UCHWAA NR NR 286/LIV/10 RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNINIE z dnia 9 listopada 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasta Gostynina, przez ktry przebiega ul. Kolonia, pooonego pomidzy ul. 18-go Stycznia, obwodnic, lasem i torami kolejowymi Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U z 2001 roku Nr 142 poz 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142.) oraz na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124.) w zwizku z uchwa Rady Miejskiej w Gostyninie Nr 76/XII/07 z dnia 28 wrzenia 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasta Gostynina, przez ktry przebiega ul. Kolonia, pooonego pomidzy ul. 18-go Stycznia, projektowan obwodnic, lasem i torami kolejowymi Rada Miejska w Gostyninie uchwala co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami "Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Gostynina uchwalonego Uchwa Rady Miejskiej w Gostyninie Nr.241/XLVI/2006 z 28 wrzenia 2006 r " uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasta Gostynina, przez ktry przebiega ul. Kolonia, pooonego pomidzy ul. 18-go Stycznia, obwodnic, lasem i torami kolejowymi, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem wyznaczaj: od pnocy ul. 18-tego Stycznia, od wschodu linia rozgraniczajca obwodnicy, od poudnia granica terenw lenych Nadlenictwa Gostynin, od poudniowegozachodu - linia rozgraniczajca ul. Kutnowskiej oraz granica terenw kolei, zgodnie z naniesieniem na rysunku planu w skali 1:1000, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1. rysunek planu zacznik nr 1 - stanowicy integraln cz uchway; 2. wykaz uwag do planu wraz z rozstrzygniciem sposobu ich rozpatrzenia, stanowicy zacznik nr 2 do uchway; 3. rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3)obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy; 4)symbole literowe okrelajce przeznaczenie terenw;
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 1

5)strefa dopuszczalnej lokalizacji stacji bazowej telefonii komrkowej; 6)pas zieleni izolacyjnej. 2. Wskazuje si oznaczone na rysunku planu symbolami graficznymi urzdzenia i strefy wymagajce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w uytkowaniu: 1)granice stref ochronnych, w ktrych wystpuj ograniczone moliwoci zabudowy i zagospodarowania terenu, od linii elektroenergetycznych 110kV (istniejcych i projektowanych) i SN; 2)strefy ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologiczne 3. Pozostae oznaczenie graficzne maj charakter informacyjny. 5. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miejskiej w Gostyninie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2)przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 3)planie naley przez to rozumie ustalenia planu, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci nie wynika inaczej 4)zabudowie usugowej naley przez to rozumie zabudow przeznaczon do prowadzenia dziaalnoci usugowej. 5)zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej naley przez to rozumie zabudow mieszkaniow jednorodzinn na dziakach o zwikszonym normatywie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych oraz obnionym wskaniku intensywnoci zabudowy; 6)liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 7)liniach proponowanych podziaw geodezyjnych naley przez to rozumie zalecane w planie linie podziau na dziaki budowlane terenu wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi; 8)nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie linie wyznaczone w planie, okrelajce najmniejsz dopuszczaln odlego zewntrznego lica ciany budynku, w tym take podziemnych obiektw kubaturowych, mogcych stanowi cz budynku, takich jak piwnice, garae itp., w stosunku do linii rozgraniczajcych, od ktrych te linie wyznaczono, z dopuszczeniem wysunicia poza ten obrys o nie wicej ni 2m: schodw, okapw, wykuszy, otwartych gankw, zadasze oraz balkonw; 9)obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie linie wyznaczone w planie, okrelajce pooenie ciany budynku od strony przestrzeni publicznych lub drg wewntrznych, z dopuszczeniem wysunicia poza ten obrys o nie wicej ni 2m: schodw, okapw, wykuszy, otwartych gankw, zadasze oraz balkonw; 10)kalenicowym ukadzie zabudowy naley przez to rozumie usytuowanie gwnej bryy budynki na dziace tak, e kalenica jest rwnolega do frontu posesji z dopuszczeniem odchylenia do 15 w sytuacjach, gdy front dziaki nie jest prostopady do bokw posesji lub usytuowanie gwnej bryy budynku na dziace w taki sposb aby kalenica bya prostopada do bokw posesji nieprzylegajcych do ulicy; 11)dziace budowlanej - naley przez to rozumie dziak gruntu, ktrej cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej umoliwiaj prawidowe i racjonalne zabudowanie; 12)maksymalnej intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych na danej dziace do jej powierzchni. 13)maksymalnej powierzchni zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynkw na danej dziace mierzonej w obrysie zewntrznym kondygnacji parteru do powierzchni dziaki, okrelony w %; 14)urzdzeniach terenowych naley przez to rozumie obiekty suce rekreacji lub funkcjom rolniczym, np. wyposaenie parkowe, urzdzenia cieki zdrowia, tory przeszkd do jazdy konnej, boiska, itp.
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 2

15)miejskim systemie informacji naley przez to rozumie tablice i inne znaki informacyjne z oznaczeniami nazw ulic oraz suce orientacji w miecie. Rozdzia 2. Ustalenia dotyczce caego obszaru objtego planem 6. 1. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1)MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2)MNE - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej; 3)MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 4)PSU - tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej i usugowej; 5)RN - tereny k, pastwisk i zieleni niskiej; 6)ZN tereny zieleni nieurzdzonej; 7)ZL - tereny lasw; 8)WS - tereny wd powierzchniowych i roww melioracyjnych; 9)E - tereny infrastruktury elektrotechnicznej; 10)W - tereny infrastruktury komunalnej ujcie wody. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw komunikacji, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1)KDZ - tereny ulic publicznych klasy zbiorczej; 2)KDL - tereny ulic publicznych klasy lokalnej; 3)KDD - tereny ulic publicznych klasy dojazdowej; 4)KDW - tereny ulic i dojazdw wewntrznych; 5)KS tereny parkingw. 7. 1. Wszelka nowa zabudowa na terenach, na ktrych wyznaczono obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy musi by sytuowana zgodnie z tymi liniami. 2. Dopuszcza si remonty i przebudow istniejcej zabudowy usytuowanej w pasie pomidzy liniami rozgraniczajcymi ukadu komunikacyjnego a nieprzekraczaln lini zabudowy. 3. Do czasu realizacji zagospodarowania zgodnego z ustaleniami dla poszczeglnych terenw dopuszcza si utrzymanie dotychczasowego uytkowania rolniczego. 4. Dopuszcza si zachowanie, przebudow, rozbudow, nadbudow oraz wymian istniejcej zabudowy z zastrzeeniem ustale ust.1. 8. Ustala si nastpujce zasady realizacji ogrodze: 1)ogrodzenia od strony ulic naley sytuowa w linii rozgraniczajcej, dopuszcza si ich miejscowe wycofanie w gb dziaki w przypadku koniecznoci ominicia przeszkd (np. drzew, urzdze infrastruktury technicznej itp.) oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych; 2)bramy wjazdowe usytuowane w ogrodzeniach przy ulicach wewntrznych o szerokoci mniejszej ni 10,0 m musz zosta cofnite o minimum 2,0 m w stosunku do linii rozgraniczajcej ulicy ustalonej w planie; 3)maksymalna wysoko ogrodzenia - 2,0 metra od poziomu terenu; 4)maksymalna wysoko podmurwki - 0,6 metra od poziomu terenu, podmurwka musi posiada przewity umoliwiajce swobodny spyw wd powierzchniowych i przechodzenie drobnych zwierzt; 5)zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych przse betonowych. 9. 1. Na caym obszarze planu zakazuje si sytuowania wolnostojcych znakw informacyjno-plastycznych i reklam.
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 3

