UCHWAŁA NR 370/XLVIII/2010 Rady Gminy Podegrodzie

UCHWAA NR 370/XLVIII/2010 RADY GMINY PODEGRODZIE z dnia 16 lipca 2010 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Podegrodzie Na podstawie art. 20 ust.1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r. ), art. 18, ust. 2 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 poz. 1591 z 2001 r. z pn. zm. ). Po stwierdzeniu zgodnoci projektu planu zagospodarowania przestrzennego gminy Podegrodzie z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Podegrodzie Rada Gminy Podegrodzie uchwala co nastpuje Rozdzia I. Ustalenia oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Podegrodzie, zwany dalej planem. 2. Ustalenia planu dotycz terenw ok. 6471.8 ha obejmujcych tereny pooone w granicach administracyjnych gminy z wyczeniem terenu wskazanego na zaczniku graficznym do uchway Rady Gminy Podegrodzie nr 275/XXXVIII/2009 z dnia 10 sierpnia 2009. 3. Ustalenia planu skadaj si z: 1) tekstu niniejszej uchway, 2) zacznika nr 1 - rysunku Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu w skali 1:2000 stanowicego integraln cz uchway, 3) zacznika nr 2, zawierajcego informacje na temat sposobu rozpatrzenia uwag do projektu, 4) zacznika nr 3, zawierajcego informacje na temat sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. 4. Ustaleniami planu nie s informacje zawarte w aneksach: 1) Aneks nr 1 Rysunek Infrastruktura techniczna w skali 1:10 000. Aneks przedstawia uzbrojenie terenu obejmujce przebiegi tras infrastruktury technicznej, ktre naley traktowa jako orientacyjne, wymagajce ucilenia na etapie opracowania projektu budowlanego, po uzyskaniu warunkw technicznych zasilania od waciwych instytucji branowych (operatorw sieci).
Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany
Strona 1
2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ochrona interesu publicznego w zakresie: a) zapewnienia dostpnoci do usug publicznych, b) uzupenienia i wzbogacenia wyposaenia w infrastruktur techniczn, c) zapewnienia moliwoci udronienia i rozbudowy ukadu komunikacyjnego, d) zachowania wartoci rodowiska kulturowego, przyrodniczego i krajobrazu, 2) zapewnienie warunkw przestrzennych dla rozwoju mieszkalnictwa, usug i wytwrczoci z zachowaniem wymogw adu przestrzennego, wartoci rodowiska kulturowego i przyrodniczego oraz krajobrazu, 3) minimalizacja konfliktw pomidzy uytkownikami przestrzeni. 3. 1. Nastpujce elementy wystpujce na rysunku stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway, wynikajce z ustale niniejszego planu, s ustaleniami obowizujcymi: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu oraz rnych warunkach ich zabudowy i zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) obowizujce linie zabudowy, 5) strefa ochrony konserwatorskiej, 6) obiekty o wysokich walorach kulturowych, ktre obejmuje si ochron, 7) projektowane pomniki przyrody, 8) lokalne korytarze ekologiczne, 9) obszar gwnego zbiornika wd podziemnych nr 437 Dolina rzeki Dunajec, 10) obszar, dla ktrego mog wystpi skomplikowane lub zoone warunki gruntowe, 11) symbole identyfikacyjne terenw o rnym przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym oraz rnych warunkach ich zabudowy i zagospodarowania: a) MU1, MU2, MU3, MU4 tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej,
Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany Strona 2
b) MN1, MN2 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) MN3 tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, d) M/ZZ tereny zabudowy mieszkaniowej pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, e) MW tereny zabudowy wielorodzinnej, f) RM tereny zabudowy zagrodowej, g) UP1, UP2, UP3 tereny usug publicznych, h) US1 tereny sportu i rekreacji, i) US1/ZZ tereny sportu i rekreacji pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, j) UK tereny usug kultu religijnego, k) U1, U2, U3 tereny usug, l) UC tereny usugowo produkcyjne, m) ZC tereny cmentarzy, n) W tereny infrastruktury technicznej wodocigi, o) K tereny infrastruktury technicznej kanalizacja, p) O tereny infrastruktury technicznej skadowisko odpadw komunalnych, q) PG tereny eksploatacji grniczej, r) R1 tereny gruntw rolnych o dominacji funkcji produkcyjnych, s) R2 tereny gruntw rolnych, o walorach krajobrazowych t) R3 tereny gruntw rolnych pooone w korytarzach ekologicznych, u) R4 tereny gruntw rolnych z dominacj upraw sadowniczych, v) R5 tereny gruntw rolnych pooone w terenach przewidywanych inwestycji o znaczeniu ponad lokalnym, w) R6 tereny gruntw rolnych pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi oraz bezporednio do nich przylegajce,
Strona 3
y) R7 tereny gruntw rolnych pooone w terenach przewidywanych pod lokalizacj zbiornikw retencyjnych, z) RU1, RU2 tereny gospodarstw rolnych, ) R/ZL tereny gruntw rolnych z moliwoci zalesienia, ) PG tereny eksploatacji grniczej, aa) WS tereny wd powierzchniowych rdldowych i towarzyszcej im zieleni stanowicej biologiczn obudow ciekw, ab) ZL tereny lasw, ac) KU tereny infrastruktury komunikacyjnej parkingi, ad) KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDZ3, KDL1, KDL2, KDL3, KDD, KDDx tereny komunikacji publiczne drogi, ulice, ae) KDW tereny komunikacji drogi wewntrzne. 2. Nastpujce elementy wystpujce na rysunku stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway, wynikajce z przepisw odrbnych i prawomocnych decyzji, s ustaleniami obowizujcymi: 1) obiekty wpisane do rejestru zabytkw i ich otoczenie, 2) stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytkw, 3) stanowiska archeologiczne wpisane do ewidencji, 4) zasig projektowanego obszaru NATURA 2000, 5) granice Poudniowomaopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 6) pomniki przyrody, 7) lasy ochronne, 8) strefa ochrony bezporedniej uj wody, 9) strefa ochrony poredniej uj wody, 10) obszar bezporedniego zagroenia powodzi, 11) obszar grniczy, 12) teren grniczy, 13) granice udokumentowanych z surowcw mineralnych, 14) strefa 50m od stopy wau rzeki Dunajec,
15) strefa ochrony sanitarnej 50 m od cmentarza, 16) strefa ochrony sanitarnej 150 m od cmentarza, 17) strefa techniczna wzdu istniejcej napowietrznej linii wysokiego napicia 110 kV, 18) strefy techniczne wzdu istniejcych i projektowanych napowietrznych linii redniego napicia 15 kV, 19) strefy techniczne wok istniejcych i projektowanych napowietrznych stacji
transformatorowych 15/0,4 kV. 3. Nastpujce elementy wystpujce na rysunku stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway s informacjami dodatkowymi nie stanowicymi ustale planu: 1) projektowane cieki rowerowe, 2) tereny naraone na wystpowanie ruchw osuwiskowych, 3) orientacyjny zasig terenw zdrenowanych, 4) cigi i punkty widokowe, 5) granice soectw, 6) granice gminy. 4. Faktyczne wymiary oraz warunki zagospodarowania stref, wymienionych w ust. 2 punkty 17 do 19, ustalono w postanowieniach przepisw odrbnych. 4. 1. Na ustalenia o przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenw, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, skadaj si: 1) ustalenia oglne, zawarte w rozdziale I, 2) ustalenia obowizujce na caym obszarze opracowania, zawarte w rozdziale II, 3) ustalenia szczegowe, zawarte w rozdziale III, 4) przepisy kocowe, zawarte w rozdziale IV. 2. Podejmowane przedsiwzicia i inwestycje (w zakresie zagospodarowania terenw) nie mog narusza ustale, o ktrych mowa w ust. 1. 5. 1. Jeeli jest mowa o:
Strona 5
1) przeznaczeniu podstawowym rozumie si przez to takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na terenie inwestycji, 2) przeznaczeniu dopuszczalnym rozumie si przez to przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre go wzbogaca i uzupenia, a nie powoduje kolizji z przeznaczeniem podstawowym, 3) terenie naley przez to rozumie cz obszaru planu ograniczon liniami rozgraniczajcymi, oznaczon symbolem literowym lub literowo - cyfrowym, 4) terenie inwestycji - naley przez to rozumie dziak, fragment dziaki lub zesp dziaek, wskazany we wniosku inwestora w sprawie zabudowy lub zmiany zagospodarowania terenu, pooony w terenach budowlanych, 5) zieleni urzdzonej rozumie si przez to zespoy zadrzewie, zakrzewie oraz zieleni niskiej skomponowane pod wzgldem estetycznym i funkcjonalnym, 6) obudowie biologicznej cieku rozumie si przez to rolinno len, zarolow i trawiast zgodn z warunkami siedliskowymi, 7) realizacji ustale planu dotyczcych projektowanej inwestycji w granicach dziaki rozumie przez to naley zesp dziaek, na ktrych lokalizowana jest przedmiotowa inwestycja, w terenie do ktrego uytkownik posiada tytu prawny, 8) dziace (w odniesieniu do powierzchni biologicznie czynnej oraz wskanika intensywnoci zabudowy) rozumie si przez to dziak, cz dziaki lub cz zespou przylegajcych do siebie dziaek, ktra pooona jest w obrbie danej kategorii terenu ustalonej niniejszym planem, w obrbie ktrej lokalizowana jest dana inwestycja, 9) wysokoci budynku rozumie si wysoko budynku liczon zgodnie z przepisami odrbnymi, 10) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie si przez to lini okrelajc dopuszczalne (nieprzekraczalne) pooenie fasad nowych budynkw i innych obiektw kubaturowych w stosunku do danej drogi, z dopuszczeniem wysunicia przed wyznaczon lini schodw, daszkw, wykuszy, balkonw. Elementy te nie mog pomniejsza tej odlegoci o wicej ni 1,2 m. Zmniejszenie wyznaczonej planem nieprzekraczalnej linii zabudowy wymaga zgody zarzdcy drogi, 11) obowizujcej linii zabudowy - rozumie si przez to lini okrelajc obowizkowe pooenie fasad nowych budynkw i innych obiektw kubaturowych z dopuszczeniem wysunicia przed wyznaczon lini schodw, daszkw, wykuszy, balkonw. Elementy te nie mog pomniejsza tej odlegoci o wicej ni 1,2 m, 12) drogach publicznych - rozumie si przez to drogi krajowe, wojewdzkie, powiatowe i gminne zaliczone do odpowiedniej klasy technicznej stosownie do przepisw zawartych w ustawie o drogach publicznych,
Strona 6
13) drogach wewntrznych - rozumie si przez to drogi nie zaliczone do drg publicznych wrysowane lub nie wrysowane na rysunku planu, 14) rzucie bryy budynku - rozumie si przez to powierzchni rzutu budynku liczon po zewntrznym obrysie cian. Do powierzchni tej nie wlicza si garay, tarasw, nie obudowanych cianami schodw, balkonw, 15) dziace siedliskowej rozumie si przez to grunty rolne zabudowane oznaczone na podkadach geodezyjnych symbolem B. W przypadku braku oznaczenia za dziak siedliskow przyj naley teren zajty przez zabudow zagrodow (budynki mieszkalne, gospodarcze, inwentarskie) oraz przynalece do niej tereny ogrdkw przydomowych, podwrek, placw manewrowych, 16) zabudowie zagrodowej dopuszczonej do realizacji w terenie R4 - rozumie si przez to zabudow zagrodow, ktr realizowa mog wycznie rolnicy bdcy wacicielami lub dzierawcami gospodarstwa rolnego pooonego na terenie gminy Podegrodzie, o powierzchni uytkw rolnych (przeliczeniowej lub fizycznej) co najmniej 1.01 ha.
Strona 7
Rozdzia II. Ustalenia obowizujce na caym obszarze objtym planem I. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 6. 1. Ustala si nastpujce elementy kompozycji przestrzennej jako dodatkowe warunki zabudowy i zagospodarowania terenw objtych planem: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone oraz nie wyznaczone na rysunku planu, okrelajce dopuszczalne pooenie nowych, przebudowywanych i rozbudowywanych budynkw oraz innych obiektw kubaturowych zgodnie z zapisami zawartymi w 72 oraz w 5. Szeroko wysunitego elementu nie moe przekracza dugoci elewacji fasady. 2) obowizujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu, zgodnie z zapisami zawartymi w 72 oraz w 5. Szeroko wysunitego elementu nie moe przekracza dugoci elewacji fasady. W odlegoci wikszej od drogi, ni wynika to z wyznaczonej na Rysunku planu obowizujcej linii zabudowy, lokalizowane mog by budynki gospodarcze i garae. W odlegoci wikszej od drogi, ni wynika to z wyznaczonej na Rysunku planu obowizujcej linii zabudowy, dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej lub usugowej wycznie w przypadku, gdy na obowizujcej linii zabudowy istnieje ju zabudowa uniemoliwiajca zlokalizowanie nowej zabudowy. 7. 1. Ustala si nastpujce zasady przeprowadzania scale: 1) scalenie naley przeprowadzi z zachowaniem odpowiednich ustaw i rozporzdze w tym zakresie, 2) granice scalenia okrela si kadorazowo z zachowaniem przepisw odrbnych, 3) w przypadku objcia scaleniem terenw przeznaczonych w niniejszym planie na cele inne ni rolne i lene naley zachowa nastpujce zasady przy podziale nieruchomoci: a) w terenach MU4, MN2, UC, U1, U2 - kada dziaka musi mie dostp do drogi publicznej bezporednio lub poprzez drog wewntrzn, b) kada dziaka (z wyczeniem dziaek pooonych w terenach wymienionych w ust.1 pkt. 3a) musi mie dostp do drogi publicznej w rozumieniu przepisw odrbnych, c) kt zawarty pomidzy granicami dziaki dochodzcymi do drogi publicznej lub wewntrznej, a granic tej drogi, powinien si mieci w przedziale pomidzy 60 a 120 stopni,
Strona 8
d) w terenach MU4, MN2, UC, U1, U2 w przypadku realizacji zabudowy usugowej, produkcyjnej i mieszkaniowej wolnostojcej - szeroko dziaki dochodzcej do pasa drogowego pozwala musi na zachowanie warunkw technicznych i odlegoci pomidzy budynkami i by nie mniejsza ni 20 metrw; dla pozostaych terenw nie okrela si minimalnej szerokoci dziaek, e) powierzchni dziaki budowlanej powstaej po podziale geodezyjnym pooonej w poszczeglnych kategoriach terenu okrelono dla kadego terenu indywidualnie. 2. Ustala si nastpujce zasady przeprowadzania podziaw nieruchomoci: 1) w terenach MU4, MN2, UC, U1, U2 - kada dziaka musi mie dostp do drogi publicznej bezporednio lub poprzez drog wewntrzn, 2) kada nowowydzielana dziaka budowlana (z wyczeniem dziaek pooonych w terenach wymienionych w ust.2 pkt. 3a) musi mie zapewniony dostp do drogi publicznej w rozumieniu przepisw odrbnych. W przypadku braku dostpu do drogi publicznej, dla zespou trzech i wicej dziaek obowizuje wydzielenie drogi wewntrznej zakoczonej placem manewrowym (nawrotk) o wymiarach minimum 12 na 12 m, 3) powierzchni dziaki budowlanej powstaej po podziale geodezyjnym pooonej
w poszczeglnych kategoriach terenu okrelono dla kadego terenu indywidualnie. 3. Ustalone w planie minimalne wielkoci dziaek nie obowizuj w przypadku dokonywania podziaw pod drogi/ulice publiczne i wewntrzne, place, obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej oraz podziaw majcych na celu powikszenie dziaek macierzystych. 4. Ustalone w planie minimalne wielkoci dziaek nie obowizuj w przypadku dokonywania podziaw majcych na celu uregulowanie spraw wasnociowych zwizanych z istniejc zabudow. 8. Za zgodne z planem uznaje si: 1. Lokalizowanie w granicach caego terenu objtego planem (poza terenem ZL, R7) nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej, niezbdnych dla obsugi terenu w zakresie: 1) zaopatrzenia w wod, 2) odprowadzania i oczyszczania ciekw, 3) zaopatrzenia w energi elektryczn, gaz sieciowy i ciepo, 4) telekomunikacji, pod warunkiem, e ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoci z pozostaymi ustaleniami planu.
Strona 9
2. Wyznaczenie dodatkowych drg wewntrznych oraz cigw pieszo jezdnych do dziaek budowlanych w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy. 3. Dla zabudowy istniejcej: 1) remont, przebudow, nadbudow i rozbudow istniejcej zabudowy z zachowaniem ustale w zakresie intensywnoci zabudowy, zasad i warunkw zabudowy oraz zagospodarowania terenw okrelonych dla kategorii terenw, w ktrej si one znajduj, z zastrzeeniem pkt. 3, 2) utrzymanie istniejcej zabudowy, lecej poza terenami przeznaczonymi pod zabudow z moliwoci remontw, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, pod warunkiem zachowania ustale dotyczcych ksztatowania zabudowy, zawartych w 10 ust.1 i 2. Powierzchnia rzutu bryy rozbudowywanego obiektu nie moe przekroczy 200 m2, z zastrzeeniem pkt. 3. Dotyczy to rwnie obiektw innych ni zwizane z produkcj roln. 3) przy przebudowie, rozbudowie, remoncie istniejcych budynkw dopuszcza si utrzymanie formy dachw, istniejcego kta nachylenia poaci dachu, jego kolorystyki i ukadu w tym ukadu okien i drzwi, 4) adaptacj istniejcej zabudowy na potrzeby agroturystyki. 4. Realizacj nie wyznaczonych w planie obiektw sucych utrzymaniu i regulacji wd oraz zabezpieczeniu przed zagroeniem powodziowym. 5. Lokalizacj zabudowy w terenach budowlanych w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy jej granicy gdy: 1) dziaka budowlana pooona jest w terenach MU2, MU3, MU4, MN2, 2) w pozostaych terenach budowlanych, gdy szeroko frontu dziaki jest mniejsza ni 16,0 m. 6. Wyznaczenie nowych szlakw turystyki pieszej i rowerowej. 7. Remont, przebudow, nadbudow i rozbudow istniejcej zabudowy pooonej w obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi poszczeglnych drg oraz pomidzy liniami rozgraniczajcymi poszczeglnych drg a okrelon dla tych drg nieprzekraczaln lini zabudowy, za zgod zarzdcy drogi. 9. 1. Jako parametr wykorzystania poszczeglnych kategorii terenw przyjmuje si wskanik intensywnoci zabudowy w postaci:
gdzie:
P - powierzchnia zabudowy, T1 - powierzchnia dziaki znajdujca si w terenie budowlanym. 10. 1. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania poszczeglnych kategorii terenw wymienionych w 3: 1) na obszarze objtym planem, obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, wymienionych w Rozporzdzeniu Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie okrelenia rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych z kwalifikowaniem przedsiwzicia do sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko z pniejszymi zmianami. Zakaz ten nie dotyczy: drg publicznych, sieci i urzdze zaopatrzenia w wod, sieci i urzdze kanalizacji, dla ktrych przeprowadzona procedura oceny oddziaywania na rodowisko wykazaa brak znaczcego niekorzystnego wpywu na rodowisko, 2) na obszarze objtym planem, obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, wymienionych w Rozporzdzeniu Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie okrelenia rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych z kwalifikowaniem przedsiwzicia do sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko z pniejszymi zmianami Zakaz ten nie dotyczy sieci wodocigowej kanalizacji, drg oraz przedsiwzi, dla ktrych przeprowadzona procedura oceny oddziaywania na rodowisko wykazaa brak znaczcego niekorzystnego wpywu na rodowisko, 3) za wyjtkiem terenw UC oraz U1 nie dopuszcza si lokalizacji obiektw o powierzchni sprzeday powyej 400 m2, 4) uciliwo zwizana z dziaalnoci usugow i produkcyjn mieci si musi w obrbie terenu, do ktrego uytkownik posiada tytu prawny, 5) dla nowo realizowanych obiektw obowizuje zapewnienie przez uytkownikw poszczeglnych kategorii terenw miejsc parkingowych w granicach dziaki w iloci: a) dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, b) dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, c) dla zabudowy usugowej i produkcyjnej - co najmniej 3 miejsca parkingowe na 100m2 powierzchni uytkowej,
Strona 11
6) dla zabudowy mieszkaniowej dopuszcza si nie wyznaczanie miejsca parkingowego w przypadku realizacji garay o iloci stanowisk odpowiadajcej iloci miejsc parkingowych okrelonych w pkt. 3, 7) w przypadku istniejcej zabudowy o wysokoci przekraczajcej lub rwnej wysokoci dopuszczonej w danym terenie, dopuszcza si jej remont, rozbudow i przebudow bez moliwoci podwyszania budynku, za wyjtkiem przebudowy stropodachu lub dachu kopertowego. W przypadku przebudowy stropodachu lub dachu kopertowego dopuszcza si podwyszenie budynku o wysoko nie przekraczajc 1,5 m, 8) powierzchnia rzutu bryy pojedynczego budynku dla zabudowy jednorodzinnej oraz budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej nie moe by wiksza ni 200m2; ograniczenie to nie dotyczy zespou budynkw w zabudowie szeregowej. Do powierzchni tej nie wlicza si garay, tarasw, nie obudowanych cianami schodw, balkonw. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy (z wyczeniem budynkw uytecznoci publicznej) dla terenw pooonych w MU1, MU2, MU3, MU4, MN1, MN2, MN3, M/ZZ, RM, R1, R2, R4 oraz dla terenw W, K, KU, O: 1) wysoko budynkw mieszkalnych, mieszkalno usugowych oraz budynkw infrastruktury technicznej nie moe przekracza 10,0 m, a w terenach MU3 - 12,0 m, 2) dla zabudowy jednorodzinnej w terenach MU3 maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych - nie moe przekracza 3 kondygnacji w tym jedna lub dwie w poddaszu, 3) w pozostaych terenach dla zabudowy jednorodzinnej - maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych - nie moe przekracza 2 kondygnacji, w tym jedna w poddaszu, 4) wysoko budynkw usugowych nie moe przekracza 10,0 m, a w terenach MU3 - 12,0 m, 5) wysoko budynkw gospodarczych zwizanych z produkcj roln nie moe przekracza 12,0 m, 6) wysoko garay i budynkw gospodarczych nie zwizanych z produkcj roln nie moe przekracza 6,0 m, 7) wysoko czci ciany kondygnacji podziemnej znajdujcej si ponad poziomem gruntu, nie moe przekracza na terenie paskim 1,2 m; w przypadku spadku terenu wysoko ta liczona jako rednia arytmetyczna wysokoci odstokowej i przystokowej nie moe przekracza 1,4 m, 8) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kcie nachylenia przeciwlegych poaci, o kcie nachylenia gwnych poaci 300- 450 z dopuszczalnymi przyczkami i naczkami. Dopuszcza si inne kty nachylenia poaci dachowych w przypadku dachw mansardowych, 9) dopuszcza si stosowanie dachw paskich dla budynkw gospodarczych i garay,
10) dachy w ciemnych tonacjach kolorw brz, czerwie, szaroci, 11) kolorystyka cian i podmurwki biel, jasne odcienie kremu i beu, naturalnego drewna. W przypadku deskowania cian dopuszcza si stosowanie odcieni brzu, 12) dopuszcza si stosowanie fragmentarycznego obnienia okapu jednak nie wicej ni na 1/3 cakowitej dugoci okapu, 13) dopuszcza si dowietlenie dachw lukarnami i oknami poaciowymi. Dachy lukarn nie mog si czy. czna dugo cian szczytowych lukarn na danej elewacji nie moe przekracza poowy jej szerokoci, 14) zakazuje si stosowania poaci dachowych przesunitych wzajemnie w pionie lub poziomie, 15) dopuszcza si dobudow do budynku mieszkalnego garay i budynkw gospodarczych i przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku rwnym lub mniejszym od spadku dachu gwnego, 16) dopuszcza si prowadzenie dziaalnoci usugowej w zabudowie mieszkaniowej w terenach MU1, MU2, MU3, MU4, MN1, MN2, MN3, M/ZZ na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych. 3. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy dla budynkw uytecznoci publicznej pooonych w terenach MU1, MU2, MU3, MU4, MN1, MN2: 1) budynki mog by realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne, 2) wysoko budynkw nie moe przekracza 12,0 m, a w terenach MU3 - 13,0m, 3) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kcie nachylenia poaci dachowych, o kcie nachylenia gwnych poaci 300- 450 oraz o jednakowej dugoci przeciwlegych poaci; w przypadkach uzasadnionych wzgldami technologicznymi dopuszcza si dachy o innym kcie nachylenia poaci dachowych, w tym dachy upinowe i mansardowe, 4) dachy kryte dachwk lub ich imitacj, z wysunitym przed lico budynku okapem; kolorystyka dachw utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrzowym, brzowym, grafitowym. W przypadku dachw upinowych dopuszcza si stosowanie innych materiaw przy zachowaniu ustale dotyczcych kolorystyki dachu, 5) kolorystyka cian biel, jasne odcienie kremu i beu, 6) otwory okienne i drzwiowe w ukadzie wertykalnym, 7) dopuszcza si dowietlenie dachw lukarnami i oknami poaciowymi. Obowizuje jedna forma lukarn na budynku. Dachy lukarn nie mog si czy. czna dugo cian szczytowych lukarn na danej elewacji nie moe przekracza poowy jej szerokoci. 4. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy dla budynkw w terenach MW: 1) budynki mog by realizowane jako wielo - lub jednofunkcyjne,
