Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XLIV/494/2010 RADY MIASTA TOMASZW LUBELSKI z dnia 31 sierpnia 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) oraz w zwizku z Uchwa Nr XVIII/187/2008 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 25 kwietnia 2008 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego - Rada Miasta uchwala, co nastpuje : Rozdzia 1. Ustalenia oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego, zwany dalej planem, obejmujcy obszar, ktrego granice wyznaczaj ulice: Piekarska, Gen. T. Piskora, Armii Krajowej, Stawisko, witojurska, Gaczyskiego oraz teren parafialny przy ulicy Krlewskiej, ulic Brack i T. Kociuszki, po stwierdzeniu jego zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Tomaszw Lubelski, uchwalonego uchwa Nr XXXIX/429/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 26 marca 2010 roku oraz uchwa Nr XLII/465/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 11 czerwca 2010 roku; 2. Granice obszaru objtego ustaleniami planu, o ktrych mowa w ust.1 pokazano na rysunku planu sporzdzonego w skali 1:1000 stanowicym integraln czci niniejszej uchway, oznaczon jako zacznik nr 1. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s ponadto: 1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacja rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Linie zabudowy stanowicy zacznik graficzny nr 2 do uchway; 2) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacja rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Elementy rewaloryzacji stanowicy zacznik nr 3 do uchway; 3) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacja rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Infrastruktura techniczna stanowicy zacznik graficzny nr 4 do uchway; 4) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu stanowice zacznik nr 5 do uchway; 5) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy stanowice zacznik nr 6 do uchway; 4. Przedmiot planu stanowi zagadnienia okrelone w przepisach art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) akcencie plastycznym naley przez to rozumie element wyrniajcy si w przestrzeni form, kolorem, moe to by np.: budynek lub jego fragment; 2) dachu wielospadowym naley przez to rozumie dachy dwu- lub wicej spadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 450 , w tym dachy: pszczytowe, naczkowe, uskokowe; 3) dziace budowlanej naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach odrbnych; 4) dominancie przestrzennej naley przez to rozumie obiekt budowlany wyrniajcy si w stosunku do pozostaej zabudowy lub pozostaego zagospodarowania terenu na obszarze planu, np. duymi gabarytami, znaczc dla ogu mieszkacw funkcj np. celu publicznego, kultu, wysok jakoci architektury, jej reprezentacyjnoci lub monumentalnoci;
Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany Strona 1
5) ekologicznych nonikach energii naley przez to rozumie stosowanie jako rde ciepa energii elektrycznej, gazu, oleju opaowego niskosiarkowego, energii odnawialnej oraz innych nonikw spalanych w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji; 6) froncie dziaki naley przez to rozumie cz dziaki, ktra przylega do drogi, z ktrej odbywa si gwny wjazd lub wejcie na dziak; 7) funkcja rwnorzdna naley przez to rozumie dopuszczenie jednoczenie wszystkich wymienionych w przeznaczeniu podstawowym funkcji lub zamienne ich wprowadzenie na danym terenie; 8) istniejcej zabudowie naley przez to rozumie istniejce budynki, obiekty na ktre zostay wydane decyzje administracyjne (pozwolenia na budow); 9) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym i rnej funkcji, ustalone niniejszym planem; 10) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, przed ktre nie moe by wysunite lico zewntrznej nadziemnej ciany wznoszonego budynku z dopuszczeniem zgodnego z obowizujcymi przepisami wysunicia przed nie na gboko do 1,5m gzymsw, balkonw, loggi, wykuszy, zadasze nad wejciami, pochylni i schodw zewntrznych, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 11) noniku reklamy - naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, zawierajce powierzchni przeznaczon do eksponowania reklamy; 12) obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie okrelajce usytuowanie zewntrznej ciany realizowanych budynkw z pominiciem balkonw, loggi i wykuszy wysunitych elementw wejcia do budynku (schody, podest, daszek, pochylnia dla niepenosprawnych) na gboko do 1,5m, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 13) obszarze naley przez to rozumie obszar objty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 14) obszarze przestrzeni publicznej - naley przez to rozumie obszar o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw spoecznych ze wzgldu na jego pooenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, okrelony w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy; 15) parkingu przyulicznym naley przez to rozumie odkryte miejsce postojowe lub ich zgrupowanie bdce elementem pasa drogowego, przy czym kade z tych miejsc dostpne jest bezporednio z przylegej ulicy; 16) parkingu terenowym otwartym naley przez to rozumie jednopoziomowe odkryte miejsce postojowe lub ich zgrupowanie opierajce si na gruncie i nie bdce elementem pasa drogowego; 17) parkingu wielopoziomowym naley przez to rozumie wielokondygnacyjn budowl lub budynek (naziemne z dopuszczeniem wprowadzenia miejsc postojowych podziemnych) przeznaczony do przechowywania samochodw; 18) planie naley przez to rozumie ustalenia i rysunek planu, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelone w 1 uchway; 19) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie wyraony w procentach iloraz sumy powierzchni cakowitej wszystkich obiektw zlokalizowanych na dziace pooonej w danym terenie i powierzchni tej dziaki; 20) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie ustalone w planie przeznaczenie przewaajce na danym terenie; 21) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie takie rodzaje przeznaczenia, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe na danym terenie, w sposb okrelony w ustaleniach planu; 22) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 23) reklamie remontowo budowlanej naley przez to rozumie reklam umieszczon na rusztowaniu lub stanowic elementy ogrodzenia i wyposaenia placu budowy, stosowan tylko w trakcie formalnie prowadzonych robt budowlanych;
24) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek wykonany na mapie w skali 1:1000, okrelony w 1 ust. 2; 25) szpalerach zieleni naley przez to rozumie jednorzdowe nasadzenie zieleni ozdobnej lub drzew jednego gatunku (posadzone w rwnych odstpach) , ktrych korony, dziki odpowiednim zabiegom, w tym ciciom pielgnacyjnym, tworz bardziej lub mniej zwart cian zieleni, przedstawione symbolicznie szeregiem kek na rysunku planu, z dopuszczeniem realizacji pomidzy poszczeglnymi drzewami lub kompozycj zieleni ozdobnej, w sposb nie zakcajcy cigoci szpaleru, miejsc parkingowych, wej i wjazdw na dany teren; 26) szyldzie reklamowym naley przez to rozumie nonik reklamowy podajcy nazw firmy znajdujcej si w budynku, na ktrym szyld reklamowy jest zainstalowany; 27) terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i symbolem przeznaczenia oznaczony wedug zasad okrelonych w 3 ust. 3 uchway; 28) tymczasowym zagospodarowaniu terenu naley przez to rozumie ograniczone w czasie zagospodarowanie terenu dopuszczonego na warunkach okrelonych w planie; 29) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 30) urzdzona ziele dekoracyjna naley przez to rozumie ziele zaprojektowan w ukadach kompozycyjnych, eksponujca strefy wejciowe do usug poprzez zastosowanie elementw maej architektury zastosowanie wysokiej jakoci materiaw oraz odpowiednie owietlenie, bdc uzupenieniem zabudowy oraz zagospodarowania terenu i stanowic element dekoracyjny przestrzeni; 31) usugach naley przez to rozumie dziaalno prowadzon w obiektach wolnostojcych lub lokalach uytkowych wbudowanych , ktrej celem jest zaspokojenie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzanie bezporednio metodami przemysowymi dbr materialnych, z wykluczeniem usug uciliwych, 32) usugach turystycznych naley przez to rozumie hotele, domy wycieczkowe, schroniska modzieowe; 33) usugach uciliwych - naley przez to rozumie dziaalno, ktra powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach prawa, spowodowane emisj pyw i gazw pochodzc z procesw spalania nie zwizanych z ogrzewaniem pomieszcze lub podgrzewaniem wody na cele bytowe, wytwarzaniem odpadw innych ni komunalne, wytwarzaniem ciekw innych ni bytowe, zanieczyszczeniem gleby i powierzchni ziemi, wytwarzaniem pl elektromagnetycznych, wzmoon emisj haasu; 34) usugach publicznych naley przez to rozumie usugi zaspokajajce potrzeby mieszkacw oraz wpywajce na popraw jakoci ycia, o znaczeniu lokalnym, ponadlokalnym (usugi: owiaty, zdrowia, kultury, administracji, stray poarnej itp.); 35) utrzymaniu naley przez to rozumie zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania terenu i jego funkcji, z prawem do konserwacji, remontu; 36) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie iloraz sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji naziemnych, mierzonych w obrysie zewntrznym, wszystkich obiektw zlokalizowanych w danym terenie, do powierzchni terenu; 37) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wymiar pionowy zabudowy mierzonej od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcego si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do poziomu kalenicy, wyraony w metrach; 38) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - naley przez to rozumie zabudow mieszkaniow jednorodzinn z wykluczeniem szeregowej; 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu w zakresie rewaloryzacji: 1) gwna o widokowa i kompozycyjna; 2) otwarcia widokowe; 3) dominanta; 4) subdominanty; 5) utrzymanie istniejcego sposobu zagospodarowania w formie zieleni;
6) szpalery zieleni; 7) elementy zagospodarowania wskazane do wyburzenia; 8) uzupenienie zabudowy pierzejowej; 9) obszary przestrzeni publicznej do urzdzenia; 10) obiekty i urzdzenia infrastruktury wskazane do przebudowy lub przeniesienia; 11) budynki do zmiany formy elewacji; 12) budynki do zmiany formy i konstrukcji dachu; 13) budynek do przesunicia zgodnie z lini rozgraniczajc drogi; 14) akcent plastyczny; 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowi pozostae obowizujce ustalenia planu: 1) granica obszaru objtego planem, granica ochrony konserwatorskiej ukad urbanistyczny w obszarze GZWP nr 407 wskazany do rewaloryzacji, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) oznaczenia porzdkowe cyfrowe i literowe terenw, 4) obowizujce linie zabudowy, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) budynki o walorach kulturowych wskazane do objcia ochron planistyczn; 7) prgierz figura przydrona wskazana do objcia ochron planistyczn; 8) brama w ogrodzeniu kocioa modrzewiowego wskazana do objcia ochron planistyczn. 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 i 2 maj wycznie charakter informacyjny. 4. Dla kadego terenu ustala si przeznaczenie zapisane w jednej z nastpujcych postaci: 1) X jedno przeznaczenie podstawowe; 2) X/Y dwa przeznaczenia podstawowe X, Y moliwe do zastosowania rwnolegle w dowolnych wzajemnych proporcjach lub tylko jedno z nich; 3) X(Y) jedno przeznaczenie podstawowe X i jedno przeznaczenie dopuszczalne Y; 4) cyfry arabskie okrelaj numery wyznaczonych terenw na rysunku planu, dla ktrych sformuowano odrbne ustalenia planu. 4. Ustala si nastpujce symbole okrelajce w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenw: 1) 1U(MN), 2U(MN), 3U(MN), 4U(MN), 5U(MN), 6U(MN), 7U(MN), 8U(MN), 9U(MN), 10U(MN), 11U(MN), 12U(MN), 13U(MN), 14U(MN), 15U(MN), 16U(MN) tereny zabudowy usugowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) 1MW(U), 2MW(U), 3MW(U), 4MW(U) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usug; 3) 1MN(U), 2MN(U), 3MN(U), 4MN(U), 5MN(U), 6MN(U), 7MN(U), 8MN(U), 9MN(U), 10MN(U), 11MN(U), 12MN(U), 13MN(U) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug; 4) 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usug; 5) 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U, 10U, 11U, 12U tereny zabudowy usugowej; 6) 1UP teren usug publicznych; 7) 1U/UP tereny usug, usug publicznych; 8) 1KP, 2KP, 3KP teren placu z dopuszczeniem usug, usug kultury, usug turystycznych;
9) 1UT teren usug turystycznych; 10) 1Ukp teren usug handlu - zielonego rynku; 11) 1UK, 2UK tereny usug sakralnych; 12) 1Kp, 2Kp, 3Kp, 4Kp, 5Kp, 6Kp, 7Kp cigi piesze; 13) 1Ks, 2Ks, - tereny dworca PKS; 14) 1KS, 2KS, 3KS, 4KS, 5KS tereny parkingw; 15) 1ZP, 2ZP, 3ZP tereny zieleni urzdzonej parki; 16) 1IG teren istniejcej stacji gazowej; 17) 1IE, 2IE, 3IE, 4IE tereny istniejcych stacji transformatorowych 15,0/4kV; 18) 1IEp, 2IEp tereny projektowanych stacji transformatorowych 15,0/4kV; 19) Ukad komunikacyjny, powizany z systemem infrastruktury technicznej wyznaczaj tereny oznaczone symbolami: a) KDL przeznaczone pod drogi lokalne klasy L; b) KDL-p przeznaczone pod projektowane drogi lokalne klasy L c) KDD przeznaczone pod drogi dojazdowe klasy D; d) KDDgp przeznaczone pod drogi dojazdowe, obecna droga krajowa nr 17 o klasie GP; e) KDDg przeznaczone pod drogi dojazdowe, obecnie droga gwna o klasie G; f) KDD-p przeznaczone pod projektowane drogi dojazdowe klasy D; g) KDPj przeznaczone pod cigi pieszo-jezdne; h) KDPjgp przeznaczone pod cigi pieszo-jezdne, obecna droga krajowa nr 17 o klasie GP; i) KDPjg przeznaczone pod cigi pieszo-jezdne, obecnie droga gwna o klasie G; j) Kp cigi piesze. 5. Ustala si tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych: 1) tereny oznaczone symbolami 1KP, 2KP, 3KP, 1UP, 1U/UP, 1UK, 2UK, 1KS, 2KS, 4KS, 1ZP, 2ZP, 3ZP; 2) tereny drg oznaczone kolejnymi cyframi arabskimi i symbolami KDL, KDL-p, KDD, KDDgp, KDDg, KDDp, KDPj, KDPjgp, KDPg jako istniejce i projektowane drogi publiczne, cigi pieszo-jezdne, 3) tereny oznaczone symbolami 1Kp, 2Kp, 3Kp, 4Kp, 5Kp, 6Kp, 7Kp jako publiczne cigi piesze. 6. 1. Ustala si wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania obszarw przestrzeni publicznych: 1) wyznacza si obszary przestrzeni publicznych obejmujce nastpujce tereny: 1KP, 2KP, 3KP, 1UK, 2UK, 1ZP, 2ZP, 3ZP, 01KDPjg, 02KDPjgp, 03KDPj, 04KDPj, 05KDPjg, 06KDPj, 07KDPj, 08KDPjgp, 09KDPj, 10KDPj, 11KDPj, 1Kp, 2Kp, 3Kp, 4Kp, 5Kp, 6Kp, 7Kp; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury w obszarach przestrzeni publicznych na zasadach wynikajcych z zagospodarowania i przeznaczenia terenu, z zastrzeeniem 13, ust. 2, pkt 2; 3) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw usugowo handlowych, na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1KP, 2KP, 3KP jako obiektw towarzyszcych imprezom masowym, z zastrzeeniem 7, ust. 1, pkt 2; 4) nakazy, zakazy, dopuszczenia, ograniczenia oraz zasady umieszczania nonikw reklamowych i szyldw reklamowych okrelaj ustalenia w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 5) nakazy, zakazy dopuszczenia i ograniczenia w zakresie zasad umieszczania urzdze technicznych i zieleni okrelone s w ustaleniach oglnych dotyczcych zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji infrastruktury technicznej niniejszej uchway;
Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany
Strona 5
2. Pozostae ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych zostay zawarte w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw . 7. 1. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego w zakresie rewaloryzacji: 1) wskazuje si do opracowania planu rewaloryzacji cay obszar objty planem ze szczeglnym uwzgldnieniem terenw oznaczonych w niniejszej uchwale symbolami: 1KP, 2KP, 3KP wraz z pierzejami przylegajcymi, 01KDPjg, 02KDPjgp, 03KDPj, 04KDPj, 05KDPjg, 06KDPj, 07KDPj, 08KDPjgp, 09KDPj wraz ze wskazanymi na rysunku planu pierzejami przylegajcymi, 04KDL, 01KDDgp, 04KDD, 06KDDg, 07KDD, 08KDD, 09KDD, 11KDDgp, 25KDD, 26KDD, 27KDDg, 28KDDg, 32KDD-p wraz ze wskazanymi na rysunku planu pierzejami przylegajcymi, 1UK, 2UK, 1U/UP, 2KS, 3U, 4U, obiekty wpisane do rejestru zabytkw oraz obiekty wskazane do objcia ochron planistyczn, 2) docelow przebudow terenu 1KP, 2KP, 3KP zakadajc wczeniejsze cakowite wyeliminowanie ruchu tranzytowego z jego wntrza. Przebudow terenu 1KP, 2KP, 3KP uznaje si jako rozwizanie docelowe, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, 3) ruch lokalny oparty na drogach oznaczonych symbolami KDL, KDL-p, KDD i KDD-p 4) ograniczenie ruchu koowego w terenie 1KP, 2KP, 3KP na zasadach okrelonych w ustaleniach szczegowych dotyczcych tego terenu, 5) ograniczenie ruchu lokalnego w drogach oznaczonych symbolami KDPj, KDPjgp, KDPjg wycznie do obsugi przylegych terenw w tym funkcji usugowych, 6) popraw i ksztatowanie jakoci i estetyki zabudowy i zagospodarowania terenu w szczeglnoci poprzez: a) zharmonizowanie kolorystyki elewacji, ksztatw i kolorystyki dachw, zieleni i obiektw maej architektury, b) zharmonizowanie kolorystyki i materiaw posadzek cigw pieszych i placw, c) usuwanie elementw dysharmonizujcych takich jak: noniki reklamowe, tymczasowa zabudowa; d) zharmonizowanie szpalerw zieleni, pod wzgldem gatunkw i formy w liniach rozgraniczajcych drg i terenw, e) podkrelenie charakteru elewacji detalami architektonicznymi, f) zharmonizowanie owietlenia pod wzgldem formy, 7) wskazanie obszarw wymagajcych przeksztace w terenach 1MN(U), 2MN(U), 2U, 7U, 10U, 2U(MN), 3U(MN), 6MN/U, 1KP, 2KP, 3KP na zasadach okrelonych w 14 8) identyfikacj i zagospodarowanie wntrz oglnodostpnych w kwartaach zabudowy oznaczonych symbolami U, U(MN) i MW(U) wedug jednolitego projektu budowlanego, 9) urzdzenie i przebudowa obszarw przestrzeni publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym, w tym: rodzaj i kompozycja nawierzchni, ziele ozdobna, szpalery drzew, obiektw maej architektury (owietlenie, kosze na mieci, ogrdki letnie, awki, tablice informacyjne, donice, parkingi rowerowe, itp.), wedug jednolitego projektu zagospodarowania terenu; 10) ksztatowanie gwnej osi widokowej i kompozycyjnej oraz otwar widokowych, wyznaczonych na rysunku planu; 11) ksztatowanie i zachowanie zabudowy poprzez wskazanie obiektw budowlanych majcych stanowi dominant i subdominanty przestrzenne; 12) ksztatowanie pierzei ulic zgodnie z obowizujcymi liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; 13) dachy kryte gontem, dachwk lub blach gadk, blachodachwk lub innym materiaem na warunkach okrelonych z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 14) dla elewacji budynkw obowizuje stosowanie takich materiaw, jak: kamie naturalny, cega licowa, tynk, drewno, dopuszcza si stosowanie powierzchni szklanych; 15) zakaz stosowania sidingu w elewacjach budynkw;
16) likwidacj trwale i nietrwale poczonych z gruntem obiektw oznaczonych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania wskazane do wyburzenia; 17) wyrwnanie linii rozgraniczajcej ulic poprzez cofnicie budynku w miejscach wskazanych na rysunku planu symbolami graficznymi; 18) wskazanie obiektw i urzdze infrastruktury wskazanych do przebudowy lub przeniesienia; 2. Ustala si pozostae zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) parametry i wskaniki ksztatowania szczegowych terenw; zabudowy i zagospodarowania terenu, zawarte w ustaleniach