2. Na caym obszarze planu dopuszcza si lokalizowanie reklam i znakw informacyjno - plastycznych na ogrodzeniach i budynkach pod warunkiem, e powierzchnia 1 reklamy lub znaku nie przekroczy 3 m2. 3. Zakazuje si umieszczania reklam i znakw informacyjno-plastycznych: 1)na drzewach; 2)na obiektach maej architektury; 3)na budowlach i urzdzeniach miejskiej elektroenergetycznych, transformatorach, itp.); infrastruktury technicznej (latarniach, supach linii

4)zakazuje si wspornikowego wywieszania znakw informacyjno plastycznych i reklam poza linie rozgraniczajce drg publicznych oraz tereny dziaek ssiednich. 4. Ustalenia ust. 1 -3 nie dotycz miejskiego systemu informacji oraz znakw drogowych. 10. 1. Ustala si nastpujce zasady podziau dziaek budowlanych: 1)dopuszcza si czenie i podzia dziaek zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw zawartymi w Rozdziale 3; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania s obowizujcymi granicami podziaw geodezyjnych; 3)kada nowa dziaka budowlana winna posiada zapewniony dostp do ulicy publicznej lub wewntrznej; 4)nowe granice dziaek budowlanych winny by prostopade do linii rozgraniczajcych ulic publicznych oraz wewntrznych, w tym nowo wydzielanych, z tolerancj do 10; 2. Ustala si wydzielenie ulic publicznych i wewntrznych do obsugi dziaek zgodnie z rysunkiem planu. 3. Dopuszcza si wydzielenie dziaek o powierzchni i szerokoci frontu mniejszej ni okrelona w przepisach szczegowych wycznie: 1)w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci pod warunkiem, e dziaka, z ktrej wydzielony zostanie teren zachowa powierzchni i szeroko frontu nie mniejsz, ni okrelona w przepisach szczegowych; 2)w celu lokalizacji obiektw infrastruktury technicznej. 4. Dopuszcza si moliwo wydzielania terenw dla wewntrznego ukadu komunikacyjnego, innego ni wskazany na rysunku planu, przy uwzgldnieniu na-stpujcych zasad: 1)nowy ukad granic zapewni bezporedni dostp do ulicy publicznej lub wewntrznej; 2)dopuszcza si realizowanie obsugi i dostpu, o ktrych mowa w pkt. 1, poprzez ulice wewntrzne, pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci 6,0 m. 5. Nie wskazuje si terenw wymagajcych obligatoryjnie przeprowadzenia procedury scalenia i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych. 11. Ustala si strefy ochrony konserwatorskiej, oznaczone na rysunku planu symbolami 53-51/19, 53-51/20 i 53-51/21, dla ochrony zabytkw archeologicznych (stanowiska archeologiczne nr ew. AZP 53-51/19; 20; 21), w granicach ktrych obowizuj zasady ochrony stanowisk archeologicznych okrelone w przepisach odrbnych 12. 1. Ustala si zakaz lokalizacji w obszarze planu przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko lub mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw odrbnych, za wyjtkiem drg i infrastruktury technicznej oraz z wyczeniem terenu 1.PSU zgodnie z ustaleniami 22 . 2. Wskazuje si, zaznaczony na rysunku planu, zasig leja depresyjnego zwizany z eksploatacj ujcia wody. 3. W granicach leja depresyjnego, o ktrym mowa w ust. 2 zakazuje si lokalizacji indywidualnych uj wody i bezodpywowych zbiornikw nieczystoci oraz nakazuje si przyczenie wszystkich obiektw do miejskich sieci kanalizacyjnej i wodocigowej. 4. Dla celw ochrony przed haasem ustala si dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku zgodnie z przepisami odrbnymi:

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 4

1)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, oznaczone odpowiednio symbolami MN i MNE winny spenia wymogi okrelone dla terenw zabudowy mieszkaniowej; 2)tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej oznaczone symbolem MNU oraz tereny zabudowy produkcyjnomagazynowej i usugowej oznaczone symbolem PSU winny spenia wymogi okrelone dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe. 13. 1. Wprowadza si szczeglne warunki zabudowy i zagospodarowania na terenach pooonych w zasigu stref ochronnych napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV i SN istniejcych i planowanych oraz ustala si zasigi stref ochronnych napowietrznych linii elektroenergetycznych: 1)110kV wynoszce po 20 m w kad stron od osi linii; 2)SN wynoszce po 7,5 m w kad stron od osi linii; 2. Na terenach pooonych w zasigu stref, o ktrych mowa w ust.1 i oznaczonych na rysunku planu, ustala si zakaz realizacji obiektw kubaturowych przeznaczonych na stay pobyt ludzi (powyej 4 godzin na dob), tj: 1)zakazuje si lokalizowania miejsc staego przebywania ludzi w zwizku z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, turystyczn, rekreacyjn; 2)zakazuje si lokalizowania budynkw mieszkalnych i wymagajcych szczeglnej ochrony, jak szpitale, internaty, obki, przedszkola i podobne. 3. Strefy ochronne linii elektroenergetycznych okrelone w ust.1 i 2 wynikajce ze szkodliwego oddziaywania pola elektromagnetycznego mog zosta przesunite lub zniesione odpowiednio: 1)w przypadku zmiany przebiegu linii; 2)w wypadku przebudowy linii 110kV i SN na linie kablowe. 4. Wprowadza si szczeglne warunki zabudowy i zagospodarowania na terenach bezporednio przylegajcych do obwodnicy Gostynina drogi klasy GP ograniczajcej obszar planu od wschodu, ulicy Kutnowskiej - drogi krajowej nr 60, ssiadujcej z obszarem planu w czci pnocno-zachodniej - oraz drg klasy zbiorczej ulicy Kolonia i ulicy 18-tego Stycznia, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.KDZ i 2.KDZ. 5. W celu ochrony zdrowia ludzi przed negatywnym oddziaywaniem komunikacji ustala si nakaz stosowania przy rozbudowie i modernizacji jezdni drg wymienionych w ust. 4 dostpnych rozwiza technicznobudowlanych ograniczajcych uciliwoci wynikajce z haasu i zanieczyszczenia powietrza. 6. Wprowadza si szczeglne uwarunkowania dla zabudowy i zagospodarowania na terenach pooonych w zasigu uciliwoci kolei, zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Dla ograniczenia uciliwoci linii kolejowej zwizanych z haasem i wibracjami nakazuje si nasadzenia zieleni izolacyjnej w pasie zieleni izolacyjnej oznaczonym na rysunku planu. 8. Na terenach pooonych w ssiedztwie drg wymienionych w ust. 4 oraz w zasigu uciliwoci akustycznej kolei ustala si: 1)stosowanie w zabudowie przeznaczonej na stay pobyt ludzi rozwiza ograniczajcych uciliwoci, 2)wprowadzenie parawanw akustycznych z zieleni lub innych technicznych zabezpiecze akustycznych w przypadku stwierdzenia przekroczenia dopuszczalnych poziomw haasu. 9. Wskazuje si, oznaczone na rysunku planu, zasigi stref technologicznych liniowych elementw infrastruktury technicznej, zlokalizowanych poza liniami rozgraniczajcymi drg: 1)gazocigu redniego cinienia g225 1,5m od osi przewodu; 2)wodocigu do 300 mm 3m od osi przewodu, 3)kanalizacji 5m od osi przewodu. 10. Strefy wymienione w ust.9 mog by przesunite lub zniesione odpowiednio: 1)w sytuacji przeoenia uzbrojenia podziemnego w linie rozgraniczajce ulic, 2)dla stref wymienionych w ust. 5 pkt 2 i pkt 3 - na warunkach okrelonych przez dysponentw sieci.

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 5

11. Wskazuje si, oznaczony na rysunku planu, przebieg przewodw kablowych SN. W ssiedztwie przewodw obowizuj ograniczenia lokalizacji zabudowy wynikajce z przepisw odrbnych. 14. 1. Ustala si wyposaenie wszystkich terenw wyznaczonych w planie do zabudowy w sieci zbiorowych, miejskich systemw uzbrojenia na nastpujcych zasadach: 1)obowizuje wyprzedzajca lub rwnoczesna realizacja elementw infrastruktury technicznej w stosunku do realizacji obiektw i urzdze zagospodarowania terenu; 2)zakaz budowy, odbudowy i rozbudowy: a) indywidualnych uj wody; b) indywidualnych urzdze do gromadzenia i oczyszczania ciekw sanitarnych. 3)ustala si lokalizacj przewodw zbiorczych sieci infrastruktury technicznej w terenach ulic publicznych i wewntrznych oraz parkingu oraz dopuszcza si rozmieszczenie sieci i urzdze infrastruktury technicznej w pasie terenu zawartym pomidzy okrelonymi planem liniami rozgraniczajcymi ulic, a lini zabudowy; 4)w technicznie uzasadnionych przypadkach dopuszcza si lokalizowanie przewodw gwnych sieci infrastruktury technicznej poza terenem komunikacji w oparciu o przepisy odrbne, pod warunkiem, e nie spowoduje to istotnych ogranicze w zagospodarowaniu i uytkowaniu terenw zgodnie z ich przeznaczeniem. 2. Dopuszcza si lokalizowanie obiektw infrastruktury technicznej takich jak stacje transformatorowe, pompownie wodne, podziemne przepompownie ciekw czy urzdzenia telekomunikacyjne w tym stacje bazowe telefonii komrkowej, na caym obszarze objtym planem bez koniecznoci jego zmiany. Dla wymienionych obiektw budowlanych nie obowizuj ograniczenia wysokoci ustalone w przepisach zawartych w Rozdziale 3 3. Ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod: 1)zaopatrzenie obszaru objtego planem w wod (dla celw komunalnych i ochrony przeciwpoarowej) z miejskiej sieci wodocigowej, w oparciu o istniejce ujcie wody Kolonia; 2)niezalenie od zasilania z sieci wodocigowej naley przewidzie zaopatrzenie ludnoci w wod z awaryjnych studni publicznych zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie odprowadzenia ciekw: 1)odprowadzenie ciekw sanitarnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej, dziaajcej w oparciu o system grawitacyjno-pompowy z pompowniami strefowymi, odprowadzajcym cieki do oczyszczalni miejskiej; 2)odprowadzanie wd deszczowych: a) z terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami i zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej (MN, MNU, MNE) powierzchniowo na teren wasnej dziaki; b) z drg publicznych i wewntrznych sieci kanalizacji deszczowej do zbiornikw retencyjnych lub studni chonnych po podczyszczeniu; c) z terenw zabudowy produkcyjno-magazynowej i usugowej (PSU), po uprzednim podczyszczeniu zgodnie z przepisami odrbnymi, do sieci kanalizacji deszczowej; d) dopuszcza si retencj wd deszczowych w oparciu o urzdzenia pooone poza granic planu, w tym w oparciu o naturalne odbiorniki wd deszczowych. 5. Ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1)zaopatrzenie w energi elektryczn wszystkich terenw zainwestowania z sieci niskiego napicia istniejcych oraz projektowanych, napowietrznych lub kablowych, w oparciu o istniejce i projektowane stacje elektroenergetyczne SN/nn; 2)dopuszcza si na caym terenie objtym planem lokalizacj nowych stacji transformatorowych wntrzowych, wbudowanych w obiekty kubaturowe zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)lokalizacja stacji transformatorowo-rozdzielczych wymaga zapewnienia dostpu do drogi publicznej lub wewntrznej;

