UCHWAA Nr XLVI/664/2009 RADY MIASTA SIEDLCE z dnia 25 wrzenia 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego pomidzy ulicami: Pisudskiego, Sportow, Katedraln i Wojskow. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w zwizku z uchwa nr XIX/190/2007 Rady Miasta Siedlce z dnia 28 wrzenia 2007r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego pomidzy ulicami: Pisudskiego, Sportow, Katedraln i Wojskow, Rada Miasta Siedlce uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia oglne 1.1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Siedlce, uchwalonego uchwa nr XXXIX/620/2005 Rady Miasta Siedlce z dnia 24 listopada 2005r. zmienion uchwa nr XLIV/632/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 10 lipca 2009r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego pomidzy ulicami: Pisudskiego, Sportow, Katedraln i Wojskow w Siedlcach, zwany dalej planem, rozstrzygajc jednoczenie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z ustaw o finansach publicznych. 2. Plan obejmuje obszar, ktrego granice wyznacza zasig terytorialny zmiany miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego miasta Siedlce, uchwalonej uchwa nr XXXVI/557/2001 Rady Miasta Siedlce z dnia 28 czerwca 2001r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 174, poz. 2730). 3. Granice obszaru planu, o ktrych mowa w ust. 2 zawiera rysunek sporzdzony w skali 1:500, stanowicy zacznik graficzny nr 1 do niniejszej uchway. 4. Zacznikami do uchway s: 1) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik nr 2, 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 3; 5. W planie okrela si: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy; granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw; szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym; szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej;

11) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 13) granice terenw pod budow obiektw handlowych, o ktrych mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 6. W planie nie okrela si, jako niedotyczcych obszaru objtego planem: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej; 2) granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym; 3) granic obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej, 4) granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji, 5) granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych; 6) granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych, a take ogranicze dotyczcych prowadzenia na ich terenie dziaalnoci gospodarczej, okrelone w ustawie z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenw byych hitlerowskich obozw zagady. 2. Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) 2) 3) dachu paskim naley przez to rozumie dach bdcy rwnoczenie stropem nad ostatni kondygnacj budynku, o nachyleniu poaci dachowej nie przekraczajcym 10; dziace - naley przez to rozumie dziak ewidencyjn; dziace budowlanej - stosownie do przepisw ustawy, naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego; inwestycji celu publicznego - stosownie do przepisw ustawy, naley przez to rozumie dziaania o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, wojewdzkim i krajowym), stanowice realizacj celw, o ktrych mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, z pn. zm.); kiosku - naley przez to rozumie obiekt budowlany o funkcji handlowej lub usugowej, wysokoci nie przekraczajcej jednej kondygnacji naziemnej czyli 3,0m i powierzchni uytkowej do 20m2; linii zabudowy nieprzekraczalnej - naley przez to rozumie lini ograniczajc obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych nie bdcych liniami przesyowymi i sieciami uzbrojenia terenu; linii zabudowy obowizujcej - naley przez to rozumie lini, na ktrej musi stan ciana frontowa budynku oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych nie bdcych liniami przesyowymi i sieciami uzbrojenia terenu; minimalnym wskaniku powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie najmniejsz dopuszczaln na terenie wasnym inwestycji powierzchni, o ktrej mowa w pkt 13, wyraon w procentach; modernizacji - naley przez to rozumie roboty budowlane prowadzone w budynkach istniejcych, nie bdce przebudow, rozbudow lub nadbudow, prowadzce do podniesienia standardu i funkcjonalnoci budynkw;

4)

5) 6)

7)

8)

9)

10) nieruchomoci - stosownie do przepisw odrbnych, naley przez to rozumie cz powierzchni ziemskiej stanowic odrbny przedmiot wasnoci (grunt), jak rwnie budynki trwale z gruntem zwizane lub czci takich budynkw, jeeli na mocy przepisw szczeglnych stanowi odrbny od gruntu przedmiot wasnoci; 11) obiekt handlowy o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 naley przez to rozumie obiekt handlowo-usugowy obejmujcy lokale handlowe o cznej powierzchni sprzeday przekraczajcej 2000m2 oraz lokale usugowe, w ktrych prowadzona jest dziaalno z zakresu usug gastronomii, zdrowia, kultury, rozrywki, sportu, rekreacji i turystyki oraz towarzyszca temu obiektowi infrastruktura, w tym garae i parkingi samochodowe;

12) obszarze planu - naley przez to rozumie obszar objty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu; 13) obszarze przestrzeni publicznej - stosownie do przepisw ustawy, naley przez to rozumie obszar o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw spoecznych ze wzgldu na jego pooenie oraz cechy funkcjonalnoprzestrzenne, okrelony w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy; 14) powierzchni biologicznie czynnej - stosownie do przepisw odrbnych, naley przez to rozumie teren z nawierzchni ziemn urzdzon w sposb zapewniajcy naturaln wegetacj, a take 50% powierzchni tarasw i stropodachw z tak nawierzchni, nie mniej jednak ni 10m2; 15) przebudowie - stosownie do przepisw odrbnych, naley przez to rozumie roboty budowlane prowadzone w budynkach istniejcych, w wyniku ktrych nastpuje zmiana parametrw technicznych lub uytkowych, za wyjtkiem parametrw charakterystycznych jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysoko, dugo, szeroko bd liczba kondygnacji obiektu budowlanego; 16) przepisach szczeglnych lub odrbnych - naley przez to rozumie inne przepisy poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 17) przeznaczeniu terenu lub obiektu - naley przez to rozumie kategorie przeznaczenia terenu, w tym mieszczce si w danym przeznaczeniu funkcje obiektu, ktre s dopuszczone na danym terenie lub w obiekcie; 18) reklamie - naley przez to rozumie grafik umieszczan na materialnym podou lub form przestrzenn niosc przekaz informacyjno-reklamowy; 19) szyldzie reklamowym naley przez to rozumie rodzaj szyldu, umieszczanego nad witryn lub wejciem do lokalu/miejsca prowadzenia dziaalnoci gospodarczej, zawierajcego grafik informacyjnoreklamow, okrelajc nazw i charakter prowadzonej dziaalnoci; 20) terenach publicznych naley przez to rozumie tereny ulic publicznych oraz obszary przestrzeni publicznej, o ktrych mowa w pkt 13; 21) terenie - naley przez to rozumie fragment obszaru planu o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem cyfrowym i literowym; 22) terenie wasnym kadej inwestycji naley przez to rozumie dziak lub zesp graniczcych za sob dziaek, na ktrych inwestor realizuje lub zamierza realizowa inwestycj; 23) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 24) usugach - naley przez to rozumie obiekty wolnostojce lub lokale wewntrz obiektu, w ktrych prowadzona jest dziaalno suca zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie zwizana z wytwarzaniem dbr materialnych metodami przemysowymi, przetwarzaniem i segregacj odpadw, obsug pojazdw, z dopuszczeniem zespow zabudowy usugowej wraz z towarzyszc im infrastruktur, garaami i parkingami samochodowymi bdcymi przedsiwziciami mogcymi potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko; 25) ustawie naley przez to rozumie ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami); 26) wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie warto ilorazu sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji naziemnych, mierzonych w obrysie zewntrznym, wszystkich budynkw zlokalizowanych na terenie wasnym inwestycji, do powierzchni terenu objtego t inwestycj; 27) wskaniku powierzchni zabudowy naley przez to rozumie warto ilorazu powierzchni wyznaczonej przez rzut poziomy zewntrznych krawdzi budynkw na powierzchni terenu wasnego inwestycji, do powierzchni tego terenu; 28) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie wysoko budynku wyraon w iloci nadziemnych kondygnacji uytkowych budynku i w metrach; 29) zabudowie rdmiejskiej - naley przez to rozumie zabudow o szczeglnych wymaganiach technicznych, okrelonych w Rozporzdzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunkw, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie.