2) lokalizacj ogrodze frontowych zgodnie z liniami rozgraniczajcymi drg wyznaczonych planem; 3) maksymalna wysoko ogrodzenia 160 cm mierzc od poziomu chodnika lub opaski budynku do najwyszego punktu ogrodzenia; 4) maksymalna wysoko podmurwki ogrodzenia od strony drg publicznych, cigw pieszych nie moe przekracza 30 cm mierzc od chodnika lub opaski budynku, 5) ogrodzenia od strony drg publicznych, cigw pieszych aurowe w minimum 50%, przy czym procent ten naley liczy kadorazowo dla powierzchni ogrodzenia mierzonej pomidzy poszczeglnymi supkami ogrodzeniowymi i gruntem lub podmurwk, 6) zakaz realizacji ogrodze z betonowych elementw prefabrykowanych; 7) dopuszcza si uzupenianie ogrodze ywopotami oraz stosowanie samych ywopotw jako ogrodzenie; 8) nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy zgodnie z ustaleniami szczegowymi; 9) zakaz umieszczania wolnostojcych nonikw reklamowych; 10) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych na budynkach, balkonach, przystankach, na latarniach ulicznych, kadkach, na urzdzeniach infrastruktury technicznej; 11) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych i szyldw reklamowych na ogrodzeniach od strony drg i przestrzeni publicznych; 12) dopuszcza si stosowanie reklamy remontowo budowlanej na warunkach okrelonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 13) dopuszcza si lokalizowanie szyldw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e maksymalna powierzchnia jednego szyldu reklamowego wyniesie 0,12 m oraz ich czna powierzchnia na danym budynku nie zajmie wicej ni 1 % powierzchni elewacji budynku, na ktrym s zlokalizowane, w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 14) zakaz umieszczania anten, klimatyzatorw, wentylatorw i innych podobnych urzdze na elewacjach frontowych oraz na elewacjach eksponowanych od drg i przestrzeni publicznych; 15) dla istniejcych nonikw i szyldw reklamowych obowizuje likwidacja lub dostosowanie do zasad i parametrw okrelonych niniejsz uchwa; 16) zakaz lokalizacji obiektw dysharmonijnych oraz wszelkich dodatkowych dominant wysokociowych; 3. Pozostae ustalenia dotyczce ksztatowania adu przestrzennego zostay zawarte w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw oraz w 11 dotyczcym zasad ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 8. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, wycznie pod zabudow bliniacz zgodnie z rysunkiem planu oraz pod uzupenienia zabudowa pierzejow, jeeli ustalenia szczegowe niniejszej uchway nie stanowi inaczej; 2) na terenach objtych niniejszym planem obowizuje zakaz lokalizowania obiektw handlowych, o powierzchni sprzeday powyej 2000 m;
Strona 7
3) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w istniejcych parametrach na terenach wskazanych w planie pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn wycznie na dziakach budowlanych, na ktrych w dniu wejcia w ycie niniejszej uchway bya zlokalizowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 4) dla istniejcych budynkw i czci budynkw zlokalizowanych pomidzy lini rozgraniczajca drogi lub cigu pieszo-jezdnego a nieprzekraczaln lub obowizujc lini zabudowy moliwo odbudowy, nadbudowy i remontu; 5) dopuszcza si lokalizowanie wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych wycznie za tyln lini budynku; 6) odlego zabudowy od krawdzi jezdni drg wewntrznych niewyznaczonych na rysunku planu min. 4,0m; 7) pozostae ustalenia dotyczce zasad ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw, 9. Ustala si zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) W obszarze objtym ustaleniami planu nie wyznacza si obszarw wymagajcych scalenia i podziau nieruchomoci; 2) jeeli ustalenia szczegowe niniejszej uchway nie stanowi inaczej minimalna szeroko frontu nowo wydzielonej dziaki budowlanej wynosi: a) 8 m dla zabudowy pierzejowej, b) 18 m dla zabudowy wolnostojcej, c) 14 m dla zabudowy bliniaczej, d) 8m dla zabudowy szeregowej, 3) jeeli ustalenia szczegowe niniejszej uchway nie stanowi inaczej minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej wynosi: a) 300 m dla zabudowy pierzejowej, b) 600 m dla zabudowy wolnostojcej, c) 400 m dla zabudowy bliniaczej, d) 300m2 dla zabudowy szeregowej, 4) nowe dziaki budowlane na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn do kadej dziaki zgodnie z przepisami odrbnymi; 10. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) Na obszarze objtym planem ustala si: a) dla dziaek budowlanych minimaln powierzchni szczegowymi dla poszczeglnych terenw; b) cenne drzewa wskazane na rysunku planu do zachowania, c) nakaz zachowania drzew o najwyszych walorach przyrodniczych i krajobrazowych uznanych za pomniki przyrody oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu, d) obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie z przepisami odrbnymi dla terenw chronionych akustycznie oznaczonych na rysunku planu symbolami: - U(MN), MW(U), MN(U), MN/U, U, UP, U/UP, UT jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe, e) dopuszczalny poziom haasu od drg dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych; f) dopuszczalny poziom haasu od pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych;
biologicznie
czynn,
zgodnie
z ustaleniami
g) szpalery zieleni w miejscach wskazanych na rysunku planu, z moliwoci uzupenienia ich krzewami ozdobnymi i parterami z bylin lub rolin zadarniajcych wszdzie tam, gdzie nie bdzie to kolidowa z ustalonymi lub dopuszczonymi planem miejscami postojowymi; h) zasady prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z 12, pkt 8. i) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne w rozumieniu przepisw odrbnych, z wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, sucej obsudze mieszkacw i uytkownikw terenu; j) obszar objty opracowaniem planu pooony jest poza systemem prawnie chronionych obszarw przyrodniczych; k) obszar objty opracowaniem znajduje si w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr-407 Niecka Lubelska/Chem Zamo/ w obszarze najwyszej ochrony /ONO/; l) obszar objty opracowaniem pooony jest poza systemem przyrodniczym miasta: obszarami Natura 2000 Dolina Sookiji (PLB060021), Natura 2000 Roztocze (PLB060012) i poza dolin rzeki Sookiji (korytarz ekologiczny), ktre wystpuj na terenie miasta Tomaszw Lubelski; m) na obszarze objtym opracowaniem nie wystpuj tereny grnicze wyznaczone dla z kopalin podstawowych i pospolitych, a take obszary naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroone osuwaniem si mas ziemnych; 11. Ustala si zasady ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) W obszarze objtym ustaleniami planu dziaania inwestycyjne, w tym prace ziemne, naley prowadzi zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa w zakresie ochrony dbr kultury oraz w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 2) W obszarze objtym ustaleniami planu zlokalizowane s obiekty wpisane do rejestru zabytkw, objte cakowit ochron oznaczone na rysunku planu symbolem graficznym z odpowiednim numerem wpisu do rejestru zabytkw: a) Koci parafialny rzymskokatolicki p.w. Zwiastowania NMP wraz z wyposaeniem wntrza, otoczenie z drzewostanem w granicach cmentarza kocielnego oraz dzwonnica wpisany do rejestru zabytkw pod nr A/156, oznaczony na rysunku planu symbolem graficznym i cyfr 1; b) Dom zw.Herbaciarni w granicach cian zewntrznych wpisany do rejestru zabytkw pod nr ZA/261, oznaczony na rysunku planu symbolem graficznym i cyfr 2; c) Cerkiew prawosawna w. Mikoaja z wyposaeniem wntrza, zadrzewienie wpisana do rejestru zabytkw pod nr ZA/194, oznaczona na rysunku planu symbolem graficznym i cyfr 3; d) Ukad urbanistyczny Tomaszowa Lubelskiego, pozostaoci waw miejskich wpisany do rejestru zabytkw pod nr A/246, oznaczony na rysunku planu symbolem graficznym w granicach obszaru objtego ustaleniami planu; 3) przedmiotem ochrony, o ktrej mowa w pkt. 2, s : a) dla obiektu oznaczonego cyfr 1 budynek z wyposaeniem wntrza, otoczenie z drzewostanem oraz dzwonnica; b) dla obiektu oznaczonego cyfr 2 budynek; c) dla obiektu oznaczonego cyfr 3 budynek z wyposaeniem wntrza i zadrzewienie; d) dla ukadu urbanistycznego miasta Tomaszw Lubelski rozplanowanie i ukad ulic wraz z pozostaociami obronnych waw miejskich, 4) celem ochrony, o ktrej mowa w pkt. 2 jest zachowanie walorw architektonicznych obiektw oznaczonych literami a, b, c - usytuowanie i gabaryty budynkw; 5) w odniesieniu do obiektw, o ktrych mowa w pkt. 2 lit. a, b, c obowizuj nastpujce ustalenia: a) zakaz wyburzania,
b) wszelkie prace i dziaania prowadzone na obiektach i w otoczeniu wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, c) dopuszcza si adaptacj budynku Herbaciarnia oznaczonego liter b) na funkcje zwizane z usugami turystycznymi i kultury, w tym: funkcje wystawiennicze, muzealne. 6) w odniesieniu do wpisanego do rejestru ukadu urbanistycznego miasta, obowizuj nastpujce ustalenia: a) wszelkie prace i dziaania prowadzone w obszarze objtym ustaleniami planu wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, b) nakaz likwidacji obiektw dysharmonijnych w stosunku do historycznego ukadu urbanistycznego zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw oraz zgodnie z rysunkiem planu, w ramach przeprowadzenia prac remontowych, c) nakaz zmiany formy elewacji i detali architektonicznych oraz konstrukcji dachu budynkw wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym jako: budynki do zmiany formy elewacji oraz budynki do zmiany formy i konstrukcji dachu, na etapie prac remontowych, zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla danego terenu, d) nakaz wprowadzenia funkcji usugowych w parterach budynkw, zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw, e) realizacja wiat przystankowych Konserwatorem Zabytkw, wg indywidualnych projektw, uzgodnionych z Wojewdzkim
7) pozostae nakazy, zakazy i dopuszczenia zgodnie z ustaleniami 7 i 8; 8) obejmuje si ochron planistyczn widok oznaczony na rys. planu symbolem graficznym i cyfr 1; 9) przedmiotem ochrony, o ktrej mowa w pkt. 8 jest ochrona widoku na zesp Kocioa parafialnego p.w. Zwiastowania NMP: 10) dla widoku, o ktrym mowa w pkt. 9, plan ustala: a) wszelkie prace i dziaania prowadzone na obiektach wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, b) zakaz przesaniania obiektu objtego ochron widoku, c) zakaz realizacji obiektw mogcych dominowa gabarytowo i architektonicznie nad obiektem objtym ochron widoku, 11) obejmuje si ochron planistyczn otwarcia widokowe, od strony cigw pieszo jezdnych 01KDPjg, 02KDPjgp, 03KDPj, 04KDPj, 05KDPjg, 06KDPj, 07KDPj, 08KDPjgp, 09KDPj oraz od strony terenu 2KS, na pierzeje rynku oraz budynki wskazane do objcia ochron planistyczn, 12) dla ochrony, o ktrej mowa w pkt. 11 plan ustala: a) zakaz przesaniania obiektw, na ktry jest otwarcie widokowe, za wyjtkiem odtwarzanych hal targowych, b) zakaz realizacji obiektw mogcych dominowa gabarytowo i architektonicznie nad obiektami objtymi ochron widokw, za wyjtkiem odtwarzanych hal targowych, 13) obejmuje si ochron planistyczn ponisze obiekty o walorach kulturowych oznaczone symbolem graficznym na rysunku planu: a) Dawny budynek stray teren 3KP, obecna szkoa muzyczna, ul. Rynek 5; b) Wikarwka teren 2UK, budynek od strony ul. 29 listopada; c) Plebania teren 2UK, budynek od strony ul. Krlewskiej; d) Prgierz figura przydrona wejcie na teren 2 UK od strony ul. Krlewskiej; e) Brama w ogrodzeniu kocioa modrzewiowego- wejcie na teren 2 UK od strony ul. Krlewskiej; f) Dom mieszkalny - ul. Szczepankiewicza Drugaka nr 17; g) Dom mieszkalny - ul. Szczepankiewicza Drugaka nr 11;
Strona 10
h) Dom mieszkalny - ul. Szczepankiewicza Drugaka nr 9; i) Dom mieszkalny - ul. Szczepankiewicza Drugaka nr 6; j) Dom mieszkalny - ul. Rynek nr 3; k) Dom mieszkalny - ul. Lwowska nr 6; l) Dom mieszkalny - ul. Lwowska 16-20; m) Dom mieszkalny - ul. Lwowska nr 42; n) Dom mieszkalny - ul. Krlewska nr 10; o) Dom mieszkalny - ul. Krla Jana III Sobieskiego nr 13. 14) Przedmiotem ochrony, o ktrej mowa w pkt 2 i 13, s budynki, w tym ich forma i gabaryty, materia, detal architektoniczny; 15) Celem ochrony, o ktrej mowa w pkt 2 i 13, jest zachowanie walorw architektonicznych tych obiektw.; 16) W odniesieniu do objtych ochron obiektw, o ktrych mowa w pkt. 2, obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw oraz wskazanych do objcia ochron planistyczn, obowizuj nastpujce ustalenia: a) obowizek zachowania historycznej formy i kubatury budynkw, historycznych detali architektonicznych oraz otworw drzwiowych i okiennych; 12. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) W zakresie lokalizacji urzdze sieciowych infrastruktury technicznej: a) plan dopuszcza budow i modernizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg, w uzgodnieniu z wacicielem sieci oraz zarzdc drogi w oparciu o przepisy odrbne i oznaczonych w nastpujcy sposb: - magistrale wodocigowe, oznaczone na rysunku kolorem niebieskim; - sanitarne kolektory kanalizacyjne, oznaczone na rysunku kolorem brzowym; - deszczowe kolektory kanalizacyjne, oznaczone na rysunku kolorem zielonym; - magistrale ciepownicze, oznaczone na rysunku kolorem pomaraczowym; - magistrale gazowe, oznaczone na rysunku kolorem jasno tym; - napowietrzne i kablowe linie elektroenergetyczne redniego i niskiego napicia; b) Ustala si zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej: - dopuszcza si lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej oraz urzdze z nimi zwizanych w planowanych i istniejcych pasach drogowych, w odlegoci od krawdzi jezdni okrelonej w przepisach odrbnych, a w przypadku lokalizowania na innych terenach w sposb podporzdkowany okrelonej w planie funkcji terenu i nie kolidujcy z planowan zabudow; - pooenie i parametry techniczne sieci podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych; - w pasach drogowych, sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego mog by, w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposb inny ni przedstawione na rysunku planu, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych; - w pasach drogowych planowanych drg wewntrznych nieokrelonych na rysunku planu sieci infrastruktury technicznej lokalizowa zgodnie z przepisami odrbnymi; - rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego naley projektowa i budowa uwzgldniajc potrzeby okrelonej w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przylegych nie objtych planem, a wskazanych w studium jako tereny inwestycyjne (potencjalni uytkownicy sieci); - przycza nieruchomoci do cigw ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny, w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi, przebiega prostopadle do osi podunej ulicy; w technicznie uzasadnionych wypadkach dopuszcza si przebieg skony pod katem nie mniejszym ni 45o , do osi podunej ulicy, o ile nie utrudni to przyczenia do sieci ulicznej nieruchomoci ssiednich;
- w przypadku koniecznoci przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie bdzie sprzeczne z ustaleniami planu pod warunkiem, e ich przebieg nie bdzie kolidowa z istniejc i planowana zabudow; - stacje transformatorowe mog by lokalizowane w granicach planu pod warunkiem nie naruszenia wynikajcych z niniejszego planu przepisw odrbnych oraz warunkw zabudowy i zagospodarowania terenw ssiednich - uszczegowienie w projekcie budowlanym; 2) W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: a) zasilanie w wod z wodocigu miejskiego z sieci rozdzielczej zlokalizowanej wzdu istniejcych drg objtych granic obowizywania ustale planu; b) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy systemu wodocigowego naley przyj obowizujce programy; c) budow nowych odcinkw sieci wodocigowej w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni w uzgodnieniu z zarzdc drogi; d) moliwo budowy nowych odcinkw sieci wodocigowej w drogach oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 02KDL-p, 04KDL,12KDPj, 05KDPjg, poudniowym odcinku od 16KDD, 18KDD, 24KDD, 25KDD, 27KDDg; e) przy realizacji nowych i przebudowie sieci wodocigowych w obszarze planu, obowizuje zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia wodnego w zakresie rde zaopatrzenia i sieci hydrantw nadziemnych; f) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci wodocigowej po jej wybudowaniu; 3) W zakresie odprowadzania ciekw komunalnych oraz wd opadowych, ustala si: a) odprowadzenie ciekw komunalnych do ukadu kanalizacyjnego miasta Tomaszw Lubelski, a nastpnie oczyszczanie w oczyszczalni ciekw w miecie Tomaszw Lubelski; b) budow nowych odcinkw sieci kanalizacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg w uzgodnieniu z zarzdc drogi; c) moliwo budowy nowych odcinkw sieci kanalizacyjnej w drogach oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 01KDDgp, 02KDD, 27KDDg, 28KDDg, 05KDPjg, oraz w cigu pieszym 2Kp; d) moliwo utrzymania rozwiza indywidualnych do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci kanalizacyjn; e) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy ukadu kanalizacji ciekowej naley przyj obowizujce programy; f) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu; g) zakaz odprowadzania wd opadowych do urzdze kanalizacji sanitarnej; h) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza si odprowadzenie wd opadowych z dachw obiektw budowlanych do gruntu, a z utwardzonych drg, placw i parkingw przez separatory ropopochodnych i piaskowniki do gruntu, zgodnie z przepisami odrbnymi 4) W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: a) zasilanie w gaz ziemny przewodowy za porednictwem istniejcej sieci; b) budow nowych gazocigw w liniach rozgraniczajcych drg, poza pasami jezdni zgodnie z wymogami przepisw odrbnych w uzgodnieniu z waciwym zakadem gazowniczym i zarzdc drogi; c) moliwo budowy nowych odcinkw sieci gazowej w drogach oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL-p, 03KDL, 04KDL, 01KDDgp, 15KDD, 23KDD, 24KDD, 31KDD, 02KDPjgp, 03KDPj; d) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy sieci gazowej naley przyj obowizujce programy; e) maj zastosowanie obowizujce przepisy odrbne; f) lini ogrodze w odlegoci min. 0,5 m od gazocigu;
Strona 12
