UCHWAA 208/XXIII/09 RADY GMINY CZERNICE BOROWE z dnia 24 sierpnia 2009 r.

w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentw Gminy Czernice Borowe. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009r. Nr 52, poz. 420), art. 20 ust. 1, art. 27 i 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr. 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007r. Nr 127, poz. 880; z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) oraz uchwa Rady Gminy Czernice Borowe: nr 67/VI/07 z dnia 9 lipca 2007r., nr 73/VII/07 z dnia 10 padziernika 2007r., nr 123/X/08 z dnia 28 marca 2008r. o przystpieniu do sporzdzenia projektu zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentw Gminy Czernice Borowe, Rada Gminy uchwala, co nastpuje: Rozdzia I Postanowienia oglne 1. Zakres regulacji Planu. 1. Uchwala si zmian Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentw Gminy Czernice Borowe - zwan w dalszej czci uchway zmian Planu- zatwierdzonego uchwa nr 100/IX/2003 Rady Gminy Czernice Borowe z dnia 10 grudnia 2003r. 2. Ustalenia zmiany Planu bdce treci przedmiotowej Uchway, odnosz si do obszarw we wsiach: Borkowo Falenta, Chojnowo, Chrostowo Wielkie, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewie, Pawowo Kocielne, Pawwko, Pierzchay, Rostkowo, Szczepanki, Wgra, okrelonych w uchwaach Rady Gminy: nr 67/VI/07 z dnia 9 lipca 2007r., nr 73/VII/07 z dnia 10 padziernika 2007r., nr 123/X/08 z dnia 28 marca 2008r. Integralnymi czciami uchway dot. zmiany Planu s: 1) rozstrzygnicie o zgodnoci zmiany Planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Czernice Borowe uchwalonego uchwa nr 194/XXIV/05 Rady Gminy z dnia 24 padziernika 2005r. z pniejszymi zmianami - zacznik nr 1 do uchway; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany Planu bdce zacznikiem nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie Planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy zacznik nr 3 do uchway. 4) cz graficzna zmiany Planu rysunki zmiany Planu w skali 1:1000 i 1:5000 bdce zacznikami nr 4 24 do uchway; 3. Plan zawiera uregulowania (w zalenoci od problematyki wystpujcej w granicach obszarw) w zakresie: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) przeznaczenia terenw oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ( 3), zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ( 4), zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ( 5), zasad ochrony dziedzictwa kulturowego ( 6), wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej ( 7), granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na mocy przepisw odrbnych (8), szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci ( 9), zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ( 10),

9)

szczegowych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy ( 11-24)

10) sposobw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ( 25), 11) przedsiwzi z zakresu ochrony p.poarowej ( 26), 12) przedsiwzi z zakresu obrony cywilnej (27), 13) stawek procentowych, na podstawie ktrych ustala si opat od wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanych ustaleniami zmiany Planu ( 28), 14) przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze (29). 4. Oznaczenia na rysunku zmiany Planu obowizuj w zakresie: 1) granic obszarw objtych opracowaniem, 2) symboli terenw literowych i cyfrowych wskazujcych na przeznaczenie terenw, majcych cise powizanie z ustaleniami realizacyjnymi zawartymi w przedmiotowej uchwale, 3) linii rozgraniczajcych tereny o rnym sposobie uytkowania bd rnych zasadach zagospodarowania, 4) kategorii drg i ulic, 5) linii zabudowy, 6) geometrycznych zasad podziau terenw na dziaki budowlane. 5. Rysunek zmiany Planu zawiera elementy informacyjne: 1) przebieg gwnych sieci infrastruktury technicznej, 2) elementy planowanego zagospodarowania poza granicami opracowania. 2. Ustala si rozumienie podstawowych okrele stosowanych w niniejszej uchwale. Ilekro jest mowa o: 1. 2. 3. 4. 5. Ustawie naley przez to rozumie ustaw z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; zmianie Planu - naley przez to rozumie ustalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentw gminy Czernice Borowe wynikajce z przedmiotowej uchway; rysunku Planu naley przez to rozumie rysunki na mapach w skali 1:1000, 1:5000 bdce zacznikami nr 4 - 24 do uchway; Uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy Czernice Borowe dotyczc zagospodarowania obszarw objtych zmian Planu; przepisach odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych, a w szczeglnoci: Prawo ochrony rodowiska, Ustawa o ochronie przyrody, Ustawa o ochronie gruntw rolnych i lenych, Ustawa o lasach, Prawo wodne, Prawo geologiczne i grnicze, Ustawa o odpadach, Prawo budowlane, Ustawa o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami, Ustawa o gospodarce nieruchomociami, Ustawa o powszechnym obowizku obrony Rzeczpospolitej Polskiej,

6. 7. 8. 9.

Akty prawa lokalnego;

obszarze naley przez to rozumie obszar objty zmian Planu w granicach ustalonych uchwaami Rady Gminy; terenie - naley przez to rozumie cz obszaru wyznaczonego na rysunku zmiany Planu liniami rozgraniczajcymi, o okrelonym przeznaczeniu, oznaczonego symbolem cyfrowym i literowym; dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu wedug definicji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno dominowa (przewaa) na terenie oznaczonym symbolem cyfrowym i literowym;

10. przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre moe by realizowane po spenieniu ustalonych w zmianie Planu warunkw jego dopuszczenia; 11. budynku mieszkalnym jednorodzinnym - naley przez to rozumie budynek wolno stojcy, w zabudowie szeregowej, bliniaczej lub grupowej, sucy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych wedug definicji ustawy z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane; 12. usugach podstawowych naley przez to rozumie usugi zaspakajajce codzienne potrzeby mieszkacw, o maym zasigu wiadcze np. sklepy z artykuami podstawowymi, jedno lub kilkubranowe (spoywcze, wdliniarskie, z artykuami gospodarstwa domowego itp.), punkty usugowe nieuciliwe np. fryzjerskie, szewskie, krawieckie itp., oraz gabinety (np. lekarskie) i pracownie dla wolnych zawodw; 13. usugach gospodarczych - naley przez to rozumie zabudow przeznaczon do prowadzenia dziaalnoci usugowej (wykonywania usug) wedug interpretacji Polskiej Klasyfikacji Wyrobw i Usug (PKWiU): 1) pod pojciem tym naley rozumie wszelkie czynnoci wiadczone na rzecz jednostek gospodarczych, prowadzcych dziaalno o charakterze produkcyjnym nie tworzce bezporednio nowych dbr materialnych usugi na rzecz produkcji, 2) wszelkie czynnoci wiadczone na rzecz jednostek gospodarki narodowej oraz na rzecz ludnoci, przeznaczone do konsumpcji indywidualnej, zbiorowej; 14. usugach dla ludnoci: naley przez to rozumie dziaalno gospodarcz zakwalifikowan do usug zwizanych z zaspokojeniem potrzeb ludnoci, dla konsumpcji indywidualnej i zbiorowej takich jak: handel detaliczny, usugi bankowe, doradztwo gospodarcze, usugi obsugi rekreacji, wypoczynku i turystyki, niepubliczne, komercyjne usugi owiaty, zdrowia, opieki spoecznej i kultury, naprawy, remonty, konserwacje sprztw i urzdze gospodarstwa domowego, wyrb przedmiotw na indywidualne zamwienie, inne usugi dla indywidualnych odbiorcw;

15. inwestycji celu publicznego naley przez to rozumie dziaania o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, wojewdzkim, krajowym) stanowice realizacj celw, o ktrych mowa w przepisach odrbnych; 16. obszarze przestrzeni publicznej naley przez to rozumie istniejcy i projektowany w ramach zmiany Planu obszar o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw spoecznych ze wzgldu na jego pooenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne; 17. usugach wbudowanych naley przez to rozumie lokale uytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych mieszczce usugi podstawowe, ktrych powierzchnia cakowita nie przekracza 30% powierzchni cakowitej budynku wedug definicji ustawy z 7 lipca 1994r. Prawo budowlane; 18. powierzchni terenu biologicznie czynnej - wedug definicji zawartej w Rozporzdzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004r. zmieniajce rozporzdzenie w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie;

