UCHWAA NR III/20/10 RADY MIEJSKIEJ W NOWYM WINICZU z dnia 30 grudnia 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Nowy Winicz obejmujcej miejscowo Muchwka w zakresie dziaek nr 885 i 886 Na podstawie art.18, ust. 2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr142, poz.1591, z 2002r. Nr23, poz.220, Nr62, poz.558, Nr113, poz.984, Nr153, poz.1271, Nr214, poz.1806, z 2003r. Nr80, poz.717 i Nr162, poz.1568, z 2004r. Nr102, poz.1055, Nr116, poz.1203, z 2005r. Nr172, poz.1441, Nr175, poz.1457, z 2006r. Nr17, poz.128, Nr181, poz.1337, z 2007r. Nr48, poz.327, Nr138, poz.974, Nr173, poz.1218, z 2008r. Nr180, poz.1111, z 2009r. Nr223, poz.1458, Nr52, poz.420, Nr157, poz.1241, z 2010r. Nr28, poz.142 i poz.146, Nr106, poz.675) oraz art. 20, ust. 1 i art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr80, poz.717, z 2004r. Nr6, poz.41 i Nr141, poz.1492, z 2005r. Nr113, poz.954 i Nr130, poz.1087, z 2006r. Nr45, poz.319 i Nr225, poz.1635, z 2007r. Nr127, poz.880, z 2008r. Nr199, poz.1227, Nr201, poz.1237 i Nr220, poz.1413 oraz z 2010r. Nr24, poz.124, Nr75, poz.474, Nr106, poz.675, Nr119, poz.804, Nr130, poz.871, Nr149, poz.996, Nr155, poz.1043 i Nr130 poz.871) w zwizku z art.4 ust.2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz.U.Nr130 poz.871) Rada Miejska w Nowym Winiczu uchwala, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Nowy Winicz obejmujcej miejscowo Muchwka, uchwalonego Uchwa nr IX/61/03 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 8 sierpnia 2003r., w zakresie dziaek nr 885 i 886, zwan dalej zmian planu, stwierdzajc jej zgodno z ustaleniami zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Winicz uchwalonym Uchwa Nr IX/52/07 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 31 sierpnia 2007r. Niniejsza zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy zmiany przeznaczenia terenw mieszkalnictwa jednorodzinnego na tereny zabudowy usugowej. 2. Uchwaa dotyczy obszaru, ktrego granice okrelone zostay w zaczniku graficznym nr 3 do Uchway Nr XXVII/215/09 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 27 maja 2009r. w sprawie zmian punktowych miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowy Winicz w miejscowociach Stary Winicz, Muchwka, Nowy Winicz, Olchawa, Chronw, Leksandrowa. Powierzchnia obszaru objtego zmian planu wynosi 0,58 ha. 2. 1. Uchwaa obejmuje ustalenia zmiany planu zawarte w treci Uchway, stanowicej tekst zmiany planu oraz w czci graficznej zmiany planu . 2. Integralnymi czciami Uchway s: 1) Cz graficzna zmiany planu, obejmujca rysunek zmiany planu w skali 1:2000, stanowicy zacznik nr 1 do Uchway, ustalajcy przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oraz zasady uzbrojenia terenu, w tym przebiegi tras infrastruktury technicznej oraz lokalizacj zwizanych z nimi urzdze technicznych, ktre naley traktowa jako orientacyjne; szczegowy przebieg sieci oraz rozmieszczenie urzdze naley okrela na etapie przygotowania inwestycji do realizacji i wydawania decyzji administracyjnych; 2) Rozstrzygnicie, nie bdce ustaleniami zmiany planu - o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych; stanowice zacznik nr 2 do Uchway.

Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany

Strona 1

Rozdzia 1. Ustalenia oglne 3. 1. Ustalenia zmiany planu zawarte w treci Uchway, odnosz si odpowiednio do ustale wyraonych w czci graficznej zmiany planu. 2. Ustalenia zmiany planu zawarte w treci Uchway oraz w czci graficznej obowizuj cznie, w zakresie okrelonym Uchwa. 3. Ustalenia zmiany planu naley stosowa z uwzgldnieniem przepisw odrbnych. 4. Ustalenia zmiany planu w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenw wyznaczonych na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczajcymi, skadaj si z: 1) Ustale oglnych, zawartych w Rozdziale I niniejszej Uchway; 2) Ustale obowizujcych na caym obszarze zmiany planu, zawartych w Rozdziale II niniejszej Uchway; 3) Ustale szczegowych dotyczcych przeznaczenia terenw i zasad ich zagospodarowania, zawartych w Rozdziale III niniejszej Uchway; 4) Ustale kocowych, zawartych w Rozdziale IV niniejszej Uchway. 4. 1. Ilekro w Uchwale oraz na rysunku zmiany planu jest mowa o: 1) Uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Miejskiej w Nowym Winiczu, jeli z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) Planie - naley przez to rozumie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Nowy Winicz obejmujcej miejscowo Muchwka w zakresie dziaek nr 885 i 886; 3) Tekcie zmiany planu - naley przez to rozumie tre niniejszej Uchway; 4) Rysunku zmiany planu - naley przez to rozumie graficzny zapis zmiany planu stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej Uchway; 5) Ustaleniach planu naley przez to rozumie przepisy okrelone w tekcie zmiany planu oraz na rysunku zmiany planu; 6) Ustawie - naley przez to rozumie Ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z pniejszymi zmianami); 7) Przepisach odrbnych - naley przez to rozumie obowizujce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 8) Terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczajcymi, oznaczony symbolem identyfikacyjnym (literowo cyfrowym) przypisanym wycznie do tego terenu, dla ktrego plan okrela przeznaczenie i warunki zagospodarowania; 9) Terenie inwestycji - naley przez to rozumie obszar objty granicami opracowania projektu zagospodarowania w rozumieniu przepisw odrbnych, mogcy obejmowa cz lub cao dziaki ewidencyjnej albo zesp dziaek; 10) Przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia okrelony w ustaleniach szczegowych zawartych w Rozdziale III niniejszej Uchway, ktry jest dominujcy lub jedyny na danym terenie (wyznaczonym na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczajcymi); na rzecz przeznaczenia podstawowego naley rozstrzyga wszelkie ewentualne konflikty przestrzenne, przy zachowaniu zgodnoci z przepisami odrbnymi; 11) Przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowy, ktry zosta dopuszczony na danym terenie jako uzupenienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, na warunkach okrelonych w ustaleniach szczegowych dla danego terenu zawartych w Rozdziale III niniejszej Uchway;

Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany

Strona 2

12) Liniach rozgraniczajcych tereny o rnym sposobie przeznaczenia naley przez to rozumie linie wyznaczajce granice terenw o rnym przeznaczeniu oraz o rnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, ustalone na rysunku zmiany planu; 13) Nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie granic, poza ktr brak jest moliwoci sytuowania nowych i rozbudowywania istniejcych budynkw oraz innych obiektw kubaturowych a take ich czci; 14) Powierzchni terenu biologicznie czynnej naley przez to rozumie powierzchni, o ktrej mowa w przepisach odrbnych; 15) Wskaniku powierzchni terenu biologicznie czynnej naley przez to rozumie parametr wyraony jako procentowy udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu inwestycji znajdujcego si w terenach przeznaczonych w planie pod zabudow; 16) Powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie sum powierzchni zabudowy wszystkich budynkw i innych obiektw kubaturowych zlokalizowanych na terenie inwestycji, liczon po ich zewntrznym obrysie cian przyziemia, a w przypadku nadwiesze, podcieni z podporami czy przejazdw - po obrysie ich wyszych kondygnacji; 17) Wskaniku powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie parametr wyraony jako procentowy udzia powierzchni zabudowy wszystkich budynkw i innych obiektw kubaturowych zlokalizowanych na terenie inwestycji w powierzchni terenu inwestycji; jeeli teren inwestycji obejmuje rne rodzaje przeznaczenia, to wskanik stosuje si odpowiednio i odrbnie dla kadej czci wyznaczonego planem terenu; 18) Wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie parametr wyraony jako stosunek powierzchni cakowitej (mierzonej po obrysie zewntrznym cian) wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektw zlokalizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu inwestycji; 19) Strefie - naley przez to rozumie obszar oznaczony na rysunku zmiany planu lub okrelony w tekcie zmiany planu, dla ktrego obowizuj szczeglne warunki zagospodarowania i uytkowania terenu; 20) Usugach komercyjnych naley przez to rozumie dziaalno suc zaspokajaniu biecych potrzeb mieszkacw, wykonywan w celu uzyskania korzyci majtkowych, np.: handel, gastronomia, hotelarstwo, rzemioso, rzemioso produkcyjne, obiekty obsugi komunikacji, urzdzenia i obiekty turystyki, sportu i rekreacji, obiekty biurowe i administracji, instytucje finansowe, biura projektowe i badawczo - rozwojowe, prywatne obiekty zwizane z lecznictwem i ochron zdrowia, prywatne przedszkola, placwki opiekuczo wychowawcze, owiatowe oraz inne usugi o zblionym charakterze; 21) Braku uciliwoci prowadzonego programu usugowego - rozumie si taki rodzaj dziaalnoci usugowej, ktra nie wywouje uciliwoci dla otoczenia, tj. nie powoduje przekraczania standardw jakoci ustalonych dla rodowiska, a zwaszcza haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza w tym substancji zapachowych; 22) Dziace budowlanej - naley przez to rozumie wydzielon cz gruntu speniajc warunki okrelone w przepisach odrbnych; 23) Dojazdach nie wydzielonych naley przez to rozumie istniejce i projektowane drogi wewntrzne, dojazdy i dojcia nie wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku zmiany planu, lecz niezbdne dla zapewnienia prawidowej obsugi obiektw z zakresu przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, ktrych przebieg naley okreli na etapie sporzdzania projektu zagospodarowania terenu lub podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych; 24) Wielkogabarytowym urzdzeniu reklamowym - naley przez to rozumie urzdzenia reklamowe wolnostojce lub umieszczone na obiektach budowlanych i ogrodzeniach: a) paszczyznowe - o powierzchni przekraczajcej 6,0 m2 ; b) trjwymiarowe - o wymiarach, z ktrych ktrykolwiek przekracza 2,0 m; c) o wysokoci najwyszego elementu urzdzenia lub jego nonika przekraczajcej 3,5 m wysokoci od poziomu przylegego terenu; d) supy i maszty reklamowe o wysokoci przekraczajcej 13,0 m od poziomu istniejcego terenu;
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 3

