You are on page 1of 103

UCHWAA Nr LXII/1897/2009 RADY MIASTA STOECZNEGO WARSZAWY z dnia 17 wrzenia 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno cz I. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w zwizku z wykonaniem uchway nr XLV/1083/2005 Rady m.st. Warszawy z dnia 20 stycznia 2005r. w sprawie przystpienia do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno zmienionej uchwa nr XLIII/1343/2008 Rady m.st. Warszawy z dnia 13 listopada 2008r., stwierdzajc zgodno z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, przyjtym uchwa nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 padziernika 2006r. - Rada m.st. Warszawy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia oglne 1.1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno - cz I zwany dalej planem, ktrego granice wyznaczaj: 1) od pnocy: pnocna linia rozgraniczajca Trasy Toruskiej, na odcinku od skrzyowania z ulicami: Wysockiego-Marywilska do osi ul. Ostrdzkiej i nastpnie poudniowa linia rozgraniczajca Trasy Toruskiej od ul. Ostrdzkiej do przeduenia w kierunku pnocnym ul. Nowo-Kowalskiego; 2) od wschodu: zachodnia granica ul. Nowo-Kowalskiego i ul. Kowalskiego od Trasy Toruskiej w kierunku poudniowym do przecicia z ul. Malborsk, nastpnie poudniowa linia rozgraniczajca ul. Malborskiej od ul. Kowalskiego do zachodniej granicy kanau, wzdu zachodniej granicy kanau do ul. Kondratowicza, zachodnia linia rozgraniczajca ul. w. Wincentego od ul. Kondratowicza do ul. Budowlanej; 3) od poudnia: poudniowa linia rozgraniczajca ul. Budowlanej na odcinku od zachodniej linii rozgraniczajcej ul. w. Wincentego do wschodniej linii rozgraniczajcej ul. Wysockiego: 4) od zachodu: wschodnia linia rozgraniczajca ul. Wysockiego na odcinku od poudniowej linii rozgraniczajcej ul. Budowlanej do pnocnej linii rozgraniczajcej Trasy Toruskiej; z wyczeniem obszaru (cz II teren Parku Brdnowskiego), ktrego granice wyznaczaj: 1) od pnocy: poudniowa linia rozgraniczajca ulicy Kondratowicza; 2) od wschodu: zachodnia linia rozgraniczajca ulicy Chodeckiej, pnocna granica dziaki ewidencyjnej nr 60 z obrbu 4-08-13 oraz zachodnie granice dziaek ewidencyjnych nr: 60 i 61 z obrbu 4-08-13; 3) od poudnia: pnocna linia rozgraniczajca ulicy Wyszogrodzkiej; 4) od zachodu: pnocno zachodnie granice dziaek ewidencyjnych nr: 11/1, 11/2, 15/1, 15/2, 40/1, 21/1, 21/2, 21/3, 43/1, 26/28 z obrbu 4-08-13, poudniowo-zachodnie granice dziaek ewidencyjnych nr: 26/28, 26/27, 26/26, 26/25, 26/24 z obrbu 4-08-13, pnocno-zachodnie granice dziaek ewidencyjnych nr: 26/24, 26/4, 33/3, 36/1, 56, 78, 63/1, 49/1, 74, 49/5, 49/7 z obrbu 4-08-13, poudniowo-zachodnia granica dziaki ewidencyjnej nr 49/8 z obrbu 4-08-13 oraz pnocno-zachodnie granice dziaek ewidencyjnych nr: 49/8, 62/1 i 62/2 z obrbu 4-08-13. 2. Granice obszaru planu, o ktrych mowa w ust. 1, pokazano na rysunku planu, sporzdzonym w skali 1:1000, stanowicym zacznik graficzny nr 1 do niniejszej uchway. 3. Zacznikami do uchway s: 1) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik nr 2; 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 3. 2.1. Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o:

1) 2) 3) 4) 5) 6)

planie naley przez to rozumie ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway; uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; przepisach odrbnych naley przez to rozumie inne przepisy poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; obszarze planu naley przez to rozumie obszar objty planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu i opisanych w 1. ust. 1; jednostce terenowej naley przez to rozumie obszar wydzielony granicami w celach porzdkowych i oznaczony cyfr arabsk; terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu lub o odrbnych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem cyfrowym i literowym; przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre przewaa w danej jednostce terenowej, zajmujc minimum 60% powierzchni cakowitej obiektw w tej jednostce terenowej; przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, dopuszczone na warunkach okrelonych planem, zajmujce do 40% powierzchni cakowitej obiektw w danej jednostce terenowej, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; funkcji chronionej naley przez to rozumie tereny z zabudow mieszkaniow jednorodzinn, wielorodzinn lub zabudow usugow zwizan z wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey, tereny z zabudow usug zdrowia, w tym: obki, szpitale, domy opieki;

7) 8)

9)

10) wskaniku maksymalnej intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek maksymalnej sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji naziemnych mierzonych w obrysie zewntrznym wszystkich budynkw zlokalizowanych na danej dziace lub terenie, do powierzchni danej dziaki lub terenu; 11) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, jak te 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj, o powierzchni nie mniejszej ni 10m2; 12) wskaniku minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie minimaln powierzchni biologicznie czynn na dziace, wyraon w procentach; 13) zieleni urzdzonej niskiej naley przez to rozumie trawniki oraz krzewy i drzewa, ktre docelowo nie przekraczaj wysokoci 5,0m od poziomu terenu; 14) zieleni urzdzonej wysokiej naley przez to rozumie drzewa przekraczajce docelowo wysoko 5,0m od poziomu terenu; 15) wysokoci minimalnej lub maksymalnej budynku lub jego czci, sucej do okrelenia minimalnego lub maksymalnego, pionowego wymiaru budynku naley przez to rozumie wymiar liczony w pionie od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku do grnej krawdzi ciany zewntrznej, gzymsu lub attyki, bd jako wymiar liczony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych; 16) obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie okrelajce usytuowanie zewntrznej ciany zabudowy (nad poziomem terenu i pod poziomem terenu); 17) nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie okrelajce najmniejsz dopuszczaln odlego ciany budynku od linii rozgraniczajcych terenu; nie dopuszcza si nadwiesze elewacji, wychodzcych w rzucie poza te linie; 18) zabudowie mieszkaniowej naley przez to rozumie funkcj mieszkaniow dopuszczon na terenach przeznaczonych pod usugi U, na warunkach okrelonych dla poszczeglnych jednostek terenowych (w tym: linii zabudowy, wysokoci, intensywnoci zabudowy) w formie lokali mieszkalnych na grnych kondygnacjach obiektw usugowych lub jako cz obiektu usugowego, z obowizkiem zachowania min. 20% powierzchni terenu, jako powierzchni biologicznie czynnej (w postaci terenw zieleni urzdzonej bezporednio na dziace gruntu lub dachw zielonych z moliwoci ich uytkowania przez mieszkacw lokali);

19) zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej - naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny wielorodzinny, zawierajcy wicej ni dwa lokale mieszkalne lub zesp takich budynkw wraz z niezbdn infrastruktur i zagospodarowaniem terenu przeznaczonym dla potrzeb mieszkacw, tj.: dojazdami, dojciami, miejscami parkingowymi, miejscami do gromadzenia odpadw staych, terenami zieleni urzdzonej, miejscami rekreacji itp.; 20) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - naley przez to rozumie budynki mieszkalne wolnostojce, bliniacze lub szeregowe, zawierajce nie wicej ni dwa lokale mieszkalne zlokalizowane na dziace przypisanej do konkretnego budynku mieszkalnego; 21) usugach - naley przez to rozumie obiekty niemieszkalne, wolnostojce lub lokale niemieszkalne wbudowane, w inne obiekty, w ktrych prowadzona jest dziaalno suca zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie zwizana z wytwarzaniem dbr materialnych metodami przemysowymi, z wykluczeniem usug uciliwych i obiektw handlowych o powierzchni sprzeday wikszej ni 2000m2; 22) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie usugi, ktre w zakresie wymogw sanitarnych i standardw emisyjnych (w tym: emisji haasu, zanieczyszcze powietrza) nie powoduj uciliwoci poza granicami dziaki inwestycyjnej oraz nie wymagaj przeprowadzenia postpowania w sprawie oceny oddziaywania na rodowisko, okrelonego w obowizujcych przepisach szczeglnych; 23) usugach uciliwych naley przez to rozumie wszelk dziaalno (w tym inwestycje), ktra moe powodowa zanieczyszczenia rodowiska, w tym usugi zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzania raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest obligatoryjny, oraz ktrych uciliwo wykracza poza granice dziaki; 24) dziace inwestycyjnej naley przez to rozumie jedn dziak lub zesp dziaek ewidencyjnych, na ktrych realizuje si inwestycj objt jednym (ewentualnie etapowym) pozwoleniem na budow; 25) terenie inwestycyjnym - naley przez to rozumie tereny oznaczone specjalnym symbolem graficznym na rysunku planu, ktre z zasady przeznaczone s do innego ni obecnie zagospodarowania, do wprowadzenia zabudowy uzupeniajcej, przeksztace istniejcej zabudowy itp. dziaa, zgodnie z ustaleniami zawartymi w przepisach szczegowych niniejszej uchway; 26) zabudowie plombowej naley przez to rozumie budynki lokalizowane pomidzy innymi budynkami, stykajce si z tymi obiektami; 27) zabudowie uzupeniajcej naley przez to rozumie budynki lokalizowane na wolnych nie zainwestowanych terenach, zgodnie z zasadami i ograniczeniami ustalonymi na rysunku planu i w tekcie uchway; 28) wtku architektonicznym naley przez to rozumie ukad elementw architektonicznych majcy wpyw na artystyczne ksztatowanie obiektu budowlanego; 29) detalu architektonicznym naley przez to rozumie element konstrukcyjny, osonowy, ozdobny majcy wpyw na artystyczne ksztatowanie obiektu budowlanego lub zagospodarowanie terenu; 30) pracach konserwatorskich lub remoncie konserwatorskim naley przez to rozumie dziaania majce na celu zabezpieczenie i utrwalenie substancji zabytku, zahamowanie procesw jego destrukcji oraz dokumentowanie tych dziaa; 31) pracach restauratorskich, restauracji elewacji naley przez to rozumie dziaania majce na celu wyeksponowanie wartoci artystycznych i estetycznych zabytku (elewacji obiektu historycznego), w tym, o ile istnieje taka potrzeba uzupenienie lub odtworzenie jego czci i dokumentowanie tych dziaa; 32) modernizacji funkcjonalno-technicznej obiektu historycznego naley przez to rozumie zachowanie istniejcych pomieszcze w budynku na cele uytkowe (mieszkania, biura, lokale usugowe), w dostosowaniu do wspczesnych wymogw funkcjonalnych, przeksztacajc jednak te pomieszczenia w niewielkim stopniu, nie powodujcym deprecjacji ich wartoci zabytkowej; funkcje mieszkaniowe, biurowe i usugowe musz spenia wspczesne standardy wyposaenia w infrastruktur techniczn; 33) rewaloryzacji naley przez to rozumie przywrcenie wartoci przestrzennych i uytkowych w istniejcej historycznej strukturze obiektu lub strukturze urbanistycznej, przy spenieniu wymogu przystosowania jej do wspczesnych potrzeb, przede wszystkim funkcjonalnych; 34) akcencie architektonicznym naley przez to rozumie element wyrniajcy si w przestrzeni form, kolorem np. bdcy samodzielnym obiektem budowlanym w formie obiektu maej architektury lub fragmentem budynku;

35) dominancie architektoniczno-wysokociowej naley przez to rozumie budynek, budowl, take cz budynku, budowli, ktra moe mie wysoko wiksz (ale maksymalnie okrelon planem) ni wysoko maksymalna dla caej dziaki inwestycyjnej, dla caego terenu lub caego obszaru objtego planem; 36) dominancie architektoniczno-przestrzennej naley przez to rozumie obiekt budowlany wyrniajcy si w stosunku do pozostaej zabudowy lub pozostaego zagospodarowania lub obszaru planu np. gabarytami, (ale nie wysokoci), funkcj np. celu publicznego, kultu itp., form architektury w rozumieniu jej reprezentacyjnoci, monumentalnoci itp. wyrnikami; 37) osi kompozycyjnej naley przez to rozumie wyobraaln prost biegnc przez rodek jakiego ukadu elementw przestrzennych np. zespou lub zespow zabudowy, parku, miasta itd.; 38) osi widokowej naley przez to rozumie wyobraaln prost kierujc wzrok na charakterystyczne elementy zagospodarowania terenu lub terenw, w tym elementy znajdujce si poza obszarem planu; 39) strefie ekspozycji naley przez to rozumie obszar widocznoci obiektw kulturowych, ktry ze wzgldu na warto tych obiektw (historyczn, zabytkow, pamitkow lub wizualn) naley zagospodarowa w sposb majcy na celu podkrelenie wyej wymienionych wartoci; ustala si zagospodarowanie tego obszaru poprzez wprowadzenie ozdobnej posadzki, zieleni urzdzonej, maej architektury, iluminacji itp.; obszar ten wycza si z lokalizacji: miejsc parkingowych, nonikw reklamowych, szyldw reklamowych, bannerw, maych obiektw handlowych oraz wszelkich elementw przestrzennych wprowadzajcych dysharmoni tego obszaru; 40) ekranach dwikochonnych naley przez to rozumie stae osony oddzielajce zabudow od jezdni, ktrych zadaniem jest zabezpieczenie czowieka lub obiektu przed niepodanym wpywem haasu; 41) noniku reklamy - naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie ze sta lub zmienn powierzchni ekspozycyjn: nieowietlon, owietlon lub podwietlon; przeznaczone do eksponowania reklamy; nie bdce znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych, elementem MSI lub pojazdem samobienym; 42) reklamie naley przez to rozumie przekazywan w jakiejkolwiek wizualnej formie i przy wykorzystaniu nonika reklamy informacj o rnego rodzaju towarach i usugach; 43) szyldzie - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca wykonywania przez przedsibiorc dziaalnoci gospodarczej, zawierajce elementy informacji wizualnej; 44) szyldzie reklamowym naley przez to rozumie rodzaj powikszonego szyldu, umieszczanego w ssiedztwie witryny lub wejcia do lokalu, miejsca prowadzenia dziaalnoci gospodarczej, zawierajcego grafik informacyjno-reklamow, okrelajc nazw i charakter prowadzonej dziaalnoci oraz logo firmowe; 45) bannerze naley przez to rozumie rodzaj reklamy bdcej grafik na noniku tekstylnym lub pcv, rozpitej na niezalenej konstrukcji z mocowaniem nonika po jego obrzeu; 46) Miejskim Systemie Informacji (MSI) naley przez to rozumie tablice i znaki informacyjne, w tym nazwy ulic i numeracj porzdkow nieruchomoci; obejmujcy obszar m.st. Warszawy, zgodnie z uchwa Nr XIII/154/2003 Rady m.st. Warszawy z dnia 12.06.2003r.; 47) maym obiekcie handlowym (w tym: kiosku) lub gastronomicznym naley przez to rozumie obiekt budowlany o funkcji handlowo usugowej lub gastronomicznej, posiadajcy maksymalnie jedn kondygnacj naziemn o powierzchni uytkowej do 35,0m2; 48) wskaniku miejsc parkingowych naley przez to rozumie przyjt minimaln liczb miejsc parkingowych na: okrelon jednostk powierzchni (okrelon w ustaleniach oglnych niniejszego planu), liczb miejsc, liczb uytkownikw, liczb ek hotelowych, stanowiska naprawcze, jeden lokal mieszkalny lub powierzchni mieszkania, dom jednorodzinny, poow budynku bliniaczego lub segment w zabudowie szeregowej; 49) miejscach i przestrzeniach publicznych naley przez to rozumie istniejcy i projektowany w ramach planu system przestrzeni oglnodostpnych dla wszystkich uytkownikw obszaru objtego planem, na ktrym bd realizowane zadania wasne gminy suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wsplnoty, w rozumieniu ustawy o samorzdzie gminnym, wymagajce pozyskania do zasobw gruntowych gminy; 50) infrastrukturze spoecznej naley przez to rozumie inwestycje suce zaspokojeniu podstawowych spoecznych potrzeb mieszkacw takie, jak: przychodnie zdrowia, przedszkola, usugi kultury itp.;

51) parkingu strategicznym naley przez to rozumie parking dla samochodw osobowych majcy na celu pene pokrycie lub znaczce uzupenienie bilansu miejsc parkingowych dla terenu, kilku terenw, obszaru objtego planem; 52) parkingu P&R (park and ride parkuj i jed) naley przez to rozumie parking zbiorczy sprzony z przystankiem metra, w celu pozostawienia na nim samochodu przed podr komunikacj miejsk do rdmiecia. 3.1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi jego ustaleniami: 1) oznaczenia liniowe: a) b) c) d) e) f) granice planu, granice jednostek terenowych, linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i (lub) rnych zasadach zagospodarowania (wydzielenia wewntrz jednostek terenowych), linie rozgraniczajce tereny o rnych zasadach zagospodarowania (wydzielenia w ramach obszarw komunikacyjnych), linie rozgraniczajce drogi o rnych klasach, linie zabudowy: obowizujce linie zabudowy, nieprzekraczalne linie zabudowy; 2) wskaniki dla terenw i parametry zabudowy okrelone w tabeli: a) poz. A numer porzdkowy terenu, b) poz. B oznaczenie literowe przeznaczenia terenu, c) poz. C powierzchnia terenu [w hektarach, podana informacyjnie], d) poz. E1 maksymalna wysoko zabudowy [w metrach], e) poz. E2 minimalna wysoko zabudowy [w metrach], f) poz. F maksymalna powierzchnia zabudowy [w procentach], g) poz. G wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej [w procentach]; 3) przeznaczenie terenw: a) b) c) d) e) f) g) h) U tereny usug, U-H tereny usug handlu, U-R tereny usug rzemiosa, U-A tereny usug administracji, siedziby firm, U-K tereny usug kultury, U-KS tereny obiektw sakralnych, U-N tereny usug nauki, U-O tereny usug owiaty: U-Op przedszkola, U-Os szkoy podstawowe, U-Og gimnazja, U-O szkoy rednie, i) U-Z tereny usug zdrowia: U-Zp przychodnie, U-Z obki,

U-Zs szpitale, j) k) l) U-P tereny usug opieki spoecznej i socjalnej (U-Po domy opieki dla osb starszych i niepenosprawnych), US tereny usug sportu i rekreacji, MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

m) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, n) o) p) q) r) s) t) u) v) ZP tereny zieleni publicznej urzdzonej (ZPp parki, ZPj ogrody jordanowskie), Zu tereny zieleni urzdzonej, Zos tereny zieleni osiedlowej, ZP-I tereny zieleni izolacyjnej, Z tereny zieleni przyulicznej (w liniach rozgraniczajcych ulic), KD tereny drg publicznych, KD-TS tereny komunikacji samochodowej (ptle autobusowe, parkingi), KD-TSsp tereny stacji paliw, KD-P&R tereny parkingw typu Park & Ride -parkuj i jed,

w) KP tereny komunikacji pieszej, x) y) z) I-W tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod (I-Wu ujcia wody, I-Wp pompownie sieciowe), I-K tereny obiektw i urzdze kanalizacji zbiorowej (I-Kd oczyszczalnie wd deszczowych, przepompownie), I-E tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych,

za) I-G tereny obiektw i urzdze gazowych, zb) () - przeznaczenie tymczasowe, zc) tereny inwestycyjne, zd) usugi w parterach, ze) usugi na terenach o innym przeznaczeniu; 4) klasyfikacja ulic, komunikacja:

4.1) drogi publiczne: a) KD-S drogi ekspresowe, b) KD-GP drogi gwne ruchu przyspieszonego, c) KD-G drogi gwne, d) KD-Z drogi zbiorcze, e) KD-L drogi lokalne, f) KD-D drogi dojazdowe, g) KP-J cigi pieszo-jezdne, 4.2) pozostae oznaczenia dotyczce komunikacji: a) parkingi wielopoziomowe i podziemne (rejon lokalizacji), b) cieki rowerowe, c) cigi piesze lub pieszo - jezdne; 5) architektura, aranacja wntrz urbanistycznych, maa architektura: a) istniejce budynki przeznaczone docelowo do wyburzenia,

b) dominanty architektoniczno-wysokociowe, c) dominanty architektoniczno-przestrzenne, d) osie widokowe, e) gwne wejcia do parku, f) przejcia i przejazdy bramowe, g) posadzki do szczeglnego opracowania; 6) ochrona elementw kulturowych, przyrodniczych oraz ksztatowanie zieleni: a) obiekty w gminnej ewidencji zabytkw, b) istniejce wartociowe drzewa do zachowania i ochrony, c) szpalery drzew projektowanych, d) granica strefy sanitarnej cmentarza; 7) elementy infrastruktury technicznej: a) napowietrzne linie elektroenergetyczne 110kV, b) granica strefy ochronnej ujcia wody, c) projektowane dojazdy do terenw infrastruktury technicznej. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu niewymienione w ust. 1 maj charakter informacyjny bd postulatywny: 1) klasyfikacja ulic, komunikacja:

1.1) kategorie drg: a) (k) drogi krajowe, b) (w) drogi wojewdzkie, c) (p) drogi powiatowe, d) (g) drogi gminne, 1.2) drogi prywatne: a) KDW drogi wewntrzne, 1.3) pozostae oznaczenia dotyczce komunikacji: a) pp oznaczenie po symbolu literowym drogi przewidzianej pod inwestycj celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym (wynikajce z planu wojewdztwa, Studium UiKZP lub wniosku Wojewody), pl oznaczenie po symbolu literowym drogi przewidzianej pod inwestycj celu publicznego o znaczeniu lokalnym (gminne lub powiatowe), b) parking w poziomie terenu (dla istniejcych cyfra oznacza orientacyjn liczb miejsc postojowych), c) wymiary ulic w liniach rozgraniczajcych oraz odlegoci linii zabudowy od linii rozgraniczajcych (wybrane), d) krawniki jezdni, e) nazwy ulic, f) gwne wjazdy na teren, g) kadki nadziemne, h) przejcia podziemne z wejciami, i) linia metra, j) stacja metra, k) torowiska tramwajowe, l) przystanki autobusowe,

m) przystanki tramwajowe, n) estakady, o) izolacja akustyczna; 2) architektura, aranacja wntrz urbanistycznych, maa architektura: a) istniejce budynki, b) wysoko istniejcych budynkw (w kondygnacjach). 4.1. Ustala si przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla fragmentw obszaru planu wydzielonych za pomoc linii rozgraniczajcych i oznaczonych symbolem literowym oraz kolejnym numerem, zwanych dalej terenami, w szczeglnoci: 1) U - tereny usug, dla ktrych ustala si jako przeznaczenie podstawowe usugi z zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, usug podstawowych dla ludnoci, gastronomii, obsugi finansowej, nauki, zdrowia, kultury, sportu i rekreacji, wystawiennictwa, obsugi turystycznej, hotelarstwa, usug pocztowych itp.; na terenach przeznaczonych dla funkcji usugowych dopuszcza si lokalizacj: zabudowy mieszkaniowej do 40% powierzchni cakowitej zabudowy na terenie, chyba, e ustalenia szczegowe mwi inaczej, niezbdnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury spoecznej, maych i rednich obiektw produkcyjnych stosujcych nowoczesne technologie; 2) U-H, U-R tereny usug handlu i usug rzemiosa, gdzie obok przeznaczenia podstawowego dopuszcza si na 20% powierzchni cakowitej budynkw moliwych do zrealizowania na konkretnym terenie, inne przeznaczenie w formie: a) zabudowy mieszkaniowej, b) niezbdnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury spoecznej, c) maych i rednich obiektw produkcyjnych stosujcych nowoczesne technologie; 3) U-A tereny usug administracji, siedziby firm - biura, banki, obsuga finansowa, usugi pocztowe, ubezpieczeniowe itp., z dopuszczeniem innych nieuciliwych usug (gastronomia, handel itp.), pod warunkiem, e ich powierzchnia nie przekroczy 15% moliwej powierzchni cakowitej funkcji podstawowej na tym terenie; U-KS tereny obiektw sakralnych - kocioy, domy modlitewne, klasztory wraz z zapleczem mieszkalno-biurowym (plebanie, domy parafialne); U-K tereny usug kultury, z dopuszczeniem innych nieuciliwych usug (gastronomia, handel itp.), pod warunkiem, e ich powierzchnia nie przekroczy 15% moliwej powierzchni cakowitej zabudowy o funkcji podstawowej na tym terenie; U-Z tereny usug zdrowia (U-Zp, U-Z, U-Zs): przychodnie, poradnie, obki, obiekty rehabilitacyjne (np. baseny), szpitale, z dopuszczeniem innych nieuciliwych usug zwizanych z ochron zdrowia (apteka itp.), pod warunkiem, e ich powierzchnia nie przekroczy 10% moliwej powierzchni cakowitej funkcji podstawowej na tym terenie; U-O, U-N, U-P tereny usug owiaty, usug nauki i usug opieki spoecznej i socjalnej z dopuszczeniem innych nieuciliwych usug zwizanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem, e ich powierzchnia nie przekroczy 10% moliwej powierzchni cakowitej funkcji podstawowej na tym terenie; US tereny usug sportu i rekreacji, na ktrych ustala si przeznaczenie podstawowe pod obiekty i urzdzenia sportowe, w tym sportu kwalifikowanego, obiekty i urzdzenia dla rekreacji i rehabilitacji ruchowej oraz dopuszcza si lokalizowanie, jako uzupenienie przeznaczenia podstawowego, zabudowy administracyjnej, gastronomicznej, handlowej; MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla ktrych ustala si zabudow mieszkaniow wielorodzinn jako przeznaczenie podstawowe oraz dopuszcza si lokalizowanie zabudowy usugowej z ograniczeniem udziau tej zabudowy do 40% powierzchni cakowitej zabudowy terenu; ustala si utrzymanie bd wprowadzenie na dziace budowlanej terenw rekreacyjnych dla mieszkacw oraz terenw zabaw dla dzieci;

