UCHWAA Nr XCIV/2818/2010 RADY MIASTA STOECZNEGO WARSZAWY z dnia 9 listopada 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym, (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.1)) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.2)) w zwizku z uchwa nr LXII/1782/2005 Rady Miasta Stoecznego Warszawy z dnia 24 listopada 2005r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa zmienionej uchwa nr XCIV/2800/2010 Rady Miasta Stoecznego Warszawy z dnia 9 listopada 2010r., Rada Miasta Stoecznego stwierdzajc, e plan jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, uchwalonym uchwa nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 padziernika 2006r. (ze zm.3)) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1.1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa, zwany dalej planem, obejmuje obszar, ktrego granice wyznaczaj kolejno: 1) od pnocy: poudniowa granica dziaki nr ew. 1 z obrbu 1-02-16 oraz poudniowa granica dziaki nr ew. 1 z obrbu 1-02-17 na odcinku od ul. Zygmunta Modzelewskiego do ul. Puawskiej; 2) od wschodu: o ul. Puawskiej na odcinku od ul. J.P. Woronicza do ul. Idzikowskiego, przeduenie poudniowej linii rozgraniczajcej ul. Idzikowskiego, zachodnia linia rozgraniczajca ul. Puawskiej od ul. Idzikowskiego do ul. Domaniewskiej; 3) od poudnia: pnocna linia rozgraniczajca ul. Domaniewskiej na odcinku od ul. Puawskiej do Al. Niepodlegoci, poudniowa linia rozgraniczajca ul. Domaniewskiej na odcinku od Al. Niepodlegoci do linii przeduajcej zachodni granic dziaki nr ew. 88 z obrbu 1-02-16; 4) od zachodu: zachodnia granica dziaek nr ew. 88, 69, 33/3, 33/2, 24, 86, 8/2, 6/1, 5, 3, 2 z obrbu 1-0216 na odcinku od ul. Domaniewskiej do poudniowej granicy dziaki nr ew. 1 z obrbu 1-02-16. 2. Granice obszaru objtego planem, o ktrych mowa w ust. 1, okrelono na rysunku planu sporzdzonym w skali 1:1000. 3. Zacznikami do uchway s: 1) rysunek planu - stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowice zacznik nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowice zacznik nr 3 do uchway. 2. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) 2) terenie - naley przez to rozumie teren bdcy fragmentem obszaru planu o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, ktrych udzia w zagospodarowaniu i zabudowie jest przewaajcy, w sposb ustalony w przepisach szczegowych dla terenw; przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, z poza zakresu przeznaczenia podstawowego, ktrych udzia w zagospodarowaniu zabudowie jest dopuszczony na warunkach okrelonych w przepisach szczegowych dla terenw; obowizujcych liniach zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, wzdu ktrych obowizuje sytuowanie lica cian frontowych budynkw, przy czym dopuszczalne jest wycofanie w stosunku do wyznaczonych linii zabudowy lica ciany frontowej budynku na odcinkach, ktrych suma nie przekracza 1/3 caej jej dugoci, z dopuszczeniem wysunicia poza wyznaczon obowizujc lini zabudowy:

3)

4)

a) na odlego nie wiksz ni 1,2 metra elementw nadwiesze budynkw takich jak: balkony, loggie, wykusze oraz elementy ocieplenia budynku, b) na odlego nie wiksz ni 1,5 metra elementw wej do budynkw takich jak: schody, podesty, daszki, pochylni; 5) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, ograniczajce teren, wycznie na ktrym moliwe jest wznoszenie nadziemnych czci budynkw, przy czym dopuszczalne jest wysunicie poza wyznaczon lini zabudowy, na odlego nie wiksz ni 2.0m, elementw wej do budynkw takich jak: schody, podesty, daszki, pochylnie oraz balkony i elementy ocieplenia budynku; nieprzekraczalnych liniach zabudowy dla nadwiesze - naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, ograniczajce teren, wycznie na ktrym mog by realizowane nadwieszenia, tj. fragmenty budynkw umieszczone ponad jezdni lub nawierzchni terenu, przy czym przewit pomidzy jezdni lub nawierzchni terenu, a czci budynku powinna by nie mniejsza ni 5m; maksymalnym wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie maksymaln warto liczbow, wyraajc stosunek sumy powierzchni cakowitej w obrysie zewntrznym wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw zlokalizowanych na dziace budowlanej do powierzchni tej dziaki; maksymalnej wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie maksymaln wysoko budynkw, mierzon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do grnej paszczyzny stropu bd najwyej pooonej krawdzi stropodachu nad najwysz kondygnacj uytkow, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, albo do najwyej pooonej grnej powierzchni innego przekrycia; wskaniku minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie najmniejsz nieprzekraczaln warto procentow stosunku powierzchni terenu biologicznie czynnego dziaki budowlanej do cakowitej powierzchni tej dziaki budowlanej, realizowan jako nawierzchni ziemn urzdzon na gruncie rodzimym w sposb umoliwiajcy naturaln wegetacj rolin oraz jako wod powierzchniow;

6)

7)

8)

9)

10) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie nieprzekraczalny wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcym si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do grnej powierzchni najwyej pooonego stropu, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, bez uwzgldniania wyniesionych ponad t paszczyzn maszynowni dwigw i innych pomieszcze technicznych, bd do najwyej pooonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdujcego si bezporednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi; 11) maksymalnym wskaniku powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie maksymaln warto okrelajc procentowo powierzchni dziaki budowlanej zajt przez naziemn cz budynkw w stanie wykoczonym, wyznaczon przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi budynku na powierzchni tej dziaki, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza si powierzchni elementw drugorzdnych schodw zewntrznych, daszkw, markiz, wystpw dachowych, owietlenia zewntrznego oraz zajmowanych przez wydzielone obiekty pomocnicze - altany, wiaty, pergole; 12) usugach podstawowych - naley przez to rozumie usugi, realizowane w obiektach o powierzchni uytkowej nie wikszej ni 500m / lokal, z zakresu handlu, gastronomii, biur, ochrony zdrowia oraz usug takich jak: urzdy pocztowe, punkty pralnicze, zakady szewskie, zakady fryzjerskie, zakady fotograficzne, solaria, punkty kserograficzne, wypoyczalnie video a take szkoy jzykowe, szkoy taca; 13) dominancie przestrzennej - naley przez to rozumie obiekt budowlany lub jego wyodrbniony fragment, wyrniajcy si spord otoczenia gabarytami, form lub wystrojem; 14) zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej maogabarytowej - naley przez to rozumie budynki mieszkalne, w ktrych powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe by wiksza ni 500m2, a liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku nie moe przekracza 6; 15) reklamie - naley przez to rozumie przekaz informacyjny o towarach i usugach, w jakiejkolwiek wizualnej formie, eksponowany za pomoc: a) specjalnych nonikw np. bilbordu, banneru, tablicy, gabloty, supa ogoszeniowego, masztu,

b) grafik naniesionych bezporednio na budynki lub inne elementy zagospodarowania terenu, np. malowane lub naklejane grafiki na cianach i oknach budynkw, na chodnikach, na ogrodzeniach; 16) szyldzie - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca prowadzenia dziaalnoci; 17) znakach miejskiego systemu informacji - naley przez to rozumie tablice z nazwami ulic, z numerami adresowymi, wskazujce kierunki doj i dojazdw do wanych obiektw, informujce o obiektach zabytkowych, informujce o patronach ulic i placw, zawierajce plany miasta lub jego rejonw itp. 18) kiosku - naley przez to rozumie wolnostojcy obiekt o funkcji handlowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni uytkowej nie wikszej ni 15m2; 19) systemie NCS - naley przez to rozumie system opisu barwy, umoliwiajcy opisanie kolorw poprzez nadanie im jednoznacznych notacji okrelajcych procentow zawarto kolorw tego, czerwonego, niebieskiego i zielonego, koloru biaego i czarnego oraz chromatycznoci koloru; 20) szlachetnych materiaach elewacyjnych - naley przez to rozumie czyste aluminium, mied, stal nierdzewn, szko, drewno, wysokiej klasy beton, naturalny kamie, ceg klinkierow, tynki szlachetne oraz tym podobne materiay uywane jako okadziny na elewacjach; 21) kogeneracji rozproszonej - naley przez to rozumie skojarzone wytwarzanie energii elektrycznej i ciepa grzewczego w ukadach pooonych w bezporednim ssiedztwie odbiorcw energii, przyczone najczciej do sieci rozdzielczej; 22) istniejcej zabudowie, istniejcych budynkach, istniejcych dziakach, istniejcych urzdzeniach infrastruktury technicznej i innych istniejcych elementach zagospodarowania - naley przez to rozumie zabudow, budynki, dziaki, urzdzenia infrastruktury technicznej i inne elementy zagospodarowania przestrzennego istniejce w dniu wejcia w ycie planu lub posiadajce prawomocne pozwolenia na budow; 23) wymianie zabudowy - naley przez to rozumie rozbirk istniejcego (budynku) obiektu budowlanego i budow w jego miejsce nowego (budynku) obiektu budowlanego. 3.1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) 2) 3) 4) 5) granice obszaru objtego planem; granica terenu zamknitego; linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; oznaczenia porzdkowe terenu oraz symbol przeznaczenia terenu; wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw, umieszczone w tabelach przypisanych poszczeglnym terenom: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy, b) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - w procentach, c) maksymalna wysoko zabudowy - w metrach, d) minimalna wysoko zabudowy - w metrach; 6) linie zabudowy: a) obowizujce, b) nieprzekraczalne, c) nieprzekraczalne dla nadwiesze; 7) 8) 9) dominanty wysokociowe; reprezentacyjne przestrzenie publiczne; plac parkowy;

10) rej on lokalizacji pomnika; 11) rej on lokalizacji sceny koncertowej; 12) tereny suce organizacji imprez masowych;

13) cieki rowerowe; 14) cigi piesze do zachowania i wytworzenia; 15) rejony lokalizacji placw parkingowych; 16) rejony lokalizacji parkingw podziemnych; 17) drzewa do zachowania; 18) rzdy drzew do nasadzenia; 19) strefa zabudowy rdmiejskiej; 20) wymiary. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu niewymienione w ust. 1 maj charakter informacyjny. 4. Poszczeglnym przeznaczeniom terenw nadaje si nastpujce symbole literowe: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) U - usugi; UA - usugi administracji; UN - usugi nauki; UO - usugi owiaty; UKr - usugi kultu religijnego; MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; MW/U - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usugi; MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usugi; U/MN/MWm - zabudowa usugowa, mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna maogab arytowa;

10) BB - obiekty zwizane z bezpieczestwem pastwa, administracj publiczn; 11) IE - obiekty i urzdzenia elektroenergetyczne; 12) IT - obiekty i urzdzenia techniczne; 13) ZP - ziele parkowa; 14) ZU - ziele urzdzona; 15) KS - parkingi; 16) KDW - drogi wewntrzne; 17) KD -... - drogi publiczne: a) KD-G - gwne, b) KD-Z - zbiorcze, c) KD-L - lokalne, d) KD-D - dojazdowe. 5. Terenami inwestycji celu publicznego s: 1) tereny drg publicznych o symbolu - 1.KD-G, 2.KD-G, 3.KD-Z, 4.1.KD-L, 4.2.KD-L, 5.1.KD-L, 5.2.KD-L, 6.KD-D, 7.KD-D, 8.KD-D, 9.1.KD-D, 9.2.KD-D, 10.KD-D, 11.KD-D, 12.KD-D, 13.KD-D, 14.KD-D; 2) tereny usug nauki o symbolu - A12.UN, A14.UN, B16.UN; 3) tereny usug owiaty o symbolu - A16.UO, A19.UO, B19.UO; 4) tereny obiektw zwizanych z bezpieczestwem pastwa, administracj publiczn -C5.BB. 6.1. Ustala si ochron i ksztatowanie adu przestrzennego: 1) w zakresie kompozycji funkcjonalno-przestrzennej poprzez: a) zachowanie i rozwj zabudowy o funkcji usugowej z zabudow mieszkaniow jednorodzinn i wielorodzinn w obrbie terenw: C15.U, C16.U, A5.MW/U, A7.MW/U, B3.MW/U, B4.MW/U, B8.MW/U, B9.MW/U, B11.MW/U, B12.MW/U, B13.MW/U, C4.MW/U, C7.MW/U, C17.U/MN/MWm,

b) zachowanie i realizacj obiektw infrastruktury spoecznej, usug owiaty z zakresu szk, przedszkoli w obrbie terenw: A16.UO, A19.UO, B19.UO, c) zachowanie zabudowy o funkcji usug nauki w obrbie terenw: A12.UN, A14.UN, B16.UN, d) zachowanie zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i usug w obrbie terenw: B17.MN/U i C3.MN/U, e) zachowanie i realizacj zabudowy o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej w obrbie terenw: A2.MW, A6.MW, A8.MW, A10.MW, A11.MW, Al5.MW, A17.MW, A18.MW, B2.MW, B5.MW, B7.MW, B15.MW, B18.MW, B20.MW, C6.MW, C8.MW, C11.MW, C12.MW, C14.MW, f) zachowanie i realizacje cigw pieszych w obrbie terenw: A1.ZP, A2.MW, B1.ZP, B2.MW, B10.ZU, C1.ZP, C12.MW, g) zachowanie i realizacj zieleni parkowej w obrbie terenw: A1.ZP, B1.ZP, C1.ZP, h) zachowanie i realizacj zieleni urzdzonej w obrbie terenw: A9.ZU, B6.ZU, B10.ZU, C13.ZU; 2) w zakresie ksztatowania zabudowy poprzez: a) sytuowanie budynkw zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, b) realizacj zabudowy zgodnie z parametrami i zasadami zawartymi w przepisach szczegowych dla terenw, c) stosowanie dachw o geometrii okrelonej w przepisach szczegowych dla terenw, d) stosowanie kolorystyki budynkw, zgodnej z zasadami ustalonymi w ust. 5; 3) w zakresie zagospodarowania terenu poprzez: a) ksztatowanie przestrzeni publicznych zgodnie z zasadami ustalonymi w par. 9, b) ochron dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, zgodnie z zasadami ustalonymi w 8, c) realizacj ogrodze zgodnie z zasadami ustalonymi w ust. 2, d) rozmieszczanie reklam i szyldw zgodnie z zasadami ustalonymi w ust. 3, e) lokalizacj kioskw zgodnie z zasadami ustalonymi w ust. 4, f) ochron i ksztatowanie zieleni zgodnie z zasadami ustalonymi w 7 oraz w przepisach szczegowych dla terenw. 2. Ustala si zasady realizacji ogrodze: 1) ustala si sytuowanie ogrodze od strony terenw przeznaczonych pod drogi publiczne, parkingi, ziele parkow - w linii rozgraniczajcej, z tym e dopuszcza si ich miejscowe wycofanie w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd np. drzew, urzdze infrastruktury technicznej oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych; 2) zakazuje si realizacji ogrodze w poprzek cigw pieszych oraz cieek rowerowych; 3) budowa ogrodze od strony terenw przeznaczonych pod drogi jest dopuszczalna po spenieniu nastpujcych warunkw: a) maksymalna wysoko ogrodze nie moe przekracza 1,8 metra od poziomu terenu, chyba e w przepisach szczegowych dla terenw ustalono inaczej, b) dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow i usugow zakazuje si realizacji penych ogrodze z elementw prefabrykowanych, czci pene ogrodze, nie mog by wysze ni 0,6 metra od poziomu terenu, c) zakazuje si realizacji betonowych ogrodze prefabrykowanych. 3. Ustala si zasady rozmieszczania reklam oraz szyldw: 1) wprowadza si podzia na nastpujce grupy wielkoci powierzchni reklamowych: a) format may - do 3m2 wcznie, b) format redni - od 3 do 9m2 wcznie, c) format standard - od 9 do 18m2 wcznie, przy czym powierzchni reklam dwustronnych nie sumuje si;

2) dopuszcza si rozmieszczenie reklam w terenach: a) B3.MW/U, B4.MW/U, B13.MW/U, B16.UN, C7.MW/U - format may i redni, b) C15.U, C16.U- format may, redni, standard; 3) zakazuje si umieszczania reklam w terenach przeznaczonych pod drogi publiczne, z wyjtkiem: a) wiat przystankw komunikacji publicznej, b) kioskw, c) supw ogoszeniowych; 4) w zakresie umieszczania reklam na budynkach ustala si: a) umieszczanie reklam na elewacjach nowo realizowanych budynkw moliwe jest wycznie w miejscach specjalnie na ten cel wyznaczonych w projektach budowlanych, b) umieszczanie reklam na elewacjach istniejcych budynkw wg przepisw szczegowych dla terenw; 5) zakazuje si umieszczania reklam: a) na urzdzeniach naziemnych infrastruktury technicznej, b) na obiektach maej architektury, z wyjtkiem obiektw supw ogoszeniowych, c) na drzewach, w zasigu ich koron lub w sposb mogcy spowodowa pogorszenie warunkw ich wegetacji; 6) w zakresie rozmieszczania szyldw ustala si: a) umieszczanie szyldw dopuszcza si wyczenie w obrbie nieruchomoci stanowicej miejsce lokalizacji obiektu, ktrego dotyczy szyld i tylko wycznie na: budynkach, ogrodzeniach, obiektach maej architektury, specjalnie w tym celu zaprojektowanych, b) szyldy na budynkach mog by umieszczane wycznie w obrbie kondygnacji parteru, przy czym dopuszcza si odstpstwo od tej zasady w przypadku szyldw typu logo - tj. znaku lub nazwy firmy, przy czym na jednej elewacji moe by umieszczone wycznie jedno logo, c) umieszczanie szyldw na elewacjach nowo realizowanych budynkw wycznie w miejscach specjalnie na ten cel wyznaczonych w projektach budowlanych, d) umieszczanie szyldw na ogrodzeniach dopuszcza si wycznie w strefie wej i wjazdw, ktrej szeroko wynosi po 5m w kad stron od wejcia lub wjazdu, e) szyldy nie mog wystawa ponad ogrodzenie. 4. Ustala si zasady lokalizacji kioskw: 1) zakazuje si sytuowania kioskw na obszarze planu, z wyjtkiem terenw drg publicznych; 2) sytuowanie kioskw w obrbie terenw drg publicznych dopuszcza si wycznie w rejonie przystankw komunikacji publicznej, w promieniu 50m od przystanku, liczc od najdalej wysunitego koca zatoki autobusowej lub koca wysepki tramwajowej, przy czym w rejonie 1 przystanku komunikacji publicznej lub zespou przystankw obsugujcych ten sam kierunek ruchu pojazdw moliwa jest lokalizacja wycznie 1 kiosku. 5. Ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw: 1) nakazuje si stosowanie systemu NCS przy okrelaniu kolorystyki elewacji noworealizowanych, rozbudowywanych lub remontowanych budynkw, przy czym obowizek okrelania kolorw w oparciu o w/w system nie dotyczy materiaw elewacyjnych w kolorach dla nich naturalnych - np. aluminium, miedzi, stali nierdzewnej, nie barwionego szka, drewna, betonu, ceramiki; 2) na powierzchniach tynkowanych i wykonanych z betonu barwionego obowizuje stosowanie kolorw o odcieniach wg systemu NCS, mieszczcych si w przedziale od 0000 do 3030, przy czym dopuszcza si stosowanie odcieni z przedziau powyej 3030, lecz wycznie na fragmentach cian budynku, nie przekraczajcych 10% powierzchni kadej ciany.

