UCHWAA NR XLIII/729/10 RADY GMINY RASZYN zdnia25lutego2010r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonegowewsiFalentyiFalentyNowewGminieRaszyn- czIIIwrejonieul. Falenckiej Napodstawieart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (Dz.U.z2001r.,Nr142,poz.1591zpn. zm. ),art.20ust.1ustawyzdnia27marca2003 2) r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn. zm. ) uchwayNrXX/331/08RadyGminyRaszynzdnia24kwietnia2008r.wsprawieprzystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonegowewsiFalentyiFalentyNowewGminieRaszyn czIIIwrejonieul.Falenckiej oraz po stwierdzeniu zgodnocizustaleniamiStudiumuwarunkowaikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Raszyn, przyjtego uchwaNr 76/XIX/99 Rady GminyRaszynzdnia16grudnia1999r.RadaGminyRaszynuchwala,conastpuje: Rozdzia1 ZAKRES REGULACJI PLANU 1.1. Uchwala sizmianmiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonegowewsiFalentyiFalentyNowewGminieRaszyn czIIIwrejonieul. Falenckiej zwandalej planem, polegajcna korekcie przebiegu linii rozgraniczajcych drogi lokalnej oraz przyjciu ustaledotyczcych sposobu zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Plan skada siznastpujcych czci: 1) czci tekstowej planu, stanowicej treniniejszej uchway, 2) czcigraficznej,naktrskada sirysunekplanuwskali1:1000,stanowicej zacznik nr 1douchway, 3) rozstrzygniciaosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowicego zacznik nr 2douchway, 4) rozstrzygniciaosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowicego zaczniknr3douchway. 2.Granica planu zostaa okrelona na rysunku planu stanowicym zaczniknr1do niniejszej uchway: ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 1 / 22 1. od poudnia:pnocna granica dziaki drogowej nr 190/1 ul. Falenckiej, 2. od zachodu: granica dziaki nr ew. 98/1,
1)

2.Granica planu zostaa okrelona na rysunku planu stanowicym zaczniknr1do niniejszej uchway: 1. od poudnia:pnocna granica dziaki drogowej nr 190/1 ul. Falenckiej, 2. od zachodu: granica dziaki nr ew. 98/1, 3.odpnocy:granicazdziakaminrew.85/7i87, 4.odwschodu:granicazdziakami nr ew. 198, 99/10. 3.1. Plan zawiera ustalenia dotyczce: 1) przeznaczeniaterenworazliniirozgraniczajcychterenyornychfunkcjachlubrnych zasadach zagospodarowania, 2) zasadochronyiksztatowania adu przestrzennego, 3) zasad ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego, 4) szczegowychzasadiwarunkwscaleniaipodziau nieruchomoci, 5) parametrwiwskanikwksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, 6) granicisposobwzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw, 7) szczeglnychwarunkwzagospodarowaniaterenworazograniczewichuytkowaniu, wtymzakazuzabudowy, 8) zasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiorazinfrastruktury technicznej, 9) stawekprocentowych,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. 2. Plan nie zawiera ustaledotyczcych: 1) zasadochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej, 2) sposobuiterminutymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw, 3) obszarwrehabilitacjiistniejcej zabudowy, 4) wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych, 5) terenwrekreacyjno wypoczynkowychorazterenwsucych organizacji imprez masowych; powodem braku ustalejest niewyst powaniewgranicachPlanuzagadniewymienionych wpkt.2ppkt.1-5. 4.1.Wzakresie ksztatowaniaoglnejstrukturyfunkcjonalnejustalasi: 1) lokalizacjzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejztowarzyszcymi drobnymi usugami nieuciliwymi [MN],
ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany.

Strona 2 / 22

2) lokalizacjdrogi lokalnej [KDL], 3) lokalizacjdrogi wewntrznej [KDw],

1) lokalizacjzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejztowarzyszcymi drobnymi usugami nieuciliwymi [MN], 2) lokalizacjdrogi lokalnej [KDL], 3) lokalizacjdrogi wewntrznej [KDw], 4) dopuszczone formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej okrelone zostaywrozdziale Ustaleniachszczegowe. 2. Plan wyklucza lokalizacje nastpujcych funkcji: przemysu, produkcji oraz usug uciliwych. 3. Ulicoznaczonsymbolem 1KDL ustala sijako publiczn oglnodostpnwrozumieniu przepiswszczeglnych. 5.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumieustaleniaplanu,oktrychmowaw1uchway,oile ztreci przepisu nie wynika inaczej; 2) uchwale naley przez to rozumieniniejszuchwaRady Gminy Raszyn dotyczc Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego we wsiFalentyiFalentyNowewgminieRaszyn czIII,oileztreci przepisu nie wynika inaczej; 3) przepisachszczeglnychiodrbnych naley przez to rozumieprzepisy ustaw wraz zaktamiwykonawczymi 4) rysunku planu naley przez to rozumierysunekplanunamapiewskali1:1000, stanowicy zaczniknr1doniniejszejuchway; 5) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumietakieprzeznaczenie,ktre powinno przewaana danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi (min. 60% powierzchni uytkowejbudynkwzlokalizowanychnadziace); 6) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumierodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe,ktreuzupeniajlub wzbogacajprzeznaczenie podstawowe (max. 30% powierzchni uytkowejbudynkwzlokalizowanychnadziace); 7) terenie naley przez to rozumieterenookrelonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 8) budynku mieszkalnym jednorodzinnym naley przez to rozumiebudynek mieszkalny jednorodzinnywrozumieniuobowiazujcychprzepiswprawabudowlanego 9) usugach - naley przez to rozumiepomieszczeniawbudynkachoinnymprzeznaczeniu podstawowym niusugowe oraz urzdzenia suce do dziaalnoci,ktrejcelemjest zaspokajanie potrzeb ludnoci,aniedziaalnoci wytwarzajcej bezporednio, metodami ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 3 / 22 przemysowymi,dbrmaterialnych 10) usugach uciliwych - naley przez to rozumieusugi,ktrychuciliwowykracza

