UCHWAA Nr XCIV/2816/2010 RADY MIASTA STOECZNEGO WARSZAWY z dnia 9 listopada 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zygmuntwki. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.1() oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.2)), w zwizku z uchwa nr XL/1638/2005 Rady m.st. Warszawy z dnia 12 wrzenia 2005r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zygmuntwki, ze zmian wprowadzon uchwa nr XLIV/1394/2008 Rady m st. Warszawy z dnia 27 listopada 2008r., Rada m.st. Warszawy stwierdziwszy zgodno z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy przyjtym uchwa nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 padziernika 2006r. ze zm.3), uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia oglne 1.1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Zygmuntwki zwany dalej planem, obejmujcy obszar, ktrego granice wyznaczaj: od poudniowego - zachodu: granica miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru nr 1 - al. gen. Antoniego Chruciela Montera" okrelona w uchwale nr 404/XXXVI/98 Rady Gminy Warszawa-Rembertw z dnia 10 czerwca 1998r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru nr - 1 (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2000r. Nr 91, poz. 902 z pn. zm.) na odcinku od wschodniej linii rozgraniczajcej ulicy Sztandarw do wschodniej linii rozgraniczajcej ulicy Kadrowej, wschodnia linia rozgraniczajca ulicy Kadrowej na odcinku od granicy w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do poudniowej linii rozgraniczajcej ulicy Czwartakw, od pnocnego - zachodu: poudniowa linia rozgraniczajca ulicy Czwartakw na odcinku od wschodniej linii rozgraniczajcej ulicy Kadrowej do zachodniej linii rozgraniczajcej ulicy Rkawiczniczej, zachodnia linia rozgraniczajca ulicy Rkawiczniczej do zachodniej granicy obrbu 3-09-09, nastpnie zachodnia granica dz. ewid. Nr 1, 8, 9 i Liz obrbu 3-09-09 oraz zachodnia i pnocno wschodnia granica dz. ewid. Nr 17 z obrbu 3-09-09, pnocno - wschodnia granica dz. ewid. nr 20/11 z obrbu 3-09-09 i dalej pnocno - wschodnia granica dz. ewid. nr 59 z obrbu 3-09-09,

- od wschodu: wschodnia granica dz. ewid. nr 64 z obrbu 3-21-28 i wschodnia granica dz. ewid. nr 660 z obrbu 3-21-28 do granicy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru nr 1 - al. gen. Antoniego Chruciela Montera. 2. Granice obszaru planu, o ktrych mowa w ust. 1, pokazano na rysunku planu sporzdzonym w skali 1:1000 stanowicym zacznik graficzny nr 1 do niniejszej uchway. 3. Zacznikami do uchway s: 1) rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik nr 2; 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3. 4. Przedmiotem planu s ustalenia zgodnie z ustaleniami zawartymi w art. 15 ust. 2 i ust. 3 pkt. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.). 2. Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) 2) 3) 4) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; planie - naley przez to rozumie ustalenia planu, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu na mapach w skali 1:1000, stanowicy zacznik graficzny nr 1 do niniejszej uchway; przepisach szczeglnych lub odrbnych - naley przez to rozumie inne przepisy poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

5) 6) 7) 8) 9)

jednostce terenowej - naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu lub o odrbnych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; dziace - naley przez to rozumie dziak budowlan; przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie przeznaczenie jednostki terenowej, wynikajce z funkcji, ktra zajmuje co najmniej 60% powierzchni tej jednostki; przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, dopuszczone na warunkach okrelonych planem; maksymalnym wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie najwiksz nieprzekraczaln warto ilorazu sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji naziemnych, mierzonych w obrysie zewntrznym, wszystkich obiektw zlokalizowanych na dziace lub w jednostce terenowej do powierzchni cakowitej tej dziaki lub tej jednostki;

10) maksymalnym wskaniku powierzchni zabudowanej - naley przez to rozumie najwiksz nieprzekraczaln warto stosunku cznej powierzchni zabudowy wszystkich budynkw istniejcych i projektowanych na dziace lub w jednostce terenowej do powierzchni cakowitej tej dziaki lub tej jednostki; 11) powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie grunt rodzimy, niezabudowany i nie stanowicy nawierzchni dojazdw i doj pieszych, pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow; 12) minimalnym wskaniku powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie najmniejsz dopuszczaln wielko cznej powierzchni biologicznie czynnej, wyraon w stosunku procentowym do powierzchni cakowitej dziaki lub jednostki terenowej, przy czym za powierzchni biologicznie czynn uznaje rwnie 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw nie mniejszych ni 10m2, urzdzonych jako stae trawniki i kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj; 13) maksymalnej (lub minimalnej) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie nieprzekraczalny (lub najmniejszy dopuszczalny) pionowy wymiar budynku w metrach, mierzony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku (nie bdcym wycznie wejciem do pomieszcze gospodarczych lub technicznych) do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych; pomocniczo wysoko zabudowy moe te by okrelona liczb kondygnacji nadziemnych budynku; 14) liniach zabudowy obowizujcych i nieprzekraczalnych - naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie okrelajce usytuowanie najbliszej zewntrznej ciany realizowanych budynkw wzgldem ulicy, cigu pieszego, terenu zieleni publicznej lub innych obiektw, z pominiciem balkonw, loggii i wykuszy wysunitych poza obrys budynku nie wicej ni 1m oraz elementw wejcia do budynku (schody, podest, daszek, pochylnia dla niepenosprawnych) - przy czym w przypadku linii obowizujcych ustala si obowizek realizacji budynku w linii wyznaczonej, a w przypadku linii nieprzekraczalnej - tylko obowizek zachowania co najmniej wyznaczonej tymi liniami odlegoci od wymienionych elementw przestrzennych; 15) dachu spadzistym - naley przez to rozumie dach o kcie nachylenia poaci dachowej nie mniejszym ni 25; 16) urzdzeniach infrastruktury technicznej - naley przez to rozumie zlokalizowane pod ziemi, na ziemi lub nad ziemi przewody i urzdzenia sieci wodocigowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i telekomunikacyjnej, z wyczeniem przyczy do budynkw; 17) inwestycji celu publicznego - naley przez to rozumie inwestycje o znaczeniu lokalnym (gminnym i powiatowym - w przypadku m.st. Warszawy) i ponadlokalnym (wojewdzkim i krajowym), stanowice realizacj celw publicznych, okrelonych w przepisach szczeglnych; 18) usugach celu publicznego - naley przez to rozumie obiekty na wydzielonych dziakach i stanowice odrbne budynki lub lokale wbudowane w budynki o przeznaczeniu mieszkaniowym lub usugowym, przeznaczone do dziaalnoci usugowej sucej celom publicznym (okrelonym w przepisach szczeglnych) zwaszcza w zakresie owiaty, ochrony zdrowia, kultury i rekreacji; 19) usugach - bez przesdzania ich profilu - naley przez to rozumie nieuciliwe zakady w odrbnych budynkach lub lokalach wbudowanych w budynki o innym przeznaczeniu dominujcym, prowadzce szeroko rozumian dziaalno usugow (nie zwizan z wytwarzaniem dbr materialnych metodami przemysowymi), przede wszystkim w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosa i usug byto-

wych, hotelarstwa oraz biurowoci - z wykluczeniem obiektw, ktre zalicza si do przedsiwzi wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, a take z wykluczeniem: a) zakadw usug produkcyjnych oraz obsugi technicznej i naprawy pojazdw mechanicznych, o ile powierzchnia uytkowa pomieszcze takiego zakadu przekracza 120m2, a zakad obsugujcy pojazdy ma wicej ni 2 stanowiska obsugowo - naprawcze lub obsuguje nie tylko pojazdy osobowe, b) zakadw sprzeday detalicznej paliw do pojazdw, c) obiektw handlu hurtowego wymagajcych magazynw o powierzchni uytkowej wikszej ni 120m2, d) obiektw handlu hurtowego i detalicznego wymagajcych placw skadowych, e) obiektw wymagajcych bazy pojazdw transportu towarowego, f) zakadw pogrzebowych z pomieszczeniami do przechowywania zwok; 20) maym obiekcie handlowym (kiosku) - naley przez to rozumie obiekt budowlany o funkcji handlowo - usugowej, posiadajcy maksymalnie jedn kondygnacj naziemn, o wysokoci nie wikszej ni 3,5m oraz powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 15m2; 21) akcencie architektoniczno - urbanistycznym - naley przez to rozumie element wyrniajcy si w przestrzeni (form, kolorem, materiaem wykoczeniowym) bdcy samodzielnym obiektem budowlanym, fragmentem budynku, budowli lub obiektem maej architektury; 22) dominancie wysokociowej - naley przez to rozumie budynek, budowl, take cz budynku, budowli, dla ktrej dopuszcza si wysoko wiksz ni maksymalna wysoko zabudowy dla caej jednostki terenowej; 23) dominancie przestrzennej - naley przez to rozumie obiekt budowlany wyrniajcy si wrd pozostaej zabudowy lub zagospodarowania terenu gabarytami, form architektoniczn lub eksponowanym usytuowaniem; 24) reklamie (tablicy reklamowej) - naley przez to rozumie grafik na materialnym podou, umieszczan na cianach budynkw lub nieaurowych czciach ogrodze tj. bez wolnostojcej konstrukcji nonej; 25) noniku reklamowym - naley przez to rozumie obiekt skadajcy si z samononej konstrukcji oraz paszczyzny ekspozycyjnej (np. w formie tablicy), ktrego wiodc funkcj jest prezentacja reklam; 26) szyldzie - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca prowadzenia dziaalnoci, zawierajce oznaczenie przedsibiorcy - firm lub nazw przedsibiorcy ze wskazaniem formy prawnej, a w przypadku osoby fizycznej - imi i nazwisko przedsibiorcy oraz nazw, pod ktr prowadzi dziaalno oraz zwize okrelenie przedmiotu prowadzonej dziaalnoci; 27) szyldzie reklamowym - naley przez to rozumie rodzaj szyldu, umieszczanego nad witryn lub wejciem do lokalu/miejsca prowadzenia dziaalnoci gospodarczej, zawierajcego grafik informacyjno - reklamow, okrelajc nazw i charakter prowadzonej dziaalnoci; 28) zwiastunie szyldu - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca prowadzenia dziaalnoci, umieszczane poza obiektem, w ktrym ta dziaalno jest prowadzona, a zawierajce informacj kierujc do siedziby firmy; 29) bannerze - naley przez to rozumie grafik reklamow na noniku tekstylnym lub z tworzywa sztucznego, nie mocowan trwale do powierzchni, na ktrej jest umieszczana; 30) reklamie wietlnej - naley przez to rozumie reklam (o jakiej mowa w pkt 24) czyteln w nocy dziki wewntrznemu rdu wiata; 31) reklamie podwietlanej - naley przez to rozumie reklam (o jakiej mowa w pkt 24) czyteln w nocy poprzez podwietlenie wasnym zewntrznym rdem wiata; 32) reklamie remontowej - naley przez to rozumie reklam na siatce okrywajcej rusztowanie budowlane; 33) supie ogoszeniowym - naley przez to rozumie sup informacyjno - reklamowy w formie walca lub graniastosupa; 34) budynku jednotraktowym - naley przez to rozumie budynek, w ktrym belki stropowe wspieraj si wycznie na cianach zewntrznych - bez podpr (cian lub supw) wewntrznych;

35) jednym zespole funkcjonalno - przestrzennym - naley przez to rozumie zagospodarowanie okrelonego terenu w formie: a)jednego budynku, w tym skadajcego si z kilku segmentw, wraz z caociowym urzdzeniem tego terenu, b)zespou kilku budynkw powizanych funkcjonalnie i przestrzennie wraz ze wsplnym urzdzeniem tego terenu; 36) linia rozgraniczajca - naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 3.1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi jego ustaleniami: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania tj. granice jednostek terenowych; 2) oznaczenia literowe rodzajw podstawowego przeznaczenia terenu, o ktrych mowa w 4 ust. 1; 3) linie zabudowy obowizujce i nieprzekraczalne, wyznaczone zgodnie z zasadami, o ktrych mowa w 9; 4) oznaczenia enklaw gruntu lenego na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, wyczonych spod zabudowy, o ktrych mowa w 10 ust. 1; 5) oznaczenia istniejcych budynkw o wartociach historyczno - architektonicznych, o ktrych mowa w 7; 6) dominanty i akcenty architektoniczno - urbanistyczne; 7) cigi zieleni wysokiej w ulicach; 8) oznaczenia wymiarw szerokoci ulic; 9) oznaczenia: zakazu poczenia jezdnego midzy dwiema ulicami lub ulic i cigiem pieszo - jezdnym, wczenia ulicy lub cigu pieszo -jezdnego do ulicy zbiorczej, dopuszczonego tylko w formie wjazdu bramowego, bezkolizyjnego skrzyowania ulicy Czwartakw z alej Sztandarw oraz torami linii kolejowej w formie przejazdu w drugim poziomie.

