UCHWAA Nr XLII/271/2009 RADY MIEJSKIEJ WGROWA z dnia 29 padziernika 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m.

Wgrowa Centrum. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w zwizku z uchwa nr 87/V/2007 Rady Miejskiej Wgrowa z dnia 2 czerwca 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wgrowa, obejmujcego obszar okrelony: zachodni i pnocn granic ulicy Narutowicza dalej w kierunku wschodnim przez ul. Gdask do pnocnej granicy dziaki numer 5772/3 i pnocn granic dziaek 5772/3, 5773/4, wschodni granic dziaki 5773/4, pnocn granic Rynku Mariackiego, pnocn granic ul. Kociuszki do wysokoci przeduenia wschodniej granicy ulicy Mickiewicza, dalej w kierunku poudniowym przez ul. Kociuszki wschodni granic ulicy Mickiewicza do wysokoci przeduenia poudniowej granicy ul. Kocielnej, dalej w kierunku zachodnim przez ul. Mickiewicza poudniow granic ul. Kocielnej, poudniow i zachodni granic Rynku Mariackiego, poudniow granic dziaki 5790/2 i jej przedueniem w kierunku zachodnim przez ul. Rzemielnicz do zachodniej granicy ul. Rzemielniczej, dalej zachodni granic ul. Rzemielniczej do ul. Narutowicza i poudniow granic ulicy Narutowicza, po stwierdzeniu, e niniejszy plan jest zgodny z zapisami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wgrowa, uchwalonego uchwa nr XV/77/99 Rady Miasta Wgrowa z dnia 28 grudnia 1999r., Rada Miejska Wgrowa uchwala, co nastpuje: Rozdzia I Zakres obowizywania planu 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru okrelonego: zachodni i pnocn granic ulicy Narutowicza dalej w kierunku wschodnim przez ul. Gdask do pnocnej granicy dziaki numer 5772/3 i pnocn granic dziaek 5772/3, 5773/4, wschodni granic dziaki 5773/4, pnocn granic Rynku Mariackiego, pnocn granic ul. Kociuszki do wysokoci przeduenia wschodniej granicy ulicy Mickiewicza, dalej w kierunku poudniowym przez ul. Kociuszki wschodni granic ulicy Mickiewicza do wysokoci przeduenia poudniowej granicy ul. Kocielnej, dalej w kierunku zachodnim przez ul. Mickiewicza poudniow granic ul. Kocielnej, poudniow i zachodni granic Rynku Mariackiego, poudniow granic dziaki 5790/2 i jej przedueniem w kierunku zachodnim przez ul. Rzemielnicz do zachodniej granicy ul. Rzemielniczej, dalej zachodni granic ul. Rzemielniczej do ul. Narutowicza i poudniow granic ulicy Narutowicza, zwany dalej planem, skadajcy si z: 1) czci tekstowej planu stanowicej tre uchway, 2) czci graficznej, na ktr skada si rysunek planu w skali 1:500 - zacznik nr 1 do uchway, 3) stwierdzenia zgodnoci planu z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego m. Wgrowa zacznik nr 2 do uchway, 4) rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag do projektu planu zacznik nr 3 do uchway, 5) rozstrzygnicia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania zacznik nr 4 do uchway. 2. Planem objto obszar okrelony w 1, ktrego granice przedstawia rysunek planu stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 3.1. Plan zawiera ustalenia dotyczce: 1) przeznaczenia terenw oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 3) zasad ochrony rodowiska i przyrody, 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw, 5) parametrw i wskanikw zagospodarowania terenw,

6) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu, 7) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji oraz infrastruktury technicznej, 8) stawek procentowych, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Plan nie zawiera ustale dotyczcych: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej poniewa powysze zagadnienia nie wystpuj na obszarze planu, 2) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw poniewa powysze zagadnienia nie wystpuj na obszarze planu, 3) szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci, poniewa powysze zagadnienia nie wystpuj na obszarze planu. 4.1. Zacznik graficzny nr 1 odnosi ustalenia uchway do obszaru planu. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) granice obszaru planu, linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnym sposobie zagospodarowania, numer i przeznaczenie terenu okrelone symbolem literowym i cyfrowym, nieprzekraczalne linie dopuszczalnej lokalizacji obiektu o charakterze reprezentacyjnym, strefa szczeglnego opracowania posadzki o charakterze spinajcym pnocn i poudniow pierzej Rynku, rejony lokalizacji zatok parkingowych prostopadych do jezdni, rejony lokalizacji zatok parkingowych rwnolegych do jezdni, obiekty w rejestrze WKZ, miejsce lokalizacji fontanny,

10) miejsce lokalizacji rzeby/pomnika symbolu miasta, 11) drzewa istniejce do zachowania, 12) osie kompozycyjne. 3. Oznaczenia na rysunku planu nie wymienione w ust. 2 maj charakter informacyjny. Wyjanienie uywanych poj 5. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) 2) 3) 4) 5) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1:500, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, przepisach odrbnych - naley przez to rozumie inne przepisy poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, obszarze planu naley przez to rozumie obszar w granicach opisanych w 1 ust. 1 i przedstawionych na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1, terenie - naley przez to rozumie fragment obszaru planu o okrelonym przeznaczeniu lub okrelonych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem cyfrowym i literowym, liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie granic pomidzy terenami o rnym sposobie uytkowania, zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym (rnej funkcji), przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie ustalone w planie, przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, dopuszczone na warunkach okrelonych planem,

6) 7) 8)

9)

maksymalnej wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie ustalon w planie nieprzekraczaln ilo kondygnacji naziemnych budynku oraz nieprzekraczalny pionowy wymiar budynku, mierzony od poziomu gruntu rodzimego do najwyszego punktu przekrycia dachu, bez uwzgldniania kominw, anten oraz innych czci budynku sucych bezporednio jego obsudze,