9) usugach - naley przez to rozumiepomieszczeniawbudynkachoinnymprzeznaczeniu podstawowym niusugowe oraz urzdzenia suce do dziaalnoci,ktrejcelemjest zaspokajanie potrzeb ludnoci,aniedziaalnoci wytwarzajcej bezporednio, metodami przemysowymi,dbrmaterialnych 10) usugach uciliwych - naley przez to rozumieusugi,ktrychuciliwowykracza poza granice dziaki, mogce znaczco oddziaywana rodowisko,dlaktrych sporzdzenieraportuooddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko jest lub moe by wymagane; 11) usugi drobne rozumie siprzez to usugi nieuciliwe typu: maa gastronomia, drobny handel artykuami spoywczo przemysowymi, usugi bytowe m.in. gabinet lekarski, kancelarienp.podatkoweiadwokackie,salonkosmetyczno fryzjerski, pokoje gocinne; 12) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumiepowierzchnibiologicznie czynnwrozumieniuobowiazujcychprzepiswprawabudowlanego 13) ulica jednoprzestrzenna - naley przez to rozumiepas terenu przeznaczony do ruchu koowegoipieszegobezwydzieleniaprzestrzenidlatychruchw(tzn.bezwprowadzenia krawnikw) 14) dziakach istniejcych naley przez to rozumiedziaki,ktrychpodziageodezyjny dokonany zostaprzed uprawomocnieniem sininiejszego planu; 15) wskanikach intensywnoci zabudowy naley przez to rozumiestosunek cznej powierzchni cakowitejwszystkichkondygnacjinaziemnychbudynkulubbudynkwdo powierzchni dziaki,naktrejstoiwbudyneklubbudynki 16) wysokoci zabudowy naley przez to rozumiewysokozabudowywrozumieniu obowiazujcychprzepiswprawabudowlanego 17) budowie,robotachbudowlanych,przebudowieiremoncie naley przez to rozumie dziaaniawzdefiniowanewobowiazujcych przepisach prawa budowlanego; 18) odnawialnych rdach energii naley przez to rozumieurzdzenia wytwarzajce ciepo lub energielektrycznwykorzystujce energiwody, soca, wiatru, ziemi, biopaliw ciekych; 19) paliwach najmniej szkodliwych dla rodowiska - naley przez to rozumiepaliwa, ktrychspalanieniepowodujeprzekroczeniawartoci wskanikwdopuszczalnejemisji jednostkowej, okrelonychprzezprawowrokuuytkowania instalacji spalajcych paliwo; paliwami najmniej szkodliwymi dla rodowiska sm.in.gazziemny,wodr,alkohole,estry olejwpochodzeniarolinnego, cieke lub gazowe alkany, biomasa oraz pochodne wglowodorwoniskiejzawartocisiarkiimetalicikich; 20) kogeneracji rozproszonej - naley przez to rozumieskojarzone wytwarzanie energii ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona elektrycznejiciepagrzewczegowukadach pooonychwbezporednim ssiedztwie 4 / 22 odbiorcwenergiidorderozproszonego wytwarzania zalicza sirda speniajce nastpujce wymagania: moc nie przekraczajca100Mwe,rozwjniejestplanowany

20) kogeneracji rozproszonej - naley przez to rozumieskojarzone wytwarzanie energii elektrycznejiciepagrzewczegowukadach pooonychwbezporednim ssiedztwie odbiorcwenergiidorderozproszonego wytwarzania zalicza sirda speniajce nastpujce wymagania: moc nie przekraczajca100Mwe,rozwjniejestplanowany centralnie, przyczone snajczciej do sieci rozdzielczej. 21) W stosunku do pojniezdefiniowanychwsowniczku naley stosowadefinicje zawartewprzepisachszczeglnych. 6.1.Rysunekplanuodnosiwybraneustaleniazawartewniniejszejuchwaledoterenu objtego granicami planu. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objetego planem, 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania, 3) linie zabudowy nieprzekraczalne, 4) przeznaczenieterenw(oznaczonesymbolamiliterowymiinumerem), 5) klasyfikacjafunkcjonalnadrgiulicoznaczonasymbolamiliterowymiicyfrowymi, 6) szpaler zieleni izolacyjnej. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu majcharakter informacyjny ipostulatywny: 1) nowe podziay wasnociowe, 2) grunty zdrenowane cay obszar planu, 3) rejon lokalizacji przystanku autobusowego. Rozdzia2 USTALENIAOGLNE I. USTALENIA DOTYCZCEPRZEZNACZENIATERENW 7.1. Przedmiotem ustaleplanu, odnonieprzeznaczeniaterenws: 1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu stosownym symbolem, 2) KDL - tereny komunikacji ulicznej klasy lokalnej, 3) KDw teren drogi wewntrznej. 2.Naterenach,oktrychmowawust.1,ustalasiprzeznaczeniepodstawowe,aw uzasadnionych przypadkach okrela siprzeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego Strona 5 / 22 ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. dopuszczenia. 3.Tereny,oktrychmowawust.1,mogbywcaoci wykorzystane na cele zgodne

2.Naterenach,oktrychmowawust.1,ustalasiprzeznaczeniepodstawowe,aw uzasadnionych przypadkach okrela siprzeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia. 3.Tereny,oktrychmowawust.1,mogbywcaoci wykorzystane na cele zgodne zichpodstawowymprzeznaczeniemlubczciowo na cele przeznaczenia podstawowego idopuszczalnego,nazasadachustalonychwdalszychprzepisach. II. USTALENIA DOTYCZCEZASADOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO 8.1.Wzakresiezabudowymieszkaniowejdlaterenw[MN]: 1) utrzymanie charakteru zabudowy osiedla poprzez stosowanie rozwizaarchitektonicznych skojarzonychzistniejcwssiedztwie zabudowie (m.in. ksztatdachw,kolorystyka, proporcjeotworwokiennych): a) ustala sistosowaniedachwjednopoaciowych bddwupoaciowych,okalenicy rwnolegej do ulicy wewntrznej, b) ustala siwzakresiedachw: - spadek 35 stopni +/- 5%, - pokryciewcaymobszarzeplanujednakowe,wkolorzeczerwonym,brzowym lub zblionymdoczerwonegoibrzowego; c) ustala siwzakresieelewacji: - wykonanieelewacjiwtynkubdcegle, - kolorystyka: jasna: biaa, beowa, taijednorodnawszeregu, - dopuszcza sistosowanieelementwszklanychlubkamiennychwwykoczeniu elewacji; 2) plandopuszczanadbudowybudynkwdopenej wysokoci II kondygnacji (maksymalna wysoko- 11m.) pod warunkiem przeprowadzenia jednorodnej inwestycji we wszystkich budynkach tworzcych jeden cig; 3) W obszarze planu: a) zakazuje silokalizowania na dziace poza budynkiem mieszkalnym, drugiego budynku (np.: gospodarczego, garaowego lub usugowego), b) dopuszcza silokalizacjobiektuolekkiejkonstrukcji,niezwizanejtrwalezgruntem typu pergola, c) dopuszcza siwbudowanie nieuciliwych drobnych usugwbudynekmieszkalnypod warunkiem, e usugi nie bdzajmoway wicej ni30% powierzchni uytkowej obiektu ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 6 / 22 podstawowego. 2.Wzakresiestosowaniaogrodze:

c) dopuszcza siwbudowanie nieuciliwych drobnych usugwbudynekmieszkalnypod warunkiem, e usugi nie bdzajmoway wicej ni30% powierzchni uytkowej obiektu podstawowego. 2.Wzakresiestosowaniaogrodze: a) nakazuje siksztatowanie ogrodzewsposbzapewniajcy widocznowrejonie skrzyowaiwlotwulic, b) wyklucza sistosowanie ogrodzepenychzprzsami wypenionymi prefabrykatami betonowymi, c) dopuszcza sistosowanie ogrodzepenych - murowanych jedynie na fragmentach ich przebieguwsposbumoliwiajcy migracjniewielkich przedstawicieli fauny, d) ogrodzenia powyej cokou powinny byaurowe, przy czym powierzchnia auru winna wynosiminimum 50% powierzchni ogrodzenia, e) cakowita wysokoogrodzenia nie moe przekracza1,8 m., gdzie wysokocokou powinna wynosimax. 0,40m., f) dopuszcza simateriay uyte do budowy ogrodze: - przsa metalowe - cega klinkierowa - elementy drewniane - elementy kamienne. III. USTALENIA DOTYCZCE ZASAD OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY IKRAJOBRAZUKULTUROWEGO. 9.W zakresie ochrony rodowiska przyrodniczego: 1) ustala siochronistniejcych drzew, zadrzewieiprzestrzenizielonych 2) ustala sizabiegi porzdkujceipielgnacyjne istniejcychdrzew,krzewwizielecw, zgodniezprzepisamiszczeglnymi 3) ustala siobowizek,dlanowolokalizowanejiistniejcej zabudowy, podczenia do gminnych urzdzeinynieryjnych,awszczeglnocidokanalizacjisanitarnejiwodocigu; wyklucza siczasowe stosowanie szamb; 4) ustala siobowizek wydzielenia na kadej dziace miejsca na gromadzenie posegregowanychodpadwprzedichwywiezieniem 5) wyklucza silokalizacjuciliwych dziaalnoci gospodarczych na caym obszarze objtym planem; 6) ewentualne uciliwoci muszograniczasido granic nieruchomoci,doktrejinwestor ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 7 / 22 posiada tytuprawny, 7) zgodniezRozporzdzeniem Ministra rodowiskazdnia14czerwca2007rokuwsprawie

planem; 6) ewentualne uciliwoci muszograniczasido granic nieruchomoci,doktrejinwestor posiada tytuprawny, 7) zgodniezRozporzdzeniem Ministra rodowiskazdnia14czerwca2007rokuwsprawie dopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku(Dz.U.z2007nr120,poz.826)przyjto nastpujce wartoci: a) wartoprogowa poziomu haasu dopuszczalnego dla terenu zabudowy mieszkaniowej wynosidlagodzinnocnychidziennychodpowiednio:noc 50 dB, dzie 55 dB. W sytuacji, gdy poziom haasu zostanie przekroczony, ustala sistosowanie materiaw budowlanych bdrozwizakonstrukcyjnych dwikochonnych. 10.W zakresie ksztatowania rodowiska przyrodniczego: 1) ustala siwprowadzenieszpalerwzieleniizolacyjnej: a) wzduulicy Falenckiej lokalnej[KDL]naterenie[1MN]i[2MN], b) w liniach rozgraniczajcych projektowanej ulicy lokalnej [1KDL]; 2) ustala sinormatyw minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki inwestycyjnejzgodniezustaleniami13, 3) dopuszcza sizabezpieczenie od uciliwociakustycznychul.FalenckiejiProjektowanej obieoklasie[KDL]poprzezstosowaniewbudynkachnp.okienopodwyszonej izolacyjnoci akustycznej. 11.Wzakresiewarunkwwodno- gruntowychiochronypowierzchniziemi: 1) zakazuje sisamowolnegonasypywaniaiobniania powierzchni terenu, 2) Wzakresiegospodarkiwodnejiochrony: a) zakazuje siodprowadzania nieoczyszczonych ciekwdogruntu,dowd powierzchniowychipodziemnych b) ustala siobowizek stosowania rozwizatechnicznych ograniczajcych obnianie poziomuwdgruntowychdlaprzedsiwzirealizowanych poniejpoziomuwd gruntowych; c) ustala siobowizek utrzymania istniejcegoiwprowadzenienowegowstosunkudo planowanych przedsiwzikomunikacyjnych systemu odwadniajcego przez zachowanie jego cigociiprzepustowoci; d) ustala sizagospodarowaniewdopadowychnadziakachzzabudowmieszkaniow poprzez odprowadzenie ich do gruntu na terenie wasnej dziaki; wprowadzenie nowego zagospodarowania na dziakach nakazuje sirealizowawsposbzabezpieczajcy ssiednie tereny przed Podpisany. ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. spywemwdopadowych Strona 8 / 22 e) zakazuje sirealizacji przedsiwzipowodujcych zanieczyszczenie rodowiska naturalnego,wtymurzdzedopoboruwd,jeli ich zapotrzebowanie na wod