4) 5)

6)

7)

8)

9)

10) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla ktrych ustala si zabudow mieszkaniow jednorodzinn jako przeznaczenie podstawowe oraz dopuszcza si lokalizowanie zabudowy usugowej z ograniczeniem udziau tej zabudowy do 40% powierzchni cakowitej zabudowy terenu; 11) ZP tereny zieleni publicznej urzdzonej w postaci parkw, zielecw, skwerw (ZPj ogrodw jordanowskich), dla ktrych ustala si zachowanie i wzbogacenie funkcji miejskiej zieleni publicznej, z dopuszczeniem funkcji usugowych zwizanych z przeznaczeniem podstawowym (takich jak: gastronomia, sezonowe ogrdki kawiarniane i restauracyjne, wystawiennictwo na wolnym powietrzu); na terenach ZP: a) ustala si ochron istniejcej zieleni i utrzymanie funkcji podstawowej (zielece, ogrody jordanowskie), b) ustala si zachowanie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej zgodnej z ustaleniami szczegowymi niniejszej uchway, c) ustala si zakaz nowej zabudowy kubaturowej, trwale zwizanej z gruntem, d) dopuszcza si modernizacj istniejcej zabudowy o funkcji zwizanej z przeznaczeniem podstawowym (remonty, przebudow, wymian budynkw) i realizacj nowych obiektw zwizanych z funkcj terenu o charakterze architektury ogrodowej, przeznaczonych m.in. na funkcj usugow (letnie kawiarnie, cukiernie), dekoracyjn (altany, pergole, groty), oraz komunikacyjn (schody, cieki), urzdzenia wodne (fontanny, oczka wodne, studnie), urzdzenia zwizane z placami zabaw dla dzieci, urzdzenia sportowe i rekreacyjne (boiska), a take obiekty pamitkowe (np. tablice pamitkowe, pomniki) i ogrodzenia; 12) ZP-I tereny zieleni izolacyjnej od ulic lub od potencjalnie uciliwych obiektw inynieryjnych; obowizuje wymg zastosowania gatunkw rolin majcych waciwoci pyochonne i izolujce (ziele wysoka i niska, gste korony drzew, odporno na zanieczyszczenia itp), ustalenia jak w pkt 11 b),c) oraz dopuszcza si realizacj obiektw o charakterze architektury ogrodowej, penicych funkcj m.in. dekoracyjn (altany, pergole), komunikacyjn (schody, cieki), urzdzenia wodne (fontanny, oczka wodne, studnie), a take obiekty pamitkowe (np. tablice pamitkowe, pomniki) i ogrodzenia; 13) Z tereny zieleni przyulicznej, wydzielone w ramach linii rozgraniczajcych ulic, gdzie ustala si zachowanie istniejcych szpalerw drzew oraz zagospodarowania przy pomocy zieleni wysokiej i niskiej na minimum 50% powierzchni terenu, dopuszcza si rwnie wydzielenie chodnikw dla pieszych, cieek rowerowych oraz dojazdw do przylegych terenw; 14) Zu tereny zieleni urzdzonej w formie szpalerw drzew oraz nasadze rolinnoci niskiej i wysokiej wzdu cigw pieszych i pieszo - jezdnych, nie stanowicych terenw zieleni publicznej, dla ktrych ustala si zachowanie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej zgodnej z ustaleniami szczegowymi niniejszej uchway; 15) Zos tereny zieleni osiedlowej w postaci nie ogrodzonych pasw zieleni z cigami pieszymi przechodzcych przez tereny osiedli, dla ktrych ustala si zachowanie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej zgodnej z ustaleniami szczegowymi niniejszej uchway; ustala si zagospodarowanie z wykorzystaniem nasadze rolinnoci niskiej i wysokiej; 16) KD tereny drg publicznych; 17) KD-TS tereny komunikacji samochodowej, na ktrych ustala si lokalizacj ptli autobusowych, parkingw (w poziomie terenu oraz wielopoziomowych); 18) KD-TSsp tereny stacji paliw i towarzyszcych im warsztatw i myjni samochodowych wraz z niezbdn infrastruktur, zgodnie z ustaleniami szczegowymi; 19) KP tereny komunikacji pieszej - przeznaczone dla ruchu pieszego place, cigi piesze, dla ktrych ustala si: a) funkcje piesze i rowerowe zgodnie z ustaleniami szczegowymi, b) dopuszcza si zagospodarowanie terenu elementami maej architektury, zieleni, zgodnie z ustaleniami szczegowymi, 20) KP-J cigi pieszo-jezdne, tereny o ustaleniach jak w pkt 19, z wydzielonym pasem posadzki o minimalnej szerokoci 3,5 m, przystosowanej do ruchu samochodw ciarowych dostawczych.

2. Ustala si proporcje procentowego udziau poszczeglnych funkcji wskazanych dla terenw wydzielonych za pomoc linii rozgraniczajcych i oznaczonych symbolem literowym oraz kolejnym numerem, zwanych dalej terenami, na ktrych wystpuje kilka przeznacze, w szczeglnoci: 1) na terenach usug oraz usug administracji, siedzib firm, oznaczonych U/U-A, terenach usug administracji, siedzib firm oraz usug, oznaczonych U-A/U, terenach usug oraz usug kultury, oznaczonych U/U-K, terenach usug, usug kultury oraz komunikacji pieszej, oznaczonych U/U-K/KP, terenach usug owiaty (przedszkola i gimnazja), oznaczonych U-Op/U-Og, terenach usug owiaty (szkoy podstawowe) oraz usug zdrowia (przychodnie), oznaczonych U-Os/U-Zp, terenach usug owiaty oraz usug zdrowia (obki), oznaczonych U-O/U-Z, terenach usug oraz parkingw typu Park&Ride, oznaczonych U/KD-P&R, nie ustala si wzajemnych proporcji procentowego udziau w zabudowie terenu; na terenach usug oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U/MW, terenach usug, usug administracji, siedzib firm oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U/UA/MW, terenach usug, usug administracji, siedzib firm, usug zdrowia oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U/U-A/U-Z/MW, terenach usug owiaty (przedszkola) oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U-Op/MW, terenach usug owiaty (szkoy rednie) oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U-O/MW, terenach usug, usug nauki oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U/U-N/MW, nie ustala si wzajemnych proporcji procentowego udziau w zabudowie terenu, pod warunkiem spenienia ustale szczegowych niniejszej uchway odnonie procentowego udziau powierzchni biologicznie czynnej dla poszczeglnych terenw; dopuszcza si przebudow i rozbudow oraz wymian istniejcych budynkw, o ile zaistnieje taka konieczno; na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usug, oznaczonych MW/U, terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usug oraz usug administracji, siedzib firm, oznaczonych MW/U/U-A, terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usug administracji, siedzib firm, oznaczonych MW/U-A, terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usug oraz usug zdrowia, oznaczonych MW/U/U-Z, terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usug handlu, oznaczonych MW/U-H, ustala si udzia procentowy zabudowy mieszkaniowej, oznaczonej symbolem MW do 40% powierzchni cakowitej zabudowy terenu, natomiast dla zabudowy usugowej wystpujcych typw ustala si udzia w powierzchni cakowitej zabudowy terenu do 30%; dopuszcza si przebudow i rozbudow oraz wymian istniejcych budynkw, o ile zaistnieje taka konieczno; na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, oznaczonych MW/MN, nie ustala si wzajemnych proporcji procentowego udziau w zabudowie terenu; ustala si priorytet lokalizacji niezbdnych inwestycji z zakresu infrastruktury spoecznej (przedszkola, przychodnie zdrowia) oraz dopuszcza si lokalizowanie zabudowy usugowej z ograniczeniem udziau tej zabudowy do 30% powierzchni cakowitej zabudowy terenu; na terenach zieleni osiedlowej oraz cigw pieszych, oznaczonych Zos/KP, terenach zieleni urzdzonej oraz cigw pieszo jezdnych, oznaczonych Zu/KP-J, nie ustala si udziau procentowego w powierzchni cakowitej terenu, pod warunkiem zachowania procentowego udziau powierzchni biologicznie czynnej wskazanego w ustaleniach szczegowych niniejszej uchway; na terenach cigw pieszych oraz zieleni publicznej urzdzonej, oznaczonych KP/ZP, terenach cigw pieszych oraz zieleni urzdzonej, oznaczonych KP/Zu, terenach cigw pieszo jezdnych oraz zieleni publicznej urzdzonej, oznaczonych KP-J/ZP, terenach komunikacji samochodowej oraz zieleni izolacyjnej, oznaczonych KD-TS/ZP-I, nie ustala si udziau procentowego w powierzchni cakowitej terenu, pod warunkiem zachowania procentowego udziau powierzchni biologicznie czynnej wskazanego w ustaleniach szczegowych niniejszej uchway; na terenach usug oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych U/MW, dla ktrych ustala si tereny usug rzemiosa (U-R) jako przeznaczenie tymczasowe, do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego; ustala si moliwo przeprowadzania remontw budynkw istniejcych o przeznaczeniu tymczasowym; na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych MW, dla ktrych ustala si tereny usug (U) jako przeznaczenie tymczasowe, do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego; ustala si moliwo przeprowadzania remontw istniejcych budynkw o dotychczasowym przeznaczeniu; na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych MW, dla ktrych ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) jako przeznaczenie tymczasowe, do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego; ustala si moliwo przeprowadzania remontw budynkw istniejcych o dotychczasowym przeznaczeniu,

2)

3)

4)

5)

6)

7)

8)

9)

10) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych MN, dla ktrych ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW) jako przeznaczenie tymczasowe, do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego; ustala si moliwo przeprowadzania remontw budynkw istniejcych o dotychczasowym przeznaczeniu; 11) na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych MW/MN, dla ktrych ustala si tereny usug (U) jako przeznaczenie tymczasowe, do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego; ustala si moliwo przeprowadzania remontw budynkw istniejcych o dotychczasowym przeznaczeniu. 3. Nastpujce tereny z zabudow istniejc i planowan s przeznaczone pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym: 1) teren usug administracji 18.2U-A - Urzd Dzielnicowy przy skrzyowaniu ul. Kondratowicza z ul. 20-tej Dywizji Piechoty W.P., 2) tereny szk i przedszkoli oraz lokalnych usug zdrowia: 1.7U-Os, 1.8U-Op, 2.4U-Os, 3.7U-Op, 4.10U-Os, 4.11U-Op, 5.5U-Os/U-Og/U-O, 6.18U-Op, 6.20U-Op, 7.5U-Og, 8.5U-Os, 8.6U-Op, 8.7U-Op, 10.4U-Op, 10.5U-Os, 11.3U-Op, 12.4U-Op, 12.5U-Os, 15.3U-Os/U-Zp, 17.9U-Op/U-Og, 17.10U-Op, 17.35U-O/U-Z, 19.4U-O, 19.5U-Op, 19.6U-Op, 4.16U-Z, 11.7U-Zp, 12.6U-Z, 14.2U-Zp, 17.11U-Z oraz dziaka nr ew. 39 z obrbu 4-08-12 na terenie 3.8U/UA pod usugi zdrowia; 3) tereny drg zbiorczych KD-Z, lokalnych KD-L, dojazdowych KD-D, cigw pieszo jezdnych KP-J; 4. Nastpujce tereny z zabudow istniejc i planowan s przeznaczone pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym: 1) teren 18.1U-Zs - Szpital Brdnowski z dopuszczon rozbudow na istniejcych terenach szpitalnych; teren 9.1US - tereny rekreacyjno-sportowe: kryty basen i stadion sportowy; 2) tereny drg ekspresowych KD-S i gwnych KD-G; teren ptli autobusowej 16.7KD-TS; 5. Nastpujce tereny z zabudow planowan mog by przeznaczone pod inwestycje celu publicznego: 1) tereny usug nauki: 8.10U-N; 2) tereny usug zdrowia lub owiaty wydzielone z terenw o rwnorzdnym przeznaczeniu: 1.6U/U-A/UZ/MW, 11.4MW/U/U-Z, 17.35U-O/U-Z. 6. Nastpujce tereny s przeznaczone pod miejsca i przestrzenie publiczne: 1) tereny zieleni publicznej urzdzonej (parki i ogrody jordanowskie): 4.12ZPp, 5.13ZPj, 8.12ZPj, 17.14Zpj; tereny zieleni izolacyjnej oznaczone ZP-I, 2) cigi pieszo - jezdne oraz tereny zieleni publicznej urzdzonej: 10.8KP-J/ZP; 3) tereny komunikacji pieszej oraz zieleni publicznej urzdzonej: 13.9KP/ZP, 13.10KP/ZP,, 16.12KP/ZP; 7. W przypadku realizacji nowych inwestycji na terenach ju zagospodarowanych: 1) dopuszcza si likwidacj obiektw: a) w strefach objtych pasami drogowymi, b) tymczasowych, kolidujcych z planowanym zagospodarowaniem terenu, przed realizacj tego zagospodarowania, c) istniejcych o niszych standardach i w zym lub rednim stanie technicznym, przed ich wymian na nowe obiekty o lepszym standardzie, i np. wikszej kubaturze (dotyczy gwnie terenw usug, usug administracji); 2) nakazuje si budow nowych zespow parkingw w miejscu likwidowanych, istniejcych parkingw, zaspokajajc potrzeby dotychczasowe i nowopowstae; 3) dopuszcza si likwidacj zdegradowanych terenw zabaw dla dzieci i zamian ich na tereny zieleni i powierzchnie biologicznie czynne; 4) dopuszcza si zamian czci terenw zieleni na obszarach mieszkalnictwa wielorodzinnego pod lokalizacj nowych terenw zabaw dla dzieci, ogrodw jordanowskich lub boisk sportowych pod warunkiem spenienia przepisw odrbnych dotyczcych lokalizacji w/wym. obiektw oraz zachowania ustalonej w planie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej;

5) nowopowstae lub modernizowane tereny zabaw dla dzieci, ogrody jordanowskie oraz boiska sportowe nakazuje si wyposay zgodnie z obowizujcymi normami dotyczcymi urzdze odpowiednich dla poszczeglnych obiektw; 6) dopuszcza si wbudowanie istniejcych wolnostojcych obiektw i urzdze infrastruktury technicznej oznaczonych I-E (stacje trafo), I-Wp w zabudow o funkcjach usugowych; 8. Dopuszcza si moliwo zastosowania wykuszy, balkonw, loggii, wystajcych poza obrys budynku, wyznaczony obowizujc lini zabudowy, pod warunkiem: 1) nie wysuwania tych elementw wicej ni 2,0m poza obowizujc lini zabudowy; 2) utrzymania powierzchni elementw wykraczajcych poza obowizujc lini zabudowy w granicach maksymalnie 30% powierzchni ciany; 3) spenienia waciwych odlegoci od krawdzi jezdni, zgodnie z przepisami odrbnymi. 9. Ustala si maksymaln wysoko zabudowy na poszczeglnych terenach zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw, rysunkiem planu i zawartymi na nim tabelami wskanikw oraz z uwzgldnieniem moliwoci: 1) usytuowania urzdze technicznych lokowanych powyej krawdzi gzymsu (maszynownie dwigw, wentylatornie, komory chodnicze klimatyzacji, czerpnie, wyrzutnie wentylacji itp.) pod warunkiem zachowania: a) nieprzekraczalnej wysokoci urzdze technicznych 3,0m, b) maksymalnej odlegoci od krawdzi obiektu 3,0m. 5.1. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego w obszarze planu polegajce na: 1) ksztatowaniu zabudowy: a) w wytyczonych na rysunku planu kwartaach zabudowy, wydzielonych ulicami, b) z utrzymaniem dotychczasowego charakteru przestrzennego poszczeglnych kwartaw i rejonw w ramach obszaru planu, co oznacza: dominacj wolnostojcej zabudowy w wikszoci kwartaw oraz kontynuacj tej zasady przy nowych realizacjach, mieszany charakter zabudowy: wolnostojcej i na odcinkach o zwartych pierzejach na terenach: 6, 18 i w poudniowej czci kwartaw 11 i 12 wzdu ul. Kondratowicza oraz kontynuacj tych zasad przy nowych realizacjach, wyeksponowanie istniejcych dominant przestrzennych, w tym dwch kociow, gmachu Szpitala Brdnowskiego, Ratusza Urzdu Dzielnicy Targwek i otoczenia przestrzennego Urzdu, c) z utrzymaniem powiza funkcjonalnych i widokowych poprzez tereny zieleni miejskiej lub zieleni towarzyszcej cigom komunikacyjnym: o kierunku pnoc poudnie wzdu gwnej alei Parku Brdnowskiego (o tym kierunku) przeduonej w kierunku poudniowym i pnocnym w zabudowie mieszkaniowej w postaci cigw zieleni i przej pieszych, o kierunku wschd zachd wzdu ul. Kondratowicza Bazyliaskiej, d) z wytworzeniem oprawy przestrzennej pnocno-zachodniej pierzei ul. Budowlanej, pnocnej pierzei ul. Kondratowicza i obu pierzei ul. Rembieliskiej, e) z wytworzeniem strefy centralnej usugowo-biurowej wzdu ul. Kondratowicza na pnoc od Parku Brdnowskiego, f) o wysokoci, zgodnej z tradycj architektoniczn tego rejonu tj. z zachowaniem XI-XIII kondygnacji wolnostojcych obiektw mieszkalnych oraz maksymalnie 12,0m w rejonach o niszej zabudowie, g) poprzez zrnicowanie poszczeglnych terenw na tereny inwestycyjne wskazane na rysunku planu symbolem graficznym i tereny pozostae, gdzie dopuszcza si now zabudow o okrelonych w ustaleniach szczegowych uwarunkowaniach funkcjonalno-przestrzennych nowych realizacji, h) z dopuszczeniem na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonej symbolem MW, poza terenami inwestycyjnymi nowych zamierze o niewielkim zakresie, w tym:

budowy sucych obsudze osiedla obiektw, o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 500,0m2, o wysokoci nie wicej ni 3 kondygnacje (12m), realizacji nowych parkingw, gwnie wielopoziomowych, budowy nowych obiektw w miejscu istniejcych lub nadbudowy istniejcych o max 1 kondygnacj (z uwzgldnieniem zalece ekspertyz technicznych obiektw), obiektw mieszkalnych o uzupeniajce sekcje klatkowe, o ile rozbudowa ta nie jest sprzeczna z innymi ustaleniami planu (mieci si w ramach linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, o wysokoci w nawizaniu do ssiednich obiektw mieszkalnych) i jest zgodna z przepisami odrbnymi (warunki nasonecznienia itp.), i) w stosunku do dachw nie ustala si ich uksztatowania, dopuszczajc zarwno dachy paskie, jak i wysokie, te ostatnie s jednak preferowane w ssiedztwie zabudowy istniejcej o dachach wysokich, j) z moliwoci wprowadzania zmian w istniejcych obiektach poprzez: zastosowania termo-modernizacji obiektw, zmian w elewacjach polegajcych na zmianach kolorystyki (zgodnie z ustaleniami szczegowymi), wymianie stolarki, przebudowie i modernizacji loggi z zastosowaniem przepisw odrbnych, k) dopuszczajc zachowanie istniejcych obiektw lub ich czci poza projektowanymi liniami zabudowy, pod warunkiem e nie bd one dalej rozbudowywane poza tymi liniami; 2) udostpnieniu terenw i zabudowy dla osb niepenosprawnych: a) na terenach publicznych oraz w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej obowizek uwzgldnienia potrzeb osb niepenosprawnych zwaszcza poprzez nakaz dostosowania urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego takich, jak: chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdnie, itp.; 3) stosowaniu ogrodze: a) ogrodzenia od strony terenw drg publicznych, terenw drg wewntrznych powinny by sytuowane w linii rozgraniczajcej, przy czym bramy i furtki nie mog otwiera si na zewntrz dziaki; dopuszcza si ich miejscowe wycofanie w celu ominicia przeszkd typu: drzewo, urzdzenia infrastruktury technicznej, i w miejscu sytuowania bram wjazdowych, b) dopuszczeniu stosowania ogrodze: dla wydzielenia kwartaw, poszczeglnych zespow zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodnie zagospodarowanych oraz dla wydzielenia terenw obiektw usugowych wszelkiego typu i administracyjno-biurowych, c) zakazie ogrodze wewntrznych midzy terenami zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, midzy poszczeglnymi dziakami stanowicymi odrbne nieruchomoci, jeeli tworz one wspln przestrze ze wspln obsug komunikacyjn, d) dopuszczeniu stosowania ogrodze dla obiektw owiatowych (szkoy, przedszkola) o wysokoci od 1,8m do 2,10m, nie okrela si maksymalnej wysokoci ogrodze w rejonie boisk szkolnych i terenw sportowych, e) dopuszczeniu stosowania ogrodze aurowych dla terenw zieleni publicznej parku oznaczonego symbolem 4.12ZPp, f) dopuszczeniu stosowania ogrodze dla terenw zieleni publicznej ogrody jordanowskie, o wysokoci od 1,8 m do 2,10m, g) od strony przestrzeni publicznych ustala si nastpujce parametry ogrodze: wysoko: od 1,30 do 1,70m, minimalny przewit: 60%, z elementw metalowych w kolorze czarnym lub brzowym, dopuszcza si stosowanie detalu na ogrodzeniach, dopuszcza si realizacje ogrodze penych dla obiektw wymagajcych placw skadowych, zapewnienia bezpieczestwa itp. sposobw zagospodarowania dziaki; 4) stosowaniu i rozmieszczaniu nonikw reklamowych pod nastpujcymi warunkami:

a) obowizuje zachowanie penej ekspozycji, budynkw objtych ochron konserwatorsk oraz pomnikw przyrody, b) umieszczanie reklam i znakw informacyjno-plastycznych w sposb nie powodujcy utrudnie w ruchu koowym i pieszym, c) przestrzeganie zakazu umieszczania reklam i znakw informacyjno-plastycznych w miejscach zastrzeonych dla znakw drogowych lub w sposb utrudniajcy odczytywanie tych znakw, d) uzyskanie stosownej zgody przez zarzdzajcego drog w przypadku pasa ulicznego lub przez waciciela zarzdzajcego w stosunku do pozostaych terenw, e) przestrzeganie zakazu umieszczania reklam i nonikw reklamy: w sposb powodujcy przesanianie wartociowych elementw krajobrazu, urbanistyki lub architektury, w sposb powodujcy przesanianie okazaych drzew lub zgrupowa zieleni, zachowa minimum 2,5m odlegoci od koron drzew dorosych i 10,0 m od pni drzew modych, w parkach, zadrzewionych skwerach oraz na innych terenach zieleni miejskiej, w szpalerach drzew, w sposb powodujcy pogarszanie warunkw wegetacyjnych drzew lub przycinanie gazi, w sposb ograniczajcy widoczno z kamer wizyjnych systemu monitoringu, f) zachowanie powierzchni mniejszej ni 15,0m2, g) zachowanie maksymalnej wysokoci 8,0m, mierzonej od poziomu terenu do najwyszego punktu, h) zachowanie minimalnej odlegoci od innych reklam i supw ogoszeniowych 50,0m, i) zachowanie minimalnej odlegoci od skrzyowa ulic miejskich oraz mostw, wiaduktw, nasypw i in. miejsc widokowych 20,0m, j) zachowanie minimalnej odlegoci od zadrzewionych skwerw 50,0m, od drzew 2,5m, k) sytuowanie reklam na przystankach komunikacji miejskiej dopuszczone pod warunkiem zastosowania maksymalnie 2 dwustronnych pl reklamowych po 3,0m2 kade, o cznej powierzchni nie wikszej ni 50% powierzchni cakowitej cian na reklam, l) przestrzeganie zakazu umieszczania reklam na attyce wiaty lub na jej dachu, m) zastosowanie kolorystyki i formy spjnej z kompozycj architektoniczn budynku, n) przestrzeganie przez waciciela reklamy, szyldu lub supa ogoszeniowego obowizku utrzymania go w naleytym stanie technicznym i estetycznym, bez oznak uszkodze lub korozji, o) w przypadku sposobu usytuowania nonika reklamowego, lokalizacji szyldw, szyldw reklamowych oraz umieszczania reklam na maych obiektach handlowych naley sytuowa je w sposb nie konkurujcy z architektur, tzn. reklama nie moe zasania obiektu, powinna zajmowa maksymalnie 30% powierzchni ciany; 5) magazynowaniu i zbirce odpadw: a) poprzez wywoenie w sposb zorganizowany wszystkich odpadw wytwarzanych na terenie obszaru objtego opracowaniem; firmy wiadczce w/w usugi winny posiada stosowne decyzje, b) ustala si obowizek wyposaenia nieruchomoci w odpowiednie miejsca oraz urzdzenia suce do zbierania odpadw, w tym gromadzonych selektywnie oraz ustala si obowizek zbierania tych odpadw zgodnie z wymaganiami okrelonymi w regulaminie utrzymania czystoci i porzdku w gminie, c) zapewnienie odpowiedniego gromadzenia i wywozu odpadw poszpitalnych (z terenu 18.1U-Zs), zgodnie z przepisami odrbnymi, d) wprowadza si wymg lokalizacji pojemnikw na odpady w rejonach przystankw autobusowych, tramwajowych, stacji metra, na wszystkich terenach zieleni publicznej ZP, przy cigach pieszych i placach oznaczonych symbolem KP oraz w pobliu przej dla pieszych, kadek i przej podziemnych,