 7.1. W zakresie ochrony przyrody: wskazuje si na rysunku planu obiekt, objty ochron prawn na podstawie przepisw odrbnych: drzewo stanowice pomnik przyrody wraz z 15 metrow stref ochronn wok niego. 2. W zakresie ochrony i ksztatowania zieleni: 1) ustala si wskaniki minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, wartoci ktrych podano w przepisach szczegowych dla terenw; 2) nakazuje si: a) zachowanie i ochron istniejcych pojedynczych drzew, oznaczonych na rysunku planu, przy czym dopuszcza si wycink drzew chorych i obumarych oraz drzew kolidujcych z budow, przebudow infrastruktury (w tym przesadzanie i wycink) pod warunkiem nasadze zamiennych, b) nasadzenie nowych szpalerw w miejscach wyznaczonych na rysunku planu. 3. W zakresie ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym: 1) wszelkie urzdzenia radiokomunikacyjne, w tym stacje bazowe telefonii komrkowej, naley sytuowa w takich miejscach lub na takiej wysokoci, by ewentualny obszar o promieniowaniu elektromagnetycznym przekraczajcym dopuszczalny poziom, wystpi w miejscach niedostpnych dla ludzi. 4. Ustala si zapewnienie standardu akustycznego dla terenw, w rozumieniu przepisw odrbnych, poprzez wskazanie terenw, ktre naley traktowa jako: 1) przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: BI7.MN/U, C3.MN/U; 2) przeznaczone pod tereny zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey - tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: A16.UO, A19.UO,B19.UO; 3) przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: A2.MW, A6.MW, A8.MW, A10.MW, A11.MW, A15.MW, A17.MW, A18.MW, B2.MW, B5.MW, B7.MW, B15.MW, B18.MW, B20.MW, C6.MW, C8.MW, C11.MW, C12.MW, C14.MW; 4) przeznaczone pod tereny mieszkaniowo usugowe - tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: A5.MW/U, A7.MW/U, B3.MW/U, B4.MW/U, B8.MW/U, B9.MW/U, B11.MW/U, B12.MW/U, B13.MW/U, C4.MW/U, C7.MW/U, C17.U/MN/MWm; 5) przeznaczone pod tereny rekreacyjno-wypoczynkowe - tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: A1.ZP, A9.ZU, B1.ZP, B6.ZU, B10.ZU, C1.ZP, C13.ZU. 8. Ustala si zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) wskazuje si na rysunku planu nastpujce obszary i obiekty wpisane do rejestru wojewdzkiego konserwatora zabytkw, objte ochron prawn na podstawie przepisw odrbnych: a) dwr, nr rejestru A-277, 01.07.1965r. - ul. Ksawerw 13, b) park, nr rejestru 23-A, 22.10.2001r. - ul. Ksawerw 13, c) willa, nr rejestru A-1222, 14.03.1983r. - ul. Domaniewska 14, d) willa, nr rejestru A-756, 26.07.2007r. - ul. Bieanowska 5; 2) wskazuje si na rysunku planu obiekty wpisane do ewidencji zabytkw: budynki przy ul. Domaniewskiej 10, ul. Domaniewskiej 12, ul. Wielicka 29; 3) dopuszcza si dziaania remontowe, rozbudow i nadbudow budynkw wpisanych do ewidencji zabytkw przy czym: a) nakazuje si zachowanie nachylenia poaci dachowych i rodzajw przekry dachowych, b) nakazuje si zachowanie detalu architektonicznego oraz wyrane zrnicowanie czci elewacji oryginalnej i nadbudowanej, c) wskazuje si uzgadnianie wszelkich dziaa na obiektach z waciwym organem dla spraw ochrony zabytkw wg przepisw odrbnych. 9. Ustala si zasady ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) ustala si, e przestrzeniami publicznymi na obszarze objtym planem s:

a) tereny drg publicznych, oznaczone symbolami: 1 KD-G, 2 KD-G, 3 KD-Z, 4.1 KD-L, 4.2 KD-L, 5.1 KD-L, 5.2 KD-L, 7 KD-D, 9.2 KD-D, b) tereny zieleni parkowej, oznaczone symbolami: A1.ZP, B1.ZP, C1.ZP, c) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone symbolami: A9. ZU, B6.ZU, B10.ZU, C13.ZU; 2) na terenach stanowicych przestrzenie publiczne, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuje: a) nakaz stosowania w granicach terenu, jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takiego jak: awki, latarnie, kosze na mieci, donice kwietnikowe, barierki, supki, ogrodzenia, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, c) nakaz dostosowania urzdze sucych do ruchu pieszego, chodnikw, pochylni, schodw, przej przez jezdnie do potrzeb osb niepenosprawnych, d) zakaz pozostawienia nie urzdzonych powierzchni, np. powierzchni z zieleni nie urzdzon, jezdni i chodnikw bez nawierzchni, e) nakaz stosowania zasad, o ktrych mowa w 6 ust. 3, dotyczcych rozmieszczenia reklam i szyldw. 10. Na obszarze planu obowizuj wymagania szczeglne przy inwestowaniu lub zagospodarowywaniu terenw, wynikajce z przepisw odrbnych: 1) ustala si granice strefy zabudowy rdmiejskiej wg rysunku planu, w ktrej to strefie obowizuj przepisy odrbne z zakresu prawa budowlanego; 2) na obszarze objtym planem, na podstawie przepisw odrbnych, obowizuj nieprzekraczalne wysokoci zabudowy, okrelone w dokumentacji rejestracyjnej Portu lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie - zgodnie z przepisami szczegowymi dla terenw, dotyczcymi wysokoci zabudowy; 3) obowizuje zakaz realizacji obiektw mogcych stanowi przeszkody lotnicze, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) wskazuje si, e istniejce przeszkody lotnicze naley oznakowa i zgosi do Prezesa Urzdu Lotnictwa Cywilnego, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) nakazuje si realizacj obiektw budowlanych sytuowanych w odlegoci do 40m od skrajnej ciany tunelu metra w sposb minimalizujcy wpyw drga mechanicznych na te obiekty; 6) na rysunku planu wskazuje si zasig strefy potencjalnego szkodliwego oddziaywania napowietrznych linii elektroenergetycznej wysokiego napicia, wynoszcy 19,0m liczc od osi linii 110kV; 7) wyznacza si tereny suce organizacji imprez masowych, oznaczone na rysunku planu, dla ktrych obowizuje: a) nakaz zagospodarowania terenu w sposb umoliwiajcy szybk ewakuacj uczestnikw imprez masowych, b) nakaz dostosowania zagospodarowania terenu do potrzeb osb niepenosprawnych, c) nakaz wyposaenia terenu w urzdzenia techniczne niezbdne do zapewnienia bezpieczestwa uczestnikw imprez masowych, takich jak np. hydranty przeciwpoarowe czy instalacja zdalnego monitoringu, d) nakaz stosowania elementw wyposaenia terenu o wysokiej odpornoci na zniszczenie. 11.1. Ustala si zasady tworzenia dziaek budowlanych: 1) przy tworzeniu nowych dziaek budowlanych nakazuje si: a) zapewnienie bezporedniego dostpu do drogi publicznej lub poprzez drogi wewntrzne, b) zachowanie zgodnoci z ustalonymi na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, c) uwzgldnienie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych zgodnej z przepisami szczegowymi dla terenw, z zastrzeeniem pkt 2; 2) dopuszcza si dla kadego terenu wydzielenie dziaek budowlanych o powierzchni mniejszej ni okrelona w przepisach szczegowych wycznie: a) pod obiekty infrastruktury technicznej, b) pod obiekty infrastruktury technicznej.

2. W przypadku scale i podziaw w celu uzyskania powierzchni dziaek ewidencyjnych zgodnych z parametrami dziaek budowlanych zawartych w przepisach szczegowych, ustala si, e: 1) kt pooenia granic dziaek ewidencyjnych do linii rozgraniczajcej drg bdzie si mieci w przedziale 75 - 105; 2) szeroko nowo wydzielanych drg do obsugi dziaek budowlanych bdzie wynosia min. 10,0m. 12.1. W zakresie ukadu drogowo - ulicznego: 1) ustala si, e ukad drg publicznych na obszarze objtym planem stanowi: a) drogi gwne - G, b) drogi zbiorcze - Z, c) drogi lokalne - L i dojazdowe -D przedstawione w tabeli i wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu

Oznaczenie drogi w planie 1. KD-G 2. KD-G 3. KD-Z 4.1. KD-L 4.2. KD-L 5.1. KD-L 5.2. KD-L 6. KD-D 7. KD-D 8. KD-D 9.1. KD-D 9.2. KD-D 10. KD-D 11. KD-D 12. KD-D 13. KD-D 14. KD-D

Klasa drogi gwna gwna zbiorcza lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa

Nazwa drogi (informacja) Al. Niepodlegoci ul. Puawska ul. Domaniewska ul. Ksawerw ul. Wielicka ul. Lutociska ul. Abramowskiego ul. Sportowa ul. Broniwoja ul. Projektowana 1 ul. Bieanowska ul. Orkana ul. Okcka -

2) ustala si, e wschodnia linia rozgraniczajca terenw oznaczonych symbolami: C11.MW, C10.KDW, C14.MW, stanowi zachodni lini rozgraniczajc drogi publicznej - ul. Puawskiej, wedug rysunku planu, pooonej poza obszarem planu; 3) ustala si, e pnocna linia rozgraniczajca terenw oznaczonych symbolami: A1.ZP, 1.KD-G, B1.ZP, 5.2 KD-L, C1.ZP, stanowi poudniow lini rozgraniczajc drogi publicznej - ul. Woronicza, wedug rysunku planu, pooonej poza obszarem planu; 4) ustala si, e poudniowa linia rozgraniczajca terenw oznaczonych symbolami: 1.KD-G, C16.U, C17.U/MN/MWm, C13.ZU, stanowi pnocn lini rozgraniczajc drogi publicznej - ul. Domaniewski ej na odcinku od Al. Niepodlegoci do ul. Puawska, wedug rysunku planu, pooonej poza obszarem planu; 5) ustala si powizania drg publicznych poprzez skrzyowania w poziomie terenu. 2. W zakresie cieek rowerowych: 1) ustala si prowadzenie cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych nastpujcych drg publicznych: 1.KD-G, 2.KD-G, 3.KD-Z wedug rysunku planu; 2) ustala si minimaln szeroko cieek rowerowych, wynoszc: a) 2,0m w przypadku cieek dwukierunkowych, b) 2,5m w przypadku cieek jednokierunkowych, z ktrych mog korzysta piesi;

3) dopuszcza si moliwo realizacji innych lokalnych cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych drg publicznych lub poza nimi. 3. W zakresie ruchu pieszego: 1) ustala si realizacj chodnikw w liniach rozgraniczajcych drg publicznych wedug nastpujcych zasad: a) wzdu drg gwnych - G i zbiorczych - Z po obu stronach drg, b) wzdu drg lokalnych - L i dojazdowych - D co najmniej po jednej stronie drogi; 2) ustala si minimaln szeroko chodnika, wynoszc 2,0 m; 3) ustala si realizacj cigw pieszych w terenach: A1.ZP, A2.MW, B1ZP, B2.MW, C1.ZP, C12.MW, zgodnie z rysunkiem planu i przepisami szczegowymi dla terenw. 4. W zakresie transportu zbiorowego: 1) wskazuje si obsug obszaru objtego planem transportem zbiorowym, prowadzon w drogach pooonych na czci poza obszarem objtym planem: a) metrem - w drodze 1.KD-G - Al. Niepodlegoci, b) tramwajem - w drodze 2.KD-G - Puawska, c) autobusami - w drodze 1.KD-G - Al. Niepodlegoci, 2.KD-G- Puawska, 3.KD-Z; 2) wskazuje si rejony lokalizacji przystankw tramwajowych i autobusowych wedug rysunku planu. 5. W zakresie parkowania: 1) ustala si realizacj potrzeb parkingowych obiektw nowo realizowanych, rozbudowywanych lub zmieniajcych sposb uytkowania, w obrbie dziaki budowlanej, na ktrej si te obiekty znajduj; 2) ustala si wskaniki zaspokojenia potrzeb w zakresie parkowania samochodw osobowych, wartoci ktrych podano w przepisach szczegowych terenw; 3) nakazuje si realizacj na potrzeby osb niepenosprawnych miejsc postojowych dla samochodw osobowych, w iloci stanowicej 10% oglnej liczby miejsc postojowych na parkingach lub w garaach oglnodostpnych; 4) ustala si realizacj miejsc postojowych oglnodostpnych w iloci co najmniej 10% obliczonych potrzeb parkingowych dla danego terenu, przeznaczonego pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn oraz zabudow mieszkaniow wielorodzinn maogabarytow - realizowanych jako dodatkowe miejsca postojowe w stosunku do iloci obliczonych potrzeb; 5) ustala si lokalizacj parkingu terenowego oznaczonego na rysunku planu symbolem C2.KS; 6) dopuszcza si lokalizacj oglnodostpnych parkingw podziemnych na terenach A16.UO, A19.UO i B19.UO oraz C2.KS i 9.2. KD-D wg rysunku planu, dla ktrych ogranicza si maksymaln ilo kondygnacji podziemnych do dwch kondygnacji; 7) dopuszcza si parkowanie przyuliczne, w postaci zatok postojowych na terenach drg publicznych lokalnych i dojazdowych, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych minimum: a) 12,5m przy parkowaniu rwnolegym, b) 15,0m przy parkowaniu prostopadym. 13.1. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy lub budowy systemw infrastruktury technicznej na obszarze objtym planem: 1) ustala si realizacj liniowych urzdze miejskiej infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg publicznych i wewntrznych; 2) w przypadku braku moliwoci prowadzenia sieci infrastruktury technicznej w drogach publicznych i wewntrznych, dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny przeznaczone na inne cele; 3) dopuszcza si zachowanie, przebudow i rozbudow istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 4) dopuszcza si realizacj obiektw miejskiej infrastruktury technicznej takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ciekw;

5) dopuszcza si realizacj kanaw zbiorczych dla sieci infrastruktury technicznej. 2. W zakresie zaopatrzenia w wod: 1) ustala si zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej poprzez istniejce magistrale wodocigowe DN 500mm w ul. Domaniewskiej i DN 300mm w ul. Puawskiej oraz przewody rozbiorcze; 2) ustala si realizacj sieci wodocigowej w ukadzie piercieniowym; 3) nakazuje si podczenie noworealizowanej zabudowy do miejskiej sieci wodocigowej; 4) dopuszcza si wykonywanie uj wd podziemnych z utworw oligoceskich, wycznie dla celw oglnodostpnych punktw czerpalnych. 3. W zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych: 1) ustala si odprowadzenie ciekw sanitarnych do miejskiej sieci kanalizacji oglnospawnej; 2) zakazuje si realizacji indywidualnych rozwiza w zakresie kanalizacji, w tym: szczelnych zbiornikw bezodpywowych na nieczystoci cieke. 4. W zakresie odprowadzania wd opadowych lub roztopowych: 1) ustala si, e odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych odbywa si bdzie do kanalizacji oglnospawnej: a) z nawierzchni utwardzonych drg publicznych, b) z nawierzchni jezdnych i parkingw na pozostaych terenach, po obowizkowym podczyszczeniu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) wody opadowe lub roztopowe z nawierzchni nieutwardzonych i dachw nie wymienione w pkt 1, powinny by zagospodarowane na terenie, na ktrym wystpi opad tj. odprowadzone do ziemi lub zbiornikw retencyjnych. 5. W zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) ustala si, e zaopatrzenie w gaz odbywa si bdzie z miejskiej sieci gazowej niskiego lub redniego cinienia; 2) ustala si, e doprowadzenie gazu do poszczeglnych budynkw odbywa si bdzie poprzez rozdzielcz sie gazow niskiego cinienia w drogach publicznych i wewntrznych. 6. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) ustala si, e zasilanie w energi elektryczn odbywa si bdzie ze stacji elektroenergetycznej 15 kV istniejcej RSM Domaniewska lub stacji zlokalizowanych poza obszarem objtym planem; 2) ustala si rozbudow i modernizacj systemu rozdzielczych linii energetycznych SN i nN; 3) dopuszcza si budow nowych stacji transformatorowych jako wntrzowych; 4) ustala si, e sytuowanie i realizacj stacji transformatorowych jest moliwe na podstawie projektw technicznych zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) dopuszcza si rozbudow systemu przesyowego linii energetycznej WN jako sieci kablowej; 6) dopuszcza si stosowanie indywidualnych lub lokalnych odnawialnych rde energii oraz urzdze kogeneracji rozproszonej na potrzeby wytwarzania energii elektrycznej. 7. W zakresie zaopatrzenia w ciepo: 1) ustala si, e zaopatrzenie w ciepo odbywa si bdzie z sieci miejskiej; 2) dopuszcza si zaopatrzenie w ciepo wytwarzane z indywidualnych urzdze wykorzystujcych energi elektryczn i gaz ziemny; 3) dopuszcza si na potrzeby wytwarzania ciepa stosowanie odnawialnych rde ciepa, urzdze kogeneracji rozproszonej. 8. W zakresie obsugi telekomunikacyjnej: 1) ustala si obsug telekomunikacyjn: a) z sieci kablowej za porednictwem istniejcych lub projektowanych magistral i przewodw telekomunikacyjnych,

b) z sieci radiowej za porednictwem istniejcych lub projektowanych radiowych urzdze telekomunikacyjnych, w tym anten i stacji bazowych telefonii komrkowej. 9. W zakresie usuwania odpadw staych: 1) nakazuje si wyposaenie kadej dziaki budowlanej w miejsca pod urzdzenia do selektywnej zbirki odpadw; 2) dopuszcza si umieszczanie urzdze do selektywnej zbirki odpadw w obrbie terenw drg publicznych oraz terenw oznaczonych na rysunku planu A1.ZP, B1.ZP, C1.ZP, 4.2.KD-L, 5.1.KD-L, 5.2.KD-L, 7.KD-D; 3) dopuszcza si wyposaenie kilku nieruchomoci, we wsplne urzdzenia do czasowej selektywnej zbirki odpadw. 14. Na caym obszarze objtym planem z wyjtkiem terenw: A1.ZP, B1.ZP, C1.ZP, zabrania si lokalizowania obiektw tymczasowych, niezwizanych z realizacj inwestycji docelowych, przy czym dopuszcza si lokalizowanie obiektw tymczasowych zwizanych z prowadzeniem robt budowlanych w obrbie tej dziaki budowlanej, w czasie wanoci pozwolenia na budow. 15. Ustala si wysoko stawki procentowej, sucej naliczeniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci, zwizanego z uchwaleniem planu - zgodnie z przepisami szczegowymi dla terenw. Rozdzia 2 Przepisy szczegowe dla terenw 16. Dla terenu A1.ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi gastronomiczne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) dopuszcza si zachowanie istniejcych ogrdkw dziakowych do czasu realizacji zagospodarowania docelowego; ustala si urzdzenie oglnodostpnego terenu zieleni, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, b) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia owietleniowe, fontanny; 3) ustala si realizacje placu parkowego, dla ktrego: a) dopuszcza si usytuowanie wystaw plenerowych, b) nakazuje si realizacje nawierzchni ze szlachetnych materiaw typu: kamie naturalny, wysokiej klasy beton, ceg klinkierow, drewno, c) zakaz realizacji nawierzchni asfaltowej, d) nakazuje si stosowanie jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak: latarnie, awki, donice kwietnikw, kosze na mieci, barierki, supki, e) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak: chodniki, pochylnie, schody, do potrzeb osb niepenosprawnych; 4) dopuszcza si budow pawilonu parkowego o funkcji gastronomicznej, wedug nastpujcych zasad: a) powierzchnia zabudowy do 450m2, b) maksymalna wysoko zabudowy - 5m, c) stosowanie elewacji ze szlachetnych materiaw, d) minimalna powierzchnia przeszkle na elewacji - 60%, e) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu, f) zasady kolorystyki elewacji zgodnie z 6 ust. 5;

