Untitled

UCHWAA NR V/18/11 RADY GMINY LUTOMIERSK z dnia 13 stycznia 2011 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591 ; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i poz. 146; z 2010 r. Nr 40, poz. 230, Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 106, poz. 675) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, Nr 130, poz. 871) oraz w zwizku z Uchwa Nr XXI/130/08 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 3 marca 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk, Rada Gminy Lutomiersk uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego ustaleniami planu, o ktrych mowa w ust. 1 pokazano na rysunku planu sporzdzonym w skali 1:1000, stanowicym integraln cz niniejszej uchway, oznaczon jako zaczniki nr 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 2a, 2b. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s ponadto: 1)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu stanowice zacznik nr 3 do uchway; 2)rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowice zacznik nr 4 do uchway. 4. Przedmiot planu stanowi zagadnienia okrelone w przepisach art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)froncie dziaki naley przez to rozumie cz dziaki, ktra przylega do drogi, z ktrej odbywa si gwny wjazd lub wejcie na dziak; 2)istniejcej zabudowie naley przez to rozumie istniejce budynki, obiekty, na ktre zostay wydane decyzje administracyjne (pozwolenia na budow); 3)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym, ustalone niniejszym planem;
Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany
Strona 1
4)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, przed ktre nie moe by wysunite lico zewntrznej nadziemnej ciany wznoszonego budynku z dopuszczeniem zgodnego z obowizujcymi przepisami wysunicia przed nie na gboko do 1,5 m gzymsw, balkonw, loggii, wykuszy, zadasze nad wejciami, pochylni i schodw zewntrznych; 5)noniku reklamy - naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, zawierajce powierzchni przeznaczon do eksponowania reklamy; 6)obszarze naley przez to rozumie obszar objty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 7)planie naley przez to rozumie ustalenia i rysunek planu, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelone w 1 uchway; 8)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni dziaki lub terenu zajt przez rzuty poziome wszystkich budynkw w ich obrysie zewntrznym; 9)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre uznaje si za dominujce na danym terenie; 10)przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie takie rodzaje przeznaczenia, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe na danym terenie, w sposb okrelony w ustaleniach planu; 11)przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 12)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek wykonany na mapie w skali 1:1000, okrelony w 1 ust. 2; 13)szyldzie reklamowym naley przez to rozumie nonik reklamowy podajcy nazw firmy znajdujcej si w budynku, na ktrym szyld reklamowy jest zainstalowany; 14)terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i symbolem przeznaczenia oznaczony wedug zasad okrelonych w 3 ust. 3 uchway; 15)tymczasowym zagospodarowaniu terenu naley przez to rozumie ograniczone w czasie zagospodarowanie terenu dopuszczonego na warunkach okrelonych w planie; 16)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 17)usugach naley przez to rozumie dziaalno prowadzon w obiektach wolnostojcych lub lokalach uytkowych wbudowanych, ktrej celem jest zaspokojenie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzanie bezporednio metodami przemysowymi dbr materialnych, z wykluczeniem usug uciliwych; 18)usugach uciliwych - naley przez to rozumie wszelk dziaalno lub obiekty, ktre mog powodowa zanieczyszczenia rodowiska, w tym usugi i obiekty zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest obligatoryjny; 19)utrzymaniu naley przez to rozumie zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania, z prawem do konserwacji i remontu; 20)wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wymiar pionowy zabudowy mierzonej od poziomu terenu rodzimego do najwyej pooonej grnej powierzchni przekrycia budynku. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granica administracyjna gminy; 2)granica obszaru objtego planem; 3)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania;
Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany Strona 2
4)nieprzekraczalne linie zabudowy; 5)strefa ochronno-sanitarna od cmentarza; 6)rowy melioracyjne; 7)tereny zmeliorowane; 8)tereny z zakazem lokalizowania nowej zabudowy; 9)obiekty zabytkowe; 10)oznaczenia porzdkowe cyfrowe i literowe terenw. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 maj wycznie charakter informacyjny. 3. Dla kadego terenu ustala si przeznaczenie zapisane w jednej z nastpujcych postaci: 1)X jedno przeznaczenie podstawowe; 2)cyfry arabskie okrelaj numery wyznaczonych terenw na rysunku planu, dla ktrych sformuowano odrbne ustalenia planu. 4. Ustala si nastpujce symbole okrelajce w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenw: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2)RM tereny zabudowy zagrodowej; 3)ML tereny zabudowy rekreacji indywidualnej; 4)P tereny zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw; 5)ZL tereny lasw; 6)R tereny rolnicze; 7)R tereny k; 8)WS tereny wd powierzchniowych; 9)Ukad komunikacyjny, powizany z systemem infrastruktury technicznej wyznaczaj tereny oznaczone symbolami: a) KDL tereny drg lokalnych, b) KDD tereny drg dojazdowych, c) KDP tereny cigw pieszo-jezdnych. 5. Ustala si tereny przeznaczone dla realizacji inwestycji celu publicznego: 1)tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDL, KDD, KDP jako istniejce i projektowane drogi publiczne oraz inwestycje infrastrukturalne. 6. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1)dla budynkw gospodarczych i garaowych, obowizuje nakaz zharmonizowania bryy, kolorystyki i materiaw wykoczeniowych z budynkiem mieszkalnym; 2)zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej; 3)zaleca si stosowanie naturalnych materiaw wykoczeniowych: drewno, kamie, materiay ceramiczne, szko itp.; 4)zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw;
5)lokalizacj ogrodze frontowych dziaek zgodnie z liniami rozgraniczajcymi drg wyznaczonych planem, dopuszcza si ich wycofanie nie wicej ni 2,0 m w gb dziaki w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd (np. drzew, urzdze infrastruktury technicznej itp.); 6)zakaz realizacji ogrodze penych i z przsami z prefabrykowanych elementw betonowych; 7)wysoko ogrodze od drg publicznych w terenach zainwestowanych nie wiksza ni najwysze ogrodzenie zlokalizowane w tym terenie, z zachowaniem przepisw odrbnych; 8)wysoko ogrodze od drg publicznych w terenach niezainwestowanych do 1,6 m; 9)zakaz grodzenia nieruchomoci przylegych do powierzchniowych wd publicznych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu; 10)przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 11)nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych i istniejcych budynkw w zakresie ich budowy, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy; 12)moliwo przebudowy i remontu istniejcych obiektw budowlanych, znajdujcych si pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy a lini rozgraniczajc drogi, 13)nakaz lokalizowania nowej zabudowy i ogrodze minimum 30,0 m od granicy lasu; 14)zakaz lokalizacji wolnostojcych nonikw reklamowych; 15)zakaz lokalizacji nonikw reklamowych i szyldw reklamowych na ogrodzeniach od strony drg i przestrzeni publicznych; 16)dopuszcza si lokalizowanie nonikw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e ich czna powierzchnia nie zajmie wicej ni 10 % powierzchni cznej wszystkich elewacji danego budynku; 17)dopuszcza si lokalizowanie szyldw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e maksymalna powierzchnia jednego szyldu reklamowego wyniesie 0,12 m oraz ich czna powierzchnia na danym budynku nie zajmie wicej ni 1% powierzchni elewacji budynku, na ktrym s zlokalizowane; 18)pozostae ustalenia dotyczce ksztatowania adu przestrzennego zostay zawarte w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw oraz w 10 dotyczcym zasad ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego. 7. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: 1)dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, zgodnie z przepisami odrbnymi oraz jeeli ustalenia szczegowe niniejszej uchway nie stanowi inaczej; 2)odlego zabudowy od granicy dziaki wyznaczonej pod drog wewntrzn, nieoznaczonych na rysunku planu min. 5,0 m; 3)na terenach objtych niniejszym planem obowizuje zakaz lokalizowania obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m; 4)w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu ustala si, e do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z niniejszym planem, obowizuje ich wykorzystanie w sposb dotychczasowy; 5)nakaz zgoszenia, przed wydaniem pozwolenia na budow do Dowdztwa Si Powietrznych wszystkich obiektw (wie, kominw, masztw, supw itp.) o wysokoci 50,00 m npt i wikszej, w celu ustalenia sposobu oznakowania przeszkodowego tych obiektw; 6)zakaz lokalizacji instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii (siownie wiatrowe, elektrownie wiatrowe);
