You are on page 1of 24

UCHWAA NR L/520/10 RADYMIEJSKIEJWKONSTANTYNOWIEDZKIM zdnia25marca2010r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz ci obszaru miastaKonstantynwdzki Napodstawieart.20ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.

z2003r.Nr80poz.717,z2004r.Dz.U.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Dz.U.nr113,poz.954,Nr 130,poz.1087,z2006r.Dz.U.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635,z2007r.Dz.U.Nr127,poz.880,z2008r. Dz.U.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413)iart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990 r.osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591,z2002r.Dz.U.Nr23poz.220,Nr62,poz.558, Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz.1806,z2003r.Dz.U.Nr80poz.717,Nr162,poz.1568, z2004r.Dz.U.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203,z2005r.Dz.U.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457, z2006r.Dz.U.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337,z2007r.Dz.U.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173, poz.1218,z2008r.Dz.U.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Dz.U.Nr52,poz.420,Nr157,poz. 1241,z2010r.Nr28,poz.142i146),RadaMiejskawKonstantynowiedzkimuchwalaconastpuje: Rozdzia1 POSTANOWIENIAOGLNE 1. 1.Uchwalazmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci obszaru miasta Konstantynowa dzkiego,zwandalej planem, skadajcsiz: 1) czci tekstowej planu, stanowicej treuchway; 2) czcigraficznej,naktr skada si rysunekplanuwskali1:1000bdcy integralnym zacznikiemNr1do uchway; 3) rozstrzygniciaosposobierozpatrzenianieuwzgldnionych uwag do projektu planu, bdcego integralnym zacznikiemNr2douchway; 4) rozstrzygniciaosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, bdcego integralnym zacznikiemNr3do uchway. 2.Graniceplanu,oktrymmowawust.1,okrelone Uchwa nr XVII/161/04 Rady Miejskiej wKonstantynowiedzkimzdnia29kwietnia2004rokuwsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planuzagospodarowaniaprzestrzennegowczci miasta Konstantynowa dzkiegowobszarzepooonym po poudniowej stronie ulicy uyckiej od wschodnich granic nieruchomoci pooonych po nieparzystej stronie ulicy KlonowejdoulicyRszewskiej,zograniczeniemulic Lutomiersk, przedstawiarysunekplanuwskali1:1000, bdcym zacznikiemnr1douchway. 3.Niniejszyplan,wgranicachokrelonychwust.2,jestzmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konstantynowa dzkiegoobjtego Uchwa Nr XIX/212/00 Rady Miejskiej wKonstantynowiedzkimzdnia6kwietnia2000roku. 2.Celemregulacjizawartychwustaleniachmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegojest podniesieniewarunkwycia mieszkacwpoprzez: ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 1 / 24 1) okrelenieprzeznaczeniaterenworazustaleniezasadichzabudowyizagospodarowaniazgodniezpolityk zrwnowaonego rozwoju;

2.Celemregulacjizawartychwustaleniachmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegojest podniesieniewarunkwycia mieszkacwpoprzez: 1) okrelenieprzeznaczeniaterenworazustaleniezasadichzabudowyizagospodarowaniazgodniezpolityk zrwnowaonego rozwoju; 2) stworzenie podstaw materialno-prawnych do wydawania decyzji administracyjnych; 3) ustalenie zasad udostpnianianowychterenwpodzabudow mieszkaniow jednorodzinn iusugow umoliwiajcychprzestrzennyrozwjmiastaKonstantynowadzkiego 4) popraw adu przestrzennego poprzez wiadome ksztatowanieprzestrzeniterenwmiejskichoraz uporzdkowanie istniejcego zagospodarowania przestrzennego. 3.Ilekrowuchwalejestmowao: 1) planie - naley przez to rozumieustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci obszaru miasta Konstantynowa dzkiego,stanowice przepisy gminne, obejmujce obszar okrelonyw1,ust. 2niniejszejuchway; 2) uchwale - naley przez to rozumieniniejszuchwa, oileztreci przepisu nie wynika inaczej; 3) rysunku planu - naley przez to rozumie ustaleniagraficzne,oznaczonenarysunkuplanuwskali1:1000, bdcym zacznikiemNr1doniniejszejuchway; 4) obszarze planu - naley przez to rozumie obszar okreslony na zaczniku graficznym granicami opracowania planu,uszczegowionymiww1,ust.2 5) terenie - naley przez to rozumie najmniejsz, wydzielon jednostk ustale planu, oznaczon numerem isymbolemliterowym,dlaktrejustalonoprzepisyszczegowe; 6) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumieokrelonywplanierodzajprzeznaczenia,ktredominuje lub bdzie dominowa nadanymterenie,awprzypadkuterenwprzeznaczonychpodzabudow obejmuje nie mniej ni70% powierzchni uytkowejbudynkwzlokalizowanychnaposzczeglnychdziakachwdanymterenie 7) przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumieokrelonerodzajeprzeznaczenia,wzakresieustalonym wRozdziale3- Ustaleniaszczegowedlaposzczeglnychterenw, ktreuzupeniaj przeznaczenie podstawoweawprzypadkuterenwprzeznaczonychpodzabudowobejmuj nie wicej ni30% powierzchni uytkowejbudynkwzlokalizowanychnaposzczeglnychdziakachwdanymterenie 8) nieuciliwych usugach towarzyszcych zabudowie mieszkaniowej - naley przez to rozumieusugi, prowadzone wpomieszczeniachbudynkwmieszkalnych,ktrychcelemjestzaspokajaniepotrzebludnoci, nie obejmujce dziaalnocigospodarczej,ktrapoleganawytwarzaniudbrmaterialnychs to m.in. usugizzakresuochrony zdrowia - np. gabinet stomatologiczny lub poradnictwa specjalistycznego np. kancelaria adwokacka; uciliwo prowadzonej dziaalnocigospodarczejniewykraczapozalokalinies to przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywana rodowisko,wymienionewobowizujcychprzepisachszczeglnych 9) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczone na dziace linie, okrelajce najmniejsz dopuszczaln odlego zewntrznego lica budynku (za wyjtkiem stacji transformatorowych wntrzowych ibudynkwochrony)odulicy,cigu pieszego, granicy dziakilubinnegoobiektu,zgodniezrysunkiemplanu, zpominiciem:loggii,balkonw,wykuszywysunitychpozaobrysbudynkuorazelementwwejdo budynku (schodw,podestw,pochylnidlaniepenosprawnychizadaszeomaksymalnymwysuniciu poza lini1,0 m; 10) HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitych wskaniku intensywnoci zabudowy ID: Strona 2 / 24 wszystkichkondygnacjinaziemnychwszystkichbudynkwocharakterzetrwaym, pooonychwgranicach dziaki budowlanej, do caej powierzchni tej dziaki;

(schodw,podestw,pochylnidlaniepenosprawnychizadaszeomaksymalnymwysuniciu poza lini1,0 m; 10) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitych wszystkichkondygnacjinaziemnychwszystkichbudynkwocharakterzetrwaym, pooonychwgranicach dziaki budowlanej, do caej powierzchni tej dziaki; 11) ogrodzeniu aurowym - naley przez to rozumieogrodzeniewykonanezprzseisupw,przyczymwkadym przle minimum 50 % powierzchni przsa stanowiprzewity; 12) przedsiwziciu mogcym znaczco oddziaywa na rodowisko naley przez to rozumie przedsiwzicia mogce zawsze znaczco oddziaywa n a rodowisko oraz przedsiwzicia mogce potencjalnie znaczco oddziaywana rodowisko, okrelonewaktualnymrozporzdzeniu,zgodniezprzepisamiodrbnymizzakresu ochrony rodowiska; 13) powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie terenznawierzchni ziemn urzdzon wsposb zapewniajcy naturalnwegetacj, atake50%powierzchnitaraswistropodachwztaknawierzchni, nie mniejszjednak ni10 m2 oraz wodpowierzchniowna tym terenie. Rozdzia2 Ustaleniaoglneplanu 4. 1.Wplanieokrela si: 1) przeznaczenieterenworazlinierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczego,przyrodyikrajobrazukulturowego 3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu,wtymliniezabudowy,gabaryty obiektwiwskaniki intensywnoci zabudowy; 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego; 5) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 6) wymagania wynikajcezpotrzebyksztatowania przestrzeni publicznych; 7) zasady obsugiwzakresiekomunikacjiorazadaptacji,rozbudowyibudowyurzdze komunikacyjnych wobszarzeobowizywania ustaleplanu; 8) zasady obsugiwzakresiewyposaeniawinfrastrukturtechnicznorazadaptacji,rozbudowyibudowyurzdze infrastrukturalnychwobszarzeobowizywania ustaleplanu; 9) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasi opat za wzrost wartoci nieruchomoci spowodowany uchwaleniem niniejszego planu zagospodarowania przestrzennego. 2.Wplanienieokrela si: 1) zasadochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej, gdybraktakichobiektw wgranicachplanu(zawyjtkiem ustale8) 2) zasad przeprowadzania scalenieruchomoci, gdynie ma takiej potrzeby; 3) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwnaraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych, gdytakieterenyiobiektyniewystpujwobszarzeopracowania. 3.Plannacaym obszarze ustala zakaz ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. tymczasowego zagospodarowania, urzdzaniaiuytkowania terenu, Strona 3 / 24 zwyjtkiemobiektwwymienionychwust.4. 4.Plandopuszczalokalizowanieobiektwtymczasowychnapotrzebybudowywobrbie dziaki budowlanej, na ktrejrealizowanajestinwestycjadocelowa,wokresiewanoci pozwolenia na budow.

3) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwnaraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych, gdytakieterenyiobiektyniewystpujwobszarzeopracowania. 3.Plannacaym obszarze ustala zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzaniaiuytkowania terenu, zwyjtkiemobiektwwymienionychwust.4. 4.Plandopuszczalokalizowanieobiektwtymczasowychnapotrzebybudowywobrbie dziaki budowlanej, na ktrejrealizowanajestinwestycjadocelowa,wokresiewanoci pozwolenia na budow. 5.Nastpujceoznaczeniaprzedstawionegraficznenarysunkuplanu,oktrymmowaw1,ust.2,s ustaleniami obowizujcymi 1) granica obszaru objtego ustaleniami planu; 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania przestrzennego; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) graniceterenwzmeliorowanych 5) istniejcyrwmelioracyjnyR-D do zachowania; 6) istniejca bruzda odprowadzajca wody powierzchniowe odcinek do zachowania; 7) istniejca bruzda odprowadzajca wody powierzchniowe odcinek do przebudowy; 8) dziakiniesamodzielne,ktrebezpoczeniazdziakssiedninie mogstanowisamodzielnej nieruchomoci; 9) obszar przestrzeni publicznej; 10) przeznaczenieterenw. 6. 1.Planwyodrbniatereny,ornymprzeznaczeniulubrnych sposobach zagospodarowania przestrzennego, wyznaczone liniami rozgraniczajcymi,oznaczonenarysunkuplanusymbolami,dlaktrychustala nastpujce podstawowe przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do 9MN; 2) terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejzdopuszczeniemusug, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MNui2MNu; 3) tereny zabudowy usugowejzdopuszczeniempomieszczemieszkalnych, oznaczone na rysunku planu symbolami od 1Um do 4Um; 4) teren usugowy - mini targowiska, oznaczony na rysunku planu symbolem 1Ukp; 5) teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1ZI; 6) tereny urzdze infrastruktury technicznej stacje transformatorowe wntrzowe, oznaczony na rysunku planu symbolami 1Ei2E; 7) teren drogi zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDZ; 8) terenydrglokalnych,oznaczonenarysunkuplanusymbolamiod 1KDL do 4KDL; 9) terenydrgdojazdowych,oznaczonenarysunkuplanusymbolamiod 1KDD do 4KDD. 2.Oznaczenialiterowe,przedstawionenarysunkuplanu,okrelaj przeznaczeniepodstawoweposzczeglnych terenw. 3.Oznaczeniacyfrowe,przedstawionenarysunkuplanu,okrelaj numerykolejnychterenwprzeznaczonych podrne funkcje.
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 4 / 24

7. 1.Wgranicachopracowaniaplanwyznaczaterenypodlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepiswokrelajcnarysunkuplanugraniceterenwzmeliorowanychirowumelioracyjnegowrazzustaleniamidla tychterenw.

terenw. 3.Oznaczeniacyfrowe,przedstawionenarysunkuplanu,okrelaj numerykolejnychterenwprzeznaczonych podrne funkcje. 7. 1.Wgranicachopracowaniaplanwyznaczaterenypodlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepiswokrelajcnarysunkuplanugraniceterenwzmeliorowanychirowumelioracyjnegowrazzustaleniamidla tychterenw. 2.Dlaterenwpooonychwgranicachzasigu istniejcych urzdzemelioracyjnych plan ustala: 1) kada zmiana dotychczasowego sposobu uytkowaniaterenwzmeliorowanychnainnecelepowoduje,e poniesione ze Skarbu Pastwa nakady na wykonanie tych urzdzenie bd przynosiy zakadanychefektw. Zmiana przeznaczenia zmeliorowanych uytkwrolnychmoe nastpi tylkowsytuacjachwyjtkowych, przy braku alternatywnych rozwiza; 2) naterenach,naktrychwystpujurzdzenia melioracyjne, naleywprojekciebudowlanymprzewidziesposoby rozwizaniaewentualnychkolizjizistniejcym drenaem zapewniajce jego dalsze prawidowe funkcjonowanie wobszarachprzylegych; 3) projekt planowanej inwestycji winien byuzgodnionyzWojewdzkimZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych wodzi TerenowyInspektoratwodzi, ul. Gdaska 112. Po zmianie sposobu uytkowaniagruntwrolnych zmeliorowanych naley wystpido powoanej wczeniejinstytucjiowykreleniezewidencjiurzdzemelioracji szczegowych powierzchni zajtych na cele pozarolnicze. 3.Planustalaobowizek zachowania istniejcego rowu melioracyjnego R-D,pokazanegowsposbgraficznyna rysunku planu. Ze wzgldu na zwikszonyodbirwd:drenarskichipowierzchniowychzterenunowego zagospodarowania ustala simoliworemontu umocniednaiskarporazpogbienie. 4.Planustalaobowizek zachowania fragmenty istniejcej bruzdy odprowadzajcej wody powierzchniowe na odcinkupokazanymwsposbgraficznynarysunkuplanuorazprzebudow dalszegoodcinkatejbruzdywlinie rozgraniczajce projektowanej drogi gminnej 3KDL. 5.Wzwizkuzbudow nowego ukadu ulic plan ustala obowizek budowy odcinajcych rurocigw drenarskichwrazzuzbrojeniemwstudzienkikontrolneiwylotyorazzabezpieczeniaistniejcychzbieraczy,ktre znajdsipodjezdniamiulic,ruramiPEHDoodpowiednichrednicach. 8.W granicach caegoopracowaniaplanustala,wzakresieochronypotencjalniewystpujcych na obszarze zabytkwarcheologicznych,obowizek przeprowadzenia nadzoru archeologicznego przy wszystkich inwestycjach liniowych wymagajcychwykonaniawykopwduszych ni 50,0miszerszychni 50,0 cm, uzgodnionego zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw.Wszystkienowoodkrytestanowiskaarcheologicznenaley oznaczy, zabezpieczyipowiadomiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw. 9.Plan ustala nastpujce zasady ksztatowania przestrzeni publicznej wyznaczonej dla centrum usugowego (granice obszaru przestrzeni publicznej oznaczono graficznie na rysunku planu): 1) w obszarach powszechnie dostpnych - obowizekwprowadzaniaposadzkiutwardzonejwkolorzeneutralnym (np. szary, beowy,itp.zmoliwociwykorzystaniaakcentwbarwnych np. czerwony, brzowy itp.); 2) obowizeklokalizacjielementwmaejarchitekturyizwartegosystemuowietleniowegowprzestrzeniachdrg publicznychiplacuorazinnychterenachpowszechniedostpnych; 3) obowizek realizacji jednorodnego systemu informacyjnego (szyldy, oznaczenia, tablice informacyjne), owietleniowego,(lampy,latarnieitp.)atakespjnegoijednorodnegosystemuelementwmaej architektury iwyposaenia przestrzeni (kosze na mieci, awki, poideka, supy ogoszeniowe itp.) dostosowanego do charakteru przestrzeni; 4) zakaz stosowania reklam wielkoformatowych wzduulic;
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 5 / 24

5) obowizekzastosowaniajednorodnegoogrodzeniafrontowego:ojednakowejwysokoci dla wszystkich nieruchomociorazwykonanegoatakichsamychmateriaw.

