wyjtkowo, gdy brak jest innej moliwoci dojazdu, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi, 6) dopuszcza si moliwo lokalizacji obiektw budowlanych w tym przeznaczonych na stay pobyt ludzi w odlegociach mniejszych ni wynikaj z ustawy o drogach publicznych oraz wymienionych w ustaleniach planu 10 ust.1 pkt2 w uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi. 2. Komunikacja kolejowa 1) ustala si zasady lokalizacji nowoprojektowanych obiektw: - budynki i budowle wolno sytuowa minimum 10,00m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie bliej ni 20,00m od skrajnego toru.

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 9

Rozdzia 4 Ustalenia szczegowe 11 Dla kadego terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi obowizuj ustalenia oglne, ustalenia szczegowe i rysunek planu Dla terenw oznaczonych na rysunku planu w skali 1:2000 symbolem, ustala si: 1U - teren zabudowy usugowo - handlowej o funkcji obsugi pasaerskiej komunikacji samochodowej dworzec autobusowy, istniejce usugi gastronomii. Moliwo lokowania dodatkowej funkcji Zachowanie istniejcego zagospodarowania, z moliwoci modernizacji, przebudowy istniejcych obiektw oraz realizacja nowych inwestycji wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych 2U - teren zabudowy usugowej o funkcji administracjo-biurowej - Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Zachowanie istniejcego stanu. Moliwa modernizacja, rozbudowa i nadbudowa obiektu wg zasad ustale oglnych 3U - teren zabudowy usugowo - handlowej, moliwa modernizacja i rozbudowa istniejcego obiektu wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 4U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw, moliwo realizacji zabudowy wg zasad ustale oglnych 5U/P teren zabudowy usugowej o funkcji obsugi zaplecza technicznego komunikacji samochodowej, teren obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw, stacja paliw pynnych i gazowych. Zachowanie dotychczasowych funkcji z moliwoci rozszerzenia o funkcje usugowo - handlowe, obiekty produkcyjne, magazyny, skady. Zasady modernizacji istniejcego zagospodarowania i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 6U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw. Zachowanie istniejcego zagospodarowania wraz z moliwoci modernizacji, rozbudowy i budowy nowych obiektw. Realizacja zagospodarowania i zabudowy terenu wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych 7U/MN teren zabudowy usugowej z funkcj mieszkaniow. Zachowanie istniejcego zainwestowania terenu z moliwoci modernizacji budynkw mieszkalnych i gospodarczych. Nowe zagospodarowanie i zabudowa wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. W obiektach mieszkalnych i gospodarczych moliwo realizacji funkcji usugowej, ktrej uciliwo ograniczona jest do granic wasnoci terenu 8U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw, moliwo realizacji zabudowy wg zasad ustale oglnych 9ZP - tereny zieleni urzdzonej, stanowicej izolacj istniejcego zespou mieszkalnictwa od terenw komunikacji kolejowej 10KK, 11KK tereny komunikacji kolejowej bocznice kolejowe, przylege do linii kolejowej Zawada Hrubieszw (normalnotorowej) 12ZCc teren cmentarza parafialnego, czynnego, projektowane powikszenie. Strefa ograniczonego uytkowania 50,00 m, w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej, zakadw produkujcych i przechowujcych ywno. Zachowa warunki wynikajce z przepisw w sprawie wymaga jakim musz spenia cmentarze, groby i inne miejsca pochwku zwok. Obiekt wpisany do rejestru zabytkw nr ZA/246, w zakresie terenu cmentarza, kaplicy, istniejcego drzewostanu 13ZCz teren cmentarza parafialnego, zamknitego - kwatera wojskowa. Wpis do rejestru zabytkw nr ZA/246 14U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw. Teren obecnie niezainwestowany. Zasady zagospodarowania i realizacja nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 15ZP tereny zieleni urzdzonej tereny podmoke wyodrbnione do objcia ochron planistyczn jako element systemu przyrodniczego miasta
Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany Strona 10

