UCHWAA NR XXX/192/2010 RADY GMINY STRYSZW z dnia 21 maja 2010 r.

w sprawie miesjcowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Stryszw Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1951 z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) Rada Gminy w Stryszowie stwierdzajc zgodno z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Stryszw uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego soectwa Stryszw Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zwany dalej planem obejmuje obszar soectwa (wsi) Stryszw w granicach okrelonych na rysunku planu. 2. Granice obszaru objtego planem wynikaj z postanowie uchwa Rady Gminy w Stryszowie Nr XII/75/08 z 27.02.2008 r. oraz Nr XXII/146/09 z 2.06.2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Stryszw. 2. Tre planu przedstawiona jest w postaci: 1. tekstu niniejszej uchway zawartego w rozdziaach: I. Przepisy oglne II. Przepisy obowizujce dla caego obszaru objtego planem III. Przepisy dotyczce poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi IV. Przepisy kocowe; 2. czci graficznej stanowicej zacznik nr 1 do niniejszej uchway skadajcej si z 16 arkuszy rysunku planu wykonanym na kopiach map ewidencyjnych w skali 1 : 2 000 oraz arkusza 0 z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Stryszw. 3. 1. Ustaleniami obowizujcymi na rysunku planu s nastpujce oznaczenia graficzne: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) granice strefy ochronnej terenw zamknitych; 5) granice strefy ochrony poredniej zbiornika wodnego winna - Porba; 6) strefy ochrony sanitarnej cmentarza; 7) obiekty i zespoy wpisane do rejestru zabytkw wraz ze strefami cisej ochrony konserwatorskiej; 8) strefy ochrony stanowisk archeologicznych; 9) inne obiekty chronione ujte w ewidencji zabytkw;
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 1

10) obszary o predyspozycjach osuwiskowych; 11) obszary bezporedniego zagroenia powodzi; 12) obszary zagroone podtopieniem przez wody powodziowe; 13) miejsca przekroczenia budowli drogowych nad wodami powierzchniowymi pyncymi; 14) symbole identyfikujce tereny, zoone z: a) oznaczenia liczbowego, b) oznaczenia literowego: - MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - MM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, - MML - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej, - ML - tereny zabudowy letniskowej, - MU - tereny zabudowy mieszkaniowo - usugowej, - U - tereny zabudowy usugowej, - UP - tereny zabudowy usugowej o charakterze publicznym, - UK - tereny usug kultury sakralnej, - UT - tereny usug turystyki, - US - tereny usug sportu i rekreacji, - PU - tereny zabudowy produkcyjno - usugowej, - RLU tereny orodkw obsugi lenictwa, - R - tereny upraw polowych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej, - ZLP - tereny lasw pastwowych ochronnych, - ZL - tereny lasw oraz zadrzewie nadrzecznych i rdpolnych, - ZLz - tereny przeznaczone do zalesienia, - ZE - tereny zieleni nieurzdzonej o znaczeniu ekologicznym, - ZI - tereny zieleni izolacyjnej, - WS - tereny wd powierzchniowych pyncych, - ZC - tereny cmentarzy, - os - obszary o predyspozycjach osuwiskowych, - zz - obszary bezporedniego zagroenia powodzi, - KDZ - tereny drg publicznych zbiorczych (klasy Z), - KDL 1, 2 - tereny drg publicznych lokalnych (klasy L), - KDD 1, 2 - tereny drg publicznych dojazdowych (klasy D), - KDW - tereny drg wewntrznych, - Kp - tereny parkingw, - K - tereny kanalizacji, - G - tereny gazownictwa, - W - tereny wodocigw, - T - tereny telekomunikacji,

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 2

przy czym symbole identyfikujce tereny upraw polowych, wd, lasw, zalesie, zieleni oraz niektre tereny komunikacji, skadaj si jedynie z oznaczenia literowego. 2. Pozostae oznaczenia na rysunku planu nie stanowi jego ustale i maj charakter informacyjny: 1) granice soectwa (wsi); 2) tereny zamknite (TZ); 3) proponowane drogi wewntrzne; 4) szlaki turystyczne piesze i rowerowe; 5) linie elektroenergetyczne rednich napi 15 kV wraz ze stref techniczn; 6) stacje transformatorowe; 7) gazocigi wysokocinieniowe wraz ze stref techniczn; 8) granice udokumentowanego zoa surowcw mineralnych (piaskowcw); 9) granica projektowanego zespou przyrodniczo - krajobrazowego; 10) obszary wyczone z opracowania planu. 3. Tre podkadu mapowego nie jest przedmiotem rysunku planu. 4. Integralnymi czciami niniejszej uchway s: 1) zacznik nr 1 - Rysunek planu w skali 1 : 2 000 sporzdzony w 16 arkuszach oraz arkusz 0 zawierajcy wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Stryszw i objanienia do rysunku planu; 2) zacznik nr 2 - Rozstrzygnicie Rady Gminy w Stryszowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesio-nych do projektu planu; 3) zacznik nr 3 - Rozstrzygnicie Rady Gminy w Stryszowie o sposobie realizacji zapisanych w pla-nie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 4. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) przepisach odrbnych - rozumie si przez to powszechnie obowizujce przepisy ustaw wraz z ak-tami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenw wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 2) rysunku planu - rozumie si przez to rysunek wymieniony w 2 pkt 2 niniejszej uchway; 3) uchwale - rozumie si przez to niniejsz uchwa Rady Gminy w Stryszowie o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 4) terenie - rozumie si przez to obszar o okrelonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 5) przeznaczeniu podstawowym - rozumie si przez to rodzaj przeznaczenia terenu, ktry dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi; 6) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie si przez to rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowy, ktry uzupenia i wzbogaca uytkowanie podstawowe; 7) usugach publicznych - rozumie si przez to obiekty i tereny suce celom publicznym - w tym w zakresie administracji, owiaty, kultury, ochrony zdrowia, opieki spoecznej, sportu i rekreacji, ochrony przeciwpoarowej; 8) usugach i dziaalnoci gospodarczej - rozumie si przez to przedsiwzicia realizowane w zakresie usug handlu, gastronomii, rzemiosa produkcyjnego i usugowego, obsugi turystyki oraz inna dziaalno i usugi o zblionym charakterze;

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 3

9) uciliwoci dla rodowiska - rozumie si przez to dziaania lub stany utrudniajce ycie albo dokuczliwe dla otaczajcego rodowiska (zwaszcza haas, wibracje, odory, zanieczyszczenie powie-trza, wd, gleb i zanieczyszczenie odpadami), ktre stwarzaj moliwo pogorszenia standardw jakoci rodowiska, w rozumieniu przepisw ustawy Prawo ochrony rodowiska; 10) usugach nieuciliwych lub nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej - rozumie si przez to dziaalno i usugi nie powodujce szkodliwoci i uciliwoci dla uytkownikw ssiednich terenw oraz rodowiska; 11) tytule prawnym - rozumie si przez to prawo wasnoci, uytkowania wieczystego, zarzdu, uytkowania oraz inne prawa wynikajce z umw cywilnoprawnych; 12) dojazdach niewydzielonych - rozumie si przez to istniejce i projektowane drogi wewntrzne i dojazdy, nie wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu, niezbdne dla zapewnienia prawidowej obsugi dziaek i obiektw oraz terenw rolnych i lenych. W stosunku do nich nie wystpuje konieczno przejcia przez Gmin, w rozumieniu przepisw ustawy o gospodarce nieruchomociami; 13) wymianie substancji - rozumie si przez to odbudow budynku (w miejscu przeznaczonym do rozebrania lub w bezporednim ssiedztwie, w obrbie dziaki inwestora) z zachowaniem przeznaczenia, przy dopuszczeniu zmiany gabarytw i stosowania innych materiaw budowlanych; 14) powierzchni biologicznie czynnej - rozumie si przez to teren z nawierzchni ziemn urzdzon w sposb zapewniajcy naturaln wegetacj oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej; 15) zabudowie letniskowej lub budynku letniskowym - rozumie si przez to budynki rekreacji indywidualnej przeznaczone do okresowego wypoczynku; 16) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie si przez to najmniejsz odlego, w jakiej moliwa jest lokalizacja budynku od krawdzi jezdni drogi publicznej lub wewntrznej; 17) powierzchni zabudowy - rozumie si przez to sum powierzchni kondygnacji parteru budynkw znajdujcych si na dziace liczon po zewntrznym obrysie murw; 18) dziace budowlanej - rozumie si przez to nieruchomo gruntow skadajc si z jednej lub wielu dziaek ewidencyjnych, speniajc wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z przepisw odrbnych lub ustale niniejszej uchway; 19) zieleni nieurzdzonej - rozumie si przez to tereny pokryte istniejc rolinnoci nisk i wysok (porost gowy, pastwiska, zadrzewienie i zakrzewienia) fragmentarycznie uytkowane rolniczo. 2. Ustalenia planu nie naruszaj i nie wykluczaj stosowania przepisw odrbnych. 3. Pojcia, ktrych znaczenie definiuj odrbne, powszechnie obowizujce akty prawne i te, ktre nie zostay zdefiniowane w niniejszym planie, interpretowa naley zgodnie z ich znaczeniem okrelonym w tych aktach, wedug stanu prawnego obowizujcego w dniu uchwalenia planu. 4. Jeeli w ustaleniach planu wskazano konieczno uwzgldnienia okrelonych aktw prawnych w przypadku nowelizacji tych aktw bd wprowadzenia aktw zastpujcych dotychczasowe, naley stosowa ich przepisy zgodnie z obowizujcym aktualnie stanem prawnym. Rozdzia 2. Przepisy obowizujce dla caego obszaru objtego planem Ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego oraz parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy 5. W celu zachowania adu przestrzennego, a w szczeglnoci utrzymania charakteru zabudowy zespow osadniczych, ustala si zasady ksztatowania zabudowy obowizujce na caym obszarze opracowania: 1. Budynki mog by realizowane wycznie na terenach przeznaczonych na ten cel w niniejszym planie, z zachowaniem okrelonego w rozdziale III przeznaczenia.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 4