19. usugi okrela si jako nieuciliwe, tj. speniajce wymogi sanitarne waciwe dla podstawowego przeznaczenia obiektu lub wskazanego w Planie obiektu przylegego i nie zaliczane do inwestycji mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywujcych na rodowisko; 20. uciliwoci nie wykraczajcej poza granice dziaki przeznaczonej do zainwestowania - naley przez to rozumie powodowane dziaalnoci gospodarcz formy uciliwoci na terenie dziaki, ktre mog by zmierzone i zneutralizowane w obrbie dziaki z zastosowaniem najlepszych dostpnych technik; 21. pasie drogowym - naley przez to rozumie wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z przestrzeni nad i pod jego powierzchni, w ktrym s zlokalizowane droga oraz obiekty budowlane i urzdzenia techniczne zwizane z prowadzeniem i obsug ruchu a take urzdzenia zwizane z potrzebami zarzdzania drog, 22. drodze naley przez to rozumie drog publiczn, 23. ulicy naley przez to rozumie drog na terenie zabudowy lub przeznaczonym do zabudowy; 24. zjedzie naley przez to rozumie poczenie drogi publicznej z nieruchomoci pooon przy drodze, stanowice bezporednie miejsce dostpu do drogi publicznej w rozumieniu przepisw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 25. maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczon dla terenu lini lokalizowania budynkw (za wyjtkiem budynkw gospodarczych, garaowych i inwentarskich) w stosunku do linii rozgraniczajcej ulic; linia ta pozwala na odsunicie budynku w kierunku przeciwnym ni jezdnia; 26. obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie obligatoryjn lini lokalizowania budynkw (za wyjtkiem budynkw gospodarczych, garaowych i inwentarskich) w stosunku do linii rozgraniczajcej ulic, z zachowaniem zasad ustalonych w 10 ust. 1 pkt 10 przedmiotowej uchway; 27. gwnej kalenicy budynku naley przez to rozumie najdusz kalenic dachu bdc krawdzi przecicia poaci dachowych nad zasadnicz bry budynku. 28. rozumienie okrele majcych odniesienie w przepisach odrbnych moe ulec zmianie jeeli zostanie zmienione w odpowiednich aktach prawnych wyszego rzdu. Rozdzia II Oglne ustalenia realizacyjne dla obszarw objtych opracowaniem 3. Przeznaczenie terenw 1. 2. 3. 4. Tereny oznaczone symbolem MN przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z dopuszczeniem usug podstawowych wbudowanych. Tereny oznaczone symbolem ML przeznacza si pod obiekty rekreacji indywidualnej na dziakach prywatnych lub agroturystyk w oparciu o istniejce zagrody rolnicze. Tereny oznaczone symbolem MW/U przeznacza si pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn z dopuszczeniem usug dla ludnoci. Tereny o symbolu Ug przeznacza si pod usugi gospodarcze. W granicach terenw dopuszcza si funkcj mieszkaniow na warunkach okrelonych w ustaleniach planistycznych dla poszczeglnych terenw. Tereny o symbolu RM przeznacza si pod zabudow zagrodow i ustala si w ich granicach: 1) realizacj przedsiwzi i instalacji sucych rolnictwu oraz sucych utylizacji ciekw rolniczych i bytowych, nie oddziaywujcych zawsze lub potencjalnie znaczco na rodowisko, nie kolidujcych z funkcj mieszkaniow, 2) prowadzenie dziaalnoci agroturystycznej w oparciu o przepisy odrbne, 3) przeksztacenie zagrd, po likwidacji gospodarstw rolnych, na zabudow mieszkaniow jednorodzinn lub letniskow, o ile nie bdzie to wymagao zgody na zmian przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze i nie bdzie kolidowao z zabudow ssiadujc. 6. 7. Tereny oznaczone symbolem U/ZP przeznacza si pod usugi dla ludnoci z zieleni zorganizowan. Tereny o symbolu WZ/ZP przeznacza si pod zbiorniki wodne z zieleni zorganizowan.

5.

8. 9.

Teren o symbolu U/WZ/ZP przeznacza si pod usugi dla ludnoci z zieleni zorganizowan i zbiornikami maej retencji. Tereny o symbolu US przeznacza si pod usugi sportu i rekreacji.

10. Tereny o symbolu R przeznacza si pod uprawy rolnicze bez prawa wznoszenia obiektw budowlanych, z wyjtkiem rozbudowy istniejcych zagrd rolniczych oraz infrastruktury technicznej w tym instalacji sucych rolnictwu oraz sucych utylizacji ciekw rolniczych i bytowych. 11. Tereny o symbolu Ls przeznacza si pod kompleksy lene. 12. Tereny o symbolu PE przeznacza si pod powierzchniow eksploatacj surowcw mineralnych wraz z urzdzeniami i obiektami sucymi do funkcjonowania przedsiwzicia. 13. Tereny o symbolach KD przeznacza si pod pasy drogowe dla: KD-Gw drg wojewdzkich klasy G, KD-Zp drg powiatowych kl. Z i ulic w cigach drg powiatowych, KD-L drg lokalnych gminnych i ulic w cigach drg lokalnych gminnych, KD-D drg i ulic dojazdowych, KD-W drg wewntrznych niepublicznych, KDpj cigw pieszo-jezdnych.

4. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1. Nakaz stosowania form architektonicznych harmonizujcych z krajobrazem i otaczajc zabudow, zarwno w aspekcie kubaturowym jak i elewacyjnym kolorystyki i faktury cian, detalu architektonicznego, pokry dachowych. 2. Wyposaenie terenw w infrastruktur techniczn. 3. Realizacja ukadw drogowych rwnoczenie z wyposaaniem w infrastruktur techniczn. 5. Utrzymanie porzdku i czystoci zgodnie z aktualnie obowizujcym Regulaminem utrzymania porzdku i czystoci na terenie gminy. 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. W zakresie ochrony rodowiska: 1) Zakaz wprowadzania ciekw nieoczyszczonych do wd i gleby. Odprowadzajcy cieki zobowizani s zapewni ochron wd poprzez budow i eksploatacj urzdze sucych tej ochronie stosownie do przepisw odrbnych. 2) Ograniczenie emisji zanieczyszcze do powietrza (wprowadzanie pyw i gazw) do poziomu dopuszczalnego ustalonego dla strefy, w ktrej le obszary objte zmian Planu. 3) Ograniczenie ponadnormatywnego oddziaywania przedsiwzi do granic dziaki przeznaczonej do zainwestowania. 4) Stosowanie w systemach grzewczych technologii niskoemisyjnych. 5) Dopuszczalny poziom haasu stosownie do przepisw odrbnych dotyczcych ochrony rodowiska oraz obowizujcych aktualnie progowych poziomw haasu. 6) Zagospodarowanie odpadw staych komunalnych i produkcyjnych stosownie do przepisw lokalnych gminnych. 7) Zakaz realizacji cigw infrastruktury technicznej w sposb mogcy narusza rwnowag w rodowisku. 8) Ochrona istniejcych ciekw, zbiornikw i oczek wodnych; odbudowa i budowa zbiornikw wodnych z wykorzystaniem terenw poeksploatacyjnych. Pozostawienie pasa dostpu wzdu ciekw zgodnie z przepisami odrbnymi i ustaleniami zmiany Planu. 9) Wzbogacanie krajobrazu poprzez nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych i uytkowych. 2. W zakresie krajobrazu kulturowego

1) Stosowanie tradycyjnych form architektonicznych nawizujcych do istniejcych obiektw o cechach charakterystycznych dla regionu i o charakterystycznym detalu architektonicznym. 2) Stosowanie materiaw budowlanych tradycyjnych zarwno konstrukcyjnych jak i wykoczeniowych takich jak np.: kamie, cega ceramiczna, dachwka ceramiczna, drewno. 3) Zachowanie tradycyjnych ukadw drogowych. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego 1. W granicach obszarw bdcych zmian Planu brak obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, podlegajcych ochronie na podstawie ustawy z 23 lipca 2003r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. 7. Przestrze publiczna 1. Ze struktury zabudowy i funkcji terenw wynika e cechy przestrzeni publicznej posiada bd tereny: 1U/ZP/08 we wsi Szczepanki, 1U/ZP/08 we wsi Pawowo Kocielne, 10WZ/ZP/08 we wsi Obrbiec, 1U/ZP/08 we wsi Jastrzbiec. Dla podkrelenia funkcji usugowej centralnej czci wsi, przestrze publiczna powinna posiada odpowiedni atrakcyjno w kategorii kompozycji przestrzennej i programu uytkowego, wzbogacona detalami architektonicznymi: ma architektur, awkami, zieleni, owietleniem. 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na mocy przepisw odrbnych 1. W granicach obszarw objtych zmian Planu brak terenw i obiektw pooonych w obszarach Natura 2000. 2. Tereny 1U/08 we wsi Chrostowo Wielkie, teren 1WZ/08 we wsi Pawwko oraz 1US/08 we wsi Pawowo Kocielne pooone s w granicach Kronicko-Kosmowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu gdzie obowizuj zasady gospodarowania okrelone w Rozporzdzeniu nr 21 Wojewody Mazowieckiego z 15 kwietnia 2005r. 9. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci 1. Na obszarach objtych zmian Planu nie przewiduje si przeprowadzania procedury scalania nieruchomoci. 2. Dziaki budowlane wydzielane z nieruchomoci pooonych w granicach objtych zmian Planu posiada bd nastpujce parametry: 1) na terenach MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: a) minimalna powierzchnia dziaki 750m2, b) minimalna szeroko dziaki 20m wzdu drogi, do ktrej dziaka przylega, preferowana szeroko 25m; c) kt przecicia bocznych granic dziaki z lini rozgraniczajc pasa drogowego 900 (z tolerancj +50); wyjtek stanowi bd granice dziaek pokrywajce si z istniejcymi granicami geodezyjnymi (w przypadku zaakceptowanym w Planie) lub inny kierunek, nawizujcy do ukadu granic geodezyjnych, wskazany na rysunku Planu; 2) na terenach Ug usugi gospodarcze - powierzchnie dziaek wynika bd z indywidualnego zapotrzebowania terenu dla planowanego przedsiwzicia inwestycyjnego; cay teren moe by rwnie wykorzystany przez jednego inwestora; 3) na terenach RM zabudowa zagrodowa: a) nie ustala si wielkoci progowych zabudowanej czci gospodarstwa rolnego, wynika ona bdzie z jego potrzeb technologicznych; 4) w granicach terenw U, U/ZP, WZ/ZP, US, WZ, U/WZ/ZP nie przewiduje si przeprowadzania podziaw, za wyjtkiem wydzielania normatywnych pasw drogowych. 3. Przy wydzielaniu dziaek budowlanych z nieruchomoci rolnej naley zabezpieczy dojazd do pozostaej czci dziaki o szerokoci minimum 4,5m lub zgodnie ze wskazaniami rysunku zmiany Planu. 4. Na rysunku zmiany Planu wskazuje si geometryczne zasady podziau terenu na dziaki budowlane. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej

1. Komunikacja 1) Bezporedni obsug komunikacyjn dziaek peni bd: a) drogi i ulice dojazdowe KD-D o szerokoci 10m w liniach rozgraniczajcych, jednojezdniowe, o dwch kierunkach ruchu, z chodnikami jedno lub dwustronnymi; b) ulice w cigach drg lokalnych gminnych KD-L o szerokoci 12-15m w liniach rozgraniczajcych, jednojezdniowe, o dwch kierunkach ruchu, z chodnikami jedno lub dwustronnymi; c) drogi wewntrzne KD-W niepubliczne o szerokoci 6 - 8m w liniach rozgraniczajcych; d) cigi pieszo-jezdne o szerokoci 6 8m w liniach rozgraniczajcych. 2) Funkcj zbiorcz w granicach planowanych obszarw peni bd ulice w cigach drg powiatowych KD-Zp o planowanej szerokoci 15-20m w liniach rozgraniczajcych, jednojezdniowe, o dwch kierunkach ruchu, z chodnikami jedno lub dwustronnymi na odcinkach przebiegajcych przez tereny zabudowane lub przewidziane do zabudowy. Poczenie planowanych obszarw z nadrzdnym ukadem drogowym realizowane bdzie drogami wojewdzkimi KD-Gw o planowanej szerokoci 25m w liniach rozgraniczajcych. Ustala si docelow szeroko pasa drogowego liczc po 17,5 m symetrycznie od osi istniejcego pasa jezdni. Dopuszcza si zmniejszenie normatywnej szerokoci pasa drogowego za zgod zarzdcy drogi. Na skrzyowaniach drg naley zabezpieczy cicia linii rozgraniczajcych zgodnie z przepisami odrbnymi i rysunkiem Planu (minimum 5x5m). Realizacja zabudowy i zagospodarowania dziaek naronych uwzgldnia musi przepisy odrbne dotyczce warunkw widocznoci na skrzyowaniach i zjazdach. Dziaania zwizane z budow, przebudow, remontem, utrzymaniem i ochron skrzyowa drg rnych kategorii, wraz z drogowymi obiektami inynierskimi w pasie drogowym oraz urzdzeniami bezpieczestwa i organizacji ruchu, zwizanymi z funkcjonowaniem skrzyowania, nale do zarzdcy waciwego dla drogi wyszego rzdu zgodnie z przepisami odrbnymi. Drogi powiatowe w granicach terenw objtych zmian Planu dostosowane s do przenoszenia nacisku do 78,4 kN (8t) na pojedyncz o pojazdu. W przypadku stwierdzenia pogorszenia stanu technicznego drg na obszarach objtych zmian Planu, zarzdca drogi moe wprowadzi ograniczenia masy cakowitej pojazdw lub dopuszczalnych naciskw na o w celu ochrony drg przed zniszczeniem, w oparciu o przepisy odrbne. W pasach ulicznych realizowane bd: 8) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, nawierzchnie jezdni utwardzone, nawierzchnie chodnikowe,

3)

4)

5)

6)

7)

Dla obiektw mieszkaniowych, usugowych naley przewidzie niezbdn ilo miejsc postojowych w granicach dziaki przeznaczonej do zainwestowania przyjmujc: a) na dziakach mieszkaniowych jednorodzinnych minimum jedno stanowisko postojowe na jedno mieszkanie, b) dla obiektw handlowych o powierzchni uytkowej powyej 50m 2 minimum 6m.p./200m2 pow. uytk. oraz 1m.p./10 zatrudnionych; c) dla obiektw kultury, zdrowia, opieki spoecznej minimum 3m.p/100m2 p.u. oraz minimum 2m.p./10 zatrudnionych, d) dla obiektw usug gospodarczych minimum 3m.p./1002 pow. uytk. oraz minimum 1m.p./10 zatrudnionych, e) ilo miejsc postojowych w punktach b, c, d naley zwikszy o miejsce dla pojazdu osoby niepenosprawnej.

9)

Ogrodzenia dziaek od strony drg naley realizowa po planowanych liniach rozgraniczajcych pasw drogowych. W zwartych kompleksach starej zabudowy, w zabudowie plombowej, dopuszcza si ogrodzenia bliej ni planowane linie rozgraniczajce pasa drogowego pod warunkiem uzyskania zgody zarzdcy drogi.

Forma ogrodzenia powinna umoliwia przemieszczanie si drobnych ssakw i pazw; np. w cokoach pozostawia naley otwory - tzw. tunele ekologiczne. Ustala si zakaz realizacji bram wjazdowych na dziaki usytuowane przy skrzyowaniach drg na ciciach naronikw linii rozgraniczajcych. Wjazdy na dziaki pooone przy skrzyowaniach ulic i drg naley zawsze realizowa na ulic lub drog niszej kategorii w miejscu maksymalnie oddalonym od skrzyowania. 10) Obowizujce lub maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy, identyfikowane z licem ciany, naley przyjmowa wedug rysunku Planu. Poza linie zabudowy w kierunku drogi mog wykracza jedynie zadaszenia nad wejciami lub wjazdami do garay, wykusze lub inne nadwieszone czci budynku, balkony, tarasy ziemne. Dopuszczalne wykroczenia nie mog by wiksze ni 2m od linii zabudowy. Linie zabudowy wskazane w Planie nie dotycz budynkw garaowych (za wyjtkiem garay wczonych w bry budynku mieszkalnego), gospodarczych, ktre musz by lokalizowane poza pasem szerokoci minimum 10m od linii zabudowy przeznaczonym dla budynkw mieszkalnych. Zasada powysza nie dotyczy budynkw usugowych, produkcyjnych i magazynowych na terenach U, Ug. 2. Infrastruktura techniczna 1) Podstawowe urzdzenia sieciowe prowadzone bd w pasach ulicznych, przycza przez tereny prywatne. Urzdzenia sieciowe powinny spenia warunki okrelone w przepisach odrbnych. W pasach ulicznych przewiduje si prowadzenie nastpujcych urzdze sieciowych: wodocig, kanalizacja sanitarna rozdzielcza, kanalizacja deszczowa, linie napowietrzne lub kablowe energetyczne komunalno owietleniowe niskiego napicia, linie redniego napicia napowietrzne lub kablowe, linie telefoniczne skanalizowane, docelowo sie gazu ziemnego.

2) Zaopatrzenie w wod i melioracje wodne a) Wszystkie obiekty na obszarach objtych zmian Planu zaopatrywane bd w wod z wodocigw zbiorowych. b) Sie wodocigowa powinna by wyposaona w hydranty uliczne p.po. speniajce wymagania przepisw odrbnych. c) Warunki realizacji przyczy wodocigowych okreli zarzdca sieci. d) Ewentualne przejcie z przewodem wodocigowym lub kanalizacyjnym przez drog o nawierzchni trwaej naley wykona przeciskiem w rurze ochronnej. e) Planowana odbudowa i budowa zbiornikw wodnych tworzcych system maej retencji. f) Dla zapewnienia prawidowego funkcjonowania ciekw podstawowych i urzdze melioracji wodnych szczegowych oraz dla umoliwienia waciwego ich utrzymania naley uwzgldni nastpujce warunki zagospodarowania terenw zmeliorowanych: pozostawienie wzdu ciekw wodnych pasa terenu wolnego od zabudowy, ogrodze trwaych o szerokoci: minimum 25m wzdu brzegu rzeki Wgierki; minimum 4m wzdu brzegw roww melioracji szczegowych oraz krawdzi rurocigw drenarskich o rednicy wikszej ni 30cm; zakaz zalesiania zdrenowanych gruntw rolnych, zabudowa terenw zdrenowanych jest moliwa jedynie w przypadku zachowania bezpiecznych odlegoci od urzdze drenarskich - umoliwiajcych wykonanie i eksploatacj obiektw bu-

dowlanych bez ryzyka uszkodzenia tych urzdze - bd w przypadku wykonania obejcia drenau, pozwalajcego na waciwe funkcjonowanie caego systemu drenarskiego, wszystkie formy zagospodarowania gruntw przylegych do ciekw podstawowych oraz zabudowa gruntw rolnych zmeliorowanych (z rowami lub drenowaniem), wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Zarzdem Melioracji i Urzdze Wodnych w Warszawie Oddzia w Ostroce Inspektorat Przasnysz.

