ZA.

NR 2
do uchway Rady Gminy Jedlisk Nr III/2/2011 z dnia 25 lutego 2011r.

WYKAZ UWAG NIEUWZGLDNIONYCH WNIESIONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU W DNIACH OD 21 PADZIERNIKA 2010 R. DO 10 LISTOPADA 2010 R. PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
OBEJMUJCEGO TEREN DZIAEK 71/4 I 72/3

POOONYCH W SOECTWIE KLWATKA SZLACHECKA W GMINIE JEDLISK

Lp. DATA WPYWU UWAGI

NAZWISKO I IMI, NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ I ADRES ZGASZAJCEGO UWAGI

OZNACZENIE USTALENIA PROJEKTU NIERUCHOMO DLA NIERUCHOMOCI, CI, KTREJ DOTYCZY UWAGA DOTYCZY UWAGA

PLANU KTREJ

TRE UWAGI

W CZASIE WYOENIA DO PUBLICZNEGO WGLDU I SKADANIA UWAG DO DNIA 25 LISTOPADA 2010 R. NIE WPYNA ADNA UWAGA DOTYCZCA PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJCEGO TEREN DZIAEK 71/4 I 72/3

POOONYCH W SOECTWIE KLWATKA SZLACHECKA W GMINIE JEDLISK

Zacznik nr 3 do uchway Rady Gminy Jedlisk Nr III/2/2011 z dnia 25 lutego 2011 r.

ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI INWESTYCJI OKRELONYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJCYM TEREN DZIAEK 71/4 I 72/3 POOONYCH W SOECTWIE KLWATKA SZLACHECKA W GMINIE JEDLISK Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH

W ramach realizacji niniejszego planu, nie przewiduje si wykonania przez Gmin inwestycji dotyczcych uzbrojenia komunalnego (nalecego do zada Gminy) w dziedzinach: zaopatrzenia w wod: odprowadzenia ciekw bytowo-gospodarczych: odprowadzenia wd opadowych Wszelkie inwestycje realizowane bd na koszt inwestora.

PROGNOZA SKUTKW FINANSOWYCH UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJCEGO TEREN DZIAEK 71/4 I 72/3 POOONYCH W SOECTWIE KLWATKA SZLACHECKA W GMINIE JEDLISK

SPIS TRECI 1. Wstp 2. Prognoza wpywu ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody wasne i wydatki gminy 3. Prognoza wpywu ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki zwizane z realizacj inwestycji wasnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej 4. Wnioski dotyczce przyjcia proponowanych rozwiza projektu planu miejscowego wynikajce z uwzgldnienia skutkw finansowych

1. WSTP 1.1.Podstawa prawna opracowania Prognoza skutkw finansowych sporzdzona zostaa do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 71/4 I 72/3 pooone w miejscowoci Klwatka Szlachecka w gminie Jedlisk. Celem prognozy jest wskazanie jakie rodki budetowe naley zarezerwowa na zrealizowanie ustale planu i jakie korzyci uchwalenia planu bd po stronie Gminy. Podstaw opracowania jest: a) Uchwaa o przystpieniu do sporzdzenia przedmiotowego planu b) Tekst i rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego dziaki nr 71/4 I 72/3 pooone w miejscowoci Klwatka Szlachecka w gminie Jedlisk c) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym d) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami z pn. zmianami e) 11 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Termin realizacji ustale planu nie jest okrelony. Plan moe by realizowany etapowo. Dlatego niniejsza prognoza nie okrela kwot a tylko rodzaj kosztw i zyskw. 1.2.Opis terenu i gwnych zaoe planu

Objty zmian teren jest pooony na obszarze gminy Jedlisk w powiecie Radomskim, w miejscowoci Klwatka Szlachecka. Obejmuje dziaki o numerach geodezyjnych 71/4, 72/3.
Teren objty projektem planu jest wasnoci prywatn.

Powierzchnia cakowita terenu objtego zmian wynosi 2,6534 ha. Teren pooony jest przy granicy Radomia.
Przedmiotowy teren, w stanie istniejcym, jest terenem wolnym od zabudowy. Wg wypisu z ewidencji gruntw stanowi w caoci grunty rolne, sklasyfikowane w klasie RIIIb, RIVa, RV, RVI, w tym grynty klasy IIIb zajmuj 0,0209 ha.

Na przedmiotowym terenie wystpuj gleby o przydatnoci rolniczej. Omawiany teren znajduje si w zlewni rzeki Radomki.

redniej

dobrej

W nieobowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Jedlisk tereny objte zmian byy terenami rolnymi. Obowizujce Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Jedlisk podtrzymuje funkcj roln dla tego terenu.
W projekcie planu ustalono przeznaczenie terenu pod:

1) zabudow mieszkaniow jednorodzinn - oznaczone na rysunku planu symbolem MN, o powierzchni okoo 2,2809 ha

2) tereny komunikacji wewntrznej: droga lokalna, dojazdowa, cig pieszo-jezdny oznaczone na rysunku planu symbolami KWD i KWX, o powierzchni okoo 0,3725 ha.
2. PROGNOZA WPYWU USTALE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA DOCHODY WASNE GMINY W wyniku realizacji ustale planu gmina uzyska dodatkowe dochody: 2.1.Renta planistyczna tj. opata od wzrostu wartoci nieruchomoci na skutek uchwalenia planu w wypadku zbycia nieruchomoci w okresie 5 lat po uchwaleniu planu. 2.2.Opaty z tytuu podatku od nieruchomoci kwota obliczona na podstawie stawek obowizujcych w gminie. Realizacja obiektw usugowych dopuszczonych projektem planu a wic wprowadzenie dziaalnoci gospodarczej na teren objty planem zwikszy wpywy z podatku.

3. PROGNOZA WPYWU USTALE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA WYDATKI ZWIZANE Z REALIZACJ INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ W ramach realizacji niniejszego planu, nie przewiduje si wykonania przez Gmin inwestycji dotyczcych uzbrojenia komunalnego (nalecego do zada Gminy) w dziedzinach: - zaopatrzenia w wod: - odprowadzenia ciekw bytowo-gospodarczych: - odprowadzenia wd opadowych ani budowy drg. Wszelkie inwestycje realizowane bd na koszt inwestora. 4. WNIOSKI DOTYCZCE PRZYJCIA PROPONOWANYCH ROZWIZA PROJEKTU PLANU MIEJSCOWEGO WYNIKAJCE Z UWZGLDNIENIA SKUTKW FINANSOWYCH Wynikiem realizacji planu bdzie powstanie osiedla zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie. Nie zakada si poniesienia kosztw realizacji planu przez Gmin. Teren jest wasnoci prywatn i planowana inwestycja polegajca na realizacji osiedla domw jednorodzinnych realizowana bdzie przez prywatnego waciciela. Dochodami gminy bd wiksze wpywy do budetu z tytuu podatku od nieruchomoci, opaty renty planistycznej i opaty adiacenckie ponoszone przez wacicieli terenu po wybudowaniu elementw infrastruktury technicznej. Oprcz skutkw finansowych realizacja inwestycji wywoa rwnie skutki niemierzalne a mianowicie przypyw nowych mieszkacw, moliwo realizacji planw mieszkaniowych, by moe kontynuacj zakadanego zagospodarowania terenu przez innych wacicieli.