UCHWAA NR XLIII/286/10 RADY GMINY TERESIN z dnia 17 czerwca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gmina Teresin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z pn. zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z dnia 10 maja 2003 r. poz. 717 z pn. zm.) oraz Uchway Nr IV/28/04 Rady Gminy Teresin z dnia 15 kwietnia 2004 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gmina Teresin, po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Teresin, zatwierdzonego Uchwa Nr II/1/06 Rady Gminy Teresin z dnia 21 lutego 2006 roku Rada Gminy Teresin uchwala, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gminy Teresin, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem oznaczone s symbolami graficznymi na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Integraln czci uchway s: 1) rysunek planu w skali 1 : 1000 stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej Uchway, 2) rozstrzygnicie dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu, zgoszonych w czasie wyoenia projektu planu do publicznego wgldu, stanowice zacznik nr 2 do niniejszej Uchway, 3) rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do niniejszej Uchway. 3. Na rysunku planu obowizuj nastpujce ustalenia: 1) granice obszaru objtego planem w obrbie ktrego obowizuj ustalenia, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) przeznaczenia terenw - okrelone symbolem, 4) linie zabudowy - nieprzekraczalne, 5) wymiarowanie - w metrach na rysunku planu. 4. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania - oznacza to nieprzekraczaln granic przestrzennego rozwoju przeznaczenia okrelonego dla danego terenu oraz okrelonych warunkw i zasad zagospodarowania przestrzennego, 2) przeznaczeniu terenu - oznacza to okrelone dla danego terenu zagospodarowanie i funkcje zabudowy, oznaczone symbolami na rysunku planu; 3) linii zabudowy nieprzekraczalnej - oznacza to lini regulujc zabudow danej dziaki lub zespou dziaek, w ktrej mog by umieszczane fronty budynkw lub ich czci bez jej przekraczania, ustalenie nie dotyczy takich elementw jak schody, balkony, okapy dachu, ktre mog by wysunite poza nieprzekraczalna iini zabudowy jednak nie wicej ni 0,8 m, 4) powierzchni terenu biologicznie czynnej - naley przez to rozumie teren z nawierzchni ziemn urzdzon jako stae trawniki, zakrzewienia i zadrzewienia, kwietniki lub inne umoliwiajce wegetacj, a take 40% sumy powierzchni tarasw i stropodachw z tak nawierzchni nie mniejsz ni 5 m2 oraz wod powierzchniow na terenie dziaki lub danego terenu,

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 1

5) ustaleniu - oznacza to reguy i zasady, ktre musz by przestrzegane i realizowane, 6) dopuszczeniu - oznacza to reguy i zasady, ktre mog by realizowane. 5. 1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Teresin, dla obszaru okrelonego w 1 ustala si tereny o nastpujcym przeznaczeniu: 1) symbol MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - naley przez to rozumie utrzymanie istniejcych i realizacj nowych budynkw i budowli: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w interpretacji wg przepisw szczeglnych z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami pomocniczymi, technicznymi, gospodarczymi, garaami oraz dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn i zieleni, 2) symbol MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usugowa - naley przez to rozumie utrzymanie istniejcych i realizacj nowych budynkw i budowli: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w interpretacji wg przepisw szczeglnych z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami pomocniczymi, technicznymi, gospodarczymi, garaami oraz dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn i zieleni, - uytecznoci publicznej w interpretacji wedug przepisw szczeglnych z niezbdnymi do jej funkcjonowania pomieszczeniami i urzdzeniami (w tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, garaami, miejscami postojowymi, dojazdami, zieleni i infrastruktur techniczn, - usugowych dla usug wiadczonych na rzecz ludzi, ktre polegaj na wytwarzaniu dbr materialnych na bazie gotowych surowcw (np. krawiectwo, fryzjerstwo, kaletnictwo itp.), usug handlu, gastronomii z niezbdnymi do ich funkcjonowania pomieszczeniami i urzdzeniami w tym technicznymi, gospodarczymi, administracyjnymi, garaami, miejscami postojowymi, dojazdami, zieleni i infrastruktur przy spenieniu pozostaych warunkw planu, 3) symbol U - zabudowa usugowa - naley przez to rozumie utrzymanie istniejcych i realizacj nowych budynkw i budowli: - uytecznoci publicznej w interpretacji wedug przepisw szczeglnych z niezbdnymi do jej funkcjonowania pomieszczeniami i urzdzeniami (w tym technicznymi), budynkami gospodarczymi, garaami, miejscami, postojowymi, dojazdami, zieleni i infrastruktur techniczn, - usugowych dla usug wiadczonych na rzecz ludzi, ktre polegaj na wytwarzaniu dbr materialnych na bazie gotowych surowcw (np. krawiectwo, fryzjerstwo, kaletnictwo itp.), usug handlu, gastronomii z niezbdnymi do ich funkcjonowania pomieszczeniami i urzdzeniami w tym technicznymi, gospodarczymi, administracyjnymi, garaami, miejscami postojowymi, dojazdami, zieleni i infrastruktur, przy spenieniu pozostaych warunkw planu, 4) symbol ZC - teren cmentarza, 5) symbol KP - tereny pod komunikacj -parkingi, 6) symbol WS - tereny wd powierzchniowych rdldowych - rzeka Teresinka, 7) symbol KDL - teren drogi publicznej klasy lokalnej - naley przez to rozumie utrzymanie istniejcej drogi z moliwoci jej przebudowy, sucej obsudze terenw objtych planem (lub terenw przylegych) z niezbdnymi do jej funkcjonowania urzdzeniami infrastruktury technicznej i zieleni, 8) symbol KDD - tereny drg publicznych klas dojazdowych - naley przez to rozumie utrzymanie istniejcych drg z moliwoci ich przebudowy oraz budow nowych drg sucych obsudze terenw objtych planem (lub terenw przylegych), z niezbdnymi do ich funkcjonowania urzdzeniami infrastruktury technicznej i zieleni, 9) symbol KDW - tereny drg wewntrznych - naley przez to rozumie utrzymanie istniejcych drg z moliwoci ich przebudowy sucych obsudze terenw objtych planem, z niezbdnymi do ich funkcjonowania urzdzeniami infrastruktury technicznej i zieleni, 10) symbol KDp - tereny pod poszerzenie istniejcej drogi dojazdowej, 11) symbol G - teren stacji redukcyjnej gazu.

