UCHWAA Nr LVI/262/2009 RADY MIEJSKIEJ W PIASTOWIE z dnia 13 padziernika 2009 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci pnocnego Piastowa Warszawska. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz w wykonaniu uchway nr XL/183/2008 Rady Miejskiej w Piastowie z dnia 28 padziernika 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci pnocnego Piastowa Warszawska, po zbadaniu i stwierdzeniu zgodnoci niniejszego planu z zapisami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania miasta Piastowa, Rada Miejska w Piastowie uchwala, co nastpuje: Rozdzia I Ustalenia oglne 1. Obszar objty planem 1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czci pnocnego Piastowa Warszawska uchwalonego uchwa nr LXIV/316/2006 Rady Miejskiej w Piastowie z dnia 7 marca 2006r. dokonuje si zmiany na terenach oznaczonych w planie symbolami U/P/S1, U1, U2, U/MW i U/MN. 2. Objte niniejsz uchwa ustalenia w granicach terenw okrelonych jw., zwane s dalej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego czci pnocnego Piastowa Warszawska, a w skrcie planem. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway - rysunek planu pokazuje granice obszaru objtego planem, 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 2 do niniejszej uchway. 2. Zakres stanowienia rysunku planu 1. Nastpujce oznaczenia na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: granice obszaru objtego planem

linia rozgraniczajca zagospodarowania

tereny

rnych

funkcjach

rnych

zasadach

obowizujca linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy

Tereny o rnych funkcjach i rnych zasadach zagospodarowania: U/MW teren usug dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

U/MN

teren usug z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

teren usug

U/P/S

tereny usug, produkcji, drobnej wytwrczoci, magazynw i hurtowni

KDL

teren drg publicznych ulica lokalna

KDW Wymiary:

teren drogi wewntrznej

wymiar terenu drogi publicznej w liniach rozgraniczajcych

odlegoci linii zabudowy od linii rozgraniczajcych

odlegoci linii zabudowy od krawdzi jezdni

wymiar drogi wewntrznej w liniach rozgraniczajcych 2. Nastpujce oznaczenia na rysunku planu s elementami informacyjnymi planu (nie podlegaj uchwaleniu): o i jezdnia ulicy

orientacyjny zasig uciliwego oddziaywania linii kolejowej

orientacyjny zasig uciliwego oddziaywania gwnych ulic

linie rozgraniczajce ulic pooonych poza obszarem objtym planem

postulowany ksztat zabudowy oraz pooenie przej pieszych

3. Ponadto charakter informacyjny maj symbole i oznaczenia geodezyjne zawarte na mapie sytuacyjno wysokociowej, na ktrej wykonany zosta rysunek planu. 3. Wyjanienie poj zawartych w tekcie uchway Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. 2. 3. przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, przeznaczeniu dopuszczonym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj przeznaczenie podstawowe, usugach naley przez to rozumie samodzielne obiekty budowlane lub pomieszczenia w budynkach o innych funkcjach ni usugowe i urzdzenia suce dziaalnoci, ktrej celem jest zaspakajanie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzajcej bezporednio metodami przemysowymi, dbr materialnych. Usugi mog wystpowa jako: 1) nieuciliwe to jest usugi o charakterze bytowym, ktrych uciliwo nie wykracza poza granice dziaki i nie bdce przedsiwziciami mogcymi znaczco oddziaywa na rodowisko, wymienionymi w obowizujcych przepisach prawa oraz nie zaliczane w myl obowizujcych przepisw do inwestycji mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko pod warunkiem, e nie powoduj wzrostu poziomu haasu oraz zanieczyszcze pyowych i gazowych (w tym odorw) poza terenem, do ktrego prowadzcy usugi ma tytu prawny prowadzenie usug nieuciliwych nie moe powodowa wprowadzenia ruchu transportu cikiego, 2) o ograniczonej uciliwoci to jest nie speniajce wyej wymienionych wymogw lub mogce potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, to znaczy bdce przedsiwziciami dla ktrych obowizek wykonania raportu o oddziaywaniu na rodowisko moe by wymagany, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa pod warunkiem ograniczenia uciliwoci do granic dziaki wasnej, 3) uciliwe to jest mogce znaczco oddziaywa na rodowisko lub mogce potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, bdce przedsiwziciami, dla ktrych obowizek wykonania raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest wymagany, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa, 4. liniach rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania naley przez to rozumie granic pomidzy terenami o przeznaczeniach jednoznacznie okrelonych waciwym sobie symbolem, zgodnie z rysunkiem planu, nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, okrelajce najmniejsz dopuszczaln odlego zasadniczej bryy budynku w parterze od ulicy, granicy dziaki lub innego obiektu poza ww. lini mog znale si jedynie takie fragmenty budynku jak balkony, wykusze, nadwieszone fragmenty wyszych kondygnacji, okapy i tym podobne oraz elementy wej i wjazdw do budynkw jak schody, pochylnie zadaszenia wej i wjazdw nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotycz elementw malej architektury, obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie lini okrelajc obligatoryjn odlego projektowanych budynkw od krawdzi jezdni lub od linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania poza ww. lini nie mog si znajdowa adne fragmenty budynku ani adne elementy wej i wjazdw, zabudowie zwartej naley przez to rozumie cig zabudow z moliwoci pozostawienia niezbdnych bramowych przej i przejazdw, pierzei drogi publicznej naley przez to rozumie ciany drogi lub placu, ktre tworz zamykajce przestrze obiekty pionowe, przestrzeni wewntrznej naley przez to rozumie wewntrzny dziedziniec, zawarty pomidzy cianami budynkw, ktrych fronty stanowi zabudow pierzejow,

5.

6.

7. 8. 9.