e) zakazuje si gromadzenia i skadowania wszelkiego rodzaju odpadw niebezpiecznych na caym obszarze planu. 6.1. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego z uwzgldnieniem nastpujcych wymogw: 1) oddziaywanie na rodowisko projektowanych na danym terenie przedsiwzi zwizanych z emisj energii, promieniowania elektromagnetycznego, haasu i substancji zanieczyszczajcych rodowisko nie moe ogranicza uytkowania terenw ssiednich zgodnie z ustalonym dla nich przeznaczeniem i przyjtym w planie sposobem zagospodarowania; 2) w obszarze planu dopuszcza si lokalizowanie stacji paliw zgodnie z ustaleniami szczegowymi, na terenach, gdzie okrelone s jako przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne; 3) w celu ochrony ukadu przyrodniczego i krajobrazu, w obszarze planu: a) wskazuje si tereny zieleni publicznej oraz ustala si: zachowanie ogrodw jordanowskich oznaczonych na rysunku planu symbolami: 8.12ZPj, 5.13ZPj, 17.14ZPj, wydzielenie terenw zieleni publicznej z cigami pieszymi: 13.9KP/ZP, 13.10KP/ZP, 16.12KP/ZP, tereny zieleni izolacyjnej oznaczone symbolami ZP-I, b) nakazuje si wzbogacenie terenw zieleni publicznej o nowe nasadzenia drzew i ozdobnych krzeww oraz wyposaenie w elementy maej architektury (pomniki, rzeby oraz jednakowe: awki, owietlenie, pojemniki na mieci, supy ogoszeniowe) oraz w jednorodn posadzk przej pieszych, c) wprowadza si nakaz zachowania zieleni towarzyszcej funkcji podstawowej, co najmniej w stopniu okrelonym wskanikiem minimalnej powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z ustaleniami szczegowymi, d) na rysunku planu wskazuje si drzewa wymagajce zachowania w dotychczasowej lokalizacji, e) ustala si wymg utrzymania szpalerw drzew w cigach ulic: Wyszogrodzka, Chodecka, Rembieliska, Kondratowicza, Bazyliaska, ojewska, abiszyska, f) ustala si wymg wprowadzenia szpalerw drzew na terenach zieleni przyulicznej w pasach ulic: uromiskiej i Turmonckiej zgodnie z rysunkiem planu; 4) w zakresie ochrony gleb i gruntw: a) zakazuje si skadowania gruntw zanieczyszczonych oraz trwaego skadowania odpadw; b) zakazuje si skadowania wszelkich odpadw niebezpiecznych na obszarze objtym planem; 5) w zakresie ochrony przed haasem: a) na terenach z zabudow mieszkaniow dopuszcza si przeznaczenie i zagospodarowanie zapewniajce poziomy haasu nisze od dopuszczalnych w przepisach odrbnych obowizujcych w tym zakresie, b) realizacj funkcji chronionych (obki, przedszkola, szkoy, szpitale, domy opieki) zgodnie z ustaleniami szczegowymi, dopuszcza si na terenach, gdzie okrelone s jako przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne, c) ustala si stosowanie rozwiza technicznych ograniczajcych oddziaywanie drg w zakresie haasu, w tym stosowanie ekranw dwikochonnych, co najmniej na odcinkach wskazanych na rysunku planu, d) inwestor ma obowizek zapewni ochron przeciwhaasow od ulic istniejcych i modernizowanych, e) nakazuje si stosowanie rozwiza technicznych ograniczajcych uciliwo akustyczn w nowoprojektowanych budynkach pooonych w zasigu oddziaywania ulic: ekspresowych, gwnych ruchu przyspieszonego, gwnych i zbiorczych, f) dopuszcza si lokalizacj jedynie usug o uciliwoci haasowej zamykajcej si w granicach dziaki wasnej, g) nakazuje si utrzymanie obowizujcych standardw akustycznych (dopuszczalny poziom haasu w rozumieniu przepisw Prawa ochrony rodowiska), dla terenw zabudowy mieszkaniowej wieloro-

dzinnej, oznaczonych symbolem MW i zabudowy jednorodzinnej, oznaczonej symbolem MN jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz terenw mieszkaniowo usugowych, ktre wynosz odpowiednio: 60 dB w porze dziennej i 50 dB w porze nocnej; 6) w zakresie gospodarki wodnej i ochrony wd w planie: a) ustala si wyczenie z wszelkiej zabudowy terenw ujcia wody oligoceskiej: 4.24I-Wu, 8.16I-Wu, dla ktrych obowizuje strefa ochrony bezporedniej ujcia wody, oznaczona na rysunku planu, b) dopuszcza si przedsiwzicia nie powodujce zanieczyszczenia wd podziemnych, ktre nie bd narusza rwnowagi lokalnych zasobw wodnych, c) ustala si dla przedsiwzi realizowanych poniej poziomu wd gruntowych stosowa rozwizania techniczne ograniczajce obnienie poziomu wd gruntowych, d) ustala si rozwj systemu odprowadzajcego wody opadowe w sposb zapewniajcy podczyszczenie wd opadowych z terenw komunikacji, e) po realizacji planowanych uj wody oligoceskiej na terenach 17.12U/U-A i 17.14ZPj wyznaczy i utrzyma stref ochrony bezporedniej ujcia wody oligoceskiej o minimalnym promieniu 10 m (od osi przewidywanego odwiertu); 7) w zakresie gospodarki odpadami: naley zapewni moliwo selektywnej zbirki w obszarze zgodnie z 5 ust. 5 niniejszej uchway; 8) w zakresie ochrony powietrza: a) dopuszcza si zabudow pod warunkiem spenienia zapisw 12 ust. 1 pkt 5), b) ustala si stosowanie nawierzchni o niskim wspczynniku cieralnoci pylenia, c) ustala si stosowanie trwaych elewacji nie podlegajcych wietrzeniu tynkw, d) dopuszcza si termo - modernizacj budynkw na caym obszarze planu. 7.1. Ustala si zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej: 1) na obszarze objtym planem znajduje si jeden obiekt wpisany do rejestru zabytkw i objty ochron prawn Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, tj.: numer 1 nr rejestru 2499 adres Malborska obiekt pomnik nagrobny Michaa Walemberga jedyny nagrobek pozostay po dawnym Cmentarzu Zadumionych

2) ustala si ochron budynkw i obiektw ujtych w gminnej ewidencji zabytkw, oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym: numer 1 2 3 4 5 dokument 00013035 00013065 00013066 00013067 00013123 adres Bartnicza 2 Julianowska 24 Julianowska 25 Julianowska 27 Malborska obiekt szkoa dom mieszkalny dom mieszkalny dom mieszkalny Kolumna upamitniajca dawny Cmentarz Zadumionych

3) ustala si ochron Miejsc Pamici Narodowej, z nakazem utrzymania minimum 10,0 m strefy ekspozycji wok tych miejsc, tj.: a) hodu polegym onierzom od mieszkacw Targwka przy ul. Kondratowicza 20, oznaczonego gazem z tablic, b) miejsca egzekucji (17.XI.1943r.) przy ul. Suwalskiej 11, oznaczonego krzyem i figur Chrystusa, c) Pomnika Sokoa przy ul. Wysockiego 8. 2. Ustala si zachowanie obiektw wskazanych na rysunku planu, wymienionych w ust. 1 pkt 2 tego paragrafu: obowizuje nakaz wykonania prac konserwatorskich, modernizacji funkcjonalno-technicznej, prac restauratorskich elewacji budynkw oraz rewaloryzacji zgodnie z 9 ust. 3 pkt 1, 2 i 3.

3. Ustala si nakaz uzgadniania wszelkich dziaa na obiektach wymienionych w ust. 1 z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 8.1. Ustala si zasady ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) po pnocnej stronie ul. Kondratowicza przebudow i rozbudow strefy usugowo-biurowej (tereny 11 i 12); wykreowanie strefy centralnej Brdna, oferujcej rne moliwoci aktywnoci publicznej, zrnicowane standardy obsugi mieszkacw, nowe miejsca pracy; 2) kontynuacj ksztatowania podstawowego szkieletu komunikacyjnego ulic jako pasw komunikacyjnych z obustronnie sytuowanymi szpalerami drzew i trawnikami wzdu jezdni i chodnikw (ulice: Kondratowicza, Wyszogrodzka, Chodecka, Rembieliska, Bazyliaska, ojewska, abiszyska); 3) nasadzenia szpalerw drzew w cigach ulicznych, wydzielenie terenw zieleni miejskiej parkw miejskich, skwerw, ogrodw jordanowskich oglnie dostpnych; 4) bezkolizyjne poczenia komunikacyjne: z Biaok w kierunku pnocnym ul. abiszysk, ul. Rembielisk i kadk piesz na przedueniu ul. Chodeckiej oraz ze rdmieciem poprzez Most Krasiskiego; 5) utrzymanie i modernizacja terenw zieleni publicznej i utworzenie terenw zieleni w postaci pasw zieleni z cigami pieszymi, wedug ustale szczegowych; 6) wzbogacenie obustronnie w/w pasw zieleni, towarzyszcymi im wolnostojcymi obiektami usugowymi zgodnie z 4 ust. 1 pkt 11; 7) nakaz stosowania w obrbie jednego terenu jednolitych powtarzalnych elementw maej architektury, nonikw reklamowych, informacji, tymczasowych obiektw usugowo-handlowych itp. elementw zagospodarowania; 8) nakaz wprowadzenia przynajmniej dla gwnych cigw pieszych: 20.1KP/Zu, 21.1KP/Zu, 23.1KP/Zu oraz pieszo-jezdnych: 20.2Zu/KP-J, 22.1Zu/KP-J jednorodnej pod wzgldem kompozycyjnym i materiaowym posadzki oraz jednakowych elementw wyposaenia powtarzalnego. 9.1. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy wg ustale szczegowych i w tabelach wskanikw dla poszczeglnych terenw okrelonych na rysunku planu; 2) wskaniki maksymalnej intensywnoci zabudowy wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw; 3) wysoko zabudowy wg ustale szczegowych i w tabelach wskanikw dla poszczeglnych terenw, obowizuj zasady nie wprowadzania dominant wysokociowych w skali miasta i dostosowanie zabudowy do istniejcej obok niej; 4) obowizujce linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w tym: a) w przypadku zachowania istniejcych pierzei zabudowy, obowizuje linia zabudowy wyznaczona przez elewacje istniejcych budynkw, b) dla nowej zabudowy obowizujca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, tj.: na terenie 1.3MW w odlegoci 11,0m od linii rozgraniczajcej ulicy 2KD-L, na terenie 2.4U-Os w odlegoci 6,0m od ulicy 2KD-L oraz 12m od ulicy 2KD-G, na terenie 4.1MW w odlegoci 10,0m od ulicy 4KD-Z, na terenie 4.3MW w odlegoci 10,0m od ulicy 4KD-Z, na terenie 4.13U-KS w odlegoci 10,0m od ulicy 4KD-Z oraz 5 m od ulicy 4KD-L, na terenie 4.15U-H w odlegoci 10,0m od ulic: 2KD-G i 4KD-Z, na terenie 7.6MW/U w odlegoci 11,0m od linii rozgraniczajcej ulicy 4KD-Z, na terenie 7.7MW/U w odlegoci 11,0m od linii rozgraniczajcej ulicy 4KD-Z oraz 4,0 m od linii rozgraniczajcej terenu 7.9Zos/KP, na terenie 10.7U/MW w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej ulicy 6KD-Z, na terenie 12.3MW/U w odlegoci 4,0m od linii rozgraniczajcej terenu 23.1KP/Zu, na terenie 13.5MW/U w odlegoci 8,0m od linii rozgraniczajcej ulicy Poborzaskiej 20KD-D;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w tym: a) nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowego zainwestowania zgodnie z rysunkiem planu, b) w odlegoci 5,0m od linii rozgraniczajcych drg klasy KD-L oraz KD-D, z wyjtkiem przypadkw, gdzie rysunek planu wskazuje inaczej, c) w odlegoci 10,0m od linii rozgraniczajcych drg klasy KD-GP, KD-G oraz KD-Z, z wyjtkiem przypadkw, gdzie rysunek planu wskazuje inaczej. 2. Ustala si harmonijne wkomponowywanie nowej zabudowy uzupeniajcej w enklawy istniejcej zabudowy, w tym: 1) nakaz ksztatowania nowej zabudowy w nawizaniu do zastanych wtkw urbanistycznych: zabudowy wolnostojcej na terenach osiedli wielorodzinnych i zabudowy cigej w enklawach tradycyjnej zabudowy dawnego Brdna; 2) dostosowanie gabarytw bry nowych obiektw plombowych do gabarytw bry istniejcej zabudowy; 3) stonowan kolorystyk delikatne, niejaskrawe barwy elewacji w kolorach ziemi: jasnokremowy, beowy, jasnobrzowy; stosowanie naturalnych materiaw budowlanych. 3. Ustala si kompleksowe prace rewaloryzacyjne w odniesieniu do istniejcych tradycyjnych obiektw, polegajce na: 1) sukcesywnym wykonywaniu remontw z modernizacj techniczn i funkcjonaln budynkw oraz z restauracj fasad obejmujc uzupenienie zniszczonego detalu architektonicznego (balkony, dekoracje, boniowania), restauracji zachowanych elementw obiektu: bramy drewniane i eliwne, stolarka okienna i drzwiowa (reperacja, ewentualnie wymiana na now wykonan na wzr historycznej); 2) zagospodarowaniu terenw podwrek: posadzk, zieleni, uzupenieniem o place zabaw dla dzieci, siedziska itp. elementy; 3) adaptacji w moliwym zakresie parterw obiektw na cele usugowe, jako elementw zagospodarowania i oywienia przestrzeni publicznych. 10.1. Ustala si zasady scalenia i podziau nieruchomoci: 1) dla terenw zawartych w granicach planu dopuszcza si czenie i przeprowadzenie podziau dziaek, z wydzieleniem oznaczonych na rysunku kwartaw zabudowy i przestrzeni publicznych ulic, placw i skwerw; 2) projektowane do wydzielenia dziaki budowlane musz mie dostp do drogi publicznej bezporednio lub w postaci wydzielenia drogi wewntrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich suebnoci dla wydzielonych dziaek albo poprzez ustanowienie dla tych dziaek innych suebnoci drogowych; 3) przy wykonywaniu podziaw sucych zmianie wasnoci nieruchomoci lub jej czci (mieszkanie, lokal uytkowy w budynku), nakazuje si oprcz dziaki niezbdnej do korzystania z budynku mieszkalnego i dojazdu do drogi publicznej obj wydzieleniem cz terenw sucych obsudze tego budynku (tereny zieleni osiedlowej, obsuga techniczna i gospodarcza budynkw, parkingi itp.). 4) na obszarze planu nie przewiduje si przeprowadzania procedury scalania i podziau nieruchomoci; 11.1. Ustala si zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) ustala si tereny oznaczone: a) KD-S jako drogi ekspresowe, b) KD-GP jako drogi gwne ruchu przyspieszonego, c) KD-G jako drogi gwne, d) KD-Z jako drogi zbiorcze, e) KD-L jako drogi lokalne, f) KD-D jako drogi dojazdowe, g) KP-J jako cigi pieszo-jezdne, h) KP jako cigi piesze;

2)

dopuszcza si wczenia ulic wewntrznych, wniesionych na rysunek planu, do ulic publicznych zgodnie ze stanem istniejcym; dopuszcza si wczenia nowych ulic wewntrznych tylko do ulic lokalnych i dojazdowych; ustala si przebudow Trasy Toruskiej w celu jej dostosowania do parametrw drogi ekspresowej oraz m.in.: a) budow wiaduktu nad Tras Torusk na przedueniu ul. Kowalskiego, b) budow wza Trasy Toruskiej z ul. abiszysk, c) nad Tras Torusk zachowanie kadki dla pieszych na przedueniu ul. Chodeckiej czcej tereny poudniowo - wschodniej Biaoki i Targwka; d) zachowanie i modernizacj wza Trasy Toruskiej z ul. Rembielisk wraz z lini tramwajow w cigu ul. Rembieliskiej (na wiadukcie);

3)

4)

ustala si przeprowadzenie II linii metra pod ul. Kondratowicza, zgodnie z orientacyjnym przebiegiem na rysunku planu, lokalizacj dwch przystankw metra: pod ul. Kondratowicza w rejonie skrzyowania z ulicami Malborsk i 20-tej Dywizji W.P. oraz w rejonie skrzyowania z ul. Rembielisk (stacja kocowa), wraz z lokalizacj czerpnio - wyrzutni powietrza w pobliu tunelu i stacji metra z zachowaniem wymaganej strefy ochronnej, wprowadza si obsug transportem publicznym: a) lini metro, zgodnie z przebiegiem na rysunku planu i dwoma przystankami pod ul. Kondratowicza w rejonie skrzyowania z ulicami Malborsk i 20-tej Dywizji W.P. oraz w rejonie skrzyowania z ul. Rembielisk (stacja kocowa), wraz z lokalizacj czerpnio - wyrzutni powietrza w pobliu tunelu i stacji metra z zachowaniem wymaganej strefy ochronnej, b) autobusowym w liniach rozgraniczajcych Trasy Toruskiej i ulic: w. Wincentego, Malborskiej, Kondratowicza - Bazyliaskiej, Chodeckiej, Bartniczej, abiszyskiej, Rembieliskiej, Budowlanej, Wyszogrodzkiej, ojewskiej, Wysockiego, Odrowa z wydzielon ptl autobusow w rejonie skrzyowania ulic: Chodeckiej/Krasnobrodzkiej (teren 16.7KD-TS), c) tramwajowym w liniach rozgraniczajcych ul. Rembieliskiej i Budowlanej na odcinku od ul. Odrowa do ul. Rembieliskiej oraz dopuszcza si jej przeduenie na odcinku od ul. Rembieliskiej do ul. w. Wincentego;

5)

6)

nakazuje si dla obiektw lokalizowanych w bliskim ssiedztwie metra (w odlegoci do 40,0 m od konstrukcji projektowanego tunelu lub stacji, wskazanej na rysunku planu) uzgadnianie projektw budowlanych z Metrem Warszawskim; wskazuje si lokalizacj parkingu strategicznego typu park and ride (tereny: 13.6.U/KD-P&R oraz 13.8U/KD-P&R) poczonego przejciem pieszym z ostatnim przystankiem metra w rejonie skrzyowania ulic: Kondratowicza i Rembieliskiej; ustala si wprowadzenie cigw pieszych w postaci chodnikw w liniach rozgraniczajcych wszystkich ulic oraz po wyznaczonych trasach (zgodnie z rysunkiem planu) uatwiajcych komunikowanie w osiedlu midzy istotniejszymi obiektami aktywnoci spoecznej i publicznej; ustala si wprowadzenie cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych ulic: Trasy Toruskiej, Budowlanej, Kondratowicza, Bazyliaskiej, Bartniczej, Wyszogrodzkiej, Chodeckiej, Krasnobrodzkiej (midzy ulic Chodeck a Tras Torusk), abiszyskiej, Rembieliskiej i Malborskiej;

7)

8)

9)

10) dopuszcza si na terenach zieleni przyulicznej (oznaczonych symbolem literowym Z) w liniach rozgraniczajcych ulic, wprowadzenie oprcz zieleni wysokiej i niskiej cigw pieszych, chodnikw, dojazdw do przylegej zabudowy, cieek rowerowych, pod warunkiem utrzymania dla terenw zieleni min. 50% powierzchni tego terenu; 11) nakazuje si zapewnienie w obrbie dziaki budowlanej, ktrej dotyczy inwestycja, minimalnej liczby miejsc postojowych wedug poniszych wskanikw: a) 18 miejsc na 1000,0m2 p. u. biur i urzdw, b) 25 miejsc na 1000,0m2 p. u. usug, c) dla obiektw gastronomii: 10 miejsc postojowych na 50 miejsc konsumpcyjnych, d) dla obiektw sportowych:

20 miejsc postojowych na 150,0m2 pow. u. lub 20 miejsc na 100 jednoczesnych uytkownikw, e) dla obiektw opieki zdrowotnej: 2 miejsca postojowe na gabinet lub 25 miejsc postojowych na 1000,0m2 pow. u., f) dla obiektw kultury: 20 miejsc postojowych na 100 jednoczesnych uytkownikw, dla obiektw owiaty (szk, przedszkoli): 20 miejsc postojowych na 1000,0m2 pow. u., g) dla hoteli: 15 miejsc postojowych na 50 ek, h) dla stacji obsugi samochodw: 4 miejsca postojowe na kade stanowisko naprawcze, i) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: minimum 1 miejsce postojowe na lokal mieszkalny i nie mniej ni 1 miejsce na 60,0m2 pow. u. mieszkania, j) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: minimum 2 miejsca postojowe na dom jednorodzinny, poow budynku bliniaczego, lub segment w zabudowie szeregowej; 12) na terenach ulic lokalnych i dojazdowych o minimalnej szerokoci w liniach rozgraniczajcych 15,0 m, dopuszcza si wprowadzenie zatok parkingowych (w liniach rozgraniczajcych). 12.1. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury, w tym: 1) zasady realizacji planu: a) utrzymanie w pasach drogowych nowo projektowanych ulic rezerwy terenu pod liniowe elementy infrastruktury technicznej, b) przeoenie i przebudow podziemnych urzdze inynieryjnych w liniach rozgraniczajcych ul. Kondratowicza w zakresie i czasie wymaganym dla rozwizania kolizji z lini metra, c) pene uzbrojenie inynieryjne dziaek budowlanych; 2) w zakresie odprowadzenia ciekw: a) dla obszaru na zachd od ul. abiszyskiej ustala si objcie terenu systemem kanalizacji oglnospawnej poprzez wczenie do kolektorw oglnospawnych w ul. Wysockiego i w Trasie Toruskiej, b) dla obszaru na wschd od ul. abiszyskiej i na poudnie od ul. Wyszogrodzkiej ustala si objcie terenu systemem kanalizacji rozdzielczej, odprowadzanie ciekw sanitarno-bytowych do kanalizacji oglnospawnej poprzez wczenie do kolektorw oglnospawnych w ul. Krasnobrodzkiej i w ul. Kondratowicza, odprowadzanie wd deszczowych poprzez wczenie do kolektora deszczowego w ul. Chodeckiej, c) ustala si zachowanie lokalizacji pompowni deszczowej Brdno na terenie 16.6I-Kd; 3) w zakresie zaopatrzenia w wod: a) cay obszar planu znajduje si w zasigu obsugi Wodocigw: Pnocnego i Praskiego, b) ustala si zaopatrzenie w wod: z gwnych magistrali wodocigowych w liniach rozgraniczajcych ulic: dn 1200mm, tzw. wschodniej praskiej w ul. Wysockiego, dn 500 mm w ul. Budowlanej, w. Wincentego i Kondratowicza, c) ustala si pene pokrycie zapotrzebowania na wod,

d) zasilanie w wod nowej uzupeniajcej zabudowy ustala si poprzez przycza z istniejcej sieci rozdzielczej w kadej ulicy, e) trasy dla ewentualnych planowanych przewodw wodocigowych, niezbdnych do penego zaopatrzenia w wod nowej zabudowy naley projektowa poza jezdni w liniach rozgraniczajcych ulic i cigw (o szerokoci minimum 5,0 m), o utwardzonej nawierzchni i o uregulowanym stanie prawnym, w miejscach dostpnych dla sub eksploatacyjnych, f) dopuszcza si, wycznie na potrzeby oglnodostpnych punktw czerpalnych wykonywanie uj wd podziemnych z utworw oligoceskich; 4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: a) zasilanie budownictwa mieszkaniowego i usug w gaz z miejskiej sieci niskiego i redniego cinienia, b) pene pokrycie zapotrzebowania na gaz przewodowy dla wszystkich odbiorcw zarwno na cele bytowo-gospodarcze, jak i cele grzewcze; 5) w zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si: a) zasilanie w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej terenw zabudowy wielorodzinnej i usugowej znajdujcej si w zasigu miejskiej sieci, b) rekomenduje si zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci cieplnej; dopuszcza si zasilenie w ciepo zabudowy mieszkaniowej i usugowej znajdujcej si poza zasigiem miejskiej sieci cieplnej w oparciu o rda lokalne oparte gwnie na gazie ziemnym, c) dopuszcza si stosowanie do ogrzewania alternatywnych nonikw energetycznych, takich jak: olej lekki, gaz pynny, energia elektryczna i innych zaliczanych do energii odnawialnej, pod warunkiem spenienia norm i standardw emisyjnych, d) docelowo przebudowa magistrali ciepowniczych w miejscach, gdzie s one w kolizji z now zabudow i z podziemn lini metro; dopuszcza si zmian rodzajw sieci z kanaw ciepowniczych na sie preizolowan dla sieci nowo realizowanych, e) dopuszcza si i rekomenduje stosowanie kolektorw sonecznych do wspomagania ogrzewania budynkw i wytwarzania ciepej wody uytkowej; 6) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: a) zachowanie napowietrznych linii WN 110kV przebiegajcych w obszarze planu; dopuszcza si skablowanie w/w linii, b) zasilanie w energi elektryczn z krajowego systemu za porednictwem rozdzielni 15kV abiszyska, c) pene pokrycie zapotrzebowania mocy elektrycznej, d) dopuszczenie lokalizacji nowych wntrzowych stacji transformatorowych, e) zakaz lokalizowania na terenie objtym planem napowietrznych linii elektroenergetycznych; 7) w zakresie dostpu do telefonicznych pocze kablowych ustala si: a) pene pokrycie potrzeb na cza telefoniczne z istniejcej centrali telefonicznej TP S.A. zlokalizowanych przy ul. Jarosawskiej lub innej nalecej do alternatywnego operatora, b) kablowe rozprowadzenie linii abonenckich; 8) w zakresie dostpu do pocze sieci telefonii komrkowej ustala si: a) dopuszczenie realizacji wysokich obiektw bazowych telefonii komrkowej na terenie 16 z wyjtkiem 16.8MW, b) zakaz realizacji stacji bazowych telefonii komrkowej na pozostaych terenach planu; 9) w zakresie gospodarki odpadami staymi ustala si: a) zorganizowany i o powszechnej dostpnoci w obszarze planu system gromadzenia i wywozu odpadw staych o charakterze komunalnym, b) obowizek segregowania odpadw w miejscu zbirki,

c) zabezpieczenie w granicach nieruchomoci (dla kadej posesji lub grupy budynkw) moliwoci umieszczenia oznakowanych pojemnikw do selektywnej zbirki odpadw. 13.1. Ustala si zasady i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) zakaz tymczasowego zagospodarowywania obiektami kubaturowymi terenw przeznaczonych na komunikacj nalec do ukadu podstawowego w skali miasta (tereny ulic KD-S, KD-GP, KD-G), 2) zakaz wznoszenia obiektw tymczasowych na terenach przeznaczonych pod inwestycje celu publicznego, miejsca i przestrzenie publiczne oraz inne tereny zieleni (tj. na terenach: usug owiaty U-O, usug sportu i rekreacji US, usug zdrowia U-Z, wszelkich terenach zieleni: Zos, Zu, ZP-I, ZP, ZPj z wyjtkiem dopuszczonych w ustaleniach szczegowych) oraz komunikacji lokalnej wewntrzosiedlowej, tj. na terenach cigw pieszych i pieszo - jezdnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu oraz symbolami KP, KP-J, 3) obiekty o tymczasowej lokalizacji na terenach przeznaczonych na inne cele np. pawilony handlowe na terenach mieszkaniowych musz charakteryzowa si tymczasowoci konstrukcji tj. nie mog by np. trwale zwizane z gruntem, 4) obowizuje zakaz podziaw terenw, niezgodnie z planem miejscowym, 5) dopuszcza si lokalizacj maych obiektw handlowych (np. kioskw z pras) lub gastronomicznych pod warunkiem zachowania estetyki formy, kolorystyki oraz harmonijnego wkomponowania w otoczenie, 6) dopuszcza si czasowe zagospodarowanie zieleni (trawnikami i krzewami) terenw niezabudowanych do czasu realizacji zgodnych z planem. 14.1. Dla terenw, w stosunku do ktrych nastpi w wyniku uchwalenia planu wzrost ich wartoci ustala si stawk procentow, suc naliczeniu opaty zwizanej z tym wzrostem: 1) dla terenw zabudowy usugowej i mieszkaniowej oraz parkingw typu P&R (U, U-H, U-R, U-A, U-KS, U/U-A/MW, U/U-A/U-Z/MW, U/KD-P&R) 30%, 2) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i mieszanej (obydwa typy zabudowy mieszkaniowej i usugi: MW, MN, MW/MN, MN/MW, MW/U, U/MW, MW/MN/U) 30%, 3) dla terenw usug niekomercyjnych i mieszkaniowych (U-K, U-N, U/U-N/MW, U-O, U-O, U-Z, U-P, U-S) 1%, 4) dla terenw obiektw i urzdze infrastruktury inynieryjnej (I-W, I-K, I-E, I-G) 1%, 5) dla terenw zieleni i komunikacji pieszej i pieszo-jezdnej: ZP, Z, ZP-I, Zu/KP-J, Zos/KP, KP/Zu, KP-J/ZP, KP 1%. Rozdzia 2 Ustalenia szczegowe dla terenw 15. Dla jednostki terenowej 1 zawartej midzy Tras Torusk i ulicami: Wysockiego, Bazyliask i Hieronima, obejmujcej tereny: 1.1MW, 1.2MW, 1.3MW, 1.4MW, 1.5U-H, 1.6U/U-A/U-Z/MW, 1.7U-Os, 1.8U-Op, 1.9MW/U, 1.10MW/U, 1.11U/U-A, 1.12I-E, 1.13KD-TS: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug handlu U-H, c) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os i przedszkola U-Op, d) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, e) tereny usug zdrowia U-Z, f) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, g) tereny komunikacji samochodowej KD-TS, h) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; 2) dopuszczalne: a) na terenie 1.3MW tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejcej, b) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach 1.1MW, 1.2MW, 1.3MW, 1.4MW dopuszczenie niewielkich

