UCHWAA NR XLI/324/10 RADY GMINY DMOSIN zdnia27kwietnia2010r.

w sprawie okreleniazasadnabycia,zbyciaiobciania nieruchomoci oraz ich wydzierawiania lub najmu na czas duszy nitrzylatainaczasnieoznaczony Napodstawieart.18ust.2pkt9lit.austawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(t.j.:Dz.U.z2001 r.Nr142,poz.1591z2002r.Nr23poz.212,Nr62poz.558,Nr113poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz. 1806z2003r.,Nr80poz.717,Nr162poz.1568z2004r.,Nr102poz.1055,Nr116poz.1203,z2005r.Nr 172,poz.1441,Nr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337,z2007r.Nr48,poz.327,Nr 138,poz.974,Nr173,poz.1218,z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52,poz.420,Nr 157,poz.1241orazz2010r.Nr28,poz.142ipoz.146)orazart.13,15,37ust.2,3i4,art.68ust.1pkt7iart.70 ust.4ustawyzdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami(t.j.:Dz.U.z2004r.Nr261,poz.2603,Nr 281,poz.2782,z2005r.,Nr130,poz.1087,Nr281,poz.2782,Nr169,poz.1420,Nr175,poz.1459,z2006r. Nr6,poz.70,Nr104,poz.708,Nr220,poz.1601,Nr220,poz.1600,z2007r.Nr69,poz.468,Nr173,poz. 1218,2008r.Nr59,poz.369,Nr220,poz.1412,z2009r.Nr19,poz.100,Nr42,poz.335,Nr42,poz.340,Nr 98,poz.817,Nr161,poz.1279,Nr161,poz.1281,Nr206,poz.1590orazz2010r.Nr28,poz.146)RadaGminy Dmosin uchwala, co nastpuje: RozdziaI postanowieniaoglne 1.1. Okrela sizasady gospodarowania nieruchomociamiprzezWjtaGminyDmosinwzakresieich nabywania,zbywaniaiobciania oraz ich wydzierawiania lub wynajmowania na czas oznaczony duszy nitrzy lata lubnaczasnieoznaczonyorazwprzypadkugdypoumowiezawartejnaczasoznaczonydo3latstronyzawieraj kolejneumowy,ktrychprzedmiotemjesttasamanieruchomo. 2. Niniejsze zasady majzastosowanie do lokali uytkowych, lokali mieszkalnych, zabudowanych iniezabudowanychnieruchomociwtymdonieruchomocirolnych,zwanychdalejwuchwalenieruchomociami, zzastrzeeniem ust. 3. 3. Zasady wynajmu lokali mieszkalnych okrela odrbna uchwaa. 4. Ilekrowuchwalejestmowao: 1) ustawie - naley przez to rozumieustawzdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami; 2) celu publicznym - naley przez to rozumiecele okrelonewart.6ustawy 3) cenie nieruchomoci - naley przez to rozumiewartorynkowokrelonprzez rzeczoznawcmajtkowego; 4) Wjcie- naley przez to rozumieWjtaGminyDmosin 5) Radzie - naley przez to rozumieRadGminy Dmosin; 6) Gminie - naley przez to rozumieGminDmosin. 2.1.Zzastrzeeniem,oktrymmowawust.2niniejszegoparagrafu,zasobemnieruchomoci gospodaruje Wjtzuwzgldnieniem obowizujcychmiejscowychplanwzagospodarowaniaprzestrzennegoorazustawyzdnia27 marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,zpn. zm.). ID: IRNJV-TFIWD-RHCAN-IPIHK-TEAIU. Podpisany. Strona 1 / 5 2. Do wycznej kompetencji Rady naley: 1) wyraenie zgody na wnoszenie nieruchomoci Gminy jako wkadwniepieninychdospek;