2. Usytuowanie budynkw lokalizowanych w obrbie grup istniejcej zabudowy lub w ich ssiedztwie winno nawizywa do formy przewaajcej, a w szczeglnoci uwzgldnia kt pooenia w stosunku do drg publicznych i zachowanie linii zabudowy (w przypadkach pozwalajcych na jej ustalenie w oparciu o stan istniejcy). 3. W obrbie terenw niezabudowanych budynki winno si sytuowa rwnolegle do drg publicznych i wewntrznych, z uwzgldnieniem warunkw waciwego (korzystnego) nawietlenia pomieszcze oraz nasonecznienia dziaek. 4. Sposb usytuowania projektowanych budynkw winien uwzgldnia: 1) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od drg publicznych i wewntrznych, okrelonych dla poszczeglnych kategorii drg w 7 uchway; 2) zapewnienie dostpu wiata dla istniejcych i projektowanych budynkw przeznaczonych na pobyt ludzi na ssiednich dziakach; 3) wymogi wynikajce z przepisw Prawa budowlanego dotyczce sytuowania budynkw w stosunku do granic dziaki i ssiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy w granicy w przypadkach uzasadnionych ma szerokoci dziaek lub usytuowaniem istniejcych budynkw na dziakach ssiednich. 5. Gabaryty, forma architektoniczna budynkw i pozostaych elementw zagospodarowania (maa architektura, ogrodzenia, ziele) powinny by ksztatowane w sposb nawizujcy harmonijnie do cech krajobrazu i ssiadujcej zabudowy, z uwzgldnieniem pooenia i ekspozycji. 6. Podstawow form zabudowy winny by - bez wzgldu na przeznaczenie - budynki wolnostojce. Dopuszcza si czenie budynkw mieszkalnych z gospodarczymi, usugowymi i garaami. Stosowanie zabudowy bliniaczej dopuszcza si w przypadkach okrelonych w ust. 4 pkt 3. 7. Podstawowa forma dachu: 1) dla budynkw mieszkalnych i usugowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu gwnych poaci 30 - 45, z wysunitymi okapami, z moliwoci realizacji lukarn, facjat, wietlikw, okien dachowych, zadasze nad wejciem, naczkw itp.; 2) dla budynkw letniskowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu gwnych poaci 30 - 60, z wysunitymi okapami, z moliwoci realizacji lukarn, facjat, wietlikw, okien dachowych, zadasze nad wejciem, naczkw itp.; 3) dla budynkw gospodarczych i garay - forma dachu dostosowana do dachw budynkw mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu gwnych poaci 30 - 45, z wysunitymi okapami, z moliwoci realizacji wietlikw, okien dachowych, zadasze nad wejciem, naczkw itp., w przypadkach uzasadnionych warunkami techniczno - konstrukcyjnymi dopuszcza si dachy jednospadowe; 4) dla budynkw inwentarskich i gospodarczych w zabudowie zagrodowej - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu gwnych poaci 15 - 45, z wysunitymi okapami, z moliwoci realizacji okien dachowych, zadasze nad wejciem, naczkw itp., w przypadkach uzasadnionych warunkami techniczno - konstrukcyjnymi dopuszcza si dachy jednospadowe lub paskie; 5) dla budynkw produkcyjnych, skadowych i magazynowych realizowanych na wydzielonych tere-nach oznaczonych symbolem PU - dachy jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu poaci, minimalny kt nachylenia poaci 5, w przypadkach uzasadnionych warunkami techniczno konstrukcyjnymi dopuszcza si dachy paskie. 8. Wysoko od poziomu terenu do kalenicy (mierzona przy gwnym wejciu do budynku): 1) dla budynkw mieszkalnych - do 10 metrw; 2) dla budynkw usugowych, mieszkalno - usugowych - do 12 metrw; 3) dla budynkw produkcyjnych, magazynowych, skadowych - do 12 metrw; 4) dla budynkw gospodarczych - do 6 metrw; 5) dla budynkw inwentarskich - do 8 metrw;
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 5

6) dla budynkw letniskowych - do 8 metrw; 7) dla garay - do 6 metrw; przy zachowaniu wymaga dotyczcych ochrony interesw osb trzecich w zakresie dostpu wiata dziennego do pomieszcze przeznaczonych na pobyt ludzi. 9. Dla budynkw istniejcych ustala si: 1) przy rozbudowie lub nadbudowie istniejcego obiektu forma dachu ( ukad poaci, kt nachylenia, pokrycie) moe nawizywa do dachu istniejcego bez koniecznoci speniania warunkw okrelo-nych w ust. 7; 2) przy nadbudowie lub rozbudowie naley zachowa wysokoci okrelone w ust. 8 z tolerancj do 15% tej wysokoci. 10. Przy projektowaniu budynkw uytecznoci publicznej oraz innych usugowych, lokalizowanych lub rozbudowywanych na wydzielonych terenach i mogcych stanowi lokalne dominanty, dopuszcza si stosowanie nowatorskich rozwiza architektonicznych o wysokich walorach estetycznych, nie stanowicych dysharmonii z otaczajcym krajobrazem. W tym przypadku moliwe s odstpstwa od ustale zawartych w ust. 7, 8 i 9. 11. Ustala si zakaz realizacji ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych od strony drg i terenw publicznych oraz stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji listew plastikowych typu siding i blachy (za wyjtkiem terenw zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw). 12. W terenach zabudowy usugowej i produkcyjno - usugowej wzdu granic dziaki oraz w miejscach dostpnych pomidzy dojciami i elementami maej architektury naley wprowadzi ziele o charakterze izolacyjno - osonowym i dekoracyjnym. 13. Uytkownik obiektu powinien zapewni odpowiedni ilo miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrbie dziaki budowlanej, stosownie do poniszych wskanikw: 1) dla zabudowy jednorodzinnej, letniskowej i zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garaowe cznie na 1 budynek mieszkalny lub letniskowy; 2) dla obiektw usugowych - 30 m.p./1000 m2 powierzchni uytkowej, jednak nie mniej ni 3 miejsca parkingowe; 3) dla obiektw produkcji i skadowania - 20 m.p./100 zatrudnionych, jednak nie mniej ni 3 miejsca parkingowe; 4) dla usug turystyki - 3 m.p./10 miejsc noclegowych; 5) dla terenw sportu i rekreacji - 10 m.p./100 uytkownikw; 6) dla cmentarza - 50 m.p./10 000 m2 powierzchni; podane wartoci naley traktowa jako minimalne. 6. W celu racjonalnego zagospodarowania i wykorzystania terenw ustala si parametry i wskaniki ksztatowania projektowanej zabudowy: 1. Powierzchnia zabudowy nie moe przekracza: 1) na terenach MML, ML - dla zabudowy letniskowej - 20% powierzchni dziaki budowlanej; 2) na terenach MM, MN, MML - dla zabudowy jednorodzinnej - 30% powierzchni dziaki budowlanej; 3) na terenach MU, U, UT, UP - 40% powierzchni dziaki, budowlanej; 4) na terenach PU - 60% powierzchni dziaki budowlanej; 5) na terenach MM - dla zabudowy zagrodowej - 50% powierzchni dziaki budowlanej. 2. Powierzchnia biologicznie czynna winna wynosi:

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 6

1) na terenach MML, ML - dla zabudowy letniskowej - co najmniej 60% powierzchni dziaki budowlanej; 2) na terenach MM, MN, MML - dla zabudowy jednorodzinnej - co najmniej 50% powierzchni dziaki budowlanej; 3) na terenach MU, PU, U, UT, UP - co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej; 4) na terenach MM - dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej. 7. 1. Na terenach przeznaczonych do zabudowy ustala si nastpujce nieprzekraczalne linie zabudowy dla lokalizacji nowych budynkw: 1) przy drodze (ulicy) oznaczonej symbolem KDZ - minimum 10 metrw od krawdzi jezdni; 2) przy drogach (ulicach) oznaczonych symbolem KDL1 - minimum 10 metrw od krawdzi jezdni; 3) przy drogach (ulicach) oznaczonych symbolem KDL2 - minimum 8 metrw od krawdzi jezdni; 4) przy drogach (ulicach) oznaczonych symbolem KDD1 - minimum 8 metrw od krawdzi jezdni; 5) przy drogach (ulicach) oznaczonych symbolem KDD2 - minimum 6 metrw od krawdzi jezdni; 6) przy drogach (ulicach) oznaczonych symbolem KDW - minimum 5 metrw od krawdzi jezdni. 2. Odlegoci, o ktrych mowa w ust.1 pkt 1 - 6 mog zosta zmniejszone, za zgod zarzdcy drogi, w przypadku gdy: 1) budynek lokalizowany jest w nawizaniu do istniejcej linii zabudowy; 2) ze wzgldu na pooenie i wielko dziaki, wynikajc z istniejcych podziaw, lokalizacja budynku z zachowaniem wskazanej w planie linii zabudowy nie jest moliwa. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 8. W celu zachowania wymogw ochrony rodowiska przy wszelkich dziaaniach inwestycyjnych oraz innych, zwizanych ze zmian funkcji i sposobu uytkowania terenw lub obiektw, nakazuje si przestrzeganie zasad okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych dotyczcych ochrony rodowiska i przyrody, a ponadto ustala si: 1. zakaz realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych przeprowadzenie oceny oddziaywania na rodowisko - jest wymagane bezporednio z mocy prawa, za wyjtkiem robt budowlanych zwizanych z komunikacj i infrastruktur techniczn okrelonych w planie; 2. lokalizacj przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek przeprowadzenia oceny moe by wymagany przez waciwy organ, dopuszcza si na zasadach okrelonych w decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach; 3. prowadzenie wycznie takiej dziaalnoci gospodarczej i usugowej, ktrej uciliwo dla rodowiska powodowana przez haas oraz zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby nie przekroczy wartoci dopuszczalnych poziomw poza terenem, do ktrego prowadzcy j posiada tytu prawny; 4. zakaz odprowadzania ciekw w sposb pogarszajcy stan gleb oraz wd powierzchniowych i podziemnych; 5. obowizek prowadzenia gospodarki ciekowej zgodnie z Krajowym Programem Oczyszczania ciekw Komunalnych; 6. nakaz podczyszczania - przed odprowadzeniem do odbiornika - wd opadowych i roztopowych z budowli kolejowych, parkingw i powierzchni szczelnych terenw produkcyjno - usugowych, zgodnie z przepisami Prawa wodnego;