poprzez odprowadzenie ich do gruntu na terenie wasnej dziaki; wprowadzenie nowego zagospodarowania na dziakach nakazuje sirealizowawsposbzabezpieczajcy ssiednie tereny przed spywemwdopadowych e) zakazuje sirealizacji przedsiwzipowodujcych zanieczyszczenie rodowiska naturalnego,wtymurzdzedopoboruwd,jeli ich zapotrzebowanie na wod mogoby naruszarwnowaglokalnychzasobwwodnych. 3) Nakazuje siksztatowanie powierzchni terenu na dziakachwsposbzabezpieczajcy ssiednieterenyiuliceprzedspywemwdopadowychnassiednie tereny, 4) Na terenach zdrenowanych t.j. cay obszar planu, przebudowa istniejcej sieci drenarskiej (wskazanakompleksowaprzebudowa)iodprowadzenieciekwdeszczowych zpowierzchniutwardzonych,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 12.Wzakresieochronyiksztatowania krajobrazu kulturowego: 1) wyklucza silokalizowaniefunkcjiprodukcyjnychiprzemysowych oraz usug uciliwych, 2) w odniesieniu do nowych realizacji ustala sistosowanie wycznie zabudowy jednorodzinnej, 3) w obszarze planu ustala siutrzymaniazabudowywkonwencjiistniejcegoosiedladomw jednorodzinnychwzakresiecharakteruistandarduzabudowyorazjednolitegosposobu wykoczeniaobiektwmieszkalnych,ogrodze, nawierzchni utwardzonych, 4) ustala siutrzymanieiwzbogaceniewalorwkrajobrazunaturalnegopoprzezzachowanie istniejcychiwprowadzenienowychdrzewikrzeww, 5) ustala siutwardzenienawierzchnijezdniwobszarzeplanuzwykorzystaniemjednorodnego materiau na caym osiedlu, 6) zakazuje siwprowadzeniadodatkowychbudynkwpomocniczych(typu:gara, obiekt gospodarczy) na dziakach mieszkaniowych, dopuszcza siwprowadzenie na dziakach lekkich konstrukcji nie zwizanychtrwalezgruntem. IV. USTALENIA DOTYCZCEPARAMETRWIWSKANIKW KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 13.W zakresie ksztatowaniaoglnejstrukturyprzestrzennejustalasi: 1) szczegowe zasady scaledziaekipodziau: a) normatyw minimalnej wielkoci nowo wydzielanej dziaki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowejwterenachoznaczonychsymbolem[MN]: - min. 1100 m2 - dladwchbudynkwwzabudowiebliniaczejztolerancj5%, przy czym dla jednego budynku nie mniej ni550 m ztolerancj5%, - min. 2380 m2 - dlamax.siedmiubudynkwwzabudowieszeregowejztolerancj
ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany.

5%, przy czym dla jednego budynku nie mniej niz 340 m ztolerancj5%;

Strona 9 / 22

b) kt pomidzy granicdziakialinirozgraniczajcazdrogpubliczn 90st. ztolerancj15st.;

- min. 2380 m2 - dlamax.siedmiubudynkwwzabudowieszeregowejztolerancj 5%, przy czym dla jednego budynku nie mniej niz 340 m ztolerancj5%; b) kt pomidzy granicdziakialinirozgraniczajcazdrogpubliczn 90st. ztolerancj15st.; c) szerokofrontu dziaki od strony drogi wewntrznej - min. 10m dla budynku wzabudowieszeregoweji17mdlabudynkuwzabudowiebliniaczej, 2) dopuszcza silokalizowanie urzdzeinfrastruktury technicznej na dziakach mniejszych ni ustalonewppkt.a), 3) normatyw minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki towarzyszcej pojedynczemu budynkowi: a) min 60% dla dziaekwzabudowieszeregowej, b) min 60% dla dziaekwzabudowiebliniaczej, 4) maksymalnwysokonowej zabudowy maxdo2kondygnacjinaziemnych.max11mod poziomu gruntu rodzimego do najwyszego punktu przekrycia dachu; plan wyklucza stosowanie dominant architektonicznych, 5) wskaniki intensywnoci zabudowy dla kadej dziakiwterenach[MN] a) dla zabudowy szeregowej 0,7 b) dla zabudowy bliniaczej 0,7 6) odlegonieprzekraczalnej linii zabudowy: c) od linii rozgraniczajcej drogi klasy [KDL] min.5mlubzgodniezrysunkiemplanu, d) od linii rozgraniczajcych ulicy wewntrznej [KDw] min.4m.lubzgodniezrysunkiem planu. 7) W zakresie ksztatudachw- obowizujustaleniazawartew8. 8) Wzakresiemagazynowaniaizbirkiodpadwkomunalnych: a) naley zapewniobowizeksegregacjiodpadwisurowcwwtrnychoraznakaz gromadzeniaiusuwaniaodpadwniebezpiecznychwyselekcjonowanychzodpadw komunalnych,zgodniezprzepisamiszczeglnymi, b) naley zapewnina kadej dziacebudowlanejmiejscanamagazynowanie,wtymna selektywnzbirkodpadw. 9) Dopuszcza silokalizowanie obiektu tymczasowego typu kioskzpraspoza nieprzekraczalnlinizabudowy,leczwsposbnienaruszajcy linii rozgraniczajcej pasa ID:drogowego. VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 10 / 22 10) Ustala siochronistniejcych nasadzepoprzez zabezpieczenie ich barierkami oraz wzbogacenieozieleredniowysokiwysok.
2

9) Dopuszcza silokalizowanie obiektu tymczasowego typu kioskzpraspoza nieprzekraczalnlinizabudowy,leczwsposbnienaruszajcy linii rozgraniczajcej pasa drogowego. 10) Ustala siochronistniejcych nasadzepoprzez zabezpieczenie ich barierkami oraz wzbogacenieozieleredniowysokiwysok. 11) Wzakresietablicreklamowychiinformacyjnych: a) ustala sistosowanietablicopowierzchnido1,5m2 b) ustala sistosowanietablicwkomponowanychwogrodzenielubwelewacjbudynku, c) dopuszcza silokalizowanie tablic na terenie posesji. 12) Zakazuje simontowaniareklamnaogrodzeniachwrejonieskrzyowaiwylotwulic wsposbutrudniajcy widoczno. V. USTALENIA DOTYCZCEGRANICISPOSOBWZAGOSPODAROWANIA TERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONEJ NA PODSTAWIE ODRBNYCHPRZEPISW 14.1. Obszar planu znajduje siwzasigu drenaugruntwrolnychwsytuacjirealizacji nowych inwestycji obowizujezachowanieproceduryustalonejw11pkt.4. 2. Ustala sizakazlokalizacjistacjitelefoniikomrkowychzantenamisektorowymi iantenamiradioliniinaterenachzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. 15.W obszarze planu nie znajdujsitereny przyrodnicze ani elementy objte ochronna podstawieprzepiswszczeglnych. VI. USTALENIA DOTYCZCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY IBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJIORAZINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 16.1. Ustaleniawzakresieobsugi komunikacyjnej. 1) Ukaddrgpublicznychnaterenieobjtym planem stanowi czprojektowanej ulicy lokalnej [1KDL]: a) ustala siwycznie skrzyowaniezulicFalenckwyznaczone na rysunku planu; b) zakazuje sibezporedniej obsugi komunikacyjnej przylegajcych do niej dziaek, bdcychwgranicachplanu. c) ustala sistosowanie obniewkrawnikachwrejonachprzejpieszych, d) zakazuje siinstalowaniareklamwprzestrzeniulic,pomidzy ich liniami rozgraniczajcymi. 2) Ukad komunikacyjny wspomaga wewntrzna ulica [KDw]. 3) Wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi pasy komunikacji drogowej ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 11 / 22 publicznej majcile okrelony przebieg. 2. Plan ustala szerokocipaswterenu wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi dla