7)pozostae ustalenia dotyczce zasad ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 8. Ustala si zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1)w przypadku istniejcych nierwnolegych i nieprostopadych podziaw granic dziaek do ukadu drogowego moliwo zachowania dotychczasowego kta dla nowo powstaych dziaek; 2)nowe dziaki budowlane na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn do kadej dziaki zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)parametry dziaek budowlanych okrelone w niniejszej uchwale nie dotycz urzdze infrastruktury technicznej i komunikacji oraz powstajcych w wyniku regulacji stanu prawnego, ktrej celem nie jest wydzielenie dziaek budowlanych, lecz poprawa warunkw istniejcego zagospodarowania; 4)powierzchnie nowych dziaek budowlanych powstaych w wyniku podziaw, ktrych wielko ustalono dla poszczeglnych terenw (w czci niniejszej uchway) dopuszczaj zmniejszenie tej powierzchni wynikajce z istniejcych uwarunkowa, jednak nie wicej ni 5%; 5)pozostae ustalenia dotyczce zasad i warunkw czenia i podziau nieruchomoci zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 9. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska oraz ochrony przyrody: a) dla dziaek budowlanych minimaln powierzchni biologicznie czynn, zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw, b) obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie z przepisami szczeglnymi dla terenw chronionych akustycznie oznaczonych na rysunku planu symbolami: - MN, ML, RM jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, c) dopuszczalny poziom haasu od drg dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych, d) dopuszczalny poziom haasu od pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych, e) utrzymanie wszystkich form zieleni urzdzonej i naturalnej, w ramach moliwoci, ze szczeglnym uwzgldnieniem terenw zieleni naturalnej, rdpolnej i parkowej, f) nakaz przebudowy sieci drenarskiej w przypadku prowadzenia jakichkolwiek prac na terenach zmeliorowanych (oznaczonych na rysunku planu) w sposb umoliwiajcy prawidowe funkcjonowanie urzdze melioracyjnych oraz zapewniajcych swobodny przepyw wd w dziale drenarskim, zgodnie z projektem uzgodnionym z waciwym zarzdc, g) nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu w celu zapewnienia prawidowego funkcjonowania urzdze melioracji szczegowych i waciwych warunkw odbioru wd powierzchniowych, h) zakaz skadowania odpadw, czasowe gromadzenie odpadw wytwarzanych na obszarze planu zgodnie z przepisami odrbnymi, i) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne lub mogcych wymaga sporzdzenia takiego raportu w rozumieniu przepisw odrbnych, z wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
j) zakaz lokalizacji zabudowa mieszkalnych, zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien, rde i strumieni, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych w odlegoci co najmniej 150 m od cmentarza; odlego ta moe by zmniejszona do 50 m (strefa sanitarna od cmentarza oznaczona na rysunku planu) pod warunkiem, e teren w granicach od 50 do 150 m odlegoci do cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do tej sieci podczone; 2)Na obszarze objtym planem cz terenw zlokalizowana jest w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych zgodnie z rysunkiem planu, dla ktrych obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrbnymi oraz: a) nakaz dostosowania nowych obiektw do struktur hydrogeologicznych. 10. Ustala si zasady ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1)Obejmuje si ochron planistyczn obiekty, wpisane do gminnej ewidencji zabytkw o walorach kulturowych oznaczone symbolem graficznym na rysunku planu zgodnie z poniszym wykazem: a) Babice Due - dom nr 42, k. XIX w., b) Babice - dom nr 65, c) Babiczki - dom nr 12, d) Babiczki - dom nr 21; 2)Przedmiotem ochrony, o ktrej mowa w pkt. 1, s budynki; 3)Celem ochrony, o ktrej mowa w pkt. 1, jest zachowanie walorw architektonicznych i historycznych tych obiektw; 4)W odniesieniu do objtych ochron obiektw, o ktrych mowa w pkt 1, obowizuj nastpujce ustalenia: a) przed przystpieniem do sporzdzenia projektu prac budowlanych obejmujcych obiekt zabytkowy naley wystpi do Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w odzi o wytyczne konserwatorskie do planowanej inwestycji, b) obowizek uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wszelkich dziaa przy obiektach zabytkowych i przy zagospodarowaniu otoczenia, m.in. prac zwizanych z przebudow, rozbudow, remontami, zmianami bryy i elewacji budynkw, rozbirki lub wyburzenia, c) w przypadku remontu lub rozbudowy, nadbudowy obiektw, o ktrych mowa w pkt 1, obowizuje przeprowadzenie prac restauratorskich, rewaloryzacyjnych i konserwatorskich oraz zachowanie formy i detalu architektonicznego obiektu, d) zakazuje si zmiany formy elewacji i dachu; 5)Na caym obszarze objtym planem, przy realizacji wszystkich inwestycji liniowych (komunikacyjnych i zwizanych z budow elementw liniowych infrastruktury technicznej) duszych ni 20,0 m i szerszych ni 30,0 cm, wymagajcych prac ziemnych obowizek uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw konieczno przeprowadzenia prac archeologicznych. 11. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1)W zakresie lokalizacji urzdze sieciowych infrastruktury technicznej: a) plan dopuszcza budow i modernizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2)Ustala si zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej:
a) sieci infrastruktury technicznej oraz urzdzenia z nimi zwizane naley lokalizowa w planowanych i istniejcych pasach drogowych, a w przypadku lokalizowania na innych terenach w sposb podporzdkowany okrelonej w planie funkcji terenu i nie kolidujcy z planowan zabudow, b) pooenie i parametry techniczne sieci podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych, c) w pasach drogowych sieci infrastruktury technicznej powinny by sytuowane z zachowaniem odlegoci pomidzy poszczeglnymi sieciami oraz odlegoci od charakterystycznych linii pasa drogowego, podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych, d) w pasach drogowych ulic istniejcych sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego mog by, w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposb inny ni przedstawione na rysunku planu, pod warunkiem wykazania w projekcie budowlanym, e odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy ulicy oraz usytuowania pozostaych sieci, e) w przekrojach istniejcych i planowanych pasw drogowych (poza jezdniami) naley uwzgldni lokalizacj istniejcych i planowanych linii kablowych elektroenergetycznych niskiego i redniego napicia oraz istniejcych i planowanych kablowych sieci teletechnicznych nie pokazanych na rysunku planu; parametry, szczegowy przebieg i lokalizacja sieci okrelone zostan w projektach budowlanych, f) w pasach drogowych planowanych drg wewntrznych nieokrelonych na rysunku planu sieci infrastruktury technicznej lokalizowa zgodnie z przepisami odrbnymi, g) rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego naley projektowa i budowa uwzgldniajc potrzeby okrelonej w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przylegych nie objtych planem, a wskazanych w studium jako tereny inwestycyjne (potencjalni uytkownicy sieci), h) w przypadku koniecznoci przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie bdzie sprzeczne z ustaleniami planu pod warunkiem, e ich przebieg nie bdzie kolidowa z istniejc i planowana zabudow, i) moliwo lokalizacji stacji transformatorowych w granicach planu zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: a) zasilanie w wod z wodocigu z sieci rozdzielczej zlokalizowanej wzdu istniejcych drg, b) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy systemu wodocigowego naley przyj obowizujce programy, c) budow nowych odcinkw sieci wodocigowej w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni, d) dopuszcza si lokalizacj sieci wodocigowej poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie z przepisami odrbnymi, e) przy realizacji nowych i przebudowie istniejcych uj i sieci wodocigowych, w obszarze planu, obowizuje zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia wodnego w zakresie rde zaopatrzenia i sieci hydrantw nadziemnych, f) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci wodocigowej po jej wybudowaniu; 4)W zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych oraz wd opadowych, ustala si: a) nakaz odprowadzania ciekw sanitarnych do projektowanej sieci kanalizacyjnej po jej realizacji, b) budow nowych odcinkw sieci kanalizacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg lub poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie z przepisami odrbnymi,
c) moliwo stosowania rozwiza indywidualnych w tym przydomowych oczyszczalni ciekw, do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci kanalizacyjn, d) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy ukadu kanalizacji ciekowej naley przyj obowizujce programy, e) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu, f) zakaz odprowadzania wd opadowych zanieczyszczonych produktami organicznymi, ropopochodnymi i mineralnymi do cigw kanalizacji deszczowej, do wd otwartych i do gruntu bez uprzedniego podczyszczenia, g) nakaz odprowadzania nadmiaru wd deszczowych, przekraczajcych swoj iloci chonno gruntu, do sieci kanalizacji deszczowej; 5)W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: a) zasilanie w gaz ziemny przewodowy za porednictwem istniejcej i projektowanej sieci, b) budow nowych gazocigw w liniach rozgraniczajcych drg, poza pasami jezdni, zgodnie z przepisami odrbnymi, c) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy sieci gazowej naley przyj obowizujce programy, d) lini ogrodze w odlegoci min. 0,5 m od gazocigu, e) szafki gazowe (otwierane na zewntrz od strony ulicy) winny by lokalizowane w linii ogrodze, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdzajcym sieci gazow; 6)W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: a) utrzymanie podstawowego rda zasilania w energi elektryczn, b) moliwo budowy nowej sieci elektroenergetycznej, c) zakaz lokalizacji instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii (siownie wiatrowe, elektrownie wiatrowe), d) zasilanie odbiorcw w energi elektryczn za porednictwem istniejcych i nowoprojektowanych stacji transformatorowych, e) budow owietlenia ulicznego w liniach rozgraniczajcych drg, f) moliwo przebudowy istniejcych sieci elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrbnymi, g) budow nowych stacji transformatorowych w lokalizacji i iloci, ktre okreli wymagane opracowanie branowe, zgodnie z przepisami odrbnymi, h) dla stacji transformatorowych i linii elektroenergetycznych zakada si wymg zapewnienia niezbdnego dostpu dla ich budowy i eksploatacji, i) utrzymanie korytarza wolnego od budynkw mieszkalnych i innych o charakterze chronionym okrelonych w przepisach odrbnych o szerokoci po 7,5 m od osi linii napowietrznej 15 kV, jako strefa oddziaywania pl elektromagnetycznych, nie dotyczy kablowych linii elektroenergetycznych, j) zakaz nasadze rolinnoci wysokiej i zalesienia trenerw rolnych pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi; 7)W zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: a) zaopatrzenie z lokalnych rde ciepa przy wykorzystaniu ekologicznych nonikw energii (prd elektryczny, gaz, olej opaowy niskosiarkowy, energia odnawialna, wierzba energetyczna, ekogroszek, bd inne noniki spalane w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji);