2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 maj charakter informacyjny. 4.1. Ustala si nastpujce rodzaje podstawowego przeznaczenia terenu: 1) UCP - usugi celu publicznego - obejmujce wydzielone tereny obiektw usugowych speniajcych warunki okrelone w 2 pkt 18, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, dziedzicami, budynkami gospodarczymi i garaowymi oraz z zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej; UU - usugi - bez przesdzania ich profilu - obejmujce tereny obiektw usugowych speniajcych warunki okrelone w 2 pkt 19, wydzielone lub funkcjonalnie zwizane z tymi obiektami, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwrzami, zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej; UU(MN) - usugi - bez przesdzania ich profilu, z towarzyszc funkcj mieszkaniow - obejmujce tereny obiektw usugowych speniajcych warunki okrelone w 2 pkt 19, na ktrych obok funkcji usugowej dopuszcza si zachowanie lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej w tym samym budynku lub odrbnym budynku mieszkalnym, pod warunkiem e powierzchnia uytkowa zajmowana przez funkcj mieszkaniow w obrbie jednej dziaki nie przekracza 40% cznej powierzchni uytkowej budynkw usugowych i mieszkalnych na tej dziace, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwrzami, budynkami gospodarczymi i garaowymi, zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej; MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi wbudowane w budynek mieszkalny lub stanowice odrbny budynek - przy czym omawiana zabudowa sytuowana moe by tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; MNL - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na dziakach z zalesieniem - obejmujca tereny dziaek z przewag gruntw stanowicych lasy lub z zadrzewieniem typu lenego, na kt-

2)

3)

4)

5)

rych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej - przy czym powierzchnia nowo tworzonej dziaki nie moe by mniejsza ni 1500m2, a minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej nie niszy ni 70% powierzchni dziaki; 6) 7) ZP - ziele urzdzona - obejmujca tereny zieleni publicznej urzdzonej o charakterze rekreacyjnym zielece i skwery, z wyczeniem pasw zieleni w obrbie terenw ulic; KD-... - ulice publiczne - obejmujce wyodrbnione liniami rozgraniczajcymi pasy terenu przeznaczone dla ulic, z okreleniem ich klasy: KD-Z - ulica zbiorcza, KD-L -ulica lokalna, KD-D - ulica dojazdowa; KD-PJ - publiczne cigi pieszo -jezdne i dojazdy; KP - cigi piesze;

8) 9)

10) KD-KM - teren urzdze komunikacji miejskiej - ptla autobusowa; 11) UU/MN - usugi - bez przesdzania ich profilu, obejmujce tereny obiektw usugowych speniajcych warunki okrelone w 2 pkt 9 i/lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, przy czym omawiana zabudowa sytuowana moe by tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym. 2. Ustala si, e przeznaczenia terenw oznaczone na rysunku planu symbolami: UCP, ZP, KD-Z, KD-L, KD-D, KD-PJ, KP i KD-KM, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, 7, 8, 9 i 10, stanowi przeznaczenie pod inwestycje celu publicznego o charakterze lokalnym. 5. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego na obszarze objtym planem: 1. Wyznacza si na rysunku planu miejsca usytuowania dominant i akcentw architektoniczno - urbanistycznych realizowanych na terenach usug zgodnie z ustaleniami dla poszczeglnych jednostek terenowych w rozdziale 2. 2. Ustala si obowizek urzdzenia cigw zieleni wysokiej - w formie szpalerw drzew - jako zieleni towarzyszcej podstawowemu ukadowi ulicznemu na odcinkach ulic wyznaczonych na rysunku planu. 3. W zakresie rozmieszczenia reklam i znakw informacyjno - plastycznych: 1) na obszarze objtym planem dopuszcza si realizacj reklam i znakw informacyjno - plastycznych, odpowiadajcych definicjom okrelonym w 2 i na warunkach okrelonych poniej w pkt. 2 i 3, w formie: tablicy reklamowej, nonika reklamowego, szyldu, szyldu reklamowego, zwiastunu szyldu, bannera, reklamy wietlnej lub podwietlanej, reklamy remontowej i supa ogoszeniowego, dzielc je z wzgldu na wielko powierzchni reklamowych na dwie podstawowe grupy: a) do 8m2 wcznie, b) od 8 do 12m2 wcznie, przy czym powierzchni reklam dwustronnych oraz zmiennych nie sumuje si, traktujc je jak reklamy jednostronne; 2) realizacj reklam i znakw informacyjno - plastycznych, o jakich mowa w pkt 1, dopuszcza si przy zachowaniu przepisw szczeglnych oraz gdy nie jest to sprzeczne z ustaleniami dla konkretnej jednostki terenowej, przy czym ustala si e: a) wielko powierzchni reklamowej tablicy reklamowej, szyldu, szyldu reklamowego, zwiastunu szyldu, bannera nie moe przekracza 3m2, b) wielko powierzchni reklamowej reklamy wietlnej lub podwietlanej oraz paszczyzny ekspozycyjnej nonika reklamowego nie moe przekracza 12m2, z wyjtkiem sytuacji gdy ciana szczytowa budynku wykorzystywana jest w caoci przez jedn kompozycj plastyczn (dotyczy to rwnie reklamy remontowej), c) wysoko nonikw reklamowych (cznie z paszczyzn ekspozycyjn) nie moe przekracza 5 m liczonych od poziomu terenu, przy czym ustala si, e noniki reklamowe mog by lokalizowane wycznie na terenach przeznaczonych pod usugi celu publicznego (UCP), usugi - bez

przesdzania ich profilu (UU) oraz usugi - bez przesdzania ich profilu z towarzyszc funkcj mieszkaniow (UU(MN)), d) rednica lub szerokoci supa ogoszeniowego nie moe przekracza 1,5 m, a wysoko 3 m (dla czci ekspozycyjnej), e) sposb umieszczenia reklam i znakw informacyjno - plastycznych musi nawizywa do elementw istniejcego zagospodarowania: osi jezdni, paszczyzn fasad zabudowy, itp., f) odlego reklam i znakw od: znakw drogowych nie moe by mniejsza ni 20m - dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. a, oraz 30m dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b, od innych reklam i znakw nie moe by mniejsza ni 20m - dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. a, oraz 50m dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b, od krawdzi jezdni nie moe by mniejsza ni 3m, od skrzyowa ulic nie moe by mniejsza ni 50m, od wiaduktw i nasypw nie moe by mniejsza ni 20m - dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. a, oraz 50m dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b, od granic terenw zieleni urzdzonej publicznej nie moe by mniejsza ni 20m -dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. a, oraz 50m dla reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b,

g) w odlegoci mniejszej ni 50m od krawdzi jezdni oraz 200m od skrzyowania ulic nie dopuszcza si stosowania nonikw reklamowych ze zmienn ekspozycj obrazu, ktrych czas ekspozycji pojedynczego obrazu byby krtszy ni 10 sekund, h) reklamy wietlne i podwietlane oraz owietlenie wystaw nie mog by uciliwe dla uytkownikw budynku oraz powodowa olnienia przechodniw i uytkownikw jezdni, i) stosowanie reklamy remontowej jest moliwe tylko w trakcie formalnie prowadzonych robt budowlanych; 3) nie dopuszcza si sytuowania reklam i znakw informacyjno - plastycznych: a) na pomnikach i miejscach pamici narodowej oraz w promieniu 20m od nich, b) na drzewach i w ich bezporednim ssiedztwie tj.: w odlegoci 5m od drzew w przypadku reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. a, w odlegoci 10m od drzew w przypadku reklam i znakw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b,

c) na obiektach maej architektury stanowicych ozdob przestrzeni publicznych (fontanny, rzeby itp.), d) w pasach dzielcych jezdnie, e) na cianach budynkw mieszkalnych i obiektw owiaty, z zastrzeeniem pkt 2 lit. b, f) na balustradach balkonw i tarasw, g) na budowlach o funkcji barier dwikochonnych, h) na latarniach ulicznych, i) na urzdzeniach infrastruktury technicznej. 4. Szczegowe wymagania i warunki ochrony i ksztatowania adu przestrzennego s okrelone w ustaleniach dla poszczeglnych jednostek terenowych w rozdziale 2. 6. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1. Ustala si warunki ochrony lasw istniejcych na terenach przeznaczonych pod zabudow: 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej na dziakach z zalesieniem (MNL) okrela si maksymaln powierzchni dziaki moliw do przeznaczenia na cele nielene oraz ustala si obowizek minimalizowania zmian w rodowisku lenym na pozostaym terenie; 2) w obrbie enklaw gruntu lenego na terenach zabudowy mieszkaniowej (MN) nie dopuszcza si nowej zabudowy i zmian w rodowisku lenym.

2. Ustala si wprowadzenie na caym obszarze objtym planem zorganizowanych systemw: 1) zaopatrzenia w wod; 2) kanalizacji sanitarnej i deszczowej; 3) wywozu odpadw staych. 3. Ustala si dla poszczeglnych jednostek terenowych minimalny procentowy wskanik powierzchni biologicznie czynnej, obowizujcy na kadej pojedynczej dziace w przypadku nowej inwestycji; wskanik ten jest okrelony w ramach ustale szczegowych w rozdziale 2. 4. W zakresie ochrony przed haasem i okrelenia standardu akustycznego terenw ustala si, e w rozumieniu przepisw Prawa ochrony rodowiska: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami MN i MNL naley traktowa jako tereny przeznaczone pod zabudow mieszkaniow"; 2) teren usug celu publicznego oznaczony na rysunku planu symbolem UCP1 naley traktowa jako teren przeznaczony pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey; 3) tereny usug z towarzyszc funkcj mieszkaniow oznaczone na rysunku planu symbolem UU(MN) naley traktowa jako tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo - usugowe. 5. Na rysunku planu wyznacza si wzdu podstawowych szlakw komunikacyjnych (ul. Czwartakw i ul. Sztandarw - ulice zbiorcze) strefy, w zasigu, ktrych mog wystpi przekroczenia dopuszczalnych standardw akustycznych i jakoci powietrza. 6. Ustala si, e uciliwo powodowana emisj gazw i pyw oraz uciliwo akustyczna bdca skutkiem dziaalnoci obiektw usugowych i usugowo - produkcyjnych musi zamyka si w granicach dziaek tych obiektw. 7. Ustala si ochron wd podziemnych: 1) w przypadku realizacji obiektw, ktrych oddziaywanie, w tym emitowanie zanieczyszcze moe negatywnie wpyn na stan wd podziemnych, ustala si obowizek wykonania - przed uzyskaniem pozwolenia na budow - dokumentacji okrelajcej warunki hydrogeologiczne dla tej inwestycji; 2) ustala si obowizek podczania do sieci wodocigowej i sieci kanalizacji sanitarnej wszystkich realizowanych obiektw, w ktrych przewiduje si instalacj wodocigow i kanalizacyjn. 8. Ustala si obowizek utrzymania istniejcych i urzdzenia nowych cigw zieleni wysokiej w postaci szpalerw na wyznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym okrelonych odcinkach wzdu ulic. 9. Zasady ochrony zieleni i zagospodarowania terenw przeznaczonych pod ziele s okrelone w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych jednostek terenowych w rozdziale 2. 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej: 1. Ustala si ochron budynkw o wartociach historyczno - architektonicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym: 1) ul. Kadrowa 38; 2) ul. Kadrowa 58; 3) ul. Licealna 13; 4) ul. Licealna 32; 5) ul. Listonoszy 12; 6) ul. Listonoszy 16; 7) ul. Listonoszy 45; 8) ul. Sztandarw 7; 9) ul. Sztandarw 45. 2. Dla budynkw, o ktrych mowa w ust. 1, ustanawia si lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu, okrelone w 10 ust. 2. 8. W zakresie zasad ksztatowania przestrzeni publicznych:

1. Ustala si, e na obszarze objtym planem przestrzeniami publicznymi s: 1) tereny zieleni urzdzonej (ZP); 2) tereny znajdujce si w liniach rozgraniczajcych ulic i cigw pieszo - jezdnych oraz cigw pieszych; 3) tereny usug celu publicznego (UCP); 4) za przestrzenie publiczne uznaje si rwnie niewygrodzone czci terenw przed niektrymi obiektami usugowymi, jeli prowadzona w nich dziaalno usugowa ma charakter oglnodostpny. 2. W przestrzeniach publicznych: 1) dopuszcza si sytuowanie obiektw maej architektury i maych obiektw handlowych (kioskw); 2) dopuszcza si sytuowanie niezbdnych urzdze infrastruktury technicznej (nie bdcych budynkami) o powierzchni nie wikszej ni 5m2; 3) lokalizacja obiektw maej architektury, kioskw i urzdze infrastruktury technicznej nie moe spowodowa utrudnie w komunikacji pieszej i rowerowej oraz ograniczenia widocznoci na skrzyowaniach i przesaniania znakw i sygnalizatorw drogowych. 3. Ustala si dla miejsc koncentracji ruchu pieszego kompleksowe i staranne wykonanie posadzek, maej architektury oraz kompozycji zieleni towarzyszcej. 4. Ustala si nakaz dostosowania przestrzeni publicznych do potrzeb osb niepenosprawnych poprzez: 1) obnienie do poziomu jezdni krawnika chodnika na caej jego szerokoci, ale nie mniejszej ni 1,5m, w sposb umoliwiajcy zjazd i wjazd osobie poruszajcej si na wzku; 2) wprowadzenie w jezdni nawierzchni anty - polizgowej w rejonach przej dla pieszych; 3) wprowadzenie pasa nawierzchni o wyrniajcej si fakturze, wyczuwalnej dla osb z dysfunkcj wzroku na chodnikach przed krawnikami opuszczonymi do poziomu jezdni; 4) wyposaenie w sygnalizacj dwikow przej z sygnalizacj wietln; 5) dostosowanie mebli ulicznych: awek, kioskw, wiat, tablic i supw informacyjnych do potrzeb osb niepenosprawnych, a ich lokalizacja nie powinna kolidowa z pasami dla ruchu pieszego; miejsca do wypoczynku (awki) naley lokalizowa przy przystankach autobusowych oraz przy chodnikach, obok awki naley przewidzie miejsce do zatrzymania si osoby poruszajcej si na wzku; 6) lokalizowanie maej architektury: latarni, awek, wiat, tablic, supw informacyjnych i reklamowych, ewentualnie tymczasowych ogrdkw kawiarnianych i ich ogrodze oraz kioskw i znakw drogowych, nie moe kolidowa z ruchem pieszym i ma zapewni przejazd dla wzka inwalidzkiego; 7) wyrane oznakowanie przystankw komunikacji publicznej i wyposaenie ich w informacj o rozkadzie jazdy dostosowan do osb sabo widzcych oraz umieszczon na wysokoci dostpnej dla osb poruszajcych si na wzkach; 8) stosowanie krawnikw opuszczonych w miejscach postojowych wskazanych dla osb niepenosprawnych w liniach rozgraniczajcych ulic. 5. Ustala si nastpujce zasady realizacji ogrodze od strony przestrzeni publicznych: 1) ogrodzenie naley realizowa w liniach rozgraniczajcych ustalonych w planie, przy czym dopuszcza si miejscowe wycofanie ogrodzenia w gb terenu dziaki w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd w postaci drzew, urzdze infrastruktury technicznej oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych; 2) ustala si nastpujce warunki, ktre musz by zachowane przy realizacji ogrodze: a) maksymalna wysoko ogrodzenia nie moe przekracza 1,8 m od poziomu terenu, b) powyej 0,6m od poziomu terenu dopuszcza si wycznie ogrodzenie aurowe, ktrego co najmniej 25% powierzchni stanowi przewity lub otwory, c) odlego ogrodzenia od gazocigu redniego cinienia nie moe by mniejsza ni 0,5m.