 3.1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi jego ustaleniami: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) granice obszaru objtego planem; linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; linie rozgraniczajce wewntrznych wydziele terenw; oznaczenia literowe i cyfrowe terenw; linie zabudowy obowizujce i nieprzekraczalne; zjazdy na tereny z drg publicznych; granica strefy penej ochrony historycznej struktury przestrzennej i zespow zabytkowych; granica strefy ochrony zachowanych elementw zabytkowych; cenne drzewa do zachowania;

10) strefa przeznaczona wycznie dla ruchu pieszego wymagajca specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni; 11) obszary przestrzeni publicznych. Oznaczenia graficzne na rysunku planu niewymienione w ust. 1 maj charakter informacyjny. Rozdzia 2 Ustalenia obszarowe 4.1. W planie okrela si: 1) tereny o jednakowych rodzajach przeznaczenia i jednakowych zasadach zagospodarowania, ktrych zasigi wyznaczone s na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 2) dla poszczeglnych terenw - dopuszczalne przeznaczenie oraz warunki jego dopuszczenia; 3) dla poszczeglnych terenw - w sytuacjach uzasadnionych istniejcymi lub przewidywanymi ograniczeniami lub utrudnieniami - okrela si lokalne wymagania szczeglne dla inwestowania i zagospodarowania terenu oraz wyznacza si na rysunku planu zasigi terenowe ich obowizywania. 2. Ustala si nastpujce rodzaje przeznaczenia terenw: 1) teren obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m 2, oznaczony na rysunku planu symbolem UC; 2) teren usug administracji i usug, oznaczony na rysunku planu symbolem UA/U; 3) tereny drg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KD, w tym: a) KDZ - drogi zbiorcze, b) KDD - drogi dojazdowe; 3. Ustala si, e inwestycjami celu publicznego s: 1) inwestycje prowadzone na terenach KDZ i KDD; 2) opieka nad obiektami wpisanymi do rejestru zabytkw na terenie 2UA/U. 4. Ustala si, e cay obszar planu stanowi obszar zabudowy rdmiejskiej. 5. Ustala si, e linie rozgraniczajce terenu 1UC stanowi granice terenw pod budow obiektw handlowych, o ktrych mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy, przy czym usytuowanie tych obiektw w ramach terenu 1UC delimituj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy. 5. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego na obszarze planu polegajce na: 1) wyeksponowaniu zabudowy zabytkowej poprzez wyznaczenie obowizujcej linii zabudowy zgodnie z ustaleniami szczegowymi i rysunkiem planu; 2) ochronie zabudowy zabytkowej poprzez szczegowe okrelenie zasad ksztatowania zabudowy ssiedniej, w tym: a) zasad ksztatowania i kolorystki dachw zgodnie z ustaleniami szczegowymi;

b) zasad ksztatowania elewacji budynkw, w tym ich: kolorystyki i materiaw zgodnie z ustaleniami szczegowymi. 3) indywidualizacji przestrzeni poprzez wskazanie stref przeznaczonych wycznie dla ruchu pieszego, wymagajcych specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni; 4) okreleniu zasad ksztatowania terenw publicznych, zgodnie z 10; 5) zakazie realizacji zabudowy gospodarczej i tymczasowej; 6) okreleniu zasad stosowania ogrodze zgodnie z ustaleniami szczegowymi; 7) okreleniu zasad rozmieszczania nonikw reklamowych zgodnie z ustaleniami szczegowymi. 6. Ustala si zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si dokonanie scale i podziaw nieruchomoci w celu: a) wyznaczenia ukadu komunikacyjnego w obszarze planu; b) wyznaczenia nowych dziaek budowlanych, zgodnie z ustaleniami szczegowymi; 2) przeprowadzany podzia nie moe powodowa powstania sytuacji, ktra uniemoliwiaaby prawidowe zagospodarowanie dziaek ssiadujcych zgodnie z przepisami oraz funkcj i warunkami zagospodarowania dla caej jednostki terenowej; 3) zaleca si przeprowadzanie scalenia i podziaw dla caego kwartau zabudowy, z zapewnieniem dla kadej dziaki dostpu do drogi publicznej oraz uwzgldnieniem wydziele terenu na niezbdne drogi wewntrzne o minimalnej szerokoci 10m; 4) dla nowo tworzonych dziaek przeznaczonych do zabudowy ustala si minimaln powierzchni zgodnie z ustaleniami szczegowymi; 5) dla nowo tworzonych dziaek przeznaczonych do zabudowy ustala si minimaln szeroko frontu dziaki: 50m; 6) ustala si, e podzia dziaek mona przeprowadzi jedynie pod ktem prostym do linii rozgraniczajcych ulic. 7. Ustala si nastpujce zasady stosowania wyznaczonych na rysunku planu obowizujcych linii zabudowy: 1) dopuszcza si wycofanie frontowych cian projektowanych obiektw budowlanych w gb terenu o maksymalnie 2,0m od obowizujcych linii zabudowy, na odcinku nie duszym ni 8,0m; 2) dopuszcza si wycofanie w gb terenu, poza obowizujce linie zabudowy, frontowych cian projektowanych obiektw budowlanych na wysokoci parterw oraz ostatniej kondygnacji budynkw; 3) dopuszcza si modernizacje i przebudowy zabudowy istniejcej, usytuowanej poza wyznaczonymi liniami zabudowy, o ile nie koliduje to z innymi ustaleniami okrelonymi dla poszczeglnych terenw; 4) jeeli na dziace budowlanej obowizujca linia zabudowy zabudowana jest w min. 70%, dopuszcza si realizacj nowej zabudowy poza wyznaczon lini, w gbi dziaki budowlanej, o ile nie koliduje to z innymi ustaleniami okrelonymi dla poszczeglnych terenw. 8. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1) Na obszarze objtym planem nie wystpuj obiekty lub tereny objte prawn form ochrony przyrody. 2) Nakazuje si zachowanie cennych drzew, oznaczonych na rysunku planu. 3) Do drzew pokazanych na rysunku planu w czci informacyjnej, stosuje si przepisy odrbne. 4) Ustala si minimaln powierzchni biologicznie czynn zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw. 5) W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem na caym terenie obowizuj powszechne przepisy prawa oraz przepisy prawa miejscowego zapewniajce utrzymanie waciwych poziomw substancji w powietrzu. 9.1. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: 1) ustala si stref penej ochrony historycznej struktury przestrzennej i zespow zabytkowych, kz_PO, w ktrej obowizuje:

a) zachowanie zasadniczych elementw historycznego rozplanowania kwartaw zabudowy, ulic i placw, szpalerw rolinnoci wysokiej, osi widokowych i kompozycyjnych; b) zachowanie historycznie uksztatowanych podziaw parcelacyjnych na obszarach uzupenianej i zachowanej zabudowy historycznej; c) zakaz wytyczania nowych ulic zmieniajcych zaoenia zachowanego historycznego ukadu komunikacyjnego i przestrzennego (nie dotyczy koniecznych do obsugi terenu drg dojazdowych); d) zakaz nadbudowy chronionych obiektw o skoczonej formie architektonicznej; e) stosowanie kablowych linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych oraz stylowych latarni dostosowanych do historycznego otoczenia; f) monta skrzynek przyczeniowych elektrycznych i gazowych w miejscach najmniej eksponowanych, takich jak tylne elewacje i bramy; g) uzgadnianie z konserwatorem zabytkw wszelkich dziaa inwestycyjnych oraz umieszczania szyldw i reklam w zakresie okrelonym odrbnymi przepisami oraz nie powodujcym zmiany ustale planistycznych uchway; 2) ustala si stref ochrony zachowanych elementw zabytkowych kz_OZ, w ktrej obowizuje: a) zachowanie zasadniczych elementw historycznego rozplanowania, tj. utrzymania istniejcej sieci ulic, alei, szpalerw, osi widokowych i kompozycyjnych; b) uzupenianie zabudow mieszkaniowo-usugow, pod warunkiem dostosowania jej gabarytw i detalu architektonicznego do kompozycji przestrzennej; c) dopuszczenie obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 w rejonie ulicy Sportowej; d) stosowanie kablowych linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych oraz stylowych latarni dostosowanych do historycznego otoczenia; e) uzgadnianie przez konserwatora zabytkw wszelkich dziaa inwestycyjnych oraz umieszczania szyldw i reklam w zakresie okrelonym odrbnymi przepisami. 2. Podlegaj ochronie na mocy przepisw odrbnych obiekty wpisane do rejestru Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw: 1) bank, ul. Pisudskiego 70, nr rejestru: A-402 z dnia 2 stycznia 1992r.; 2) I oficyna banku, ul. Pisudskiego 72, nr rejestru: A-402 z dnia 2 stycznia 1992r.; 3) II oficyna banku, ul. Wojskowa 1, nr rejestru: A-402 z dnia 2 stycznia 1992r. 3. Wymagania ochrony obiektw wpisanych do rejestru zabytkw okrelaj przepisy odrbne. 10.1. Ustala si zasady ksztatowania terenw publicznych: 1) dla terenw w liniach rozgraniczajcych ulic publicznych oraz obszarw przestrzeni publicznej, wskazanych na rysunku planu ustala si: a) nakaz ujednolicania, w obrbie poszczeglnych ulic i skrzyowa, elementw maej architektury pod wzgldem kolorystyki i stosowanych materiaw (preferowane: kamie naturalny lub sztuczny, szko, drewno, stal nierdzewna); b) zakaz lokalizacji kioskw i tymczasowych obiektw handlowych; c) w granicach wskazanej na rysunku planu strefy przeznaczonej wycznie dla ruchu pieszego, nakaz specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni oraz zakaz lokalizacji miejsc postojowych; d) dopuszcza si sytuowanie niezbdnych urzdze infrastruktury technicznej, nie bdcych odrbnymi budynkami; e) zakaz sytuowania ogrodze, za wyjtkiem niskich murkw, stopni, maej architektury o maksymalnej wysokoci do 60cm od poziomu terenu, wykonanych z materiaw kolorystycznie nawizujcych do otaczajcej zabudowy (kamie naturalny lub sztuczny, szko, drewno, stal szlachetna); f) dopuszcza si sezonow lokalizacj ogrdkw kawiarnianych i ich ogrodze w sposb nie kolidujcy z funkcjami i sposobem zagospodarowania ulic;