8)W zakresie telekomunikacji, ustala si: a) budow sieci telekomunikacyjnej naley realizowa zgodnie z przepisami odrbnymi; 9)W zakresie gospodarki odpadami, ustala si; a) obsug zgodnie z gospodark okrelon w Planie Gospodarki Odpadami i z przepisami odrbnymi, b) w przypadku powstawania, zwaszcza w zakadach przemysowych, odpadw z grupy niebezpiecznych, ktre ze wzgldu na pochodzenie, skad chemiczny, biologiczny bd inne waciwoci mog stanowi zagroenie dla ludzi bd rodowiska, obowizuje czasowe ich przechowywanie w szczelnych pojemnikach na terenie wasnej nieruchomoci, po czym transportowanie do zakadw przetwrczych, a czci nie nadajce si do wykorzystania na miejsca skadowania, specjalnie dla tych odpadw wyznaczone zgodnie z przepisami odrbnymi. 12. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)Ukad komunikacyjny tworz drogi lokalne, dojazdowe, cigi pieszo-jezdne, oznaczone na rys. planu symbolami KDL, KDD, KDP; 2)S to drogi istniejce, ktrych trasy zostay wykorzystane w planie oraz projektowane, ktrych przebieg ustalono w niniejszym planie; 3)W granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnych, niezbdnych dla obsugi terenu; 4)W ramach nowych inwestycji, w granicach terenu lub poza terenem jej realizacji inwestor zobowizany jest zaprojektowa odpowiedni liczb miejsc postojowych dla samochodw, wynikajc z charakteru funkcjonalno-uytkowego inwestycji i zewntrznych warunkw komunikacyjnych, zgodnie z ustaleniami pkt 10; 5)Ustanawia si zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejcych i projektowanych ulic nowych obiektw budowlanych nie sucych komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego oraz przyczy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad okrelonych w obowizujcych przepisach, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 6)Rozwizania wynikajce z etapowej realizacji ukadu komunikacyjnego (ulic, cieek rowerowych, przystankw komunikacji zbiorowej) i rnice si od rozwiza docelowych uznaje si za tymczasowe; 7)W liniach rozgraniczajcych ulicy dopuszcza si umieszczenie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy zgodnie z obowizujcymi przepisami; 8)Na terenach przeznaczonych na cele komunikacji, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania; a) obowizuje lokalizowanie chodnikw dla pieszych, minimum jednostronnie na terenach zabudowanych, b) moliwo lokalizowania obiektw maej architektury, jak: supy ogoszeniowe, awki, elementy dekoracyjne, itp. w liniach rozgraniczajcych drg i cigw pieszo jezdnych za zgod zarzdcy drogi; 9)Przy wyznaczaniu drg wewntrznych, nie oznaczonych na rysunku planu, obowizuje minimalna szeroko 10,0 m; 10)W zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomoci ustala si nastpujce wielkoci: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, b) zabudowa zagrodowa minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe,
c) zabudowa rekreacji indywidualnej - minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, d) zabudowa produkcyjna minimum 3 stanowiska na 10 zatrudnionych, e) restauracje i kawiarnie minimum 10 stanowisk na 100 uytkownikw, f) biura, urzdy minimum 25 miejsc postojowych na 1000 m2 p.u., g) obiekty handlowe minimum 2 miejsca postojowe na 25 m2 p.u., h) dla wyej wymienionych funkcji obowizuje zapewnienie dodatkowego miejsca postojowego dla osoby niepenosprawnej, za wyjtkiem pkt. 10, lit. a, b, c. Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe Obrb geodezyjny: Babice (za. Nr 1a, 1b, 1c, 1d, 1e) 13. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw,
Strona 10
g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, d) w terenie 7MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD, e) w terenie 22MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 22KDD, 23KDD lub 05KDL, f) w terenie 24MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 24KDD lub 25KDD; 6)dla terenw 2MN, 3MN, dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 7)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 8)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 9)dla terenw 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 19MN, 25MN znajdujcych si na terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDD, b) obsug terenu 2MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, 02KDD, c) obsug terenu 3MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, 02KDL, 02KDD, d) obsug terenu 4MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 02KDD, e) obsug terenu 5MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, f) obsug terenu 6MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, g) obsug terenu 7MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. d, h) obsug terenu 8MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 06KDD, i) obsug terenu 9MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 06KDD, j) obsug terenu 10MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL, 07KDD, k) obsug terenu 11MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 08KDD, l) obsug terenu 12MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 08KDD, 10KDD, m) obsug terenu 13MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 08KDD, 11KDD,
n) obsug terenu 14MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 08KDD, 11KDD, o) obsug terenu 15MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 08KDD, 09KDD, 10KDD, 12KDD, p) obsug terenu 16MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDL, 17KDD, 19KDD, q) obsug terenu 17MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDL, 17KDD, 19KDD, r) obsug terenu 18MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 19KDD, 20KDD, s) obsug terenu 19MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDL, 19KDD, 21KDD, t) obsug terenu 20MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDL, 21KDD, u) obsug terenu 21MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDL, 16KDD, 18KDD, 22KDD, 23KDD, v) obsug terenu 22MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDL, 22KDD, 23KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. e, w) obsug terenu 23MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 23KDD, 24KDD, x) obsug terenu 24MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 23KDD, 24KDD, 25KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. f, y) obsug terenu 25MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 26KDD, z) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, aa) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 12)w terenach 4MN, 8MN, 9MN, 12MN, 14MN, 15MN zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 13)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 14. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa rekreacji indywidualnej; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45, a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;
3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 4)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5)dla terenw 1ML, 2ML, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, 01KDP, b) obsug terenu 2ML z drg oznaczonych na planie symbolami 01KDL, 01KDD, c) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, d) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 7)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 8)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 15. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko budynkw mieszkalnych do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, dla budynkw garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, a dla obiektw inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne do 12,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, a dla obiektw inwentarskich kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe,
c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 2500 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, d) w terenie 4RM dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDL, e) w terenie 5RM dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 13KDD, 14KDD, 04KDL lub 05KDL; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenw 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 8)dla terenw 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, znajdujcych si na terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 9)dla terenw 4RM, 6RM, na ktrych znajduj si obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenw 1RM, 2RM z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 08KDD, b) obsug terenu 3RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 12KDD, c) obsug terenu 4RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 05KDL, z zastrzeeniem pkt 5 lit. d, d) obsug terenu 5RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 05KDL, 13KDD, 14KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. e, e) obsug terenu 6RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDL, 14KDD, 15KDD, 16KDD, f) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; g) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 12)w terenie 1RM, 3RM zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 13)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11.
16. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna, skady i magazyny; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 14,0 m, przy czym max. 3 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw takich jak kominy, maszty, silosy i inne obiekty i urzdzenia towarzyszce, ktrych wysoko wynika z wymogw techniczno-konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, d) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni terenu, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, c) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 2000 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenu 1P, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1P z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 02KDL, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego,
c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 10)w terenie 1P zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 17. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe lasy; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz lokalizowania nowych budynkw za wyjtkiem urzdze turystycznych w rozumieniu przepisw odrbnych; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj odpowiednie ustalenia 9; 4)dla terenw ZL, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 6)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 18. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe ki; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz zabudowy; 3)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 4)dla terenw R, znajdujcych si na terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 5)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 6)w terenie R zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 7)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 19. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe rola; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz lokalizowania nowych budynkw; 3)parametry i wskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy w zakresie jej rozbudowy i nadbudowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
c) wysoko budynkw mieszkalnych do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, dla budynkw garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, a dla obiektw inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne do 12,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, a dla obiektw inwentarskich kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw; 4)dla terenw R, objtych stref sanitarno-ochronn od cmentarza, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 1 lit. j; 5)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 6)dla terenw R, znajdujcych si na terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 8)w terenie R zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 9)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 20. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami WS ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe wody powierzchniowe; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz wpuszczania ciekw i wysypywania odpadw; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj odpowiednie ustalenia 9. 21. Dla poszczeglnych drg, oznaczonych na rysunku planu, nastpujce warunki funkcjonalno techniczne:
Lp. Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 01KDL 02KDL 03KDL 04KDL 05KDL 01KDD 02KDD 03KDD 04KDD Droga publiczna + + + + + + + + + Klasa drogi lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa Zarzdca drogi powiatowa powiatowa powiatowa powiatowa powiatowa gminna docelowo gminna gminna docelowo Szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 17,5 m min. 12,0 m min. 17,0 m min. 15,0 m min. 12,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m Uwagi droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga Strona 17
gminna 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 05KDD 06KDD 07KDD 08KDD 09KDD 10KDD 11KDD 12KDD 13KDD 14KDD 15KDD 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 20KDD 21KDD 22KDD 23KDD 24KDD 25KDD 26KDD 01KDP + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa cig pieszojezdny gminna gminna docelowo gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminny min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 6,0 m
istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana
Obrb geodezyjny: Babiczki (za. Nr 2a, 2b) 22. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, d) w terenie 7MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 17KDD lub 21KDD, e) w terenie 21MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 34KDD, f) w terenie 22MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 35KDD, 36KDD lub 02KDL, g) w terenie 23MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 35KDD lub 37KDD;
6)dla terenw 2MN, 7MN, 10MN, 12MN, 13MN, 15MN, dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 7)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) teren 15MN objty jest zakazem lokalizowania nowej zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu; 8)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 9)dla terenw 2MN, 5MN, 7MN, 26MN, 27MN, 29MN, znajdujcych si na terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 10)dla terenu 25MN, na ktrym znajduje si obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytkw, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 11)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDD, 03KDD, 17KDD, b) obsug terenu 2MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDD, 04KDD, 06KDD, 07KDD, 17KDD, 01KDP, 09KDP, 10KDP c) obsug terenu 3MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 07KDD, 08KDD, 09KDD, d) obsug terenu 4MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 09KDD, 10KDD, e) obsug terenu 5MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 08KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD, 02KDP, 03KDP, f) obsug terenu 6MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDD, 17KDD, 18KDD, g) obsug terenu 7MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 13KDD, 14KDD, 15KDD, 16KDD, 17KDD, 21KDD, 22KDD, 23KDD, 05KDP, 06KDP, 07KDP, z zastrzeeniem pkt 5 lit. d, h) obsug terenu 8MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 14KDD, 23KDD, 04KDP, i) obsug terenu 9MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 23KDD, 24KDD, j) obsug terenu 10MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 23KDD, 24KDD, 25KDD, k) obsug terenu 11MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 23KDD, 25KDD, l) obsug terenu 12MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 18KDD, 19KDD, m) obsug terenu 13MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 17KDD, 18KDD, 19KDD, 20KDD, n) obsug terenu 14MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 17KDD, 20KDD, o) obsug terenu 15MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 23KDD, p) obsug terenu 16MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 27KDD, 30KDD, q) obsug terenu 17MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 27KDD, 30KDD, r) obsug terenu 18MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD,
s) obsug terenu 19MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 32KDD, 33KDD, t) obsug terenu 20MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 32KDD, 33KDD, u) obsug terenu 21MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 34KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. e, v) obsug terenu 22MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 33KDD, 34KDD, 35KDD, 36KDD, 02KDL, z zastrzeeniem pkt 5 lit. f, w) obsug terenu 23MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 35KDD, 37KDD, 02KDL, z zastrzeeniem pkt 5 lit. g, x) obsug terenu 24MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 37KDD, 38KDD, 02KDL, y) obsug terenu 25MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 38KDD, 02KDL, z) obsug terenu 26MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 39KDD, 31KDD, aa) obsug terenu 27MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 31KDD, ab) obsug terenu 28MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, ac) obsug terenu 29MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 39KDD, 40KDD, ad) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; ae) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 12)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 13)w terenach 1MN, 6MN, 25MN, 26MN, 27MN zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 14)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 23. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, 3ML, 4ML ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa rekreacji indywidualnej; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;
Strona 21
3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, d) w terenie 2ML dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 28KDD lub 05KDD; 4)dla terenu 2ML, dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 5)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 6)dla terenw 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 18KDD, 08KDP, b) obsug terenu 2ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 28KDD, 05KDD, z zastrzeeniem pkt 3 lit. d, c) obsug terenu 3ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 26KDD, 28KDD, 29KDD, d) obsug terenu 4ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 28KDD, 29KDD, e) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, f) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 8)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 9)w terenie 1ML zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 10)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 24. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko budynkw mieszkalnych do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, dla budynkw garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, a dla obiektw inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne do 12,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, a dla obiektw inwentarskich kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 40,
