You are on page 1of 93

UCHWAA NR LII/400/10 RADY MIEJSKIEJ W BECHATOWIE z dnia 25 maja 2010 r.

w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bechatowa, obejmujcego obszar Centrum w rejonie ulic: Kociuszki, Pabianicka, Sienkiewicza, Kwiatowa, 1 Maja, Plac Narutowicza, Plac Wolnoci Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz.717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz.128 i Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz.974 i Nr 173, poz.1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz.1458 z 2009 r. Nr 52, poz.420 i Nr 157, poz.1241oraz z 2010r. Nr 28, poz. 142 i 146) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz.717, z 2004 r. Nr 6, poz.41 i Nr 141, poz.1492, z 2005r. Nr 113, poz.954 i Nr 130, poz.1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz.1635, z 2007 r. Nr127, poz.880 z 2008 r. Nr 123, poz.803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz.1413 oraz z 2010r, Nr 24, poz.124), w zwizku z Uchwa Nr XIV/106/07 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 27 wrzenia 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bechatowa, obejmujcego obszar Centrum w rejonie ulic: Kociuszki, Pabianicka, Sienkiewicza, Kwiatowa, 1 Maja, Plac Narutowicza, Plac Wolnoci, zatwierdzonego uchwa nr XXXIV/320/05 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 19 maja 2005 r., po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bechatowa, zgodnie z uchwa Nr LII/399/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. w sprawie stwierdzenia zgodnoci zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bechatowa, obejmujcego obszar Centrum w rejonie ulic: Kociuszki, Pabianicka, Sienkiewicza, Kwiatowa, 1 Maja, Plac Narutowicza, Plac Wolnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bechatowa, Rada Miejska w Bechatowie uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwa nr XXXIV/320/05 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 19 maja 2005 r. w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bechatowa, obejmujcego obszar Centrum w rejonie ulic: Kociuszki, Pabianicka, Sienkiewicza, Kwiatowa, 1 Maja, Plac Narutowicza, Plac Wolnoci; 2. Zmiana planu obejmuje fragment miasta Bechatowa o powierzchni okoo 54,0 ha - obszar ograniczony: 1)od pnocy - ul. Sienkiewicza; 2)od wschodu - ul. Kempfinwka, wschodnia granica nieruchomoci, pooonej przy ul. Gen. Ludwika Czyewskiego, oznaczonej numerem ewidencyjnym 379 w obrbie 10 oraz ul. Kwiatowa; 3)od poudnia - poudniowe granice nieruchomoci pooonych przy ul. Gen. Ludwika Czyewskiego, (oznaczone numerami ewidencyjnymi od 374 do 379 w obrbie 10) i przy Placu Wolnoci (oznaczone numerami ewidencyjnymi od 352 do 361/6 w obrbie 10) oraz ul. 1 Maja; 4)od zachodu - ul. Kociuszki i ul. Pabianicka.
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 1

2. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2)planie miejscowym naley przez to rozumie tekst oraz rysunek zmiany planu miejscowego, bdcy przedmiotem niniejszej uchway; 3)rysunku planu - naley przez to rozumie cz graficzn planu miejscowego, stanowic zacznik do niniejszej uchway tekstu planu; 4)obszarze - naley przez to rozumie obszar objty niniejszym planem miejscowym w granicach przedstawionych na rysunkach planu; 5)terenie - naley przez to rozumie teren o okrelonym w planie przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolem; 6)obowizujcej linii zabudowy pierzejowej - naley przez to rozumie lini zabudowy, do ktrej wprowadza si obowizek dobudowywania nowoprojektowanych i rozbudowywanych budynkw o funkcji podstawowej, majcych wraz z budynkami istniejcymi tworzy zwart pierzej architektoniczn, linia ta nie dotyczy czci podziemnych obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, logii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, schodw wejciowych do maksimum 3 stopni; 7)obowizujcej linii zabudowy naley prze to rozumie cile okrelon lini usytuowania frontowych cian budynkw bez jej przekraczania, linia ta nie dotyczy czci podziemnych obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, logii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, schodw wejciowych do maksimum 3 stopni; 8)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej mog by umieszczone elementy elewacji budynkw lub ich czci, bez jej przekraczania w stron najbliszych linii rozgraniczajcych; linia ta nie dotyczy czci podziemnych obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, logii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, gankw, schodw wejciowych do maksimum 3 stopni, podjazdw dla niepenosprawnych; 9)przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre okrela wiodc funkcj uytkowania terenu, wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi; 10)przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, gdzie przeznaczenie dopuszczalne nie moe przekroczy wicej ni 30% powierzchni uytkowej obiektw lub ich czci o przeznaczeniu podstawowym, na terenie jednej dziaki lub nieruchomoci, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej; 11)adaptacji nieograniczonej naley przez to rozumie zachowanie budynkw z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, dobudowy, remontu, pod warunkiem zachowania standardw zabudowy, ustalonych na danym terenie oraz z prawem do zmiany sposobu uytkowania budynkw, pod warunkiem zachowania ustalonego na danym terenie przeznaczenia, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej; 12)adaptacji ograniczonej naley przez to rozumie zachowanie budynkw z prawem do dobudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontu, konserwacji, zmiany sposobu uytkowania budynkw pod warunkiem zachowania ustalonego na danym terenie przeznaczenia i warunkw zabudowy; przy czym rozbudowa i dobudowa musz by prowadzone z uwzgldnieniem ustalonych linii zabudowy, a nadbudowa w czci wychodzcej poza ustalone linie zabudowy moe odbywa si jedynie w istniejcym obrysie budynku, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej; 13)adaptacji czasowej - naley przez to rozumie zachowanie budynkw do czasu realizacji przeznaczenia podstawowego, wycznie z prawem do biecej konserwacji i remontu, bez prawa do przebudowy, rozbudowy, dobudowy i nadbudowy;

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 2

14)usugach publicznych - naley przez to rozumie usugi, zaspokajajce potrzeby fizyczne i psychiczne czowieka, obejmujce usugi: kultury, owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, administracji publicznej, obiektw sucych zapewnieniu bezpieczestwa publicznego; 15)usugach komercyjnych - naley przez to rozumie usugi, handel, gastronomi, rozrywk, rzemioso, drobn wytwrczo itp.; 16)galeriach handlowych - naley przez to rozumie obiekty handlowe, stanowice cao technicznouytkow, z przeznaczeniem na wielofunkcyjne centrum handlowo-usugowe, o powierzchni sprzeday przekraczajcej 2000 m, z przeznaczeniem na dziaalno handlowo-usugow oraz rozrywk i gastronomi; 17)usugach zwizanych z obsug transportu naley przez to rozumie m. in. stacje paliw, stacje obsugi samochodw, stacje diagnostyki pojazdw, serwis samochodw osobowych, warsztaty wulkanizacyjne, warsztaty samochodowych blacharskich i lakierniczych; 18)uciliwoci - naley przez to rozumie zjawisko utrudniajce ycie albo dokuczliwe dla otaczajcego rodowiska, takie jak: wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami, itp.; 19)dziaalnoci nieuciliwej - naley przez to rozumie dziaalno o uciliwoci nieprzekraczajcej granic danej dziaki lub terenu, zgodnie z przepisami szczeglnymi w zakresie dopuszczalnych norm; 20)zabudowie rdmiejskiej - naley przez to rozumie zgrupowanie intensywnej zabudowy, mieszkalnej, usugowej na obszarze funkcjonalnego rdmiecia, ktry stanowi faktyczne centrum miasta Bechatowa; 21)zabudowie wymagajcej szczeglnego opracowania - naley przez to rozumie zabudow, dla ktrej obowizuje opracowanie indywidualnych projektw budowlanych, obejmujcych budynki z uwzgldnieniem detali architektonicznych oraz kolorystyki; 22)pierzei - naley przez to rozumie - cig zabudowy wzdu jednej linii placu lub ulicy, traktowany jako cao przestrzenna; 23)oficyny - naley przez to rozumie budynek albo boczn lub tyln cz zabudowy znajdujcej si w pierzei ulicy lub innego budynku, zlokalizowanej w tylnej czci dziaki budowlanej, bez dostpu bezporednio z ulicy; 24)pododze urbanistycznej - naley przez to rozumie poziom przestrze terenu o uksztatowanej kompozycji plastycznej i zdefiniowanych elementach kompozycji urbanistycznej; 25)rewitalizacji naley przez to rozumie kompleksowy system dziaa, majcy na celu oywienie spoeczne i gospodarcze (przywracanie do ycia) oraz zapewnienie zrwnowaonego rozwoju dawnych dzielnic, ich funkcji mieszkaniowej, ekonomicznej i spoecznej), przy jednoczesnych dziaaniach takich jak: remonty, modernizacje i rewaloryzacje istniejcej zabudowy; 26)modernizacji naley przez to rozumie wykonywanie robt budowlanych polegajcych na trwaym ulepszeniu, unowoczenieniu, zwikszeniu uytecznoci lub podniesieniu standardu istniejcego obiektu budowlanego; wyraenie modernizacja mieci si w zakresie pojciowym remontu, przebudowy lub rozbudowy; 27)rewaloryzacji naley przez to rozumie przywrcenie wartoci obiektom i ich otoczeniu o szczeglnej wartoci zabytkowej, co wymaga dodatkowych prac badawczych i realizacyjnych, majcych na celu wyeksponowanie tych wartoci zabytkowych; 28)nonikach reklamowych wielkoformatowych - naley przez to rozumie urzdzenia reklamowe o powierzchni reklamy powyej 2,0m2 , umieszczane na obiektach budowlanych, ogrodzeniach oraz wolnostojce, trwale zwizane z gruntem; 29)wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw, liczonej w zewntrznym obrysie cian, bez
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 3

uwzgldnienia balkonw, loggi i tarasw, zlokalizowanych i przewidzianych do lokalizacji na danej dziace lub nieruchomoci, do powierzchni dziaki lub nieruchomoci; 30)wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki naley przez to rozumie wielkoci powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki lub nieruchomoci, jeli nieruchomo naleca do jednego waciciela, skada si z kilku dziaek; 31)suebnoci gruntowej naley przez to rozumie stan istniejcy, usankcjonowany: aktem notarialnym, postanowieniem sdowym oraz decyzj administracyjn. 2. Pojcia i okrelenia niezdefiniowane z obowizujcymi przepisami prawa. w powyszym tekcie, naley rozumie zgodnie