6. Wymagania dodatkowe dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych w terenach komunikacji s zawarte w przepisach dla tych terenw w 12 ust. 4 i 5. 9. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: 1. Ustala si, e w niniejszym planie zasady ksztatowania zabudowy i sposb zagospodarowania terenu s okrelone przede wszystkim poprzez nastpujce parametry i wskaniki: 1) maksymalna wielko dziaki - dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - dla terenw usug; 3) maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej - dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 4) maksymalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej; 5) linie zabudowy obowizujce i nieprzekraczalne. 2. Przyjmuje si nastpujce zasady dotyczce ustalania obowizujcej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy dla budynkw nowo wznoszonych lub rozbudowywanych, wzgldnie odtwarzanych: 1) obowizujc lini zabudowy ustala si i wyznacza na rysunku planu w celu wytworzenia wyranej pierzei zabudowy na okrelonych odcinkach ulic; 2) poza sytuacjami, o ktrych mowa w pkt 1, od strony ulic ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy, wyznaczon na rysunku planu; 3) nieprzekraczaln lini zabudowy wyznacza si na rysunku planu rwnie w przypadkach uzasadnionych potrzeb odpowiedniego odsunicia zabudowy od okrelonego elementu przestrzennego; 4) od strony cigw pieszo -jezdnych i pieszych, przy ktrych linia zabudowy nie zostaa wyznaczona na rysunku planu, nieprzekraczaln lini zabudowy ustala si w odlegoci 4m od granicy dziaki z danym cigiem. 3. Ustala si nastpujce warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki: 1) ustala si obowizek sytuowania nowo wznoszonego budynku w ukadzie bliniaczym, tzn. przybudowania go do budynku na dziace ssiedniej: a) w sytuacji, gdy przy bocznej granicy dziaki, na ktrej ma by realizowana nowa lub odtwarzana zabudowa, znajduje si ju budynek mieszkalny lub usugowy ssiada, z tym e od wymagania tego mona odstpi, jeli obie dziaki maj szeroko wiksz ni 18m kada, a ponadto budynek ssiada jest drewniany lub jednotraktowy, b) jeli dziaka pod zabudow ma szeroko mniejsz ni 15m; 2) nie dopuszcza si budowy budynkw mieszkalnych jednotraktowy eh przylegajcych duszym bokiem do bocznej lub tylnej granicy dziaki; 3) dopuszcza si budow w bocznej lub tylnej granicy dziaki -jeli nie jest to granica z terenem ulicy lub cigu pieszo - jezdnego - budow budynkw usugowych i gospodarczych o nieprzekraczalnej wysokoci 4m i nieprzekraczalnej dugoci ciany przylegajcej do granicy - 10m, a przy tylnej granicy - 15m, chyba e w przepisach dla konkretnej jednostki terenowej ustalono inaczej. 4. Szczegowe wymagania i warunki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu s okrelone w ustaleniach dla poszczeglnych jednostek terenowych w rozdziale 2. 10. Ustala si lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. W obrbie enklaw gruntu lenego, istniejcych na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn (MN) oznaczonych na rysunku planu, ustala si: 1) zakaz zabudowy; 2) ochron istniejcego drzewostanu i obowizek pozostawienia powierzchni lenej w formie nieprzeksztaconej. 2. Ustala si ograniczenia i wymagania szczeglne odnoszce si do istniejcych budynkw o wartociach historyczno - architektonicznych, o ktrych mowa w 7 ust. 1, oznaczonych na rysunku planu w przypadku podejmowania przy nich prac, objtych obowizkiem uzyskania pozwolenia na budow: 1) zakazuje si nadbudowy budynku oraz zmiany ksztatu dachu;

2) zakazuje si rozbudowy zmieniajcej proporcje elewacji budynku; 3) zakazuje si zasadniczych zmian elewacji tj. zmiany ukadu i ksztatu otworw okiennych i drzwiowych, zmiany linii gzymsw i likwidacji elementw dekoracyjnych; 4) zamiar rozbirki budynku wymaga porozumienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, ktry moe zada uprzedniego wykonania szczegowej inwentaryzacji budynku. 11. Ustala si zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych powstajcych w wyniku podziau istniejcych nieruchomoci: 1. Przeprowadzany podzia nie moe powodowa powstania sytuacji, ktra uniemoliwiaaby prawidowe zagospodarowanie dziaek ssiadujcych - zgodnie z przeznaczeniem i warunkami zagospodarowania dla caej jednostki terenowej oraz z przepisami odrbnymi. 2. Dziaka nowo wydzielana z istniejcej nieruchomoci musi mie zapewniony dostp do drogi publicznej - bezporedni lub poprzez drog wewntrzn wydzielon, jako odrbna dziaka gruntu o szerokoci min. 5m. 3. Dla nowo wydzielanych dziaek przeznaczonych do zabudowy ustala si minimaln szeroko frontu dziaek - 18m; dopuszcza si take wydzielenie dwch dziaek o szerokoci mniejszej ni 18m, ale nie mniejszej ni 12m - pod warunkiem zabudowy obu tych dziaek jednym budynkiem bliniaczym, o ile nie bdzie to sprzeczne z ustaleniami dla konkretnej jednostki terenowej. 12.1. Ustalenia dla terenw ulic stanowicych podstawowe elementy systemu komunikacji drogowej: 1) nastpujce ulice stanowi podstawowe cigi komunikacji drogowej na obszarze objtym planem oraz zapewniaj powizania ponadlokalne w stosunku do tego obszaru: a) ulica Czwartakw, o klasie ulicy zbiorczej, oznaczona na rysunku planu symbolem 1 KD-Z, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych na obszarze objtym planem od 18 do 23m (poza obszarem objtym planem - od 17 do 21m), b) aleja Sztandarw, o klasie ulicy zbiorczej, oznaczona na rysunku planu symbolem 2 KD-Z, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 13m do 14m (tylko na odcinku ssiadujcym z terenem kolejowym - 15 do 20m), z moliwoci poszerzenia ulicy w stron wschodni - poza obszarem objtym planem; 2) ustala si bezkolizyjne - w drugim poziomie - skrzyowanie ul. Czwartakw z przeduon do projektowanej ptli autobusowej al. Sztandarw oraz z torami cznicy kolejowej Rembertw - Zielonka; 3) realizacj nowego zjazdu na dziak z ulic zbiorczych dopuszcza si tylko w przypadku braku moliwoci innego rozwizania obsugi tej dziaki. 2. Dla obsugi istniejcego i nowego zainwestowania na obszarze objtym planem ustala si ukad ulic lokalnych, ulic dojazdowych i cigw pieszo -jezdnych oraz okrela si ich szerokoci w liniach rozgraniczajcych: 1) ulica lokalna: ul. Kadrowa, oznaczona na rysunku planu symbolem 3 KD-L, o szerokoci od 9 do 18m (poza obszarem objtym planem); 2) ulice dojazdowe: a) ul. Rkawicznicza (od al. Sztandarw do ul. Czwartakw), oznaczona na rysunku planu symbolem 4 KD-D, o szerokoci 8-10 m, b) ul. Szewska, oznaczona na rysunku planu symbolem 5 KD-D, o szerokoci 10-11m, c) ul. Magenta, oznaczona na rysunku planu symbolem 6 KD-D, o szerokoci 9-14m, d) ul. Licealna, oznaczona na rysunku planu symbolem 7 KD-D, o szerokoci 9,5-10m, e) ul. Szyszakw, oznaczona na rysunku planu symbolem 8 KD-D, o szerokoci 10m, f) ul. Jerzego, oznaczona na rysunku planu symbolem 9 KD-D, o szerokoci 10-10,5m, g) ul. Kamasznicza, oznaczona na rysunku planu symbolem 10 KD-D, o szerokoci 9-13m, h) ul. Pacholca, oznaczona na rysunku planu symbolem 11 KD-D, o szerokoci 8,5- 12m, i) ul. Listonoszy, oznaczona na rysunku planu symbolem 12 KD-D, o szerokoci 10-11m, j) ul. Solferino, oznaczona na rysunku planu symbolem 13 KD-D, o szerokoci 8m, k) ul. Buchalteryjna oznaczona na rysunku planu symbolem 14 KD-D, o szerokoci 10-11m,

l) ul. Kapitaska, oznaczona na rysunku planu symbolem 15 KD-D, o szerokoci 10-11m, m) ul. projektowana (midzy ulicami Kapitask i Rkawicznicz), oznaczona na rysunku planu symbolem 16 KD-D, o szerokoci 10-12m, n) ul. Rkawicznicz (od ul. Czwartakw w kierunku pnocnym) i projektowana wzdu pierzei lasu do ptli autobusowej i dalej wzdu ptli, wraz z przedueniem al. Sztandarw (od ul. Czwartakw do w/w ptli), oznaczona na rysunku planu symbolem 17 KD-D, o szerokoci 10-12,5m, o) ul. projektowana od ul. Kapitaskiej do ul. Rkawiczniczej, oznaczona na rysunku planu symbolem 18 KD-D, o szerokoci 8m; 3) cigi pieszo -jezdne: a) ul. Kapelusznicza (od al. Sztandarw do ul. Czwartakw), oznaczona na rysunku planu symbolem 19 KD-PJ, o szerokoci 4,5-6,5m, b) ul. Czapnicza, oznaczona na rysunku planu symbolem 20 KD-PJ, o szerokoci 5m, c) ul. Notarialna, oznaczona na rysunku planu symbolem 21 KD-PJ, o szerokoci 5-6m, d) dojazd do dziaek od ul. Jerzego, oznaczony na rysunku planu symbolem 22 KD-PJ, o szerokoci 6m. 3. W liniach rozgraniczajcych ulic i cigw pieszo - jezdnych: 1) ustala si konieczno zabezpieczenia pasw terenu dla urzdze i przewodw podziemnych miejskiej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si sytuowanie urzdze drogowych i urzdze zwizanych z utrzymaniem i obsug ruchu, a take urzdze energetycznych i telekomunikacyjnych, pod warunkiem spenienia wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych dotyczcych drg publicznych; 3) ustala si prowadzenie cigw pieszych w postaci chodnikw w liniach rozgraniczajcych wszystkich ulic; 4) ustala si, e chodniki oraz miejsca przej przez jezdnie dla pieszych musz by przystosowane do poruszania si osb niepenosprawnych; 5) zakazuje si realizacji obiektw budowlanych, nie wymienionych w pkt 1, 3 z wyjtkiem maych obiektw handlowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 10m2, sytuowanych w rejonach przystankw komunikacji publicznej oraz waniejszych skrzyowa ulic, w sposb nie ograniczajcy widocznoci na skrzyowaniach. 4. W zakresie urzdzania miejsc parkingowych: 1) ustala si nastpujce warunki realizacji miejsc parkingowych dla obiektw nowo wznoszonych lub rozbudowywanych: a) inwestorzy maj obowizek zapewnienia realizacji odpowiedniej iloci miejsc parkingowych na terenie objtym inwestycj, b) ilo miejsc do parkowania dla poszczeglnych rodzajw obiektw nie moe by mniejsza od niej podanych wielkoci wskanika miejsc parkingowych: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi, dla obiektw i lokali handlowych (sklepw): o powierzchni sali sprzeday do 300m2 - 30 stanowisk/ 1000m2 powierzchni sali, ale nie mniej ni 2 stanowiska/ 1 lokal, o powierzchni sali sprzeday ponad 300m2 - 40 stanowisk/ 1000m2 powierzchni sali, dla lokali gastronomicznych - 8 stanowisk / 100m2 powierzchni sal konsumpcyjnych, dla obiektw biurowych - 30 stanowisk / 1000m2 powierzchni uytkowej, dla innych usug - 30 stanowisk / 1000m2 powierzchni uytkowej;

2) dopuszcza si urzdzanie zatok parkingowych oglnodostpnych w obrbie terenw ulic - tylko w ulicach lokalnych KD-L i dojazdowych KD-D, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrw technicznych odpowiadajcych klasie danej ulicy - w formie zespow stanowisk prostopadych lub

ukonych do jezdni lub pasw stanowisk rwnolegych do jezdni, w miejscach nie zagraajcych bezpieczestwu ruchu. 5. W zakresie komunikacji rowerowej: 1) ustala si prowadzenie wydzielonych cieek rowerowych, wyznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym, w liniach rozgraniczajcych ulicy Kapitaskiej i ulicy Czwartakw - od ul. Rkawiczniczej poprzez wiadukt do granicy opracowania; 2) ustala si minimaln szeroko cieki rowerowej - 2m. 6. W zakresie komunikacji zbiorowej: 1) ustala si obsug obszaru objtego planem przez komunikacj autobusow, ktra moe by prowadzona w ul. Czwartakw, ul. Rkawiczniczej (na odcinku po pnocnej stronie ul. Czwartakw), al. Sztandarw i ul. Kadrowej; 2) w przypadku prowadzenia linii autobusowej w ulicy lokalnej ustala si moliwo miejscowego poszerzenia pasa tej ulicy o nie wicej ni 4m dla realizacji zatok i wiat w rejonie przewidywanych przystankw autobusowych, bez koniecznoci zmiany planu; 3) w zakresie komunikacji zbiorowej kolejowej na linii kolejowej Rembertw-Zielonka przewiduje si realizacj przystanku osobowego Mokry ug. 13. Ustalenia dotyczce zasad uzbrojenia terenu: 1. 2. Ustala si zasad obsugi istniejcego i nowego zainwestowania z miejskich systemw infrastruktury technicznej. Ustala si: 1) utrzymanie zasady prowadzenia przewodw podstawowej sieci infrastruktury technicznej w terenach ulic; 2) dopuszcza si odstpstwo od zasady, o ktrej mowa w pkt 1, w przypadku braku warunkw dla realizacji danego przewodu zgodnie z przepisami szczeglnymi. 3. W zakresie zaopatrzenia w wod: 1) ustala si zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej poprzez system magistral i sie drugorzdn w ukadzie piercieniowym; 2) ustala si, e do czasu realizacji inwestycji wodocigowych, o ktrych mowa w pkt 1), dopuszcza si pokrywanie zapotrzebowania na wod dla nowych inwestycji z indywidualnych uj wody; 3) ustala si, e trasy dla projektowanych przewodw wodocigowych naley rezerwowa poza jezdni, w liniach rozgraniczajcych ulic lub cigw pieszo - jezdnych, o utwardzonej nawierzchni i uregulowanym stanie prawnym, w miejscach dostpnych dla sub eksploatacyjnych; 4) dopuszcza si, wycznie na potrzeby oglnodostpnych punktw czerpalnych, wykorzystywanie uj wd podziemnych z utworw oligoceskich. 4. W zakresie odprowadzania ciekw bytowych: 1) ustala si skanalizowanie obszaru objtego planem w rozdzielczym systemie kanalizacji do miejskiego ukadu kanalizacyjnego; 2) ustala si odprowadzanie ciekw w systemie grawitacyjno - pompowym; 3) ustala si, e gwnym odbiornikiem ciekw z obszaru objtego planem bdzie istniejcy kolektor w ul. Kadrowej i ul. Czwartakw prowadzcy cieki do istniejcej przepompowni P-4 w rejonie skrzyowania ul. Paderewskiego i ul. Kramarskiej (poza obszarem objtym planem), a dalej kolektor zbiorczy do oczyszczalni Czajka; 4) ustala si moliwo realizacji dodatkowej przepompowni ciekw P-5 w rejonie ul. Magenta na terenie usug celu publicznego, oznaczonym symbolem UCP 1; 5) do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza si moliwo stosowania przydomowych oczyszczalni ciekw oraz zbiornikw bezodpywowych na nieczystoci cieke z wywoeniem ciekw taborem asenizacyjnym. 5. W zakresie odprowadzania wd opadowych i roztopowych:

1) ustala si docelowy sposb odprowadzania wd opadowych i roztopowych kryt sieci kanalizacyjn do odrbnego ukadu kanalizacji deszczowej; 2) ustala si, e odbiornikiem wd opadowych i roztopowych z obszaru objtego planem bdzie projektowany kolektor deszczowy w ul. Masztalerskiej (poza obszarem objtym planem), ze zbiornikiem retencyjno - wyrwnawczym oraz z urzdzeniami do podczyszczania ciekw deszczowych, a nastpnie zbiorczy kolektor deszczowy przebiegajcy wzdu ul. Straackiej z ujciem do Kanau Brdnowskiego; 3) jako zbiorczy kolektor deszczowy w ul. Straackiej moe by wykorzystany istniejcy kana w tej ulicy - pod warunkiem jego wczeniejszej przebudowy w celu dostosowania parametrw tego kanau do nowych warunkw zagospodarowania; 4) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z obszaru objtego planem uwarunkowane jest budow inwestycji podstawowego znaczenia, o ktrych mowa w pkt 2; 5) do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej ustala si odprowadzanie wd opadowych i roztopowych bezporednio do gruntu, z tym e konieczne jest zapewnienie infiltracji wd do gruntu z powierzchni utwardzonych - jezdni, chodnikw, podwrzy i parkingw. 6. W zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) ustala si zaopatrzenie zainwestowania na obszarze objtym planem w gaz przewodowy redniego cinienia CN 0,4 MPa; 2) ustala si zasad dostarczania gazu do celw przygotowania posikw i podgrzewania wody, a take do ogrzewania pomieszcze; 3) ustala si, e zaopatrzenie w gaz obszaru objtego planem odbywa si z magistrali gazowej przebiegajcej od stacji redukcyjno - pomiarowej I stopnia Zbki wzdu ul. onierskiej (poza obszarem objtym planem), a nastpnie z gazocigu wzdu ul. Czwartakw; 4) ustala si rozprowadzanie gazu projektowanymi gazocigami redniego cinienia realizowanymi w kadej ulicy przewidywanej w planie; 5) ustala si zasad prowadzenia projektowanych gazocigw w pasach ulicznych wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi, w odlegoci min. 0,5m od tych linii do osi gazocigu oraz sytuowania punktw redukcyjno - pomiarowych dla poszczeglnych zabudowanych posesji przy tyche liniach. 7. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) ustala si, e w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznej zaopatrywani bd wszyscy potencjalni odbiorcy; 2) ustala si, e rdem zasilania w energi elektryczn zainwestowania na obszarze objtym planem bdzie miejska sie elektroenergetyczna, zaopatrywana z istniejcych i projektowanych stacji elektroenergetycznych 110/ 15 kV (znajdujcych si poza obszarem objtym planem); 3) ustala si zasad rozbudowy systemu zaopatrywania w energi elektryczn, wynikajcej zarwno ze wzrostu zapotrzebowania mocy, jak i koniecznej modernizacji istniejcej sieci, ktra polega bdzie na: a) przebudowie istniejcych linii napowietrznych 15 kV oraz budowie nowych linii redniego napicia realizowanych wycznie jako kablowe, b) budowie nowych stacji transformatorowych lokalizowanych - w przypadku wikszych inwestycji kubaturowych - na terenach dziaek tych inwestycji, a na innych terenach - w miar przyrostu zapotrzebowania na energi elektryczn - sytuowanych w rejonie koncentracji tego przyrostu, przy czym decyzje administracyjne o realizacji tych stacji mog by wydawane bez koniecznoci zmiany niniejszego planu, c) ustala si, e nowe stacje transformatorowe 15/ 0,4 kV budowane bd wycznie jako wntrzowe typu miejskiego; 4) ustala si, e w przypadku koniecznoci realizacji stacji transformatorowej wolnostojcej potrzebny bdzie teren o powierzchni do 20m2 (tj. o wymiarach ok. 5m x 4m) z zapewnionym dojazdem z ulicy miejskiej. 8. W zakresie zaopatrzenia w ciepo:

1) ustala si zaopatrzenie w ciepo zainwestowania na obszarze objtym planem z indywidualnych rde ciepa (w tym kotowni lokalnych); 2) ustala si zasad, e indywidualnymi rdami ciepa mog by wycznie paliwa i systemy grzewcze nieszkodliwe ekologicznie: gaz ziemny, gaz pynny, olej nisko siarkowy, energia elektryczna, biomasa oraz inne proekologiczne niekonwencjonalne rda energii, w tym odnawialne. 9. W zakresie obsugi telekomunikacyjnej: 1) ustala si zachowanie istniejcej infrastruktury telekomunikacyjnej oraz moliwo jej rozbudowy stosownie do potrzeb; 2) ustala si, e nowe linie oraz przycza telekomunikacyjne budowane bd wycznie jako kablowe podziemne; 3) ustala si, e konstrukcje wsporcze instalacji radiokomunikacyjnych nie mog by wysze ni 5m. 10. W zakresie usuwania odpadw staych: 1) ustala si zasad wywozu wszystkich odpadw staych z obszaru objtego planem sposobem zorganizowanym na wyznaczone dla potrzeb miasta tereny skadowania, przerbki lub spalania odpadw; 2) ustala si obowizek wyposaenia kadej posesji w urzdzenia i miejsca umoliwiajce zbieranie i segregacj odpadw. 14. Na obszarze objtym planem nie ustala si oglnych zasad dotyczcych sposobu i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 15. Ustala si wysoko stawki procentowej, sucej naliczaniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci zwizanego z uchwaleniem planu, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; wynosi ona 30% dla wszystkich jednostek terenowych ustalonych w planie. Rozdzia 2 Ustalenia szczegowe dla jednostek terenowych. 16. Dla jednostki terenowej UCP 1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: usugi celu publicznego - obejmujce tereny obiektw usugowych speniajce warunki okrelone w 2 pkt 18, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, dziedzicami, budynkami gospodarczymi i garaowymi oraz z zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu - speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane wycznie jako wbudowane w budynki funkcji podstawowej; 3) dopuszczona moliwo przeznaczenia fragmentu terenu od strony ul. Magenta pod budow przepompowni ciekw bytowych, o jakiej mowa w 13 ust. 4 pkt 4. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) obowizek zagospodarowania caego terenu jednostki jako jednego zespou funkcjonalno przestrzennego; minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%; maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 0,5; maksymalna wysoko zabudowy - 16m; projektowana zabudowa ma stanowi dominant wysokociow w rozumieniu 2 pkt 22; obowizek realizacji dachu spadzistego; linie zabudowy wedug rysunku planu; zakaz realizacji odrbnych budynkw gospodarczych i garaowych; zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5;

10) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 17. Dla jednostki terenowej UCP 2 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: usugi celu publicznego - obejmujce tereny obiektw usugowych speniajce warunki okrelone w 2 pkt 18, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, dziedzicami, budynkami gospodarczymi i garaowymi oraz z zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej; teren jednostki jest przeznaczony dla obiektw i urzdze sportowo - rekreacyjnych. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizek zagospodarowania caego terenu jednostki, jako jednego zespou funkcjonalno przestrzennego; 2) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 20%; 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 0,2; 4) maksymalna wysoko zabudowy - 10m; 5) zakaz realizacji odrbnych budynkw gospodarczych i garaowych; 6) linie zabudowy wedug rysunku planu; 7) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 8) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - wg 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: wskanik miejsc parkingowych odpowiednio 12 ust. 4 pkt 1. 18. Dla jednostek terenowych UU 1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: usugi - bez przesdzania ich profilu - obejmujce tereny obiektw usugowych speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, wydzielone lub funkcjonalnie zwizane z tymi obiektami, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwrzami, zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) obowizek zagospodarowania caego terenu jednostki, jako jednego zespou funkcjonalno przestrzennego; minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 30%; maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,2;

4) 5) 6) 7) 8) 9)

maksymalna wysoko zabudowy - dla jednostki UU 1 - 14m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo realizacji jednego lub kilku budynkw usugowych; w jednostce UU 1 projektowana zabudowa ma stanowi akcent architektoniczno - urbanistyczny w rozumieniu 2 pkt 21; zakaz realizacji odrbnych budynkw gospodarczych i garaowych; linie zabudowy wedug rysunku planu;

10) zasady realizacji ogrodze wg 8 ust. 5; 11) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 19. Dla jednostek terenowych UU(MN) 1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: usugi - bez przesdzania ich profilu, z towarzyszc funkcj mieszkaniow obejmujce tereny obiektw usugowych w speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, na ktrych obok funkcji usugowej dopuszcza si zachowanie lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej, w tym samym budynku lub w odrbnym budynku mieszkalnym pod warunkiem e powierzchnia uytkowa zajmowana przez funkcj mieszkaniow w obrbie jednej dziaki nie przekracza 40% cznej powierzchni uytkowej budynkw usugowych i mieszkalnych na tej dziace, wraz z dojciami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwrzami, budynkami gospodarczymi i garaowymi, zieleni towarzyszc i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 40%, tylko dla jednostki UU(MN) 1 60%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m 2 40%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo realizacji budynkw usugowych lub usugowo - mieszkalnych, zakaz realizacji odrbnych budynkw mieszkalnych; obowizek realizacji dachu spadzistego; linie zabudowy wedug rysunku planu; warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3;

10) zakaz realizacji odrbnych budynkw gospodarczych; 11) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 12) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 13) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3.

3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 20. Dla jednostek terenowych UU/MN 2, UU/MN 3, UU/MN 4, UU/MN 5, UU/MN 6, UU/MN 7 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: UU/MN - usugi - bez przesdzania ich profilu, obejmujce tereny obiektw usugowych speniajcych warunki okrelone w 2 pkt 19 i/lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna -obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, przy czym omawiana zabudowa sytuowana moe by tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 40%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo realizacji budynkw usugowych lub usugowo - mieszkalnych oraz odrbnych budynkw mieszkalnych; w jednostce UU/MN 4 projektowana zabudowa ma stanowi dominant przestrzenn w rozumieniu 2 pkt. 23; obowizek realizacji dachu spadzistego; linie zabudowy wedug rysunku planu;

10) zasady sytuowania budynku w granicy dziaki wg 9 ust. 3 i 4; 11) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze wg 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych wg 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: w jednostce UU/MN 6 - dla budynku o wartociach historyczno-architektonicznych, oznaczonego na rysunku planu - warunki zgodnie z 10 ust. 2. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: 1) w jednostce UU/MN 5 - zakaz urzdzania bezporedniego wjazdu na teren dziaki od al. Sztandarw (KD-Z);

2) urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 21. Dla jednostki terenowej MN 1, MN 2, MN 3, MN 4 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 60%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 600m2 - 50%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1200m 2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m 2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: 1) w jednostkach MN1 i MN2 dojazd do dziaek pooonych przy ul. Czwartakw cigiem pieszo jezdnym projektowanym miedzy ulic 17 KD-D a przedueniem al. Sztandarw, w pasie ulicy Czwartakw przy pnocnej linii rozgraniczajcej tej ulicy; 2) urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 22. Dla jednostek terenowych MN 5, MN 6, MN 7 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi;

2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 500m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 650m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2, z tym e sytuowanych wycznie w gbi dziaki; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 23. Dla jednostki terenowej MN 8 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 9, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej - 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow;

5) 6) 7) 8) 9)

moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj; 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 24. Dla jednostki terenowej MN 9 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 600m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 750m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m 2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych;

12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dla czci terenu jednostki oznaczonej na rysunku planu jako enklawa gruntu lenego ograniczenia wedug 10 ust. 1; 2) dla budynkw o wartociach historyczno - architektonicznych, oznaczonych na rysunku planu warunki zgodnie z 10 ust. 2. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt. 1. 25. Dla jednostek terenowych MN 10, MN 11, MN 12 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 600m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m 2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 600m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m 2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj.

4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13; 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 26. Dla jednostki terenowej MN 13 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 600m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m 2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 500m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 27. Dla jednostek terenowych MN 14, MN 15, MN 16 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 600m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: w jednostce MN 14 - dla budynku o wartociach historyczno - architektonicznych, oznaczonego na rysunku planu - warunki zgodnie z 10 ust. 2. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 28. Dla jednostki terenowej MN 17 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 500m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m 2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 29. Dla jednostek terenowych MN 18, MN 19, MN 20, MN 21 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt. 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne.

2)

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 500m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 550m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym;

7) 8)

linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m2 (ograniczenie to nie dotyczy dziaki nr ewid. 40 z obrbu 3-09-13), maksymalna wysoko zabudowy10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

9)

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: w jednostce MN 20 - dla budynku o wartociach historyczno - architektonicznych, oznaczonego na rysunku planu - warunki zgodnie z 10 ust. 2. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt. 1. 30. Dla jednostek terenowych MN 22, MN 23, MN 24, MN 25, MN 26 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 500m2 - 40%, a na zabudowanej dziace nr ewid. 40 z obrbu 3-09-13 - 15%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych;

12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: w jednostce MN 26 - dla budynku o wartociach historyczno - architektonicznych, oznaczonego na rysunku planu - warunki zgodnie z 10 ust. 2. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 31. Dla jednostek terenowych MN 27, MN 28, MN 29, MN 30 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt. 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 500m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m 2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 550m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m 2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: w jednostce MN 30 - dla budynku o wartociach historyczno - architektonicznych, oznaczonego na rysunku planu - warunki zgodnie z 10 ust. 2.

4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 32. Dla jednostki terenowej MN 31 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej - 40%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zakaz tworzenia nowych dziaek pod zabudow; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m 2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 33. Dla jednostki terenowej MN 32 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - obejmujca tereny dziaek, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz. dojcia, podjazdy,

podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z ogrodami przydomowymi i zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej, a take dopuszczone towarzyszce usugi; 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu, speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane jako odrbne budynki lub jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 50%, tylko dla dziaek o powierzchni mniejszej ni 500m2 - 40%; maksymalny wskanik powierzchni zabudowanej dla dziaek o powierzchni powyej 1000m2 30%; maksymalna wysoko zabudowy - 12m; zasady tworzenia nowych dziaek budowlanych zgodnie z 11, z tym e minimalna wielko nowo wydzielanej dziaki pod zabudow jednym budynkiem mieszkalnym (segmentem) - 550m2; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym i bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; dla towarzyszcych budynkw usugowych: powierzchnia uytkowa nie wiksza ni 80m2, maksymalna wysoko zabudowy - 10m; obowizek realizacji dachu spadzistego;

10) warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; 11) zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych; 12) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 13) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 14) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 34. Dla jednostek terenowych MNL 1, MNL 2, MNL 3, MNL 4, MNL 5, MNL 6, MNL 7, MNL 8, MNL 9 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na dziakach z zalesieniem obejmujca tereny dziaek z przewag gruntw stanowicych lasy lub z zadrzewieniem typu lenego, na ktrych znajduj si i mog by realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojcia, podjazdy, podwrza, budynki gospodarcze i garae, wraz z zewntrznymi urzdzeniami infrastruktury technicznej 2) dopuszczalne: usugi - bez przesdzania ich profilu - speniajce warunki okrelone w 2 pkt 19, realizowane wycznie jako wbudowane w budynki mieszkalne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 80%, przy czym ziele lena do zachowania w postaci nieprzeksztaconej; na dziakach o powierzchni wikszej ni 2000m2 dopuszcza

si zabudow i nielene zagospodarowanie terenu na czci powierzchni dziaki nie przekraczajcej 400m2; 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) minimalna wielko nowo wydzielanej pod zabudow - 1500m2; maksymalna wysoko zabudowy - 10m; moliwo przebudowy i rozbudowy, w tym nadbudowy istniejcych budynkw, z wykluczeniem zamiany dachu spadzistego na paski; moliwo sytuowania zabudowy tylko w ukadzie wolnostojcym, z wyjtkiem dziaek nr ewid. 49 i 50 w jednostce MNL 7, na ktrych dopuszcza si zabudow jednym budynkiem bliniaczym; linie zabudowy wedug rysunku planu; obowizek realizacji dachu spadzistego; warunki realizacji zabudowy bezporednio przy granicy dziaki zgodnie z 9 ust. 3; zakaz realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych;