Warunki zabudowy i zago-

spodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 1.3MW, 1.4MW, 1.8U-Op: 50%, b) dla terenw: 1.1MW, 1.2MW: 40%, c) dla terenw: 1.6U/U-A/U-Z/MW, 1.7U-Os, 1.9MW/U, 1.10MW/U: 25%, d) dla terenw: 1.5U-H, 1.11U/U-A, 1.12I-E, 1.13KD-TS: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: a) dla wszystkich terenw: 2, b) z wyjtkiem terenw 1.5U-H, 1.11U-A, dla ktrych nie ustala si; 5) maksymalna wysoko nowej zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenach: 1.1MW i 1.3MW: nie wicej ni 35,0 m, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej na terenach: 1.2MW, 1.4MW, 1.5U-H, 1.6U/U-A/U-Z/MW, 1.7U-Os, 1.8U-Op, 1.9MW/U, 1.10MW/U, 1.11U/U-A: nie wicej ni 20,0 m, c) dla obiektw infrastruktury technicznej na terenie 1.12I-E: nie wicej ni 5,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) na terenie 1.3MW dopuszcza si przebudow lub modernizacj istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zachowaniem maksymalnej wysokoci zabudowy: 12,0 m; 8) na terenie: 1.13KD-TS dopuszcza si lokalizacj parkingu wielopoziomowego o wysokoci: nie wicej ni 10,0 m; 9) do dziaek budowlanych wydzielanych w gbi kwartaw zapewni dostp od drogi publicznej poprzez drogi wewntrzne; 10) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 11) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 12) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 13) ustala si wprowadzenie usug w parterach budynkw mieszkalnych na terenie 1.6U/U-A/U-Z/MW; 14) dopuszcza si rozbudow istniejcych obiektw publicznych U-Z (usug zdrowia), U-Op (przedszkola) oraz U-Os (szkoy) w granicach okrelonych liniami zabudowy; 15) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) obowizuje uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 16) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 17) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si pozostawienie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie 1.3MW; po zagospodarowaniu terenu zgodnie z przeznaczeniem podstawowym dopuszcza si wprowadzenie nieuciliwych usug w to miejsce, zgodnie z uwarunkowaniami w 4 ust. 1 pkt 9 uchway; 2) dopuszcza si na terenie 1.3MW wzdu ul. Skrajnej lokalizacje cigu pawilonw usugowych o wysokoci maksymalnej 2 kondygnacji, zgodnie z uwarunkowaniami w 4 ust. 1 pkt 9 uchway; 3) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury

4) 5) 6)

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

1)

technicznej (stacje transformatorowe itp.); dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 5 ust. 1 pkt 1 lit. h. zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) zjazdy na teren: a) z ulicy lokalnej KD-L (Hieronima) oraz z ulic dojazdowych Subickiej, Skrajnej, Jarosawskiej; b) zakaz zjazdw z Trasy Toruskiej (KD-S) i ulicy Wysockiego (KD-GP); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway; 2) na terenie 1.3MW tymczasowo zachowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; docelowo zagospodarowanie na usugi nieuciliwe. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, mieszkaniowousugowej MW/U i usug handlu U-H: 30%; 2) dla terenw usug, usug administracji i zdrowia oraz zabudowy mieszkaniowej U/U-A/U-Z/MW oraz terenw usug i usug administracji U/U-A: 30%; 3) dla terenw usug owiaty U-Op i U-Os: 1%; 4) dla terenw obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E: 1%.

16. Dla jednostki terenowej 2 zawartej midzy Tras Torusk i ulicami: Rembielisk, Bazyliask i Hieronima, obejmujcej tereny: 2.1MW, 2.2MW, 2.3MW/U, 2.4U-Os, 2.5Zos/KP, 2.6I-E: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, c) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, d) tereny zieleni osiedlowej Zos, e) tereny komunikacji pieszej KP, f) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami 4 uchway. 1) na terenach 2.1MW i 2.2MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 2.5Zos/KP: 80%, b) dla terenw: 2.1MW, 2.2MW: 50%, c) dla terenu: 2.3MW/U: 40%, d) dla terenu: 2.4U-Os: 25%, e) dla terenu: 2.6I-E: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy dla wszystkich terenw: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla terenu: 2.1MW: 16,0 m, b) dla terenw: 2.2MW, 2.3MW/U: 35,0 m,

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

c) dla terenu: 2.4U-Os: 12,0 m, d) dla obiektw infrastruktury technicznej na terenie 2.6I-E: 5,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 9) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 10) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych obiektw usug owiaty (2.4U-Os) na czci terenw wyznaczonych liniami zabudowy; 11) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) wzbogaci zagospodarowanie zieleni cigu 2.5Zos/KP, c) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 12) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 13) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej. 2) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 3) nakazuje si realizacj parkingw na terenach wasnych, zgodnie z ustaleniami w 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy lokalnej KD-L (Hieronima) oraz z ulicy serwisowej w pasie drogowym Trasy Toruskiej i z cigu pieszo-jezdnego KP-J czcego ulice: Bazyliask i Rembielisk; b) zakaz zjazdw z Trasy Toruskiej i ul. Rembieliskiej (KD-G); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway; 2) zachowanie rezerwy niezabudowanego terenu na 2.2MW wzdu pnocno-wschodniej granicy dziaki szkoy w zwizku z potrzeb podziemnej stacji odstawczej metra (oznaczona na rysunku planu). 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW i mieszkaniowo-usugowej MW/U: 30%; 2) dla terenw usug owiaty U-Os: 1%; 3) dla terenw zieleni osiedlowej i komunikacji pieszej Zos/KP: 1%; 4) dla terenw obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu

Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

17. Dla jednostki terenowej 3 zawartej midzy ulicami: Ogiskiego, Bartnicz, Wysockiego i Bazyliask, obejmujcej tereny: 3.1MW(MN), 3.2MW, 3.3MW, 3.4MW, 3.5MN, 3.6U-KS, 3.7U-Op, 3.8U/U-A, 3.9U/UA/MW, 3.10U-A, 3.11I-G, 3.12I-Wp, 3.13I-Wp: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, c) tereny usug owiaty: przedszkola U-Op, d) tereny obiektw sakralnych U-KS, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN,

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

g) tereny obiektw i urzdze gazowych I-G, h) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp; 2) dopuszczalne: a) na terenie 3.1MW(MN) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 9, b) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach 3.1MW(MN) i 3.4MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenie 3.8U/U-A na dziace nr ew. 39 z obrbu 4-08-12 ustala si zachowanie usug zdrowia; 3) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 4) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 3.1MW(MN), 3.7U-Op: 60%, b) dla terenw: 3.4MW, 3.5MN: 50%, c) dla terenw: 3.2MW, 3.3MW, 3.6U-KS: 30%, d) dla terenw: 3.9U/U-A/MW, 3.11I-G: 25%, e) dla terenw: 3.8U/U-A, 3.10U-A, 3.12-3.13I-Wp: 0%; 5) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 6) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie 3.1MW(MN): 33,0 m, b) dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenach 3.2MW, 3.3MW, 3.4MW: 35,0 m, c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach 3.1MW(MN) i 3.5MN: 12,0 m, d) dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie 3.9U/U-A/MW: 20,0 m, e) dla zabudowy usugowej na terenach 3.6U-KS, 3.7U-Op, 3.8U/U-A, 3.10U-A: 12,0 m, f) dla obiektw infrastruktury technicznej na terenach 3.11I-G, 3.12I-Wp, 3.13I-Wp: 5,0 m; 7) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 8) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 9) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 10) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 11) ksztatowanie zieleni: zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 12) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych; 13) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej za-

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

budowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: 2) z ulic lokalnych KD-L (Ogiskiego, Bartniczej i Poborzaskiej) oraz z ulic dojazdowych KD-D (Kurpiowskiej, Nieszawskiej, Majowej oraz Jarosawskiej); 3) zakaz nowych zjazdw z ulicy gwnej KD-G (Bazyliaskiej) i gwnej ruchu przyspieszonego KD-GP (Wysockiego); 4) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej: 30%; 2) dla terenw obiektw sakralnych U-KS, usug, usug administracji U/U-A, U-A, U/U-A/MW: 30%; 3) dla terenu usug owiaty U-Op: 1%; 4) dla terenw urzdze infrastruktury technicznej I-G, I-Wp: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

18. Dla jednostki terenowej 4 zawartej midzy ulicami: Ogiskiego, Bartnicz, Rembielisk i Bazyliask, obejmujcej tereny: 4.1MW, 4.2MW(MN), 4.3MW, 4.4MW(MN), 4.5MN, 4.6MN, 4.7MN, 4.8MN, 4.9MN, 4.10U-Os, 4.11U-Op, 4.12ZPp, 4.13U-KS, 4.14U-H, 4.15U-H, 4.16U-Z, 4.17MW/U-H, 4.18I-Wp, 4.19I-Wp, 4.20IE, 4.21I-Wp, 4.22I-Wp, 4.23I-E, 4.24I-Wu: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug handlu U-H, b) tereny obiektw sakralnych U-KS, c) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, przedszkola U-Op, d) tereny usug zdrowia U-Z, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, g) tereny zieleni publicznej: parki ZPp, h) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp; i) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: ujcia wody I-Wu; j) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; 2) dopuszczalne: a) na terenach 4.2MW(MN), 4.4MW(MN) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 9, b) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach 4.1MW, 4.2.MW(MW), 4.3MW i 4.4MW (MN) dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na pozostaych terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 4.12ZPp: 90%, b) dla terenw: 4.1MW, 4.2MW(MN), 4.3MW, 4.4MW(MN): 60%, c) dla terenw: 4.5-4.9MN, 4.11U-Op, 4.13U-KS: 50%, d) dla terenu: 4.10U-Os: 25%, e) dla terenu: 4.15U-H: 20%,

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

f) dla pozostaych terenw: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 33,0 m, b) dla nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 35,0 m, c) dla zabudowy usugowej i mieszkaniowej jednorodzinnej: 12,0 m, d) dla obiektw infrastruktury technicznej na terenach 4.18-4.22I-Wp oraz 4.20I-E, 4.23I-E i 4.24I-Wu: 5,0 m; 6) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 7) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 8) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 9) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 10) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 11) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy zbiorczej KD-Z (Bartniczej), z ulic lokalnych KD-L (Ogiskiego, Bartniczej i Poborzaskiej) oraz z ulic dojazdowych KD-D (Krakusa dojazd do szkoy 4.10U-Os, z Bolesawickiej, Goworowskiej oraz Kurpiowskiej) i z cigw pieszo-jezdnych KP-J (Kurpiowska, Zagraniczna); b) zakaz nowych zjazdw z ulicy gwnej KD-G (Bazyliaskiej) i z ulicy zbiorczej KD-Z (Rembieliskiej i Bartniczej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej MW, MN, MW(MN): 30%; 2) dla terenw usug handlu U-H, mieszkaniowych z usugami handlu MW/UH oraz obiektw sakralnych U-KS: 30%; 3) dla terenw urzdze infrastruktury inynieryjnej: 1%; 4) dla terenw usug owiaty U-Op i U-Os oraz usug zdrowia U-Z: 1%; 5) dla terenw zieleni publicznej ZPp: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

19. Dla jednostki terenowej 5 zawartej midzy ulicami: Wysockiego, Budowlan, Ogiskiego i Bartnicz, obejmujcej tereny: 5.1MW, 5.2MW, 5.3MW, 5.4MW, 5.5U-Os/U-Og/U-O, 5.6U, 5.7U/U-A, 5.8U/U-A, 5.9U/U-A, 5.10I-Wp, 5.11I-Wp, 5.12I-Wp, 5.13ZPj: Ustalenie planu Zakres ustalenia

Przeznaczenie

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny administracji, siedziby firm U-A, c) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, gimnazja U-Og, szkoy rednie U-O, d) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, e) tereny zieleni publicznej: ogrody jordanowskie ZPj, f) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenie 5.1MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 5.1MW, 5.2MW: 60%, b) dla terenw: 5.3MW, 5.13ZPj: 50%, c) dla terenw: 5.4MW, 5.9U/U-A, 5.10I-Wp, 5.11I-Wp: 30%, d) dla terenu: 5.5U-Os/U-Og/U-O: 25%, e) dla terenu: 5.6U: 20%, f) dla terenw: 5.7U/U-A, 5.8U/U-A, 5.12I-Wp: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenach 5.1-5.4MW i dla usug administracji, siedzib firm na terenach 5.7-5.9U/U-A: nie wicej ni 35,0 m, b) dla zabudowy usugowej na terenach 5.6U, 5.7-5.8U/U-A: nie wicej ni 12,0 m, c) dla zabudowy usugowej na terenie 5.9U/U-A: 16,0 m, d) dla usug owiaty na terenie 5.5U-Os/U-Og/U-O: 12,0 m, e) dla obiektw infrastruktury technicznej na terenach 5.10-5.12I-Wp: 5,0m, f) dla obiektw na terenie 5.13ZPj: 5,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 9) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 10) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 11) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 12) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway;

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy zbiorczej KD-Z (Bartniczej), z ulic lokalnych KD-L (Ogiskiego, Syrokomli) i z ulicy dojazdowej KD-D (Siedzibnej), b) zakaz nowych zjazdw z ulic zbiorczych KD-Z (Budowlanej, Bartniczej) i gwnej ruchu przyspieszonego KD-GP (Wysockiego); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) 2) 3) 4) 5) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; dla terenw usug U i terenw usug administracji U/U-A: 30%; dla terenw usug owiaty U-Os/ U-Og/U-O: 1%; dla terenw urzdze infrastruktury technicznej I-Wp: 1%; dla terenw zieleni ogrd jordanowski ZPj: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

20. Dla jednostki terenowej 6 zawartej midzy ulicami: Budowlan, Bolesawick, Bartnicz i Ogiskiego, obejmujcej tereny, 6.1MW(MN), 6.2MW/MN, 6.3MW/MN, 6.4MN, 6.5MN, 6.6MN, 6.7MN, 6.8MW/MN, 6.9MW/MN, 6.10MW/MN, 6.11MW/MN, 6.12MW/MN, 6.13MW/MN(U), 6.14MW/MN(U), 6.15MN, 6.16MN, 6.17MW/MN(U), 6.18U-Op, 6.19U-Op, 6.20U-Op, 6.21I-E, 6.22I-E: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug owiaty: przedszkola U-Op, b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, c) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, d) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; 2) dopuszczalne: a) na terenie 6.1MW(MN) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 9, b) na terenach 6.2-6.3MW/MN, 6.8-6.12MW/MN zabudowa usugowa zgodnie z 4 ust. 2 pkt 4, c) na terenach 6.13-6.14MW/MN(U) i 6.17MW/MN(U) tereny usug (U) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 11, d) zgodnie z ustaleniami 4 uchway. 1) na terenach MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na pozostaych terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 6.18-6.20U-Op: 50%, b) dla terenw: 6.1MW(MN), 6.2MW/MN, 6.3MW/MN, 6.4-6.7MN: 40%, c) dla terenw: 6.8MW/MN-6.12MW/MN, 6.13-6.14MW/MN(U), 6.156.16MN, 6.17MW/MN(U): 30%, d) dla terenw: 6.21-6.22I-E: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenach 6.1MW(MN), 6.2MW/MN, 6.11MW/MN: nie wicej ni 16,0 m, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na pozostaych tere-

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

nach: 12,0 m, c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla zabudowy usugowej i usug owiaty: 12,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 9) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 10) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 11) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 12) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulic lokalnych KD-L (Ogiskiego, Bolesawickiej, Bartniczej, Julianowskiej) i z ulic dojazdowych KD-D (Nadwilaskiej, Syrokomli, Siedzibnej, Krzywiskiej i kociskiej), b) zakaz zjazdw z ulicy zbiorczej KD-Z (Budowlanej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej rwnie z usugami MW(MN), MW/MN, MN, MW/MN(U): 30%, 2) dla terenw usug owiaty U-Op: 1%, 3) dla terenw urzdze infrastruktury technicznej I-E: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

21. Dla jednostki terenowej 7 zawartej midzy ulicami: Budowlan, Bolesawick, Bartnicz i Rembielisk, obejmujcej tereny: 7.1MW, 7.2MW, 7.3MN(MW), 7.4MW(MN), 7.5U-Og, 7.6MW/U, 7.7MW/U, 7.8UH, 7.9Zos/KP, 7.10I-Wp, 7.11I-Wp: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug handlu U-H, c) tereny usug owiaty: gimnazja U-Og, d) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, e) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, f) tereny zieleni osiedlowej Zos, g) tereny komunikacji pieszej KP, h) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp;

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

2) dopuszczalne: a) na terenie 7.3MN(MW) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 10, b) na terenie 7.4MW(MN) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 9, c) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach nowej zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 7.9Zos/KP: 60%, b) dla terenw: 7.1MW, 7.2MW: 40%, c) dla terenu: 7.3MN(MW): 30%, d) dla terenw: 7.4MW(MN), 7.5U-Og: 25%, e) dla terenw: 7.6MW/U, 7.7MW/U, 7.8U-H, 7.10I-Wp, 7.11I-Wp: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 30,0 m, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej na terenach 7.3MN(MW) i 7.4MW(MN) oraz mieszkaniowej wielorodzinnej na terenach 7.6-7.7MW/U: 12,0 m, c) dla zabudowy usugowej, usug owiaty, usug handlu: 12,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; c) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych o ciepym odcieniu; d) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 8) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 9) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 10) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulic lokalnych KD-L (Bartniczej, Bolesawickiej, Julianowskiej) i z ulic dojazdowych KD-D (Siedzibnej); b) zakaz zjazdw z ulic zbiorczych KD-Z (Budowlanej i Rembieliskiej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej MW, MW(MN) oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami MW/U: 30%; 2) dla terenw usug U, usug handlu U-H: 30%; 3) dla terenu usug owiaty U-Og: 1%; 4) dla terenu zieleni osiedlowej i komunikacji pieszej Zos/KP: 1%; 5) dla terenw urzdze infrastruktury technicznej I-Wp: 1%.

22. Dla jednostki terenowej 8 zawartej midzy Tras Torusk i ulicami: Rembielisk, Kondratowicza, i abiszysk, obejmujcej tereny: 8.1MW/U, 8.2MW/U, 8.3MW, 8.4MW, 8.5U-Os, 8.6U-Op, 8.7U-Op, 8.8U/MW, 8.9U-Po, 8.10U-N, 8.11U, 8.12ZPj, 8.13Zos/KP, 8.14Zos/KP, 8.15KD-TSsp, 8.16I-Wu, 8.17MW/U: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug nauki U-N, c) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, przedszkola U-Op, d) tereny usug opieki spoecznej i socjalnej: domy opieki dla osb starszych i niepenosprawnych U-Po, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny zieleni publicznej: ogrody jordanowskie ZPj, g) tereny zieleni osiedlowej Zos, h) tereny komunikacji pieszej KP, i) tereny stacji paliw KD-TSsp, j) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: ujcia wody I-Wu; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach nowej zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 8.16I-Wu: 70%, b) dla terenw: 8.1MW/U, 8.2MW/U, 8.3MW, 8.6U-Op, 8.7U-Op, 8.13Zos/KP, 8.14Zos/KP: 50%, c) dla terenw: 8.4MW, 8.12ZPj: 40%, d) dla terenw: 8.5U-Os, 8.17MW/U: 25%, e) dla terenw: 8.9U-Po, 8.10U-N, 8.15KD-TSsp: 15%, f) dla terenw: 8.8U/MW, 8.11U: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2, z wyjtkiem terenu 8.17MW/U, dla ktrego ustala si wskanik 2,8; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 16,0 m, z wyjtkiem terenu 8.17MW/U, gdzie dopuszcza si: 30,0 m; b) dla zabudowy usugowej, usug administracji, siedzib firm, usug owiaty, usug opieki spoecznej, usug nauki: 12,0 m, c) dla pozostaej zabudowy: nie wicej ni 12,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) dominanta wysokociowa na trenie 8.17MW/U w rejonie ulic: Rembie-

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

liskiej i Kondratowicza, o wysokoci 36,0 m oraz na terenie 8.8U/MW przy skrzyowaniu Trasy Toruskiej i ul. abiszyskiej, o wysokoci 36,0m; 8) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 9) dopuszcza si rozbudow ogrodu jordanowskiego (8.12ZPj) zgodnie z 4 ust. 7 pkt 5; 10) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 11) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 12) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si usytuowanie stacji paliw; 2) do ustalenia w projektach budowlanych: a) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej, b) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw, c) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway, d) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulic dojazdowych KD-D (Turmonckiej i Suwalskiej) oraz z cigu pieszo-jezdnego KP-J, b) incydentalnie z ulicy zbiorczej KD-Z (abiszyskiej) oraz na teren 8.17MW/U z ulicy zbiorczej KD-Z (Rembieliskiej), c) zakaz zjazdu z drogi ekspresowej KD-S (Trasy Toruskiej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; 2) dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej i usugowomieszkaniowej MW/U i U/MW oraz dla terenw usug U: 30%; 3) dla terenw usug owiaty U-Os, U-Op, U-N, domw opieki spoecznej UPo: 1%; 4) dla terenu ogrodu jordanowskiego ZPj: 1%; 5) dla terenw zieleni osiedlowej i komunikacji pieszej Zos/KP: 1%; 6) dla terenu stacji paliw KD-TSsp: 30%; 7) dla terenw urzdze infrastruktury technicznej: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

23. Dla jednostki terenowej 9 zawartej midzy Trasa Torusk, ulicami: Krasnobrodzk, abiszysk, ojewsk i cigami: 20.1KP/Zu, 20.2Zu/KP-J, obejmujcej tereny: 9.1US, 9.2MW: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug sportu i rekreacji US, b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW. 1) na terenach nowej zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz

zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 9.2MW: 50%, b) dla terenu: 9.1US: 15%; 3) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 4) maksymalna wysoko zabudowy: 12,0 m; 5) minimalna wysoko zabudowy: 9,0 m; 6) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 7) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 8) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 9) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 10) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 11) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. Do ustalenia w projektach budowlanych: 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy zbiorczej KD-Z (Krasnobrodzkiej): istniejce oraz z ulicy dojazdowej KD-D (Turmonckiej), b) incydentalnie z ulicy gwnej KD-G (abiszyskiej), w miejscach wskazanych na rysunku planu; 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; 2) dla terenw usug sportu i rekreacji US: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