2) wysoko budynkw nie moe przekracza 13,0 m, 3) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kcie nachylenia poaci dachowych, o kcie nachylenia gwnych poaci 300- 450 oraz o jednakowej dugoci przeciwlegych poaci, 4) dachy kryte dachwk lub ich imitacj, z wysunitym przed lico budynku okapem; kolorystyka dachw utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrzowym, brzowym, grafitowym. W przypadku dachw upinowych dopuszcza si stosowanie innych materiaw przy zachowaniu ustale dotyczcych kolorystyki dachu, 5) kolorystyka cian biel, jasne odcienie kremu i beu, 6) otwory okienne i drzwiowe w ukadzie wertykalnym, 7) dopuszcza si dowietlenie dachw lukarnami i oknami poaciowymi. Obowizuje jedna forma lukarn na budynku. Dachy lukarn nie mog si czy. czna dugo cian szczytowych lukarn na danej elewacji nie moe przekracza poowy jej szerokoci. II. Zasady ochrony rodowiska i przyrody 11. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, na rysunku planu wskazuje si zasig projektowanego obszaru NATURA 2000. 2. W terenach projektowanego obszaru Natura 2000, lokalizacj przedsiwzi dopuszcza si pod warunkiem braku znaczcego, negatywnego oddziaywania na stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunkw zwierzt i rolin dla ktrych zosta wyznaczony obszar NATURA 2000. W przypadku rezygnacji z uznania tego terenu za obszar NATURA 2000, niniejszego przepisu nie stosuje si. 12. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, ochronie podlega oznaczony na rysunku planu obszar pooony w granicach Poudniowomaopolskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego (powoany rozporzdzeniem Wojewody Maopolskiego w sprawie Poudniowomaopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu Rozporzdzenie nr 92/06 z dnia 24.11.2006). 2. W granicach Poudniowomaopolskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego obowizuj przepisy odrbne, okrelone w ww. Rozporzdzeniu. 13. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, ochronie podlega istniejcy pomnik przyrody oznaczony na rysunku planu - lipa drobnolistna (ac. Tilia cordata Mill.) Jana i Marianny, rosnca przy przydronej kapliczce we wsi Dugoka-wierkla.
Strona 14
2. Zgodnie z 2 Rozporzdzenia Wojewody Nowosdeckiego Nr 32 poz. 293 z dnia 27 grudnia 1994 r. w sprawie uznania za pomniki przyrody 2-ch stanowisk lilii zotogw oraz niektrych drzew znajdujcych si na obszarze wojewdztwa nowosdeckiego (Dz.Urz. Wojewdztwa Nowosdeckiego Nr 26/94 z dnia 29 grudnia 1994 r.), w stosunku do ww. pomnika przyrody obowizuj nastpujce zakazy: 1) pozyskiwania, niszczenia i uszkadzania, 2) wysypywania, zakopywania i wylewania odpadw lub nieczystoci oraz innego zanieczyszczania ich otoczenia, 3) zmiany stosunkw wodnych, 4) niszczenia gleby lub zmiany jej uytkowania, 5) palenia ognisk w odlegoci nie mniejszej ni 30 m od drzew. 3. Ochron obejmuje si projektowane pomniki przyrody oznaczone na rysunku planu: 1) dwie sosny zwyczajne znajdujce si na dziace nr 475/1 w Brzeznej (bezporednio przy kociele na Strzygacu), 2) lipa i klon - znajdujce si na dziace nr 521/3 w Brzeznej (na terenie Instytutu Sadownictwa i Kwiaciarstwa w pobliu dworku), 3) dwie lipy znajdujce si na dziace orodka zdrowia w Brzeznej przy szosie gwnej. 4. Ustala si nastpujce zasady ochrony projektowanych pomnikw przyrody: 1) dziaania ochronne w stosunku do pomnikw przyrody naley wykonywa zgodnie z zapisami zawartymi w aktach je powoujcych oraz przepisach odrbnych, 2) zakazuje si prowadzenia dziaa, ktre mogyby zagraa pomnikom przyrody lub degradowa ich bezporednie ssiedztwo, a w szczeglnoci: a) budowy nowych budynkw, budowli, obiektw maej architektury i tymczasowych obiektw budowlanych mogcych mie negatywny wpyw na obiekt chroniony lub spowodowa degradacj krajobrazu, b) prowadzenia naziemnych lub podziemnych cigw infrastruktury technicznej w sposb wymagajcy naruszenia koron lub systemu korzeniowego drzew pomnikowych, c) prowadzenia cigw infrastruktury naziemnej i podziemnej w sposb naruszajcy lub zagraajcy zachowaniu obiektw przyrody nieoywionej objtych ochron. 14. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, ochronie podlegaj tereny lene posiadajce status lasw ochronnych.
2. W lasach ochronnych obowizuj przepisy aktw ustanawiajcych ochron prawn oraz przepisy odrbne. 15. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si stref ochrony bezporedniej uj wody pitnej, w ktrej obowizuj zakazy i nakazy zgodnie z przepisami odrbnymi: 1) strefa ochrony bezporedniej we wsi Podegrodzie na mocy decyzji Urzdu Wojewdzkiego w Nowym Sczu z dnia 06.08.1982 r., znak: OS.III-7211/6/82, 2) strefa ochrony bezporedniej we wsi Podegrodzie od dwch studni wierconych. Studnie te wraz z strefami ochrony bezporedniej i zbiornikiem wyrwnawczym przekazane zostay Wojewdzkiemu Zakadowi Usug Wodnych w Starym Sczu decyzj Naczelnika Gminy w Podegrodziu z dnia 01.03.1982 r., znak: 3/62/1/82. 16. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si stref ochrony poredniej uj wody pitnej we wsi Podegrodzie utworzona na mocy decyzji Wojewody Nowosdeckiego z dnia 06.08.1982 r., znak: OS.III7211/6/82. 1) 2. W poredniej strefie ochrony sanitarnej zabrania si midzy innymi: a) zakadania cmentarzy, wykonywania wierce i odkrywek, gromadzenia ciekw, nieczystoci oraz skadowania odpadw, ktre mog zanieczyci wod, wznoszenia urzdze, wykonywania robt lub czynnoci, ktre mog zmniejszy przydatno wody albo jej wydajno, b) grunt znajdujcy si w strefie poredniej ochrony sanitarnej moe by uytkowany jak trway uytek zielony, nie mog by stosowane adne chemiczne rodki ochrony rolin, dopuszcza si stosowanie nawozw sztucznych mineralnych w ilociach okrelonych w pozwoleniu wodnoprawnym, c) zabrania si nawoenia obornikiem i innymi nawozami naturalnymi. 17. 1. Na podstawie przepisw odrbnych wskazuje si obszar bezporedniego zagroenia powodzi. Obszar obejmuje tereny midzy lini brzegu a waem przeciwpowodziowym rz. Dunajec oraz tereny wyznaczone wzdu nieobwaowanych odcinkw rz. Dunajec i potokw Jastrzbik, Somka i Kadecki (w oparciu o lini zalewu o prawdopodobiestwie przewyszenia 1%, okrelon w Studium okrelajcym granice obszarw bezporedniego zagroenia powodzi dla terenw nieobwaowanych w zlewni grnego Dunajca. 2. W obszarze bezporedniego zagroenia powodzi:
Strona 16
1) obowizuj zakazy, nakazy i ograniczenia wynikajce z przepisw odrbnych dotyczcych ochrony przed powodzi, 2) z zakazw wymienionych w pkt. 1, zgodnie z przepisami odrbnymi, zwolni moe w drodze decyzji Dyrektor RZGW, 3) w przypadku zwolnienia z zakazw wymienionych w pkt.1, budowa, rozbudowa i przebudowa, obiektw budowlanych wymaga stosowania rozwiza konstrukcyjno-budowlanych uwzgldniajcych moliwo powodzi, okresowych wyleww wd i podtopie. 18. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wyznacza si granic strefy 50 m od stopy wau rzeki Dunajec obejmujc teren w pasie 50m od stopy wau przeciwpowodziowego wraz z waem (przez wa przeciwpowodziowy rzeki Dunajec naley rozumie wa gwny rzeki Dunajec oraz way cofkowe potokw Gostwiczanka i Brzenianka). 2. Zasady zagospodarowania w tej strefie okrelaj przepisy odrbne. 3. W strefie tej zakazuje si w szczeglnoci: 1) uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzeww na waach oraz w odlegoci mniejszej ni 3m od stopy wau po stronie odpowietrznej, 2) rozkopywania waw, wbijania supw, ustawiania znakw przez nieupowanione osoby, 3) wykonywania obiektw budowlanych, kopania studni, sadzawek, dow oraz roww po stronie odpowietrznej. 4. Zgodnie z przepisami odrbnymi, zakazw wymienionych w ust 3 nie stosuje si do robt zwizanych z utrzymywaniem, odbudow, rozbudow lub przebudow waw przeciwpowodziowych. 5. Zgodnie z przepisami odrbnymi, z zakazw wymienionych w ust. 3 zwolni moe Marszaek Wojewdztwa w drodze decyzji. 19. 1. Wprowadza si ochron zasobw wodnych pooonych w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GZWP nr 437 Dolina rzeki Dunajec. 2. W terenach pooonych w obrbie Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 437 Dolina rzeki Dunajec. obowizuje zakaz lokalizowania nowych inwestycji bez koniecznych zabezpiecze przed przenikaniem do podoa i wd podziemnych substancji toksycznych i innych szkodliwych dla wd podziemnych.
Strona 17
20. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si obszar grniczy Gostwiczanka I w ktrym prowadzi si wydobywanie kopaliny ze zoa Gostwiczanka I, zgodnie z koncesj wydan przez Marszaka Wojewdztwa Maopolskiego znak SW.I.R. 7515/1-52/06 z dnia 25. 01. 2007. 2. Zasady zagospodarowania terenw pooonych w obrbie obszaru grniczego reguluj przepisy odrbne. 3. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si teren grniczy Gostwiczanka I - w ktrym wystpi mog szkodliwe oddziaywania, bdce skutkiem robt grniczych, prowadzonych zgodnie z koncesj wydan przez Marszaka Wojewdztwa Maopolskiego znak SW.I.R. 7515/1-52/06 z dnia 25. 01. 2007. 21. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si udokumentowane zoa surowcw mineralnych Podegrodzie Przy Wale, Gostwiczanka I, Kwasowiec, Chochorowice. 2. W granicach zoa obowizuj zasady jego ochrony zawarte w przepisach odrbnych. 3. W granicach zoa dopuszcza si realizacj, wyznaczonej na rysunku planu, drogi KDG2. 22. 1. Wyznacza si obszar, dla ktrego mog wystpi skomplikowane lub zoone warunki gruntowe. 1) 2. W obszarze, dla ktrego mog wystpi skomplikowane lub zoone warunki gruntowe, przy wznoszeniu nowych obiektw budowlanych oraz rozbudowie obiektw istniejcych, inwestor zobowizany jest do ustalenia geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 23. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si stref ochrony sanitarnej 50 m od cmentarza, oznaczon na rysunku planu. 2. W strefie ochrony sanitarnej 50 m od cmentarza, utrzymuje si istniejc zabudow z zakazem nadbudowy i rozbudowy budynkw. 3. W strefie ochrony sanitarnej 50 m od cmentarza, dopuszcza si lokalizacj parkingw. 4. W obrbie strefy obowizuj ograniczenia dotyczce zabudowy i zagospodarowania terenu, wynikajce z przepisw odrbnych, w szczeglnoci nie mog by lokalizowane lokalne ujcia wd. 5. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si stref ochrony sanitarnej 150 m od cmentarza, oznaczon na rysunku planu. W obrbie strefy obowizuj ograniczenia dotyczce zabudowy i zagospodarowania terenu, wynikajce z przepisw odrbnych, w szczeglnoci nie mog by lokalizowane lokalne ujcia wd.
6. W terenie w granicach od 50 do 150m od cmentarza, lokalizowanie zabudowa mieszkalnych, zakadw ywienia zbiorowego, zakadw przechowujcych artykuy ywnoci jest moliwe pod warunkiem podczenia tych obiektw do sieci wodocigowej z uj zlokalizowanych poza stref 24. 1. Wyznacza si lokalne korytarze ekologiczne obejmujce grunty orne, sady, ki, pastwiska, zadrzewienia, tereny rolne z moliwoci zalesie. 2. W granicach lokalnych korytarzy ekologicznych dopuszcza si wprowadzenie zalesie, zadrzewie i zakrzewie rdpolnych. 3. W granicach lokalnych korytarzy ekologicznych obowizuje zakaz realizacji nowej zabudowy kubaturowej, z wyczeniem obiektw i urzdze infrastruktury technicznej. 25. 1. W zakresie ochrony przyrody i rodowiska obowizuj nastpujce zasady: 1) zachowanie powierzchni niezabudowanej, zgodnie z ustaleniami dla wydzielonych kategorii terenw, jako powierzchni biologicznie czynnej, w rozumieniu przepisw odrbnych, 2) zachowanie ponadlokalnego korytarza ekologicznego Dunajca, 3) zachowanie istniejcych ciekw wraz z ich obudow biologiczn, 4) zakaz usuwania zadrzewie przywodnych (zakaz ten nie dotyczy usuwania drzew w trakcie zabiegw pielgnacyjnych i prac konserwacyjnych oraz dziaa wynikajcych z uwzgldnienia wymogw ochrony przeciwpowodziowej), 5) zakaz grodzenia nieruchomoci przylegajcych do wd powierzchniowych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od wyznaczonej linii brzegowej, 6) zakaz stosowania ogrodze na trwae zwizanych z podoem w odlegoci 1,5 4,0 m od linii brzegowej ciekw. W odlegoci 1,5 4,0 m od linii brzegowej ciekw dopuszcza si stosowanie ogrodze atwych do demontau, 7) zakaz lokalizowania obiektw budowlanych w pasie szerokoci 25 m od linii brzegowej Dunajca, z wyjtkiem urzdze wodnych oraz obiektw i urzdze infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, pod warunkiem zachowania przepisw wynikajcych z pooenia w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi,
Strona 19
8) dla pozostaych ciekw zaznaczonych na rysunku planu - zakaz lokalizacji nowych obiektw budowlanych innych ni urzdzenia wodne, urzdzenia infrastruktury drogowej, urzdzenia infrastruktury technicznej, w odlegoci mniejszej ni 15 m od grnej krawdzi skarpy brzegowej, w celu zachowania obudowy biologicznej cieku; dla ciekw nieoznaczonych na rysunku planu - w odlegoci mniejszej ni 5 m od grnej krawdzi skarpy brzegowej, 9) budowa obiektw budowlanych, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz ich przebudowa i remonty nie mog doprowadzi do przerwania drenau i zniszczenia urzdze melioracyjnych oraz powinna zapewnia zachowanie cigoci systemu melioracyjnego, 10) wprowadzanie zadrzewie zgodnie z ustaleniami dla poszczeglnych kategorii terenw. 2. W zakresie ograniczania uciliwoci obiektw oraz ochrony jakoci wd obowizuje: 1) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd powierzchniowych, 2) warunkiem realizacji nowej zabudowy jest wyposaenie budynkw w urzdzenia pozwalajce na rozwizanie spraw gospodarki ciekowej, 3) do czasu realizacji systemw kanalizacyjnych moliwe jest stosowanie tymczasowych rozwiza technicznych, pod warunkiem zapewnienia parametrw technicznych instalacji kanalizacyjnej, umoliwiajcych sukcesywne podczenie do kanalizacji zbiorowej, 4) w przypadku realizacji stacji paliw obowizuje przed uzyskaniem pozwolenia na budow wykonanie rozpoznania warunkw hydro - geologicznych. Forma i zakres tego opracowania odpowiada maj wymogom okrelonym w przepisach odrbnych odnoszcych si do tego typu prac, 5) pokrycie zapotrzebowania w wod dla celw przeciwpoarowych, zgodnie z przepisami odrbnymi, przez istniejcy i rozbudowywany system zaopatrzenia w wod, 6) w terenach MU3, MU4, MN2 wyprzedzajca lub rwnolega w stosunku do nowego zainwestowania rozbudowa sieci wodocigowej dla zapewnienia odbiorcom wymaganych standardw w zakresie iloci i jakoci wody z uwzgldnieniem ochrony przeciwpoarowej, 7) wyposaenie nowo projektowanych przewodw wodocigowych w hydranty zewntrzne, zgodnie z przepisami i normami obowizujcymi w zakresie ochrony przeciwpoarowej, 8) prowadzenie dziaalnoci usugowej lub produkcyjnej nie moe powodowa powstawania uciliwoci wykraczajcych poza granice dziaki, do ktrej uytkownik ma tytu prawny, a zwaszcza odorw, haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza, 9) wprowadzanie do sieci kanalizacyjnej sanitarnej ciekw przemysowych za zgod zarzdcy sieci, pod warunkiem wczeniejszego zredukowania zawartych w nich zanieczyszcze do parametrw ciekw sanitarnych, z zachowaniem warunkw okrelonych w przepisach odrbnych,
Strona 20
10) prowadzenie gospodarki wodno-ciekowej zgodnie z zasadami okrelonymi w 36 oraz w 37, 11) w zakresie ochrony przed polem elektromagnetycznym zwizanym z obiektami
elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi obowizuj zasady dotyczce budowy i lokalizacji urzdze i sieci infrastruktury elektroenergetyki i telekomunikacji okrelone w wymaganiach przepisw odrbnych, 12) dla terenw W, dla ktrych nie ustalono stref ochrony poredniej lub bezporedniej, obowizuj zasady ochrony zasobw wodnych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. W zakresie ochrony przed zagroeniem osuwaniem si mas ziemnych, erozj gleb i powodziami obowizuj nastpujce zasady: 1) na terenach pooonych w obszarze, dla ktrego mog wystpi skomplikowane lub zoone warunki gruntowe budowa i rozbudowa obiektw budowlanych wymaga uwzgldnienia przepisw zawartych w 22, 2) na rysunku planu jako informacj dodatkow nie stanowic ustale planu wskazano tereny naraone na wystpowanie ruchw osuwiskowych, 3) na terenach pooonych w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi obowizuj zasady zawarte w 17, 4) na terenach gruntw rolnych (poza obszarem bezporedniego zagroenia powodzi) dopuszcza si sukcesywne tworzenie nowych zadrzewie, zalesie oraz wprowadzanie zieleni o znaczeniu przeciwerozyjnym w trybie przepisw odrbnych. 26. 1. Dla celw ochrony przed haasem, ustala si dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku. Zgodnie z przepisami odrbnymi, dla poszczeglnych kategorii terenw wymienionych w 3 poziom haasu nie moe przekracza: 1) dla terenw MN1, MN2, MN3, M/ZZ, MW - poziomu haasu dopuszczalnego jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) dla terenw MU1, MU2, MU3, MU4 poziomu haasu dopuszczalnego dla terenw zabudowy mieszkaniowo - usugowej, 3) dla terenw UP1, UP2, UP3 poziomu haasu dopuszczalnego dla terenw zabudowy zwizanej ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey, 4) dla pozostaych terenw nie ustala si.
Strona 21
III. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, dbr kultury wspczesnej i krajobrazu kulturowego 27. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si obiekty wpisane do rejestru zabytkw i ich otoczenie, oznaczone na rysunku planu, podlegajce prawnej ochronie dbr kultury na podstawie przepisw odrbnych: 1) Chochorowice- kapliczka nr rej. ks. A 771, dec. 571/95, 2) Podegrodzie- kaplica p.w. w. Anny nr rej. A - 47/M. 2. Obowizuj nastpujce zasady i wymagania dotyczce ochrony obiektw/zespow zabytkowych wymienionych w ust. 1: 1) obowizuje ochrona istniejcej substancji zabytkowej, obiektw kubaturowych, obiektw maej architektury, zieleni, ukadu dronego, 2) projekty dotyczce przeksztace obiektw zabytkowych i zmian w zagospodarowaniu terenu oraz zmian funkcji obiektw wymagaj uzgodnie z waciwym Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 28. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si obiekty wpisane do ewidencji zabytkw, nieoznaczone na rysunku planu, podlegajce prawnej ochronie dbr kultury na podstawie przepisw odrbnych, wymienione w ust.6. 2. Obowizuj nastpujce zasady i wymagania dotyczce ochrony budynkw zabytkowych
wymienionych w ust. 1: 1) utrzymuje si obiekty kulturowe z zachowaniem ich substancji i detali architektonicznych, 2) dopuszcza si przebudow oraz zmian funkcji obiektw zabytkowych przy zachowaniu: a) kta nachylenia poaci dachowych, b) proporcji cian budynku, c) ukadu i proporcji otworw okiennych i drzwiowych, d) elementw dekoracyjnych. W przypadku braku moliwoci zachowania oryginalnych elementw dekoracyjnych obowizuje ich odtworzenie lub uzupenienie, 3) zakazuje si nadbudowy i rozbudowy obiektw wymienionych w ust. 1,
Strona 22
4) dopuszcza si rozbirk budynkw zabytkowych w sytuacjach stwarzajcych zagroenie dla ycia lub mienia ludzkiego, zgodnie z przepisami odrbnymi, po wykonaniu ich inwentaryzacji architektonicznej, 5) w przypadku realizacji nowej zabudowy w miejsce obiektw rozebranych, obowizuje dostosowanie skali i formy nowych budynkw do budynkw zabytkowych, 6) zagospodarowanie dziaki, na ktrej znajduje si budynek zabytkowy, odbywa si powinno w sposb zapewniajcy ekspozycj obiektu, 7) obowizuje zakaz umieszczania na dziace, na ktrej znajduje si budynek zabytkowy, wolnostojcych nonikw reklamowych oraz zakaz umieszczania reklam nie zwizanych z funkcj obiektu. 3. Obowizuj nastpujce zasady i wymagania dotyczce ochrony zabytkowych obiektw maej architektury wymienionych w ust. 1: 1) utrzymuje si obiekty zabytkowe i zakazuje przeksztace powodujcych obnienie ich wartoci historycznych, estetycznych i architektonicznych, 2) obowizuje zakaz umieszczania na dziace, na ktrej znajduje si obiekt zabytkowy, wolnostojcych nonikw reklamowych, 3) przeniesienie w inne miejsce obiektu zabytkowego moe by przeprowadzone po wykonaniu inwentaryzacji architektonicznej, zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Wykrelenie obiektu z ewidencji zabytkw lub zmiana numeracji budynkw nie powoduje koniecznoci zmiany planu. 5. W przypadku wykrelenia obiektu z ewidencji zabytkw, dla nowej zabudowy powstajcej w jego miejsce, nie obowizuj ograniczenia okrelone w ust. 2 i ust. 3. 6. Spis obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw obejmuje (numeracja budynkw wg stanu na dzie dokonania wpisu): 1) w miejscowoci Brzezna: a) Dwr - mur. k. XIX w. b) Stajnia, obora. drewn. - ok. 1910 r. c) Magazyn, obora - mur., 4 w. XIX w. d) Budynek mieszkalny, pracownia - mur., ok. 1910 r. e) Budynek mieszkalny nr 5 - drewn., l. 20. XX w. f) Budynek mieszkalny nr 39 - otynk., drewn., 1910-1920.
g) Budynek mieszkalny nr 136 - drewn., 4 w. XIX w. h) Stajnia, nr 136 - drewn., ok. 1909 r. i) Budynek mieszkalny nr 137 - drewn., l. 20. XX w. j) Budynek mieszkalny nr 161 - drewn., 1935 r. k) Budynek mieszkalny nr 163 - drewn., 1920 r. l) Budynek mieszkalny nr 168 - drewn., 1914 r. m) Budynek mieszkalny nr 179 - glina, drewn., 1907 r. n) Budynek mieszkalny nr 218 - drewn., 1930 r. o) Budynek mieszkalny nr 222 - drewn., 1936 r. p) Budynek mieszkalny nr 224 - drewn., 1936 r. q) Piwnica nr 224 - drewn., 1936 r. r) Budynek mieszkalny nr 225 - drewn., 1934 r. s) Budynek mieszkalny nr 229 - drewn., 4 w. XX w. t) Spichlerz nr 231 - drewn., 1910-1920. u) Budynek mieszkalny nr 239 - drewn., 1946 r. v) Budynek mieszkalny nr 275 - drewn., l. 40. XX w. 2) w miejscowoci Chochorowice: a) Budynek mieszkalny nr 13 -drewn., 1925 r. b) Budynek mieszkalny nr 17 - drewn., l. 30. XX w. c) Budynek mieszkalny nr 23 - drewn., 1930 r. d) Budynek mieszkalny nr 25 - drewn., l. 20.-30. XX w. e) Budynek mieszkalny nr 66 - drewn., 1900 r. 3) w miejscowoci Dugoka: a) Budynek mieszkalny bez nr -drewn., l. 30. XX w. b) Budynek mieszkalny nr 4 - drewn., l. 40. XX w.,
Strona 24
c) Budynek mieszkalny nr 5 - drewn., 1926 r. d) Budynek mieszkalny nr 10 - drewn., l. 30. XX w. e) Budynek mieszkalny nr 16 - drewn., 1945 r. f) Budynek mieszkalny nr 25 - drewn., l. 30. XX w. g) Budynek mieszkalny nr 86 - drewn., 1813 r. h) Spichlerz nr 86 - drewn., l. 20. XX w. i) Budynek mieszkalny nr 94 - drewn., 1937 r. j) Stodoa nr 94 -drewn., 1937 r. k) Budynek mieszkalny nr 95 - drewn., l. 30. XX w . l) Spichlerz nr 97 - drewn., 4 w. XIX w. m) Budynek mieszkalny nr 102 drewn., 1912 r. n) Obora nr 109 - drewn., 1934 r. o) Budynek mieszkalny nr 109 - drewn., 1933 r. p) Obora nr 117 - drewn., 1923 r. q) Spichlerz nr 118 - drewn., 1932 r. r) Budynek mieszkalny nr 122 -drewn. 1933 r. s) Budynek mieszkalny nr 123 - drewn., 1902 r. 4) w miejscowoci Gostwica: a) Budynek mieszkalny nr 4 - drewn., l. 20. XX w. b) Budynek mieszkalny nr 9 - drewn., l. 40. XX w. c) Budynek mieszkalny nr 33 - drewn., l. 30. XX w. d) Budynek mieszkalny nr 35 - drewn., 1910-1920. e) Budynek mieszkalny nr 38 - drewn., l. 40. XX w. f) Spichlerz nr 44 - drewn., l. 30. XX w. g) Spichlerz nr 57 - drewn., 1925 r.
Strona 25
h) Spichlerz nr 95 - drewn., 1917 r. i) Budynek mieszkalny nr 109 - drewn., 1911 r., 1926 r. j) Budynek mieszkalny nr 114 -drewn., l. 20.-30. XX w. k) Budynek mieszkalny nr 115 -drewn., l. 30.-40. XX w . l) Budynek mieszkalny nr 117 - drewn., 1930 r. m) Spichlerz nr 124 - drewn., 1914 r. n) Budynek szkoy, ob. mieszkalny nr 195 - drewn., l. 20. XX w. o) Budynek mieszkalny nr 220, drewn., l. 30. XX w. 5) w miejscowoci Juraszowa: a) Budynek mieszkalny nr 13 - drewn., 4 w. XIX w. b) Budynek mieszkalny nr 17 - drewn., l. 20.-30. XX w. 6) w miejscowoci Mokra Wie: a) Budynek mieszkalny nr 2 -, drewn., 4 w. XIX w. b) Budynek mieszkalny nr 6 - drewn., 4 w. XIX w. c) Budynek mieszkalny nr 7 - drewn., 1932 r. d) Spichlerz nr 7 - 1930 r. e) Budynek mieszkalny nr 12 - drewn., 1913 r. f) Budynek mieszkalny nr 40 - drewn., 1937 r. g) Spichlerz nr 40 - drewn., 1920 r. h) Budynek mieszkalny nr 43a, drewn., 4 w. XIX w. i) Budynek mieszkalny nr 45 - drewn., 4 w. XIX w. j) Spichlerz nr 45 - drewn., l. 20. XX w. k) Obora nr 45 - drewn., l. 20. XX w. l) Spichlerz nr 46 - drewn., ok. 1930 r. m) Budynek mieszkalny nr 46 -, mur., drewn., ok. 1930 r.