10) minimalnym wskaniku powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie najmniejsz nieprzekraczaln warto procentow stosunku powierzchni terenu biologicznie czynnego na dziace budowlanej do cakowitej powierzchni tej dziaki, 11) przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym - naley przez to rozumie oglnodostpn przestrze o wysokich walorach kompozycyjno-estetycznych, towarzyszc wanym w skali miasta zespoom architektoniczno-urbanistycznym, 12) obiekcie maej architektury naley przez to rozumie urzdzenia terenowe suce rekreacji lub podniesieniu walorw przestrzeni reprezentacyjnej np. murki, awki, siedziska, pergole, pomniki, fontanny, supy ogoszeniowe itp., 13) reklamie naley przez to rozumie przekaz informacyjny o towarach i usugach, w jakiejkolwiek wizualnej formie, 14) noniku reklamy naley przez to rozumie urzdzenie suce ekspozycji reklamy (bilbord, banner, tablica, gablota, szyld reklamowy, sup ogoszeniowy, maszt itp.), 15) szyldzie - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca prowadzenia dziaalnoci, 16) osi kompozycyjnej - naley przez to rozumie wyobraaln lini prost na ktr nanizane s znaczce elementy zabudowy i zagospodarowania obszaru. Ustalenia dotyczce warunkw i sposobw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw na caym obszarze planu. 6.1. Ustala si, e inwestycjami celu publicznego s: 1) tereny placu i drg publicznych, 2) dziaania zwizane z realizacj gminnych i ponadlokalnych systemw infrastruktury technicznej. 2. Ustala si, e na caym obszarze planu lokalizowanie zada dla realizacji celw publicznych jest moliwe w ramach funkcji i zasad zagospodarowania dopuszczonych niniejszym planem. 7.1. Ustala si, e cay obszar planu stanowi stref przestrzeni o charakterze reprezentacyjnym. 2. Dla strefy o ktrej mowa w ustpie 1. ustala si: 1) nakaz zagospodarowania caego obszaru strefy w ramach jednego, odrbnie zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu, 2) nakaz stosowania w granicach jednego, wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi terenu jednorodnych elementw wyposaenia powtarzalnego, takiego jak awki, kosze na mieci, donice kwietnikowe, barierki, supki itp., 3) nakaz rozgraniczenia ruchu koowego i pieszego, 4) nakaz dostosowania urzdze sucych do ruchu pieszego (chodnikw, pochylni, schodw, przej przez jezdnie) do potrzeb osb niepenosprawnych, 5) zakaz pozostawiania nie urzdzonych powierzchni (np. powierzchni z zieleni nie urzdzon, jezdni i chodnikw bez nawierzchni). 8.1. Ustala si linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku planu. 2. Ustala si nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1) teren placu publicznego KP, 2) teren usug kultu religijnego UKr, 3) teren ulicy publicznej klasy drogi zbiorczej KD-Z, 4) tereny ulic publicznych klasy drogi dojazdowej KD-D.

 9.1. Ustala si nieprzekraczalne linie dopuszczalnej lokalizacji obiektu o charakterze reprezentacyjnym wskazane na rysunku planu; obowizuj ustalenia szczegowe zawarte w 22 ust.3 pkty 3 i 4. 2. Ustala si, w nawizaniu do przyszej lokalizacji ratusza, stref szczeglnego opracowania posadzki o charakterze spinajcym pnocn i poudniow pierzej Rynku Mariackiego w formie pasw z kostki granitowej w ukadzie pnoc-poudnie, wskazan na rysunku planu. 3. Wyznacza si osie kompozycyjne ustalajce zasad lokalizacji w przestrzeni terenu 1KP fontanny i rzeby/pomnika symbolu miasta, wskazane na rysunku planu. 10. Ustala si tereny suce organizacji imprez masowych, dla ktrych obowizuje: 1) nakaz zagospodarowania terenu w sposb umoliwiajcy szybk ewakuacj uczestnikw imprez masowych, 2) nakaz dostosowania zagospodarowania terenu do potrzeb osb niepenosprawnych, 3) nakaz wyposaenia terenu w urzdzenia techniczne niezbdne do zapewnienia bezpieczestwa uczestnikw imprez masowych takich jak np. hydranty przeciwpoarowe czy instalacja zdalnego monitoringu, 4) nakaz dostosowania nonoci nawierzchni do wjazdu pojazdw obsugujcych imprezy masowe, 5) nakaz stosowania elementw wyposaenia terenu o wysokiej odpornoci na zniszczenie. Zasady ochrony dbr kultury 11.1. Wskazuje si, e obszar planu objty jest stref cisej ochrony konserwatorskiej; przedmiotem ochrony konserwatorskiej s: zachowane historyczne rozplanowanie miasta, warstwy kulturowe, osie widokowe, oraz urbanistyczne dominanty i akcenty. 2. Uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw podlega ksztatowanie detalu nawierzchni, ukadw zieleni, elementw maej architektury, owietlenia i informacji wizualnej, w tym supw ogoszeniowych i reklam oraz urzdze infrastruktury technicznej, a take wszelkie dziaania na obiekcie wpisanym do rejestru WKZ o ktrym mowa w punkcie 4. 3. Wszelkie prace ziemne prowadzone w obszarze planu naley realizowa pod nadzorem archeologicznym; w przypadku odkrycia reliktw pradziejowej lub historycznej zabudowy, ladw dawnej dziaalnoci gospodarczej lub obiektw sepulkralnych, nadzr archeologiczny moe by przekwalifikowany na badania wykopaliskowe o charakterze ratowniczym. 4. Wskazuje si obiekt wpisany do rejestru WKZ, oznaczony na rysunku planu symbolem 2UKr - koci parafialny p.w. Wniebowzicia N.M.P. w. w. Piotra i Pawa wraz z ogrodzeniem; obowizuj ustalenia szczegowe zawarte w 23. Zasady ochrony i ksztatowania rodowiska 12. Dla obszaru planu obowizuj nastpujce zasady ochrony i ksztatowania rodowiska: 1) ustala si zachowanie istniejcych drzew wskazanych na rysunku planu, przy czym dopuszcza si usunicie niektrych z nich w przypadku kolizji z projektowanymi elementami infrastruktury technicznej bd urzdzeniami drogowymi, 2) ustala si nowe nasadzenia drzew o jednolitym pokroju i gatunku, zgodnie z projektem budowlanym, 3) ustala si objcie prawn ochron alei lipowej biegncej wzdu ulicy Narutowicza, 4) nakazuje si podczenie wszystkich obiektw do miejskich sieci wodocigowych i kanalizacyjnych, 5) ustala si ogrzewanie poprzez miejsk sie ciepln lub z wykorzystaniem indywidualnych rde ciepa, pod warunkiem zastosowania instalacji grzewczych wykorzystujcych energi elektryczn, gazu, oleju opaowego lub inn ekologicznie czyst, 6) ustala si, e dopuszczalne poziomy haasu musz by zgodne z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, 7) zakazuje si lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko za wyjtkiem elementw niezbdnych dla prawidowego funkcjonowania miejskich i ponadlokalnych systemw inynieryjnych, oraz za wyjtkiem inwestycji, ktrych lokalizacja bdzie zgodna z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw. Ustalenia dotyczce infrastruktury technicznej i komunikacji