10. przylegej lokalizacji naley przez to rozumie teren pooony w tym samym kwartale ulic, albo teren pooony przy tej samej drodze publicznej, albo teren pooony przy najbliszych ssiednich drogach publicznych, krzyujcych si z drog publiczn przy ktrej pooona jest dziaka w odlegoci nie wikszej ni 100m od jej granic,

11. maksymalnej wysokoci zabudowy naley przez to rozumie ustalony planem nieprzekraczalny pionowy wymiar budynku w metrach, mierzony zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa, 12. minimalnej wysokoci zabudowy naley przez to rozumie ustalony planem najmniejszy moliwy pionowy wymiar budynku w metrach, mierzony jak w pkt 9, 13, strefach uciliwoci naley przez to rozumie ustanowione w planie strefy, zaznaczone na rysunku planu, w ktrych oddziaywanie istniejcych i projektowanych obiektw i terenw stanowi uciliwo dla terenw ssiednich, w szczeglnoci strefami takimi s: 1) strefy oddziaywania pl elektromagnetycznych od linii elektroenergetycznych, 2) strefy oddziaywania haasu od linii kolejowej, 3) strefy oddziaywania haasu od drg publicznych, 4) strefy oddziaywania terenw U/P/S, z tym e ich granice pokrywaj si z liniami rozgraniczajcymi te tereny. 4. Ustalenia dotyczce przeznaczenia terenw 1. Ustala si nastpujcy podzia na tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania: 1) U/MW teren usug dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2) U/MN teren usug z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) U teren usug, 4) U/P/S tereny usug, produkcji, drobnej wytwrczoci, magazynw i hurtowni, 5) KDL teren drogi publicznej ulica lokalna, 6) KDW teren drogi wewntrznej. 2. Linie rozgraniczajce ww. tereny zgodnie z rysunkiem planu. 5. Ustalenia w zakresie sposobu zagospodarowania 1. Plan dopuszcza realizacj obiektw i funkcji zgodnych z przeznaczeniem i warunkami zagospodarowania terenw okrelonymi w rozdziale II oraz z obowizujcymi przepisami prawa. 2. Ustala si, ze na caym obszarze objtym planem mona lokalizowa zadania dla realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym (gminnym), w zakresie budowy i utrzymywania publicznych urzdze sucych do zaopatrzenia ludnoci w wod, gromadzenia, przesyania, oczyszczania i odprowadzania ciekw. 4. Dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania terenw do czasu realizacji zagospodarowania zgodnego z ustaleniami niniejszego planu dla poszczeglnych terenw. 4. W przypadku budynkw i obiektw, powstaych przed wejciem w ycie niniejszego planu: 1) dopuszcza si ich remonty i przebudow, take w sytuacji, jeli usytuowane s niezgodnie z nieprzekraczaln lini zabudowy wyznaczon na rysunku planu, 2) dopuszcza si ich rozbudow i nadbudow pod warunkiem, e: a) nie spowoduje ona przekroczenia parametrw okrelonych ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw, b) w przypadku budynkw i obiektw usytuowanych niezgodnie z wyznaczon na rysunku planu nieprzekraczaln lini zabudowy, rozbudowa nie spowoduje przyblienia budynku czy obiektu do linii rozgraniczajcej terenu. 5. Na terenach objtych planem zasady ksztatowania zabudowy okrela si nastpujco: 1) ustala si maksymaln lub minimaln i maksymaln wysoko nowej zabudowy zgodnie ze wskanikami okrelonymi dla poszczeglnych terenw, 2) dopuszcza si zwikszenie maksymalnej wysokoci dla punktowych obiektw budowlanych, nie bdcych budynkami, zwizanych z technologi produkcji oraz z infrastruktur, jak maszty, anteny oraz inne obiekty o podobnym charakterze,

3) ustala si, e wymagania dotyczce wysokoci budynkw nie dotycz budynkw powstaych przed uchwaleniem niniejszego planu, 4) nie dopuszcza si nadbudowy istniejcych budynkw powyej maksymalnej wysokoci okrelonej niniejszym planem dla terenu, na ktrym budynek si znajduje, 5) ustala si, e wymagania dotyczce minimalnej wielkoci dziaki nie dotycz dziaek powstaych w wyniku podziaw dokonanych przed uchwaleniem niniejszego planu, 6) ustala si, e wymagania dotyczce: a) wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) iloci miejsc postojowych dla samochodw, c) odprowadzenia wd opadowych, d) miejsc dla pojemnikw na odpady, e) uciliwoci obiektw, odnosz si do terenu dziaki budowlanej, z wyjtkiem przypadkw okrelonych w ustaleniach szczegowych, 7) dopuszcza si powstanie budynkw, budowli i urzdze obsugi inynieryjnej, dodatkowych elementw ukadu komunikacyjnego tzn: cigw pieszo-jezdnych, cigw pieszych, parkingw, cieek rowerowych, ew. poszerze terenu komunikacji oraz zieleni towarzyszcej i obiektw maej architektury, nie oznaczonych na rysunku planu a niezbdnych dla prawidowego funkcjonowania ww. terenu. 6. Stwierdza si, e na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny lub obiekty podlegajce ochronie, na podstawie przepisw odrbnych, w tym: nie wystpuj tereny grnicze, tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 7. Ustala si obowizek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodw w obrbie wasnej dziaki. 8. Ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc postojowych dla poszczeglnych funkcji: 1) dla zabudowy usugowej 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej, dla obiektw o mniejszej powierzchni uytkowej nie mniej ni 2 miejsca postojowe, 2) dla zabudowy mieszkaniowej: jednorodzinnej 2 miejsca postojowo garaowe na jedno mieszkanie, wielorodzinnej 1,2 miejsca postojowo garaowego na jedno mieszkanie, 3) dla zabudowy usugowo mieszkaniowej, miejsca postojowe naley zapewni oddzielnie dla kadej funkcji, 4) dopuszcza si dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej usytuowanie miejsc postojowych w innej przylegej lokalizacji, z wyjtkiem terenw pooonych w liniach rozgraniczajcych ulic, pod warunkiem wykazania prawa do dysponowania ww. terenem. 6 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 1. Ustala si, e elementami zagospodarowania przestrzennego, ktrych cechy wymagaj ochrony i uksztatowania s: 1) pierzeje drg publicznych, pooonych na terenie wskazanym przez studium na wyksztacenie centrum miasta ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL oraz ulic pooonych poza obszarem objtym planem, bezporednio przy jego granicy, 2) pierzeja ul. Warszawskiej, pooonej poza obszarem objtym planem. 2. Ustala si, e: 1) na terenie wskazanym przez studium na wyksztacenie centrum miasta pierzeje drg publicznych naley ksztatowa zgodnie z obowizujcymi liniami zabudowy, stosujc zabudow zwart, 2) pierzeje ul. Warszawskiej, przy nowej zabudowie, naley ksztatowa zgodnie z liniami zabudowy. 3. Zakazuje si: 1) lokalizowania tymczasowych obiektw handlowo usugowych,