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 7

7. nakaz odbioru i gromadzenia odpadw w systemie zorganizowanym, przy stosowaniu na caym obsza-rze jednolitych zasad - zgodnie z przepisami ustawy o odpadach oraz obowizujcym w gminie Pla-nem gospodarki odpadami; 8. nakaz likwidacji i rekultywacji dzikich wysypisk; 9. obowizek stosowania urzdze grzewczych i paliw nie powodujcych przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci powietrza. 9. Dla zachowania rwnowagi przyrodniczej i ochrony walorw naturalnych krajobrazu ustala si: 1. Nakaz utrzymania i ochrony zespow zieleni naturalnej i pnaturalnej, w tym: 1) okrelonych w planach urzdzenia lasu jako lasy; 2) zadrzewie i zalesie oznaczonych w ewidencji gruntw jako Lz i Ls (w tym enklaw w obrbie terenw przeznaczonych dla zabudowy); 3) speniajcych funkcje przeciwerozyjne zadrzewienia i zakrzewienia porastajce jary, wwozy i skarpy oraz zadrzewienia i zakrzewienia rdpolne; 4) stanowicych biologiczn stref ochronn wd (przylegajce do wd powierzchniowych tereny z trwa runi kow oraz kpami drzew i krzeww), oznaczonych na rysunku planu symbolami ZI, ZE; 5) zieleni wysokiej i niskiej w obrbie terenw zabudowanych; 6) pojedynczych drzew, zwaszcza starodrzewu - w liniach rozgraniczajcych drg. 2. Moliwo wycinki drzew wycznie na podstawie decyzji wydanych wedug przepisw odrbnych ochrony przyrody. 3. Sukcesywne zaliczanie lasw prywatnych do grupy lasw ochronnych. 4. Realizacj zalesie na terenach okrelonych w planie. 5. Obowizek zachowania odlegoci projektowanych budynkw od granicy terenw lenych zgodnie z przepisami odrbnymi dotyczcymi bezpieczestwa poarowego. 6. Zakaz budowy nowych budynkw poza terenami przeznaczonymi w planie na cele inwestycyjne za wyjtkiem obiektw okrelonych w 36 uchway. 7. Obowizek zachowania w odpowiednich proporcjach ustalonych w 6 ust. 2 uchway powierzchni biologicznie czynnych w obrbie terenw przeznaczonych dla zabudowy. 10. 1. W celu ochrony cennych fragmentw krajobrazu naturalnego i kulturowego wyznacza si - stosownie do wytycznych organw d/s ochrony przyrody i ochrony zabytkw - orientacyjne granice proponowanego Zespou przyrodniczo - krajobrazowego Kalwaria Zebrzydowska. 2. W obrbie terenu obejmujcego fragment strefy buforowej otaczajcej Zesp Kulturowo Krajobrazowy Kalwarii Zebrzydowskiej obowizuje zakaz wszelkich dziaa niszczcych walory przyrodnicze bd degradujcych krajobraz. 3. Dla terenu moe by wprowadzona - na podstawie przepisw ustawy o ochronie przyrody - szczeglna forma ochrony przyrody. 11. 1. W celu ochrony zasobw wd powierzchniowych wyznacza si Stref ochrony poredniej zbiornika wodnego winna - Porba. 2. Na terenach objtych stref ochrony poredniej zbiornika, dopuszcza si: 1) utrzymanie zieleni lenej; 2) transformacj gruntw ornych na trwae uytki zielone oraz zalesienia i zakrzewienia;
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 8

3) utrzymanie istniejcych obiektw mieszkalnych i gospodarczych pod warunkiem odprowadzenia ciekw do sieci kanalizacyjnej bd szczelnych osadnikw okresowo oprnianych; 4) lokalizacj wycznie obiektw i urzdze zwizanych z uytkowaniem i ochron zbiornika, w tym sieci infrastruktury technicznej i oczyszczalni ciekw; 5) lokalizacj niektrych obiektw i urzdze dla rekreacji przywodnej (cigi piesze i szlaki turystyczne, punkty widokowe, plae, obiekty i urzdzenia sportw wodnych). 3. Na terenach objtych stref wyklucza si: 1) lokalizacj budynkw mieszkalnych, gospodarczych i innych obiektw budowlanych za wyjtkiem urzdze wymienionych w ust.2; 2) stosowanie ogrodze trwaych i innych urzdze ograniczajcych dostp do zbiornika; 3) rolnicze wykorzystanie ciekw oraz stosowanie nawozw sztucznych i chemicznych rodkw ochrony rolin. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 12. 1. W celu zachowania i ochrony istniejcej w obszarze substancji zabytkowej przyjmuje si - stosownie do przepisw odrbnych - zasady zagospodarowania uwzgldniajce opiek nad zabytkami. 2. cisej ochronie w granicach ustanowionych stref ochrony konserwatorskiej, oznaczonych na rysunku planu, podlegaj obiekty wpisane do rejestru zabytkw: 1) Koci parafialny p.w. w. Jana Kantego, Stryszw (Centrum) dz. nr 360, (nr rejestru A-233/71); 2) Dwr murowano - drewniany z XVII w., Stryszw (Centrum) dz. 2998/1, (nr rejestru A - 375/78); 3) Spichlerz murowany w zespole dworskim, Stryszw (Centrum) dz. nr 3010/2, (nr rejestru A-374/78); 4) Obora murowana w zespole dworskim, Stryszw (Centrum) dz. nr 3010/1, (nr rejestru A-374/78); 5) Kaplica murowana, wntrzowa p. w. w. Antoniego k/nr 85 Stryszw (Centrum), dz. nr 3034/2 (nr rejestru A-1202/M). 3. Ochronie podlegaj inne obiekty zabytkowe wyszczeglnione w gminnej ewidencji zabytkw prowadzonej przez Wjta Gminy Stryszw, w tym obiekty oznaczone na rysunku planu: 1) Kaplica cmentarna, Stryszw (Centrum) dz. nr 349; 2) Kostnica cmentarna, Stryszw (Centrum) dz. nr 349; 3) Kaplica murowana, wntrzowa p.w. w. Kazimierza k/nr 343, Stryszw (Ligoczyzna) dz. nr 5627/2; 4) Kapliczka murowana, wntrzowa z rzeb III Upadku Chrystusa k/nr 551, Stryszw (Ligoczyzna) dz. nr 5130; 5) Kapliczka murowana, wntrzowa z figur NMP przy UG Stryszw, Stryszw (Centrum) dz. nr 6489; 6) Kapliczka murowana, wntrzowa z rzeb Ukrzyowanego k/nr 400, Stryszw (Dzia) dz. nr 7019; 7) Kapliczka murowana, wnkowa z figura Chrystusa Upadajcego pod krzyem k/nr 562, Stryszw (Centrum); 8) Figura kamienna Pita na kolumnie k/nr 64, Stryszw dz. nr 3419/4; 9) Figura kamienna w. Floriana przy drodze do Rzeczek k/nr 332, Stryszw (Rynek) dz. nr 5637; 10) Figura kamienna w. Jan Nepomucen, Stryszw (Rynek) dz. nr 337/1; 11) Figura kamienna NMP Niepokalanie Pocztej przy drodze do kocioa k/nr 291, Stryszw (Ry-nek) dz. nr 6033; 12) Figura kamienna MB Racowej przy drodze do kawicy, Stryszw (Wajdwka) dz. nr 3998/1; 13) Figura kamienna w. Wojciech k/nr 401, Stryszw (Dzia) dz. nr 4969/2;