Strona 26
n) Budynek mieszkalny nr 69 - drewn. o) Budynek mieszkalny nr 77 - otynk., drewn., ok. 1910 r. p) Spichlerz nr 77 - otynk., drewn., ok. 1910 r. q) Budynek mieszkalny nr 85 - drewn., 4 w. XIX w. r) Spichlerz nr 85 - drewn., 4 w. XIX w. s) Budynek mieszkalny nr 87 - drewn., 1910-1920. t) Budynek mieszkalny nr 90 - drewn., 1933 r. u) Spichlerz nr 90 - drewn., 1933 r. v) Budynek mieszkalny nr 92, drewn., l. 20. XX w. w) Budynek mieszkalny nr 94 -drewn., 1933 r. x) Spichlerz bez nr - mur., ok. 1910 r. y) Obora bez nr - drewn., 1910-1920. z) Budynek mieszkalny naprzeciw nr 2 - drewn., ok. 1920 r. 7) w miejscowoci Naszacowice: a) Budynek szkoy - mur., 1909 r. b) Budynek gospodarczy przy szkole -mur., 1909 r. c) Budynek mieszkalny nr 27 -drewn., 1928 r. d) Budynek mieszkalny nr 44 - drewn., 1930 r. e) Spichlerz nr 44 - drewn., 1930 r. f) Budynek mieszkalny nr 52 - drewn., 4 w. XIX w. g) Spichlerz nr 52 - drewn., 4 w. XIX w. h) Budynek mieszkalny nr 63 - drewn., ok. 1930 r. i) Budynek mieszkalny nr 75 - drewn./glina, ok. 1900 r. j) Budynek mieszkalny nr 76 - mur., ok. 1900 r. k) Spichlerz nr 76 - otynk./drewn., ok. 1900 r.
Strona 27
l) Budynek mieszkalny nr 87 - drewn., 4 w. XIX w. m) Budynek mieszkalny nr 106 - drewn., 1935 r. 8) w miejscowoci Olszana: a) Obora nr 1 -mur., ok. 1910 r. b) Budynek mieszkalny nr 1 - mur., ok. 1900-1910. c) Budynek mieszkalny nr 12 - drewn., l. 40. XX w. d) Spichlerz nr 17 - drewn., 1910-1920. e) Budynek mieszkalny nr 38 - drewn., ok. 1920 r. f) Budynek mieszkalny nr 50 - drewn., 1920 r. g) Budynek mieszkalny nr 71 - drewn., 1920 r. h) Budynek mieszkalny nr 88 - drewn., 4 w. XIX w., 1952 r. i) Obora nr 88 -drewn., l. 40. XX w. j) Budynek mieszkalny nr 108 - drewn., ok. 1920 r. k) Budynek mieszkalny nr 113 - drewn., ok. 1934 r. l) Budynek mieszkalny bez nr, obok nr 17 drewn., 1910-1920. m) Dwr, ob. Poczta - mur., l. 20. XX w. n) Kunia Stelmacharnia - mur., ok. 1910 r. 9) w miejscowoci Olszanka: a) Budynek mieszkalny nr 9 - drewn., 1918 r. b) Budynek mieszkalny nr 27 - drewn./glina, 1900 r. c) Budynek mieszkalny nr 30 - drewn., l. 20. XX w. d) Budynek mieszkalny nr 32a.- opuszczony, drewn., 1920 r. e) Budynek mieszkalny nr 45 -drewn., 1925 r. f) Budynek mieszkalny nr 59 - drewn., 1925 r. g) Budynek mieszkalny nr 79 - drewn./mur., 1926 r.
Strona 28
h) Budynek mieszkalny nr 75 - drewn., l. 20. XX w. i) Budynek mieszkalny nr 147 - drewn., l. 20. XX w. j) Budynek mieszkalny bez nr - drewn., l. 20. XX w. 10) w miejscowoci Podegrodzie: a) Spichlerz przy domu nr 10 - drewn., 1 po. XIX w. b) Budynek mieszkalny nr 16 - drewn., 2 po. XIX w. c) Spichlerz przy domu nr 18 - drewn., 1868 r. d) Budynek mieszkalny nr 20 - drewn., 2 po. XIX w. e) Spichlerz przy domu nr 20 - drewn., 1 po. XIX w. f) Budynek mieszkalny nr 24 - drewn., 1863 r. g) Spichlerz przy domu nr 24 - drewn., 1863 r. h) Budynek mieszkalny nr 41 - mur./drewn., 4 w. XIX w. i) Budynek mieszkalny nr 79 - drewn., 4 w. XIX w. j) Spichlerz przy domu nr 79 -drewn., 3 w. XIX w. k) Budynek mieszkalny nr 144 - drewn., 1900/1910. l) Budynek mieszkalny nr 168 - drewn., k. XIX w. m) Budynek mieszkalny nr 182 -drewn., k. XIX w. n) Kunia - drewn., 1 po. XX w. o) Budynek mieszkalny nr 197 -mur., l. 20. XX w. 11) w miejscowoci Podrzecze: a) Budynek mieszkalny nr 2 - drewn., l. 40. XX w. b) Stajnia nr 7 - drewn., l. 40. XX w. c) Budynek mieszkalny nr 19 - drewn., ok. 1910 r. d) Budynek mieszkalny nr 26 -mur., k. 20.-30. XX w. e) Budynek mieszkalny nr 27 - mur., l. 20.-30. XX w.
Strona 29
f) Budynek mieszkalny nr 32 - drewn., l. 20. XX w. g) Budynek mieszkalny nr 36, d. szkoa - drewn., l. 30. XX w. h) Budynek mieszkalny nr 41 - drewn., l. 40. XX w. i) Budynek mieszkalny nr 68 - drewn., 1934 r. 12) w miejscowoci Rogi: a) Budynek mieszkalny nr 27 - drewn., ok. 1930 r. 13) w miejscowoci Stada: a) Budynek mieszkalny nr 7 - drewn., 1925 r. b) Budynek mieszkalny nr 10 - drewn., 1938 r. c) Budynek mieszkalny nr 24 - drewn., 1900 r. d) Budynek mieszkalny nr 25 - drewn., 1900 r. e) Budynek mieszkalny nr 26 - drewn., 1900 r. f) Budynek mieszkalny nr 27 - drewn., 1900 r. g) Budynek mieszkalny nr 28 (przedszkole) - mur., XIX/XX w. h) Budynek mieszkalny nr 29 - otynk./drewn., k. XVIII w., 1900 r. i) Brama do nr 34, mur., k. XVIII w. j) Budynek mieszkalny nr 34 - mur., k. XVIII w., 1 po. XIX w. k) Budynek mieszkalny nr 35 - mur., k. XVIII w., 1 po. XIX w. l) Budynek mieszkalny nr 42 - drewn., k. XVIII w., 1 po. XIX w. m) Stajnia nr 2 - drewn., k. XVIII w., 1 po. XIX w. n) Budynek mieszkalny nr 45 - drewn., k. XVIII w., 1 po. XIX w. o) Budynek mieszkalny nr 48 - drewn., 4 w. XIX w. p) Budynek mieszkalny nr 89 - drewn., 1 po. XIX w. q) Budynek mieszkalny bez nr -mur., 1 po. XIX w. r) Budynek szkoy - mur., 1 po. XIX w.
Strona 30
29. 1. Ustanawia si stref ochrony konserwatorskiej, wyznaczon wok wskazanych na rysunku planu obiektw o wysokich walorach architektonicznych lub historycznych: 1) Dwr w Olszanie, 2) Dwr w z zespoem parkowym w Brzeznej, 3) Szkoa w Stadach, 4) Dwr z zespoem parkowym w Rogach, 5) Koci parafialny w. Jakuba Apostoa w Podegrodziu. 2. W granicach strefy ochrony konserwatorskiej wszelkie dziaania inwestycyjne, zmiana funkcji obiektw, sposb zagospodarowania terenu podporzdkowane musz zosta zachowaniu walorw kulturowych. 3. W granicach strefy ochrony konserwatorskiej: 1) obowizuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, 2) obowizuje zakaz umieszczania wolnostojcych nonikw reklamowych oraz zakaz
umieszczania reklam nie zwizanych z funkcj obiektu, 3) realizacj nowych sieci elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych dopuszcza si wycznie w wersji kablowej, 4) zagospodarowanie dziaki odbywa si powinno w sposb zapewniajcy ekspozycj obiektu. 30. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytkw, podlegajce prawnej ochronie dbr kultury na podstawie przepisw odrbnych: 1) Naszacowice - grodzisko nr rej. Ks. A 355, dec. 155/83, 2) Podegrodzie - grodzisko Na Grobli nr rej. Ks. A 356, dec. 156/83, 3) Podegrodzie - grodzisko Zamczysko nr rej. Ks. A 355, dec. 157/83. 2. W strefach ochrony stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytkw: 1) wyklucza si przeksztacanie bd uytkowanie stanowisk archeologicznych posiadajcych wasn form krajobrazow, ktre mogoby powodowa degradacj ich wartoci naukowej i kulturowej; do tych dziaa nale w szczeglnoci prace wybierzyskowe i niwelacyjne,
Strona 31
2) podejmowanie w granicach
dziaa
zmierzajcych
do
zmiany
dotychczasowego
zagospodarowania dla nadzoru
stanowiska
archeologicznego
wymaga
zapewnienia
warunkw
archeologicznego lub bada archeologicznych, 3) przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budow wymaga si podania informacji o obecnoci stanowiska archeologicznego i ustawowych obowizkach wynikajcych z tego faktu, 4) prowadzenie prac budowlanych wymaga zgody Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 31. 1. Zgodnie z przepisami odrbnymi, wskazuje si stanowiska archeologiczne wpisane do ewidencji zabytkw, wymienione w ust. 4, podlegajce prawnej ochronie dbr kultury na podstawie przepisw odrbnych. 2. Dla stanowisk archeologicznych wpisanych do ewidencji zabytkw obowizuje: 1) podejmowanie w granicach dziaa zmierzajcych do zmiany dotychczasowego zagospodarowania dla nadzoru
stanowiska
archeologicznego
wymaga
zapewnienia
warunkw
archeologicznego lub bada archeologicznych, 2) przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budow wymaga si podania informacji o obecnoci stanowiska archeologicznego i ustawowych obowizkach wynikajcych z tego faktu. 3. Wykrelenie obiektu ze spisu stanowisk archeologicznych lub zmiana numeracji nie powoduje koniecznoci zmiany planu. 4. Spis stanowisk archeologicznych obejmuje (numeracja wg stanu na dzie dokonania wpisu): 1) W soectwie Brzezna: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 52, b) stanowisko nr 2 w obszarze nr 54, c) stanowisko nr 3 w obszarze nr 53, d) stanowisko nr 4 w obszarze nr 55, e) stanowisko nr 5 w obszarze nr 56, f) stanowisko nr 6 w obszarze nr 51, g) stanowisko nr 7 w obszarze nr 49, h) stanowisko nr 8 w obszarze nr 48, i) stanowisko nr 9 w obszarze nr 50.
Strona 32
2) W soectwie Chochorowice: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 58, b) stanowisko nr 2 w obszarze nr 63, c) stanowisko nr 3 w obszarze nr 62, d) stanowisko nr 4 w obszarze nr 64, e) stanowisko nr 5 w obszarze nr 60, f) stanowisko nr 6 w obszarze nr 57, g) stanowisko nr 7 w obszarze nr 59, h) stanowisko nr 8 w obszarze nr 61, i) stanowisko nr 9 w obszarze nr 65, j) stanowisko nr 10 w obszarze nr 68, k) stanowisko nr 11 w obszarze nr 67, l) stanowisko nr 12 w obszarze nr 66, m) stanowisko nr 13 w obszarze nr 69, n) stanowisko nr 14 w obszarze nr 70. 3) W soectwie Gostwica: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 46, b) stanowisko nr 8 w obszarze nr 47, c) stanowisko nr 2 7, 9 na art. AZP 112-62. 4) W soectwie Juraszowa: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 201, b) stanowisko nr 2 w obszarze nr 19, c) stanowisko nr 3 w obszarze nr 20, d) stanowisko nr 4 w obszarze nr 18, e) stanowisko nr 5 w obszarze nr 25,
Strona 33
f) stanowisko nr 6 w obszarze nr 23, g) stanowisko nr 7 w obszarze nr 24, h) stanowisko nr 8 w obszarze nr 22, i) stanowisko nr 9 w obszarze nr 21, j) stanowisko nr 10 w obszarze nr 15, k) stanowisko nr 11 w obszarze nr 14, l) stanowisko nr 12 w obszarze nr 13, m) stanowisko nr 13 w obszarze nr 16, n) stanowisko nr 14 w obszarze nr 17, o) stanowisko nr 15 w obszarze nr 12. 5) W soectwie Naszacowice: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 38, b) stanowisko nr 2 w obszarze nr 39, c) stanowisko nr 3 w obszarze nr 40, d) stanowisko nr 4 w obszarze nr 49, e) stanowisko nr 5 w obszarze nr 47, f) stanowisko nr 6 w obszarze nr 46, g) stanowisko nr 7 w obszarze nr 48, h) stanowisko nr 8 w obszarze nr 45, i) stanowisko nr 9 w obszarze nr 44, j) stanowisko nr 10 w obszarze nr 43, k) stanowisko nr 11 w obszarze nr 42, l) stanowisko nr 12 w obszarze nr 41, m) stanowisko nr 13 w obszarze nr 50, n) stanowisko nr 14 w obszarze nr 51,
Strona 34
o) stanowisko nr 15 w obszarze nr 52, p) stanowisko nr -- w obszarze nr 53, q) stanowisko nr -- w obszarze nr --. 6) W soectwie Olszana: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 4, b) stanowisko nr 2 w obszarze nr 11, c) stanowisko nr 3 w obszarze nr 5, d) stanowisko nr 4 w obszarze nr 6, e) stanowisko nr 5 w obszarze nr 7, f) stanowisko nr 6 w obszarze nr 8, g) stanowisko nr 7 w obszarze nr 9, h) stanowisko nr 8 w obszarze nr 10. 7) W soectwie Olszanka: a) stanowisko nr 1 w obszarze nr 36, b) stanowisko nr 2 w obszarze nr 37, c) stanowisko nr 3 w obszarze nr 35, d) stanowisko nr 4 w obszarze nr 34, e) stanowisko nr 5 w obszarze nr 33, f) stanowisko nr 6 w obszarze nr 26, g) stanowisko nr 7 w obszarze nr 32, h) stanowisko nr 8 w obszarze nr 31, i) stanowisko nr 9 w obszarze nr 30, j) stanowisko nr 10 w obszarze nr 28, k) stanowisko nr 11 w obszarze nr 27, l) stanowisko nr 12 w obszarze nr 29.
Strona 35
8) W soectwie Podegrodzie: a) stanowisko nr 2 12 na AZP 112-62, b) stanowisko nr 1 w obszarze nr 57, c) stanowisko nr 13 w obszarze nr 56, d) stanowisko nr 14 w obszarze nr 58, e) stanowisko nr 15 w obszarze nr 55, f) stanowisko nr 16 w obszarze nr 54, g) stanowisko nr 17 w obszarze nr 73, h) stanowisko nr 18 w obszarze nr 72, i) stanowisko nr 19 w obszarze nr 74, j) stanowisko nr 20 w obszarze nr 79, k) stanowisko nr 21 w obszarze nr 78, l) stanowisko nr 22 w obszarze nr 77, m) stanowisko nr 23 w obszarze nr 76, n) stanowisko nr 24 w obszarze nr 75, o) stanowisko nr 25 w obszarze nr 71, p) stanowisko nr 26 w obszarze nr 67, q) stanowisko nr 27 w obszarze nr 70, r) stanowisko nr 28 w obszarze nr 68, s) stanowisko nr 29 w obszarze nr 69, t) stanowisko nr 30 w obszarze nr 66, u) stanowisko nr 31 w obszarze nr 65, v) stanowisko nr 32 w obszarze nr 62, w) stanowisko nr 33 w obszarze nr 61, x) stanowisko nr 34 w obszarze nr 64,
Strona 36
y) stanowisko nr 35 w obszarze nr 63, z) stanowisko nr 36 w obszarze nr 60, ) stanowisko nr 37 w obszarze nr 59 ) stanowisko nr 38 w obszarze nr 80. IV. Zasady budowy, rozbudowy i modernizacji ukadu drogowego. Ustalenia w zakresie komunikacji 32. Ustala si nastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1. Podstawowy ukad komunikacyjny stanowi oznaczone na rysunku planu publiczne i wewntrzne drogi, ulice i cigi pieszo - jezdne: 1) KDG1, KDG2 publiczne drogi gwne, 2) KDZ1, KDZ2 publiczne drogi zbiorcze, 3) KDL1, KDL2, KDL3 publiczne drogi lokalne, 4) KDD, KDDx publiczne drogi dojazdowe, 5) KDW drogi wewntrzne. 2. Uzupeniajcy ukad komunikacyjny stanowi nie oznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne i cigi pieszo jezdne. 3. Obowizuje zasada zgodnoci akcesji, parametrw technicznych i przekrojw poprzecznych poszczeglnych klas drg z zasadami okrelonymi w przepisach odrbnych. 4. W obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy ukad drogowy zapisany w planie moe by rozbudowywany o nie wyznaczone na rysunku planu odcinki drg wewntrznych oraz cigw pieszojezdnych. 5. Szerokoci linii rozgraniczajcych drg wymienionych w powyszych paragrafach ustalono w 72. 6. W przypadku wydzielania nie oznaczonych na rysunku planu drg wewntrznych, obowizuje: 1) przy dojedzie do 1 4 dziaek budowlanych -szeroko minimum 6 m, 2) przy dojedzie do 5 i wicej dziaek budowlanych szeroko minimum 8m, 3) dla cigw pieszo jezdnych minimum 5 m. 7. Sieci i urzdzenia obce nie zwizane z gospodark drogow powinny by lokalizowane poza liniami rozgraniczajcymi pasw drogowych, zgodnie z przepisami odrbnymi. Dopuszcza si lokalizowanie ich w obrbie pasa drogowego za zgod zarzdcy drogi z zastrzeeniem zapisw zawartych w 72 ust. 15.
Strona 37
8. Uzgodnienia z zarzdc poszczeglnych kategorii drg wymagaj: 1) podziay dziaek w obrbie linii rozgraniczajcych drg, 2) zasady obsugi komunikacyjnej dziaek przylegajcych do drg, 3) budowa i przebudowa wjazdw oraz lokalizacja ogrodze w liniach rozgraniczajcych drg, 4) remont, przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejcej zabudowy pooonej w obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi poszczeglnych drg oraz pomidzy liniami rozgraniczajcymi poszczeglnych drg a okrelon dla tych drg nieprzekraczaln lini zabudowy za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 9. Dla dziaek wydzielanych pod now zabudow pooonych bezporednio przy drogach powiatowych i wojewdzkich, naley dy do ograniczenia liczby zjazdw. V. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej 33. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w gaz: 1. Dopuszcza si budow gazocigw redniego cinienia z wyczeniem terenw ZL, R5, R7. 2. Trasy gazocigw nie mog kolidowa z innymi ustaleniami planu. 3. Wzdu projektowanych tras gazocigw redniego cinienia obowizuj strefy kontrolowane, ktrych wymogi i wymiary okrelaj przepisy odrbne. 4. Nowoprojektowane gazocigi naley prowadzi poza liniami rozgraniczajcymi istniejcych i projektowanych drg. Lokalizowanie ich w obrbie pasa drogowego dopuszcza si za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 5. Dopuszcza si prowadzenie gazocigw innymi trasami (z wyczeniem terenw ZL, R5) zgodnie z przyjtymi rozwizaniami technicznymi. 34. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w energi elektryczn, lokalizacji i budowy obiektw oraz sieci infrastruktury elektroenergetyki: 1. Utrzymuje si istniejc infrastruktur elektroenergetyki oraz dopuszcza si jej remonty, modernizacj i rozbudow w obrbie zajmowanych terenw i stref technicznych. 2. Utrzymuje si dotychczasowe zasady zaopatrzenia w energi elektryczn odbiorcw, polegajce na dostawach energii sieci rozdzielcz redniego napicia 15 kV, wyprowadzon ze stacji elektroenergetycznej 110/15 kV, zlokalizowanej poza obszarem objtym planem. 3. Przez teren objty planem przebiegaj elektroenergetyczne linie napowietrzne:
Strona 38
1) linia wysokiego napicia 110 kV relacji Gorzkw ososina, Gorzkw Krocienko, 2) linia wysokiego napicia 110 kV relacji Naciszowska Piwniczna/Stary Scz Tarnw. Wzdu wymienionych linii naley utrzyma ich strefy techniczne, ktrych wymiary i warunki zagospodarowania okrelono w przepisach odrbnych. 4. Wzdu istniejcych i projektowanych napowietrznych linii redniego napicia 15 kV, niskiego napicia 0,4 kV, linii kablowych 15 kV i 0,4 kV, wok istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kV, naley pozostawi strefy techniczne, ktrych wymiary i warunki zagospodarowania okrelono w przepisach odrbnych. 5. W aneksie nr 1 zaznaczono projektowane stacje transformatorowe 15/0,4 kV oraz projektowane odcinki linii redniego napicia 15 kV, suce do zaopatrzenia w energi elektryczn odbiorcw na nowych terenach wyznaczonych w planie pod zabudow. Wzdu wymienionych linii naley utrzyma ich strefy techniczne, ktrych wymiary i warunki zagospodarowania okrelono w przepisach odrbnych. Dopuszcza si inne lokalizacje stacji transformatorowych i poprowadzenie linii odmiennymi trasami, wynikajcymi ze szczegowych rozwiza technicznych. 6. W przypadku skablowania lub zmiany przebiegu linii energetycznych 110kV oraz 15 kV, dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych w terenach pooonych w obrbie stref technicznych tych linii, na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Nowo projektowane lokalizacje stacji transformatorowych 15/0,4 kV oraz dopuszczalne trasy linii 15 kV nie mog kolidowa z pozostaymi ustaleniami planu. 8. Lokalizowanie zabudowy w strefach technicznych linii energetycznych dopuszcza si na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 9. Wystrj architektoniczny kioskw stacji transformatorowych 15/0,4 kV w wykonaniu wntrzowym, wznoszonych w ramach przeznaczenia dopuszczalnego terenw, naley dostosowa do wymaga okrelonych dla przeznaczenia podstawowego terenu. 10. Nowoprojektowane linie i urzdzenia energetyczne naley lokalizowa poza liniami
rozgraniczajcymi istniejcych i projektowanych drg. Lokalizowanie ich w obrbie pasa drogowego dopuszcza si za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 11. W obrbie strefy ochrony konserwatorskiej nowe sieci elektroenergetyczne i telekomunikacyjne realizowane powinny by w wersji kablowej. 35. Ustala si nastpujce zasady obsugi uytkownikw sieci telekomunikacyjnych i lokalizacji urzdze sieci telekomunikacyjnych na obszarze objtym planem: 1. Utrzymuje si istniejce sieci telekomunikacyjne.
Strona 39
2. Dopuszcza si instalacj urzdze sieci telekomunikacyjnych, w tym urzdze sieci ruchomej publicznej cznoci telefonicznej, przy zachowaniu nastpujcych warunkw: 1) lokalizacje urzdze nie mog kolidowa z pozostaymi ustaleniami planu, 2) wystrj architektoniczny budynkw z urzdzeniami sieci telekomunikacyjnych, wznoszonych w ramach przeznaczenia dopuszczalnego terenw, naley dostosowa do wymaga okrelonych dla przeznaczenia podstawowego terenu, 3) kontenery z urzdzeniami sieci telekomunikacyjnych, posadowione na gruncie, naley zamaskowa krzewami. 3. Nowoprojektowane sieci i urzdzenia telekomunikacyjne naley lokalizowa poza liniami rozgraniczajcymi istniejcych i projektowanych drg. Lokalizowanie ich w obrbie pasa drogowego dopuszcza si za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 36. Ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod i rozbudowy sieci wodocigowej: 1. System zaopatrzenia w wod powinien zapewni wszystkim mieszkacom, jak i pozostaym odbiorcom, wymagan ilo wody i niezawodno dostawy oraz jako wody zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi. 2. rdem zaopatrzenia w wod bdzie istniejca, oraz rozbudowywana i modernizowana gminna sie wodocigowa funkcjonujca w ramach wodocigw grupowych, pracujcych w oparciu o ukady wodocigowe: 1) Brzezna, Chochorowice, zasilane z ujcia znajdujcego si w miejscowoci Brzezna, 2) Brzezna-Litacz, Gostwica, zasilane z ujcia Brzezna-Litacz, 3) Podegrodzie, czci Stade i Gostwicy, zasilane z ujcia w Podegrodziu. 3. Dopuszcza si rozbudow istniejcych ukadw wodocigowych, umoliwiajc podczenie dodatkowego rda zasilania lub zmian rda zasilania danego wodocigu. 4. Obowizuje rozbudowa sieci wodocigowej na bazie wymienionych ukadw wodocigowych. Doprowadzenie wody do poszczeglnych grup odbiorcw nastpi poprzez rozbudow istniejcych systemw. 5. Sie wodocigow naley rozbudowywa stosownie do potrzeb. W przypadkach uzasadnionych wzgldami technologicznymi lub finansowymi, dopuszcza si przyjcie innych rozwiza technicznych oraz inny przebieg sieci ni zaznaczony w aneksie nr 1.
Strona 40
6. Nowoprojektowane sieci wodocigowe naley prowadzi poza liniami rozgraniczajcymi istniejcych i projektowanych drg. Lokalizowanie ich w obrbie pasa drogowego dopuszcza si za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 7. Obowizuje utrzymanie w dobrym stanie technicznym uj wody, urzdze i obiektw
towarzyszcych tj. zbiornikw, chlorowni, hydroforni, sieci wodocigowej wraz z jej uzbrojeniem oraz zapewnienie ochrony uj wody zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Do czasu rozbudowy systemu wodocigowego dopuszcza si na terenach istniejcej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej i zagrodowej zaopatrzenie w wod z indywidualnych studni, z uwzgldnieniem warunkw okrelonych w przepisach odrbnych. 9. Obowizuje pene pokrycie zapotrzebowania na wod do celw przeciwpoarowych przez rozbudowywany system zaopatrzenia w wod, zgodnie z przepisami odrbnych. 10. Wymagane jest zapewnienie ochrony uj wody poprzez przestrzeganie zakazw, nakazw i ogranicze w obrbie ustanowionych stref ochronnych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 37. Ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie odprowadzania i oczyszczania ciekw sanitarnych i deszczowych: 1. W zakresie kanalizacji sanitarnej utrzymuje si dotychczasowy ukad funkcjonujcy w miejscowoci Podrzecze. 2. Przewiduje si uzbrojenie obszaru objtego planem w postaci zbiorczych ukadw kanalizacji sanitarnej, we wszystkich miejscowociach objtych planem. Kanalizacj sanitarn powinny by objte w pierwszej kolejnoci tereny zabudowy mieszkaniowej zwartej i skupionej, tereny usug i administracji, tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz tereny drobnej wytwrczoci. Wyjtek stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej rozproszonej, gdzie ze wzgldw ekonomicznych budowa kanalizacji sanitarnej jest nieopacalna. W terenach tych dopuszcza si rozwizanie obsugi w zakresie odprowadzania i oczyszczania ciekw w oparciu o szczelne zbiorniki wybieralne lub realizacj indywidualnych (grupowych) oczyszczalni ciekw. 3. Odbiornikiem ciekw sanitarnych w gminie z istniejcego systemu kanalizacji jest oczyszczalnia ciekw w Podrzeczu. 4. Na terenie gminy przewiduje si budow nowej oczyszczalni w celu odprowadzenia ciekw z projektowanej kanalizacji. 5. Nowoprojektowane sieci kanalizacyjne naley prowadzi poza liniami rozgraniczajcymi istniejcych i projektowanych drg. Lokalizowanie ich w obrbie pasa drogowego dopuszcza si za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi.
Strona 41