10) moliwo realizacji wolnostojcych i przybudowanych budynkw garaowych o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 40m2; 11) zasady realizacji ogrodze zgodnie z 8 ust. 5; 12) realizacja reklam i znakw informacyjno - plastycznych zgodnie z 5 ust. 3. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie ciekw oraz wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn, gaz, ciepo, dostp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 5. Ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej: 1) w jednostkach MNL 2 i MNL 5 - zakaz bezporedniej obsugi komunikacyjnej od ul. Czwartakw (KD-Z); 2) urzdzanie miejsc parkingowych zgodnie z 12 ust. 4 pkt 1. 35. Dla jednostki terenowej ZP 1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: ziele urzdzona - obejmujca teren zieleni publicznej urzdzonej o charakterze rekreacyjnym - skwer z placem zabaw. 2. Warunki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) cay teren jednostki ma by zagospodarowany jako oglnodostpny skwer miejski; 2) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 70%; 3) obowizuje ochrona szaty rolinnej o walorach przyrodniczo - krajobrazowych, zwaszcza zadrzewie; 4) ustala si realizacj wyodrbnionego placu zabaw wyposaonego w stae urzdzenia rekreacyjne; 5) moliwo realizacji wycznie obiektw maej architektury typu: murki oporowe, schodki terenowe, latarnie, siedziska, wodotryski, elementy rzebiarskie oraz urzdze sucych rekreacji codziennej i utrzymaniu porzdku. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 36. Dla jednostek terenowych ZP 2, ZP 3, ZP 4 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu:

podstawowe: ziele urzdzona - obejmujca tereny zieleni publicznej urzdzonej o charakterze rekreacyjnym; rodzaj zagospodarowania terenu zieleni w jednostce - skwer; 2. Warunki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 80%; 2) obowizuje ochrona szaty rolinnej o walorach przyrodniczo - krajobrazowych, zwaszcza zadrzewie; 3) moliwo realizacji wycznie obiektw maej architektury typu: murki oporowe, schodki terenowe, latarnie, siedziska, a take urzdze sucych rekreacji codziennej i utrzymaniu porzdku. 3. Lokalne ograniczenia i wymagania szczeglne dla zabudowy i zagospodarowania terenu: nie wystpuj. 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: zaopatrzenie w wod, odprowadzenie wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. 37. Dla jednostki terenowej KD-KM 1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: teren urzdze komunikacji miejskiej - ptla autobusowa; 2. Warunki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zagospodarowanie jednostki jako terenu ptli dla autobusw zgodnie z przepisami odrbnymi dotyczcymi warunkw technicznych dla drg publicznych; elementy zagospodarowania-jezdnie, chodniki, trawniki; 2) moliwo realizacji jednego kiosku o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 5m2 oraz obiektw maej architektury typu: wiaty przystankowe, awki, zadaszenia, latarnie; 3) zakaz realizacji reklam. 3. Dopuszcza si realizacj parkingu systemu park & ride oraz bike & ride, z moliwoci zastosowania rozwizania wielokondygnacyjnego (parking podziemny i ptla autobusowa w poziomie terenu). 4. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: odprowadzenie wd opadowych i roztopowych, zaopatrzenie w energi elektryczn oraz usuwanie odpadw - zgodnie z 13. Rozdzia 3 Przepisy kocowe 38. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszego planu, a niezakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 39. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. 40 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.
1)

2)

3)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, Nr 153 poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Dz.U. z.2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 Dz.U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, Dz.U. z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, Dz.U. z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, Dz.U. z 2009r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, Dz.U. z 2010r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106, poz. 675. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, Dz.U. z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, Dz.U. z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, Dz.U. z 2007r. Nr 127, poz. 880, Dz.U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, Dz.U. z 2010r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804. Zmiany studium: uchwaa nr L/1521/2009 z 26.02.2009r., uchwaa nr LIV/1631/2009 z dnia 28.04.2009r. uchwaa nr XCII/2689/2010 z dnia 7.10.2010r.

Wiceprzewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ligia Krajewska

Zacznik nr 2 do uchway nr XCIV/2816/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 listopada 2010r. WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU ZYGMUNTWKI OBEJMUJCY UWAGI NIEUWZGLDNIONE PRZEZ PREZYDENTA M.ST WARSZAWY ORAZ SPOSB ROZPATRZENIA TYCH UWAG PRZEZ RAD M.ST. WARSZAWY
Lp. Data wpywu uwagi Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3 Henryk Niemirowski oraz Kazimierz Niemirowski Tre uwagi Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga 5 Dz. ew. nr 40 z obrbu 3-09-13 Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6 MN 19 Rozstrzygnicie Prezydenta m.st. Warszawy Uwaga uwzgldniona 7 Uwaga nieuwzgldniona 8 Nie uwzgldniono czciowo Rozstrzygnicia Rady miasta st. Warszawy Uwaga uwzgldniona 9 Uwaga nieuwzgldniona 10 Nie uwzgldniono czciowo w zakresie dosownej zmiany przeznaczenia terenu, poniewa jest to dziaka pooona przypadkowo, wrd typowej zabudowy jedno-rodzinnej, stanowica integraln cz wikszego kwartau tej zabudowy z uwagi na wielko, usytuowanie i ssiedztwo Nie uwzgldniono w zakresie zmian dot. powierzchni biologicznie czynnej, poniewa w studium uikzp dla terenu tego oznaczonego symbolem M2 (tereny o przewadze zabudowy mieszk. jednorodzinnej) wskazuje si wspczynnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszcy min. 50% dziaki, tj. taki jak ustalony w planie Nie uwzgldniono poszerzenie ulicy Czwartakw jest niezbdne dla dostosowania jej parametrw do klasy tej ulicy w studium uikzp Nie uwzgldniono konieczno wykonania trjktw widocznoci wynika z przepisw odrbnych dotyczcych drg publicznych Nie uwzgldniono czciowo w zakresie ustalenia koniecznoci realizacji wczenia ul. Jerzego w ul. Czwartakw, poniewa o ewentualnym dalszym funkcjonowaniu lub zamkniciu wjazdu zdecyduje sposb organizacji ruchu Nie uwzgldniono wymienione ulice stanowi drogi publiczne, ktre w planie naley doprowadzi do parametrw akceptowalnych pod wzgldem spenienia wymaga dotyczcych takich drg uwzgldnienie - z znacznej czci uwagi polega na zniesieniu zakazu wczenia ul. Jerzego w ul. Czwartakw 11 uwzgldniono czciowo poprzez odpowiedni zapis w ustaleniach dla MN 19 dot. dziaki 40 Uwagi

1 1.

2 28.09.2009

4 1. Przeznaczy dziak pod usugi z zabudow mieszkaniow (istn.)

2. Powierzchnia biologicznie czynna niezgodna z istn. zabudow (za dua)

Nie uwzgldniono

2.

15.10.2009

Grzegorz Osica

1. Nie przesuwa granicy dziaki w celu poszerzenia ul. Czwartakw

Dz. ew. 2/6 z obrbu 3-09-13

MN 17

Nie uwzgldniono

2. Nie przeznacza naronika dziaki pod trjkt widocznoci, poniewa ul. Jerzego jest wyprofilowana prostopadle do ul. Czwartakw i widoczno przy wyjedzie jest bardzo dobra 3. Pozostawi wyjazd istniejcy z ul. Jerzego w ul. Czwartakw. Brak wyjazdu utrudni komunikacje tego obszaru.

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono w czci

3.

15.10.2009

Stowarzyszenie Ekologiczne Eko-Unia

1. Zaprojektowanie ulic okalajcych i wewntrznych omawianego rejonu jako cigw pieszo jezdnych KDPJ o szerokoci zapewniajcej obsug przeciwpoarow i inne wynikajce z Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie, tzn. ulice Rkawicznicz, Projektowan 16 KD-D, 5KD-L, 6KD-D, Kapitask tak aby nie dopuci do zwikszenia obcienia tych ulic ruchem innym poza niezbdnym dla ruchu dojazdu do posesji. 2. Nie dopuszczenie do zbdnej wycinki drzew, zniszczenia siedlisk ptakw i kopcw mrwek znajdujcych si na terenie projektowanych ulic, ktra byaby niezbdna podczas budowy drg szerokoci takiej jak na obecnym projekcie planu. Aby nie dopuci do wycinki drzew na terenie dziaek mona podczas wydawania zezwole na budow wprowadzi indywidualne ograniczenia wycinek z naniesieniem istniejcych drzew na plany. 3. Zaprojektowanie ulic 5KD-L i 6KDD wycznie jako cieek rowerowych

Rejon leny MNL 2 do MNL 7

MNL 2 MNL 7

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono podnoszone kwestie nie dotycz materii planu miejscowego (nanoszenie na rysunek planu drzew i zasady ich wycinki), a konieczno wyposaenia terenw zabudowy w ulice wynika z wymaga ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; jednym z zaoe planu bya minimalizacja ingerencji w istniejce rodowisko Nie uwzgldniono ulice te, w tym istniejca ulica Szewska o obecnej dugoci ponad p kilometra, s niezbdne jako cigi komunikacji samochodowej i pieszej dla obsugi przylegych do niej dziaek Nie uwzgldniono proponowane rozwizanie jest technicznie niemoliwe do zrealizowania ze wzgldu na promie skrtu Al. Sztandarw w ul. Czwartakw

5KD-L (ul. Szewska) i 6KD-D (projektowana)

Ustalenia dotyczce komunikacji

Nie uwzgldniono

4. Zaprojektowanie poczenia komunikacyjnego z Al. Sztandarw na wiadukt poprzez wykonanie wjazdu w wle Al. Sztandarw Czwartakw. W chwili obecnej ta komunikacja (poprzez brak wjazdu na wiadukt) poprowadzona zostanie ul. Rkawicznicz z Al. Sztandarw w lewo w kierunku Czwartakw i w prawo na wiadukt. Spowoduje to znaczne pogorszenie jakoci powietrza i zwikszenie haasu w

ul. Czwartakw, Al. Sztandarw oraz ul. Rkawicznicza i jej otoczenie

1 KD-Z, 2 KD-Z i 4 KD-L, MN 1 4

Nie uwzgldniono

omawianym rejonie. 5. Wykrelenie z planu moliwoci przejazdu autobusu ul. Rkawicznicz a poprowadzenie tego planowanego autobusu Al. Sztandarw do ptli przez rejon ju istniejcej uciliwoci. Zamknicie dla ruchu samochodw wjazdu w ul. Rkawicznicz z Czwartakw w celu zmniejszenia uciliwoci dla rodowiska (wyciszenia ruchu). Obsuga Rkawiczniczej tylko z Al. Sztandarw i drogami wewntrznymi w osiedlu. 6. Nie poszerzanie ulicy Rkawiczniczej do 8m w rejonie dz. ew. 64. Poszerzenie takie spowoduje konieczno wycicia 3 szt. 60-70 letnich brzz, ktre s naturaln barier dla zanieczyszcze i miejscem godw ptakw 4. 15.10.2009 Tomasz Zarzycki 1. Wniosek o poczenie ul. projektowanej 16KD-D z ul. Sztandarw i Czwartakw ul. Czwartakw, Al. Sztandarw oraz ul. Rkawicznicza i jej otoczenie 1 KD-Z, 2 KD-Z i 4 KD-L, MN 1 4 Nie uwzgldniono w czci Nie uwzgldniono w czci dotyczcej zamknicia wlotu ul. Rkawiczniczej do ul. Czwartakw oraz rezygnacji z przejazdu autobusw na odcinku ul. Rkawiczniczej po pnocnej stronie ul. Czwartakw kwestionowany wlot i przejazd s niezbdne do funkcjonowania ukadu komunikacyjnego tego terenu Nie uwzgldniono przedmiotowy odcinek ul. Rkawiczniczej ma obecnie ok. 5,5 m szerokoci, zatem nie spenia podstawowych wymaga dla drg publicznych wynikajcych z przepisw odrbnych Nie uwzgldniono ul. Czwartakw, zgodnie z ustaleniami studium uikzp, ma by ulic zbiorcz, zatem w wietle przepisw dotyczcych drg publicznych naley dy do ograniczenia wcze do tego cigu przede wszystkim takich, dla ktrych wczenie nie jest niezbdne dla prawidowego funkcjonowania Nie uwzgldniono w czci dot. rezygnacji z przeduenia ul. Szewskiej z uwagi na konieczno obsugi dziaek znajdujcych si po pnocno-wschodniej stronie ul. Kapitaskiej Nie uwzgldniono podnoszone kwesti nie s zapisami i nie dotycz materii planu miejscowego Skadajcy uwag poda nieistniejcy na obszarze obrb 9-0303, obrb waciwy zinterpretowano zgodnie z podanymi obszarami funkcjonalnymi jako obrb 3-09-09; Uwzgldnienie czciowe dotyczy wczenia ulicy 16 KDD do ul. Sztandarw oraz wprowadzenia zapisu umoliwiajce-go zabudow bliniacz na dz. nr 49 (i 50) oraz cofnicia linii zabudowy o 1 m Uwzgldnienie czciowe dotyczy rezygnacji z przejazdu autobusw ul. Rkawicznicz po poudniowej stronie ul. Czwartakw

ul. Rkawiczni-cza

4 KD-D w rejonie dz. ew. 64

Nie uwzgldniono

Dz. ew. nr 49 i 58/12 z obrbu 3-09-09

16KD-D, Al. Sztandarw, ul. Czwartakw

Nie uwzgldniono

2. Rwnoczenie zrezygnowa z przeduenia ulicy Szewskiej na odcinku od ulicy Kapitaskiej do ulicy projektowanej 16KD-D i dalszym, gdy dziaka nr 49 straci warto budowlan 5. 15.10.2009 Tomasz Zarzycki 1. Korekta bdnych zapisw informacyjnych w planie tj. odlego granic wskazanych dziaek od skrzyowania ulic Szewskiej i Kapitaskiej niezgodna ze stanem faktycznym 2. Wytyczenie ul. Szewskiej na odcinku midzy ul. Kapitask a Projektowan 16KD-D zgodnie z przebiegiem ju istniejcej ul. Szewskiej Dz. ew. nr 49 i 58/12 z obrbu 3-09-09 MNL 7 i ul. Szwedzka

Nie uwzgldniono w czci

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono istniejcy przebieg, o ktrym mowa w uwadze, to niewydzielony trakt leny prowadzcy terenami dziaek, bez adnego nawizania do ich granic Nie uwzgldniono ul. Czwartakw, zgodnie z ustaleniami studium uikzp, ma by ulic zbiorcz, zatem w wietle przepisw dotyczcych drg publicznych naley dy do ograniczenia wcze do tego cigu przede wszystkim takich, dla ktrych wczenie nie jest niezbdne dla prawidowego funkcjonowania Nie uwzgldniono podnoszone kwesti nie dotycz materii i zakresu planu miejscowego Nie uwzgldniono podnoszone kwesti nie dotycz materii i zakresu planu miejscowego Nie uwzgldniono szeroko 7 8 m to zbyt may wymiar dla ulicy dojazdowej o dugoci ponad 850 m, przylegej do wicej ni 15 kwartaw zabudowy, penicej rol jednego z podstawowych cigw komunikacyjnych na terenie opracowania Uwzgldniono czciowo poszerzenie ulicy Magenta ustala si kosztem dziaki 59 z obr. 3-09-13 po przeciwnej stronie ulicy Magenta Nie uwzgldniono w czci w zakresie cakowitej rezygnacji z poszerzenia ulicy Magenta Uwzgldnienie czciowe dotyczy wczenia ulicy 16 KDD do ul. Sztandarw

6.