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 6

4)zakazuje si nasadze pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi drzew i krzeww gatunkw, ktrych naturalna wysoko moe przekracza 3,0 m oraz ustala si nakaz przycinania drzew i krzeww rosncych pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi; 6. Ustala si zaopatrzenie w gaz ziemny w oparciu o istniejc miejsk sie gazow rozdzielcz redniego i niskiego cinienia. 7. Ustala si zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych bd grupowych rde ciepa w oparciu o czynniki grzewcze: gaz przewodowy, olej niskosiarkowy, energia elektryczna lub inne paliwa, ktrych stosowanie jest zgodne z przepisami odrbnymi. 8. Ustala si nastpujce zasady wyposaenia w infrastruktur telekomunikacyjn: 1)obsuga w zakresie telekomunikacji w oparciu o istniejc i projektowan sie telekomunikacyjn w systemie kablowym podziemnym. 2)dopuszcza si budow sieci telekomunikacyjnej opartej na systemach radiowych. 9. Ustala si nastpujce zasady gromadzenia i usuwania odpadw: 1)usuwanie odpadw komunalnych w zorganizowanym systemie z wywozem na miejskie wysypisko mieci; 2)selektywn zbirk odpadw w miejscu ich powstawania w pojemnikach przystosowanych do ich gromadzenia; 3)gospodarka odpadami powstajcymi w wyniku prowadzonej dziaalnoci usugowej - zgodnie z przepisami odrbnymi. 15. 1. Ustala si wskaniki okrelajce minimaln liczb miejsc parkingowych, w tym w garaach: 1)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym ekstensywnej - 2 m.p. na 1 budynek mieszkalny; 2)dla obiektw usugowych i obiektw produkcyjno-magazynowych - 3 m.p. / kade 100 m2 pow. uytkowej, dla obiektw o mniejszej powierzchni uytkowej nie mniej ni 2 m.p. 3)dla obiektw usugowych i obiektw produkcyjno-magazynowych, w zakresie miejsc dla samochodw ciarowych zalenie od wymaga obiektu. 2. W przypadku lokalizowania na dziace zabudowy mieszkaniowej oraz usugowej, w tym w przypadku lokalizacji usug w lokalu mieszkalnym, naley zapewni liczb miejsc parkingowych stanowic sum wymaganych iloci miejsc dla kadej z funkcji. Rozdzia 3. Ustalenia dotyczce wyodrbnionych terenw 16. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 6.MN, 7.MN, 8.MN, 9.MN, 10.MN i 11.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej lub bliniaczej z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek mieszkalny. 3. Dopuszcza si sytuowanie budynkw gospodarczych i garaowych bezporednio przy granicy dziaki ssiedniej. 4. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 12 m, 2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,6, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni dziaki budowlanej; 5. Ustala si lokalizacj nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)32m od granicy terenu kolei ssiadujcego z obszarem objtym planem miejscowym od zachodu,
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 7

2)20m od linii rozgraniczajcej ulicy 1.KDL na odcinku przylegajcym do terenw kolei; 3)10m od linii rozgraniczajcej ulicy 2.KDZ 18-tego Stycznia; 4)od linii rozgraniczajcej ulicy Kolonia, oznaczonej 1.KDZ, odpowiednio: a) w granicach terenu 6.MN 6m, b) w granicach terenu 7.MN 7m; 5)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic. 6. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40; przy czym dopuszcza si przekrycie nie wicej ni 20% powierzchni budynku w obrysie zewntrznym - dachem paskim, w tym z urzdzon zieleni, zwieczone attykami lub gzymsami; 2)usytuowanie gwnej bryy budynkw mieszkalnych na dziace w ukadzie kalenicowym w stosunku do frontu posesji; 3)w przypadku stosowania lukarn ustala si lukarny ze ciank kolankow, o szerokoci nie mniejszej ni podwjna szeroko okna oraz ktach spadku poaci dachowych 30 do 45; 4)ustala si stosowanie okapw o wysuniciu nie wikszym ni 30cm; 5)dla dachw stromych ustala si stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego; 6)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 7)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brzu i w odcieniach szaroci, b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, brzu, niejaskrawej ci, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 7. Dla terenw 1.MN - 5.MN oraz 10.MN i 11.MN ustala si zakaz budowy kondygnacji podziemnych. 8. Dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, ktrych maksymalna wysoko nie moe przekracza 6,0 m, z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zlokalizowany jeden budynek garaowy i jeden budynek gospodarczy oraz ustala si zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewntrznej; 9. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 10. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku; 2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia. 11. Ustala si minimaln wielko dla dziaki budowlanej, z uwzgldnieniem ustale ust.13: 1)800 m2 dla zabudowy wolnostojcej; 2)600 m2 dla zabudowy bliniaczej. 12. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej, z uwzgldnieniem ustale ust.13 15m dla zabudowy wolnostojcej i bliniaczej. 13. Dopuszcza si zabudow na dziakach mniejszych ni okrelone w ustaleniach ust.11 i 12, pod warunkiem, e podzia zosta dokonany przed uprawomocnieniem si planu i pod warunkiem zachowania innych ustale planu.
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 8

14. Dla terenw 1.MN 5.MN oraz 10.MN i 11.MN ustala si nasadzenia zieleni izolacyjnej - drzew i krzeww gatunkw rodzimych - od strony linii kolejowej dla ograniczenia uciliwoci ruchu kolejowego, o szerokoci od 20 do 35m - zgodnie z rysunkiem planu. 15. Ustala si odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcej zbiornikw wodnych na 10m oraz od linii rozgraniczajcej roww melioracyjnych na 5m, zgodnie z rysunkiem planu. 16. Ustala si, e ogrodzenia powinny by odsunite co najmniej 1,5 m od linii brzegowej roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 17. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 12.MN, 13.MN, 14.MN, 15.MN, 16.MN i 17.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej - z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek mieszkalny. 3. Dopuszcza si sytuowanie budynkw gospodarczych i garaowych bezporednio przy granicy dziaki ssiedniej. 4. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 10 m, 2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,5, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni dziaki budowlanej; 5. Ustala si lokalizacj nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)od linii rozgraniczajcych ulicy Kolonia, oznaczonej 1.KDZ, odpowiednio: a) w granicach terenu 12.MN 6m, b) w granicach terenw 13.MN, 14.MN, 15.MN i 16.MN 7m; 2)10m od linii rozgraniczajcej ulicy 4.KDD; 3)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic. 6. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40; przy czym dopuszcza si przekrycie nie wicej ni 20% powierzchni budynku w obrysie zewntrznym - dachem paskim, w tym z urzdzon zieleni, zwieczone attykami lub gzymsami; 2)ustawienie gwnej bryy budynkw mieszkalnych na dziace w ukadzie kalenicowym w stosunku do frontu posesji; 3)w przypadku stosowania lukarn ustala si lukarny ze ciank kolankow, o szerokoci nie mniejszej ni podwjna szeroko okna oraz ktach spadku poaci dachowych zblionych do spadku gwnej bryy dachu; 4)ustala si stosowanie okapw o wysuniciu nie wikszym ni 30cm; 5)dla dachw stromych ustala si stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego; 6)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 7)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brzu i w odcieniach szaroci,