24. Dla jednostki terenowej 10 zawartej midzy ulicami: ojewsk, Chodeck, Krasnobrodzk i cigami: 20.1KP/Zu, 20.2Zu/KP-J, obejmujcej tereny: 10.1MW, 10.2MW, 10.3MW, 10.4U-Op, 10.5U-Os, 10.6U/MW, 10.7U/MW, 10.8KP-J/ZP: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, przedszkola U-Op, c) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, d) tereny zieleni publicznej urzdzonej ZP, e) cigi pieszo - jezdne KP-J;

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem 10.110.3MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 10.1MW, 10.2MW, 10.4U-Op, 10.8KP-J/ZP: 50%, b) dla terenu: 10.3MW: 30%, c) dla terenw: 10.5U-Os, 10.6-10.7U/MW: 25%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: 12,0 m, z wyjtkiem terenu 10.6U/MW, dla ktrego ustala si wysoko maksymaln 20,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabel wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) ustala si sytuowanie usug w parterach budynkw, zgodnie z rysunkiem planu; 9) ustala si sytuowanie usug w parterach budynkw mieszkaniowych na terenie 10.6U/MW; 10) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 11) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 12) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 13) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 14) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy dojazdowej KD-D (Turmonckiej), b) z ulicy lokalnej KD-L (ojewskiej), c) incydentalnie z ulicy zbiorczej KD-Z (Chodeckiej i Krasnobrodzkiej), w miejscach wskazanych na rysunku planu; 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; 2) dla terenw usug oraz usug i zabudowy wielorodzinnej U, U/MW: 30%; 3) dla terenw usug owiaty U-Op i U-Os: 1%;

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

4) dla cigw pieszo-jezdnych i terenw zieleni publicznej urzdzonej KP-J/ZP: 1%. 25. Dla jednostki terenowej 11 zawartego midzy ulicami: ojewsk, abiszysk, Kondratowicza i terenami zieleni urzdzonej z cigami pieszymi oznaczonymi symbolami 21.1KP/Zu i 23.1KP/Zu, obejmujcej tereny: 11.1MW/U/U-A, 11.2MW, 11.3U-Op, 11.4MW/U/U-Z, 11.5U, 11.6U, 11.7U-Zp, 11.8I-E, 11.9I-Wp: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, c) tereny usug owiaty: przedszkola U-Op, d) tereny usug zdrowia U-Z, w tym przychodni U-Zp, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp, g) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW i mieszkaniowo- usugowo-administracyjnej oznaczonej symbolem literowym MW/U/U-A dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit.h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 11.2MW, 11.3U-Op: 50%, b) dla terenu: 11.1MW/U/U-A: 40%, c) dla terenu: 11.4MW/U/U-Z: 25%, d) dla terenu: 11.7U-Zp: 15%, e) dla terenw: 11.5U, 11.6U, 11.8I-E, 11.9I-Wp: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: 12,0 m; z wyjtkiem terenu 11.4MW/U/U-Z, dla ktrego ustala si: 35,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 9) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 10) zachowanie istniejcego placu zabaw dla dzieci przy ul. Suwalskiej 23 na terenie 11.2MW; 11) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 12) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 13) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych li-

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowa-

niu 3) 4) 5)

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

1)

niami rozgraniczajcymi terenw; dopuszcza si lokalizacj nowych terenw zabaw dla dzieci zgodnie z 4 ust. 7 pkt 4 i 5; gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) zjazdy na teren: a) z ulicy dojazdowej KD-D (Suwalskiej), b) z ulicy lokalnej KD-L (ojewskiej), c) incydentalnie z ulic gwnych KD-G (abiszyskiej i Kondratowicza) wskazanych na rysunku planu; 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; 2) dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej MW/U/U-A, MW/U/U-Z: 30%; 3) dla terenw zabudowy usugowej U: 30%; 4) dla terenw usug owiaty U-Op, usug zdrowia U-Z, U-Zp: 1%; 5) dla terenw urzdze infrastruktury technicznej I-E, I-Wp: 1%.

26. Dla jednostki terenowej 12 zawartej midzy ulicami: ojewsk, Chodeck, Kondratowicza i cigami 23.1KP/Zu i 21.1KP/Zu, obejmujcej tereny: 12.1MW, 12.2MW, 12.3MW/U, 12.4U-Op, 12.5U-Os, 12.6U-Z, 12.7U, 12.8U-H, 12.9I-E: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug handlu U-H, c) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, przedszkola U-Op, d) tereny usug zdrowia: obki U-Z, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 12.1MW, 12.2MW, 12.4U-Op: 50%, b) dla terenw: 12.3MW/U, 12.5U-Os, 12.6U-Z: 25%, c) dla terenw: 12.7U, 12.8U-H, 12.9I-E: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: 12,0 m; z wyjtkiem terenu 12.3MW/U, dla ktrego ustala si 35,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabel wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu,

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 9) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 10) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 11) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 12) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy lokalnej KD-L (ojewskiej) oraz z ulicy dojazdowej KD-D (Suwalskiej), b) incydentalnie z ul. Kondratowicza - w miejscach wskazanych na rysunku planu; 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) 2) 3) 4) 5) dla terenw zabudowy mieszkaniowej MW: 30%; dla terenw mieszkaniowo-usugowych MW/U: 30%; dla terenw usug U, usug handlu U-H: 30%; dla terenw usug owiaty U-Os, U-Op, usug zdrowia U-Z: 1%; dla terenw obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

27. Dla jednostki terenowej 13 zawartej midzy ulicami: Kondratowicza, Chodeck, Wyszogrodzk i Rembielisk, obejmujcej tereny: 13.2MW/U, 13.3MW/U, 13.4U-A, 13.5MW/U, 13.6U/KD-P&R, 13.7U-KS, 13.8U/KD-P&R, 13.9KP/ZP, 13.10KP/ZP. Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, c) tereny obiektw sakralnych U-KS, d) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, e) tereny zieleni publicznej urzdzonej ZP, f) tereny komunikacji pieszej KP, g) tereny parkingw typu park and ride KD-P&R; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej i usugowej oznaczonej symbolem 13.2-13.3MW/U dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu,

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn

dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 13.9KP/ZP, 13.10KP/ZP,: 50%, b) dla terenu: 13.2MW/U: 40%, c) dla terenw: 13.3MW/U, 13.4U-A, 13.5MW/U: 25%, d) dla terenw: 13.6U/KD-P&R, 13.7U-KS, 13.8U/KD-P&R: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko nowej zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej na terenie 13.2MW/U: 30,0 m, b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej na terenie 13.3MW/U: od 39,0 m do 46,0 m, c) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej na terenie 13.5MW/U: od 20,0 m do 35,0 m, d) dla kocioa na terenie 13.7U-KS: od 20,0 m do 35,0 m, e) dla zabudowy na pozostaych terenach: 12,0 m; 6) dla zabudowy na terenach: 13.6U/KD-P&R i 13.8U/KD-P&R ustala si wysoko: 12,0 m, 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) ustala si sytuowanie usug w parterach budynkw, zwaszcza wzdu ul. Rembieliskiej i ul. Poborzaskiej oraz w parterach pasau od ul. Projektowanej 1 do ul. Kondratowicza; 9) nakazuje si na terenie 13.5MW/U ograniczenie lokalizacji funkcji usugowych do wycznie dolnych kondygnacji budynkw realizowanych wzdu ul. Poborzaskiej i ul. Rembieliskiej; 10) dopuszcza si lokalizacj dominant wysokociowych na terenie 13.5MW/U zgodnie z rysunkiem planu; wysoko dla dominanty zlokalizowanej od strony wejcia do Parku Brdnowskiego: 55,0 m; wysoko dla dominanty zlokalizowanej na zamkniciu osi widokowej terenu 13.9KP/ZP: 50,0 m; 11) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 12) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 13) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 14) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 15) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si wprowadzenie co najmniej 250 miejsc parkingowych na terenach 13.6U/KD-P&R i 13.8U/KD-P&R poza obsug parkingow usug; 5) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway.

Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu

Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) zjazdy na teren: a) z ulic zbiorczych KD-Z (Chodeckiej, Wyszogrodzkiej, Rembieliskiej) oraz w miejscach wskazanych na rysunku planu z ul. Kondratowicza (prawoskrt za kocioem i wjazd na parking), b) z ulic projektowanych: lokalnej KD-L (Projektowanej 1) i dojazdowej KD-D (Poborzaskiej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) dopuszcza si zagospodarowanie terenu bazaru (13.6U/KD-P&R), jako tymczasowe, najduej do czasu budowy ostatniego przystanku metro i jego poczenia podziemnego z tym terenem; wraz z w/w inwestycj nakaz likwidacji tymczasowego zagospodarowania i realizacji usug zgodnie z planem; 2) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej i usug MW/U: 30%; 2) dla terenw usug U, usug administracji U-A, usug sakralnych U-KS: 30%; 3) dla terenw usug i parkingu U/KD-P&R: 30%; 4) dla terenw komunikacji pieszej i zieleni publicznej urzdzonej KP/ZP: 1%.

28. Dla jednostki terenowej 14 zawartej midzy ulicami: Wyszogrodzk, Rembielisk, Budowlan i terenem zieleni urzdzonej z cigiem pieszo - jezdnym 22.1Zu/KP-J, obejmujcej tereny: 14.1MW(U), 14.2UZp, 14.3U: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug zdrowia: przychodnie U-Zp, c) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW; 2) dopuszczalne: a) na terenie 14.1MW(U) tereny usug (U) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 8, b) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenie inwestycyjnym, oznaczonym graficznie na rysunku planu (14.2U-Zp i 14.3U), dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wzdu terenw zieleni urzdzonej z cigiem pieszo-jezdnym 22.1Zu/KP-J dopuszcza si sytuowanie usug wolnostojcych (o wysokoci do 2-ch kondygnacji); 4) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 14.1MW(U): 50%, b) dla terenu: 14.2U-Zp: 25%, c) dla terenu inwestycyjnego 14.3U: 0%; 5) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 6) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie: 14.1MW(U): 35,0m, b) dla zabudowy usugowej na terenach: 14.1MW(U), 14.2U-Zp, 14.3U: 12,0m; 7) nakazuje si realizacj oglnodostpnych usug na dwch kondygnacjach budynkw zlokalizowanych w pasie zabudowy wzdu terenu 22.1Zu/KP-J; 8) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu,

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 10) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 11) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 12) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 13) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 9) 1) zjazdy na teren: a) we wskazanych na rysunku planu miejscach z ulic zbiorczych KD-Z (Rembieliskiej i Wyszogrodzkiej), b) z ulicy zbiorczej KD-Z (Wyszogrodzkiej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug MW(U) oraz usug U: 30%; 2) dla terenw usug zdrowia U-Zp: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

29. Dla jednostki terenowej 15 zawartej midzy ulicami: Wyszogrodzk, Chodeck, Budowlan i terenem zieleni urzdzonej z cigiem pieszo-jezdnym 22.1Zu/KP-J obejmujcej tereny: 15.1MW, 15.2MW, 15.3U-Os/U-Zp, 15.4U-A, 15.5U/MW, 15.6U/U-A/MW, 15.7I-Wp, 15.8Zos/KP: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug owiaty: szkoy podstawowe U-Os, c) tereny usug zdrowia: przychodnia i kompleks basenw rehabilitacyjnych U-Zp, d) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny zieleni osiedlowej Zos, g) tereny komunikacji pieszej KP, h) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu (na terenach: 15.3U-Os/U-Zp, 15.5U/MW, 15.6U/U-A/MW), dopuszczona

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 15.8Zos/KP: 70%, b) dla terenw: 15.1MW, 15.2MW: 50%, c) dla terenu: 15.3U-Os/U-Zp: 40%, d) dla terenw: 15.5U/MW, 15.6U/U-A/MW: 25%, e) dla terenu: 15.4U-A: 15%, f) dla terenu: 15.7I-Wp: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 30,0 m, b) dla pozostaej zabudowy: 12,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) dopuszcza si sytuowanie usug w parterach budynkw, dostpnych z terenu zieleni urzdzonej z cigiem pieszo-jezdnym 22.1Zu/KP-J; 9) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 10) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 11) ksztatowanie zieleni: a) w donicach i z zastosowaniem rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie tereny usugowe, b) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, c) uzupenienie istniejcej zieleni o nowe nasadzenia drzew i krzeww ozdobnych; 12) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 13) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) zakaz zjazdw z ul. Budowlanej, b) z ulic zbiorczych KD-Z (Chodeckiej i Wyszogrodzkiej) w miejscach wskazanych na rysunku planu oraz z dojazdowej ulicy KD-D (Balkonowej); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway 1) dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; 2) dla terenw usug i usug administracji z zabudowa mieszkaniow wielorodzinn U-A, U/U-A/MW, U/MW: 30%; 3) dla terenw usug owiaty i usug zdrowia (U-Os/U-Zp): 1%; 4) dla terenw obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod I-Wp:

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1%. 30. Dla jednostki terenowej 16 zawartej midzy Tras Torusk, ul. Kowalskiego i jej przedueniem do Trasy Toruskiej oraz ul. Krasnobrodzk, obejmujcej tereny: 16.1U-A/U, 16.2 U-A/U, 16.3U-A/U, 16.4U/MW, 16.5U/MW(U-R), 16.6I-Kd, 16.7KD-TS, 16.8MW, 16.9U-H, 16.10I-Wp, 16.11 U-A/U, 16.12KP/ZP: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug handlu U-H, c) tereny usug rzemiosa U-R, d) tereny usug administracyjnej, siedziby firm U-A, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny komunikacji samochodowej: ptla autobusowa KD-TS, g) tereny zieleni publicznej ZP, h) tereny komunikacji pieszej KP, i) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp, j) tereny obiektw i urzdze kanalizacji zbiorowej: oczyszczalnie wd deszczowych I-Kd; 2) dopuszczalne: a) lokalizacja placu zabaw oraz osiedlowego boiska sportowego na terenie 16.4U/MW, b) na terenie 16.5U/MW(U-R) tereny usug rzemiosa (U-R) zgodnie z 4 ust. 2 pkt 7 uchway, c) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenie zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem 16.8MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 16.8MW, 16.6I-Kd: 50%, b) dla terenw: 16.4U/MW, 16.5U/MW(U-R): 30%, c) dla terenw: 16.1U-A/U, 16.2U-A/U, 16.3U-A/U, 16.12KP/ZP: 15%, d) dla terenw: 16.7KD-TS, 16.9U-H: 10%, e) dla terenw: 16.10I-Wp, 16.11U-A/U: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 35,0 m, z wyjtkiem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie 16.4U/MW, gdzie ustala si: 12,0 m, b) dla zabudowy usugowej: 12,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) ustala si sytuowanie usug w parterach budynkw wzdu ul. Krasnobrodzkiej, zgodnie z rysunkiem planu; 9) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 10) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 11) dopuszczenie lokalizacji ujcia wody oligoceskiej na terenie 16.9U-H;

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

12) cig pieszy 16.12KP/ZP zagospodarowa z uyciem nasadze rolinnych, posadzki z trwaych elementw drobnowymiarowych oraz cieki rowerowej i wprowadzi kadk pieszo-rowerow nad Tras Torusk; 13) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) na terenach mieszkaniowych: wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww, c) na terenach usugowych w donicach i z zastosowaniem rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie te tereny; 14) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 15) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. Do ustalenia w projektach budowlanych: 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy zbiorczej KD-Z (Krasnobrodzkiej) w wyznaczonych miejscach na rysunku planu oraz z ulicy dojazdowej KD-D (Rzepichy), b) zakaz zjazdu z Trasy Toruskiej; obsuga komunikacyjna od drg serwisowych Trasy Toruskiej; 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway; 3) poczenie piesze z Biaok poprzez kadk pieszo-rowerow zlokalizowan na zakoczeniu cigu 16.12KP/ZP. 1) zachowanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie 16.1U-A/U i 16.2U-A/U do czasu zagospodarowania tego terenu na usugi administracji U-A i usugi U; 2) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenw usug administracji i usug U-A/U, usug handlu U-H, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, zabudowy usugowomieszkaniowej U/MW, U/MW(U-R): 30%; 2) dla terenw urzdze infrastruktury technicznej I-Kd, I-Wp: 1%; 3) dla terenw cigw pieszych Kp: 1%; 4) dla terenw komunikacji samochodowej KD-TS: 1%.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu

Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

31. Dla jednostki terenowej 17 zawartej midzy ulicami: Krasnobrodzk, Chodeck, Kondratowicza, kanaem Brdnowskim, ul. Malborsk, zachodni linia rozgraniczajc ul. Kowalskiego, obejmujcej tereny: 17.1MW, 17.2MW, 17.3MW, 17.4MW, 17.5MW/U, 17.6MW/U, 17.7MW/U, 17.8MW/U, 17.9U-Op/U-Og, 17.10U-Op, 17.11U-Z, 17.12U/U-A, 17.13U, 17.14ZPj, 17.15MW/U, 17.16U, 17.17U, 17.18KP/Zu, 17.19Zos/KP, 17.20ZP-I, 17.21ZP-I, 17.22KD-TS/ZP-I, 17.23MW, 17.24KP/Zu, 17.25Zos/KP, 17.26I-E, 17.27I-Wp, 17.28I-E, 17.29I-Wp, 17.30I-Wp, 17.31I-Wp, 17.32I-Wp, 17.33I-Wp, 17.34KD-TSsp, 17.35U-O/U-Z: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, c) tereny usug owiaty: przedszkola U-Op, gimnazja U-Og, d) tereny usug zdrowia: obki U-Z, e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW,

f) g) h) i) j) k) l)

2)

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

1) 2)

3)

4)

5) 6)

7) 8)

9)

tereny zieleni publicznej: ogrody jordanowskie ZPj, tereny zieleni izolacyjnej ZP-I, tereny zieleni urzdzonej Zu, tereny zieleni osiedlowej Zos, tereny komunikacji pieszej KP, tereny stacji paliw KD-TSsp; tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: pompownie sieciowe I-Wp, m) tereny obiektw i urzdze elektroenergetycznych I-E; dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway, b) zabudowa usugowo biurowa w zachodniej czci terenu 17.34KDTSsp. od strony ul. Kondratowicza wprowadzenie w nowej zabudowie mieszkaniowej dwch kondygnacji nie mieszkaniowych (usugi, biura); na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; z wyjtkiem terenu 17.15MW/U, dla ktrego dopuszcza si wprowadzenie nowych obiektw kubaturowych; na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: f) dla terenw: 17.20ZP-I, 17.21ZP-I: 90%, g) dla terenw: 17.14ZPj, 17.18KP/Zu, 17.19Zos/KP: 70%, h) dla terenw: 17.1MW, 17.2MW, 17.3MW, 17.5MW/U, 17.6MW/U: 60%, i) dla terenw: 17.4MW, 17.10U-Op, 17.11U-Z, 17.24KP/Zu, 17.25Zos/KP, 17.35U-O/U-Z: 50%, j) dla terenw: 17.7MW/U, 17.8MW/U, 17.12U/U-A: 40%, k) dla terenu: 17.15MW/U: 30%, l) dla terenw: 17.9U-Op/U-Og, 17.13U, 17.23MW: 25%, m) dla terenw: 17.17U, 17.22KD-TS/ZP-I, 17.34KD-TSsp: 15%, n) na pozostaych terenach: 0%; wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2, z wyjtkiem terenu 17.15MW/U, dla ktrego ustala si wskanik maksymalny: 3; maksymalna wysoko zabudowy: a) dla nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie wicej ni 30,0 m, przy czym dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie 17.15MW/U: nie wicej ni 35,0 m, b) dla nowej zabudowy usugowej: nie wicej ni 12,0 m, c) dla obiektw owiaty na terenie 17.9U-Op/U-Og: 12,0 m, d) dla nowej zabudowy usug administracji na terenie 17.12U/U-A: nie wicej ni 30,0 m, e) dla nowych obiektw usug owiaty i zdrowia na terenach 17.10U-Op, 17.11U-Z i 17.35U-O/U-Z: nie wicej ni 11,0 m, f) dla nowej zabudowy usugowo biurowej w zachodniej czci terenu 17.34KD-TSsp: nie wicej ni 30,0 m; minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; od strony Kanau Brdnowskiego - 10 m od grnej krawdzi skarpy; ustala si sytuowanie usug w parterach budynkw dostpnych od ul.

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Kondratowicza oraz ul. Malborskiej, zgodnie z rysunkiem planu; 10) ustala si sytuowanie usug w parterach budynkw, zwaszcza wzdu ul. Rembieliskiej i ul. Poborzskiej oraz w parterach pasau od ul. Projektowanej 1 do ul. Kondratowicza; 11) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 12) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko, a take metal; 13) na terenie 17.12U/U-A i 17.14ZPj dopuszcza si sytuowanie uj wody oligoceskiej; 14) dla terenw 17.23MW oraz 17.34KD-TSsp ustala si w pasie terenu o szerokoci 10 m od grnej krawdzi skarpy Kanau Brdnowskiego wprowadzenie cigu pieszego, drogi eksploatacyjnej i zieleni urzdzonej; 15) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych; b) na terenach mieszkaniowych: wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danej lokalizacji; c) na terenach inwestycyjnych usugowych w donicach i z zastosowaniem rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie tereny usugowe, d) ustala si 10 m pas terenu w odlegoci grnej krawdzi skarpy wzdu Kanau Brdnowskiego jako pas zieleni urzdzonej i cigu pieszego oraz drogi eksploatacyjnej o minimalnej szerokoci 5,0 m; 16) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 17) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy lokalnej KD-L (Krasnobrodzkiej), z ulic dojazdowych KD-D (Krasiczyskiej, Tokarza i Suwalskiej), b) z ulicy gwnej KD-G (Kondratowicza) do stacji paliw na terenie 17.34KDTSsp, c) incydentalnie z ulic zbiorczych KD-Z (Malborskiej i Chodeckiej), w miejscach wskazanych na rysunku planu; 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) 2) 3) 4) 5) 6)

dla terenw mieszkalnictwa wielorodzinnego MW: 30%; dla terenw mieszkalnictwa wielorodzinnego i usug MW/U: 30%; dla terenw usug U oraz usug i usug administracji U/U-A: 30%; dla terenw usug owiaty U-Op/U-Og, U-Op i usug zdrowia U-Z: 1%; dla terenw usug owiaty i usug zdrowia U-O/U-Z: 1%; dla terenw zieleni (ogrodu jordanowskiego ZPj, zieleni izolacyjnej ZP-I, zieleni osiedlowej i terenw komunikacji pieszej Zos/KP): 1%; 7) dla terenu komunikacji pieszej i zieleni urzdzonej KP/Zu: 1%, 8) dla terenu komunikacji samochodowej i zieleni izolacyjnej KD-TS/ZP-I: 1%,

9) dla terenu stacji paliw KD-TSsp: 30%, 10) dla terenw infrastruktury inynieryjnej I-E, I-Wp: 1%. 32. Dla jednostki terenowej 18 zawartej midzy ulicami: w. Wincentego, Bolivara, Chodeck, Kondratowicza, obejmujcej tereny: 18.1U-Zs, 18.2U-A, 18.3MW/U, 18.4MW/U-A, 18.5U/U-K/KP, 18.6KD-TS, 18.7KD-TS, 18.8KD-TS, 18.9I-Wu: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug U, b) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, c) tereny usug kultury U-K, d) tereny usug zdrowia: szpitale U-Zs (Szpital Brdnowski), e) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, f) tereny obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod: ujcia wody I-Wu, g) tereny komunikacji samochodowej KD-TS, h) tereny komunikacji pieszej KP; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MW dopuszczenie niewielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 3) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenw: 18.1U-Zs, 18.3MW/U: 50%, b) dla terenu: 18.5U/U-K/KP: 25%, c) dla terenw: 18.2U-A, 18.4MW/U-A: 15%, d) dla pozostaych terenw: 0%; 4) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 5) maksymalna wysoko zabudowy: 16,0 m; 6) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 7) linie zabudowy: a) obowizujce: zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu; 8) ustala si sytuowanie usug w parterach nowej zabudowy wzdu ul. Bolivara i przeduenia ul. 20 Dywizji Piechoty W.P.; 9) w zabudowie na terenie inwestycyjnym: 18.5U/U-K/KP ustala si tworzenie pierzei cigych, zwartych wzdu ulic publicznych; 10) na terenie: 18.5U/U-K/KP ustala si utworzenie placu publicznego dla komunikacji pieszej - w pnocnej czci terenu, przy granicy z jednostk 18.2U-A; 11) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 12) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 13) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) na terenach mieszkaniowych: wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danego siedliska, c) na terenach inwestycyjnych usugowych w donicach i z zastosowaniem rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie tereny

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

usugowe; 14) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 15) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy gwnej ruchu przyspieszonego KD-GP (w. Wincentego), do Szpitala Brdnowskiego z ulicy gwnej KD-G (Kondratowicza), w miejscach wyznaczonych na rysunku planu, b) z ulicy lokalnej KD-L (Bolivara) oraz ulic dojazdowych KD-D (Bolivara i 20tej Dywizji Piechoty W.P.); 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od 1) dla terenw mieszkaniowo-usugowych MW/U, MW/U-A: 1%; wzrostu wartoci nieru2) dla terenw usug administracji U-A: 1%; chomoci 3) dla terenw usug oraz usug kultury z cigami pieszymi U/U-K/KP: 1%; 4) dla terenw usug zdrowia U-Zs: 1%; 5) dla terenw komunikacji samochodowej (parkingw wielopoziomowych) KD-TS: 1%; 6) dla terenw obiektw i urzdze zbiorowego zaopatrzenia w wod I-Wu: 1%;