15.10.2009

Tomasz Zarzycki

Wniosek o poczenie ul. Projektowanej 16KD-D z ul. Sztandarw i Czwartakw

Dz. ew. nr 49 i 58/12 z obrbu 3-09-09

Nie uwzgldniono czciowo

7.

20.10.2009

Marzena Walkiewicz

1. Aktualizacja planu uwzgldniajca istniejc zabudow, ktrej nie ma na mapie 2. Doczenie analizy dotyczcej komunikacji (szerokoci drg)

cay obszar planu

cay obszar planu

Nie uwzgldniono

cay obszar planu

Ustalenia dot. komunikacji

Nie uwzgldniono

8.

15.10.2009

Dariusz i Irena Mikos

Zmniejszenie szerokoci ul. Magenta do szerokoci istniejcego pasa drogowego na odcinku od ul. Kadrowej do ul. Szyszakw i dalej

Dz. ew. nr 88/3 z obrbu 3-09-13

6KD-D i MN27

Nie uwzgldniono

9.

15.10.2009

Urszula Strzakowska Dariusz Strzakowski

1. Zmniejszenie szerokoci ul. Magenta do szerokoci istniejcego pasa drogowego ul. Magenta midzy Szyszakw i Licealn

Dz. ew. nr 148 z obrbu 3-09-13

6KD-D i MN22

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciwko trjktowi widocznoci na rogu Magenta i Szyszakw

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono konieczno wykonania trjktw widocznoci wynika z przepisw odrbnych dotyczcych drg publicznych Nie uwzgldniono szeroko 7 8 m to zbyt may wymiar dla ulicy dojazdowej o dugoci ponad 850 m, przylegej do wicej ni 15 kwartaw zabudowy, penicej rol jednego z podstawowych cigw komunikacyjnych na terenie opracowania Nie uwzgldniono ulica jest niezbdna dla prawidowego ksztatowania i powizania ukadu ulicznego i obsugi nowej ptli; dziaka nr 1 ma szer. ok. 10 m i nie moe by traktowana jako penostandardowa dziaka budowlana, za dziaka nr 2/2 to cz kompleksu lenego Nie uwzgldniono bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono wymieniane w uwadze rda haasu s czynnikami czciowo ju istniejcymi: linia kolejowa, ponadlokalna ul. Czwartakw, ssiedztwo

10.

15.10.2009

Edmund Banaszek

Protest przeciwko poszerzeniu ul. Magenta midzy Szyszakw a Licealn

Dz. ew. 56 i 57 z obrbu 3-09-13

6KD-D i MN22

Nie uwzgldniono

11.

21.09.2009

Halina Wa

Sprzeciw wobec przeznaczenia dziaki nr ew. 1 pod ulic postulowane przeznaczenie MN.

Dz. ew. nr 1 i 2/2 (poza planem) z obrbu 3-09-09

17KD-D i las poza granic opracowania

Nie uwzgldniono

12.

14.10.2009

Krzysztof Baszczak

1. Protest przeciw wiaduktw i w ul. Czwartakw

ul. Czwartakw, ptla autobusowa

MN1, MN2, KDKM1, 17KD-D

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciw lokalizacji ptli autobusowej

Nie uwzgldniono

3. Protest przeciw otoczeniu terenw MN1 i MN2 rdami haasu, brak ustalenia w planie ekranw dwikochonnych

Nie uwzgldniono

istniejcej ptli autobusowej; bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu; nowy, wikszy teren pod ptle autobusow i dojazd do niej jest konieczny do docelo-wego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyzna-czone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat; w fazie realizacji projektowanych rozwiza, po ustaleniu rzeczywistego poziomu uciliwoci, zostan zastosowane rozwizania chronice prze nimi istniejc zabudow 13. 15.10.2009 Lidia Bokowska Adam Bokowski 1. Protest przeciw wiaduktowi w ul. Czwartakw Dz. ew. nr 13 z obrbu 3-09-09 MN1 i 21KD-PJ Nie uwzgldniono Nie uwzgldniono bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie wchodzi w zakres planu miejscowego Nie uwzgldniono poszerzenie ulicy Czwartakw jest niezbdne dla dostosowania jej parametrw do klasy tej ulicy w studium uikzp Nie uwzgldniono bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu Nie uwzgldniono ze wzgldu na klas ul. Czwartakw (ulica zbiorcza) oraz jej docelowo planowane bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, wloty i wjazdy na posesje mog funkcjonowa wycznie jako wjazd bramowy (w planie nie zakada si ich penej likwidacji) Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono poszerzenie ulicy Czwartakw jest niezbdne dla dostosowania jej parametrw do klasy tej ulicy w studium uikzp Nie uwzgldniono bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu Nie uwzgldniono ze wzgldu na klas ul. Czwartakw (ulica zbiorcza) oraz jej docelowo planowane bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, wloty i wjazdy na posesje mog funkcjonowa wycznie jako wjazd bramowy (w planie nie zakada si ich penej likwidacji) Nie uwzgldniono obecnie w ssiedztwie dziaki znajduj si: linia kolejowa, ponadlokalna ul. Czwartakw i ptla autobusowej; w ustaleniach planu bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu; w fazie realizacji projektowanych rozwiza, po ustaleniu rzeczywistego poziomu uciliwoci, zostan zastosowane rozwizania chronice prze nimi istniejc zabudow Nie uwzgldniono poszerzenie ulicy Czwartakw jest niezbdne dla dostosowania jej parametrw do klasy tej ulicy w studium uikzp Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy ustale planu Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji

2. Wniosek o rekompensat w postaci dziaki w innym miejscu

Nie uwzgldniono

14.

16.10.2009

Marta Borowska

1. Protest przeciwko poszerzeniu ul. Czwartakw

Dz. ew. nr 13 z obrbu 3-09-09

MN1, 1 KD-Z, KDKM 1 i 21KD-PJ

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciw wiaduktowi

Nie uwzgldniono

3. Protest przeciw likwidacji zjazdw z dziaek na ul. Czwartakw w rejonie wiaduktu

Nie uwzgldniono

4. Protest przeciwko lokalizacji ptli autobusowej pozostawi ptl w miejscu dotychczasowym

Nie uwzgldniono

15.

21.10.2009

Boena Wojtowicz

1. Protest przeciwko poszerzeniu ul. Czwartakw

Dz. ew. nr 15 z obrbu 3-09-09

MN1, 1 KD-Z, KD-KM 1

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciw wiaduktowi

Nie uwzgldniono

3. Protest przeciw likwidacji zjazdw z dziaek na ul. Czwartakw w rejonie wiaduktu

Nie uwzgldniono

4. Protest przeciw otoczeniu terenw dziaki rdami haasu zakcenie spokoju istn. obecnie w okolicy

Nie uwzgldniono

16.

19.10.2009

Roman Bazaniak

1. Protest przeciw poszerzaniu ulicy Czwartakw

Dz. ew. nr 14 i 17 z obrbu 3-09-09

MN1 i KD-KM1

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciw lokalizacji ptli autobusowej

Nie uwzgldniono

3. Protest przeciw nazwie planu

Nie uwzgldniono

17.

30.09.2009

Barbara Paso

Protest przeciw lokalizacji ptli autobusowej

Dz. ew. nr 17 z obrbu 3-09-09

KD-KM1

Nie uwzgldniono

publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat 18. 14.10.2009 Micha Dziedzicki 1. Protest przeciw poszerzaniu ulic 17KD-D i 21 KD-PJ Dz. ew. nr 4 z obrbu 3-09-09 MN2, 17KD-D i 21 KD-PJ, KD-KM 1, 1 KD-Z, Nie uwzgldniono w czci Nie uwzgldniono w czci dot. 17 KD-D ulica ta jest niezbdna dla obsugi nowej ptli autobusowej, a ptla ta i dojazd do niej s konieczne do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie ponadto, w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji tego przejcia, tj. wiaduktu Nie uwzgldniono ze wzgldu na klas ul. Czwartakw (ulica zbiorcza) oraz jej docelowo planowane bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, wloty i wjazdy na posesje mog funkcjonowa wycznie jako wjazd bramowy (w planie nie zakada si ich penej likwidacji) Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy ustale planu, tylko organizacji ruchu Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat ulica ta jest niezbdna dla obsugi nowej ptli autobusowej, a ptla ta i dojazd do niej s konieczne do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat ulica ta jest niezbdna dla obsugi nowej ptli autobusowej, a ptla ta i dojazd do niej s konieczne do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono proponowane rozwizanie jest technicznie niemoliwe do zrealizowania ze wzgldu na promie skrtu Al. Sztandarw w ul. Czwartakw Uwzgldniono czciowo w czci dot. 21 KD-PJ

2. Protest przeciw lokalizacji ptli autobusowej

Nie uwzgldniono

3. Protest przeciw budowie wiaduktu w ulicy Czwartakw

Nie uwzgldniono

4. Protest przeciw zamkniciu wlotu ulicy 21 KD-PJ do ul. Czwartakw

Nie uwzgldniono

5. Po wybudowaniu obwodnicy ograniczenie przejazdu ulic Czwartakw pojazdw powyej 3,5 t. 19. 14.10.2009 Kamil Gwka 1. Protest przeciwko lokalizacji ptli autobusowej Dz. ew. nr 17 z obrbu 3-09-09 oraz Dz. ew. nr 1, 8 i 21 z obrbu 3-09-09 KD-KM1 17KD-D MN1

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciwko budowie nowej ulicy midzy terenem mieszkaniowym a lasem (17KD-D)

Nie uwzgldniono

20.

14.10.2009

Dorota Gwka

1. Protest przeciwko lokalizacji ptli autobusowej

Dz. ew. nr 17 z obrbu 3-09-09

KD-KM1 17KD-D MN1

Nie uwzgldniono

2. Protest przeciwko budowie nowej ulicy midzy terenem mieszkaniowym a lasem (17KD-D)

Nie uwzgldniono

21.

14.10.2009

Kamil Gwka

Zmieni lokalizacj planowanego wiaduktu z ul. Czwartakw na lini przeduenia Al. Sztandarw

ul. Czwartakw i Al. Sztandarw

Planowany wiadukt w ul. Czwartakw

Nie uwzgldniono

22.

14.10.2009

Dorota Gwka

1.Zmieni lokalizacj planowanego wiaduktu z ul. Czwartakw na lini przeduenia Al. Sztandarw

ul. Czwartakw i Al. Sztandarw

Planowany wiadukt w ul. Czwartakw

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono proponowane rozwizanie jest technicznie niemoliwe do zrealizowania ze wzgldu na promie skrtu Al. Sztandarw w ul. Czwartakw Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy ustale planu, tylko organizacji ruchu Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow jest konieczny do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono ze wzgldu na klas ul. Czwartakw (ulica zbiorcza) oraz jej docelowo planowane bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, wlot ul. Kapeluszniczej moe funkcjonowa wycznie jako wjazd bramowy Nie uwzgldniono w kwestionowany wlot jest niezbdny do funkcjonowania ukadu komunikacyjnego tego terenu Nie uwzgldniono ulice, o ktrych mowa w uwadze s albo istniejce albo ju

2. Po wybudowaniu obwodnicy ograniczenie przejazdu ulic Czwartakw pojazdw powyej 3,5 t. 23. 14.10.2009 Ewa Korczak Protest przeciwko lokalizacji ptli autobusowej Dz. ew. nr 17 z obrbu 3-09-09 KD-KM1

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

24.

16.10.2009

Zenon Melak

Protest przeciw likwidacji wjazdu w ul. Kapelusznicz z ul. Czwartakw

ul. Kapelusznicza

19 KD-PJ

Nie uwzgldniono

25.

10.10.2009

Bogdana Kotecka Krzysztof Kotecki Micha Kotecki Maciej Kotecki

1. Zamkn wjazd w ul. Rkawicznicz 4KD-L z ul. Czwartakw

Dz. ew. nr 45 z obrbu 3-09-09 Dz. ew. nr 64 (droga)

4KD-L i MNL2-7

Nie uwzgldniono

2. Zaprojektowanie ulic okalajcych i wewn. w obszarze MNL2-7 jako cigw pieszo-jezdnych o

Nie uwzgldniono

minimalnej szerokoci

czciowo wydzielone - wymagaj one tylko minimalnych miejscowych poszerze w celu dostosowania ich do wymaga zawartych w przepisach odrbnych dot. drg publicznych; urzdzanie nowej ulicy jako zawonego cigu pieszo-jezdnego, w sytuacji, gdy nie istniej istotne przeszkody, aby miaa ona wymagan w w/w przepisach min. szeroko, jest niezgodne z tymi przepisami Nie uwzgldniono Nie uwzgldniono kwestia jakie pojazdy bd si poruszay dan ulic jest rozstrzygana w ramach przyjtej organizacji ruchu, a nie w planie miejscowym Nie uwzgldniono ulice te, w tym istniejca ulica Szewska o obecnej dugoci ponad p kilometra, s niezbdne jako cigi komunikacji samochodowej dla obsugi przylegych do niej dziaek Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy zakresu ustale planu miejscowego Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy zakresu ustale planu miejscowego Nie uwzgldniono - linia krawnika jest informacj nie stanowi ustale planu Nie uwzgldniono szczegowy sposb ksztatowania przekroju ulicznego, w tym miejscowa szeroko chodnika, nie stanowi ustale planu Nie uwzgldniono proponowane rozwizanie jest technicznie niemoliwe do zrealizowania ze wzgldu na promie skrtu Al. Sztandarw w ul. Czwartakw Nie uwzgldniono w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji skrzyowania z terenem kolejowym, tj. np. wiaduktu ustala si, e ma ono by bezkolizyjne Nie uwzgldniono przedmiotowy odcinek ul. Rkawiczniczej ma obecnie ok. 5,5 m szerokoci, zatem nie spenia podstawowych wymaga dla drg publicznych wynikajcych z przepisw odrbnych Nie uwzgldniono w kwestionowany wlot jest niezbdny do funkcjonowania ukadu komunikacyjnego tego terenu Nie uwzgldniono ulice, o ktrych mowa w uwadze s albo istniejce albo ju czciowo wydzielone - wymagaj one tylko minimalnych miejscowych poszerze w celu dostosowania ich do wymaga zawartych w przepisach odrbnych dot. drg publicznych; urzdzanie nowej ulicy jako zawonego cigu pieszo-jezdnego, w sytuacji, gdy nie istniej istotne przeszkody, aby miaa ona wymagan w w/w przepisach min. szeroko, jest niezgodne z tymi przepisami Nie uwzgldniono kwestia jakie pojazdy bd si poruszay dan ulic jest rozstrzygana w ramach przyjtej organizacji ruchu, a nie w planie miejscowym Nie uwzgldniono ulice te, w tym istniejca ulica Szewska o obecnej dugoci ponad p kilometra, s niezbdne jako cigi komunikacji samochodowej dla obsugi przylegych do niej dziaek Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy zakresu ustale planu miejscowego Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy zakresu ustale planu miejscowego Nie uwzgldniono proponowane rozwizanie jest technicznie niemoliwe do zrealizowania ze wzgldu na promie skrtu Al. Sztandarw w ul. Czwartakw Nie uwzgldniono w planie nie przyjto konkretnego sposobu realizacji skrzyowania z terenem kolejowym, tj. np. wiaduktu ustala si, e ma ono by bezkolizyjne Nie uwzgldniono - to tylko informacja o moliwoci przekrocze, a nie ustalenie planu

3. Niedopuszczenie do zwikszenia obcienia tych ulic ruchem innym, poza niezbdnym dla dojazdw do posesji

4. Zaprojektowania ulic 5KD-L i 6KDD wycznie jako cieek rowerowych i pieszych

Nie uwzgldniono

5. Prawne zabezpieczenie w tekcie planu braku moliwoci wycinki drzew, poza niezbdn dla realizacji zabudowy na konkretnych dziakach 6. Zabezpieczenie przed zniszczeniem kopcw mrwek znajdujcych si na terenie proj. ulic 7. Nie rysowa geometrii krawnika w cigu ul. Rkawiczniczej 8. Na ul. Rkawiczniczej ustali wprowadzenie chodnikw po obu stronach jezdni o szerokoci co najmniej 1,5 m (szczeglnie na wysokoci dz. 64) 9. Zaprojektowa poczenie komunikacyjne Al. Sztandarw z ulic na wiadukcie poprzez wykonanie wjazdu w wle Al. Sztandarw-Czwartakw 10. Zaprojektowa wiadukt w cigu Al. Sztandarw 11. Zaprojektowa zamiast wiaduktu tunel

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono Nie uwzgldniono

12. Nie poszerza ul. Rkawiczniczej do 8 m w rejonie dz. ewid. 64, a pozostawi j w obecnej szerokoci 5,5 m

Nie uwzgldniono

26.