g) szafki gazowe (otwierane na zewntrz od strony ulicy) winny by lokalizowane w linii ogrodze, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdzajcym sieci gazow; 5) W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: a) utrzymanie istniejcej sieci elektroenergetycznej redniego i niskiego napicia; b) utrzymanie podstawowego rda zasilania w energi elektryczn dla miasta; c) zasilanie odbiorcw w energi elektryczn za porednictwem istniejcych i nowoprojektowanych stacji transformatorowych; d) utrzymanie lokalizacji stacji transformatorowych wntrzowych z moliwoci remontu, modernizacji i rozbudowy, z zastrzeeniem 15, pkt 4, 5; e) utrzymanie stacji transformatorowej supowej z moliwoci zmiany jej lokalizacji i przebudowy oraz remontu, modernizacji i rozbudowy ; f) budow owietlenia ulicznego w liniach rozgraniczajcych drg; g) moliwo przebudowy istniejcych sieci i urzdze elektroenergetycznych jedynie przez waciciela sieci na warunkach okrelonych przez waciwy zakad energetyczny, zgodnie z przepisami odrbnymi; h) moliwo lokalizacji i budowy nowych stacji transformatorowych wntrzowych nie wskazanych na rysunku planu w iloci zgodnej z zapotrzebowaniem, zgodnie z przepisami odrbnymi; i) moliwo budowy nowych odcinkw sieci energetycznej niskiego napicia w drogach oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 02KDL-p, 03KDL, 04KDL, 05KDL, 01KDDgp, 03KDD, 27KDDg, 28KDDg, 29KDD, 30KDD, 31KDD, 34KDD, 35KDD, 03KDPj, 04KDPj, 05KDPjg, 12KDPj oraz w cigu pieszym 2Kp; j) dopuszcza si skablowanie napowietrznych linii niskiego napicia; k) wzdu istniejcych linii napowietrznych redniego napicia stref ochronn woln od zabudowy o szerokoci 15m (po 7,5m od osi linii), wskazana na rysunku planu; 6) W zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: a) dla budynkw mieszkalnych i obiektw usugowych realizacj wasnych kotowni, o ile speniaj wymogi ochrony rodowiska; b) zachowanie, modernizacj, przebudow i rozbudow urzdze grzewczych w celu zastosowania paliw o niskiej emisji zanieczyszcze; c) w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej naley zastosowa systemy grzewcze preferujce paliwa ekologiczne; d) dopuszcza si stosowanie odnawialnych rde energii (np. kolektory soneczne i pompy ciepa) oraz innych nonikw energii, w tym elektrycznej; 7) W zakresie telekomunikacji, ustala si: a) obsug przez dotychczas funkcjonujce automatyczne centrale telefoniczne oraz przez magistral wiatowodow; b) budow sieci telekomunikacyjnej naley realizowa w oparciu o warunki techniczne wydane przez dysponenta sieci; c) rozbudow sieci telekomunikacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi z dopuszczeniem przebiegu napowietrznych linii telefonicznych poza liniami rozgraniczajcymi, przy zapewnieniu suebnoci gruntowej. 8) W zakresie gospodarki odpadami, ustala si; a) gromadzenie i wywz odpadw w pojemnikach szczelnych, oprnianych na zasadach okrelonych w Planie Gospodarki Odpadami miasta Tomaszw Lubelski; b) na dziakach budowlanych naley przewidzie miejsca na pojemniki suce do czasowego gromadzenia odpadw staych z uwzgldnieniem moliwoci ich segregacji
Strona 13
13. 1. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 1) W zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomoci ustala si nastpujce wielkoci: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna minimum 2 miejsca postojowe, wliczajc miejsca garaowe; b) biura, urzdy minimum 1 miejsce postojowe na 10m pow. uytkowej, c) handel, restauracje, kawiarnie minimum 1 miejsce postojowe na 20 m pow. uytkowej, d) hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce postojowe na 2 ka, e) przychodnie zdrowia, gabinety lekarskie - minimum 1 miejsce postojowe na 20 m pow. uytkowej, f) szkoy, przedszkola, obki - minimum 1 miejsce postojowe na 5 dzieci, uczniw, g) dopuszcza si zapewnienie miejsc postojowych poza liniami rozgraniczajcymi tereny, na ktrych ta zabudowa jest zlokalizowana, w ramach terenw oznaczonych symbolami KS, h) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomoci dopuszcza si realizacj miejsc parkingowych lub postojowych podziemnych; 2) Podstawowy ukad komunikacyjny tworz: a) droga lokalna - 01 KDL: ul. Piekarska, b) projektowana droga lokalna 02 KDL-p c) droga lokalna 03 KDL: ul. Armii Krajowej, ul. Stawisko, d) droga lokalna 04 KDL: ul. witojurska, ul. Krlewska, e) droga lokalna 05 KDL: ul. K.I. Gaczyskiego, f) droga dojazdowa 12KDD: ul. Bracka, g) droga dojazdowa 10KDD; ul. T. Kociuszki, 3) Uzupeniajcy ukad komunikacyjny tworz: a) docelowa droga dojazdowa - 01KDDgp po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 istniejca droga gwna ruchu przyspieszonego (droga krajowa nr 17); ul. Zamojska b) docelowa droga dojazdowa 11KDDgp po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 istniejca droga gwna ruchu przyspieszonego (droga krajowa nr 17); ul. Lwowska, c) droga dojazdowa 02KDD: ul. Szymanowskiego, d) projektowana droga dojazdowa 03KDD-p e) droga dojazdowa 04KDD: ul. Rogzieska, f) droga dojazdowa 05KDD: ul. Szyllinga, g) droga dojazdowa 06KDDg: ul. Jzefa Pisudskiego, h) droga dojazdowa 07KDD: ul. Gen. W. Andersa, i) droga dojazdowa 08KDD: ul Boya eleskiego, j) droga dojazdowa 09KDD: ul. R. Traugutta, k) droga dojazdowa 13KDD: ul. Mydlarska, l) droga dojazdowa 14KDD: ul. B. Gowackiego, m) droga dojazdowa 15KDD: ul. St. Staszica, n) droga dojazdowa 16KDD:ul. Krla Jana III Sobieskiego,
Strona 14
o) droga dojazdowa 17KDD: ul. Jana Kiliskiego, p) droga dojazdowa 18KDD: ul. Jana Kiliskiego, q) droga dojazdowa 19KDD: ul. Jana Kiliskiego, r) droga dojazdowa 20KDD: ul. Jana Kiliskiego, s) droga dojazdowa 21KDD: ul. W. Szczepankiewicza Drugaka, t) droga dojazdowa 22KDD: ul. W. Szczepankiewicza Drugaka, u) droga dojazdowa 23KDD: ul. W. Szczepankiewicza Drugaka, v) droga dojazdowa 24KDD: ul. W. Szczepankiewicza Drugaka, w) droga dojazdowa 25KDD: ul. ST. Staszica, y) droga dojazdowa 26KDD: ul. Krla Jana III Sobieskiego, z) droga dojazdowa 27KDDg: ul 29 Listopada, ) droga dojazdowa 28KDDg: ul. 29 Listopada, aa) droga dojazdowa 29KDD: ul. Krla Jana III Sobieskiego bb) droga dojazdowa 30KDD: ul. Starocerkiewna, cc) droga dojazdowa 31KDD: ul. Starozamojska, dd) projektowana droga dojazdowa 32KDD-p, ee) projektowana droga dojazdowa 33KDD-p; ff) droga dojazdowa 34KDD: ul. Elizy Orzeszkowej, gg) droga dojazdowa 35KDD: ul. Rymarska; hh) droga wewntrzna 01KDW; ii) droga wewntrzna 02KDW; jj) droga wewntrzna 03KDW; 4) Ukad komunikacyjny skada si z drg lokalnych, dojazdowych i wewntrznych. S to drogi istniejce, ktrych trasy zostay wykorzystane w planie oraz projektowane, ktrych przebieg ustalono w niniejszym planie 5) Dopuszcza si, w granicach terenw, wydzielenie drg wewntrznych o minimalnej szerokoci 8m i cigw pieszych. 6) W granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnych, niezbdnych dla obsugi terenu. 7) W ramach nowych inwestycji, w granicach terenu lub poza terenem jej realizacji inwestor zobowizany jest zaprojektowa odpowiedni liczb miejsc postojowych dla samochodw, wynikajc z charakteru funkcjonalno-uytkowego inwestycji i zewntrznych warunkw komunikacyjnych, zgodnie z ustaleniami pkt. 1. 8) Ustanawia si zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejcych i projektowanych ulic nowych obiektw budowlanych nie sucych komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego oraz przyczy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad okrelonych w obowizujcych przepisach, 9) Rozwizania wynikajce z realizacji ukadu komunikacyjnego (ulic, cieek rowerowych, przystankw komunikacji zbiorowej) i rnice si od rozwiza docelowych uznaje si za tymczasowe. 10) W celu odtworzenia ukadu historycznego ustala si nastpujce zasady obsugi komunikacyjnej:
Strona 15
a) zapewnienie dostpnoci poprzez ograniczenie ruchu koowego (tereny: 01KDDgp, 11KDDgp, 01KDPjg, 02KDPjgp, 03KDPj, 04KDPj, 05KDPjg, 06KDPj, 07KDPj, 08KDPjgp, 09KDPj jako rozwiza docelowych po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17, b) zmian organizacji ruchu w zakresie dotychczasowej drogi krajowej nr 17, drogi wojewdzkiej nr 853 poprzez wyznaczenie terenw 1KP, 2KP, 3KP oraz przekwalifikowanie dotychczasowej drogi krajowej i wojewdzkiej na drogi dojazdowe jako rozwizania docelowe po wybudowaniu nowego przebiegu dotychczasowej drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17, c) uzupenienie istniejcego ukadu drogowego projektowanymi drogami lokalnymi i dojazdowymi cigami pieszo - jezdnymi , 11) W liniach rozgraniczajcych ulicy dopuszcza si umieszczenie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi i na warunkach zarzdcy ulicy. 2. Na terenach przeznaczonych na cele komunikacji, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) na terenach zabudowanych obowizuje lokalizowanie chodnikw dla pieszych minimum jednostronnie, jeli ustalenia 103 nie stanowi inaczej; 2) w liniach rozgraniczajcych lokalizacja szpalerw zieleni oraz obiektw maej architektury, jak: awki i elementy dekoracyjne, itp. w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw oraz z Zarzdca Drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 14. 1. Ustala si obszary wymagajce przeksztace w nastpujcych terenach: 1) 1MN(U), 2) 2MN(U), 3) 2U, 4) 7U, 5) 10U, 6) 2U(MN) 7) 3U(MN) 8) 6MN/U, 9) 1KP, 2KP, 3KP, 2. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1, ustala si odpowiednio: 1) 1MN(U) eliminacja uciliwych funkcji (stolarnia) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug; 2) 2MN(U) eliminacja uciliwych funkcji (skad materiaw budowlanych) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug; 3) 2U eliminacja uciliwych funkcji (Zakad Mleczarski) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu usugowego; 4) 7U eliminacja uciliwych funkcji (tymczasowe obiekty usugowe - bazar) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu usugowego; 5) 10U eliminacja uciliwych funkcji (tymczasowe obiekty usugowe - bazar) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu usugowego;
Strona 16
6) 2U(MN) - eliminacja uciliwych funkcji (tymczasowe obiekty usugowe) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu usugowego; 7) 3U(MN) - eliminacja uciliwych funkcji (tymczasowe obiekty usugowe) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu usugowego z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej; 8) 6MN/U eliminacja uciliwych funkcji (warsztat samochodowy i myjnia) poprzez likwidacje obiektw wskazanych na rysunku planu jako elementy zagospodarowania do wyburzenia, kolidujcych z wprowadzeniem funkcji charakteru rdmiejskiego przez wyznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usug; 9) 1KP, 2KP, 3KP likwidacja ronda, zagospodarowanie terenu jako obszaru przestrzeni publicznej - placu z odtworzeniem zabudowy historycznej - hale targowe. 3. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1, ustala si parametry zabudowy, ograniczenia w zagospodarowaniu terenw, nakazy, zakazy i dopuszczenia zgodnie z ustaleniami szczegowymi. 15. Ustala si zasady i terminy tymczasowego zagospodarowania: 1) dla terenw 1MN(U), 2MN(U), 2U, 7U, 10U, 2U(MN), 3U(MN), 6MN/U, 1KP, 2KP, 3KP : a) dopuszczenie speniajcego wymogi prawa powszechnego, istniejcego sposobu zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw i obiektw budowlanych do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, 2) dla terenw 2KP, 01KDDgp, 02KDPjgp, 08KDPjgp, 11KDDgp dla istniejcej drogi krajowej nr 17 klasy gwnej ruchu przypieszonego: a) dopuszczenie speniajcego wymogi prawa powszechnego, istniejcego sposobu zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw i obiektw budowlanych do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, 3) dla terenw 1KP, 3KP, 06KDDg, 27KDDg, 28KDDg, 01KDPjg, 05KDPjg dla istniejcej drogi klasy gwnej: a) dopuszczenie speniajcego wymogi prawa powszechnego, istniejcego sposobu zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw i obiektw budowlanych do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, 4) dla terenu 2U, dla istniejcej stacji transformatorowej: a) dopuszcza si przebudow stacji transformatorowej wntrzowej Rynek po spenieniu warunkw okrelonych przez zarzdc sieci. Do czasu realizacji przeznaczenia i zagospodarowania terenu 2U zgodnie z planem (zwizanego z eliminacji uciliwych funkcji - Zakad Mleczarski i wprowadzeniem zabudowy pierzejowej) utrzymuje si jej lokalizacj i dotychczasowy sposb uytkowania, 5) dla terenu 02KDD, dla istniejcej stacji transformatorowej: a) dopuszcza si zmian lokalizacji i przebudow stacji transformatorowej PKS po spenieniu warunkw okrelonych przez zarzdc sieci. Do czasu wybudowania nowej stacji utrzymuje si jej lokalizacj i dotychczasowy sposb uytkowania 6) wszystkie rozwizania komunikacyjne planu s rozwizaniami docelowymi po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17. Do czasu realizacji nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 pozostawia si jako obowizujce obecne rozwizania komunikacyjne i obecny sposb uytkowania drg oraz terenw 1KP, 2KP, 3KP. Realizacja rozwiza docelowych pod warunkiem spenienia wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych. Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe 16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U(MN) ustala si:
1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) zakaz rozbudowy; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,5 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o ; g) ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek utrzymania istniejcego ukadu gwnej kalenicy w ukadzie rwnolegym do osi drogi 01KDDgp, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8,12,13,14,15; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji; d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi 01KDDgp w liniach rozgraniczajcych teren, c) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway:
Strona 18
- od drogi 03KDL w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 2,9m do 4,4m od linii rozgraniczajcej teren - od terenu 2Kp w odlegociach od 0,8m do 2,3m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 1MN(U) w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 01KDDgp z zastrzeeniem ustale 103, pkt 6, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaki o nr ewidencyjnym 262/2 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 70% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,8 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit. a. e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku, z zastrzeeniem ustale 7 ust. 1 pkt 7; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7,ust.1, pkt 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury:
Strona 19
a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 01KDDgp i 04KDD w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDD-p w odlegoci od 0,5m do 2,4m od linii rozgraniczajcej drog, - od terenu 2Ks w odlegociach od 2,8m do 3,2m od linii rozgraniczajcej te tereny; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDDgp, 04KDD, 03KDD-p, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 6; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12, 13) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 6 i ust. 2 pkt 6; 14) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1; 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 266, 267, 268, 314/6 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,7 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit. a, e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw, z zastrzeeniem ustale 7 ust. 1 pkt 7; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6,7,8,12,13,14,15,16; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji;
b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu,obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych symbolami 04KDD, 02KDPjgp i terenu 1KP w liniach rozgraniczajcych teren, - od terenu 2KS w odlegoci 1,5m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 04KDD, b) obsug komunikacyjn z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 02KDPjgp na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway. 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 13) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 7 i ust. 2 pkt 7; 14) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1. 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 70% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,8 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn;
f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6,8,12,13,14,15,16; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; c) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; d) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; e) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, f) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bez porednio przy granicy dziaki rwnie w przypadkach nie wymienionych w lit. c) i) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway; - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDPjg, 06KDPj, 25 KDD i terenu 3KP w liniach rozgraniczajcych teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolem 25 KDD, b) obsug komunikacyjn z drogi 05KDPjg i 06KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U(MN), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 65% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej;
b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; c) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; d) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; e) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, f) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) obowizuj ustalenia 8, pkt. 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c, d, pkt 7 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy terenu, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych symbolami 27KDDg, 06KDPj w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi 26KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,3m do 0,8m od linii rozgraniczajcej teren - od drogi 25KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,2m do 1m od linii rozgraniczajcej teren 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 25KDD, 26 KDD i 27 KDD, b) obsug komunikacyjn z drogi 06KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne;
2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym;
zabudowa
mieszkaniowa
jednorodzinna
zlokalizowana
w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 65% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; b) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, c) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, d) obowizuj ustalenia zawarte w 7ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; c) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; d) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; e) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, f) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejowy oraz wolnostojc zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, b; pkt 3 lit. a, b; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c, d, pkt 7 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy terenu, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg 27KDDg, 26KDD, 06KDPj w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi 04KDL w linii istniejcej zabudowy w odlegociach od 1m do 1,5m od linii rozgraniczajcej teren 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 26KDD, 27KDDg,
b) obsug komunikacyjn z drogi 06KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U(MN), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 199/1, 199/2, 200/1, 201, 202, 205, 206, 208, 209 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,70 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych lit. a e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17; ust. 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. b; pkt 6, lit. a, d, pkt 7; b) ochron planistyczn obiektw o walirach kulturowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11, pkt 13, lit. j, k; pkt 14, 15, 16;
Strona 25