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 2

2. Linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrela zacznik nr 1 do niniejszej Uchway. 6. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si, e skadowanie surowcw do prowadzonej dziaalnoci i produktw powstaych w wyniku prowadzonej dziaalnoci na zewntrz budynkw winno si odbywa na zapleczu dziaek; 2) dla nowoprojektowanych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych ustala si kolorystyk: dachw - odcienie brzu, czerwieni i czerni, elewacji - odcienie pastelowe z zastosowaniem maksymalnie dwch kolorw; 3) ogrodzenia frontowe dziaek o maksymalnej wysokoci 1,9 m z dopuszczeniem ogrodze na podmurwce o maksymalnej wysokoci 40 cm z zakazem stosowania ogrodze z prefabrykowanych, elbetowych przse; 4) umieszczanie reklam w pasie drogowym za zgoda zarzdcy drogi: na terenie dziaek sytuowanie reklam z ograniczeniem do wykonywanej dziaalnoci oraz powierzchni reklamowej max 1,5 m2 ; 7. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) na terenach oznaczonych symbolem MNU, U ustala si zakaz realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw ochrony rodowiska, z wyjtkiem elementw infrastruktury technicznej i komunikacji. 2) ustala si, i eksploatacja instalacji powodujca wprowadzanie gazw lub pyw do powietrza nie powinna powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska, w tym standardw jakoci powietrza poza terenem, do ktrego prowadzcy dziaalno posiada tytu prawny. 3) ustala si obowizek zachowania wartociowego drzewostanu. 4) ustala si ochron wd powierzchniowych poprzez zakaz lokalizowania obiektw, ktrych oddziaywanie lub emitowanie zanieczyszcze moe negatywnie wpywa na stan wd. 5) ustala si, i wszelkie ponadnormatywne oddziaywanie w zakresie haasu, promieniowania, drga i innych, wynikajce z prowadzonej dziaalnoci, winno zamyka si w granicach terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny oraz nie przekracza na tej granicy norm dopuszczalnych w tym zakresie dla funkcji okrelonych w terenach ssiednich. 6) tereny o symbolu MN zalicza si do terenw mieszkaniowych", natomiast tereny o symbolu MNU zalicza si do terenw mieszkaniowo-usugowych", stosownie do rodzajw terenw o dopuszczalnych poziomach haasu w rodowisku, o ktrych mowa w przepisach prawo ochrony rodowiska. 7) ustala si min odlego zabudowy - 4,0 m od grnych krawdzi koryta roww. 8) ustala si min odlego ogrodze - 2,0 m od grnych krawdzi koryta roww. 9) ustala si obowizek pozostawienia powierzchni terenu biologicznie czynnej - okrelon dla poszczeglnych obszarw w % w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej. 10) dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenu biologicznie czynnego na dziakach ju zainwestowanych przed uchwaleniem planu o max 20% od ustalonego wskanika dla poszczeglnych terenw, 11) odlego cmentarza od zabudowa mieszkalnych, od zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien, rde i strumieni, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych, powinna wynosi co najmniej 150 m; odlego ta moe by zmniejszona do 50 m pod warunkiem, e teren w granicach od 50 do 150 m odlegoci od cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do tej sieci podczone. 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) na terenach oznaczonych 1U, 2U znajduj si obiekty zabytkowe wpisane do rejestru A 3/11 zabytkw nieruchomych - zesp zajazdu, wozowni i kuni (nr rejestru 22 i 23 z dnia 18.11.1959r) - wszelkie inwestycje polegajce na adaptacji, rozbudowie, nadbudowie czy przebudowie na tym terenie, naley prowadzi na warunkach waciwego konserwatora zabytkw. 2) na terenach oznaczonych 6MNU znajduje si obiekt, ktry zamieszkiwa w. Maksymilian Kolbe - oznaczony na rysunku planu symbolem K", stanowicy dobro kultury wspczesnej.