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 9

14) Kapliczka murowana., wnkowa z figurk NMP k/nr 349, Stryszw (Ligoczyzna) dz. nr 5323; 15) Kapliczka murowana, supowa z figurk MB Racowej k/nr 496, Stryszw (Centrum) dz. nr 2118/3; 16) Figura kamienna Jezusa Nazareskiego w osiedlu Rzeczki, Stryszw (Rzeczki) dz. nr 5761/12; 17) Figura kamienna w. Onufry Na Grze Chem, Stryszw dz. nr (b. d.); 18) Kapliczka murowana, wnkowa z figura NMP w osiedlu Zalipie, Stryszw (Zalipie); 19) Figura kamienna NMP w osiedlu Kamieniec, Stryszw (Kamieniec) dz. nr 2812; 20) Kapliczka murowana, supowa z krzyem i NMP k/nr 234, Stryszw (Bugaj Strysz.) dz. nr 2853/2; 21) Krzy kamienny przy kociele parafialnym, Stryszw (Centrum) dz. nr 360; 22) Krzy drewniany przy plebani k/ nr 288, Stryszw (Centrum) dz. nr 6537; 23) Krzy drewniany z rzeb Ukrzyowanego k/nr 146, Stryszw (Centrum) dz. nr 6686; 24) Nagrobek kamienny rodziny Zawiw z 1840 roku na cmentarzu parafialnym, Stryszw (Centrum) dz. nr 349; 25) Nagrobek kamienny Jzefa Chowaca z 1895 roku na cmentarzu Stryszw (Centrum) dz. nr 349; 26) Budynek murowany plebani nr 288, Stryszw (Centrum) dz. nr 6537; 27) Spichlerz murowany 1 w zespole plebaskim nr 288, Stryszw (Centrum) dz. nr 6537; 28) Budynek murowany organistwki w zespole plebaskim nr 291, Stryszw (Centrum) dz. nr 6549; 29) Budynek murowany stacji kolejowej PKP, Stryszw (Centrum) dz. nr 3009/2; 30) Budynek murowany (poczta) nr 557, Stryszw (Centrum) dz. nr 3001/1; 31) Dom murowany w zagrodzie nr 125, Stryszw (Centrum) dz. nr 6697; 32) Dom drewniano-murowany w zagrodzie nr 220, Stryszw (Bugaj Strysz.) dz. nr 2961/1; 33) Obora murowana w zagrodzie nr 226, Stryszw (Bugaj Strysz.) dz. nr 6720; 34) Dom drewniano-murowany w zagrodzie nr 231, Stryszw (Bugaj Strysz.) dz. nr 2844; 35) Stodoa drewniana w zagrodzie nr 231, Stryszw (Bugaj Strysz.) dz. nr 2844; 36) Dom drewniano-murowany w zagrodzie nr 232, Stryszw (Bugaj Strysz.) dz. nr 6737; 37) Dom drewniany w zagrodzie nr 345, Stryszw (Ligoczyzna) dz. nr 5600. 4. Ochronie, w granicach strefy ochrony oznaczonej na rysunku planu, podlegaj stanowiska archeolo-giczne wyszczeglnione w wykazie stanowisk na terenie gminy Stryszw, w tym: 1) Stryszw 1 pooone na dziace nr 2983/2; 2) Stryszw 2 pooone na dziace nr 1404; 3) Stryszw 3 pooone na dziace nr 4942; 4) Stryszw 4 pooone na dziace nr 5295; 5) Stryszw 5 pooone na dziace nr 974. 5. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w tym roboty budowlane i prace konserwatorskie, zmiana sposobu uytkowania oraz zagospodarowania obiektw i obszarw wymienionych w ust. 2, 3 i 4 mog by realizowane wedug warunkw okrelonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Zasady i sposoby zagospodarowania terenw podlegajcych ochronie oraz zasady ochrony zdrowia i bezpieczestwa ludzi, wynikajce z przepisw odrbnych 13. W celu ochrony przed skutkami powodzi, zachowania warunkw ochrony wd oraz umoliwienia dostpu do wody i prowadzenia robt remontowych i konserwacyjnych przyjmuje si nastpujce zasady:
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 10

1. Wyznacza si obszary bezporedniego zagroenia powodzi, oznaczone na rysunku planu symbolem graficznym i literowym zz - ktre obejmuj tereny okrelone w oparciu o granic wezbrania powodziowego Q1% wyznaczon w Studium okrelajcym granice obszarw bezporedniego zagroenia powodzi dla terenw nieobwaowanych w zlewni rzeki Skawy: 1) w obrbie obszarw bezporedniego zagroenia powodzi: a) obowizuj zakazy, nakazy i dopuszczenia okrelone w przepisach Prawa wodnego, b) utrzymuje si istniejce obiekty budowlane z moliwoci remontu i przebudowy, c) wycznie na zasadach okrelonych w wymienionych przepisach odrbnych. 2. Dla obszarw zagroonych podtopieniem przez wody powodziowe, oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym, ustala si: 1) zakaz lokalizacji nowych budynkw, w tym szczeglnie przeznaczonych na stay pobyt ludzi; 2) utrzymanie istniejcych obiektw budowlanych z moliwoci remontu i przebudowy; 3) moliwo lokalizacji niezbdnych sieci infrastruktury technicznej oraz urzdze rekreacji przywod-nej bez obiektw kubaturowych; 4) utrzymanie i realizacj zieleni nieurzdzonej, w tym lasw gowych. 3. Na terenach zabudowy ssiadujcych z powierzchniowymi wodami pyncymi naley zachowa: 1) odlego projektowanych obiektw kubaturowych: a) co najmniej 15 metrw od grnej krawdzi skarpy brzegowej cieku (dla wd stanowicych wa-sno Skarbu Pastwa), b) co najmniej 6 metrw od grnej krawdzi skarpy brzegowej cieku (dla wd pozostaych), 2) odlego ogrodze: a) co najmniej 1,5 m od linii brzegu wd publicznych. 14. W celu ochrony przed skutkami osuwania si mas ziemnych ustala si: 1. W obrbie wszystkich terenw przeznaczonych dla zabudowy, a pooonych w obszarach o predyspozycjach osuwiskowych ( oznaczonych na rysunku planu symbolem os), a take dla terenw o nachyleniu wikszym ni 15% oraz ssiadujcych ze skarpami, przy opracowaniu projektw budowlanych obowizuje analiza statecznoci stoku ustalajca geotechniczne warunki posadawiania oraz sposoby zabezpieczenia obiektw przed ewentualnymi skutkami procesw geodynamicznych (obrywy, spywy, zmywy, osuwiska, zsuwy), a ponadto: 1) zakres robt ziemnych (niwelacje, wykopy) naley ograniczy do niezbdnego minimum; 2) zakaz wykonywania wykopw o wysokoci ciany powyej 2 metrw mogcych spowodowa podcicie stoku; 3) zakaz wycinania drzew na skarpach, za wyjtkiem dziaalnoci gospodarczej w lasach; 4) w projektach budowlanych drg, dla odcinkw przebiegajcych terenami o znacznych spadkach, obowizek zastosowania odpowiednich zabezpiecze i odwodnie skarp, ktre powstan z podcicia zboczy. 15. W celu zachowania wymogw w zakresie ochrony przeciwpoarowej naley: 1. Dla wszystkich budynkw zapewni moliwo dojazdu o kadej porze roku poprzez drogi i dojazdy niewydzielone o parametrach speniajcych wymagania okrelone przepisami odrbnymi, jakim powinny odpowiada drogi poarowe.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 11

2. Zapewni rda zaopatrzenia wodnego do zewntrznego gaszenia poaru, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych dotyczcych przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod. 3. Zachowa okrelone w przepisach Prawa budowlanego odlegoci budynkw od lasw. 16. 1. W celu zapewnienia waciwych warunkw ochrony przed haasem, dla obszarw o rnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania wyrnia si tereny, zaliczone do poszczeglnych rodzajw okrelo-nych w przepisach Prawa ochrony rodowiska i przyjmuje si dla: 1) terenw oznaczonych w planie symbolami MN, MML, ML - dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn; 2) terenw oznaczonych w planie symbolami MM - dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow; 3) terenw oznaczonych w planie symbolami MU - dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw mieszkaniowo - usugowych; 4) terenw oznaczonych w planie symbolami UT, US - dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe; 5) terenw oznaczonych w planie symbolami UP2, UP3, UK1 - dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zwizan ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey. 2. Na obszarach ssiadujcych z terenami i obiektami okrelonymi w ust. 1 pkt 1 - 5 wprowadza si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych spowodowa przekroczenie dopuszczalnego poziomu haasu, okrelonego w wymienionych przepisach odrbnych dla poszczeglnych rodzajw terenw. 17. 1. W celu ochrony przed szkodliwymi oddziaywaniami urzdze infrastruktury technicznej ustala si strefy techniczne wok napowietrznych sieci elektroenergetycznych rednich napi oraz gazocigw wysokocinieniowych. W strefach obowizuj ograniczenia, okrelone w przepisach odrbnych, w tym zakaz lokalizacji obiektw kubaturowych - zwaszcza przeznaczonych na pobyt ludzi w odlegoci mniejszej ni: 1) od linii elektroenergetycznych 15 kV - 8 metrw; 2) od stacji transformatorowych - 5 metrw; 3) od osi gazocigw wysokocinieniowych - 15 metrw. 2. Szczegowe usytuowanie obiektw kubaturowych w pobliu urzdze, w tym ewentualne zmniejszenie okrelonych w ust.1 odlegoci moe nastpi na zasadach okrelonych przez waciwych zarzdcw urzdze. 18. 1. W celu zapewnienia waciwych warunkw sanitarnych w obszarze, wyznacza si strefy ochrony sanitarnej wok cmentarzy, oznaczonych na rysunku planu, symbolami ZC1 i ZC2, w tym: 1) stref o szerokoci 50 m od granic cmentarzy z zakazem lokalizacji budynkw mieszkalnych, zakadw ywienia zbiorowego, produkcji i przechowywania ywnoci; w obrbie strefy dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych zwizanych z funkcj cmentarza; 2) stref w odlegoci od 50 do 150 m od granic cmentarzy, w ktrej wszystkie budynki korzystajce z wody winny by podczone do sieci wodocigowej. 19. 1. W celu ochrony przed uciliwym oddziaywaniem tras komunikacyjnych ustala si w obszarze Stref ochronn terenw zamknitych.
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 12