5) 6) 7) 8) 9)

dopuszcza si realizacj zaplecza sanitarnego w obiektach tymczasowych; dopuszcza si realizacje placw zabaw dla dzieci i boisk sportowych o nawierzchni ziemnej, drewnianej lub wirowej; nakazuje si realizacj cigu pieszego w ladzie nieistniejcej ul. Wyka o minimalnej szeroko 4,0m, przy czym dopuszcza si pozostawienie brukowej nawierzchni; nakazuje si realizacj owietlenia na terenie; zakazuje si realizacji obiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt stay ludzi w obrbie strefy potencjalnego szkodliwego oddziaywania pola elektromagnetycznego od linii 110kV, oznaczonej na rysunku planu;

10) nakazuje si wytworzenie rzdw drzew w miejscach wyznaczonych na rysunku planu; 11) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 70%; 12) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 13) zakazuje si rozmieszczania reklam na caym terenie, oprcz umieszczania szyldw na pawilonie parkowym zgodnie z 6 ust. 3, pkt 6; 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych kablowych linii redniego napicia w drodze 1.KD-G i ul. Modzelewskiego; 3) dopuszcza si skablowanie istniejcej linii elektroenergetycznej 110kV w sposb i na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 4) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Woronicza, drodze 1.KD-G i ul. Modzelewskiego; 5) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w ul. Modzelewskiego i drodze 1.KD-G; 6) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) dopuszcza si: a) zachowanie istniejcych na terenie urzdze infrastruktury technicznej, z moliwoci przebudowy, b) realizacj urzdze infrastruktury technicznej, sucych obsudze zagospodarowania ssiednich terenw, zgodnego z ustalonym w planie; 9) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 1.KD-G 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 17. Dla terenu A2.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; nakazuje si realizacje cigw pieszych o minimalnej szerokoci 2,0m - wg rysunku planu;

4) 5) 6) 7) 8) 9)

dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 650m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 36,0m i jednoczenie maksymalnie 11 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 34,0m i jednoczenie minimalnie 10 kondygnacji; 11) ustala si przebiegi nieprzekraczalnych linii zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 13.KD-D i terenie A3.KDW; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i terenie A3.KDW; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych sanitarnych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i terenie A3.KDW; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i terenie A3.KDW, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 13.KD-D, 1.KD-G oraz terenie A3.KDW; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 13.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszkania, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 5%. 18. Dla terenu A3. KDW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga wewntrzna. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m, wedug rysunku planu;

2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drog 13.KD-D - Okck, poprzez skrzyowanie; 4) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi; 5) ustala si drog wewntrzn, stanowic dojazd od strony drg publicznych do dziaek budowlanych na terenach oznaczonych symbolami A2.MW, A10.MW, A11.MW; 6) nakazuje si, by droga bya oglnodostpna; 7) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi; 3) nakazuje si stosowanie jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki; 4) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) zakazuje si rozmieszczania reklam i szyldw; 6) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 7) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 13KD-D i 1.KD-G; 8) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 19. Dla terenu A4. KDW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga wewntrzna. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m, wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drog 13.KD-D - Okck, poprzez skrzyowanie; 4) ustala si drog wewntrzn, stanowic dojazd od strony drg publicznych do dziaek budowlanych na terenie oznaczonej symbolem A5.MW/U; 5) nakazuje si, by droga bya oglnodostpna; 6) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni niewykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi; 3) nakazuje si stosowanie jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki;

4) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) zakazuje si rozmieszczania reklam i szyldw; 6) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 7) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 13.KD-D; 8) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 20. Dla terenu A5.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 600m2; dopuszcza si realizacj zabudowy w granicy dziaki wg rysunku planu; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,6;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 7,0m i jednoczenie minimalnie 2 kondygnacje; 12) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 13.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 13.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 13.KD-D;

5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 13.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 13.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 13.KD-D i A.4.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimalnie 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 21. Dla terenu A6.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany zgodnie z ustaleniami planu; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1500m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 30%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji przy czym, dla istniejcej wyszej zabudowy dopuszcza si modernizacj i rozbudow bez prawa nadbudowy;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13;

2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1KD-Li 13.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 13.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-Li 13.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 13.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 13.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.1KD-L, 13.KD-D lub drogi wewntrznej A4.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 22. Dla terenu A7.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; 2) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; 3) zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; 4) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; 5) ustala si, e cay teren stanowi jedna dziak budowlan; 6) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 25%; 7) ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%; 8) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; 9) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacji; 10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 7,0m i jednoczenie minimalnie 2 kondygnacje; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5;

16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 13.KD-D i 8.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i 8.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i 8.KDD; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i 8.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 13.KD-D i 8.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 8.KD-D i 13.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60 m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100 m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 23. Dla terenu A8.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich;

13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KDD; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.1KD-L lub 8.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 24. Dla terenu A9.ZU ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si urzdzenie terenu zieleni, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, b) realizacj alejek i placyku zabaw dla dzieci, c) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia wodne; 2) zakazuje si realizacji nowych obiektw kubaturowych; 3) dopuszcza si zachowanie istniejcych murowanych mietnikw z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; 4) ustala si realizacje owietlenia na terenie; 5) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej; 6) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 50%; 7) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 8) zakazuje si rozmieszczania reklam;

9) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w ul. Okckiej, teren A3.KDW; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Okckiej, teren A3.KDW; 4) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych; 5) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi wewntrznej A3.KDW; 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 25. Dla terenu A10.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D;

3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KDD; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 8.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.1KD-L i 8.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 26. Dla terenu A11.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacji; 11) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si nakaz wycofania ogrodze do linii elewacji od strony Al. Niepodlegoci, na pozostaej czci terenu zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od Al. Niepodlegoci, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5;

16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1KD-L i 1KD-G oraz terenie A3.KDW; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 1.KD-G oraz terenie A3.KDW; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L, 8.KDD, 1.KD-G oraz terenie A3.KDW; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L, 8.KD-D, 1.KD-G oraz terenie A3.KDW, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L, 8.KD-D, 1.KD-G oraz terenie A3.KDW; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.1KD-D lub drogi wewntrznej A3.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 27. Dla terenu A12.UN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe terenu: usugi nauki; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi, zabudowa zamieszkania zbiorowego. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 1) dopuszcza si funkcje towarzyszce funkcji podstawowej: w szczeglnoci usugi gastronomii, administracji, handlu, akademikw, hoteli pracowniczych od strony drg - 4.1 KD-L, 7. KD-D, ul. Modzelewskiego; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 5000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy- 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 24,0m;

2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

10) ustala si minimaln wysokoci zabudowy -7,0m; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 11) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 12) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 13) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 14) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Modzelewskiego, w drodze 4.1KDL i 7.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci miejskiej w ul. Modzelewskiego, w drodze 4.1KD-L i 7.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w ul. Modzelewskiego, w drodze 4.1KD-L i 7.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L i 7.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.1KD-L lub 7.KD-D oraz z drogi wewntrznej A13.KDW; 2) ustala si nastpujcy minimalny wskanik miejsc parkingowych: 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 28. Dla terenu A13. KDW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga wewntrzna. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 18,0m, wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drog 4.1 KD-L - Ksawerw, poprzez skrzyowanie; 4) dopuszcza si powizanie z drog 7.KD-D - Abramowskiego, poprzez skrzyowanie; 5) ustala si drog wewntrzn, stanowic dojazd od strony drg publicznych do dziaek budowlanych na terenach oznaczonych symbolami A12.UN i A14.UN; 6) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej;

2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi; 3) nakazuje si stosowanie jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki; 4) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2; 6) zakazuje si rozmieszczania reklam i szyldw; 7) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 8) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1 KD-L i 7.KD-D; 9) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 29. Dla terenu A14.UN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe terenu: usugi nauki; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi, zabudowa zamieszkania zbiorowego. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si funkcje towarzyszce funkcji podstawowej: w szczeglnoci usugi gastronomii, administracji, handlu, od strony drg - 4.1 KD-L, 6.KD-D oraz akademiki i hotele pracownicze; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 3000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy- 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 24,0m;

10) ustala si minimaln wysokoci zabudowy -7,0m; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 13) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 14) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 15) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.1KD-L;

3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.1KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.1KD-L lub 6.KD-D oraz z drogi wewntrznej A13.KDW; 2) ustala si nastpujcy minimalny wskanik miejsc parkingowych: 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 30. Dla terenu A15.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej, przy czym w przypadku realizacji nowej zabudowy, nakazuje si realizacje usug w parterach od strony Al. Niepodlegoci 1.KD-G; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 24,0m i jednoczenie maksymalnie 7 kondygnacji;

2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 11) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13;

2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 7.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.1KD-L i 7.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.1KDL i 7.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.1KD-L i 7.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 4.1KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 6.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 31. Dla terenu A16.UO ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi owiaty; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: 3) zabudowa zamieszkania zbiorowego; 4) usugi administracji, 5) parking podziemny oglnodostpny. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si realizacje zabudowy mieszkaniowej zamieszkania zbiorowego w postaci: internatw, domw akademickich; 2) 3) 4) 5) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacje usug administracji zwizanych z funkcj podstawow z zakresu: opieki spoecznej i socjalnej, siedziby fundacji i organizacji pozarzdowych; dopuszcza si realizacje oglnodostpnego parkingu podziemnego zgodnie z 12 ust. 5, pkt 6; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 2000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%;

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,0; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 20,0m; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 10,0m; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu;

14) dopuszcza si stosowanie dachw o dowolnej geometrii i spadku; 15) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2, przy czym wysoko od strony boisk sportowych ustala si na minimum 4m; 16) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 17) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 19) nakazuje si realizacj rzdw drzew zgodnie z rysunkiem planu. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 7.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 7.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 7.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 7.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 7.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 6.KD-D i 7.KD-D; 2) ustala si minimalny wskaniki miejsc parkingowych - 5 miejsc postojowych na 1000m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 32. Dla terenu A17.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 2000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 80%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,8; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 24,0m i jednoczenie maksymalnie 7 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 3.KD-Z; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Modzelewskiego - poza obszarem planu, w drodze 7.KD-D i 3.KD-Z; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z i 7.KDD; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z i 7.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z i 7.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 7.KD-D i 14.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 33. Dla terenu A18.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%;

7) 8) 9)

ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 3,5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 24,0m i jednoczenie maksymalnie 7 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 3KD-Zi7.KDD; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Modzelewskiego - poza obszarem planem, drodze 3.KD-Z i 7.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z i 7.KDD; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z i 7.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z i 7.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 7.KD-D lub 14.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej mieszka, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 34. Dla terenu A19.UO ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi owiaty; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: 3) usugi administracji, 4) parking podziemny oglnodostpny. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si realizacje usug administracji zwizanych z funkcj podstawow z zakresu: opieki spoecznej i socjalnej, siedziby fundacji i organizacji pozarzdowych;

2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; dopuszcza si realizacje oglnodostpnego parkingu podziemnego zgodnie z 12 ust. 5, pkt 6; dopuszcza si zachowanie istniejcych i realizacje nowych boisk, bieni i urzdze sportowych niekubaturowych; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%;

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,0; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 20,0m; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 10,0m; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2, przy czym wysoko od strony boisk sportowych ustala si na minimum 4m; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od Al. Niepodlegoci, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 7.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 7.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 7.KDD; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 7.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 7.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 7.KD-D; 2) ustala si minimalny wskaniki miejsc parkingowych - 5 miejsc postojowych na 1000m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 35. Dla terenu A20.IE ustala si: 1. Przeznaczenie terenu:

1) ustala si przeznaczenie podstawowe: obiekty i urzdzenia elektor energetyczne. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si zachowanie istniejcej elektroenergetycznej stacji transformatorowej RSM Domaniewska; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, rozbudowy, nadbudowy oraz wymiany; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 0.6; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 8,0m; ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu;

10) ustala si realizacj dachw paskich; 11) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 12) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3. 13) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw z 6 ust. 5. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej z drogi 1.KD-G; 3) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej na terenie drogi wewntrznej A21.KDW lub z drogi 1.KD-G; 4) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem A21.KDW. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 36. Dla terenu A21.KDW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga wewntrzna. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 8,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania drogi z drog 1.KD-G - Niepodlegoci, poprzez skrzyowanie na prawe skrty; 4) ustala si drog wewntrzn, stanowic dojazd od strony drg publicznych do terenu oznaczonego symbolem A20.IE; 5) nakazuje si, by droga bya oglnodostpna; 6) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej;

2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi; 3) nakazuje si stosowanie jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki; 4) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) zakazuje si rozmieszczania reklam i szyldw; 6) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 7) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G; 8) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 37. Dla terenu A22.UKr ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi kultu religijnego; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce terenu: 3) zabudowa zamieszkania zbiorowego; 4) usugi administracji. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacje zabudowy zamieszkania zbiorowego w postaci : domw parafialnych, zakonnych, domw pielgrzyma; dopuszcza si realizacj usug administracji zwizanych z funkcj podstawow z zakresu: opieki spoecznej i socjalnej, siedziby fundacji i organizacji pozarzdowych; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%;

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,0; 11) ustala si, e dzwonnica kocioa stanowi dominant wysokociow o maksymalnej wysokoci 42,0m; 12) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacje, z wyjtkiem obiektu kocioa, dla ktrego dopuszcza si maksymaln wysoko 36,0m; 13) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacje; 14) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 15) dopuszcza si stosowanie dachw o dowolnej geometrii i spadku; 16) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 17) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3. 18) ustala si nakaz stosowania na elewacjach szlachetnych materiaw elewacyjnych;

19) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-Gi3.KDZ; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 3.KD-Z; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 3.KD-Z lub z drogi wewntrznej A19.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na kade 60m2 powierzchni uytkowej budynkw zamieszkania zbiorowego, b) 3 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 38. Dla terenu B1.ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) dopuszcza si zachowanie istniejcych ogrdkw dziakowych do czasu realizacji zagospodarowania docelowego; ustala si urzdzenie oglnodostpnego terenu zieleni, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, oglnodostpn, b) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia owietleniowe, fontanny; 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si zachowanie istniejcej stacji redukcyjno-pomiarowej gazu ziemnego wskazanej na rysunku planu, z prawem do dziaa remontowych i przebudowy; dopuszcza si realizacj zaplecza sanitarnego w obiektach tymczasowych; dopuszcza si zachowanie istniejcych elementw wentylacji metra z prawem do dziaa remontowych i wymiany; dopuszcza si realizacje placw zabaw dla dzieci i boisk sportowych o nawierzchni naturalnej; nakazuje si realizacj cigu pieszego w ladzie dawnej ul. Wyka o minimalnej szeroko 4,0m, przy czym dopuszcza si pozostawienie brukowej nawierzchni; nakazuje si realizacj owietlenia w obrbie terenu; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej;

10) nakazuje si wytworzenie rzdw drzew w miejscach wyznaczonych na rysunku planu;

11) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 70%; 12) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 13) zakazuje si rozmieszczania reklam na caym terenie; 14) ustala si zasady kolorystyki zgodnie z 6 ust. 5. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn: a) z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 5.2 KD-L, b) dopuszcza si skablowanie istniejcej linii elektroenergetycznej 110kV w sposb i na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.2 KD-L, 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w ul. Woronicza -poza obszarem planu oraz drodze 1.KD-G i 5.2 KD-L, 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych lub sieci miejskiej w ul. Woronicza - poza obszarem planu oraz drodze 1.KD-G i 5.2 KD-L; 6) dopuszcza si: a) zachowanie istniejcych na terenie urzdze infrastruktury technicznej, z moliwoci przebudowy, b) realizacj urzdze infrastruktury technicznej, sucych obsudze zagospodarowania ssiednich terenw, zgodnego z ustalonym w planie; 7) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si zjazd techniczny z drogi 1.KD-G lub 5.2 KD-D. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 39. Dla terenu B2.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenia uzupeniajcego: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; nakazuje si realizacj cigw pieszych o minimalnej szeroko 2,0m - wg rysunku planu; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,5;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 36,0m i jednoczenie maksymalnie 11 kondygnacji; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 34,0m i jednoczenie minimalnie 10 kondygnacji;