3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu miejscowego jest: 1)podniesienie znaczenia centrum Bechatowa, objtego rewitalizacj - terenu o funkcjach ponadlokalnych w kontekcie uwarunkowa przestrzennych, jako miejsca atrakcyjnego inwestycyjnie, turystycznie i rekreacyjnie; 2)wykorzystanie centralnie pooonych w przestrzeni miejskiej terenw poprzemysowych, dla realizacji atrakcyjnych programw inwestycyjnych, w celach poza produkcyjnych; 3)ustalenie zasad tworzenia struktury funkcjonalno przestrzennej z uwzgldnieniem istniejcego, wartociowego stanu zainwestowania, ukadu komunikacyjnego, infrastruktury technicznej oraz minimalizacji konfliktw wynikajcych ze zmian w tej strukturze, dla ktrych jako podstaw przyjto ad przestrzenny oraz zrwnowaony rozwj; 4)zachowanie obiektw zabytkowych, wntrz urbanistycznych, historycznych pierzei; 5)ochrona istniejcych walorw przyrodniczych i kulturowych; 6)ochrona interesw publicznych o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym w zakresie ochrony rodowiska, komunikacji, infrastruktury technicznej, poprzez okrelenie terenw dla inwestycji celu publicznego. 4. Przedmiotem planu jest: 1)ustalenie przeznaczenia terenw oraz wyznaczenie linii rozgraniczajcych terenw o ronych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania, w tym ustalenie przeznaczenia terenw do realizacji celw publicznych; 2)ustalenie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, poprzez wyodrbnienie terenw o okrelonym przeznaczeniu i okrelonych zasadach zagospodarowania, ktre gwarantuj wspistnienie rnych funkcji; 3)okrelenie zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linii rozgraniczajcych tereny tej infrastruktury; 4)okrelenie warunkw, zasad i standardw ksztatowania zabudowy i urzdzania terenw, w tym rwnie wyznaczenie linii zabudowy, okrelenie gabarytw obiektw i wskanikw intensywnoci zabudowy; 5)okrelenie szczegowych warunkw zagospodarowania terenw, w tym zakazy zabudowy wynikajce z potrzeb ochrony rodowiska przyrodniczego, kulturowego, zdrowia ludzi oraz prawidowego gospodarowania zasobami przyrody; 6)zapewnienie dostpu do drg publicznych oraz ustalenie parametrw ulic, zapewniajcych moliwo penego uzbrojenia dla obszaru objtego planem; 7)umoliwienie dziaalnoci rnorodnych podmiotw przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktw i optymalizacji korzyci wynikajcych ze wsplnych dziaa;

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 4

8)ustalenie stawek procentowych na podstawie, ktrych ustala si opat zwizan ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 5. 1. Integraln czci uchway s: 1)zacznik nr 1 wyrys ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bechatowa w skali 1:10 000; 2)zacznik nr 2 - rysunek planu - plansza podstawowa w skali 1:1000; 3)zacznik nr 3 - rysunek planu infrastruktura techniczna w skali 1:1000; 4)zacznik nr 4 - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do ustale projektu planu miejscowego; 5)zacznik nr 5 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 2. Na rysunku planu miejscowego, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 2, nastpujce oznaczenia graficzne s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu; 3)symbole literowe okrelajce przeznaczenie terenw podstawowe i dopuszczalne; 4)oznaczenia obowizujcych pierzejowych, obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy; 5)granice ochrony konserwatorskiej; 6)granice fragmentu terenu miasta objtego rewitalizacj; 7)budynki o wartociach kulturowych wpisane do rejestru WKZ; 8)budynki o wartociach kulturowych wpisane do ewidencji WKZ; 9)akcentowany naronik; 10)historyczne granice dziaek; 11)oznaczenie liniowe osi kompozycyjnych; 12)oznaczenia klas ulic. 3. Na rysunku planu miejscowego, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 3, nastpujce oznaczenia graficzne s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub sposobie uytkowania; 3)symbole literowe okrelajce przeznaczenie terenw podstawowe, dopuszczalne; 4)oznaczenia liniowe istniejcych sieci infrastruktury technicznej, przewidywane do obsugi obszaru objtego planem; 5)oznaczenia liniowe projektowanych sieci infrastruktury technicznej, okrelajce ich orientacyjny przebieg do sprecyzowania w projektach technicznych poszczeglnych sieci. 4. Pozostae oznaczenia, wystpujce na rysunku planu maj charakter informacyjny. 6. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 5

2)tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolem MW przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 3)tereny zabudowy rdmiejskiej, oznaczone symbolem MS-U przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 4)tereny zabudowy usugowejgalerii handlowych oznaczone symbolem UC - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 5)tereny zabudowy usugowej oznaczone symbolem U - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego i (u) przy okreleniu przeznaczenia dopuszczalnego; 6)tereny przemysu oznaczone symbolem P - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 7)tereny placu publicznego, oznaczone symbolem KPO - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 8)tereny zieleni urzdzonej, oznaczone symbolem ZP - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 9)tereny parkingw, oznaczone symbolem oznaczone symbolem KS - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego i (ks) przy okreleniu przeznaczenia dopuszczalnego; 10)tereny cigw pieszo-jezdnych, oznaczone symbolem KDX - przy okreleniu przeznaczenia podstawowego; 11)tereny ulic, oznaczone symbolem KD. 2. Tereny, o ktrych mowa w ust.1 mog by w caoci wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub czciowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, na zasadach okrelonych w ustaleniach szczegowych. Rozdzia 2. Ustalenia obowizujce dla caego obszaru opracowania 7. Ustalenia oglne: 1)przepisy oglne obowizuj na terenie caego obszaru planu; 2)rozszerzenie lub odstpstwa od przepisw oglnych, zawarte s w przepisach szczegowych; 3)na obszarze objtym planem, tereny zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo usugowej i usugowej, winny spenia wymogi w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpoarowej; 4)dopuszcza si moliwo podpiwniczenia budynkw dla wszystkich terenw; 5)wysoko budynkw, o ktrej mowa w ustaleniach szczegowych mierzy si od redniego poziomu terenu, przed gwnym wejciem do budynku. 8. Ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1)utrzymanie funkcji mieszkaniowej i usugowej (ze szczeglnym uwzgldnieniem usug publicznych o znaczeniu ponadlokalnym i usug komercyjnych), jako dominujcego przeznaczenia na obszarze objtym planem; 2)zachowanie historycznie uksztatowanego ukadu urbanistycznego, poprzez utrwalanie istniejcych struktur o wysokich wartociach kulturowych, tworzcych kwartay zwartej zabudowy, o ustalonych pierzejach ulic; 3)denie do osignicia adu przestrzennego w obszarze opracowania, poprzez porzdkowanie i eliminacj dysharmonijnych elementw zagospodarowania (w tym zabudowy o niskich standardach, walorach uytkowych i estetycznych np. budynki gospodarcze, komrki, garae) na terenach wasnych dziaek; 4)zapewnienie wysokiego standardu i jakoci urbanistyczno-architektonicznej nowej, modernizowanej i przeksztacanej zabudowy, wkomponowywanej w historyczn tkank;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 6

5)utrzymanie skali istniejcej zabudowy lokalnej, w obszarze objtym planem; 6)obowizek szczeglnego opracowania architektonicznego elewacji od strony komunikacyjnych oraz akcentw architektonicznych, zamykajcych osie kompozycyjne; cigw

7)w przypadku obiektw, dla ktrych ustalono obowizek szczeglnego opracowania elewacji wraz z kolorystyk, projekt winien uzyska pozytywn opini waciwej komrki organizacyjnej Urzdu Miasta; 8)wzbogacenie lub wprowadzenie w parterach budynkw rnorodnych funkcji usugowych, celem utrwalenia gwnych cigw pieszych; 9)poprawa jakoci i funkcjonalnoci przestrzeni publicznych; 10)lokalizacja zabudowy zgodnie z liniami zabudowy oraz parametrami i wskanikami zabudowy, okrelonymi w ustaleniach szczegowych; 11)obowizek dostosowania zagospodarowania terenu, budynkw oglnodostpnych i dostpu do nich dla potrzeb osb niepenosprawnych, tylko w przypadku realizacji nowych obiektw; 12)zakaz tymczasowego zagospodarowania terenw, dla ktrych nie ustalono takiej moliwoci; 13)dopuszcza si realizacj garay, tylko jako towarzyszce zabudowie o funkcji podstawowej; 14)zakaz lokalizowania nowych obiektw usugowych, zwizanych z obsug transportu; 16)stosowanie zasady architektonicznych; wpisywania urzdze reklamowych w pola, wynikajce z podziaw