25) Nonikach reklamowych - naley przez to rozumie wolnostojce konstrukcje suce do umieszczania na nich reklam lub plakatw informacyjnych; 26) Studium- naley przez to rozumie Zmian Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Winicz uchwalon Uchwa Nr IX/52/07 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 31 sierpnia 2007r. 2. Pozostae okrelenia uyte w Uchwale naley rozumie zgodnie z ich definicjami i opisami zawartymi w przepisach odrbnych. 5. 1. Elementy ustale planu zawarte na rysunku zmiany planu: 1) Granica obszaru objtego zmian planu stanowi rwnoczenie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu oraz rnych zasadach zabudowy i zagospodarowania pooone na obrzeu obszaru zmiany planu; 2) Linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie przeznaczenia - wyznaczaj granice terenw o rnym przeznaczeniu oraz rnych zasadach zabudowy i zagospodarowania; 3) Tereny o rnym przeznaczeniu oraz rnych zasadach zabudowy i zagospodarowania , okrelone na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczone symbolami identyfikacyjnymi (literowo cyfrowymi), stanowicymi odnoniki do ustale tekstowych: a) 1 U teren zabudowy usugowej (ustalenia zawarte w 13); b) 1 R teren rolniczy (ustalenia zawarte w 14); c) 1 KDG - fragment pasa drogowego drogi gwnej (ustalenia zawarte w 15); 4) Nieprzekraczalne linie zabudowy - oznaczaj granic, poza ktr brak jest moliwoci sytuowania nowych i rozbudowywania istniejcych budynkw oraz innych obiektw kubaturowych a take ich czci; 5) Strefa techniczna komunikacji Kt obejmuje pas terenu pooony bezporednio wzdu drogi gwnej, w ktrym wystpuje ponadnormatywne oddziaywanie drogi; 6) Strefa potencjalnego ponadnormatywnego oddziaywania terenw komunikacji Ku obejmuje pas terenu pooony wzdu drogi gwnej, poza stref Kt, na ktrym mog zosta przekroczone dopuszczalne wartoci emisji do rodowiska okrelone w przepisach odrbnych. 7) Strefa ekspozycji widokowej obejmuje otwarcie panoramiczne w kierunku wartociowych elementw krajobrazu Pogrza Winickiego z zachowanym rolniczym charakterem okolic. 2. Elementy oznaczone na rysunku zmiany planu okrelone przepisami i decyzjami odrbnymi: 1) Teren zmiany planu jest w caoci pooony w obszarze Winicko - Lipnickiego Parku Krajobrazowego utworzonego w oparciu o rozporzdzenie Wojewody Tarnowskiego z dnia 12 maja 1997r.; w zwizku z powyszym, teren ten podlega ochronie i prowadzona dziaalno inwestycyjna winna by zgodna z ograniczeniami, nakazami i zakazami okrelonymi w Rozporzdzeniu Nr 8/05 Wojewody Maopolskiego z dnia 23 maja 2005 roku /Dz. Urz. Woj. Ma. Nr 309, poz.2241/ w sprawie ochrony WinickoLipnickiego Parku Krajobrazowego; 2) Strefy techniczne T od sieci i urzdze infrastruktury technicznej obejmuj pas terenu przylegy do urzdze i liniowych obiektw infrastruktury, w ktrym obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu okrelone przepisami odrbnymi; 3) Strefa urzdze wodno melioracyjnych obejmuje istniejce urzdzenia i systemy melioracji. 3. Elementy informacyjne oznaczone na rysunku zmiany planu - nie stanowice ustale zmiany planu: 1) Granice dziaek ewidencyjnych; 2) Przebiegi istniejcych i projektowanych sieci infrastruktury technicznej; 3) Istniejce i projektowane urzdzenia infrastruktury technicznej; 4) Cigi widokowe.
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 4