16U teren zabudowy usugowej projektowana hala targowa, dostpno komunikacyjna poprzez tereny PKP. Zagospodarowanie i realizacja obiektu wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 17P teren obiektw handlowy, produkcyjnych, magazynw i skadw. Zachowanie istniejcego zainwestowania, moliwo modernizacji, rozbudowy i nowej budowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 18U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw (skup podw rolnych). Zachowanie istniejcego zainwestowania, moliwo modernizacji, rozbudowy i nowej budowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 19U teren zabudowy usugowo - handlowej o funkcji obsugi motoryzacji Auto serwis, usugi elektromechaniczne. Zachowanie istniejcej zabudowy z funkcj mieszkaniow z moliwoci modernizacji i przebudowy na zasadach ustale oglnych. 20U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw. Teren obecnie niezainwestowany. Realizacja zagospodarowania i nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 21UC teren usug, handlu o pow. sprzeday powyej 2000 m2 skoncentrowane usugi handlu i obiektw usugowych. Zachowanie istniejcych obiektw usugowych, handlowych z moliwoci ich rozbirki, modernizacji, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy oraz realizacji nowych obiektw. Realizacja zabudowy o funkcji usugowej, handlowej o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 . Przewiduje si budow stacji transformatorowej 15/04kV oraz sieci elektroenergetycznych kablowych (SN i nn) wraz z zabezpieczeniem suebnoci dojazdu do drogi publicznej 22U teren zabudowy usugowej o funkcji gastronomii - restauracja staropolska. Zachowanie istniejcego zainwestowania, moliwo modernizacji, rozbudowy i nowej budowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 23U - teren zabudowy usugowej o funkcji administracyjnej - Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Spoecznego. Zachowanie stanu istniejcego. Moliwa modernizacja i rozbudowa obiektu na zasadach ustale oglnych. 24U teren zabudowy usugowo - handlowej. Zachowanie istniejcego zainwestowania, moliwo modernizacji, rozbudowy, przebudowy i nowej budowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 25U - teren zabudowy usugowo - handlowej, moliwa modernizacja i rozbudowa istniejcego obiektu wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 26P teren obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw. Zachowanie istniejcego zainwestowania, moliwo modernizacji i przebudowy na zasadach ustale oglnych 27U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw. Zachowanie istniejcego zainwestowania, moliwo modernizacji, rozbudowy, przebudowy i nowej budowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 28U/P teren zabudowy usugowo - handlowej o funkcji obsugi motoryzacji /zesp garay, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw obiekty usugowo - handlowe. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, przebudowy, rozbudowy i realizacji nowych obiektw wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 29U teren zabudowy usugowo - handlowej o funkcji obsugi motoryzacji myjnia samochodowa. Zachowanie stanu istniejcego. Moliwa modernizacja i rozbudowa na zasadach ustale oglnych. 30U teren zabudowy usugowo - handlowej. Zachowanie istniejcego zainwestowania z funkcj mieszkaniow z moliwoci modernizacji i remontw na zasadach ustale oglnych. 31U - teren zabudowy usugowej obiekty garaowe. Zachowuje si stan istniejcy. Realizacja zagospodarowania i nowej zabudowy usugowo - handlowej wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 32U/MN teren zabudowy usugowo - handlowej z funkcj mieszkaniow. Zachowanie istniejcych obiektw z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy na zasadach ustale oglnych. 33U teren zabudowy usugowo - handlowej - projektowany budynek handlowy i budynek administracyjno - szkoleniowy. Zasady zagospodarowania i nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych.