17)zakaz lokalizowania reklam w liniach rozgraniczajcych drg, w obrbie planu; 18)dopuszcza si w pasach drogowych wycznie znaki drogowe i informacyjne, zwizane z ruchem drogowym, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 9. Ustalenia dotyczce zasad i warunkw podziau nieruchomoci: 1)na obszarze, objtym planem, nie ustala si moliwoci przeprowadzania scale i podziaw, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomociami; 2)przebieg linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub sposobie uytkowania moe by podstaw do dokonania podziau nieruchomoci; 3)dopuszcza si moliwo poczenia i ponownego podziau nieruchomoci, zgodnie z ustaw o gospodarce nieruchomociami, przy spenieniu nastpujcych warunkw: okreleniu dostpnoci komunikacyjnej, minimalnych lub maksymalnych szerokoci frontw dziaek, ich powierzchni oraz okreleniu kta pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego; 4)dla budynkw innych ni mieszkalne, podzia nieruchomoci moe nastpi w celu wydzielenia dziaki budowlanej niezbdnej do korzystania z przedmiotowego budynku. 10. Ustalenia dotyczce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: 1. Na obszarze objtym planem ochronie konserwatorskiej podlegaj nastpujce elementy dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego: 1)teren dawnego zespou klasztornego o. Franciszkanw, wpisanego do rejestru zabytkw nieruchomych - obiekt kocioa (pochodzcy z lat 1720-1731), zabudowa poklasztorna (pochodzca z lat 1735-1744) oraz teren ogrodw, pooony przy ul. Kociuszki 02, w odniesieniu do ktrego opieka nad nim prowadzona jest, zgodnie z obowizujcymi przepisami, zawartymi w ustawie o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. Pozwolenia wojewdzkiego konserwatora zabytkw wymaga: a) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robt budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru, b) wykonywanie robt budowlanych w otoczeniu zabytku,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 7

c) prowadzenie bada konserwatorskich zabytku wpisanego do rejestru, d) prowadzenie bada architektonicznych zabytku wpisanego do rejestru, e) prowadzenie bada archeologicznych, f) przemieszczanie zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru, g) trwae przeniesienie zabytku ruchomego wpisanego do rejestru, z naruszeniem ustalonego tradycj wystroju wntrza, w ktrym zabytek ten si znajduje, h) dokonywanie podziau zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru, i) zmiana przeznaczenia zabytku wpisanego do rejestru lub sposobu korzystania z tego zabytku, j) umieszczanie na zabytku wpisanym do rejestru urzdze technicznych, tablic, reklam oraz napisw, z zastrzeeniem moliwoci umieszczania na zabytku znaku informujcego o tym, e zabytek ten podlega ochronie, w uzgodnieniu starosty z wojewdzkim konserwatorem zabytkw, k) podejmowanie innych dziaa, ktre mogyby prowadzi do naruszenia substancji lub zmiany wygldu zabytku wpisanego do rejestru; 2)obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytkw: a) budynek z 1910r (dawna fabryka wkiennicza Frajtaga), pooony u zbiegu ulic 1 Maja i ul. Kociuszki 6, na dziace nr ewidencyjnym 112, b) budynek z pocztku XXw., pooony przy ul. Narutowicza 02, na dziace o nr ewidencyjnym 27/2, c) budynek z pocztku XXw., pooony przy ul. Narutowicza 12, na dziace o nr ewidencyjnym 37, d) budynek z pocztku XXw., pooony przy ul. Narutowicza 14, na dziace o nr ewidencyjnym 39, e) budynek z lat 20-tych XXw., pooony przy ul. Narutowicza 20, na dziace o nr ewidencyjnym 43, f) budynek z 1928r., pooony przy Placu Wolnoci 08, na dziace o nr ewidencyjnym 206, g) budynek z XIX/XXw., pooony przy Placu Wolnoci 10, na dziace o nr ewidencyjnym 210, h) budynek z pocz. XXw., pooony przy Placu Wolnoci 19, na dziace o nr ewidencyjnym 360/1, i) budynek z pocz. XXw., pooony przy ul. Pisudskiego 12, na dziace o nr ewidencyjnym 74, j) budynek z 1938r, pooony przy ul. Pisudskiego/Wolnoci, na dziace o nr ewidencyjnym 198, k) cmentarz wojenny- mogia partyzantw AK, pooony przy ul. 1 Maja 45, na dziace o nr ewidencyjnym 132/1, w odniesieniu do ktrych w przypadku: remontu, przebudowy, rozbudowy, adaptacji, zmiany sposobu uytkowania, rozbirki, ustala si obowizek uzyskania wytycznych konserwatorskich do planowanych zamierze i uzgodnienia ich z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. 2. Plan ustala dodatkowe formy ochrony konserwatorskiej, wyrnione na rysunku planu w postaci: 1)projektowanych stref ochronnych, okrelonych jako: a) strefa penej ochrony konserwatorskiej A, obejmujca teren dawnego zespou klasztornego o. Franciszkanw - teren zabytkowego kocioa, zabudowy poklasztornej i ogrodw, b) strefa ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, obejmujca zabudow historycznego centrum miasta, wzdu cigw komunikacyjnych: ul. Kociuszki (1 KDL), Placu Narutowicza (H 1 KPO), ul. 19 Stycznia (3 KDL), Placu Wolnoci (2 KDD) oraz wzdu fragmentw ul. Pabianickiej (1 KDL), ul. Pisudskiego (1 KDZ) i ul. Czyewskiego (3 KDZ),

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 8

c) strefy ochrony konserwatorskiej ekspozycji E1 i E2, obejmujce tereny umoliwiajce ochron waciwego eksponowania zabytkowego zespou poklasztornego i ogrodw przy ul. Kociuszki 02 (1 KDL), d) strefa ochrony konserwatorskiej ekspozycji E3, obejmujca teren umoliwiajcy ochron waciwego eksponowania cennego zespou dworsko-parkowego przy ul. Hellwiga 11. 3. W celu zapewnienia ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu, ustala si nastpujce wymagania w poszczeglnych strefach: 1)strefa penej ochrony konserwatorskiej A: a) ochronie podlega istniejcy ukad urbanistyczny zespou poklasztornego, w tym obiekt zabytkowego kocioa, jako dominanty przestrzennej, otoczenie kocioa, w tym obiekty towarzyszce, komplementarne z tym kocioem, ziele, obiekty maej architektury, z zachowaniem wytycznych, wskazanych na rysunku planu, b) obowizuje uzgodnienie z wojewdzkim konserwatorem zabytkw wszelkich dziaa zwizanych ze zmian zagospodarowania przestrzennego na terenie zespou poklasztornego, zgodnie z ustaw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami, w tym: trwaych zmian elewacji, bryy budynku kocioa, zmiany wystroju plastycznego wntrza i otoczenia kocioa (m.in. obiektw towarzyszcych, nawierzchni, elementw maej architektury, tablic informacyjnych), c) obowizuje zachowanie ogrodw poklasztornych jako terenw zielonych, chronionych przed zabudow, d) obowizuje zakaz umieszczania reklam, e) zakaz stosowania ogrodze z elementw prefabrykowanych. 2)strefa ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B: a) ochronie podlega: - ukad ulic i dwch wyduonych Placw Narutowicza i Wolnoci, poczonych ulic 19 Stycznia, wypenionych zieleni i obudowanych zwart zabudow, - charakter i skala zabudowy (poprzez lokalizacj zabudowy, ograniczenie wysokoci i ktw nachylenia poaci dachowych), wg. szczegowych ustale dla poszczeglnych jednostek urbanistycznych, - zachowane obiekty historyczne i ukad zabudowy rdmiejskiej wzdu ulic, - historyczne podziay parcelacyjne, wg. oznacze na rys. planu, - ziele uliczna, wzdu: ul. Kociuszki, ul. 19 Stycznia oraz Placu Wolnoci oraz ukad zieleni komponowanej wewntrz kwartaw, z koniecznoci jej pielgnacji, odtwarzania i uzupeniania, b) wszelkie prace inwestycyjne, majce wpyw na elementy ukadu urbanistycznego, w tym dotyczce planowanych budynkw oraz trwaych zmian gabarytw budynkw istniejcych, wymagaj uzgodnienia z WKZ, c) dla budynkw zlokalizowanych w strefie konserwatorskiej obowizuje: - lokalizacja zabudowy frontowej wzdu okrelonej w ustaleniach szczegowych linii zabudowy wyznaczonej przez istniejce, tradycyjne budynki, zgodnie z rys. planu oraz od strony cigw komunikacyjnych, - szeroko traktu zabudowy frontowej do 15,0 m, - dla zabudowy wewntrz dziaek tradycyjny sposb lokalizacji zabudowy wszelkiej funkcji w formie zabudowy oficynowej, w granicach midzy poszczeglnymi dziakami, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 9