g) zakaz sytuowania reklam, z wyjtkiem reklam na przystankach komunikacji miejskiej pod warunkiem, e na kadej wiacie maksymalnie umieszczone bd dwa dwustronne pola reklamowe o powierzchni nie wikszej ni 4m2 kade, przy czym czna powierzchnia reklam nie moe przekracza 50% powierzchni cakowitej cian. 2. Nakazuje si dostosowanie terenw publicznych do potrzeb osb niepenosprawnych poprzez: 1) obnienie do poziomu jezdni krawnika chodnika na caej jego szerokoci ale nie mniejszej ni 1,5m, w sposb umoliwiajcy zjazd i wjazd osobie poruszajcej si na wzku; 2) wprowadzenie w jezdni nawierzchni anty-polizgowej w rejonach przej dla pieszych; 3) wprowadzenie pasa nawierzchni o wyrniajcej si fakturze, wyczuwalnej dla osb z dysfunkcj wzroku na chodnikach przed krawnikami opuszczonymi do poziomu jezdni; 4) wyposaenie przejcia z sygnalizacj wietln w sygnalizacj dwikow; 5) lokalizowanie maej architektury, tymczasowych ogrdkw kawiarnianych i ich ogrodze oraz znakw drogowych, w sposb nie kolidujcy z ruchem pieszym i zapewniajcy przejazd dla wzka inwalidzkiego; 6) wyrane oznakowanie przystankw komunikacji publicznej i wyposaenie ich w informacj o rozkadzie jazdy, dostosowan do osb sabo-widzcych oraz umieszczon na wysokoci dostpnej dla osb poruszajcych si na wzkach; 7) stosowanie krawnikw opuszczonych w miejscach postojowych wskazanych dla osb niepenosprawnych w liniach rozgraniczajcych ulic. 11.1. Ustala si zasady budowy systemw komunikacji poprzez okrelenie: 1) linii rozgraniczajcych dla terenw ulic wraz ze skrzyowaniami, 2) klasyfikacji technicznej drg, 3) powiza ukadu ulic dojazdowych z podstawowym ukadem drogowym, 4) zasad funkcjonowania ukadu obsugujcego, 5) sposobu funkcjonowania komunikacji zbiorowej wraz z zapewnieniem terenw dla elementw niezbdnych do jej dziaania, 6) usytuowania urzdze dla ruchu pieszego. 2. Dla zaspokojenia potrzeb parkingowych ustala si realizowanie stanowisk na terenie wasnym kadej inwestycji, wedug nastpujcych wskanikw: 1) dla biur i urzdw minimum 20 stanowisk/1000m2 p. u., 2) dla obiektw i lokali handlowych (sklepw) i usugowych: minimum 25 stanowisk/1000m2 p.u, jednak minimum 2 stanowiska / 1 lokal; 3) dla hoteli 20 stanowisk/100 ek i 1 stanowisko dla autokaru/100 ek; 3. Dla istniejcych budynkw wpisanych do rejestru zabytkw, dla ktrych nie ma moliwoci zaspokojenia potrzeb parkingowych na terenie wasnym inwestycji ze wzgldu na istniejce zagospodarowanie, ustale okrelonych w ust. 2 nie stosuje si. 4. Dopuszcza si parkowanie w liniach rozgraniczajcych ulic, zgodnie z ustaleniami szczegowymi, pod warunkiem zapewnienia wymaganych warunkw dla ruchu pieszego i koowego. 5. Na caym obszarze planu dopuszcza si realizacj parkingw podziemnych. 6. Dla zapewnienia realizacji zasad wymienionych w ustpie 1, ustala si warunki zagospodarowania terenw ulic publicznych oznaczonych symbolami KD zgodnie z 15 - 18. 12.1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury dla obsugi terenu objtego planem: 1) w zakresie zasad uzbrojenia terenu ustala si: a) rezerwy terenu dla projektowanych urzdze infrastruktury technicznej na terenach pooonych w liniach rozgraniczajcych drg i ulic, w miejscach o uregulowanym stanie prawnym, dostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych;

b) dopuszcza si lokalizowanie urzdze, sieci i przyczy poza terenami, o ktrych mowa w pkt 1 lit. a), jeeli nie bdzie to kolidowao z zabudow i zagospodarowaniem terenu; c) dopuszcza si, bez zmiany planu, przebudow i rozbudow istniejcej sieci infrastruktury technicznej, kolidujcej z projektowan zabudow, obiektami i zagospodarowaniem terenu; 2) w zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: a) zaopatrzenie z miejskiej sieci wodocigowej dla caego obszaru planu, b) zakaz realizacji indywidualnych uj wody; 3) w zakresie odprowadzania ciekw: a) skanalizowanie caego obszaru objtego planem w systemie kanalizacji rozdzielczej do miejskiego ukadu kanalizacyjnego; b) budow w liniach rozgraniczajcych drg pompowni podziemnych bez czci nadziemnej, niewymagajcych rezerwy terenu; c) zakaz realizacji indywidualnych rozwiza w zakresie odprowadzenia ciekw; 4) w zakresie odprowadzania wd opadowych ustala si: a) dla obiektw istniejcych - odbir wd opadowych w sposb dotychczasowy, do sieci miejskiej; b) dla nowoprojektowanych obiektw nakaz retencji na terenie wasnym inwestycji; c) nakaz zabezpieczenia przed spywem wd opadowych na tereny dziaek ssiednich; 5) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: a) zasad pokrycia zapotrzebowania do celw przygotowywania posikw, ciepej wody oraz ogrzewania pomieszcze i klimatyzacji; b) jako podstawowe rdo, istniejce magistrale gazowe redniego cinienia; 6) w zakresie zaopatrzenia w ciepo: a) ustala si zaopatrzenie z miejskiej sieci ciepowniczej znajdujcej si w cigu ul. Wojskowej, Katedralnej i Sportowej lub po rozbudowie z innych kierunkw; b) dopuszcza si budow indywidualnych rde ciepa, projektowanych w oparciu o gaz lub energi elektryczn; c) ustala si zakaz realizacji rde ciepa opalanych paliwami staymi, gazem pynnym lub produktami ropopochodnymi; 7) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: a) zaopatrzenie z istniejcej lub rozbudowywanej miejskiej sieci elektroenergetycznej; b) podstawowe rdo zasilania, poprzez kablow sie zasilajco-rozdzielcz redniego napicia 15kV, stacj 110/15kV zlokalizowan przy ul. Spokojnej oraz stacj 110/15kV ul. Starzyskiego poza granicami planu; c) budow nowych linii elektroenergetycznych wycznie jako kablowych w ziemi; d) budow stacji transformatorowych 15/0,4kV jako wbudowanych w nowoprojektowan zabudow; 8) w zakresie dostpu do sieci telekomunikacyjnych ustala si: a) budow i rozbudow sieci kablowych w liniach rozgraniczajcych ulic; b) zakaz realizacji napowietrznych linii i wolnostojcych urzdze telekomunikacyjnych, z dopuszczeniem wbudowanych stacji bazowych telefonii komrkowej oraz sytuowania na dachach budynkw masztw anten telewizyjnych i radiowych - bez rezerwacji dziaek, wycznie za zgod odpowiednich, przewidzianych prawem instytucji, wacicieli lub zarzdcw nieruchomoci. 2. Dopuszcza si lokowanie obiektw infrastruktury technicznej takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ciekw czy wbudowane stacje telekomunikacyjne na podstawie opracowa technicznych, bez koniecznoci zmiany niniejszego planu pod warunkiem, e ewentualne negatywne oddziaywanie nie bdzie wykracza poza granice lokalizacji. 3. W zakresie zbirki, magazynowania i usuwania odpadw staych, ustala si:

1) obowizek wyposaenia kadej posesji w miejsce i urzdzenia umoliwiajce segregacj odpadw; 2) dopuszcza si organizowanie miejsc gromadzenia odpadw staych z koniecznoci ich segregacji dla zespou kilku ssiadujcych ze sob dziaek; zasad wywozu odpadw staych z obszaru objtego planem, sposobem zorganizowanym, na wyznaczone dla potrzeb miasta tereny skadowania, przerbki lub utylizacji odpadw. Rozdzia 3 Ustalenia szczegowe dla terenw Dla terenu 1UC ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2. 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej: 1%; b) wskanik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,8; c) wskanik intensywnoci zabudowy: maksymalnie 2,5, ale nie mniej ni: 1,0; d) wysoko zabudowy obiektw mierzona od poziomu chodnika w ulicy publicznej pooonej najbliej wejcia: w pierzei ulicy Pisudskiego na odcinku minimum 40m od budynku oficyny banku - 8m do najwyszego punktu elewacji, tj. 2 kondygnacje; w pierzei ulicy Pisudskiego na pozostaym odcinku: nie mniej ni 10m, ale nie wicej ni 12m do najwyszego punktu elewacji, tj. nie mniej ni 2, ale nie wicej ni 3 kondygnacje; w pierzei ulicy Wojskowej nie mniej ni 8m, ale nie wicej ni 12m do najwyszego punktu elewacji, tj. nie mniej ni 2, ale nie wicej ni 3 kondygnacje; w pierzei ulic Katedralnej i Sportowej: nie mniej ni 8m, ale nie wicej ni 12m do najwyszego punktu elewacji, tj. nie mniej ni 2, ale nie wicej ni 4 kondygnacje; w gbi terenu, tj. nie bliej ni 15m od linii zabudowy w kierunku wntrza terenu: nie mniej ni 8m, ale nie wicej ni 15m do najwyszego punktu dachu, tj. do 4 kondygnacji; e) cakowita wysoko budynku, mierzona do najwyszego punktu dachu, ani aden element konstrukcyjny lub techniczny budynku nie mog przekracza ustalonej wysokoci elewacji o wicej ni 3m; f) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 5000m2; g) scalanie i podzia nieruchomoci - zgodnie z ustaleniami 6; h) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu; i) obowizujce linie zabudowy - wg rysunku planu, zgodnie z ustaleniami 7; j) ksztatowanie dachw: w pierzei ulic Pisudskiego jako jedno- lub dwuspadowego w ukadzie kalenicowym, o kcie nachylenia poaci w zakresie 10-300, z dopuszczeniem stosowania ciany attykowej, tympanonu nad wejciem lub innych elementw fasady; w pierzei ulic Sportowej, Katedralnej i Wojskowej jako jedno- lub dwuspadowego w ukadzie kalenicowym o kcie nachylenia poaci w zakresie 10-300, z dopuszczeniem stosowania ciany attykowej i dachu paskiego; ograniczenie kolorystyki dachw spadzistych do odcieni szaroci lub naturalnego koloru blachy miedzianej; k) ksztatowanie elewacji nowoprojektowanej zabudowy: od strony ulic elewacje nawizujce do ssiedniej zabudowy objtej gminn ewidencj zabytkw lub wpisan do rejestru zabytkw poprzez: podziay na elewacji, wysoko usytuowania otworw okiennych, wyodrbnienie poszczeglnych kondygnacji, ograniczenie dugoci jednolitej paszczyzny elewacji do maksymalnie 30m,

stosowanie tynkw w kolorach pastelowych oraz szlachetnych materiaw wykoczeniowych takich jak: kamie, drewno, stal nierdzewna; zakaz stosowania okadziny PCV; stosowanie przeszklenia elewacji na nie wicej ni 40% jej powierzchni; zakaz stosowania materiaw refleksyjnych, dajcych lustrzane odbicie otoczenia; l) ogrodzenia zakaz sytuowania; m) sytuowanie reklam: zakaz rozmieszczania reklam, za wyjtkiem miejsc na elewacjach budynkw, ktre w projekcie budowlanym zostay przeznaczone do tego celu, przy czym powierzchnia pojedynczej reklamy nie moe by wiksza ni 6m2, a odlego w pionie i w poziomie pomidzy reklamami nie moe by mniejsza ni 3m; dopuszczeniu rozmieszczania szyldw jedynie na elewacjach budynkw, w miejscach do tego przeznaczonych w projektach budowlanych tych budynkw; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: a) dopuszcza si modernizacje i przebudowy istniejcych obiektw zlokalizowanych na dziakach mniejszych ni okrelone w 13 pkt 2 lit. e; b) w granicach wydzielenia wewntrznego [a] dopuszcza si realizacj nie wicej ni 1 obiektu handlowego o powierzchni sprzeday powyej 2000m2; c) w granicach wydzielenia wewntrznego [b] dopuszcza si budow nie wicej ni jednego lub rozbudow istniejcego obiektu handlowego o powierzchni sprzeday powyej 2000m 2; d) w jednym obiekcie handlowym o powierzchni sprzeday powyej 2000m 2 dopuszcza si jeden lokal handlowy o powierzchni sprzeday do 6000m2, a dla kadego z pozostaych lokali ustala si powierzchni sprzeday do 1200m2; e) dopuszcza si sytuowanie zabudowy na granicy dziaki budowlanej; f) nakaz dostosowania poziomu wej do nowo projektowanych budynkw do poziomu chodnika w ulicy publicznej; g) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg wewntrznych, parkingw; h) zakaz lokalizacji zabudowy gospodarczej i tymczasowej oraz wolnostojcych garay; i) dopuszcza si garae wielopoziomowe stanowice integraln cz obiektu handlowo-usugowego; j) dopuszcza si realizacj miejsc postojowych na dachu budynku po zastosowaniu zabezpiecze akustycznych i estetycznych, przy zachowaniu ustale pkt 2 lit. d); k) w strefie ochrony zachowanych elementw zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 2; l) strefa przeznaczona wycznie dla ruchu pieszego wymagajca specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni wg rysunku planu; 4) Zasady obsugi terenu: a) wjazd na teren z ulic: Wojskowej 2KDZ, Katedralnej 3KDD i Sportowej 4KDD w miejscach wskazanych na rysunku planu; b) dopuszcza si przesunicie wjazdw z ulic: Katedralnej 3KDD i Sportowej 4KDD o max. 5m w kad stron, w celu dostosowania do wewntrznego ukadu funkcjonalnego i konstrukcyjnego nowego budynku; c) ustala si nakaz obsugi terenu z nie mniej ni dwch zjazdw z ulic publicznych; d) miejsca parkingowe - zgodnie z ustaleniami 11; e) infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 12. 5) Nie ustala si warunkw tymczasowego zagospodarowania terenu. 14. Dla terenu 2 UA/U ustala si: 1) Przeznaczenie terenu: usugi administracji i usugi.