2) lokalizowania nonikw reklamowych na drzewach, na obiektach maej architektury oraz na urzdzeniach technicznych takich jak szafki energetyczne, gazowe i telekomunikacyjne, stacje transformatorowe i inne urzdzenia zwizane z infrastruktur techniczn, 3) realizacji ogrodze wzdu: wschodniej strony ul. Bohaterw Wolnoci, wzdu ul. J. Hallera, oraz wzdu ulicy Warszawskiej na odcinku pomidzy ulic Bohaterw Wolnoci a ulic J. Hallera. 4. Nakazuje si dostosowanie usytuowania obiektw maej architektury do wymaga ochrony wartociowych pojedynczych drzew, 5. Ustala si nastpujce wymagania realizacji ogrodze: 1) ogrodzenia od strony ulic powinny by sytuowane w linii rozgraniczajcej, z tym e dopuszcza si ich miejscowe wycofanie w gb dziaki w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych, 2) ogrodzenia od strony ulic powinny spenia nastpujce warunki: a) maksymalna wysoko ogrodzenia nie moe przekracza 2,0m od poziomu terenu dla terenu MN/U, 2,5m dla terenw U/P/S oraz U, z wyjtkiem ogrodze od strony terenw kolejowych, gdzie dopuszcza si ogrodzenia bez ograniczenia wysokoci, b) ogrodzenia pene (nie aurowe) nie mog by wysze ni 0,6m od poziomu terenu, z wyjtkiem ogrodze na terenach U/S/P, gdzie dopuszcza si pene ogrodzenia na caej wysokoci, c) zakazuje si realizacji ogrodze z prefabrykatw betonowych, 3) zakazuje si przekraczania przez linie ogrodze linii rozgraniczajcych ulic, ustalonych planem. 7. Zasady ochrony rodowiska i przyrody 1. Stwierdza si, e na obszarze objtym planem nie wystpuj szczeglne formy ochrony przyrody w rozumieniu obowizujcych przepisw prawa. 2. Stwierdza si, e przeznaczenia terenw nie naruszaj ustale: 1) Rozporzdzenia Ministra rodowiska w sprawie okrelenia rodzajw siedlisk przyrodniczych podlegajcych ochronie (Dz.U. z 2001r. Nr 92, poz. 1029), 2) Rozporzdzenia Ministra rodowiska w sprawie gatunkw dziko wystpujcych zwierzt objtych ochron (Dz.U. z 2004r. Nr 220, poz. 2237), 3) Rozporzdzenia Ministra rodowiska w sprawie gatunkw dziko wystpujcych rolin objtych ochron (Dz.U. z 2004r. Nr 168, poz. 1764), 4) Rozporzdzenia Ministra rodowiska w sprawie gatunkw dziko wystpujcych grzybw objtych ochron (Dz.U. z 2004r. Nr 168, poz. 1765). 3. Stwierdza si, e na obszarze objtym planem nie wystpuj obszary ograniczonego uytkowania w rozumieniu obowizujcych przepisw prawa. 4. Ustala si, e jeeli w trakcie realizacji ustale planu dany obszar zostanie uznany za obszar ograniczonego uytkowania, to wszelkie prace na ww. obszarze wolno prowadzi tylko w uzgodnieniu z waciwym w sprawie organem. 5. Stwierdza si, e na obszarze objtym planem nie wystpuj strefy ochronne uj wody i obszary ochronne zbiornikw wd podziemnych. 6. Ustala si, e uciliwo obiektw istniejcych i projektowanych, w tym uciliwo haasem, musi zamyka si w granicach dziaki. 7. Zalicza si tereny, okrelone w ustaleniach szczegowych do terenw z dopuszczalnym poziomem haasu jak dla terenw mieszkaniowo - usugowych, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa. 8. Ustala si, e niedopuszczalne jest likwidowanie i uszkadzanie istniejcych pojedynczych drzew z wyjtkiem przypadkw wycinki wynikajcej z koniecznoci realizacji ustale planu oraz z wyjtkiem przypadkw, dla ktrych obowizujce przepisy prawa odstpuj od pobierania opat za usunicie drzew. 8.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej Stwierdza si, e na obszarze objtym planem: 1) nie wystpuj zabytki w rozumieniu obowizujcych przepisw, 2) nie zosta utworzony park kulturowy, w rozumieniu obowizujcych przepisw, ani nie zostaa podjta przez Rad Miejsk w Piastowie uchwaa w sprawie jego utworzenia, 3) nie wystpuje lokalny krajobraz kulturowy wskazany do objcia ochron. 9. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych Stwierdza si, e na obszarze objtym planem nie wystpuj obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 10. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci 1. Ustala si, e przy dokonywaniu podziau na dziaki budowlane musz by spenione nastpujce warunki: 1) dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych, zgodnie z normatywami ustalonymi dla poszczeglnych terenw, 2) nakazuje si wydzielenie niezbdnych drg wewntrznych do obsugi dziaek, w sposb zapewniajcy dostp do drogi publicznej dla kadej wydzielanej dziaki, w wyniku podziau terenu na dziaki budowlane naley zachowa wartoci uytkowe, zgodnie z przeznaczeniem w planie wszystkich fragmentw terenu, pozostaych po podziale, z zachowaniem innych ustale planu, 3) naley zachowa wartoci uytkowe wszystkich powstaych w wyniku podziau dziaek, zgodnie z ustaleniami planu. 2. Dopuszcza si wydzielenie dziaek o powierzchni mniejszej w przypadku: 1) potrzeby powikszenia ssiedniej nieruchomoci, pod warunkiem e dziaka z ktrej zostanie wydzielony teren zachowa powierzchni nie mniejsz, ni minimalna okrelona dla terenu, na ktrym si znajduje, 2) w celu lokalizowania obiektw infrastruktury technicznej, 3. Dziaki naley wyznacza w granicach linii rozgraniczajcych terenw o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania. 4. Ustala si nastpujce zasady wydzielania terenw dla wewntrznego ukadu komunikacyjnego: 1) ulice wewntrzne powinny by wyznaczone w sposb umoliwiajcy dogodn obsug wszystkich dziaek, ktre do nich przylegaj, 2) szeroko wydzielanych ulic wewntrznych nie powinna by mniejsza ni 5m, 3) w przypadku nieprzelotowej ulicy wewntrznej, duszej ni 50m (sigacza), zawrotka nie moe mie mniejszych wymiarw ni 12, 5m x 12,5m. 5. Ustala si, e scale dziaek w celu zwikszenia powierzchni nieruchomoci mona dokonywa jedynie pod warunkiem, e dziaka powstaa w wyniku scalenia bdzie pooona w granicach jednego terenu, wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi. 6. Ustala si, e scale dziaek w celu dokonania ich podziau mona dokonywa pod warunkiem, e: 1) albo scalane dziaki s pooone w granicach tego samego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi, 2) albo scalane dziaki s pooone w granicach ssiadujcych terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi, ale wszystkie dziaki powstae w wyniku pniejszego podziau znajd si w caoci w granicach terenw, wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi. 7. Ustala si, e dla dziaek powstaych w wyniku podziaw nieruchomoci, e kt pooenia ich granic w stosunku do pasa drogowego nie moe rni si wicej ni 100 w stosunku do istniejcych na danym terenie podziaw.

