UCHWAA Nr LXXII/2262/2010 RADY MIASTA STOECZNEGO WARSZAWY z dnia 18 lutego 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Anin. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.1) oraz z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r., Nr 15, poz. 139 z pn. zm. 2), w zwizku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. nr 80 poz. 17 z pn. zm. 3) w wykonaniu uchway nr 341/XLIII/97 Rady Gminy Warszawa Wawer z dnia 14 marca 1997r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Anin oraz uchway nr XI/324/2007 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 czerwca 2007r. zmieniajcej uchwa nr 341/XLIII/97 Rady Gminy Warszawa Wawer z dnia 14 marca 1997r. - Rada m.st. Warszawy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Zakres obowizywania planu 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Anin, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem s okrelone na rysunku planu w skali 1:1000, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway i wyznaczaj je: od pnocy ul. Bronisawa Czecha, na odcinku od ul. Wydawniczej do ul. H. Wierzchowskiego, od wschodu ul. H. Wierzchowskiego, ul. T. Axentowicza, od poudnia poudniowe granice dziaek nr ewid.: 110/2, 109/2, 111/7, 111/6, 111/5, 94/10 z obrbu 3-1122, nastpnie poudniowa linia rozgraniczajca ul IX Poprzecznej do ul. Kosynierw, wschodnia linia rozgraniczajca ul. Kosynierw w kierunku poudniowym, nastpnie poudniowe granice dziaek nr ewid.: 50/2 (dawniej 30) i 21 z obrbu 3-11-26, ul. Niemodliska a nastpnie poudniowe granice dziaek nr ewid.: 12/3,12/2 i 11/2 z obrbu 3-11-34, wschodnia linia rozgraniczajca ul. Poaryskiego w kierunku poudniowym i poudniowe granice dziaek nr ewid.:43, 41, 42 z obrbu 3-11-26 oraz dziaek nr ewid.: 85, 73/1, 73/2,72/3, 79/1, 71, 80/20, 80/9, 50, 84/3, 49/3 z obrbu 3-11-34 a nastpnie wzdu granicy terenu ZWAR do ul. Szpotaskiego. od zachodu ul. Szpotaskiego i ul. Wydawnicza (od granicy ZWAR do ul. B. Czecha). 3. Ustalenia planu: 1. Przeznaczenie terenw oraz granice terenw o rnych funkcjach i zasadach zagospodarowania. 2. Linie rozgraniczajce ulic, placw oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi. 3. Tereny przeznaczone do realizacji celw publicznych. 4. Granice i zasady zagospodarowania terenw i obiektw podlegajcych ochronie. 5. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tej infrastruktury. 6. Lokalne warunki, zasady i standardy ksztatowania zabudowy oraz urzdzenia terenw, w tym rwnie linie zabudowy i gabaryty obiektw, a take maksymalne lub minimalne wskaniki intensywnoci zabudowy. 7. Zasady i warunki podziau na dziaki budowlane na bazie istniejcych podziaw wasnoci gruntw. 8. Zasady i warunki rehabilitacji istniejcej zabudowy infrastruktury technicznej oraz przeksztace obszarw zdegradowanych. 4. Zakres obowizywania rysunku planu: 1. Integraln czci planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem,

2) granice terenw o rnym przeznaczeniu, 3) linie rozgraniczajce ulic, 4) linie zabudowy nieprzekraczalne, 5) symbole literowe i cyfrowe terenw o rnym przeznaczeniu, 6) symbole literowe oznaczajce klasyfikacj ulic, 7) oznaczenie obiektw zabytkowych podlegajcych ochronie, 8) oznaczenie pomnikw przyrody podlegajcych ochronie. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s okreleniami informacyjnymi: 1) granica Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, 2) granica otuliny Mazowieckiego parku Krajobrazowego, 3) powizania przyrodnicze, 4) granica strefy uciliwoci tras komunikacyjnych, 5) napowietrzna linia energetyczna 110kV, 6) projektowane cieki rowerowe, 7) przystanki autobusowe, 8) geometria ulic wewntrz linii rozgraniczajcych. Rozdzia 2 Przepisy oglne 5. Wyjanienie uywanych poj: Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) 2) 3) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Anin, o ktrym mowa w 1; uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta Stoecznego Warszawy; przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysokociowej w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway; przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie wyznaczonym granicami oddzielajcymi tereny o rnym przeznaczeniu; przeznaczeniem dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe; wskaniku maksymalnej intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni oglnej wszystkich kondygnacji naziemnych wszystkich budynkw na danym terenie, mierzonych w obrysie budynkw - do powierzchni danego terenu; nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na dziace linie okrelajce dopuszczaln najmniejsz odlego zabudowy od linii rozgraniczajcej ulicy, cigu pieszego; powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie powierzchni czci dziaki budowlanej stanowic grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj, o powierzchni nie mniejszej ni 10m2;

4) 5) 6) 7)

8) 9)

10) MSI - naley przez to rozumie system lokalnego oznakowania m.st. Warszawy, w tym nazwy ulic i numeracj porzdkow nieruchomoci, zgodnie z uchwa nr XIII/154/2003 Rady m.st. Warszawy z dnia 12 czerwca 2003r.; 11) znakach informacyjno- plastycznych naley przez to rozumie obiekty informacji wizualnej wykonane z dowolnego materiau wraz z elementami konstrukcji sucymi do ich zamocowania;