6. W przypadkach uzasadnionych wzgldami technologicznymi lub finansowymi dopuszcza si przyjcie innych rozwiza technicznych oraz inny przebieg sieci ni zaznaczony w aneksie nr 1. 7. Do czasu realizacji systemu zbiorowej kanalizacji sanitarnej obowizuje uporzdkowanie gospodarki ciekowej poprzez: 1) wyeliminowanie zrzutw nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych lub do ziemi, i zahamowanie degradacji rodowiska gruntowo-wodnego, 2) wymg gromadzenia ciekw w szczelnych zbiornikach wybieralnych z obowizkiem
systematycznego wywozu ciekw na oczyszczalni lub realizacji indywidualnych (grupowych) oczyszczalni ciekw, 3) wymg okresowej kontroli szczelnoci zbiornikw przeznaczonych do gromadzenia ciekw, 4) egzekwowanie umw na wywz ciekw do punktw zlewnych lub na istniejc oczyszczalni, 5) wymg szczelnych zbiornikw na gnojowic. 8. W przypadku realizacji usug, stanowicych potencjalne rdo zanieczyszcze dla wd powierzchniowych i podziemnych, obowizuje realizacja kanalizacji deszczowej i urzdze oczyszczajcych. cieki opadowe pochodzce z zanieczyszczonych terenw przemysowych, skadowych, baz transportowych oraz drg i parkingw o trwaej nawierzchni i duym nateniu ruchu mog by wprowadzane do wd lub do ziemi, po spenieniu warunkw okrelonych w przepisach odrbnych. 9. W strefie ochrony poredniej uj wody, zabrania si wprowadzania do ziemi i wody ciekw nie oczyszczonych w stopniu wymaganym przepisami odrbnymi. 10. Inwestycje lokalizowane w terenach pooonych na granicy ze winiarskiem w terenach UC, U1 i U2 nie mog powodowa zagroenia dla ujcia wody w winiarsku. 38. 1. Gospodarka odpadami odbywa si bdzie zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami sporzdzonym dla caej gminy, ze szczeglnym uwzgldnieniem segregacji odpadw u rda ich powstania i obowizujcymi w tym zakresie przepisami odrbnymi. Rozdzia III. Ustalenia szczegowe 39. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USUGOWEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MU1. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MU1 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej.
Strona 42
3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod: 1) lokalizacj obiektw usugowych i rzemielniczych, 2) lokalizacj zabudowy zagrodowej, 3) lokalizacj obiektw uytecznoci publicznej z zakresu opieki zdrowotnej i spoecznej, obsugi bankowej i pocztowej, administracji, kultury, owiaty, sportu, 4) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 5) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 6) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 7) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 8) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MU1 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MU1 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w ukadzie bliniaczym, 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, 3) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: dla zabudowy jednorodzinnej - 1000 m2, dla zabudowy zagrodowej 2000 m2, dla zabudowy usugowej i rzemielniczej nie okrela si, 5) powierzchnia rzutu bryy budynku obiektw, usugowych i rzemielniczych nie moe przekracza 300m2; dla budynkw uytecznoci publicznej - nie okrela si, 6) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 50% powierzchni dziaki. 40. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USUGOWEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MU2. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MU2 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) lokalizacj obiektw usugowych i rzemielniczych, 2) utrzymanie istniejcej zabudowy zagrodowej, 3) lokalizacj obiektw uytecznoci publicznej z zakresu opieki zdrowotnej i spoecznej, obsugi bankowej i pocztowej, administracji, kultury, owiaty, sportu, 4) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 5) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 6) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 7) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 8) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MU2 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MU2 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w ukadzie bliniaczym, 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i zagrodowej, 3) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: dla zabudowy jednorodzinnej - 800 m2, dla zabudowy usugowej i rzemielniczej nie okrela si, 5) powierzchnia rzutu bryy budynku obiektw usugowych i rzemielniczych nie moe przekracza 300m2; dla budynkw uytecznoci publicznej - nie okrela si, 6) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 50% powierzchni dziaki. 41. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USUGOWEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MU3. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MU3 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej, 2) lokalizacj obiektw usugowych i rzemielniczych. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MU3 pod:
1) utrzymanie istniejcej zabudowy zagrodowej, 2) lokalizacj obiektw uytecznoci publicznej z zakresu opieki zdrowotnej i spoecznej, obsugi bankowej i pocztowej, administracji, kultury, owiaty, sportu, 3) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 5) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 6) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 7) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MU3 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MU3 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w ukadzie bliniaczym, 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, 3) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej, 4) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 5) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: dla zabudowy jednorodzinnej - 600 m2, dla zabudowy usugowej i rzemielniczej nie okrela si, 6) powierzchnia rzutu bryy budynku obiektw uytecznoci publicznej, usugowych
i rzemielniczych nie moe przekracza 500m2; dla budynkw uytecznoci publicznej - nie okrela si, 7) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni dziaki. 42. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USUGOWEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MU4. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MU4 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MU4 pod: 1) lokalizacj obiektw usugowych i rzemielniczych,
2) utrzymanie istniejcej zabudowy zagrodowej, 3) lokalizacj obiektw uytecznoci publicznej z zakresu opieki zdrowotnej i spoecznej, obsugi bankowej i pocztowej, administracji, kultury, owiaty, sportu, 4) lokalizacj zabudowy szeregowej, 5) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 6) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 7) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 8) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 9) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MU4 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MU4 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w ukadzie bliniaczym, 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej, 3) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4 a dla zabudowy szeregowej 0,6, 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej - 1000 m2, dla zabudowy szeregowej - 600m2, dla zabudowy usugowej i rzemielniczej nie okrela si, 5) powierzchnia rzutu bryy budynku obiektw usugowych i rzemielniczych nie moe przekracza 300m2; dla budynkw uytecznoci publicznej - nie okrela si, 6) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 40% powierzchni dziaki a dla zabudowy szeregowej na minimum 30% powierzchni dziaki. 43. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MN1. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MN1 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MN1 pod:
Strona 46
1) lokalizacj obiektw uytecznoci publicznej z zakresu opieki zdrowotnej, obsugi bankowej i pocztowej, administracji, kultury, 2) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 3) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 4) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 5) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 6) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MN1 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MN1 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w ukadzie bliniaczym, 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, 3) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej, 4) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych (z wyczeniem obiektw uytecznoci publicznej), 5) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 6) w okrela si, 7) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 40% powierzchni dziaki. 44. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MN2. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MN2 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MN2 pod: 1) lokalizacj zabudowy szeregowej, przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: dla zabudowy jednorodzinnej - 1000 m2, dla zabudowy usugowej nie
Strona 47
2) lokalizacj obiektw uytecznoci publicznej z zakresu opieki zdrowotnej, obsugi bankowej i pocztowej, administracji, kultury, 3) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 5) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 6) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 7) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MN2 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MN2 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w ukadzie bliniaczym, 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej, 3) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych ( z wyczeniem obiektw uytecznoci publicznej), 4) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, a dla zabudowy szeregowej - 0,6, 5) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni 800 m2, dla zabudowy szeregowej - 600 m2, dla zabudowy usugowej nie okrela si, 6) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 40% powierzchni dziaki dla zabudowy wolnostojcej oraz na minimum 30% powierzchni dziaki dla zabudowy szeregowej. 45. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ I MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MN3. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MN3 pod: 1) lokalizacj zabudowy zagrodowej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MN3 pod: 1) lokalizacj zabudowy jednorodzinnej,
Strona 48
2) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 3) lokalizacj budynkw gospodarczych zwizanych z prowadzeniem specjalistycznej produkcji rolniczej typu: przechowalnie owocw, chodnie, suszarnie, pieczarkarnie, 4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 5) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 6) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 7) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MN3 obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MN3 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych innych ni zwizane z prowadzeniem specjalistycznej produkcji rolniczej, 2) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza dla zabudowy zagrodowej - 0,4, dla zabudowy jednorodzinnej - 0,3, 3) w 2000 m2, 4) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 50% powierzchni dziaki. 46. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ, pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi oznaczone na rysunku planu symbolem M/ZZ. 2. W terenach M/ZZ obowizuj przepisy dotyczce obszaru bezporedniego zagroenia powodzi okrelone w 17. 3. Ustala si przeznaczenie terenu M/ZZ pod utrzymanie istniejcej zabudowy z moliwoci remontw i przebudowy na funkcje niemieszkaniowe. W terenach tych obowizuj nastpujce zasady: 1) remonty i przebudow istniejcej zabudowy dopuszcza si pod warunkiem dostosowania do formy architektonicznej okrelonej w 10, 2) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie moe by mniejsza ni 700 m2, a dla usugowej i rekreacyjnej 600 m2,
przypadkach
dokonywania
podziaw
geodezyjnych
obowizuje
wielko
dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: dla zabudowy jednorodzinnej - 1000 m2, dla zabudowy zagrodowej -
3) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych dla zabudowy zagrodowej nie moe by mniejsza ni 2000 m2, 4) uciliwo wszystkich obiektw i urzdze zwizanych z dziaalnoci usugow nie moe wykracza poza granice terenu, do ktrego uytkownik posiada tytu prawny. W przypadku prowadzenia dziaalnoci usugowej obowizuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaki, na ktrej s one zlokalizowane. 4. W przypadku zwolnienia z zakazw wymienionych w 17, ustala si przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne terenw M/ZZ oraz warunki zagospodarowania terenu i zasady ksztatowania zabudowy jak dla terenw MU1 okrelone w 10 i 39. 47. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINEJ, oznaczone na rysunku planu symbolem MW. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu MW pod utrzymanie istniejcej zabudowy wielorodzinnej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu MW pod: 1) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 2) nieoznaczone na rysunku planu cigi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 3) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 4) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach MW obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 5. W terenach MW obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych, 2) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,6, 3) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni 1000 m2, 4) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 40% powierzchni dziaki. 48. 1. Wyznacza si TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ planu symbolem RM.
Strona 50
2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu RM pod: 1) lokalizacj zabudowy zagrodowej w rozumieniu przepisw odrbnych. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu RM pod: 1) lokalizacj budynkw gospodarczych i garay, 2) lokalizacj budynkw gospodarczych zwizanych z prowadzeniem specjalistycznej produkcji rolniczej typu: przechowalnie owocw, chodnie, suszarnie, pieczarkarnie, 3) cigi pieszo jezdne, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 4) obiekty maej architektury i ziele urzdzon, 5) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach RM ustala si nastpujce warunki zagospodarowania terenu: 1) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,35, 2) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 1200 m2, 3) minimum 30% powierzchni dziaki znajdujcej si w terenach budowlanych urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 4) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy bliniaczej, szeregowej, 5. W terenach RM obowizuj zasady ksztatowania zabudowy zawarte w 10. 49. 1. Wyznacza si TERENY USUG PUBLICZNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem UP1, UP3. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw UP1, UP3 pod: 1) usugi z zakresu owiaty, nauki, kultury, opieki spoecznej i socjalnej, opieki zdrowotnej i administracji, 2) obiekty sportu i rekreacji zwizane z podstawow funkcj terenu, 3) w terenach UP3 utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw UP1, UP3 pod: 1) mieszkania zwizane z funkcj podstawow, 2) prowadzenie dziaalnoci usugowej jako usugi towarzyszcej funkcji podstawowej na powierzchni nie przekraczajcej 10 % powierzchni uytkowej danego budynku,
3) budynki gospodarcze, garae, 4) place manewrowe, parkingi suce obsudze obiektw zlokalizowanych w obrbie danego terenu, 5) ziele urzdzon: zielece i skwery oraz ziele o charakterze izolacyjnym, 6) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, 7) obiekty maej architektury, 8) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 9) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach UP1, UP3 ustala si nastpujce warunki zagospodarowania terenu: 1) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 2) obowizuje zakaz wznoszenia samodzielnych obiektw mieszkalnych, 3) wzdu ogrodze dziaek naley zlokalizowa pasy zieleni izolacyjnej (wysokiej i redniej, ywopoty), 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 600 m2, 5) minimum 50% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 5. W terenach UP1, UP3 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw nie moe przekracza: - 13 m kultura, owiata, opieka zdrowotna, opieka spoeczna i socjalna, administracja, - 11m zabudowa wielorodzinna w terenie UP3, - 7 m pozostae obiekty, 2) ponadto obowizuj ustalenia zawarte w 10 ust 1, ust. 3 pkt. 1, 3, 4, 5, 6, 7. 50. 1. Wyznacza si TERENY USUG PUBLICZNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem UP2. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw UP2 pod: 1) usugi z zakresu administracji, kultury, opieki spoecznej i socjalnej, opieki zdrowotnej, 2) obiekty rekreacji zwizane z podstawow funkcj terenu. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw UP2 pod:
Strona 52
1) place manewrowe, parkingi suce obsudze obiektw zlokalizowanych w obrbie danego terenu, 2) ziele urzdzon: zielece i skwery oraz ziele o charakterze izolacyjnym, 3) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, 4) obiekty maej architektury, 5) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach UP2 ustala si nastpujce warunki zagospodarowania terenu: 1) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 2) obowizuje zakaz wznoszenia samodzielnych obiektw mieszkalnych, 3) wzdu ogrodze dziaek, naley zlokalizowa pasy zieleni izolacyjnej (wysokiej i redniej, ywopoty), 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 600 m2, 5) minimum 30% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 5. W terenach UP2 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw nie moe przekracza 13m, 2) ponadto obowizuj ustalenia zawarte w 10 ust 1, ust. 3 pkt. 1, 3, 4, 5, 6, 7. 51. 1. Wyznacza si TERENY SPORTU I REKREACJI oznaczone na rysunku planu symbolem US1. Wyznacza si TERENY SPORTU I REKREACJI pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi oznaczone na rysunku planu symbolem US1/ZZ. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu US1 pod lokalizacj obiektw i urzdze sportowych. 3. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu US1/ZZ pod lokalizacj niekubaturowych obiektw i urzdze sportowych. 4. W terenach US1/ZZ obowizuj przepisy dotyczce obszaru bezporedniego zagroenia powodzi okrelone w 17. 5. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu US1 i US1/ZZ pod: 1) US1 - lokalizacj niezbdnych obiektw towarzyszcych takich jak szatnie, obiekty sanitarne i socjalne, 2) US1 - obiekty gastronomiczne towarzyszce funkcji podstawowej,
3) US1 i US1/ZZ - lokalizacj terenowych urzdze zabaw i sportu, 4) US1 i US1/ZZ lokalizacj niezbdnych zabezpiecze technicznych i przeciwpowodziowych, 5) US1 i US1/ZZ - obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej, 6) US1 i US1/ZZ - cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 7) US1 i US1/ZZ - parkingi niezbdne do obsugi obiektw pooonych w terenach US1, 8) US1 - ziele urzdzon. 6. W granicach terenu US1 i US1/ZZ obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) US1 - zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych, a w US1/ZZ zakaz lokalizacji obiektw kubaturowych innych ni zwizane z bezpieczestwem powodziowym, 2) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,1, 3) zakaz lokalizacji obiektw o powierzchni uytkowej powyej 600m2, 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 1000 m2, 5) minimum 30% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 6) w terenie US1 obowizuje wprowadzenie zadrzewie w wielkoci co najmniej 1 drzewo na 4 miejsca parkingowe. 7. W terenach US1 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw nie moe przekracza: - 13m obiekty sportowe, - 9,0m pozostae obiekty, 2) ponadto obowizuj ustalenia zawarte w 10 ust 1, ust. 3 pkt. 1, 3, 4, 5, 6, 7. 8. 6 W przypadku zwolnienia z zakazw wymienionych w 17, ustala si dla terenu US1/ZZ przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki zagospodarowania terenu i zasady ksztatowania zabudowy jak dla terenw US1. 52. 1. Wyznacza si TERENY KULTU RELIGIJNEGO oznaczone na rysunku planu symbolem UK. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu UK pod: 1) obiekty kultu religijnego. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw UK pod:
Strona 54
1) towarzyszc zabudow mieszkaniow, 2) obiekty gospodarcze i usugowe zwizane z funkcj podstawow, 3) drogi wewntrzne, cigi pieszo jezdne, miejsca postojowe, 4) obiekty maej architektury, 5) tereny zieleni urzdzonej i nieurzdzonej, 6) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. Ustala si nastpujce zasady, warunki, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy
i zagospodarowania terenu: 1) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,7, 2) minimum 20% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn 3) dopuszcza si indywidualn form obiektw kultu religijnego oraz obiektw maej architektury, 4) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych wielko nowych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 600 m2, 5) forma architektoniczna nowej zabudowy mieszkaniowej i zwizanej z usugami
specjalistycznymi musi by zharmonizowana z istniejcymi obiektami i spenia zasady ksztatowania zabudowy okrelone dla terenw MU1 w 10. 53. 1. Wyznacza si TERENY USUG oznaczone na rysunku planu symbolem U1, U2, U3. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw U1 i U2 pod lokalizacj obiektw produkcyjnych i usugowych. 3. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw U3 pod lokalizacj obiektw usugowych. 4. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw U1, U2, U3 pod: 1) w terenach U1, U2 lokalizacj stacji benzynowych, pod warunkiem spenienia wymogw okrelonych w przepisach odrbnych, 2) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych, w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 3) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, parkingi, miejsca postojowe, cieki rowerowe, 4) lokalizacj funkcji mieszkaniowej w obiektach usugowych, 5) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej,
6) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 7) ziele urzdzon. 5. W terenach U1, U2, U3 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) minimalna wielko dziaek przy dokonywaniu nowych podziaw geodezyjnych: w terenach U1 - 5000 m2 , w terenach U2, U3 - 700 m2, 2) powierzchnia sprzeday w obiektach lokalizowanych w terenach U1, U2, U3 nie moe przekracza: 1500 m2 w terenach U1, 400 m2 w terenach U2, 200 m2 w terenach U3. 3) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5 w terenach U1, 4) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,6 w terenach U2, U3, 5) w przypadku realizacji parkingw w terenach U1, U2, obowizuje wprowadzenie zadrzewie w iloci minimum jedno drzewo na 8 miejsc parkingowych, 6) w terenach U1 minimum 30% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 7) w terenach U2, U3 minimum 20% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 8) w przypadku realizacji nowych obiektw usugowych lub produkcyjnych, w terenach U1, U2, U3 obowizuje wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej (redniej i wysokiej) o szerokoci minimum 1,5m, na granicy z terenami mieszkaniowymi, 6. W terenach U1, U2, U3 ustala si zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw nie moe przekracza 13m w terenach U1, 12m w terenach U2 oraz 10m w terenach U3, 2) dachy o symetrycznym kcie nachylenia gwnych poaci 300- 450; w terenach U1, U2 dopuszcza si ponadto dachy o symetrycznym kcie nachylenia gwnych poaci 00- 200, 3) dopuszcza si dowietlenie oknami poaciowymi, 4) dachy w kolorach grafit, popielaty, ciemny brz, 5) kolorystyka cian jasne, pastelowe. 54. 1. Wyznacza si TERENY USUGOWO - PRODUKCYJNE oznaczone na rysunku planu symbolem UC. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw UC pod: 1) lokalizacj obiektw usugowych i produkcyjnych, o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2,