- ustala si obowizek harmonijnego wkomponowania nowych i rozbudowywanych budynkw frontowych, w pierzeje ulic okrelone ustaleniami planu, w zakresie: ukadu, skali, proporcji bryy, uwzgldnienia ssiednich charakterystycznych podziaw elewacyjnych, linii dachw i gzymsw, pokrycia dachu, z zastosowaniem tradycyjnych (lub nawizujcych do tradycyjnych w zakresie struktury i barwy), materiaw wykoczeniowych w elewacjach (z wykluczeniem sidingu) i pokry dachowych (odcienie czerwieni, brzu, grafitu oraz naturalnych materiaw ceramicznych), d) ustala si zakaz umieszczania wielkoformatowych nonikw reklamowych (typ bilboardw) i reklam nie zwizanych z prowadzon dziaalnoci, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej, e) dopuszcza si reklamy w formie szyldw, wysignikw umieszczonych na elewacjach budynkw i wolnostojcych (supw), majcych rdmiejski charakter, o dugoci ramienia do 0,5m, f) zakaz stosowania ogrodze z elementw prefabrykowanych betonowych; 3)strefa konserwatorskiej ochrony ekspozycji E1: a) ochronie podlega ekspozycja terenu dawnego zespou klasztornego o. Franciszkanw, zgodnie z 10 ust.1 pkt 1, z kocioem, jako dominanty przestrzennej miasta, z uwzgldnieniem powiza widokowych wewntrznych i zewntrznych zabytku, w zagospodarowaniu przylegego terenu, w zakresie m.in.: zieleni, maej architektury, owietlenia oraz posadzki urbanistycznej, zgodnie z przepisami szczegowymi dla odpowiednich jednostek urbanistycznych, b) zapewnienie wysokiego standardu i jakoci urbanistyczno-architektonicznej modernizowanej i przeksztacanej zabudowy, tworzcej obudow strefy, c) obowizuje cakowity zakaz wprowadzania trwaej zabudowy i ogrodze, d) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych i wielkogabarytowych nonikw reklamowych, e) wszelkie prace inwestycyjne, majce wpyw na elementy ukadu urbanistycznego, w w/w strefie wymagaj uzgodnienia z WKZ, 4)strefa konserwatorskiej ochrony ekspozycji E2: a) ochronie podlega ekspozycja terenu dawnego zespou klasztornego o. Franciszkanw, zgodnie z 10 ust.1 pkt 1, z kocioem, jako dominanty przestrzennej miasta, z uwzgldnieniem powiza widokowych wewntrznych i zewntrznych zabytku, w zagospodarowaniu przylegego terenu, b) zakaz realizacji zabudowy powyej 7,5m, c) ustala si obowizek uzgodnienia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw wszelkich zmian w zakresie: lokalizacji, gabarytw, formy, trwaych zmian elewacji, bryy budynkw oraz kolorystyki projektowanych i przebudowywanych obiektw, ktre winny uwzgldnia ekspozycj zabytkowego kocioa, d) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych i wielkogabarytowych nonikw reklamowych, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej, e) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych, f) wszelkie prace inwestycyjne, majce wpyw na elementy ukadu urbanistycznego, w w/w strefie wymagaj uzgodnienia z WKZ; 5)strefa konserwatorskiej ochrony ekspozycji E3: nowej,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 10

a) ochronie podlega ekspozycja istniejcego zespou dworsko-parkowego, ul. Kociuszki 27, z dominant przestrzenn miasta (dworem Olszewskich), wpisanych do rejestru zabytkw nieruchomych, z uwzgldnieniem powiza widokowych wewntrznych i zewntrznych zabytku w zagospodarowaniu przylegego terenu, w tym m. in.: zieleni, maej architektury, owietlenia oraz posadzki urbanistycznej, b) zapewnienie wysokiego standardu i jakoci i przeksztacanej zabudowy, tworzcej obudow strefy, urbanistyczno-architektonicznej nowej

c) obowizuje cakowity zakaz wprowadzania zabudowy, ogrodze, wielkogabarytowych nonikw reklamowych w obrbie strefy, w tym nad przestrzeni ulicy, oznaczonej symbolem 4 KDZ (ul. 1 Maja), d) wszelkie prace inwestycyjne, majce wpyw na elementy ukadu urbanistycznego, w w/w strefie wymagaj uzgodnienia z WKZ. 4. Na terenach, dla ktrych brak zapisw, dotyczcych zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, krajobrazu oraz dbr kultury wspczesnej, takie zasady nie obowizuj. 11. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce wymagania, wynikajce z ksztatowania przestrzeni publicznych: 1)przestrzeniami publicznymi w obszarze opracowania s: a) teren zabudowy usug, z przeznaczeniem pod usugi kulturalno-owiatowe (I 1 U(ks)), b) tereny placw publicznych (KPO), cigw pieszo-jezdnych (KDX), drg publicznych (KD) i parkingw oglnodostpnych (KS), c) tereny parku miejskiego (G 1 ZP) i skwerw (A 1 ZP, K 1 ZP), wymagajce uksztatowania wedug ustale oglnych i szczegowych; 2)w granicach terenw przestrzeni publicznej, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu, obowizuje: a) zagospodarowanie przestrzeni publicznych pod dziaalno gospodarcz, kultur, rozrywk i rekreacj spoeczn mieszkacw miasta, b) ksztatowanie pierzei ulic i placw stanowicych obudow przestrzeni publicznej w formie wntrza urbanistycznego, c) porzdkowanie (poprawa estetyki, uzupenianie i ujednolicenie) maej architektury oraz owietlenia, realizowane wedug caociowego projektu dla wyodrbnionych przestrzeni publicznych, d) zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, e) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych-wielkoformatowych, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej, f) zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi si inaczej, g) zakaz wprowadzania nawierzchni asfaltowych dla placw i cigw pieszych. 12. Ustala si ochron warunkw ycia i zdrowia ludzi, poprzez: 1)zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych oddziaywa na rodowisko, dla ktrych istnieje obowizek sporzdzania raportu oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko, oraz dla ktrych obowizek taki moe by ustalony, z wyczeniem: zespow zabudowy mieszkaniowej lub usugowej, na terenie o powierzchni nie mniej ni 2 ha, centrw handlowych i usugowych, o powierzchni uytkowej nie mniej ni 1 ha, parkingw, stacji paliw, inwestycji infrastruktury technicznej;

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 11

2)oddziaywanie obiektw usugowych i przemysowych na rodowisko przyrodnicze winno zamyka si w granicach terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 3)zakaz prowadzenia dziaalnoci uciliwej w terenach mieszkaniowych; 4)zakaz prowadzenia hodowli zwierzt gospodarskich; 5)nakaz selektywnego gromadzenia odpadw staych w ramach obowizujcego systemu utrzymania porzdku i czystoci w miecie; 6)obowizek zapewnienia na wasnej nieruchomoci miejsca gromadzenia odpadw staych; 7)zakaz lokalizacji usug, zwizanych ze zbieraniem, gromadzeniem, transportem, odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadw. 13. Ustala si zasady ochrony przed haasem: 1)dla terenw, dla ktrych przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa, ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow; 2)dla terenw, dla ktrych przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa wystpujca rwnolegle z funkcj usug, ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo usugowe; 3)dla terenw, dla ktrych przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa z przeznaczeniem dopuszczalnym zabudowy usugowej, ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo usugowe; 4)dla terenw jednostek: D3 U, J 1 U, J2 U, I 1 U(ks), ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele zabudowy zwizanej z wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey; 5)dla terenw, dla ktrych przeznaczeniem podstawowym jest ziele urzdzona, ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe; 6)dla pozostaych terenw nie okrela si dopuszczalnego poziomu haasu w rodowisku. 14. Ustala si ochron istniejcych walorw przyrodniczych poprzez: 1)utrzymanie i ochron wartociowych zespow zieleni miejskiej; 2)nakaz rekompensowania niezbdnych wyci drzew i krzeww nowymi nasadzeniami; 3)zalecenie maksymalnego nasycenia zieleni nowych terenw przeznaczonych do zabudowy oraz obszarw ju zainwestowanych, ze szczeglnym uwzgldnieniem terenw przeznaczonych pod dziaalno usugow, z uwzgldnieniem rnorodnoci gatunkowej zespow rolinnych, dostosowujc ich skad do lokalnych warunkw rodowiskowych; 4)pozostae zasady ochrony zgodnie z przepisami szczegowymi, w tym ustalenie powierzchni biologicznie czynnych. 15. Ustala si ochron powietrza atmosferycznego poprzez: 1)zakaz lokalizowania inwestycji uciliwych; 2)dla zabudowy: a) nowej: - zakaz stosowania wglowych nonikw energii do celw ogrzewczych, - preferowany sposb ogrzewania: z miejskiej sieci ciepowniczej, b) istniejcej: nakaz sukcesywnego przechodzenia na niewglowe noniki energii do celw ogrzewczych;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 12