3) Odprowadzanie ciekw bytowych a) Ustala si docelowo odprowadzenie ciekw bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej zapewniajcej odbir i unieszkodliwianie ciekw zgodnie z przepisami odrbnymi. Do czasu realizacji sieci, lub na terenach gdzie realizacja systemw sieciowych jest nieopacalna lub technicznie trudna, dopuszcza si gromadzenie ciekw w atestowanych zbiornikach szczelnych oprnianych okresowo przez specjalistyczne przedsibiorstwo do punktu zlewnego przy oczyszczalni ciekw. Jako rozwizanie alternatywne dopuszcza si realizacj indywidualnych lub zespoowych biologicznych oczyszczalni ciekw. b) cieki technologiczne przed wprowadzeniem do sieci (lub zbiornika) musz by pozbawione metali cikich, cyjankw, fenoli, tuszczy i nadmiernych iloci zawiesin. 4) Odprowadzenie wd opadowych a) Wszystkie ulice z chwil wyposaenia w nawierzchnie trwae musz by wyposaone w sie kanalizacji deszczowej. Wody opadowe odprowadzane bd wwczas przez spyw powierzchniowy, wpusty deszczowe z osadnikami i kanay deszczowe w pasie jezdni. b) Wody opadowe z budynkw i powierzchni utwardzonych odprowadzane bd docelowo do sieci kanalizacji deszczowej. Jako rozwizanie alternatywne dopuszcza si zagospodarowanie wd opadowych z budynkw w granicach dziaki do ktrej inwestor bdzie posiada tytu prawny i wykorzystanie np. w uprawach ogrodowych. c) Stosownie do przepisw odrbnych, cieki deszczowe w granicach lokalizacji, dla wszystkich obiektw i terenw z ktrych spyw wd stanowi moe zagroenie dla rodowiska naley oczyci przed wprowadzeniem do odbiornika. d) Wody opadowe z drg poza terenem zabudowy odprowadzane bd przez spyw powierzchniowy do roww przydronych. 5) Usuwanie odpadw staych a) Planuje si na obszarach objtych zmian Planu zorganizowany system usuwania odpadw stosownie do przepisw lokalnych gminnych. Kad dziak budowlan naley wyposay w pojemnik na odpady, oprniany okresowo przez specjalistyczne przedsibiorstwo na skadowisko odpadw. b) W ogrodzeniach dziaek przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe naley od strony drogi wykona nisze dla pojemnikw na odpady. Na terenach usugowych pojemniki na odpady powinny by ustawiane na terenie placykw gospodarczych w miejscu atwo dostpnym dla pojazdw specjalistycznych. c) Odpady niebezpieczne takie jak: baterie rtciowe i kadmowo-niklowe, zuyte oleje, rozpuszczalniki, farby, lakiery, aerozole, przeterminowane lekarstwa, rodki ochrony rolin, itp. powinny by gromadzone w punkcie skadowania odpadw niebezpiecznych, skd bd okresowo odbierane przez specjalistyczne przedsibiorstwo i wywoone do zakadw utylizacji odpadw niebezpiecznych. d) System organizacyjny usuwania odpadw na terenie gminy okrelaj przepisy odrbne lokalne. 6) Ciepownictwo a) Obiekty w granicach objtych zmian Planu zaopatrywane bd w ciepo ze rde indywidualnych. W kotowniach naley stosowa systemy niskoemisyjne. b) We wsiach, w ktrych moliwa bdzie ze wzgldw ekonomicznych realizacja sieci gazu ziemnego, trasy sieci gazowej lokalizowa naley w pasach ulicznych. Kada dziaka bdzie wwczas podczona do sieci poprzez indywidualne przycze gazowe na warunkach okrelanych przez Zarzdc sieci.

Szafki dla urzdze redukcyjno-pomiarowych sytuowa naley w ogrodzeniu dziaki od strony drogi, z otwieraniem na stron drogi. c) Sieci gazowe naley realizowa zgodnie z aktualnie obowizujcymi przepisami odrbnymi dotyczcymi warunkw technicznych jakim powinny odpowiada. 7) Energetyka a) Wszystkie przedsiwzicia w granicach objtych zmian Planu zaopatrywane bd w energi elektryczn z istniejcej sieci elektro-energetycznej SN 15kV poprzez stacje transformatorowe 15/0,4kV przy dostosowaniu do zwikszonego obcienia i zachowania parametrw jakociowych energii okrelonych w przepisach odrbnych. Zapotrzebowanie energii dla planowanych obiektw okrel poszczeglni inwestorzy na etapie wystpienia o przydzia mocy, a warunki przyczenia okreli Przedsibiorstwo Energetyczne na wniosek podmiotu przyczanego. b) Ustala si zachowanie istniejcych stacji transformatorowych. Lokalizacja nowych stacji realizowana bdzie w miar wzrostu zapotrzebowania, w granicach terenw Ug, R, lub U bez potrzeby dokonywania zmiany planu miejscowego, a miejsce lokalizacji wynika bdzie z rwnowaenia obcie. Linie SN15kV napowietrzne doprowadzajce energi do stacji transformatorowej naley lokalizowa w pasach drogowych, po granicy nieruchomoci lub uytkw, w oparciu o przepisy odrbne. c) Istniejce linie elektro-energetyczne SN 15kV na terenach przewidzianych do zmiany uytkowania naley przystosowa do nowych warunkw pracy (uziemienia, obostrzenia) stosownie do przepisw odrbnych. d) Realizacja budynkw mieszkalnych na dziakach przez ktre przebiega linia napowietrzna SN15kV moe by realizowana przy zachowaniu strefy bezpieczestwa technicznego wzdu linii, szerokoci 14 m (po 7m od osi linii w rzucie poziomym). Odlego ta moe ulec zmniejszeniu w uzgodnieniu z zarzdc sieci w oparciu o przepisy odrbne. e) Linie komunalno-owietleniowe naley realizowa w pasach ulicznych, przycza na terenach prywatnych w postaci kablowej na warunkach, ktre okreli Zarzdca sieci. f) Na terenie gminy dopuszcza si realizacj rde energii odnawialnej w postaci elektrowni wiatrowych oraz biogazowni. Lokalizacja tych instalacji dopuszczalna jest na terenach rolniczych (R), za wyjtkiem korytarzy ekologicznych, Obszaru Chronionego Krajobrazu, planowanych uytkw ekologicznych, obszaru Natura 2000. Przy realizacji elektrowni wiatrowych naley uwzgldni: przedsiwzicie elektrownia wiatrowa obejmuje wie elektrowni wraz turbin oraz infrastruktur towarzyszc tzn. stacj pomiarow, drog wewntrzn ze zjazdem do drogi publicznej, przycze elektroenergetyczne do sieci krajowej (kablowe lub napowietrzne) stacje transformatorowe itp.; lokalizacja wiey w stosunku do istniejcych i planowanych drg na odlego rwn dugoci miga od linii zabudowy okrelonej przepisami odrbnymi dla odpowiedniej kategorii drogi; wysoko wiey dostosowa do warunkw klimatycznych obszaru; realizacj przedsiwzicia poprzedzi analiz warunkw klimatycznych, przyrodniczych, krajobrazowych, uzasadniajcych lokalizacj; konstrukcja turbiny cznie z wie powinna by pomalowana na jasny kolor, najlepiej biay lub biao-szary, nie kontrastujcy z otoczeniem; naley zachowa jednakow konstrukcj wie i kolorystyk w obrbie caej farmy wiatrowej; nie dopuszcza si wykorzystywania wiey jako nonika reklam za wyjtkiem nazwy i symbolu producenta umieszczonych na gondoli turbiny; dokonanie rozpoznania w zakresie wykorzystania przez ptaki obszarw objtych planem; w przypadku stwierdzenia, i inwestycja w trakcie eksploatacji przyczynia si do rozbijania zwierzt o konstrukcj elektrowni, wpywa na zmniejszenie liczby par lub gatunkw obecnie gniazdujcych na tym terenie, wyranie wpywa na zmian szlakw wdrwek zwierzt lub negatywnie oddziaywuje na system obszarw chronionych, inwestor, uytkownik lub waciciel obiektu i gruntu za aprobat organu administracji rzdowej waciwego w zakresie ochrony rodowiska, podejm stosowne dziaania w celu ograniczenia negatywnych skutkw. O ile dziaania zmierzajce do ograniczenia negatywnych skutkw przedsiwzicia bd wymagay okre-

sowego wstrzymania pracy turbin wiatrowych w okresach migracji zwierzt, albo przebudowy lub rozbirki konstrukcji, waciciel obiektu wykona to na wasny koszt; wok miejsca lokalizacji elektrowni (wiey), w promieniu zasigu opaty wirnika, przewidzie stref bezpieczestwa technicznego w porozumieniu z wacicielami pooonych w tej strefie nieruchomoci, w oparciu o przepisy odrbne; tereny w obrbie tej strefy uytkowane bd nadal jako grunty rolne bez prawa zabudowy; wok miejsca lokalizacji elektrowni, zabezpieczy obszar ograniczonego uytkowania powodowany zagroeniem ponadnormatywnego oddziaywania instalacji na rodowisko w fazie eksploatacji; wielko tego obszaru wynika bdzie z dopuszczalnych poziomw imisji haasu w rodowisku dla istniejcych i planowanych funkcji terenu wyznaczona izofon 45 dBA w porze nocnej; poza tym obszarem eksploatacja instalacji nie powinna powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska; w obszarze ograniczonego uytkowania nie dopuszcza si zabudowy mieszkaniowej, zabudowy rekreacji indywidualnej, obiektw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, a grunty bd uytkowane rolniczo.