9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KDPj, 08KDPjgp i terenu 1KP w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 08KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,7m do 2,5m od linii rozgraniczajcej teren oraz w czci po liniach rozgraniczajcych teren ; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 08KDD, b) obsug komunikacyjn z drg 07KDPj i 08KDPjgp na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8U(MN), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 1, 2/2, 3 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 75% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,1 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w pkt 3, lit.a e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte 7ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu,
e) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; f) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; g) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway; - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 08KDPjgp, 09KDPj, 21KDD i terenu 3KP w liniach rozgraniczajcych teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 21KDD, b) obsug komunikacyjn z drogi 08KDPjgp i 09KDPj na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9U(MN), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wskazanych do objcia ochron ; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2; ust. 3;
5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, d) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; e) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; f) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) obowizuj ustalenia 8 pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c, d, pkt 7;; b) ochron planistyczn obiektu o walorach kulturowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11, pkt 13, lit. h; pkt 14, 15, 16; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy terenu, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych symbolami 06KDPj, 09KDPj, 15KDD i 22KDD w liniach rozgraniczajcych teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 15KDD, 22KDD; b) obsug komunikacyjn z drogi 06KDPj i 09KDPj na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10U(MN), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 75% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,0 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw;
4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17; ust. 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, e) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; f) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) obowizuj ustalenia 8 pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c, d, pkt 7; b) ochron planistyczn obiektw o walorach kulturowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11, pkt 13, lit. g; pkt 14, 15, 16; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy terenu, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi 06KDPj w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi 16KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1m do 1,8m od linii rozgraniczajcej drog, - od drogi 23KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,8m do 2,1m od linii rozgraniczajcej drog, - od drogi 15KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 3,7m do 4,1m od linii rozgraniczajcej drog oraz w linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 15KDD, 16KDD i 23KDD, b) obsug komunikacyjn z drogi 06KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne;
2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym;
zabudowa
mieszkaniowa
jednorodzinna
zlokalizowana
w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 313/2, 53/1, 53/2 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 65% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w pkt 3, lit.a, e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, e) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; f) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) obowizuj ustalenia 8 pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit a, b, c, d, pkt 7; b) ochron planistyczn obiektu o walorach kulturowych, dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 13, lit. f; pkt 14, 15, 16; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy terenu, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi 06KDPj i 16KDD w liniach rozgraniczajcych teren,
Strona 30
- od drogi 04KDL w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 3,0m do 4,2m oraz od 2,6m do 3,5m od linii rozgraniczajcej teren - od drogi 24KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od1,6m do 1,9m od linii rozgraniczajcej teren 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 16KDD, 24KDD, b) obsug komunikacyjna z drogi 06KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 216/1, 223/2 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,6 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit.a e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, e) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; f) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; g) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; h) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 4, 6, 7 ; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej :
a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c, d, pkt 7; b) ochron planistyczn obiektu o walorach kulturowych, dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 13, lit. l; pkt 14, 15, 16; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway, - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KDD, 08KDD, 09KDD i 11KDDgp w liniach rozgraniczajcych teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 07KDD, 08KDD, 09KDD wycznie w ramach utrzymania istniejcej obsugi komunikacyjnej, 11KDDgp, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 16; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 297/2, 285/1, 285/2, 297/1, 286, 288, 289, 290/1 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 75% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,5 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit.a e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2; ust.3;
5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, e) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; f) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; g) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDDgp i 21KDD w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 17KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,0m do 1,3m od linii rozgraniczajcej teren; c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od terenu 5MW(U) w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 4,0m do 4,9m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 10KDD, 16KDD, 20KDD; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
d) wysoko zabudowy do 12 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2; ust.3 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, e) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 5, 6, 7 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, b; pkt 3 lit. a, b; pkt 4 ; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 14KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,7m do 2,6m od linii rozgraniczajcej teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 15KDD, 18KDD i 22KDD w liniach rozgraniczajcych teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 14KDD, 15KDD, 18KDD, 22KDD; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 15U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
Strona 34
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaki o nr ewidencyjnym 295 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,65 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit. a e) wysoko zabudowy do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2; ust.3 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa e) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujca linia zabudowy jest rozwizaniem docelowym po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego. Do czasu realizacji rozwizania docelowego linie zabudowy od istniejcej drogi krajowej nr 17 ustala si zgodnie z przepisami odrbnymi; b) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, c) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway
- od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 11KDDgp, 13KDD, 14KDD i 17KDD w liniach rozgraniczajcych teren,: 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 11KDDgp, 13KDD, 14KDD, 17KDD, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 16; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 16U(MN) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana w budynku
3) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, d) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; e) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa f) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; g) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 4, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, d; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy:
Strona 36
a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDDgp w linii rozgraniczajcej teren, c) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD i 13KDD w linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 11KDDgp, 12KDD, 13KDD, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 16; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 32. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do duszego boku budynku, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1, pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2, pkt 1, 8-16; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj usug wycznie w parterach budynkw, b) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; c) dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa e) zakaz lokalizacji ogrodze z wyjtkiem ogrodze placw dla dzieci; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10;
8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 1,6m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDD w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDPjg w odlegoci 1,4m od linii rozgraniczajcej teren - od terenu 2KS w liniach rozgraniczajcych teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 37,8m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDW w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach 5m i od 3,4m do 4,4 od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 6U w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 9,8m od linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDD, 05KDD, b) obsuga komunikacyjna z drogi 01KDW na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MW(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do duszego boku budynku, b) zakaz grodzenia terenu, c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1, pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2, pkt 1, 8-16; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj usug wycznie w parterach budynkw,
Strona 38
b) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; c) dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa e) zakaz lokalizacji ogrodze z wyjtkiem ogrodze placw dla dzieci; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od terenu 1KP w linii rozgraniczajcej teren - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDPjg w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,8m do 3,1m od linii rozgraniczajcej teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDW w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,8m do 2,5m od linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn z drg 01KDW, 01KDPjg na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 34. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MW(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do duszego boku budynku, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1, pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2, pkt 1, 8-16; ust. 3;
5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. d, e; b) dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, c) dopuszcza si lokalizacj usug wycznie w parterach budynkw, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) zakaz lokalizacji ogrodze z wyjtkiem ogrodze placw dla dzieci; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDPjg w liniach istniejcej zabudowy po linii rozgraniczajcej teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDPjg i 06KDDg w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach: po linii rozgraniczajcej teren oraz 4m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 07 KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci od 0,6m do 1,0m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 9KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 3,2m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDW w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach 5.0m i od 0,9m do 1,8m od linii rozgraniczajcych teren, - od terenu 5Kp w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 0,9m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 2ZP w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 3,5m do 18,1m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 1Ukp w odlegociach od 8,9m do 10,3m od linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 06KDDg, 07KDD i 09KDD, b) obsug komunikacyjna z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDPjg, 02KDW i 03KDW na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway, c) obsug wycznie piesz od terenu 5Kp, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MW(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
Strona 40
2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia dla dziaki o nr ewidencyjnym 269 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,6 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaki wymienionej w lit. a; e) wysoko zabudowy do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do duszego boku budynku, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1, pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2, pkt 1, 8-16; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit. e, f; b) dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, c) dopuszcza si lokalizacj usug wycznie w parterach budynkw, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) zakaz lokalizacji ogrodze z wyjtkiem ogrodze placw dla dzieci; f) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 21KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,8m do 1,2m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 14 KDD w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 17KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci od 4,0m i 56,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 12U(MW) w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach 4m i 8m od linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej:
Strona 41
a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 21KDD, 14KDD i 17KDD, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 36. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o ; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw, z zastrzeeniem ustale 7 ust. 1 pkt 7; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 7, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) dopuszcza si podzia na dziaki budowlane wycznie pod zabudow wolnostojc, zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b; pkt 3 lit. b; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 9,2m do 10,5m od linii rozgraniczajcej drog, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od terenu 1KS w odlegoci 6m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 2Kp w odlegociach od 6,6m do 7,8m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 1U(MW) w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej:
Strona 42
a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 03KDL, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 13) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 pkt 1; 14) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1 37. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN(U), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw, z zastrzeeniem ustale 7 ust. 1 pkt 7; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 7, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) dopuszcza si podzia na dziaki budowlane wycznie pod zabudow wolnostojc i bliniacz, zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b, c; pkt 3 lit. b, c; pkt 4 i 5; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej drog, - od terenu 3Kp w odlegociach od 6,5m do 7m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej:
a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 03KDL, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 13) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2; 14) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1. 38. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN(U), ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1 pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) dopuszcza si podzia na dziaki budowlane wycznie pod zabudow wolnostojc, zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b; pkt 3 lit. b; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci od 2,4m do 4m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj, 12KDPj i terenu 4Kp w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcych tereny, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 04KDL,
b) obsug komunikacyjn z drogi 03KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 39. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; d) wysoko zabudowy do 12 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1 pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa c) obowizuj ustalenia 8 pkt 1, 2, 4, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b; pkt 3 lit. b; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD oraz od terenw 1Kp i 2Kp w odlegoci 4,0m do linii rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 2,1m do 3,5m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 02KDD, 04KDD,
b) obsug wycznie piesz od terenw 1Kp i 2Kp, 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 40. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 55% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte 7, ust. 1 pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 5, 6,7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDD w odlegoci od 1,8m do 2,1m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDDgp w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci od 1,8m do 2,2m od linii rozgraniczajcej teren,
- od terenu 2Kp w linii rozgraniczajcej teren i w odlegoci 6,0m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDDgp, 02KDD, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 6; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 41. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 4, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,5m do 4,6m oraz od 1,4m do 4,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od Rynku Solnego w odlegociach od 2,0m do 11,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu 34KDD w linii rozgraniczajcej teren;