8. Parametry dziaek zgodnie z rozdziaem Ustalenia szczegowe. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 1. Ustala si obowizek powizania ukadu komunikacyjnego objtego niniejszym planem z ukadem istniejcym i ukadem ustalonym w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego miasta Piastowa. Ustala si dla caego obszaru objtego planem wykonanie penego uzbrojenia terenu tzn.: 1) sieci wodocigowej z uzbrojeniem ppo., 2) sieci kanalizacyjnej sanitarnej, 3) sieci gazowej redniego i niskiego cinienia dla potrzeb bytowo socjalnych oraz celw grzewczych, 4) sieci energetycznej (zasilajcej redniego i niskiego napicia oraz owietleniowej), 5) sieci telefonicznej kablowej podziemnej, 6) sieci kanalizacji deszczowej, 7) innego uzbrojenia, jeli zaistnieje taka konieczno. 3. Ustala si obowizek podczenia wszystkich obiektw budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi do: 1) sieci wodocigowej, 2) sieci kanalizacji sanitarnej, 3) sieci energetycznej, 4) sieci gazowej, tam gdzie ww. sie istnieje. 4. W zakresie zaopatrzenia w wod: 1) ustala si, e rdem zaopatrzenia w wod obszaru objtego planem jest magistrala wodocigowa DN 400 mm w ulicy Bohaterw Wolnoci oraz sie rozbiorcza DN 200 mm w ulicy Warszawskiej i DN 150 w ulicy J. Hallera, 2) ustala si, niezbdn przebudow i rozbudow sieci wodocigowej rozbiorczej, opartej o ww. magistrale wodocigowe. 5. W zakresie wd opadowych: 1) ustala si obowizek odprowadzenia wd opadowych do kanalizacji deszczowej, 2) ustala si, e gwnym odbiornikiem wd opadowych bdzie kolektor w ul. H. Wieniawskiego, 3) dopuszcza si odprowadzenie wd opadowych na teren do czasu niezbdnej rozbudowy ww. kanalizacji, z obowizkiem zagospodarowania wd opadowych na terenie wasnej dziaki oraz z obowizkiem uprzedniego podczyszczenia wd opadowych z jezdni i parkingw. 6. W zakresie odprowadzenia ciekw bytowo-gospodarczych: 1) ustala si, e cieki bd odprowadzane do istniejcych kanaw sanitarnych w ulicach Warszawskiej, Bohaterw Wolnoci, Kiliskiego i Poniatowskiego, po rozbudowie kanalizacji drugorzdnej, 2) ustala si, e rozbudowa sieci kanalizacji bdzie prowadzona w oparciu o warunki techniczne ustalone przez Miejskie Przedsibiorstwo Wodocigw i Kanalizacji w m. st. Warszawie S. A. oraz zgodnie z projektami budowlano wykonawczymi uzgodnionymi przez ww. instytucj lub jej nastpcw prawnych, 3) dopuszcza si wykonanie uzbrojenia tymczasowego, w tym szczelnych szamb do czasu realizacji penego uzbrojenia docelowego, 4) ustala si obowizek likwidacji szamba i podczenia do sieci kanalizacji po oddaniu do eksploatacji sieci kanalizacyjnej w przylegej do dziaki ulicy, 5) ustala si obowizek podczyszczania ciekw technologicznych z obiektw usugowych przed wprowadzeniem ich do kanalizacji oglnej,

2.