e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 2500 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, 6)dla terenu 3RM, dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 7)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 8)dla terenw 1RM, 2RM, 3RM, 4RM objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 9)dla terenu 4RM, na ktrym znajduje si obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytkw, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1RM z drogi klasy dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem opracowania, b) obsug terenu 2RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 34KDD, 02KDL, c) obsug terenu 3RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 40KDD, d) obsug terenu 4RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 35KDD, 02KDL, e) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, f) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 12)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 25. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P, 2P ustala si:
1)przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna, skady i magazyny; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 14,0 m, przy czym max 3 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw takich jak kominy, maszty, silosy i inne obiekty i urzdzenia towarzyszce, ktrych wysoko wynika z wymogw techniczno-konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, d) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni terenu, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, c) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 3000 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) teren 2P objty jest zakazem lokalizowania nowej zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu; 7)dla terenw 1P, 2P, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1P z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 29KDD,
b) obsug terenu 2P z drogi klasy dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem opracowania, c) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, d) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 10)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 26. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe lasy; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz lokalizowania nowych budynkw za wyjtkiem urzdze turystycznych w rozumieniu przepisw odrbnych; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj odpowiednie ustalenia 9; 4)dla terenw ZL, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)dla terenu ZL, znajdujcego si na terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 7)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 27. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe ki; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz zabudowy; 3)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 4)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 5)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 28. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe rola; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz lokalizowania nowych budynkw; 3)parametry i wskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy w zakresie jej rozbudowy i nadbudowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
Strona 25
c) wysoko budynkw mieszkalnych do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, dla budynkw garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, a dla obiektw inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne do 12,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, a dla obiektw inwentarskich kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw; 4)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 6)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 29. Dla poszczeglnych drg, oznaczonych na rysunku planu, nastpujce warunki funkcjonalno techniczne:
Lp. Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 01KDL 02KDL 01KDD 02KDD 03KDD 04KDD 05KDD 06KDD 07KDD 08KDD 09KDD 10KDD 11KDD 12KDD 13KDD 14KDD 15KDD Droga publiczna + + + + + + + + + + + + + + + + + Klasa drogi lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa Zarzdca drogi powiatowa powiatowa gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo Szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 12,0 m min. 12,0 m min. 10,0 m min. 10, 0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m Uwagi droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga Strona 26
gminna 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 20KDD 21KDD 22KDD 23KDD 24KDD 25KDD 26KDD 27KDD 28KDD 29KDD 30KDD 31KDD 32KDD 33KDD 34KDD 35KDD 36KDD 37KDD 38KDD 39KDD 40KDD 01KDP 02KDP 03KDP 04KDP + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa cig pieszojezdny cig pieszojezdny cig pieszojezdny cig pieszojezdny docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 20,0m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 10,0 m min. 6,0m min. 6,0 m min. 6,0 m min. 6,0 m
istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga projektowana droga projektowana droga projektowana Strona 27
47. 48. 49. 50. 51. 52.
05KDP 06KDP 07KDP 08KDP 09KDP 10KDP
+ + + + + +
cig pieszojezdny cig pieszojezdny cig pieszojezdny cig pieszojezdny cig pieszojezdny cig pieszojezdny
docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna
min. 6,0 m min. 7,5 m min. 6,0 m min. 6,0 m min. 6,0 m min. 6,0 m
droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca
Rozdzia 3. Przepisy kocowe 30. 1. W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 2. Warto stawki procentowej sucej naliczaniu opaty okrela si nastpujco: 1)10% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oznaczon na rysunku planu symbolami MN; 2)5% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow oznaczon na rysunku planu symbolami RM; 3)15% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow rekreacji indywidualnej oznaczon na rysunku planu symbolami ML; 4)20% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow produkcyjn oznaczon na rysunku planu symbolami P; 5)0% - dla pozostaych terenw. 31. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.
Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik
Strona 28
Zacznik Nr 1a-1 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1a-1.jpg za.1a-1 p Zacznik Nr 1a-2 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1a-2.jpg za.1a-2 Zacznik Nr 1b do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1b.jpg za.1b p Zacznik Nr 1c do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1c.jpg za.1c p Zacznik Nr 1d-1 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1d-1.jpg za.1d-1 p Zacznik Nr 1d-2 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk
Strona 29
z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1d-2.jpg za.1d-2 p Zacznik Nr 1d-3 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1d-3.jpg za.1d-3 p Zacznik Nr 1d-4 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1d-4.jpg za.1d-4 p Zacznik Nr 1d-5 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1d-5.jpg za.1d-5 p Zacznik Nr 1d-6 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1d-6.jpg za.1d-6 p Zacznik Nr 1e do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik1e.jpg
Strona 30
za.1e p Zacznik Nr 2a-1 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2a-1.jpg za.2a-1 p Zacznik Nr 2a-2 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2a-2.jpg za.2a-2 p Zacznik Nr 2a-3 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2a-3.jpg za.2a-3 p Zacznik Nr 2a-4 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2a-4.jpg za.2a-4 p Zacznik Nr 2b-1 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2b-1.jpg za.2b-1 p
Strona 31
Zacznik Nr 2b-2 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2b-2.jpg za.2b-2 p Zacznik Nr 2b-3 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2b-3.jpg za.2b-3 p Zacznik Nr 2b-4 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Zalacznik2b-4.jpg za.2b-4 p
Strona 32
Zacznik Nr 3 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk, wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu
Lp.
Data wpywu uwagi 2
Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3
Tre uwagi
Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady Gminy Ustalenia zacznik do uchway Nr Oznaczenie projektu planu wjta w sprawie rozpatrzenia V/18/11 nieruchomoci, dla uwagi z dnia 13 stycznia 2011 r. ktrej dotyczy nieruchomoci, uwaga ktrej Uwaga Uwaga Uwaga dotyczy uwaga nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona 5 Babiczki 54/16 6 KDD teren drogi dojazdowej 7 + 8 9 +
Uwagi
4 Nie zgadza si na poszerzenie drogi kosztem dziaki, proponuje poszerzenie kosztem dziaki po drugiej stronie drogi.
10 konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek; poszerzenie drogi dojazdowej na dwie strony w rwnej szerokoci konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do Strona 33
1. 24.05.2010 Jan Filipczak
2. 14.06.2010 Marzena Gudaja
Nie wyraa zgody na wykorzystanie terenu dziaki do poszerzenia drogi.
Babiczki 121/20 121/21
KDD teren drogi dojazdowej
realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek 3. 16.06.2010 Adam Frieske Zaplanowano zbyt szerok drog przed dziak, w zwizku z czym planowane jest zmniejszenie jej gbokoci o 6 m. Babiczki 54/7 KDD teren drogi dojazdowej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp
4. 18.06.2010 PPH KRYMA Grzegorz Bartoszczyk
Cz dziaki przeznaczona pod Babice 4MN powinna mie przeznaczenie 35 1P, a cz przeznaczona na 1P powinna mie przeznaczenie pod 4MN.
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej P teren zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej P teren zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw KDD teren drogi dojazdowej
Zgasza sprzeciw odnonie wyczenia pod zabudow fragmentu dziaki 36/2.
Babice 36/2
przeznaczenie terenu zgodnie ze suikzp, linie zabudowy zgodnie z przepisami odrbnymi
5. 18.06.2010 Ewa i Piotr Milczarek
Zgasza sprzeciw wobec sposobu rozwizania ukadu komunikacyjnego w okolicach ulicy Platanowej poszerzenie drogi o 7 m kosztem dziewiciu posesji.
Babiczki 54/13
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw Strona 34
6. 18.06.2010 Jolanta i Adam Tylka
Protest przeciwko poszerzeniu drogi gruntowej do szerokoci 10
Babiczki 54/14