Szczegowe warunki dla realizacji przedsiwzicia mogcego znaczco oddziaywujcego na rodowisko, winny by okrelone na etapie postpowania w sprawie strategicznej oceny oddziaywania. 8) Telekomunikacja a) Pene pokrycie zapotrzebowania na cza telefoniczne realizowane bdzie z centrali automatycznej oraz uzupeniajco z telefonii bezprzewodowej. b) Linie telefoniczne w granicach terenw budowlanych naley prowadzi jako podziemne w pasach ulicznych. Dopuszcza si w przypadkach indywidualnych realizacj sieci poza pasami ulicznymi, w granicach terenw przeznaczonych do zainwestowania lub poza nimi w oparciu o przepisy odrbne. c) W przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi urzdzeniami telekomunikacyjnymi naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, na warunkach ktre okreli Zarzdca sieci. d) Dla potrzeb telekomunikacji dopuszcza si realizacj stacji przekanikowych. Stacje przekanikowe telefonii komrkowej naley lokalizowa w obrbie terenw przeznaczonych pod usugi gospodarcze, przemys lub uprawy rolnicze, za wyjtkiem obszarw chronionego krajobrazu, korytarzy ekologicznych, istniejcych i planowanych uytkw ekologicznych, rezerwatw przyrody, terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow. Rozdzia III Szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 11. Wie Borkowo Falenta 1. Teren o symbolu 1MW/U/08 (zacznik nr 4) przeznacza si pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn z dopuszczeniem realizacji funkcji uzupeniajcej w postaci usug dla ludnoci. Warunki zabudowy: 1) Ustala si adaptacj istniejcego budynku szkoy podstawowej dla realizacji planowanych funkcji. Dopuszczalny zakres usug dla ludnoci to handel detaliczny, usugi sportu, owiaty, opieki spoecznej i kultury. 2) Dopuszcza si rozbudow budynku przy zachowaniu istniejcej linii zabudowy (identyfikowanej z licem ciany frontowej) oraz wysokoci cakowitej istniejcego budynku. 3) Istniejcy drzewostan w granicach dziaki naley zachowa podejmujc niezbdne zabiegi ratownicze. 4) Dziaka w granicach zmiany Planu peni bdzie funkcj przestrzeni publicznej. Pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajc pasa drogowego, w czci bez drzewostanu, naley wykona podjazd z miejscami postojowymi dla samochodw. 5) Stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 10% (z tolerancja +-50), za powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50% powierzchni dziaki.

6) Dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy mieszkaniowo-usugowej, stosownie do przepisw odrbnych dotyczcych ochrony rodowiska oraz obowizujcych aktualnie progowych poziomw haasu. 2. Teren o symbolu 2 Ls/08 (zacznik nr 5 w skali1:5000) przeznacza si do zalesienia. Dla terenu ustala si: 1) Dopuszcza si zalesienie dziaek o numerach ewidencyjnych 85 i 147. Na dziace nr 110 istniejce urzdzenia melioracyjne wykluczaj jej zalesienie, pozostaje wic w uytkowaniu rolniczym. 2) Gospodark len naley prowadzi w oparciu o uproszczony plan urzdzenia lasu i obowizujce aktualnie przepisy odrbne. 3) Przy zalesianiu gruntw porolnych i nieuytkw naley pozostawi istniejce oczka wodne, torfowiska, nieuytki, mszary, wychodnie skalne, zakrzewienia a nawet wykorzysta sukcesj naturaln bez ingerencji czowieka. 4) Dla drg przecinajcych planowany teren - klasy L lokalnych gminnych - naley pozostawi pas terenu o szerokoci 12m (liczc po 6m od osi istniejcego pasa drogowego) wraz z 5 metrow stref wyczon z zalesienia. 5) Ustala si dla terenw lenych dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom przeznaczonym na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. 6) Przy zalesieniu terenw w ssiedztwie linii energetycznych naley pozostawi nie zalesiony pas bezpieczestwa technicznego zgodnie z przepisami odrbnymi. 12. Wie Chojnowo 1. Teren oznaczony symbolem 1MN/08, 2MN/08 (zacznik nr 6) przeznacza si pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 1) Budynki mieszkalne realizowane bd jako obiekty wolnostojce o nastpujcych parametrach: a) wysoko dwch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze mieszkalne), przy cakowitej wysokoci budynku nie przekraczajcej 9m liczc od poziomu zerowego, b) poziom zerowy budynku nie wyej ni 75 cm nad powierzchni terenu rodzimego, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci dachowych 30-450 z wykorzystaniem poddasza dla celw mieszkalnych; d) dachy kryte dachwk ceramiczn, materiaami o fakturze dachwki lub blach; e) dugo elewacji frontowej budynku nie powinna przekracza 12m, a w przypadku usug wbudowanych 15m; dopuszcza si zwikszenie dugoci budynku jeeli szeroko dziaki pozwala na zachowanie 3 lub 4 m odlegoci od granicy dziaki budowlanej, f) w przypadku realizacji garau dopuszcza si wczenie go w bry budynku z wjazdem z poziomu terenu (bez zagbienia); dopuszcza si od strony garau zmniejszenie odlegoci od granicy dziaki do 1,5m, g) w pracach elewacyjnych naley stosowa materiay naturalne, waciwe dla tego regionu np.: cega, kamie, drewno, tynki o fakturze tradycyjnej. 2) Budynki mieszkalne naley sytuowa gwn kalenic rwnolegle do obowizujcej linii zabudowy. W przypadku skonego ukadu granic dziaek w stosunku do ulicy, budynek naley sytuowa gwn kalenic prostopadle do bocznych granic dziaki. 3) Na dziakach dopuszcza si realizacj jednego budynku gospodarczego, garaowego lub gospodarczo- garaowego: a) wolnostojcego o nastpujcych parametrach: gabaryt jednej kondygnacji, przy wysokoci do 4m liczonej od poziomu +-00 do gwnej kalenicy budynku, dach dwuspadowy, o nachyleniu poaci dachowych 200 (z tolerancj +-50), bez poddasza, kryty materiaem takim jak budynek mieszkalny, powierzchnia zabudowy do 50m2, poziom zerowy nie wyej ni 20cm nad powierzchni terenu rodzimego,

dopuszcza si sytuowanie budynku w odlegoci 1,5m od granicy ssiada,

b) alternatywnie bliniaczego o nastpujcych parametrach: gabaryt jednej kondygnacji przy cakowitej wysokoci do 4m liczonej od poziomu +-00 do gwnej kalenicy budynku, dach jednospadowy, bez poddasza, nachylenie poaci dachowej 200 (z tolerancj +-50), poziom zerowy nie wyej ni 20cm nad powierzchni terenu rodzimego, powierzchnia zabudowy do 50m2, budynki bliniacze na ssiadujcych dziakach powinny by jednakowe w zakresie: wysokoci, nachylenia poaci dachowych, dugoci, rodzaju pokrycia dachu.