3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw UC pod: 1) lokalizacj obiektw produkcyjnych i usugowych, 2) lokalizacj stacji benzynowych, pod warunkiem spenienia wymogw okrelonych w przepisach odrbnych, 3) lokalizacj wolnostojcych garay i budynkw gospodarczych w rozumieniu przepisw prawa budowlanego, 4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, parkingi, miejsca postojowe, 5) lokalizacj funkcji mieszkaniowej w obiektach usugowych, 6) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej, 7) ziele urzdzon. 4. W terenach UC obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) minimalna wielko dziaek przy dokonywaniu nowych podziaw geodezyjnych - 5000 m2, 2) dopuszcza si lokalizowanie obiektw o powierzchni sprzeday do 2000 m2, 3) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 4) w przypadku realizacji parkingw w terenach UC obowizuje wprowadzenie zadrzewie w iloci minimum 1 drzewo na 8 miejsc parkingowych, 5) minimum 30% dziaki urzdzi naley jako powierzchni biologicznie czynn, 6) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw, ktre mogyby powodowa zagroenia dla ujcia wody w winiarsku. 5. W terenach UC ustala si zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw nie moe przekracza 13m, 2) dachy o kcie symetrycznym kcie nachylenia gwnych poaci 00- 200 lub 300- 450, 3) dopuszcza si dowietlenie oknami poaciowymi, 4) dachy w kolorach grafit, popielaty, ciemny brz, 5) kolorystyka cian jasne, pastelowe. 55. 1. Wyznacza si TERENY CMENTARZY oznaczone na rysunku planu symbolemZC. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu ZC pod:
1) groby i ziele urzdzon, 2) wewntrzne cigi komunikacyjne, parkingi suce obsudze terenw ZC, 3) obiekty maej architektury. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu ZC pod: 1) obiekty kultu religijnego, 2) obiekty gospodarczej obsugi cmentarza, 3) urzdzenia infrastruktury technicznej suce obsudze cmentarza. 4. Rozbudowa oraz zasady zagospodarowania terenw ZC musz by zgodne z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dla obiektw kultu religijnego obowizuje indywidualna forma architektoniczna. 2) dla pozostaych budynkw wysoko nie moe przekracza 10,0 m. Dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachu. Pokrycie dachw drewnem, dachwk lub materiaem imitujcym dachwk. 56. 1. Wyznacza si TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - WODOCIGI oznaczone na rysunku planu symbolem W z podstawowym przeznaczeniem terenu pod lokalizacj uj wody i zbiornikw wyrwnawczych. 2. W terenach W dopuszcza si lokalizacj: 1) obiektw administracyjno - gospodarczych zwizanych z wodocigami, 2) obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, 3) zieleni. 3. W terenach W ustala si nastpujce warunki zagospodarowania terenu: 1) wok obiektu, w obrbie terenu W naley zlokalizowa pas zieleni izolacyjnej, 2) obowizuje wkomponowanie obiektu w krajobraz, 3) strefa uciliwoci obiektu nie moe wykracza poza granice terenu W. 4. Rozwizania technologiczne i konstrukcyjne musz uwzgldnia: 1) zapewnienie bezpieczestwa sanitarnego, zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. W przypadku realizacji obiektw kubaturowych obowizuj zasady ksztatowania zabudowy okrelone w 10 ust 1 i 2.
6. W przypadku realizacji obiektw kubaturowych obowizuj zasady ksztatowania zabudowy okrelone w 10 ust 1 i 2. 57. 1. Wyznacza si TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ KANALIZACJA oznaczone na rysunku planu symbolem K. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu K pod oczyszczalni ciekw. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenu K pod: 1) obiekty administracyjno- gospodarcze zwizane z oczyszczalni, 2) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej i komunalnej, 3) drogi dojazdowe i powierzchnie manewrowe, 4) ziele. 4. W terenie K warunki zagospodarowania uwzgldnia musz: 1) wok obiektw oczyszczalni naley zlokalizowa pas zieleni izolacyjnej, 2) strefa uciliwoci obiektu nie moe wykracza poza granice terenu K. 5. Rozwizania technologiczne i konstrukcyjne musz uwzgldnia: 1) zapewnienie osignicia stopnia oczyszczenia ciekw zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi i pozwoleniem wodno-prawnym. 6. W przypadku realizacji obiektw kubaturowych obowizuj zasady ksztatowania zabudowy okrelone w 10 ust 1 i 2. 58. Brak treci 1. Wyznacza si TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ SKADOWISKO ODPADW KOMUNALNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem O z podstawowym przeznaczeniem terenu pod wysypisko odpadw komunalnych. 2. W terenach O dopuszcza si lokalizacj: 1) zieleni niskiej i wysokiej, 2) obiektw i urzdze, ktrych nie wykluczaj przepisy odrbne oraz ktre pozostaj w zgodzie z programem rekultywacji terenu wysypiska. 3. W terenach O ustala si indywidualne warunki zagospodarowania terenu oraz ksztatowania zabudowy.
4. Po zamkniciu wysypiska, realizacja jakichkolwiek obiektw, urzdze i sieci poprzedzona by musi wykonaniem ekspertyzy geotechnicznej i sanitarnej, ktre musz by pozytywnie zaopiniowane przez organy okrelone w przepisach odrbnych. Sposb zagospodarowania terenw po zamkniciu wysypiska zgodnie z przepisami odrbnymi. 59. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem R1. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R1 pod: 1) grunty orne, sady, ki, pastwiska, 2) zadrzewienia i zakrzewienia. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R1 pod: 1) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, 2) szlaki turystyczne i cieki rowerowe, 3) drogi dojazdowe do pl, 4) niekubaturowe urzdzenia suce gospodarce rolnej, w tym urzdzenia melioracji, 5) szklarnie wraz z towarzyszcymi im pomieszczeniami socjalnymi i kotowni, tunele foliowe, 6) ziele nieurzdzon, 7) zalesienia zgodnie z przepisami odrbnymi, 8) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 9) utrzymanie istniejcej zabudowy. 4. W terenach R1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si rozbudow, przebudow, nadbudow istniejcej zabudowy w granicach dziaki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogw okrelonych w 10 ust 1 i 2. Powierzchnia rzutu bryy budynku nie moe przekroczy 200 m2 . 2) zakazuje si wznoszenia nowych budynkw mieszkalnych, z wyjtkiem sytuacji opisanej w ust. 4 pkt. 3, 3) dla istniejcej zabudowy, dopuszcza si w granicach istniejcej dziaki siedliskowej wymian substancji budowlanej, rozumianej jako realizacj nowego budynku mieszkalnego lub gospodarczego zamiast budynku wyburzonego lub przewidzianego do wyburzenia. Powierzchnia rzutu bryy nowego budynku nie moe przekracza 200 m2. Obowizuje dostosowanie formy architektonicznej do wymogw okrelonych w 10 ust 1 i 2,
4) w obrbie istniejcych gospodarstw dopuszcza si budow budynkw gospodarczych i garay w granicach dziaki istniejcego gospodarstwa, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogw okrelonych w 10 ust 1 i 2. 60. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH, o walorach krajobrazowych i produkcyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolem R2. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R2 pod: 1) grunty orne, sady, ki, pastwiska, 2) zadrzewienia i zakrzewienia. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R2 pod: 1) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, 2) szlaki turystyczne i cieki rowerowe, 3) drogi dojazdowe do pl, 4) niekubaturowe urzdzenia suce gospodarce rolnej, w tym urzdzenia melioracji, 5) szklarnie wraz z towarzyszcymi im pomieszczeniami socjalnymi i kotowni,, tunele foliowe, 6) ziele nieurzdzon z zakazem zalesie, 7) cieki wodne wraz z obudow biologiczn. 4. W terenach R2 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si rozbudow, przebudow, nadbudow istniejcej zabudowy w granicach dziaki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogw okrelonych w 10 ust 1 i 2. Powierzchnia rzutu bryy budynku nie moe przekroczy 200m2, 2) zakazuje si wznoszenia nowych budynkw mieszkalnych z wyjtkiem sytuacji opisanej w ust. 4 pkt. 3, 3) dla istniejcej zabudowy, dopuszcza si w granicach istniejcej dziaki siedliskowej wymian substancji budowlanej, rozumianej jako realizacj nowego budynku mieszkalnego lub gospodarczego zamiast budynku wyburzonego lub przewidzianego do wyburzenia. Powierzchnia rzutu bryy nowego budynku nie moe przekracza 200 m2. Obowizuje dostosowanie formy architektonicznej do wymogw okrelonych w 10 ust 1 i 2, 4) w obrbie istniejcych gospodarstw dopuszcza si budow budynkw gospodarczych i garay w granicach dziaki istniejcego gospodarstwa, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogw okrelonych w 10 ust 1 i 2,
61. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH, pooone w korytarzach ekologicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem R3. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R3 pod: 1) grunty orne, sady, ki, pastwiska, 2) zadrzewienia i zakrzewienia. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R3 pod: 1) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, 2) szlaki turystyczne i cieki rowerowe, 3) drogi dojazdowe do pl, 4) niekubaturowe urzdzenia suce gospodarce rolnej, w tym urzdzenia melioracji, 5) ziele nieurzdzon, 6) zalesienia zgodnie z przepisami odrbnymi, 7) cieki wodne wraz z obudow biologiczn. 4. W terenach R3 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zakaz grodzenia nieruchomoci, 2) obowizuje zakaz wznoszenia zabudowy innej ni wymieniona w ust 3. 62. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH z dominacj upraw sadowniczych, oznaczone na rysunku planu symbolem R4. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R4 pod: 1) grunty orne, sady, ki, pastwiska, 2) zadrzewienia i zakrzewienia. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R4 pod: 1) utrzymanie i realizacj nowej zabudowy zagrodowej z uwzgldnieniem zapisw zawartych w 5 ust. 1 pkt. 16, 2) szklarnie, tunele foliowe, 3) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej,
Strona 62
4) szlaki turystyczne i cieki rowerowe, 5) drogi dojazdowe do pl, 6) niekubaturowe urzdzenia suce gospodarce rolnej, w tym urzdzenia melioracji, 7) ziele nieurzdzon, 8) zalesienia zgodnie z przepisami odrbnymi, 9) cieki wodne wraz z obudow biologiczn. 4. W terenach R4 obowizuj zasady zagospodarowania terenu zawarte w 10 ust 1 i 2. 63. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH, pooone w terenach przewidywanych inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym, oznaczone na rysunku planu symbolem R5. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R5 pod: 1) grunty orne, ki, pastwiska. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R5 pod: 1) drogi dojazdowe do pl, 2) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej, 3) cieki wodne wraz z obudow biologiczn. 4. W terenach R5 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zakaz grodzenia nieruchomoci. 64. 1. Wyznacza si TERENY ROLNE pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi oraz bezporednio do nich przylegajce, oznaczone na rysunku planu symbolem R6. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R6 pod: 1) cieki wodne i ich biologiczn obudow, 2) way ochronne, 3) murawy trawiaste, ki. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R6 pod: 1) urzdzenia regulacji i utrzymania wd oraz ochrony przeciwpowodziowej, 2) cieki, cieki rowerowe, szlaki turystyczne,
3) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw R6: 1) zachowanie ciekw i naturalnych stosunkw wodnych, 2) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw z wyjtkiem obiektw i urzdze wymienionych w ust. 3. 5. W terenach R6 pooonych w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi obowizuj ograniczenia zawarte w 17. 65. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH, pooone w terenach przewidywanych pod lokalizacj zbiornikw retencyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolem R7. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R7 pod: 1) zbiorniki retencyjne, 2) grunty orne, ki, pastwiska. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R7 pod: 1) drogi dojazdowe do pl, 2) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 3) urzdzenia techniczne i infrastruktura techniczna zwizana z przeznaczeniem podstawowym. 4. W terenach R7 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zakaz grodzenia nieruchomoci. 66. 1. Wyznacza si TERENY GOSPODARSTW ROLNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem RU1, RU2. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw RU1 pod: 1) grunty orne, sady, ki, pastwiska, 2) obiekty zwizane z produkcj rolnicz. 3. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw RU2 pod: 1) zabudow mieszkaniow, 2) obiekty administracyjne i usugowe. 4. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw RU1 i RU2 pod:
1) w terenach RU2 - lokalizacj obiektw usugowych, 2) lokalizacj budynkw gospodarczych zwizanych z prowadzeniem specjalistycznej produkcji rolniczej typu: przechowalnie owocw, chodnie, suszarnie, pieczarkarnie, 3) lokalizacj innych budynkw gospodarczych i garay, 4) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, 5) drogi dojazdowe do pl, 6) niekubaturowe urzdzenia suce gospodarce rolnej, w tym urzdzenia melioracji, 7) ziele urzdzon i nieurzdzon, 8) utrzymanie istniejcej zabudowy. 5. W terenach RU2 obowizuj nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, 2) wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,3, 3) w przypadkach dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko dziaek
budowlanych nie mniejsza ni: 1000 m2, 4) powierzchnia rzutu bryy budynku obiektw usugowych nie moe przekracza 300m2, 5) obowizuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 50% powierzchni dziaki. 6. W terenach RU1 i RU2 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw nie moe przekracza: - 12 m kultura, owiata, opieka zdrowotna, opieka spoeczna i socjalna, administracja, - 12 m budynki gospodarcze zwizane z prowadzeniem specjalistycznej produkcji rolniczej typu: przechowalnie owocw, chodnie, suszarnie, pieczarkarnie, - 11m zabudowa wielorodzinna w terenie RU2, - 7 m pozostae obiekty, 2) ponadto obowizuj ustalenia zawarte w 10 ust 1 i 2. 67. 1. Wyznacza si TERENY GRUNTW ROLNYCH Z MOLIWOCI ZALESIENIA oznaczone na rysunku planu symbolem R/ZL. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw R/ZL pod: 1) zalesienia, zadrzewienia i zakrzewienia.
3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw R/ZL pod: 1) grunty orne, sady, ki, 2) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, 3) szlaki turystyczne i cieki rowerowe, 4) drogi dojazdowe do pl, 5) urzdzenia melioracji, 6) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 7) urzdzenia suce regulacji i utrzymaniu wd. 4. W terenach R/ZL ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zachowanie istniejcych ciekw wraz z obudow biologiczn. 68. 1. Wyznacza si TERENY EKSPLOATACJI GRNICZEJ oznaczone na rysunku planu symbolem PG. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw PG pod: 1) eksploatacj z w obrbie obszaru grniczego Gostwiczanka I, zgodnie z ustaleniami zawartymi w 20. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw PG pod: 1) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej suce obsudze zakadu grniczego, 2) uytki rolne bez prawa zabudowy kubaturowej za wyjtkiem wymienionej w ust. 1, 3) drogi wewntrzne. 4. Eksploatacja z zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) masy ziemne i skalne usuwane w zwizku z eksploatacj kopalin w terenach PG bd zagospodarowywane w nastpujcy sposb: a) warstwa humusowa gleby skadana bdzie oddzielnie, a po zakoczeniu eksploatacji bdzie wykorzystana do rekultywacji terenw nadbrzenych wok powstajcego zbiornika wodnego lub innego terenu,
Strona 66
b) pozostae masy ziemne i skalne bd wykorzystane dla uksztatowania dna i linii brzegowej powstajcego zbiornika wodnego w sposb zapewniajcy bezpieczne korzystanie ze zbiornika dla celw rekreacyjnych, podniesienie walorw krajobrazowych terenw wok zbiornika. 6. W terenach PG istnieje moliwo wykorzystania dla celw technologicznych wody z wyrobiska oraz odprowadzenia ciekw technologicznych z pukania urobku do wyrobiska. 7. W terenach PG obowizuj ograniczenia wynikajce z pooenia w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi zawarte w 17. 69. 1. Wyznacza si TERENY WD POWIERZCHNIOWYCH RDLDOWYCH
I TOWARZYSZCEJ IM ZIELENI STANOWICEJ BIOLOGICZN OBUDOW CIEKW oznaczone na rysunku planu symbolem WS. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw WS pod cieki i zbiorniki wodne wraz z obudow biologiczn. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw WS pod: 1) urzdzenia zwizane z gospodark wodn, 2) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej, 3) drogi dojazdowe, 4) przeprawy mostowe, 5) obiekty i urzdzenia suce ochronie przeciwpowodziowej. 4. Ustala si nastpujce warunki zagospodarowania terenw WS: 1) zakaz odprowadzania do cieku nieoczyszczonych ciekw sanitarnych i przemysowych, 2) utrzymanie obudowy biologicznej z zachowaniem zasad ochrony przeciwpowodziowej, 3) dopuszcza si przesklepienie roww melioracyjnych, pod warunkiem zachowania zgodnoci z przepisami odrbnymi, 4) dopuszcza si prowadzenie prac remontowych i konserwacyjnych w korytach ciekw naturalnych 70. 1. Wyznacza si TERENY LASW oznaczone na rysunku planu symbolem ZL. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw ZL pod:
Strona 67
1) lasy, 2) obiekty i urzdzenia obsugi gospodarki lenej. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw ZL pod: 1) drogi lene i dukty, 2) cieki piesze i rowerowe, szlaki turystyczne, 3) cieki wodne wraz z obudow biologiczn, 4) urzdzenia melioracji wodnych, 5) parkingi lene, 6) urzdzenia turystyczne. 4. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw ZL: 1) zachowanie pokrywy lenej, 2) zagospodarowanie zgodnie z zasadami okrelonymi w planach urzdzania lasw,
z uwzgldnieniem funkcji ochronnych, 3) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy, z wyjtkiem obiektw i urzdze sucych obsudze gospodarki lenej. 71. 1. Wyznacza si TERENY INFRASTRUKTURY KOMUNIKACYJNEJ - PARKINGI oznaczone na rysunku planu symbolem KU. 2. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw KU pod: 1) parkingi jednopoziomowe, place manewrowe, 2) drogi i cigi pieszo jezdne, 3) obiekty zaplecza technicznego. 3. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw KU pod: 1) ziele urzdzon, 2) urzdzenia infrastruktury technicznej, 3) obiekty usugowe zwizane z funkcj podstawow. 4. Ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania terenu KU: 1) obowizuje zakaz lokalizacji garay,
Strona 68
2) na granicy z terenami mieszkaniowymi obowizuje wprowadzenie zieleni o charakterze izolacyjnym, 3) obowizuje odwodnienie powierzchni parkingu polegajce na ujciu wd opadowych i ich odprowadzeniu po uprzednim podczyszczeniu, 4) obowizuj zasady ksztatowania zabudowy okrelone w 10 ust 1 i 2. 72. 1. Wyznacza si TERENY KOMUNIKACJI PUBLICZNE DROGI, ULCE I CIGI PIESZO JEZDNE oznaczone na rysunku planu symbolami KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDL1, KDL2, KDL3, KDD, KDDx. 2. Wyznacza si TERENY KOMUNIKACJI DROGI WEWNTRZNE oznaczone na rysunku planu symbolami KDW. 3. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDL1, KDL2, KDL3 KDD, KDDx pod istniejce i projektowane publiczne drogi, ulice wraz z niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi i zabezpieczajcymi. 4. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenw KDW pod istniejce i projektowane drogi wewntrzne wraz z niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi i zabezpieczajcymi. 5. Ustala si dopuszczalne przeznaczenie terenw KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDL1, KDL2, KDL3, KDD, KDDx, KDW pod lokalizacj: 1) miejsc postojowych dla samochodw osobowych w formie zatok postojowych lub parkingw przykrawnikowych w obrbie linii rozgraniczajcych, 2) cigw pieszych i cieek rowerowych, 3) za wyjtkiem KDW - zatok autobusowych i urzdzonych przystankw dla pasaerw, 4) zieleni o charakterze estetycznym i izolacyjnym, 5) urzdze sucych izolacji od uciliwoci ruchu drogowego, 6) elementw maej architektury, 7) ciekw wodnych wraz z obudow biologiczn, 8) urzdze towarzyszcej infrastruktury technicznej za zgod zarzdcy drogi. 6. Dla terenw wymienionych w ust.1 obowizuj szerokoci drg w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu. 7. Dla drg wewntrznych KDW, obowizuj szerokoci w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu.
8. Dla drg i ulic poszczeglnych klas ustala si nastpujce warunki ich realizacji (dla projektowanych) i modernizacji (dla istniejcych): 1) ulice KDG1, KDG2: a) jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, b) szeroko jezdni minimum 7,0 m, 2) ulice / drogi KDZ1, KDZ2: a) jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, b) szeroko jezdni minimum 6,0 m, 3) ulice KDL1, KDL2, KDL3: a) jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, b) szeroko jezdni minimum 5,5 m, 4) ulice KDD, KDDx: a) jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu, b) szeroko jezdni minimum 5,0 m. 9. Ustala si obowizujce linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 10. Ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy w terenach zabudowanych (oznaczone na rysunku planu) w odniesieniu do istniejcych i projektowanych drg oznaczonych na rysunku planu KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDL1, KDL2, KDL3 - zgodnie z rysunkiem planu. 11. Ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy w terenach zabudowy (nie oznaczone na rysunku planu) w odniesieniu do istniejcych i projektowanych drg KDD, KDDx oraz drg wewntrznych KDW: 1) KDD1, KDDx 10,0 m od osi drogi, 2) KDW (o szerokoci 8m i powyej) 10,0 m od osi drogi, 3) KDW (o szerokoci poniej 8m) 8,0 m od osi drogi. 12. Ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy w terenach niezabudowanych (nie oznaczone na rysunku planu) w odniesieniu do istniejcych i projektowanych drg, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDL1, KDL2, KDL3, KDD, KDDx, KDW zgodnie z przepisami odrbnymi. 13. Ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy (nie oznaczone na rysunku planu) w odniesieniu do nie oznaczonych na rysunku planu istniejcych i projektowanych drg wewntrznych i cigw pieszo-jezdnych: 1) drogi wewntrzne - 8 m od osi drogi,
2) cigi pieszo - jezdne - 6 m od osi drogi, 14. Zgodnie z przepisami odrbnymi dopuszcza si lokalizacj usytuowania budynkw w odlegoci mniejszej ni okrelone w planie, pod warunkiem uzyskania zgody waciwego zarzdcy drogi. 15. Lokalizacj ogrodze oraz reklam dopuszcza si poza terenem ograniczonym liniami
rozgraniczajcymi drg oznaczonych na rysunku planu symbolami KDG1, KDG2, KDZ1, KDZ2, KDL1, KDL2, KDL3, KDD, KDDx. Lokalizowanie ogrodze w obrbie linii rozgraniczajcych ww. drg dopuszcza si wycznie za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 16. Dla oznaczonych na rysunku planu istniejcych i projektowanych drg wewntrznych KDW oraz nieoznaczonych na rysunku planu istniejcych i projektowanych drg wewntrznych i cigw pieszo jezdnych dopuszcza si lokalizacj ogrodze na liniach rozgraniczajcych tych drg i cigw. Rozdzia IV. Przepisy kocowe 73. Ustala si wysoko jednorazowej opaty w przypadku zbycia nieruchomoci, ktrej warto wzrosa w zwizku z uchwaleniem niniejszego planu: 1) dla terenw oznaczonych symbolami MU1, MU2, MU3, MU4, MN1, MN2, MN3, M/ZZ, MW, UP1, UP2, US1, US1/ZZ, US2, UC, U1, U2, U3 - 20% wzrostu wartoci, stosownie do postanowie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2) dla pozostaych terenw 10%. 74. Trac moc obowizujc wszystkie plany miejscowe, obowizujce na terenie objtym niniejszym planem. 75. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy. 76. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego. Przewodniczcy Rady Gminy Podegrodzie: S. Banach