KDD teren drogi
mw czci na teren dziaki, ktrej dotyczy uwaga.
dojazdowej
drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek uwaga czciowo uwzgldniona zmiana kategorii drogi na powiatow i klasy na lokaln, droga ma szeroko od 12 do 15 mi jest w wikszoci zlokalizowana w istniejcych granicach dz. drogowej nr 37 konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych niezgodno ze suikzp
7. 18.06.2010 Wojciech Konka
Nie wyraa zgody na zabranie pasa Babiczki dziaki z uwagi na plan 24/16 przeksztacenia drogi prywatnej na drog gminn o szerokoci 10 m.
Brak jest ekonomicznego uzasadnienia na zmian klasyfikacji i poszerzenie drogi 1112E do pasa 15 m.
Babiczki 37
8. 21.06.2010 Jacek Kulicki w imieniu wacicieli dziaek nr 24/4 i 24/11
Protestuj przeciwko Babiczki zakwalifikowaniu dziaek, po 24/4 ktrych dojedaj do posesji, jako 24/11 drog dojazdow 38KDD o szerokoci 10 m. Oznaczenie kategorii ul. Bukowej jako drog wewntrzn i ograniczenie jej szerokoci do szerokoci dziaek 6 m.
9. 24.06.2010 Marek Maachowski Magorzata Maachowska Krzywiec
Wnosi o objcie w mpzp caej powierzchni dziaki funkcj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Babice 36/1
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Strona 35
P teren zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw 10. 25.06.2010 Ewa i Stanisaw Ralscy Wnioskujcy sprzeciwiaj si projektowi poszerzenia drogi osiedlowej do 10 m. Babiczki 22/4 KDD teren drogi dojazdowej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek uwaga czciowo uwzgldniona powikszenie terenu MN, w zakresie caych dziaek niezgodno ze suikzp
11. 28.06.2010 Stanisaw odziato
Zaplanowanie dziaki w caoci jako teren przeznaczony do zabudowy mieszkalnej (dziaki budowlane).
Babiczki 44/2 43/2
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej RM teren zabudowy zagrodowej ZL teren lasw KDD teren drogi dojazdowej
12. 28.06.2010 Piotr Fogel
Brak wykonanego opracowania ekofizjograficznego.
cay obszar objty opracowaniem
uwaga bezzasadna opracowanie ekofizjograficzne zostao wykonane uwaga bezzasadna, zapisy s spjne istniej zapisy dla takich sytuacji w 6 pkt 11 uwaga bezzasadna, stawki wprowadzone w 30 uwaga bezzasadna, mapy uzyskane z PODGiK w Pabianicach niezgodno ze SUiKZP
Niespjne zapisy dotyczce nieprzekraczalnych linii zabudowy. Brak stosownych zapisw dla sytuacji gdy linie zabudowy przecinaj budynki. Brak stawek renty planistycznej. Brak numerw ewidencyjnych dziaek na czci zacznikw graficznych. Niepotrzebne wprowadzanie do projektu planu linii kanau BzuraId: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany
+ +
+ +
+ +
+ +
Strona 36
Ner. Niezrozumiae zapisy 9 pkt 2. + + uwaga bezzasadna, zapisy dotycz Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych obsuga komunikacyjna dziaek zapewniona poprzez istniejcy i projektowany ukad komunikacyjny, wskazane projektowane podziay dziaek ustalenia oglne odnosz si do caego obszaru objtego planem, w terenie 5RM nie wystpuj wskazane drogi
Wyoony projekt planu nie rozwizuje problemw przestrzennych konieczno wydzielenia dodatkowych drg publicznych. Stosowania ustale oglnych do Babice terenu 5RM w Babicach nie znajduje racjonalnego uzasadnienia w oszczdnym gospodarowaniu terenem, wydzielenie drg dojazdowych do jednej nieruchomoci o szerokoci 10 mi dugoci 30 jest nieracjonalnym gospodarowaniem terenem. Naley powtrnie przeanalizowa ustalenia dla terenu 5RM w zakresie przeznaczenia i dostosowa jego zapisy do stanu faktycznego wydzielenie na dziace, zgodnie z wnioskiem, terenu o funkcjach zabudowy mieszkaniowej. Tre prognozy oddziaywania na rodowisko nie odnosi si do obszaru przedmiotowego planu miejscowego. Babice 108/3 RM teren zabudowy zagrodowej
RM teren zabudowy zagrodowej
w terenie znajduje si istniejca zabudowa zagrodowa
cay obszar objty opracowa niem
uwaga bezzasadna, prognoza zostaa sporzdzona do danego projektu planu i posiada wszystkie wymagane prawem uzgodnienia i opinie konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek Strona 37
13. 29.06.2010 Robert Olejnik Babiczki
Nie wyraa zgody na poszerzenie Babiczki drogi 13/1 przylegajcej do dziaki 13/8 13/8.
14. 29.06.2010 Janusz Szymaski-Glanc
Poszerzenie ul. Modrzewiowej do Babiczki 10 mszerokoci nie jest konieczne. 121/8
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp, wprowadzenie odpowiedniego oznaczenia graficznego na rysunek planu
15. 30.06.2010 Henryk Domagaa
Utrzymanie statusu drogi 38KDD jako drogi wewntrznej tj. oglnodostpnej drogi niepublicznej.
Babiczki 24/13
Utrzymanie istniejcej 6 mszerokoci pasa drogowego drogi 38KDD i zmian w treci projektu planu zapisu 12 pkt 9 tak, aby nie wystpowaa w nim narzucona minimalna szeroko pasa drogowego.
Doprowadzenie do zgodnoci treci planu z grafik, co wie si z wykreleniem w treci projektu planu 6 pkt 12 co najmniej w odniesieniu do terenu oznaczonego na rysunku planu 25MN. 16. 30.06.2010 Jan Lejsza Nie wyraa zgody na projekt mpzp Babiczki przeksztacenie dziaek moe 121/16 odby si z dotychczasowymi ustaleniami terenowymi poza ul. Kalinow, na ktrej jest moliwe poszerzenie do wymaganej szerokoci.
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody Strona 38
wacicieli dziaek 17. 30.06.2010 Marcin Rlka Katarzyna Danielewska Nie wyraa zgody na przeksztacenie dziaki drogi prywatnej na cig pieszo-jezdny oznaczony symbolem 05KDP z uwagi na fakt i prowadzi ona jedynie do posesji na dz. 130/33 i 47/10 i zgodnie z niniejszym podziaem przypisana jest jako droga do niej. Babiczki 130/35 KDP cig pieszo-jezdny + + konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej
18. 30.06.2010 Agnieszka Kozio
Nie wyraa zgody na poszerzenie Babiczki drogi 40KDD z istniejcych 6 mdo 45/3 10 m, co wymaga wykupu gruntw przez Urzd Gminy i wypaty odszkodowa.
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek poszerzenie drogi dojazdowej na dwie strony w rwnej szerokoci
19. 30.06.2010 Renata Kaszuba Magorzata Dbowska
Wnosi o zmian przebiegu drogi 40KDD i poszerzenie jej o 4 mpoprzez wykup pasa gruntu kosztem dziaek 44/1, 44/2 a nie 45/3, 45/5, 45/7, 45/8, 45/1.
Babiczki 45/1 45/3 45/5 45/7 45/8 44/1 44/2
20. 01.07.2010 A. i L. Lechescy
Nie wyraaj zgody na poszerzenie Babiczki drogi wewntrznej o numerze 22/8. 22/5
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest Strona 39
21. 01.07.2010 Wadysawa i Jan Stanowscy
Skadaj protest przeciwko poszerzeniu drogi gruntowej ul. Platanowa do szerokoci 10 m.
Babiczki 54/15
procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek 22. 30.06.2010 Anna Miastkowska Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi 07KDD ul. Modrzewiowa do 10 m. Babiczki 121/4 121/5 KDD teren drogi dojazdowej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim Strona 40
23. 30.06.2010 Alina i Tadeusz Kos
Nie wyraaj zgody na poszerzenie Babiczki drogi wewntrznej ul. Modrzewiowa.
24. 30.06.2010 Jan Woniak
Nie wyraaj zgody na poszerzenie Babiczki z 6 do 10 mdrg biegncych 22/7 wzdu dz. 22/7, 22/6, 21/3. 21/3
25. 12.11.2010 Elbieta ysiak
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Czeremchowej do 10 m.
Babiczki
KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej
o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek; poszerzenie drogi dojazdowej na dwie strony w rwnej szerokoci konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces Strona 41
26. 15.11.2010 Mirosaw Kowalski
Nie wyraa zgody na poszerzenie Babiczki drogi kosztem terenu dziaki, wnosi 227 o wyprostowanie drogi.
KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
27. 16.11.2010 Anna i Lech Lechescy
Wnosz o nie poszerzanie drogi dz. Babiczki 22/8 o kolejne 2 mb. 22/8
28. 18.11.2010 Stanisaw Mastalerz
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Jaminowej.
Babiczki 131/7 131/13 131/6
29. 18.11.2010 Alicja i Zdzisaw Rajch
Nie wyraa zgody na zmniejszenie Babiczki odlegoci bramy od garau przez 130/7 poszerzenie drogi.
realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek + + niezgodno ze suikzp
30. 18.11.2010 Stanisaw odziato
Nie wyraa zgody na usytuowanie Babiczki linii zabudowy w odlegoci 30 43/2 mod terenu zalesionego. 44/2 Zgasza sprzeciw dla poszerzenia Babiczki drogi pomidzy dziakami 45 i 44/2 44/2 do szerokoci 10 m.
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp, cze dziaki poza obszarem opracowania mpzp
Wnosi o przeznaczenie caej dziaki 43/2 pod zabudow.
Babiczki 43/2
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ZL teren lasu KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
31. 18.11.2010 Ewa i Piotr Milczarek
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Platanowej.
Babiczki
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale anu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim Strona 42
32. 19.11.2010 Jolanta i Adam Tylka
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi gruntowej ul. Platanowej do 10 mkosztem dziaek tylko po jednej stronie drogi.
Babiczki 54/14
KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej
o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek; poszerzenie drogi dojazdowej na dwie strony w rwnej szerokoci + + dziaki poza obszarem opracowania mpzp
Wnosi o umieszczenie w planie jednoznacznego przeznaczenia dziaek.
Babiczki 60 61 59 55/2 55/1 Babiczki 131/8 131/6
poza obszarem opracowania mpzp
33. 22.11.2010 Janina i Zbysaw Wachowiak
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp, cz dziaek poza obszarem opracowania mpzp konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces Strona 43
34. 22.11.2010 Elbieta i Ryszard Wagner
Nie wyraa zgody na oddanie 110 m2gruntu dziaki na poszerzenie drogi do 10 m.
Babiczki 130/22
35. 24.11.2010 Wojciech Zasada
Uwzgldnienie terenu w planie miejscowym i przekwalifikowanie z dziaek rolnych na dziaki budowlane.
Babice 246 268 269
R tereny rolnicze
36. 24.11.2010 Ewelina Kapiszewska
Nie wyraa zgody na poszerzenie Babiczki istniejcej drogi 6-metrowej na 10- 22/2 metrow. 22/8
23/6 22/3
realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp
37. 25.11.2010 Leon Bednarek Krystyna Bednarek
Babiczki 131/3
38. 25.11.2010 Anna i Lech Lechescy