33. Dla jednostki terenowej 19 zawartej midzy ulicami: w. Wincentego, Budowlan, Chodeck, Bolivara, obejmujcej tereny: 19.1MW, 19.2MW, 19.3MW, 19.4U-O, 19.5U-Op, 19.6U-Op, 19.7.U-A/U, 19.8MW, 19.9U/U-K, 19.10.U/U-N/MW, 19.11U-KS, 19.12U-Zp, 19.13KD-TS, 19.14ZP-I, 19.15Zos/KP, 19.16Zos/KP, 19.17KP/Zu, 19.18Zos/KP: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, b) tereny usug U, c) tereny usug kultury U-K, d) tereny usug administracji, siedziby firm U-A, e) tereny obiektw sakralnych U-KS, f) tereny usug nauki U-N, g) tereny usug owiaty: szkoy rednie U-O, przedszkola U-Op, h) tereny usug zdrowia: przychodnie U-Zp, i) tereny zieleni izolacyjnej ZP-I, j) tereny zieleni urzdzonej Zu, k) tereny zieleni osiedlowej Zos, l) tereny komunikacji pieszej KP, m) tereny komunikacji samochodowej KD-TS; 2) dopuszczalne: a) zgodnie z ustaleniami w 4 uchway. 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszczenie nie-

Warunki zabudowy i za-

gospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

wielkich zmian przestrzennych zgodnie z 4 ust. 7 oraz 5 ust. 1 pkt 1 lit. h, j; 2) na terenie: 19.8MW dopuszcza si lokalizacj zabudowy komunalnej; 3) na terenach inwestycyjnych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dopuszczona nowa zabudowa z uwzgldnieniem warunkw i zasad sformuowanych poniej; 4) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: a) dla terenu: 19.14ZP-I: 90%, b) dla terenw: 19.15-16Zos/KP, 19.17KP/Zu, 19.18Zos/KP: 70%, c) dla terenw: 19.1MW, 19.2MW, 19.3MW, 19.5U-Op, 19.6U-Op: 50%, d) dla terenu: 19.8MW: 25%, e) dla terenw: 19.4U-O, 19.7U-A/U, 19.9U/U-K, 19.10U/U-N/MW, 19.11UKS, 19.12U-Zp: 15%, f) dla pozostaych terenw: 0%; 5) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: 2; 6) maksymalna wysoko zabudowy: a) dla nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie wicej ni 16,0m, b) dla pozostaej zabudowy: nie wicej ni 12,0 m; 7) minimalna wysoko zabudowy: zgodnie z tabelami wskanikw; 8) na terenach: 19.8MW i 19.13KD-TS dopuszcza si lokalizacj parkingu wielopoziomowego o wysokoci: nie wicej ni 10,0 m; 9) linie zabudowy: a) obowizujce, zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne, zgodnie z rysunkiem planu; 10) kolorystyka elewacji nowych obiektw w barwach jasnych, niejaskrawych; 11) wykoczenie zewntrznych cian nowych obiektw z materiaw naturalnych, jak: kamie, tynki szlachetne, ceramika, szko; 12) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) na terenach mieszkaniowych: wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danego siedliska; c) na terenach inwestycyjnych usugowych w donicach i z zastosowaniem rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie tereny usugowe; 13) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 14) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 3) gromadzenie odpadw zgodnie z 5 ust. 1 pkt 5 uchway; 4) nakazuje si zapewnienie miejsc parkingowych dla istniejcej i nowej zabudowy na parkingach podziemnych i w poziomie terenu zgodnie z ustaleniami 4 ust. 7 pkt 2. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy zbiorczej KD-Z (Chodeckiej) w miejscach wyznaczonych na rysunku planu, z ulic lokalnych KD-L (Bolivara i uromiskiej) oraz z ulic dojazdowych KD-D (Bolivara i Groera), b) zakaz zjazdu z ulic zbiorczych i gwnych: Budowlanej i w. Wincentego; z wyjtkiem terenu 19.10U/U-N/MW, dla ktrego ustala si zjazd z ul. Bu-

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

dowlanej na prawy skrt, 2) wskaniki miejsc parkingowych zgodnie z 11 ust. 1 pkt 11 uchway. 1) zgodnie z 13 uchway. 1) dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW: 30%; 2) dla terenw usug i usug administracji U/U-A, terenw usug i usug kultury U/U-K, terenw obiektw sakralnych U-KS: 30%; 3) terenw usug, usug nauki i zabudowy mieszkaniowej U/U-N/MW: 1%, 4) dla terenw usug owiaty U-Op, U-O: 1%; 5) dla terenw komunikacji samochodowej KD-TS: 1%; 6) dla terenw usug zdrowia U-Zp: 1%; 7) dla terenw zieleni izolacyjnej ZP-I, zieleni osiedlowej i komunikacji pieszej Zos/KP, cigw pieszych z zieleni urzdzon KP/Zu: 1%.

34. Dla jednostki terenowej 20 midzy ulicami Krasnobrodzk a ojewsk, obejmujcej tereny 20.1KP/Zu, 20.2Zu/KP-J: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zieleni urzdzonej Zu, b) tereny komunikacji pieszej KP, c) cigi pieszo jezdne KP-J. 1) na terenach wydzielonego terenu zieleni urzdzonej z cigiem pieszojezdnym i cigu pieszego z zieleni urzdzon zakaz wszelkiej zabudowy, w tym rwnie tymczasowej; 2) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 80%; 3) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danego siedliska, c) uzupeni nasadzenia rolinne o ziele w donicach i zastosowanie rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie te tereny, d) wprowadzi jednakowe elementy maej architektury, a zwaszcza awki i owietlenie; 4) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 5) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) dla cigu pieszego zaprojektowa posadzk z zastosowaniem naturalnych materiaw (kamienia) lub kostki betonowej imitujcej kamie naturalny. 1) dla terenu zieleni urzdzonej z cigiem pieszo-jezdnym Zu/KP-J i terenu komunikacji pieszej i zieleni urzdzonej KP/Zu: 1%.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

35. Dla jednostki terenowej 21 midzy ulicami ojewsk i Kondratowicza, obejmujcej teren 21.1KP/Zu: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zieleni urzdzonej Zu, b) tereny komunikacji pieszej KP.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) na terenach wydzielonego terenu cigu pieszego z zieleni urzdzon zakaz wszelkiej zabudowy, w tym rwnie tymczasowej; 2) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 80%; 3) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danego siedliska, c) uzupeni nasadzenia rolinne o ziele w donicach i zastosowanie rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie te tereny, d) wprowadzi jednakowe elementy maej architektury, a zwaszcza awki i owietlenie; 4) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 5) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. Do ustalenia w projektach budowlanych: 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) dla cigu pieszego zaprojektowa posadzk z zastosowaniem naturalnych materiaw (kamienia) lub kostki betonowej imitujcej kamie naturalny. 1) dla terenu komunikacji pieszej i zieleni urzdzonej KP/Zu: 1%.

36. Dla jednostki terenowe 22 midzy ulicami Wyszogrodzk i Budowlan, obejmujcej teren 22.1Zu/KP-J: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zieleni urzdzonej Zu, b) cigi pieszo jezdne KP-J. 1) na terenach wydzielonego terenu zieleni urzdzonej z cigiem pieszojezdnym zakaz wszelkiej zabudowy, w tym rwnie tymczasowej; 2) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 80%; 3) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danego siedliska, c) uzupeni nasadzenia rolinne o ziele w donicach i zastosowanie rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie te tereny, d) wprowadzi jednakowe elementy maej architektury, a zwaszcza awki i owietlenie; 4) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 5) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. Do ustalenia w projektach budowlanych: 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) dla cigu pieszego zaprojektowa posadzk z zastosowaniem naturalnych

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu

komunikacyjne Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

materiaw (kamienia) lub kostki betonowej imitujcej kamie naturalny. 1) dla terenu zieleni urzdzonej z cigami pieszo-jezdnymi Zu/KP-J: 1%.

37. Dla jednostki terenowej 23 midzy ulicami Suwalsk i Kondratowicza, obejmujcej teren 23.1KP/Zu: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zieleni urzdzonej Zu, b) tereny komunikacji pieszej KP. 1) na terenach wydzielonego terenu komunikacji pieszej i zieleni urzdzonej zakaz wszelkiej zabudowy, w tym rwnie tymczasowej; 2) wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 80%; 3) ksztatowanie zieleni: a) zgodnie z 6 ust. 1 pkt 3 ustale oglnych, b) wprowadzenie nowych nasadze drzew i krzeww z zastosowaniem gatunkw i odmian waciwych dla danego siedliska, c) uzupeni nasadzenia rolinne o ziele w donicach i zastosowanie rolin okrywowych jako element wzbogacajcy przestrzennie te tereny, d) wprowadzi jednakowe elementy maej architektury, a zwaszcza awki i owietlenie; 4) ogrodzenia zgodnie z 5 ust. 1 pkt 3 uchway; 5) reklamy dopuszczone zgodnie z 5 ust. 1 pkt 4 uchway. 1) dopuszcza si niezbdne dla obsugi zabudowy urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si konieczne drogi wewntrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw. 1) zgodnie z 12 ust. 1 pkt 1 - 9 uchway. 1) dla cigu pieszego zaprojektowa posadzk z zastosowaniem naturalnych materiaw (kamienia) lub kostki betonowej imitujcej kamie naturalny. 1) dla terenu komunikacji pieszej i zieleni urzdzonej KP/Zu: 1%.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

38.1. Ustalenia szczegowe dla ulic:


Nazwa i symbol klasy drogi ekspresowa 1KD-S Nazwa ulicy, kategoria Przekrj Szeroko w liniach rozgraniczajcych (m), zasady zagospodarowania

Trasa Toruska (krajowa)

gwna 1KD-G

ul. Kondratowicza od Rembieliskiej do w. Wincentego

2 jezdnie x 3-4 pasy zmienna 100,0-140,0 m (dotyczy przekroju w liniach plus pas awaryjny rozgraniczajcych); dwie jezdnie; szeroko jednej jezdni 12,0 m plus pas awaryjny; po bokach wzdu trasy drogi serwisowe i zjazdy wg rozwiza szczegowych; bezkolizyjne wzy z ulicami: Rembielisk, abiszysk; wiadukt na przedueniu ul. Kowalskiego o szerokoci 7,0m (2 x 3,5 m); cieki rowerowe po obu stronach trasy; zachowanie istniejcej stacji paliw KD-TSsp, dla ktrej ustala si wskanik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 15%. 2 jezdnie x 2 pasy zmienna 50,0-60,0 m (dotyczy przekroju w liniach rozgraniczajcych); dwie jezdnie z pasem zieleni po rodku; szeroko jed-

(powiatowa)

gwna 2KD-G

ul. Bazyliaska na odcin- 1 jezdnia x 4 pasy ku od ul. Wysockiego do ul. Rembieliskiej (powiatowa) ul. abiszyska (powiatowa) 1 jezdnia x 4 pasy

gwna 3KD-G

gwna 4KD-G

ul. Budowlana od ul. Wysockiego do ul. w. Wincentego (powiatowa)

2 jezdnie x 3 pasy

zbiorcza 1KD-Z

ul. Krasnobrodzka na odcinku od Trasy Toruskiej do ul. Chodeckiej (powiatowa)

1 jezdnia x 2 pasy

zbiorcza 2KD-Z

ul. Bartnicza na odcinku od ul. Wysockiego do Rembieliskiej (powiatowa)

1 jezdnia x 4 pasy

zbiorcza 3KD-Z

ul. Wyszogrodzka na 1 jezdnia x 2 pasy odcinku od ul. Rembieliskiej do ul. Chodeckiej (powiatowa) ul. Rembieliska od ul. Budowlanej do Trasy Toruskiej (powiatowa) 2 jezdnie x 2 pasy

zbiorcza 4KD-Z

zbiorcza 5KD-Z

ul. Chodecka na odcinku od ul. Budowlanej do Kondratowicza (powiatowa)

1 jezdnia x 4 pasy

nej jezdni 7,0 m; w pasie rodkowym rezerwa na torowisko tramwajowe; pod ulic ustala si przeprowadzenie II linii metra, zgodnie z orientacyjnym przebiegiem na rysunku planu, lokalizacj dwch przystankw metra: w rejonie skrzyowania z ulicami Malborsk i 20-tej Dywizji W.P. oraz w rejonie skrzyowania z ul. Rembielisk (stacja kocowa), wraz z lokalizacj czerpnio - wyrzutni powietrza w pobliu tunelu i stacji metra z zachowaniem wymaganej strefy ochronnej; cieka rowerowa po poudniowej stronie ulicy oraz od skrzyowania z ul. Malborsk (w kierunku wschodnim) po pnocnej stronie ulicy. 45,0 m w liniach rozgraniczajcych; jedna jezdnia z pasami zieleni po bokach z obustronnymi szpalerami drzew; cieka rowerowa po poudniowej stronie ulicy. zmienna 24-30,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 12,0 m; obustronnie pasy zieleni niskiej i szpalery drzew; cieka rowerowa po wschodniej stronie ulicy. zmienna 30,0 60,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 14,0 m; na odcinku od Wysockiego do Rembieliskiej torowisko tramwajowe w przekroju ulicy, a od Rembieliskiej do w. Wincentego utrzyma rezerw na usytuowanie torowiska tramwajowego w pasie dzielcym ulicy; dopuszczone parkowanie na wydzielonych parkingach wzdu cmentarza, zjazdy na parkingi wg szczegowych rozwiza; cieka rowerowa po pnocnej stronie ulicy. 24,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 10,5 m; dopuszczone obustronnie parkowanie w wydzielonych dodatkowo zatokach parkingowych; po pnocnej stronie ulicy zachowa istniejcy szpaler drzew; cieka rowerowa po pnocnej stronie ulicy. 24,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 12,0 m; po obydwu stronach pasy zieleni niskiej, uzupeni istniejce szpalery drzew; cieka rowerowa po pnocnej stronie ulicy. 45,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 10,0 m; po obydwu stronach pasy zieleni niskiej, uzupeni istniejce szpalery drzew; cieka rowerowa po pnocnej stronie ulicy. zmienna 50,0-80,0 m w liniach rozgr.; szeroko jezdni 14,0 m; obustronnie pasy zieleni niskiej i szpalery drzew, wydzielone torowisko tramwajowe; dopuszcza si wydzielenie w pasie drogowym po bokach jezdni wzdu osiedli mieszkaniowych parkingw z dojazdami i dojazdw, pod warunkiem, e nie maj one bezporednich zjazdw na ul. Rembielisk; cieka rowerowa po wschodniej stronie ulicy. 50,0 w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 12,0 m; po obydwu stronach pasy zieleni niskiej, uzupeni istniejce szpalery drzew; cieka rowerowa po zachodniej stronie ulicy.

zbiorcza 6KD-Z

ul. Chodecka na odcinku od ul. Kondratowicza do ul. Krasnobrodzkiej (powiatowa)

1 jezdnia x 2 pasy

zbiorcza 7KD-Z

ul. Malborska (gminna)

1 jezdnia x 2 pasy

lokalna 1KD-L lokalna 2KD-L lokalna 3KD-L

ul. ojewska (powiatowa) ul. Hieronima (gminna) ul. Ogiskiego na odcinku od ul. Budowlanej do ul. Bartniczej oraz ul. Ogiskiego na odcinku od ul. Bartniczej do ul. Bazyliaskiej (gminna) ul. Poborzaska na odcinku od ul. Wysockiego do ul. Rembieliskiej (gminna) ul. Syrokomli (gminna)

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy 1 jezdnia x 2 pasy

50,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 10,5 m; obustronnie parkowanie wzdu ulicy w wydzielonych dodatkowo zatokach parkingowych; obustronnie pasy zieleni niskiej i szpalery drzew; cieka rowerowa po zachodniej stronie ulicy. zmienna 20,0 40,0 w liniach rozgr.; jedna jezdnia, szeroko 10,5 m; w tym dopuszczone jednostronnie parkowanie wzdu ulicy;. cieka rowerowa po wschodniej stronie ulicy. 50,0 m w liniach rozgr.; szeroko jezdni 10,5 m; obustronnie parkowanie wzdu ulicy; obustronnie pasy zieleni niskiej i szpalery drzew. 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 7,0 m. zmienna 14,0-20,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 7,0 m.

lokalna 4KD-L

1 jezdnia x 2 pasy

28,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 7,0 m.

lokalna 5KD-L

1 jezdnia x 2 pasy 1 jezdnia x 2 pasy

lokalna 6KD-L ul. Julianowska na odcinku od ul. Ogiskiego do ul. Rembieliskiej (gminna) lokalna ul. Bolesawicka na od7KD-L cinku od ul. Poborzaskiej do ul. Budowlanej (gminna) lokalna ul. Projektowana 1 8KD-L lokalna 9KD-L ul. uromiska od ul. Chodeckiej do ul. Bolivara (gminna) ul. Bolivara od ul. Chodeckiej do ul. uromiskiej (gminna) ul. Krasnobrodzka na odcinku od ul. Chodeckiej do ul. Kowalskiego (gminna) ul. Skrajna midzy ul. Wysockiego a ul. Hieronima (gminna) ul. Subicka od Trasy Toruskiej do ul. Skrajnej i od ul. Skrajnej do ul. Bazyliaskiej (gminna) ul. Jarosawska od ul. Skrajnej do ul. Wybraskiej (gminna) bez nazwy od ul. Subic-

15,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m. 12,0 18,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m.

1 jezdnia x 2 pasy

18,0 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m.

1 jezdnia x 2 pasy 1 jezdnia x 2 pasy

15,0 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m. zmienna 12,0 30,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m; w miar moliwoci ziele niska i szpalery drzew po obydwu stronach jezdni. zmienna 12,0 19,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m. 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 7,0 m; obustronnie parkowanie wzdu ulicy. 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0-6,0 m; jednostronne parkowanie wzdu ulicy. zmienna 14,0 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0m; jednostronne parkowanie wzdu ulicy. 14,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0m.

lokalna 10KD-L

1 jezdnia x 2 pasy

lokalna 11KD-L

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 1KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 2KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 3KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa

1 jezdnia x 2 pasy

17,5 m w liniach rozgraniczajcych;

4KD-D dojazdowa 5KD-D

kiej do terenu 1.1MW (gminna) ul. Jarosawska od ul. Bazyliskiej do poudniowej granicy terenu 3.7U-Op (gminna) ul. Nieszawska (gminna) ul. Kurpiowska (gminna) ul. Majowa, na tyach terenu 3.8U/U-A (gminna) ul. Krakusa (gminna) ul. Bolesawicka od szkoy do ul. Poborzaskiej (gminna) ul. Goworowska od parku do ul. Poborzaskiej (gminna) ul. Kurpiowska od ul. Goworowskiej do ul. Bolesawickiej (gminna) ul. Goworowska sigacz od ul. Bartniczej (gminna) ul. Nadwislaska od ul. Ogiskiego do ul. Bolesawickiej (gminna) ul. Syrokomli od ul. Ogiskiego do ul. Bolesawickiej (gminna) ul. akociska od ul. Budowlanej w stron ul. Julianowskiej (gminna) ul. Krzywiska od ul. Budowlanej do ul. Julianowskiej (gminna) ul. Siedzibna (3 odcinki) (gminna) ul. Balkonowa i jej przeduenie wzdu terenu U-O/U-Z (gminna) ul. Poborzaska (na odcinku od ul. Rembieliskiej do wejcia do parku) (gminna) ul. Grora od ul. uromiskiej do ul. w. Wincentego (gminna) ul. Bolivara od ul. uromiskiej do ul. w. Wincentego (gminna) 1 jezdnia x 2 pasy

postulowana szeroko jezdni 10,5-12,5 m; jednostronne parkowanie wzdu ulicy. 12,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m.

dojazdowa 6KD-D dojazdowa 7KD-D dojazdowa 8KD-D dojazdowa 9KD-D dojazdowa 10KD-D dojazdowa 11KD-D

1 jezdnia x 2 pasy 1 jezdnia x 2 pasy 1 jezdnia x 2 pasy

14,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m. zmienna 10,0 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m. 18,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0m. 14,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,5-6,0 m. 10,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m. 16,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,5-6,0 m.

1 jezdnia x 2 pasy 1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 12KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

10,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m.

dojazdowa 13KD-D dojazdowa 14KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

14,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m. 14,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m.

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 15KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

12,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m.

dojazdowa 16KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

12,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m.

dojazdowa 17KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

12,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m. 10,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m. zmienna 14,0 22,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; jednostronnie i odcinkowo dwustronne parkowanie wzdu ulicy. 22,0 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6,0 m; ustala si lokalizacj po pnocnej stronie ulicy - chodnika stanowicego wejcie do Parku Brdnowskiego. 20,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; obustronne parkowanie wzdu ulicy. zmienna od 14,0 22,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; parkowanie wzdu ulicy, szpaler drzew.

dojazdowa 18KD-D dojazdowa 19KD-D dojazdowa 20KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 21KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 22KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 23KD-D

dojazdowa 24KD-D

dojazdowa 25KD-D

dojazdowa 26KD-D dojazdowa 27KD-D

dojazdowa 28KD-D

dojazdowa 29KD-D

dojazdowa 30KD-D dojazdowa 31KD-D

bez nazwy od ul. 20-tej Dywizji Piechoty Wojska Polskiego do ul. Bolivara (projektowana gminna) ul. 20-tej Dywizji Piechoty Wojska Polskiego od ul. Kondratowicza do ul. Bolivara (gminna) ul. Suwalska od ul. Chodeckiej do ul. Krasiczyskiej (gminna) sigacz od ul. Malborskiej (gminna) ul. Krasiczyska midzy ul. Suwalsk a ul. Chodeck (gminna) ul. Tokarza od ul. Krasiczyskiej do ul. Kowalskiego (gminna) ul. Rzepichy od ul. Kowalskiego do Trasy Toruskiej (gminna) ul. Osiedlowa sigacz od ul. Krasnobrodzkiej (gminna) ul. Turmoncka od ul. ojewskiej do ul. Krasnobrodzkiej (gminna) cig ulic: ul. Suwalska ul. Turmoncka (gminne) ul. Suwalska od ul. abiszyskiej do ul. Chodeckiej (gminna)

1 jezdnia x 2 pasy

10,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m.

1 jezdnia x 2 pasy

zmienna od 11,5 17,5 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; parkowanie wzdu ulicy oraz obustronnie ziele. 18,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; obustronne parkowanie wzdu ulicy. 16,0 16,5 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m. 22,0 26,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; obustronne parkowanie wzdu ulicy i ziele. 22,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; obustronne parkowanie wzdu ulicy. zmienna 16,0 59,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 6,0 m.

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

1 jezdnia x 2 pasy

10,0 m w liniach rozgraniczajcych; postulowana szeroko jezdni 5,0 m. zmienna 18,0 30,0 m w liniach rozgr.; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; jednostronne parkowanie wzdu ulicy i ziele naprzemiennie raz z jednej raz z drugiej strony; ksztatowanie zmiennego przekroju ulicy w celu spowolnienia ruchu. zmienna 12,0 25,0 m w liniach rozgr.; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; jednostronne parkowanie wzdu ulicy i ziele naprzemiennie raz z jednej raz z drugiej strony. 18,0 m w liniach rozgr.; postulowana szeroko jezdni 6,0 m; jednostronne parkowanie wzdu ulicy i ziele naprzemiennie raz z jednej raz z drugiej strony; ksztatowanie zmiennego przekroju ulicy w celu spowolnienia ruchu. zgodnie z rysunkiem planu.

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 32KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

dojazdowa 33KD-D

1 jezdnia x 2 pasy

cig bez nazwy od pieszo -jezdny ul. abiszyskiej do 1KP-J ul. Suwalskiej (gminny) cig ul. Kurpiowska pieszo -jezdny (gminny) 2KP-J cig ul. Zagraniczna pieszo -jezdny (gminny) 3KP-J cig pieszy ul. Wybraska 1KP (gminny)

jednoprzestrzenny

jednoprzestrzenny

zgodnie z rysunkiem planu.

jednoprzestrzenny

zgodnie z rysunkiem planu.

jednoprzestrzenny

12,0 14,0 m w liniach rozgraniczajcych; obustronnie szpalery drzew.

Rozdzia 3 Przepisy kocowe 39. 1. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszego planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 40. 1. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi m. st. Warszawy.