iwyposaenia przestrzeni (kosze na mieci, awki, poideka, supy ogoszeniowe itp.) dostosowanego do charakteru przestrzeni; 4) zakaz stosowania reklam wielkoformatowych wzduulic; 5) obowizekzastosowaniajednorodnegoogrodzeniafrontowego:ojednakowejwysokoci dla wszystkich nieruchomociorazwykonanegoatakichsamychmateriaw. Rozdzia3 Ustaleniaszczegowedlaposzczeglnychterenw 10.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiod 1MN do 9MN plan ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie uzupeniajce nieuciliwe usugi towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, c) plandopuszczawterenachlokalizacj urzdze isieciinfrastrukturytechnicznej,wtymstacji transformatorowychiprzepompowniciekw 2) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenuorazograniczeniawjegouytkowaniu: a) zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa n a rodowisko, wyjtek stanowi inwestycje celu publicznego, b) zakazlokalizacjibudynkwmieszkalnychwodlegoci mniejszej ni6,0 m od osi istniejcych napowietrznych linii redniego napicia 15 kV,(w przypadku likwidacji lub przebudowy linii na kablowustalenie to przestaje obowizywa), c) zakazlokalizacjimasztwtelefoniicyfrowej,atakewysokichobiektwwieowychocakowitej wysokoci powyej 15,0 m (mierzonej od gruntu rodzimego do najwyej pooonychelementwkonstrukcyjnych), d) przylokalizacjizabudowywgranicachterenwzmeliorowanychnaley speniwarunki okrelonew7,co ma bezporedni wpywnaustanowionywplaniezakazlokalizacjibudynkwmieszkalnychprzygranicy dziaki, e) zakaz budowy przydomowych oczyszczalni ciekw 3) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczego,przyrodyikrajobrazukulturowego: a) nakaz utrzymania minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej na dziacebudowlanejwwielkoci co najmniej 70 % powierzchni dziaki budowlanej, b) zakaz prowadzenia dziaalnocigospodarczejouciliwoci wykraczajcej poza granice dziaki, c) selekcjaigromadzenieodpadwnaposesjachwurzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia oraz ich odbiriusuwaniezgodniezsystememoczyszczaniaprzyjtymwgospodarcekomunalnejgminy, d) nakazogrzewaniabudynkwzerdebezpiecznych ekologicznie - odpowiadajcychprzepisomzzakresu ochrony rodowiskaiprzepiswenergetycznych, e) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowejiwytwrczejmogcej powodowaemisjdo powietrza zanieczyszczeocharakterzeodorowym,
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

f) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww Strona 6 / 24 melioracyjnychoraztworzeniaiutrzymywaniaotwartychzbiornikwztymiciekami, g) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej mogcej powodowa przekroczenie dopuszczalnych wielkoci oddziaywania na rodowisko poprzez emisj substancjiienergii,

powodowaemisjdo powietrza zanieczyszczeocharakterzeodorowym, f) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww melioracyjnychoraztworzeniaiutrzymywaniaotwartychzbiornikwztymiciekami, g) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej mogcej powodowa przekroczenie dopuszczalnych wielkoci oddziaywania na rodowisko poprzez emisj substancjiienergii, wszczeglnoci dotyczce wytwarzania haasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wdpowierzchniowychipodziemnych, h) przyjmuje si klasyfikacj terenwwzakresiedopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku jak dla terenwprzeznaczonychpodzabudowmieszkaniow; dopuszczalne poziomy haasuwterenachmuszby zgodnezprzepisamiodrbnymizzakresuochronyrodowiska; 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) lokalizacjabudynkwmieszkalnychnadziacewformiezabudowywolnostojcej, b) plan dopuszcza lokalizowanie pomieszcze usugowychtylkowbrylebudynkumieszkalnego,przyczym powierzchnia lokalu usugowego nie moe b y wiksza ni 30% powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego, c) lokalizacja pomieszcze gospodarczychigaraywbrylebudynkumieszkalnego,dopuszczasi lokalizacj budynkwgospodarczychigaraysytuowanychwgranicydziaki, d) maksymalna wysokobudynku mieszkalnego - dwie kondygnacje naziemne, cakowita wysokobudynku, mierzona od gruntu rodzimego przy najniej pooonym wejciu do budynku do kalenicy, maksimum 10,0 m, drugkondygnacjpowinno stanowipoddasze uytkowe, e) maksymalna wysokobudynku gospodarczego lub garau - jednakondygnacjanaziemna,omaksymalnej wysokoci budynku, mierzonej od gruntu rodzimego przy najniej pooonym wjedzie do garau lub wejciu do budynku, do kalenicy, maksimum 5,0 m, f) ograniczenie powierzchni zabudowy do 25 % powierzchni dziaki, g) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy do 0,5, h) nakazzapewnieniamiejscparkingowychwobrbie dziakibudowlanejwliczbieconajmniej2miejsca postojowenalokalmieszkalnyidodatkowominimum2miejscapostojowena100m2 powierzchni uytkowej lokalu usugowego; 5) parametry nowych dziaek budowlanych: a) na terenie 1MN: - minimalna powierzchnia dziaki budowlanej - 1600 m2, - minimalna szerokofrontu 22,0 m, - nowe granice podziau na dziaki musz by rwnolege do linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej symbolem 4KDD, - obsuga komunikacyjna nowowydzielonej dziaki jest moliwa tylko bezporedniozwyznaczonych wplaniedrgpublicznych, b) na terenie 2MN:
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

- minimalna powierzchnia dzialki budowlanej - 1900 m2, - minimalna szerokofrontu 22,0 m,

Strona 7 / 24

wplaniedrgpublicznych, b) na terenie 2MN: - minimalna powierzchnia dzialki budowlanej - 1900 m2, - minimalna szerokofrontu 22,0 m, - nowe granice podziau na dziaki musz by rwnolege do linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej symbolem 4KDD, - obsuga komunikacyjna nowowydzielonej dziaki jest moliwa tylko bezporedniozwyznaczonych wplaniedrgpublicznych, c) na terenie 3MNi4MN: - minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 1300 m2, - minimalna szerokofrontu 22,0 m, ustalenie nie dotyczy wydzielenia drogi wewntrznej, - nowe granice podziau na dziaki musz by rwnolege do linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej symbolem 1KDD, - obsuga komunikacyjna nowowydzielonej dziaki jest moliwa bezporedniozwyznaczonychwplaniedrg publicznychlubzdrogiwewntrznej, d) na terenie 5MN,8MNi9MN: - minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 1500 m2, - minimalna szerokofrontu 22,0 m, - nowe granice podziau na dziaki muszbyprostopadelubrwnolege do istniejcej granicy dziaki, - obsuga komunikacyjna nowowydzielonej dziaki jest moliwa tylko bezporedniozwyznaczonych wplaniedrgpublicznych, e) na terenie 6MNi7MN: - minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 1300 m2, - minimalna szerokofrontu 22,0 m, ustalenie nie dotyczy wydzielenia drogi wewntrznej, - nowe granice podziau na dziaki musz by prostopade do linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej symbolem 1KDL, - obsuga komunikacyjna nowowydzielonej dziaki jest moliwa tylko bezporedniozwyznaczonych wplaniedrgpublicznychadlaterenu7MNdodatkowozdrogiwewntrznej, f) powysze ustalenia nie dotycz wydzielenia dziaek pod stacje transformatorowe, takie wydzielenie naley wykonawoparciuoprzepisyodrbne; 6) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: a) nakazlokalizacjizabudowyzuwzgldnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu, b) planustalawbudynkachmieszkalnychstosowaniedachwosymetrycznymspadkuodpowiadajcych sobie poaci, kt nachylenia poaci dachowych od 25o do 45o ,
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 8 / 24

c) planustalawbudynkachgospodarczychigaraachstosowaniedachwokcie nachylenia poaci dachowych od 15o do 45o ,