12) ustala si przebiegi nieprzekraczalnych linii zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 9.1KD-D, 11.KD-D, 4.2KD-L, 5.2 KD-D, 1.KD-G; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D, 11.KD-D, 4.2KD-L, 5.2 KD-D, 1.KD-G; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D, 11.KD-D, 4.2KD-L, 5.2 KD-D, 1.KD-G; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D, 11.KD-D, 4.2KD-L, 5.2 KD-D, 1.KD-G, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci w drodze 9.1KD-D, 11.KD-D, 4.2KD-L, 5.2 KD-D, 1.KD-G; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 9.1 KD-D lub 11.KD-D lub 5.2 KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 40. Dla terenu B3.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b)b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, handlu detalicznego, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych;

5) 6) 7) 8) 9)

dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 600m2; dopuszcza si realizacj zabudowy w granicy dziaki wg rysunku planu; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 25%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 70%;

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 3,2; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacje; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 14) ustala si realizacj dachw paskich; 15) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 16) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 17) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od Al. Niepodlegoci, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KDL; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 10.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 41. Dla terenu B4.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, handlu detalicznego, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,8;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 24,0m i jednoczenie maksymalnie 7 kondygnacji; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KDL; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 10.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug;

3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych, w iloci minimum - 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 42. Dla terenu B5.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenia uzupeniajcego: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 20,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji; ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacji;

10) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 11) ustala si realizacj dachw paskich; 12) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 13) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 14) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 15) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 9.1KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 9.1KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 9.1KD-D i 10.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug;

3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 43. Dla terenu B6.ZU ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe terenu: ziele urzdzona. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si urzdzenie oglnodostpnego terenu zieleni, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, b) realizacj alejek i placyku zabaw dla dzieci, c) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia owietleniowe; 2) zakazuje si realizacji obiektw kubaturowych; 3) ustala si realizacj owietlenia na terenie; 4) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej; 5) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 50%; 6) ustala si maksymaln wysoko dla urzdze rekreacyjnych - 5,0m; 7) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 8) zakazuje si rozmieszczania nonikw reklam i szyldw; 9) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 9.1KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D; 4) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych lub sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D; 5) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 10.KD-D. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 44. Dla terenu B7.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce terenu: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych oraz wymiany;

3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 80%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4.5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji przy czym, dla istniejcej wyszej zabudowy dopuszcza si modernizacj i rozbudow bez prawa nadbudowy;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 9.1KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 9.1KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 9.1KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 45. Dla terenu B8.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe terenu: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dla obiektu wpisanego do rejestru Mazowieckiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw obowizuj przepisy ustawy o ochronie zabytkw oraz prawa budowlanego - parametrw i wskanikw nie ustala si; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 600m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%;

4) 5) 6) 7) 8) 9)

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie maksymalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy -12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacji; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 14) ustala si realizacj dachw paskich; 15) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 16) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 17) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 9.1KD-D i 11.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D i 11.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D i 11.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 9.1KD-D i 11.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1.KD-D i 9.1KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej bd z wasnego rda; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 9.1KD-D i 11.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, a dla zabudowy wielorodzinnej typu may dom mieszkalny 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Zasady i warunki ochrony konserwatorskiej: zgodnie z 8. 7. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 46. Dla terenu B9.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi administracji. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,6; ustala si maksymaln wysoko zabudowy -15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacje; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45, jak i dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2, 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.2 KD-L i 11.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 11.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 11.KD-D;

5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 11.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, 4.2 KD-L i 11.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.2 KD-L, 10.KD-D i 11.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 47. Dla terenu B10.ZU ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si urzdzenie oglnodostpnej terenu, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, b) realizacj alejek i placyku zabaw dla dzieci, c) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia owietleniowe; 2) zakazuje si realizacji obiektw kubaturowych; 3) dopuszcza si zachowanie istniejcych boksw garaowych z prawem do dziaa remontowych; 4) nakazuje si zachowanie istniejcego cigu pieszego - wg rysunku planu; 5) ustala si realizacj owietlenia na terenie; 6) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej; 7) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 50%; 8) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 9) zakazuje si rozmieszczania nonikw reklam i szyldw; 10) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D; 4) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych lub sieci miejskiej w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D; 5) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9.

4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.2 KD-L i 11.KD-D. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 48. Dla terenu B11.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi administracji. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; dopuszcza si adaptacj istniejcych budynkw jednorodzinnych na usugi nieuciliwe z zakresu usug podstawowych, pod warunkiem ograniczenia lokali handlowych do 400m2; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1200m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,6;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacji; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacji; 12) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45, jak i dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.2 KD-L i 11.KD-D;

7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drg 5.2 KD-L i 11.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, a dla zabudowy wielorodzinnej 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 49. Dla terenu B12.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi administracji. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacje usug z zakresu: administracji, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 650m2; dopuszcza si realizacj zabudowy w granicach dziaek wg rysunku planu; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 70%;

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 3,8; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy na 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacje; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 14) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45o, jak i dachw paskich; 15) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 16) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 17) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn:

1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.2 KD-L, 5.2 KD-L i 11.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L, 5.2 KD-L i 11.KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L, 5.2 KD-L i 11.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L, 5.2 KD-L i 11.KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L, 5.2 KD-L i 11.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.2 KD-L, 5.2 KD-L i 11.KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, a dla zabudowy wielorodzinnej 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 50. Dla terenu B13.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacje usug z zakresu: administracji, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 3,8;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy na 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji, przy czym, dla istniejcej wyszej zabudowy dopuszcza si modernizacj i rozbudow bez prawa nadbudowy;

11) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od Al. Niepodlegoci, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 4.2 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 4.2 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 4.2 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 4.2 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 4.2 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej, 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 1.KD-G i 4.2 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 51. Dla terenu B14.UA ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi administracji; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) dopuszcza si realizacje usug podstawowych z zakresu: kultury i rozrywki, gastronomii, turystyki; dla obiektu wpisanego do rejestru Mazowieckiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw obowizuj przepisy ustawy o ochronie zabytkw oraz prawa budowlanego - parametrw i wskanikw oraz linii zabudowy nie ustala si; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych;

3)

4) 5) 6) 7) 8) 9)

dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 60%; ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; ustala si zasady kolorystyki elewacji budynku zgodnie z 6 ust. 5;

10) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.2 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.2.KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych - 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z przepisami odrbnymi obowizuje zachowanie pomnika przyrody o nr woj.1113 wraz z 15m stref ochronn wok pnia drzewa i ograniczeniami wynikajcymi z aktu powoujcego, inne warunki zgodnie z 7. 6. Zasady i warunki ochrony konserwatorskiej: zgodnie z 8. 7. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 52. Dla terenu B15.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan;

6) 7) 8) 9)

ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 80%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,8; ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.2 KD-L i 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7; 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 53. Dla terenu B16.UN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi nauki; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: a) zabudowa mieszkaniowa zamieszkania zbiorowego; b) usugi administracji. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

dopuszcza si realizacje zabudowy mieszkaniowej zamieszkania zbiorowego w postaci: internatw, domw akademickich; dopuszcza si realizacj usug administracji zwizanych z funkcj podstawow z zakresu: opieki spoecznej i socjalnej, siedziby fundacji i organizacji pozarzdowych; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 60%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 25%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,5;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji; 11) ustala si minimalnej wysokoci zabudowy - 15,0m i jednoczenie minimalnie 4 kondygnacje; 12) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacje dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od Al. Niepodlegoci, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i porednio w drodze 4.2 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 1.KD-G; 2) ustala si nastpujcy minimalny wskanik miejsc parkingowych: 5 miejsc postojowych na 1000m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 54. Dla terenu B17.MN/U ustala si:

1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojcej lub szeregowej; ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, medycyny, usug podstawowych; ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy: z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; zakazuje si realizacji wicej ni 1 budynku mieszkalnego wolnostojcego lub segmentu szeregowego na 1 dziace budowlanej; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej: a) 500m2 w przypadku zabudowy wolnostojcej, b) 180m2 w przypadku zabudowy szeregowej; 9) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 20%;

10) ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; 11) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 1,0; 12) ustala si maksymaln wysoko zabudowy wynoszc -12m, lecz nie wicej ni 2 kondygnacje nadziemne z ewentualn 3 kondygnacj poddasza; 13) ustala si minimaln wysoko zabudowy -7,0m; 14) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 15) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45, jak i dachw paskich; 16) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 17) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 18) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 19) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej bd z wasnego rda;

8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 55. Dla terenu B18.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 80%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,5;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od Al. Niepodlegoci, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-Gi 5.1 KDL; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej;

6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze l.KD-G i 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 1.KD-G i 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 56. Dla terenu B19.UO ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi owiaty; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: parking podziemny oglnodostpny. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 25%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 0,8; ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 12,0m; ustala si minimaln wysoko zabudowy: 6,0m; ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu;

10) dopuszcza si zachowanie istniejcych elementw wentylacji metra z prawem do dziaa remontowych, przebudowy i wymiany; 11) dopuszcza si realizacje oglnodostpnego parkingu podziemnego zgodnie z 12 ust. 5, pkt 6; 12) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 13) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 14) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 15) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, bd do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej;

6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych - 5 miejsc postojowych na 1000m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 57. Dla terenu B20.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) wskazuje si na rysunku planu obiekt wpisany do ewidencji zabytkw, dla ktrego: a) dopuszcza si dziaania remontowe, rozbudow i nadbudow budynkw, przy czym nakazuje si zachowanie ktw spadku dachw i rodzajw przekry dachowych, b) nakazuje si zachowanie detalu architektonicznego, przy czym nakazuje si wyrane zrnicowanie czci elewacji oryginalnej i nadbudowanej, c) nakazuje si uzgadnianie wszelkich dziaa na obiekcie z waciwym organem dla spraw ochrony zabytkw; 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedna dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 7,0m i jednoczenie minimalnie 2 kondygnacje; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45, jak i dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn:

1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Zasady i warunki ochrony konserwatorskiej: zgodnie z 8. 7. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 58 Dla terenu C1.ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si urzdzenie oglnodostpnego terenu zieleni, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, b) realizacj alejek i placykw pieszych, c) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia owietleniowe, d) zachowanie istniejcych drzew; 2) 3) dopuszcza si moliwo umiejscowienia pomnika o maksymalnej wysokoci 5m, w rejonie wskazanym na rysunku planu; dopuszcza si budow sceny koncertowej, wg rysunku planu i nastpujcych zasad: a) powierzchnia zabudowy do 150m2, b) maksymalna wysoko zabudowy - 10m, c) zastosowanie szlachetnych materiaw wykoczeniowych typu: kamie naturalny, szkliwa ceramika, drewno, stal nierdzewna, aluminium, szko, d) zasady kolorystyki zgodnie z 6 ust. 5; 4) 5) 6) 7) dopuszcza si organizowanie na terenie imprez masowych oraz dla ich potrzeb budowy tymczasowych obiektw np.: zaplecza technicznego i sanitarnego; nakazuje si zachowanie cigu pieszego o minimalnej szerokoci 4m - wg rysunku planu; nakazuje si wytworzenie rzdw drzew w miejscach wyznaczonych na rysunku planu; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej;

8) 9)

ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 70%; ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2;

10) zakazuje si rozmieszczania nonikw reklam i szyldw; 11) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 2KD-G i 5.2KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G; 4) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych lub sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 5.2 KD-L; 5) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.2 KD-L. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 59. Dla terenu C2.KS ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: parking. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si realizacj parkingu dla obsugi terenw: C1.ZP i Komendy Gwnej Policji -terenu zamknitego; 2) w obrbie terenu obowizuje: a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych, c) zakaz pozostawiania powierzchni nie urzdzonych tj. zieleni nieurzdzonej, cigw pieszych i jezdnych bez nawierzchni; 3) dopuszcza si realizacj parkingu podziemnego pod powierzchni caego terenu, zgodnie z 12ust. 5, pkt 6; 4) dopuszcza si organizowanie na terenie imprez masowych oraz dla ich potrzeb lokalizacji tymczasowych obiektw np.: zaplecza technicznego, sanitarnego; 5) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%; 6) zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; 7) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej; 8) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 9) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 9.2 KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 9.2 KD-D;

4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 9.2 KD-D; 6) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 9.2 KD-D. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 60. Dla terenu C3.MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

8)b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojcej, bliniaczej lub szeregowej; ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, medycyny, usug podstawowych; ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy: z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wicej ni 1 budynku mieszkalnego wolnostojcego lub segmentu bliniaka na 1 dziace budowlanej; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej: a) 500m2 w przypadku zabudowy wolnostojcej, b) 180m2 w przypadku zabudowy bliniaczej lub szeregowej; 9) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 20%;

10) ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; 11) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: a) 0,6 w przypadku zabudowy wolnostojcej, b) 1,0 w przypadku zabudowy bliniaczej lub szeregowej; 12) ustala si maksymaln wysoko zabudowy na - 12,0m i jednoczenie maksymalnie 3 kondygnacje; 13) ustala si minimaln wysoko zabudowy -7,0m i jednoczenie minimalnie 2 kondygnacje; 14) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 15) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45, jak i dachw paskich; 16) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 17) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 18) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 19) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2.

3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.1 KD-L i 12. KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, 4.2 KD-L i 12. KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, 4.2 KD-L i 12. KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, 4.2 KD-L i 12. KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, 4.2 KD-L i 12. KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, bd z wasnego rda pod warunkiem wykorzystania rde energii ekologicznie czystych; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L, 4.2 KD-L i 12. KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 1 miejsce postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, b) 1 miejsce postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 61. Dla terenu C4.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, medycyny, usug podstawowych; ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 800m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje;

11) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacji; 12) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 4.2 KD-L i 12. KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 12. KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 12. KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 12. KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 4.2 KD-L i 12. KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej, 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 4.2 KD-L i 12. KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) dla istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 1 miejsce postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, b) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, c) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 15%. 62. Dla terenu C5.BB ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: obiekty zwizane z bezpieczestwem pastwa, administracj publiczn. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan;

5) 6) 7) 8) 9)

ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 10%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,4; ustala si maksymaln wysoko zabudowy -15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje; ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacje,

10) ustala si realizacj dachw paskich; 11) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 12) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 13) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 14) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 12. KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 12. KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 12. KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych - 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 63. Dla terenu C6.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych i przebudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 800m2:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug podstawowych, b) 400m2 w przypadku zachowania istniejcej zabudowy; 6) 7) 8) 9) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 50%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 2,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3. 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 12. KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 12. KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z w drogi 12. KD-D i drogi wewntrznej C10.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 64. Dla terenu C7.MW/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, usug podstawowych;

2) 3) 4)

ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; ustala si zachowanie wystroju elewacji budynku przy ul. Puawskiej 156, poprzez zachowanie detalu architektonicznego takiego jak: boniowanie cokou parteru, pilastry midzyokienne, tralki w balustradach okien porte-fenetre; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 500m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%;

5) 6) 7) 8) 9)

10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 3,0; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 13) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 14) ustala si realizacj dachw paskich; 15) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 16) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 17) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od ul. Puawskiej, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 2.KD-G i 4.2 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 4.2 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 4.2 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 4.2 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 2.KD-G i 4.2 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z w drogi 2.KD-G i 4.2 KD-L i drogi wewntrznej C10.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug;

3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 65. Dla terenu C8.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 2000m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 60%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 3,5; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 42,0m i jednoczenie maksymalnie 13 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 16) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.1 KD-L i 12.KD-D; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L i 12. KD-D; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L i 12.KD-D; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L i 12. KD-D, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L i 12. KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L i 12. KD-D; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9.

4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L i 12. KD-D; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 66. Dla terenu C9.IT ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: obiekty i urzdzenia techniczne: a) elektroenergetyczna stacja transformatorowa, b) studnia wody oligoceskiej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si zachowanie istniejcej elektroenergetycznej stacji transformatorowej, dopuszcza si zachowanie istniejcej studni wody oligoceskiej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, rozbudowy, nadbudowy oraz wymiany; wskazuje si stref ochrony bezporedniej ujcia wody oligoceskiej, obejmujc teren wewntrz ogrodzenia wok budynku studni, w ktrej to strefie obowizuj przepisy odrbne; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 6,0m; ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3.

10) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 11) nakazuje si zachowanie drzewa oznaczonego jako drzewa do zachowania na rysunku 12) planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G; 3) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do miejskiej sieci miejskiej w drodze 2.KD-G; 4) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 2.KD-G, poprzez drog wewntrzn oznaczon symbolem C10.KDW. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 67. Dla terenu C10. KDW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu:

1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga wewntrzna. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 8,5m, wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drog 2.KD-G - Puawsk, poprzez skrzyowanie na prawe skrty; 4) ustala si drog wewntrzn, stanowic dojazd od strony drg publicznych do terenw oznaczonych symbolami C6.MW, C7.MW/U, C9.IT, C11.MW, C12.MW, C13.ZU, C14.MW; 5) nakazuje si, by droga bya oglnodostpna; 6) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 30%. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi; 3) nakazuje si stosowanie jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki; 4) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2; 6) zakazuje si rozmieszczania reklam i szyldw; 7) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 8) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 2.KD-G; 9) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 68. Dla terenu C11.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 1) 2) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy bez prawa do nadbudowy i rozbudowy; ustala si zachowanie wystroju elewacji poprzez zachowanie detalu architektonicznego takiego jak: boniowanie cokou parteru, pilastry midzyokienne, tralki w balustradach okien portefenetre; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 600m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 10%;

3) 4) 6) 7)

8) 9)

ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 80%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,8;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 25,0m i jednoczenie maksymalnie 8 kondygnacji; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od ul. Puawskiej, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w ul. Puawskiej poza obszarem planu, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej w drodze 12. KD-D; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem C10.KDW, 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 69. Dla terenu C12.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej;

2) dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany; 3) nakazuje si realizacj cigu pieszego o minimalnej szerokoci 5m - wg rysunku planu; 4) zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; 5) 6) 7) 8) 9) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1200m2; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 1,6;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 15,0m i jednoczenie maksymalnie 4 kondygnacje; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 12,0m i jednoczenie minimalnie 3 kondygnacje; 12) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 17) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z w drogi 5.1 KD-L i z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem C10.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 70. Dla terenu C13.ZU ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si urzdzenie oglnodostpnego terenu zieleni, poprzez: a) zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, b) realizacj alejek i placyku zabaw dla dzieci, c) wyposaenie w obiekty maej architektury typu: awki, urzdzenia owietleniowe; 2) zakazuje si realizacji obiektw kubaturowych; 3) nakazuje si realizacje owietlenia na terenie; 4) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej; 5) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 50%; 6) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 7) zakazuje si rozmieszczania nonikw reklam i szyldw; 8) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 4) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do ziemi lub zbiornikw retencyjnych lub sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 5) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem C10.KDW, 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 71. Dla terenu C14.MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) ustala si przeznaczenie uzupeniajce: usugi podstawowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) ustala si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy bez prawa do nadbudowy, rozbudowy, przeksztace wygldu elewacji; ustala si zachowanie wystroju elewacji poprzez zachowanie detalu architektonicznego takiego jak: boniowanie cokou parteru, pilastry midzyokienne, tralki w balustradach okien portefenetre; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 80%;

4) 5) 6) 7) 8)

9)

ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,8;

10) ustala si maksymaln wysoko zabudowy: 21,0m i jednoczenie maksymalnie 6 kondygnacji; 11) ustala si minimaln wysoko zabudowy: 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacji; 12) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 13) ustala si realizacj dachw paskich; 14) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 15) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 16) ustala si nakaz stosowania na elewacjach od ul. Puawskiej, szlachetnych materiaw elewacyjnych, dla pozostaych elewacji ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w ul. Puawskiej poza obszarem planu, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w ul. Puawskiej - poza obszarem planu; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem C10.KDW; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych i mieszkalnych wielorodzinnych, w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 72. Dla terenu C15.U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) 4) 5) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; ustala si realizacj zabudowy w postaci pojedynczej dominanty wysokociowej; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan;

6) 7) 8) 9)

ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 0%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 100%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 10; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 43,0m tj. nie wicej ni 150m nad poziomem morza i jednoczenie maksymalnie 12 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 36,0m i jednoczenie minimalnie 11 kondygnacji; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si nakaz stosowania na elewacjach szlachetnych materiaw elewacyjnych. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 5.1KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-Gi 5.1 KDL; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych - 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 73. Dla terenu C16.U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: usugi. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, usug podstawowych, kultury i rozrywki, turystyki; w obrbie terenw o charakterze reprezentacyjnej przestrzeni publicznej: a) nakazuje si realizacji nawierzchni ze szlachetnych materiaw typu: kamie naturalny, wysokiej klasy beton, ceg klinkierow, drewno, z zakazem realizacji nawierzchni asfaltowej, z wyjtkiem cieki rowerowej, b) nakazuje si realizacje owietlenia przy pomocy niskich latar o maksymalnej wysokoci 4,0m,

c) nakazuje si stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak: latarnie, awki, donice kwietnikw, kosze na mieci, barierki, supki, d) nakazuje si dostosowanie urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni do potrzeb osb niepenosprawnych, e) zakazuje si pozostawienie powierzchni nieurzdzonych, tj. zieleni nieurzdzonej, cigw pieszych i jezdnych bez nawierzchni; 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si, e cay teren stanowi jedn dziak budowlan; ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu - 20%; ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 70%; ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy - 4,0; ustala si maksymaln wysoko zabudowy - 28,0m i jednoczenie maksymalnie 7 kondygnacji;

10) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 18,0m i jednoczenie minimalnie 5 kondygnacje 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 12) ustala si realizacj dachw paskich; 13) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 14) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 15) ustala si nakaz stosowania na elewacjach szlachetnych materiaw elewacyjnych. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej; 6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 1.KD-G i 5.1 KD-L; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej w drodze 5.1 KD-L; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z drogi 5.1 KD-L; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych - 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 74. Dla terenu C17.U/MN/MWm ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) usugi,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, c) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna maogabarytowa. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) ustala si realizacj usug z zakresu: administracji, usug podstawowych; dopuszcza si realizacj usug podstawowych w parterach i piwnicach budynkw o funkcji mieszkaniowej; dla obiektu wpisanego do rejestru Mazowieckiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw obowizuj przepisy ustawy o ochronie zabytkw oraz prawa budowlanego - parametrw i wskanikw oraz linii zabudowy nie ustala si; wskazuje si na rysunku planu obiekty wpisane do ewidencji zabytkw, dla ktrych obowizuj zapisy 8 pkt 3; zakazuje si realizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i boksw garaowych; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg i wewntrznych parkingw; ustala si minimaln powierzchni dziaki budowlanej - 1000m2;

4) 5) 6) 7)

10) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla kadej dziaki budowlanej 30%; 11) ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy - 40%; 10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: a) 1,2 dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug, b) 0,8 w przypadku zachowania istniejcej zabudowy; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy: a) 12,0m dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug, jednoczenie maksymalnie 3 kondygnacji, b) 9,0m w przypadku zachowania istniejcej zabudowy i jednoczenie maksymalnie 2 kondygnacje; 12) ustala si minimaln wysoko zabudowy - 7,0m; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; 14) dopuszcza si stosowanie zarwno dachw spadzistych o kcie pochylenia poaci nie wikszym ni 45o, jak i dachw paskich; 15) ustala si zasady realizacji ogrodze zgodnie z 6 ust. 2; 16) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 17) ustala si zasady kolorystyki elewacji budynkw zgodnie z 6 ust. 5; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania" na rysunku planu, zgodnie z 7 ust. 2. 3. Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn: 1) oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, zgodnie z 13; 2) ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych w ul. Domaniewskiej poza obszarem planu; 3) ustala si zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci miejskiej w ul. Domaniewskiej - poza obszarem planu i w drodze 2.KD-G; 4) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych do istniejcej sieci miejskiej w ul. Domaniewskiej poza obszarem planu i w drodze 2.KD-G; 5) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci miejskiej w ul. Domaniewskiej - poza obszarem planu i w drodze 2.KD-G, bd powierzchniowo do ziemi lub zbiornikw retencyjnych w obrbie dziaki budowlanej;

6) ustala si zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej w drodze 5.1.KD-D; 7) ustala si zaopatrzenie w ciepo z sieci miejskiej w ul. Domaniewskiej - poza obszarem planu, bd z wasnego rda pod warunkiem wykorzystania rde energii ekologicznie czystych; 8) nakazuje si wywz odpadw staych zgodnie z 13 ust. 9. 4. Zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) ustala si obsug komunikacyjn terenu z ul. Domaniewskiej - poza obszarem planu; 2) ustala si nastpujce minimalne wskaniki miejsc parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1 miejsce postojowe na 1 budynek lub segment jednorodzinny, a dla zabudowy wielorodzinnej typu may dom mieszkalny 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej usug; 3) nakazuje si realizacj stanowisk postojowych dla rowerw przy obiektach usugowych w iloci minimum 10 stanowisk postojowych na 100 miejsc postojowych dla samochodw osobowych. 5. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 6. Zasady i warunki ochrony konserwatorskiej: zgodnie z 8. 7. W wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 30%. 75. Dla terenu 1.KD-G - Niepodlegoci ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy gwnej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) 3) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 52,0m wedug rysunku planu; ustala si przekrj dwujezdniowy z pasem dzielcym; ustala si powizania z drogami; a) 4.1KD-L, b) 4.2 KD -L - Ksawerw, poprzez skrzyowanie; 4) powizania z drogami: a) Woronicza - poza obszarem planu, b) Domaniewsk - poza obszarem planu, poprzez skrzyowania poza obszarem planu; 5) 6) 7) 8) 9) ustala si powizania z drogami: 7.KD-D - Abramowskiego, 5.1 KD-L - Wielick poprzez skrzyowania na prawe skrty; ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi; ustala si przebieg cieki rowerowej dwukierunkowej po wschodniej stronie drogi wedug rysunku planu; wskazuje si rejony lokalizacji zatok przystankw autobusowych wedug rysunku planu; wskazuje si przebieg I linii metra ze stacj Wierzbno - stacja poza obszarem planu;

10) ustala si parkowanie w postaci placw postojowych po wschodniej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu: 1) 2) nakazuje si realizacj rzdw drzew po wschodniej i zachodniej stronie drogi - wg rysunku planu; ustala si zachowanie istniejcych pojedynczych drzew i rzdw, oznaczonych na rysunku planu jako drzewa do zachowania po wschodniej i zachodniej stronie drogi z moliwoci uzupenienia;

3)

nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej, noniki reklamowe i kioski; dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; w obrbie terenw o charakterze reprezentacyjnej przestrzeni publicznej ustala si: a) nakaz realizacji nawierzchni ze szlachetnych materiaw typu: kamie naturalny, wysokiej klasy beton, ceg klinkierow, drewno, z zakazem realizacji nawierzchni asfaltowej, z wyjtkiem cieki rowerowej, b) realizacj elementw maej architektury, w tym w szczeglnoci wodotryskw, fontann i oczek wodnych, c) nakaz realizacji owietlenia przy pomocy niskich latar o maksymalnej wysokoci 4,0m, d) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak: latarnie, awki, donice kwietnikw, kosze na mieci, barierki, supki, e) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych;

4) 5)

6) 7) 8) 9)

zakazuje si realizacji obiektw kubaturowych z dziedziny usug motoryzacyjnych np.: stacje benzynowe, myjnie samochodowe, zakady naprawcze; zakazuje si stosowania na caym terenie ogrodze; do czasu realizacji na terenie zagospodarowania zgodnego z ustalonym w planie dopuszcza si uytkowanie terenu wycznie w sposb dotychczasowy; ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3;

10) ustala si zasady realizacji kioskw zgodnie z 6 ust. 4. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 76. Dla terenu 2.KD - G - Puawska ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy gwnej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si zachodni lini rozgraniczajc wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj dwujezdniowy z pasem dzielcym; 3) ustala si powizania z drogami: a) 4.2 KD-L - Ksawerw, b) 9.2 KD-D - Broniwoja, poprzez skrzyowania na prawe skrty; 4) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi; 5) ustala si prowadzenie linii tramwajowej w pasie dzielcym drogi; 6) wskazuje si rejony lokalizacji przystankw autobusowych wedug rysunku planu; 7) wskazuje si rejony lokalizacji przystankw tramwajowych wedug rysunku planu; 8) dopuszcza si parkowanie na chodniku po zachodniej stronie drogi na odcinku od ul. Ksawerw do poudniowej granicy planu. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew, oznaczonego na rysunku planu jako drzewa do zachowania po zachodniej stronie drogi i w pasie dzielcym jezdnie z moliwoci jego uzupenienia;

2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej, noniki reklamowe i kioski; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 4) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje: a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietnikw, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego, samochodowego, tramwajowego i pieszego, c) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) zakaz realizacji obiektw kubaturowych z dziedziny usug motoryzacyjnych np.: stacje benzynowe, myjnie samochodowe, zakady naprawcze; 6) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 7) ustala si zasady realizacji kioskw zgodnie z 6 ust. 4; 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 77. Dla terenu 3.KD - Z - Domaniewska ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy zbiorczej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 40,0m wedug rysunku planu; 2) dopuszcza si przekrj jednojezdniowy lub dwujezdniowy z pasem dzielcym; 3) ustala si powizania z drog 14. KD-D poprzez skrzyowanie; 4) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi; 5) ustala si przebieg cieki rowerowej dwukierunkowej po poudniowej stronie drogi wedug rysunku planu; 6) wskazuje si rejony lokalizacji przystankw, autobusowych wedug rysunku planu; 7) ustala si parkowanie w postaci placw postojowych po pnocnej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew, oznaczonych na rysunku planu jako drzewa do zachowania, z moliwoci nowych nasadze; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej, noniki reklamowe i kioski; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 4) w obrbie terenw o charakterze reprezentacyjnej przestrzeni publicznej ustala si: a) nakaz realizacji nawierzchni ze szlachetnych materiaw typu: kamie naturalny, szkliwa ceramika, z zakazem realizacji nawierzchni asfaltowej, z wyjtkiem cieki rowerowej, b) nakazuje si realizacje owietlenia przy pomocy niskich latar o maksymalnej wysokoci 4,0m, c) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak: latarnie, awki, donice kwietnikw, kosze na mieci, barierki, supki, d) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego,

e) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych; 5) ustala si zasady realizacji reklam zgodnie z 6 ust. 3; 6) ustala si zasady realizacji kioskw zgodnie z 6 ust. 3. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 78. Dla terenu 4.1 KD - L - Ksawerw ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy lokalnej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drogami: a) 8. KD-D - Sportow, b) 6.KD-D - Lutocisk, poprzez skrzyowania; 4) dopuszcza si powizania drogi z ul. Modzelewskiego - poprzez skrzyowanie poza obszarem planu; 5) powizania drogi z drog 1.KD-G - Niepodlegoci wedug 75; 6) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania wg rysunku planu; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 4) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje: a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, c) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 79. Dla terenu 4.2 KD - L - Ksawerw ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy lokalnej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12,5m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drogami: a) 10 KD-D - Projektowan 1,

b) 11. KD-D - Bieanowsk, c) 5.1 KD-L - Wielick i 5.2 KD-L - Wielick, d) 12. KD-D - Orkana, poprzez skrzyowania; 4) powizania z drogami: a) 1.KD-G - Niepodlegoci wedug 75, b) 2.KD-G - Puawsk wedug 76; 5) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania wg rysunku planu; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 4) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje: 5) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki, 6) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, 7) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych; 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 80. Dla terenu 5.1 KD-L - Wielicka ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy lokalnej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 15,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drog 12 KD-D - Orkana poprzez skrzyowanie; 4) powizania z drogami: a) 1.KD-G - Niepodlegoci wedug 75, b) 4.2 KD-L - Ksawerw wedug 79; 5) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si moliwo nadwiesze budynkw nad drog o minimalnym przewicie midzy gruntem a budynkiem 5m, zgodnie z liniami nieprzekraczalnymi dla nadwiesze, wg rysunku planu; 2) ustala si zachowanie istniejcych drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania i wprowadzenie nowych nasadze wg rysunku planu; 3) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 4) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 5) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje:

a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, c) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 81. Dla terenu 5.2 KD-L - Wielicka ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy lokalnej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 17,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drog 9.2 KD-D - Broniwoja poprzez skrzyowanie; 4) powizania z drog 4.2 KD-L - Ksawerw wedug 79; 5) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania i wprowadzenie nowych nasadze wg rysunku planu; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 4) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje: a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, c) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 82. Dla terenu 6.KD-D - Lutociska ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12,0m wedug rysunku planu, 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizania z drogami: a) 4.1 KD-L - Ksawerw wedug 78, b) 7.KD-D - Abramowskiego wedug 83; 4) ustala si prowadzenie chodnikw co najmniej po jednej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu:

1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Ustala si wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 83. Dla terenu 7.KD-D - Abramowskiego ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizania z drogami: a) 13 KD-D, b) 6 KD-D - Lutocisk poprzez skrzyowanie; 4) powizania z drog 1.KD-G - Niepodlegoci wedug 75; 5) dopuszcza si powizania drogi z ul. Modzelewskiego - poprzez skrzyowanie poza obszarem planu; 6) ustala si prowadzenie chodnikw co najmniej po jednej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si realizacj szpaleru drzew po pnocnej stronie drogi oznaczonego jako rzdy drzew do nasadze- wg rysunku planu; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 4) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje: a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietniki, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, c) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przejezdnie, do potrzeb osb niepenosprawnych. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 84. Dla terenu 8.KD-D - Sportowa ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si powizanie z drog 12. KD-D - Okck poprzez skrzyowanie; 4) powizanie z drog 4.1 KD-L - Ksawerw wedug 78; 5) ustala si prowadzenie chodnikw co najmniej po jednej stronie drogi.

3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 85. Dla terenu 9.1 KD-D - Broniwoja ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) ustala si prowadzenie chodnikw co najmniej po jednej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 86. Dla terenu 9.2 KD-D - Broniwoja ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizanie z drogami: a) 2.KD-G - Puawsk wedug 76, b) 5.2 KD-L - Wielick wedug 81; 4) ustala si prowadzenie cigu pieszego w postaci chodnika po pnocnej stronie drog. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi; 3) dopuszcza si realizacj parkingu podziemnego pod powierzchni drogi, zgodnie z 12 ust. 5, pkt 6; 4) w obrbie terenu, jako stanowicego przestrze publiczn, obowizuje: a) nakaz stosowania jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego, takich jak latarnie, awki, donice kwietnikw, kosze na mieci, barierki, supki, b) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego,

c) nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdni, do potrzeb osb niepenosprawnych. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 87. Dla terenu 10.KD-D - Projektowana 1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizanie z drog 4.2 KD-L - Ksawerw wedug 79; 4) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania wg rysunku planu; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 88. Dla terenu 11.KD-D - Bieanowska ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizania z drog 4.2 KD-L - Ksawerw wedug 79; 4) ustala si prowadzenie chodnikw co najmniej po jednej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 89. Dla terenu 12.KD-D - Orkana ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu;

2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizania z drog 5.1 KD-L - Wielick wedug 80; 4) powizania z drog 4.2 KD-L - Ksawerw wedug 79; 5) ustala si prowadzenie chodnikw co najmniej po jednej stronie drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania wg rysunku planu; 2) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 90. Dla terenu 13.KD-D - Okcka ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizania z drog 8.KD-D - Sportow wedug 84; 4) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. 91. Dla terenu 14.KD-D ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si przeznaczenie podstawowe - droga publiczna klasy dojazdowej. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 18,0m wedug rysunku planu; 2) ustala si przekrj jednojezdniowy; 3) powizania z drogami: a) 3.KD-Z - Domaniewsk wedug 77, b) 7.KD-D - Abramowskiego wedug 83; 4) ustala si prowadzenie chodnikw po obu stronach drogi. 3. Ograniczenia i szczeglne uwarunkowania zagospodarowania terenu. 1) nakazuje si zagospodarowanie zieleni urzdzon wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urzdzenia drogowe, urzdzenia naziemnej infrastruktury technicznej;

2) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, dystrybucyjnej i rozdzielczej, nie kolidujcej z istniejcymi i planowanymi urzdzeniami drogowymi. 4. Zasady i warunki ochrony rodowiska: zgodnie z 7. 5. Wysoko stawki procentowej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 0%. Rozdzia 3 Przepisy kocowe 92. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszego planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 93. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi m. st. Warszawy. 94. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. 95. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.
1)

2)

3)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, Nr 153 poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z.2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Dz.U. z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, Dz.U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, Dz.U. z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, Dz.U. z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, Dz.U. z 2009r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, Dz.U. z 2010r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106, poz. 675. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2004r Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, Dz.U. z 2005, Nr.113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, Dz.U. z 2006 Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, Dz.U. z 2007 Nr 127, poz. 880, Dz.U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, Dz.U z 2010r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871; Nr 149, poz. 996; Nr 155, poz. 1043. Zmiana wprowadzona uchwa nr L/1521/ 2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 26 lutego 2009r., uchwa nr LIV/1631/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 28 kwietnia 2009., nr XCII/2689/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 7 padziernika 2010r.

Wiceprzewodniczca Rady m. st. Warszawy: Ligia Krajewska

Zacznik nr 1 do uchway nr XCIV/2818/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 listopada 2010r.