2. W obrbie strefy, ktrej zewntrzne granice przebiegaj w odlegoci 20 m od granicy terenw zamknitych dopuszcza si: 1) uytkowanie lene, rolnicze i ogrodnicze; 2) utrzymanie i realizacj zieleni izolacyjnej niskiej; 3) utrzymanie i realizacj elementw ochrony akustycznej; 4) utrzymanie i realizacj sieci infrastruktury technicznej oraz urzdze komunikacji koowej; 5) moliwo lokalizacji obiektw nie przeznaczonych na cele mieszkalne i uytecznoci publicznej w odlegoci co najmniej 10 m od granicy terenw zamknitych. 20. 1. W celu ochrony z kopalin uwzgldnia si w planie Granice udokumentowanego zoa surowcw mineralnych (zoe piaskowcw Pawlikwka). 2. W wyznaczonych granicach utrzymuje si dotychczasowe uytkowanie rolnicze z zakazem lokalizacji zainwestowania trwaego. 3. Przystpienie do eksploatacji zoa wymaga zgody Wjta Gminy oraz uzyskania stosownych koncesji i zezwole wydanych na podstawie przepisw Prawa geologicznego i grniczego. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci 21. Ustala si zasady i warunki wice przy scalaniu i podziale gruntw na tereny i dziaki budowlane: 1. Powierzchnia terenw lub dziaek dla projektowanych usug, dziaalnoci gospodarczej, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej powinna by dostosowana do zaoonego programu uytkowego (z uwzgldnieniem powierzchni dla obiektw i urzdze towarzyszcych - w tym parkingw) z zachowaniem wymogw okrelonych w 6 uchway. 2. Tereny i poszczeglne dziaki musz mie zapewnione dojcie i caoroczny dojazd od drg i ulic publicznych (bezporednio lub przez drogi wewntrzne oglnodostpne albo dojazdy niewydzielone), z zachowaniem wymogw ochrony przeciwpoarowej okrelonych w przepisach odrbnych. Przy braku moliwoci wydzielenia dojazdu dopuszcza si form ustanowienia suebnoci drogowej. 3. Drogi wewntrzne - dojazdowe do dziaek, nie wyznaczone w planie, naley zaprojektowa jako drogi o szerokoci nie mniejszej ni 5 m w liniach rozgraniczajcych, wytyczone w drodze umw zawieranych pomidzy wacicielami gruntw, w oparciu o sporzdzane przez inwestorw projekty podziaw gruntw. 4. Za zgodne z planem uznaje si wyznaczenie dodatkowych drg wewntrznych oraz cigw pieszo jezdnych do dziaek budowlanych w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy. 5. Podziay dziaek pooonych przy drogach powiatowych naley prowadzi gwnie w oparciu o istniej-ce zjazdy lub wykorzystujc moliwo dojazdu od strony drg niszych kategorii. 6. Podstawowy kt pooenia dziaek w stosunku do pasa drogowego drg publicznych - 90; w przypadku podziaw dokonanych w obrbie grup istniejcych dziaek o innym kcie przewaajcym - kt naley odpowiednio dostosowa. 7. Ustala si minimalne powierzchnie oraz szeroko frontu dziaek przy nowych podziaach na dziaki budowlane w terenach przeznaczonych w planie dla rnego typu zabudowy i zainwestowania: 1) dla zabudowy mieszkaniowej i letniskowej wolnostojcej 800 m2, front 18 m; 2) dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej (na jeden budynek) 400 m2, front 14 m; 3) dla zabudowy usugowej i mieszkaniowo - usugowej 1200 m2, front 20 m; 4) dla zabudowy zagrodowej 1500 m2, front 20 m.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 13

8. Przy wydzielaniu dziaek z istniejca zabudow naley uwzgldni przepisy Prawa budowlanego dotyczce usytuowania budynkw w stosunku do granic dziaki. 9. Minimalne wielkoci dziaek podane dla poszczeglnych kategorii terenw nie obowizuj w przypadku: 1) dokonywania podziaw pod drogi, place oraz podziaw majcych na celu powikszenie dziaek macierzystych; 2) dokonywania podziaw majcych na celu uregulowanie spraw wasnociowych zwizanych z istniejc zabudow, popraw moliwoci zagospodarowania istniejcych dziaek lub zapewnienia dojazdw. Zasady obsugi obszaru w zakresie komunikacji oraz przebudowy, rozbudowy i budowy drg 22. 1. Obszar obsugiwany bdzie przez okrelony w planie system drg publicznych uzupeniony przez oglnodostpne drogi wewntrzne (nie zaliczone do adnej z kategorii drg publicznych). 2. Drogi powiatowe klasy Z i L zachowuj wielofunkcyjny charakter, realizujc rwnoczenie powizania zewntrzne i wewntrzne - przy ograniczeniu iloci zjazdw do niezbdnych. 3. Drogi i ulice klasy L i D obsuguj poczenia lokalne. 4. Parametry techniczne drg i ulic publicznych winny by dostosowane do przepisw okrelonych w warunkach technicznych jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie z uwzgldnieniem uwarunkowa lokalnych, na odcinkach przebiegajcych w obszarach istniejcej zabudowy. Podstawowe parametry poszczeglnych drg i ulic ustalono w 43 uchway. 5. Plan okrela przebieg drg wewntrznych obsugujcych grupy dziaek. W obrbie terenw przeznaczonych pod zabudow ukad moe by, stosownie do potrzeb, uzupeniony o odcinki dojazdw niewydzielonych, jak w 4 ust.1 pkt 12 uchway. 6. Ponadto zachowuje si istniejce drogi wewntrzne oznaczone na mapach ewidencyjnych gruntw, a nie wydzielone w planie liniami rozgraniczajcymi oraz dopuszcza korzystanie z dojazdw ustano-wionych w formie odpowiedniej suebnoci. 7. Plan nie reguluje obsugi komunikacyjnej terenw rolniczych i lasw w zakresie drg wewntrznych, zakadajc utrzymanie istniejcych drg oznaczonych w mapach ewidencyjnych - z moliwoci korek-ty ich przebiegu oraz zachowanie lub ustanowienie odpowiedniej suebnoci drogowej. 8. Za zgodne z planem uznaje si wyznaczenie i realizacj szlakw rowerowych i nowych szlakw turystycznych na caym obszarze objtym ustaleniami planu, z zaleceniem uwzgldnienia nastpuj-cych zasad: 1) w obszarach zabudowy soectwa szlaki rowerowe powinny by realizowane w liniach rozgraniczajcych drg oraz w obrbie terenw przeznaczonych na cele inwestycyjne, z uwzgldnieniem warunkw okrelonych dla tych terenw; 2) w obszarach otwartych (ZE, ZI, ZL, ZLz, R) szlaki rowerowe i turystyczne powinny by wyznaczane w oparciu o istniejcy ukad drg polnych i lenych, za zgod waciciela lub zarzdcy. Zasady obsugi terenw oraz remontu, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. 23. Ustala si zasady obsugi obszaru w zakresie infrastruktury technicznej: 1. Zaopatrzenie w wod: 1) utrzymuje si w obszarze rozbudowany system zaopatrzenia w wod z wodocigu gminnego, wodocigw lokalnych, uj indywidualnych i studni; 2) zaspokojenie potrzeb na cele komunalne i ochron przeciwpoarow nastpi poprzez budow i rozbudow obiektw, sieci i urzdze wodocigu gminnego; 3) zachowuje si istniejce ujcia indywidualne i studnie oraz dopuszcza ich realizacj wedug potrzeb.
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 14

2. Odprowadzanie i oczyszczanie ciekw: 1) ustala si sukcesywn budow sieci kanalizacyjnej obejmujc podstawow stref osadnicz soectwa z odprowadzeniem ciekw z przewaajcej czci obszaru do istniejcej zbiorczej oczyszczalni ciekw w Stryszowie; 2) dla terenw zabudowy pooonych poza zasigiem istniejcej i projektowanej sieci kanalizacyjnej oraz dla istniejcej zabudowy rozproszonej ustala si obowizek utrzymania i budowy oczyszczalni indywidualnych przyobiektowych lub szczelnych zbiornikw bezodpywowych z odwozem ciekw do wymienionej oczyszczalni zbiorczej; 3) do czasu realizacji systemw kanalizacyjnych dopuszcza si wykorzystanie indywidualnych oczyszczalni lub zbiornikw bezodpywowych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 4) ustala si obowizek podczenia nieruchomoci do sieci kanalizacyjnej bezporednio po jej realizacji, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 5) ustala si zakaz odprowadzenia nie oczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych i do ziemi; 6) ustala si obowizek odprowadzania wd opadowych i roztopowych z budowli kolejowych, parkingw i powierzchni szczelnych terenw produkcyjno - usugowych, wycznie poprzez urzdzenia do podczyszczania ciekw - zgodnie z przepisami Prawa wodnego. 3. Zaopatrzenie w energi elektryczn: 1) utrzymuje si zasilanie obszaru poprzez sie rozdzielcz napowietrzno - kablow 15 kV i istniejce stacje transformatorowe 15/0,4 kV (oznaczone orientacyjnie na rysunku planu) - wedug warunkw ustalonych przez dysponenta urzdze; 2) zaspokojenie przewidywanego wzrostu zapotrzebowania w okresie perspektywicznym, nastpi poprzez: a) istniejcych sieci i urzdze redniego napicia, b) budow nowych odcinkw linii 15 kV oraz stacji 15/0,4 kV wedug potrzeb; 3) ustala si rozbudow i budow sieci rednich i niskich napi oraz punktw owietlenia ulicznego w pasach drogowych i na terenach okrelonych w odpowiednich ustaleniach planu w rozdziale III. 4. Zaopatrzenie w gaz ziemny: 1) utrzymuje si rozleg sie gazow redniocinieniow zrealizowan w postaci rurocigw gwnych oraz rurocigw rozdzielczych i przyczy; 2) zaspokojenie potrzeb w okresie perspektywicznym nastpi poprzez niezbdn rozbudow istniej-cych sieci i urzdze oraz powizanie poszczeglnych sieci - wedug warunkw ustalonych przez dysponenta sieci i urzdze; 3) utrzymuje si biegnce przez obszar magistralne gazocigi wysokiego cinienia DN 100 300 PN 6,3 MPa relacji Kalwaria Zebrzydowska - Zembrzyce oraz Stryszw - Lanckorona (oznaczone orientacyjnie na rysunku planu). 5. Gospodarka odpadami: 1) ustala si obowizek prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z Planem gospodarki odpadami dla gminy Stryszw przyjtym odrbn uchwa Rady Gminy w Stryszowie. 6. Zaopatrzenie w ciepo: 1) dopuszcza si stosowanie indywidualnych wysokosprawnych systemw z wykorzystaniem atestowanych urzdze grzewczych zapewniajcych zachowanie dopuszczalnych standardw jakoci powietrza; 2) ustala si priorytet dla wykorzystywania ekologicznie czystych nonikw energii cieplnej. 7. Obsuga obszaru w zakresie telekomunikacji: 1) utrzymuje si istniejcy system cznoci przewodowej oraz ustala kontynuacj budowy sieci magistralnych i abonenckich;
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 15