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 9

b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, brzu, niejaskrawej ci, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 7. Dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, ktrych maksymalna wysoko nie moe przekracza 6,0 m, z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek garaowy i jeden budynek gospodarczy oraz ustala si zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewntrznej; 8. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 9. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku; 2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia. 10. Ustala si minimaln wielko dla dziaki budowlanej na 750m2, z uwzgldnieniem ustale ust.12. 11. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej na 16m, z uwzgldnieniem ustale ust.12. 12. Dopuszcza si zabudow na dziakach mniejszych ni okrelone w ustaleniach ust.10 i 11, pod warunkiem, e podzia zosta dokonany przed uprawomocnieniem si planu i pod warunkiem zachowania innych ustale planu. 13. Dla terenu 17.MN ustala si nasadzenia zieleni izolacyjnej - drzew i krzeww gatunkw rodzimych - od strony linii kolejowej dla ograniczenia uciliwoci ruchu kolejowego, o szerokoci 20m - zgodnie z rysunkiem planu. 18. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 18.MN, 19.MN, 20.MN, 21.MN, 22.MN, 23.MN i 24.MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej - z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek mieszkalny. 3. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 10 m, 2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,4, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni dziaki budowlanej; 4. Ustala si lokalizacj nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)od ulicy Kolonia, oznaczonej 1.KDZ, odpowiednio: a) w granicach terenu 21.MN 7m, b) w granicach terenu 24.MN 9m; 2)20m od linii rozgraniczajcej ulicy 1.KDL; 3)10m od linii rozgraniczajcej ulicy 4.KDD; 4)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic; 5)dla terenu 22.MN - 20m od granicy terenu kolei ssiadujcego z obszarem objtym planem miejscowym od zachodu; 6)dla terenu 23.MN 15-19m od linii rozgraniczajcej ulicy Kutnowskiej ssiadujcej z obszarem objtym planem od poudniowego-zachodu, zgodnie z rysunkiem planu;
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 10

7)dla terenu 24.MN 30m od granicy kompleksu lenego ssiadujcego z planem od poudnia. 5. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40; przy czym dopuszcza si przekrycie nie wicej ni 20% powierzchni budynku w obrysie zewntrznym - dachem paskim, w tym z urzdzon zieleni, zwieczone attykami lub gzymsami; 2)ustawienie gwnej bryy budynkw mieszkalnych na dziace w ukadzie kalenicowym w stosunku do frontu posesji przy czym dla dziaek naronych usytuowanych w terenach 21.MN i 24.MN, przy ulicy Kolonia kalenica winna by rwnolega do ulicy Kolonia. 3)w przypadku stosowania lukarn ustala si lukarny ze ciank kolankow, o szerokoci nie mniejszej ni podwjna szeroko okna oraz ktach spadku poaci dachowych zblionych do spadku gwnej bryy dachu; 4)ustala si stosowanie okapw o wysuniciu nie wikszym ni 30cm; 5)dla dachw stromych ustala si stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego; 6)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 7)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach czerwonawego brzu lub naturalnej cegy palonej, b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, brzu, niejaskrawej ci, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 6. Dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, ktrych maksymalna wysoko nie moe przekracza 6,0 m, z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek garaowy i jeden budynek gospodarczy oraz ustala si zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewntrznej; 7. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 8. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku; 2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia. 9. Ustala si minimaln wielko dla dziaki budowlanej na 800m2, z uwzgldnieniem ustale ust.11. 10. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej na 18m, z uwzgldnieniem ustale ust.11. 11. Dopuszcza si zabudow na dziakach mniejszych ni okrelone w ustaleniach ust.9 i 10, pod warunkiem, e podzia zosta dokonany przed uprawomocnieniem si planu i pod warunkiem zachowania innych ustale planu. 12. Dla terenw 18.MN, 19.MN, 22.MN i 23.MN ustala si nasadzenia zieleni izolacyjnej - drzew i krzeww gatunkw rodzimych - od strony linii kolejowej dla ograniczenia uciliwoci ruchu kolejowego, o szerokoci 20m - zgodnie z rysunkiem planu. 19. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.MNE, 2.MNE, 3.MNE i 4.MNE - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej - z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek mieszkalny. 3. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 10 m,

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 11

2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,3, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% powierzchni dziaki budowlanej; 4. Ustala si lokalizacj nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)od ulicy Kolonia, oznaczonej 1.KDZ, odpowiednio: a) w granicach terenu 2.MNE 7m, b) w granicach terenu 3.MNE 8-9m zgodnie z rysunkiem planu, c) w granicach terenu 4.MNE 9m; 2)10m od linii rozgraniczajcej ulic 15.KDD i 9.KDW; 3)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic; 4)dla terenu 3.MNE - 5m od linii rozgraniczajcej terenu 2.RN; 5)dla terenu 1.MNE 8m od linii rozgraniczajcej terenu 1.RN w ssiedztwie terenu GPZ oznaczonego 1.E; 6)dla terenu 4.MNE 30m od granicy lasu oznaczonego 1.ZL. 5. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40; przy czym dopuszcza si przekrycie nie wicej ni 20% powierzchni budynku w obrysie zewntrznym - dachem paskim, w tym z urzdzon zieleni, zwieczone attykami lub gzymsami; 2)ustawienie gwnej bryy budynkw mieszkalnych na dziace w ukadzie kalenicowym w stosunku do frontu posesji przy czym dla dziaek naronych usytuowanych w terenach 2.MNE, 3.MNE i 4.MNE, przy ulicy Kolonia kalenica winna by rwnolega do ulicy Kolonia. 3)w przypadku stosowania lukarn ustala si lukarny ze ciank kolankow, o szerokoci nie mniejszej ni podwjna szeroko okna oraz ktach spadku poaci dachowych zblionych do spadku gwnej bryy dachu; 4)ustala si stosowanie okapw o wysuniciu nie wikszym ni 30cm; 5)dla dachw stromych ustala si stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego; 6)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 7)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach czerwonawego brzu lub naturalnej cegy palonej, b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, brzu, niejaskrawej ci, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 6. Dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, ktrych maksymalna wysoko nie moe przekracza 6,0 m, z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek garaowy i jeden budynek gospodarczy oraz ustala si zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewntrznej; 7. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 8. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku;
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 12