6) na terenach przemysowych ustala si obowizek podczyszczania ciekw opadowych pochodzcych z powierzchni utwardzonych oraz z dachw, 7) nakada si na inwestora obowizek dostarczenia umowy na odbir ciekw, przed przystpieniem do uytkowania obiektu umowa powinna by zawarta z waciw jednostk eksploatacyjn, 7. W zakresie usuwania odpadw staych: 1) ustala si wywz nieczystoci staych na wysypisko poza obszar objty planem, zgodnie z przyjtym przez Rad Gminy planem gospodarki odpadami, 2) ustala si, e selektywna zbirka odpadw jest realizowana w wyznaczonych na ten cel miejscach miasta, 3) ustala si, e zagospodarowanie odpadw powstajcych w sektorze gospodarczym naley do obowizkw wytwrcw odpadw, 4) nakada si na inwestora obowizek dostarczenia umowy na wywz mieci, przed przystpieniem do uytkowania obiektu umowa powinna by zawarta z waciw jednostk eksploatacyjn. 8. W zakresie zaopatrzenia w ciepo: 1) ustala si moliwo wyboru rda ciepa: podczenie do sieci c.o. lub indywidualny system grzewczy, 2) w przypadku stosowania indywidualnych systemw grzewczych ustala si czynniki grzewcze: gaz, olej o niskiej zawartoci siarki, elektryczno lub odnawialne rda energii, 3) dopuszcza si inne ogrzewanie budynkw i budowli, w tym paliwami staymi, pod warunkiem e urzdzenia do ich spalania posiadaj certyfikat potwierdzajcy spenienie wymaga obowizujcych norm w zakresie bezpieczestwa ekologicznego. 9. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) ustala si, e rozwj systemu zaopatrzenia w energi elektryczn polega bdzie na odbudowie, przebudowie i modernizacji istniejcych linii elektroenergetycznych oraz budowie nowych linii elektroenergetycznych a take na odbudowie, przebudowie, modernizacji i wymianie istniejcych stacji rozdzielczych, transformatorowych i transformatorowo rozdzielczych oraz budowie nowych stacji, ustala si prowadzenie linii elektroenergetycznych o rnych napiciach po oddzielnych trasach, dopuszcza si w technicznie lub ekonomicznie uzasadnionych przypadkach prowadzenie elektroenergetycznych napowietrznych linii SN i NN na wsplnych supach, ustala si stosowanie linii elektroenergetycznych w wykonaniu napowietrznym i kablowym oraz stacji transformatorowych SN /NN w wykonaniu supowym i wntrzowym, postuluje si zamian istniejcych napowietrznych sieci energetycznych niskiego i redniego i wysokiego napicia na sieci podziemne oraz stacje w wykonaniu wntrzowym, ustala si obowizek uzgadniania z waciwym operatorem sieci wszelkich przycze obiektw do sieci elektroenergetycznej oraz przebudowy urzdze elektroenergetycznych, ustala si, e zasig strefy szkodliwego oddziaywania linii elektroenergetycznej redniego napicia wynosi po 5m w kad stron od osi linii, strefy oddziaywania linii elektroenergetycznych redniego napicia, wynikajce ze szkodliwego oddziaywania pola elektromagnetycznego, mog by weryfikowane w decyzjach o pozwoleniu na budow w trybie i na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, w uzgodnieniu z zarzdzajcym sieci, ustala si zakaz nasadze pod napowietrznymi liniami energetycznymi drzew i krzeww tych gatunkw, ktrych naturalna wysoko moe przekroczy 3m,

2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)

9)

10) ustala si nakaz przycinania drzew i krzeww rosncych pod napowietrznymi liniami energetycznymi, tak aby ich wysoko nie przekraczaa 3m. 10. W zakresie zaopatrzenia w gaz:

1) warunki jakim powinny odpowiada sieci gazowe okrela rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada sieci gazowe (Dz.U. Nr 97, poz. 1055) dla gazocigw wybudowanych po 12 grudnia 2001r. oraz rozporzdzenie Ministra Przemysu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. (Dz.U. Nr 139, poz. 686) dla gazocigw wybudowanych przed 12 grudnia 2001r. 2) w liniach rozgraniczajcych drg publicznych i niepublicznych naley rezerwowa trasy dla sieci gazowych, 3) linia ogrodze winna przebiega min. 0,5m od gazocigu, 4) dla budownictwa jednorodzinnego szafki gazowe, otwierane na zewntrz od strony ulicy, winny by lokalizowane w linii ogrodze, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdzajcym sieci gazow, 5) gazocigi, ktre w wyniku modernizacji ulic znalazyby si pod jezdni, naley przenie w pas drogowy poza jezdni na koszt inwestora budowy, 6) podczas prowadzenia prac modernizacyjnych drg naley zabezpieczy istniejce gazocigi przez uszkodzeniem przez ciki sprzt budowlany i samochody. 11. Ustala si, e sieci energetyczne, w tym przycza oraz wszelkie inne obiekty zwizane z energetyk oraz sieci gazowe, w tym przycza oraz wszelkie inne obiekty zwizane z gazownictwem musz spenia warunki okrelone obowizujcymi przepisami prawa i normami a w szczeglnoci warunki okrelone w: 1) zaoeniach do planu zaopatrzenia w ciepo, energi elektryczn i paliwa gazowe, w rozumieniu ustawy prawo energetyczne od momentu wejcia w ycie w/w zaoe, 2) planie zaopatrzenia w ciepo, energie elektryczn i paliwa gazowe w rozumieniu ustawy prawo energetyczne od momentu wejcia w ycie ww. planu, 3) planie rozwoju w zakresie zaspokojenia obecnego i przyszego zapotrzebowania na paliwa gazowe lub energi elektryczn w rozumieniu ustawy prawo energetyczne od momentu wejcia w ycie ustawy ww. planu. 12. Tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenw 1. Dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw do czasu realizacji ustale niniejszego planu. 2. Ustala si obowizek zmiany przeznaczenia i zagospodarowania terenu jeeli: 1) dziaalno prowadzona na terenie dziaki jest rdem uciliwoci wykraczajcych poza teren dziaki, 2) dotychczasowe przeznaczenie lub sposb zagospodarowania wprowadzenie ustale planu na dziakach ssiednich. 13. Stawka procentowa Wysoko stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci ustala si: 1) dla terenw U/MW, U/MN i U na poziomie 15%, 2) dla pozostaych terenw na poziomie 0%. Rozdzia II Ustalenia szczegowe 14. U/MW - teren usug z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1. Ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi nieuciliwe, w tym usugi handlu, administracji, zdrowia i opieki spoecznej, gastronomii, kultury i kultu, nauki i owiaty i rzemiosa nie produkcyjnego. Dopuszcza si zabudow wielorodzinn pod warunkiem czenia funkcji usugowej i mieszkalnej w jednym budynku. terenu uniemoliwia

2.