12) wiacie przystankowej naley przez to rozumie konstrukcj zaprojektowan jako osona dla pasaerw przebywajcych na przystanku autobusowym; 13) kiosku naley przez to naley przez to rozumie obiekt budowlany tymczasowy o funkcji handlowej lub handlowo-usugowej, posiadajcy maksymalnie jedn kondygnacj nadziemn, o wysokoci nie wikszej ni 3,5m i o powierzchni uytkowej nie wikszej ni 15m2; 14) szyldzie - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca wykonywania przez przedsibiorc dziaalnoci gospodarczej, mogce zawiera: oznaczenie przedsibiorcy - firm lub nazw przedsibiorcy ze wskazaniem formy prawnej, a w wypadku osoby fizycznej - imi i nazwisko przedsibiorcy oraz nazw, pod ktr wykonuje dziaalno gospodarcz, oraz zwize okrelenie przedmiotu wykonywanej dziaalnoci gospodarczej, w tym take szyldy semaforowe i zwiastuny szyldw; 15) semaforach - naley przez to rozumie szyldy zamocowane do ciany budynku z paszczyzn umieszczan pod ktem do paszczyzny ciany budynku. 6. Okrelenie funkcji terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami literowymi: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) MJ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug nieuciliwych; MJL/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usug nieuciliwych na dziakach z zieleni len; MJL tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dziakach z zieleni len; MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z dopuszczeniem usug nieuciliwych; MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usug nieuciliwych; UMN tereny zabudowy usugowo mieszkaniowej; UO tereny usug owiaty; UZ teren usug zdrowia; UP tereny usug publicznych;

10) U tereny usug hotelarskich i rekreacyjnych; 11) UK teren kocioa rzymskokatolickiego z orodkiem dydaktyczno spoecznym; 12) UT tereny usug technicznych; 13) P tereny skadowo-produkcyjne; 14) K tereny usug komunikacyjnych; 15) ZR tereny zieleni rekreacyjnej z usugami towarzyszcymi; 16) Z tereny zieleni naturalnej; 17) Tereny tras komunikacyjnych i ulic w liniach rozgraniczajcych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: a) KUGP ulica gwna ruchu przyspieszonego, b) KUZ ulice zbiorcze, c) KUL ulice lokalne, d) KUD ulice dojazdowe, e) K p-j cigi pieszo jezdne. 7. Zasady zagospodarowania terenw otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz gruntw lenych przeznaczonych na cele nielene: 1. Cz obszaru planu ley w granicach otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu. W Rozporzdzeniu Wojewody Mazowieckiego w sprawie utworzenia Mazowieckiego Parku Krajobrazowego im. Czesawa aszka, ktre okrela granice Parku i jego otuliny oraz zasady zagospodarowania obszaru Parku, zasad zagospodarowania otuliny nie okrelono. 2. Wojewoda Mazowiecki wyrazi zgod na przeznaczenie gruntw lenych lecych na obszarze niniejszego planu na cele nielene, ustalajc jednoczenie nastpujce warunki zagospodarowania i zabudowy:

1) zakaz podziau dziaek lenych z wyjtkiem dziaek: nr 72 w obrbie 3-11-07; nr 21 w obrbie 3-11-21; 2) normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych dziaek lenych lub z udziaem gruntw lenych minimum 0,2500ha; 3) ograniczenie powierzchni wyczanej z produkcji lenej na cele: a) zabudowy mieszkaniowej i usug nieuciliwych do 20% powierzchni dziaek, ale nie wicej ni 400m2; b) usug publicznych do 30% powierzchni dziaek, utrzymanie trwaej uprawy lenej na pozostaej powierzchni; 4) zachowanie w maksymalnym stopniu istniejcego starodrzewu; 5) ograniczenie zabudowy do jednego budynku na dziace; 6) dziaki nr 82 i 83 w obrbie 3-11-07 nie mog by samodzielnymi dziakami budowlanymi. 8. Zasady rozmieszczania reklam i znakw Miejskiego Systemu Informacji (MSI) na obszarze objtym planem: 1. Umieszczanie wolnostojcych znakw informacyjno-plastycznych i reklam nie moe powodowa utrudnie w komunikacji pieszej i koowej oraz nie moe, poprzez przesonicie powiza widokowych, uniemoliwia odczytanie kompozycji przestrzennej ukadw urbanistycznych (place, aleje, cigi uliczne) i widokw na obiekty zabytkowe; Umieszczanie reklam i znakw informacyjno-plastycznych na maych obiektach kubaturowych i innych uytkowych elementach wyposaenia przestrzeni publicznych (wiaty przystankowe, kioski, latarnie) nie moe utrudnia korzystania z nich lub zakca ich uytkowania; Umieszczanie znakw informacyjno-plastycznych i reklam jest niedopuszczalne: 1) w miejscach i w sposb zastrzeony dla znakw drogowych lub w sposb utrudniajcy ich odczytanie; 2) na pomnikach i miejscach pamici narodowej oraz w promieniu 50m od nich; 3) na pomnikach przyrody oraz w strefie 15m wok nich i drzewach w obrbie ich korony; 4) na ogrodzeniach historycznych parkw i cmentarzy; 5) na obiektach tworzonych dla ozdoby placw i ulic (fontanny, rzeby, latarnie o ksztatach historycznych itp.); 6) na budowlach i urzdzeniach infrastruktury technicznej wygrodzenia i barierki zabezpieczajce, szafki kontrolne: energetyczne i telekomunikacyjne, supy trakcji elektrycznych, stacje transformatorowe, czerpnie i wyrzutnie powietrza itp.; 7) na budowlach drogowych i kolejowych (mosty, wiadukty, kadki dla pieszych, wielopoziomowe wzy drogowe itp.). 4. 5. 6. 7. Reklamy i znaki informacyjno-plastyczne umieszczane na budynkach winny by lokalizowane przede wszystkim w ich czci cokoowej lub dachowej; Usytuowanie wolnostojcych znakw informacyjno-plastycznych i reklam na poboczach ulic musi by zgodne z przepisami dotyczcymi bezpieczestwa ruchu drogowego i przepisami prawa budowlanego; Tymczasowe ogrodzenia placw budowy mog by wykorzystywane do celw reklamowych bez ogranicze; Szyldy, semafory, tabliczki informacyjne firm i instytucji, mog by umieszczane; 1) przy wejciach do budynku w sposb nie zakcajcy kompozycji architektonicznej elewacji; 2) w obrbie parteru budynku; 8. 9. Na dachu budynku mog by umieszczane znaki informacyjno-plastyczne i reklamy o wysokoci i formie zharmonizowanej z architektur budynku; Elementy Miejskiego Systemu Informacji nie mog by przesaniane przez znaki informacyjnoplastyczne i reklamy nie wchodzce w skad MSI;