2) dopuszcza si dziaanie rnych operatorw oraz rozwj telefonii bezprzewodowej, w tym moli-wo lokalizacji stacji bazowych nie oznaczonych w rysunku planu. 8. W granicach caego obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej, niezbdnych dla obsugi mieszka-cw Gminy w zakresie: 1) zaopatrzenia w wod (w tym m. in. uj wd, stacji uzdatniania wody, zbiornikw wody, hydroforni); 2) odprowadzania i oczyszczania ciekw (w tym m.in. przepompowni ciekw, przyobiektowych oczyszczalni ciekw); 3) zaopatrzenia w energi elektryczn (w tym m.in. linii redniego napicia i stacji transformatorowych); 4) zaopatrzenia w gaz i ciepo; 5) ochrony przeciwpoarowej i przeciwpowodziowej; pod warunkiem, e ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznoci z pozostaymi ustaleniami planu. Rozdzia 3. Przepisy dotyczce poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi 24. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami MM1-MM9a, MM10-MM23a, MM24-MM105 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i zagrodow. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw budowlanych z moliwoci wykonywania robt budowlanych oraz zmiany sposobu uytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 2) moliwo zmiany sposobu uytkowania obiektw w czci lub caoci na usugi nieuciliwe, na dziakach majcych zapewnion waciw obsug komunikacyjn, w tym miejsca parkingowe; 3) lokalizacj budynkw mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszcych budynkw gospodarczych i garaowych; 4) moliwo realizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy dziaka, na ktrej planuje si t zabudow ma powierzchni minimum 1500 m2; 5) moliwo lokalizacji obiektw nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej lub usug nieuciliwych wbudowanych lub wolnostojcych, przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe stanowi wicej ni 50% cakowitej powierzchni zabudowy na dziace; 6) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz parkingw przy obiektach mieszkalnych i usugowych; 7) utrzymanie oraz budow drg wewntrznych i dojazdw niewydzielonych zapewniajcych dostp do drogi publicznej; 8) utrzymanie oraz realizacj zieleni urzdzonej, ogrodw przydomowych i obiektw maej architektury; 9) realizacj ustale zawartych w 17 uchway; 10) na czci terenw MM50, MM52 i MM62, pooonych w obszarach bezporedniego zagroenia powodzi obowizuj ustalenia zawarte w 13 ust. 1 uchway. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway, 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 16

 25. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami MN1 22a z podstawowym przeznaczeniem pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw budowlanych z moliwoci wykonywania robt budowlanych oraz zmiany sposobu uytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 2) moliwo zmiany sposobu uytkowania obiektw w czci lub caoci na usugi nieuciliwe, na dziakach majcych zapewnion waciw obsug komunikacyjn, w tym miejsca parkingowe; 3) moliwo lokalizacji budynkw mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojcych lub bliniaczych, z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi i garaowymi; 4) moliwo lokalizacji obiektw nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej lub usug nieuciliwych wbudowanych lub wolnostojcych, przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe stanowi wicej ni 50% cakowitej powierzchni zabudowy na dziace; 5) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz parkingw przy obiektach mieszkalnych i usugowych; 6) utrzymanie oraz budow drg wewntrznych i dojazdw niewydzielonych zapewniajcych dostp do drogi publicznej; 7) utrzymanie oraz realizacj zieleni urzdzonej, ogrodw przydomowych i obiektw maej architektury. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 26. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolem MU15 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowo - usugowej. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw budowlanych z moliwoci wykonywania robt budowlanych oraz zmiany sposobu uytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 2) moliwo realizacji obiektw mieszkalno - usugowych, usugowych, zakadw drobnej wytwrczoci i obiektw usugowo - handlowych pod warunkiem okrelonym w 8 pkt 3 uchway; 3) moliwo lokalizacji budynkw mieszkalnych jednorodzinnych oraz mieszka wbudowanych (z wyczeniem parteru); 4) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz parkingw przy obiektach mieszkalnych i usugowych; 5) utrzymanie oraz budow drg dojazdowych wewntrznych zapewniajcych dostp do drogi publicznej; 6) utrzymanie i realizacj zieleni o charakterze ozdobnym i izolacyjnym oraz obiektw maej architektury; 7) na czci terenw MU3 i MU4, pooonych w obszarach bezporedniego zagroenia powodzi obowizuj ustalenia zawarte w 13 ust. 1 uchway. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 17

 27. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolem MML113 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw budowlanych z moliwoci wykonywania robt budowlanych oraz zmiany sposobu uytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 2) moliwo lokalizacji budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi i garaowymi; 3) moliwo lokalizacji trwaych budynkw letniskowych z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi i garaowymi; 4) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz parkingw; 5) utrzymanie oraz budow drg dojazdowych wewntrznych zapewniajcych dostp do drogi publicznej; 6) utrzymanie oraz realizacj zieleni urzdzonej, ogrodw przydomowych i obiektw maej architektury; 7) realizacj ustale zawartych w 17 uchway. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 28. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem ML14 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy letniskowej. 2. W terenie ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw budowlanych z moliwoci wykonywania robt budowlanych oraz zmiany sposobu uytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 2) moliwo realizacji trwaych budynkw letniskowych z towarzyszcymi obiektami garaowymi; 3) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg dojazdowych wewntrznych i parkingw; 4) utrzymanie oraz realizacj zieleni urzdzonej, ogrodw przydomowych i obiektw maej architektury. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 29. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami UP15 z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usugowej o charakterze publicznym. 2. Dla terenw ustala si: 1) utrzymanie w terenach UP1 i UP2 zabytkowego zespou parkowo - dworskiego wpisanego do rejestru zabytkw obejmujcego dwr murowany, oficyny, spichlerz i pozostaoci parku; 2) utrzymanie w terenie UP3 obiektw i urzdze usug owiaty i wychowania oraz obiektw usug ochrony zdrowia; 3) utrzymanie w terenie UP4 zespou obiektw uytecznoci publicznej, w tym: remizy stray poarnej, poczty, banku;

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 18

4) utrzymanie w terenie UP5 wielofunkcyjnego obiektu administracji i gminnych organw samorzdowych wraz z usugami kultury, siedzib organizacji spoecznych, instytucjami uytecznoci publicznej. 3. W terenach dopuszcza si: 1) wykonywanie robt budowlanych, w tym w terenach UP1 i UP2 wedug warunkw ustalonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 2) moliwo realizacji nowych obiektw zwizanych z podstawow funkcj terenu; 3) utrzymanie i realizacj urzdzonych terenw zielonych i sportowych oraz obiektw maej architektury; 4) utrzymanie i budow obiektw i sieci infrastruktury technicznej oraz urzdze komunikacji wewntrznej, w tym parkingw. 30. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usugowej. 2. Dla terenw ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw mieszkalnych i mieszkalno - usugowych oraz obiektw usug i dziaalnoci gospodarczej z moliwoci wykonywania robt budowlanych lub zmiany sposobu uytkowania na inne usugi nieuciliwe; 2) moliwo realizacji nowych obiektw i urzdze zwizanych z podstawow funkcj terenw; 3) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz placw i parkingw; 4) moliwo lokalizacji mieszka wbudowanych w obiektach usugowych (z wyczeniem parteru); 5) utrzymanie oraz realizacj urzdzonych terenw zielonych oraz obiektw maej architektury; 6) na czci terenu U1, pooonym w obszarach bezporedniego zagroenia powodzi, obowizuj ustalenia zawarte w 13 ust.1 uchway. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 31. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami UK12 z podstawowym przeznaczeniem pod usugi kultury sakralnej. 2. Dla terenw ustala si: 1) utrzymanie w terenie UK1 zabytkowego kocioa parafialnego p.w. w. Jana Kantego wraz z otoczeniem i drzewostanem; 2) utrzymanie w terenie UK2 obiektw administracji i organizacji kocielnych; 3) moliwo wykonywania robt budowlanych wedug warunkw ustalonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 4) utrzymanie i budow lokalnych obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej i urzdze komunikacji koowej; 5) utrzymanie oraz realizacj urzdzonych terenw zielonych oraz obiektw maej architektury. 32. 1. Tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami US13 przeznacza si, zgodnie z przewaajcym uytkowaniem, pod usugi sportu i rekreacji.
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 19

i oznaczone

symbolami

U1-2

2. Dla terenw US1 i US2 ustala si: 1) utrzymanie zespou boisk sportowych z obiektami towarzyszcymi gminnego orodka sportu i rekreacji, z moliwoci wykonywania robt budowlanych; 2) utrzymanie i moliwo realizacji urzdze sportowo - rekreacyjnych; 3) utrzymanie i rozbudow urzdze komunikacji, w tym miejsc parkingowych; 4) utrzymanie i budow sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 5) moliwo wykonania zabezpiecze przeciwpowodziowych. 3. W terenie US3 ustala si moliwo realizacji obiektw i urzdze sportowo - rekreacyjnych wraz z niezbdnymi sieciami infrastruktury technicznej i urzdzeniami komunikacji drogowej. 4. Dla terenw US1 i US2 pooonych w obszarach bezporedniego zagroenia powodzi obowizuj te ustalenia zawarte w 13 ust.1 uchway. 33. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami UT14 z podstawowym przeznaczeniem pod usugi turystyki. 2. Dla terenw ustala si: 1) moliwo realizacji w terenie UT1 turystycznej wiey widokowej; 2) utrzymanie w terenie UT4 obiektw i urzdze turystycznych z moliwoci wykonywania robt budowlanych wedug potrzeb uytkownika; 3) moliwo realizacji w terenie UT2 obiektw i urzdze turystycznych, urzdze sportowych i rekreacyjnych oraz obiektw pensjonatowych; 4) moliwo realizacji w terenie UT3 zespou usug turystycznych, w tym m.in.: a) obiektw i urzdze orodka wypoczynkowo - konferencyjnego, b) obiektw i urzdze obsugi turystyki, c) kempingu wysokiej kategorii, d) obiektw i urzdze sportowo - rekreacyjnych, e) innych obiektw i urzdze towarzyszcych podstawowej funkcji terenu. 3. Dla terenw ustala si ponadto: 1) utrzymanie i budow obiektw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz urzdze komunikacji, w tym parkingw i placw; 2) realizacj zieleni urzdzonej o charakterze dekoracyjnym, osonowym i rekreacyjnym oraz obiektw maej architektury. 4. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 - 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 34. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami PU1-3 z podstawowym przeznaczeniem pod dziaalno produkcyjno-usugow. 2. Dla terenw ustala si: 1) utrzymanie istniejcych obiektw z moliwoci wykonywania robt budowlanych, przy zachowaniu warunkw okrelonych w 8 pkt 3 uchway;