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej: 10%; b) wskanik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,6; c) wskanik intensywnoci zabudowy: maksymalnie 1,5, ale nie mniej ni: 1,0; d) minimalna wysoko zabudowy: 8m - 2 kondygnacje; e) maksymalna wysoko zabudowy: 16m - 3 kondygnacje, w tym poddasze uytkowe; f) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 4000 m2; g) scalanie i podzia nieruchomoci - zgodnie z ustaleniami 6; h) obowizujce linie zabudowy - wg rysunku planu, zgodnie z ustaleniami 7; i) ksztatowanie dachw nowoprojektowanych obiektw: dachy spadziste o kcie nachylenia poaci nawizujcym do obiektw w rejestrze zabytkw; dopuszczenie stosowania dachu paskiego wewntrz terenu, poza lini wyznaczon jako przeduenie wzdu ulic rzutu budynkw, o ktrych mowa w 9 ust. 2; ograniczenie kolorystyki dachw spadzistych do odcieni szaroci lub naturalnego koloru blachy miedzianej; j) ksztatowanie elewacji nowoprojektowanej zabudowy: elewacje nawizujce do ssiedniej zabudowy wpisanej do rejestru zabytkw poprzez: podziay na elewacji, wysoko usytuowania otworw okiennych, wyodrbnienie poszczeglnych kondygnacji, stosowanie tynkw w kolorach pastelowych oraz szlachetnych materiaw wykoczeniowych takich jak: kamie, drewno, stal nierdzewna; zakaz stosowania okadziny PCV; stosowanie przeszklenia elewacji na nie wicej ni 40% jej powierzchni; zakaz stosowania materiaw refleksyjnych, dajcych lustrzane odbicie otoczenia; k) ogrodzenia: od strony terenu 1UC - sytuowanie w liniach rozgraniczajcych, z dopuszczeniem miejscowego wycofania w gb terenu w miejscach istniejcych przeszkd, tj. infrastruktury technicznej, drzew itp. oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych; od strony drg 1KDZ i 2KDZ - sytuowanie w liniach zabudowy obowizujcych; zakaz realizacji ogrodze z siatki ogrodzeniowej oraz prefabrykowanych elementw (przse) betonowych; l) zakaz sytuowania reklam. 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: a) dopuszcza si sytuowanie zabudowy na granicy dziaki budowlanej; b) nakaz dostosowania poziomu wej do nowo projektowanych budynkw do poziomu chodnika w ulicy publicznej; c) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, drg wewntrznych, parkingw; d) zakaz lokalizacji zabudowy gospodarczej i tymczasowej oraz wolnostojcych garay; e) w strefie penej ochrony historycznej struktury przestrzennej i zespow zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 1; f) dla budynkw wpisanych do rejestru zabytkw: banku przy ul. Pisudskiego 70, I oficyny banku przy ul. Pisudskiego 72 i II oficyny banku przy ul. Wojskowej 1 zgodnie z ustaleniami 9 ust. 3; g) ksztatowanie terenw przestrzeni publicznej, zgodnie z ustaleniami 10;

h) strefa przeznaczona wycznie dla ruchu pieszego wymagajca specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni wg rysunku planu. 4) Zasady obsugi terenu: a) wjazd na teren z ulic: Wojskowej 1KDZ, Pisudskiego 2KDZ poprzez istniejce wjazdy; b) miejsca parkingowe - zgodnie z ustaleniami 11; c) infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 12. 5) Nie ustala si warunkw tymczasowego zagospodarowania terenu. 15. Dla ulicy 1 KDZ - ul. Pisudskiego ustala si: 1) Klasa drogi: droga zbiorcza. 2) Zasady powiza, obsugi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna - wg rysunku planu; b) liczba jezdni: 1; c) skrzyowania z ulicami: Wojskow i Sportow; d) komunikacja publiczna: komunikacja autobusowa miejska i podmiejska, dalekobiena, zatoki autobusowe; e) chodniki: obustronne; f) zakaz sytuowania miejsc parkingowych. 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: a) w strefie penej ochrony historycznej struktury przestrzennej i zespow zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 1; b) w strefie ochrony zachowanych elementw zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 2; c) ksztatowanie obszarw przestrzeni publicznej - zgodnie z ustaleniami 10; d) strefa przeznaczona wycznie dla ruchu pieszego wymagajca specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni wg rysunku planu; e) cenne drzewa do zachowania - wg rysunku planu. 4) Infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 12. 16. Dla ulicy 2 KDZ - ul. Wojskowa ustala si: 1) Klasa drogi: droga zbiorcza. 2) Zasady powiza, obsugi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna - wg rysunku planu; b) liczba jezdni: 1; c) skrzyowania z ulicami: Pisudskiego i Katedraln; d) komunikacja publiczna: komunikacja autobusowa miejska i podmiejska, dalekobiena; e) chodniki: obustronne; f) zakaz sytuowania miejsc parkingowych; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: a) w strefie penej ochrony historycznej struktury przestrzennej i zespow zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 1; b) w strefie ochrony zachowanych elementw zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 2; c) ksztatowanie obszarw przestrzeni publicznej - zgodnie z ustaleniami 10; d) strefa przeznaczona wycznie dla ruchu pieszego wymagajca specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni wg rysunku planu. 4) Infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 12.

 17. Dla ulicy 3 KDD ul. Katedralna ustala si: 1) Klasa drogi: droga dojazdowa. 2) Zasady powiza, obsugi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna - wg rysunku planu; b) liczba jezdni: 1; c) skrzyowania z ulicami: Wojskow i Sportow; d) chodniki: obustronne; e) zakaz sytuowania miejsc parkingowych; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: a) w strefie ochrony zachowanych elementw zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 2; b) ksztatowanie obszarw przestrzeni publicznej - zgodnie z ustaleniami 10. 4) Infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 12. 18. Dla ulicy 4 KDD ul. Sportowa ustala si: 1) Klasa drogi: droga dojazdowa. 2) Zasady powiza, obsugi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna - wg rysunku planu; b) liczba jezdni: 1; c) skrzyowanie z ulicami: Pisudskiego, Katedraln i Chopina; d) chodniki: obustronne; e) zakaz sytuowania miejsc parkingowych; 3) Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: a) w strefie ochrony zachowanych elementw zabytkowych zgodnie z ustaleniami 9 ust. 1 pkt 2; b) ksztatowanie obszarw przestrzeni publicznej - zgodnie z ustaleniami 10; c) strefa przeznaczona wycznie dla ruchu pieszego wymagajca specjalnego opracowania posadzki i aranacji zieleni wg rysunku planu; d) cenne drzewa do zachowania - wg rysunku planu; 4) Infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 12. Rozdzia 4 Skutki prawne planu w zakresie wartoci nieruchomoci Ustala si wysoko stawki procentowej, sucej naliczaniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci zwizanego z uchwaleniem planu, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, odpowiednio: 1) dla terenw UC, UA/U - 30%; 2) dla terenw ulic publicznych KDZ i KDD - 1%. Rozdzia 5 Przepisy kocowe 20. Na obszarze okrelonym w 1 trac moc obowizujce ustalenia zmiany miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego miasta Siedlce, uchwalonej uchwa nr XXXVI/557/2001 Rady Miasta Siedlce z dnia 28 czerwca 2001r. i opublikowanej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego z dnia 23 sierpnia 2001r. Nr 174, poz. 2730. 21. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego oraz publikacji na internetowej stronie Urzdu Miasta Siedlce. 22. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego.

 23. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Siedlce. Przewodniczcy Rady Miasta: Mariusz Dobijaski

Zacznik nr 2 do uchway nr XLVI/664/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 25 wrzenia 2009r. Lista nieuwzgldnionych uwag dotyczcych projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego pomidzy ulicami: Pisudskiego, Sportow, Katedraln i Wojskow, wniesionych na podstawie art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Lp. Data wpywu uwagi Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi Tre uwagi Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Rady Miasta Siedlce o sposobie rozpatrzenia uwag Uzasadnienie rozstrzygnicia Uwagi

14.09.2009 Pani Dorota Kondracka Ul. Katedralna 34 08-110 Siedlce wraz mieszkacami ulicy Katedralnej i Sportowej

Projekt planu obejmuje Teren tylko jedn dziak opracowania pomidzy ul. Wojskow, planu Pisudskiego, Sportow i Katedraln, na ktrej obecnie znajduje si stadion i obiekt handlowo usugowy (Galeria S). Granice projektu wyznaczaj osie jezdni w/w ulic, co pozwolio autorowi na pominicie sytuacji mieszkacw domw pooonych w bezporednim ssiedztwie projektowanego obiektu Zaplanowano zachowanie 1% zieleni nie przedstawiajc w tym zakresie adnych norm. Na terenie miasta jest due nasycenie obiektami handlowo-usugowymi (dua cze Galerii S jest niewykorzystana). Wana jest, aby w pierwszej kolejnoci zaspokoi potrzeby w innych dziedzinach np. sport, rekreacja, wypoczynek. Wybudowanie stadionu na obrzeach miasta nie powinno kolidowa w wykorzystaniem obecnego stadionu. Zdaniem mieszkacw Zarzd Miasta nie przeprowadzi odpowiedniego rozeznania, co do wykorzystania stadionu. Brak bada i analiz w zakresie natenia haasu, stopnia zacienienia terenu i bezpieczestwa ruchu. Brak opracowania analizy rozwiza komunikacyjnych. Dopuszcza si ruch pojazdw ciarowych zaopatrzenia sklepw. Brak poszerzenia ul. Katedralnej