3)dopuszczenie zastosowania nieuciliwych dla rodowiska odnawialnych rde ciepa np. pompy ciepa, kolektory soneczne. 16. 1. Ustalenia dotyczce infrastruktury technicznej: 1)ustala si podstawowy program wyposaenia obszaru, objtego planem: a) zaopatrzenia w energi elektryczn, b) zaopatrzenia w wod, c) odprowadzenia ciekw sanitarnych, d) odprowadzenia ciekw deszczowych, e) zaopatrzenia w gaz, f) zaopatrzenia w ciepo, g) obsuga w zakresie telekomunikacji; 2)lokalizacja urzdze infrastruktury technicznej zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami; 3)projektowane sieci uzbrojenia technicznego terenu naley prowadzi w obrbie linii rozgraniczajcych ulic; 4)odstpstwa od zasady, o ktrej mowa w punkcie 3, dopuszcza si wtedy, gdy nie ma moliwoci technicznej realizacji tego ustalenia; 5)dopuszcza si, w uzasadnionych przypadkach, moliwo realizacji urzdze technicznych, uzbrojenia - jako towarzyszcych inwestycjom na terenach wasnych inwestorw; 6)przy budowie nowych sieci uzbrojenia technicznego oraz przebudowie istniejcych obowizuje prowadzenie ich jako sieci podziemne; 7)wszystkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepo, wod, gaz, energi elektryczn, odprowadzanie ciekw oraz lokalizacj innych urzdze technicznych na terenie objtym planem , wymagaj uzyskania warunkw technicznych od waciwych administratorw sieci; 8)podczenia infrastruktury technicznej zarwno do istniejcych, jak i projektowanych sieci, naley uzgodni z ich administratorami; 9)dopuszcza si wyposaenie terenw w sieci innych zbiorowych mediw infrastruktury technicznej oraz urzdzenia innych mediw infrastruktury technicznej, o zasigu obsugi ograniczonym do poszczeglnych terenw, pod warunkiem zachowania pozostaych ustale niniejszego planu oraz interesw osb trzecich; 10)dopuszcza si moliwo obsugi w zakresie infrastruktury technicznej budynkw w sposb dotychczasowy, w przypadkach gdy nie jest zrealizowana docelowa, przewidziana planem sie infrastruktury, pod warunkiem podczenia si do niej po jej wybudowaniu. 2. Ustalone planem zasady uzbrojenia obszaru, obejmujce ideowe przebiegi sieci infrastruktury technicznej, mog podlega korekcie, ucileniu i szczegowemu rozwiniciu w projektach budowlanych. Zmiany przebiegu, take wykraczajce poza linie rozgraniczajce ulic, nie stanowi odstpstwa od ustale planu, jeeli nie naruszaj struktury ustalonych planem rozwiza przestrzennych. 17. Ustalenia dotyczce zasilania w wod: 1)ustala si wycznie zorganizowany sposb zaopatrzenia w wod z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej, wg rysunku planu zacznik nr 3 uchway; 2)nakaz zaopatrzenia sieci wodocigowych w hydranty do celw przeciwpoarowych; 3)wskazuje si do przebudowy wodocigi w ul.Fabrycznej (3 KDL) i ul. Kociuszki (1 KDL);

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 13

4)ustalenia, dotyczce zasilania w wod wyznaczonych planem terenw, znajduj si w ustaleniach szczegowych dotyczcych tego terenu 18. Ustalenia dotyczce odprowadzania ciekw sanitarnych: 1)ustala si obowizek odprowadzania ciekw sanitarnych do istniejcej i projektowanej miejskiej sieci wg rysunku planu zacznik nr 3 do uchway; 2)zakazuje si odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych i do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanaw ciekowych; 3)nakazuje si likwidacj szczelnych zbiornikw indywidualnych na cieki w cigu 2 lat od czasu zrealizowania sieci kanalizacyjnej, umoliwiajcej odbir ciekw z danego terenu; 4)ustalenia, dotyczce odprowadzania ciekw sanitarnych z wyznaczonych planem terenw, znajduj si w ustaleniach szczegowych. 19. Ustalenia dotyczce odprowadzania ciekw deszczowych: 1)ustala si obowizek odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej i projektowanej miejskiej sieci kanalizacji deszczowej wg rysunku planu zacznik nr 3 do uchway; 2)dopuszcza si odprowadzenie ciekw w sposb dotychczasowy, do czasu zrealizowania przewidzianej planem sieci kanalizacji deszczowej; 3)ustalenia, dotyczce odprowadzania ciekw deszczowych z wyznaczonych planem terenw, znajduj si w ustaleniach szczegowych. 20. Ustalenia dotyczce zaopatrzenia w gaz: 1)ustala si docelowe zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej; 2)do czasu realizacji ukadw zbiorowego zaopatrzenia w gaz, dopuszcza si w celach ogrzewczych korzystanie z indywidualnych podziemnych zbiornikw gazu pynnego; 3)ustalenia, dotyczce zaopatrzenia w gaz dla wyznaczonych planem terenw, okrelone zostay w ustaleniach szczegowych dotyczcych tego terenu. 21. Ustalenia dotyczce zaopatrzenia w ciepo: 1)ustala si docelowe zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej; 2)dla istniejcych instalacji ogrzewczych opartych o wglowe noniki energii i przewidzianych do dalszego wykorzystania: a) obowizuje stopniowe zastpowanie ich gazem, olejem opaowym, energi elektryczn i docelowo podczenie do miejskich sieci ciepowniczych, b) w budynkach usugowych obowizuje przejcie na paliwa gazowe, pynne lub energi elektryczn oraz docelowe podczenie do miejskich sieci ciepowniczych; 3)dla nowych instalacji ogrzewczych, szczeglnie w budynkach usugowych, obowizuje zakaz stosowania piecw i trzonw kuchennych na paliwo stae; 4)w przypadku braku moliwoci przyczenia do miejskiej sieci ciepowniczej, do czasu uzyskania takiej moliwoci, dopuszcza si korzystanie z paliw gazowych, pynnych lub energii elektrycznej jako mediw dla celw grzewczych; 5)dopuszcza si zastosowanie nieuciliwych dla rodowiska odnawialnych rde ciepa; 6)ustalenia, dotyczce zaopatrzenia w ciepo dla wyznaczonych planem terenw, okrelone zostay w ustaleniach szczegowych. 22. Ustalenia dotyczce gospodarki odpadami: 1)obowizek wyposaenia kadej nieruchomoci w urzdzenia do gromadzenia odpadw;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 14

2)obowizuje selektywne gromadzenie odpadw staych w ramach obowizujcego systemu utrzymania porzdku i czystoci w miecie, w oparciu o przyjty program gospodarki odpadami; 3)gromadzenie i usuwanie odpadw wytworzonych w wyniku prowadzonej dziaalnoci usugowej na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych; 4)ustala si zakaz lokalizacji usug zwizanych ze zbieraniem (magazynowanie, gromadzenie), transportem, odzyskiem, unieszkodliwieniem odpadw, w tym zomu. 23. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1)obszar objty niniejszym planem wymaga bdzie w okresie docelowym dostawy ok. 4500 kW mocy elektrycznej w szczytowych strefach doby, a energii elektrycznej w wysokoci 16500000 MWh rocznie; 2)zaopatrzenie obszaru w wyej okrelone potrzeby elektroenergetyczne powinno by zapewnione poprzez: a) istniejce na jego terenie stacje transformatorowo rozdzielcze 15/0,4 kV Nr: 8-0584, 8-0562, 80563, 8-A173 i 8-0729 oraz dodatkowe stacje 15/0,4 kV, projektowane zgodnie z potrzebami zagospodarowania terenu, b) istniejce, w jego bezporednim otoczeniu, stacje transformatorowo rozdzielcze 15/0,4 kV Nr Nr: 8-1286, 8-1613, 8-0470, 8-1139, 8-0730, 8-0314, 8-0585 i 8-0133, c) projektowane z GPZ 110/15 kV Bechatw dwa kable elektroenergetyczne 15kV dla dostawy energii elektrycznej do jednostki urbanistycznej A4 UC(ks), d) istniejc, rozbudowan o nowe odcinki, kablow sie elektroenergetyczn 15 kV, na obszarze objtym planem; 3)nowe oraz przebudowywane kable ziemne 15 kV powinny by ukadane w obrbie linii rozgraniczajcych ulic i innych cigw komunikacyjnych; w przypadku braku takich moliwoci dopuszcza si prowadzenie tych kabli maksymalnie blisko poza liniami rozgraniczajcymi ulic i tych cigw lub w maksymalnym zblieniu do granic innych dziaek; przebudowa tych kabli spowodowana koniecznoci dostosowania ich przebiegu do projektowanego poszerzenia lub modernizowania ulic, drg i innych cigw nie bdzie wymagaa zmiany ustale planu; 4)nowe oraz podlegajce przebudowie linie rozdzielcze niskiego napicia 0,4 kV ze stacji 15/0,4 kV powinny by wykonywane jako kable ziemne i ukadane wedug wymogw okrelonych w pkt. 3 niniejszych ustale; 5)ustala si likwidacj istniejcej stacji 15/0,4 kV Nr 8-A008 na terenie oznaczonym symbolem A4 UC (ks); dla potrzeb tej jednostki urbanistycznej ustala si celowo budowy stacji transformatorowych 15/0,4kV, jako obiektw podziemnych, wolnostojcych (budynkowych lub kontenerowych) lub jako obiektw wbudowanych w zabudow terenu, stosownie do wymogw architektonicznych i funkcjonalnych, przyjtych w projekcie zagospodarowania przedmiotowej jednostki; zastosowane spord wyej wymienionych typy obiektw nie bd wymagay zmiany ustale niniejszego planu; 6)stacja 15/0,4 kV projektowana na terenie oznaczonym symbolem E2 MS-U,KS powinna by typu kontenerowego; 7)ustala si moliwo dalszego wykorzystywania, dla potrzeb obszaru, istniejcej stacji 15/0,4 kV Nr 80584 oraz moliwo zmiany jej lokalizacji; 8)stacja15/0,4 kV projektowana na terenie oznaczonym symbolem I 1 U(ks) powinna by obiektem wbudowanym lub obiektem podziemnym; oznaczona na rysunku planu lokalizacja ma charakter orientacyjny; wybr rodzaju stacji nie bdzie wymaga zmiany ustale planu; 9)projektowane stacje 15/0,4 kV powinny mie zapewniony bezporedni dostp z ulic lub drg dla potrzeb obsugi sprawowanej przez zarzdc (operatora) miejscowej sieci elektroenergetycznej;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 15