3. 4. 5.

Ustala si realizacj zwartej wewntrznej przestrzeni.

zabudowy,

tworzcej

pierzeje

uliczne,

z pozostawieniem

Ustala si, e w wyniku realizacji musi powsta kompleks o jednolitym charakterze. Dopuszcza si stopniow realizacj kompleksu przez rnych inwestorw, z zastrzeeniem, e poszczeglne budynki musz by realizowane z uwzgldnieniem moliwoci dalszej rozbudowy kompleksu. Ustala si, e w przypadku dokonania podziaw dziaki i realizacji kompleksu przez rnych inwestorw, kady inwestor ma obowizek realizacji fragmentu przestrzeni wewntrznej. Dopuszcza si podniesienie poziomu przestrzeni wewntrznej ponad poziom terenu w przypadku nie moliwoci zbilansowania miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej. Naley w takim przypadku tak uksztatowa zejcia do poziomu terenu, aby zachowa powizanie przejciami pieszymi z trenem U/MN i z ulic Bohaterw Wolnoci. Ustala si obowizek przeznaczenia co najmniej jednej kondygnacji na usugi. Dla pierzei od strony ulicy Bohaterw Wolnoci ustala si obowizek nawizywania form do tradycyjnej zabudowy Piastowa, tzn. z zaznaczeniem w budynkach pojedynczej lub podwjnej osi elewacji.

6. 7.

8. 9.

10. Ustala si obowizek uwzgldnienia potrzeb osb niepenosprawnych. 11. Ustala si stosowanie dachw dwu lub wielospadowych o ktach nachylenia od 30o do 45o. 12. Ustala si cakowity zakaz realizacji ogrodze. 13. Ustala si nastpujce parametry dla nowych dziaek: 1) minimalna wielko dziaki 1000m2, 2) minimalna szeroko frontu dziaki 20m. 14. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki zabudowy: 1) maksymalna wysoko budynkw 18,0m, 2) minimalna wysoko budynkw 14m, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy 72%, 4) maksymalna intensywno zabudowy 4,0, 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10%. 15. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania w zakresie ochrony rodowiska i zdrowia ludzi: 1) Zalicza si teren U/MW do terenw z dopuszczalnym poziomem haasu jak dla terenw mieszkaniowo - usugowych. 2) Dla czci terenu pooonego w strefach uciliwoci od linii kolejowe oraz od ul. Warszawskiej i wiaduktu im gen. L. Okulickiego ustala si obowizek stosowania w budynkach lub w czciach budynkw przeznaczonych na pobyt ludzi, izolacyjnoci przegrd zewntrznych (cian zewntrznych, okien i drzwi w cianach zewntrznych, dachw, stropodachw) zgodnie z Polskimi Normami dotyczcymi izolacyjnoci akustycznej przegrd w budynkach oraz izolacyjnoci akustycznej elementw budowlanych. 3) Dopuszcza si odstpienie od ustale pkt 2 pod warunkiem wykonania odpowiednich bada, ktrych wyniki wyka, e na badanym terenie nie zachodzi przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu. 16. Dla terenu U/MW obowizuj ustalenia oglne niniejszej uchway a w szczeglnoci: 1) w zakresie poj zawartych w tekcie uchway obowizuj ustalenia 3, 2) w zakresie sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 5 ust. 1 3, ust. 5, ust. 7 8, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 6 ust. 1 3, 4) w zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj ustalenia 7 ust. 4, ust. 6 8, 5) w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia 10, 6) w zakresie modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 11,

7) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu obowizuj ustalenia 12, 8) w zakresie stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci obowizuj ustalenia 13. 15. U/MN - teren usug z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej 1. Ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi nieuciliwe, w tym usugi handlu, administracji, zdrowia i opieki spoecznej, gastronomii, kultury i kultu, nauki i owiaty i rzemiosa nie produkcyjnego. Dopuszcza si przeznaczenie pod parkingi. Dopuszcza si zabudow jednorodzinn pod warunkiem czenia funkcji usugowej i mieszkalnej w jednym budynku. Ustala si realizacj zwartej zabudowy, tworzcej pierzeje uliczne. Dla pierzei od strony ulicy J. Hallera ustala si dla zabudowy mieszkaniowej i usugowej obowizek nawizywania form do tradycyjnej zabudowy Piastowa, tzn. z zaznaczeniem w budynkach pojedynczej lub podwjnej osi elewacji. Ustala si obowizek uwzgldnienia potrzeb osb niepenosprawnych. Ustala si dla zabudowy mieszkaniowej i usugowej stosowanie dachw dwu lub wielospadowych o ktach nachylenia od 30o do 45o. Ustala si cakowity zakaz realizacji ogrodze. Dopuszcza si realizacj parkingu wielopoziomowego, pod warunkiem uzbrojenia go w kanalizacj deszczow, z urzdzeniami podczyszczajcymi cieki.

2. 3. 3. 5.

6. 7. 8. 9.

10. Dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy jednorodzinnej i jej remonty. 11. Dopuszcza si rozbudow i nadbudow istniejcych budynkw jednorodzinnych tylko pod warunkiem, e rozbudowa bdzie prowadzia do stworzenia pierzei ulicznej. 12. Ustala si nastpujce parametry dla nowych dziaek: 1) minimalna wielko dziaki 1000m2, 2) minimalna szeroko frontu dziaki 20m. 13. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki zabudowy: 1) maksymalna wysoko budynkw 14,0m, 2) minimalna wysoko budynkw 11,0m, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy 56%, 4) maksymalna intensywno zabudowy 2,5, 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%. 14. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania w zakresie ochrony rodowiska i zdrowia ludzi: 1) Zalicza si teren U/MN do terenw z dopuszczalnym poziomem haasu jak dla terenw mieszkaniowo usugowych. 2) Dla czci terenu pooonego w Stefach uciliwoci od linii kolejowej oraz od ul. Warszawskiej i wiaduktu im. gen. L. Okulickiego ustala si obowizek stosowania w budynkach lub w czciach budynkw przeznaczonych na pobyt ludzi, izolacyjnoci przegrd zewntrznych (cian zewntrznych, okien i drzwi w cianach zewntrznych, dachw, stropodachw) zgodnie z Polskimi Normami dotyczcymi izolacyjnoci akustycznej przegrd w budynkach oraz izolacyjnoci akustycznej elementw budowlanych. 3) Dopuszcza si odstpienie od ustale pkt 2 pod warunkiem wykonania odpowiednich bada, ktrych wyniki wyka, e na badanym terenie nie zachodzi przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu. 15. Dla terenu U/MN obowizuj ustalenia oglne niniejszej uchway a w szczeglnoci: 1) w zakresie poj zawartych w tekcie uchway obowizuj ustalenia 3 ust. 1 8, ust. 10 13,