15.10.2009

Elbieta i Krzysztof Jedut

1. Zamkn wjazd w ul. Rkawicznicz 4KD-L z ul. Czwartakw

Dz. ew. nr 27 obrb 3-09-09 i dz. ew. 64 (droga)

4KD-L i MNL2-7

Nie uwzgldniono

2. Zaprojektowanie ulic okalajcych i wewn. w obszarze MNL2-7 jako cigw pieszo-jezdnych o minimalnej szerokoci

Nie uwzgldniono

3. Niedopuszczenie do zwikszenia obcienia tych ulic ruchem innym, poza niezbdnym dla dojazdw do posesji

Nie uwzgldniono

4. Zaprojektowania ulic 5KD-L i 6KDD wycznie jako cieek rowerowych i pieszych

Nie uwzgldniono

5. Prawne zabezpieczenie w tekcie planu braku moliwoci wycinki drzew, poza niezbdn dla realizacji zabudowy na konkretnych dziakach 6. Zabezpieczenie przed zniszczeniem kopcw mrwek znajdujcych si na terenie proj. ulic 7. Zaprojektowa poczenie komunikacyjne Al. Sztandarw z ulic na wiadukcie poprzez wykonanie wjazdu w wle Al. Sztandarw-Czwartakw 8. Zaprojektowa wiadukt w cigu Al. Sztandarw 9. Zaprojektowa zamiast wiaduktu tunel

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono Nie uwzgldniono

10. Wykrelenie z proj. planu stref zasigu, biegncych wzdu ul. Czwartakw i Al. Sztandarw, w ktrych mog wystpi przekroczenia dopuszczalnych standardw akustycznych i jakoci powietrza 27. 16.10.2009 Danuta Melak Wniosek o wykup dziaki nr ew. 23/3 z ob. 3-09-09 z powodu usytuowania budynku blisko drogi, ograniczenia lini zabudowy 90% dziaki oraz braku wjazdu od ul. Czwartakw Nie poszerzanie i pozostawienie ul. Kapeluszniczej w obecnym ksztacie, Dz. ewid. nr 23/3 z obrbu 3-09-09 MN4

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy zakresu ustale planu miejscowego Nie uwzgldniono ul. Kapelusznicza ma obecnie szeroko od 3 do 6 m, w

28.

30.09.2009

Jolanta Mierzejewska

ul. Kapelusznicza oraz dz. nr 27

19KD-PJ

Nie uwzgldniono

szerokoci i wjazdem z obu stron

z obrbu 3-09-09

przewaajcej czci 3 3,5 m, zatem nie spenia podstawowych wymaga dla drg publicznych, wynikajcych z przepisw odrbnych; ze wzgldu na klas ul. Czwartakw i Al. Sztandarw (ulice zbiorcze) oraz docelowo planowane bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, wloty ul. Kapeluszniczej mog funkcjonowa wycznie jako wjazd bramowy 19KD-PJ Nie uwzgldniono Nie uwzgldniono ul. Kapelusznicza ma obecnie szeroko od 3 do 6 m, w przewaa-jcej czci 3 3,5 m, zatem nie spenia podstawowych wymaga dla drg publicznych, wynikajcych z przepisw odrbnych; ze wzgldu na klas ul. Czwa-rtakw i Al. Sztandarw (ulice zbiorcze) oraz doce-lowo planowane bezkolizyjne skrzyo-wanie z kolej, wloty ul. Kapeluszniczej mog funkcjonowa wycznie jako wjazd bramowy Rozstrzygnicia jak dla nr 26

29.

15.10.2009

Stanisaw Broda

Zachowanie w stanie obecnym ul. Kapeluszniczej

ul. Kapelusznicza oraz dz. nr 32 z obrbu 3-09-09

30.

16.10.2009

Renata i Ireneusz ukjanow

Wszystkie uwagi jak nr 26

Dz. nr ewid. 22 z obrbu 3-09-09 oraz dz. nr ewid. 64 z obrbu 3-09-09 (droga) Dz. nr ewid. 39/1 z obrbu 3-09-09 oraz dz. nr ewid. 64 z obrbu 3-09-09 (droga) Dziaka nr ew. 44 z obrbu 3-09-09 oraz Al. Sztandarw i ul. Czwartakw

4KD-L i MNL2-7

Rozstrzygnicia jak dla nr 26

Rozstrzygnicia jak dla nr 26

31.

12.10.2009

Dorota Karpiska

Wszystkie uwagi jak nr 26

4KD-L i MNL2-7

Rozstrzygni-cia jak dla nr 26

Rozstrzygni-cia jak dla nr 26

Rozstrzygnicia jak dla nr 26

32.

16.10.2009

Stanisawa Wasiek

1. Niewyznaczanie bezkolizyjnego skrzyowania ul. Czwartakw i Al. Sztandarw z torami cznicy kolejowej; wystarcz automatyczne zapory kolejowe

1 KD-Z i bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, 2KD-Z, MN3, 18KD-PJ, 19KD-PJ

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono bezkolizyjne przejcie przez teren linii kolejowej jest niezbdne jako docelowe rozwizanie z uwagi na rozwj komunikacji i stale zwikszajcy si ruch w przedmiotowym rejonie i w caym miecie zapory s rozwizaniem powodujcym utrudnienia w godzinach szczytu i tzw. kolizyjnym, a wic niegwarantujcym bezpieczestwa Nie uwzgldniono poszerzenie ul. Czwartakw i Al. Sztandarw jest niezbdne dla dostosowania ich parametrw do klasy ulicy zbiorczej, zgodnie z ustaleniami studium uikzp miasta Nie uwzgldniono przedmiotowe strefy to tylko informacja o moliwoci przekrocze haasu, zwizana z klas danej ulicy

2. Nieposzerzanie ul. Czwartakw i Al. Sztandarw do 21 m, a pozostawienie ich w obecnej szerokoci

Nie uwzgldniono

3. Wykrelenie z proj. planu stref zasigu, biegncych wzdu ul. Czwartakw i Al. Sztandarw, w ktrych mog wystpi przekroczenia dopuszczalnych standardw akustycznych i jakoci powietrza 4. Niewyznaczanie ul. Kapeluszniczej (19KD-PJ) oraz ul. Czapniczej (18KDPJ) jako cigw pieszo-jezdnych i pozostawienie ich jako drg wewntrznych 5. Sprzeciw wobec alternatywnych projektw wiaduktu w cigu Al. Sztandarw

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono ulice te peni inne, waniejsze funkcje, ni definiowane w przepisach drogi wewntrzne Nie uwzgldniono w planie nie przewiduje si nawet alternatywnie wiaduktu w Al. Sztandarw (propozycje takiego rozwizania byy wnoszone w innych uwagach i nie zostay uwzgldnione) Rozstrzygnicia jak dla nr 32

Nie uwzgldniono

33.

16.10.2009

Iwona Tomaszewska

Wszystkie uwagi jak nr 32

Dziaka nr ew. 43 z obrbu 3-09-09 oraz Al. Sztandarw i ul. Czwartakw

1 KD-Z i bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, 2KD-Z, MN3, 18KD-PJ, 19KD-PJ 1 KD-Z i bezkolizyjne skrzyowanie z kolej, 2KD-Z, MN3, 18KD-PJ, 19KD-PJ Cay obszar planu

Rozstrzygnicia jak dla nr 32

Rozstrzygnicia jak dla nr 32

34.

16.10.2009

Ryszard Jarzyna

Wszystkie uwagi jak nr 32

Dziaka nr ew. 43 z obrbu 3-09-09 oraz Al. Sztandarw i ul. Czwartakw

Rozstrzygnicia jak dla nr 32

Rozstrzygnicia jak dla nr 32

Rozstrzygnicia jak dla nr 32

35.

16.10.2009

Stowarzyszenie Lepszy Rembertw

1. Zamiana nazwy Zygmuntwka w tytule uchway i w kadym miejscu w tekcie i na rysunku planu na Zygmuntw 2. Uwzgldni w 1 ust. 1 poprawki merytoryczne w opisie granic planu 3. W 2 pkt 10 do def. maks. wskanika pow. zabudowanej dopisa: mierzonych w obrysie zewntrznym 4. Wykreli z 3 ust. 1 pkt 10) tiret pierwszy w brzmieniu: - zakazu poczenia jezdnego midzy dwiema ulicami lub ulic i cigiem pieszojezdnym; oraz z rysunku planu kresek oznaczajcych taki zakaz poczenia z wszystkich ulic, dla ktrych zosta zaznaczony na rysunku planu, to jest m.in.: - ul. Kapeluszniczej 20KD-PJ ul. Czwartakw 1KD-Z, - ul. Kapeluszniczej 19KD-PJ z ul. Czwartakw 1KD-Z, - ul. Projektowanej 16KD-D z ul. Czwartakw 1KD-Z i z al. Sztandarw 2KD-Z, - ul. Buchalteryjnej 14KD-D z ul. Czwartakw 1KD-Z, - ul. Jerzego 9KD-D z ul. Czwartakw 1KD-Z, - ul. Szyszakw 8KD-D z ul. Czwartakw 1 KD-Z, 5. W 3 ust. 1 pkt 10 tiret trzecie wykreli: - bezkolizyjnego skrzyowania ulicy Czwartakw z alej Sztandarw oraz torami linii kolejowej w formie przejazdu w drugim poziomie oraz z rysunku planu podwjnych kresek na kocu ul. Czwartakw oznaczajcych ten przejazd w drugim poziomie i dojazd do niego. W 12 ust. 1 pkt 2 nada brzmienie: 2) ustala si jako rozwizanie docelowe bezkolizyjne w drugim poziomie skrzyowanie ul. Czwartakw z przeduon al.

Cay obszar planu

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy ustale planu Nie uwzgldniono podnoszona kwestia nie dotyczy ustale planu Nie uwzgldniono powierzchni zabudowy z zasady mierzy si w obrysie zewntrznym Nie uwzgldniono w czci dot. rezygnacji ze stosowania takiego zakazu w planie oraz likwidacji zakazu dla poczenia 16KD-D z ul. Czwartakw; ul. Czwartakw, zgodnie z ustaleniami studium uikzp, ma by ulic zbiorcz, zatem w wietle przepisw dotyczcych drg publicznych naley dy do ograniczenia wcze do tego cigu przede wszystkim takich jak 16 KD-D, dla ktrych wczenie nie jest niezbdne dla prawidowego funkcjonowania Uwzgldniono w zakresie likwidacji zakazu poczenia dla pozostaych, wymienionych w uwadze ulic

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono w czci

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono kwestionowane ustalenia nalez do istotnych z punktu widzenia ksztatowania ukadu komunikacyjnego, a zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym okrela si obowizkowo zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; proponowane

Sztandarw oraz z torami cznicy kolejowej Rembertw Zielonka lub bezkolizyjne w drugim poziomie skrzyowanie al. Sztandarw z torami cznicy kolejowej Rembertw Zielonka; ALBO 2) ustala si jako rozwizanie docelowe bezkolizyjne poczenie (w drugim poziomie) ul. Czwartakw z ul. Mokry ug lub al. Sztandarw z ul. Mokry ug nad torami cznicy kolejowej Rembertw Zielonka 6. Wykreli ust. 5 z 6 oraz wykreli z rysunku planu oznaczenia zasigu strefy moliwego przekroczenia dopuszczalnych standardw akustycznych i jakoci powietrza od szlakw komunikacyjnych 7. Wykreli obowizek podczenia do sieci wodocigowej Nie uwzgldniono

w uwadze zapisy, wyliczajce wiele wariantw moliwych rozwiza, sprowadzayby si do braku ustale w przedmiotowym zakresie

Nie uwzgldniono przedmiotowe strefy to tylko informacja o moliwoci przekrocze haasu, zwizana z klas danej ulicy

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono kwestionowany obowizek wynika z zasad ochrony rodowiska i zdrowia ludzi oraz naley do istotnych ustale planu - zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w planie miejscowym okrela si obowizkowo zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej Nie uwzgldniono poszerzenie ulicy Czwartakw jest niezbdne dla dostosowania jej parametrw do klasy tej ulicy w studium uikzp (ulicy zbiorczej) Nie uwzgldniono poszerzenie ulicy Czwartakw jest niezbdne dla dostosowania jej parametrw do klasy tej ulicy w studium uikzp (ulicy zbiorczej) Nie uwzgldniono linia zabudowy od ul. Czwartakw, na odcinku midzy ul. Rkawicznicz a Al. Sztandarw, stanowi przeduenie linii zabudowy na odcinaku pomidzy ul. Rkawicznicz a ul. Kapitask utrzymanie elewacji budynkw w jednej linii jest zgodne z zasadami ksztatowania adu przestrzennego Nie uwzgldniono ulica zbiorcza nie moe mie szerokoci 12 m - byoby to raco rozbiene z wymaganiami zawartymi w przepisach odrbnych, dotyczcymi drg publicznych Nie uwzgldniono w czci dot. zmiany klasy ulicy na cig pieszo-jezdny, bez poszerze przedmiotowa ulica ma obecnie szeroko od ok. 5,5 do 6,5 m, zatem nie spenia podstawowych wymaga dla drg publicznych wynikajcych z przepisw odrbnych, w odrnieniu od ssiednich, jeszcze wszych cigw, znajduje si przy niej znacznie mniej w peni ju zabudowanych dziaek Nie uwzgldniono w czci dot. rezygnacji z niezbdnych poszerze do 10 m kwestionowany odcinek ul. Szewskiej ma szeroko 7 m i stanowi fragment ponad 850metrowego cigu, penicego wana rol w obsudze komunikacyjnej caego obszaru planu; zakadane w planie poszerzenie wynika z potrzeby dostosowania ulicy do jej klasy, a nie wskazania realizacji cigu zieleni wysokiej Nie uwzgldniono szeroko 7 9 m to zbyt may wymiar dla ulicy dojazdowej o dugoci ponad 850 m, przylegej do wicej ni 15 kwartaw zabudowy, penicej rol jednego z podstawowych cigw komunikacyjnych na terenie opracowania Uwzgldniono w czci poprzez zmian zapisu na informacyjny

8. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego ul. Czwartakw i zaniechanie proponowanego w projekcie planu poszerzania go o 1 2 m w kierunku poudniowym

Nie uwzgldniono

9. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego ul. Czwartakw take po stronie pnocnej na odcinku pomidzy ul. Rkawicznicz a al. Sztandarw

Nie uwzgldniono

10. Zmniejszy odlegoci linii zabudowy od strony ul. Czwartakw na odcinku midzy ul. Rkawicznicz a al. Sztandarw do 5 m, takiej samej jak dla pozostaego odcinka tej ulicy w planie

Nie uwzgldniono

11. Nada nowe brzmienie 12 ust. 1 pkt 1 lit a: a) ulica Czwartakw, o klasie ulicy zbiorczej, oznaczona na rysunku planu symbolem 1 KD-Z, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 12 do 20 m; 12. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego oraz obnienie klasy ul. Rkawiczniczej na odcinku od al. Sztandarw do ul. Czwartakw z lokalnej na cig pieszo-jezdny KD-PJ bez poszerzania pasa drogowego ulicy w kierunku poudniowozachodnim

Nie uwzgldniono w czci

Nie uwzgldniono w czci dot. zmiany klasy ulicy na cig pieszojezdny, bez poszerze

Uwzgldniono w zakresie zmiany klasy ulicy z lokalnej (KD-L) na dojazdow (KD-D) o szerokoci 8-10 m

13. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego oraz o obnienie klasy ul. Szewskiej z lokalnej na dojazdow KD-D i zaniechanie poszerzania pasa drogowego ulicy o 2 m w kierunku poudniowowschodnim na odcinku midzy ul. Szyszakw a ul. Jerzego i bez wyznaczania cigu zieleni wysokiej na tym odcinku po poszerzanej stronie ulicy

Nie uwzgldniono w czci

Uwzgldniono w zakresie zmiany klasy ulicy z lokalnej (KD-L) na dojazdow (KD-D) o szerokoci 10 m

14. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego ul. Magenta (6 KD-D) i zaniechanie poszerzania pasa drogowego ulicy po pnocnej stronie na odcinku midzy ul. Kadrow a dziak nr ewid. 13/1 z obrbu 3-09-10 przeznaczon w projekcie planu po usugi celu publicznego oraz bez wyznaczania cigu zieleni wysokiej na odcinku od ul. Listonoszy do tej dziaki po poszerzanej stronie ulicy 15. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego ul. Buchalteryjnej od Al. Sztandarw do ul. Magenta i zaniechanie jej poszerzania

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono kwestionowana ulica ma obecnie nieregularny przekrj od 7 do 10 m i jako stosunkowo od niedawna obudowywany cig powinna by dostosowana do wymaga dla drg publicznych wynikajcych z przepisw odrbnych Nie uwzgldniono - ulica ta jest niezbdna dla obsugi nowej ptli autobusowej, a ptla ta i dojazd do niej s konieczne do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat Nie uwzgldniono ul. Kapelusznicza ma obecnie szeroko od 3 do 6 m, w przewaajcej czci 3 3,5 m, zatem nie spenia podstawowych wymaga dla drg publicznych, wynikajcych z przepisw odrbnych, a peni inn, waniejsz funkcje, ni definiowane w przepisach drogi wewntrzne Nie uwzgldniono w planie

16. Pozostawienie istniejcego pasa drogowego ul. Rkawiczniczej (17 KD-D) na odcinku od ul. Czwartakw w kierunku pnocnym z ograniczeniem cicia rogu dziaki nr ewid. 2 z obrbu 3-09-09 oraz o obnienie klasy ulicy Rkawiczniczej z lokalnej na cig pieszo-jezdny KDPJ na przedueniu tej ulicy po pnocnym skraju obszaru objtego planem do torw kolejowych 17. Wykreli 12 ust. 2 pkt 3) lit b) i nie ustalanie przebiegu ul. Kapeluszniczej (od al. Sztandarw do ul. Czwartakw) opisanej w 12 ust. 2 pkt b) i na rysunku jako 19KDPJ, tylko pozostawienie dziaki 40 jako ulicy wewntrznej w obszarach MN3 i MN4

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono

18. Zmiana 12 ust. 5 pkt 1) na

Nie uwzgldniono

nastpujcy: Ustala si prowadzenie wydzielonych cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych al. Sztandarw i ul. Czwartakw na caej ich dugoci 19. Wykreli 12 ust. 5 pkt 2 (szeroko cieki rowerowej) jako kwesti ktr reguluj przepisy odrbne Nie uwzgldniono

mona zawrze ustalenia dotyczce wycznie jego obszaru w uwadze proponuje si traktowa jako ustalenie to, co jest tylko informacj Nie uwzgldniono przepisy odrbne reguluj szerokoci cieek rowerowych w zalenie od ich rodzaju ustalona w planie szeroko wskazuje na rodzaj cieki Nie uwzgldniono w czci dot. dosownego zastosowania zapisu proponowanego, poniewa wskazuje on brak potrzeby realizacji sieci wodocigowej co byoby niezgodne z zasadami ochrony rodowiska i zdrowia ludzi oraz stanowioby naruszenie art. 15 ust. 2 pkt 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z ktrym w planie miejscowym okrela si obowizkowo zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej Uwzgldniono czciowo poprzez doprecyzowanie, e chodzi o nowe inwestycje

20. Zmiana 13 ust. 3 pkt 4) na nastpujc: 13 ust. 3 pkt 4) Dopuszcza si pokrywanie zapotrzebowania na wod z indywidualnych uj wody

Nie uwzgldniono w czci

21. Wykreli sowa i uregulowanym stanie prawnym z 13 ust. 3 pkt 5

Nie uwzgldniono

Nie uwzgldniono inwestycji nie mona realizowa na terenie o nieuregulowanym stanie prawnym Nie uwzgldniono w planie miejscowym naley zawrze ustalenia dotyczce infrastruktury, w tym sposobu odprowadzenia ciekw wskazanie kolektora i oczyszczalni nie jest niepotrzebne i stanowi element w/w ustale zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Nie uwzgldniono w planie miejscowym naley zawrze ustalenia dotyczce infrastruktury, w tym sposobu odprowadzenia ciekw deszczowych wskazanie kolektora i odbiornika nie jest niepotrzebne i stanowi element w/w ustale zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Nie uwzgldniono powstanie sieci ciepowniczej nie zaley do ustale na terenie mpzp obszaru Zygmuntwka, ale od zaoe podjtych w skali caego miasta Uwaga uwzgldniona

22. Wykreli 13 ust. 4 pkt 3) w caoci ze wzgldu na wystarczajce okrelenie sposobu odprowadzania ciekw bytowych w 13 ust. 4 pkt 1 i 2)

Nie uwzgldniono

23. Wykreli 13 ust. 5 pkt 2, 3 i 4 w caoci ze wzgldu na wystarczajce okrelenie sposobu odprowadzania wd opadowych i roztopowych w 13 ust. 5 pkt 1 i 5

Nie uwzgldniono

24. Dopisa w 13 ust. 8 moliwoci budowy sieci ciepowniczej

Nie uwzgldniono

25. Wykreli w ustaleniach dla jednostki UCP1 sowa: teren jednostki jest rezerwowany pod budow lokalnego orodka kultury lub przedszkola, z moliwoci czasowego wykorzystania jako zesp boisk i urzdze sportowych i plac zabaw dziecicych lokalnego orodka kultury i przedszkola; 26. Zmiana przeznaczenia obszarw UU1 i UU2 na funkcj usug z towarzyszca funkcj mieszkaniow UU(MN)

Nie uwzgldniono w czci

Nie uwzgldniono

Uwzgldniono czciowo poprzez zmian ustalenia dla obszaru UU2 na UU/MN 7, a wic rwnie pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn Uwzgldniono czciowo poprzez zmian ustale dla obszarw UU(MN)2 6 na UU/MN, a wic rwnorzdnie pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn

Nie uwzgldniono czciowo teren UU1 pozostawia si z przeznaczeniem usugowym

27. Przeznaczenie wszystkich obszarw zaproponowanych pod funkcj usug z towarzyszca funkcj mieszkaniow UU(MN) na funkcj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oprcz dziaki nr ewid. 81 z obrbu 3-09-13 przy ul. Szyszakw, na ktrej znajduje si sklep i dziaki nr ewid. 162 z obrbu 3-09-18 przy Al. Sztandarw 1/3, na ktrej mieszcz si funkcje usugowe 28. Wykreli zakaz bezporedniej obsugi komunikacyjnej terenw UU(MN)5, 6 i 7 od Al. Sztandarw

Nie uwzgldniono w czci

Nie uwzgldniono czciowo teren UU(MN)1 pozostawia si z przeznaczeniem usugowym

Uwzgldniono w czci dot. zmiany przeznaczenia terenu UU(MN)2 na MN

Nie uwzgldniono w czci

Nie uwzgldniono w czci dot. cakowitego wykrelenia zakazu jeeli moliwa jest obsuga komunikacyjna dziaki z ulicy niszej klasy, nie naley ustala moliwoci obsugi z ulicy penicej funkcje ponadlokalne (zbiorczej) zasada ta wynika z przepisw odrbnych dot. drg publicznych Nie uwzgldniono nowy, wikszy teren pod ptle autobusow oraz dojazd do niej s konieczne do docelowego zabezpieczenia w planie z uwagi na rozwj komunikacji publicznej, stanowicy jedno z zaoe studium uikzp miasta; wyznaczone w planie miejsce byo wskazywane na ten cel od wielu lat

Uwzgldniono czciowo poprzez doprecyzowanie zapisu, e chodzi o zakaz wjazdu na dziak, jeli jest inna moliwo

29. Ustalenie funkcji MN dla wikszoci obszaru i ulicy wzdu torw zamiast planowanej ptli autobusowej

Nie uwzgldniono

Wiceprzewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ligia Krajewska

Zacznik nr 3 do uchway nr XCIV/2816/2010 Rady Miasta Stoecznego Warszawy z dnia 9 listopada 2010r.

Dotyczcy sposobu realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Zygmuntwki inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych m.st. Warszawy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych I. Sposb realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Zygmuntwki inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych m.st. Warszawy: Podstaw prawn realizacji zada wasnych Miasta, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego s zapisy: 1. Strategii Rozwoju Miasta Stoecznego Warszawy do 2020 roku (uchwaa nr LXII/1789/2005 Rady Miasta Stoecznego Warszawy z dnia 24 listopada 2005r.) a) Cel operacyjny 1.6. Zapewnienie sprawnego i bezpiecznego przemieszczania si w miecie osb i towarw Program 1.6.1. Rozwj systemu drogowego m.st. Warszawy Zadanie 1.6.1.4. Budowa i modernizacja pozostaych drg Program 1.6.5. Stworzenie warunkw do bezpiecznego korzystania z rowerw Zadanie 1.6.5.1. Rozwj infrastruktury systemu rowerowego - budowa spjnej sieci drg rowerowych. b) Cel operacyjny 1.5. Zapewnienie wysokiej, jakoci usug infrastrukturalnych Program 1.5.1. Usprawnienie systemu wodocigowo-kanalizacyjnego Zadanie 1.5.1.2. Budowa nowych magistrali wodocigowych oraz sieci dystrybucji Zadanie 1.5.1.6. Rozbudowa sieci kanalizacyjnej w systemie oglnospawnymi sanitarnym Zadanie 1.5.1.7. Modernizacja i rozbudowa infrastruktury sucej odprowadzaniu wd opadowych i roztopowych, w tym budowa podczyszczalni. 2. Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, w ktrym dominujca cz obszaru objtego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod funkcj mieszkaniow (M2 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej mog by realizowane przez miejskie jednostki organizacyjne oraz inne przedsibiorstwa (spki) realizujce ww. zadania. II. Zasady finansowania zada nalecych do zada wasnych m.st. Warszawy: 1. Realizacja planu spowoduje wpywy do budetu Miasta przede wszystkim z dwch rde: z tytuu opaty adiacenckiej oraz opaty planistycznej: Prognozowany potencjalny przychd z tytuu pobrania opaty planistycznej wyniesie okoo 2 tys. z, Prognozowany potencjalny przychd z tytuu pobrania opaty adiacenckiej wyniesie okoo 10 tys. z, Oszacowany przychd z podatkw od nieruchomoci wyniesie w perspektywie 10 lat okoo 150 tys. z.

2. Projektowane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej oszacowano w prognozie skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego, w tym orientacyjnie: wykup gruntw 12 900z, koszt realizacji inwestycji drogowych (jezdni, chodnikw, cieek rowerowych itd.) 10 800z, koszt budowy infrastruktury wodno-kanalizacyjnej 16 000z. cznie: 39 700z. 3. Powysze koszty powinny by aktualizowane i uszczegawiane na podstawie konkretnych rozwiza technicznych (studiw wykonalnoci, projektw koncepcyjnych, budowlanych). Kadorazowo, przy modernizacji, przebudowie lub budowie ulicy naley uwzgldni remonty lub rozbudow sieci infrastruktury technicznej.

4. Koszty przewidziane na realizacj zada, powinny by przewidziane w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym m.st. Warszawy (WPI), a take w nowych uchwaach budetowych Rady m.st. Warszawy. 5. Zaleca si etapowanie inwestycji drogowych oraz infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, co spowoduje mniejsze obcienie finansowe budetu miasta w kolejnych latach realizacji planu. Dysproporcja pomidzy wydatkami miasta, a przyszymi spodziewanymi dochodami wynika gwnie z wysokich kosztw budowy infrastruktury technicznej oraz wykupu gruntw pod nowe drogi i poszerzenie istniejcych. Obszar objty planem jest w wikszoci uksztatowany i zainwestowany. Wprowadzane zmiany maj charakter porzdkowy i uzupeniajcy, ale s bardzo istotne dla tego terenu - realizacja w pierwszej kolejnoci inwestycji drogowych poprawi standard obsugi komunikacyjnej rejonu opracowania. Rwnoczenie, zabudowa jednorodzinna generuje znacznie mniejsze dochody uzyskiwane z podatkw, w porwnaniu z zabudow wielorodzinn lub usugow. Zmniejszenie kosztw budowy infrastruktury wodnej i kanalizacyjnej mona uzyska poprzez zaangaowanie kapitau Miasta i przyszych inwestorw na zasadzie organizacji przedsiwzicia publiczno - prawnego. Wiceprzewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ligia Krajewska