2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia. 9. Ustala si minimaln wielko dla dziaki budowlanej na 1500m2, z uwzgldnieniem ustale ust.11. 10. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej na 20m, z uwzgldnieniem ustale ust.11. 11. Dopuszcza si zabudow na dziakach mniejszych ni okrelone w ustaleniach ust.9 i 10, pod warunkiem, e podzia zosta dokonany przed uprawomocnieniem si planu i pod warunkiem zachowania innych ustale planu. 12. Ustala si minimaln odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcej zbiornikw wodnych na 10m oraz od linii rozgraniczajcej roww melioracyjnych na 5m, zgodnie z rysunkiem planu. 13. Ustala si, e ogrodzenia powinny by odsunite co najmniej 1,5 m od linii brzegowej roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 14. Dla terenu 4.MNE ustala si minimaln odlego zabudowy od granicy lasu na 30 m. 20. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.MNU, 2.MNU, 3.MNU, 4.MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami wbudowanymi: wolnostojcej, bliniaczej lub szeregowej, z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek mieszkalny. 3. Dopuszcza si przeznaczenie czci budynkw jednorodzinnych na cele usug oraz dopuszcza si lokalizacj zabudowy usugowej wolnostojcej. 4. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki ssiedniej. 5. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 12 m, 2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,8, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% powierzchni dziaki budowlanej; 6. Ustala si lokalizacj obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)10m od linii rozgraniczajcej ulicy 2.KDZ; 2)20m od linii rozgraniczajcej ulic 1.KDL; 3)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic oraz od linii rozgraniczajcych parkingu publicznego oznaczonego 1.KS. 7. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40; przy czym dopuszcza si przekrycie nie wicej ni 20% powierzchni budynku w obrysie zewntrznym - dachem paskim, w tym z urzdzon zieleni, zwieczone attykami lub gzymsami; 2)ustawienie gwnej bryy budynkw mieszkalnych na dziace w ukadzie kalenicowym w stosunku do frontu posesji; 3)w przypadku stosowania lukarn ustala si lukarny ze ciank kolankow, o szerokoci nie mniejszej ni podwjna szeroko okna oraz ktach spadku poaci dachowych zblionych do spadku gwnej bryy dachu; 4)ustala si stosowanie okapw o wysuniciu nie wikszym ni 30cm; 5)dla dachw stromych ustala si stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego;

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 13

6)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 7)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brzu i w odcieniach szaroci, b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, brzu, niejaskrawej ci, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 8. Dla terenu 1.MNU ustala si zakaz budowy kondygnacji podziemnych. 9. Dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, ktrych maksymalna wysoko nie moe przekracza 6,0 m oraz ustala si zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych od strony ulic, parkingu i przestrzeni komunikacji wewntrznej; 10. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 11. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku; 2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia. 12. Ustala si minimaln wielko dla dziaki budowlanej, z uwzgldnieniem ustale ust.14: a) 500 m2 dla zabudowy wolnostojcej; b) 450 m2 dla zabudowy bliniaczej; c) 400 m2 dla zabudowy szeregowej. 13. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej, z uwzgldnieniem ustale ust.14: a) 16 m dla zabudowy wolnostojcej; b) 14 m dla zabudowy bliniaczej; c) 12m dla zabudowy szeregowej. 14. Dopuszcza si zabudow na dziakach mniejszych ni okrelone w ustaleniach ust.12 i 13, pod warunkiem, e podzia zosta dokonany przed uprawomocnieniem si planu i pod warunkiem zachowania innych ustale planu. 15. Dla terenu 1.MNU ustala si nasadzenia zieleni izolacyjnej - drzew i krzeww gatunkw rodzimych - od strony linii kolejowej dla ograniczenia uciliwoci ruchu kolejowego, o szerokoci 20m - zgodnie z rysunkiem planu. 16. Ustala si minimaln odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcej zbiornikw wodnych na 10m oraz od linii rozgraniczajcej roww melioracyjnych na 5m, zgodnie z rysunkiem planu. 17. Ustala si, e ogrodzenia powinny by odsunite co najmniej 1,5 m od linii brzegowej roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 18. Uciliwo akustyczna wynikajca z dziaalnoci obiektw usugowych winna zamyka si w granicach terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny. 21. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 5.MNU i 6.MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami wbudowanymi, wolnostojcej, z zastrzeeniem, e na jednej dziace budowlanej moe by zrealizowany jeden budynek mieszkalny. 3. Dopuszcza si przeznaczenie czci budynkw jednorodzinnych na cele usug oraz dopuszcza si lokalizacj zabudowy usugowej wolnostojcej.

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 14

4. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 10 m, 2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,4, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni dziaki budowlanej; 5. Ustala si lokalizacj nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)od ulicy Kolonia, oznaczonej 1.KDZ odpowiednio 7m na odcinku biegncym w kierunku pnoc poudnie i 10m na odcinku wschd - zachd; 1)od ulicy oznaczonej 12.KDD odpowiednio: 10m, 5m i 8m zgodnie z rysunkiem zalenie od lokalizacji infrastruktury technicznej; 2)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic. 6. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40; przy czym dopuszcza si przekrycie nie wicej ni 20% powierzchni budynku w obrysie zewntrznym - dachem paskim, w tym z urzdzon zieleni, zwieczone attykami lub gzymsami; 2)ustawienie gwnej bryy budynkw mieszkalnych na dziace w ukadzie kalenicowym w stosunku do frontu posesji; 3)w przypadku stosowania lukarn ustala si lukarny ze ciank kolankow, o szerokoci nie mniejszej ni podwjna szeroko okna oraz ktach spadku poaci dachowych zblionych do spadku gwnej bryy dachu; 4)ustala si stosowanie okapw o wysuniciu nie wikszym ni 30cm; 5)dla dachw stromych ustala si stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego; 6)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 7)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach czerwonawego brzu lub naturalnej cegy palonej, b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, brzu, niejaskrawej ci, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 7. Dopuszcza si moliwo lokalizowania parterowych budynkw gospodarczych i garay, ktrych maksymalna wysoko nie moe przekracza 6,0 m oraz ustala si zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych od strony ulic, parkingu i przestrzeni komunikacji wewntrznej; 8. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 9. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku; 2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia. 10. Ustala si minimaln wielko dla dziaki budowlanej na 1000m2. 11. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej na 20m.
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 15