4) W budynkach mieszkalnych dopuszcza si usugi podstawowe wbudowane pod warunkiem, i funkcja ta nie spowoduje zwikszenia wysokoci budynku i nie spowoduje dysharmonii w architekturze obiektw. 5) Ogrodzenie dziaek od strony drg naley wykona po planowanych liniach rozgraniczajcych pasw drogowych z wyjtkami podanymi w 10 ust. 1 pkt 9) przedmiotowej uchway. 6) Stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekracza 40%, za powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 35% powierzchni dziaki; w przypadku realizacji usug wbudowanych odpowiednio 50% i 30%. Normatyw powyszy nie dotyczy dziaek ju zabudowanych w przypadku uzupenienia budynkw bd ich rozbudowy. 7) Ustala si dla terenu dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy mieszkaniowousugowej. 13. Wie Chrostowo Wielkie 1. Teren oznaczony symbolem 1U/08 (zacznik nr 7) przeznacza si pod usugi dla ludnoci. 1) Dopuszcza si wykorzystanie budynku Istniejcego w granicach terenu na usugi dla ludnoci z zakresu handlu detalicznego lub kultury. 2) W pnocno-wschodniej czci dziaki naley wykona parking dla samochodw osobowych; zagospodarowanie dziaki wzbogaci zieleni ozdobn i elementami maej architektury (awki, owietlenie itp.). 3) Ustala si dla terenu dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy mieszkaniowousugowej. 4) Ogrodzenie dziaki naley wykona w taki sposb aby zabezpieczy normatywny pas drogowy dla drg publicznych. 5) Teren bdcy przedmiotem opracowania pooony jest w Kranicko - Kosmowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu gdzie obowizuj zasady gospodarowania okrelone w Rozporzdzeniu nr 21 Wojewody Mazowieckiego z dnia 15 kwietnia 2005r. 14. Wie Czernice Borowe 1. Teren oznaczony symbolem 1MN/08 (zaczniki nr 8), 2MN/08 (zacznik nr 9), 3MN/08 (zacznik nr 10), 4MN/08 (zacznik nr 11) przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dla terenw ustala si: 1) standardy zabudowy wedug 12 ust. 1 pkt 1-7 przedmiotowej uchway; 2) obsug komunikacyjn terenu 2MN/08 z drogi wojewdzkiej pod warunkiem wykonania wjazdu na dziak przy pnocnej granicy nieruchomoci; 3) realizacj w granicach terenu 4MN/08 budynku mieszkalnego na istniejcych fundamentach przy zachowaniu gabarytw ustalonych w przedmiotowej zmianie Planu dla budynkw mieszkalnych; 4) wszystkie tereny objte zmian Planu pooone s na obszarach zmeliorowanych; realizacja zabudowy jest moliwa pod warunkiem uwzgldnienia zasad podanych w 10 ust. 2 pkt 2 ppkt f przedmiotowej uchway 15. Wie Jastrzbiec

1. Teren 1U/ZP/08 (zacznik nr 12) przeznacza si pod usugi dla ludnoci z towarzyszc funkcj zieleni zorganizowanej. Dla terenu ustala si: 1) Dopuszczalny zakres usug dla ludnoci to handel detaliczny, usugi sportu, owiaty, opieki spoecznej i kultury. 2) Gabaryty dla budynkw usugowych: parter z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu poaci dachowych 30-450; wysoko budynku od poziomu zerowego do najwyszej kalenicy budynku nie powinna przekroczy 6,5m; poziom zerowy na wysokoci do 45cm nad powierzchni terenu rodzimego. 3) W zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni funkcjonaln spjno z zachodni czci dziaki (poza granicami opracowania) na ktrej istniej ju obiekty usugowe i urzdzenia sportowe. 4) Ogrodzenie dziaki naley wykona jedynie wzdu wschodniej i poudniowej granicy, natomiast zachodnia linia rozgraniczajca terenu 1U/ZP/08 jest jedynie lini symboliczn, poniewa docelowe zagospodarowanie obejmowa bdzie ca dziak nr 17. 5) W granicach terenu przewidzie ziele ozdobn i elementy maej architektury. W pnocnowschodniej czci terenu naley wykona parking ktry obsugiwa bdzie rwnie teren 2WZ/08 (po pnocnej j stronie drogi). 6) Ustala si dla terenu dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy mieszkaniowousugowej. 7) Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza ni 70% powierzchni dziaki, a stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki na terenie 1U/ZP/08 do 20%. 2. Teren o symbolu 2WZ/08 przeznacza si pod zbiornik wodny maej retencji z dodatkow funkcj rekreacyjn. W granicach terenu planuje si: 1) powikszenie istniejcego stawu do powierzchni ok. 90a i pogbienie do redniej gbokoci ok. 2m; 2) poza ma retencj zbiornik wodny bdzie oglnodostpnym miejscem wypoczynku codziennego; dla realizacji tej funkcji ustala si: a) dopuszczenie urzdze zwizanych z amatorskim owieniem ryb, b) zakaz budowy pomostw i kadek bez zezwolenia zarzdcy zbiornika, c) zakaz trwaego wygradzania terenu uniemoliwiajcego swobodny dostp do wody, ogrodzenie terenu wykona w postaci szpalerw drzew i ywopotw, d) zakaz zakopywania mieci, odpadw, wprowadzania ciekw do wd powierzchniowych, niszczenia rolinnoci brzegowej, niszczenia skarp zbiornika; e) zakaz wznoszenia obiektw budowlanych za wyjtkiem urzdze sucych gospodarce wodnej; 3) parking dla obsugi planowanego kompleksu rekreacyjnego naley wykona w granicach terenu 1U/ZP/08 (po poudniowej stronie drogi); 4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 95% powierzchni terenu 5) dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom rekreacyjno-wypoczynkowym. 16. Wie Obrbiec 1. Tereny oznaczone symbolem 1MN/08, 2MN/08, 3MN/08 (zacznik nr 13) przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. Dla terenw ustala si: 1) Standardy zabudowy naley przyj wedug 12 ust. 1 pkt 1-7 przedmiotowej uchway. 2) Teren 3MN/08 pooony jest na gruntach zmeliorowanych; realizacja zabudowy jest moliwa pod warunkiem uwzgldnienia zasad podanych w 10 ust. 2 pkt 2 ppkt f przedmiotowej uchway. 3) Obsuga komunikacyjna dziaek przylegych do drogi wojewdzkiej 544 odbywa si bdzie z drg wewntrznych prowadzonych na zapleczu zabudowy. Na drog wojewdzk dopuszcza si wyjcia piesze. 4) Przeznaczenie dziaek nr 108, 109, 114, 87, 88, 89, 9, czciowo 18/1, 126, 148/3 pozostaje jako grunty rolne, poniewa nie uzyskay one zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmian przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze.

2. Teren oznaczony symbolem 4RM/08 (zacznik nr 13) przeznacza si pod zabudow zagrodow. 1) Dopuszcza si w przypadku likwidacji gospodarstwa rolnego przeznaczenie zagrody na zabudow mieszkaniow jednorodzinn lub rekreacji indywidualnej. 3. Teren oznaczony symbolem 5WZ/ZP/08 (zacznik nr 13) przeznacza si pod zbiorniki maej retencji z zieleni zorganizowana parkow. Dla terenu ustala si: 1) odbudow istniejcego systemu zbiornikw wodnych wraz z przeprowadzeniem zabiegw ratowniczych istniejcego drzewostanu oraz uzupenienie nowymi nasadzeniami, 2) zakaz wznoszenia obiektw budowlanych z wyjtkiem urzdze sucych gospodarce wodnej; 3) teren wraz z czci dziaki przyleg od wschodu (poza granicami opracowania) majcy cechy przestrzeni publicznej, powinien mie funkcjonalne powizanie cieki spacerowe, maa architektura, owietlenie, 4) powierzchni biologicznie czynn minimum 95% powierzchni terenu, 5) dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey. 4. Teren oznaczony symbolem 6Ug/08 (zacznik nr 13) przeznacza si pod usugi gospodarcze. Dla terenu ustala si: 1) zachowanie istniejcych obiektw usugowych z moliwoci ich rozbudowy; 2) dopuszcza si zmian profilu usug pod warunkiem i nie spowoduje to pogorszenia stanu rodowiska; 3) ewentualne ponadnormatywne oddziaywanie przedsiwzicia zamyka si musi w granicach dziaki przewidzianej do zainwestowania; 4) dopuszcza si w granicach terenu funkcj uzupeniajc, mieszkaniow; realizacja budynkw mieszkalnych wedug standardw okrelonych w 12 ust. 1 pkt 1-7 przedmiotowej uchway. 5) Tereny 6Ug/08 pooony jest na gruntach zmeliorowanych; realizacja zabudowy jest moliwa pod warunkiem uwzgldnienia zasad podanych w 10 ust. 2 pkt 2 ppkt f przedmiotowej uchway. 5. Teren oznaczony symbolem 14 RM/ML/08 (zacznik nr 14) przeznacza si pod zabudow zagrodow z towarzyszc funkcj rekreacji indywidualnej: 1) dopuszcza si rozszerzenie funkcji zagrody rolniczej o zaplecze dla usug zwizanych z agroturystyk; 2) dopuszcza si w przypadku likwidacji gospodarstwa rolnego przeznaczenie zagrody na potrzeby rekreacji indywidualnej; w granicach terenu 14RM/ML/08 moe powsta jedna lub mog zosta wydzielone trzy dziaki rekreacji indywidualnej. 17. Wie Olszewiec 1. Teren o symbolu 1PE/08, 2PE/08 (zacznik nr 15) przeznacza si na eksploatacj powierzchniow surowcw mineralnych wydobywanie kruszywa naturalnego (kopaliny pospolite) w rozumieniu przepisw prawa geologicznego i grniczego. Dla terenw ustala si: 1) zakaz zabudowy obiektami budowlanymi, za wyjtkiem sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 2) uruchomienie eksploatacjizoa moe nastpi po spenieniu wymogw ustawy z 4 lutego 1994r. Prawo geologiczne i grnicze (Dz.U. z 1996r. Nr 27, poz. 96 z pn. zm.); 3) eksploatacja surowca bdzie prowadzona do penego wyczerpaniazoa z ewentualnym wydobyciem spod lustra wody; nadkad zdjty przed rozpoczciem eksploatacji powinien by tymczasowo gromadzony w obrbie obszaru grniczego a nastpnie uyty przy rekultywacji terenw poeksploatacyjnych; 4) w granicach terenw 1PE/08 i 2PE/08 ustala si pasy ochronne o szerokoci 6 m terenu przylegego do granic gruntw ssiadujcych; w pasach ochronnych zakazuje si eksploatacjizoa, dopuszcza si natomiast wykorzystanie tych terenw dla celw zwizanych z organizacj eksploatacji, w tym do czasowego skadowania nadkadu; 5) wzdu drg oraz przylegych lasw naley pozostawi filar ochronny stosownie do przepisw odrbnych; przy drogach filar ochronny naley liczy od planowanej linii rozgraniczajcej pasa drogowego;