4. Rysunek zmiany planu okrela zasady uzbrojenia terenu, w tym przebiegi tras infrastruktury technicznej oraz ewentualne lokalizacje zwizanych z nimi urzdze technicznych, ktre naley traktowa jako orientacyjne; szczegowy przebieg sieci oraz rozmieszczenie urzdze naley okrela na etapie przygotowania inwestycji do realizacji i wydawania decyzji administracyjnych, w oparciu o warunki techniczne okrelone zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. W terenach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi naley realizowa wycznie inwestycje mieszczce si w przeznaczeniu podstawowym, wzgldnie w przeznaczeniu dopuszczalnym - przy dochowaniu warunkw okrelonych w ustaleniach szczegowych dla danego terenu zawartych w Rozdziale III niniejszej Uchway oraz z zachowaniem przepisw odrbnych. Rozdzia 2. Ustalenia obowizujce na caym obszarze zmiany planu 6. 1. W celu zachowania wartoci przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych terenu nakazuje si przestrzeganie zasad ochrony i ksztatowania rodowiska we wszelkich poczynaniach inwestycyjnych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, normami technicznymi, sanitarnymi i przeciwpoarowymi oraz wymaganiami okrelonymi w Rozdziaach I - III. 2. Istniejce obiekty budowlane i tereny mog by uytkowane w sposb dotychczasowy, do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem ustalonym w planie. 7. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. Dla zapewnienia adu przestrzennego, jego ochrony i ksztatowania w obszarze zmiany planu obowizuj nastpujce zasady: 1. Ustala si konieczno uwzgldniania uksztatowania i pooenia terenu inwestycji, jego ekspozycji oraz ssiedztwa zarwno w zakresie formy, gabarytw jak i usytuowania na dziace budowlanej budynkw oraz innych elementw zagospodarowania terenu. 2. W celu waciwego zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy ustala si moliwo realizacji nowej zabudowy pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku zmiany planu; w sytuacji braku jej wyznaczenia obowizuj przepisy odrbne. 3. Ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcych drogi gwnej, ktrej fragment pasa drogowego znajduje si w obszarze objtym zmian planu. Nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowych obiektw kubaturowych pokrywa si z granic strefy technicznej komunikacji Kt ustalonej dla drogi gwnej. Zasady zagospodarowania w obrbie strefy Kt okrelono w 8 ust. 9. 4. Ustala si konieczno zagospodarowania terenw pooonych pomidzy lini rozgraniczajc a nieprzekraczaln lini zabudowy od drogi jako tereny zieleni urzdzonej, w tym o charakterze izolacyjnym, z dopuszczeniem wjazdw na tereny nieruchomoci. 5. Zakazuje si umieszczania nonikw reklamowych wzdu drogi gwnej w odlegoci mniejszej ni wyznaczona w planie granica strefy technicznej komunikacji Kt. 6. W obszarze zmiany planu zakazuje si lokalizacji wielkogabarytowych urzdze reklamowych. 7. Dopuszcza si lokalizacj tablic informacyjnych zwizanych z funkcj poszczeglnych obiektw budowlanych wycznie na cianach budynkw. 8. W obszarze zmiany planu zakazuje si budowy ogrodze o wysokoci powyej 1,50m oraz ogrodze penych i z przse wykonanych z prefabrykowanych elementw betonowych. 9. W obszarze zmiany planu zakazuje si realizacji zwartych zespow zieleni wysokiej, mogcej powodowa przesonicie panoramy i dalekiego widoku. 10. Ustala si, i w terenach budowlanych minimalna szeroko dojazdu niewydzielonego wynosi 5m. 8. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu. W zakresie ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu w obszarze zmiany planu obowizuj nastpujce zasady:
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 5

1. Ustala si konieczno zachowania zgodnoci sposobu zagospodarowania obszaru pooonego obrbie WinickoLipnickiego Parku Krajobrazowego z zasadami zagospodarowania, ograniczeniami, zakazami i nakazami okrelonymi w Rozporzdzeniu Nr 8/05 Wojewody Maopolskiego z dnia 23 maja 2005r. /Dz. Urz. Woj. Maop. Nr 309, poz.2241/ w sprawie ochrony WinickoLipnickiego Parku Krajobrazowego. 2. Ustala si konieczno racjonalnego wykorzystania gruntw w terenach przeznaczonych do zainwestowania, z zachowaniem odpowiednich proporcji midzy zabudowan a niezabudowan czci terenu inwestycji, okrelonych wskanikami powierzchni zabudowy oraz powierzchni terenu biologicznie czynnej, ustalonymi w Rozdziale III niniejszej Uchway oraz z zachowaniem przepisw odrbnych. 3. Ustala si indywidualny sposb zaopatrzenia obiektw w ciepo z zaleceniem wykorzystywania w nowych obiektach oraz przy przebudowie i rozbudowie obiektw istniejcych niskoemisyjnych nonikw energii (energii elektrycznej oraz paliw "ekologicznie czystych" - np. gaz, lekki olej opaowy) lub z zastosowaniem technologii zapewniajcych minimalne wskaniki emisyjne zanieczyszcze do rodowiska albo alternatywnych rde energii (energia soneczna, geotermalna) w miejsce paliw staych. 4. W zakresie zasad gospodarowania odpadami ustala si konieczno utrzymania gospodarki odpadami komunalnymi i innymi odpadami w systemie zorganizowanym, obowizujcym na obszarze gminy, z segregacj odpadw u rde ich powstania, przy zachowaniu obowizujcych w tym zakresie przepisw odrbnych. 5. W zakresie ochrony przeciwpoarowej ustala si konieczno zapewnienia drg poarowych oraz zaopatrzenia w wod w dostosowaniu do wymaga okrelonych w przepisach odrbnych. 6. W celu ochrony przed haasem wprowadza si dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku, zgodnie z przepisami odrbnymi: 1) tereny zabudowy usugowej powinny spenia wymogi okrelone dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniowo usugow; dotyczy to przypadku realizacji w terenie 1U zabudowy mieszkaniowej jako przeznaczenia dopuszczalnego; 2) dla pozostaych terenw wyznaczonych w niniejszej zmianie planu nie ustala si kategorii w tym zakresie; 7. Ustala si konieczno ograniczenia ewentualnej uciliwoci wynikajcej z prowadzonej dziaalnoci do granic terenu, do ktrego uytkownik posiada tytu prawny; w szczeglnoci dotyczy to odorw, haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza. 8. W terenie oznaczonym na rysunku zmiany planu symbolem 1U ustala si konieczno ochrony gruntw i wd przed zanieczyszczeniem ciekami komunalnymi i ciekami skaonymi substancjami ropochodnymi naley zastosowa infrastruktur techniczn, ktra ograniczy przedostawanie si zanieczyszcze do wd i do ziemi, midzy innymi konieczno zaopatrzenia terenw utwardzonych oraz parkingw w kanalizacj deszczow (szczeln), z nakazem oczyszczenia ciekw opadowych z terenw potencjalnie zanieczyszczonych przed wprowadzeniem do wd i do gruntu. 9. Dla terenw budowlanych bezporednio przylegajcych do istniejcego odcinka drogi gwnej (ktrej fragment pasa drogowego znajduje si w obszarze objtym zmian planu), ustala si stref techniczn komunikacji Kt , w ktrej obowizuje zakaz lokalizacji nowych obiektw kubaturowych. W strefie naley realizowa pasy zieleni ochronnej o charakterze oson izolacyjnych, przeciwnienych i przeciwwietrznych oraz obiekty i urzdzenia sucych ochronie akustycznej. W terenach budowlanych przylegajcych do istniejcego odcinka drogi gwnej granica strefy technicznej pokrywa si z nieprzekraczaln lini zabudowy. 10. Dla terenw budowlanych przylegajcych do istniejcego odcinka drogi gwnej (ktrej fragment pasa drogowego znajduje si w obszarze objtym zmian planu), ustala si stref potencjalnego ponadnormatywnego oddziaywania terenw komunikacji Ku . W strefie tej w przypadku wystpienia przekrocze obowizujcych standardw emisji dla lokalizacji budynkw mieszkalnych oraz przeznaczonych na stay pobyt ludzi ustala si obowizek realizacji zabezpiecze, w tym skutecznych zabezpiecze akustycznych, umoliwiajcych osignicie wartoci dopuszczalnych emisji, okrelonych w przepisach odrbnych. 11. W terenach przylegajcych do urzdze i liniowych obiektw infrastruktury ustala si strefy techniczne T od sieci i urzdze infrastruktury technicznej , w ktrych obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenu. Wymiary oraz warunki zagospodarowania stref okrelone s w przepisach odrbnych. Jako preferowane formy uytkowania gruntw w ramach strefy ustala si realizacj zieleni niskiej.
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 6