2.

3.

10. Znaki informacyjno-plastyczne i reklamy rozmieszczane po uchwaleniu planu miejscowego winny by zgodne z niniejszymi zapisami. 9. Selekcja odpadw staych: ustala si obowizek wyposaenia kadej zabudowanej nieruchomoci w urzdzenia i miejsca umoliwiajce selekcj odpadw. 10. Pomniki przyrody podlegajce ochronie w rejestrze Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody wystpujce na obszarze planu: 1) 59 db szypukowy: B. Czecha 13, rg H. Wierzchowskiego; 2) 1128 sosna zwyczajna: ul. Homera 1; 3) 1203 sosna pospolita: ul. Homera 3; 4) 1204 db szypukowy: ul. Odsieczy Wiednia 13. 11. Budynki podlegajce ochronie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw: 1. Wszelkie prace budowlano-remontowe zwizane z budynkami drewnianymi wybudowanymi przed 1945r. mog by wykonywane po uzgodnieniu przez Mazowieckiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 2. Niej wymienione budynki podlegaj ochronie, prace budowlano-remontowe z nimi zwizane mog by wykonywane po uzgodnieniu przez Mazowieckiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Lista obejmuje budynki pod niej wymienionymi adresami: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ul. B. Czecha 10 (dawniej ul. Hertza 16) ul. Kajki 85/87, ul. Odsieczy Wiednia 13, ul. I Poprzeczna 14, ul. I Poprzeczna 19, ul. III Poprzeczna 28, ul. IV Poprzeczna 3A, ul. IV Poprzeczna 5, ul. IV Poprzeczna 6,

10) ul. IV Poprzeczna 8, 11) ul. IV Poprzeczna 26, 12) ul. VIII Poprzeczna 10, 13) ul. IX Poprzeczna 1A, 14) ul. Rzebiarska 38/40, 15) ul. Stradomska 48, 16) ul. Trawiasta 16, 17) ul. Trawiasta 24, 18) ul. Wydawnicza 20, 19) ul. Wydawnicza 42 20) ul. Wydawnicza 44. Rozdzia 3 Przepisy szczegowe 12. Ustalenia szczegowe dla terenw: MJ/6, MJ/8, MJ/9, MJ/12, MJ/13, MJ/14, MJ/15, MJ/16, MJ/18, MJ/20, MJ/27, MJ/29, MJ/31, MJ/32, MJ/34, MJ/35, MJ/38, MJ/41, MJ/42, MJ/43, MJ/44, MJ/45, MJ/46, MJ/47: 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MJ ustala si jako przeznaczenie podstawowe zabudow mieszkaniow jednorodzinn:

1) istniejc do kontynuacji uytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejcego osiedla; 2) uzupeniajc na wolnych dziakach oraz wymienn w miejscach zabudowy zdegradowanej. 2. Dopuszcza si na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 kontynuacj oraz realizacj funkcji usugowych o uciliwoci nie wykraczajcej poza teren wasnej dziaki. 3. Ustala si typ zabudowy: budynki wolnostojce i bliniacze oraz mae domy mieszkalne do 4 mieszka. 4. Dopuszcza si zabudow szeregow z przyczeniem do kanalizacji miejskiej. 5. Dla nowej zabudowy ustala si nastpujce warunki: 1) lokalizowanie jednego budynku na jednej dziace, 2) architektura i zagospodarowanie terenu nawizujce do istniejcego charakteru osiedla, 3) wysoko budynkw do 12 m. od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu, 4) dachy strome o pochyleniu poaci rwnym lub wikszym od 30 poddasze uytkowe, 5) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy I = 0,7, 6) utrzymanie min. 50% powierzchni dziaki biologicznie czynnej, 7) zaleca si ujednolicenie ogrodze ssiadujcych posesji. 6. Ustala si lokalizowanie garay i miejsc parkingowych na terenie wasnej dziaki. 7. Ustala si obowizek zachowania w maksymalnym stopniu istniejcego starodrzewu. 8. Dla terenw MJ/34, MJ/35 obowizuj ustalenia 50 dotyczce Kanau Wawerskiego. 13. Ustalenia szczegowe dla terenw: MJ/1, MJ/2, MJ/3, MJ/4, MJ/5, MJ/9, MJ/10, MJ/11, MJ/17, MJ/23, MJ/30, MJ/33, MJ/37, MJ/45: 1. Tereny zabudowy pooone w strefie uciliwoci ponad lokalnych tras komunikacyjnych o zasigu okrelonym na rysunku planu. Zabudowa wymaga zabezpiecze przeciwhaasowych zgodnie z Polsk Norm i przepisami szczeglnymi. 2. Wyklucza si na terenach pooonych w strefie uciliwoci tras komunikacyjnych lokalizacj usug suby zdrowia i owiaty. 3. Dla terenu MJ/33 obowizuj ustalenia 50 dotyczce Kanau Wawerskiego. 4. Pozostae ustalenia jak w 12 ust. 1-7. 14. Ustalenia szczegowe dla terenw: MJ/48, MJ/49, MJ/50, MJ/52, MJ/53, MJ/55, MJ/56, MJ/57, MJ/58, MJ/59, MJ/60, MJ/61, MJ/62, MJ/63, MJ/64, MJ/65, MJ/66, MJ/67, MJ/68 - pooonych na wschd od ul. Kajki: 1. Dla nowej zabudowy - z zastrzeeniem dziaki 21 w obrbie 3-11-21, dla ktrej obowizuj ustalenia 7 ust. 2 - ustala si nastpujce warunki: 1) lokalizowanie jednego budynku na jednej dziace, 2) powierzchnia dziaki - 1000m2 10%, 3) wysoko budynkw do 12m od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu, 4) dachy strome o pochyleniu poaci rwnym lub wikszym od 30 poddasze uytkowe, 5) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy I = 0,5, 6) utrzymanie min. 70% powierzchni dziaki biologicznie czynnej. 2. Pozostae ustalenia jak w 12 ust. 1, 2, 3, 6, 7. 15. Ustalenia szczegowe dla terenw na ktrych s zlokalizowane obiekty objte ochron konserwatorsk MJ/4, MJ/7, MJ/17, MJ/19, MJ/21, MJ/22, MJ/23, MJ/24, MJ/25, MJ/26, MJ/28, MJ/30, MJ/36, MJ/39, MJ/40: 1. Na terenach wyej okrelonych zlokalizowane s budynki zabytkowe dla ktrych obowizuj ustalenia zawarte w 11.