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 11

34U/MN teren zabudowy usugowej z funkcj mieszkaniow. Zachowanie istniejcego zainwestowania terenu- budynki mieszkalne i gospodarcze z moliwoci ich modernizacji, rozbudowy i przebudowy. Zasady zagospodarowania i realizacja nowej zabudowy usugowo handlowej i mieszkaniowej wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. W obiektach mieszkalnych i gospodarczych moliwo realizacji funkcji usugowej ktrej uciliwo ograniczona jest do granic wasnoci terenu. 35ZN/W - ziele objta formami ochrony przyrody, ciek wodny 36U/P teren zabudowy usugowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw - PGE Dystrybucja Zamo Sp. z o.o. Rejonowy Zakad Energetyczny w Hrubieszowie - baza zaplecza technicznego rejonu, administracja. Zachowanie stanu istniejcego z moliwoci modernizacji, rozbudowy istniejcych obiektw i budowy nowych na zasadach okrelonych w ustaleniach oglnych. 37U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obsugi komunikacji samochodowej /stacje paliw pynnych i gazowych, stacja kontroli pojazdw/, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw /hurtownia elektryczna, materiay budowlane/. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 38U teren zabudowy usugowo - handlowej - obiekt handlowy LIDL. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 39U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw - piekarnia. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 40U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 41U teren zabudowy usugowo - handlowej obiekt handlowo-usugowego o pow. sprzeday do 2000m2 . Zasady realizacji zagospodarowania i zabudowy terenu w oparciu o ustalenia oglne. 42U/P - teren zabudowy usugowo handlowej, obsugi komunikacji samochodowej /stacja paliw/ obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw /skup zomu/. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 43U/P - teren zabudowy usugowo handlowej, obsugi komunikacji samochodowej /myjnia samochodowa, sklep czci zamiennych/ obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw/ Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 44U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw hurtownia elektryczna i AGD, hurtownia rodkw ochrony rolin. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 45U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw z moliwoci realizacji usug zwizanych z obsuga ruchu drogowego (zajazd, stacja paliw). Teren niezainwestowany - realizacja zagospodarowania i nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych 46U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw stacja paliw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 51U - teren zabudowy usugowej pawilon handlowo-usugowy o pow. sprzeday do 2000 m2 wraz z miejscami postojowymi dla 120 samochodw. Zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci zmiany przeznaczenia dla potrzeb usug i handlu. Moliwo modernizacji i rozbudowy obiektw istniejcych oraz realizacji nowej zabudowy na zasadach okrelonych w ustaleniach oglnych.

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 12

52U - teren zabudowy usugowo - handlowej - moliwo modernizacji i rozbudowy obiektu na zasadach ustale oglnych 53 U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci rozbudowy, modernizacji i realizacji nowej zabudowy na zasadach ustale oglnych. 54U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw /materiay budowlane/. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i realizacji nowej zabudowy na zasadach ustale oglnych 55U/P- teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw sprzeda i dystrybucja wgla. Zasady modernizacji lub wymiana zabudowy na zasadach ustale oglnych. 56U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i realizacji nowej zabudowy na zasadach ustale oglnych 57U - teren zabudowy usugowo - handlowej przewidywana zmiana sposobu uytkowania budynku biurowego dla potrzeb szkoleniowo - usugowych w zakresie usug gastronomicznych z dopuszczeniem zamieszkania zbiorowego /internat/. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 58U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw- produkcja brykietw z odpadw drewnianych i somy, pomieszczenia socjalno-biurowe. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci rozbudowy, modernizacji i realizacji nowej zabudowy na zasadach ustale oglnych. 59U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zasady modernizacji i realizacji nowej zabudowy wg zasad ustale oglnych 60U/P - teren zabudowy usugowej, handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania. Zasady modernizacji i realizacja nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 61U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zasady modernizacji istniejcego zagospodarowania i realizacji nowej zabudowy na zasadach ustale oglnych. 62P - teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw elewator zboowy. Zachowanie istniejcego zagospodarowania. Zasady modernizacji istniejcego zagospodarowania na zasadach ustale oglnych. 63U/P 68U/P teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, zakad rzemielniczo-produkcyjny - tartak. Zasady modernizacji istniejcego zagospodarowania i realizacja nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. Obowizek zagospodarowania terenu nie powodujcy przekrocze standardw rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych poza granice terenu, do ktrego uytkownik posiada tytu prawny. 64U/P -teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynwprzewidywana realizacja obiektu handlowo-usugowego o powierzchni sprzeday do 2000m2 . Zasady modernizacji istniejcego zagospodarowania i realizacja nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych 65U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 66U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 67U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych.