12. Ustala si minimaln odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcej zbiornikw wodnych na 10m oraz od linii rozgraniczajcej roww melioracyjnych na 5m, zgodnie z rysunkiem planu. 13. Ustala si, e ogrodzenia powinny by odsunite co najmniej 1,5 m od linii brzegowej roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 14. Uciliwo akustyczna wynikajca z dziaalnoci obiektw usugowych winna zamyka si w granicach terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny. 22. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.PSU i 2.PSU - tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej i usugowej. 2. Ustala si lokalizacj zabudowy produkcyjno-magazynowej i usugowej zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki ssiedniej. 4. Ustala si nastpujce parametry zabudowy i zagospodarowania dziaek budowlanych: 1)maksymalna wysoko zabudowy - do 12 m, 2)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych z wyczeniem poddasza uytkowego - 2 oraz 1 kondygnacja poddasza uytkowego, 3)maksymalna intensywno zabudowy 0,6, 4)maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni dziaki budowlanej, 5)minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% powierzchni dziaki budowlanej; 5. Ustala si lokalizacj nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio w odlegociach: 1)14m od linii rozgraniczajcej ulicy 18-stycznia, oznaczonej 2.KDZ; 2)5m od linii rozgraniczajcych pozostaych ulic; 3)14m od linii rozgraniczajcej terenu 1.RN w rejonie terenu stacji GPZ oznaczonej symbolem 1.E. 6. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)zabudowa dostosowana do wymogw technologicznych prowadzonej dziaalnoci; 2)dopuszcza si stosowanie dachw paskich; 3)dla dachw stromych ustala si: a) stosowanie dachw dwuspadowych o rwnym kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 40, b) stosowanie dachwki lub materiaw dachwko-podobnych lub gontu, w tym gontu bitumicznego; 4)zastosowanie na elewacjach budynkw tynkw szlachetnych, cegy klinkierowej, drewna i kamienia, z wykluczeniem uycia sidingu; 5)obowizujca kolorystyka budynkw: a) kolorystyka dachw stromych w odcieniach szaroci, b) elewacje budynkw w kolorach biaym, kremowym, ecru lub w jasnych odcieniach beu, a take w kolorach cegy, drewna i kamienia bez tynkowania lub malowania. 7. Parkingi i garae dla wszystkich nowo wznoszonych obiektw naley lokalizowa na terenie posesji, na ktrej obiekt bdzie wznoszony - wg minimalnego wskanika ustalonego w 15, 8. Ustala si obowizujc kolorystyk i materiay wykoczeniowe ogrodze od strony przestrzeni publicznych ulic oraz przestrzeni komunikacji wewntrznej: 1)kolorystyka konstrukcji ogrodze oraz podmurwki w odcieniach naturalnych cegy lub cegy klinkierowej lub w kolorach nawizujcych do elewacji budynku; 2)materiay czci aurowej prty metalowe w kolorze czarnym, matowym; 3)wzdu pozostaych granic posesji dopuszcza si stosowanie siatki jako materiau ogrodzenia.
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany Strona 16

9. Ustala si minimaln wielko dziaki budowlanej na 2000m2. 10. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej na 30m. 11. Ustala si obsug komunikacyjn: 1)terenu 1.PSU z ulicy 2.KDZ, 2)terenu 2.PSU z ulicy 4.KDL i 4.KDW. 12. Dla terenu 1.PSU dopuszcza si lokalizacj przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw odrbnych. 13. Uciliwo akustyczna wynikajca z dziaalnoci obiektw usugowych winna zamyka si w granicach terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny. 23. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.ZN, 2.ZN tereny zieleni nieurzdzonej. 2. Ustala si zakaz zabudowy, w tym zabudowy tymczasowej. 3. Dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, urzdze terenowych i cigw pieszych dla potrzeb rekreacji oraz obiektw budowlanych sucych zaspokojeniu celw publicznych zgodnie z ustaleniami 14 ust. 2. 4. Dopuszcza si lokalizacj zbiornikw retencyjnych bez koniecznoci zmiany planu. 5. Ustala si, e ogrodzenia powinny by odsunite co najmniej 1,5 m od linii brzegowej roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 6. Dopuszcza si nasadzenia drzew i krzeww. 24. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.RN i 2.RN tereny k, pastwisk i zieleni niskiej. 2. Ustala si zakaz zabudowy, w tym zabudowy tymczasowej. 3. Dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, urzdze terenowych, cigw pieszych i dojazdw dla obsugi rolniczej oraz obiektw budowlanych sucych zaspokojeniu celw publicznych zgodnie z ustaleniami 14 ust. 2. 4. Dopuszcza si lokalizacj zbiornikw retencyjnych bez koniecznoci zmiany planu. 5. Ustala si, e ogrodzenia powinny by odsunite co najmniej 1,5 m od linii brzegowej roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 6. Dopuszcza si nasadzenia drzew i krzeww. 25. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.ZL, 2.ZL i 3.ZL tereny lasw. 2. Ustala si zakaz zabudowy, w tym zabudowy tymczasowej z uwzgldnieniem wymogw przepisw odrbnych. 3. Dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, urzdze terenowych, cigw pieszych i dojazdw gospodarczych oraz obiektw budowlanych sucych zaspokojeniu celw publicznych zgodnie z ustaleniami 14 ust. 2. 26. 1. Ustala si przeznaczenie terenw 1.WS 27.WS wody powierzchniowe i rowy melioracyjne. 2. Ustala si zakaz zabudowy i zagospodarowania nie zwizanego z przeznaczeniem terenw. 3. Wszelkie zagospodarowanie terenw moe polega wycznie na powszechnym, zwykym lub szczeglnym korzystaniu z wd. 4. Ustala si zakaz zasypywania i kanalizowania roww melioracyjnych, z wyjtkiem koniecznych zmian ze wzgldu na potrzeby wzrostu retencji wodnej, ochrony przeciwpoarowej lub przeciwpowodziowej oraz budowy ukadu drogowego 5. Ustala si zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do roww melioracyjnych i zbiornikw wodnych. 27. 1. Ustala si przeznaczenie terenu 1.E obiekty obsugi systemu elektroenergetycznego. 2. Ustala si lokalizacj obiektw obsugi systemu elektroenergetycznego.