2. Dla terenu MJ/36 obowizuj ustalenia 50 dotyczce Kanau Wawerskiego. 3. Pozostae ustalenia jak w 12 ust. 1-7. 16. Ustalenia szczegowe dla terenw MJ/51, MJ/54: 1. Na terenach MJ/51, MJ/54 s drzewa pomniki przyrody podlegajce ochronie Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody wymienione w 10. 2. Okrela si stref ochronn w promieniu 15m wok drzewa. 3. Na terenie MJ/54 zlokalizowany jest budynek zabytkowy dla ktrego obowizuj ustalenia zawarte w 11. 4. Pozostae ustalenia jak w 14. 17. Ustalenia szczegowe dla terenu MJL/1U, MJL/2U 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MJL/1U, MJL/2U ustala si przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usug nieuciliwych z zakresu handlu, gastronomii, biur, obsugi finansowej, administracji, cznoci, i hotelarstwa na dziakach z zieleni len. 2. Ustala si warunki zabudowy i zagospodarowania terenu okrelone w 7 ust. 2. 3. Nakazuje si zagospodarowanie dziaki w dostosowaniu do istniejcych warunkw rodowiska, w szczeglnoci wyboru miejsca pod zabudow najmniej kolidujcego z istniejcym wartociowym zadrzewieniem. Projekt budowlany winien by wykonany z uwzgldnieniem inwentaryzacji i waloryzacji zieleni. 4. Dla nowo wznoszonej zabudowy ustala si nastpujce warunki: 1) wysoko zabudowy do 12m od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu, 2) dachy o pochyleniu poaci minimum 30 - poddasze uytkowe. 5. Ustala si obowizek lokalizacji miejsc parkingowych i garay na terenie wasnej dziaki. 6. Ustala si obowizek stosowania ogrodze aurowych. 7. Tereny MJL/1U i MJL/2U le w strefie uciliwoci trasy B. Czecha. Zabudowa w tej strefie wymaga zabezpiecze przeciwhaasowych zgodnie z Polsk Norm i przepisami szczeglnymi. 8. Obowizuj ustalenia okrelone w 7, 8, 9. 18. Ustalenia szczegowe dla terenw MJL/3, MJL/4, MJL/5, MJL/6, MJL/7, MJL/8: 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MJL ustala si przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na dziakach z zieleni len. 2. Ustala si warunki zabudowy i zagospodarowania terenu okrelone w 7 ust. 2. 3. Zakazuje si wtrnego podziau zmniejszajcego istniejc powierzchni dziaek, ktra wynosi minimum dla niej wymienionych terenw: 1) MJL/3, 4, 5, 6 2000m2, 2) MJL/7 wzdu ul. Nawigatorw ~ 1800m2, 3) wzdu ul. H. Wierzchowskego ~ 1600m2. 4. Zakazuje si trwaych przeksztace naturalnej rzeby terenu. 5. Pozostae ustalenia jak w 17 ust. 3, 4, 5, 6. 19. Ustalenia szczegowe dla terenu MN/1, MN/2, MN/3, MN/4, MN/5, MN/7: 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala si jako przeznaczenie podstawowe zabudow mieszkaniow jednorodzinn i wielorodzinn: 1) istniejc do kontynuacji uytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejcego osiedla, 2) uzupeniajc na dziakach wolnych oraz jako wymian zabudowy i infrastruktury technicznej zdegradowanej na now.