Zacznik nr 2 do uchway nr XCIV/2818/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 listopada 2010r.

Wykaz uwag nieuwzgldnionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa
Lp. Data wpywu uwagi Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi Tre uwagi Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Prezydenta Miasta w sprawie rozpatrzonej uwagi Rozstrzygnicie Rady Miasta Uwagi uzasadnienie do uwag nieuwzgldnionych

1 1.

2 20.05.2010r.

3 Piotr Lesiak Wnosi o:

5 dz. ew 17 oraz cz dz. ew. 23 obr. 1-02-17, teren B9.MW/U

6 46 ust. 3 pkt 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy 18,0 m i jednoczenie max. 5 kondygnacji;

8 nieuwzgldniona

Uwaga nieuwzgldniona 10 nieuwzgldniona

Uwaga nieuwzgldniona

Uwaga uwzgldniona

Uwaga uwzgldniona

11 Ustalenia planu pozostaj bez zmian, podwyszenie zabudowy w tym miejscu o 3 kondygnacje, spowodowaoby przytoczenie istniejcego zabytkowego budynku jednorodzinnego wpisanego do rejestr zabytkw, gabarytami nowego budynku. Uwzgldniona w zakresie ustalenia maksymalnej wysokoci zabudowy na 28,0m; Nieuwzgldniona w zakresie maksymalnej wysokoci 32,0 m zgodnie z wydanym pozwoleniem na budow i zgodnie z definicj wysokoci zabudowy zawart w treci projektu planu;

podwyszenie zabudowy dla terenu B9.MW/U do 9 kondygnacji naziemnych, 2 kondygnacji podziemnych.

2.

28.05.2010r.

ERIN Investments Sp. z o.o.

1. prosimy o korekt dopuszczalnej wysokoci z 25 m (VII kondygnacji) do 32m (IX kondygnacji), zgodnie z realizowanym budynkiem biurowousugowym, a wczeniej zatwierdzonym ostateczn decyzj nr 510/MOK/2005 z dnia 28.07.2005 o pozwoleniu na budow.

dz. ew. 58, 59, 60, obrb 1-02-25, teren C17.U

75 ust. 3 pkt 9 ustala si maksymaln wysoko zabudowy 25,0 m i jednoczenie max. 7 kondygnacji;

nieuwzgldniona czciowo

nieuwzgldniona czciowo

2. ze wzgldu na dalsze zamiary inwestycyjne prosimy o wprowadzenie do projektu MPZP Ksawerowa moliwoci dominanty o wysokoci 42,60m, rwnej ssiedniemu budynkowi BTD domykajcej przestrzennie skrzyowanie ul. Domaniewskiej, Al. Niepodlegoci i ul. Wielickiej. Wnioskowan dominant przewidujemy jako nadbudow na realizowanym obecnie budynku w czci naronej od strony w/w ulic. 3. w zwizku z powyszym prosimy take o zwikszenie dopuszczalnej intensywnoci zabudowy z 4,0 do 4,5. 3. 02.06.2010r. Lidia Winogrodzka 1. Przeznaczenie czci dziaki 14/2 pod wejcie od ul. Broniwoja na teren zieleni urzdzonej; 2. Okrelenie odlegoci nowej zabudowy na terenie B6.MW od nowopowstaego przejcia. 4. 08.06.2010r. Ewa Koziska Wnosz o przeprojektowanie tej czci planu, tak by planowana wzdu Al. Niepodlegoci cieka rowerowa omijaa moj wasno, tzn. dziak przy Al. Niepodlegoci 36 o nr ew. 12/5 i 12/6 Moliwo dobudowania do budynku pomieszczenia mieszkalnego na supach (z moliwoci parkowania samochodu pod tym pomieszczeniem), z oddaleniem nowo dobudowanej czci budynku od pnocnej granicy dziaki o 1,5m. 1. Ad. 2 pkt 3, Zmieni definicj. Ustali relacj (stopie) przewaania funkcji. Cz ustale szczegowych nie okrela adnych (nawet domylnych relacji midzy funkcjami. Twierdzenie, e ilo funkcji dopuszczalnych okrelono porednio poprzez dopuszczenie ich tylko w okrelonych partiach budynku (parter, piwnica) nie jest najwaciwsze. 2. Ad. 2 pkt 8, Prosz poda definicj powierzchni cakowitej nadziemnej. Definicja wskanika intensywnoci opiera si na niezdefiniowanym pojciu powierzchni cakowitej. dz. ew. 12/5 i 12/6 obr. 102-17, teren B4.MW/U dz. ew. 14/1, 14/2, 45, teren: B6.MW, B7.ZU 75 ust. 3 pkt 8 ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 4,0; 43, 44

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Dominanta wysokociowa zostaa wprowadzona na terenie C16.U, wprowadzenie kolejnej dominanty zburzyoby ukad przestrzenny i zamknicie osi widokowej Al. Niepodlegoci w kierunku pnocnym. Wysoko zabudowy wynika z zapisw Studium uikzp m.st. Warszawy, ktre wskazuje w tym terenie stref M1.20.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Obecny wskanik intensywnoci zabudowy (4,0) dla wysokoci 28 m jest wystarczajcy. Teren B7.ZU jest dostpny na odcinku kilkudziesiciu metrw bezporednio od ul. Broniwoja. Odlego od ssiedniego terenu jest zgodna z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego; Konieczne jest uregulowanie linii rozgraniczajcej Al. Niepodlegoci i zapewnienie prawidowej przepustowoci ulicy oraz zagospodarowanie wg obowizujcego Studium. Linie zabudowy ustalone w projekcie planu wynikaj z przepisw odrbnych z zakresu prawa budowlanego;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

5.

08.06.2010r.

Aneta Teperek Bailey

dziaka i budynek mieszkalny przy ul. Wielickej 33A

55

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

6.

17.06.2010r.

Lewant Sp. z o.o.

caego obszaru planu

2 pkt 3 przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie ustalone w planie przeznaczenie terenu pod funkcje, ktrych udzia w zagospodarowaniu i zabudowie jest przewaajcy, w sposb ustalony w ustaleniach szczegowych dla terenw;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Przewag funkcji okrelaj ustalenia szczegowe.

2 pkt 8 maksymalnym wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie maksymaln warto liczbow, wyraajc stosunek sumy powierzchni cakowitej w obrysie zewntrznym wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw zlokalizowanych na dziace budowlanej do powierzchni tej dziaki; 2 pkt 21 kogeneracji rozproszonej - naley przez to rozumie skojarzone wytwarzanie energii elektrycznej i ciepa grzewczego w ukadach pooonych w bezporednim ssiedztwie odbiorcw energii, przyczone najczciej do sieci rozdzielczej. 2 pkt 9) maksymalnej wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie maksymaln wysoko budynkw, mierzon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do grnej paszczyzny

nieuwzgldniona, bezzasadna

nieuwzgldniona, bezzasadna

Uwaga bezzasadna, z definicji wskanika intensywnoci zawartej w projekcie planu wynika, e chodzi o kondygnacje nadziemne; pojcie powierzchni cakowitej z kolei definiuj polskie normy; dodatkowo projekt planu mwi wyranie, e liczy si j w obrysie zewntrznym murw wszystkich kondygnacji nadziemnych Propozycja ograniczenia mocy jest niezrozumiaa. Plan nie dopuszcza jako samodzielnego przeznaczenia pod obiekty obsugi systemw elektroenergetycznych odpowiednio duego terenu dla realizacji elektrociepowni.

3. Ad. 2 pkt 21, Prosz ograniczy moc, bo z planu wynika, e mona tu wybudowa elektrociepowni.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

4. Ad. 2 pkt 9, Przywoana definicja nie obejmuje kwestii attyki. Jest te niedokadnie przepisana z warunkw technicznych (nie obejmuje np. maszynowni, dwigw itp.). W istocie naley j wykreli w zwizku z 2 pkt 10.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Definicja odpowiada potrzebom planu i jest spjna z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego.

stropu bd najwyej pooonej krawdzi stropodachu nad najwysz kondygnacj uytkow, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, albo do najwyej pooonej grnej powierzchni innego przekrycia. 5. Ad. 2 pkt 10, Uyta definicja wysokoci zabudowy jest lepsza, ale te nie obejmuje attyk. Ponadto uyta definicja nie przewiduje wejcia do budynku z kondygnacji -1. Wejcie do budynku z kondygnacji 1 nie powinno by niczym dziwnym w sytuacji gdy buduje si budynki na garaach (piwnicach) wyniesionych ponad teren do wysokoci mniejszej ni kondygnacji. Mog pokaza duo takich budynkw (cay Suew nad Dolink). Ten sposb wejcia do budynku poprawia standard mieszka na parterze. Przepis planu bdzie zniechca do takich rozwiza. Definicja wysokoci budynkw uyta w warunkach technicznych jest tylko na okoliczno tych warunkw gwnie do celw kwalifikacji poarowej. 6. Ad. 3 ust.1 pkt 12, Wykreli. To winna by informacja. 2 pkt 10) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie nieprzekraczalny wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcym si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do grnej powierzchni najwyej pooonego stropu, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, bez uwzgldniania wyniesionych ponad t paszczyzn maszynowni dwigw i innych pomieszcze technicznych, bd do najwyej pooonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdujcego si bezporednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi; 3 ust.1 pkt 12) cieki rowerowe; nieuwzgldniona nieuwzgldniona Definicja odpowiada potrzebom planu i jest spjna z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Przedmiotem ustale rysunku planu nie jest wskazanie konkretnej lokalizacji cieek rowerowych, a jedynie graficzne odniesienie si do tekstu planu, ktry jako sposb zagospodarowania terenw drg ustala m.in. przebieg cieek rowerowych po konkretnej stronie jezdni; Cigi piesze nie s wydzielone jako osobne tereny na rysunku planu, s jedynie oznaczeniem graficznym wskazujcym rejon realizacji w/w cigw pieszych jako sposobu zagospodarowania w ramach poszczeglnych terenw. Ustalone w planie drogi wewntrzne s istniejcymi elementami zagospodarowania terenu i plan ustala ich zachowanie;

7. Ad. 3 ust. 1 pkt 13, Wykreli. To winna by informacja (zalecenie). Ustaleniem moe by tylko miejsce wczenia cigu pieszego do drogi publicznej. Powysze ustalenie grozi uchyleniem planu. 8. Ad. 4 pkt 17, Ustalenie drg wewntrznych jest niezgodne z prawem i grozi uchyleniem planu. Mam kilka wyrokw. 9. Ad. 4 pkt 18, Prosz nie okrela drogami publicznymi drg nieistniejcych, to s drogi stanowice inwestycje celu publicznego, odpowiednio gminy, powiatu itp. Droga staje si publiczna po uchwale samorzdu uznania j za drog publiczn i nadaniu jej kategorii oraz po okreleniu jej przebiegu podjtej po jej wybudowaniu. Prosz ewentualnie uy oba pojcia rwnolegle (synonimy). 10. Ad. 6 ust. 3 pkt 4 ppkt a, Wykreli sowa nowo realizowanych, natomiast dopisa, e kada reklama na budynku wymaga: projektu budowlanego wkomponowania jej w elewacj oraz zgody projektanta budynku; 11. Ad. 3 ust. 1 pkt 4 ppkt d, Okrelanie minimalnej wysokoci zabudowy nie moe ogranicza realizacji obiektw technicznych np. mietnikw, trafostacji itp. oraz np. stref wejciowych do budynku (wiatroapw) lub realizacji bryy o zrnicowanej wysokoci. 12. Ad. 7 ust. 1, Prosz pada nazw nr aktu prawnego uznajcego drzewo za pomnik przyrody oraz ew. warunki jego ochrony, ale jako informacj.

3 ust.1 pkt 13) cigi piesze do zachowania i wytworzenia;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

4 pkt 17) KDW drogi wewntrzne;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

4 pkt 18) KD -... drogi publiczne, a) KD-G gwne, b) KD-Z zbiorcze, c) KD-L lokalne, d) KD-D dojazdowe.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Klasa drogi publicznej jest zbiorem parametrw technicznych, jakim dana droga musi odpowiada aby peni swoj rol w systemie drogowo-ulicznym.

6 ust.3 pkt 4 ppkt a) umieszczanie reklam na elewacjach nowo realizowanych budynkw moliwe jest wycznie w miejscach specjalnie na ten cel wyznaczonych w projektach budowlanych, 3 ust. 1 pkt 4 ppkt d) minimalna wysoko zabudowy w metrach;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Proces realizacji inwestycji nie jest przedmiotem ustale planu miejscowego, za same prawa autorskie chroni przepisy odrbne.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Plan ustala wysokoci budynkw, a nie ich czci czy elementw maej architektury; definicje wysokoci zabudowy, okrelono w 2 ust.2 pkt 10)

7 ust. 1 Wskazuje si na rysunku planu obiekt, objty ochron prawn na podstawie przepisw odrbnych: drzewo stanowice pomnik przyrody wraz z 15 metrow stref ochronn wok niego; 7 ust. 2 pkt 2 nakazuje si: a) zachowanie i ochron istniejcych pojedynczych drzew, oznaczonych na rysunku planu, przy czym dopuszcza si wycink drzew chorych i obumarych; b) nasadzenie nowych szpalerw w miejscach wyznaczonych na rysunku planu;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Projekt planu zosta pozytywnie uzgodniony z organami waciwymi dla spraw ochrony rodowiska i przyrody w formie wyoonej do publicznego wgldu

13. Ad. 7 ust. 2 pkt 2, Prosz dopuci usuwania drzew kolidujcych z budow, przebudow infrastruktury (w tym przesadzanie i wycink) pod warunkiem nasadze zamiennych.

nieuwzgldniona

uwzgldniona

Usuwanie drzew i nasadzenia zamienne okrelaj przepisy odrbne o ochronie przyrody.

14. Ad. 9 pkt 1 ppkt a, b, c i cay plan Ustalenia dla zieleni urzdzonej nie rni si od zieleni parkowej. Zrnicowanie to zatem jest zbdne. Zapisy (wydzielone tereny) o zieleni urzdzonej s niezgodne ze Studium co moe by przyczyn wnioskowania o stwierdzenie niewanoci. Ponadto takie zapisy gro odszkodowaniami art. 36.

9 pkt 1) ustala si, e przestrzeniami publicznymi na obszarze objtym planem s: a) tereny drg publicznych, oznaczone symbolami: 1 KDG, 2 KD-G, 3 KD-Z, 4.1 KD-L, 4.2 KD-L, 5.1 KD-L, 5.2 KD-L, 7 KD-D, 9.2 KD-D, b) tereny zieleni parkowej, oznaczone symbolami: A1.ZP, B2.ZP, C1.ZP, c) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone symbolami: A9. ZU, B7.ZU, B11.ZU, C14.ZU;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Tereny zieleni parkowej maj charakter ponadlokalny (dzielnicowy), natomiast ziele urzdzona to ziele osiedlowa.

15. Ad. 11 ust. 1 pkt ppkt a, Jeli plan dopuszcza realizacj drg wewntrznych nie ustalonych w planie to naley okreli ich parametry. 16. Ad. 11 ust. 1 pkt 1 ppkt c S orzeczenia sdw o zakazie okrelania minimalnej powierzchni dziaek w planach. Mona tak byo robi tylko przy ustaleniu w planie obowizku scalenia. Bdzie tak mona robi dopiero w nowych planach po wejciu w ycie ostatniej nowelizacji ustawy. 17. Ad. 12 ust. 4 pkt 2, Wykreli. Lokalizacja przystankw winna by informacj, a nie ustaleniem planu (patrz 3). 18. Ad. 13 ust. 2 pkt 2, Wykreli. Zapis zbdny i szkodliwy. Kada rura wodocigowa poza przyczeniem jest sieci. Narzucenie czenia wszelkiej sieci rozbiorczej w ptle jest zbdne i

ad. 11 ust. 1 pkt ppkt a) zapewnienie bezporedniego dostpu do drogi publicznej lub poprzez drogi wewntrzne,

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Szerokoci dojazdw do budynkw definiuj przepisy odrbne, m.in. Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie, Powierzchnia min. dziaki budowlanej jest jednym z podstawowych wskanikw urbanistycznych, dziki ktremu i w odniesieniu do ktrego mona ksztatowa pozostae parametry i wskaniki oraz ad przestrzenny.

11 ust. 1 pkt 1 ppkt c) uwzgldnienie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych zgodnej z ustaleniami szczegowymi dla terenw, z zastrzeeniem pkt 2;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

12 ust. 4 pkt 2 wskazuje si rejony lokalizacji przystankw tramwajowych i autobusowych wedug rysunku planu; 13 ust. 2 pkt 2) ustala si realizacj sieci wodocigowej w ukadzie piercieniowym;

nieuwzgldniona, bezzasadna

nieuwzgldniona, bezzasadna

Uwaga jest bezzasadna, w projekcie planu lokalizacja przystankw jest informacj.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Taki zapis wprowadzilimy po uzgodnieniach z MPWiK Poszczeglne obszary objte planem bdzie mona zaopatrzy w wod z ww. istniejcej sieci wodocigowej lub po rozbudowie i ewentualnej przebudowie sieci

strasznie kosztowne. Prosz wyjani to nieporozumienie z MPWiK. Prosz nie wpisywa bezkrytycznie uzgodnie z innymi jednostkami. 19. Ad. 13 ust. 8 pkt 2, Jestem zdziwiony, e nie mona realizowa radiowych urzdze telekomunikacyjnych na terenie C3.BB (Komenda Gwna Policji) i C6.BB. Plan w istocie dy do likwidacji urzdze na budynkach innych ni w obszarach A12, A14, C16 i C17, mimo i takie instalacje istniej. To spowoduje pogorszenie obsugi obszaru w cznoci telekomunikacyjn. Powysze ustalenie likwiduje (zakazuje) lokalizacji lokalnych ruterw do sieci wewntrznej oraz sieci Hot Spot International. Prosz o troch wicej wyobrani. 20. Prosz okreli wskaniki zagospodarowania dla terenw B15.UA, bo grozi to uchyleniem planu. 13 ust. 8 pkt 2, dopuszcza si realizacj radiowych urzdze telekomunikacyjnych wycznie na budynkach w terenach: A12.UN, A14.UN, C16.U, C17.U; nieuwzgldniona nieuwzgldniona

wodocigowej rozbiorczej w rejonie objtym opracowaniem. Sie wodocigowa powinna by zaprojektowana w ukadzie piercieniowym. Teren C3.BB jest terenem zamknitym, plan nie moe wprowadza ustale dla terenw zamknitych;

52

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Projekt planu w wyoonej formie zosta uzgodniony przez organy waciwe dla spraw ochrony zabytkw, jest zgodny z przepisami odrbnymi z zakresu ochrony dbr kultury; Projekt planu w wyoonej formie zosta uzgodniony przez organy waciwe dla spraw ochrony zabytkw, jest zgodny z przepisami odrbnymi z zakresu ochrony dbr kultury; Funkcja KS jest zgodna ze Studium. Wydzielenia terenowe Studium, doprecyzowywane s w planach miejscowych, ktre uszczegawiaj linie rozgraniczajce terenw. Teren C2.KS zosta wydzielony zgodnie ze stanem istniejcym. Uwaga jest bezzasadna, plan dopuszcza w terenie B2.ZP realizacj szczeglnie zaplecza sanitarnego, wg 39 ust 3 pkt 4; Plan wskazuje przeznaczenie docelowe terenw, zgodnie z ustaleniami Studium dla obszarw ZP1, ktre wskazuj: przeksztacenie ogrodw dziakowych w tereny zieleni urzdzonej o charakterze publicznym.