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 35KDD w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 34KDD, 35KDD; b) obsug komunikacyjn z drogi 03KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 42. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 11, 12, 13; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 5, 6; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej ustala si : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 31KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 2,6m do 4m od linii rozgraniczajcej drog, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej drog, - od drogi oznaczonej na rysunki planu symbolem 03KDPj w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,3m do 2,6m od linii rozgraniczajcej drog,
- od terenu 4Kp w liniach istniejcej zabudowy po obrysie budynku, - od drogi oznaczonej rysunkiem planu symbolem 12KDPj w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej drog, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 30KDD, 31KDD; b) obsug komunikacyjn terenu z drogi 03KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 43. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 5, 6; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej ustala si : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow wolnostojca i bliniacz zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b, c; pkt 3 lit. b, c; pkt 4 ; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway:
- od drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 04KDL, 30KDD, 12KDPj w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcych drogi, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 30KDD; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 44. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 4, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej ustala si : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow wolnostojca i bliniacz zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b, c; pkt 3 lit. b, c; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL w linii istniejcej zabudowy w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej drog,
Strona 50
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDL, terenu 4KS i 2IEp w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 28KDDg w linii rozgraniczajcej drog; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 05KDL, 28KDDg; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 45. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) dopuszcza si podzia na dziaki budowlane wycznie pod zabudow wolnostojc, zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b; pkt 3 lit. b; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; b) ochron planistyczn obiektw o walorach kulturowych, dla ktrych obowizuj ustalenia pkt 13, lit. n, o; pkt 14, 15, 16; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway:
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 24KDD w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KDD w linii rozgraniczajcej teren i w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 5,1m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 20KDD w odlegoci od 4,0m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL w linii istniejcej zabudowy odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 16KDD, 20KDD, 24KDD, 04KDL; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 46. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 3, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway:
- od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 14KDD, 18KDD w linii rozgraniczajcej teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 13KDD i 15KDD w linii rozgraniczajcej teren; 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 13KDD, 14KDD, 15KDD, 18KDD; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 47. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e; e) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 5, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) dopuszcza si podzia na dziaki budowlane wycznie pod zabudow wolnostojc, zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. b; pkt 3 lit. b; pkt 4; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 2,3m do 4,5m od linii rozgraniczajcej teren,
Strona 53
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 2,9m do 3,2m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 20KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,6m do 0,8m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 4,8m do 5,4m od linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 12KDD, 16KDD, 20KDD, 04KDL; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 48. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN(U) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia dla dziaki o nr ewidencyjnym 334/6 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 90% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,6 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaki wymienionej w lit. a; e) wysoko zabudowy do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust.3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powyej pierwszej kondygnacji, b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; d) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, e) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; f) zakaz lokalizowania wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych; g) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4;
7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d; pkt 7; b) ochron planistyczn obiektu o walorach kulturowych, dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 13, lit. m; pkt 14, 15, 16; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 10KDD, 11KDDgp, 10KDPj, 11KDPj w liniach rozgraniczajcych teren, c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KDPj w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 2,0m do 6,0m od linii rozgraniczajcej teren 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 10KDD, 11KDDgp, 10KDPj i 11KDPj, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 16; 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 49. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. e f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3;
4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 4, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL-p w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenw 1ZP, 1Kp, 2Kp w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej tereny; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL-p; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 50. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,8 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. f f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. e, g;
b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) dopuszcza si podzia na dziaki budowlane wycznie pod zabudow wolnostojc i pierzejow, zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, b; pkt 3 lit. a, b; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDDgp w linii rozgraniczajcej teren, c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od terenu 3Kp w odlegociach od 6,5m do 7m od linii rozgraniczajcej teren; - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL w linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 03KDL, 01KDDgp, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 6; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 51. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,6 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. f; f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw;
3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. e, g; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 4, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDDgp w linii rozgraniczajcej teren, c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway - od terenu 3Kp w odlegoci 6,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 35KDD i 03KDPj odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej drog, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDDgp, 35KDD, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 16; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 52. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 70% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,8 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
e) wysoko zabudowy do 12 m, z zastrzeeniem ustale lit. f f) dla bud gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 3, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 27KDDg liniach rozgraniczajcych teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 29KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 3,5m do 4,4m od linii rozgraniczajcej drog, - od terenu 1UK w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1m do 1,2m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 27KDDg, 29KDD, 30KDD; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 53. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10m, z zastrzeeniem ustale lit. f f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 5, 6 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 27KDDg liniach rozgraniczajcych teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 04KDL i 29KDD w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej drog, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 27KDDg, 29KDD, 30KDD; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 54. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,8
Strona 60
c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 25 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. f f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw, z zastrzeeniem ustale 7 ust. 1 pkt 7; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 7, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od terenu 2UK, 3ZP, drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDL oraz granicy obszaru objtego planem w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 05KDL; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 12) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 8 i ust. 2 pkt 8; 13) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1. 55. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,5 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. f f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) zakaz krycia blachodachwk obiektw wskazanych do objcia ochron planistyczn; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; b) ochron planistyczn obiektu o walorach kulturowych, dla ktrego obowizuj ustalenia pkt 13, lit. i; pkt 14, 15, 16; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonej na rysunku planu symbolami 23KDD, 16KDD, 19KDD i 15KDD w linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 15KDD, 16KDD, 19KDD, 23KDD; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 56. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,5
Strona 62
c) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, e) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. f f) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; g) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; h) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1,pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD w odlegociach od 2,1m do 3,7m od linii rozgraniczajcej teren; - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 15KDD w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,3m do 2,2m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 19KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,7m do 1,1m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 12KDD, 15KDD, 16KDD, 19KDD; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 57. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi;
2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 322 - 70% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,3 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaki wymienionej w lit. a, dla ktrej ustala si udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5%, e) udzia powierzchni biologicznie czynnej dla usug minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaki wymienionej w lit. a, dla ktrej ustala si udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5%, f) wysoko zabudowy do 10 m, z zastrzeeniem ustale lit. g g) wysoko budynkw gospodarczych i garaowych do 5m; h) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, dla budynkw gospodarczych i garaowych dopuszcza si dachy paskie jednospadowe kcie pochylenia poaci dach do 35o; i) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, h naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bliniaczej w granicach dziaek budowlanych wskazanych na rysunku planu symbolem graficznym; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 3, 5, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD i 13KDD w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 15KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,7m do 2,2m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 12KDD, 13KDD, 15KDD; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13;
Strona 64
11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 58. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi 01KDDgp, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt. 2 ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. d, e b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7 ; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2 lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c, d; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy jest rozwizaniem docelowym po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego. Do czasu realizacji rozwizania docelowego linie zabudowy od istniejcej drogi krajowej nr 17 ustala si zgodnie z przepisami odrbnymi; b) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, c) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDDgp w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 1,2m od linii rozgraniczajcej teren,
Strona 65
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDD-p w odlegoci 12,3m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDDgp, 02KDD, 03KDD-p, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 6; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 59. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,4 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku, z zastrzeeniem ustale 7 ust. 1 pkt 7; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust.1, pkt 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 18; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy:
Strona 66
a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDPj, 32KDD-p i 34KDD w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 35KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,5m do 2,2m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDDgp w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od linii po linii rozgraniczajcej teren do 2,7m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDDgp, 32KDD-p, 34KDD, 35KDD, z zastrzeeniem ustale 103, pkt 6, b) obsug komunikacyjn z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 12) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 3 i ust. 2 pkt 3; 13) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1, 4. 60. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaki o nr ewidencyjnym 58 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 80% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,2 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit. a e) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7,ust. 1, pkt 1, 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej:
Strona 67
a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, b; pkt 3 lit. a, b; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, d; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj w liniach rozgraniczajcych teren oraz w odlegoci 3,3m od linii rozgraniczajcej teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 31KDD i 33KDD-p w linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 31KDD i 33KDD-p, b) obsug komunikacyjn z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 61. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,3 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7ust.1, pkt 1, 6, 8, 13, 14, 15; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust.3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. d, e; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10;
Strona 68
7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c, d; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 3,3m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDPjg w liniach istniejcej zabudowy w odlegoci 3m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 31KDD w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 33KDD-p w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,2m do 2,5m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 31KDD i 33KDD-p, b) obsug komunikacyjn z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDPj i 04KDPj na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 62. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) zakaz rozbudowy, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,4 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 10 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt. 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. d, e; d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej :
a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD i 05KDD w liniach rozgraniczajcych teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDD, 05KDD; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 63. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaek o nr ewidencyjnych: 232/2, 239 - 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla pozostaych dziaek budowlanych 70% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,2 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit. a e) wysoko zabudowy do 10 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 1; ust. 2, z wyczeniem pkt. 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu; c) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. e, f; d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow i szeregow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, d; pkt 3 lit. a, d ; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10;
7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 05KDD i 02KDL-p w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 06KDDg w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,5m do 1,7m od linii rozgraniczajcej teren; b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od terenu 1IG w odlegociach od 5m do 8m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 02KDL-p, 04KDD, 05KDD, 06KDDg; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 64. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy dla dziaki o nr ewidencyjnym 325 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 85% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,6 d) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek wymienionych w lit. a e) wysoko zabudowy do 10 m; f) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku, z zastrzeeniem ustale 7 ust.1 pkt 7; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, b) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17; ust. 2, z wyczeniem pkt. 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu; c) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; d) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit.e, f;