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 13

69U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw hurtownia hydrauliczna. Zasady modernizacji istniejcego zagospodarowania i realizacja nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych 70U/P - teren zabudowy usugowo - handlowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zachowanie istniejcego zainwestowania z moliwoci modernizacji, rozbudowy i przebudowy obiektw i realizacji nowej zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych. 73KK - tereny kolejowe 74U/P - teren zabudowy usugowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. Zasady realizacji zabudowy wg zasad okrelonych w ustaleniach oglnych 75EE, 76EE, 77EE, 78EE, 79EE, 80EE, 81EE tereny urzdze energetycznych - stacje transformatorowe. Zachowanie stanu istniejcego. Rozdzia 5 Postanowienia kocowe 12 Zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si stawk procentow suc naliczeniu opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci objtych zmianami planu w wysokoci: 15% 13 1. Na terenie objtym opracowaniem trac ustalenia miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego miasta Hrubieszowa uchwalone uchwaami: Nr XIV/159/99 R.M. w Hrubieszowie z dnia 30 listopada 1999 r. /Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 21 lutego 2000 r. Nr 4 poz. 73/; Nr XXII/282/2000 R.M. w Hrubieszowie z dnia 30 padziernika 2000 r. /Dz. Urz. Woj. Lub. z 29 grudnia 2000 r. Nr 75 poz. 920/; Nr IV/23/98 R.M. w Hrubieszowie z dnia 29 grudnia 1998 r. /Dz. Urz. Woj. Lub. z 29 marca 1999 r. Nr 8 poz. 89/, Nr XVI/148/2007 r. /Dz. Urz. Woj. Lub. z dnia 12 marca 2008 r. Nr 35 poz. 1144/ 14 Wykonanie Uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Hrubieszowa 15 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego

Przewodniczcy Rady Miejskiej Grayna Temporowicz

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 14

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LI/472/2010 Rady Miejskiej w Hrubieszowie z dnia 29 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.pdf Zacznik graficzny - Kolejowa

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do uchway Nr LI/472/2010 Rady Miejskiej w Hrubieszowie z dnia 29 kwietnia 2010 roku

PROPOZYCJA SPOSOBU REALIZACJI ZADA Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - UZBROJENIA TERENW PRZY UL. KOLEJOWEJ W HRUBIESZOWIE OBJTYCH NOWOOPRACOWYWANYM MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO UL. KOLEJOWA Ustawa z dnia 8 marca 1990 r o samorzdzie gminnym w art. 7 ust.-l pkt 2 i 3 nakada na samorzdy obowizek zaspokajania zbiorowych potrzeb wsplnoty w zakresie budowy drg gminnych, ulic, placw, wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, zaopatrzenia w energie ciepln i gaz. Rozstrzygnicia w zakresie infrastruktury niezbdnej do obsugi terenw przy Kolejowej, zawarte s w ustaleniach szczegowych wykorzystania infrastruktury technicznej i komunalnej istniejcej na przedmiotowym terenie. I. PROPONOWANE RDA FINANSOWANIA Teren objty ustaleniami planu przylega do drg publicznych - ul. Kolejowej, Nowej, Basaja i Dworcowej, uzbrojony jest w sie energetyczn, wodocigow, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej. Zachodzi potrzeba modernizacji istniejcych urzdze i ich rozbudowy w celu realizacji potrzeb wacicieli nieruchomoci i inwestorw. II. PROPONOWANE RDA FINANSOWANIA Proponuje si infrastruktury. nastpujce rda finansowania i pozyskiwania rodkw na finansowanie