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC, teren usug administracji i usug 2UA/U, ulica 1 KDZ ul. Pisudskiego, ulica 2KDZ ul. Wojskowa, ulica 3KDD - ul. Katedralna, ulica 4KDD-ul. Sportowa,

Uwaga nieuwzgldniona

Obszar objty zmian planu ustalia Rada Miasta Siedlce w 2007 roku podejmujc uchwa o przystpieniu do sporzdzenia planu. Gwnym aspektem przyjcia ustalonych granic planu, bya adaptacja zasigu terytorialnego obowizujcego na tym terenie planu miejscowego. Zmiana koncepcji wielkoci obszaru objtego nowym planem nie byaby suszna z uwagi na jednorodno uwarunkowa zagospodarowania przestrzennego wystpujcych w kwartale. Obszar ograniczony ulicami: Pisudskiego, Sportow, Katedraln i Wojskow w strukturze funkcjonalno przestrzennej miasta peni funkcj rdmiejskiej zabudowy usugowej. Ustalenie minimalnego wspczynnika powierzchni biologicznie czynnej na niskim poziomie 1% umoliwia inwestorowi efektywne i racjonalne zagospodarowanie dziaki. Jest to zgodne z prawem i wrcz wskazane w centrach miast w celu wytworzenia zwartych pierzei ulic oraz ciekawych przestrzeni publicznych, jakimi s ulice miejskie, wytworzone przez lini zabudowy zlokalizowan na linii rozgraniczajcej takiej ulicy. Zapobiega to niekontrolowanemu wycofywaniu zabudowy w gb dziaek. Decyzja o lokalizacji centrum handlowego w tym miejscu bya suwerenn decyzj Radnych Miasta Siedlce, wybranych w wolnych wyborach, wikszoci gosw mieszkacw miasta. Plan dopuszcza lokalizacj funkcji sportu, rekreacji i wypoczynku (basen, krgielnia, tenis, siownie itp.) w ramach centrum handlowego. Przewidziane przepisami prawa analizy i opracowania zostay wykonane na etapie prac nad planem. Wykonana zostaa rwnie prognoza oddziaywania na rodowisko. Przepisy nie reguluj wykonywania dodatkowych analiz. Warto zaznaczy, e ukad jezdni, chodnikw i cieek rowerowych oraz organizacja ruchu nie s przedmiotem ustale planu. Plan miejscowy nie ustala zasad organizacji ruchu. Po zrealizowaniu drg (poszerzenia) naley wprowadzi i egzekwowa ograniczenie ruchu pojazdw o masie przekraczajcej 3,5 t (lub innej). Takie dziaanie zapobiegnie nocnym dostawom towarw przy pomocy samochodw ciarowych. Wiksze poszerzanie ul. Katedralnej jest niemoliwe w miejscu skrzyowania z ul. Wojskow z uwagi na istniejcy obiekt w tym rejonie. Powsta on legalnie na mocy decyzji o pozwoleniu na budow w oparciu o obowizujcy plan

miejscowy. Projekt planu dopuszcza poszerzenie jezdni do 3 pasw ruchu. 2 15.09.2009 Przedsibiorstwo Budowlane Konstanty Strus Ze wzgldu na istniejc Dz. nr geod zabudow oraz w 73/19 i 73/17 nawizaniu do projektoz obrbu 47. wanej nowej przestrzeni Al. Komisji publicznej strefa Edukacji przeznaczona wycznie Narodowej 84 dla ruchu pieszego, lok. 106 proponuje si ustalenie 02-777 Warszawa obowizujcej linii zabudowy od strony ul. Pisudskiego na caej dugoci jako kontynuacj historycznie uksztatowanej zabudowy budynku banku. Ze wzgldu na szczegln ekspozycj proj. zab. u zbiegu ulicy Pisudskiego i Sportowej proponuje si rezygnacj z ustalenia obowizujcej linii zabudowy jako przecicie obowizujcej linii zab. od strony ul. Pisudskiego z nieprzekraczaln lini zab. od strony ul. Sportowej. Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC. Uwaga nieuwzgldniona Wyznaczenie linii zabudowy w przedstawionym w projekcie planu ksztacie, z uskokiem 1/3 dugoci elewacji w czci od strony ul. Sportowej, jest dziaaniem zamierzonym i gboko przemylanym. Spowodowane zostao przekonaniem o koniecznoci nawizania do rnorodnoci ksztatowania siedleckich kamieniczek i budynkw zlokalizowanych wzdu ul. Pisudskiego. Ich przecitna dugo odpowiada dugoci elementu wysunitego w kierunku ul. Pisudskiego, nawizuje si przy tym do caej pnocnej pierzei ul. Pisudskiego, ktra zlokalizowana jest wanie w tej linii. Jedynie budynki banku s wycofane. Dlatego punktem wyjcia do analiz lokalizowania obowizujcej linii zabudowy bya ciga pierzeja ulicy na caej jej dugoci, a nie wycofany budynek banku. Po wycofaniu 2/3 elewacji nowego budynku przeamano monotoni 200 metrowej dugoci elewacji i uzyskano ciekawe poszerzenia przed gwnymi wejciami do budynku od strony ul. Sportowej i Pisudskiego. Zgodnie ze Sownikiem Jzyka Polskiego, sowo delimitacja jest tosame z okreleniem (wyznaczeniem) granic, w tym przypadku granic lokalizacji obiektu handlowego.

15.09.2009 Przedsibiorstwo Budowlane Konstanty Strus

W 4 ust. 5 ustala si, e linie rozgraniczajce terenu 1UC stanowi granice terenw pod Al. Komisji budow obiektw Edukacji handlowych, o ktrych Narodowej 84 mowa w art. 10 ust. 2 pkt lok. 106 8 ustawy, przy czym 02-777 Warszawa usytuowanie tych obiektw w ramach terenu 1UC delimituj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy proponuje si zmieni zapis poprzez zastpienie sowa delimituj sowem okrelaj.

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 78/2 z obrbu 47

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC.

Uwaga nieuwzgldniona

15.09.2009 Przedsibiorstwo Budowlane Konstanty Strus

Zapis 11 ust. 2 pkt 2: dla obiektw i lokali handlowych (sklepw) i usugowych: minimum Al. Komisji 25 stanowisk/1000m2 p. Edukacji Narodowej 84 lok. 106 u, jednak minimum 2 stanowiska / 1 lokal s 02-777 Warszawa nieprecyzyjne. Proponuje si skrelenie sowa obiektw. Pozwoli to na wykreowanie wikszej pow. publicznej (deptak, fontanna, due otwarte przestrzenie w rejonie schodw i wind) bez koniecznoci obciania jej obowizkiem zapewnienia miejsc parkingowych

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9,78/2 z obrbu 47.

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC.

Uwaga nieuwzgldniona

Ustalone i uzgodnione wspczynniki miejsc parkingowych dotycz caego obiektu z uwagi na brak moliwoci sprecyzowania na etapie powstawania planu miejscowego szczegowego programu uytkowego i funkcjonalnego przyszego obiektu handlowego. Zastosowano przelicznik odnoszcy si do powierzchni uytkowej z uwagi na moliwo dogszczenia przez inwestora w przyszoci (po oddaniu do uytku caego obiektu) iloci wewntrznych lokali usugowych i handlowych oraz lokalizowanie w przejciach drobnych kramw i stoisk okazjonalnych oraz niezaprzeczalny udzia stref komunikacyjnych w funkcjonowaniu centrum handlowego (cz osb nie przyjeda po zakupy, ale jedynie spacerowa i zwiedza). Retencja to zjawisko okresowego magazynowania wody opadowej, opniajce jej odpyw z danego terenu (Encyklopedia WIEM). Dlatego te nie ma uzasadnienia dopisywanie rozszerzenia o pniejszym odprowadzeniu wd opadowych do sieci miejskiej. Plan nie ustala nakazu zagospodarowania wd opadowych na wasnej dziace, a jedynie nakazuje retencj, czyli chwilowe (okresowe) powstrzymanie spywu wody z terenu inwestycji do kanalizacji. Nieuwzgldniona w caoci za wyjtkiem doprecyzowania sformuowania w gbi terenu. Wszystkie wnioskowane do zmiany parametry okrelajce now zabudow zostay precyzyjnie dopasowane do istniejcej, historycznej zabudowy i uzgodnione z odpowiednimi instytucjami. Kada zmiana w ssiedztwie budynkw wpisanych do rejestru

15.09.2009 Przedsibiorstwo Budowlane Konstanty Strus

W 12 pkt 4 proponuje si rozszerzy zapis pkt b dla nowoprojektowanych obiektw nakaz Al. Komisji retencji na terenie Edukacji wasnym inwestycji Narodowej 84 poprzez dodanie zapisu lok. 106 i odprowadzenie do 02-777 Warszawa miejskiej sieci.