e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow i szeregow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, d; pkt 3 lit. a, d; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c, d; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 01KDL i 06KDDg w liniach rozgraniczajcych teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDW w odlegoci 3,4m od linii rozgraniczajcej teren; - od terenu 5Kp w linii rozgraniczajcej teren; - przerwy w uzupenieniach zabudowy pierzejowej od 8m do 11m, zgodnie z rysunkiem planu, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDL, 06KDDg, 02KDW; b) obsug wycznie piesz od terenu 5Kp; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 12) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 4 i ust. 2 pkt 4; 13) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1. 65. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,4 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt. 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; b) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu;
c) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. d, e; d) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDPjg w linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 1KP w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,8m do 1,1m od linii rozgraniczajcej drog; b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDW w linii istniejcej zabudowy w odlegoci 5,0m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 02KDW i 01KDPjg na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway, 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 66. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi turystyczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,4 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 8, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt. 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej
c) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei, zgodnie z rysunkiem planu, d) utrzymanie istniejcych i zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; e) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a; pkt 3 lit. a; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 07KDPj i 07KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 0,3m do 0,9m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi 02KDW w linii istniejcej zabudowy w odlegoci 4,7m od linii rozgraniczajcej teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 07KDD, 02KDW; b) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 07KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 67. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budwowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 100% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 3,0 c) wysoko zabudowy do 10 m; d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; e) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku, z zastrzeeniem ustale 7 ust.1 pkt 7; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie pierzei zgodnie z rysunkiem planu, b) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1 pkt 6, 7, 12, 13, 14, 15, 16; ust. 2, z wyczeniem pkt 2, ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek utrzymania lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan zlokalizowan w tym samym terenie, zgodnie z rysunkiem planu; b) obowizek utrzymania lokalizacji istniejcej zabudowy w formie pierzejowej; c) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa;
Strona 74
d) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) podzia na dziaki budowlane pod zabudow pierzejow i szeregow zgodnie z ustaleniami 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, d; pkt 3 lit. a, d ; pkt 4; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1;pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL i 09KDD w liniach rozgraniczajcych teren, - od terenu 13U oraz 6Kp w liniach rozgraniczajcych teren; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 01KDL b) obsug wycznie piesza z terenu 6Kp; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 12) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 5 i ust. 2 pkt 5; 13) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1. 68. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,4 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1 pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. d, e; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej ustala si : a) obowizuj ustalenia 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, b; pkt 3, lit. a, b; pkt 4; pkt 5;
6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1, pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KDD w odlegociach od 3,2m do 4,0m od linii rozgraniczajcej teren; - od terenu 6Kp w odlegoci 8m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 7Kp w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 4,9m do 7,8m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 3IE w odlegoci 10,3m od linii rozgraniczajcej te tereny; - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KDPj w odlegoci 7,8m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 09KDD; b) obsug wycznie piesz z terenu 6Kp i 7kp; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 69. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust.1 pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2, z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. d, e; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizek lokalizacji akcentu plastycznego w miejscu wskazanym na rysunku planu symbolem graficznym; d) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej obowizuj ustalenia 9, pkt 1; pkt 2, lit. a, b; pkt 3, lit. a, b; pkt 4;
6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL i 10KDD w linii rozgraniczajcej teren, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDPj w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej drog; - od terenu 6Kp, 7Kp i 11U w odlegociach od 4,0m do 9,2m od linii rozgraniczajcej te tereny, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDL, 10KDD; b) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 11KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway, c) obsug wycznie piesz z terenu 7Kp. 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 70. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi publiczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie prostopadym do osi drogi oznaczonej symbolem 04KDL, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6, 13, 14, 15; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; b) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury:
Strona 77
a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczaln lini zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 28KDDg w linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDD i 28KDDg 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 71. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/UP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi, usugi publiczne; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 80 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45; e) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, naley stosowa odpowiednio do dokonywanej zmiany; 3) zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 1, 6, 12, 13, 14, 15, ust. 2 pkt. 1, 3 16, ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit. c, d; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8 pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz wydzielania odrbnych dziaek budowlanych. 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, c; pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) nieprzekraczalne lini zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway:
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 32KDD-p w liniach istniejcych zabudowy w odlegociach 1,2m i 1,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDPjgp w odlegociach od 2,8m do 3,8m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 3KP w liniach istniejcych zabudowy w odlegociach od 0,9m do 2,4m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDPj w liniach istniejcych zabudowy w odlegoci 0,8m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 32KDD-p, b) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDPjgp i 03KDPjgp na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 72. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe plac z dopuszczeniem usug, usug kultury, usug turystycznych; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m, e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, f) dopuszcza si rne formy dachw wieowych, dla ktrych nie ma zastosowania ustalenie lit.d, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz wprowadzania ogrodze za wyjtkiem nietrwale zwizanych ogrodze ogrdkw letnich lub okazjonalnych ogrodze zwizanych z organizacj imprezy masowej; b) zakaz krycia blachodachwk; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 1- 7, 9, 10, 12-15; ust. 2, pkt 1, 9-16, ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, c) dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, d) dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, e) dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem. f) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, z zastrzeeniem ustale zawartych w 13, pkt 10, lit. b, g) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6;
h) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a pkt 7; b) ochron planistyczna widoku oznaczonego na rysunku planu nr 1 dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 8-10; c) ochron planistyczn otwar widokowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11, pkt 11 i 12; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu na zasadach okrelonych w pkt 4; 9) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 10) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 11) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 9 i ust. 2 pkt 9; 12) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1, 2, 6; 73. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe plac z dopuszczeniem usug, usug kultury, usug turystycznych; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m, e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn, f) dopuszcza si rne formy dachw wieowych, dla ktrych nie ma zastosowania ustalenie lit.d, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz wprowadzania ogrodze za wyjtkiem nietrwale zwizanych ogrodze ogrdkw letnich lub okazjonalnych ogrodze zwizanych z organizacj imprezy masowej; b) zakaz krycia blachodachwk; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 1- 7, 9, 10, 12-15; ust. 2, pkt 1, 9-16, ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) utrzymuje si istniejc drog krajow nr 17 klasy GP, w dotychczasowych liniach rozgraniczajcych, ktre pokrywaj si z liniami rozgraniczajcymi terenu 2KP, do czasu realizacji ustale planu zgodnie z lit. a; c) dla istniejcej drogi krajowej nr 17 klasy GP, do czasu realizacji ustale planu zgodnie z lit. a obowizuje: - zakaz lokalizowania parkingw; - zakaz sytuowania reklam,
- dopuszczenie lokalizacji nowych zjazdw za zgod zarzdcy drogi, - obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - wszelkie inwestycje oraz zmian dotychczasowej obsugi komunikacyjnej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - dla nowej zabudowy, obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi, d) obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, e) dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, f) dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, g) dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem. h) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, z zastrzeeniem ustale zawartych w 13, pkt 10, lit. b, i) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6; j) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; b) ochron planistyczna widoku oznaczonego na rysunku planu nr 1 dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 8-10; c) ochron planistyczn otwar widokowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11, pkt 11 i 12; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu na zasadach okrelonych w pkt 4; 9) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 10) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 11) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 9 i ust. 2 pkt 9; 12) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1, 2, 6; 74. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe plac z dopuszczeniem usug, usug kultury, usug turystycznych; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m, e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn,
f) dopuszcza si rne formy dachw wieowych, dla ktrych nie ma zastosowania ustalenie lit.d, g) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku, z zastrzeeniem ustale 7, ust. 1, pkt 7; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz wprowadzania ogrodze za wyjtkiem nietrwale zwizanych ogrodze ogrdkw letnich lub okazjonalnych ogrodze zwizanych z organizacj imprezy masowej; b) zakaz krycia blachodachwk; c) lokalizacj subdominanty przestrzennej w miejscu wskazanym na rysunku planu; d) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 1- 7, 9-15; ust. 2, pkt 1, 8-16, ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, b) obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, c) dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, d) dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, e) dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem. f) obowizek likwidacji nieczynnych toalet za budynkiem szkoy muzycznej; g) zakaz rozbudowy budynku obecnej szkoy muzycznej oraz budynku herbaciarni, h) obowizek utrzymania istniejcego sposobu zagospodarowania w formie zieleni, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; i) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, z zastrzeeniem ustale zawartych w 13, pkt 10, lit. b, j) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6; k) obowizuj ustalenia 8, pkt 1, 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; b) cakowitochron obiektu wpisanego do rejestru zabytkw, dla ktrego obowizuj ustalenia 11 pkt 2 lit. b, pkt 3 lit. b, pkt 4, pkt 5, pkt 14, 15, 16; c) ochron planistyczn obiektu o walorach kulturowych, dla ktrego obowizuj ustalenia 11 pkt 13, lit. a, pkt 14,15, 16; d) ochron planistyczna widoku oznaczonego na rysunku planu nr 1dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 8-10; e) ochron planistyczn otwar widokowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11, pkt 11 i 12; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy:
Strona 82
a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway - dla budynku herbaciarni objtej ochron konserwatorsk w liniach istniejcej zabudowy; - dla budynku szkoy muzycznej wskazanego do objcia ochron planistyczn w liniach istniejcej zabudowy; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu na zasadach okrelonych w pkt 4; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12; 12) w zakresie obszarw wymagajcych przeksztace obowizuj ustalenia 14 ust. 1 pkt 9 i ust. 2 pkt 9; 13) w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 1, 2, 6; 75. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UT ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi turystyczne; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi zwizane z przeznaczeniem podstawowym; 3) w zakresie parametrw i wskanikw i uzupeniajcym w zakresie jej budowy:: ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy od 8m do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, z dopuszczeniem lukarn; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcego budynku; 4) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi, do ktrej przylega dana elewacja frontowa, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, pkt 6, 11, 12, 13; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 5) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 3 lit.d, e; b) zakaz nowych ci w naronikach budynkw od skrzyowa; c) obowizuj ustalenia 8 pkt 1, 2, 6, 7; 6) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 7) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 8) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, c, pkt 7; 9) w zakresie okrelenia linii zabudowy:
Strona 83
a) nieprzekraczalna linia zabudowy jest rozwizaniem docelowym po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego. Do czasu realizacji rozwizania docelowego linie zabudowy od istniejcej drogi krajowej nr 17 ustala si zgodnie z przepisami odrbnymi; b) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, c) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KDD w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 3,7m do 5,4m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KDPj w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 5,4m do 6,3m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDDgp w linii rozgraniczajcej teren, 10) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 09KDD, 11KDDgp, z zastrzeeniem 103, pkt 16; b) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej na rysunku symbolem 10KDPj na zasadach okrelonych dla tej drogi w 103 niniejszej uchway 11) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 12) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 76. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Ukp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi handlu - zielony rynek (targowisko); 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7, pkt 6, 16 ust. 2 z wyczeniem pkt 2, 8; ust. 3; 3) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zagospodarowanie terenu wycznie formami maej architektury zlokalizowanymi w zieleni urzdzonej; b) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu c) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7; 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDL , 09KDD i 03KDW; 8) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 77. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UK ustala si:
1) przeznaczenie podstawowe usugi kultu religijnego; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) utrzymanie istniejcych parametrw zabudowy, w tym: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokoci, dugoci, szerokoci, liczby kondygnacji, form dachu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz krycia blachodachwk; b) lokalizacj subdominanty przestrzennej w miejscu wskazanym na rysunku planu; c) obowizuj ustalenia zawarte 7 ust. 1, pkt 1, 6 lit. a, b, e, f, pkt 9, 11, 13, 14, 15 ust. 2, pkt 1, 2, 8-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz rozbudowy i nadbudowy, b) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, c) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3; d) obowizuj ustalenia 8, pkt 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; b) cakowita ochron obiektu wpisanego do rejestru zabytkw, dla ktrego obowizuj ustalenia 11 pkt 2 lit. c, pkt 3 lit. c, pkt 4, pkt 5 lit. a, b; pkt 14, 15, 16; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway - dla budynku cerkwi prawosawnej objtej ochron konserwatorsk w liniach istniejcej zabudowy; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDPj, 05KDPjg i z terenu 3KP, na zasadach okrelonych dla tych drg w 103 niniejszej uchway, 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 78. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2UK ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe usugi kultu religijnego; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) utrzymanie istniejcych parametrw budynkw wpisanych do rejestru zabytkw, w tym: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokoci, dugoci, szerokoci, liczby kondygnacji, form dachu, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni terenu, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