 13.1. Na caym obszarze planu dopuszcza si lokowanie obiektw infrastruktury technicznej takich jak podziemne przepompownie ciekw, stacje transformatorowe, z zastrzeeniem 18 ust. 2, na podstawie opracowa technicznych, bez koniecznoci zmiany niniejszego planu, pod warunkiem, e ewentualna uciliwo tyche nie bdzie wykracza poza granice terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny. 2. Ustala si rozplanowanie uzbrojenia podziemnego w sposb umoliwiajcy wzniesienie w przestrzeni rynkowej obiektu o ktrym mowa w 22 ust. 3 pkt 3. 3. Dopuszcza si stosowanie wasnych, indywidualnych rde energii pod warunkiem wykorzystywania instalacji grzewczych ekologicznie czystych. 14. Ustala si zaopatrzenie obszaru planu w wod (dla celw komunalnych i p. po) z miejskiej sieci wodocigowej. 15.1. Nakazuje si podczenie zagospodarowania obszaru planu do miejskiej sieci kanalizacyjnej. 2. Zakazuje si wprowadzania nie oczyszczonych ciekw do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanaw ciekowych. 16.1. Ustala si realizacj kanalizacji deszczowej w obszarze planu. 2. Nakazuje si ksztatowanie powierzchni obszaru objtego planem w sposb zabezpieczajcy ssiednie tereny przed spywem wd opadowych. 3. Ustala si odprowadzanie ciekw deszczowych z: 1) powierzchni urzdzonych zieleni powierzchniowo do gruntu, 2) nawierzchni utwardzonych oraz z: obiektu sakralnego i obiektu o ktrym mowa w 22 ust. 3 pkt 3 - do systemu kanalizacji deszczowej zgodnie z przepisami odrbnymi. 17.1. Ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn poprzez rozbudow sieci energetycznej redniego i niskiego napicia oraz budow nowych stacji transformatorowych SN/nN. 2. Ustala si likwidacj napowietrznych linii energetycznych i ich przebudow na linie kablowe, w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci, wedug zasad okrelonych w przepisach odrbnych. 3. Ustala si, e rozbudowa odbywa si bdzie przez budow kablowych sieci elektroenergetycznych redniego i niskiego napicia od istniejcych systemw, w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez waciwy zakad energetyczny, wedug zasad okrelonych w przepisach prawa energetycznego. 4. Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych dla nowych inwestycji na caym obszarze objtym planem jedynie jako stacji wbudowanych. 5. Ustala si konieczno prowadzenia linii SN i nN po oddzielnych trasach. 6. Ustala si rezerwowanie pasw dla linii redniego i niskiego napicia oraz owietlenia ulicznego w cigach drogowych. 7. Dopuszcza si lokalizacj szafek energetycznych dla potrzeb imprez masowych. 18.1. Ustala si obsug telekomunikacyjn z wykorzystaniem miejskiej sieci kablowej za porednictwem istniejcych i projektowanych magistral i przewodw telekomunikacyjnych, oraz z sieci komrkowej za porednictwem istniejcych oraz projektowanych stacji bazowych telefonii komrkowej pooonych poza obszarem planu. 2. Nie dopuszcza si w obszarze planu realizacji stacji bazowych telefonii komrkowej oraz wszelkich innych urzdze nadawczych i radiolokacyjnych. 19.1. Ustala si moliwo gazyfikacji obszaru w przypadku zaistnienia technicznych i ekonomicznych warunkw budowy odcinkw sieci gazowych. 2. W przypadku braku moliwoci budowy odcinkw sieci gazowych, gazyfikacja obszaru moe by realizowana na warunkach okrelonych w odrbnych umowach zawartych midzy przedsibiorstwem gazowniczym a odbiorc. 3. Ustala si rezerwowanie trasy dla przebiegu sieci gazowej w liniach rozgraniczajcych drg publicznych oraz drg niepublicznych, przy czym powinna ona przebiega w odlegoci min. 0,5 m od linii ogrodze.