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 74, 78/2 z obrbu 47.

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC, teren usug administracji i usug 2UA/U.

Uwaga nieuwzgldniona

15.09.2009 Przedsibiorstwo Budowlane Konstanty Strus Al. Komisji Edukacji Narodowej 84 lok. 106 02-777 Warszawa

W 13 w pkt 2 Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego zmieni: - wskanik pow. zabudowy na max. 0,9, - wskanik intensywnoci zabudowy na max.

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 78/2 z obrbu 47.

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC.

Uwaga nieuwzgldniona (uwzgldniona tylko w zakresie doprecyzowania sformuowania w gbi terenu, tj. fragmentu terenu pooonego dalej ni 15m od linii zabudowy w kierunku wntrza

2,07, ale nie mniej ni 1,0, - wysoko zabudowy: od pierzei ul. Pisudskiego na caej d., od budynku oficyny banku-max. 13 m do najwyszego punktu elewacji, nie wicej ni 3 kondyg. w pierzei ul. Wojskowej nie mniej ni 8 m, ale nie wicej ni 13 m do najwyszego punktu elewacji, tj. nie mniej ni 2, ale nie wicej ni 3 kondygnacje. w pierzei ulic Katedralnej i Sportowej: nie mniej ni 13m, ale nie wicej ni 18m do najwyszego punktu elewacji, tj. nie mniej ni 2, ale nie wicej ni 4 kondygnacje; w gbi terenu (na szer. pow. 15m poza lini zabudowy): nie mniej ni 10m, ale nie wicej ni 20m do najwyszego punktu dachu, tj. do 4 kondygnacji. Skreli zapis pkt e) cakowita wysoko budynku, mierzona do najwyszego punktu dachu, ani aden element konstrukcyjny lub techniczny budynku nie mog przekracza ustalonej wysokoci elewacji o wicej ni 3m, ze wzgldu na zbyt szczegowy, ktry moe wpyn na rozwizania konstrukcyjno projektowe ograniczajc moliwoci inwestycji. 7 15.09.2009 Przedsibiorstwo Budowlane Konstanty Strus Al. Komisji Edukacji Narodowej 84 lok. 106 W 13 pkt 4 lit. a wjazd na teren z ulic: Wojskowej 2KDZ, Katedralnej 3KDD i Sportowej 4KDD w miejscach wskazanych na rysunku planu Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 74, 78/2 z obrbu 47. Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC, teren usug administracji i usug 2UA/U.

terenu)

zabytkw spowoduje konieczno powtrzenia procedury i powtrnego uzgodnienia z konserwatorem zabytkw. Warto doda, e przedmiotowa inwestycja ssiaduje z zabytkowym 10-15m wysokoci budynkiem banku oraz ok. 12m wysokoci kamienicami.

proponuje si zmieni 02-777 Warszawa poprzez zastpienie sowa wskazanych sowem sugerowanych. Zbyt szczegowy zapis wpynie na rozwizania konstrukcyjnoprojektowe i ograniczy moliwoci inwestycji. 8 16.09.2009 MULTI Development Poland Sp. z o.o. Ul. Dugi Targ 8-10 80-818 Gdask Zapis w 13 pkt 3 pkt d w jednym obiekcie handlowym o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 dopuszcza si jeden lokal handlowy o powierzchni sprzeday do 6000m2, a dla pozostaych lokali ustala si maksymaln powierzchni sprzeday: 1200m2 kady wpynie negatywnie na moliwoci ksztatowania przestrzeni w projektowanym obiekcie. Narzucony limit, zwaszcza ograniczajcy wielko poszczeglnych powierzchni handlowych do jedynie 1200m2, uniemoliwi optymalna komercjalizacj planowanego do realizacji obiektu. Proponuje si w 2 dodanie definicji: w gbi terenu- naley przez to rozumie usytuowany w odlegoci nie mniejszej ni 3 m od linii rozgraniczajcej cigw

Uwaga nieuwzgldniona (uwzgldniona w czci dotyczcej moliwoci przesunicia wjazdu od strony ulic: Katedralnej i Sportowej o max. 5m w kad stron)

Nieuwzgldniona w czci dotyczcej moliwoci dowolnego lokalizowania wjazdu na teren. Wskazane w planie wjazdy na teren, jako obowizujce ustalenia planu, maj za zadanie zapewni bezpieczny i maksymalnie niekopotliwy ruch na przedmiotowych ulicach po zrealizowaniu inwestycji. Ich lokalizacja zostaa uzgodniona z zarzdc drg.

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9,78/2 z obrbu 47.

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC.

Uwaga nieuwzgldniona

Uwaga nieuwzgldniona ze wzgldu na zaoenia projektu planu, ktre zakaday powstanie obiektu w formie galerii handlowej z wiksz iloci mniejszych lokali o ograniczonej pow. do 1200m2 kady. Dopuszcza si powstanie tylko jednego wikszego lokalu handlowego o powierzchni sprzeday j do 6000m2.

16.09.2009 Marek Bulak ul. Czerwonego Krzya 15/8 08-110 Siedlce

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 74, 78/2 z

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC, teren usug administracji i usug 2UA/U.

Uwaga nieuwzgldniona (Uwzgldniona tylko w zakresie doprecyzowania sformuowania w gbi terenu, tj. fragmentu terenu pooonego dalej

Nieuwzgldniona w czci dotyczcej przedmiotowej odlegoci. Wnioskowane 3m s odlegoci zbyt ma, aby w pierwszym rzdzie zabudowy stan budynek.

komunikacyjnych.

obrbu 47.

ni 15m od linii zabudowy w kierunku wntrza terenu) Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC, teren usug administracji i usug 2UA/U. Uwaga nieuwzgldniona Nieuwzgldniona z uwagi na zapisy studium. Wnioskowany do usunicia zapis jest zapisany w studium, jako narzucenie inwestorowi pewnych dziaa ochronnych wzgldem istniejcej zabytkowej zabudowy rdmiecia miasta. Usunicie tego zapisu spowoduje powstanie niezgodnoci z zapisami studium.

10

16.09.2009 Marek Bulak ul. Czerwonego Krzya 15/8 08-110 Siedlce

W 9 pkt 2 lit. e W uzgadnianie przez konserwatora zabytkw wszelkich dziaa inwestycyjnych oraz umieszczania szyldw i reklam w zakresie okrelonym odrbnymi przepisami doda zapis dla pierzei ulicy Pisudskiego. Ul. Katedralna i Sportowa nie maja charakteru historycznego. Pozwoli to na skrcenie procesu przygotowania inwestycji. Zmieni zapis w 13 pkt 2 lit. d na w pierzei ulicy Pisudskiego na odcinku minimum 15m od budynku oficyny banku 8m do najwyszego punktu elewacji, tj. 2 kondygnacje. Proponuje si wyduenie pierzei ul. Pisudskiego na pozostaej czci odcinka w stron ul. Sportowej tak, aby mia on charakter pierzei cigej. Zaproponowany odcinek o d. 30 m bdzie sprawia wraenie nieharmonijnego, majcego charakter przypadkowy. Przyblienie przesunicia linii elewacji do oficyny pozwoli na skomponowanie go w odniesieniu do zab. zabytkowej. Jeli to rozwizanie nie bdzie moliwe do zrealizowania, to proponuje si zlokalizowanie caej linii zab., jako cofnitej.

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 74, 78/2 z obrbu 47.

11

16.09.2009 Marek Bulak ul. Czerwonego Krzya 15/8 08-110 Siedlce

Dz. nr geod. 73/1, 13/10, 73/13, 73/15, 73/16, 73/17, 73/18, 73/19, 73/4, 73/8, 73/9, 78/2 z obrbu 47.

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC.