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 17

3. Zakazuje si wprowadzania wszelkich urzdze, budowli, a take innej zabudowy i zagospodarowania nie zwizanego z przeznaczeniem terenu z wyjtkiem ustale ust.5. oraz ustale 14 ust. 2. 4. Dopuszcza si lokalizacj innych przewodw, urzdze i obiektw infrastruktury niezbdnych do funkcjonowania lokalnych i ponadlokalnych systemw infrastruktury technicznej; 5. Dopuszcza si zachowanie i przebudow istniejcego masztu telekomunikacyjnego; 6. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 7. Zagospodarowanie i zabudowa musi posiada dostp do drogi publicznej oraz umoliwia przyczenie do sieci infrastruktury technicznej. 28. 1. Ustala si przeznaczenie terenu 1.W obiekty obsugi systemu wodocigowego. 2. Ustala si lokalizacj obiektw obsugi systemu wodocigowego ujcie wody. 3. Zakazuje si wprowadzania wszelkich urzdze, budowli, a take innej zabudowy i zagospodarowania nie zwizanego z przeznaczeniem terenu z wyjtkiem ustale ust.5 oraz ustale 14 ust. 2. 4. Dopuszcza si lokalizacj innych przewodw, urzdze i obiektw infrastruktury niezbdnych do funkcjonowania lokalnych i ponadlokalnych systemw infrastruktury technicznej; 5. Dopuszcza si zachowanie i przebudow istniejcego masztu telekomunikacyjnego pod warunkiem zachowania ograniczenia uciliwoci do granic lokalizacji; 6. Zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 7. Zagospodarowanie i zabudowa musi posiada dostp do drogi publicznej oraz umoliwia przyczenie do sieci infrastruktury technicznej. 29. 1. Ustala si przeznaczenie terenu 1.KS teren parkingu. 2. Ustala si lokalizacj miejsc postojowych dla samochodw osobowych w poziomie terenu w iloci do 25 stanowisk. 3. Zakazuje si wprowadzania wszelkich urzdze, budowli, a take innej zabudowy i zagospodarowania nie zwizanego z przeznaczeniem terenu. 4. Ustala si wykonanie indywidualnego projektu posadzki placu oraz owietlenia wraz z drobnymi formami architektonicznymi i towarzyszc zieleni. 5. Dopuszcza si lokalizacj ogrdkw gastronomicznych oraz stoisk handlowych w powizaniu z usugami w parterach budynkw terenw 1.MNU i 2.MNU od strony terenu 1.KS, 6. Dla realizacji wymienionych w pkt. 5 obiektw ustala si nastpujce warunki: 1)minimalna szeroko pasa chodnika 4m; 2)maksymalna powierzchnia zadaszenia dla obiektw wymienionych w pkt 4 - 3m2, zadaszenie jako markizy lub parasole. 7. Obsuga komunikacyjna terenu z ulic 1.KDZ i 2.KDD, przy czym organizacja parkingu winna uniemoliwia bezporednie powizanie komunikacyjne ulic 1.KDZ i 2.KDD. 8. Ustala si zapewnienie obsugi komunikacyjnej terenw 2.MNU i 3.MNU z dojazdw zlokalizowanych w terenie parkingu 1.KS. 30. 1. Dla realizacji wyznaczonego planem ukadu komunikacyjnego oraz infrastruktury technicznej, dla poszczeglnych drg ustala si pasy terenu okrelone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu. 2. Ustala si nastpujce parametry ulic i ulic wewntrznych:
l.p. nazwa ulicy symbol przeznaczenia klasa minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych (m) 17m z lokalnymi zweniami do 16m plan wyznacza poudniow lini Inwestycja o znaczeniu lokalnym (pl) bd ponadlokalnym (pp) Pp Pp Strona 18

1. istniejca/projektowana 1.KDZ ul. Kolonia 2. istniejca/ 2.KDZ

zbiorcza zbiorcza

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

projektowana ul.18tego Stycznia 3. projektowana 4. projektowane 5. istniejca/ projektowana 6. istniejca/ projektowana 7. projektowane 8. istniejca ul. PCK 9. istniejce/ projektowane 10. projektowana 11. istniejca/ projektowana 12. projektowane 13. istniejca 14. projektowana 15. projektowana 16. projektowana 17. projektowane 18. istniejca 19. istniejca/ projektowana 20. projektowane 21. projektowana 22. projektowana 1.KDL 2.KDL, 3.KDL 4.KDL 5.KDL 1.KDD, 2.KDD, 3.KDD 4.KDD 5.KDD, 6.KDD 7.KDD 8.KDD lokalna lokalne lokalna lokalna dojazdowe dojazdowa dojazdowe dojazdowa dojazdowa

rozgraniczajc ulicy, w granicach planu pas o szerokoci ok. 1m 12 15 12 13,5 m 12 10 10 10 10 10 10 Pl Pl Pl Pl Pl Pl Pl Pl Pl Pl

9.KDD, 10.KDD, dojazdowe 11.KDD, 12.KDD, 13.KDD 14.KDD 15.KDD 1.KDW 2.KDW, 3.KDW 4.KDW 5.KDW 6.KDW, 7.KDW 8.KDW 9.KDW dojazdowa dojazdowa dojazdowa

plan wyznacza pnocn lini rozgraniczajc Pl ulicy, w granicach planu pas o szerokoci 6m 10 10 - 11 Pl Pl Pl Pl Pl Pl Pl Pl

wewntrzna 8 z placem do zawracania wewntrzne 8 wewntrzna 6 z placem do zawracania wewntrzna 10 z placem do zawracania wewntrzne 8 wewntrzna 6 z placem do zawracania wewntrzna 8 z placem do zawracania

3. Ustala si lokalizacj cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych ulic: 1.KDZ ul.Kolonia i 2.KDZ ul. 18-tego Stycznia oraz dopuszcza si lokalizacj cieek rowerowych w pozostaych ulicach. 4. Ustala si lokalizacj placw do zawracania na zakoczeniach: istniejcej ulicy wewntrznej 5.KDW, na zakoczeniu projektowanych drg wewntrznych 8.KDW, i 9.KDW zgodnie z rysunkiem planu. 5. Na terenach ukadu komunikacyjnego, wyznaczonego na rysunku planu, do czasu jego realizacji dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania. 6. Docelowo ustala si konieczno odprowadzania ciekw deszczowych z ulic ukadu podstawowego systemem kanalizacji deszczowej. 7. Do czasu realizacji kanalizacji deszczowej, wody opadowe z ulic ukadu podstawowego winny by odprowadzane poprzez system studni chonnych do gruntu bd te do roww melioracyjnych, zbiornikw retencyjnych lub studni chonnych po uprzednim podczyszczeniu. Rozdzia 4. Przepisy przejciowe i kocowe 31. Dla terenu objtego planem do spraw wszcztych przed dniem wejcia w ycie planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 32. Ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: 1)20 % dla terenw oznaczonych symbolami MN, MNE, MNU i PSU 2)1 % dla terenw oznaczonych symbolami KDZ, KDL, KDD, KDW, E, W, ZL, RN oraz WS. 33. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Gostynina. 34. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym zamieszczenia na oficjalnej stronie internetowej Urzdu Miasta.
Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Wojewdztwa

Mazowieckiego

oraz

Strona 19

 35. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Jolanta Syska - Szymczak

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr Nr 286/LIV/10 Rady Miejskiej w Gostyninie z dnia 9 listopada 2010 r. Zalacznik1.jpg Rysunek kolonia MPZP A4 cb Zacznik Nr 2 do Uchway Nr Nr 286/LIV/10 Rady Miejskiej w Gostyninie z dnia 9 listopada 2010 r. Zalacznik2.doc zal 2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr Nr 286/LIV/10 Rady Miejskiej w Gostyninie z dnia 9 listopada 2010 r. Zalacznik3.doc zal 3

Id: KZQGF-HYUQF-XARHA-FMIOZ-GZHHE. Podpisany

Strona 20