 20.1. Ustala si zasad wywozu odpadw staych sposobem zorganizowanym, na wyznaczone dla miasta tereny skadowania lub utylizacji mieci. 2. Zakazuje si lokalizacji pojemnikw na odpady innych ni jednolicie zaprojektowane kosze na mieci. 3. Ustala si obowizek zapewnienia odpowiedniej iloci koszy na odpady w granicach terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi oraz obowizek wywoenia tych odpadw. Zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych. 21.1. Dopuszcza si sytuowanie znakw informacyjnych i innych obiektw Miejskiego Systemu Informacji /MSI/ oraz Patnej Informacji Miejskiej, pod warunkiem dostosowania do koncepcji projektu budowlanego. 2. W obszarze planu dopuszcza si lokalizowanie supw ogoszeniowych i reklam na nastpujcych warunkach: 1) dopuszcza si reklamy wolnostojce o powierzchniach nie wikszych ni 3m, realizowane wycznie na czasowych nonikach, jedynie w miejscach wskazanych w projekcie budowlanym z uwzgldnieniem wyklucze o ktrych mowa w 22 ust. 6, 25 ust. 5 i 28 ust. 5, 2) dopuszcza si reklamy na szyldach wspornikowych, mocowanych na elewacjach budynkw zlokalizowanych w obszarze planu i przy granicy obszaru planu, dostosowanych do architektury tych budynkw i ujednoliconych materiaowo, 3) dopuszcza si lokalizacj wycznie jednego supa ogoszeniowego w formie walca o wysokoci max. 3,5m, i rednicy do 1,5m w miejscu wskazanym w projekcie budowlanym, lub zamiennie zachowanie supa istniejcego. 3. Okrela si zasady sytuowania nonikw reklamowych: 1) paszczyzny ekspozycyjne reklam powinny by sytuowane wzdu lub prostopadle do osi jezdni, fasad zabudowy i innych charakterystycznych elementw w ssiedztwie, 2) umieszczanie reklam obok siebie na jednym noniku moliwe jest jedynie dla nonikw reklam o powierzchni nie wikszej ni 3m, 3) na jednym cigu komunikacyjnym, w terenie podobnie zagospodarowanym, formaty reklam powinny by jednakowe, jednakowo ukierunkowane, zawieszone na jednej wysokoci, moliwie w jednakowych odlegociach. 4. Nie dopuszcza si umieszczania reklam, nonikw reklamy i supw ogoszeniowych: 1) w sposb powodujcy przesanianie charakterystycznych widokw na tereny objte ochron w planie, 2) w sposb powodujcy przesanianie innych wartociowych widokw na obiekty wystpujce poza granic planu, 3) w sposb powodujcy przesanianie okazaych drzew lub zgrupowa zieleni, 4) na terenach zieleni urzdzonej, 5) w szpalerach drzew, 6) w sposb powodujcy pogarszanie warunkw wegetacyjnych drzew lub przycinanie gazi, 7) w sposb ograniczajcy widoczno z kamer wizyjnych systemu monitoringu miejskiego. 5. Nie dopuszcza si umieszczania nonikw reklamy i reklam: 1) na barierkach oddzielajcych jezdnie, 2) na lampach ulicznych, 3) na pomnikach i rzebach, 4) na urzdzeniach naziemnych infrastruktury technicznej jak: szafki energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, wyrzutniach i czerpniach wentylacyjnych, itp., o ile elementy te nie s projektowane specjalnie jako noniki reklamy, 5) w odlegoci mniejszej ni 120cm od znakw Miejskiego Systemu Informacji, umieszczonych na obiekcie.

Rozdzia II Ustalenia szczegowe 22. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KP: 1. Ustala si, e przeznaczeniem podstawowym terenu 1.KP jest plac publiczny penicy funkcje: 1) reprezentacyjno-turystyczne, 2) wypoczynkowo rekreacyjne. 2. Ustala si, e przeznaczeniem uzupeniajcym terenu 1KP s: 1) usugi z zakresu administracji i kultury, 2) komunikacja zwizana z obiektem o ktrym mowa w ust. 3 pkt 3 i jego obsug. 3. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si wprowadzenie jednolicie skomponowanego podstawowego rysunku posadzki, 2) ustala si jako podstawowy materia posadzki pyty granitowe; dopuszcza si wprowadzanie zrnicowanego materiau (typu: kostka granitowa, bazaltowa, pyty granitowe, nawierzchnia w formie bruku z kamienia polnego kocie by) i kolorystyki dla zaakcentowania istotnych elementw zagospodarowania takich jak fontanna, rzeba, przedpola wanych obiektw itp., przy zachowaniu spjnoci rozwiza, 3) dopuszcza si lokalizacj obiektu kubaturowego, w miejscu oznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, o funkcji reprezentacyjno informacyjnej zwizanej z ratuszem, lub o funkcji komercyjno informacyjnej zwizanej z administracj, kultur lub/i turystyk, przy uwzgldnieniu warunkw zawartych w pkt 4, 4) wysoko obiektu o ktrym mowa w pkt. 3 ustala si na jedn kondygnacj z uytkowym poddaszem jednak jego brya nie moe by wysza ni Dom Gdaski, a ewentualny akcent wysokociowy nie moe przekracza wysokoci szczytu kocioa p.w. Wniebowzicia N.M.P.; obowizuje harmonijne wpisanie obiektu w istniejc zabudow przylegajc do obszaru planu i uzgodnienie projektu przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, 5) ustala si lokalizacj fontanny o formie wkomponowanej w charakter posadzki, jako wspczesnego odpowiednika zlokalizowanej kiedy na Rynku Mariackim studni w miejscu przecicia osi kompozycyjnej wyznaczajcej o kocioa i osi kompozycyjnej przebiegajcej od wiey klasztoru ksiy Bartoszkw (naronik ul. Straackiej i ul. Kocielnej) w kierunku wschodniego wlotu ul. Narutowicza (2KD-D), w miejscu wskazanym na rysunku planu, 6) ustala si zlokalizowanie w przestrzeni placu przed Domem Lipki rzeby/pomnika symbolu miasta, umiejscowionej na osi kompozycyjnej biegncej od wiey klasztoru ksiy Bartoszkw (naronik ul. Straackiej i ul. Kocielnej) poprzez miejsce lokalizacji fontanny w kierunku wschodniego wlotu ul. Narutowicza (2KD-D), w miejscu wskazanym na rysunku planu, 7) ustala si wprowadzenie owietlenia w formie lamp ulicznych i opraw wmontowanych w posadzk, przy czym dopuszcza si wprowadzenie do posadzki elementw owietlenia zwizanego z zabudow przylegajc do obszaru planu, 8) ustala si wprowadzenie w przestrze placow powierzchni biologicznie czynnej w postaci powierzchni trawnikowych i nieutwardzonej powierzchni wok drzew, zabezpieczonej eliwn krat. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) ustala si rozwizanie posadzki Rynku Mariackiego umoliwiajce wzniesienie w przestrzeni rynkowej obiektu o ktrym mowa w ust. 3 pkt 3 i 4, 2) ustala si szczeglne opracowanie posadzki we wschodniej czci Rynku Mariackiego, w strefie o ktrej mowa w 9 ust. 2, 3) ustala si zachowanie istniejcych zdrowych drzew i nasadzenie nowych wg projektu budowlanego, 4) ustala si lokalizacj elementw maej architektury takich jak: awki stalowe z siedziskiem drewnianym, siedziska z okadziny z kostki bazaltowej z elementem drewnianym, stalowe stojaki na rowery, kosze na mieci itp., wg projektu budowlanego,