12. W terenach objtych stref urzdze wodno melioracyjnych , w sposobie zagospodarowania, w tym zainwestowania tych obszarw ustala si konieczno zachowania cigoci prawidowego funkcjonowania systemw melioracyjnych; w przypadku kolizji z planowanym zainwestowaniem, dopuszcza si ich przebudow, odbudow i rozbudow na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych. 13. Wyznacza si stref ekspozycji widokowej , w ktrej ustala si konieczno podporzdkowania planowanego zainwestowania ochronie przyrodniczej i krajobrazowej, zwaszcza w zakresie walorw widokowych poprzez celowe ksztatowanie zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dbao o wkomponowywanie nowych obiektw i urzdze w krajobraz. 9. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci. 1. Nie okrela si obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziau nieruchomoci. 2. Ustala si nastpujce parametry nowo wydzielanych dziaek budowlanych - dla obiektw usugowych wielko dziaki jest uzaleniona od rodzaju prowadzonej dziaalnoci usugowej: 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2 ; 2) minimalna szeroko nowo wydzielonej dziaki budowlanej wynosi 20 m. 3. W terenach budowlanych dokonywanie nowych podziaw dziaek moe odbywa si zgodnie z ustaleniami okrelonymi w ust.2 oraz przy utrzymaniu zasady, i drogi zapewniajce dojazd do nowo wydzielanych dziaek budowlanych s prostopade lub rwnolege do istniejcej struktury podziaw. Dopuszcza si tolerancj od powyszej zasady wynoszc do 200 . 10. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy w zakresie komunikacji. 1. Ustala si nastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu objtego zmian planu: 1) Elementem podstawowego ukadu drogowego jest droga gwna wojewdzka nr 965 Zielona Bochnia Limanowa, zapewniajca powizania obszaru objtego zmian planu oraz powizania gminy z gminami ssiednimi; 2) Obsuga komunikacyjna terenu zabudowy usugowej moe by zrealizowana za pomoc zjazdu publicznego speniajcego wymagania okrelone w przepisach odrbnych. 2. Ustala si zasad obsugi parkingowej: 1) Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w ramach przeznaczenia dopuszczalnego w terenie zabudowy usugowej w obrbie terenu inwestycji naley zlokalizowa minimum 2 stae miejsca postojowe; dodatkowo w granicach terenu inwestycji dopuszcza si moliwo realizacji maksimum 2 garay; 2) Dla zabudowy usugowej w terenie oznaczonym symbolem 1 U w obrbie terenu inwestycji naley zarezerwowa liczb miejsc parkingowych dostosowan do rzeczywistych potrzeb wynikajcych z charakteru i specyfiki dziaalnoci gospodarczej, przyjmujc minimum 4 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni uytkowej podstawowej lub na 10 zatrudnionych. 3. Ukad komunikacyjny moe by uzupeniany w razie potrzeb o drogi wewntrzne nie wyznaczone liniami rozgraniczajcymi, zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym okrelonym w Rozdziale III niniejszej Uchway. 11. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1. Ustala si konieczno prowadzenia nowych cigw uzbrojenia oraz lokalizowania obiektw i urzdze infrastruktury technicznej w obrbie linii rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg, ulic, doj pieszych i pieszo-jezdnych; z uzasadnionych powodw technicznych i ekonomicznych dopuszcza si inne trasy infrastruktury technicznej pod warunkiem, e nie bd narusza pozostaych ustale zmiany planu;
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 7