2. Dopuszcza si na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, kontynuacj oraz realizacj funkcji usugowych o uciliwoci nie wykraczajcej poza teren wasnej dziaki. 3. Ustala si typ zabudowy: 1) budynki wolnostojce i bliniacze, 2) budynki szeregowe i mae domy mieszkalne wielorodzinne do 8 mieszka z przyczeniami do kanalizacji miejskiej. 4. W stosunku do nowej zabudowy ustala si nastpujce wymogi: 1) architektura i zagospodarowanie terenu nawizujce do istniejcego charakteru osiedla, 2) wysoko budynkw do 12m od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu, 3) dachy strome o pochyleniu poaci rwnym lub wikszym od 30 poddasze uytkowe, 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy I = 0,7, 5) zaleca si ujednolicenie ogrodze ssiadujcych posesji. 5. Dla zabudowy wolnostojcej i bliniaczej lokalizowanie jednego budynku na jednej dziace. 6. Ustala si lokalizowanie garay i miejsc parkingowych na terenie wasnej dziaki. 7. Ustala si obowizek zachowania w maksymalnym stopniu istniejcego starodrzewu. 8. Tereny MN/1, 3, 4, 5 pooone czciowo w strefie uciliwoci ponad lokalnych tras komunikacyjnych o zasigu okrelonym na rysunku planu zabudowa w tej strefie wymaga zabezpiecze przeciwhaasowych zgodnie z Polsk Norm i przepisami szczeglnymi. Wyklucza si lokalizacj usug zdrowia i owiaty. 20. Ustalenia szczegowe dla terenw MW/1, MW/2, MW/3, MW/4, MW/5: 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MW ustala si przeznaczenie podstawowe budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. 2. Dopuszcza si na terenie MW/2 i MW/3 modernizacj budynkw i jeli pozwol warunki gruntowe i techniczne, podwyszenie o jedn kondygnacj ze zmian geometrii dachu (uformowanie mansardy). 3. Istniejce osiedle na terenie MW/4 pooone jest w granicach strefy ochronnej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. 4. Dopuszcza si realizacj funkcji usugowych, nieuciliwych dla rodowiska. 5. Ustala si wysoko zabudowy do 12m od poziomu terenu do grnej krawdzi ciany zewntrznej. 6. Ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy I = 1,5. 7. Ustala si powierzchni biologicznie czynn - minimum 25%. 8. Ustala si obowizek zachowania w maksymalnym stopniu wartociowej zieleni. 9. Niezbdna liczba miejsc parkingowych i garaowych na terenie wasnej dziaki. 21. Ustalenia szczegowe dla terenu UMN/1 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UMN/1 ustala si przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowo mieszkaniowa, osiedlowy orodek usugowy. 2. Dopuszcza si zabudow sportowo- rekreacyjn, usugowo-handlow z towarzyszc zabudow mieszkaniow. 3. Ustala si wysoko zabudowy - do 10,5m od poziomu terenu do grnej krawdzi ciany zewntrznej, lub 12m do najwyszej kalenicy dachu. 4. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 25% 5. Zaleca si opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej dla caego terenu orodka. 6. Ustala si obowizek zachowania w maksymalnym stopniu wartociowej zieleni. 7. Wyklucza si lokalizacj funkcji kolidujcych z ssiedztwem terenu kocielnego. 8. Ustala si lokalizowanie garay i miejsc parkingowych na terenie wasnej dziaki.

 22. Ustalenia szczegowe dla terenu UMN/2, UMN/3 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem UMN/2, UMN/3 ustala si jako przeznaczenie podstawowe - zabudowa usugowo mieszkaniowa. 2. Ustala si zabudow usugowo-handlow wolnostojc oraz wbudowan w parterze budynkw mieszkalnych. 3. Wysoko zabudowy do 12m od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu. 4. Ustala si obowizek zachowania w maksymalnym stopniu wartociowej zieleni. 5. Ustala si lokalizowanie garay i miejsc parkingowych na wasnej dziace. 6. Tereny pooone w strefie uciliwoci tras komunikacyjnych ponad lokalnych o zasigu okrelonym na rysunku planu. Zabudowa wymaga zabezpiecze przeciwhaasowych zgodnie z Polsk Norm i przepisami szczeglnymi, wyklucza si lokalizacj usug suby zdrowia i owiaty. 7. Zaleca si opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej dla caych terenw UMN/2, UMN/3. 23. Ustalenia szczegowe dla terenu UO/1, UO/2: 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem UO/1, UO/2 ustala si przeznaczenie podstawowe usugi owiaty, obiekty istniejce szkoy. 2. Dopuszcza si na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 kontynuacj uytkowania oraz modernizacj i przebudow obiektw o funkcji usugowej dla funkcji podstawowej. 24. Ustalenia szczegowe dla terenu UO/3 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UO/3 ustala si przeznaczenie podstawowe usugi owiaty obiekt istniejcego przedszkola kontynuacja uytkowania. 25. Ustalenia szczegowe dla terenu UZ: 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UZ ustala si przeznaczenie podstawowe usugi zdrowia, obiekt istniejcy Instytut Kardiologii kontynuacja uytkowania. 2. Dopuszcza si na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 kontynuacj uytkowania, modernizacj, budow i rozwj obiektw o funkcjach usugowych zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu. 3. Ustala si obowizek zachowania starodrzewu. 26. Ustalenia szczegowe dla terenu UP/1, UP/2 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem UP ustala si przeznaczenie podstawowe usugi publiczne, obiekty istniejce kontynuacja uytkowania. 27. Ustalenia szczegowe dla terenu U/1, U/2 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem U ustala si przeznaczenie podstawowe usug hotelarskich i rekreacyjnych, dla terenu U/1 hotelowe, dla terenu U/2 odnowy biologicznej. 2. Dopuszcza si realizacj funkcji uzupeniajcych i obsugujcych funkcj podstawow. 3. Dla zabudowy nowej ustala si wysoko do 10,5m od poziomu terenu do wierzchu najwyszego stropu ocieplonego. 4. Niezbdna liczba miejsc parkingowych i garaowych winna by zlokalizowana na terenie wasnych dziaek. 5. Tereny pooone w strefie uciliwoci ponad lokalnych tras komunikacyjnych, zabudowa wymaga zabezpieczenia przeciwhaasowego zgodnie z Polsk Norm i przepisami szczeglnymi. 6. Prace budowlane przy budynku zabytkowym na terenie U/1 wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 28. Ustalenia szczegowe dla terenu UK: 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UK ustala si przeznaczenie podstawowe sakralne, koci rzymskokatolicki istniejcy z orodkiem dydaktyczno spoecznym - kontynuacja uytkowania. 2. Dopuszcza si realizacj funkcji uzupeniajcych funkcj podstawow. 29. Ustalenia szczegowe dla terenu UT/1:

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UT/1 ustala si przeznaczenie podstawowe usugi techniczne, urzdzenia telekomunikacji kontynuacja uytkowania. 30. Ustalenia szczegowe dla terenu UT/2: 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UT/2 ustala si przeznaczenie podstawowe usugi techniczne Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa-Anin - kontynuacja uytkowania. 2. Adaptuje si istniejc zabudow mieszkaniow. 31. Ustalenia szczegowe dla terenw P/1 i P/2: 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem P/1 i P/2 ustala si przeznaczenie podstawowe skadowo-produkcyjne nieuciliwe dla rodowiska, kontynuacja uytkowania. 2. Dopuszcza si w przypadku likwidacji dziaalnoci wczenie terenu do ssiedniej strefy funkcjonalnej MJ. 32. Ustalenia szczegowe dla terenu K/1 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem K/1 ustala si przeznaczenie podstawowe - usugi komunikacyjne stacja paliw, usugi towarzyszce. 2. Ewentualne uciliwoci nie mog przekracza granic wasnej dziaki. 33. Ustalenia szczegowe dla terenu K/2: 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem K/2 ustala si przeznaczenie podstawowe - usugi komunikacyjne baza transportowa, usugi towarzyszce. 2. Ewentualne uciliwoci nie mog przekracza granic wasnej dziaki. 34. Ustalenia szczegowe dla terenu K/3: 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem K/3 ustala si przeznaczenie podstawowe - usugi komunikacyjne myjnia, obsuga samochodw. 2. Ewentualne uciliwoci nie mog przekracza granic wasnej dziaki. 35. Ustalenia szczegowe dla terenu ZR/2 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZR/2 ustala si przeznaczenie podstawowe ziele rekreacyjna z usugami towarzyszcymi zaplecza sportowo rekreacyjnego, Grka Delmacha. 2. Ustala si wymg zachowania na terenie w maksymalnym stopniu wartociowego starodrzewu. 3. Ustala si zachowanie 80% powierzchni terenu biologicznie czynnej. 4. Zabudowa zaplecza sportowo-rekreacyjnego w formie pawilonowej, wysoko do 7m od poziomu terenu do najwyszego stropu ocieplonego. 36. Ustalenia szczegowe dla terenu ZR/1 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZR/1 ustala si przeznaczenie podstawowe ziele rekreacyjna, ogrd jordanowski istniejcy kontynuacja uytkowania. 37. Ustalenia szczegowe dla terenu Z/1, Z/2 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem Z/1, Z/2 ustala si przeznaczenie ziele naturalna podlegajca ochronie, stanowica fragment powizania przyrodniczego cigu ekologicznego wzdu Kanau Wawerskiego. Rozdzia 4 ustalenia dla terenw cigw komunikacyjnych 38.1. Przyjmuje si, e nastpujce istniejce cigi komunikacyjne stanowi elementy podstawowego miejskiego ukadu drogowo ulicznego i peni funkcje ponad lokalne w stosunku do obszaru objtego planem: 1) ul. Bronisawa Czecha o funkcji ulicy gwnej ruchu przyspieszonego, oznaczona na rysunku planu symbolem 1KUGP; 2) cig ulicy Wydawnicza Szpotaskiego o funkcji ulicy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2KUZ- 3KUZ

3) ul. M. Kajki ul. Poaryskiego o funkcji ulicy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 4KUZ o szerokoci 13,0 35,0m 2. Na objtych planem odcinkach ulic wymienionych w ust. 1 ustala si skrzyowania i wloty wycznie wyznaczone na rysunku planu. 39.1. Dla obsugi istniejcego i nowego zainwestowania na obszarze objtym planem ustala si ukad ulic lokalnych, dojazdowych oraz cigw pieszo - jezdnych. 2. Ustala si przebiegi ulic, o ktrych mowa w ust. 1 oraz okrela ich szerokoci wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ul. Wierzchowskiego lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 5KUL o szerokoci 15,0-20,0 ul. Marysiska (odcinek midzy ul. B. Czecha a ul.IV Poprzeczn) lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 6KUL o szerokoci 11,0-20,0m, ul. Krawiecka lokalna oznaczona na rysunku planu symbolem 7KUL o szerokoci 10,5-12,0m, ul. Tulipanowa lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 8KUL o szerokoci 12,0m, ul. IV Poprzeczna lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 9KUL o szerokoci 11,0-24,0m, ul. Odrodzenia (odcinek midzy ul. Kajki a ul. Zalipie) lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 10KUL o szerokoci 25,0m, ul. Zalipie lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 11KUL o szerokoci 15,0m, ul. Alpejska lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 12KUL o szerokoci 15,0-24,0m,