5) dopuszcza si na terenie realizacj urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 6) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem miejskich sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu, 7) ustala si dostosowanie zagospodarowania terenu do organizacji imprez masowych z uwzgldnieniem ustale zawartych w 10. 5. Dla terenu obowizuj nastpujce wskaniki zagospodarowania: 1) ustala si maksymaln wysoko zabudowy zgodnie z ustaleniami ust. 3 pkt 4. 2) powierzchni biologicznie czynnej nie ustala si. 6. Ustala si zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych zgodnie z ustaleniami 21, z wykluczeniem lokalizowania reklam wolnostojcych i supa ogoszeniowego w przestrzeni Placu przed Domem Lipki w pnocno-zachodniej czci terenu 1KP. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) ustala si obsug terenu z ulic 2KD-D, 3KD-D i 4KD-D, 2) dopuszcza si obsug terenu poprzez miejsca parkingowe zlokalizowane na terenach 2KD-D, 3KDD, 6KD-D i 7KD-D oraz w liniach rozgraniczajcych ulic przylegajcych do obszaru planu. 9. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20.

7. 8.

10. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. 11. Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11. 12. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 23. Dla terenu oznaczonego symbolem 2UKr: 1. Ustala si, e przeznaczeniem podstawowym terenu 2UKr s usugi kultu religijnego. 2. Dla terenu o ktrym mowa w ust.1. ustala si: 1) nakaz maksymalnego zachowania historycznego wygldu obiektu, 2) nakaz zachowania zewntrznej formy budowli, w tym: a) formy i proporcji bramy i ogrodzenia, b) formy i proporcji bryy kocioa, nachylenia i rodzaju pokrycia poaci dachowych, c) rozmieszczenia, proporcji i podziaw otworw okiennych i drzwiowych, d) specyfiki detalu architektonicznego, 3) nakaz uzgadniania wszelkich dziaa na obiekcie i terenie z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 3. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12 pkty: 1, 2, 5, 6. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) ustala si obsug terenu z ulic 4KD-D, 6KD-D i 7KD-D, 2) dopuszcza si obsug terenu poprzez miejsca parkingowe zlokalizowane na terenach 3KD-D, 6KD-D i 7KD-D oraz w liniach rozgraniczajcych ulic przylegajcych do obszaru planu. 5. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. 6. Zgodnie z par. 15 ust.2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 24. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KD-Z:

1. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 1KD-Z jest ulica publiczna klasy drogi zbiorczej. 2. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si e nawierzchnia chodnikw na odcinkach w granicach planu bdzie wykonana z pyt granitowych, jako kontynuacja nawierzchni posadzki terenu 1KP i chodnikw w terenach 6KD-D i 7KD-D, 2) ustala si, e nawierzchnia jezdni na odcinku w granicach planu bdzie wykonana z masy bitumicznej o barwie nawizujcej do kolorystyki nawierzchni jezdni w terenach 6KD-D i 7KD-D, 3) ustala si zachowanie istniejcych zdrowych drzew z zabezpieczeniem powierzchni biologicznie czynnej wok drzew w formie eliwnych krat, 4) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych, analogiczne jak w przestrzeni centralnej Rynku Mariackiego (teren 1KP), 5) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego. 3. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej, niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu. 4. Ustala si zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych zgodnie z ustaleniami 21. 5. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. 6. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. 7. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. 8. Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11. 9. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 25. Dla terenu oznaczonego symbolem 2KD-D: 1. 2. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 2KD-D jest ulica publiczna klasy drogi dojazdowej. Ustala si ksztatowanie przestrzeni 2KD-D jako cigu ulicznego, przy zachowaniu podziau na jezdni i chodniki przede wszystkim poprzez zrnicowanie materiaowe, z dopuszczeniem zrnicowania w poziomie czci pieszej i jezdnej, nieprzekraczajcego 2cm. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si, e nawierzchnia chodnikw po wschodniej stronie cigu jezdnego bdzie wykonana z pyt granitowych, jako kontynuacja nawierzchni posadzki terenu 1KP, a po stronie zachodniej z pyt granitowych analogicznych jak tworzce podstawow nawierzchni posadzki terenu 1KP, z obramieniem z kostki granitowej, 2) ustala si, e nawierzchnia jezdni bdzie wykonana z kostki granitowej, jako kontynuacja nawierzchni jezdni w terenie 5KD-D, 3) dopuszcza si lokalizacj zatok parkingowych rwnolegych do jezdni w rejonie wskazanym na rysunku planu, 4) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego, 5) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych, analogiczne jak w przestrzeni terenw: 3KD-D, 4KDD, 5KD-D, 6KD-D i 7KD-D. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu,

3.

2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu, 3) ustala si dostosowanie zagospodarowania terenu do organizacji imprez masowych z uwzgldnieniem ustale zawartych w 10. 5. 6. 7. 8. 9. Ustala si zasady lokalizowania reklam zgodnie z ustaleniami 21, z wykluczeniem lokalizowania reklam wolnostojcych i supa ogoszeniowego. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11.

10. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 26. Dla terenu oznaczonego symbolem 3KD-D: 1. 2. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 3KD-D jest ulica publiczna klasy drogi dojazdowej. Ustala si ksztatowanie przestrzeni 3KD-D jako cigu ulicznego, przy zachowaniu podziau na jezdni i chodniki przede wszystkim poprzez zrnicowanie materiaowe, z dopuszczeniem zrnicowania w poziomie czci pieszej i jezdnej, nie przekraczajcego 2cm. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si e nawierzchnia chodnikw bdzie wykonana z pyt granitowych, jako kontynuacja nawierzchni posadzki terenu 1KP, 2) ustala si, e nawierzchnia jezdni bdzie wykonana z kostki granitowej, analogicznie jak nawierzchnia jezdni w terenach 2KD-D i 5KD-D, 3) ustala si wprowadzenie w nawierzchni jezdni pasw z kostki granitowej w ukadzie pnocpoudnie, w strefie o ktrej mowa w 9 ust. 2, 4) ustala si lokalizacj zatok parkingowych prostopadych do jezdni w rejonie wskazanym na rysunku planu, 5) ustala si zachowanie istniejcych zdrowych drzew i nasadzenie nowych wg projektu budowlanego z uwzgldnieniem ustale 12 punkty: 1 i 2, z zabezpieczeniem powierzchni biologicznie czynnej wok drzew w formie eliwnych krat, 6) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego, 7) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych, analogiczne jak w przestrzeni terenw: 2KD-D, 4KDD, 5KD-D, 6KD-D i 7KD-D. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu, 3) ustala si dostosowanie zagospodarowania terenu do organizacji imprez masowych z uwzgldnieniem ustale zawartych w 10. 5. 6. Ustala si zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych zgodnie z ustaleniami 21. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych.

3.

7. 8. 9.

Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11.

10. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 27. Dla terenu oznaczonego symbolem 4KD-D 1. 2. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 4KD-D jest ulica publiczna klasy drogi dojazdowej. Ustala si ksztatowanie przestrzeni 4KD-D jako cigu ulicznego, przy zachowaniu podziau na jezdni i chodniki przede wszystkim poprzez zrnicowanie materiaowe, z dopuszczeniem zrnicowania w poziomie czci pieszej i jezdnej, nie przekraczajcego 2cm. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si e nawierzchnia chodnikw bdzie wykonana z pyt granitowych, jako kontynuacja nawierzchni posadzki terenu 1KP, 2) ustala si, e nawierzchnia jezdni bdzie wykonana z kostki granitowej, analogicznie jak nawierzchnia jezdni w terenach 2KD-D i 5KD-D, 3) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego, 4) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych, analogiczne jak w przestrzeni terenw: 2KD-D, 3KDD, 5KD-D, 6KD-D i 7KD-D. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu, 3) ustala si dostosowanie zagospodarowania terenu do organizacji imprez masowych z uwzgldnieniem ustale zawartych w 10. 5. 6. 7. 8. 9. Ustala si zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych zgodnie z ustaleniami 21. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11.

3.

10. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 28. Dla terenu oznaczonego symbolem 5KD-D 1. 2. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 5KD-D jest ulica publiczna klasy drogi dojazdowej (ul. Narutowicza). Ustala si ksztatowanie przestrzeni 5KD-D jako cigu ulicznego, przy zachowaniu podziau na jezdni i chodniki przede wszystkim poprzez zrnicowanie materiaowe, z dopuszczeniem zrnicowania w poziomie czci pieszej i jezdnej nie przekraczajcego 2cm. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si e nawierzchnia chodnikw bdzie wykonana z pyt granitowych analogicznych jak tworzce podstawow nawierzchni posadzki terenu 1KP, z obramieniem w formie bruku z kamieni polnych (kocie by)

3.

2) ustala si, e nawierzchnia jezdni bdzie wykonana z kostki granitowej, analogicznie jak nawierzchnia jezdni w terenach 2KD-D, 3KD-D i 4KD-D, 3) ustala si, e przekrj poprzeczny ulicy bdzie nawizywa do tradycyjnego uksztatowania uliczki w maym miecie z wyrnionymi materiaowo krawnikami i wypuk jezdni z urzdzeniem ciekowym, 4) ustala si specjalne opracowanie posadzki w zakoczeniu ul. Narutowicza przed kocioem ewangelickim z uwzgldnieniem wejcia do kocioa i bramy do domu parafialnego wg projektu budowlanego, 5) ustala si zachowanie istniejcych zdrowych drzew i nasadzenie nowych wg projektu budowlanego, z uwzgldnieniem ustale 12 punkty: 1, 2, 4, z zabezpieczeniem powierzchni biologicznie czynnej wok drzew w formie eliwnych krat, 6) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego, 7) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych analogiczne jak w przestrzeni terenw: 2KD-D, 3KDD, 4KD-D, 6KD-D i 7KD-D. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu. 5. 6. 7. 8. 9. Ustala si zasady lokalizowania reklam zgodnie z ustaleniami 21, z wykluczeniem lokalizowania reklam wolnostojcych i supa ogoszeniowego. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11.

10. Zgodnie z par. 15 ust.2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 29. Dla terenu oznaczonego symbolem 6KD-D 1. 2. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 6KD-D jest ulica publiczna klasy drogi dojazdowej. Ustala si ksztatowanie przestrzeni 6KD-D jako cigu ulicznego, przy zachowaniu podziau na jezdni i chodniki przede wszystkim poprzez zrnicowanie materiaowe, z dopuszczeniem zrnicowania w poziomie czci pieszej i jezdnej, nie przekraczajcego 5cm. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si e nawierzchnia chodnikw w poudniowej czci bdzie wykonana z pyt granitowych, jako kontynuacja nawierzchni posadzki terenu 1KP, natomiast w pnocnej z pyt granitowych analogicznych jak tworzce podstawow nawierzchni posadzki terenu 1KP, z obramieniem z kostki granitowej, 2) ustala si, e nawierzchnia jezdni bdzie wykonana z kostki granitowej, analogicznie jak nawierzchnia jezdni w terenie 7KD-D, 3) ustala si lokalizacj zatok parkingowych prostopadych do jezdni po jej pnocnej stronie, w rejonie wskazanym na rysunku planu, przy czym dopuszcza si zamiennie realizacj zatok parkingowych po poudniowej stronie jezdni, pod murem kocioa, wg projektu budowlanego, 4) ustala si lokalizacj wjazdw na dziaki przylegajce do pnocnej granicy terenu; nawierzchnia wjazdw analogiczna jak jezdni,

3.