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 20

2) moliwo zmiany sposobu uytkowania obiektw na inn dziaalno produkcyjno - usugow, w tym produkcj rolnicz, przy zachowaniu warunkw okrelonych w 8 pkt 3 uchway; 3) moliwo lokalizacji nowych obiektw i urzdze zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu; 4) utrzymanie i budow obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingw i drg wewntrznych; 5) utrzymanie i realizacj zieleni ozdobnej i izolacyjnej, w tym pasw zieleni o charakterze izolacyjnoosonowym wzdu granic terenu. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 35. 1. Teren wydzielony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem RLU1 przeznacza si, zgodnie z istniejcym uytkowaniem, pod orodek obsugi lenictwa 2. W terenie ustala si utrzymanie obiektw i urzdze administracji lasw pastwowych z moliwoci wykonywania robt budowlanych zgodnie z planem urzdzenia lasu. 36. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami R z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy polowe i ogrodnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. Tereny obejmuj ponadto wody powierzchniowe oraz drogi wewntrzne nie wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie upraw polowych, ogrodniczych i sadownictwa; 2) utrzymanie cigoci i ochron istniejcych ciekw i urzdze wodnych wraz z zieleni przybrzen nisk i wysok, stanowic ich otulin biologiczn; 3) utrzymanie istniejcych budynkw z moliwoci wykonywania robt budowlanych; 4) wymian substancji mieszkaniowej i gospodarczej; 5) moliwo realizacji drugiego budynku mieszkalnego, budynkw gospodarczych, inwentarskich i garay wycznie w granicach zabudowanych dziaek; 6) budow obiektw zabudowy zagrodowej dla rolnikw bdcych wacicielami gospodarstw rolnych o powierzchni przekraczajcej redni powierzchni gospodarstwa w gminie, na dziakach o powierzchni minimum 1500 m2, z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej - z wyczeniem obszarw objtych szczeglnymi ograniczeniami lub chronionych przepisami odrbnymi; 7) moliwo realizacji prac zabezpieczajcych i regulacyjnych ciekw zwizanych z ochron przeciwpowodziow; 8) moliwo przebudowy i zmiany sposobu uytkowania istniejcej zabudowy na cele rekreacji indywidualnej lub agroturystyki; 9) utrzymanie i budow obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej; 10) utrzymanie oraz moliwo wytyczenia i realizacji szlakw turystycznych, szlakw rowerowych i tras konnych; 11) moliwo lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej po spenieniu warunkw okrelonych w przepisach odrbnych dotyczcych ochrony rodowiska. 3. W terenach wyklucza si:
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 21

1) niszczenie zadrzewie i zakrzewie rdpolnych; 2) naruszanie cigoci lokalnych ciekw i urzdze melioracyjnych; 3) lokalizacj ferm hodowlanych z systemem bezcikowym; 4) odprowadzanie ciekw rolniczych do kanalizacji sanitarnej. 4. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway; 2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego. 37. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami ZLP i ZL z podstawowym przeznaczeniem dla lasw pastwowych - ochronnych (ZLP) i lasw oraz za-drzewie nadrzecznych i rdpolnych (ZL). Tereny obejmuj ponadto wody powierzchniowe oraz drogi wewntrzne nie wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie i ochron drzewostanw dla zachowania trwaoci lasw; 2) utrzymanie cigoci i ochron istniejcych ciekw oraz lokalnych uj wody; 3) utrzymanie obiektw i urzdze zwizanych z gospodark len; 4) uytkowanie zgodne z planami urzdzenia lasw pastwowych ( oznaczonych symbolem ZLP na rysunku planu) i niepastwowych (oznaczonych symbolem ZL) uwzgldniajcymi ich ochronny charakter; 5) moliwo realizacji urzdze komunikacji pieszej i koowej niezbdnej dla prowadzenia waciwej gospodarki lenej oraz urzdze dla wykorzystania turystycznego, okrelonych w przepisach usta-wy o ochronie gruntw rolnych i lenych; 6) moliwo realizacji prac zabezpieczajcych i regulacyjnych ciekw zwizanych z ochron przeciwpowodziow. 3. Ustala si moliwo uznania lasw za ochronne bez koniecznoci wprowadzenia zmian w planie. 4. W terenach wyklucza si: 1) dewastacj lasw oraz lokalizacj wszelkiego zainwestowania za wyjtkiem obiektw i urzdze wymienionych w ust.2. 38. 1. Tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami ZLz przeznacza si do zalesienia. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie cigoci i ochron istniejcych ciekw, urzdze melioracyjnych i lokalnych uj wody; 2) zalesienie nieuytkw i gruntw rolnych, zgodnie z przyjtym projektem granicy polno - lenej; 3) moliwo realizacji komunikacji pieszej i koowej niezbdnej dla prowadzenia waciwej gospodarki lenej oraz urzdze turystycznych; 4) moliwo realizacji lokalnych sieci infrastruktury technicznej; 5) moliwo realizacji prac zabezpieczajcych i regulacyjnych ciekw zwizanych z ochron przeciwpowodziow. 3. W terenach wyklucza si: 1) lokalizacj wszelkiego zainwestowania trwaego za wyjtkiem urzdze wymienionych w ust.2.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 22

 39. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami ZE z podstawowym przeznaczeniem dla zieleni nieurzdzonej o znaczeniu ekologicznym, penicej funkcj otuliny biologicznej wd powierzchniowych, funkcje izolacyjne oraz stanowicej zadrzewienia i zakrzewienia stabilizujce skarpy. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie istniejcych budynkw z moliwoci wykonywania remontw, przebudowy i rozbudowy; 2) utrzymanie cigoci i ochron istniejcych ciekw i urzdze wodnych wraz z zieleni przybrzen nisk i wysok, stanowic ich otulin biologiczn; 3) moliwo urzdzenia staww i oczek wodnych oraz zagospodarowania czci terenw jako trwae uytki zielone; 4) moliwo realizacji prac zabezpieczajcych i regulacyjnych ciekw zwizanych z ochron przeciwpowodziow; 5) moliwo realizacji zieleni urzdzonej i urzdze dla sportw i rekreacji przywodnej; 6) utrzymanie oraz moliwo lokalizacji niezbdnych obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej, szlakw turystycznych i rowerowych. 3. W terenach wyklucza si: 1) lokalizacj nowych obiektw kubaturowych; 2) odprowadzanie nieoczyszczonych ciekw; 3) niszczenie urzdze melioracyjnych i innych urzdze regulujcych stosunki wodne; 4) stosowanie chemicznych rodkw ochrony rolin w strefach bezporednio przylegajcych do ciekw. 40. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami ZI z podstawo-wym przeznaczeniem dla zieleni izolacyjnej. 2. W terenach ustala si: 1) utrzymanie i realizacj zieleni urzdzonej niskiej i wysokiej w strefach midzy zabudow mieszkaniow a lini kolejow i drogami publicznymi; 2) moliwo dotychczasowego uytkowania rolniczego i ogrodniczego ze wskazaniem urzdzenia zespow krzeww ozdobnych lub sadw; 3) utrzymanie i moliwo realizacji niezbdnych urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz komunikacji drogowej, w tym parkingw. 41. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolami ZC12 z przeznaczeniem podstawowym pod cmentarze. 2. Dla terenw ustala si: 1) utrzymanie czynnego cmentarza (ZC1) oraz terenu ustalonego dla jego rozbudowy (ZC2) wraz z urzdzeniami i obiektami towarzyszcymi; 2) utrzymanie i moliwo realizacji obiektw i urzdze infrastruktury technicznej i parkingw oraz obiektw kubaturowych zwizanych z podstawow funkcj terenu, w tym domu przedpogrzebowego; 3) zachowanie wok granic cmentarzy stref ochrony sanitarnej okrelonych w 18 uchway. 3. Obiekty i urzdzenia wymienione w ust. 2 naley ponadto realizowa przy uwzgldnieniu: 1) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy okrelonych w 5 7 uchway;