1. rodki wasne Gminy Miejskiej Hrubieszw zabezpieczane w corocznych budetach miasta na zadania jednoroczne i wieloletnie. 2. rodki wasne planowane jako udzia wasny warunkujcy pozyskiwanie innych pozabudetowych rde wspfinansowania inwestycji. 3. Kredyty i poyczki zacigane na ten cel przez Gmin Miejsk Hrubieszw. 4. rodki uzyskiwane z opat adiacenckich naliczanych z tytuu wzrostu wartoci dziaek 5. rodki uzyskiwane z tytuu wzrostu wartoci dziaek poprzez przeznaczenie terenw rolnych na budowlane, wpywajcych na podniesienie ich wartoci i atrakcyjnoci, wnoszone przez wacicieli nieruchomoci. 6. rodki uzyskiwane z dostpnych programw unijnych i krajowych na budow i rozbudow infrastruktury. III. PROPONOWANY SPOSB REALIZACJI USTALE PLANU.

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 1

1. Zaopatrzenie w wod nastpowao bdzie poprzez rozbudow ju istniejcej sieci wodocigowej w ulicy Kolejowej wg potrzeb inwestorw w oparciu o warunki techniczne wydawane przez Zakad Wodocigw i Kanalizacji PGKiM Hrubieszw.. 2. Gospodarka ciekowa: A. Kanalizacja sanitarna oparta bdzie na rozbudowie istniejcej w ul. Kolejowej i Nowej sieci kanalizacyjnej wg potrzeb inwestorw w oparciu o warunki techniczne wydawane przez Zakad Wodocigw i Kanalizacji PGKiM Hrubieszw. B. Kanalizacja deszczowa odprowadzenie wd opadowych z terenw zabudowy usugowej, techniczno -produkcyjnej do istniejcego miejskiego systemu kanalizacji deszczowej z obowizkiem instalowania urzdze do podczyszczania wd deszczowych przed wylotami do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej a w przypadku jego braku rozsczanie powierzchniowe. 3. Gospodarka odpadami staymi oparta bdzie na gromadzeniu odpadw staych w szczelnych pojemnikach wywoonych okresowo na miejskie skadowisko odpadw przy ul. Grdeckiej. 4. Doprowadzenie energii elektrycznej to zadanie przedsibiorstwa energetycznego. W ramach obowizkw naoonych Prawem energetycznym przedsibiorstwo energetyczne zajmujce si przesyaniem i dystrybucj energii elektrycznej obowizane jest zapewni realizacj i finansowanie budowy i rozbudowy sieci energetycznej. 5. Zaopatrzenie w ciepo nastpi indywidualnie z kotowni lokalnych zlokalizowanych w poszczeglnych budynkach, zasilanych paliwem staym, ciekym lub gazowym. W perspektywie z miejskiego systemu ciepowniczego, przy zaoeniu jego rozbudowy. 6. Zaopatrzenie w gaz w ramach rodkw Gminy Miejskiej nie jest planowane. Bazuje si na Prawie energetycznym w myl ktrego obowizek gazyfikacji ciy na przedsibiorstwie zajmujcym si dystrybucj gazu. Gazyfikacj Hrubieszowa zajmuje si Karpacka Spka Gazowa. 7. Inwestycje drogowe: budowa drg wewntrznych i parkingw nastpowaa bdzie w miar potrzeb inwestorw z wczeniem si do ju istniejcych drg wewntrznych do ul. Nowej, Dworcowej i Kolejowej poczonych ukadem komunikacyjnym z drog krajow - ul. Kolejow.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Grayna Temporowicz

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LI/472/2010 Rady Miejskiej w Hrubieszowie z dnia 29 kwietnia 2010 r. Zalacznik3.doc Zacznik Nr 3 do uchway Nr 472

Id: TFWGR-EPVNE-KSPMM-GVIMV-NJJIR. Podpisany

Strona 1