21. Prosz okreli lini zabudowy dla obiektw zabytkowych na terenach B9 i C18

46, 76

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

22. Funkcja C2.KS niezgodna ze Studium, bo tam jest ZP1. Grozi uchylenie planu.

60

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

23. Zadziwia mnie zamiar realizacji imprez masowych bez zaplecza szczeglnie sanitarnego.

39 ust. 3 pkt 4

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

24. Plan w istocie konserwuje istnienie ogrdkw dziakowych wic ustalenie w planie na tych terenach jaki scen czy pawilonw jest fikcj. Wnioskuj o okrelenie na tych terenach istniejcego sposobu zagospodarowania, uytkowania i urzdzenia tymczasowego na lat od 3 do max. 5 zgodnie z moliwociami jakie daje ustawa tak by powsta park. 7. 21.06.2010r. Vortex Sp. z o.o. z upowanienia: 90 Architekci s.c. Czarnecki Willmann 1. Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza 50% powierzchni zabudowy dziaki i 5 kondygnacji naziemnych. Wskanik intensywnoci zabudowy ustalono jednak na poziomie 2,0, co nie pozwala na realizacj dozwolonych wielkoci powierzchni cakowitej i iloci kondygnacji. Prosimy o ustalenie wskanika intensywnoci na 2,5 co speni bilans: powierzchnia cakowita jako 50% x 5 kondyg. = 2,5; 2. Dopuszczaln maksymaln wysoko zabudowy ustalono na 18m. Prosimy o podwyszenie maksymalnej dopuszczalnej wysokoci zabudowy do 20 m. Projektowany budynek bdzie apartamentowcem o najwyszym standardzie, a co za tym idzie inwestorowi zaley na jak najwyszej wysokoci poszczeglnych kondygnacji. Ze wzgldu na ssiedztwo budynkw przekraczajcych 30 metrw wysokoci, wysoko 20 metrw dla przedmiotowej inwestycji nie zaburzy w aden sposb adu przestrzennego w ssiedztwie. Nasonecznienie ssiednich budynkw zgodnie z obowizujcymi Warunkami Technicznymi zostanie rwnie dla projektowanej wysokoci zapewnione; 3. Na dziace 14/1 wzdu pnocnej i zachodniej granicy znajduj si drzewa. Plan wskazuje do zachowania niektre z nich, jak rwnie od strony zachodniej, ze wzgldu na nie, odsuwa granic zabudowy do wntrza przedmiotowej dziaki. Ze wzgldu na niewielkie gabaryty terenu takie dziaanie uniemoliwiaj niemale inwestowanie na nim, powoduje brak moliwoci lokalizacji wystarczajcej iloci miejsc parkingowych w garau podziemnym jak i brak moliwoci zjazdu do garau. Prosimy o nie wskazywanie drzew do zachowania i umoliwienie ich wycinki na oglnie przyjtych zasadach, jak rwnie odsunicie planowanej linii zabudowy od strony zachodniej na 4 m od granicy dziaki. Inwestor planuje wykorzystanie koniecznej pozostawionej przestrzeni biologicznie czynnej pod nowe nasadzenia zlokalizowane w dogodnych miejscach, natomiast na ssiedniej dziace realizowany jest zielony skwer miejski, tak wic dziaania inwestycyjne nie zmieni znaczco iloci zieleni w otoczeniu budynku. Linia zabudowy poprowadzona w odlegoci 4m (obecnie 6m) od zachodniej granicy, czyli 9m od osi jezdni spenia wszelkie warunki dla tak nie duej ulicy i zachowuje niezbdne odlegoci i ad przestrzenny. 4. Plan Zagospodarowania wyznacza od poudniowej granicy dziaki 14/1 nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci 4m od granicy tej dziaki z dziak ssiedni. Na dziace ssiedniej zlokalizowany jest miejski skwer zielony. Prosimy o nie wyznaczanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od tej strony. Obowizujce warunki Techniczne jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie precyzuj dokadnie i wystarczajco zasady lokalizacji budynkw w takich sytuacjach, pozwalajc na wykorzystanie przestrzeni dziaki na tarasy, fragmenty cian i elementy budynku bez okien. Ze wzgldu na dz. ew. nr 14/1, obr. 1-02-17, teren B6.MW

16, 39, 59

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

43 ust. 3 pkt 7) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0;

nieuwzgldniona

uwzgldniona

Ustalony w projekcie planu wskanik intensywnoci zabudowy pozwala na zagospodarowanie dziaki w sposb zgodny z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego oraz w nawizaniu do pozostaych wspczynnikw ustalonych dla terenu; redakcja planu po uwzgldnieniu uwag zmienia numeracj obszarw (obecnie dot. B5MN) oraz paragrafw (obecnie 42). Ustalona w projekcie planu maksymalna wysoko zabudowy pozwala na zagospodarowanie dziaki w sposb zgodny z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego oraz w nawizaniu do pozostaych wspczynnikw ustalonych dla terenu; redakcja planu po uwzgldnieniu uwag zmienia numeracj obszarw (obecnie dot. B5MN) oraz paragrafw (obecnie 42).

8) ustala si maksymaln wysoko zabudowy 18,0 m i jednoczenie max. 5 kondygnacji;

nieuwzgldniona

uwzgldniona

43 ust. 3 pkt : 15) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z par. 7 ust.2; 10) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

3. Ziele wystpujca w zachodniej granicy terenu jest zieleni bardzo wartociow, na co wskazuje wykonane do planu opracowanie ekofizjograficzne podstawowe plan wskazuje jej zachowania; odsunicie linii zabudowy podyktowane jest koniecznoci zachowania duych koron rosncych tu drzew.

43 ust. 3 pkt 10) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

4. Projekt planu ustala linie zabudowy wynikajce z przepisw odrbnych z zakresu prawa budowlanego;

lokalizacj dziaki wzgldem stron wiata (elewacja poudniowa) bdzie to elewacja mocno przeszklona otwierajca si na planowany skwer i jej wymagana odlego do granicy bdzie zachowana. Brak rygoru w postaci nieprzekraczalnej linii zabudowy pozwoli swobodniej i lepiej ksztatowa t elewacj co ma ogromne znaczenie przy tak ograniczonym terenie jak dziaka 14/1. 8. 30.06.2010r. Ilona Hryniewicka 1. Naley przeduy jezdni ulicy Wielickiej, aby zapewni dojazd do dziaki prywatnej nr ew. 55/4 zgodnie z art. 5 ustawy Prawo Budowlane Dz. U. Nr 93 z 1994r.; 2. Wnosz o dopuszczenie innego zagospodarowania dziaki oznaczonej na zaczonym planie literami A, B, C, D, E i dopuszczenie lokalizacji niewielkiego lekkiego pawilonu i elementw reklamowych. Dziaka przed 1956 r. stanowia wasno prywatn i plan miejscowy powinien umoliwi wacicielom zwrot i wykorzystanie dziaki. dz. ew. nr 55/4, obr. 1-02-25, teren C17.U 75 nieuwzgldniona nieuwzgldniona 1. Dziaki ew. nr 55/4 ze wzgldu na swoj niewielk powierzchni nie stanowi samodzielnej dziaki budowlanej; nie ma wic potrzeby zapewniania do niej bezporedniego dojazdu drog publiczn; 2. Dziaka ew. nr 55/4 zgodnie z ustaleniami projektu planu nie stanowi samodzielnej dziaki budowlanej; ponadto obszar ten jest szczeglnie eksponowany w krajobrazie tej czci dzielnicy i dlatego projekt planu ustala dla terenw C.16.U i C.17.U moliwo realizacji reklam na budynkach; kwestie obrotu nieruchomociami nie nale do materii planu miejscowego; caego obszaru planu ad. 1.b nieuwzgldniona ad. 1.c nieuwzgldniona ad. 1.b nieuwzgldniona ad. 1.c nieuwzgldniona Ad. 1. b i c nieuwzgldniona poniewa pojcia uciliwoci i usug uciliwych nie wystpuj w tekcie planu.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

9.

01.07.2010r.

Burmistrz Dzielnicy 1. Wnosi o: Mokotw M. St. 1. Wprowadzenie nastpujcych Warszawy definicji: a) powierzchnia terenu biologicznie czynna, b) uciliwo c) usugi uciliwe. 2. W zakresie ochrony terenw zieleni naley zwikszy udzia powierzchni biologicznie czynnej na terenach mieszkaniowych, udzia powierzchni biologicznie czynnej nie powinien by mniejszy ni 25%. Na terenach reprezentacyjnych przestrzeni publicznych u zbiegu Al. Niepodlegoci i ul. Domaniewskiej naley okreli minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej wikszy ni 0%. 3. W ustaleniach oglnych w 12 ust. 5 pkt 6, gdzie ustalono realizacj oglnodostpnych parkingw podziemnych na terenach UO naley ograniczy moliwo realizacji takich obiektw na terenach o funkcji UO do terenw pod obiektami kubaturowymi i pod boiskami, alternatywnie naley zwikszy udzia pow. biolog. czynnej na terenach UO; 4. Realizacja obiektw zawierajcych kondygnacje podziemne w ssiedztwie wartociowej zieleni w szczeglnoci pomnikw przyrody powinna by uwarunkowana stosowaniem rozwiza technicznych ograniczajcych negatywny wpyw na stosunki wodne w okresie realizacji i eksploatacji inwestycji (uwaga do 7); 5. W 7 nie ustalono zasad ochrony przed nadmiernym haasem komunikacyjnym wystpujcym w cigu ul. Puawskiej i Al. Niepodlegoci; 6. W 13: a) w ust. 4 wody opadowe z powierzchni umownie czystych niezalenie od wielkoci tych pow. powinny by retencjonowane na terenie, na ktrym wystpi opad (tj. odprowadzane do gruntu lub zbiornikw retencyjnych), b) w ust. 7 naley zakaza stosowania paliw staych, c) w ust. 9 W zakresie usuwania odpadw staych powinno by odpadw komunalnych; 7. Poudniow granic obszaru A16.UO, ze wzgldu na dojazd do garay i dojazd do szkoy przy ul. Abramowskiego 4, naley przyj zgodnie z granic dziaki ew. 37/1 z obrbu 0216 tzn. naley pozostawi w tym rejonie pas drogi publicznej ul. Abramowskiego w dotychczasowych granicach;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Wskaniki powierzchni biologicznie czynnej zostay przyjte w nawizaniu do stanu istniejcego.

12 ust. 5 pkt 6) ustala si lokalizacj oglnodostpnych parkingw podziemnych na terenach A16.UO i A19.UO wg rysunku planu, dla ktrych ogranicza si maksymaln ilo kondygnacji podziemnych do dwch kondygnacji;

nieuwzgldniona czciowo

nieuwzgldniona czciowo

Konieczno realizacji boisk sportowych ze sztuczn nawierzchni.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Proces realizacji obiektw budowlanych nie naley do materii planu.

nieuwzgldniona bezzasadna

nieuwzgldniona bezzasadna

Uwaga bezzasadna, gdy w 7 ust. 4 ustalono zapewnienie standardu akustycznego dla terenw, w tym dla cigu zabudowy wzdu ul. Puawskiej i Al. Niepodlegoci. Ad.7. b Projekt planu precyzyjnie wskazuje rda energii cieplnej, wymieniajc moliwe do wykorzystania jej noniki, wrd ktrych nie zostay dopuszczone paliwa stae; Ad.7. c nieuwzgldniona, poniewa plan stosuje nazewnictwo zgodne z Rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie.

ad. 7. b nieuwzgldniona ad. 7. c nieuwzgldniona

ad. 7. b nieuwzgldniona ad. 7. c nieuwzgldniona

31

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Ustalone w planie linie rozgraniczajce cigu komunikacyjnego ul. Abramowskiego, s wystarczajce dla obsugi przylegych terenw; Ponadto dziaka 37/1 winna by wczona w teren szkoy publicznej w celu umoliwienia prawidowego zagospodarowania i funkcjonowania publicznych usug owiaty; W zwizku z powyszym nie wprowadza si zmian w rysunku planu, jednoczenie doprecyzowuje si zapisy 31 ust. 3 pkt 4) i pkt 5) w sposb nastpujcy: pkt 4) dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy o funkcji owiaty z prawem do dziaa remontowych, nadbudowy, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany pkt 5) zakazuje si realizacji budynkw gospodarczych i boksw garaowych.

8. Wnosimy o dostosowanie ustalonych w projekcie planu wskanikw (powierzchni zabudowy, intensywnoci zabudowy, wysokoci, linii zabudowy itp.) dla kadego kwartau pod ktem zgodnoci ze stanem istniejcym oraz zobowizaniami formalno prawnymi wynikajcymi z decyzji o wzizt. oraz pozwole na budow;

nieuwzgldniona czciowo

nieuwzgldniona czciowo

Uwaga nieuwzgldniona w zakresie wydawanych decyzji o warunkach zabudowy. Uwaga uwzgldniona w zakresie parametrw wynikajcych z prawomocnych pozwole na budow; Ponadto plan dopuszcza zachowanie istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz koniecznej wymiany.

9. Wnosimy o procentowe okrelenie udziau powierzchni o przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym w definicjach dotyczcych przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego; 10. Wnosimy o nadanie kierunku rozwoju kwartaom A12.UN i A14.UN, poprzez wprowadzenie szczegowych ustale odnoszcych si nie tylko do stanu istniejcego. Ponawiamy, zatem uwag o wprowadzenie zapisw wskazujcych docelowy kierunek 27, 29

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Sposb wprowadzania przeznaczenia uzupeniajcego okrelaj kadorazowo ustalenia szczegowe dla terenw.

Nieuwzgldniona czciowo

Nieuwzgldniona czciowo

Nieuwzgldniona w zakresie nadania docelowego kierunku rozwoju kwartaom A12.UN i A14.UN plan musi by zgodny ze Studium, w ktrym przedmiotowe tereny przeznaczone s pod usugi nauki.

przeksztace urbanistycznych terenw A12.UN i A14.UN poprzez okrelenie konkretnego kierunku zagospodarowania przedmiotowego terenu przy pozostawieniu zapisu, e obecne zagospodarowanie jest moliwe do momentu realizacji ustale planu; 11. Wnosimy o wczenie ul. Broniwoja do drogi serwisowej Al. Niepodlegoci w miejscu cigu pieszego. 12. Wnosimy o weryfikacj ustale parametrw zabudowy w kwartale C18.U/MN/MWm dla budynkw chronionych planem i wpisanych do rejestru zabytkw ustalenia powinny dotyczy zachowania stanu istniejcego np. bez linii nieprzekraczalnych zabudowy w sytuacji zachowania obecnej formy architektonicznej budynkw; 13. Wnosimy o zmian definicji wysokoci budynku. Nie jest bezwzgldnie niezbdne posugiwanie si definicja wysokoci budynku wynikajc z Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie, zwizanej z warunkami ochrony poarowej budynkw. Definicja moe zawiera okrelenie wysokoci budynku od poziomu chodnika do wysokoci najwyszego punktu dachu np. attyki, kalenicy; 14. Wnosimy o ustalenie wskanikw zagospodarowania kwartau B15.UA wg stanu istniejcego obiekt zabytkowy; 10. 09.07.2010r. Maciej Kryski 1. Zmniejszenie maksymalnej teren: B6.MW, B7.ZU, wielkoci zabudowy dla terenu B8.MW, B9.MW/U B6.MW z 18 metrw i 5 kondygnacji do 9 metrw i 2 kondygnacji; 2. Zwikszenie wskanika powierzchni biologicznie czynnej dla terenu B6.MW z 10% do 25%; 3. Zmniejszenie wskanikw intensywnoci i powierzchni zabudowy dla terenu B6.MW z 50% do 40%; 52 76 nieuwzgldniona nieuwzgldniona Ukad komunikacyjny w tym rejonie zosta uzgodniony z zarzdca drg, analizy nie wskazuj na konieczno realizacji dodatkowych powiza. Projekt planu zosta uzgodniony przez organy ochrony zabytkw.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Definicja odpowiada potrzebom planu i jest spjna z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Projekt planu zosta uzgodniony przez organy ochrony zabytkw.

43 ust. 3 pkt 8 ustala si maksymaln wysoko zabudowy 18,0m i jednoczenie max. 5 kondygnacji; 43 ust. 3 pkt 5 ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu 10%; 43 ust. 3 pkt : 6 ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 50%; 7 ustala si maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 2,0;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Wzdu ul. Broniwoja istniej wysze budynki (powyej 18m), wprowadzanie nowej niskiej zabudowy jest nieuzasadnione; Teren bezporednio ssiaduje z terenem zieleni urzdzonej B7.ZU;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Przyjte wskaniki intensywnoci zabudowy wynikaj ze Studium, a pozostae wskaniki i parametry zostay do nich dopasowane w sposb zapewniajcy prawidowe zagospodarowanie terenu;

4. Cofnicie nieprzekraczalnej linii zabudowy dla terenu B6.MW w stosunku do ssiednich budynkw;

43

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Odlego od ssiedniego terenu jest zgodna z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego; jednoczenie kady nowy budynek musi spenia przepisy dotyczce przesaniania czy odlegoci p.po od zabudowy ssiadujcej; Przyjte wskaniki intensywnoci zabudowy wynikaj ze Studium, a pozostae wskaniki i parametry zostay do nich dopasowane w sposb zapewniajcy prawidowe zagospodarowanie terenu; Uwzgldniona w zakresie zmniejszenia wysokoci, poprzez wprowadzenie zapisu: ust. 3 pkt 6 ustala si maksymaln wysoko zabudowy dla urzdze rekreacyjnych 5,0 m, Nieuwzgldniona w zakresie wysokoci z 7m na 3m.