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 3

3) na terenie oznaczonym symbolem ZC znajduje si obiekt kaplica cmentarna" - oznaczona na rysunku planu symbolem K", stanowi dobro kultury wspczesnej. 9. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych - w obrbie terenu objtego granicami niniejszego planu nie wystpuj obszary, ktre speniayby rol przestrzeni publicznych, w zwizku z powyszym nie ustala si wymogw wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej. 10. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1. Ustalenia oglne: 1) usytuowanie budynkw, z wyczeniem stacji transformatorowych, wzgldem drg obowizuje wg nieprzekraczalnej linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu: a) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem KDL-6,0 m; b) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolami 1KDD, 2KDD - 6,0 m; c) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 3KDD, 4KDD, 7KDD- 5,0 m; d) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 5KDD - 6,0 m i 8,0 m; e) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 6KDD - 5,0 m i 6,0 m; f) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 8KDD - 5,0 m, 8,0 m, wg rysunku planu; g) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 1KDW, 2KDW - 6,0 m; h) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 3KDW- 4,0 m; i) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 4KDW - 5,0 m; j) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 1KP - 6,0 m; k) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 2KP - 5,0 m; l) od linii rozgraniczajcych tereny drogi powiatowej nr 3837W - 6,0 m oraz 11,0 m, wg rysunku planu; m) od linii rozgraniczajcych tereny drogi krajowej nr 2 - 11,0 m; n) od linii rozgraniczajcych tereny komunikacji oznaczone symbolem 1KDp, 2KDp, 3KDp - 6,0 m; o) od linii rozgraniczajcych tereny drg wewntrznych, wydzielanych w miar potrzeb, a nie okrelonych niniejszym planem - 6,0 m; p) od linii rozgraniczajcych teren o symbolu WS -10,0 m; 2) w przypadku istniejcych budynkw wykraczajcych poza ustalon planem nieprzekraczaln lini zabudowy dopuszcza si ich nadbudow w obecnym obrysie budynku, a rozbudowa rzutu budynku nie moe przekroczy ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy; 3) dopuszcza si adaptacj, rozbudow, nadbudow oraz przebudow istniejcych obiektw; 4) ustala si zakaz lokalizowania obiektw handlu detalicznego i hurtowego o powierzchni sprzeday powyej 300 m2 ; 5) ustala si obowizek zachowania trjktnego poszerzenia pasa drogowego w obrbie skrzyowa ulic zgodnie z przepisami szczeglnymi; 6) w przypadku dziaek o szerokoci mniejszej ni 16,0 m dopuszcza si usytuowanie budynkw mieszkalnych, gospodarczych i garay bezporednio przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5 m od granicy; 7) ustala si moliwo zachowania istniejcej zabudowy nie speniajcej warunkw okrelonych w niniejszym planie, a oznaczonej na rysunku planu jako budynki istniejce; 8) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw mieszkalnych jednorodzinnych. 2. Ustalenia szczegowe dla terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach i warunkach zagospodarowania:
Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany Strona 4

1) tereny o symbolu 1MN, 2MN a) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - ustala si lokalizacj tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dziace budowlanej, - maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych jednorodzinnych - 10,0 m w kalenicy n.p.t., - maksymalna wysoko budynkw gospodarczych, garaowych - 6,0 m w kalenicy n.p.t., - maksymalny poziom podogi parteru budynkw mieszkalnych - 1,2 m n.p.t., - maksymalny poziom posadzki parteru budynkw gospodarczych, garaowych - 0,5 m n.p.t., - powierzchnia zabudowy max do.30% powierzchni dziaki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 60% powierzchni dziaki, - dachy budynkw mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych od 30 do 45, budynkw gospodarczych, garaowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych do 30, - teren o symbolu 1MN jest czciowo zmeliorowany (wg rysunku planu), wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi zgodnie z ustaleniami 14 ust 5 pkt 7. 2) tereny o symbolu 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU a) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usugowej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza si dziaki o funkcji mieszkalnej, mieszkalno- usugowej i usugowej, - dopuszcza si funkcjonowanie usug w bryle budynkw mieszkalnych w wielkoci do 70% powierzchni uytkowej budynku lub jako wolnostojce budynki usugowe, - ustala si lokalizacj tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dziace budowlanej, - maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych jednorodzinnych - 10,0 m w kalenicy n.p.t., - obiekty usugowe o wysokoci maksymalnej 10,0 m w kalenicy od poziomu terenu, - maksymalna wysoko budynkw gospodarczych, garaowych - 6,0 m w kalenicy n.p.t., - maksymalny poziom podogi parteru budynkw mieszkalnych - 1,2 m n.p.t, - maksymalny poziom posadzki parteru budynkw gospodarczych, garaowych i usugowych 0,5 m n.p.t, - tereny o symbolu 5MNU, 7MNU, 8MNU objte s czciowo zasigiem oddziaywania od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu, wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi zgodnie 7 pkt 11, - zachowuje si istniejce budynki wykraczajce poza zasig oddziaywania od cmentarza oraz dopuszcza si ich nadbudow, przebudow oraz rozbudow, - zabudowa realizowana w odlegoci do 150 m od granic terenu o symbolu ZC wymaga zaopatrzenia w wod z sieci wodocigowej, - dla dziaek o funkcji mieszkalnej i mieszkalno-usugowej powierzchnia zabudowy max 40% powierzchni dziaki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni dziaki, - dla dziaek o funkcji usugowej ustala si powierzchni zabudowy max 50% powierzchni dziaki, a powierzchnia biologicznie czynna dziaki na poziomie min 40%, - dachy budynkw mieszkaniowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych od 30 do 45, budynkw gospodarczych, garaowych i usugowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych do 30, - teren o symbolu 1MNU jest czciowo zmeliorowany (wg rysunku planu), wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi zgodnie z ustaleniami 14 ust. 5 pkt 7. 3) tereny o symbolu 1U, 2U
Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany Strona 5

a) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - maksymalna wysoko budynkw usugowych - 12,0 m, - maksymalna wysoko budynkw gospodarczych, garaowych - 6,0 m w kalenicy n.p.t., - maksymalny poziom posadzki parteru budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych 0,5 m n.p.t, - dopuszcza si w terenach o symbolu 1U i 2U lokalizacj budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego dla waciciela, - maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych jednorodzinnych - 10,0 m w kalenicy n.p.t., - maksymalny poziom podogi parteru budynku mieszkalnego - 1,2 m n.p.t., - powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni dziaki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 40% powierzchni dziaki, - dachy budynkw usugowych oraz budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych od 20 do 40, budynkw gospodarczych, garaowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych do 30o , - na terenie 2U (wg rysunku planu) w zasigu oddziaywania linii elektroenergetycznych 15kV obowizuj ustalenia 14 ust. 6 pkt 3 i 5. 4) tereny o symbolu 3U, 4U, 5U, 6U a) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - maksymalna wysoko budynkw usugowych - 10,0 m, - maksymalna wysoko budynkw gospodarczych, garaowych - 6,0 m w kalenicy n.p.t., - maksymalny poziom posadzki parteru budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych 0,5 m n.p.t., - dopuszcza si lokalizacj lokalu mieszkalnego dla waciciela w uzgodnieniu z sanepidem, - dopuszcza si lokalizowanie miejsc parkingowych dla obsugi terenu cmentarza, - maksymalny poziom posadzki parteru budynkw usugowych - 0,5 m n.p.t., - powierzchnia zabudowy max 40% powierzchni dziaki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni dziaki, - dachy budynkw usugowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych od 20 do 40, - tereny o symbolu 3U, 4U, 5U, 6U objte s czciowo zasigiem oddziaywania od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu, wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi zgodnie 7 pkt 11. 5) tereny o symbolu ZC a) przeznaczenie - teren cmentarza, b) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza si rozbudow kaplicy, zgodnie z lini zabudowy na rysunku Planu. 6) tereny o symbolu 1KP, 2KP, 3KP, 4KP a) przeznaczenie - tereny pod komunikacj - parkingi, b) zasady i warunki zagospodarowania wg przepisw szczeglnych - dopuszcza si lokalizacj budynkw zwizanych z obsug parkingw, - powierzchnia zabudowy dla budynkw max. 40m2 . 7) teren o symbolu WS a) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych rdldowych - rzeka Teresina
Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany Strona 6

b) zasady i warunki zagospodarowania: - zakaz zabudowy nie zwizanej z gospodark wodn i obsug cieku wodnego, - zakaz zasypywania i zanieczyszczenia rzeki, - przebudowa rzeki oraz wszelkie inwestycje w zakresie przekrycia, odprowadzenia ciekw deszczowych do rzeki wymagaj uzgodnienia z waciwym terytorialnie Zarzdem Gospodarki Wodnej. 8) teren o symbolu KDL a) przeznaczenie - teren drogi publicznej, klasy lokalnej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - droga istniejca o kategorii drogi powiatowej nr 600036W, - szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych wg stanu istniejcego, - szeroko jezdni wg parametrw dla drogi lokalnej. 9) teren o symbolu 1KDD a) przeznaczenie - teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - droga istniejca (ul. Kracowa), - szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych wg stanu istniejcego (zgodnie z rysunkiem planu), - szeroko jezdni wg parametrw dla drogi dojazdowej. 10) tereny o symbolu 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 7KDD a) przeznaczenie - tereny drg publicznych, klas dojazdowych, b) zasady i warunki zagospodarowania: - drogi istniejce, kategorii drg gminnych: 2KDD - droga nr 600036W, 3KDD - droga nr 380875W, 4KDD - (ul. Srebrna) droga nr 380867W, 5KDD - droga nr 380868W, - szeroko drg w liniach rozgraniczajcych wg stanu istniejcego (zgodnie z rysunkiem planu), - na zakoczeniu drogi o symbolu 2KDD, projektowany plac manewrowy (zgodnie z rysunkiem planu), - szeroko jezdni wg parametrw dla drogi dojazdowej. 11) teren o symbolu 6KDD a) przeznaczenie - teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - droga projektowana, o szerokoci 10,0 m w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu, - szeroko jezdni wg parametrw dla drogi dojazdowej. 12) teren o symbolu 8KDD a) przeznaczenie - teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - droga istniejca (ul. Piaskowa) obejmujca dziadki o nr ewid 305/5, 308/21, 310/12, 314/18, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg stanu istniejcego, - na pozostaym odcinku droga projektowana o szerokoci w liniach rozgraniczajcych - szeroko jezdni wg parametrw dla drogi dojazdowej. 13) teren o symbolu 9KDD a) przeznaczenie - teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, b) zasady i warunki zagospodarowania:
Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany Strona 7