2. Ustala si, e szczegowy przebieg planowanych sieci infrastruktury technicznej zostanie okrelony w projekcie budowlanym, a ustalony na podstawie prawomocnych decyzji dla poszczeglnych inwestycji; 3. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w wod: 1) system zaopatrzenia w wod ma zapewni mieszkacom obszaru objtego zmian planu jak i pozostaym odbiorcom wymagan ilo wody i niezawodno dostaw oraz jako zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 2) zaopatrzenie w wod nowego zainwestowania nastpi poprzez rozbudow istniejcych sieci wodocigowych; ewentualnie dopuszcza si realizacj indywidualnych uj realizowanych zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemu odprowadzania ciekw: 1) odprowadzenie ciekw sanitarnych docelowo nastpi poprzez podczenie do kanalizacji zbiorczej, zakoczonej oczyszczalni ciekw; 2) na okres przejciowy do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si realizacj szczelnych zbiornikw wybieralnych lub przydomowych oczyszczalni ciekw, z obowizkiem podczenia do sieci kanalizacji sanitarnej w chwili jej realizacji; 3) w terenie oznaczonym na rysunku zmiany planu symbolem 1U ustala si konieczno ochrony gruntw i wd przed zanieczyszczeniem ciekami komunalnymi i ciekami skaonymi substancjami ropochodnymi. Wymagana jest realizacja kanalizacji deszczowej szczelnej - obejmujcej zwaszcza tereny utwardzone i parkingi, z nakazem oczyszczenia ciekw opadowych z terenw potencjalnie zanieczyszczonych przed wprowadzeniem do wd i do gruntu; 5. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemu gazowniczego: 1) utrzymany zostanie przebieg istniejcych gazocigw znajdujcych si w obszarze objtym zmian planu; 2) zaopatrzenie w gaz nowych odbiorcw wymaga rozbudowy rozdzielczej sieci gazowej redniego cinienia; 3) dla istniejcych gazocigw przy ustalaniu lokalizacji obiektw i drg naley zachowa odlegoci podstawowe zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 4) dla planowanych gazocigw redniego cinienia naley ustali strefy kontrolowane, w ktrych nie naley wznosi budynkw, urzdza staych skadw i magazynw, sadzi drzew oraz podejmowa adnej dziaalnoci mogcej zagrozi trwaoci gazocigu; 5) szeroko stref kontrolowanych, ktrych linia rodkowa pokrywa si z osi gazocigu, dla gazocigw redniego cinienia musi by zgodna z obowizujcymi przepisami odrbnymi. 6) dla istniejcego gazocigu wysokiego cinienia obowizuj nastpujce minimalne odlegoci zewntrznej krawdzi gazocigu od obiektw terenowych: a) 15 m dla budynkw uytecznoci publicznej i zamieszkania zbiorowego (odlego od granicy terenu), b) 15 m dla budynkw mieszkalnych i gospodarczych (odlego od rzutu budynku), c) 15 m dla przewodw kanalizacyjnych, sieci cieplnych i wodocigowych majcych poczenie z pomieszczeniami dla ludzi i zwierzt, w przebiegu rwnolegym (odlego od cianki przewodu), d) 5 m dla przewodw kanalizacyjnych, sieci cieplnych i wodocigowych nie majcych poczenia z pomieszczeniami dla ludzi i zwierzt, w przebiegu rwnolegym (odlego od cianki przewodu), e) 15 m dla parkingw (odlego od granicy terenu). W podanych powyej strefach ustala si obowizek prowadzenia wszelkich inwestycji, uzbrojenia terenu, robt budowlanych i projektw zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami odrbnymi; 6. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemu ciepowniczego: 1) utrzymany zostanie istniejcy sposb ogrzewania obiektw i przygotowania ciepej wody uytkowej w oparciu o indywidualne rda ciepa;
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 8