miejsca pod lokalizacj stacji 15/0,4 kV wolnostojcych (typu kontenerowego lub budynkowego), bd obiektw podziemnych, powinny by o powierzchniach nie przekraczajcych 50 m2 (dla obiektw wolnostojcych) i 40 m2 (dla obiektw podziemnych); 10)ustalona niniejszym planem budowa i rozbudowa sieci elektroenergetycznej powinna by wykonywana w zakresie obiektowym, uzgadnianym z jej zarzdc oraz dostosowanym do aktualnego, na dany okres, stanu realizacji docelowego zagospodarowania obszaru 24. Ustalenia w zakresie telekomunikacji: 1)ustala si zapewnienie penej dostpnoci do usug telekomunikacyjnych cznoci stacjonarnej poprzez rozbudow urzdze numerycznych oraz kablowej sieci przewodowej, realizowanej w obrbie linii rozgraniczajcych ulic i innych cigw komunikacyjnych; w przypadku braku takiej moliwoci dopuszcza si, w okrelonych terenowo przypadkach, prowadzenie kabli telekomunikacyjnych maksymalnie blisko poza liniami rozgraniczajcymi ulic i innych cigw komunikacyjnych lub w maksymalnym zblieniu do granic dziaek; 2)zakazuje si budowy urzdze radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych, radiolokacyjnych i telefonii komrkowej (anten), emitujcych pola elektromagnetyczne o czstotliwociach od 0,03 MHz do 300000 MHz, w ktrych rwnowana moc promieniowania, izoropowo wyznaczona dla pojedynczej anteny urzdzenia, wynosi nie mniej ni 15 W. 25. Ustalenia w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)ustala si system ulic oglnodostpnych, obsugujcych obszar planu w skad, ktrego wchodz drogi ( ulice ) klasy: gwne ruchu przypieszonego, gwna, zbiorcza, lokalna oraz dojazdowa, okrelone rysunkiem planu; 2)plan wyznacza tereny ulic (drg ) - KD i tereny komunikacji pieszo-jezdnej KDX z podstawowym przeznaczeniem pod utrzymanie, modernizacj i realizacj drg ( ulic ) i cigw pieszo-jezdnych oraz urzdze zwizanych z ich obsug, oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi: a) KDGP - drogi ( ulice ) gwne ruchu przypieszonego GP, b) KDG - drogi ( ulice ) gwne G, c) KDZ - drogi ( ulice ) zbiorcze Z, d) KDL - drogi ( ulice ) lokalne L, e) KDD - drogi ( ulice ) dojazdowe ,D, f) KDX - cigi pieszo-jezdne X, dla ktrych szczegowe ustalenia okrelono w czci dotyczcej szczegowych ustale dla ukadu komunikacyjnego; 3)parametry techniczne poszczeglnych klas drg ( ulic ) powinny spenia wymogi zawarte w obowizujcych przepisach, dotyczcych warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie; 4)plan dopuszcza, w obrbie terenw zainwestowanych, mniejsze szerokoci pasw ulicznych (drogowych ) w liniach rozgraniczajcych, ni podane w tabeli dotyczcej szczegowych ustale komunikacyjnych, pod warunkiem, gdy uzasadnia to istniejcy wartociowy stan zagospodarowania lub zadrzewienia lub trudne warunki terenowe, i istnieje moliwo wzajemnego rozmieszczenia elementw przekroju poprzecznego ulicy oraz urzdze infrastruktury technicznej, odwodnienia drogi ( ulicy ) i jej wysokociowego rozwizania; 5)w ramach pasw drogowych ustala si prawo realizacji wyodrbnionych cieek rowerowych, oznaczonych symbolicznie na rysunku planu w skali 1:1000; minimalna szeroko cieki jednokierunkowej = 1,5 m, dwukierunkowej = 2,0 m; dopuszcza si realizacj cieek cznie

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 16

z chodnikami na terenach zabudowy, szczegowe ustalenie lokalizacji w porozumieniu z zarzdc drogi, ulicy; 6)plan ustala na skrzyowaniach drg (ulic) stosowanie naronych ci linii rozgraniczajcych o wielkoci w zalenoci od klas krzyujcych si drg ulic, zgodnie z warunkami technicznymi, nie mniejsze jednak ni 5m x 5m. W obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widocznoci; 7)na terenach, o ktrych mowa w ust.1, w obrbie linii rozgraniczajcych ulicy ( drogi ), plan zakazuje lokalizacji nowych budynkw i urzdze nie zwizanych z gospodark drogow lub potrzebami ruchu drogowego; dopuszcza si lokalizacj zieleni, urzdze komunikacyjnych zwizanych z obsug ruchu, a w szczeglnoci: przystankw komunikacji zbiorowej, zatok postojowych, o ile szeroko w liniach rozgraniczajcych jest wystarczajca do rozplanowania wszystkich elementw przekroju poprzecznego zakadanej klasy ulicy, urzdze zwizanych z utrzymaniem i eksploatacj tras oraz urzdze infrastruktury technicznej, pod warunkiem nienaruszania wymaga okrelonych w odrbnych przepisach dotyczcych drg publicznych, a take uzyskania zgody waciwego zarzdcy drogi; 8)plan ustala, i wszystkie ulice (drogi) wyszczeglnione na rysunku planu i w tabeli, zarwno w zakresie modernizacji czy realizacji oraz tereny publicznie otwarte, oznaczone symbolem KPO, stanowi inwestycje celu publicznego; 9)powizania komunikacyjne obszaru z ukadem komunikacyjnym zewntrznym realizowane bd za porednictwem przeduenia ul. Pabianickiej w kierunku pnocnym ( cig drogi wojewdzkiej nr 485 ), ul. Pisudskiego i ul. Sienkiewicza ( cig drogi krajowej nr 8 ), przebiegajcej po pnocnej granicy obszaru opracowania oraz poprzez ulic Czyewskiego ( cig drogi powiatowej nr 1912E ), przebiegajcej na wschd od Placu Wolnoci; 10)plan ustala dostpno komunikacyjn ograniczon do skrzyowa i istniejcych zjazdw z ulic klasy GP, G i ulic klasy Z oraz pen dostpno komunikacyjn do terenw i dziaek obszaru opracowania z ulic okrelonych niniejszym planem ( lokalnych, i dojazdowych ) przylegajcych do poszczeglnych terenw i dziaek, o ile ustalenia niniejszego planu, zawarte w ustaleniach szczegowych do komunikacji, nie stanowi inaczej; 11)plan ustala, oprcz wyznaczonych parkingw, zasad lokalizowania, wymaganej dla obsugi poszczeglnych funkcji, iloci miejsc postojowych dla samochodw gwnie w granicach wasnych dziaek, przy uwzgldnieniu pkt 12 i 13 niniejszego paragrafu; 12)w przypadku realizacji obiektw usugowych, handlowych, przemysowych ustala si obowizek zapewnienia minimalnej iloci miejsc parkingowych w obrbie wasnej dziaki dla potrzeb wasnych i klientw; dopuszcza si parkowanie na parkingach oglnodostpnych, w uzgodnieniu z wacicielami tych parkingw oraz w zatokach przyulicznych, z wyjtkiem jednostek urbanistycznych, wskazanych w ust. 13 niniejszego paragrafu; 13)w przypadku realizacji obiektw usugowych handlowych, przemysowych, zlokalizowanych w jednostkach urbanistycznych, oznaczonych symbolami: A2 MS-U, A3 U,KS, A4 UC(ks), B1 P,U(ks), C1 MS-U, F 4 U(ks), I 8 MS-U (pas szerokoci 80,0m od ul. 3KDD), I 9 UC,KS, ustala si obowizek zapewnienia minimalnej iloci miejsc parkingowych w obrbie wasnej dziaki dla potrzeb wasnych i klientw; 14)ustala si nastpujce wskaniki wyposaenia terenw budowlanych w miejsca postojowe dla samochodw: a) w terenach o funkcji uytecznoci publicznej minimum: - dla obiektw galerii handlowych 10-23 miejsc na 1000 m2 powierzchni sprzeday, przy zaoeniu, e dolna granica wskazywanej iloci miejsc postojowych traktowana jest jako wymagana, a grna jako zalecana, o ile w ustaleniach szczegowych nie stanowi sie inaczej,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 17