10) ul. Zorzy lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 13KUL o szerokoci 12,0m, 11) ul. IX Poprzeczna lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 14KUL o szerokoci 9,5-12,0m, 12) ul. Zambrowska lokalna, oznaczona na rysunku planu symbolem 15KUL o szerokoci 11,0-12,0m, 13) ul. Marysiska (odcinek midzy ul. IV Poprzeczn a ul. Bosmask) dojazdowa oznaczona na rysunku planu symbolem 6-bis KUD o szerokoci 11,0-14,0m, 14) ul. Odrodzenia (odcinek midzy ul. Zalipie a ul. Odsieczy Wiedeskiej) dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 10-bis KUD o szerokoci 13,5-25,0m, 15) ul. Hertza dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 16 KUD o szerokoci 9,5-11,0m, 16) ul. Trawiasta dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 17 KUD o szerokoci 8,0-13,0m, 17) ul. Stradomska dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 18 KUD o szerokoci 8,0-15,0m, 18) ul. Rzebiarska dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 19KUD o szerokoci 8,5-18,5m, 19) ul. Homera dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 20 KUD o szerokoci 7,5-10,0m, 20) ul. Szoferska dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 21 KUD o szerokoci 8,0m, 21) ul. I Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 22 KUD o szerokoci 8,0-10,0m, 22) ul. II Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 23 KUD o szerokoci 9,5-12,5m, 23) ul. III Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 24 KUD o szerokoci 9,5-11,0m, 24) ul. V Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 25 KUD o szerokoci 10,016,0m, 25) ul. Odsieczy Wiednia - dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 26 KUD o szerokoci 14,5m, 26) ul. Nawigatorw dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 27 KUD o szerokoci 10,511,0m, 27) ul. Zgorzelecka dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 28 KUD o szerokoci 8,0m, 28) ul. Bosmaska dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 29 KUD o szerokoci 11,5-12,0m 29) ul. VI Poprzeczna- dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 30 KUD o szerokoci 8,0-16,0m,

30) ul. VIII Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 31 KUD o szerokoci 10,512,0m, 31) ul. Axentowicza dojazdowa, (odcinek od ul. Zorzy ok. 300m w kierunku poudniowym) oznaczona na rysunku planu symbolem 32 KUD o szerokoci 9,5m, 32) ul. Niemodliska dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 33 KUD o szerokoci 10,012,5m, 33) ul. Kosynierw dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 34 KUD o szerokoci 8,0-11,0m, 34) ul. Paziskiego dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 35 KUD o szerokoci 10,5-16,5m, 35) ul. Poaryskiego (odcinek ul. IX Poprzeczna ul. Kajki) dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 36 KUD o szerokoci 8,0-15,5m, 36) ul. X Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 37 KUD o szerokoci 9,0-10,5m, 37) ul. XII Poprzeczna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 38 KUD o szerokoci 6,0m, 38) ul. Wygodna dojazdowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 39 KUD o szerokoci 6,5-7,0m, 39) ul. Projektowana oznaczona na rysunku planu symbolem K p-j o szerokoci 9m 3. Jako uzupenienie ukadu ulic, o ktrym mowa w ust. 2 ustala si przebiegi cigw pieszo jezdnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem K p-j, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych minimum 6,0m. W przypadkach uzasadnionych istniejcym zagospodarowaniem dopuszcza si szeroko cigu pieszo jezdnego mniejsz ni 6,0m, tj. zgodn z liniami obecnych ogrodze lub zabudowy. 4. Przy ulicach lokalnych i dojazdowych o szerokociach mniejszych ni 12,0m i 10,0m (uzasadnionych istniejcym zagospodarowaniem) oraz dla cigw pieszo jezdnych ustala si obowizek udostpnienia pasw terenu na przylegych do nich dziakach o szerokoci ok. 2m, w przypadku realizacji uzbrojenia inynieryjnego. 40.1. Ustala si nastpujce minimalne wskaniki zaspokojenia potrzeb parkingowych dla obiektw nowo wznoszonych lub rozbudowywanych: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dla budynku jednorodzinnego lub segmentu 2 stanowiska, dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1 stanowisko / 1 lokal mieszkalny, nie mniej jednak ni 1 stanowisko na / 60m2 pow. uytkowej. dla obiektw usugowo handlowych (wolnostojcych i wbudowanych) 30 stanowisk / 1000m2 pow. uytkowej, minimum 3 miejsca na obiekt, dla biur i urzdw 25 stanowisk / 1000m2 pow. uytkowej, dla kocioa 10-14 stanowisk na 1000 mieszkacw parafii, dla hoteli 35 stanowisk na 100 ek, dla obiektw owiaty 30 stanowisk / 100 zatrudnionych dla obiektw suby zdrowia (szpitali) 50 stanowisk / 100 ek dla obiektw gastronomicznych 26 stanowisk /100 miejsc konsumpcyjnych,

10) dla zakadw pracy 25-30 stanowisk / 100 zatrudnionych, 11) dla kina 35 stanowisk/ 100 miejsc na widowni, 12) dla przychodni zdrowia 24stanowiska / 1000m2 pow. uytkowej, 13) dla terenw sportowych(obiektw sportowych) 24 stanowiska / 100 uytkownikw jednoczenie. 2. Inwestorzy maj obowizek zapewnienia realizacji odpowiedniej iloci miejsc parkingowych na terenie wasnej dziaki. 3. Dopuszcza si urzdzanie parkingw oglnodostpnych w obrbie pasw ulicznych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrw technicznych dla przekroju ulicznego i w miejscach nie zagraajcych bezpieczestwu ruchu, w formie prostopadych zatok parkingowych wzdu jezdni lub zatok rwnolegych tylko w ulicach lokalnych (KUL), i dojazdowych (KUD).