b) planustalawbudynkachmieszkalnychstosowaniedachwosymetrycznymspadkuodpowiadajcych sobie poaci, kt nachylenia poaci dachowych od 25o do 45o , c) planustalawbudynkachgospodarczychigaraachstosowaniedachwokcie nachylenia poaci dachowych od 15o do 45o , d) nakazwykonaniadachwwewszystkichbudynkachlokalizowanychnatymsamymterenielubnatejsamej dziace,ztakiegosamegomateriauiotakiejsamejkolorystyce, e) plandopuszczastosowaniekolorystykipokryciadachowegobudynkwtylkowodcieniu:naturalnejcegy, brzu, nieagresywnej czerwieni oraz grafitu, f) zakaz stosowania okadzinztworzywsztucznych(typusiding,boazerieelewacyjne,itp.)iblachjakomateriau wykoczeniowego elewacji budynku oraz papy jako pokrycia dachowego, g) nakaz wykoczeniaelewacjiwszystkichbudynkwlokalizowanychnatejsamejdziace, takimi samymi materiaami wykoczeniowymi,otakiejsamejkolorystycekolorystykabudynkwdostosowanadokoloru pokrycia dachowego, obowizek zastosowania odcieni pastelowych (np. kolor kremowy, jasny ty, biay, itp.), zaleca si wykorzystanie materiawnaturalnych(np.kamie, drewno, cega)jakoelementw ksztatowania lub akcentowania elewacji, h) plan ustala nastpujce zasady budowy ogrodzefrontowych: - nakazwykonaniaogrodzeniazprzsami aurowymi (metalowymi lub drewnianymi), - maksymalna wysokoogrodzenia - 1,6 m, - zakaz budowy ogrodzezprzsamizprefabrykatwbetonowychatake wykonywania muru penego lub innegorodzajuogrodzenianieprzejrzystegozwyjtkiem nieprzejrzystego ywopotu, - obowizeklokalizacjiogrodzeniawliniirozgraniczajcejdrogi,przyktrejdziaka jest zlokalizowana; 7) zasady obsugi komunikacyjnej obsuga komunikacyjna terenu bezporedniozwyznaczonychwplaniedrg publicznych przylegajcych do danego terenu; 8) dziaki oznaczone graficznie na rysunku planu (kolor szary) nie mogbyzabudowane jako odrbna samodzielna nieruchomo. Na w/w dziakach plan dopuszcza realizacj zabudowyzgodnejzprzeznaczeniemokrelonym wniniejszymplaniepodwarunkiempoczenia tej dziakiwjednnieruchomozdziakssiedni. 11.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1MNui2MNu plan ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe zabudowamieszkaniowajednorodzinnazdopuszczeniemzabudowyusugowej, b) plandopuszczawterenachlokalizacj urzdze isieciinfrastrukturytechnicznej,wtymstacji transformatorowychiprzepompowniciekw 2) zachowanie istniejcej zabudowy polegajce na moliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychbudynkworaz realizacjnowej zabudowy na zasadach okrelonychwniniejszymparagrafieprzyrozbudowielubprzebudowie istniejcych, na dzie wejciawycieplanumiejscowego,budynkwplandopuszczaodstpstwa od zasad iwarunkwokrelonywpkt.5i7(wprzypadkugdyformabudynkuznaczco odbiega od wytycznych zawartych wpkt.5i7)wynikajcezobowizku zachowaniem jednorodnej caoci architektonicznej bryybudynkw przebudowywanych lub rozbudowywanych (dopuszcza sistosownie: innej maksymalnej wysokobudynku przy ID:zachowaniu iloci kondygnacji, innego kta spadku poaci dachowych, iloci poaci dachowych, dopuszcza 24 HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 9 / si rwniestosowaniedachwpaski, itp.); 3) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenuorazograniczeniawjegouytkowaniu:

wpkt.5i7)wynikajcezobowizku zachowaniem jednorodnej caoci architektonicznej bryybudynkw przebudowywanych lub rozbudowywanych (dopuszcza sistosownie: innej maksymalnej wysokobudynku przy zachowaniu iloci kondygnacji, innego kta spadku poaci dachowych, iloci poaci dachowych, dopuszcza si rwniestosowaniedachwpaski, itp.); 3) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenuorazograniczeniawjegouytkowaniu: a) zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa n a rodowisko, wyjtek stanowi inwestycje celu publicznego, b) zakazlokalizacjibudynkwmieszkalnychwodlegoci mniejszej ni6,0 m od osi istniejcych napowietrznych linii redniego napicia 15 kV (w przypadku likwidacji lub przebudowy linii na kablowustalenie to przestaje obowizywa), c) zakazlokalizacjimasztwtelefoniicyfrowej,atakewysokichobiektwwieowychocakowitej wysokoci powyej 15,0 m (mierzonej od gruntu rodzimego do najwyej pooonychelementwkonstrukcyjnych), d) przylokalizacjizabudowywgranicachterenwzmeliorowanychnaley speniwarunki okrelonew7, e) zakaz budowy przydomowych oczyszczalni ciekwwgranicachterenwzmeliorowanych, f) lokalizacjawssiedztwie istniejcej sieci wodocigowejorednicy150mminnychobiektwbudowlanych wymaga zachowania odlegoci nie mniej ni3mnakadstronod zewntrznych cian wodocigu; 4) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczego,przyrodyikrajobrazukulturowego: a) nakaz utrzymanie minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej na dziacebudowlanejwwielkoci co najmniej 40 % powierzchni dziaki budowlanej, b) zakaz prowadzenia dziaalnocigospodarczejouciliwoci wykraczajcej poza granice dziaki, c) selekcjaigromadzenieodpadwnaposesjachwurzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia oraz ich odbiriusuwaniezgodniezsystememoczyszczaniaprzyjtymwgospodarcekomunalnejgminy, d) nakazogrzewaniabudynkwzerdebezpiecznych ekologicznie - odpowiadajcychprzepisomzzakresu ochrony rodowiskaiprzepiswenergetycznych, e) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowejiwytwrczejmogcej powodowaemisjdo powietrza zanieczyszczeocharakterzeodorowym, f) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww melioracyjnychoraztworzeniaiutrzymywaniaotwartychzbiornikwztymiciekami, g) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej mogcej powodowa przekroczenie dopuszczalnych wielkoci oddziaywania na rodowisko poprzez emisj substancjiienergii, wszczeglnoci dotyczce wytwarzania haasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wdpowierzchniowychipodziemnych, h) przyjmuje si klasyfikacj terenwwzakresiedopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku jak dla terenwprzeznaczonychnacelemieszkaniowo-usugowe; dopuszczalne poziomy haasuwterenachmusz byzgodnezprzepisamiodrbnymizzakresuochronyrodowiska; 5) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) lokalizacjabudynkwmieszkalnychnadziacewzabudowiewolnostojcej lub przy granicy dziaki,
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

b) plan dopuszcza lokalizowanie pomieszcze usugowychwbrylebudynkumieszkalnego,przyczym Strona 10 / 24 powierzchnia lokalu usugowego nie moe b y wiksza ni 50 % powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego lub wolnostojce,lokalizowanewtylnejczci dziaki,

a) lokalizacjabudynkwmieszkalnychnadziacewzabudowiewolnostojcej lub przy granicy dziaki, b) plan dopuszcza lokalizowanie pomieszcze usugowychwbrylebudynkumieszkalnego,przyczym powierzchnia lokalu usugowego nie moe b y wiksza ni 50 % powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego lub wolnostojce,lokalizowanewtylnejczci dziaki, c) lokalizacja pomieszcze gospodarczychigaraywbrylebudynkumieszkalnego,dopuszczasi lokalizacj budynkwgospodarczychigaraysytuowanychwgranicydziaki, d) maksymalna wysokobudynku mieszkalnego lub usugowego - dwie kondygnacje naziemne, cakowita wysokobudynku, mierzona od gruntu rodzimego przy najniej pooonym wejciu do budynku do kalenicy, maksimum 10,0 m, drugkondygnacjpowinno stanowipoddasze uytkowe, e) maksymalna wysokobudynku gospodarczego lub garau - jednakondygnacjanaziemna,omaksymalnej wysokoci budynku, mierzonej od gruntu rodzimego przy najniej pooonym wjedzie do garau lub wejciu do budynku, do kalenicy, maksimum 5,0 m, f) plan ustala ograniczenie powierzchni zabudowy do 50 % powierzchni dziaki, g) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy do 0,8, h) nakazzapewnieniemiejscparkingowychwobrbie dziakibudowlanejwliczbieconajmniej2miejsca postojowenalokalmieszkalnyidodatkowominimum2miejscapostojowena100m2 powierzchni uytkowej lokalu usugowego; 6) parametry nowych dziaek budowlanych: a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 1200 m2, b) minimalna szerokofrontu 20,0 m, c) powysze ustalenia nie dotycz wydzielenia dziaek pod stacje transformatorowe, takie wydzielenie naley wykonawoparciuoprzepisyodrbne; 7) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: a) nakazlokalizacjizabudowyzuwzgldnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planuplandopuszcza,dlabudynkwistniejcych,ktrespooone midzy nieprzekraczalnlinizabudowy ilini rozgraniczajc drogi, moliwo remontuinadbudowyorazwymianydachu,rozbudow takiego budynku naley wykonazzachowaniemwyznaczonej,nieprzekraczalnejliniizabudowy, b) planustalawbudynkachmieszkalnychiusugowychstosowaniedachwosymetrycznymspadku odpowiadajcych sobie poaci, kt nachylenia poaci dachowych od 25o do 45o , c) planustalawbudynkachgospodarczychigaraachstosowaniedachwokcie nachylenia poaci dachowych od 15o do 45o , d) nakazwykonaniadachwwewszystkichbudynkachlokalizowanychnatymsamymterenielubnatejsamej dziace,ztakiegosamegomateriauiotakiejsamejkolorystyce, e) plandopuszczastosowaniekolorystykipokryciadachowegobudynkwtylkowodcieniu:naturalnejcegy, brzu, nieagresywnej czerwieni oraz grafitu, f) zakaz stosowania okadzinztworzywsztucznych(typusiding,boazerieelewacyjne,itp.)iblachjakomateriau wykoczeniowego elewacji budynku oraz papy jako pokrycia dachowego,
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 11 / 24 g) nakaz wykoczeniaelewacjiwszystkichbudynkwlokalizowanychnatejsamejdziace, takimi samymi materiaami wykoczeniowymi,otakiejsamejkolorystycekolorystykabudynkwdostosowanadokoloru pokrycia dachowego, obowizek zastosowania odcieni pastelowych (np. kolor kremowy, jasny ty, biay,