- dla obiektw handlowych 20 miejsc na 1000 m2 powierzchni uytkowej, - dla zakadw produkcyjno usugowych 15 miejsc na 100 zatrudnionych, - dla obiektw gastronomii jedno stanowisko na kade 5 miejsc konsumenckich, - dla pozostaych obiektw uytecznoci publicznej dwa stanowiska na kady obiekt, a ponadto 15 miejsc na 100 zatrudnionych, b) w terenach o przeznaczeniu pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn dla jednego budynku maksimum - 4 stanowiska w garaach, c) w terenach o przeznaczeniu pod zabudow wielorodzinn 1 miejsce na jedno mieszkanie. Rozdzia 3. Przepisy szczegowe dla ukladu kmunikacyjnego 26. 1. Plan ustala dla poszczeglnych drg ( ulic ), oznaczonych symbolami zgodnie z rysunkiem planu nastpujce docelowe parametry funkcjonalno techniczne:
Symbol drogi Nazwa drogi, ulicy /charakterystyka przebiegu, odcinka/ rodzaj Klasa (ulicy) dziaania ulicy na planie drogi, Szeroko ulicy liniach min. szer.. rozgraniczajcych [m] jezdni [m]

GP /po 15,0 - 17,5 m do granicy 1 Istniejca ulica Sienkiewicza cig drogi krajowej nr 8 - fragment zrealizowaniu opracowania = osi ulicy. 7,0/dopuszcza KDGP obwodnicy wewntrznej miasta./ Ustala si poudniow lini obwodnicy Szeroko caej ulicy w L.R.= si przekrj /G/ rozgraniczajc, zgodnie z rys. planu. docelowa 30,0 35,0 m zgodnie z rys. 1/4/ klasa G/ planu Projektowana ulica gwna po ladzie istn. ul. Sienkiewicza na wschd od ulicy Pisudskiego . Wyznacza si poudniow lini 1 KDG G rozgraniczajc ulicy zgodnie z rys. planu / przebudowa ulicy do zakadanych parametrw. 1 KDZ Istn. ulica Pisudskiego / adaptacja i modernizacja ulicy /. Z 22,0 m - 25,0 m do granicy 7,0/dopuszcza opracowania = osi ulicy. si przekrj Szeroko caej ulicy w L.R.= 1/4/ 40,0 m zgodnie z rys. planu 21,0 m 22,0 m 7,0 8,0 m do granicy opracowania = osi ulicy 7,0 Szeroko caej ulicy w L.R = 20,0 m Szeroko w L.R. zmienna 15,0-25,0 m, zgodnie z rys. 7,0 planu ( czciowa ochrona konserwatorska). Szeroko caej ulicy w L.R = 16,0 20,0 W granicach 7,0 opracowania 8,0 - 10,0 m W granicach opracowania zmienna - 6,0- 14,0 m zgodnie z rys. planu 7,0 Szeroko caej ulicy w L.R = 12,0 32,0 12,0 6,0

Istn. Ulica Kwiatowa ( cig drogi powiatowej 1912E ) fragment 2 KDZ ulicy w granicach opracowania planu . Ustala si zachodnia lini Z rozgraniczajc zgodnie z rysunkiem planu. Cig ulic Plac Wolnoci ( poudniowa ulica ) Czyewskiego ( cig 3 KDZ Z drogi powiatowej 1912E ), adaptacja i modernizacja ulicy. Istn. ul. 1-go Maja / adaptacja i modernizacja ulicy /. Ustala si Z pnocn lini rozgraniczajc, zgodnie z rys

4 KDZ

Istniejce ulice Pabianicka Tadeusza Kociuszki / adaptacja 1 KDL i modernizacja cigu ulic. Wyznacza si wschodni lini L rozgraniczajc cigu ulic zgodnie z rys. planu 2 KDL Cig istn. ulic Fabryczna (odcinek ) Baweniana o przebiegu od L Pabianickiej do Pisudskiego / adaptacja i modernizacja ulic /.

Cig istn. ulic Fabryczna (odcinek ) 19-go Stycznia / adaptacja 3 KDL i modernizacja ulic / Na odcinku 19-go Stycznia ustala si realizacj L cieki rowerowej 4 KDL 5 KDL Istniejca ulica Stefana i modernizacja ulicy / Grota Roweckiego / adaptacja L

Zmienna zgodnie z rys. planu 6,0 12,0 - 18,0 m 12,0 15,0 6,0 5,0

Fragment ulicy Dbrowskiego ( cig drogi powiatowej 1935E L /adaptacja ulicy/

Istniejca ulica Krtka. Planowane zakoczenie ulicy placem manewrowym o wym. 15,0m x 15,0m zamknicie wjazdu na ulic 1 KDD D Sienkiewicza. Do czasu realizacji pnocnej obwodnicy miasta, utrzymuje si wczenie w ulic Sienkiewicza, jedynie na zasadzie

13,0

5,0

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 18

prawoskrtw. 2 KDD Pnocna ulica Placu Wolnoci o przebiegu zgodnie z rys planu D /adaptacja/. 12,0 5,0

Proj. ulica od ul. 1-go Maja o przebiegu zgodnie z rys planu 3 KDD zakoczona placem manewrowym o wym. 15,0 x 15,0 m / realizacja D ulicy wraz ze ciek rowerow /. Istniejca ulica Kempfinwki / adaptacja i modernizacja ulicy / 4 KDD D Wyznacza si zachodni lini rozgraniczajca ulicy. 5 KDD Istniejca ulica Wska o przebiegu zgodnie z rys planu / adaptacja D i modernizacja ulicy /

Zmienna zgodnie z rys. planu 5,0 12,0 - 16,0 m W granicach opracowania 6,0 m zgodnie z rys. planu 5,0 Szeroko caej ulicy w L.R=12,0 m 10,0 6,0 5,0 -

Projektowany, wydzielony cig pieszy, z moliwoci dojazdu do 1 KDX usug zlokalizowanych w ssiedztwie, o przebiegu zgodnie z rys. DX planu / realizacja. Projektowany, wydzielony cig pieszy, z moliwoci dojazdu do 2 KDX usug zlokalizowanych w ssiedztwie, o przebiegu zgodnie z rys. DX planu / realizacja

6,0

2. Budynki znajdujce si w liniach rozgraniczajcych ulic: 1KDGP/G/, 1KDG i 3 KDD, przeznacza si do adaptacji czasowej. Rozdzia 4. Ustalenia szczegowe planu Jednostka urbanistyczna A teren ograniczony: ul. 1KDGP/G/, ul. 1 KDD, ul. 2 KDL i ul. 1 KDL 27. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem A 1 ZP, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: ziele urzdzona-skwer, stanowica teren publicznie dostpny; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: nowych nasadze komponowanej zieleni, obiektw maej architektury, elementw przestrzennych, infrastruktury technicznej, b) zakaz stosowania ogrodze, z wyjtkiem ywopotw, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11 i Rozdziau III; 3)zasady podziau nieruchomoci: obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 70%; 5)warunki i zasady, dotyczce komunikacji i infrastruktury technicznej i komunikacji: a) odprowadzenie wd deszczowych do sieci istniejcej w ul. Pabianickiej (1KDL), b) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna z ulicy, oznaczonej symbolem 1KDL (ul. Pabianicka). 2. Dla terenu oznaczonego symbolem A 2 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 19

- zabudowy usug komercyjnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i nowych wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, - stosowania ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi a liniami zabudowy, i) adaptacja ograniczona istniejcego zespou garay, bez moliwoci rozbudowy, dobudowy, nadbudowy, j) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, - zaleca si przeznaczenie parterw budynkw frontowych od strony ul. 1 KDL (ul. Pabianickiej) na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, k) forma zabudowy - dowolna, l) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m do okapu dachu, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy m) ksztat dachu:

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 20

- dla zabudowy frontowej: dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach paski, jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki i kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , n) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, o) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, p) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, q) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 1KDGP/G/ i 1KDL, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 20,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 400,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Pabianickiej (1KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Sienkiewicza 1(KDGP/G/), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Sienkiewicza 1(KDGP/G/), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1KDL (ul. Pabianickiej) i z ul. 1 KDGP/G/ (ul. Sienkiewicza), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem A3 U,KS, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa, parkingi; 2)zasady realizacji przeznaczenia:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 21

a) warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - parkingw, stanowicych teren publicznie dostpny z dopuszczeniem parkingu podziemnego oraz drg wewntrznych, obsugujcych teren oznaczony symbolem A4 UC(ks), - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych i hurtowego w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, - stosowania ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 11 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ul. 1 KDL, a liniami zabudowy, i) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, j) forma zabudowy wolnostojca, k) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - dla istniejcej zabudowy usug administracji - max 6 kondygnacji naziemnych; max. 22,0m do najwyszego punktu dachu, jako adaptacja stanu istniejcego, l) ksztat dachu: paski, dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; o kcie nachylenia 20o 40o, gwna kalenica rwnolega ulicy, m) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: do 80%
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 22

handlu

zarwno

- obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem,

n) wskanik intensywnoci zabudowy: do 4,0; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) obowizek odpowiedniego utwardzenia parkingu w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowowodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Bawenianej (2KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Bawenianej (2KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Bawenianej (2KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Bawenianej (2KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1KDL (ul. Pabianicka) i 2KDL (ul. Baweniana), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 4. Dla terenu oznaczonego symbolem A 4 UC(ks), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa usugowa galeria handlowa, b) dopuszczalne: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 , - zabudowy usug komercyjnych - zabudowy usug publicznych, - parkingw stanowicych teren publicznie dostpny, z dopuszczeniem parkingw wielopoziomowych (od 700 do 900 miejsc parkingowych dla samochodw osobowych), wraz z drogami dojazdowymi, - placw publicznych, cigw pieszych, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, obiektw wystawienniczo-handlowych, ogrdkw letnich, - sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatoroworozdzielczych, jako obiektw wbudowanych w bry budynku o funkcji podstawowej, obiektw podziemnych lub wolnostojcych, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 23