a) zakaz krycia blachodachwk obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz wskazanych do objcia ochron planistyczn; b) lokalizacj dominanty przestrzennej w miejscu wskazanym na rysunku planu; c) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 1, 6 lit. a, b,e, f, pkt 9, 10, 11, 13, 14, 15 ust. 2, pkt 1, 2, 8-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) zakaz rozbudowy i nadbudowy, b) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; c) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3; d) obowizuj ustalenia 8, pkt 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; b) cakowita ochron obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, dla ktrych obowizuj ustalenia 11 pkt 2 lit. a, pkt 3 lit. a, pkt 4, pkt 5 lit. a, b; pkt 14, 15, 16; c) ochron planistyczna widoku oznaczonego na rysunku planu nr 1, dla ktrego obowizuj ustalenia 11, pkt 8, pkt 9; pkt 10; d) ochron planistyczn obiektw o walorach kulturowych, dla ktrych obowizuj ustalenia 11 pkt 13, lit. b, c, pkt 14,15, 16; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - w liniach istniejcej zabudowy b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL w odlegociach: 39,5m oraz od 1,5m do 2,3m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 28KDDg w odlegociach od 84,5m do 113,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 3ZP w odlegoci 3m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 5KS w linii rozgraniczajcej te tereny; 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 79. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Kp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, c, d, f, pkt 9, 16;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu ustala si:
a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) wprowadzenie szpalerw zieleni, d) lokalizacj owietlenia, e) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; f) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDD; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 80. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2Kp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, d, f, pkt 9;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) wprowadzenie szpalerw zieleni, d) lokalizacj owietlenia, e) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; f) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 02KDD, 01KDDgp, 02KDL-p, z zastrzeeniem 103, pkt 6; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 81. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3Kp ustala si:
Strona 87
1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, c, f, pkt 9, 16;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) wprowadzenie szpalerw zieleni, d) lokalizacj owietlenia, e) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; f) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 04KDL, 01KDDgp, z zastrzeeniem 103, pkt 6; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 82. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4Kp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; a) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, f, pkt 9;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 2) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) wprowadzenie szpalerw zieleni, d) lokalizacj owietlenia, e) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; f) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 3) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 4) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 5) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 6) w zakresie obsugi komunikacyjnej:
a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 03KDPj, 12KDPj, 7) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 83. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5Kp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, d, f, pkt 9;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) wprowadzenie szpalerw zieleni, d) lokalizacj owietlenia, e) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; f) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 06KDDg, 03KDW, 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 84. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6Kp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; a) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, c, d, f, pkt 9, 16;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; b) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu: c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) zakaz lokalizacji budynkw, e) wprowadzenie szpalerw zieleni, f) lokalizacj owietlenia, g) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; h) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 2) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 3) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 4) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury:
Strona 89
a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, pkt 7; 5) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 09KDD, 6) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 85. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7Kp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe publiczny cig pieszy; a) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1, pkt 6 lit. a, b, f, pkt 9;ust. 2 pkt 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 2) w zakresie sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) wprowadzenie szpalerw zieleni, d) lokalizacj owietlenia, e) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem detali obiektw maej architektury; f) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, 3) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej ustala si : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 4) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 5) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 6) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 11KDPj, 7) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 86. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Ks ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe dworzec PKS postj autobusw; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 1 pkt 6 lit. f,ust. 2 pkt. 1, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust.3; 3) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, c) dopuszcza si lokalizacj wiat przystankowych, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury:
Strona 90
a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, e, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 02KDD, 03KDD-p; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 87. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2Ks ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe dworzec PKS; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 12 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 35, z dopuszczeniem lukarn; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi 01KDDgp, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6,13, 14, 15 ; ust. 2, pkt 1, 3-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj wiat przystankowych, b) obowizek zmiany konstrukcji i formy dachu oraz elewacji w zabudowie istniejcej, oznaczonej na rysunku planu symbolem graficznym, zgodnie z ustaleniem pkt 2 lit.d, e; c) obowizuj ustalenia 8, pkt 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy jest rozwizaniem docelowym po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego. Do czasu realizacji rozwizania docelowego linie zabudowy od istniejcej drogi krajowej nr 17 ustala si zgodnie z przepisami odrbnymi; b) zakaz sytuowania balkonw, loggii, wykuszy, schodw, podestw, daszkw, pochylni dla niepenosprawnych oraz innych elementw wysunitych poza lico zewntrznej ciany nadziemnej budynku wykraczajcych poza okrelon lini zabudowy do czasu realizacji rozwizania docelowego po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi krajowej klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway:
Strona 91
- od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDD-p w odlegoci 12,3m od linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDDgp w linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 2U(MN) w liniach istniejcej zabudowy w odlegociach od 1,4m do 1,9m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 01KDDgp, 03KDD-p, z zastrzeeniem 103, pkt 6; 10) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 88. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe parking wielopoziomowy; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 12 m; c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 35,; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) gwn kalenic w ukadzie rwnolegym do osi drogi 03KDL, b) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1 pkt 6, 13-16; ust. 2 z wyczeniem pkt 2; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) obowizuj ustalenia 8 pkt 2, 6, 7; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, b, pkt 7; 8) w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) obowizujce linie zabudowy zgodnie z zacznikiem nr 2 do uchway: - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL-p w linii rozgraniczajcej teren, - od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL w odlegociach od 6,2m do 8,5m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 2Kp w odlegoci 8m od linii rozgraniczajcej teren, - od terenu 1MN(U) w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej teren, 9) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku symbolami 02KDL-p, 03KDL b) obsug wycznie piesz z terenu 2Kp; 10) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 13; 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 89. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KS ustala si:
1) przeznaczenie podstawowe parking terenowy otwarty; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6; ust. 2, pkt 1, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej symbolem 04KDD; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 90. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe parking terenowy otwarty; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6; ust. 2, pkt 1, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej symbolem 27KDDg; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 91. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe parking terenowy otwarty; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6; ust. 2, pkt 1, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 5 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw,
4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej symbolem 05KDL; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 92. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe parking terenowy otwarty; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7, ust. 1, pkt 6; ust. 2, pkt 1, 10, 11, 12, 14, 15, 16; ust. 3; 3) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynkw, 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej symbolem 04KDL; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12. 93. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe ziele urzdzona parki; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, b) dopuszcza si urzdzanie cigw pieszych, pieszo rowerowych, 3) w zakresie zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 75 % powierzchni terenu, b) zakaz zabudowy, c) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, d) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3; 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej : a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego:
a) zachowanie przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych walorw zieleni stanowicych element systemu ekologicznego miasta; b) obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej: a) obsug komunikacyjn terenu z drogi oznaczonej symbolem 02KDL-p, b) obsuge wycznie piesz z terenu 1Kp; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 12. 94. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe ziele urzdzona parki; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, b) dopuszcza si urzdzanie cigw pieszych, pieszo rowerowych, 3) w zakresie zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 75 % powierzchni terenu b) zakaz zabudowy, c) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, d) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3; 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego: a) zachowanie przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych walorw zieleni stanowicych element systemu ekologicznego miasta; b) obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje; a) obsug komunikacyjn z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDW; b) wyczenie piesz z terenu 5Kp; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 12; 95. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe ziele urzdzona parki; 2) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, b) dopuszcza si urzdzanie cigw pieszych,
Strona 95
c) teren 3ZP stanowi funkcj uzupeniajc zespou Kocioa parafialnego p.w. Zwiastowania NMP, oznaczonego symbolem 2UK, 3) w zakresie zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 75 % powierzchni terenu, b) zakaz zabudowy, c) zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu, d) ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3; 4) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 5) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego: a) zachowanie przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych walorw zieleni stanowicych element systemu ekologicznego miasta; b) obowizuj ustalenia 10; 6) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 7) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje; a) utrzymanie istniejcej obsugi komunikacyjnej; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 12; 96. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1IG ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejca stacja gazu; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3; 4) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 5) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 6) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) obsug komunikacyjn terenu z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 02KDL-p; 7) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12
Strona 96
97. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1IE ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejca stacja transformatorowa 15,0/4kV; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) forma architektoniczna, detal i materia nawizujcy do zabudowy historycznej; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej 30m; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) obsug komunikacyjn terenu 1IE z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDW; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12 98. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2IE ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejca stacja transformatorowa 15,0/4kV; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) forma architektoniczna, detal i materia nawizujcy do zabudowy historycznej; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej 30m; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) obsug komunikacyjn terenu 2IE z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 09KDD; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12 99. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3IE ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejca stacja transformatorowa 15,0/4kV; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3;; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) forma architektoniczna, detal i materia nawizujcy do zabudowy historycznej; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej 30m; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1, 2 lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) utrzymanie istniejcej obsugi komunikacyjnej; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12 100. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4IE ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejca stacja transformatorowa 15,0/4kV; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; f) dla istniejcej zabudowy ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach danej zmiany parametrw lub konstrukcji istniejcych budynkw; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) forma architektoniczna, detal i materia nawizujcy do zabudowy historycznej; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej 30m; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) obsug komunikacyjn terenu 4IE z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 14KDD; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12 101. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1IEp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe projektowana stacja transformatorowa 15,0/4kV; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu; a) forma architektoniczna, detal i materia nawizujcy do zabudowy historycznej; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej 30m; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1; pkt 2, lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) obsug komunikacyjn terenu 1IEp z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12
102. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2IEp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe projektowana stacja transformatorowa 15,0/4kV; 2) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,7 c) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 15 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy do 4 m; e) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40; 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 pkt 1, 3, 5, 6, 7, 9-16; ust. 3; 4) w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) forma architektoniczna, detal i materia nawizujcy do zabudowy historycznej; 5) w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej dziaki budowlanej 30m; 6) w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 10; 7) w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury: a) teren zlokalizowany jest w obszarze objtym wpisem do rejestru zabytkw pod nr A/246 jako ukad urbanistyczny miasta Tomaszw Lubelski, obowizuj ustalenia 11, pkt 1, 2 lit. d; pkt 3, lit. d; pkt 6, lit. a, pkt 7; 8) w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: a) obsug komunikacyjn terenu 2IEp z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDL i 04KDL; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia zawarte w 12 103. Dla poszczeglnych drg oznaczonych na rysunku planu, ustala si:
Lp. Oznaczenie Przeznaczenie terenu terenu w planie 1. 01KDL Zasady zagospodarowania Informacje
droga - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 21m-22,5m, publiczna - liczba jezdni:1, klasy lokalnej - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si parking przyuliczny, w miejscach wskazanych na rysunku planu, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu. droga - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 20m, publiczna - liczba jezdni:1, klasy lokalnej - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, -dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si parking przyuliczny, w miejscach wskazanych na rysunku planu, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu. droga - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 14m - 16m, publiczna - liczba jezdni:1, klasy lokalnej - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam.
ul.Piekarska
2.
02KDL-p
ul.Bez nazwy
3.
03KDL
ul.Armii Krajowej i Stawisko
Strona 100
4.
04KDL
droga - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 7,5m 14,5m, publiczna - liczba jezdni:1, klasy lokalnej - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - lokalizacja kadki naziemnej, - chodnik minimum jednostronnie, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; droga - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 14m - 18m, publiczna - liczba jezdni:1, klasy lokalnej - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam. docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga krajowa klasy GP Dla istniejcego sposobu uytkowania terenu jako drogi krajowej klasy GP: - szeroko zmienna w istniejcych liniach rozgraniczajcych:16m-20m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - zakaz sytuowania reklam, - dopuszczenie lokalizacji nowych zjazdw, za zgod zarzdcy drogi, - obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - wszelkie inwestycje oraz zmian dotychczasowej obsugi komunikacyjnej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - dla istniejcych budynkw i czci budynkw zlokalizowanych pomidzy lini rozgraniczajc drogi, a lini zabudowy w zakresie remontu i nadbudowy, obowizek zastosowania zabezpiecze od uciliwoci zgodnie z przepisami odrbnymi, - dla nowej zabudowy, obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi, - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 2, 6; Dla docelowego przeznaczenia terenu jako drogi klasy dojazdowej: - realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem terenu, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 16m-20m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1;
ul.witojurska i Krlewska
5.
05KDL
ul.Gaczyskiego
6.
01KDDgp
ul.Zamojska
7.
02KDD
droga publiczna klasy dojazdowej
- szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 8m-13,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam, - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 5; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 9m, - liczba jezdni:1, - zakaz ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw obsugujcych dworzec PKS, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej,
ul.Szymanowskiego
8.
03KDD-p
ul. Bez nazwy
Strona 101
- zakaz lokalizowania chodnika, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam. 9. 04KDD droga publiczna klasy dojazdowej - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 8,5m-15m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu. - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 13m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam. - szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych: 26m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si parking przyuliczny, w miejscach wskazanych na rysunku planu, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 3, 6; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 16,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 9m-10,7m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 10,5m-22m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si parking przyuliczny, w miejscach wskazanych na rysunku planu, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 15m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - zakaz sytuowania reklam, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu; ul.Rogozieska
10. 05KDD
ul.Szylinga
11. 06KDDg
docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga klasy G
ul.Pisudskiego
12. 07KDD
ul.Andersa
13. 08KDD
ul. Boyaeleskiego
14. 09KDD
ul. Traugutta
15. 10KDD
ul.Kociuszki
Strona 102
16. 11KDDgp
docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga krajowa klasy GP
Dla istniejcego sposobu uytkowania terenu jako drogi krajowej klasy GP: - szeroko zmienna w istniejcych liniach rozgraniczajcych: 18m-30m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - zakaz sytuowania reklam, - dopuszczenie lokalizacji nowych zjazdw, za zgod zarzdcy drogi, - obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - wszelkie inwestycje oraz zmian dotychczasowej obsugi komunikacyjnej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - dla istniejcych budynkw i czci budynkw zlokalizowanych pomidzy lini rozgraniczajc drogi, a lini zabudowy w zakresie remontu i nadbudowy, obowizek zastosowania zabezpiecze od uciliwoci zgodnie z przepisami odrbnymi, - dla nowej zabudowy, obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi, - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 2, 6; Dla docelowego przeznaczenia terenu jako drogi klasy dojazdowej: - realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem terenu, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 18m-30m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - dopuszcza si parking przyuliczny, w miejscach wskazanych na rysunku planu, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1;
ul.Lwowska
17. 12KDD
- szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 12m-12,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 8m-8,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 9m-12,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 6m-8,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 6,5m-7,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 10m,
ul.Bracka
18. 13KDD
droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej
ul.Mydlarska
19. 14KDD
ul.Gowackiego
20. 15KDD
droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga
ul.Staszica
21. 16KDD
ul.Krla Jana III Sobieskiego
22. 17KDD
ul.Kiliskiego
Strona 103
publiczna klasy dojazdowej 23. 18KDD droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej
- liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 9m-9,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 9m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 8m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 11,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 8m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 6,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 4,7m-6m - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 8,5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 4m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 12m-14m - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 3, 6; ul.Kiliskiego
24. 19KDD
ul.Kiliskiego
25. 20KDD
ul.Kiliskiego
26. 21KDD
ul.Szczepankiewicza Drugaka
27. 22KDD
28. 23KDD
29 24KDD
30. 25KDD
ul.Staszica
32. 26KDD
ul.Sobieskiego
33. 27KDDg
docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga klasy G
ul.29 listopada
34. 28KDDg
docelowa - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 12,5m-15,5m droga pubiczna - liczba jezdni:1,
ul.29 istopada
Strona 104
klasy dojazdowej istniejca droga klasy G
- dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 3, 6; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 12,5m-13,5m - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - obowizek nasadzenia szpalerw zieeni, zgodnie z rysunkiem planu. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 5m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - zakaz lokaizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 10m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 10m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 9m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 8m-10,5m - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodnik minimum jednostronnie, - zakaz lokalizowania parkingw przyuliczny. ul. Sobieskiego
35. 29KDD
36. 30KDD
ul.Starocerkiewna
37. 31KDD
ul. Starozamojska
38. 32KDD-p
ul. Bez nazwy
39. 33KDD-p
droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej docelowo cig pieszo-jezdny istniejca droga klasy G
ul. Bez nazwy
40. 34KDD
ul. Orzeszkowej
41. 35KDD
ul. Rymarska
42. 01KDPjg
- szeroko w liniach rozgraniczajcych: 23,5m, Ul. Pisudskiego - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjanych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwaonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieeni, w tym zieeni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 3, 6;
Strona 105
43. 02KDPjgp
docelowy cig pieszo-jezdny obecnie istniejca droga krajowa klasy GP
Dla istniejcego sposobu uytkowania terenu jako drogi krajowej klasy GP: - szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych: 16m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - zakaz sytuowania reklam, - dopuszczenie lokalizacji nowych zjazdw, za zgod zarzdcy drogi, - obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - wszelkie inwestycje oraz zmian dotychczasowej obsugi komunikacyjnej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - dla istniejcych budynkw i czci budynkw zlokalizowanych pomidzy lini rozgraniczajc drogi, a lini zabudowy w zakresie remontu i nadbudowy, obowizek zastosowania zabezpiecze od uciliwoci zgodnie z przepisami odrbnymi, - dla nowej zabudowy, obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi, - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 2, 6; Dla docelowego przeznaczenia terenu jako drogi klasy dojazdowej: - realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem terenu, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 16m, - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokai mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu; - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1;
ul. Zamojska
44. 03KDPj
cig pieszojezdny
- szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 10,5m-11,5m, ul. Starozamojska - obowizek zachowania ukadu Rynku Solnego, i Rynek Solny - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieeni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 13m - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, ul. Starocerkiewna
45. 04KDPj
cig pieszojezdny
Strona 106
- zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; 46. 05KDPjg docelowo cig pieszo-jezdny istniejca droga klasy G - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 14m ul. 29 listopada - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 3, 6; - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 16m-16,5m ul. Kocielna - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwaonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieeni, w tym zieeni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 15m ul. Andersa - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si okalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem,
47. 06KDPj
cig pieszojezdny
48. 07KDPj
cig pieszojezdny
Strona 107
- obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; 49. 08KDPjgp docelowy cig pieszo-jezdny obecnie istniejca droga krajowa klasy GP Dla istniejcego sposobu uytkowania terenu jako drogi krajowej klasy GP: - szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych: 15m, - liczba jezdni:1, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - chodniki obustronne, - dopuszcza si realizacj jednostronnego cigu pieszo-rowerowego, - zakaz lokalizowania parkingw przyulicznych, - zakaz sytuowania reklam, - dopuszczenie lokalizacji nowych zjazdw, za zgod zarzdcy drogi, - obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi i w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - wszelkie inwestycje oraz zmian dotychczasowej obsugi komunikacyjnej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, - dla istniejcych budynkw i czci budynkw zlokalizowanych pomidzy lini rozgraniczajc drogi, a lini zabudowy w zakresie remontu i nadbudowy, obowizek zastosowania zabezpiecze od uciliwoci zgodnie z przepisami odrbnymi, - dla nowej zabudowy, obowizek zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci i zwikszajcych odporno budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi, - w zakresie tymczasowego sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 15, pkt 2, 6; Dla docelowego przeznaczenia terenu jako drogi klasy dojazdowej: - realizacja sposobu zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem terenu, po wybudowaniu nowego przebiegu drogi krajowej nr 17, ktra bdzie stanowia obwodnic miasta Tomaszw Lubelski w cigu projektowanej drogi ekspresowej S17 oraz przekazaniu obecnej drogi klasy GP na rzecz samorzdu lokalnego, - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 15m - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; 50. 09KDPj cig pieszojezdny - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 12,5m ul. Gowackiego - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwaonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu, - w zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 7,ust. 1, pkt 1; ul. Lwowska
Strona 108
51. 10KDPj
cig pieszojezdny
- szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 5m-11,5m, - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem. - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 13,5m - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje wyeliminowanie ruchu koowego za wyjtkiem pojazdw specjalnych ratownictwa medycznego, poarowego i technicznego, - dostawa towarw zgodnie z uchwalonym regulaminem, w cile okrelonych godzinach, - dojazd wacicieli lokali mieszkalnych za zezwoleniami, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, - dopuszcza si parking przyuliczny, w miejscach wskazanych na rysunku planu, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej oraz zielonych ogrdkw jako obiektw nietrwale poczonych z gruntem, - obowizek nasadzenia szpalerw zieleni, zgodnie z rysunkiem planu , - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 6-6,5m - obowizek wprowadzenia powierzchni utwardzonej z materiaw takich jak; kostka lub kamie, - zagospodarowanie terenu w oparciu o jednolity projekt zagospodarowania terenu; - ksztatowanie obszaru przestrzeni publicznej na zasadach okrelonych w 6 z wyczeniem ust. 1 pkt 3, - obowizuje zakaz ruchu koowego, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si lokalizacj zieleni, w tym zieleni niskiej ozdobnej, - szeroko zmienna w liniach rozgraniczajcych: 5,7m-5,9m, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - wycznie dojazd wacicieli lokali mieszkalnych, - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 5,7m, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - wycznie dojazd wacicieli lokai mieszkalnych, - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 6,1m, - dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, - wycznie dojazd wacicieli lokali mieszkalnych,
52. 11KDPj
cig pieszojezdny
53. 12KDPj
cig pieszojezdny
54. 01KDW
niepubliczna droga wewntrzna niepubliczna droga wewntrzna niepubczna droga wewntrzna
55. 02KDW
56. 03KDW
Rozdzia 3. Przepisy kocowe 104. W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. Warto stawki procentowej sucej naliczaniu opaty okrela si nastpujco: 1) 30% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oznaczon na rysunku planu symbolami MN/U, MN(U); 2) 20% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow usugow oznaczon na rysunku planu symbolami U, U(MN), MN/U, U/UP, UT; 3) 1% - dla terenw przeznaczonych pod usugi publiczne oznaczone na rysunku planu symbolem UP,UK; 4) Opata z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci nie dotyczy nieruchomoci komunalnych.
Strona 109
105. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.
Przewodniczcy Rady Miasta mgr Marian ysiak
Strona 110
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIV/494/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 31 sierpnia 2010 r. Zalacznik1.jpg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/494/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 31 sierpnia 2010 r. Zalacznik2.jpg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacja rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Linie zabudowy Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIV/494/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 31 sierpnia 2010 r. Zalacznik3.jpg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacja rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Elementy rewaloryzacji Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLIV/494/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 31 sierpnia 2010 r. Zalacznik4.jpg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacja rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego. Infrastruktura techniczna Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XLIV/494/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski z dnia 31 sierpnia 2010 r. Zalacznik5.pdf Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego Zacznik Nr 6 do Uchway Nr XLIV/494/2010 Rady Miasta Tomaszw Lubelski
z dnia 31 sierpnia 2010 r. Zalacznik6.pdf Rozstrzygniecie o sposobie realizacji zada z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji rdmiecia Tomaszowa Lubelskiego
Strona 112

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XLIV/494/2010 RADY MIASTA TOMASZW LUBELSKI z dnia 31 sierpnia 2010 r.

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym;

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

2) przeznaczenie uzupeniajce o przeznaczeniu podstawowym;

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

ul.Armii Krajowej i Stawisko

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

droga publiczna klasy dojazdowej

droga publiczna klasy dojazdowej

ul. Bez nazwy

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

droga publiczna klasy dojazdowej

docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga klasy G

droga publiczna klasy dojazdowej

droga publiczna klasy dojazdowej

droga publiczna klasy dojazdowej

droga publiczna klasy dojazdowej

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga krajowa klasy GP

droga publiczna klasy dojazdowej

droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej

droga publiczna klasy dojazdowej droga publiczna klasy dojazdowej droga

ul.Krla Jana III Sobieskiego

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

droga publiczna klasy dojazdowej

docelowa droga publiczna klasy dojazdowej istniejca droga klasy G

Id: SCWCY-OYCQB-RVVOH-OFTQL-NNYFF. Podpisany

klasy dojazdowej istniejca droga klasy G