- droga istniejca, - szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg stanu istniejcego (zgodnie z rysunkiem planu), - szeroko jezdni wg parametrw dla drogi dojazdowej. 14) tereny o symbolu 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW a) przeznaczenie - tereny drg wewntrznych, b) zasady i warunki zagospodarowania: - drogi istniejce (2KDW- droga nr 600015W), - drogi o szerokoci w liniach rozgraniczajcych wg stanu istniejcego (zgodnie z rysunkiem planu). 15) tereny o symbolu 1KDp, 2KDp, 3KDp a) przeznaczenie - tereny pod poszerzenie istniejcej drogi publicznej, b) zasady i warunki zagospodarowania: - tereny pod poszerzenie istniejcej drogi dojazdowej gminnej wystpujcej poza obszarem niniejszego planu, - tereny o szerokoci zmiennej wg rysunku planu. 16) teren o symbolu G a) przeznaczenie - teren stacji redukcyjnej gazu, b) zasady i warunki zagospodarowania: - projektowana stacja pomiarowa gazu, - dopuszcza si przebudow zgodnie z zapotrzebowaniem, - oddziaywanie uciliwoci stacji powinno zamkn si w granicach terenu, do ktrego waciciel posiada tytu prawny. 11. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych: w obszarze objtym niniejszym Planem nie wystpuj przedmiotowe tereny i obiekty. 12. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) ustala si, e podzia nieruchomoci oraz scalenie i podzia moe nastpi pod warunkiem zachowania wartoci uytkowych powstaych po podziale czci, zgodnych z przeznaczeniem oraz warunkami i zasadami zagospodarowania okrelonymi niniejsz Uchwa; 2) nowo wydzielane dziaki budowlane: dla symbolu MNU - min. szeroko frontu dziaki 20,0 m i min. powierzchnia 800,0 m2 ; dla symbolu MN - min. szeroko frontu dziaki 20,0 m i min. powierzchnia 800,0 m2 ; dla symbolu U - min. szeroko frontu dziaki 25,0 m i min. powierzchnia 800,0 m2 ; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si na 45-90 w nawizaniu do kta pooenia granic ju istniejcych na poszczeglnych terenach; 4) dopuszcza si w szczeglnie uzasadnionych przypadkach zmniejszenie ustalonych powierzchni nowo wydzielonych dziaek o max 5%; 5) nowo wydzielone dziaki jak i czci pozostae po podziale powinny mie zapewniony dojazd w oparciu o drogi publiczne wyznaczone niniejszym planem lub poprzez wydzielenie drg wewntrznych o szerokoci min. 8,0 m (zgodnie z zapotrzebowaniem); 6) ustalenia w pkt. 2 i 5 nie dotycz wydzielania dziaek gruntu celem powikszenia istniejcych dziaek.

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 8

 13. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - obowizuje zakaz realizacji tymczasowych obiektw budowlanych w pasie terenu zawartym pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajc ulicy. 14. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej. 1. Ustala si dostpno i obsug komunikacyjn obszarw poprzez: 1) drogi publiczne KDL, KDD okrelone niniejszym planem; 2) drogi wewntrzne KDW, okrelone niniejszym planem; 3) drogi wewntrzne nie okrelone niniejszym planem, wydzielane wg potrzeb na etapie podziau nieruchomoci; 4) drogi publiczne przylegajce do terenw, nie objte niniejszym planem. 2. Ustala si obowizek wyposaenia terenw w miejsca postojowe dla samochodw w iloci: 1 msc/dom, a w przypadku zaistnienia usug naley zapewni jedno miejsce postojowe na kade 50 m2 powierzchni uytkowej budynku usugowego lub 10 msc/50 zatrudnionych; potrzeby parkingowe winny by spenione w ramach wasnej dziaki budowlanej. 3. Infrastruktura techniczna - ustalenia oglne: 1) istniejce sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej utrzymuje si w dotychczasowej lokalizacji; 2) plan dopuszcza moliwo przebudowy, rozbudowy istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej podyktowanej warunkami technicznymi i docelowym zapotrzebowaniem, przy zachowaniu pozostaych ustale planu; 3) sieci infrastruktury technicznej wszystkich mediw naley lokalizowa w liniach rozgraniczajcych terenw przeznaczonych pod komunikacj (na warunkach zarzdzajcego drog) z zachowaniem odlegoci wzajemnych wynikajcych z przepisw szczeglnych z dopuszczeniem moliwoci ich przebudowy, w uzgodnieniu i na warunkach zarzdzajcych poszczeglnymi mediami; 4) lokalizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej (w uzasadnionych przypadkach) poza liniami rozgraniczajcymi tereny komunikacji wymaga uzyskania zgody waciciela gruntu; 5) do projektowanych obiektw budowlanych od istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej naley zachowa odlegoci zgodnie z przepisami szczeglnymi; 6) jeeli przebieg istniejcych sieci infrastruktury technicznej koliduje z projektowan zabudow dopuszcza si ich przeoenie na warunkach zarzdzajcego dan sieci; 7) ustala si, e realizacja niezbdnych elementw infrastruktury technicznej lub urzdze ochrony rodowiska zapewniajcych ochron gleb, wd powierzchniowych i podziemnych oraz powietrza powinna nastpowa rwnoczenie lub wyprzedzajco w stosunku do realizacji inwestycji na terenach objtych planem. 4. Zaopatrzenie w wod: ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej na warunkach zarzdzajcego sieci a do czasu realizacji sieci wodocigowej, dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych uj. 5. Odprowadzenie ciekw sanitarnych i deszczowych: 1) ustala si zakaz odprowadzania ciekw sanitarnych wprost do gruntu lub do ciekw powierzchniowych; 2) ustala si, e cieki sanitarne bd odprowadzane do planowanej sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarzdzajcego sieci; do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si odprowadzenie ciekw do szczelnych zbiornikw bezodpywowych z wywozem ich na zlewni przy oczyszczalni; 3) cieki technologiczne z terenw usugowych nie speniajce warunkw umoliwiajcych ich zrzut do sieci kanalizacji sanitarnej, przed zrzutem do w/w sieci wymagaj oczyszczenia wstpnego z zanieczyszcze w urzdzeniach oczyszczajcych znajdujcych si w granicach dziaek, do ktrych inwestor posiada tytu prawny, niezalenie od dalszego sposobu oczyszczania; 4) wprowadza si zakaz odprowadzania do planowanej kanalizacji sanitarnej ciekw deszczowych i z odwodnie oraz do kanalizacji deszczowej odprowadzania ciekw sanitarnych i technologicznych;
Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany Strona 9