2) ze wzgldu na ochron powietrza atmosferycznego zaleca si wykorzystywanie w nowych obiektach oraz przy przebudowie i rozbudowie obiektw istniejcych niskoemisyjnych nonikw energii (energii elektrycznej oraz paliw "ekologicznie czystych" - np. gaz, lekki olej opaowy) lub zastosowanie technologii zapewniajcych minimalne wskaniki emisyjne zanieczyszcze do rodowiska albo alternatywnych rde energii (energia soneczna, geotermalna); 7. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemu elektroenergetycznego: 1) utrzymany zostanie istniejcy przebieg linii redniego napicia oraz linii niskiego napicia 2) rdem zaopatrzenia w energi elektryczn bdzie sie elektroenergetyczna redniego napicia przebiegajca przez obszar objty zmian planu poprzez stacje transformatorowe SN/nn; 3) zasilanie nowych odbiorcw wymaga bdzie rozbudowy sieci redniego i niskiego napicia oraz budowy nowych stacji transformatorowych; szczegowy przebieg linii redniego i niskiego napicia oraz lokalizacja nowych stacji transformatorowych zostan okrelone w projekcie budowlanym, a ustalone na podstawie prawomocnych decyzji dla poszczeglnych inwestycji; 4) strefy techniczne wzdu napowietrznych linii elektroenergetycznych oraz urzdze infrastruktury elektroenergetycznej, w tym wielkoci i sposb zagospodarowania tych stref musz by zgodne z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 8. Ustala si nastpujce zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemw telekomunikacyjnych: 1) utrzymuje si przebieg istniejcych sieci i obecn lokalizacj urzdze telekomunikacyjnych; 2) zaspokojenie potrzeb uytkownikw w zakresie telekomunikacji nastpi w oparciu o istniejc infrastruktur telekomunikacyjn oraz poprzez rozbudow lub budow nowych urzdze infrastruktury i sieci telekomunikacyjnej. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe dotyczce przeznaczenia terenw i zasad ich zagospodarowania 12. 1. Okrelone w Rozdziale III ustalenia dotyczce przeznaczenia terenw i zasad ich zagospodarowania obejmuj: 1) przeznaczenie podstawowe; 2) przeznaczenie dopuszczalne; 3) warunki lokalizacji obiektw i urzdze w ramach przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego; 4) warunki i standardy wykorzystania terenu i realizacji inwestycji, w tym m.in. parametry: a) wysokoci zabudowy, b) geometrii dachu oraz standardw wykoczenia, c) kolorystyki obiektw, d) wskaniki powierzchni terenu biologicznie czynnej, e) wskaniki dopuszczalnej powierzchni zabudowy, f) wskaniki intensywnoci zabudowy; 2. Warunkiem lokalizacji obiektw i urzdze w ramach przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego jest czne spenienie warunkw zapisanych w pozostaych ustaleniach Uchway. 13. 1. Wyznacza si teren zabudowy usugowej oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1 U. 1) Jako przeznaczenie podstawowe ustala si obiekty usug komercyjnych zwizane z gastronomi i hotelarstwem. 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si: a) obiekty gospodarcze zwizane z przeznaczeniem podstawowym, obiekty socjalne, garae;
Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany Strona 9

b) obiekty magazynowe zwizane z obsug zlokalizowanych w tym terenie obiektw usugowych; c) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej; d) dojazdy i zatoki postojowe, wydzielone parkingi, przejcia i cigi piesze; e) jeden obiekt mieszkalny wolnostojcy lub jedno mieszkanie zajmujce cz budynku usugowego; f) ziele urzdzon; 3) Warunkiem lokalizacji obiektw i urzdze w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest dostosowanie ich do wymogw i charakteru przeznaczenia podstawowego. 2. Ustala si nastpujce wymagania odnonie zasad ksztatowania nowej, przebudowywanej i remontowanej zabudowy oraz zagospodarowania terenw: 1) Naley uwzgldnia uksztatowanie terenu inwestycji, zastane ssiedztwo a w szczeglnoci jego ekspozycj - ze wzgldu na pooenie w strefie ekspozycji widokowej obejmujcej otwarcie panoramiczne w kierunku wartociowych elementw krajobrazu Pogrza Winickiego. 2) W terenie zabudowy usugowej ustala si konieczno realizacji obiektw o cechach reprezentacyjnych, zorientowanych na obsug ruchu turystycznego i biznesowego, ze szczeglnym uwzgldnieniem ksztatowania bryy, gabarytw budynkw oraz detalu architektonicznego w nawizaniu do charakterystycznych dla regionu form architektury tradycyjnej z zastosowaniem wspczesnych technologii budowlanych o wysokich standardach. 3) W terenie zabudowy usugowej ustala si maksymaln wysoko: a) dla budynkw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 11 metrw; b) dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garay 7 metrw; c) dla obiektw usugowych 12 metrw; liczc od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku do najwyej pooonej kalenicy dachu, lub najwyszej czci dachu w przypadku dachu jednospadowego; 4) W terenie zabudowy usugowej ustala si nastpujce wymagania w zakresie geometrii i pokrycia dachw: a) dla budynkw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - realizacj dachw dwuspadowych lub wielospadowych, o jednakowym nachyleniu poaci gwnych od 30 do 45, z dopuszczeniem dowietlenia dachw lukarnami lub oknami poaciowymi; ustala si wymg stosowania w pokryciu dachu dachwek lub elementw o fakturze dachwek; b) dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garay - realizacj dachw dwuspadowych lub wielospadowych, o jednakowym nachyleniu poaci gwnych od 30 do 45 lub realizacj dachw jednospadowych o nachyleniu poaci od 12 do 45; dopuszcza si dowietlenie dachw lukarnami lub oknami poaciowymi; c) dla obiektw usugowych - realizacj dachw jednospadowych o nachyleniu poaci od 12 do 45 lub realizacj dachw wielospadowych o nachyleniu poaci od 30 do 45; ponadto dopuszcza si dowietlenie dachw lukarnami lub oknami poaciowymi; 5) Dla obiektw w terenie zabudowy usugowej ustala si wymg realizacji dachw o kolorystyce ciemniejszej ni kolor cian oraz wprowadza si zakaz stosowania pokry dachowych w kolorach jaskrawych (np. intensywnie zielonych, intensywnie niebieskich); 6) Ustala si konieczno stosowania do wykaczania elewacji materiaw tradycyjnych jak np: drewno, cega klinkierowa, tynk mineralny, kamie. Obowizuje zakaz stosowania niskostandardowych materiaw wykoczeniowych (blacha falista i trapezowa, "sidding", papa itp.). 7) W terenie zabudowy usugowej ze wzgldu na walory widokowe terenu inwestycji ustala si konieczno realizacji tarasu widokowego dobudowanego do obiektu zabudowy usugowej lub wolnostojcego, zorientowanego w kierunku otwarcia panoramicznego. 8) Ustala si, e wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie moe by niszy ni 30% powierzchni terenu inwestycji;

Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany

Strona 10

9) Ustala si, e wskanik powierzchni zabudowy nie moe przekroczy 30% powierzchni terenu inwestycji; 10) Ustala si, e wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,8; 11) Zakazuje si realizacji obiektw i urzdze tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.); 12) Ustala si konieczno uwzgldnienia zasad obsugi parkingowej terenu, o ktrych mowa w 10 ust.2; 13) Ustala si konieczno przestrzegania zasad zagospodarowania w strefie technicznej komunikacji Kt, o ktrych mowa w 8 ust. 9; 14) Ustala si konieczno przestrzegania zasad zagospodarowania w strefie potencjalnego ponadnormatywnego oddziaywania terenw komunikacji Ku, o ktrych mowa w 8 ust. 10; 15) Ustala si konieczno przestrzegania zasad zagospodarowania w strefie technicznej od sieci i urzdze infrastruktury technicznej, o ktrych mowa w 8 ust. 11; 16) Ustala si konieczno przestrzegania zasad zagospodarowania w strefie urzdze wodno melioracyjnych, o ktrych mowa w 8 ust. 12; 17) Ustala si konieczno przestrzegania zasad zagospodarowania w strefie ekspozycji widokowej, o ktrych mowa w 8 ust. 13. 14. 1. Wyznacza si teren rolniczy, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1R. 1) Podstawowym przeznaczeniem terenu wymienionego w ust. 1 s uprawy. 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu wymienionego w ust. 1 ustala si moliwo lokalizacji: a) sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej; b) doj pieszych, cieek rowerowych; c) nieutwardzonych dojazdw niewydzielonych. 2. W obszarze terenu rolniczego obowizuje zakaz realizacji nowych obiektw kubaturowych. 3. Ustala si konieczno ochrony istniejcych drzew i grup zieleni wysokiej oraz ochrony ciekw wodnych i roww. 15. 1. Wyznacza si teren obejmujcy fragment pasa drogowego drogi gwnej, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1KDG. Przebieg linii rozgraniczajcych terenu zosta okrelony na rysunku zmiany planu. 1) Podstawowym przeznaczeniem terenu wymienionego w ust. 1 w obrbie linii rozgraniczajcych s: a) elementy drg i urzdzenia obsugi uczestnikw ruchu: jezdnie, chodniki, cieki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, pasy zieleni, przejcia piesze i przejazdy rowerowe; b) urzdzenia techniczne drg: odwodnienie i owietlenie drg, bariery i wygrodzenia, skarpy i podparcia drogowej budowli ziemnej, konstrukcje mostowe, przepusty; c) zatoki przystankowe i zadaszenia przystankowe oraz obiekty i urzdzenia suce ograniczaniu uciliwoci komunikacyjnej; 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu wymienionego w ust. 1 ustala si moliwo lokalizacji, z zachowaniem przepisw odrbnych: a) obiektw zwizanych z obsug pasaerw, w ramach zagospodarowania przystankw; b) sieci, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, nie zwizanej bezporednio z drogami. 2. Ustala si zasad penej zgodnoci parametrw technicznych i dyspozycji przekroju poprzecznego terenu drogi gwnej z parametrami okrelonymi w przepisach odrbnych.

Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany

Strona 11

Rozdzia 4. Ustalenia kocowe 16. Wysoko stawki procentowej sucej naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem planu, wynosi 10%. 17. W obszarze objtym zmian planu, trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Nowy Winicz obejmujcej miejscowo Muchwka, uchwalonego Uchwa nr IX/61/03 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 8 sierpnia 2003 roku. 18. Wykonanie Uchway powierza si Burmistrzowi Nowego Winicza. 19. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego.

Przewodniczcy Rady Jerzy acny

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr III/20/10 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 30 grudnia 2010 r. Zalacznik1.pdf Rysunek zmiany planu Zacznik Nr 2 do Uchway Nr III/20/10 Rady Miejskiej w Nowym Winiczu z dnia 30 grudnia 2010 r. Zalacznik2.pdf Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, w zakresie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Nowy Winicz obejmujcej miejscowo Muchwka w zakresie dziaek nr 885 i 886.

Id: ZRMKQ-DYROS-NNUYD-WPFZF-DSHCM. Podpisany

Strona 12