41. 1. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego oraz opublikowania na stronie internetowej m.st. Warszawy. 42. 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. Przewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ewa Malinowska-Grupiska

Zacznik nr 2 do uchway nr LXII/1897/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 17 wrzenia 2009r. Wykaz nieuwzgldnionych uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wykaz dotyczy projektu planu miejscowego obszaru Brdno
Lp. Data wpywu uwagi Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi Tre uwagi Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga nieuwzgldniona 1 1. 2 19.12. 2007r. 23.01. 2008r. 3 Warszawska Gieda Elektroniczna Z. witek, D. Sobecki sp. jawna Al. Niepodlegoci/Al. Armii Ludowej paw. 20 00-609 Warszawa 4 Uwaga dotyczy: 1. Zwikszenia maksymalnej wysokoci zabudowy mieszkaniowej na terenie 7.4.MW(MN) z przyjtej w projekcie planu 12m na 18m. 2. Okrelenia wspczynnika pbc w wysokoci 25%. 3. Zmiany projektowanej nieprzekraczalnej linii zabudowy na terenie dziaki nr ew. 144 z obrbu 4-08-22 przez przesunicie jej do zachodniej i poudniowej granicy w/wym. dziaki 2. 28. 01. 2008r. Burmistrz Dzielnicy Targwek m.st. Warszawy ul. Kondratowicza 20 00-983 Warszawa Uwaga dotyczy: Umieszczenia w tekcie proj. planu: 1. w 7 w ustpie 1 pkt 2 w tabeli pod numerem 5 w pozycji obiekt - zapisu o nagrobku Michaa Walemberga. 2. w 32 dla jednostki terenowej 17 w tabeli, rubryka: warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, ustp 12 pkt d) zapisu ustala si 10m pas terenu w odlegoci od grnej krawdzi skarpy wzdu Kanau Brdnowskiego jako pas zieleni naturalnej lub urzdzonej oraz drogi eksploatacyjnej o minimalnej szerokoci 5m. 3. w 32 dla jednostki terenowej 17 w tabeli, rubryka: warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego zamieni funkcje terenu oznaczone 17.12U/U-A na funkcje: terenw i obiektw i urzdze zaopatrujcych w wody (ujcie wody) JWa oraz 50% pow. biologicznie czynnej 4. w 31 dla jednostki terenowej 16 w tabeli, rubryka: przeznaczenie terenu w ust. 2 dopuszczalne: dopisa - c) dopuszcza si dla terenu 16.4U/MW lokalizacje placu zabaw oraz osiedlowego boiska dla sportw zespoowych. Uwidocznienia na rysunku projektu planu elementw: 5. drzewa do zachowania w dotychczasowej lokalizacji zgodnie z 6 ust. 3 pkt 4). 6. tereny zieleni przyulicznej w pasach ulic uromiskiej i Turmonckiej, gdzie naley zrealizowa szpalerowe nasadzenia drzew zgodnie 5 Dziaka nr ew. 144 z obrbu 4-08-22 pooona przy ulicy Julianowskiej 38 Dziaka jest niezabudowana. W najbliszym ssiedztwie znajduje si zabudowa mieszk.: jednorodzinna z usugami i wielorodzinna wysoka XIII kondygnacyjna. 6 Dziaka znajduje si na terenie 7.4MW(MN) o przeznaczeniu podstawowym pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn i przeznaczeniu dopuszczalnym pod zabudow jednorodzinn. Wysoko zabudowy na terenie 7.4MW(MN) proj. planu ustala do max 12 m, min. wskanik pbc na 25% a max wskanik intensywnoci na 2. Dziaka znajduje si na terenie oznaczonym jako inwestycyjny, co wie si z moliwoci wprowadzania na niej nowej zabudowy. Obszar objty projektem planu. Dla terenu 17.12U/U-A przeznaczenie podst. stanowi usugi, usugi administracji, siedziby firm. min. wspczynnik pbc 40%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy usug. 12 m, nowej zabudowy administracyjnej 30 m. Dla terenu 16.4U/MW przeznaczenie podst. stanowi usugi, zabudowa mieszk. wielorodzinna, min. wspczynnik pbc 30%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy usug. 30 m, zabudowy mieszkaniowej 30m. W 6 ust. 3 pkt 4) proponowany jest w proj. planu zapis - na rys. planu wskazuje si drzewa wymagajce zachowania w dotychczasowej lokalizacji. Tereny ZP stanowi tereny zieleni publicznej w postaci parkw, zielecw, skwerw (ZPj ogrodw jordan.), dla ktrych ustala si zachowanie i wzbogacenie funkcji miejskiej zieleni publicznej, z dopuszczeniem funkcji usug. zwizanej z przeznacz. podstaw. (takich jak: gastronomia, sezonowe ogrdki kawiarniane i restauracyjne, wystawiennictwo na wolnym powietrzu). Na terenach ZP ustala si: ochron i utrzymanie funkcji, zakaz zmniejsz. pow. terenu, zachowanie min. 90% pow. terenu biolog. czynnej, zakaz zabudowy kubaturowej, trwale zwizanej z gruntem, dopuszcza si modernizacj istniejcej i realizacj nowej zabudowy zwizanej z funkcj terenu o charakterze architektury ogrodowej, przeznaczonej m.in. na usugi (kawiarnie, cukiernie), f. gospodarcze (oranerie, cieplarnie) dekoracyjne (altany, pergole, groty), oraz f. komunik. (schody, cieki, mosty), urzdzenia wodne (fontanny, studnie, stawy), urzdzenia zwizane z placami zabaw dla dzieci, urzdzenia sportowe i rekreacyjne (boiska), a take obiekty pamitkowe i Uwaga nieuwzgldniona odnonie: pkt: 7. (w tekcie proj. planu znajduj si zapisy mwice o moliwoci lokalizowania na terenie parku obiektw czasowych zwizanych z przeznacz. podstaw. typu:. gastronomia, sezonowe ogrdki kawiarniane i restauracyjne, wystawiennictwo itp.), pkt 13. (wskazanie sposobw zagospodarowania mas ziemnych powstaych w wyniku ewent. prac budowlanych, pozostaje w gestii przyszych inwestorw), pkt 17. (urzdzanie terenw zieleni w ssiedztwie linii metra winno zosta szczegowo rozwizane na etapie projektowania tej trasy; niemniej w zapisach proj. planu znajd si zapisy mwice zwrceniu uwagi na ten problem. Rwnoczenie proj. planu okrela wymogi zachowania pbc. Natomiast tereny okrelone w proj. planu symbolami 6.15 MN i 6.16 MN znajduj si poza uciliwoci oddziaywania Cmentarza Brdnowskiego). pkt 18. (zmniejszenie wskanik pbc dla terenu Parku Brdnowskiego z 90%do min. 65%. Projekt planu musi by zgodny z Uwaga uwzgldniona odnonie pkt: 7. i pkt 18. poprzez podjcie w dniu 13 listopada 2008 roku Uchway Rady m.st. Warszawy Nr XLIII/1342/2008 zmieniajcej uchwa w sprawie przystpienia do sporzdzania mpzp obszaru Brdno w celu przesunicia w czasie stanowienia o przeznaczeniu terenu Parku Brdnowskiego do czasu sporzdzenia (zgodnie z Uchwa nr z dnia 2 X 2008r. Rady m.st. Warszawy Nr XL/1231/2008 w sprawie zmiany obowizujcego Studium UiKZP m.st. Warszawy,) zmiany w obowizujcym Studium odnonie wysokoci wskanika pbc dla terenw zieleni urzdzonej. Uwaga nieuwzgldniona odnonie: pkt 13., pkt 17., pkt 19. pkt: 26., pkt 27., pkt 28., pkt 30, pkt 31. Uwagi zostaa uwzgldnione przez Prezydenta m.st. Warszawy odnonie: pkt 1., pkt 2., pkt 3., pkt 4., pkt 5., pkt 6., pkt 8., pkt 9., pkt 10., pkt 11., pkt 12., pkt 14., pkt 15., pkt 16., pkt 19. (oprcz terenu 17.26ZP/KPj), pkt 20., pkt 21., pkt 22., pkt 23., pkt 24., pkt 25., pkt 29., pkt 32., pkt 33., Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci odnonie: pkt 34. (przez obnienie klasy ul. Poborzaskiej z lokalnej na dojazdow i zawenie cigu pieszego 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m), pkt 35., pkt 36., pkt 37., pkt 38., pkt 39., pkt 40., pkt 41., pkt 42., pkt 44. przez zmian przeznaczenia w jednostce terenowej 22 z terenw zieleni publicznej ZP na tereny zieleni Z. 7 Uwaga nieuwzgldniona odnonie pkt 1. i pkt 2. Rozstrzygnicie Rady m.st. Warszawy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi

Uwaga uwzgldniona 8

uwaga nieuwzgldniona 9 Uwaga nieuwzgldniona odnonie pkt 1. pkt 2. i pkt 3. 10 Uwaga odnonie pkt 2. jest bezzasadna Dla terenu 7.4.MW(MN) projekt planu okrela bowiem wspczynnik pow. biolog. czynnej w wys. 25%.

z 6 ust. 3 pkt 6). 7. Dla terenw ZP, w tym przede wszystkim dla Parku Brdnowskiego wskazania na rys. proj. planu lokalizacji sezonowych funkcji usugowych zwizanych z przeznacz. podstaw. (gastronomia, sezonowe ogrdki kawiarniane i restauracyjne, wystawiennictwo itp.) oraz uzupenienia o te wskazania w tekcie projektu planu w 4 ust. 1 pkt 10 poprzez zapis -w miejscach wskazanych na rysunku planu. 8. Uszczegowienia ustalenia dotyczcego odlegoci nonikw reklamowych od drzew poprzez zapis min. odlego 2,5m od koron drzew dorosych i 10 m od pnia drzew modych. 9. Stosowania w zapisach dot. gosp. odpadami w obrbie obszaru objtego planem zwrotu gromadzenie odpadw zamiast skadowanie odpadw. Skorygowania zapisw: 10. W 6 ust. 6 dotyczcym uwzgldnienia wymogw ochrony rodowiska w zakresie gospodarki odpadami bdnej numeracji (odwoanie si do nie istniejacych w tekcie 6 ust. 1 pkt 4). 11. W 12 ust. 9) pkt b) zgodnie z regulaminem utrzymania czystoci i porzdku na terenie m.st. Warszawy istnieje obowizek nie natomiast zalecenie segregowania odpadw w miejscu wytwarzania. 12. W 12 ust. 9) pkt c) nie ma podstaw do okrelenia, e powinny by 4 pojemniki- sposb realizacji obowizku segregacji u rda realizowany jest zgodnie z zasad przyjt przez firmy uprawnione do wywozu odpadw oraz waciciela. Propozycja zapisu- zabezpieczenie w granicach nieruchomoci (dla kadej posesji lub grupy budynkw) moliwoci umieszczenia oznakowanych pojemnikw do selektywnej zbirki odpadw. 13. W 6 w ustaleniach dotyczcych ochrony gleb i gruntw i wskazania sposobu zagospod. mas ziemnych powstaych w wyniku prac budowlanych powstanie takiego problemu pokazuje prognoza rodowiskowa do mpzp. 14. W 6 ust. 3 pkt 1) uzupenienia wykazu o tereny ozn. na rys. proj. planu symbolem 8.12ZPj i 17.14ZPj. 15. W 6 ust. 7 pkt 1) dotyczcym uwzgldnienia wymogw ochrony rodowiska w zakresie ochrony powietrza bdnej numeracji (odwoanie si do nie istn. w tekcie 13 ust. 1 pkt 5). 16. Rozwaenia moliwoci zagospodarowania terenu 16.12KP jako 16.12KP/ZP. 17. Uzupenienia prognozy oddziaywania na rodowisko poprzez wprowadzenie zapisw do proj. planu ograniczajcych lub kompensujcych wskazane w prognozie niekorzystne skutki takie jak: obnienie poziomu wd gruntowych w rejonie linii metra (zamieranie drzewostanu), zmniejszenia pow. gruntu rodzimego pokrytego rolinnoci a dla czci terenw nie przewidzianych pod inwestycje ustalenia wymogu

ogrodzenia. W 6 ust. 3 pkt 6) proponowany jest w proj. planu zapis ustala si wymg wprowadzenia szpalerw drzew na terenach zieleni w pasach ul. uromiskiej i ul. Turmonckiej zgodnie z rys. proj. planu. W 12 ust. 9) pkt b) proponowany jest w proj. planu zapis min. standard obsugi wyraajcy si czstotliwoci wywozu staych odpadw komun. 1/tydzie z zalecanym segregowaniem odpadw w miejscu zbirki. W 12 ust. 9) pkt c) proponowany jest w proj. planu zapis zabezpieczenie na terenie kadej posesji (lub grupy budynkw) moliwoci postawienia 4 typw oznaczonych pojemnikw dla selektywnej zbirki odpadw. W 6 ust. 3 pkt 1) proponowany jest w proj. planu zapis ze wzgldu na ochron ukadu przyrodniczego i krajobrazu, w planie ustala si tereny zieleni publicznej, w tym: a) zachowanie Parku Brdnowskiego 13.1Zp, b) wydzielone tereny zieleni publicznej z cigami pieszojezdnymi: 20ZP/KP-J, 21ZP/KP-J, 22ZP/KP-j, c) tereny zieleni izolacyjnej ZP-I Dla terenw: 6.15MN i 6.16MN przeznaczenie podst. stanowi zabudowa jednorodzinna, min. wspczynnik pbc 30%, max wysoko zabudowy nie wicej ni 12m Dla terenu Parku Brdnowskiego 13.1ZPp wspczynnik pbc proj. planu ustala jak w obowizujcym Studium m.st. Warszawy na 90%. Dla terenu 13.1ZPp proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie pod park, min. wspczynnik pbc 90%. Tereny ZP stanowi tereny zieleni publicznej w postaci parkw, zielecw, skwerw (ZPj ogrodw jordan.). Tereny KP-J tereny z wydzielonym pasem posadzki o min. szer. 3,5m, przystosowane do ruchu samochodowego ciarowych dostawczych. Projekt planu ustala prowadzenie linii tramwajowej w liniach rozgraniczajcych ul. Rembieliskiej i Budowlanej na odcinku od ul. Odrowa do ul. w. Wincentego. W 5 ust. 3 pkt e) proponowany jest w proj. planu zapis od strony przestrzeni publicznej ustala si ogrodzenia: o wys. od 1,30 m do 1,70 m, o min. przewicie 60%. Trasa Toruska 1KD-S ekspresowa (krajowa) 2 jezdnie x 3-4 pasy + pas awaryjny szer. zmienna 100140 m (przekrj w liniach rozgraniczajcych); 2 jezdnie; szer. jednej jezdni 12 m + pas awaryjny; po bokach wzdu trasy drogi serwisowe i zjazdy wg rozwiza szczegowych; bezkolizyjne skrzyowania z ul.: Rembielisk, abiszysk; kadka dla pieszych na przedueniu ul. Kowalskiego. ul. Hieronima 2KD-L lokalna (gminna) 1 jezdnia x 2 pasy, 20 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 7 m. Dla terenu 2.1MW w proj. przeznaczenie podst. stanowi zabudowa wielorodzinna, min. wspczynnik pbc 50%, max wys. nie wicej ni 35m. Dla terenu 3.1MW(MN) przeznaczenie podst. stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, min. wspczynnik pbc 60%, max wysoko zabudowy wielorodzinnej. nie wicej ni 33 m. Dla terenu 4.12ZPp

ustaleniami obowizujcym Studium m.st. Warszawy, ktre dla terenu Parku Brdnowskiego okrela w wys. 90%), pkt 19. odnonie terenu 17.26ZP/KPj, utrzymanie cigu pieszo-jezdnego jest konieczne do obsuenia terenu, gdzie przeznaczeniem podstawowym jest miejska infrastruktura inynieryjna. pkt: 26., pkt 27., pkt 28., pkt 30, pkt 31.

zachowania powierzchni biologicznie czynnej, uwzgldnienia wymogu odleg. od ogrodzenia cmentarza dla jednostek 6.15MN i 6.16MN. 18. Zmniejszenia wskanika pbc dla terenu Parku Brdnowskiego 13.1 ZPp do min. 65% co umoliwi modernizacje parku (wykonanie cieek, muszli koncertowej, boisk itp.). 19. Zmiany przeznaczenia terenw okrelonych pod ziele publiczn ZP/KPj (17.18, 17.24, 17.26, 19.17, 20.1, 21, 23) tereny te nie znajduj si w zarzdzie Miasta. 20. Moliwoci przeduenia linii tramwajowej w ul. Budowlanej na odcinku od ul. Rembieliskiej do ul. w. Wincentego. Realizacja linii tramwajowej wg ustale Studium jest nierealna z uwagi na istniejce uwarunkowania terenowe Okrelenia dla obiektw owiatowych (szkoy, przedszkola, ogrody jordanowskie): 21. wysokoci ogrodze od 1,80 m do 2,10 m. ( 5 ust. 3 pkt e). 22. liczby miejsc parkingowych (korekta 11 ust 8). 23. przewidzenia rozbudowy budynkw owiatowych i modernizacji boisk poprzez zmniejszenie wskanikw pbc oraz okrelenia linii zabudowy dla ewentualnej rozbudowy. 24. Wyjanienia okrelenia sztucznie tworzone trawniki. 25. Doprecyzowania ustale tekstu projektu planu z rysunkiem projektu planu odnonie 39, 26, 11 pkt 6. 26. Zachowania dla ul. Hieronima 2KD-L dotychczasowego poczenia z Tras Torusk poprzez drog serwisow. 27. Okrelenia przeznaczenia w proj. planu zgodnie z istniejcym, dla terenu znajdujcego si w liniach rozgraniczajcych Trasy Toruskiej uytkowanego jako parking. 28. Dodatkowego uzgodnienia z GDDKiA oddzia w Warszawie dla jedn. teren. 1, 2, 3 odnonie dostosowywania Trasy AK do parametrw drogi ekspresowej. 29. Zmiany przeznaczenia terenu oznaczonego symbolem 3.1MW(MN) gdzie aktualnie jest projektowany parking. 30. Likwidacji cigu pieszego na terenie 4.12ZPp. Grunty na w/wym. terenie s obcione roszczeniami byych hipotecznych wacicieli. 31. Przewidzenia dla terenu 4.17W/U-H obsugi komunikacyjnej oraz okrelenia czy istniejce na nim pawilony wychodzce poza lini zabudowy winny pozosta. 32. Rozwaenia na terenie 8.12ZPj moliwoci rozbudowy istniejcego ogrodu jordanowskiego (przyjty wspczynnik pbc 50% moe to dziaanie blokowa). 33. Przewidzenia moliwoci rozbudowy zaplecza OSiR poprzez budow hali sportowej z zapleczem i parkingiem podziemnym. 34. Likwidacji cigu pieszego oznaczonego jako 13.11KP/ZP i

przeznaczenie podst. stanowi skwer, min. wspczynnik pbc 90%. Dla terenu 4.17MW/U-H przeznaczenie podst. stanowi zabudowa mieszk. wielorodzinna usugi handlu, min. wspczynnik pbc 0%, max wysoko nowej zabudowy mieszk. wielorodzinnej nie wicej ni 35 m, usug 12m. Dla terenu 8.12ZPj przeznaczenie podst. stanowi ogrdek jordanowski, min. wspczynnik pbc 50%. Dla terenu 13.11KP/ZP przeznaczenie podst. stanowi cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pbc 50%. Ul. Projektowana 1 8KD-L lokalna 1 jezdnia x 2 pasy,15 20 m w liniach rozgraniczajcych; szeroko jezdni 6 m. Dla terenu 15.3U-Os/U-Zp przeznaczenie podst. stanowi usugi owiaty, usugi zdrowia, min. wspczynnik pbc 40%, max wys. 12 m. Dla terenu 16.12KP przeznacz. podst. stanowi cig pieszy, min. wspczynnik pbc 0%. Dla terenu 17.23MW przeznaczenie podst. stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, min. wspczynnik pbc 25%, max wys. nie wicej ni 30 m Dla terenu 17.14ZPj przeznaczenie podst. stanowi ogrd jordanowski, min. wspczynnik pbc 70%. Dla terenu 18.5U/KP przeznaczenie podst. stanowi usugi i komunikacji pieszej, min. wspczynnik pbc 40%, max wysoko zabudowy mieszkaniowej nie wicej ni 16 m, max wsp. intensywnoci zabudowy 2. Dla terenu 18.6U/U-K/KP przeznacz podst. stanowi usugi, usugi kultury i komunikacji pieszej, min. wspczynnik pbc 40%, max wys. zabudowy mieszkaniowej nie wicej ni 16 m, max wspczynnik intensywnoci zabudowy 2. Dla terenu 18.2U-A przeznacz podst. stanowi usugi administracji, siedziby firm, min. wspczynnik pbc 15%, max wys. zabudowy mieszk. nie wicej ni 16m, max wspczynnik intensywnoci zabudowy 2. Dla terenu 19.10U/UN przeznaczenie podst. stanowi usugi, usugi nauki, dla terenu 19.4U-O przeznaczenie stanowi usugi owiaty (szkoy rednie, dla terenu 19.5U-Op przeznaczenie stanowi usugi owiaty (przedszkola), min. wspczynnik pbc 50%, max wysoko zabudowy mieszkaniowej nie wicej ni 12 m, max wspczynnik intensywnoci zabudowy 2.

dostosowania rysunku projektu planu do realizowanego obecnie projektu Pasa Brdnowski. 35. Rozwaenia przebiegu ul. Projektowanej 1 odnonie wasnoci gruntw. 36. Dostosowania ustale projektu planu dla terenu 15.3U-Os/U-Zp odnonie przesunicia linii zabudowy do zatwierdzonego dla tego terenu projektu zespou szkoa podstawowa -pywalniaprzychodnia. 37. Rozwaenia przyjtej szerokoci dla cigu pieszo-rowerowego terenu 16.12KP czcego ul. Krasnobrodzk z kadk pieszo-rowerow nad Tras Torusk. 38. Dostosowania terenu 17.23MW do istniejcego stanu zagospodarowania. 39. Moliwoci usytuowania na terenie 17.14ZPj ujcia wody oligoceskiej. 40. Moliwoci poczenia terenw 18.5U/KP i 18.6U/U-K/KP pod realizacj przestrzeni publicznej z zieleni. 41. Moliwoci wczenia ul. Bolivara 19KD-D w ulic 20 Dywizji Piechoty WP 20KD-D przez teren 18.5U/KP i drog 31KD-D wzdu granicy terenu 18.1U-Zs oraz zapewnienia dla drogi 31KD-D parametrw drogi gminnej przez poszerzenie pasa drogowego kosztem terenu 18.5U/KP. 42. Przesunicia linii zabudowy w kierunku poudniowym (do drogi wewntrznej czcej ul. w. Wincentego z ul. 20 Dywizji Piechoty WP) dla terenu 18.2U-A w zwizku z planowan rozbudow siedziby Urzdu dzielnicy Targwek. 43. Moliwoci przeznaczenia terenw 19.10U/UN oraz czci terenw 19.4UO i 19.5U-Op pod budownictwo komunalne. 44. Zmiany przeznaczenia na jednostkach terenowych 20, 21, 22, 23 z zieleni publicznej na ziele.(tereny te nie s w zarzdzie Miasta). 3. 29. 01. 2008r. p. Jarosaw Kusek Uwaga dotyczy przeznaczenia terenu dziaki nr ew. 4/2 z obrbu 4-08-13 pod budownictwo mieszkaniowe z usugami. Dziaka nr ew. 4/2 z obrbu 4-08-13 pooona przy ulicy Rembielinskiej Projekt planu ustala dla przedmiotowej dziaki przeznaczenie pod parking typu Parkuj i Jed i oznacza w projekcie planu symbolem 13.8KD-P&R; gdzie min. wspczynnik pbc wynosi 0%. Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pbc 50%. Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie dopuszczenia na terenie 13.8KDP&R funkcji mieszkaniowej. Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie likwidacji cigu pieszego 13.11KP/ZP Uwaga uwzgldniona poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie dopuszczenia na terenie 13.8KDP&R funkcji mieszkaniowej. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci poprzez dopuszczenie na terenie 13.8KD-P&R funkcji usugowej. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez obnienie klasy ulicy Poborzaskiej z L na D i zawenie cigu 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m

4.

29. 01. 2008r.

p. Ewa Kaczor

Uwaga dotyczy likwidacji cigu pieszego (teren 13.11KP/ZP) prowadzonego przez tereny dziaek nr ew. 26/14 i 26/22 z obrbu 4-08-13 do Parku Brdnowskiego wzdu ulicy Poborzaskiej od ulicy Rembielinskiej.

Dziaki pooone przy ulicy Poborzaskiej

5.

29. 01. 2008r.

p. Maria Nowakowska p. Andrzej Zalewski

Uwaga dotyczy zmiany przeznaczenia terenu oznaczonego w proj. planu symbolem 15.6U/UA/MW z zabudowy wielorodzinnej na zabudow jednorodzinn.

Dziaka nr ew. 193 i czci dziaek nr ew.: 65/2, 65/3, 65/4, 68, 98, 157 z obrbu 4-08-20 pooone przy d. ulicy Siedzibnej 56

Dla terenu 15.6U/U-A/MW proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi, usugi administracji, siedziby firm, zabudow mieszk. wielorodzinnej, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy mieszk. 30 m, pozostaej 8 m Dla terenu 15.6U/U-A/MW proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi, usugi administracji, siedziby firm, zabudow mieszk. wielorodzinn, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wysoko zabudowy mieszkaniowej 30 m, pozostaej 12 m Dla terenw: 16.1U(MN) i 16.2U(MN) proponowane s w projekcie planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod

Uwaga nieuwzgldniona.

Zainwestowanie przedmiotowego terenu 15.6U/UA/MW oraz terenw ssiednich stanowi mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna wysoka

6.

29. 01. 2008r.

p. Stanisaw Leszczyski

Uwaga dotyczy zmiany przeznaczenia terenu oznaczonego w proj. planu symbolem 15.6U/UA/MW z zabudowy wielorodzinnej na zabudow jednorodzinn.

Dziaka nr ew. 193 i czci dziaek nr ew.: 65/2, 65/3, 65/4, 68, 98, 157 z obrbu 4-08-20 pooone przy d. ulicy Siedzibnej 56

Uwaga nieuwzgldniona..

Uwaga nieuwzgldniona.

Zainwestowanie przedmiotowego terenu 15.6U/UA/MW oraz terenw ssiednich stanowi mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna wysoka

7.

29. 01. 2008r.