5) wprowadza si zakaz odprowadzania wd opadowych lub roztopowych z terenw usug, z powierzchni o trwaej nawierzchni, zanieczyszczonych zawiesinami lub substancjami ropopochodnymi bezporednio do gruntu lub ciekw powierzchniowych. Wody opadowe lub roztopowe z w/w terenw przed zrzutem do odbiornika, wymagaj oczyszczenia w separatorach. Po ich oczyszczeniu dopuszcza si odprowadzenie do powierzchniowych ciekw wodnych wg przepisw odrbnych lub do projektowanych zbiornikw retencyjnych na wasnym terenie; 6) powierzchniowe odprowadzenie wd deszczowych do gruntu wymaga takiego uksztatowania terenu by nie nastpowao zalewanie terenw ssiednich; 7) przebudowa roww melioracyjnych oraz wszelkie inwestycje w zakresie przekrycia, wymagaj uzgodnienia z waciwym terytorialnie Zarzdem Melioracji i Urzdze Wodnych; 8) dopuszcza si lokalizowanie przydomowych systemw oczyszczania ciekw sanitarnych przy spenieniu warunkw ochrony rodowiska gruntowo-wodnego zgodnie z obowizujcymi przepisami. 6. Zaopatrzenie w energi elektryczn: 1) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych i projektowanych sieci elektroenergetycznych (SN, NN) napowietrznych i kablowych oraz z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych SN/NN wolnostojcych, lub wbudowanych zgodnie z zapotrzebowaniem i na warunkach zarzdzajcego sieci; 2) dopuszcza si modernizacj i przebudow sieci i urzdze elektroenergetycznych zgodnie z docelowym zapotrzebowaniem; 3) w zasigu oddziaywania linii energetycznej 15kV obejmujcy pas terenu po 7,5 m od osi linii w obie strony, zgodnie z rysunkiem planu obowizuje zakaz sytuowania budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, a wszelkie dziaania inwestycyjne wymagaj uzgodnienia z zarzdzajcym sieci; 4) przy projektowaniu nowych linii energetycznych SN obowizuj odlegoci od obiektw budowlanych zgodnie z przepisami szczeglnymi; 5) w sytuacji skablowania istniejcych napowietrznej linii elektroenergetycznej usytuowanie budynkw w stosunku do tych linii obowizuje wg przepisw szczeglnych; 6) dopuszcza si moliwo lokalizowania, w przypadku wystpienia potrzeb, nowych stacji transformatorowych w terenach o symbolu MN, MNU, U, KP przy zapewnieniu dostpnoci od drogi publicznej lub wewntrznej bez koniecznoci zmiany planu; 7) ustala si, e dla projektowanych stacji transformatorowych naley wydzieli dziaki o wymiarach 3x2 m. 7. Telekomunikacja: 1) ustala si obsug w zakresie telekomunikacji w oparciu o sie telekomunikacyjn istniejc i projektowan na warunkach zarzdzajcego; 2) ustala si zakaz lokalizowania na obszarze niniejszego planu stacji bazowych telefonii komrkowej. 8. Zaopatrzenie w gaz: 1) ustala si zasilanie w gaz w oparciu o projektowan sie gazu przewodowego na warunkach zarzdzajcego sieci; 2) ustala si, e obszar objty niniejszym planem winien by objty zaopatrzeniem w gaz w oparciu o budow sieci redniego cinienia z zachowaniem obowizujcych norm w zakresie prowadzenia i lokalizowania sieci i urzdze; 3) szafki gazowe naley umieszcza w ogrodzeniach i zapewnia do nich dostpno od strony drogi dojazdowej; 4) na rysunku planu zaznaczono projektowany przebieg gazocigu wysokiego cinienia; 5) odlego zabudowy od projektowanego gazocigu wysokiego cinienia Q200 Sochaczew-Bonie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 9. Zaopatrzenie w energi ciepln: 1) ustala si zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde ciepa (z preferencj dla ekologicznych czynnikw grzewczych np. gaz przewodowy, olej niskosiarkowy, energia elektryczna, odnawialne rda energii, itp.),