6) rekultywacj terenw poeksploatacyjnych naley prowadzi w kierunku lenym, wodnym lub wodnolenym z zachowaniem uksztatowanych w wyrobisku biocenoz wzbogacajcych rnorodno biologiczn; 7) wywz surowca z planowanych kopalni odbywa si bdzie drogami dojazdowym o szerokoci 10m w liniach rozgraniczajcych, a nastpnie drogami lokalnymi w kierunku wschodnim do trasy Warszawa-Szczytno, z pominiciem zabudowa wsi Pierzchay; trasy i warunki wywozu surowca naley uzgodni z waciwym Zarzdc drg. 18. Wie Pawowo Kocielne 1. Teren oznaczony symbolem 1US/08 (zacznik nr 16) przeznacza si pod usugi sportu i rekreacji. Dla terenu ustala si: 1) istniejcy w granicach dziaki budynek przeznacza si do likwidacji, a ca dziak przeznacza si do realizacji funkcji podstawowej; 2) skarp brzegow rzeki Wgierki (pnocno-wschodnia granica dziaki) naley uporzdkowa i wczy w zagospodarowanie terenu; 3) wzdu zachodniego boku dziaki (przy drodze KD-Zp 07328) naley wykona parking, ktry suy bdzie rwnie obiektom usugowym po przeciwnej stronie drogi; 4) ogrodzenie dziaki od strony drg naley realizowa po planowanych liniach rozgraniczajcych z wyczeniem parkingu; granic biegnc po linii brzegowej rz. Wgierki naley pozostawi bez ogrodzenia; 5) cay teren wraz z usugami po zachodniej stronie drogi powiatowej posiada cechy przestrzeni publicznej co powinno by podkrelone w zagospodarowaniu terenu ziele ozdobna, element maej architektury, owietlenie; 6) ustala si dla terenu dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy mieszkaniowousugowej; 7) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza ni 70% powierzchni dziaki. 8) Teren bdcy przedmiotem opracowania pooony jest w Kranicko - Kosmowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu gdzie obowizuj zasady gospodarowania okrelone w rozporzdzeniu nr 21 Wojewody Mazowieckiego z dnia 15 kwietnia 2005r. 19. Wie Pawwko 1. Teren o symbolu 1WZ/08 (zacznik nr 17) przeznacza si pod zbiornik wodny maej retencji z dodatkow funkcj rekreacyjn. W granicach terenu ustala si: 1) oglnodostpne miejsce wypoczynku; 2) urzdzenia zwizane z amatorskim owieniem ryb; 3) zakaz wygradzania terenu uniemoliwiajcy swobodny dostp do wody; 4) zakaz wprowadzania ciekw do wd powierzchniowych, niszczenia rolinnoci brzegowej, drzew i krze-ww, niszczenia skarp zbiornika; 5) zakaz budowy pomostw i kadek bez zezwolenia zarzdcy zbiornika; 6) zakaz wznoszenia obiektw budowlanych za wyjtkiem urzdze sucych gospodarce wodnej; 7) powierzchni biologicznie czynn 95% powierzchni terenu; 8) teren bdcy przedmiotem opracowania pooony jest w Kranicko - Kosmowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu gdzie obowizuj zasady gospodarowania okrelone w rozporzdzeniu nr 21 Wojewody Mazowieckiego z dnia 15 kwietnia 2005r. 20. Wie Pierzchay 1. Teren o symbolu 1PE/08 (zacznik nr 18) przeznacza si eksploatacj powierzchniow surowcw mineralnych. Dla terenw ustala si: 1) uruchomienie eksploatacjizoa moe nastpi po spenieniu wymogw ustawy z 4 lutego 1994r. Prawo geologiczne i grnicze (Dz.U. nr 27 poz. 96 z 1996 r z pniejszymi zmianami).

2) eksploatacja surowca bdzie prowadzona do penego wyczerpania zoa z ewentualnym wydobyciem spod lustra wody; nadkad zdjty przed rozpoczciem eksploatacji powinien by tymczasowo gromadzony w obrbie obszaru grniczego a nastpnie uyty przy rekultywacji terenw poeksploatacyjnych; 3) rekultywacj terenw poeksploatacyjnych naley prowadzi w kierunku lenym i wodnym z zachowaniem uksztatowanych w wyrobisku biocenoz wzbogacajcych rnorodno biologiczn; 4) dla drogi KD-L przebiegajcej przez rodek wnioskowanego terenu naley pozostawi normatywny pas drogowy szerokoci 15m (liczc po 7,5m od osi istniejcego pasa drogowego); 5) wzdu drg oraz przylegych lasw naley pozostawi filar ochronny; przy drogach filar ochronny naley liczy od planowanej linii rozgraniczajcej pasa drogowego; 6) wywz surowca z planowanych kopalni odbywa si bdzie drogami lokalnymi w kierunku wschodnim do trasy Warszawa-Szczytno, z pominiciem zabudowa wsi Pierzchay; trasy i warunki wywozu surowca naley uzgodni z waciwym zarzdc drg. 2. Teren o symbolu 2Ls/08 (zacznik nr 19) przeznacza si zgodnie ze stanem istniejcym pod uprawy lene. 3. Przeznaczenie dziaki nr ew. 55 pozostaje nadal jako teren leny (3Ls) poniewa nie uzyskaa ona zgody Marszaka Wojewdztwa Mazowieckiego na zmian przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene. 21. Wie Rostkowo. 1. Teren oznaczony symbolem 1MN/08, 2MN/08, 3MN/08, 4MN/09, 5MN/08 (zacznik nr 20) 6MN/08 (zacznik nr 21) przeznacza si pod zabudow mieszkaniowa jednorodzinn. Dla terenw ustala si: 1) standardy zabudowy naley przyj wedug 12 ust. 1 pkt 1-7 przedmiotowej uchway; 2) tereny 5MN/08, 6MN/08 pooone s na obszarach zmeliorowanych; realizacja zabudowy jest moliwa pod warunkiem uwzgldnienia zasad podanych w 10 ust. 2 pkt 2 ppkt f przedmiotowej uchway. 22. Wie Szczepanki. 1. Teren 1U/WZ/ZP/08 (zacznik nr 22) przeznacza si pod usugi dla ludnoci z towarzyszc funkcj zieleni zorganizowanej i zbiornikami wodnymi maej retencji. Dla terenu ustala si: 1) dopuszczalny zakres usug dla ludnoci to handel detaliczny, usugi sportu, owiaty, kultury; 2) Istniejcy w granicach dziaki budynek przeznacza si do zachowania i wykorzystania dla realizacji funkcji usugowej; dopuszcza si rozbudow budynku w kierunku wschodnim pod warunkiem zachowania linii zabudowy budynku istniejcego; 3) ogrodzenie dziaki od strony drogi naley realizowa po planowanych liniach rozgraniczajcych; z pozostaych stron granice dziaki obsadzi ywopotem i szpalerami drzew; 4) istniejce w granicach terenu zbiorniki wodne odbudowa i wykorzysta dla potrzeb maej retencji oraz rekreacji; 5) dopuszczalny poziom haasu odpowiadajcy terenom zabudowy mieszkaniowo-usugowej; 6) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza ni 80% powierzchni dziaki, a stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki do 5%. 23. Wie Turowo. 1. Przeznaczenie dziaek nr ew. 101, 103, 106, 109 pozostaje nadal jako grunty rolne poniewa nie uzyskay one zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmian przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze. 24. Wie Wgra. 1. Teren oznaczony symbolem 1MN/08 (zacznik nr 23), 3MN/08 (zacznik nr 24) przeznacza si pod zabudow mieszkaniowa jednorodzinn. Dla terenw ustala si: 1) standardy zabudowy naley przyj wedug 12 ust. 1 pkt 1-7 przedmiotowej uchway. 2) wzdu rzeki Wgierki w pasie 25m od grnej krawdzi skarpy ustala si zakaz realizacji obiektw budowlanych,