OMC MOTORS sp. z o. o. ul. Rzemielnicza 26 30-403 Krakw

Uwaga dotyczy: 1. Skorygowania przebiegu nieprzekraczal-

Teren pooony przy ulicy Chodeckiej oznaczony w projekcie planu symbolami:

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie:

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie:

Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy odnonie:

nych linii zabudowy dla terenu 16.1U(MN) zgodnie z istniejc zabudow oraz zgodnie z wydan decyzj o warunkach zabudowy nr 250/TAR/05 z dnia 02.08.2005r. 2. Zmniejszenia na terenach 16.1U(MN), 16.2U(MN), 16.3U-A/U, 16.11U-H pbc z 30% do 0% 3. Zmiany przeznaczenia terenw: 16.1U(MN), 16.2U(MN), 16.3U-A/U, 16.11U-H na U-A/U. 4. Likwidacji wewntrznej drogi usytuowanej pomidzy terenami 16.1U(MN) i 16.2U(MN). 5. Skorygowania przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy dla terenu ozn symbolem 16.3U-A/U zgodnie z wydan decyzj o warunkach zabudowy nr 250/TAR/05 z dnia 02.08.2005r. i zgodnie z wydanym pozwoleniem nr 371/T/07 z dnia 09.11.2007r. 8. 29. 01. 2008r. p. Piotr Gajewski Uwaga dotyczy: 1. Wprowadzenia dla terenw: 7.3MW(MN) i 7.4MW(MN) przeznaczenia pod zabudow wielorodzinn i jednorodzinn jako przeznaczenia rwnorzdnego oraz zwikszenia na tym terenie wspczynnika pbc z 25% na 30% i zmniejszenia powierzchni zabudowy z 50% na 40%. 2. Uwzgldnienia w proj. planu cennego drzewa (topoli czarnej) znajdujcego si na dz. nr ew. 142 z obrbu 4-08-22 9. 29. 01. 2008r. Spdzielnia Mieszkaniowa Brdno osiedle Wysockiego ul. Rembielinska 9 03-343 Warszawa Uwaga dotyczy: 1. Uwzgldnienia w projekcie planu na terenie 7.4MW(MN) istniejcego parkingu dla samochodw osobowych. 2. Dopuszczenia na terenach oznaczonych w projekcie planu symbolami 1.6U/U-A/U-Z, 7.6MW/U, 7.7MW/U, 10.6U, 16.9U-H zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o maksymalnej wysokoci 30 m. 3. Dopuszczenia na terenie oznaczonym w projekcie planu symbolem 3.9U/U-A zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o maksymalnej wysokoci 20m. 4. Dopuszczenia na terenie oznaczonym w projekcie planu symbolem 8.2MU/U dominanty wysokociowej w rejonie ulic: Kondratowicza i Rembieliskiej. 5. Usunicia z terenu oznaczonego w projekcie planu symbolem 8.2MU/U drg wewntrznych KDW lub oznaczenia ich znaczenia jako informacyjnego i nie stanowicego ustalenia projektu planu. 6. Ustalenia dla terenu oznaczonego w projekcie planu symbolem 16.9U-H miejsca pod ujcie wody oligoceskiej

16.3U-A/U, 16.2U(MN), 16.1U(MN) Na terenie planowana jest budowa Centrum Motoryzacyjnego.

zabudow usugow. z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej., min. wspczynnik pbc 50%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2. Dla terenu 16.3U-A/U proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi administracji, siedziby firm, usugi, min. wspczynnik pbc30%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wysoko zabudowy 30m. Dla terenu 16.11U-H proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi handlu, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wysoko zabudowy 30 m.

pkt 2. w sprawie zmniejszenia wspczynnika pbc z 30% do 0%).

pkt 2. w sprawie zmniejszenia wspczynnika pbc z 30% do 0%).

pkt 1., 3., 4., 5. Uwaga czciowo uwzgldniona odnonie pkt 2. (wspczynnik pbc zosta zmniejszony z 30% do 15%).

Teren pooony przy skrzyowaniu ulicy Julianowskiej i ulicy Bolesawieckiej. Dziaka nr ew. 142 z obrbu 4-08-22 pooona przy ulicy Bolesawieckiej 20.

Dla terenw: 7.3MW(MN) i 7.4MW(MN) proponowane s w projekcie planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod zabudow mieszk. wielorodzinn z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, min. wspczynnik pbc 25%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wysoko zabudowy nie wicej ni 12m.

Uwaga nieuwzgldniona odnonie czci pkt 1. odnonie terenu 7.4MW(MN) i pkt 2. odnonie drzewa znajdujcego si na dz. nr ew. 142. Drzewo z uwagi na swj wiek, stan istniejcy i rodzaj gatunkowy moe stanowi zagroenie dla ludzi.

Uwaga nieuwzgldniona odnonie czci pkt 1. odnonie terenu 7.4MW(MN) i pkt 2

Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci odnonie pkt 1. poprzez zwikszenie na terenach 7.3MW(MN) wspczynnika pbc z 25% na 30% i zmniejszenie powierzchni zabudowy z 50% na 40%. Zmienia si rwnie przeznaczenie powyszego terenu z MW(MN) na MN(MW). Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy odnonie: pkt 1. (zaznaczenia na rysunku proj. planu istniejcego parkingu dla samochodw osobowych. Parking znajdzie si jednak w granicach terenu ssiedniego), pkt 3., pkt 4., pkt 5., pkt 6. (przez wprowadzenie odpowiedniego zapisu w proj. planu). Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci odnonie: pkt 2. (dopuszcza si na terenach 10.6U i 1.6U/U-A/U-Z zabudow mieszkaniow wielorodzinn; przy czym przyjmuje si maksymaln wysoko zabudowy 20m, a w dolnych kondygnacjach budynkw ustala si funkcje usugowe),

Teren parkingu dla samochodw osobowych pooony przy ulicy Julianowskiej.

Dla terenu 7.4MW(MN) proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podstawowe pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, min. wspczynnik pbc 25%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 12 m. Dla terenu 1.6U/U-A/U-Z proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi, usugi administracji, usugi zdrowia, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wysoko zabudowy nie wicej ni 20 m Dla terenw: 7.6MW/U i 7.7MW/U proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod zabudow mieszk. wielorodzinn i usugi, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy usugowej nie wicej ni 12 m a dla zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowej nie wicej ni 30 m. Dla terenu 10.6U proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wysoko zabudowy nie wicej ni 12m. Dla terenu 16.9U-H proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi, min. wspczynnik pbc 10%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 30m. Dla terenu 3.9U/U-A proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi, usugi administracji, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 12m Dla terenu 8.2MW/U proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod zabudow

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie: pkt 2. w sprawie ustalenia dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej maksymalnej wysokoci 30 m.

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie: pkt 2. w sprawie ustalenia dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej maksymalnej wysokoci 30 m.

mieszk. wielorodzinn usugi, min. wspczynnik pbc 50%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 16 m. W rejonie skrzyowania ulic Rembieliskiej i Kondratowicza proj. planu ustala lokalizacj dominanty o wys. do 30 m 10. 30. 01. 2008r. p. Feliks Dudecki Uwaga dotyczy likwidacji cigu spacerowego (teren 13.11KP/ZP) prowadzonego przez tereny dziaek o nr ew.: 26/13, 26/15 do Parku Brdnowskiego wzdu ulicy Poborzaskiej od ulicy Rembielinskiej i przeznaczenia go pod zabudow mieszkaniow. Dziaki o nr ew.: 26/13, 26/15 z obrbu 4-08-13 przy ulicy Poborzaskiej Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pow. biologicznie czynnej 50%. Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie likwidacji cigu pieszego 13.11KP/ZP Uwaga uwzgldniona poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga uwzgldniona poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga uwzgldniona poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga uwzgldniona poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga nieuwzgldniona odnonie: pkt 2., pkt 3., pkt 6., pkt 7. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez obnienie klasy ulicy Poborzaskiej z lokalnej na dojazdow i zawenie cigu pieszego 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez obnienie klasy ulicy Poborzaskiej z lokalnej na dojazdow i zawenie cigu pieszego 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez obnienie klasy ulicy Poborzaskiej z lokalnej na dojazdow i zawenie cigu pieszego 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez obnienie klasy ulicy Poborzaskiej z lokalnej na dojazdow i zawenie cigu pieszego 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy odnonie: pkt 1., pkt 5. Uwaga uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci odnonie pkt 4., (max wys. zabudowy mieszkaniowej na terenach MW i MW/U ustalona zostaa na nie wicej ni 16 m na dziakach inwestycyjnych a w rejonie skrzyowania ul. Kondratowicza i ul. Rembieliskiej na nie wicej ni 36 m, w rejonie skrzyowania ul. Toruskiej i ul. abiszyskiej na nie wicej ni 36 m, dla zabudowy na terenach inwestycyjnych na nie wicej ni 16 m, a dla pozostaej zabudowy na nie wicej ni 12 m.)

11.

30. 01. 2008r.

p. Tadeusz Dudecki

Uwaga dotyczy likwidacji cigu spacerowego (teren 13.11KP/ZP) prowadzonego przez tereny dziaek o nr ew.: 26/13, 26/15 do Parku Brdnowskiego wzdu ulicy Poborzaskiej od ulicy Rembielinskiej i przeznaczenia go pod zabudow mieszkaniow.

Dziaki o nr ew.: 26/13, 26/15 z obrbu 4-08-13 przy ulicy Poborzaskiej

Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pow. biologicznie czynnej 50%.

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie likwidacji cigu pieszego 13.11KP/ZP

12.

30. 01. 2008r.

p. Teresa Halina ub

Uwaga dotyczy likwidacji cigu spacerowego (13.11KP/ZP) prowadzonego przez tereny dziaek o nr ew.: 26/21, 26/31 do Parku Brdnowskiego wzdu ulicy Poborzaskiej od ulicy Rembielinskiej i przeznaczenia go pod zabudow mieszkaniow.

Dziaki o nr ew.: 26/21, 26/31 z obrbu 4-08-13 przy ulicy Poborzaskiej

Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pow. biologicznie czynnej 50%.

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie likwidacji cigu pieszego 13.11KP/ZP

13.

30. 01. 2008r.

p. Alicja Grayna mietanka

Uwaga dotyczy likwidacji cigu spacerowego (13.11KP/ZP) prowadzonego przez tereny dziaek nr ew.: 26/21, 26/31 z obrbu 4-08-13 do parku Brdnowskiego wzdu ul. Poborzaskiej od ul. Rembielinskiej i przeznaczenia go dziaek pod zabudow mieszkaniow. Uwaga dotyczy: 1. Zdefiniowania dziaek o nr ew. 79/3 i 79/4 znajdujcych si na terenach oznaczonych w projekcie planu symbolami 8.8U/MW i 8.15KDTSsp jako terenw inwestycyjnych. Wprowadzenia zmian w tekcie projektu planu w 23 przez: 2. dodanie w przeznaczeniu terenu zapisu w pkt 2) b) dla terenu 8.8U/MW wielkopowierzchniowy obiekt handlowy o powierzchni powyej 2000m2, 3. zmiany w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu max wskanik intensywnoci zabudowy na 3, 4. ustalenia max wys. zabudowy mieszkaniowej na terenach MW i MW/U na nie wicej ni 16 m na dziakach inwestycyjnych a w rejonie skrzyowania ul. Kondratowicza i ul. Rembieliskiej na nie wicej ni 30 m, w rejonie skrzyowania ul. Toruskiej i ul. abiszyskiej na nie wicej ni 50 m a dla pozostaej zabudowy na nie wicej ni 12 m, 5. usytuowania przy skrzyowaniu ulicy Rembieliskiej i Kondratowicza oraz przy skrzyowaniu ulicy Toruskiej i abiszyskiej dominanty, 6. Wprowadzenia zmian w tekcie proj. planu w zasadach komunikacyjnych obsugi terenu przez dodanie do pkt 1) - ppkt c) zakaz zjazdu z Trasy Toruskiej KD-S, z wyjtkiem zjazdu z ulicy Toruskiej do terenu 8.8.U/MW oraz osiedla Nowe Brdno z wydzielonym pasem do skrtu w prawo z Trasy do tego

Dziaki o nr ew.: 26/21, 26/31 z obrbu 4-08-13 przy ulicy Poborzaskiej

Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pow. biologicznie czynnej 50%.

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie likwidacji cigu pieszego 13.11KP/ZP

14.

1. 02. 2008r.

p. Stefan Stpkowski p. Alicja Stpkowska

Dziaki o nr ew.: 79/3 i 79/4 z obrbu 4-08-07, pooone pomidzy ulicami: Torusk, abiszysk i Turmonck

Dla terenu 8.8U/MW proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod usugi i zabudow mieszk. wielorodzinn, min. wspczynnik pbc 0%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 16 m. Dla terenu 8.15KD-TSsp proponowane s w projekcie planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod stacj benzynow z warsztatem, min. wspczynnik pbc 15%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 12m. W rejonie skrzyowania ulic Rembieliskiej i Kondratowicza projekt planu ustala lokalizacj dominanty o wysokoci do 30 m

Uwaga nieuwzgldniona odnonie: pkt 2., pkt 3., pkt 6., pkt 7. (rozwizania zawarte w proj. planu zostay uzgodnione z GDDKiA).

zjazdu. 7. Usytuowania tunelowych ekranw akustycznych na Trasie Toruskiej KD-S nad caym wzem abiszyska a do wylotu ulicy Krasnobrodzkiej. 15. 1. 02. 2008r. Edbud al. KEN 18 02-797 Warszawa Uwaga dotyczy: 1. Zawenia (z 12 m do okoo 8 m) pieszego cigu spacerowego prowadzonego do Parku Brdnowskiego wzdu pnocnej strony ulicy Poborzaskiej od ulicy Rembielinskiej (teren 13.11KP/ZP). 2. Przesunicia obowizujcej linii zabudowy prowadzonej wzdu pieszego cigu spacerowego o 4 m w kierunku poudniowym. 3. Ograniczenia na terenie 13.5MW/U dopuszczonej zabudowy usugowej do 10% powierzchni cakowitej zabudowy terenu przy rwnoczesnym ograniczeniu moliwoci realizacji funkcji usugowych wycznie w parterach budynkw realizowanych wzdu ulic Poborzaskiej i Rembieliskiej. 4. Umieszczenia na terenie 13.5MW/U dwch dominant architektoniczno-wysokociowych (zgodnie z zaczonym do pisma rysunkiem). 16. 1. 02. 2008r. p. Wanda Kula p. Jerzy Kula Uwaga dotyczy likwidacji cigu spacerowego (teren 13.11KP/ZP) prowadzonego przez tereny dziaek o nr ew.: 26/21, 26/31 z obrbu 4-08-13 do Parku Brdnowskiego wzdu ulicy Poborzaskiej od ulicy Rembielinskiej i przeznaczenia ich pod zabudow mieszkaniow. Uwaga dotyczy skorygowania bdnych wypisw z rejestru gruntu i zwrotu dziaek nr ew. o nr ew.: 18, 23 z obrbu 4-08-13 pooonych pomidzy ulic Kurpiowsk i Zagraniczn Dziaki o nr ew.: 33/1, 26/7, 26/8 z obrbu 408-13 przy ulicy Poborzaskiej 35 Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w proj. planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pow. biologicznie czynnej 50%. Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie likwidacji cigu pieszego 13.11KP/ZP Uwaga uwzgldniona poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga nieuwzgldniona. Teren usytuowany w rejonie ulicy Poborzaskiej w ssiedztwie Parku Brdnowskiego. Dla terenu 13.11KP/ZP proponowane s w projekcie planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod cig pieszy z towarzyszc zieleni, min. wspczynnik pow. biologicznie czynnej 50%. Dla terenu 13.5MW/U proponowane s w projekcie planu ustalenia: przeznaczenie podst. pod zabudow mieszk. wielorodzinn i usugi, min. wspczynnik pbc 25%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy od 20 m do 35 m. Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie: pkt 2. (przesunicia obowizujcej linii zabudowy o 4 m), pkt 3. (ograniczenia na terenie 13.5 MW/U zabudowy usugowej do 10% powierzchni cakowitej zabudowy terenu), pkt 4. (umieszczenia na terenie 13.5MW/U jednej z dwch dominant architektonicznowysokociowych zgodnie z zaczonym do pisma rysunkiem). Uwaga uwzgldniona w czci odnonie pkt 1. poprzez likwidacj cigu pieszego 13.11KP/ZP oraz poszerzenie w liniach rozgraniczajcych ulicy Poborzaskiej 20KD-D o 2,0 m w kierunku pnocnym Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie: pkt 2. pkt 3., pkt 4. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy odnonie pkt 1. Uwaga uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci odnonie: pkt 2. Obowizujca linia zabudowy zostaa przesunita o 2 m, pkt 3. W sprawie moliwoci realizacji funkcji usugowych w dolnych kondygnacjach budynkw realizowanych wzdu ul. Poborzaskiej i Rembieliskiej, pkt 4. Jedna z dominant usytuowana zostanie zgodnie z zaczonym do uwagi rys., natomiast lokalizacj drugiej ze wzgldw przestrzennych proponuje si przy wejciu do Parku Brdnowskiego. Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez obnienie klasy ulicy Poborzaskiej z lokalnej na dojazdow i zawenie cigu pieszego 13.11KP/ZP z 12 m do 8 m Przedmiot uwagi nie dotyczy projektu mpzp obszaru Brdno.

17.

4. 02. 2008r.

p. Halina Sosnowska penomocnik spadkobiercw po Wojciechu Sosnowskim p. Alicja Kalata p. Jerzy Sosnowski p. Jzef Sosnowski

Dziaki o nr ew.: 18, 23 z obrbu 4-08-13 pomidzy ulic Kurpiowsk i Zagraniczn. Dziaka w obecnym stanie jest zainwestowana, znajduje si na niej cz budynku mieszkalnego wielorodzinnego i parking osiedlowy. Dziaka nr ew. jest niezabudowana.

Dziaki o nr ew.: 18, 23 z obrbu 4-08-13 znajduj si na terenach symbolami: 13.2MW/U, 13.5MW/U, 13.10KP/ZP. Dla terenu 13.2MW/U przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usugi, min. wspczynnik pbc 40%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy od 20 m do 30 m. Dla terenu 13.5MW/U przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usugi, min. wspczynnik pbc 25%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy od 20 m do 35 m. Dla terenu 13.10KP/ZP przeznaczenie podstawowe stanowi cig pieszy z zieleni urzdzon, min. wspczynnik pbc 50%. Dziaka nr ew. 56 pooona przy ulicy w. Wincentego zgodnie ze stanem istniejcym stanowi drogi publiczne i oznaczona zostaa w projekcie planu symbolami ul. uromiska 10KD-L i ulica Groegera 18KD-D. Przedmiotowy teren zosta oznaczony w projekcie planu symbolem 8.2MW/U i proponowane s dla niego nastpujce ustalenia: przeznaczenie podst. pod zabudow mieszk. wielorodzinn usugi, min. wspczynnik pow. biolog. czynnej 50%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 16 m. W rejonie skrzyowania ulic Rembieliskiej i Kondratowicza projekt planu ustala lokalizacj dominanty o wysokoci do 30 m

Uwaga nieuwzgldniona.

18.

4. 02. 2008r.

spadkobiercy po p. Czesawie Sosnowskim p. Halina Sosnowska p. Alicja Kalata p. Leszek Sosnowski

Uwaga dotyczy zwrotu dziaki nr ew. 56 pooonej przy ulicy w. Wincentego.

Dziaka nr ew. 56 pooona przy ulicy w. Wincentego stanowi drog publiczn.

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Przedmiot uwagi nie dotyczy projektu mpzp obszaru Brdno.

19

4. 02. 2008r.

p. Halina Zajczkowska

Uwaga dotyczy planowanej przez Spdz. Mieszkaniow Brdno w miejscu pawilonu handlowego Wegapol i innych mniejszych obiektw handlowo usugowych oraz parkingw, inwestycji polegajcej na budowie budynku mieszkalnego z usugami. Skadajcy uwag uwaaj, e proponowana zabudowa moe spowodowa naruszenie fundamentw istniejcych w ssiedztwie budynkw mieszk. przy ul. Kondratowicza 13 i ul. Suwalskiej 10 oraz utrat ponad 120 miejsc postojowe dla samochodw osobowych. Uwaga dotyczy zmiany przeznaczenia w projektu planu dla terenw pooonych przy ul. Suwalskiej 21 i ul. Suwalskiej 23 pod

Teren pooony w rejonie ulic Kondratowicza 13 i Suwalskiej 10 w miejscu pawilonu handlowego Wegapol i innych obiektw handlowousugowych oraz parkingw osiedlowych.

Uwaga nieuwzgldniona w czci dotyczcej zakazu wprowadzania zabudowy mieszkaniowousugowej w miejscu istniejcego pawilonu handlowego Wegapol (przy skrzyowaniu ulic Kondratowicza i Rembieliskiej).

Uwaga nieuwzgldniona w czci dotyczcej zakazu wprowadzania zabudowy mieszkaniowousugowej w miejscu istniejcego pawilonu handlowego Wegapol.

Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci przez uszczegowienie w tekcie projektu planu zapisw o koniecznoci zapewnienia miejsc parkingowych w wyniku likwidacji istniejcych parkingw

20.

4. 02. 2008r.

Wsplnota Mieszkaniowa Suwalska 21 ul. Suwalska 21 03-252 Warszawa Wsplnota Mieszkaniowa Suwalska 23

Tereny pooone przy ul. Suwalskiej 21 i ul. Suwalskiej 23

Tereny pooone przy ul. Suwalskiej 21 i ul. Suwalskiej 23 zostay oznaczone w projekcie planu symbolem 11.2MW gdzie proponowane s ustalenia: przeznaczenie

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie propozycji przeniesienia parkingw na teren

Uwaga nieuwzgldniona w czci odnonie propozycji przeniesienia parkingw na

Uwaga zostaa uwzgldniona przez Prezydenta m.st. Warszawy w czci odnonie zachowania istniejcego

ul. Suwalska 23 03-252 Warszawa

parkingi podziemne. W obecnym stanie teren przy ul. Suwalskiej 23 jest uytkowany jako plac zabaw dla dzieci. Natomiast na terenie przy ul. Suwalskiej 21 brakuje takiego placu zabaw. Skadajcy uwag proponuj przeniesienie parkingw na teren po drugiej stronie ul. abiszyskiej, gdzie obecnie znajduj si ju garae

podst. pod zabudow mieszk. wielorodzinn, min. wspczynnik pbc 50%, max wskanik intensywnoci zabudowy 2, max wys. zabudowy nie wicej ni 12m.

po drugiej stronie ulicy abiszyskiej.

teren po drugiej stronie ulicy abiszyskiej.

placu zabaw dla dzieci przy ul. Suwalskiej 23.

Przewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ewa Malinowska-Grupiska

Zacznik nr 3 do uchway nr LXII/1897/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 17 wrzenia 2009r. Sposb realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno cz. I inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych m.st. Warszawy oraz zasady ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. I. Sposb realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno cz. I inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych m.st. Warszawy: Podstaw prawn realizacji zada wasnych Miasta, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno - cz. I s zapisy: a) Strategii Rozwoju m.st. Warszawy do 2020 roku (uchwaa nr LXII/1789/2005 Rady m.st. Warszawy z dnia 24 listopada 2005r.). b) Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy (uchwaa nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 padziernika 2006r.), w ktrym przewaajca cz obszaru objtego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod funkcj mieszkaniow (M1.30 i M1.20 tereny o przewadze zabudowy wielorodzinnej o wysokoci odpowiednio do 30 m i do 20 m), a pozostaa pod: tereny wielofunkcyjne C.30, tereny wielofunkcyjne o wysokoci zabudowy do 30 m, usugi (U.12, U20 tereny usug do wysokoci 12m i 20m), usugi zdrowia z dopuszczeniem funkcji towarzyszcej funkcji podstawowej (UZ.30 o wysokoci zabudowy do 30 m), usugi sportu i rekreacji (US.12. o wysokoci zabudowy do 12m). Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej mog by realizowane przez Dzielnic Targwek m.st. Warszawy i miejskie jednostki organizacyjne, takie jak: Zarzd Drg Miejskich, Miejskie Przedsibiorstwo Wodocigw i Kanalizacji oraz inne przedsibiorstwa (spki) realizujce ww. zadania. II. Zasady finansowania zada nalecych do zada wasnych m.st. Warszawy Realizacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno - cz. I spowoduje wpywy do budetu miasta przede wszystkim z dwch rde: z tytuu opaty planistycznej (pobieranej w okresie 5 lat od daty uchwalenia planu) oraz z tytuu wzrostu podatku od wartoci nieruchomoci (w zwizku ze zmian sposobu zagospodarowania i z inn ni dotychczasowa funkcj). Ustalenia planu w zasadniczy sposb spowoduj, w stosunku do stanu istniejcego zwikszenie intensywnoci zabudowy (mieszkaniowej i usugowej), wynikajc w gwnej mierze z dopuszczenia: wtrnych podziaw dziaek budowlanych, rozbudowy istniejcych budynkw oraz wyszego wskanika intensywnoci zabudowy. Zgodnie z zaoeniami planu maksymalny czny wzrost powierzchni zabudowy mieszkaniowej i usugowej moe osign wielko rzdu 284000m2. Szacunkowy cakowity roczny dochd miasta z docelowego podatku od nieruchomoci (powierzchnia mieszkaniowa i usugowa), ktrych zagospodarowanie na obszarze planu bdzie moliwe dziki wprowadzeniu jego ustale potencjalnie moe wynie okoo 15.374.200 zotych rocznie. Ze wzgldu na nowe moliwoci inwestowania, zwikszon powierzchni usugow (a tym samym zwikszon powierzchni komercyjn) wzronie podatek dochodowy. Zakada si, e redni podatek dochodowy z tytuu prowadzenia dziaalnoci gospodarczej rocznie wyniesie okoo 5.688.000z. W dochodach Miasta naley rwnie uwzgldni wpywy z tytuu opat na parkingu oglnodostpnym typu Parkuj i Jed. Szacuje si, e wynios one okoo 3.626.600z rocznie.

Projektowane w planie inwestycje oszacowano w prognozie skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego na kwot rzdu 33.295.900z, w tym: wykup gruntw pod tereny: zieleni, usug publicznych, komunikacji i infrastruktury 14.400.000z, budow drg, parkingw, owietlenia i cigw pieszych 8.383.400z, budow sieci wodocigowej 689.400z, budow sieci kanalizacyjnej 1.734.300z, koszt zieleni publicznej 8.673.400z, + rezerwa dodana do kosztw w wysokoci 10% - 3.425.600z. W obliczeniach nie uwzgldniono budowy metra. Zwrot poniesionych kosztw na wykup gruntw, budow drg i komunikacji oraz infrastruktury technicznej nastpi ju w trzecim roku po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Brdno cz. I. Suma uzyskanych po trzech latach dochodw wyniesie okoo 47.110.000z (powysze wyliczenia zostay wykonane na podstawie cennikw z II procza 2005 roku).

Przewodniczca Rady m.st. Warszawy: Ewa Malinowska-Grupiska

You might also like