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 10

ktrych eksploatacja powodujca wprowadzenie gazw lub pyw do powietrza nie spowoduje przekroczenia standardw jakoci powietrza poza terenem, do ktrego waciciel instalacji posiada tytu prawny; 2) dopuszcza si moliwo budowy wsplnych rde ciepa dla grupy obiektw. 10. Usuwanie odpadw: 1) ustala si zasad zorganizowanego systemu usuwania odpadw staych i wywz przez wyspecjalizowane firmy do zakadu utylizacji lub na wysypisko mieci na podstawie umw, zgodnie z przyjtym gminnym programem gospodarki odpadami; 2) docelowo ustala si realizacj systemu selektywnej zbirki odpadw w miejscu ich gromadzenia z zapewnieniem pojemnikw na surowce wtrne; 3) ustala si zasad, e ewentualne niebezpieczne odpady powstae w wyniku prowadzonej dziaalnoci usugowej podlegaj utylizacji przez specjalistyczne jednostki dziaajce w oparciu o przepisy szczeglne. 15. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu 1) dopuszcza si jako tymczasowe zagospodarowanie utrzymanie istniejcego stanu uytkowania do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem; 2) nie okrela si terminu, do ktrego zagospodarowanie, urzdzenie i uytkowanie terenu moe by wykonywane. 16. Okrela si stawk procentow suc naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanego uchwaleniem planu dla obszarw o symbolach KDL, KDD, KDW, KDp, KP, ZC w wysokoci 0%, dla obszarw o symbolu MNU, MN, U w wysokoci - 20%. 17. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. 18. Niniejsza uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej gminy Teresin.

Przewodniczcy Rady Gminy Bogdan Linard

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 11

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIII/286/10 Rady Gminy Teresin z dnia 17 czerwca 2010 r. Zalacznik1.tif Rysunek planu w skali 1:1000

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 12

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIII/286/10 Rady Gminy Teresin z dnia 17 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gmina Teresin. 1. Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gmina Teresin, zgoszone zostao nastpujcych sze uwag nieuwzgldnionych przez Wjta Gminy Teresin , w tym pi uwaga w rozstrzygniciu Nr UA 7321/9/04/05 z dnia 17.10.2005 r.: 1. uwaga wniesiona przez Pana Jerzego Buzuka, zam. Teresin Gaj 40, 96-515 Teresin, dotyczca propozycji sprzeday przez wacicieli terenw otaczajcych cmentarz (znajdujcych si w tzw. strefie sanitarnej) na rzecz Parafii Niepokalanw. 2. uwaga wniesiona przez Pana Tadeusza Broczka wystpujcego w imieniu Rady Parafialnej Parafii Niepokalanw, zam. ul. Pocztowa 12, 96-515 Teresin, dotyczca zmiany przepisw z 1959 roku odnonie odlegoci zabudowy od cmentarzy. 3. uwaga wniesiona przez Pana Jerzego Buzuka, zam. Teresin Gaj 40, 96-515 Teresin, dotyczca propozycji wywaszczenia wacicieli terenw przylegajcych do terenu cmentarza na rzecz Gminy Teresin. 4. uwaga wniesiona przez Pana Tadeusza Broczka wystpujcego w imieniu Rady Parafialnej Parafii Niepokalanw, zam. ul. Pocztowa 12, 96-515 Teresin, odnoszca si do tego, i Gmina Teresin w przyszoci powinna przewidzie tereny lokalizacji nowego cmentarza. 5. uwaga wniesiona przez Pana Stanisawa Antczaka, zam. Paprotnia, ul. Perowa 4, 96-515 Teresin, dotyczca tego, e na cmentarzu parafialnym chowani s zmarli spoza parafii. jedna uwaga w rozstrzygniciu Nr GKP 7321/6/04 z dnia 06.05.2010 r.: 1. uwaga wniesiona przez Pana Stanisawa Antczaka, zam. Paprotnia, ul. Perowa 4, 96-515 Teresin, dotyczca sprzeciwu do opracowywanego planu miejscowego z uwagi na brak ustale dotyczcych moliwoci realizacji zabudowy mieszkaniowej na dziace bdcej jego wasnoci. 2. Rada Gminy Teresin niniejszym rozstrzyga w nastpujcy sposb: 1. uwaga wniesiona przez Pana Jerzego Buzuka, zam. Teresin Gaj 40, 96-515 Teresin, dotyczca propozycji sprzeday przez wacicieli terenw otaczajcych cmentarz (znajdujcych si w tzw. strefie sanitarnej) na rzecz Parafii Niepokalanw nie zostaa uwzgldniona . 2. uwaga wniesiona przez Pana Tadeusza Broczka wystpujcego w imieniu Rady Parafialnej Parafii Niepokalanw, zam. ul. Pocztowa 12, 96-515 Teresin, dotyczca zmiany przepisw z 1959 roku odnonie odlegoci zabudowy od cmentarzy nie zostaa uwzgldniona . 3. uwaga wniesiona przez Pana Jerzego Buzuka, zam. Teresin Gaj 40, 96-515 Teresin, dotyczca propozycji wywaszczenia wacicieli terenw przylegajcych do terenu cmentarza na rzecz Gminy Teresin nie zostaa uwzgldniona . 4. uwaga wniesiona przez Pana Tadeusza Broczka wystpujcego w imieniu Rady Parafialnej Parafii Niepokalanw, zam. ul. Pocztowa 12, 96-515 Teresin, odnoszca si do tego, i Gmina Teresin w przyszoci powinna przewidzie tereny lokalizacji nowego cmentarza nie zostaa uwzgldniona . 5. uwaga wniesiona przez Pana Stanisawa Antczaka, zam. Paprotnia, ul. Perowa 4, 96-515 Teresin, dotyczca tego, e na cmentarzu parafialnym chowani s zmarli spoza parafii nie zostaa uwzgldniona. 6. uwaga wniesiona przez Pana Stanisawa Antczaka, zam. Paprotnia, ul. Perowa 4, 96-515 Teresin, dotyczca sprzeciwu do opracowywanego planu miejscowego z uwagi na brak ustale dotyczcych moliwoci realizacji zabudowy mieszkaniowej na dziace bdcej jego wasnoci nie zostaa uwzgldniona .