3) teren 1MN/08 pooony jest w obszarze zmeliorowanym; realizacja zabudowy jest moliwa pod warunkiem uwzgldnienia zasad podanych w 10 ust. 2 pkt 2 ppkt f przedmiotowej uchway. 2. Teren oznaczony symbolem 2RM/08 (zacznik 26) przeznacza si pod zabudow zagrodow. Dla terenu ustala si: 1) standardy realizacji budynkw mieszkalnych naley przyj wedug 12 ust. 1 pkt 1 przedmiotowej uchway; 2) wzdu rzeki Wgierki w pasie 25m od grnej krawdzi skarpy ustala si zakaz realizacji obiektw budowlanych; 3) jako rozwizanie alternatywne dopuszcza si podzia terenu na dziaki mieszkaniowe jednorodzinne w pasie 40m wzdu drogi powiatowej, przy zachowaniu zasad realizacji zabudowy okrelonych w 12 ust. 1 pkt 1-7 przedmiotowej uchway; 4) teren 2RM/08 pooony s jest obszarze zmeliorowanym; realizacja zabudowy jest moliwa pod warunkiem uwzgldnienia zasad podanych w 10 ust. 2 pkt 2 ppkt f przedmiotowej uchway. 25. Sposoby tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenw. 1. Tereny w granicach opracowania bd uytkowane rolniczo do czasu zagospodarowania zgodnie z Planem bez prawa wznoszenia obiektw tymczasowych. 26. Przedsiwzicia z zakresu ochrony przeciwpoarowej. 1. Ustala si w granicach obszarw objtych Planem, zaopatrzenie obiektw w wod dla celw p. poarowych z wodocigu zbiorowego, poprzez hydranty p.po. montowane na sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi. 2. Wszystkie drogi na obszarze objtym opracowaniem musz umoliwia bezkolizyjny dojazd jednostek ganiczych stray poarnej. 3. Realizowane obiekty uwzgldnia powinny przepisy aktualnie obowizujcych aktw prawnych dotyczcych warunkw jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie oraz przepisy dotyczce ochrony p. poarowej. 27. Przedsiwzicia z zakresu obrony cywilnej 1. W budynkach usugowych, handlowych, produkcyjnych itp. na etapie sporzdzania planw zagospodarowania dziaek naley przewidzie ukrycia typu I. 2. Ukrycia wykonane bd w budynkach w okresie podwyszonej gotowoci obronnejr. P. W przypadku zaprojektowania obiektu na wicej ni 15 osb obowizuje opracowanie Aneksu OC w tym zakresie. 3. Istniejce studnie naley zabezpieczy przed likwidacj i przystosowa do sprawnego uruchomienia eksploatacyjnego w sytuacjach kryzysowych. 4. Owietlenie zewntrzne ulic i budynkw przystosowa do wygaszania. Rozdzia IV Skutki prawne planu 28. Ustala si wysoko stawek procentowych na podstawie ktrych naliczana bdzie jednorazowa opata z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanej ustaleniami Planu: 1. dla terenw budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego MN - 10% 2. dla terenw budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego MW - 10% 3. dla terenw rekreacji indywidualnej ML - 20% 4. dla terenw przeznaczonych pod usugi dla ludnoci U/ZP, U/WZ/ZP, US - 1% 5. dla terenw usug gospodarczych Ug - 20% 6. dla terenw ze zbiornikami wodnymi i zieleni zorganizowan WZ/ ZP - 1% 7. dla planowanych drg KD i obiektw energetycznych 1% 8. dla terenw do zalesienia Ls - 5% 29. Przeznaczenie gruntw rolnych na cele nierolnicze.

1. Zmiany przeznaczenia gruntw rolnych pochodzenia mineralnego kl. V oraz kl. VI na cele nierolnicze dokonuje si stosownie do ustawy z 3 lutego 1995r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266) na mocy przedmiotowego Planu. 2. Zmiany przeznaczenia gruntw rolnych kl. III na cele nierolnicze o cznej powierzchni 3,0026ha dokonuje si w oparciu o zgod Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi wyraon w decyzji nr GZ tr.057-602-13/09 z dnia 30 marca 2009r.. 3. Przeznaczenie dziaek rolnych we wsi: Obrbiec nr ew. 108, 109, 114, 87, 88, 89, 90, czciowo 18/1, 126/2, 148/13; Turowo nr ew. 101, 103, 106, 109,

objtych uchwa o przystpieniu do zmiany Planu pozostaje nadal jako tereny rolne poniewa nie uzyskay one zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmian przeznaczenia na cele nierolnicze. 4. Przeznaczenie dziaki lenej nr ew. 55 we wsi Pierzchay objtej uchwa o przystpieniu do zmiany Planu, pozostaje nadal jako tereny lene poniewa nie uzyskaa ona zgody Marszaka Wojewdztwa Mazowieckiego na zmian przeznaczenia na cele nielene. 5. Przeznaczenie dziaek objtych uchwa o przystpieniu do zmiany Planu we wsiach: Borkowo Falenta nr ew. 38, 51, 53, 268/2, 158/2, 195, 272, Kuskowo, Jabonowo nr ew. 3/2, 67/1, Chrostowo Wielkie nr ew. 76, Zembrzu Wielki nr ew. 69, ebry nr ew. 57,

pozostaje nadal jako grunty rolne z uwagi na odmow uzgodnienia w zakresie ich zagospodarowania przez Wojewod Mazowieckiego. Rozdzia V 30. Przepisy kocowe 1. Z chwil uprawomocnienia si przedmiotowej uchway trac moc ustalenia zawarte w uchwale Rady Gminy Czernice Borowe nr 100/IX/2003 z dnia 10 grudnia 2003r. oraz uchwale nr 206/XXVIII/06 z dnia 16 lutego 2006r. odnoszce si obszarw objtych niniejsz zmian Planu. 2. Wykonanie przedmiotowej Uchway powierza si Wjtowi Gminy Czernice Borowe. 4. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego i podlega publikacji na stronie internetowej gminy. Przewodniczcy Rady Gminy: Tadeusz Bastkowski

Zacznik nr 1 do uchway nr 208/XXIII/09 Rady Gminy Czernice Borowe z dnia 24 sierpnia 2009r.

Stwierdzenie zgodnoci ustale przedmiotowej zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentw Gminy Czernice Borowe dotyczcej wsi Borkowo Falenta, Chojnowo, Chrostowo Wielkie, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewie, Pawowo Kocielne, Pawwko, Pierzchay, Rostkowo, Szczepanki, Wgra. Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Czernice Borowe stwierdza zgodno przedmiotowej zmiany Planu ze Zmian Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czernice Borowe uchwalon 24 padziernika 2005r. uchwa Rady Gminy nr 194/XXIV/05.

Przewodniczcy Rady Gminy: Tadeusz Bastkowski

Zacznik nr 2 do uchway nr 208/XXIII/09 Rady Gminy Czernice Borowe z dnia 24 sierpnia 2009r.

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do Zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego fragmentw Gminy Czernice Borowe dotyczcej wsi Borkowo Falenta, Chojnowo, Chrostowo Wielkie, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewie, Pawowo Kocielne, Pawwko, Pierzchay, Rostkowo, Szczepanki, Wgra. Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Czernice Borowe postanawia, co nastpuje: Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Czernice Borowe stwierdza, i w okresie wyoenia projektu zmiany Planu do publicznego wgldu oraz dyskusji publicznej na temat projektu zmiany Planu, brak byo wnioskw wymagajcych rozstrzygnicia przez Rad Gminy. Przewodniczcy Rady Gminy: Tadeusz Bastkowski

Zacznik nr 3 do uchway nr 208/XXIII/09 Rady Gminy Czernice Borowe z dnia 24 sierpnia 2009r.

Rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych Gminy przewidzianych w zmianie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czernice Borowe dotyczcej wsi Borkowo Falenta, Chojnowo, Chrostowo Wielkie, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewiec, Pawowo Kocielne, Pawwko, Pierzchay, Rostkowo, Szczepanki, Wgra. Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Czernice Borowe postanawia, co nastpuje: 1. ustala si zadania nalece do zada wasnych Gminy i sposb ich realizacji: a) budowa sieci kanalizacji sanitarnej we wsiach Borkowo Falenta, Chojnowo, Chrostowo Wielkie, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewiec, Pawowo Kocielne, Pawwko, Pierzchay, Rostkowo, Szczepanki, Wgra, b) realizacja chodnikw w pasach drogowych we wsiach Borkowo Falenta, Chojnowo, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewiec, Pawowo Kocielne, Pawwko, Rostkowo, Wgra, c) budowa i modernizacja sieci i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod we wsiach Borkowo Falenta, Chojnowo, Chrostowo Wielkie, Czernice Borowe, Jastrzbiec, Obrbiec, Olszewiec, Pawowo Kocielne, Pawwko, Pierzchay, Rostkowo, Szczepanki, Wgra, 2. zadania inwestycyjne okrelone w pkt 1 bd finansowane z budetu gminy w kolejnych latach poczwszy od roku 2009 oraz ze rodkw uzupeniajcych wynikajcych z programw operacyjnych. Przewodniczcy Rady Gminy: Tadeusz Bastkowski