4. Dopuszcza si moliwo budowy oglnodostpnych parkingw podziemnych pod terenami o innym przeznaczeniu pod warunkiem spenienia wymogw zawartych w przepisach budowlanych. 41. Na terenach w obrbie linii rozgraniczajcych cigw komunikacyjnych: 1. Zabezpiecza si pasy terenu dla urzdze i przewodw podziemnych miejskiej infrastruktury technicznej; 2. Dopuszcza si sytuowanie urzdze drogowych oraz urzdze zwizanych z utrzymaniem i obsug ruchu, a take urzdze energetycznych i telekomunikacyjnych, pod warunkiem spenienia wymaga okrelonych w przepisach szczegowych dotyczcych drg publicznych; 3. Zakazuje si realizacji obiektw budowlanych, nie wymienionych w powyszych podpunktach, z wyjtkiem kioskw z pras, papierosami, kwiatami, artykuami drobnymi, jako obiektw nie zwizanych trwale z podoem, o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 15m2, sytuowanych wycznie w rejonach przystankw komunikacji publicznej oraz waniejszych skrzyowa ulic, w sposb nie ograniczajcy widocznoci. 42. Ustala si system cieek rowerowych prowadzonych w terenach cigw komunikacyjnych (wzdu ulic penicych funkcje ponad lokalne w stosunku do obszaru objtego planem). cieki te wyznaczone na rysunku planu symbolem graficznym musz mie szeroko minimum 2,0m. 43.1. Ustala si obowizek odpowiedniego zabezpieczenia przeciwhaasowego od uciliwoci arterii komunikacyjnych zgodnie z Polsk Norm i przepisami szczeglnymi. 2. Ustala si uszczegowienie ostatecznego przebiegu, geometrii i osi ulic w ramach opracowania projektw technicznych ulic. Rozdzia 5 Zasady obsugi inynieryjnej 44. Wodocigi: Ustala si zaopatrzenie w wod z magistrali wodocigowej DN 800 w ul. Powieckiej oraz z gwnego przewodu wodocigowego DN 200250 w ulicach: Patriotw, Szpotaskiego, Poprzecznej X i Rzebiarskiej. Bezporednim rdem zasilania w wod bd istniejce i projektowane rozbiorcze przewody wodocigowe: DN 150250 w ulicach osiedlowych. 45. Kanalizacja: Ustala si odprowadzanie ciekw sanitarnych do rozdzielczej sieci oglnomiejskiej w systemie grawitacyjnym. Odbiornikami ciekw sanitarnych bd istniejce kolektory i kanay sanitarne 0,20, 0,30, 0,50 i J 0,50 x 0,95 w ulicach: Patriotw, Szpotaskiego, Wydawniczej oraz ulicach osiedlowych. Gwny kolektor J 0,50x0,95 odprowadzi cieki do kolektora warszawskiego w ul. Marsa. Ze wzgldu na ssiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego ustala si powierzchniowe (w grunt) odprowadzenie wd opadowych po uprzednim podczyszczeniu. 46. Gazocigi: Ustala si zaopatrzenie w gaz z istniejcego gazocigu DN 200 w ulicy Patriotw, Wydawniczej oraz przewodw rozdzielczych na terenie osiedla. Przewody gazowe musz by prowadzone w odlegoci od potw min. 0,5m, szafki gazowe w linii ogrodze dostpne z zewntrz. 47. Sie cieplna: Ustala si zaopatrzenie w energi ciepln z lokalnych rde ciepa (gazowych lub elektrycznych). 48. Elektroenergetyka: 1. Ustala si zasilanie w energi elektryczn z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4kV przyczonych liniami energetycznymi 15kV do RPZ 110/15kV Midzylesie. 2. Ustala si doprowadzanie energii elektrycznej do budynkw liniami kablowymi niskiego napicia, prowadzonymi w liniach rozgraniczajcych ulic do zcz kablowych w ogrodzeniach poszczeglnych posesji. Dla kadej nowo zainstalowanej mocy 1000kW nowa stacja transformatorowa. Odlego midzy stacjami do 350m. 3. Istniejca ponad lokalna linia energetyczna WN 110kV ma stref uciliwoci o szerokoci 19m (po 9,5m od osi linii) ktr okrelono na rysunku planu, w strefie tej nie naley lokalizowa budynkw mieszkalnych, oraz przeznaczonych na stay pobyt ludzi. 49. Telekomunikacja:

Ustala si przyczenie budynkw do podziemnej kanalizacji telefonicznej, prowadzonej wzdu pasw terenu lecych w liniach rozgraniczajcych ulic, do szafek rozdzielczych poczonych z rozbudowan central telefoniczn Wawer. Projekty przebudowy, rozbudowy kanalizacji telekomunikacyjnej naley uzgadnia z Telekomunikacj Polsk S.A. oraz Biurem cznoci Komendy Gwnej Policji, celem uniknicia kolizji z sieci Policji. 50. Ochrona Kanau Wawerskiego: 1. Kana Wawerski jest ciekiem melioracyjnym podlegajcych ochronie. 2. Projektowan zabudow na terenach bezporednio przylegych do Kanau naley uzgadnia z Wojewdzkim Zarzdem Melioracji. 3. Stref ochronn Kanau stanowi pas gruntu szerokoci 10m po 5m od jego osi. 4. Wzdu Kanau na obszarze objtym planem biegnie cig ekologiczny powizanie przyrodnicze z ssiednimi terenami otwartymi, wyklucza si jakkolwiek dziaalno mogc przerwa drono tego cigu. Rozdzia 6 Przepisy kocowe 51. W zwizku z uchwaleniem niniejszego planu ustala si stawk procentow wzrostu wartoci nieruchomoci - w wysokoci 0% zgodnie z art. 10 ust. 3, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z1999r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami). 52. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszego planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 53. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. 54. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.
1

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 1999r. nr 111 poz. 1279, Dz.U. z 2001r. nr 14 poz. 124, Dz.U. z 2001r. nr 154 poz. 1804. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413.

Przewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ewa Malinowska-Grupiska