f) zakaz stosowania okadzinztworzywsztucznych(typusiding,boazerieelewacyjne,itp.)iblachjakomateriau wykoczeniowego elewacji budynku oraz papy jako pokrycia dachowego, g) nakaz wykoczeniaelewacjiwszystkichbudynkwlokalizowanychnatejsamejdziace, takimi samymi materiaami wykoczeniowymi,otakiejsamejkolorystycekolorystykabudynkwdostosowanadokoloru pokrycia dachowego, obowizek zastosowania odcieni pastelowych (np. kolor kremowy, jasny ty, biay, itp.), zaleca si wykorzystanie materiawnaturalnych(np.kamie, drewno, cega)jakoelementw ksztatowania lub akcentowania elewacji, h) plan ustala nastpujce zasady budowy ogrodzefrontowych: - nakazwykonaniaogrodzeniazprzsami aurowymi (metalowymi lub drewnianymi), - maksymalna wysokoogrodzenia - 1,6 m, - zakaz budowy ogrodzezprzsamizprefabrykatwbetonowychatake wykonywania muru penego lub innegorodzajuogrodzenianieprzejrzystegozwyjtkiem nieprzejrzystego ywopotu, - obowizeklokalizacjiogrodzeniawliniirozgraniczajcejdrogi,przyktrejdziaka jest zlokalizowana; 8) zasady obsugi komunikacyjnej obsugakomunikacyjnaterenwistniejcymizjazdami/wjazdamizul. Lutomierskiejlubprojektowanymiwjazdami/zjazdamizinnychdrgpublicznych. 12.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1Um,2Um,3Umi4Um plan ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa, b) plan dopuszcza realizacjpomieszczemieszkalnych na drugiej kondygnacji budynku usugowego, c) plandopuszczawterenachlokalizacj urzdze isieciinfrastrukturytechnicznej,wtymstacji transformatorowychiprzepompowniciekw 2) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenuorazograniczeniawjegouytkowaniu: a) zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa n a rodowisko, wyjtek stanowi inwestycje celu publicznego, b) zakazlokalizacjimasztwtelefoniicyfrowej,atakewysokichobiektwwieowychocakowitej wysokoci powyej 15,0 m (mierzonej od gruntu rodzimego do najwyej pooonychelementwkonstrukcyjnych), c) przylokalizacjizabudowywgranicachterenwzmeliorowanychnaley speniwarunki okrelonew7, d) zakaz budowy przydomowych oczyszczalni ciekw 3) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczego,przyrodyikrajobrazukulturowego: a) nakaz utrzymania minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej na dziacebudowlanejwwielkoci co najmniej 50 % powierzchni dziaki budowlanej, b) zakaz prowadzenia dziaalnocigospodarczejouciliwoci wykraczajcej poza granice dziaki, c) selekcjaigromadzenieodpadwnaposesjachwurzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia oraz ich odbiriusuwaniezgodniezsystememoczyszczaniaprzyjtymwgospodarcekomunalnejgminy, d) nakazogrzewaniabudynkwzerdebezpiecznych ekologicznie - odpowiadajcychprzepisomzzakresu ochrony rodowiskaiprzepiswenergetycznych,
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 12 / 24 e) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowejiwytwrczejmogcej powodowaemisjdo powietrza zanieczyszczeocharakterzeodorowym,

f) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww

d) nakazogrzewaniabudynkwzerdebezpiecznych ekologicznie - odpowiadajcychprzepisomzzakresu ochrony rodowiskaiprzepiswenergetycznych, e) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowejiwytwrczejmogcej powodowaemisjdo powietrza zanieczyszczeocharakterzeodorowym, f) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww melioracyjnychoraztworzeniaiutrzymywaniaotwartychzbiornikwztymiciekami, g) zakazlokalizowaniaobiektwiurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej mogcej powodowa przekroczenie dopuszczalnych wielkoci oddziaywania na rodowisko poprzez emisj substancjiienergii, wszczeglnoci dotyczce wytwarzania haasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wdpowierzchniowychipodziemnych, h) przyjmuje si klasyfikacj terenwwzakresiedopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku jak dla terenwprzeznaczonychnacelemieszkaniowo-usugowe; dopuszczalne poziomy haasuwterenachmusz byzgodnezprzepisamiodrbnymizzakresuochronyrodowiska; 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) lokalizacjabudynkwnadziacewzabudowiewolnostojcej lub przy granicy dziaki, b) plan dopuszcza lokalizowanie pomieszcze mieszkalnychtylkowbrylebudynkuusugowego, przy czym powierzchnia lokalu mieszkalnego nie moe b y wiksza ni 50 % powierzchni uytkowej budynku usugowego, c) lokalizacja pomieszczegospodarczychigaraywbrylebudynkuusugowego, d) maksymalna wysokobudynku - dwie kondygnacje naziemne, cakowita wysokobudynku, mierzona od gruntu rodzimego przy najniej pooonym wejciu do budynku do kalenicy, maksimum 10,0 m, e) plan ustala ograniczenie powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni dziaki, f) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy do 0,8, g) nakazzapewnieniamiejscparkingowychwobrbie dziakibudowlanejwliczbieconajmniej2miejsca postojowenalokalmieszkalnyidodatkowominimum2miejscapostojowena100m2 powierzchni uytkowej lokalu usugowego; 5) parametry nowych dziaek budowlanych: a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 1500 m2, b) minimalna szerokofrontu na 20,0 m, c) powysze ustalenia nie dotycz wydzielenia dziaek pod stacje transformatorowe, takie wydzielenie naley wykonawoparciuoprzepisyodrbne; 6) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: a) nakazlokalizacjizabudowyzuwzgldnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu, b) planustalawbudynkachmieszkalnychstosowaniedachwosymetrycznymspadkuodpowiadajcych sobie poaci, kt nachylenia poaci dachowych od 20o do 45o , c) plandopuszczastosowaniekolorystykipokryciadachowegobudynkwtylkowodcieniu:naturalnejcegy, ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 13 / 24 brzu, nieagresywnej czerwieni oraz grafitu, d) zakaz stosowania okadzinztworzywsztucznych(typusiding,boazerieelewacyjne,itp.)iblachjakomateriau wykoczeniowego elewacji budynku oraz papy jako pokrycia dachowego,

c) plandopuszczastosowaniekolorystykipokryciadachowegobudynkwtylkowodcieniu:naturalnejcegy, brzu, nieagresywnej czerwieni oraz grafitu, d) zakaz stosowania okadzinztworzywsztucznych(typusiding,boazerieelewacyjne,itp.)iblachjakomateriau wykoczeniowego elewacji budynku oraz papy jako pokrycia dachowego, e) plan ustala nastpujce zasady budowy ogrodzefrontowych: - nakazwykonanieogrodzeniazprzsami aurowymi (metalowymi lub drewnianymi), - wysokoogrodzenia - 1,4 m, - zakaz budowy ogrodzezprzsamizprefabrykatwbetonowychatake wykonywania muru penego lub innegorodzajuogrodzenianieprzejrzystegozwyjtkiem nieprzejrzystego ywopotu, - obowizeklokalizacjiogrodzeniawliniirozgraniczajcejdrogiprzyktrejdziaka jest zlokalizowana; 7) zasady obsugi komunikacyjnej obsuga komunikacyjna terenu bezporedniozwyznaczonychwplaniedrg publicznych przylegajcych do danego terenu; 8) dziaki oznaczone graficznie na rysunku planu (kolor szary) nie mogbyzabudowane jako odrbna samodzielna nieruchomo. Na w/w dziakach plan dopuszcza realizacj zabudowyzgodnejzprzeznaczeniemokrelonym wniniejszymplaniepodwarunkiempoczenia tej dziakiwjednnieruchomozdziakssiedni. 13.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Ukp plan ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe teren usugowy przeznaczony pod mini targowisko, b) obowizujezakazbudowybudynkw, c) dopuszczalne zagospodarowanie terenu: - zieleurzdzona, - maa architektura, - utwardzony teren przystosowany do tymczasowego handlu, d) plandopuszczawterenachlokalizacjurzdzeisieciinfrastrukturytechnicznej 2) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenuorazograniczeniawjegouytkowaniu: a) zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa n a rodowisko, wyjtek stanowi inwestycje celu publicznego, b) zakaz lokalizacji wysokociowychmasztwtelefoniikomrkowejorazprzekanikwtelekomunikacyjnych, c) przylokalizacjizabudowywgranicachterenwzmeliorowanychnaley speniwarunki okrelonew7 3) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczego,przyrodyikrajobrazukulturowego: a) nakaz utrzymanie minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej na dziacebudowlanejwwielkoci co najmniej 20 % powierzchni dziaki budowlanej, b) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww melioracyjnychoraztworzeniaiutrzymywaniaotwartychzbiornikwztymiciekami; 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: a) nakaz wprowadzenia zieleni wysokiej na minimum 20 % powierzchni terenu,
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 14 / 24

b) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdogruntulubdoroww melioracyjnychoraztworzeniaiutrzymywaniaotwartychzbiornikwztymiciekami; 4) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: a) nakaz wprowadzenia zieleni wysokiej na minimum 20 % powierzchni terenu, b) plan dopuszcza ogrodzenie terenu przy spenieniu nastpujcychwarunkw: - wykonanieogrodzeniazprzsami aurowymi(metalowymilubdrewnianymi)lubwformieywopotu, - maksymalna wysokoogrodzenia - 1,2 m przy czym ogrodzenie musi mie jednakow wysokona caej swojej dugoci, - zakaz budowy ogrodzezprzsamizprefabrykatwbetonowychatake wykonywania muru penego lub innegorodzajuogrodzenianieprzejrzystegozwyjtkiem nieprzejrzystego ywopotu; 5) zasady obsugi komunikacyjnej obsuga komunikacyjna terenu bezporedniozwyznaczonychwplaniedrg publicznych przylegajcych do danego terenu. 14.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZI plan ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe teren zieleni izolacyjnej, b) dopuszczalne zagospodarowanie terenu: - zieleurzdzona,wysokainiska, - cigipieszeirowerowe, - miejscapostojowedlasamochodwwmaksymalnejiloci5miejsc, c) plandopuszczawterenachlokalizacj urzdze isieciinfrastrukturytechnicznejwtymstacji transformatorowychiprzepompowniciekw 2) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenuorazograniczeniawjegouytkowaniu: a) zakaz lokalizacji wysokociowychmasztwtelefoniikomrkowejorazprzekanikwtelekomunikacyjnych 3) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczego,przyrodyikrajobrazukulturowego: a) nakaz utrzymania minimalnego udziau powierzchni biologicznie czynnej na dziacewwielkoci co najmniej 70 % powierzchni terenu. 15.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1Ei2E plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy urzdze infrastruktury technicznej stacje transformatorowe wntrzowe; 2) budowaobiektwiurzdze zprawemdoprzebudowy,rozbudowyiwymianyurzdze, zgodniezprzepisami odrbnymi; 3) obowizeklokalizacjibudynkwstacjitransformatorowych15/0,4kVprzyliniirozgraniczajcej ulicy zbezporednim dostpem do drogi publicznej; 4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki budowlanej; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % powierzchni dziaki budowlanej.
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 15 / 24

Rozdzia4 Ustaleniaszczegowewzakresieobsugi komunikacyjnej

4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki budowlanej; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % powierzchni dziaki budowlanej. Rozdzia4 Ustaleniaszczegowewzakresieobsugi komunikacyjnej 16. 1.Planustalanastpujcezasadyrozbudowyibudowysystemwkomunikacyjnychwobszarze obowizywania ustaleplanu: 1) systemdrg/ulicoglnodostpnych, obsugujcychkomunikacyjnieobszarplanu,wskadktrychwchodzdrogi podzielone ze wzgldwfunkcjonalnychitechnicznychnaklasy: a) "KDZ" - zbiorcza, b) "KDL" - lokalna, c) "KDD" - dojazdowa; 2) dlaterenwprzestrzenidrg,oktrychmowawpkt.1,planustala: a) dla istniejcej drogi/ulicy gminnej ul. uyckiej, oznaczonej na rysunku planu symbolami 1KDZ zbiorcza, szerokowliniachrozgraniczajcych20,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, plan wyznacza fragmentdrogiprojektowanejidrogistniejc; na odcinku istniejcym plan wyznacza tylko poudniowlin rozgraniczajcdrogi, obowizekzachowaniawdrodzeistniejcego rowu melioracyjnego, b) dla projektowanej drogi/ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolami 1KDL lokalna, szerokowliniach rozgraniczajcychwgranicachdziakinrewidencyjny96(ok.23,0m),przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, c) dla projektowanej drogi/ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolami 2KDL lokalna, szerokowliniach rozgraniczajcych12,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, d) dla projektowanej drogi/ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolami 3KDL lokalna, szerokowliniach rozgraniczajcych15,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, obowizek na odcinku kolidujcym zprojektowanymprzebiegiemdrogiprzeoenia,wlinierozgraniczajce drogi istniejcego rowu melioracyjnego, e) dla projektowanej drogi/ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolami 4KDL lokalna, szerokowliniach rozgraniczajcych15,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, f) dlaprojektowanychdrg/ulic oznaczonych na rysunku planu symbolem 1KDDi2KDD dojazdowe, szerokowliniachrozgraniczajcych12,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, g) dla projektowanej drogi/ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolami 3KDD dojazdowa, szeroko wliniachrozgraniczajcych: na odcinku prostopadym do ul. Lutomierskiej - 12,0m,naodcinkurwnolegym do ul. Lutomierskiej - 10,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, h) dla projektowanej drogi/ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolami 4KDD dojazdowa, szeroko wliniachrozgraniczajcych10,0m,przekrj1/2 jednojezdniowy, dwupasowy, droga zakoczona placem do zawracania. 2.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,planustalalokalizacjurzdzesieciowych infrastruktury technicznej, elementwmaejarchitekturyizieleni,jakoprzeznaczenieuzupeniajce. ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 16 / 24 3.Naterenachwobrbie linii rozgraniczajcychdrogi,planzakazujelokalizacjinowychbudynkwiurzdzenie zwizanychzgospodark drogow lub potrzebami ruchu drogowego; plan dopuszcza lokalizacj zieleni, urzdze komunikacyjnych zwizanychzobsug ruchu,awszczeglnoci:przystankwkomunikacjizbiorowej,pasw

2.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,planustalalokalizacjurzdzesieciowych infrastruktury technicznej, elementwmaejarchitekturyizieleni,jakoprzeznaczenieuzupeniajce. 3.Naterenachwobrbie linii rozgraniczajcychdrogi,planzakazujelokalizacjinowychbudynkwiurzdzenie zwizanychzgospodark drogow lub potrzebami ruchu drogowego; plan dopuszcza lokalizacj zieleni, urzdze komunikacyjnych zwizanychzobsug ruchu,awszczeglnoci:przystankwkomunikacjizbiorowej,pasw postojowych,parkingw,urzdze zwizanychzutrzymaniemieksploatacj tras oraz urzdze infrastruktury technicznej pod warunkiem nienaruszania wymaga okrelonychwodrbnych przepisach dotyczcychdrg publicznych,atake uzyskania zgody zarzdcydrg. Rozdzia5 Ustaleniaszczegowewzakresieuzbrojenia 17.W zakresie zaopatrzeniawwod plan ustala: 1) jako podstawowe rdozaopatrzeniawwod- miejsksiewodocigow; 2) plan ustala koniecznowyposaenia(projektowanejirozbudowywanej)sieciwodocigowejwhydrantyp.po. zgodniezprzepisamiszczeglnymi 3) w celu zapewnienia dostpu do wody na caym obszarze sie wodocigow naley projektowa zgodnie zwarunkamiokrelonymiwprzepisachszczegowych; 4) czasowo moliwozaopatrzeniawwodzujindywidualnych; 5) wceluzapewnieniazaopatrzeniawwod wwarunkachkryzysowych,budow odcinkwsiecidomykajcych piercienie (obwody) sieci zasilajcych. 18.W zakresie odprowadzenia ciekw plan ustala: 1) docelowo odprowadzanie ciekwkomunalnychdosiecikanalizacjikomunalnejiunieszkodliwianieichnaGO wodzi; 2) obowizek podczenia wszystkich nieruchomoci do sieci kanalizacyjnej po jej oddaniu do uytkowania, zjednoczesnlikwidacjszczelnychzbiornikwbezodpywowych na nieczystoci pynne; 3) do czasu wyposaeniaobszaruwsie kanalizacji zbiorczej, plan dopuszcza odprowadzanie ciekwdo atestowanychszczelnychzbiornikwbezodpywowychzobowizkiem okresowego wywozu zgromadzonych nieczystoci przez koncesjonowanych przez gminprzewonikwdopunktuzlewnego 4) zakazwprowadzanianieoczyszczonychioczyszczonychciekwkomunalnychdorowwmelioracyjnychlubdo gruntu oraz utrzymywania otwartych kanawztymiciekami. 19.W zakresie odprowadzeniawdopadowych plan ustala: 1) odprowadzeniewdopadowychzterenwzabudowymieszkaniowej(przezinfiltracj powierzchniow ipodziemndogruntuwgranicywasnych dziaek); 2) odprowadzaniewddeszczowychzpowierzchnijezdniulic,chodnikwiterenwutwardzonychpoprzezrowy infiltracyjno-retencyjne oraz studnie chonneodprowadzeniewdopadowychdoistniejcychroww melioracyjnych jest moliwe na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych; 3) obowizekinstalowaniaseparatorwsubstancjiropopochodnychnaodpywachwdopadowychzeszczelnie utwardzonychplacwiparkingwzgodniezprzepisamiodrbnymiwtymzakresie 4) plan nakazuje ksztatowanie powierzchni dziaekwsposbzabezpieczajcy ssiednieterenyiuliceprzedspywem ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 17 / 24 powierzchniowymwdopadowychnaterenpozagranicamiwasnoci. 20.W zakresie zaopatrzeniewciepodocelwgrzewczychiciepej wody uytkowej, plan ustala korzystanie