Strona 71
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 370/XLVIII/2010 Rady Gminy Podegrodzie z dnia 16 lipca 2010 r. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu Przewodniczcy Rady Gminy Podegrodzie: S. Banach
Strona 72
Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 370/XLVIII/2010 Rady Gminy Podegrodzie z dnia 16 lipca 2010 r. Wykaz uwag i wnioskw wniesionych
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko UWAGI OGLNE
Lp. Nr. uwagi Data wpywu uwag Tre uwagi Oznaczen. nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga( dotyczy tekstu) 5 Rozstrzygnicie Wjta w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga nieuwzgldniona 6 _ Rozstrzygnicie Rady Gminy zacznik do uchway nr 370/XLVIII/2010 z dnia 16 lipca 2010 r uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona 7 8 _ 9 dziaalno agroturyst. jest ju dopuszczona; sformuowanie pomieszczenia rekreacyjne nie jest precyzyjne mona by w ten sposb wybudowa kort tenisowy. Intencj zapisu byo ograniczenie kubatury. Uwagi
1 1
2 1
2009.08.31 W zwizku z wyoeniem do wgldu projektu mpzp gminy Podegrodzie prosz o rozszerzenie zapisu 10 ust. 1 pkt 6, ktry brzmi: powierzchnia rzutu bryy pojedynczego budynku dla zabudowy jednorodzinnej oraz budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej nie moe by wiksza ni 200 m2; ograniczenie to nie dotyczy zespou budynkw w zabudowie szeregowej. Do powierzchni tej nie wlicza si garay, tarasw, nie obudowanych cianami schodw, balkonw. Prosz, aby do dopuszczalnej powierzchni rzutu bryy pojedynczego budynku mieszkalnego, oprcz czci wymienionych, nie wlicza take czci budynku przeznaczonej na cele rekreacyjne takich jak basen. Proponuje zapis ww. punktu w brzmieniu: powierzchnia rzutu bryy pojedynczego budynku dla zabudowy jednorodzinnej oraz budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej nie moe by wiksza ni 200 m2; ograniczenie to nie dotyczy zespou budynkw w zabudowie szeregowej. Do powierzchni tej nie wlicza si garay, pomieszcze rekreacyjnych, tarasw, nie obudowanych cianami schodw, balkonw. Zapis ten umoliwi prowadzenie dziaalnoci agroturystycznej w budynkach mieszkalnych zabudowy zagrodowej.
Strona 73
2009.08.31 W zwizku z wyoeniem do wgldu projektu mpzp gminy Podegrodzie prosz o rozszerzenie zapisu 10 ust. 2 pkt 15, ktry brzmi: dopuszcza si dobudow do budynku mieszkalnego garay, budynkw gospodarczych i przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku rwnym lub mniejszym od spadku dachu gwnego, Prosz dopuszczenie dobudowy do budynku mieszkalnego rwnie budynkw przeznaczonych na cele rekreacyjne takich jak basen. Proponuj zapis ww. punktu w brzmieniu: dopuszcza si dobudow do budynku mieszkalnego garay, budynkw rekreacyjnych i gospodarczych i przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku rwnym lub mniejszym od spadku dachu gwnego, Zapis ten umoliwi prowadzenie dziaalnoci agroturystycznej w budynkach mieszkalnych zabudowy zagrodowej.
sformuowanie pomieszczenia rekreacyjne nie jest precyzyjne mona by w ten sposb wybudowa kort tenisowy. Intencj zapisu byo ograniczenie kubatury. Dopuszczenie wszdzie basenw mogoby skutkowa uruchomieniem si ruchw osuwiskowych. Dziaalno agroturyst. jest ju dopuszczona. Na dyskusji publicznej obecni byli przedst. Urzdu Gminy odpowiedzialni za sprawy zw. z mpzp. 1.terenyw tej czci gminy ze wzgldu na pooenie w niedalekim ssiedztwie skrzyowania drogi na Scz oraz drogi wojewdzkiej s Strona 74
2009.09.21 W czwartek 10.09.2009w dyskusji spoecznej dot. planu zagospodarowania przestrzennego gminy nie uczestniczyli ani przedstawiciele wadz gminy ani przedstawiciele radnych. W zwizku z tym nie udao mi si uzyska odpowiedzi na moje pytania, zadaj je wic w formie pisemnej. 1. Dlaczego w Brzeznej niektre dziaki wok ronda, pooone jednake midzy domami jednorodzinnymi, zakwalifikowane zostay pod tereny produkcyjne o wysokoci zabudowy 13 m czyli czterech kondygnacji? Na caej trasie od Nowego Scza do Podegrodzia nie ma budowli wyszych ni 2 kondygnacje. Tak wysoka zabudowa nie ma swojego uzasadnienia w istniejcym krajobrazie. Budowle, bd inne konstrukcje o wysokoci 13 m zaburz charakter wsi, ktra z zaoenia rni si od miasta m.in. wysokoci zabudowy. Wysoko zabudowy powinna by dostosowana do wysokoci dominujcej w tym terenie (2 kondygnacje). Dodam, e nie znajduj odpowiedniego uzasadnienia tej wysokoci w treci planu. Porwnanie Brzeznej do Wielogw nie jest trafione ze wzgldu na gsto zabudowy jednorodzinnej jak i szeroko drogi przebiegajcej przez Brzezn. Plan zagospodarowania przestrzennego musi uwzgldnia zarwno komfort ycia mieszkacw jak i interes jednostki. Nie powinien by robiony pod zapotrzebowanie biznesu. Po drugie strategia rozwoju przewiduje, e gmina Podegrodzie, a w tym wie Brzezna bd si rozwija pod ktem turystycznym, na to przeznaczone s rodki z UE.
Zabudowa o wysokoci 13 m na pewno nie suy przycigniciu turystw i realizacji tej strategii. Skoro zdecydowano si na rozwj turystyki nie mona stawia na produkcj bo jedno przeczy drugiemu, a wielkogabarytowe budowle o wys. 4 kondygnacji przesoni krajobraz i znacznie zmniejsz atrakcyjno tego terenu. Ostatnio Warszawa nie wyrazia zgody na budow wieowcw w centrum miasta twierdzc, e burz one klimat miasta. Od 5 lat jestemy w Unii. Czy nie czas aby wzorowa si na pastwach starej Unii, zacz zwraca uwag na estetyk wsi i oglna kompozycj terenu a nie wycznie na list ycze pojedynczych inwestorw. Tam tereny produkcyjne s wyranie wydzielone od terenw mieszkalnych. 2. Dlaczego w opisie planu nie jest doprecyzowane jaki rodzaj produkcji moe by prowadzony na tym terenie? Czy naley rozumie, e moe to by wszystko, wcznie z np. produkcj asfaltu? 3. Czy do planu nie mona by wprowadzi zapisu, e teren biologicznie czynny w przypadku terenw oznaczonych jako U to pas zieleni wysokiej o szerokoci np. 1,5 m? Tereny U zostay wydzielone pomidzy terenami mieszkalnymi, naley przypuszcza, e zarwno haas jak i ruch samochodowy bdzie wyszy ni na osiedlach mieszkaniowych, dlatego aby jak najmniej obniy komfort ycia mieszkacw naley stworzy strefy ochronne izolujce domy jednorodzinne od terenw produkcyjno-usugowych. 4. Plan zezwala na otoczenie nas (caego przysika) przez wysokie zabudowania. Czy na pewno nie zrobi si tutaj zastoisko wszelkich spalin i innych zanieczyszcze powietrza? Dysponuj pismem, w ktrym pracownik WIO informuje mnie, i badania zanieczyszcze powietrza nie s prowadzone, bo nie ma na nie pienidzy. Na jakiej podstawie tworzone s prognozy oddziaywania na rodowisko? Stwierdzenie: wiatr przewieje mao mnie przekonuje. W zimie w czasie zamieci nienych wida jak powietrze (ze niegiem) odbija si od magazynu Italvelutti i wraca w nasz stron. Czy ze spalinami nie dzieje si podobnie? 5. Graniczymy z magazynem Italvelutti. Kiedy magazyn by budowany, nie zostalimy o niczym poinformowani, gdy okazao si, e dzieli nas dziaka, bdca w posiadaniu inwestora, ale formalnie widniejca jako dziaka poprzednich wacicieli. Kiedy dziaka zostaa przepisana na firm Italvelutti, zoyam pismo do Urzdu Gminy z pytaniem o charakter i przeznaczenie dziaki. Usyszaam wwczas (spotkanie z Panem i Panem Lazarem, e dziaka jest rolnicza i tak pozostanie. Obecnie na planie dziaka widnieje jako produkcyjna. Chcemy, aby Gmina wywizaa si ze zobowizania i w planie utrzymaa zapis, e dziaka 630/1 moe mie przeznaczenie wycznie jako pas biologicznie czynny. Dysponuj dowodami na to, e w przypadku budowy magazynu wiadomie wprowadzono nas w bd, a informacje udzielane przez inwestora nie maj przeoenia na jego dziaania. Dlatego nie wierz ju w adne zapewnienia sowne. Chcemy, aby zapewnienia sowne znalazy si w formie zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego. Nie moe tak by, eby firma umiejtnie wykorzystaa prawo, profitujc kosztem innych ludzi. Dlatego dzisiaj nikt nie pyta o stworzone nowe miejsca pracy? Sowo wytrych, ktrym tak chtnie szafowano, chocia widomo byo, e adnych zatrudnie nie bdzie.
predestynowane do rozwoju funkcji usugowej. Ze wzgldu na wymogi technologiczne, zabudowa usugowa realizowana jest w obiektach o wikszej wysokoci ni zabudowa mieszkaniowa. Rozwj turystyki nie wyklucza wskazania terenw gdzie prowadzona jest dziaalno produkcyjna i usugowa.
2. Nie mona planem ustali co kto moe produkowa. Plan moe odnie si do kubatury i innych elementw Strona 75
Podziel si krtko swoimi dowiadczeniami z tamtego okresu. Wszystkie pisma, ze wszystkich urzdw odwoyway si zawsze do decyzji Wjta. Pisano mi, e skoro Wjt tak zdecydowa itd. Okazuje si, e wjt mg zdecydowa inaczej, bo prawo daje mu taka moliwo. Bardzo duo zaley od wadzy lokalnej, ktr wybieraj mieszkacy a nie biznes. Wydawao mi si, e ide debat spoecznych jest wysuchanie zainteresowanych i wypracowanie kompromisu. Brak wadz na spotkaniu pozwala sdzi, e decyzje ju zapady a my podpisalimy list obecnoci po to, eby wymogom formalnym stao si zado. Po co organizuje si spotkania, ktre s jedynie powtrzeniem informacji uzyskiwanych podczas indywidualnych spotka z architektami. W odpowiedzi na kade pytanie syszelimy, e mamy napisa wniosek do Wjta, ale ten nie musi go uzna. Wwczas moemy si odwoa do Rady Gminy, ale oni rwnie nie musz go uwzgldni. Ostatnia moliwoci jest sd. Kiedy zapytaam jak koncepcja zabudowy o wysokoci 13 m ma si do strategii LGD i rozwoju turystyki w tym terenie, na co przeznaczone s rodki z UE, usyszaam, e inwestor, ktry chce budowa magazyn te ma dotacj unijn. Nie rozumiem, po co mamy pisa wnioski skoro decyzje ju s znane. Zdaj sobie spraw, e wszystkim zaley na szybkim zatwierdzeniu planu, ale Pan jako Wjt musi bra pod uwag dobro wszystkich mieszkacw gminy. Obydwoje wiemy, jak dziaki wok magazynu straciy na wartoci jako dziaki budowlane. Dla wielu ludzi jest to cay majtek jaki posiadaj i zabezpieczenie w razie nieszczcia. Chyba powinno si o tym pamita podejmujc decyzje. Gros ludzi przeprowadza si na wie, bo szuka spokoju. Mieszkacy okolicznych domw jeszcze 5-7 lat temu byli informowani (przez gmin), e teren ten przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne. Inwestowali oszczdnoci po to by podnie jako swojego ycia. Nie wolno tego lekceway. Czekam na odpowiedzi na moje pytania.
okrelonych w ustawie. 3. Powierzchni biologicznie czynn okrela si w procentach bo odnosi si do powierzchni. Co najwyej mona mwi o wprowadzeniu pasa zieleni izolacyjnej. 4. Zakres prognozy okrela ustawa. Nie jest przedmiotem planu prowadzenie monitoringu zanieczyszcze tym zajmuj si odrbne suby. W przypadku wtpliwoci co do przekroczenia norm sanitarnych, spraw powinien zaj si PPIS. 5.Opisana sprawa nie jest przedmiotem niniejszej procedury planistycznej i jako taki nie moe by przedmiotem rozpatrzenia w tej Strona 76
procedurze. 4 4 2009.10.12 Wniosek 1. Wysoko zabudowy musi by dostosowana do wysokoci dominujcej w tym terenie (2 kondygnacje). Uzasadnienie: Na caej trasie od Nowego Scza do Podegrodzia nie ma budowli wyszych ni 2 kondygnacje. Taka wysoka zabudowa nie ma swojego uzasadnienia w istniejcym krajobrazie. Budowle, bd inne konstrukcje o wysokoci 13 m zaburz charakter wsi, ktra z zaoenia rni si od miasta m.in. wysokoci zabudowy. Dodam, e nie znajduj odpowiedniego uzasadnienia tej wysokoci w treci planu. Porwnanie Brzeznej do Wielogw nie jest trafione ze wzgldu na gsto zabudowy jednorodzinnej jak i szeroko drogi przebiegajcej przez Brzezn. Plan zagospodarowania przestrzennego musi uwzgldnia zarwno komfort ycia mieszkacw jak i interes jednostki. Nie powinien by robiony pod zapotrzebowanie biznesu. Po drugie, strategia rozwoju przewiduje, e gmina Podegrodzie a w tym wie Brzezna bd si rozwija pod ktem turystycznym, na to przeznaczone s rodki z UE. Zabudowa o wysokoci 13 m na pewno nie suy przycigniciu turystw i realizacji tej strategii. Skoro zdecydowano si na rozwj turystyki nie mona stawia na produkcj bo jedno przeczy drugiemu, a wielkogabarytowe budowle o wysokoci 4 kondygnacji przesoni krajobraz i znacznie zmniejsz atrakcyjno tego terenu. Ostatnio Warszawa nie wyrazia zgody na budow wieowcw w centrum miasta twierdzc, e burz one klimat miasta. Od 5 lat jestemy w Unii. Czy nie czas aby wzorowa si na pastwach starej Unii, zacz zwraca uwag na estetyk wsi i ogln kompozycj terenu a nie wycznie na list ycze pojedynczych inwestorw. Tam tereny produkcyjne s wyranie wydzielone od terenw mieszkalnych. _ _ tereny w tej czci gminy ze wzgldu na pooenie w niedalekim ssiedztwie skrzyowania drogi na Scz oraz drogi wojewdzkiej s predestynowane do rozwoju funkcji usugowej. Ze wzgldu na wymogi technologiczne, zabudowa usugowa realizowana jest w obiektach o wikszej wysokoci ni zabudowa mieszkaniowa. Rozwj turystyki nie wyklucza wskazania terenw gdzie prowadzona jest dziaalno produkcyjna i usugowa. ze wzgl. na ochron terenw mieszk. pooonych w ssiedztwie ze wzgl. na ochron terenw mieszk. pooonych Strona 77
1** 2010-05-28 Usunicie zapisu dotyczcego obowizku wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej o szerokoci 1,5 m na granicy terenw usugowych z terenami mieszkaniowymi.
2** 2010-05.28 Usunicie zapisu w paragrafie 53 pkt 8 dot. obowizku wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej o szerokoci min. 1,5 m na granicy terenw usugowych (U1, U2, U3) z terenami mieszkaniowymi.
w ssiedztwie 7 3** 2010-06-17 Uzupenienie i ucilenie zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego w terenach grunty rolne R1 w punkcie 3 ppkt 5 (szklarnie, tunele foliowe) o zapis budynki towarzyszce (magazyny, chodnie, budynek socjalny, kotownia), poniewa s niezbdne do prosperowania gospodarstwa ogrodniczego. Wniosek skadam w zwizku z planowan inwestycj na dziakach nr 365, 366, 367, 369. 4** 2010-06-15 Usunicie zapisu w paragrafie 53 pkt 8 dot. obowizku wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej o szerokoci minimum 1,5 m na granicy terenw usugowych U1, U2, U3 z terenami mieszkaniowymi. _ _ ze wzgl. na ochron terenw mieszk. pooonych w ssiedztwie ze wzgl. na ochron terenw mieszk. pooonych w ssiedztwie
Uwaga: Integraln czci wykazu jest zbir zoonych wnioskw. *Wnioski przekazane z Urzdu Gminy (zoone w trakcie procedury) **Wnioski z wyoenia II
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo CHOCHOROWICE
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Tre uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Rozstrzygniciewjta Gminy zacznik do ktrej dotyczy w sprawie uchway nr uwaga rozpatrzeniauwagi 370/XLVIII/2010 z dnia 16 lipca 2010 r. Uwaga uwaga uwaga nieuwzgldniona uwzgldni. nieuwzgldn. 5 329 315 390 177 295 6 _ _ _ _ _ 7 8 _ _ _ _ _ Strona 78 Uwagi
1 1 2 3 4 5
2 2 3 4 6 7
25-08- umoliwienie budowy farmy wiatrowej 2009 1-092009 7-092009 poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M
10-09- przekwalifikowanie dziaki na budowlan 2009 15-09- przekwalifikowanie dziaki na budowlan
2009 6 7 8 9 9* 10* 11* 1** 11-12- umoliwienie budowy farmy wiatrowej 2007 4-022008 6-022009 umoliwienie budowy farmy wiatrowej przekwalifikowanie dziaki na budowlan 329 63/3 369 329 _ _ _ _ _ _ _ _ poza obszarem objtym wyoeniem poza studium to nie jest pozwolenie na budow tylko decyzja WZ, ktra zgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowani u przestrzennym straci wano po wejciu planu; zgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowani u przestrzennym, plan musi by zgodny ze studium a decyzja WZ nie musi 118 59 _ _ _ _ Obszar nie objty wyoeniem
2010- Stanowczo protestuj przeciwko pominiciu w ww. planach wczeniej wydanej przez 06-01 Wasz Urzd decyzji pod budow budynku mieszkalnego wraz z infrastruktur techniczn, skadowanego na dz. ewid. nr 329, zwizanej z tworzeniem nowego gospodarstwa rolnego. Wjt Gminy Podegrodzie w decyzji o warunkach zabudowy BU-7331-31/2004 wyda warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastruktur po uzyskaniu wczeniej pozytywnej opinii: Maopolskiego Urzdu Wojewdzkiego Wydzia rodowiska i Rolnictwa R.XIII.HSz.7046-5-121-04, ENION Spka Akcyjna Oddzia w Krakowie RD_WP/2830/11939/04, jak rwnie postanowienie Wojewody Maopolskiego R.XIII.GK663-1-348-04. Pomimo mojego pisemnego zgoszenia w trakcie pierwszej prezentacji Gminnego Planu Z.P. nadal nie uwzgldniono wczeniej wydanych decyzji chocia nie koliduje w adnych planach przestrzennych, wrcz a si prosi w pobliu drogi powiatowej zabudowa jednorodzinna. Wczeniej wydana decyzja Wjta Gminy w niczym nie koliduje, tym bardziej, e w miejscowociach Brzeznej czy te Podrzeczu w pobliu drogi powiatowej jest przewidziana zabudowa jednorodzinna, chocia aden z wacicieli dziaek nie posiada decyzji o warunkach zabudowy. prosz o ujcie w planach przestrzennego zagospodarowania mojej czci powierzchni dziaki 329 w Chochorowicach, czyli utrzymanie w mocy raz wydanej decyzji.
10 11
2** 3**
2010- Zwracam si z uprzejm prob o poszerzenie terenw budowlanych na dz. ew. nr. 118 07-09 w Chochorowicach zgodnie z zacznikiem graficznym. 2010- Zwracam si z uprzejm prob o poszerzenie terenw budowlanych na dziace 07-09 ewidencyjnej nr 59 w Chochorowicah
Strona 79
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo DUGOKA WIERKLA
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Tre uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r. nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn. 1 1 2 3 4 5 6 2 1a 1b 1c 3 4 5 3 24-082009 24-082009 24-082009 27-082009 28-082009 31-082009 1-092009 1-092009 1-092009 3-092009 3-092009 4 przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie czci dziaki na MN1 przekwalifikowanie czci dziaki na budowlan przekwalifikowanie czci dziaki na budowlan przekwalifikowanie czci dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego 5 347/3 347/4 347/5 89 198/1 318 6 _ _ _ _ _ _ 7 8 _ _ _ _ _ _ Nie wyznaczono MN tylko RM 9 Uwagi
7 8 9 10 11
6b 7a 7b 8 9
357 351/2 365 319 90
_ _ _ _ _
_ _ _ _ _ cay obszar jako R4 a nie teren zab mieszkaniowej
12 13
10 11
4-092009 7-092009
przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M uwagi oglne
564/2 448
_ _
_ _ Wniosek nie dotyczy planu (problem wd opadowych )
14 15 16 17 18 19 20 21
12a 12b 12c 17 18 19 20 21
11-092009 11-092009 11-092009 15-092009 15-092009 17-092009 17-092009 21-092009
przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan
386 387/1 387/2 468 299 562 452 511/2
_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _
Strona 80
22 23 24 25 26 27
23 24a 26 27 29 1**
23-092009 24-092009 30-092009 7-102009 8-102009
przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan Korytarz ekolog.-sprzeciw
380 146/6 399/2 240 399 89
_ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ cz wnioskowanego terenu jest ju w MN3 a w terenie R4 mona realizowa zabudow zagrodow. dalsze poszerzanie byoby niezgodne ze studium. cz wnioskowanego terenu jest ju w MN3 a w terenie R4 mona realizowa zabudow zagrodow. dalsze poszerzanie byoby niezgodne ze studium. Wniosek znajduje si poza obszarem wyoenia
2010- Przekwalifikowanie 05-24 w caoci dziaki do celw budowlanych
28
2**
2010- Wczenie dziaki do 06-23 terenw budowlanych
89
29
3**
2010- Zwracam si z uprzejm 07-09 prob o zmian przeznaczenia dziaki rolnej 17/2 pooonej w miejscowoci Dugoka wierkla na teren zabudowy mieszkaniowej.
17/2
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo GOSTWICA
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r. nieuwzgldniona uwaga uwaga Uwagi
Tre uwagi
Strona 81
uwzgldni. nieuwzgldn. 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 2 1 2 3 6 7 8 9a 9b 10 11a 11b 13 14 16 17 18 19 20 23a 23b 25 26 27 29a 29d 30 31 32 33 3 24-082009 25-082009 25-082009 27-082009 27-082009 28-082009 28-082009 28-082009 31-082009 31-082009 31-082009 2-092009 2-092009 2-092009 2-092009 2-092009 3-092009 3-092009 3-092009 3-092009 4-092009 8-092009 8-092009 10-092009 10-092009 12-092009 10-092009 11-092009 11-096 przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki na budowlana, wykrel. drogi przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki na budowlan MU przekwalifikowanie dziaki na MU1 przekwalifikowanie dziaki na MU1 przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlana poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlan poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na 7 823 1059 1058 952/6 920/2 244 255 541 319/7 133 139 951/2 963 818 885 520 936 331 1026 1081 945 1100/3 760 235/4 235/8 532 606/1 921 1010/1 8 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ shy;_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9 10 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ shy;_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Strona 82 patrz 34a patrz wn. 80 10
2009 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 34a 34b 34c 35a 35b 36 37 38 39 40 14-092009 14-092009 14-092009 16-092009 16-092009 18-092009 18-092009 18-092009 21-092009 21-092009 22-092009 22-092009 22-092009 22-092009 22-092009 25-092009
budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlana przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego wycofanie tunela ekolog. przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki przekwalifikowanie dziaki na budowlan wykrelenie drogi KDW wykrelenie drogi KDW wykrelenie drogi KDW brak zgody na tunel ekologiczny, przekwalifikowanie dziaki na budowlana brak zgody na tunel ekologiczny, przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie czci dziaki na budowlana przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego brak zgody na poszerzenie drogi KDDx brak zgody na poszerzenie drogi KDDx brak zgody na poszerzenie drogi KDDx 532 615 938 923 930 1031 1031 1031 851/1 915 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
40 41 42 43 44 45
42 43a 43c 43d 43e 47
946/5 79 159/2 12/2 13 317
_ _ _ _ _
_ _ _ _ _
46
48
25-092009
317
47 48 49 50 51 52 53 54 55 56
50 51 53 55 56 57 58 60a 60b 60c
28-092009 28-092009 5-102009 9-102009 9-102009 9-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009
239 1080/1 761 900 664 508 352 662 670/1 670/2
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Strona 83
57 58 59 60
61 65 67* 68a*
12-102009 12-102009 11-022008 4-102007
przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan (orodek wypoczynkowo rehabilitacyjny) przekwalifikowanie dziaki na budowlan (orodek wypoczynkowo rehabilitacyjny) przekwalifikowanie dziaki na budowlan (orodek wypoczynkowo rehabilitacyjny) przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan; wydanie wypisu
640/4 640/3 317 182
_ _ _ _
_ _ _ _ patrz wn. 41 patrz wn. 47, 48
61
68b*
4-102007
183
62
68c*
4-102007
184
63 64 65 66 67 68 69 70
69* 71* 72a* 72b* 73* 74* 75* 76*
28-92007 11-022008 11-022008 11-022008 11-022008 11-022008 11-022008 26-052008
1127/1 316 315/1 315/2 313 313 314 1099
_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _
byo na wyoeniu
wydanie wypisu nie stanowi przedmiotu planu
71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82
77* 78* 79* 80* 81* 82* 83a* 84* 86* 87* 88* 89*
16-072008 16-072008 14-102008 3-122008 9-012009 9-012009 9-012009 9-012009 11-032009 11-082009 9-012009 3-0-
przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziak pod zabudow przekwalifikowanie dziaki