2.1.Zzastrzeeniem,oktrymmowawust.2niniejszegoparagrafu,zasobemnieruchomoci gospodaruje Wjtzuwzgldnieniem obowizujcychmiejscowychplanwzagospodarowaniaprzestrzennegoorazustawyzdnia27 marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,zpn. zm.). 2. Do wycznej kompetencji Rady naley: 1) wyraenie zgody na wnoszenie nieruchomoci Gminy jako wkadwniepieninychdospek; 2) wyraenie zgody na dokonywanie przez Gmindarowizny nieruchomoci; 3) wyraenie zgody na zbycie nieruchomocizabudowanejbudynkiem,wktrymznajdujsiwynajte przez Gmin lokale mieszkalne; 4) wyraenie zgody na nabycie oraz zbycie nieruchomoci; 5) wyraenie zgody na przejcie darowizny. RozdziaII Zasady nabywania nieruchomoci 3.1. Okrela sinastpujce zasady nabywania wasnoci oraz uytkowania wieczystego nieruchomoci: 1) nabyciu podlegajnieruchomoci przeznaczone: a) na tworzenie gminnego zasobu nieruchomoci, b) na cele publiczne, c) zgodniezplanamimiejscowymipodbudownictwomieszkanioweorazrealizacjzwizanychztym budownictwem urzdzeinfrastruktury technicznej, d) na scalanie nieruchomociiichponownypodziana dziaki gruntu, e) na inne cele zwizanezrealizacjzadawasnych Gminy. 2. Nabycie nastpuje poprzez: 1) zamiannieruchomoci stanowicych wasnolub bdcychwuytkowaniuwieczystymosbfizycznych iprawnychnanieruchomoci bdce wasnocilubwuytkowaniu wieczystym Gminy; 2) zamiannieruchomoci bdcychwuytkowaniuwieczystymosbfizycznychlubprawnych,ktrychwacicielem jest Gmina, na ustanowienie uytkowaniawieczystegonarzecztychosbnainnychnieruchomociach bdcych wasnociGminy; 3) przyjcie darowizny; 4) nieodpatne oddanie Gminie przez Skarb Pastwa nieruchomociwuytkowanie wieczyste; 5) wykup; 6) komunalizacj. RozdziaIII Zasady zbywania nieruchomoci 4.1. Majcnauwadzezapisy2ust.2pkt4uchway okrela sinastpujce zasady zbywania nieruchomoci: 1) zbycie nieruchomoci moe nastpiwdrodze:
ID: IRNJV-TFIWD-RHCAN-IPIHK-TEAIU. Podpisany.

a) sprzeday,

Strona 2 / 5

b) oddaniawuytkowanie wieczyste, c) zamiany,

1) zbycie nieruchomoci moe nastpiwdrodze: a) sprzeday, b) oddaniawuytkowanie wieczyste, c) zamiany, d) darowizny, e) aportu. 2. Zbycie nieruchomoci moe nastpiwcaocilubwczci. 5.Okrela sinastpujce zasady sprzedayioddawaniawuytkowanie wieczyste nieruchomociprzezWjta: 1) sprzedayorazoddaniuwuytkowanie wieczyste podlegajnieruchomocizabudowaneiniezabudowane, wchodzcewskad gminnego zasobu nieruchomoci,ktreniesprzeznaczonenacelepubliczne,wrozumieniu ustawy; 2) sprzedaluboddaniewuytkowanie wieczyste nastpujewdrodzeprzetarguprzyzachowaniuzasadokrelonych ustawiaktamiwykonawczymidoustawy,wszczeglnoci rozporzdzeniemRadyMinistrwzdnia14wrzenia 2004r.wsprawiesposobuitrybuprzeprowadzaniaprzetargworazrokowana zbycie nieruchomoci (Dz.U. Nr 207, poz. 2108); 3) sprzedaluboddaniewuytkowaniewieczystewtrybiebezprzetargowymnastpujewprzypadkach przewidzianychwustawie 4) przy sprzedayluboddaniuwuytkowanie wieczyste nieruchomoci pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinneizorganizowanejednorodzinnezasadyfinansowaniaprzezGmininfrastruktury winny byokrelone przed zbyciem nieruchomoci. Ograniczenie to nie dotyczy nieruchomoci,naktrychGminaniebdzie realizowa infrastrukturyzwasnych rodkwfinansowych 5) o przeznaczeniu nieruchomocidooddaniawuytkowanie wieczyste, decydujwzgldyekonomiczne,atake koniecznozapewnieniaGminiekontrolinadsposobemiterminemzagospodarowanianieruchomocizuwagina jej lokalizacjlubszczeglnycharakter. 6.Okrela sinastpujcezasadyprzenoszeniaprzezWjtaudziawwewspwasnoci lub wspuytkowaniuwieczystymnarzeczinnychwspwacicielilubwspuytkownikwwieczystych: 1) udziawewspwasnocilubwspuytkowaniu wieczystym przenosi siwtrybiebezprzetargowym,gdybrakjest innych moliwoci wyjciazewspwasnociorazGminamaintereswwyjciuzewspwasnoci,atylkojeden zewspwacicielilubwspuytkownikwwieczystychjestzainteresowanynabyciemudziau.Wtymprzypadku cena udziauwewspwasnocilubwspuytkowaniu wieczystym nieruchomocijestrwnajegowartoci ustalonej przez rzeczoznawcmajtkowego; 2) udziaprzenosi siwtrybieprzetarguograniczonego,gdykilkuzewspwacicielilubwspuytkownikw wieczystych jest zainteresowanych nabyciem udziauGminywcaoci; 3) przeniesienie udziau moe nastpiwycznienarzeczwspwacicielalubwspuytkownikawieczystego,ktry nie ma wobec Gminy zalegoci finansowych dotyczcych przedmiotowej nieruchomoci. 7.Upowania siWjtadozamianynieruchomoci stanowicych wasnoGminy na nieruchomoci stanowice wasnolub bdcychwuytkowaniuwieczystymosbprawnychlubfizycznychwuzasadnionychprzypadkach. 8.1. Na wniosek nabywcy Podpisany. ID: IRNJV-TFIWD-RHCAN-IPIHK-TEAIU. nieruchomocizbywanejwdrodzebezprzetargowejlubwdrodzerokowazapata Strona 3 / 5 ceny sprzeday moe byrozoonanaraty,ztyme pierwsza wpata nie moe bymniejsza ni50%cenyipatna jest niepniej nido dnia zawarcia umowy przenoszcej wasnonieruchomoci. Pozostaczceny rozkada sina rwneratyrocznepatneprzezokres5lat,oprocentowaneprzyzastosowaniustopyprocentowejrwnejstopie