utwardzonychplacwiparkingwzgodniezprzepisamiodrbnymiwtymzakresie 4) plan nakazuje ksztatowanie powierzchni dziaekwsposbzabezpieczajcy ssiednieterenyiuliceprzedspywem powierzchniowymwdopadowychnaterenpozagranicamiwasnoci. 20.W zakresie zaopatrzeniewciepodocelwgrzewczychiciepej wody uytkowej, plan ustala korzystanie zlokalnychkotowniiindywidualnychrde ciepazobowizkiem stosowania kotwposiadajcych certyfikaty bezpieczestwaekologicznegozzastosowaniempaliwgrzewczychzapewniajcych wysoki stopie czystoci emisji spalin(tj.np.gazprzewodowy,olejniskosiarkowy,energiaelektrycznaiinnerda energii ekologicznie czystej). 21.Planustalawzakresiezaopatrzeniawgaz: 1) zaopatrzeniewgazdocelwgospodarczychigrzewczychzistniejcej sieci gazowej redniego cinienia; 2) rozbudowa sieci gazowej na warunkach okrelonych przez waciwy zakad gazowniczy; 3) zasady budowy gazocigwwulicachmusz by zgodnezobowizujcym Rozporzdzeniem okrelajcym warunki techniczne, jakim winny odpowiadasieci gazowe; 4) dostawygazuziemnegodonowychodbiorcwbd moliweoilezostan spenione kryteria ekonomiczne dla dostawygazuorazzawarteodpowiednieporozumieniazodbiorcami 5) na terenach zabudowy jednorodzinnej, lokalizacj szafek gazowych otwieranych na zewntrz od strony ulicy, wgranicyogrodze. Linia ogrodzenia winna przebiega minimum 1,0 m od gazociguwrzuciepoziomym.Na terenach pozostaychlokalizacjaszafekwmiejscachuzgodnionychzzarzdcsieci. 22.Planustalawzakresiezaopatrzeniewenergielektryczn: 1) zasilanieodbiorcwwenergi elektryczn zistniejcejiprojektowanejsiecinapowietrzno-kablowej redniego iniskiegonapicia, bezporedni dosy energiielektrycznejdoposzczeglnychodbiorcwpoprzezprzycza elektroenergetyczne niskiego napicia; 2) rozbudowsieci oraz budowurzdzeelektroenergetycznych prowadzonwuzgodnieniuzwaciwym Zakadem Energetycznym; 3) budowliniowychodcinkwsieciredniegoiniskiegonapiciawliniachrozgraniczajcych ulic; 4) moliwolokalizacji stacji transformatorowych 15/0,4 kV na terenach przeznaczonych pod zabudow, przy linii rozgraniczajcejulicyzbezporednim dostpem do drogi publicznej; 5) moliwolokalizacji stacji transformatorowych 15/0,4 kV supowychwliniachrozgraniczajcych ulic. 23. 1.Planustalawzakresieobsugi telekomunikacyjnej: 1) obsugtelekomunikacyjnzistniejcejiprojektowanejsieciwliniachrozgraniczajcych ulic; 2) obowizek zabezpieczenia moliwoci przygotowania cznoci alarmowej dla ochrony mieszkacwwsytuacjach szczeglnych 3) bezporedni obsug abonentwtelefonicznychrealizowan za porednictwem indywidualnych przyczy na warunkach okrelonych przez dowolnego operatora telekomunikacyjnego. 2.Plandopuszczaprzebiegistniejcychkablitelekomunikacyjnychdoziemnychiliniitelefonicznych napowietrznych, poza liniami rozgraniczajcymi ulic. 3.Planustalazakazlokalizacjiwysokociowych wietelefoniikomrkowejwobrbie caego terenu opracowania. 24.W zakresie usuwania nieczystoci staych plan ustala selekcjigromadzenieodpadwinieczystoci staych Strona 18 / 24 wwyznaczonychnadziakach lub zespoach dziaek urzdzeniachprzystosowanychdoichgromadzeniaorazichodbir iusuwaniezgodniezsystememoczyszczaniaprzyjtym przez gmin.
ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

3.Planustalazakazlokalizacjiwysokociowych wietelefoniikomrkowejwobrbie caego terenu opracowania. 24.W zakresie usuwania nieczystoci staych plan ustala selekcjigromadzenieodpadwinieczystoci staych wwyznaczonychnadziakach lub zespoach dziaek urzdzeniachprzystosowanychdoichgromadzeniaorazichodbir iusuwaniezgodniezsystememoczyszczaniaprzyjtym przez gmin. Rozdzia6 Ustalenia przejcioweikocowe 25. 1.Wysokostawki procentowej, powstaej na skutek uchwalenia niniejszego planu sucej naliczaniu opaty zwizanej ze wzrostem wartoci nieruchomoci plan ustala: 1) 20 %dlaterenwoznaczonychsymbolamiod 1MN do 9MN; 2) 30 %dlaterenwoznaczonychsymbolamiod 1Um do 4Um. 2.Dlapozostaychterenwwyznaczonychwplanienienastpiwzrost wartoci nieruchomoci. 26.Wykonanie niniejszej Uchway powierza Burmistrzowi Konstantynowa dzkiego. 27.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa dzkiego.

Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej Robert Dada Zacznik nr 1 do uchway Nr L/520/10 RadyMiejskiejwKonstantynowie dzkim zdnia25marca2010r. RYSUNEK PLANU

ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

Strona 19 / 24

Zacznik nr 1 do uchway Nr L/520/10 RadyMiejskiejwKonstantynowie dzkim zdnia25marca2010r. RYSUNEK PLANU

ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

Strona 20 / 24

RYSUNEK PLANU

ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

Zacznik nr 2 do uchway Nr L/520/10 RadyMiejskiejwKonstantynowie dzkim Strona 21 / 24 zdnia25marca2010r.

ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAG

Zacznik nr 2 do uchway Nr L/520/10 RadyMiejskiejwKonstantynowie dzkim zdnia25marca2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAG Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. U.z2003rokuNr80poz.717,z2004rokuNr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005rokuNr113,poz.954,Nr 130,poz.1087,z2006rokuNr45,poz.319,z2007rokuNr225,poz.1635,Nr127,poz.880,z2008rokuNr 199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413)RadaMiejskawKonstantynowiedzkimstwierdza,e wustawowymterminiepowyoeniu do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci miejscowociKonstantynwdzkiwobszarzepooonym po poudniowej stronie ulicy uyckiej od wschodnich granic nieruchomoci pooonych po nieparzystej stronie ulicy Klonowej do ulicy Rszewskiej, zograniczeniemulicLutomiersk, wpyny3uwagidoplanu,zczegojednazostaa przez Burmistrza Konstantynowa dzkiegorozpatrzonapozytywnienatomiast2uwaginegatywnie. Uwagi rozpatrzone negatywnie: 1. Uwaga TATAMI POLAND Mieczysaw Pajszczyk, ul. dzka57,95-050Konstantynwdzki. Treuwagi: - Probaozmniejszenieminimalnejpowierzchnidziaki budowlanej, okrelonejwplaniedlaterenw oznaczonychnarysunkuplanusymbolami1MNu3MNi4MNz1300m2 na 800 m2, gdytaka powierzchnia jest optymalna dla zabudowy dla przyszychnabywcwtychnieruchomoci. Rozpatrzenie uwagi: Po uwzgldnieniu uwarunkowa formalnychiprzestrzennychpowysz uwag do rozwiza planu odrzuca si, poniewa uwzgldnienie jej byobyniezgodnezustaleniamiStudium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowania przestrzennego Miasta Konstantynowa dzkiegoprzyjtym przez Rad MiejskUchwanr XLIX / 512 / 10 dnia 25 lutego 2010 roku. Terenopracowaniaplanumiejscowego,wstudium,pooonyjestwstrefiepodmiejskiejzachodniej(D1),naobszarach zfunkcjwiodczabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN. Dla terenu MN studium m.in. ustala:powierzchnia nowowydzielonej dziaki nie moe bymniejsza ni1000 m2, przy czym preferowane sdziakiowielkoci 1500-2500 m2. 2. Uwaga Pani Wiesawy Kowalczyk, ul. Lutomierska 82/86, 95-050Konstantynwdzki. Tre uwagi: - Pani W. Kowalczyk jest wacicielk dziaki nr ewidencyjny 61, wnosi prob olikwidacj, zlokalizowanej na jej dziace, tzw. opatki do zawracania, ktrzakoczonajestwyznaczonawplaniemiejscowym droga dojazdowa oznaczona symbolem 4KDD. Jednoczeniewnosioprzesunicie tej opatki na dziak ssiada, wsposbumoliwiajcy dojazd do jej dziaek. Ponadto P. W. Kowalczyk nadmienia, ezjejdziaki wydzielono jeszczedodatkowodwiedrogi,ktrezabierajduczdziaki. Rozpatrzenie uwagi: Po uwzgldnieniu uwarunkowa formalnychiprzestrzennychpowysz uwag do rozwiza planu odrzuca si, ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. poniewawszystkiedrogiwyznaczonewplanieumoliwiajwydzielenie nowych dziaek budowlanych oraz Strona 22 / 24 prawidow obsugkomunikacyjntych dziaek,dotyczytorwniedziaki nr 61. Dziaka nr 61 pooona jest wzduzachodniej granicy planu, gmina przystpujedoopracowaniaplanumiejscowegodlaterenwssiednich, graniczcychztdziak

Rozpatrzenie uwagi: Po uwzgldnieniu uwarunkowa formalnychiprzestrzennychpowysz uwag do rozwiza planu odrzuca si, poniewawszystkiedrogiwyznaczonewplanieumoliwiajwydzielenie nowych dziaek budowlanych oraz prawidow obsugkomunikacyjntych dziaek,dotyczytorwniedziaki nr 61. Dziaka nr 61 pooona jest wzduzachodniej granicy planu, gmina przystpujedoopracowaniaplanumiejscowegodlaterenwssiednich, graniczcychztdziak iniewykluczone,e droga 4KDD bdzie miaa kontynuacjwtymplanie.Naley ponadto zaznaczy, e wyznaczenie placu do zawracania na dziace ssiedniej, umoliwiajcego dojazd do dziaki nr 61 spowoduje koniecznowykonania czterechwjazdwnaposesjebezporednioztegoplacuacozatymidziemoe spowodowa ewentualnypostj wprzestrzenidrogisamochodwzczterechposesjijednoczenie(np.wprzypadkuparkowaniasamochodwgoci wacicieli dziaek).Takasytuacjawznaczcysposbbdzie blokowaaruchkomunikacyjnynadrodzeimoliwo zawracaniadlainnychpojazdwnp.wsytuacjachawaryjnych. Woparciuoart.36ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymzdnia27marca2003roku,(D.U.Nr 80, poz 171 wraz ze zmianami) wacicielowi dziaki,wprzypadkuprzeznaczeniawplaniemiejscowymjegoterenu pod inwestycjcelupublicznego,wtymdrog, suy odszkodowanie. Rada Miejska stwierdza, e rozpatruje negatywnie powysze uwagi zoone do planu, przyjmujc uzasadnienie Burmistrza Konstantynowa dzkiego.

Zacznik nr 3 do uchway Nr L/520/10 RadyMiejskiejwKonstantynowie dzkim zdnia25marca2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. U.z2003rokuNr80poz.717,z2004rokuNr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005rokuNr113,poz.954,Nr 130,poz.1087,z2006rokuNr45,poz.319,z2007rokuNr225,poz.1635,Nr127,poz.880,z2008rokuNr 199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413)RadaMiejskawKonstantynowiedzkimstwierdzae, po uprawomocnieniu si zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci obszaru miasta Konstantynowa dzkiegowobszarzepooonym po poudniowej stronie ulicy uyckiej od wschodnich granic nieruchomoci pooonychponieparzystejstronieulicyKlonowejdoulicyRszewskiej,zograniczeniemulic Lutomiersk, przewiduje si realizacj nastpujcychinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecych do zadawasnychgminyiokrela sisposbichrealizacjiorazzasadyfinansowania: 1) budowa sieci wodocigowejwdrogach- inwestycja realizowana sposobem gospodarczym ze rodkwwasnych gminy, 2) budowasiecikanalizacjisanitarnejwdrogach- inwestycja realizowana ze rodkwwasnych gminy, oraz dotacji zfunduszyochronyrodowiskaifunduszyunijnych.Realizacjajednostkamiwykonawczymiwyonionymiwformie przetargu,zgodniezustawozamwieniachpublicznych, 3) budowa sieci gazowej - inwestycja realizowana przez waciwSpkGazownictwazjejrodkwfinansowych zudziaem rodkwwasnychgminywzakresieopaty przyczeniowej, 4) budowa owietleniaulicwdrogach- inwestycja realizowana ze rodkwwasnych gminy. Realizacja jednostkami ID:wykonawczymi wyonionymiwformieprzetargu,zgodniezustawozamwieniachpublicznych, HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany. Strona 23 / 24 5) budowadrg/ulic/- inwestycja realizowana ze rodkwwasnychgminy,orazdotacjizfunduszyunijnych. Realizacja jednostkami wykonawczymi wyonionymiwformieprzetargu,zgodniezustaw ozamwieniach

Zacznik nr 3 do uchway Nr L/520/10 RadyMiejskiejwKonstantynowie dzkim zdnia25marca2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. U.z2003rokuNr80poz.717,z2004rokuNr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005rokuNr113,poz.954,Nr 130,poz.1087,z2006rokuNr45,poz.319,z2007rokuNr225,poz.1635,Nr127,poz.880,z2008rokuNr 199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413)RadaMiejskawKonstantynowiedzkimstwierdzae, po uprawomocnieniu si zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci obszaru miasta Konstantynowa dzkiegowobszarzepooonym po poudniowej stronie ulicy uyckiej od wschodnich granic nieruchomoci pooonychponieparzystejstronieulicyKlonowejdoulicyRszewskiej,zograniczeniemulic Lutomiersk, przewiduje si realizacj nastpujcychinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecych do zadawasnychgminyiokrela sisposbichrealizacjiorazzasadyfinansowania: 1) budowa sieci wodocigowejwdrogach- inwestycja realizowana sposobem gospodarczym ze rodkwwasnych gminy, 2) budowasiecikanalizacjisanitarnejwdrogach- inwestycja realizowana ze rodkwwasnych gminy, oraz dotacji zfunduszyochronyrodowiskaifunduszyunijnych.Realizacjajednostkamiwykonawczymiwyonionymiwformie przetargu,zgodniezustawozamwieniachpublicznych, 3) budowa sieci gazowej - inwestycja realizowana przez waciwSpkGazownictwazjejrodkwfinansowych zudziaem rodkwwasnychgminywzakresieopaty przyczeniowej, 4) budowa owietleniaulicwdrogach- inwestycja realizowana ze rodkwwasnych gminy. Realizacja jednostkami wykonawczymi wyonionymiwformieprzetargu,zgodniezustawozamwieniachpublicznych, 5) budowadrg/ulic/- inwestycja realizowana ze rodkwwasnychgminy,orazdotacjizfunduszyunijnych. Realizacja jednostkami wykonawczymi wyonionymiwformieprzetargu,zgodniezustaw ozamwieniach publicznych.

ID: HPEGJ-YOMWR-STKAE-EMIAT-HFELL. Podpisany.

Strona 24 / 24

You might also like