856 945 823 818 541 651 846 640/4 640/3 952/6 640/4 963
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ patrz wn. 88 65 patrz wn. 6 61, 84 25 1 patrz wn. 16
Strona 84
2009 83 84 90* 2** 9-102009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 664 317 _ _ _ _ patrz wn. 56 poza obszarem objtym wyoeniem poza obszarem objtym wyoeniem gmina nie przewiduje realizacji drogi poza tereny budowlane istniejca droga gruntowa pozostaje _ poza obszarem objtym wyoeniem droga niezbdna dla obsugi terenw budowlanych, szeroko w liniach rozgr. nie jest tozsama z szerokoci drogi to take rezerwa pod inf.,chodnik, itd poza obszarem objtym wyoeniem decyzja WZ bya wana do 31.12.1999 niezgodne ze studium weryfikacja podkadw geodezyjnych nie stanowi przedmiotu planu miejscowego
2010- Przekwalifikowanie dziaki na 06-14 tereny budowlane z moliwoci zabudowy jednorodzinnej 201006-14 Wyrysowanie w planie istniejcej faktycznie drogi w granicy wsi Dugoka i Gostwica, dz. 172 w Gostwicy, jako przeduenie drogi gminnej KDW
85
3a**
86
3b**
2010- Nie wyraa zgody na 06-14 poszerzenie drogi KDW przebiegajcej przez dziak, gdy istniej na nich zabudowania, gara i stodoa
13, 159
87
4**
2010- Zakwalifikowanie dziaki do 06-10 terenw budowlanych. W zaczeniu decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu Nr 82/98
952/6
88
7**
2010- Wniosek o aktualizacj 06-23 uytkw gruntowych dla dziaki, uwzgldniajc wymienione w pimie dokumenty
469/1
89
8**
2010- Zmian przeznaczenia gruntw 05-19 na tereny z moliwoci zabudowy jednorodzinnej 2010- Zmian przeznaczenia gruntw 06-02 na tereny z moliwoci zabudowy jednorodzinnej Zwracam si z uprzejm prob o zwenie o co najmniej poow tzw. tunelu ekologicznego na dziace nr.
915
90
9**
915
91
10** 201007-08
915
Obszar nie objty wyoeniem
Strona 85
915 pooonej w Gostwicy w razie negatywnego rozpatrzenia sprawy, wnioskuje ponownie o cakowite zamknicie tunelu na mojej dziace nr. 915 gdy w pobliu znajduj si tunele. W ssiedztwie jest 7 dziaek budowlanych na tzw. byych osuwiskach ziemi, ktre ponownie w tym roku si obsuney, wiem e Wjt jest odpowiedzialny za ten plan, wiedzia komu zleci przetarg tej inwestycji, powinien by przez nich powiadomiony o danych terenach osuwiskowych gdzie moe by teren zabudowany a gdzie tunel ekologiczny. Prosz osobicie sprawdzi te tereny i sprawdzi po ktrej stronie stoi prawda. W zwizku z powyszym prosz o wyznaczenie terenw pod zabudow zgodnie z zacznikiem graficznym doczonym do wniosku.
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo JURASZOWA
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Tre uwagi Rozstrzygnicie Rady Oznaczenie nieruchomoci Rozstrzygnicie Gminy zacznik do ktrej dotyczy Wjta w sprawie uchway nr uwaga rozpatrzenia 370/XLVIII/2010 z dnia uwagi 16 lipca 2010 r. Uwaga uwaga uwaga nieuwzgldniona uwzgldni. nieuwzgldn 5 211 13 56 37/1 163 171 170 6 _ _ _ _ _ _ _ 7 8 _ _ _ _ _ _ _ MU1/R1 MU1/R1 MU1/MU2/R1 MU1/MU2/R1 RM/R1 RM/R1 Uwagi
1 1 2 3 4 5 6 7
2 5 7 10 11 13a 13b 14
9 R1/R4/MN1 R1/R4/MN1
31-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlana 1-092009 16-092009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego
18-09- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 7-102009 7-102009 9-102009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan
Strona 86
8 9
17* 1**
3-072009
przekwalifikowanie dziaki na budowlan
182/1 35
_ -
_ poza obszarem objtym wyoeniem
2010- Przekwalifikowanie dziaki 05-24 z gruntw rolnych na dziak pod zabudow mieszkaniow. Chciaabym tam podj budow domu, a nie mieszkam w gminie Podegrodzie i nie wiedziaam o skadaniu w ubiegym roku wniosku o przekwalifikowanie. 2010- Przeznaczenie dziaki na teren 06-18 zabudowy mieszkaniowej. Nadmieniam, e podczas poprzedniego wyoenia uzyskaam akceptacj dla takiego rozwizania ze strony przedstawiciela zespou projektowego, ktry nie widzia wwczas przeciwwskaza.
10
2**
35
poza obszarem objtym wyoeniem
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo MOKRA WIE
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie nieruchomoci Wjta w sprawie ktrej dotyczy rozpatrzenia uwagi uwaga Uwaga nieuwzgldniona Rozstrzygnicie Rady Gminy zacznik do uchway nr 370/XLVIII/2010 z dnia 16 lipca 2010 r. uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn. 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2 1 2 5 6 8 9 12a 12b 13 14a 3 25-082009 26-082009 7-092009 8-092009 21-092009 21-092009 21-092009 21-092009 21-092009 23-094 przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu 5 140 376 611 609/2 626 622 624 625/1 629 604 6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7 8 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ R1/MU1 R1/MU1 9 Uwagi
Tre uwagi
Strona 87
2009 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 14b 14c 14d 15a 15b 15c 17 18a 18b 18c 19 20* 23-092009 23-092009 23-092009 24-092009 24-092009 24-092009 28-092009 12-102009 12-102009 12-102009 4-092009 24-022008
budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlana zmiana funkcji z U2 na MU zmiana funkcji z U2 na MU zmiana funkcji z U2 na MU przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan Umoliwienie zlokalizowania zagrody na dziace tu przy drodze KDW zamiana przeznaczenia terenu z R1 na R4 605 606 607 616 617 618/2 436 142/1 142/2 142/3 17 611 112 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ patrz wn. 5 Poza obszarem objtym wyoeniem uwaga wycofana uwaga wycofana uwaga wycofana
2** 201007-09
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo OLSZANKA
Lp. Numer Data wniosku wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygniciewjta Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzeniauwagi uchway nr uwaga Uwaga 370/XLVIII/2010 z dnia nieuwzgldniona 16 lipca 2010 r uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn 1 1 2 3 2 2 3 5 3 31-082009 8-092009 4 przekwalifikowanie dziaki na MN1 zakwalifikowanie istn .drogi do drogi KDW 5 4 423 305 6 _ _ _ 8 9 _ _ _ w grnej czci dziaki 10 Uwagi
Tre uwagi
10-09- przekwalifikowanie 2009 dziaki pod lokalizacje przetwrni owocwi miejsca postojowe -
Strona 88
zmiana z MU1 na U2 lub U3 4 13* 20-082007 Nieujmowanie na dziace usug uciliwych 319/1 _ _ Pozostawiono teren U2. Wnioskodawcy nie s wacicielami terenu.
1**
brak
Prosz o poszerzenie terenu budowlanego na dziace ewidencyjnej numer 362 w Olszance
362
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo ROGI
Numer Data Lp. wniosku wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn. 1 1 2 3 2 1 4 5a 3 4 5 6 156 52/6 6 _ _ _ 7 8 _ _ _ 9 14-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 30-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 9-102009 przekwalifikowanie dziaki pod lokalizacj campingu, sezonowej gastronomii, stawu rybnego, maej elektrowni wodnej lub placu magazynowego w otoczeniu zieleni przekwalifikowanie dziaki pod lokalizacj campingu, sezonowej gastronomii, stawu rybnego, maej elektrowni wodnej lub placu magazynowego w otoczeniu zieleni
Tre uwagi
Uwagi
5b
9-102009
52/8
1**
2010- Ponowna proba 05-24 o poszerzenie w caoci terenu zabudowy na dziace R56. Prob motywuj chci podzielenia dziaki na budowlan. 2010- utrzymanie w mocy 07-06 uchway RG dotyczcej dziaek 52/6 i 52/8 ktre s dziakami budowlanymi a projekt planu zmiania ich
56
2**
52/6 i 52/8
poza obszarem objtym wyoeniem w czci teren znajduje si Strona 89
status. W studium dziaki byy budowlane. strona posiada opini RZGW inspektorat N.Scz
w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi co byo uwidocznione na rysunku studium negatywne stanowisko RZGW w trakcie uzgodnie
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo BRZEZNA
Lp. Numer Data wniosku wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn 1 1 2 2 3 4 5 midzywale (tereny ZZ ze studium) 694 9 796/2 794 71/2 689/5 689/3 689/2 263/3 263/4 363 6 7 8 9 patrz wn. 63* Negatywne rozstrzygnicie RDOS i RZGW 25-08- usytuowanie wytwrni mas 2009 bitumicznych z urzdzeniami towarzyszcymi 26-08- przekwalifikowanie dziaki 2009 na M 27-08- poszerzenie terenu 2009 budowlanego 27-08- zmiana przebiegu drogi 2009 28-08- wykrelenie drogi KDL2 2009 i KDDx 31-08- przekwalifikowanie dziaki 2009 na M 31-08- przekwalifikowanie dziaki 2009 na MN1 31-08- przekwalifikowanie dziaki 2009 na MN1 1-092009 2-092009 2-092009 2-092009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego Uwagi
Tre uwagi
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
3 4 5a 7 8 10 11 13 14 15 16
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ droga zostaa zlikwidowana
Strona 90
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
17a 17b 19 24 27 28 31 32a 32b 33
3-092009 3-092009 3-092009
przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzeni terenu budowlanego
312 313 356 54/1 779/1 225 401/6 187 386 879/7
_ _ _ _ _ _ _ _ _ -
_ _ _ _ _ _ _ _ _ zmiana na U1 niezgodna ze studium w czci przy stacji paliw
11-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 14-09- wykrelenie drogi 2009 14-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 15-09- poszerzenie terenu 2009 budowlanego 17-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 17-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 16-09- zawenienieprzekraczalnej 2009 linii zabudowy, korekty drg, zmiana przeznaczenia na U1 17-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 18-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 21-09- wykrelenie drogi KDW 2009 21-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 21-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 22-09- zawenie 2009 nieprzekraczalnej linii zabudowy, przesunicie drogi na dziak drogow, 22-09- zawenie 2009 nieprzekraczalnej linii zabudowy, przesunicie drogi na dziak drogow, 23-09- zawenie 2009 nieprzekraczalnej linii zabudowy, przesunicie drogi na dziak drogow, 23-09- zlikwidowanie drogi, 2009 przesuniecie obwodnicy, korekta zasigu ter zielonych, dopuszczenie obiektw handlowych o pow. 2000 m
23 24 25 26 27 28
35 36 37 42 43 44a
61 251/2 705/12 151 339 879/8
_ _ _ _ _ -
_ _ _ _ _ nie da si przesun bo dziaka drogowa jest zbyt wska nie da si przesun bo dziaka drogowa jest zbyt wska brak drogi KDL2 na dziace; zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego
29
44b
879/9
30
44c
879/13
31
45a
881/6
32
45b
23-09- zlikwidowanie drogi, 2009 przesuniecie obwodnicy, korekta zasigu ter zielonych, dopuszczenie obiektw handlowych o pow. 2000 m
881/1
zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu Strona 91
budowlanego 33 45c 23-09- zlikwidowanie drogi, 2009 przesuniecie obwodnicy, korekta zasigu ter zielonych, dopuszczenie obiektw handlowych o pow. 2000 m 881/8 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/10 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/4 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 135 775/1 406 _ _ _ _ _ _
34
45d
35
45e
36 37 38
46a 47 49
23-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 25-09- przekwalifikowanie dziaki 2009 na budowlan 1-102009 dopuci budow wycigu narciarskiego i rynny zjazdowej dopuci moliwo rekreacji, agroturystyki dopuci budow wiatraka en. odnawialnej wyznaczenie drogi wewntrznej wrysowanie stacji trafo i linii 15 kV przekwalifikowanie dziaki na budowlan dopuci budow wiatraka en. odnawialnej wyznaczenie drogi wewntrznej wydzieli dziak budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan
39 40
51a 52
6-102009 8-102009
460 404/2 Bd w nr dziaki na pimie
_ _
_ _
41 42 43
53 55 57
9-102009 9-102009
695 316 630/1
_ _ _
_ _ _ wniosek zbiorowy przeznaczenie zgodne ze studium; zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium
12-10- utrzymanie dziaki jako 2009 rolniczej; przeznaczenie pod ziele
44
60a*
02-06- zlikwidowanie drogi 2008 wewntrznej,korekta zasigu ter zielonych, dopuszczenie obiektw handlowych o pow. 2000
881/1
Strona 92
m2
Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/4 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/6 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/8 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/10 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 282/1 _ _
45
60b*
02-06- zlikwidowanie drogi 2008 wewntrznej,korekta zasigu ter zielonych, dopuszczenie obiektw handlowych o pow. 2000 m2
46
60c*
47
60d*
48
60e*
49
61a*
21-08- dopuszczenie na terenie 2008 dziaki moliwo zabudowy mieszkaniowej oraz dobudowy do budynku mieszkalnego garay, budynkw gospodarczych i budynkw rekreacyjnych (np. kryty basen, siownia itp.) przeznaczonych dla waciciela nieruchomoci. 21-08- dopuszczenie na terenie 2008 dziaki moliwo zabudowy mieszkaniowej oraz dobudowy do budynku mieszkalnego garay, budynkw gospodarczych i budynkw rekreacyjnych (np. kryty basen, siownia itp.) przeznaczonych dla waciciela nieruchomoci. 21-08- dopuszczenie na terenie 2008 dziaki moliwo zabudowy mieszkaniowej oraz dobudowy do budynku mieszkalnego garay, budynkw gospodarczych i budynkw rekreacyjnych
50
61b*
298
52
61c*
299
Strona 93
(np. kryty basen, siownia itp.) przeznaczonych dla waciciela nieruchomoci. 53 62a* 02-06- zlikwidowanie drogi 2008 wewntrznej,korekta zasigu ter zielonych, dopuszczenie obiektw handlowych o pow. 2000 m2 881/1 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/4 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/6 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego 881/10 _ _ zmiana na U1 (2000m2) niezgodna ze studium Droga wrysowana wg projektu budowlanego midzywale (tereny ZZ ze studium) 79 714/4, 714/5, 713/1, 711 patrz wn. 2 negatywne uzgodnienie RDOS i RZGW
54
62b*
55
62c*
56
62d*
881/8
57
62e*
58
63*
26-03- usytuowanie wytwrni mas 2009 bitumicznych z urzdzeniami towarzyszcymi 7-082009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan
59 60
65* 1**
_ _
_ _ teren pooony poza obszarem objtym wyoeniem
2010- Wykrelenie z tyche 06-10 planw planowanej drogi biegncej po dziace. Obecna ju istniejca droga ma szeroko jedynie 4 m, a w dodatku nie jest zbyt utwardzona (wysyshy;pany jest tylko kilkucentymetrowy wir). Wok tej drogi wszyscy ssiedzi maj ju wykonane ogrodzenia, co dodatkowo przeshy;mawia za tym, i ta droga przysporzy wiele
Strona 94
kopotw i nakadw finansowych. Ponadto wykonanie tej drogi pomniejszy szeroko dziaki 714/5 ju zabudowanej i zagospodarowanej, ktra ju jest dosy wska. Alternatywne rozwizanie mog zaproponowa przy nastpnej dziace 713/1, jest to rwnie droga ale speniajca ju wymogi struktury podoa i jest o szerokoci 5 m. Urzdzenie drogi w terenie niezabudowanym mona dowolnie zaprojektowa nie wchodzc w konflikty w ju zagospodarowane dziaki. Ponadto wykonanie takiej drogi np. na dziace 711 wydaje si by najbardziej optymalne, a istnieje moliwo wykonania tej drogi w terenie niezabudowanym i niezagospodarowanym. Dotychczasowe moje uwagi nie przyniosy oczekiwanych efektw w zwizku z powyszym prosz jeszcze raz przeanalizowa map. Dodatkowo nadmieniam, e uwagi wniesione przeze mnie w I wyoeniu dot. drogi na dziace 714/4 ponownie prosz o wykrelenie caej drogi. 61 2** 2010- Przekwalifikowanie dziaki, 05-24 poniewa zosta bdnie odczytany mj wniosek w sprawie poszerzenia tej dziaki budowlanej 2010- Ustanowienie drogi 05-31 gminnej KDL-2 na dziace 796/2 pooonej w Brzeznej pomidzy dziakami 796/1, 796/3, 799, 800, 801,802, 803. Droga bdzie na dziace stanowicej wasno Skarbu Pastwa, figuruje w mapach jako wody pynce. Jest to bya fosa odprowadzajca wod od myna. Myn nie istnieje od ponad 100 lat i adne cieki wodne nie pyn. Obecnie fosa jest cakowicie zaorana. Droga jest bardzo potrzebna, gdy nie ma dojazdu do dziaek o nr: 801, 802, 800, 799 z drugiego koca, ponadto droga poczy istniejce drogi 893 i 804/3. Na mapie droga ta zaznaczona jest 87/1 _ _ teren pooony poza obszarem objtym wyoeniem Usunicie drogi byo konsekwencj uwzgldnienia uwag z pierwszego wyoenia. Ustalenia planu pozwalaj na realizowanie jej w przyszoci jako drogi wewntrznej.
62
3**
796/1, 796/3, 799, 800, 801, 802, 803
Strona 95
kolorem tym. Wszystkie dziaki s w caoci budowlane. 63 4** 2010- Zmniejszenie 05-28 (zminimalizowanie) nieprzekraczalnej linii zabudowy w projekcie mpzp w obrbie dziaki ew. nr 574 do wielkoci nieprzekraczalnej linii zabudowy zastosowanej do dziaek w kierunku centrum Brzeznej. Wymieniona dziaka jest budowlan, na ktrej w niedalekiej przyszoci planowana bya budowa domu jednorodzinnego, a zastosowanie planowanej nieprzekraczalnej linii zabudowy spowoduje brak moliwoci wybudowania tam czegokolwiek. Nadmieniam, e po przeciwnej stronie drogi powiatowej, wzdu ktrej biegnie moja dziaka oraz w tym samym pasie, co moja dziaka tylko w stron Chochorowic istniej domy, ktre wg projektu planu zagospodarowania posadowione s w obszarze nieprzekraczalnej linii zabudowy. 2010- Wprowadzenie do tekstu 06-10 planu dla terenw U3 zapisu umoliwiajcego realizacj obiektw usugowo-handlowych o wikszej ni przewidziano dotychczas gabarytw budynkw, tj. do 1500 m2 sprzeday, wysoko do 13 m i kcie nachylenia poaci dachowych poniej 20o. Dotyczy dziaek ew. nr 724/1, 724/3, 724/4, na ktrych zamierzam wybudowa ww. obiekty i uporzdkowa ten teren przestrzeni publicznej. 2010- Wprowadzenie do tekstu 06-10 planu dla terenw U3 zapisu umoliwiajcego realizacj obiektw usugowo-handlowych o wikszej ni przewidziano dotychczas gabarytw budynkw, tj. do 1500 m2 sprzeday, wysoko do 13 m i kcie nachylenia poaci dachowych poniej 20o. Dotyczy dziaek ew. nr 724/1, 724/3, 724/4, na ktrych zamierzam wybudowa ww. obiekty i uporzdkowa ten teren 574 _ _ teren pooony poza obszarem objtym wyoeniem konieczne uzgodni z zarzdc drogi
64
5a**
724/1
teren pooony poza obszarem objtym wyoeniem
65
5b**
724/3
teren pooony poza obszarem objtym wyoeniem
Strona 96
przestrzeni publicznej. 66 5c** 2010- Wprowadzenie do tekstu 06-10 planu dla terenw U3 zapisu umoliwiajcego realizacj obiektw usugowo-handlowych o wikszej ni przewidziano dotychczas gabarytw budynkw, tj. do 1500 m2 sprzeday, wysoshy;ko do 13 m i kcie nachylenia poaci dachowych poniej 20o. Dotyczy dziaek ew. nr 724/1, 724/3, 724/4, na ktrych zamierzam wybudowa ww. obiekty i uporzdkowa ten teren przestrzeni publicznej. 2010- Zgaszam niej wymienione 06-15 uwagi i zastrzeenia do ustale planu w zakresie moich nieruchomoci: 1) nie zgadzam si z proponowanym podziashy;em, aby dziaki nr 881/14 oraz 881/17 stay si czciowo dziakami o przeznaczeniu przemysowym (U2) a czciowo dziakami o przeznaczeniu rolnym pod zalesienie. Taka propozycja nie ma adnego racjonalnego, funkcjoshy;nalnego ani gospodarczego uzasadnienia i powoduje znaczne zmniejszenie wartoci nieruchomoci w stosunku do poprzedniego przeznaczenia w caoci przemysowego. Wnioskuj o utrzymanie dotychczasowego przeznaczenia na cashy;ym terenie dziaek, w przeciwnym wypadku bd si domaga odszkodowania z tytuu spadku wartoci nieruchomoci; 2) w zwizku z planowan drog gminn KDL2, przebiegajc po moich dziakach nr 881/14 i 881/17 prosz o wyjanienie, kto bdzie pokrywa koszty powstania tej drogi, w tym odszkodowania za zajty pod drog grunt oraz odszkodowania za spadek wartoci nieruchomoci nr 881/17, przedzielonej projektowan drog na p; 3) jaki bdzie dostp do drogi publicznej dla dziaek 881/13 oraz 881/16, oddzielonych przez 724/4 _ _ teren pooony poza obszarem objtym wyoeniem
67
6**
881/14, 881/17, 881/13, 881/16
poza obszarem objtym wyoeniem projekt planu musi by zgodny ze studium poniewa wczeniej dziaki byy dziakami rolnymi nie nastpuje spadek wartoci nieruchomoci. Fakt dobrej dostpnoci komunikacyjnej podnosi warto dziaek
Strona 97
planowan obwodnic wsi Brzezna, Stada i Podegrodzie od dotychczasowych dziaek nr 881/8 i 881/6; 4) czy przewidziana jest przebudowa napowietrznej linii energetycznej przebiegajcej przez cz dziaki 881/17. Do czasu wyjanienia wtpliwoci wyraonych w pkt 2-4 oraz uwzgldnienia wniosku z pkt 1 skadam sprzeciw w ww. zakresie do proponowanych ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 68 7** 2010- Przekwalifikowanie dziaki 06-23 z terenu budownictwa przemysowego na dziak indywidualn budowlan 2010- Przekwalifikowanie dziaki 06-30 z terenu rolnego na budowlany. 2010- Zwracam si z uprzejm 07-08 prob o wczenie w tereny budowlane pozostaej czci dziaki 863/1 w Brzeznej 2010- 1. Jestemy bezporednimi 07-13 ssiadami w/w dziaek i protestujemy przeciwko przekwalifikowaniu tych terenw na przemysowe.Nie widzimy te potrzeby robienia czegokolwiek przez gmin bez powiadomienia stron zainteresowanych - mam na myli ssiadw graniczcych bezporednio z dziakami, oraz byoby bardzo mio, gdyby urzdnicy piastujcy wysokie stanowiska w gminie nie dzwonili za kadym razem do firmy Itatvelutti, jeeli kto z mieszkacw prbuje w sprawie tej firmy podejmowa jakiekolwiek dziaania. Naleao by si te zastanowi kto ma w tym interevs, aby te dziaki przekwalifikowa na przemysowe? Jeeli nikt w Urzdzie Gminy nie zwrci uwagi na fakt, e mieszkaj tutaj ludzie, to informuj e usytuowanie obiektu na w/w dziakach, ktry ma w zapisie produkcja" rodkw ochrony rolin, maszyn 783 _ _ poza obszarem objtym wyoeniem poza obszarem objtym wyoeniem Obszar nie objty wyoeniem
69
8.**
186
70
9**
863/1
71
10**
629/5 629/6 629/7 629/8 629/9 630/1
Ogoszenie o sporzdzeniu planu zamieszczono w gminie oraz w lokalnej prasie. W pozostaych aspektach nie dotyczy planu.
Nie dotyczy ustale planu. Skarg naleaoby zoy do Inspektora Sanitarnego
Strona 98
i urzdze w bezporednim ssiedztwie jest co najmniej dziwne. Reasumujc nie widz potrzeby, aby forsowa nadal ten (cuchncy w przyszoci) temat i usiowa po raz kolejny przykry prawem to, co zawsze bdzie widoczne.2. Jest. przykrym dla nas fakt, e nie mielimy prawa wgldu, ani jakiekolwiek informacji co do planw i budowy obiektu, a osoba wwczas odpowiedzialna za informacje w urzdzie gminy nie bya przygotowana do rozmowy, albo zasaniaa si brakiem czasu. A jak to wyglda dzisiaj? Od trzech tygodni od godz. 18,00 do co najmniej 12.00 !!! w nocy podjedaj tiry, ktre prawdopodobnie s rozadowywane ub zaadowywane. Dziaalno firmy mieszczcej si w tym obiekcie od pocztku jej istnienia jest b. uciliwa. Najpierw budowa w dni wolne od pracy nastpnie tor gokartowy i rajdy samochodami wok budynku, wrzaski w nocy, a teraz tiry. Nareszcie rozumiemy dlaczego urzdnicy gminy robili tak tajemnic z tej budowy, a dzisiaj chc nam zafundowa nastpn inwestycj, jeeli uda im si tereny ssiadujce z naszymi dziakami przekwalifikowa na przemysowe.Wszystkie informacje zawarte w tym pimie s, prawdziwe i jeeli Pan sobie tak zayczy tomoemy to w kadej chwili udowodni. 72 11** 2010- 2. Domagamy si aby 07-13 obowizkowy teren zielony, na granicy z domami jednorodzinnymi obsadzony by pasem zieleni wysokiej.3. Nie wyraamy zgody na przekwalifikowanie terenw dotychczas mieszkalnych irolniczych na MU. W miejscu o gstej zabudowie jednorodzinnej, z wskimi drogami wewntrznymi takie pomysy nie znajduj uzasadnienia. adna z osb _ _ Poza Terenem objtym wyoeniem
Strona 99
mieszkajcych tutaj nie przyznaje si do zoenia wniosku o takie przekwalifikowanie.4. Wnioskujemy o doprecyzowanie wymogw dotyczcych terenw oznaczonych jako U. W ostatnich miesicach mamy jak najgorsze dowiadczenia z magazynami Italvelutti. Najpierw nielegalny tor gokartowy, teraz tiry rozadowywane w rodku nocy. W sytuacji gdy tak dua budowla graniczy z domami jednorodzinnymi, na jej wacicieli powinno naoy si ograniczenia co do godzin pracy, uciliwoci, usytuowania budynkw.5. Skoro plan zagospodarowania dotyczy mieszkacw miejscowoci to nie moe by tworzony wbrew ich woli i gos mieszkacw musi by uwzgldniony. Jeli mieszkacy nie zgadzaj si na obiekty firmy Italvelutti to jest to sygna dla wadz gminy aby ten gos uwzgldni bezwarunkowo! Zwaszcza e procedury dziaania tak wadz gminy jak i w/w firmy od samego pocztku budz wiele wtpliwoci.6. Kady kto patrzy na plan zagospodarowania bdzie si zastanawia, jak to jest moliwe, e w obszarze budownictwa jednorodzinnego znalaz si obszar przeznaczony do dziaalnoci gospodarczej kadej!