2) Ukad komunikacyjny wspomaga wewntrzna ulica [KDw]. 3) Wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi pasy komunikacji drogowej publicznej majcile okrelony przebieg. 2. Plan ustala szerokocipaswterenu wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi dla poszczeglnychulic: 1) ulica projektowana lokalna [1KDL] wobszarzeplanuodgranicyplanudowschodniej linii rozgraniczajcejozmiennejszerokoci0 4m(cakowita szerokodrogiwlinach rozgraniczajcych min. 10 m), rozdzielenie ruchu koowegoipieszegoorazjednostronne prowadzenie szpaleru zieleni izolacyjnej po stronie wschodniej (po stronie istniejcej zabudowy); 2) ulica wewntrzna [KDw] szerokowlinachrozgraniczajcych6m.zposzerzeniem wformieplacumanewrowegoowymirach17mx22m.,zgodniezrysunkiemplanuulica jednoprzestrzenna. 3. Plan ustala nastpujce zasady parkowania dla obszaru objtego planem: 1) potrzeby parkingowe inwestorzy pokrywajna terenach wasnych. 2) dla nowych inwestycji ustala sinastpujce wskaniki parkingowe: a) dla usug min3stanowiskana100m2 powierzchni uytkowej, ale nie mniej ni 2stanowiskanaobiektusugowy, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min2stanowiskanalokalmieszkalny 3) dopuszcza siorganizowanie dodatkowych miejsc postojowych od strony ulicy Falenckiej wterenach[1MN]i[2MN]. 17.1. Ustala sioglnezasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemw infrastruktury: 1) Ustala sipene uzbrojenie inynieryjne dziaekbudowlanychwzakresiemiejskiej infrastruktury technicznej: wodocig rozbiorczy, kanalizacja rozdzielcza (sanitarna ideszczowa),gazocig rozbiorczy, sieelektroenergetycznaSNinn(kablowalublinie napowietrzne), stacja transformatorowa wntrzowa oraz kanalizacja telefoniczna, 2) ustala siwprowadzeniewnowoprojektowanychulicachiutrzymaniewistniejcych rezerwyterenwzabezpieczajcej moliwobudowy wodocigu rozdzielczego, kanalizacji sanitarnej, miejskiej sieci cieplnej, gazocigu rozdzielczego, linii elektroenergetycznych SN inN,kanalizacjitelefonicznej poza jezdniami, oraz kanalizacji deszczowej pod jezdniami, 3) wyklucza sisytuowanienowejinfrastrukturypodziemnej,oprczkanalizacji oglnospawnej lub deszczowej, pod jezdni, zwyjtkiem przejpoprzecznych, przy czym dopuszcza siumieszczenie nowej infrastruktury niezwizanejzulicwobrbie jezdni tylko jako odstpstwowtychwypadkach,kiedyzabudowauniemoliwia innlokalizacj,Strona 12 / 22 ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. 4) w przypadku, gdy szerokoprojektowanej ulicy lokalnej oraz istniejce zagospodarowanie ssiednichterenwniezezwalanapoprowadzenieinynieriimiejskiejwliniach

oglnospawnej lub deszczowej, pod jezdni, zwyjtkiem przejpoprzecznych, przy czym dopuszcza siumieszczenie nowej infrastruktury niezwizanejzulicwobrbie jezdni tylko jako odstpstwowtychwypadkach,kiedyzabudowauniemoliwia innlokalizacj, 4) w przypadku, gdy szerokoprojektowanej ulicy lokalnej oraz istniejce zagospodarowanie ssiednichterenwniezezwalanapoprowadzenieinynieriimiejskiejwliniach rozgraniczajcych ulicy publicznej, dopuszcza silokalizacjsieci na dziakach prywatnych, zgodniezobowiazujcymi przepisami odrbnymiiszczeglnymi, 5) w pasie terenu pomidzy ulicFalenckaistniejczabudowosiedla dopuszcza si przebudowkolidujcychzplanowanzabudowodcinkwsieciinfrastrukturytechnicznej zgodniezobowiazujcymi przepisami odrbnymiiszczeglnymi 6) dopuszcza si, bez zmiany planu, zmianlokalizacji przebiegu sieci infrastruktury technicznej wprzypadku,gdynastpikolizjazprojektowanzabudow, obiektami izagospodarowaniemterenuprzewidzianymiwplaniedorealizacjidopuszczasi lokalizowanieodcinkwurzdzesieciowych uoonych poza liniami rozgraniczajcymi ulic na terenach nalecychdopodmiotwprywatnych,zgodniezobowiazujcymi przepisami odrbnymiiszczeglnymi. 2. Wzakresiezaopatrzeniawwod: 1) ustala sipene pokrycie zapotrzebowania na wodzistniejcego wodociguwulicy Falenckiej, 2) ustala sirozbudowsieciwoparciuowodocigiwistniejcychiprojektowanychulicach, 3) ustala sirealizacjsieci rozbiorczych/przyczy wodocigowych wyczniewliniach rozgraniczajcychulicoszerokocimin.5miwmiejscachdostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych, 4) dopuszcza sistosowanie studni wyczniedlacelwprzeciwpoarowychiawaryjnych. 3. W zakresie odprowadzania ciekwiwdopadowych: 1) zakazuje siodprowadzania ciekw(takkanaowegojakipowierzchniowego)dogruntu, 2) zakazuje siodprowadzania do kanalizacji sanitarnej ciekwdeszczowych(wtym zodwodnieniadrg)iwdmelioracyjnych, 3) ustala sibudowrozdzielczego systemu skanalizowania obszaru planu, 4) ustala siodprowadzenie ciekwsanitarnychdogminnejoczyszczalniciekwwFalentach (poza obszarem planu), 5) ustala sirealizacjkanalizacji miejskiej ograniczonej do rozbiorczych kanawsanitarnych/ przykanalikwwyczniewliniachrozgraniczajcych ulic/cigwpieszo-jezdnych oszerokocimin.5m,outwardzonejnawierzchni,uregulowanymstanieprawnymiw miejscach dostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych,
ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 13 / 22