5) ustala si zachowanie istniejcych zdrowych drzew i nasadzenie nowych wg projektu budowlanego, z zabezpieczeniem powierzchni biologicznie czynnej wok drzew w formie eliwnych krat, 6) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego, 7) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych, analogiczne jak w przestrzeni terenw: 2KD-D, 3KDD, 4KD-D, 5KD-D i 7KD-D. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej, oraz miejsc selektywnej zbirki odpadw niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu, 3) ustala si dostosowanie zagospodarowania terenu do organizacji imprez masowych z uwzgldnieniem ustale zawartych w 10. 5. 6. 7. 8. 9. Ustala si zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych zgodnie z ustaleniami 21. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12 Ustala si zasady ochrony dbr kultury zgodnie z ustaleniami 11.

10. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. 30. Dla terenu oznaczonego symbolem 7KD-D 1. Ustala si, e przeznaczeniem terenu 7KD-D jest ulica publiczna klasy drogi dojazdowej. 2. Ustala si ksztatowanie przestrzeni 7KD-D jako cigu ulicznego, przy zachowaniu podziau na jezdni i chodniki przede wszystkim poprzez zrnicowanie materiaowe, z dopuszczeniem zrnicowania w poziomie czci pieszej i jezdnej, nie przekraczajcego 5cm. 3. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si e nawierzchnia chodnikw w pnocnej czci bdzie wykonana z pyt granitowych, jako kontynuacja nawierzchni posadzki terenu 1KP, natomiast w poudniowej z pyt granitowych analogicznych jak tworzce podstawow nawierzchni posadzki terenu 1KP, z obramieniem z kostki granitowej, 2) ustala si, e nawierzchnia jezdni bdzie wykonana z kostki granitowej, analogicznie jak nawierzchnia jezdni w terenie 6KD-D, 3) ustala si lokalizacj zatok parkingowych rwnolegych do jezdni w rejonie wskazanym na rysunku planu, 4) ustala si zachowanie istniejcych zdrowych drzew i nasadzenie nowych wg projektu budowlanego, z zabezpieczeniem powierzchni biologicznie czynnej wok drzew w formie eliwnych krat, 5) ustala si lokalizacj elementw maej architektury (awki, stojaki na rowery, kosze na mieci itp.) o formie analogicznej jak w przestrzeni terenu 1KP, wg projektu budowlanego, 6) ustala si owietlenie w formie lamp ulicznych, analogiczne jak w przestrzeni terenw: 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D i 6KD-D. 4. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu: 1) dopuszcza si na terenie realizacje urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do zapewnienia funkcjonowania terenu, 2) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej oraz z wyjtkiem inwestycji wynikajcych z przeznaczenia terenu,

3) ustala si dostosowanie zagospodarowania terenu do organizacji imprez masowych z uwzgldnieniem ustale zawartych w 10. 5. Ustala si zasady lokalizowania reklam, i supw ogoszeniowych zgodnie z ustaleniami 21. 6. Zakazuje si realizacji ogrodze, przy czym nie uwaa si za ogrodzenia obiektw detalu urbanistycznego takich, jak: pachoki, supki, pojemniki na kwiaty, okresowe wydzielenia ogrdkw kawiarnianych. 7. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 13-20. 8. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania rodowiska zgodnie z ustaleniami 12. 9. Zgodnie z par. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 0%. Rozdzia III Przepisy przejciowe i kocowe 31. Dla obszaru planu do spraw wszcztych przed dniem wejcia w ycie planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 32. Trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwa nr XXXVI/247/97 Rady Miejskiej Wgrowa z dnia 18 listopada 1997r. (Dz. Urz. Woj. Siedl. z 1998r. Nr 1, poz. 2) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu strefy ochrony konserwatorskiej w Wgrowie w czci obejmujcej tereny wchodzce w skad obszaru objtego niniejsz uchwa. 33. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Wgrowa. 34. Uchwaa wymaga ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego oraz publikacji na stronie internetowej Urzdu Miasta. 35. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej Wgrowa: Tomasz Kietliski

Zacznik nr 2 do uchway nr XLII/271/2009 Rady Miejskiej Wgrowa z dnia 29 padziernika 2009r. Stwierdzenie zgodnoci planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Wgrowa Rada Miejska Wgrowa stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wgrowa - Centrum z ustaleniami Studium Uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Wgrowa uchwalonego uchwa nr XV/77/99 z dnia 28 grudnia 1999r. Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej Wgrowa: Tomasz Kietliski