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 23

2) wymogw wynikajcych z przepisw Prawa budowlanego oraz ustawy o cmentarzach i chowaniu zmarych. 42. 1. Wyznacza si tereny wd powierzchniowych pyncych oznaczone na rysunku planu symbolem WS, obejmujce potok Stryszwka z dopywami. 2. Wprowadza si obowizek zachowania naturalnego charakteru brzegw, za wyjtkiem realizacji prac zabezpieczajcych i regulacyjnych w niezbdnym zakresie. 3. Dopuszcza si wykonywanie budowli hydrotechnicznych koniecznych dla realizacji statutowych zada administratora cieku, zwizanych z utrzymaniem wd oraz ochron przeciwpowodziow, 43. 1. Dla obsugi komunikacyjnej obszaru wyznacza si tereny drg, stanowicych przestrze publiczn, oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDZ - droga (ulica) publiczna klasy Z (zbiorcza), KDL1 - drogi (ulice) publiczne klasy L (lokalne), KDL2 - drogi (ulice) publiczne klasy L (lokalne), KDD1 - drogi (ulice) publiczne klasy D (dojazdowe), KDD2 - drogi (ulice) publiczne klasy D (dojazdowe), KDW - drogi (ulice) wewntrzne oglnodostpne. 2. Okrela si przebiegi drg wewntrznych (nie stanowicych ustale planu) oznaczonych na rysunku planu liniami przerywanymi i symbolem DW. 3. Ustala si podstawowe parametry dla drg i ulic: 1) KDZ istniejca droga powiatowa 1731K klasy Z o docelowej szerokoci 20 m w liniach rozgraniczajcych i przekroju jednojezdniowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy poza terenem zabudowy 20 metrw od zewntrznej kra-wdzi jezdni; 2) KDL1/1 istniejca i projektowana droga powiatowa nr 1729K klasy L i Z o docelowej szerokoci 15 20 metrw w liniach rozgraniczajcych i przekroju jednojezdniowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy poza terenami zabudowy - 20 metrw od zewntrznej kra-wdzi jezdni; 3) KDL1 istniejca droga powiatowa nr 1705K klasy L o docelowej szerokoci 15 metrw w liniach rozgraniczajcych i przekroju jednojezdniowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy poza terenami zabudowy - 20 metrw od zewntrznej kra-wdzi jezdni; 4) KDL2 istniejce drogi gminne klasy L o docelowej szerokoci 12 metrw w liniach rozgraniczaj-cych i przekroju jednojezdniowym, - nieprzekraczalna linia zabudowy poza terenami zabudowy - 15 metrw od zewntrznej kra-wdzi jezdni; 5) KDD1 istniejce i projektowane drogi gminne dojazdowe o docelowych szerokociach 10 metrw w liniach rozgraniczajcych i przekrojach jednojezdniowych, - nieprzekraczalna linia zabudowy - poza terenami zabudowy - 15 metrw od zewntrznej krawdzi jezdni; 6) KDD2 istniejce i projektowane drogi gminne dojazdowe o docelowych szerokociach 8 metrw w liniach rozgraniczajcych i przekrojach jednojezdniowych, - nieprzekraczalna linia zabudowy - poza terenami zabudowy - 15 metrw od zewntrznej krawdzi jezdni; 7) KDW istniejce i projektowane drogi wewntrzne (oglnodostpne nie zaliczone do adnej z ka-tegorii drg publicznych) o szerokoci 5 - 6 metrw w liniach rozgraniczajcych, - szeroko jezdni - co najmniej 3 metry, z mijankami co 100 metrw. 4. Urzdzeniami towarzyszcymi uytkowaniu podstawowemu w obrbie linii rozgraniczajcych drg oznaczonych jako KDZ, KDL, KDD, KDW mog by (pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymogw uytkowania podstawowego i uzyskania zgody zarzdcy drogi):
Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany Strona 24

1) cigi piesze i szlaki rowerowe; 2) urzdzenia liniowe infrastruktury technicznej (dotyczy odcinkw przebiegajcych w obszarach zabudowanych oraz przypadkw okrelonych w przepisach odrbnych); 3) zatoki autobusowe i urzdzenia dla ochrony pieszych przed warunkami atmosferycznymi; 4) ziele o charakterze izolacyjnym; 5) obiekty i urzdzenia suce ograniczeniu uciliwoci komunikacyjnej; 6) elementy maej architektury; 7) ogrodzenia. 5. Ustala si nakaz utrzymania oraz realizacji budowli drogowych w sposb zapewniajcy cigo wd powierzchniowych pyncych wydzielonych i nie wydzielonych na rysunku planu. 6. Na rysunku planu wskazano miejsca przekroczenia budowli drogowych nad wydzielonymi wodami powierzchniowymi pyncymi. 7. Dopuszcza si w obrbie linii rozgraniczajcych ulic klas L i D, moliwo lokalizacji miejsc postojowych dla samochodw osobowych po uzgodnieniu z zarzdc drogi, w formie zatok postojowych lub parkingw przykrawnikowych. 8. Plan nie reguluje przebiegu drg wewntrznych obsugujcych tereny rolne i lene. 9. Lokalizacja nowych budynkw przy drogach w terenach zabudowy zgodnie z ustaleniami 7 uchway. 10. Dopuszcza si przebudow lub remont istniejcych w pasach drogowych obiektw budowlanych i urzdze, za zgod zarzdcy drogi, zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych. 44. 1. Wyznacza si teren wydzielone liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem Kp1, z podstawowym przeznaczeniem pod parkingi. 2. W terenie utrzymuje si, z moliwoci rozbudowy, wydzielony oglnodostpny parking dla obsugi zespou usug kultury sakralnej. 45. 1. Wyznacza si tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty infrastruktury technicznej, oznaczone symbolami: 1) W1-5 - istniejce i projektowane obiekty i urzdzenia wodocigowe (ujcia wd, zbiorniki wyrwnawcze, hydrofornie, itp.) wraz ze strefami ochrony bezporedniej w granicach wydzielonych terenw; 2) K1 - istniejcy obiekt kanalizacji - zbiorcza oczyszczalnia ciekw komunalnych; 3) G1 - istniejcy obiekt gazownictwa - stacja gazowa redukcyjno - pomiarowa ze stref bezpieczestwa w granicach wydzielonego terenu; 4) T1-2 - obiekty telekomunikacji: a) T1 - istniejca telewizyjna stacja retransmisyjna ze stacj bazow telefonii komrkowej, b) T2 - projektowana stacja bazowa telefonii komrkowej. 2. Dla terenw ustala si moliwo wykonywania robt budowlanych z zachowaniem wymogw okrelonych w przepisach Prawa budowlanego i Prawa ochrony rodowiska.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 25

Rozdzia 4. Przepisy kocowe 46. Do czasu zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w niniejszym planie, tereny mog by uytkowane w sposb dotychczasowy. 47. Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednora-zow opat obowizujc w przypadku zbycia nieruchomoci na terenach, w ktrych niniejszym planem dokonano zmiany przeznaczenia: 1. dla terenw oznaczonych symbolem MM, MN, MML - 15 % od wzrostu wartoci; 2. dla terenw oznaczonych symbolem MU, PU, ML, UT - 20 % od wzrostu wartoci. 48. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Stryszw. 49. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej gminy Stryszw. 50. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego i wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia.

Przewodniczcy Rady Gminy w Stryszowie Kazimierz Stanowski

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 26

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXX/192/2010 Rady Gminy Stryszw z dnia 21 maja 2010 r. Zalacznik1.pdf Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXX/192/2010 Rady Gminy w Stryszowie z dnia 21 maja 2010r.

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 27

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XXX/192/2010 Rady Gminy Stryszw z dnia 21 maja 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy w Stryszowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Stryszw Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) po zapoznaniu si z Rozstrzygniciem Wjta Gminy Stryszw i wykazem uwag wniesionych podczas wyoenia do publicznego wgldu projektu planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Stryszw, Rada Gminy w Stryszowie postanawia co nastpuje: 1. Przyjmuje si stanowisko Wjta Gminy Stryszw w sprawie nieuwzgldnienia uwagi nr 2 dotyczcej przeznaczenia dziaki nr 2415 pod zabudow oraz dziaek nr 6234/1 i 6524 pod drog publiczn, ze wzgldu na sprzeczno z zasadami ochrony gruntw rolnych i lenych oraz ochrony terenw zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 2. Przyjmuje si stanowisko Wjta Gminy Stryszw w sprawie nieuwzgldnienia uwagi nr 3 dotyczcej przeznaczenia pod zabudow mieszkaniow dziaki nr 1845 w Stryszowie, ze wzgldu na sprzeczno z zasadami ochrony gruntw rolnych oraz niezgodno ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. 3. Przyjmuje si stanowisko Wjta Gminy Stryszw w sprawie nieuwzgldnienia uwagi nr 4 dotyczcej przeznaczenia pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn dziaek nr 3040/2, 3044/2, 3050/2, 3065, 3583/19 w Stryszowie, ze wzgldu na sprzeczno z zasadami ochrony gruntw rolnych oraz niezgodno ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. 4. Przyjmuje si stanowisko Wjta Gminy Stryszw w sprawie nieuwzgldnienia uwagi nr 7 dotyczcej przeznaczenia pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn dziaek nr 1123/2, 1125/2, 1127/2 w Stryszowie, ze wzgldu na sprzeczno z zasadami ochrony gruntw rolnych oraz niezgodno ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. 5. Przyjmuje si stanowisko Wjta Gminy Stryszw w sprawie nieuwzgldnienia uwagi nr 8, wniesionej po ustalonym terminie, dotyczcej przeznaczenia pod zabudow dziaki nr 2582/36 w Stryszowie, ze wzgldu na sprzeczno z zasadami ochrony gruntw rolnych oraz niezgodno ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. 6. Przyjmuje si stanowisko Wjta Gminy Stryszw w sprawie nieuwzgldnienia uwagi nr 9, wniesionej po ustalonym terminie, dotyczcej przeznaczenia pod zabudow dziaek nr 2582/3, 2582/35 w Stryszowie, ze wzgldu na sprzeczno z zasadami ochrony gruntw rolnych oraz niezgodno ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy.

Przewodniczcy Rady Gminy w Stryszowie Kazimierz Stanowski

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XXX/192/2010 Rady Gminy Stryszw z dnia 21 maja 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy w Stryszowie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Stryszw obejmuj nastpujce inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalece do zada wasnych gminy: - utrzymanie, przebudowa i budowa drg gminnych, - rozbudowa sieci kanalizacyjnych, - rozbudowa sieci wodocigowej. 2. Zadania te realizowane bd w okresie ok. 10 lat przy zaoeniu, e inwestycje bd finansowane w czci z budetu gminy i w czci z funduszy pomocowych Unii Europejskiej. 3. Gmina dokona stara w celu uzyskania rodkw pomocowych oraz dofinansowania ze strony inwestora zbiornika winna - Porba. 4. Dopuszcza si rwnie finansowanie infrastruktury technicznej ze rodkw podmiotw prywatnych na podstawie partnerstwa publiczno - prywatnego.

Przewodniczcy Rady Gminy w Stryszowie Kazimierz Stanowski

Id: TNNBW-DFNVF-EDHXK-AXKBC-ZTPNS. Podpisany

Strona 1