6) ustala sidla caego obszaru planu zasady gospodarowania wodami deszczowymi iroztopowymi:

przykanalikwwyczniewliniachrozgraniczajcych ulic/cigwpieszo-jezdnych oszerokocimin.5m,outwardzonejnawierzchni,uregulowanymstanieprawnymiw miejscach dostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych, 6) ustala sidla caego obszaru planu zasady gospodarowania wodami deszczowymi iroztopowymi: a) obowizek utrzymania istniejcegoiwprowadzenienowegowstosunkudoplanowanych przedsiwzikomunikacyjnych systemu odwadniajcego przez zachowanie jego cigociiprzepustowoci; b) zagospodarowaniewdopadowychnadziakachzzabudowmieszkaniowpoprzez odprowadzenie ich do gruntu na terenie wasnej dziaki; wprowadzenie nowego zagospodarowania na dziakach nakazuje sirealizowawsposbzabezpieczajcy ssiednie tereny przed spywemwdopadowych,zgodniezprzepisamiszczeglnymi. 4. Wzakresiezaopatrzeniawciepo: 1) ustala sizaopatrzeniewciepozlokalnychrdeciepazasilanychzmiejskiejsieci elektroenergetycznej lub gazowej, olejem opaowym, gazem pynnym lub innymi paliwami najmniej szkodliwymi dla rodowiska, 2) dopuszcza siwykorzystanie do produkcji ciepaniekonwencjonalnychiodnawialnych rdeenergii,wtymrdekogeneracji rozproszonej. 5. W zakresie gazyfikacji przewodowej: 1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadasieci gazowe zgodne z: a) RozporzdzeniemMinistraGospodarkizdnia30.07.2001r.opublikowanewDz.Ustaw Nr 97/2001 dla gazocigwwybudowanychpo12.12.2001roku. b) Rozporzdzeniem Ministra PrzemysuiHandluzdnia14.11.1995r.opublikowanewDz. Ustaw Nr 139/1995 dla gazocigwwybudowanychprzed12.12.2001roku. 2) ustala sizasadgazyfikacji gazem rednioprnym doprowadzonym ze stacji gazowej wSkocinie poprzez istniejcy gazocig przebiegajcywulicyFalenckiej, 3) ustala sipenepokryciezapotrzebowanianagazprzewodowydlaodbiorcwkomunalnych zarwnonacelebytowo-gospodarczejakicelegrzewcze, 4) ustala siprzebiegliniiparkanwwodlegoci min. 0,5m od gazocigw, 5) ustala silokalizacjszafek gazowych (otwieranych na zewntrzodstronyulicy)wlinii parkanw,lubwmiejscuuzgodnionymzzarzdzajcym siecigazow, 6) podczasprowadzeniapracmodernistycznychdrgnalezyzabezpieczyistniejace gazocigi przed uszkodzeniem przez ciki sprztbudowlanyisamochody, 7) dla urzdzeliniowych uzbrojenia przebiegajacego przez tereny dziaek ustala si ID:koniecznozapewnienia dostpuwceluwykonywaniabiecychkonserwacjiinapraw. / 22 VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 14 6. W zakresie elektroenergetyki: 1) ustala sipene pokrycie zapotrzebowania mocy elektrycznej,

7) dla urzdzeliniowych uzbrojenia przebiegajacego przez tereny dziaek ustala si koniecznozapewnienia dostpuwceluwykonywaniabiecychkonserwacjiinapraw. 6. W zakresie elektroenergetyki: 1) ustala sipene pokrycie zapotrzebowania mocy elektrycznej, 2) ustala siprowadzeniebudowysieciiurzdzeelektroenergetycznychwliniach rozgraniczajcychdrogi,zgodniezprzepisamiszczeglnymi, 3) zakazuje sinasadzepodnapowietrznymiliniamielektroenergetycznymidrzewikrzeww takichgatunkw,ktrychnaturalnawysokomoe przekracza3m, 4) nakazuje siprzycinaniadrzewikrzewwrosncych pod liniami elektroenergetycznymi, 5) ustala sizasilaniewenergielektrycznzkrajowegosystemuzaporednictwem RPZ 110/15kV Skocin Nowy, zgodniezprzepisamiszczeglnymi, 6) ustala siprzyczanieobiektwdosiecielektroenergetycznejorazprzebudowurzdze elektroenergetycznych, powstaychwwynikuwystpienia kolizji planu zagospodarowania dziaki(wtymrwniewynikajcegozezmianyprzeznaczeniaterenu)zistniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi wedug zasad okrelonychwprzepisachszczeglnych (prawaenergetycznego)iodrbnych; 7) ustala sirealizacjsieciiprzyczy elektroenergetycznych wyczniewliniach rozgraniczajcychulicoszerokocimin.5miwmiejscachdostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych. 7. W zakresie telekomunikacji: 1) ustala sirealizacjsieci wyczniewformiekablowejlubradiowej, 2) ustala sizachowanie istniejcych linii napowietrznych do czasu skablowania tych linii, 3) ustala sirealizacjkablowychsieciiprzyczy telekomunikacyjnych wyczniewliniach rozgraniczajcychulicoszerokocimin.5miwmiejscachdostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych, 4) zakazuje silokalizacjistacjitelefoniikomrkowej,masztw,anten. 8. W zakresie gospodarki odpadami staymi: 1) ustala sizorganizowanyiopowszechnejdostpnociwobszarzeplanusystemzbierania iewakuacjiodpadwstaychocharakterzekomunalnym, 2) ustala siobowizek zabezpieczenia przez wacicieli nieruchomoci moliwoci segregacji odpadwisurowcwwtrnychoraznakazgromadzeniaiusuwaniaodpadw niebezpiecznychwyselekcjonowanychzodpadwkomunalnych,zgodniezprzepisami szczeglnymi.
ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 15 / 22 VII. USTALENIA DOTYCZCESPOSOBWITERMINWTYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZENIAIUYTKOWANIA

18.1. Nie ustala sispecjalnegosposobuiterminutymczasowegozagospodarowania,

szczeglnymi. VII. USTALENIA DOTYCZCESPOSOBWITERMINWTYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZENIAIUYTKOWANIA 18.1. Nie ustala sispecjalnegosposobuiterminutymczasowegozagospodarowania, urzdzaniaiuytkowaniaterenwdopuszczasidotychczasowysposbzagospodarowaniado czasu realizacji ustaleplanu. 2. Zakazuje sistosowania indywidualnych: ujwody(studnie)zwykluczeniem17ust.2 pkt.4iodprowadzenienieczystocidoindywidualnychzbiornikwszczelnych(szamb).Plan nakada obowizek podczenia nowych inwestycji do sieci wodocigowejikanalizacyjnej rozdzielczej(sanitarnejideszczowej)przedoddaniemobiektudouytkowania. VIII. USTALENIA DOTYCZCE STAWEK PROCENTOWYCH 19.Ustala siwartostawki procentowej, sucej naliczeniu jednorazowej opaty (renty planistycznej) od wzrostu wartoci nieruchomociwwynikuuchwalenianiniejszegoplanu, pobieranejjednorazowowmomenciezbycianieruchomociwokresiedo5latoddnia uprawomocnienia sininiejszegoplanu,wwysokoci: 1) dlaterenwMN- 5% 2) dlaterenwkomunikacji- 0,1 % Rozdzia3 USTALENIASZCZEGOWEDLATERENWFUNKCJONALNYCH 20.Wodniesieniudoterenwfunkcjonalnych,oznaczonychnarysunkuplanusymbolem [1MN], [2MN] ustala si:
Lp 1. Przeznaczenie podstawowe terenu Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna(bliniaczaiszeregowawzespoach min. 7budynkw) 2. Przeznaczenie dopuszczone terenu Nieuciliwe drobne usugi stopnia podstawowego (np. biura, gastronomia, miejsca noclegowe, usugibytowe:handluirzemiosa),wbudowanewobiektpodstawowy 3. Zasadyisposobyzabudowy izagospodarowaniadziaki 1. wysokozabudowy zgodniez13pkt4 2. wskanik powierzchni biologicznie czynnej zgodniez13pkt3 3. wskanik intensywnoci zabudowy zgodniez13pkt5, 4. minimalna powierzchnia dziaki budowlanej zgodniez13pkt1 5.wzakresieogrodzezgodniezustaleniamizawartymiw8ust.2i17ust.5 6.rozmieszczeniereklamiznakwinformacyjno plastycznychzgodniezustaleniami zawartymiw13pkt11i12 7.parametrydachw,ichpokrycieorazdopuszczalnerozwizania materiaowe wwykaczaniu elewacji - zgodniez8ust.1 ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. 4. Ograniczeniawzagospodarowaniu 1. Ochrona rodowiska przyrodniczego zgodniez9 2.Ochronawarunkwwodno gruntowych zgodniez11
Strona 16 / 22

7.parametrydachw,ichpokrycieorazdopuszczalnerozwizania materiaowe wwykaczaniu elewacji - zgodniez8ust.1 4. Ograniczeniawzagospodarowaniu 1. Ochrona rodowiska przyrodniczego zgodniez9 2.Ochronawarunkwwodno gruntowych zgodniez11 3.Ograniczeniaszczeglne- zgodniez14i15 4.Liniezabudowyzgodniez13pkt6izrysunkiemplanu 5. Dostpnokomunikacyjna 1.Odstronydrg:KDL ul. Falenckiej poza granicplanu, KDw - zgodniez16 2. Zakaz obsugi terenu [1MN] od strony drogi 1KDL 3. Ustala sizasadyparkowaniazgodniez16ust.3niniejszejuchway. 6. Dostpnoinynieryjna Z urzdzemiejskich pooonychwliniachrozgraniczajcych przylegajcych ulic - zgodnie z17 7. Stawka opat planistycznych Zgodniezustaleniami19.

Rozdzia4 USTALENIA KOCOWE 21.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyRaszyn. 22.Dosprawzzakresuzagospodarowaniaprzestrzennegowszcztych przed dniem wejciawycieplanu,aniezakoczonych decyzjostateczn, stosuje siustalenia planu. 23.Na terenie objtym niniejszym planem tracmoc ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonegowewsiFalentyiFalentyNowe wgminieRaszyn- czIII, uchwalonego uchwaNrVI/51/07RadyGminyRaszynzdnia 8marca2007roku,opublikowanegowDziennikuUrzdowymWojewdztwaMazowieckiego zdnia16.05.2007r.,Nr89,poz.2140. 24.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaMazowieckiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Tomasz Szwed

1)

Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszonewDz.U.z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz. 984,Nr153,poz.1271iNr214,poz.1806,z2003r.Nr80,poz.717iNr162,poz.1568,z2004r.Nr102,poz. 1055,Nr116,poz.1203iNr167,poz.1759,z2005r.Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz. 128iNr181,poz.1337,z2007r.Nr138,poz.974iNr173,poz.1218orazz2008r.Nr180,poz.1111iNr223, poz.1458,z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz.1241 ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 17 / 22 2) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszonewDz.U.z2004r.Nr6,poz.41iNr141,poz.1192,z2005r.Nr 113,poz.954iNr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319iNr225,poz.1635orazz2008r.Nr123poz.803,Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz.1413

2)

1055,Nr116,poz.1203iNr167,poz.1759,z2005r.Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz. 128iNr181,poz.1337,z2007r.Nr138,poz.974iNr173,poz.1218orazz2008r.Nr180,poz.1111iNr223, poz.1458,z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz.1241 Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszonewDz.U.z2004r.Nr6,poz.41iNr141,poz.1192,z2005r.Nr 113,poz.954iNr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319iNr225,poz.1635orazz2008r.Nr123poz.803,Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz.1413

Zacznik nr 1 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. Zalacznik1.jpg Wyrys ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaGminyRaszyn Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGDOPROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBSZARU POOONEGOWEWSIFALENTYIFALENTYNOWE WGMINIERASZYN- CZIIIWREJONIEUL.FALENCKIEJ Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn.zm.),wzwizkuzart.17pkt14,RadaGminy Raszyn stwierdza, ewwyznaczonymterminieskadania uwag od dnia 30 listopada 2009 r. do dnia 14 stycznia 2010 r. nie wniesiono uwag do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany planu miejscowego. W zwizkuzpowyszym nie zachodzi koniecznorozstrzyganiaosposobierozpatrzenia uwag.