Zniesienie obszaru ochronnego Babiczki wynikajcego z oddziaywania 21/5 dziaki 21/5 na dziaki 22/5 i 21/4. 22/5 21/4
KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ZL teren lasu KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
39. 26.11.2010 Kazimierz Bednarek
Babiczki 131/14
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie Strona 44
40. 29.11.2010 Alicja i Leszek Ubysz
Babiczki 131/4
przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek 41. 29.11.2010 Boena Kos Grzegorz Kos Wprowadzenie zmiany kwalifikacji Babiczki drogi jako ulicy osiedlowej lub 131/6 rwnorzdnej, nie poszerzanie drogi. KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + + konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek dziaka poza obszarem opracowania mpzp Strona 45
42. 29.11.2010 Henryk Gralak
Babiczki 131/10
43. 29.11.2010 Marianna i Jan witaowscy
Nie wyraa zgody na przeksztacenie drogi ul. wierkowej i poszerzenie jej kosztem zmniejszenia dziaek wnioskodawcy.
Babiczki
44. 29.11.2010 Wincenty Leszczyk
Zmiana statusu dziaki na budowlan.
Babiczki 3
poza obszarem opracowania
mpzp 45. 30.11.2010 Jacek Baranowski Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Jaminowej. Babiczki 131/6 KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zapewnienia dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek, na zakoczeniu ul. Bukowej, poza obszarem opracowania planu, znajduje si istniejca droga o przebiegu wskazanym jako informacja Strona 46
46. 30.11.2010 Jacek Kulicki Joanna Kulicka Krystyna Guszkowska Maciej Guszkowski Arkadiusz Fisiak Urszula Fisiak Edyta Grzegorzewska Piotr Rogalski Anna Rogalska Iwona Angiel Roman Angiel Maciej Idazczyk ukasz Bolter Henryk Domagaa
Protestuj przeciwko zakwalifikowaniu dziaek jako drogi dojazdowej o szerokoci 10 m.
Babiczki 24/14 24/10 24/9 24/5 24/7 24/8 24/4 24/19 24/18 24/13
Oznaczenie ul. Bukowej w planie jako niepublicznej drogi wewntrznej i ograniczenie jej szerokoci do 6 m.
na rysunku planu 47. 01.12.2010 Jacek Marciniewski Zniesienie obszaru ochronnego do Babiczki lasu lub odlesienie dziaki. 21/11 MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ZL teren lasu MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ZL teren lasu KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + + niezgodno ze suikzp
48. 01.12.2010 Ryszard Stroski Krystyna Rajchert Maria Sobolewska
Zniesienie obszaru ochronnego do Babiczki lasu lub odlesienie dziaki. 21/12
niezgodno ze suikzp
49. 01.12.2010 Ewa i Stanisaw Ralscy Urszula i Krzysztof Sroczyscy Sawomir i Jzefa Stefaniak Marek Grzejda
Sprzeciwiaj si projektowi poszerzenia drogi osiedlowej do 10 m.
Babiczki
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek cz dziaek poza obszarem opracowania mpzp zgodnie z uchwa w sprawie przystpienia do sporzdzenia planu niezgodno ze suikzp uwaga czciowo uwzgldniona cz dziaek ma przeznaczenie MN teren zabudowy mieszkaniowej Strona 47
50. 01.12.2010 Marcin Skoczek
Sprzeciwia si poszerzeniu drg ul. Cyprysowej i Sosnowej.
Babiczki 130/32
51. 02.12.2010 Jacek Hibner
Objcie planem caej powierzchni dziaek.
Babiczki 41/3 42
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ZL teren lasu ZL teren lasu MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Usunicie obszarw lenych z dziaek. Przekwalifikowanie dziaek na tereny budowlane.
+ +
+ +
ZL teren lasu 52. 02.12.2010 Magdalena i Tomasz Angerman Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Platanowej. Babiczki 54/17 KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + +
jednorodzinnej, niezgodno ze suikzp konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody Strona 48
53. 02.12.2010 Jarosaw Woniak
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Magnoliowej.
Babiczki 174
54. 02.12.2010 Czesaw Kowalczyk
Nie wyraa zgody na zajcie dziaki na dodatkowy pas ulicy.
Babiczki 167
55. 03.12.2010 Magorzata Dominiak
Zgasza sprzeciw dotyczcy poszerzenia drogi ul. Cyprysowej o 2 m kosztem dziaki.
Babiczki 130/31
wacicieli dziaek 56. 03.12.2010 Renata Kaszuba Wnosi o zmian przeprowadzenia drogi gminnej w ten sposb, eby poszerzenie o 4 modbyo si poprzez wykup 4-metrowego pasa gruntu, kosztem dziaek 44/1 i 44/2 a nie take dziaek po drugiej stronie drogi. Babiczki 45/1 45/3 45/5 45/7 45/8 44/1 44/2 KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek; poszerzenie drogi dojazdowej na dwie strony w rwnej szerokoci konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp teren wskazany jako las nie dotyczy ustale planu, dziaka przeznaczona pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn konieczno zapewnienia Strona 49
57. 06.12.2010 Adam Frieske
Zgasza uwag dotyczc zaplanowania zbyt szerokiej drogi ul. Platanowej ( 10 m).
Babiczki 54/7
58. 06.12.2010 Jan Kozakiewicz
Nie wyraa zgody na przekazanie terenu przylegajcego do ulicy w celu poszerzenia drogi.
Babiczki
59. 06.12.2010 Jan Woniak
Wnosi o nieprzecenianie trenw okrelanych jako las.
Babiczki 22/6 21/10 Na dziace 22/7 okrelenie pastwiska kci si z istniejcym 21/8 21/3 stanem rzeczy. 22/7 Nie wyraa zgody na plany
ZL teren lasu MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej KDD teren
+ +
+ +
poszerzenia drg wewntrznych: Jesionowa, Morwowa, Klonowa.
drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
dostpu poprzez drog publiczn do kadej dziaki budowlanej oraz zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody Strona 50
60. 06.12.2010 Sawomir Bohdanowicz
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi ul. Cisowej.
Babiczki 130/21
61. 06.12.2010 Dorota Szymonowicz
Babiczki 131/16
62. 06.12.2010 Robert Olejnik
Nie wyraa zgody na poszerzenie drogi przylegajcej do dziaki.
Babiczki 13/8
wacicieli dziaek 63. 06.12.2010 Izabela i Dariusz Cegliscy Nie wyraa zgody na zajcie 2metrowego pasa dziaki w ramach poszerzenia ul. wierkowej. Babiczki 177 KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp
64. 06.12.2010 Jan i Barbara Woniak
Uwaa za nieuzasadnione przedstawianie nowego planu oddziaywania lasu na dziakach 21/10, 21/8, 21/3 na zakupione przez wnioskodawc dziaki ssiednie. Nie wyraa zgody na poszerzenie drg ul. Klonowej, Jesionowej i Morwowej do 10 m.
Babiczki 22/6 21/10 21/8 21/3 22/7 Babiczki
ZL teren lasu MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej KDD teren drogi dojazdowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych, proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym rozwizanie przedstawione w planie jest rozwizaniem docelowym do realizacji po uzyskaniu zgody wacicieli dziaek niezgodno ze suikzp, cz dziaki poza obszarem opracowania mpzp niezgodno ze suikzp
Wnosi o przyznanie prawa zabudowy mieszkalnej dla caej dziaki, a nie tylko jej niewielkiej czci.
Babiczki 48
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej KDD teren drogi dojazdowej
67. 03.12.2010 Stefan Karnicki z.up. Beata Tuzimek
Minimalna wielko wydzielonych Babice 122 dziaek dla zabudowy 123 mieszkaniowej jednorodzinnej od 800 m2. Szeroko pasw drogowoulicznych w liniach rozgraniczajcych min. 6,0 mdla drg wewntrznych.
mniejsze parametry drg wewntrznych nie s zgodne z polityk przestrzenn gminy, ustalona w mpzp szeroko umoliwia przeprowadzenie niezbdnej infrastruktury technicznej Strona 51
68. 06.12.2010 Aneta Woniakowska-Moskwa Jarosaw Moskwa
Nie wyraa zgody na Babice wprowadzenie pasa ochronnego od 217/29 lasu o szerokoci 30 m. 217/30 217/31 217/32 Wnosi o zmian przeznaczenia dziaki pod funkcj zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usug. Projekt uchway w sprawie mpzp jest niezgodny z rozporzdzeniem w sprawie stosowania zasad techniki prawodawczej. Zapisy 9 pkt. 2 lit. a s niejasne. Babice 108/3
MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej RM teren zabudowy zagrodowej
niezgodno ze suikzp
69. 03.12.2010 Piotr Fogel
w terenie znajduje si istniejca zabudowa zagrodowa uwaga bezzasadna, projekt uchway przygotowany zgodnie z powoanym rozporzdzeniem zapisy umoliwiaj lokalizacj obiektw, ktrych rozwizania technologiczne mog ulega zmianie, ale bd podporzdkowane ochronie GZWP w 9 jednoznacznie okrelono punkty dotyczce tematyki melioracji
cay obszar objty planem
Zapisy ustale szczegowych dot. melioracji odnosi powinny si do konkretnego zapisu, nie za do caego paragrafu.
Strona 52
Zacznik Nr 4 do Uchway Nr V/18/11 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 stycznia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej sporzdzono po analizie wszystkich, obowizujcych w zakresie budetu gmin, ustaw i przepisw wykonawczych do nich, jak i wykonanych na potrzeby planu miejscowego materiaw planistycznych, a w szczeglnoci prognozy skutkw finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ujte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Babice i Babiczki w Gminie Lutomiersk, nalece do zada wasnych gminy, zostay oszacowane w prognozie skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego i obejmuj: - wydzielenie i wykup terenu pod nowe drogi gminne, bd poszerzenie istniejcych, - budow nawierzchni jezdni, chodnikw na drogach gminnych, - uzbrojenie terenu w sie wodocigow, gazow, kanalizacj deszczow i sanitarn, sie owietlenia ulicznego. rodki finansowe na te cele bd pochodzi ze rodkw wasnych gminy ustalanych w poszczeglnych budetach na dany rok oraz z funduszy pomocowych Unii Europejskiej. Omawiane nakady inwestycyjne rwnowaone bd w czci poprzez wzrost wpyww do budetu w wyniku realizacji planu. Dochodem gminy, ktry moe zosta wykorzystany na realizacj w/w inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, bdzie wic rwnie tzw. renta planistyczna, pacona na rzecz gminy z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem w/w planu miejscowego oraz zwikszony podatek od nieruchomoci i od czynnoci cywilnoprawnych. Finansowanie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy jest uzalenione od zdolnoci finansowej gminy i bdzie okrelone w wieloletnich planach inwestycyjnych, stanowicych zaczniki do uchwa budetowych w kolejnych okresach czasowych. Zasady finansowania w/w inwestycji odbywa si bd zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych, poprzez wydatki inwestycyjne z budetu gminy zgodnie z uchwaami budetowymi.
Strona 53