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 1

Przewodniczcy Rady Gminy Bogdan Linard

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIII/286/10 Rady Gminy Teresin z dnia 17 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gmina Teresin nalecych do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z p. zm.) okrela si nastpujcy sposb realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrbu geodezyjnego Paprotnia, gmina Teresin nalecych do zada wasnych gminy: I. DROGI PUBLICZNE 1. Koszty realizacji inwestycji dotyczcych drg publicznych dotycz: a. terenu przeznaczonego pod projektowan drog publiczn klasy dojazdowej, oznaczon symbolem 6KDD; b. terenu przeznaczonego pod czciowo projektowane drogi publiczne klasy dojazdowej oznaczone symbolem 1KDD, 2KDD, 8KDD; c. terenu przeznaczonego pod czciowo projektowan drog publiczn klasy lokalnej oznaczon symbolem KDL; d. terenu przeznaczonego pod poszerzenie istniejcych drg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone symbolami 1KDp, 2KDp, 3KDp; e. terenw przeznaczonych pod tzw. trjkty widocznoci; 2. Koszty realizacji inwestycji dotyczcych w/w drg publicznych wymienionych w pkt. 1 lit. a, b, c, d, e obejmuj koszty podziau geodezyjnego nieruchomoci i wykupu gruntw, koszty notarialne i sdowe oraz koszty utwardzenia drg. 3. Wykup terenw przeznaczonych po realizacj inwestycji dotyczcych drg publicznych wymienionych w pkt. 1, odbywa si bdzie rwnolegle wraz z podziaami nieruchomoci dokonywanymi na wniosek wacicieli nieruchomoci, kosztem ktrych ma zosta wydzielony teren pod drog zgodnie z ustaw o gospodarce nieruchomociami oraz ustaleniami indywidualnymi pomidzy wacicielami a Gmin. 4. Budowa drg (jezdni, poboczy i ewentualnie chodnikw oraz odwodnienia i owietlenia drogi) realizowana bdzie zgodnie z uchwalanym przez Rad Gminy Teresin wieloletnim Planem Inwestycyjnym Gminy Teresin w zakresie drg. 5. rodki finansowe na budow drg pochodzi bd z budetu gminy, funduszy unijnych oraz partycypacji wacicieli gruntw. II. SIE WODOCIGOWA I KANALIZACJI SANITARNEJ 1. Sie wodocigowa teren objty niniejszym planem miejscowym posiada istniejc sie wodocigow przeprowadzon w zdecydowanej czci obszaru objtego planem miejscowym i pooon gwnie w liniach rozgraniczajcych drg. Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakada budow sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych terenw przeznaczonych pod komunikacj oraz w uzasadnionych przypadkach poza liniami rozgraniczajcymi teren komunikacji. Plan miejscowy ustala zaopatrzenie w wod z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej. Do czasu wybudowania sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych rde. 2. Siec kanalizacji sanitarnej istniejca sie kanalizacji sanitarnej uoona jest wzdu drg gminnych ulic: O.M. Kolbego, Kracowej, Srebrnej, Perowej, Cichej, Cmentarnej i czciowo ul. Piaskowej. Obecnie obszar objty planem miejscowym pooony jest w obrbie aglomeracji w rozumieniu art. 43 Prawo wodne. 3. Zgodnie z treci ustale niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala si odprowadzanie ciekw sanitarnych do planowanej sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej realizacji do szczelnych zbiornikw bezodpywowych, z wywozem na zlewni przy oczyszczalni. III. SIECI I URZDZENIA ELEKTROENERGETYCZNE I GAZOWE 1. W obszarze niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduj si istniejce sieci elektroenergetyczne NN, SN. 2. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si docelowo zaopatrzenie w gaz w oparciu o projektowan sie gazu
Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany Strona 1

przewodowego. Do zada wasnych gminy, zgodnie z art. 18 Prawa energetycznego, w zakresie zaopatrzenia w energi i paliwa gazowe, naley planowanie i organizowanie zaopatrzenia oraz finansowanie owietlenia drg publicznych.

Przewodniczcy Rady Gminy Bogdan Linard

Id: KGRUK-UZWCT-WGLGF-IIDGO-ZQVOP. Podpisany

Strona 2