Przewodniczcy Rady Gminy

ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona Tomasz Szwed 18 / 22

199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz.1413

Zacznik nr 1 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. Zalacznik1.jpg Wyrys ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaGminyRaszyn Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGDOPROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBSZARU POOONEGOWEWSIFALENTYIFALENTYNOWE WGMINIERASZYN- CZIIIWREJONIEUL.FALENCKIEJ Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn.zm.),wzwizkuzart.17pkt14,RadaGminy Raszyn stwierdza, ewwyznaczonymterminieskadania uwag od dnia 30 listopada 2009 r. do dnia 14 stycznia 2010 r. nie wniesiono uwag do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany planu miejscowego. W zwizkuzpowyszym nie zachodzi koniecznorozstrzyganiaosposobierozpatrzenia uwag.

Przewodniczcy Rady Gminy Tomasz Szwed

ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany.

Zacznik nr 3 Strona 19 / 22 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn

Wyrys ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaGminyRaszyn Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGDOPROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBSZARU POOONEGOWEWSIFALENTYIFALENTYNOWE WGMINIERASZYN- CZIIIWREJONIEUL.FALENCKIEJ Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn.zm.),wzwizkuzart.17pkt14,RadaGminy Raszyn stwierdza, ewwyznaczonymterminieskadania uwag od dnia 30 listopada 2009 r. do dnia 14 stycznia 2010 r. nie wniesiono uwag do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany planu miejscowego. W zwizkuzpowyszym nie zachodzi koniecznorozstrzyganiaosposobierozpatrzenia uwag.

Przewodniczcy Rady Gminy Tomasz Szwed

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRE NALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIADLA POTRZEB REALIZACJI USTALEZMIANY ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. Strona 20 / MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA22 OBSZARU POOONEGOWEWSIFALENTYIFALENTYNOWEWGMINIE RASZYN - CZIII

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XLIII/729/10 Rady Gminy Raszyn zdnia25lutego2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRE NALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIADLA POTRZEB REALIZACJI USTALEZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBSZARU POOONEGOWEWSIFALENTYIFALENTYNOWEWGMINIE RASZYN - CZIII 1.1.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejsuce zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkacwstanowi- zgodniezart.7ust.1ustawyzdnia8marca1990r. osamorzdziegminnym(Dz.Uz2001r.Nr142,poz1591zpn. zm.) - zadania wasne gminy. 2.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejzapisanewniniejszymplanieobejmuj: 1) traktowanejakozadaniawsplneinwestycjewliniachrozgraniczajcych drogi publicznej, wtymwybudowaniedrogiwrazzuzbrojeniempodziemnymizieleni; 2) inwestycjerealizowanesamodzielniezlokalizowanewlubpozaliniamirozgraniczajcymi drg. 2.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejnalece do zadawasnych gminy to realizacjadrgpublicznychnaterenieprzeznaczonymwplaniepodtefunkcjeorazbudowasieci wodocigowej, kanalizacyjnej, finansowanie owietlenia ulic znajdujcych sina terenie objtym niniejszuchwaorazplanowanieiorganizacjazaopatrzeniawciepo, energielektryczn ipaliwagazowe. 3.Opissposoburealizacjiinwestycjiwskazanychw2: 1. Realizacja inwestycji przebiegabdziezgodniezobowizujcymiprzepisamiwtymm.in. ustawprawo budowlane, ustawozamwieniachpublicznych,samorzdzie gminnym, gospodarcekomunalnejiochronierodowiska. 2.Sposbrealizacjiinwestycjiokrelonychw2moe ulegamodyfikacji wraz zdokonujcym sipostpem techniczno-technologicznym,zgodniezzasadstosowania najlepszej dostpnej techniki (okrelonejwart.3pkt.10ustawyzdnia27kwietnia2001r. Prawo ochrony rodowiskaDz.U.z2001r.Nr62,poz.627zpn.zm.),oileniestanowi naruszenia ustaleplanu. 3.Inwestycjezzakresuprzesyaniaidystrybucjipaliwgazowych,energiielektrycznejlub ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany. ciepa okrelonew2realizowanebdwsposbokrelonywart.7ustawyPrawo Strona 21 / 22 energetycznezdnia10kwietnia1997r.(Dz.U.z1997r.Nr54,poz.348zpn. zm.). 4.Realizacjaifinansowanieinwestycjiwzakresieinfrastrukturytechnicznejnie

naruszenia ustaleplanu. 3.Inwestycjezzakresuprzesyaniaidystrybucjipaliwgazowych,energiielektrycznejlub ciepa okrelonew2realizowanebdwsposbokrelonywart.7ustawyPrawo energetycznezdnia10kwietnia1997r.(Dz.U.z1997r.Nr54,poz.348zpn. zm.). 4.Realizacjaifinansowanieinwestycjiwzakresieinfrastrukturytechnicznejnie wyszczeglnionychw2jestprzedmiotemumwzainteresowanychstron. 4.Finansowanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada wasnych gminy, ujtychwniniejszymplaniepodlegaprzepisomustawyzdnia26listopada 1998r.ofinansachpublicznych(Dz.U.z2003r.Nr15poz.148zpn. zm.). Wydatki majtkowegminy,wydatkiinwestycyjnefinansowanezbudetugminyorazinwestycje,ktrych okres realizacji przekracza jeden rok budetowy, uchwala siwuchwalebudetowej Rady Gminy. 5.1.Zadaniawzakresiebudowydrgpublicznychfinansowanebdwcaoci lub wczcizbudetu gminy oraz na podstawie porozumiezinnymipodmiotamilubzerde zewntrznych. 2.Zadaniazzakresubudowysieciwodocigowejikanalizacjifinansowanebdna podstawieart.15ust.1ustawyozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowymodprowadzaniu ciekwzdnia7czerwca2001r.(Dz.U.z2001r.Nr72,poz.747zpn. zm.), ze rodkw wasnych przedsibiorstwa wodocigowo-kanalizacyjnegoorazwcaocilubwczci zbudetu gminy oraz na podstawie porozumiezinnymipodmiotamilubzerde zewntrznych,woparciuouchwaloneprzezRadGminy wieloletnie plany rozwoju iprzebudowyurzdzewodocigowo-kanalizacyjnej (art. 21 ustawy) lub przez budet gminy. 3.Zadaniazzakresubudowysiecienergetycznychigazowychfinansowanebdna podstawieart.7ust.4i5ustawyPrawoenergetycznezdnia10kwietnia1997r.(Dz.U.z1997r. Nr54,poz.348zpn. zm.).

Przewodniczcy Rady Gminy Tomasz Szwed

ID: VOEKU-STXQB-IVASH-LTSXL-ABUQA. Podpisany.

Strona 22 / 22