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo NASZACOWICE
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga Uwagi
Tre uwagi
Strona 100
uwzgldni. nieuwzgldni. 1 1 2 2 3 8-092009 4 przekwalifikowanie dziaki na MU1 5 253/1 6 _ 7 8 _ 9 13m pomidzy lasem a drog KDZ1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
7 8a 8b 9a 9b 10a 10c 16 23* 1a**
15-092009
poszerzenie terenu budowlanego
170/2 435/1 436/4 405 407 295/1 295/3 82 114 435/1
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ poza obszarem objtym wyoeniem; tereny o znaczeniu ekologicznym poza obszarem objtym wyoeniem; tereny o znaczeniu ekologicznym poza obszarem objtym wyoeniem; poza obszarem objtym wyoeniem; poza obszarem objtym wyoeniem; poza obszarem objtym wyoeniem droga rwnie na dz. 104/1, 106/1 MU1/R1
16-09- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 16-09- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 18-09- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 18-09- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 17-092009 17-092009 5-102009 200709-28 poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan
2010- Poszerzenie w caoci terenu 05-24 zabudowy na dziace (ch podzielenia dziaki na budowlane)
12
1b**
2010- Poszerzenie w caoci terenu 05-24 zabudowy na dziace (ch podzielenia dziaki na budowlane)
436/4
13
2**
2010- Przekwalifikowanie pozostaej 05-24 czci dziaki pod zabudow mieszkaniow 2010- Przeznaczenie dziaki 06-18 w caoci na teren zabudowy mieszkaniowej 2010- Korekta przebiegu drogi KDD 06-16 przez dziak wg zaczonego rysunku 2010- Nie zgadza si na 05-24 przewidywan drog w granicy dziaki. Projekt tej czci drogi niepotrzebnie narusza struktury dziaki oraz pomniejsza jej warto.
81
14
3**
81
15
4**
250
16
5a**
105/2
17
5b**
2010- Wnosi uwag nt. wydzielonej 05-24 powierzchni terenu zabudowy mieszkaniowo-usugowej (MU1) w projekcie mpzp, ktra wg niego powinna by
105/1
Strona 101
wydzielona na prawie caej powierzchni dziaki.
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo OLSZANA
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn. 1 1 2 3 2 2 3b 4 3 28-082009 1-092009 1-092009 1-092009 7-092009 10-092009 10-092009 14-092009 15-092009 17-092009 21-092009 21-092009 25-092009 6-102009 12-102009 13-102009 12-104 przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan; budowa przechowalni owocw nadanie drodze rangi drogi KDW zaznaczenie drogi i mostu przekwalifikowanie dziaki na budowlana poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlana wczenie w usugi zwizane z obsug rolnictwa przekwalifikowanie dziaki na 5 386/2 122/2 427/2 6 _ _ _ 7 8 _ _ _ zostao tyle ile na wyoeniu zostao tyle ile na wyoeniu 9 Uwagi
Tre uwagi
679
226
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
7 8 9 11 12 13 14 15b 16 17a
475 779/2 119 468 431/1 33 331 525/2 68/1 334/2
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ zostao tyle ile na wyoeniu
16 17
17b 18a
93/1 275/1
_ _
_ _ Strona 102
2009 18 19 20 21 22 23 24 25 26 18b 18c 18d 18e 18f 19a 19b 19c 1** 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009
budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlana MN1 lub MN2 przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan 275/2 276 195 752 532 122 128 118 679 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Wg za. graficznego poza obszarem objtym ponownym wyoeniem; w terenie R4 moe powsta zabudowa zagrodowa, cz dziaki w terenie budowlanym
2010- Wczenie caej dziaki o pow. 05-25 0,44 ha pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. W tej sprawie zgaszaem prob pisemnie do UG dwa razy: w dniu 14 lutego 2005 r. i 01 wrzenia 2009 r.
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo PODEGRODZIE
Lp. Nr. uwagi Data wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn 1 1 2 2 1 2 3 4 5 201 tekst + rysunek 6 _ _ 7 8 _ _ Korekta mapa + tekst Wnioskowany na za teren pooony jest w Brzeznej 9 24-08-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 24-08-2009 umoliwienie lokalizacji wytwrni mas bitumicznych w midzywalu Uwagi
Tre uwagi
25-08-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan
205
Strona 103
4 5 6 7 8
10a 27-08-2009 10b 27-08-2009 10c 27-08-2009 13
poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego
239/2 239/3 239/5 977 958/4
_ _ _ _
_ _ _ _
28-08-2009 wykrelenie drogi KDW, przesun KDL3 wykrelenie drogi KDW przekwalifikowanie dziaki na budowlan
16b 31-08-2009
9 10 11 12 13 14 15 16
22 24a 24b 24c 26 27a 27b 31
1-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 1-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 1-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 1-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 3-09-2009 3-09-2009 3-09-2009 poszerzenie terenu budowlanego przesunicie drogi KDL3 przesunicie drogi KDL3
277/2 987/1 987/2 987/3 64/3 985/1 986 283
_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _
9-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na mieszkaniowo usugow 14-09-2009 wykrelenie drogi KDL2 15-09-2009 15-09-2009 16-09-2009 poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego wykrelenie drogi KDW i KDL2
17 18 19 20
40 41 42 43
1053/1 798/3 10/2 907
_ _
_ _
nie wykrelono drogi
przesunito nieprz. lini zabudowy co umoliwia realizacj zabudowy
21 22 23 24 25
56 57 59 60 62
18-09-2009 18-09-2009
poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego
1067 230/1 798/4 13 343
_ _ _ _ _
_ _ _ _ _ Pozostawiono cz. Budowlan przy drodze KDZ1
21-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 21-09-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 24-09-2009 nie nieprzeksztacanie dziaki z rolniczej na budowlan poszerzenie terenu budowlanego
26 27
65
24-09-2009
792 327/1
_ _
_ _ Pozostawiono cz. Budowlan przy drodze KDZ1 Pozostawiono cz. Budowlan przy drodze KDZ1
67a 29-09-2009 nieprzeksztacanie dziaki z rolniczej na budowlan
28
67b 29-09-2009 nieprzeksztacanie dziaki z rolniczej na budowlan
329/1
Strona 104
29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
68 69 70
30-09-2009 9-10-2009 9-10-2009
wykrelenie drogi KDW i KDL3 wykrelenie drogi KDW i KDL3 wykrelenie drogi KDW i KDL3
960 960 960 1068/1 1068/2 1068/2 132 64/3 519 786/1 960 960 960 950 964/1 813/1 813/1 843/3 wg za. graficznego 790/1 tereny naprzeciwko kocioa
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ plan nie odnosi si do konkretnych inwestycji. Pismo nie ma charakteru uwagi do planu Korekta mapa + tekst Wnioskowany na za teren pooony jest w Brzeznej nie wrysowano drogi
71a 30-09-2009 zmiana przeznaczenia z U1 na MN1 71b 30-09-2009 zmiana przeznaczenia z U1 na MN1 73 76 78 80 81 82 83 84 5-10-2009 zmiana przeznaczenia z U1 na MN1 7-10-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 5-10-2009 uzupenienie wn. 26 9-10-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 9-10-2009 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 30-09-2009 9-10-2009 30-09-2009 poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego
86c 12-10-2009 wykrelenie drogi KDL3, KDW 87 89 90 12-10-2009 wykrelenie drogi KDL3, KDW 12-10-2009 przekwalifikowanie dziaki 12-10-2009 przekwalifikowanie dziaki brak zgody na zmiany w zagospodarowaniu
94a 14-09-2009 96*
5-10-2007 brak zgody na wyznaczenie terenw komercyjnych
98* 21-04-2008 przekwalifikowanie dziaki na budowlan 99* 7-05-2008 brak zgody na budow domu przedpogrzebowego
50
103* 24-08-2009
umoliwienie lokalizacji wytwrni mas bitumicznych w midzywalu
tekst + rysunek
51
104* 24-10-2008 przekwalifikowanie dziaki na budowlan, wprowadzenie drogi 27-08-2009 WYCOFANY PISMEMEM Z 14.09.2009 WYCOFANY PISMEMEM Z 9.10.2009 Odrolnienie i nieprzeksztacenie w teren
57
52
1070
53 54
17-09-2009 1** 2010-06-16
1079/1 343 _ _ teren mieszkaniowy
Strona 105
budowlany dziaki, na ktrej znajduje si gospodarstwo rolnoogrodnicze i zmian na R1
jest poza terenem objtym wyoeniem; R1 rni od R2 brak moliwoci zalesiania co jest tu uzasadnione ze wzgl. na klas gruntu 253 _ _ Obszar nie objty wyoeniem
55
4** 2010-06-10
Wyczenie z terenw budowlanych czci dziaki. Jest to teren stromy i podmoky z wysikami wodnymi i zagroeniem obsunicia si skarpy. Wprowadzenie terenw wg za graficznego Przesunicie drogi, gdy w tym miejscu gdzie przebiega droga jest postawiony dom.
56
5a** 2010-06-18
985/1
Obszar nie objty wyoeniem; dom znajduje si poza drog KDL; korekta naruszaaby interes stron trzecich Obszar nie objty wyoeniem; dom znajduje si poza drog KDL; korekta naruszaaby interes stron trzecich KDL teren mieszkaniowy jest poza terenem objtym wyoeniem; R1 rni od R2 brak moliwoci zalesiania co jest tu uzasadnione ze wzgl. na klas gruntu teren mieszkaniowy jest poza terenem objtym wyoeniem; R1 rni od R2 brak moliwoci zalesiania co jest tu uzasadnione ze wzgl. na klas gruntu w zakresie Strona 106
57
5b** 2010-06-18
Przesunicie drogi, gdy w tym miejscu gdzie przebiega droga jest postawiony dom.
986
58
6a** 2010-06-18 Zmian kategorii przeznaczenia dziaki z R2 na R1, poniewa planuj powikszenie produkcji ogrodniczej, a kategoria R2 mi to uniemoliwia. Prosz, aby zamiana mojego gruntu na dziaki budowlane pozostaa na tym etapie.
329
59
6b** 2010-06-18 Zmian kategorii przeznashy;czenia dziaki z R2 na R1, poniewa planuj powikshy;szenie produkcji ogrodnishy;czej, a kategoria R2 mi to uniemoliwia. Prosz, aby zamiana moshy;jego gruntu na dziaki bushy;dowlane pozostaa natym etapie.
327/1
60
7** 2010-06.24 W maju br. ujawniy si
204/2
osuwiska ziemi, co w sposb istotny rzutuje na dalsze moliwoci budownictwa na tym obszarze (rezygnujemy z dalszych stara o wydanie pozwolenia na budow domu jednorodzinnego na dziace 263).W zwizku z powyszym zwracamy si z prob o wydzielenie dla nas na dziace nr 204/2 (ktrej jestem penomocnikiem Magorzata Ogrodzka) terenu przeznaczonego pod zabudow jednorodzinn. 61 9** 2010-07-09 Prosz o poszerzenie terenw budowlanych na dziace nr. 786/1 w Podegrodziu zgodnie z zacznikiem graficznym. Wniosek popieram tym e w czci projektowanego planu pod zabudow pojawiy si pknicia (osuwiska) co moe dyskwalifikowa zabudow 10** 07.09.2010 Proba o poszerzenie terenw budowlanych na dziakach 341/2, 341/3, 341/5 zgodnie z zacznikiem graf. 786/1 _ _
wyznaczenia nowego terenu Obszar nie objty wyoeniem
Obszar nie objty wyoeniem
62
341/2 341/3 341/5
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo PODRZECZE
Lp. Nr. Data uwagi wpywu uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn 1 1 2 3 4 5 2 3a 3b 3c 3d 3e 3 4 5 315 316/1 317 318/1 323 6 7 8 9 27-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 mieszk. usugow 27-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 mieszk. usugow 27-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 mieszk. usugow 27-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 mieszk. usugow 27-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 mieszk. usugow Uwagi
Tre uwagi
Strona 107
6 7
3f 4
27-08- przekwalifikowanie dziaki na 2009 mieszk. usugow 27-082009 28-082009 28-082009 3-092009 wykrelenie drogi KDL2
324/1 206
_ _
_ _ patrz wn. 14 droga pozostaa
8 9 10
7f 8 13
wykrelenie drogi KDD wykrelenie drg KDW, KDZ2, KDD wykrelenie drg KDW i KDZ2; wprowadzenie drogi na granicy dziaki 42/1 i 41(od drogi na granicy gminy) zmianana mieszkaniowo usugowy; wykrelenie drogi KDL2 wykrelenie drogi KDL2 zmiana funkcji terenu z U2 na UC
45/9 48 42/1
_ _ _
_ _ _ zawono drog mona zrealizowa jako drog wewntrzn patrz wn. 14 droga pozostaa
11
14
3-082009 3-082009 9-092009
206
12 13
15 22a
219 460/1
_ _
_ _ w terenach mieszkaniowo us. W studium; nie zaznaczono na za graficznym
14 15
22b 23
9-092009
zmiana funkcji terenu z U2 na UC
460/2 460/2
_ _
_ _
11-09- uzupenienie pisma dot. dziaki 2009 460/2 -dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej i przemysowej o przynajmniej oznaczenie go symbolem UC 10-092009 wykrelenie drogi KDL2
16 17 18 19
24b 28 31 33a
220 435/5 223 30
_ _ _ _
_ _ _ _ W U2 dopuszcza si przemys W U2 dopuszcza si przemys Brak takiej dziaki patrzwn. 14 Wterenach U2 moliwa jest dz przemysowa
15-09- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlana 17-092009 29-092009 29-092009 12-102009 12-102009 poszerzenie terenu budowlanego zmiana funkcji na przemysow; zmiana funkcji na przemysow; wykrelenie drogi KDD wykrelenie drogi KDD
20
33b
31
21 22 23
45e 45g 47
196 206 349
_ _ _
_ _ _
12-10- przekwalifikowanie dziaki na 2009 przemysow
24 25 26
49 50 51
12-10- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 12-10- przekwalifikowanie dziaki na 2009 budowlan 27-082009 Protest przeciwko wyznaczeniu terenu R5 na V klasie gruntu oraz terenw przemysowych na II klasie gruntu.
372/1 425/3 Teren R5; Tereny przemysowe
_ _ _
_ _ _
Strona 108
27
52
28-092009
Uzupenienie pisma dot. dziaki 460/2 -dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej i przemysowej o przynajmniej oznaczenie go symbolem UC
460/2
W ter U2 dopuszcz jest funkcja przemysowa
28 29 30
56* 57* 58*
15-07- wczenie dziaki do terenw 2008 budownictwa jednorodzinnego 2008- wczenie dziaki do terenw 07-15 budownictwa jednorodzinnego 2008-7- Przeksztacenie gruntu rolnej 10 na teren budowlany (pod zabudow)
98 100 82
_ _ _
_ _ _
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko soectwo STADA
Lp. Data Nr. wpywu uwagi uwagi Oznaczenie Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady nieruchomoci Wjta w sprawie Gminy zacznik do ktrej dotyczy rozpatrzenia uchway nr uwaga uwagi 370/XLVIII/2010 z dnia Uwaga 16 lipca 2010 r nieuwzgldniona uwaga uwaga uwzgldni. nieuwzgldn 1 1 2 4 3 25-082009 4 wykrelenieronda na drodze powiatowej 5 483/1 6 _ 7 8 _ 9 Nie projektuje si ronda ale musi by skrzyowanie. Zmniejszono zasig skrzyowania ale to jest tylko ok. 20 metrw Uwagi
Tre uwagi
2 3 4 5 6 7 8
6 18 20 21a 21b 22 23
25-082009 28-082009 1-092009 2-092009 2-092009 3-092009 3-092009
wykrelenie drogi KDD przekwalifikowanie dziaki na budowlana przekwalifikowanie dziaki na budowlana poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan, przesunicie drogi KDL2 do dziaki 391 przeduenie terenu usugowego U2 na dziak przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego
524/1 125 84/4 597 601/3 292 391
_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _
Strefa od wau Strefa od wau
9 10
27 28
7-092009 10-092009
318 644/3
_ _
_ _
Strona 109
11
37
11-092009 16-092009 16-092009 16-092009 17-092009 17-092009 17-092009 17-092009 17-092009 17-092009 17-092009 17-092009 10-092009 21-092009
wykrelenie drogi KDW i KDD przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan Wrysowanie szklarni na map ponowne uwzgldnienie dz. budowlanej usytuowanej na KDW poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego wykrelenie drogi KDW wykrelenie drogi KDW
536/13
szeroko drogi ograniczono do klasy KDW
12 13 14 15 16 17
38 40 41 42 43a 45
241/1 249 251 273 305 203/1
_ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ brak drogi KDW na dziace
18 19 20 21 22 23 24
46a 46b 47a 47b 49 50 51
189 190/6 270/2 270/3 194 551/6 548/1
_ _ _ _ _ _ -
_ _ _ _ _ _ Zosta tylko niewielki kawaek jako dojazd do dziaki 547
25 26 27 28 29 30
52 53 54 55 56 57
21-092009 21-092009 21-092009 21-092009 21-092009 21-092009 1-102009 6-102009 6-102009 7-102009
nadanie drodze rangi drogi dojazdowej nadanie drodze rangi drogi dojazdowej poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego likwidacja drogi KDW. Zmiana funkcji z MN1 na MU1 poszerzenie terenu budowlanego likwidacja drogi KDW. Zmiana funkcji z MN1 na MU1
136/1 136/2 231 138 190/7 6
_ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ Konieczne wrysowanie drogi KDDx W proj. jest ju poszerzone
31 32 33 34
59 60 61 62a
267/6 271 271 143/1
_ _ _ _
_ _ _ _ Nie zmieniono funkcji terenu
35
62b
7-102009
144/1
Nie zmieniono funkcji terenu
Strona 110
36 37 38 39
63a 63b 64 66
7-102009 7-102009 7-102009 9-102009
wykrelenie drogi KDW wykrelenie drogi KDW przekwalifikowanie dziaki na budowlan wykrelenie drg KDD, KDW
478/2 477/2 188/3 wg zaczonej mapy
_ _ _ _
_ _ _ _ w czci pokrywajcej si z wnioskami indywidualnymi pozostao jak na wyoeniu
40
67a
12-102009
poszerzenie terenu budowlanego wg mapy. Reszta terenu wczy w tereny rolne poszerzenie terenu budowlanego wg mapy. Reszta terenu wczy w tereny rolne Wcz. w tereny rolne Wcz. w tereny rolne, wykrelenie drogi KDW wczenie w tereny rolne wykrelenie drogi KDW wczenie dziaki w tereny rolne wczenie dziaki w tereny rolne przekwalifikowanie dziaki na budowlan poszerzenie terenu budowlanego przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki przekwalifikowanie dziaki przekwalifikowanie dziaki przekwalifikowanie dziaki poszerzenie terenu budowlanego poszerzenie terenu budowlanego powiadomienie o terminie studium wspwacicieli dziaki przekwalifikowanie dziaki na budowlan przekwalifikowanie dziaki na budowlan
115
41
67b
12-102009
116
pozostao jak na wyoeniu
42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56
67c 67d 67e 69a 69b 70 71 72 73a 73b 74a 74b 81b* 81c* 82*
12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 12-102009 9-102009 9-102009 15-042008 15-042008 22-112007 11-022009 11-022009
449/1 472/1 492 381/1 385/1 280 187/2 283 285 286 188/2 188/3 314/2 314/3 521
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ nie zwizane z procedur
57 58 59
85* 86* 1**
292 271 536/11
_ _ _
_ _ _ patrz wn. 22 droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu
2010- Usunicie drogi KDD 05-24 z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowoci Stada, ktra przechodzi wzdu granicy dziaki 536/11. Ww. dziaka jest duga, po
Strona 111
przejciu przez jej cz drogi KDD, dua cz tej dziaki zostanie zniszczona, a wiksza cz tej dziaki stanie si dla mnie bezuyteczna. Ponadto dziaka jest ogrodzona i obsadzona drzewami ozdobnymi. W zwizku z powyszym nie zgadzam si na budow drogi KDD w granicy mojej dziaki 536/11. 60 2a** 201005-28 Wykrelenie z planu zagospodarowania przestrzennego drogi KDW na mojej dziace. Chc nadmieni, i prob tej treci wystosowaam po pierwszym wyoeniu planu (proba w pniejszym terminie). jw 172/5 _ _ poza obszarem objtym wyoeniem
61 2b**
201005-28 201005-28
172/8
poza obszarem objtym wyoeniem poza obszarem objtym wyoeniem droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu
62 2c**
jw
172/9
63
3**
2010- Likwidacj odcinka drogi 06-02 KDW biegncego czciowo przez moj dziak. Po zbudowaniu tej drogi dziaka zostaaby znacznie okrojona z dwch stron, ze wzgldu na poszerzenie drogi do obwodnicy, a dodatkowo z trzech otoczona drogami. 2010- Wykrelenie drogi KDW 06-17 projektowanej przez moj dziak i jednoczenie nie wyraam zgody na jakkolwiek drog przez moj dziak. 2010- Zmiana przeznaczenia dziaki 06-18 na tereny budownictwa mieszkaniowego. 2010- Wykrelenie drogi KDW 06-23 projektowanej przez moj dziak nr 162 zmienion na nr 162/1 i jednoczenie nie wyraam zgody na jakkolwiek drog przez moj dziak. 2010- Wykrelenie drogi 06-29 projektowanej przez moje dziaki. Nie wyraam zgody na budow jakiejkolwiek drogi przez moje dziaki, gdy posiadam ju dojazd drog asfaltow, a ponadto po przeksztaceniach zostaa odcita z mojego gruntu cz powierzchni przeznaczona na dojazd do moich i ssiadujcych z nimi dziaek. Jeszcze zaznacz, e przy budowie ju istniejcej
541/10
64
4**
160
droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu poza obszarem objtym wyoeniem droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu
65
5**
96/2
66
6**
162/1
67
7a**
475/2
droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu
Strona 112
drogi z drugiej strony dziaek zabrano mi nieodpatnie spory kawaek gruntu. 68 7b** 201006-29 jw 476/2 _ _ droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu droga jest niezbdna dla obsugi caego ssiedniego terenu
69
7c**
201006-29
jw
161 (zmiana na 161/1)
70
8**
2010- Wykrelenie drogi KDD 06-10 z dziaki (dziaka posiada wasny dojazd od ulicy). Droga ta suy tylko jednej rodzinie, s to dziaki 538/1, 538/2, 538/3. Skoro ta rodzina wyraa zgod na drog, a my nie wyraamy takiej zgody prosz o cakowite przesunicie tej drogi w dziaki ww. Dziaka 536/13 i 536/11 s ogrodzone na dugoci ok. 200 m. Nie wyraamy zgody na takie rozmieszczenie drogi. 201006-30 wniosek o likwidacj drogi KDW poprzez dziaki 473/1, 480, 472/1, 479, 471/1, 478/2. 477/2, 476/2, 475/2
536/13
71 9
Strona 113
Wykaz uwag i wnioskw wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Podegrodzie oraz prognozy oddziaywania na rodowisko UWAGI Z URZDU
Lp. Nr. uwagi Data wpywu uwag Oznaczenie nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Wjta w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga nieuwzgldniona Rozstrzygnicie Rady Gminy Uwagi zacznik do uchway nr 370/XLVIII/2010 z dnia 16 lipca 2010 r uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona 1 1 2 1 3 2009.08.31 4 5 6 _ 7 8 _ 9 dopuci Naszacowice obok teren MU wn nr 7 obok wniosku nr 7
Tre uwagi
Uwaga: Integraln czci wykazu jest zbir zoonych wnioskw. *Wnioski przekazane z Urzdu Gminy (zoone w trakcie procedury) **Wnioski z wyoenia II Przewodniczcy Rady Gminy Podegrodzie: S. Banach
Strona 114
Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 370/XLVIII/2010 Rady Gminy Podegrodzie z dnia 16 lipca 2010 r. Informacja na temat sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity DZ. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 roku) rozstrzyga si o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, przyjmujc zasady finansowania wymienionych inwestycji, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. rodki na realizacj inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecej do zada wasnych Gminy, bd pochodzi z Budetu Gminy oraz bd pozyskiwane w ramach strukturalnych funduszy operacyjnych i pomocowych. Starania o pozyskanie rodkw ze strukturalnych funduszy operacyjnych i rodkw pomocowych bd prowadzone samodzielnie przez Gmin. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej prowadzona bdzie we wspdziaaniu z innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi dziaajcymi i inwestujcymi na terenie Gminy, tak aby optymalizowa wydatki publiczne, np. poprzez budow infrastruktury technicznej w trakcie budowy lub przebudowy drg, bd innych inwestycji realizowanych na terenie Gminy. Jako gwne zasady realizacji infrastruktury technicznej, nalecej do zada wasnych gminy, przyjmuje si uwzgldnienie interesu publicznego oraz rachunku ekonomicznego liczonego wielkoci poniesionych nakadw na 1 mieszkaca, korzystajcego z realizowanej infrastruktury. Przewodniczcy Rady Gminy Podegrodzie: S. Banach
Strona 115

UCHWAŁA NR 370/XLVIII/2010 Rady Gminy Podegrodzie

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

UCHWAŁA NR 370/XLVIII/2010 Rady Gminy Podegrodzie

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR 370/XLVIII/2010 RADY GMINY PODEGRODZIE z dnia 16 lipca 2010 r.

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

zagospodarowania dla nadzoru

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

10-09- przekwalifikowanie dziaki na budowlan 2009 15-09- przekwalifikowanie dziaki na budowlan

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

Id: WFSIM-LWDBL-LNGST-HPORE-PIWIO. Podpisany

357 351/2 365 319 90

_ _ _ _ _ cay obszar jako R4 a nie teren zab mieszkaniowej

przekwalifikowanie dziaki pod zabudow M uwagi oglne

_ _ Wniosek nie dotyczy planu (problem wd opadowych )

12a 12b 12c 17 18 19 20 21

11-092009 11-092009 11-092009 15-092009 15-092009 17-092009 17-092009 21-092009

386 387/1 387/2 468 299 562 452 511/2