2) w zakresie sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 5 ust.. 1 5, ust. 7 8, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 6 ust. 1 3, 4) w zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj ustalenia 7 ust. 4, ust. 6 8, 5) w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia 10, 6) w zakresie modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 11, 7) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu obowizuj ustalenia 12, 8) w zakresie stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci obowizuj ustalenia 13. 16. U teren usug 1. Ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi nieuciliwe, w tym usugi handlu, administracji, zdrowia i opieki spoecznej, gastronomii, kultury i kultu, nauki i owiaty i rzemiosa nie produkcyjnego. Dopuszcza si zabudow zamieszkania zbiorowego, lub adaptacj istniejcej zabudowy z przeznaczeniem na zamieszkanie zbiorowe. Zakazuje si lokalizowania zabudowy mieszkaniowej. Ustala si realizacj usug w budynkach wolnostojcych na ten cel przeznaczonych. Ustala si moliwo adaptacji istniejcej zabudowy zgodnie z przeznaczeniem terenu. Ustala si obowizek uwzgldnienia potrzeb osb niepenosprawnych. Ustala si stosowanie dachw o ktach nachylenia poaci od 3o do 30o. Ustala si nastpujce parametry dla nowych dziaek: 1) minimalna wielko dziaki 400m2, 2) minimalna szeroko frontu dziaki 12m. 9. Dopuszcza si lokalizowanie inwestycji na dziakach mniejszych w przypadku dziaek, ktre powstay przed wejciem w ycie niniejszego planu. 1) maksymalna wysoko budynkw 22,0m, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 56%, 3) maksymalna intensywno zabudowy 3,9, 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%. 11. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania w zakresie ochrony rodowiska i zdrowia ludzi: 1) W przypadku realizacji usug zdrowia i opieki spoecznej zalicza si teren U do terenw z dopuszczalnym poziomem haasu jak dla terenw przeznaczonych pod szpitale i domy opieki spoecznej. 2) Ze wzgldu na pooenie w strefach uciliwoci od linii kolejowej oraz od ul. Warszawskiej ustala si obowizek stosowania w budynkach lub w czciach budynkw przeznaczonych na szpitale i domy opieki spoecznej, izolacyjnoci przegrd zewntrznych (cian zewntrznych, okien i drzwi w cianach zewntrznych, dachw, stropodachw) zgodnie z Polskimi Normami dotyczcymi izolacyjnoci akustycznej przegrd w budynkach oraz izolacyjnoci akustycznej elementw budowlanych. 3) Dopuszcza si odstpienie od ustale pkt 2 pod warunkiem wykonania odpowiednich bada, ktrych wyniki wyka, e na badanym terenie nie zachodzi przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu. 12. Dla terenu U obowizuj ustalenia oglne niniejszej uchway a w szczeglnoci: 1) w zakresie poj zawartych w tekcie uchway obowizuj ustalenia 3 ust. 1 5, ust. 10 11, ust. 13,

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

10. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki nowej zabudowy:

2) w zakresie sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 5 ust. 1 5, ust. 7 8, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 6 ust. 4, 4) w zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj ustalenia 7 ust. 4, ust. 6, ust. 8, 5) w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia 10, 6) w zakresie modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 11, 7) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu obowizuj ustalenia 12, 8) w zakresie stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci obowizuj ustalenia 13. 17. 1U/P/S 2U/P/S - tereny usug, produkcji, drobnej wytwrczoci, magazynw i hurtowni 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi wszystkich typw, w tym hotelowe i administracja, przemys, dziaalno produkcyjna, magazyny i hurtownie. Dopuszcza si ww. przeznaczenie tylko pod warunkiem ograniczenia uciliwoci kadej z funkcji do granic wasnej lokalizacji. Ustala si realizacj budynkw i obiektw budowlanych o funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu. Dopuszcza si adaptacj istniejcych budynkw, ich przebudow i rozbudow. Ustala si obowizek ograniczenia uciliwoci do granic wasnej lokalizacji. Ustala si stosowanie dachw o ktach nachylenia poaci od 3o do 30o. Ustala si nastpujce parametry dla nowych dziaek: 1) minimalna wielko dziaki 1000m2, 2) minimalna szeroko frontu dziaki 20m. 8. 9. Dopuszcza si lokalizowanie inwestycji na dziakach mniejszych w przypadku dziaek, ktre powstay przed wejciem w ycie niniejszego planu. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki nowej zabudowy: 1) maksymalna wysoko budynkw 22,0m, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 72%, 3) maksymalna intensywno zabudowy 3,9, 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10%. 10. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania w zakresie ochrony rodowiska i zdrowia ludzi: 1) W przypadku realizacji usug hotelowych, zalicza si teren U/P/S do terenw z dopuszczalnym poziomem haasu jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. 2) W przypadku realizacji ww. usug na czci terenu znajdujcym si w strefie uciliwoci od linii kolejowej lub w strefie uciliwoci od ul. Warszawskiej ustala si obowizek stosowania w budynkach lub w czciach budynkw przeznaczonych na usugi hotelowe, izolacyjnoci przegrd zewntrznych (cian zewntrznych, okien i drzwi w cianach zewntrznych, dachw, stropodachw) zgodnie z Polskimi Normami dotyczcymi izolacyjnoci akustycznej przegrd w budynkach oraz izolacyjnoci akustycznej elementw budowlanych. 3) Dopuszcza si odstpienie od ustale pkt 2 pod warunkiem wykonania odpowiednich bada, ktrych wyniki wyka, e na badanym terenie nie zachodzi przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu. 11. Dla terenu U/P/S obowizuj ustalenia oglne niniejszej uchway a w szczeglnoci: 1) w zakresie poj zawartych w tekcie uchway obowizuj ustalenia 3 ust. 1 5, ust. 10 11, ust. 13, 2) w zakresie sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 5 ust. 1 5, ust. 7 8, 3) w zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizuj ustalenia 6 ust. 4,