5. Zwikszenie wskanika powierzchni biologicznie czynnej dla terenw B7.ZU z 50% do 60%;

44 ust. 3 pkt :5 ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu 50%;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

6. Zmniejszenie maksymalnej wysokoci urzdze rekreacyjnych dla terenu B7. ZU z 7 metrw do 3 metrw;

44 ust. 3 pkt :6 ustala si maksymaln wysoko zabudowy dla urzdze rekreacyjnych 7,0 m.

czciowo nieuwzgldniona

czciowo nieuwzgldniona

7. Zwikszenie maksymalnej wielkoci zabudowy dla terenu B8.MW z 21 metrw i 6 kondygnacji do wysokoci obecnej zabudowy i iloci kondygnacji;

45 ust. 3 pkt :8 ustala si maksymaln wysoko zabudowy 21,0m i jednoczenie max. 6 kondygnacji przy czym, dla istniejcej wyszej zabudowy dopuszcza si modernizacj i rozbudow bez prawa nadbudowy. 46 ust. 3 pkt :11 ustala si maksymaln wysoko zabudowy 18,0m i jednoczenie max. 5 kondygnacji. 46 ust. 3 pkt :8 ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dla terenu 10%;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Projekt planu ustala zachowanie, istniejcej zabudowy z prawem do dziaa remontowych, przebudowy, rozbudowy oraz wymiany, parametry i wskaniki dotycz wic de facto nowej, przyszej zabudowy a nie istniejcej

8. Zmniejszenie maksymalnej wielkoci zabudowy dla terenu B9.MW z 18 metrw i 5 kondygnacji do 9 metrw i 2 kondygnacji; 9. Zwikszenie wskanika powierzchni biologicznie czynnej dla terenu B9.MW z 20% do 50%;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Wzdu ul. Broniwoja istniej wysze budynki (powyej 18m), wprowadzanie nowej niskiej zabudowy jest nieuzasadnione. Przyjte wskaniki intensywnoci zabudowy wynikaj ze Studium, a pozostae wskaniki i parametry zostay do nich dopasowane w sposb zapewniajcy prawidowe zagospodarowanie terenu; Wzdu ul. Broniwoja obowizuj te same nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenw B6.MW, B8.MW, B9.MW/U. Postpowanie wg art. 36, 37 Ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

10. Cofnicie linii zabudowy dla terenu B9.MW w stosunku do ssiednich budynkw; 11. Dopisanie do m.p.z.p. dla rejonu Ksawerowa, punktu gwarantujcego wacicielom i uytkownikom wieczystym, prawa do odszkodowania za poniesion rzeczywist szkod lub wykupienia nieruchomoci lub jej czci. 11. 09.07.2010r. Biuro Gospodarki Nieruchomociami

46

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Cay obszar planu.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

1. Dziaki nr 59 i 6/2 z obrbu 1-02teren: 75 25 (teren C17.U) zostay zbyte w C13.MW, C14.ZU, C17.U trybie przetargu. Zgodnie z treci umowy o oddanie gruntu w uytkowanie wieczyste nabywca zosta zobowizany do zabudowy nieruchomoci szeciokondygnacyjnym budynkiem biurowym z dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Prosz zatem o uwzgldnienie w projekcie planu zawartej umowy i zagwarantowanie powyszych warunkw; 2. Wyodrbnienie z terenu C13.MW czci dz. ew. nr 23/1 z obr. 1-02-25 i utworzenie dla niej odrbnej jednostki terenowej umoliwiajcej wydzielenie gruntu i samodzielne zagospodarowanie. Ssiednie tereny zabudowane garaami stanowi przedmiot uytkowania wieczystego osb prywatnych dlatego czne zagospodarowanie tych gruntw wydaje si na dzie dzisiejszy niemoliwe; 3. Wprowadzenie linii zabudowy mieszkaniowej umoliwiajcych samodzielne zagospodarowanie na czci jednostki terenowej C14.ZU (dz. ew. 23/1 obrb 1-02-25). 71

nieuwzgldniona bezzasadna

nieuwzgldniona bezzasadna

Dla terenu wydano prawomocne pozwolenie na budow, ktre dopuszcza 28m wysokoci zabudowy, VII kondygnacji nadziemnych i II kondygnacje podziemne.

nieuwzgldniona bezzasadna

nieuwzgldniona bezzasadna

Istniejcy zapis gwarantuje samodzieln inwestycj w terenie: 71 ust. 3 pkt 6 ustala si minimaln powierzchni dziaki 2 budowlanej 1200 m ;

72

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Teren C14.ZU, podobnie jak pozostae terenu ZU w obszarze planu wynikaj z koniecznoci uwzgldniania zapisw Studium wymagajcych realizacji co 2 najmniej 10m oglnodostpnych

terenw zieleni na mieszkaca; 12. 09.07.2010r. Jolanta Sielicka, Barbara Marczak wraz z mieszkacami 1. Likwidacj projektowanej drogi 10.KD-D - Projektowanej 1; teren: B6.MW, B9. 89 MW/U, B11.ZU, 10.KD-D - Projektowana 1 43 nieuwzgldniona nieuwzgldniona Droga 10.KD-D Projektowana 1 jest niezbdna do prawidowego funkcjonowania tego kwartau zabudowy. Ziele oglnodostpna zostaa wskazana na terenie B7.ZU zgodnie z zamierzeniami dzielnicy w tym zakresie;

2. Likwidacj moliwoci zabudowy wielorodzinnej na terenie B6.MW i jednoczenie proponuj przeznaczenie terenu na ziele uytkow jako przeduenie na cele ogrdka jordanowskiego i sporty dla modziey. 3. Dla terenu B9.MW/U, przyjcie wskanikw wysokoci jak dla istniejcej zabudowy czyli do 12m zwaszcza, e jest to lokalizacja w ssiedztwie zabytkowej willi. 4. Przeznaczenie terenu dziaki 44/4 oznaczonego jako B11.ZU ziele uytkowa dla mieszkacw nieruchomoci Broniwoja a nie jako oglnodostpnego.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

46

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Wzdu ul. Broniwoja istniej wysze budynki (powyej 18m), wprowadzanie nowej niskiej zabudowy jest nieuzasadnione. Tereny zieleni parkowej i urzdzonej w obszarze planu s terenami oglnie dostpnymi dla mieszkacw, z uwagi n du intensywno zabudowy w obszarze planu oraz wynikaj z konicznoci uwzgldniania zapisw Studium wymagajcych realizacji co najmniej 10m2 oglnodostpnych terenw zieleni na mieszkaca; Droga 10.KD-D Projektowana 1 jest niezbdna do prawidowego funkcjonowania tego kwartau zabudowy.

48

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

13.

09.07.2010r.

Spdzielnia Mieszkaniowa przy Ministerstwie Spraw Wewntrznych

1. W zakresie projektowanej drogi 10 KD-D Projektowana 1 wnosi o usunicie projektowanej drogi i utworzenie jedynie cigu pieszego czcego ul. Ksawerw z ul. Broniwoja (w tym terenem B7.ZU) zamiast projektowanej drogi. 2. W zakresie terenu B6.MW (dz. ew. 14/1) wnosi o zmian terenu i okrelenie go jako ziele urzdzona (ZU). 3.W zakresie terenu B11.ZU (dz. ew. nr 44/3 i 44/4) wnosi o wyodrbnienie z terenu B11.ZU dz. ew. 44/3 jako zabudowanej garaami i oznaczenie jej odrbnego obszaru z przeznaczeniem na garae i parkingi.

teren: B6.MW, B11.ZU, 10.KD-D Projektowana 1

89

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

43

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Ziele oglnodostpna zostaa wskazana na terenie B7.ZU zgodnie z zamierzeniami dzielnicy w tym zakresie; Istnieje zapis odnoszcy si do istniejcych garay 48 ust. 3 pkt 3 dopuszcza si zachowanie istniejcych boksw garaowych z prawem do dziaa remontowych.

48

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

14.

09.07.2010r.

Barbara Abramowska i inni mieszkacy

1. W zakresie projektowanej drogi 10 KD-D Projektowana 1 wnosi o usunicie projektowanej drogi i utworzenie jedynie cigu pieszego czcego ul. Ksawerw z ul. Broniwoja. 2. W zakresie terenu B6.MW (dz. ew. 14/1) wnosi o zmian terenu i okrelenie go jako ziele urzdzona (ZU). 3. W zakresie terenu B11.ZU (dz. ew. nr 44/3 i 44/4) wnosi o wyodrbnienie z terenu B11.ZU dz. ew. 44/3 jako zabudowanej garaami i oznaczenie jej odrbnego obszaru z przeznaczeniem na garae i parkingi.

teren: B6.MW, B9. 89 MW/U, B11.ZU, 10.KD-D - Projektowana 1

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Droga 10.KD-D Projektowana 1 jest niezbdna do prawidowego funkcjonowania tego kwartau zabudowy.

43

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Ziele oglnodostpna zostaa wskazana na terenie B7.ZU zgodnie z zamierzeniami dzielnicy w tym zakresie; W projekcie planu istnieje zapis odnoszcy si do istniejcych garay 48 ust. 3 pkt 3 dopuszcza si zachowanie istniejcych boksw garaowych z prawem do dziaa remontowych. Pozostawia si zapisy o treci: dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy bez prawa do nadbudowy i rozbudowy.

48

nieuwzgldniona, bezzasadna

nieuwzgldniona, bezzasadna

15.

09.07.2010r.

Stowarzyszenie Forum Rozwoju Warszawy

1. Zwikszy stopie ochrony w planie budynkw: Puawska 156, 158/164, 166/172, 174, 176/178, poprzez dodanie zapisw o obowizku zachowania istniejcej zabudowy bez prawa do jej nadbudowy i rozbudowy. 2. Zawrze w planie postulat przebudowy naziemnej linii energetycznej i schowania jej pod powierzchnie ziemi.

teren: A1.ZP, B2.ZP, C8.MW/U, C12.MW, C15.MW.

16, 39, 70, 73

nieuwzgldniona, bezzasadna

nieuwzgldniona, bezzasadna

16, 39, 59, 77, 83

nieuwzgldniona, bezzasadna

nieuwzgldniona, bezzasadna

Uwaga jest bezzasadna, poniewa plan przewiduje skablowanie napowietrznej linii elektroenergetycznej w zapisie: 13 ust. 6 pkt 5 dopuszcza si skablowanie istniejcej linii elektroenergetycznej 110kV. Plan wyznacza warunki zabudowy, ale o zasadach realizacji i odlegociach midzy budynkami stanowi przepisy odrbne. Ad. a wzdu ul. Broniwoja istniej wysze budynki (powyej 18m), wprowadzanie nowej niskiej zabudowy jest nieuzasadnione. Ad. b Przyjte wskaniki intensywnoci zabudowy wynikaj ze Studium, a pozostae wskaniki i parametry zostay do nich dopasowane w sposb zapewniajcy prawidowe zagospodarowanie terenu; Ad. c wzdu ul. Broniwoja obowizuj te same nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenw B6.MW, B8.MW, B9.MW/U. Ad. d pozostawienie zapisu: ust. 3 pkt 15 nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust.2.

16.

09.07.2010r.

Iwona SkarbekGlapiska, Jacek Glapiski

1. Ograniczenie tendencji zwikszania intensywnoci i tworzenia zabudowy studniowej (okno w okno) w projekcie planu; 2. Dla terenu B9.MW/U: a) zmniejszenie wysokoci zabudowy do max. 11-14m i 3-4 kondygnacje, b) zmniejszenie intensywnoci i powierzchni zabudowy, c) oddalenie linii zabudowy od granicy terenu B8.MW o co najmniej 10m, d) zachowanie innych drzew rosncych na dziace przy ul. Bieanowskiej 7, w szczeglnoci za drzewa o rozoystej koronie rosncego przy granicy z dziak przy ul. Bieanowskiej 5 (bliej granicy z dziak B8.MW);

teren: B6.MW, B9.MW/U, B10.MW/U

Cay obszar planu.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

46 ust. 3 pkt 10) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0; 11) ustala si maksymaln wysoko zabudowy 18,0 m i jednoczenie max. 5 kondygnacji; 13) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu; 18) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z par. 7 ust.2.

ad. a, b c nieuwzgldniona ad. d nieuwzgldniona bezzasadna

ad. a, b c nieuwzgldniona ad. d nieuwzgldniona bezzasadna

3. Dla terenu B10.MW/U: a) ze wzgldu na pooenie tego terenu naleaoby przeznaczy ten teren na usugi publiczne typu przedszkole, obek, ewentualnie placwka suby zdrowia, b) zmniejszenie wysokoci zabudowy do max. 11-12m i 3 kondygnacje, c) oddalenie linii zabudowy od granicy ssiednich terenw B7.ZU i B8.MW o co najmniej 15 - 20m;

47 ust. 2. pkt 1) ustala si przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usugi administracji. ust. 3. pkt 9) ustala si maksymaln wysoko zabudowy 15,0m i jednoczenie max. 4 kondygnacje; 11) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu;

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona

Ad. a Wskazuj si ju tereny pod usugi owiaty zgodne ze wskanikami zawartymi w Studium; Ad. b Wzdu ul. Bieanowskiej i ul. Ksawerw s takie same maksymalne wysokoci zabudowy po 15m, Ad. c Obecna linia zabudowy dla terenu B10.MW/U jest oddalona od linii rozgraniczajcej terenw B7.ZU i B8.MW o 10m, ta odlego zapewni prawidowe zagospodarowanie wszystkich terenw.

4. Dla terenu B6.MW: a) zmniejszenie wysokoci zabudowy do max. 11-12m i 2-3 kondygnacje, b) zmniejszenie intensywnoci i powierzchni zabudowy, c) oddalenie linii zabudowy od granicy terenu B8.MW o co najmniej 10m, d) zachowanie istniejcych rosncych od ul. Broniwoja oraz ul. Projektowanej 1.

43 ust. 3 pkt 7) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,0; 8) ustala si maksymaln wysoko zabudowy 18,0 m i jednoczenie max. 5 kondygnacji; 10) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu; 15) nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z par. 7 ust.2.

ad. a, b i c nieuwzgldniona ad. d nieuwzgldniona bezzasadna

ad. a, b i c nieuwzgldniona ad. d nieuwzgldniona bezzasadna

Ad. a Wzdu ul. Broniwoja istniej wysze budynki (powyej 18m), wprowadzanie nowej niskiej zabudowy jest nieuzasadnione. Ad. b Przyjte wskaniki intensywnoci zabudowy wynikaj ze Studium, a pozostae wskaniki i parametry zostay do nich dopasowane w sposb zapewniajcy prawidowe zagospodarowanie terenu; Ad. c Odlego od ssiedniego terenu jest zgodna z przepisami odrbnymi z zakresu prawa budowlanego; Ad. d Pozostawienie zapisu: ust. 3 pkt 15 nakazuje si zachowanie drzew oznaczonych jako drzewa do zachowania na rysunku planu, zgodnie z 7 ust.2.

Wiceprzewodniczca Rady m. st. Warszawy: Ligia Krajewska

Zacznik nr 3 do uchway nr XCIV/2818/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 listopada 2010r.

Sposb realizacji inwestycji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa, z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych m. st. Warszawy oraz zasady ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych 1. Sposb realizacji inwestycji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa, z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych m. st. Warszawy: Projekt planu przewiduje budow ulic: 10KD-D i 12KD-D o cznej dugoci 225m oraz cieek rowerowych o dugoci 980m. Na obszarze planu nie przewiduje si budowy ani przebudowy sieci wodno - kanalizacyjnej. Podstaw prawn realizacji zada wasnych Miasta, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego s zapisy: 1) Strategii Rozwoju Miasta Stoecznego Warszawy do 2020 roku (uchwaa nr LXII/1789/2005 Rady Miasta Stoecznego Warszawy z dnia 24 listopada 2005r.). a) Program 1.6.1. Rozwj systemu drogowego m. st. Warszawy, w tym: Zadanie 1.6.1.4. Budowy i modernizacje pozostaych drg b) Program 1.6.5. Stworzenie warunkw do bezpiecznego korzystania z rowerw, w tym: Zadanie 1.6.5.1. Rozwj infrastruktury systemu rowerowego - budowa spjnej sieci drg rowerowych 2. Zasady finansowania zada nalecych do zada wasnych m. st. Warszawy: 1) Rodzaje inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Miasta, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: a) realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu budowy drg publicznych wyznaczonych w planie, b) realizacja owietlenia drg publicznych wyznaczonych w planie. 2) Zasady finansowania zada nalecych do zada wasnych Miasta, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego realizowane bd w szczeglnoci w oparciu o: a) peny udzia rodkw budetowych miasta, b) czciowy udzia rodkw budetowych miasta wsparty wspfinansowaniem ze rodkw zewntrznych pochodzcych z: dotacji i poyczek z funduszy celowych, kredytw i poyczek bankowych, innych rodkw zewntrznych.

3) Finansowanie zada nalecych do zada wasnych Miasta, wynikajcych z zapisw planu przebiega bdzie w oparciu o okrelenie terminw przystpienia i zakoczenia realizacji tych zada, ustalanych wedug kryteriw celowoci oraz oszczdnoci, z zachowaniem zasady uzyskiwania najlepszych efektw z danych nakadw oraz w sposb umoliwiajcy terminow realizacj zada. 4) Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej mog by realizowane przez miejskie jednostki organizacyjne, waciwe w sprawach przygotowania i realizacji tych inwestycji takie jak Zarzd Drg Miejskich, ZTM oraz inne przedsibiorstwa (spki) realizujce wyej wymienione zadania, w oparciu o Prawo zamwie publicznych. 5) Koszty realizacji inwestycji celu publicznego bd w pniejszym terminie zrefinansowane dochodami uzyskanymi z ewentualnej sprzeday gruntw miejskich i pobranej opaty planistycznej. Szacuje si, e dochd ze sprzeday gruntw wyniesie okoo 35 mln z, natomiast z opaty planistycznej 3 mln z.

l.p.

Zadanie inwestycyjne

Zakres inwestycji

1 2 3 1. Drogi, cieki rowerowe i cigi piesze 1.1 10.KD-D Budowa drogi wraz z owietleniem na odcinku 95m 1.2 12.KD-D Budowa drogi wraz z owietleniem na 411.000,00 odcinku 130m 1.3 Budowa cieki rowerowej Dugo obiektu 640m 278.000,00 wzdu 1KD-G 1.4 Budowa cieki rowerowej Dugo obiektu 340m 148.000,00 wzdu 3KDWiceprzewodniczca Rady m. st. Warszawy: Ligia Krajewska

Wydatki Przewidywany cakowity koszt realizacji inwestycji [PLN] 4 cznie: 1.105.000,00 PLN 268.000,00