wasnolub bdcychwuytkowaniuwieczystymosbprawnychlubfizycznychwuzasadnionychprzypadkach. 8.1. Na wniosek nabywcy nieruchomocizbywanejwdrodzebezprzetargowejlubwdrodzerokowazapata ceny sprzeday moe byrozoonanaraty,ztyme pierwsza wpata nie moe bymniejsza ni50%cenyipatna jest niepniej nido dnia zawarcia umowy przenoszcej wasnonieruchomoci. Pozostaczceny rozkada sina rwneratyrocznepatneprzezokres5lat,oprocentowaneprzyzastosowaniustopyprocentowejrwnejstopie redyskontaweksli,stosowanejprzezNarodowyBankPolskiiobejmujesizabezpieczeniem hipotecznym. 2.Wrazzpierwszwpatnabywca zobowizany jest wpacikwotnalenztytuu podatku VAT naliczonego od caej ceny nabywanej nieruchomoci. 3. Koszty ustanowionego zabezpieczenia hipotecznego pokrywa nabywca. RozdziaIV Zasady wydzierawiania lub wynajmu nieruchomoci 9.1. Okrela sinastpujce zasady wydzierawiania oraz wynajmowania nieruchomociprzezWjtanaokres duszy ni3lata,atakewprzypadkugdypoumowiezawartejnaczasoznaczonydo3latstronyzawierajkolejne umowy,ktrychprzedmiotemjesttasamanieruchomo: 1) zawarcie umowy najmu lub dzierawy na czas oznaczony duszy ni3latalubnaczasnieoznaczony,ktrej przedmiotem jest nieruchomopozostajca we wadaniu Gminy nastpuje po przeprowadzeniu przetargu, zzastrzeeniem pkt 2. Jeeli pierwszy przetarg zakoczysiwynikiem negatywnym, przeprowadza sidrugi przetarg,wktrymcenwywoawczstawki czynszu mona obniy, jednak nie wicej nio50% 2) zwolnieniezobowizkuprzeprowadzaniaprzetargu,oktrymmowawpkt1,moe nastpiwprzypadkach okrelonychwustawie 3) zawieranieumwnajmuidzierawy na czas okrelony duszy ni10 lat oraz na czas nieokrelony, wymaga podjcia uchway przez Rad; 4) wyraa sizgodna zawieranie kolejnej umowy dzierawy lub najmu, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do3latstronyzawierajkolejnumowdo3lat,ktrejprzedmiotemjesttasamanieruchomopod warunkiem gdy, strona wywizywaa sizpostanowiepoprzedniej umowy; 5) przetarg przeprowadza komisja powoana na zasadach okrelonych rozporzdzeniemRadyMinistrwzdnia14 wrzenia2004r.wsprawiesposobuitrybuprzeprowadzaniaprzetargworazrokowana zbycie nieruchomoci (Dz.U. Nr 207, poz. 2108); 6) umowyoktrychmowawpkt1,zawierabdklauzulzastrzegajcmoliwoich rozwizania bez zachowania terminwwypowiedzeniawszczeglnociwprzypadku: a) wykorzystywania nieruchomoci przez najemclub dzierawcwsposbsprzecznyzprzeznaczeniem okrelonymwumowie, b) przekazania nieruchomoci przez najemclub dzierawcosobomtrzecimbezzgodyWjta. 2.WjtoumowachzawartychnapodstawieprzepiswokrelonychwrozdzialeIVskada sprawozdanie Radzie winformacjiostaniemieniakomunalnego. RozdziaV Uyczenie, uytkowanie, trway zarzdiobcianie nieruchomoci gruntowych 10.Upowania siWjtadooddawanianieruchomociwtrway zarzd, uyczenie, uytkowanie, osobom Strona 4 / 5 fizycznym lub prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie posiadajcym osobowoci prawnej na czas oznaczony powyej3latlubczasnieoznaczonynacelezwizanezichdziaalnocistatutow.
ID: IRNJV-TFIWD-RHCAN-IPIHK-TEAIU. Podpisany.