4) w zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj ustalenia 7 ust. 4, ust. 6 8, 5) w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia 10, 6) w zakresie modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 11, 7) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu obowizuj ustalenia 12, 8) w zakresie stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci obowizuj ustalenia 13. 18. KDL teren drogi publicznej, ulica lokalna 1. Ustala si przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem planu, oraz innymi ustaleniami zawartymi w niniejszej uchwale a w szczeglnoci: 1) w zakresie poj zawartych w tekcie uchway obowizuj ustalenia 3, ust. 1, ust. 4, 2) w zakresie sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 5 ust. 1 3, 3) w zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj ustalenia 7 ust. 6, ust. 8, 4) w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia 10 ust. 3, 5) w zakresie modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 11, 6) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu obowizuj ustalenia 12, 7) w zakresie stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci obowizuj ustalenia 13. 2. Ustala si, e uzbrojenie inynieryjne tzn. sie kanalizacji sanitarnej, wodocigowej i deszczowej, sie gazowa, linia redniego i niskiego napicia, owietlenia ulicznego, infrastruktura telekomunikacyjna, mieci si w liniach rozgraniczajcych terenu. 3. Ustala si, e wody opadowe z terenu odprowadzane s do kanalizacji deszczowej. 4. Dopuszcza si odprowadzanie wd opadowych z terenu po podczyszczeniu do gruntu, do czasu realizacji kanalizacji deszczowej. 5. Ustala si moliwo parkowania i prowadzenia cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych. 6. Ustala si obowizek zastosowania odpowiednich rodkw technicznych, majcych na celu ograniczenie powstawania haasu i wibracji o poziomie przekraczajcym poziom dopuszczalny obowizujcymi przepisami prawa i normami oraz zapobieenie przenikaniu ich na tereny ssiednie. 19. KDW - teren drogi wewntrznej 1. Ustala si przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu zgodnie z rysunkiem planu, oraz innymi ustaleniami zawartymi w niniejszej uchwale a w szczeglnoci: 1) w zakresie poj zawartych w tekcie uchway obowizuj ustalenia 3, ust. 1, ust. 4, 2. w zakresie sposobu zagospodarowania obowizuj ustalenia 5 ust. 1 .3, 3) w zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj ustalenia 7 ust. 6, ust. 8, 4) w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia 10 ust. 3, 5) w zakresie zasad modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej obowizuj ustalenia 11, 6) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu obowizuj ustalenia 12, 7) w zakresie stawki procentowej sucej naliczaniu opat zwizanych ze wzrostem wartoci nieruchomoci obowizuj ustalenia 13. 2. Ustala si, e wody opadowe z terenu odprowadzane s do kanalizacji deszczowej.

3. Dopuszcza si odprowadzanie wd opadowych z terenu po podczyszczeniu do gruntu, do czasu realizacji kanalizacji deszczowej. 4. Ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych 10m. Rozdzia III Ustalenia kocowe 20. 1. W granicach objtych zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci pnocnego Piastowa Warszawska przestaj obowizywa ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci pnocnego Piastowa, uchwalonego uchwa nr LXIV/316/2006 Rady Miejskiej w Piastowie z dnia 7 marca 2006r. 2. W ich miejsce wprowadza si ustalenia stanowice tre niniejszej uchway. 21. 1. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Piastowa. 2. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszej uchway, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia niniejszego planu. 3. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej w Piastowie: Grzegorz Szuplewski

Zacznik nr 2

do uchway nr LVI/262/2009 Rady Miejskiej w Piastowie z dnia 13 padziernika 2009r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 111 ust. 2, pkt 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003r. Nr 15, poz. 148 ze zm.) Rada Miejska w Piastowie rozstrzyga, co nastpuje:
Lp Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej Sposb realizacji Forma: 1. zadanie krtkookresowe 2. zadanie wieloletnie Tryb: 1. zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw, 2. zgodnie z wieloletnim plan rozwoju i modernizacji urzdze wodocigowych i urzdze kanalizacyjnych (art. 21 ww. ustawy) 3. zgodnie z ustaw o zamwieniach publicznych, 4. inne. odpowiedzialni za realizacj: 1. burmistrz, 2. przedsibiorstwo wodocigowokanalizacyjne, 3. wykonawca, 4. inne. Zasady finansowania prognozowane rda finansowania: 1. dochody wasne gminy, 2. rodki wasne przedsibiorstwa wodocigowo-kanalizacyjnego, 3. dotacje, w tym z dotacje lub subwencje udzielane przez instytucje dysponujce rodkami finansowymi na inwestycje infrastrukturalne i ochrony rodowiska, 4. kredyty i poyczki komercyjne, 5. kredyty i poyczki preferencyjne, 6. obligacje komunalne, 7. prywatyzacja majtku komunalnego, 8. nadwyki budetu z lat poprzednich, 9. inne. 2, 3, 4 2, 3, 4 potencjalny udzia innych inwestorw w finansowaniu zadania: 1. waciciele nieruchomoci, 2. fundacje i organizacje wspomagajce, 3. inwestorzy zewntrzni, 4. inne.

1 2

wodocigi kanalizacja

2 2

1, 2, 3, 4 1, 2, 3, 4

2, 3 2, 3

1, 2, 3, 4 1, 2, 3, 4

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Piastowie: Grzegorz Szuplewski