Uwaga nieuwzgldniona

Wyznaczenie linii zabudowy w przedstawionym w projekcie planu ksztacie, z uskokiem 1/3 dugoci elewacji w czci od strony ul. Sportowej, jest dziaaniem zamierzonym i gboko przemylanym. Spowodowane zostao przekonaniem o koniecznoci nawizania do rnorodnoci ksztatowania siedleckich kamieniczek i budynkw zlokalizowanych wzdu ul. Pisudskiego. Ich przecitna dugo odpowiada dugoci elementu wysunitego w kierunku ul. Pisudskiego, nawizuje si przy tym do caej pnocnej pierzei ul. Pisudskiego, ktra zlokalizowana jest wanie w tej linii. Jedynie budynki banku s wycofane. Dlatego punktem wyjcia do analiz lokalizowania obowizujcej linii zabudowy bya ciga pierzeja ulicy na caej jej dugoci, a niewycofany budynek banku. Po wycofaniu 2/3 elewacji nowego budynku przeamano monotoni 200 metrowej dugoci elewacji i uzyskano ciekawe poszerzenia przed gwnymi wejciami do budynku od strony ul. Sportowej i Pisudskiego. Nieuwzgldniona w czci dotyczcej moliwoci dowolnego lokalizowania wjazdu na teren. Wskazane w planie wjazdy na teren, jako obowizujce ustalenia planu, maj za zadanie zapewni bezpieczny i maksymalnie niekopotliwy ruch na przedmiotowych ulicach po zrealizowaniu inwestycji. Ich lokalizacja zostaa uzgodniona z zarzdc drg.

12

16.09.2009 Marek Bulak ul. Czerwonego Krzya 15/8 08-110 Siedlce

Zapis w 13 pkt 4 zmieni na wjazd na teren z ulic: Wojskowej 2KDZ, Katedralnej 3KDD i Sportowej 4KDD w miejscach orientacyjnie wskazanych na rysunku planu. Zmiana zapisu ma na celu umoliwienie prawidowego usytuowania wjazdw w odniesieniu do wewntrznego ukadu funkcjonalnego i konstrukcyjnego przy zachowaniu war. technicznych wykonania zjazdw.

Teren opracowania planu

Teren pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1UC, teren usug administracji i usug 2UA/U, ulica 1 KDZ ul. Pisudskiego, ulica 2KDZ ul. Wojskowa, ulica 3KDD- ul. Katedralna, ulica 4KDD-ul. Sportowa,

Uwaga nieuwzgldniona (uwzgldniona w czci dotyczcej moliwoci przesunicia wjazdu od strony ulic: Katedralnej i Sportowej o max. 5m w kad stron)

Przewodniczcy Rady Miasta: Mariusz Dobijaski

Zacznik nr 3 do uchway nr XLVI/664/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 25 wrzenia 2009r.

Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego pomidzy ulicami: Pisudskiego, Sportow, Katedraln i Wojskow inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Miasta Siedlce oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych 1. Podstaw prawn realizacji zada wasnych Miasta, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego s zapisy:

1) Strategii Rozwoju Siedlec do 2015 roku. (uchwaa nr XXI/229/2007 Rady Miasta Siedlce z dnia 30 listopada 2007r.), w ktrej okrelono nastpujce cele operacyjne i dziaania z zakresu infrastruktury technicznej: a) Cel operacyjny A.1. Poprawa dostpnoci komunikacyjnej miasta, a w tym: Dziaanie A.1.1 Modernizacja pocze drogowych z sieci drg krajowych i planowan autostrad; Dziaanie A.1.2 Usprawnienie ruchu tranzytowego w miecie poprzez budow tras piercieniowych. b) Cel operacyjny B.6. Stymulowanie i wspomaganie rozwoju gospodarczego miasta, a w tym: Dziaanie B.6.2 Podejmowanie dziaa sucych pozyskiwaniu inwestorw; c) Cel operacyjny C.9. Usprawnienie ukadu drogowo-ulicznego, a w tym: Dziaanie C.9.1 Poprawa ukadu komunikacyjnego w miecie poprzez budow nowych ulic, przebudow istniejcych skrzyowa, przebudow istniejcych cigw komunikacyjnych; Dziaanie C.9.3 Zwikszenie iloci miejsc parkingowych. d) Cel operacyjny C.10. Optymalizacja gospodarki wodno-ciekowej i gospodarki odpadami, a w tym: Dziaanie C.10.2. Budowa sieci wodocigowych na terenie miasta; Dziaanie C.10.3. Budowa kanalizacji sanitarnej na terenie miasta oraz usprawnienie funkcjonowania istniejcej sieci; Dziaanie C.10.4. Budowa kanalizacji deszczowej. e) Cel operacyjny C.11. Rozwj systemw ciepowniczych, gazowych i elektrycznych, a w tym: Dziaanie C.11.5 Budowa i modernizacja systemu ciepowniczego, elektroenergetycznego oraz innych systemw w celu utrzymania bezpieczestwa energetycznego miasta. f) Cel operacyjny C.13. Rozwj infrastruktury spoeczestwa informacyjnego, a w tym: Dziaanie C.13.3. Wykorzystanie remontw i inwestycji w infrastrukturze podziemnej i drogowej do rozbudowy sieci teleinformatycznej. g) Cel operacyjny C.14. Rozwj komunikacji publicznej, a w tym: Dziaanie C.14.1. Rozbudowa i modernizacja infrastruktury transportu zbiorowego. 2) Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Siedlce (uchwaa nr XXXIX/620/2005 Rady Miasta Siedlce z dnia 24 listopada 2005r. zmieniona uchwa nr XLIV/632/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 10 lipca 2009r.), w ktrym teren objty planem pooony jest na obszarze rdmiejskiej zabudowy usugowej i wskazany zosta (z pominiciem naronej dziaki banku) jako obszar, na ktrym dopuszczona jest lokalizacja obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2.000m2. Studium ustala przy tym kilka parametrw, ktre s istotne z punktu widzenia adu przestrzennego miasta, w tym intensywno zabudowy na poziomie min. 1 i max. 3,0 dla zabudowy na obszarze przeznaczonym pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 oraz maksymaln dopuszczaln powierzchni handlu (sprzeday) w centrum handlowym na 50000m2. Parametry te rzutuj na wielko oraz charakter inwestycji miejskich w infrastruktur techniczn (drogi oraz wodocigi i kanalizacja). 2. Rodzaje inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Miasta Siedlce, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: a) realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu znacznej przebudowy istniejcych wskich drg publicznych wyznaczonych w planie do usprawnienia i oznaczonych symbolami 3KDD i 4KDD oraz ich wczenia w istniejcy ukad drg zbiorczych 1KDZ i 2KDZ, b) realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu remontu i modernizacji istniejcych drg publicznych wyznaczonych w planie i oznaczonych symbolami 1KDZ i 2KDZ, c) realizacja i modernizacja owietlenia drg publicznych wyznaczonych w planie, d) realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, a w tym: wodocigw, przewodw i urzdze kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz miejskiej sieci ciepowniczej,

e) innych urzdze infrastruktury technicznej miasta, sucych m.in. utrzymaniu porzdku publicznego, rozwoju publicznego dostpu do Internetu, sieci teleinformatycznych, itp., f) oraz opieka nad obiektami wpisanymi do rejestru zabytkw na terenie 2UA/U. 3. Zasady finansowania zada nalecych do zada wasnych Miasta Siedlce, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przebiega bdzie w szczeglnoci w oparciu o: a) peny udzia rodkw budetowych miasta, b) czciowy udzia rodkw budetowych miasta wsparty wspfinansowaniem ze rodkw zewntrznych pochodzcych z: dotacji z budetu Unii Europejskiej, dotacji z samorzdu wojewdztwa, dotacji i poyczek z funduszy celowych, kredytw i poyczek bankowych, innych rodkw zewntrznych, c) udzia inwestorw (w tym inwestora realizujcego duy obiekt handlowy na terenie UC) w ramach porozumie o charakterze cywilno prawnym lub w formie partnerstwa publiczno prywatnego. 4. Finansowanie zada nalecych do zada wasnych Miasta Siedlce, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przebiega bdzie w oparciu o okrelenie terminw przystpienia i zakoczenia realizacji tych zada, ustalanych wedug kryteriw i zasad celowoci i oszczdnoci z zachowaniem zasady uzyskiwania najlepszych efektw z danych nakadw oraz w sposb umoliwiajcy terminow realizacj zada. 5. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej mog by realizowane przez miejskie jednostki organizacyjne, waciwe w sprawach przygotowania i realizacji tych inwestycji takie jak Urzd Miasta Siedlce, Przedsibiorstwo Wodocigw i Kanalizacji Sp. z o.o. w Siedlcach, Przedsibiorstwo Energetyczne Sp. z o.o. w Siedlcach, Miejskie Przedsibiorstwo Komunikacyjne Sp. z o.o. w Siedlcach oraz inne przedsibiorstwa (spki) realizujce wyej wymienione zadania, w oparciu o Prawo zamwie publicznych. Przewodniczcy Rady Miasta: Mariusz Dobijaski