11.Wjtowiprzysuguje prawo obciania nieruchomoci gruntowych stanowicych wasnoGminy

Uyczenie, uytkowanie, trway zarzdiobcianie nieruchomoci gruntowych 10.Upowania siWjtadooddawanianieruchomociwtrway zarzd, uyczenie, uytkowanie, osobom fizycznym lub prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie posiadajcym osobowoci prawnej na czas oznaczony powyej3latlubczasnieoznaczonynacelezwizanezichdziaalnocistatutow. 11.Wjtowiprzysuguje prawo obciania nieruchomoci gruntowych stanowicych wasnoGminy suebnocipolegajcna prawie przejciaiprzejazdu. 12.Upowania siWjtadoustanawianiananieruchomociach hipotek, jeeli zajdzie potrzeba zabezpieczenia kredytu, poyczki, udzielonej dotacji zacignitej na realizacjzadainwestycyjnych, remontowych lub modernizacyjnychprzewidzianychwbudecie. 13.Osoby fizyczne lub prawne ponoszkoszty zwizanezprzygotowaniemnieruchomoci do zbycia (w szczeglnocikosztwopracowageodezyjnych,kosztwponiesionychztytuu wyceny nieruchomoci,kosztw wymaganych przepisami ogosze, kosztwzwizanych ze sporzdzeniem aktu notarialnego obejmujcego umow sprzedayorazkosztwzwizanychzzaoeniem ksigiwieczystejidokonywaniemwpiswwksigach wieczystych) wniej wymienionych przypadkach: 1) nabycia prawa wasnoci bdprawa uytkowania wieczystego nieruchomociGminywtrybiebezprzetargowym 2) ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomoci stanowicej wasnobdpozostajce wuytkowaniu wieczystym Gminy; 3) nieodpatnego przeniesienia prawa wasnoci bdprawa uytkowania wieczystego nieruchomoci Gminy, na zasadach okrelonychprzepisamiustawyzdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami (Dz.U. z2004r.Nr261,poz.2603,zpn. zm.). 14.Podjte przez Raduchwayoprzeznaczeniunieruchomoci do zbycia, dzierawy lub najmu przed dniem wejciawycie przedmiotowej uchway zachowujswmoc. 15.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyDmosin. 16.Uchwaawchodziwycie po upywie 14 dni od daty ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa dzkiego.

Przewodniczca Rady Gminy Dmosin Wanda Michalska

ID: IRNJV-TFIWD-RHCAN-IPIHK-TEAIU. Podpisany.

Strona 5 / 5