Zacznik nr 3 do uchway nr XLII/271/2009 Rady Miejskiej Wgrowa z dnia 29 padziernika 2009r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wgrowa Centrum Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Miejska Wgrowa rozstrzyga wniesione uwagi w sposb nastpujcy: W ustalonym terminie do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Wgrowa Centrum wpyny w dniu dwie uwagi, obie od Zarzdu Powszechnej Spdzielni Spoywcw Spoem,07-100 Wgrw ul Marszaka Jzefa Pisudskiego 1. 1. Uwaga 1-sza zoona w dniu 7 wrzenia 2009 r. dotyczy dziaki o numerze ewid. 5793. Uwaga nie moe by rozpatrzona w trybie uwag do projektu planu, gdy teren dziaki ley poza obszarem planu 2. Uwaga 2-ga, zoona w dniu 7 wrzenia 2009 r. dotyczy dziaki o numerze ewid. 5790/2, W uwadze skadajcy poruszy dwa zagadnienia: 1) pozostawienia czci dziaki w uytkowaniu wieczystym Spoem, 2) moliwoci budowy na w/w dziace nowego punktu handlowego. Uwag w caoci rozpatrzono negatywnie przyjmujc nastpujce stanowisko: Ad 1. Odnoszc si do pierwszego zagadnienia stwierdza si, e problematyka wasnoci dziaek ewidencyjnych nie wchodzi w zakres rozstrzygni projektu planu miejscowego. Ad 2. W odniesieniu do zagadnienia dotyczcego moliwoci realizacji na dziace nr 5790/2 zabudowy, stwierdza si, e w projekcie planu cz dziaki przeznaczona jest na realizacj cigu ulicznego 2KDD, a pozostaa cz dziaki wczona jest w wyczon z zabudowy przestrze Placyku przed Domem Lipki, stanowic cze terenu oznaczonego symbolem 1KP dla ktrego obowizuj nastpujce ustalenia: 1. Ustala si, e przeznaczeniem podstawowym terenu 1.KP jest plac publiczny penicy funkcje: 3) reprezentacyjno-turystyczne, 4) wypoczynkowo rekreacyjne. 3. Ustala si, e przeznaczeniem uzupeniajcym terenu 1KP s: 1) usugi z zakresu administracji i kultury,

2) komunikacja zwizana z obiektem o ktrym mowa w ust.3 pkt 3 i jego obsug. Z zapisw tych jednoznacznie wynika, e uwaga nie moe by rozpatrzona pozytywnie. Uzasadnienie Realizacja cigu ulicznego 2KDD na czci dziaki nr 5790/2 bdzie niezbdna dla zapewnienia obsugi komunikacyjnej zachodniej czci obszaru wok Rynku Mariackiego w zwizku z przebudow pyty Rynku i zwizan z tym przebudow istniejcego ukadu komunikacyjnego; pozostay fragment dziaki stanowi integraln cz historycznego wntrza urbanistycznego Placyku przed Domem Lipki, ktrego odtworzenie jako wntrza niezabudowanego jest jednym z istotnych, wynikajcych z wytycznych Konserwatora Zabytkw, rozstrzygni projektu planu. Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej Wgrowa: Tomasz Kietliski

Zacznik nr 4 do uchway nr XLII/271/2009 Rady Miejskiej Wgrowa z dnia 29 padziernika 2009r. Sposb realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wgrowa Centrum, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Miasta Wgrowa oraz zasady ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w zwizku z art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) i art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 249, poz. 2104 z pn. zm.), Rada Miejska Wgrowa rozstrzyga, co nastpuje: I. Sposb realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu m. Wgrowa Centrum inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Miasta Wgrowa: II. Zasady finansowania zada nalecych do zada wasnych Miasta Wgrowa. Ad I. 1. Podstaw prawn realizacji zada wasnych Gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego m. Wgrowa Centrum s zapisy Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wgrowa; 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej ujte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nalece do zada wasnych Gminy obejm: a) budow nowej nawierzchni na placu miejskim o powierzchni cznie okoo 17.520m2; b) wyposaenie przestrzeni placu miejskiego w ma architektur i ziele; c) przebudow i rozbudow owietlenia przestrzeni placu miejskiego. Koszty zwizane z budow nowych urzdze infrastrukturalnych ocenia si jako marginalne; przyjmuje si zaspokojenie potrzeb budownictwa mieszkaniowego i usugowego ssiadujcego z obszarem planu z ju istniejcej infrastruktury technicznej. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej mog by realizowane przez jednostki organizacyjne, takie jak: Zarzd Drg Powiatowych, Przedsibiorstwo Wodocigw i Kanalizacji oraz inne przedsibiorstwa (spki) realizujce w/w zadania. Ad II. 1. Ustala si nastpujce rda finansowania zada gminnych w zakresie wymienionym w niniejszym rozstrzygniciu, zgodnie z przepisami o finansach publicznych: a) dochody wasne Gminy,

b) dotacje, c) fundusze strukturalne Unii Europejskiej i inne, d) kredyty, poyczki preferencyjne, e) rodki prywatne (porozumienia publiczno - prywatne). Realizacja miejscowego planu zagospodarowania fragmentu m. Wgrowa Centrum spowoduje wpywy do budetu miasta z nastpujcych rde: z tytuu sprzeday gruntw oraz z tytuu podatkw od obiektw i gruntw. 2. Projektowane w planie inwestycje oszacowano w prognozie skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego na kwot rzdu 17.794.400 pln, w tym: a) obcienia finansowe zwizane z nabyciem gruntw i budynkw: 336.400 pln, b) obcienia finansowe zwizane z kosztami urzdzenia placu miejskiego: 17.458.000pln. Powysze dane finansowe zostay podane na podstawie prognozy finansowej skutkw uchwalenia przedmiotowego planu, sporzdzonej w trakcie procedury planistycznej w lutym i kwietniu 2009 roku. Podane powyej koszty s szacunkowe i mog ulec zmianie przy dokadnym okreleniu w wyniku opracowania szczegowych projektw technicznych. Powysze koszty bd rozoone w czasie i mog by pokryte czciowo z podatkw, ale w duej mierze z budetu gminy. W przypadku wydawania decyzji podatkowych, decyzji zwizanych z pobieraniem opat lub wypacaniem odszkodowa i innych roszcze finansowych w nastpstwie wzrostu lub obnienia wartoci nieruchomoci na skutek uchwalenia planu naley przeprowadzi indywidualne analizy. Z punktu widzenia ekonomicznego projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu m. Wgrowa Centrum nie przyniesie, na przestrzeni kilku kolejnych lat, po jego uchwaleniu spodziewanych korzyci czysto finansowych dla miasta. Jednak biorc pod uwag, e plan taki obowizywa bdzie dugie lata korzyci pod wzgldem ekonomicznym bd pojawia si sukcesywnie. Niewtpliwie nastpi istotne zmiany pod wzgldem estetycznym i adu przestrzennego. Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej Wgrowa: Tomasz Kietliski