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR V/18/11 RADY GMINY LUTOMIERSK z dnia 13 stycznia 2011 r.

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

47. 48. 49. 50. 51. 52.

05KDP 06KDP 07KDP 08KDP 09KDP 10KDP

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

Data wpywu uwagi 2

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3

1. 24.05.2010 Jan Filipczak

2. 14.06.2010 Marzena Gudaja

Nie wyraa zgody na wykorzystanie terenu dziaki do poszerzenia drogi.

Babiczki 121/20 121/21

KDD teren drogi dojazdowej

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

4. 18.06.2010 PPH KRYMA Grzegorz Bartoszczyk

Zgasza sprzeciw odnonie wyczenia pod zabudow fragmentu dziaki 36/2.

przeznaczenie terenu zgodnie ze suikzp, linie zabudowy zgodnie z przepisami odrbnymi

5. 18.06.2010 Ewa i Piotr Milczarek

6. 18.06.2010 Jolanta i Adam Tylka

Protest przeciwko poszerzeniu drogi gruntowej do szerokoci 10

KDD teren drogi

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

mw czci na teren dziaki, ktrej dotyczy uwaga.

7. 18.06.2010 Wojciech Konka

KDD teren drogi dojazdowej

KDD teren drogi dojazdowej

8. 21.06.2010 Jacek Kulicki w imieniu wacicieli dziaek nr 24/4 i 24/11

KDD teren drogi dojazdowej

KDD teren drogi dojazdowej

9. 24.06.2010 Marek Maachowski Magorzata Maachowska Krzywiec

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

11. 28.06.2010 Stanisaw odziato

Babiczki 44/2 43/2

12. 28.06.2010 Piotr Fogel

Brak wykonanego opracowania ekofizjograficznego.

cay obszar objty opracowaniem

RM teren zabudowy zagrodowej

w terenie znajduje si istniejca zabudowa zagrodowa

cay obszar objty opracowa niem

13. 29.06.2010 Robert Olejnik Babiczki

KDD teren drogi dojazdowej

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

14. 29.06.2010 Janusz Szymaski-Glanc

Poszerzenie ul. Modrzewiowej do Babiczki 10 mszerokoci nie jest konieczne. 121/8

KDD teren drogi dojazdowej

15. 30.06.2010 Henryk Domagaa

KDD teren drogi dojazdowej

KDD teren drogi dojazdowej

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

KDD teren drogi dojazdowej

Id: CREIW-HZACZ-OWLHS-YRFSZ-WICAQ. Podpisany

18. 30.06.2010 Agnieszka Kozio

KDD teren drogi dojazdowej