- obiektw przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych nonikw reklamowych nie zwizanych z prowadzon dziaalnoci, - ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 11 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla istniejcych obiektw produkcyjno-przemysowych obowizuj dziaania rewaloryzacyjne w zakresie zmiany formy i funkcji istniejcej zabudowy, zmierzajce do przeksztacenia funkcji przemysowej na usugow, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw zgodnych z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ul. 1 KDGP/G/, a liniami zabudowy, i) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej w liniach rozgraniczajcych ulicy, oznaczonej symbolem 1KDGP/G, j) ustala si zakaz uytkowania nowych obiektw przed zakoczeniem wszystkich robt budowlanych wraz z infrastruktur towarzyszc, k) ustala si w ramach zagospodarowania terenu obowizek powizania funkcjonalnego (wejcia, cigi piesze, zamknicia i otwarcia widokowe), z przylegymi terenami, z uwzgldnieniem wytycznych przedstawionych na rys. planu, l) obowizek kompleksowego projektowania i oddania do uytku inwestycji w zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu (obiekty budowlane, powierzchnie utwardzone, w tym komunikacja wewntrzna, zapewniajca poczenie obiektu z sieci ulic, obiekty maej architektury, ziele, infrastruktura), m) ustala si obowizek szczeglnego opracowania architektonicznego elewacji od strony cigw komunikacyjnych oraz akcentw architektonicznych, zamykajcych osie kompozycyjne, n) dla wszystkich budynkw lokalizowanych na przedmiotowym terenie, ustala si obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki (z wykluczeniem jaskrawych barw) dla caej dziaki budowlanej, aby od strony przylegych ulic tworzyy jednorodny zesp, o) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - linie zabudowy wyznaczaj jednoczenie obszar pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 , - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, p) forma zabudowy wolnostojca,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 24

q) wysoko zabudowy: - dla zabudowy usugowo-handlowej - 2 kondygnacje nadziemne; - max. 15,0m - do najwyzszego punktu dachu, z fragmentarycznym dopuszczeniem wysokoci(pas o szerokoci do 100m od strony terenu o symbolu A3 U,KS) - do 20,0m, - dla parkingu wielopoziomowego do 4 kondygnacji nadziemnych; max. 15,0m - do najwyszego punktu dachu, - dla budynku stacji transformatorowo-rozdzielczej- maksymalna wysoko do najwyszego punktu dachu do 4,0m, r) ksztat dachu: paski, s) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki od 60% do 90%, t) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,9; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci oraz w celu wydzielenia dziaki gruntu pod budow stacji transformatorowo-rozdzielczej; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%, b) obowizek odpowiedniego utwardzenia parkingu w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowowodne przed przenikaniem zanieczyszcze, c) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej, zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu w ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), ul. Pabianickiej (1KDL), ul. Bawenianej (2KDL), ul. Krtkiej (1KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do sieci w ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), ul. Pabianickiej (1KDL), ul. Bawenianej (2KDL), ul. Krtkiej (1KDD), c) odprowadzenie wd deszczowych do sieci w ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), ul. Pabianickiej (1KDL), ul. Bawenianej (2KDL), ul. Krtkiej (1KDD), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z GPZ 110/15kV Bechatw i z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2KDL) i ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej, projektowanej sieci ciepowniczej, g) docelowa obsuga komunikacyjna (po zrealizowaniu pnocnej obwodnicy miasta): - wjazd samochodw dostawczych oraz wjazd i wyjazd samochodw osobowych w ulic, oznaczon symbolem 1KDGP/G/ (ul. Sienkiewicza), - wyjazd samochodw ciarowych w ulic oznaczon symbolem 1 KDL (Pabianicka), poprzez sie drg wewntrznych (nieoznaczonych na rysunku planu), przebiegajcych przez teren oznaczony symbolem A3 U,KS, - wyjazd samochodw osobowych rwnie w ulic oznaczon symbolem 1KDD (ul. Krtka), poprzez sie drg wewntrznych (nieoznaczonych na rysunku planu), przebiegajcych przez teren oznaczony symbolem A5 MS-U, h) tymczasowa obsuga komunikacyjna (do czasu zrealizowania pnocnej obwodnicy miasta):
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 25

- wjazd samochodw dostawczych i osobowych od ulicy oznaczonej symbolem 1KDGP/G/ (ul. Sienkiewicza), - wyjazd samochodw ciarowych w ulic oznaczon symbolem 1 KDL (Pabianick), poprzez sie drg wewntrznych (nieoznaczonych na rysunku planu), przebiegajcych przez teren oznaczony symbolem A3 U,KS, - wyjazd samochodw osobowych w ulic oznaczon symbolem 1 KDD (ul. Krtka), poprzez sie drg wewntrznych (nieoznaczonych na rysunku planu), przebiegajcych przez teren oznaczony symbolem A5 MS-U, do ulicy Bawenianej i ulicy Sienkiewicza. 5. Dla terenu oznaczonego symbolem A 5 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych, obsugujcych teren oznaczony symbolem A4 UC(ks), b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych dziaalnoci, nonikw reklamowych i reklam nie zwizanych z prowadzon

- stosowania ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ulic, a liniami zabudowy, i) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie w liniach rozgraniczajcych ulicy, oznaczonej symbolem 1KDGP/G,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 26

j) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, k) forma zabudowy wolnostojca, zwarta, l) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem; - max. 13,0m, do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, m) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej: dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach paski, jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki i kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , n) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, o) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, p) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, q) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy oznaczonej symbolem 2KDL (ul. Baweniana) i 1KDD (ul. Krtka), - kta pooenia granic dziaek 0o lub 90o w stosunku do pasa drogowego, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 12,0m, - minimalnej powierzchni dziaki 400 m2, b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Bawenianej (2KDL), i ul. Krtkiej (1KDD),
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 27

b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), ul. Krtkiej (1KDD) i ul. Bawenianej (2KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/) ul. Krtkiej (1KDD) i ul. Bawenianej (2KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Sienkiewicza (1KDGP/G/), ul. Krtkiej (1KDD) i ul. Bawenianej (2KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 2 KDL (ul. Baweniana) i 1 KDD (ul. Krtka) oraz poprzez istniejcy zjazd do dziaek nr 83 i 84, z ul. 1KDGP/G/ (ul. Sienkiewicza). Jednostka urbanistyczna B teren ograniczony: ul. 1KDGP/G/, ul. 1KDZ, ul. 2KDL i ul. 1KDD 28. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem B1 P,U (ks), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe przemys, usugi, b) dopuszczalne parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy przemysowej nieuciliwej, z moliwoci przeksztacenia na funkcj usugow, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - parkingw wraz z drogami dojazdowymi, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - obiektu stacji transformatorowo-rozdzielczej, jako wolnostojcego, wbudowanego w bry budynku o funkcji podstawowej lub wgbionego w ziemi, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw przetwrczych, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - stosowania ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 11 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 28

f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ulic 1 KDGP/G/ i 2 KDL, a liniami zabudowy, i) ustala si obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki (z wykluczeniem jaskrawych barw) dla caej dziaki budowlanej, aby od strony przylegych ulic tworzyy jednorodny zesp, j) lokalizacja zabudowy - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy, wg rysunku planu, k) forma zabudowy dowolna, l) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 14,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, jako adaptacja stanu istniejcego - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, m) ksztat dachu: paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku stosowania dachw spadzistych kt nachylenia do 40o; gwna kalenica rwnolega lub prostopada do ulicy, n) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 80%, o) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 1KDD, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 20,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 400,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, b) obowizek odpowiedniego utwardzenia parkingu w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowowodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul. Krtkiej (1 KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i 1 ul. Krtkiej (1 KDD), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i 1 ul. Krtkiej (1 KDD),
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 29

d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej i projektowanej sieci w u ul. Krtkiej (1 KDD) i ul. Bawenianej (2 KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 2 KDL (ul. Bawenianej) i 1 KDD (ul. Krtkiej). 2. Dla terenu oznaczonego symbolem B 2 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ulic 1 KDGP/G/ i 1 KDZ, a liniami zabudowy, i) adaptacja czasowa istniejacej zabudowy, ustytuowanej w liniach rozgraniczajacych ul. 1 KDGP/G/, j) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 30

- zaleca si przeznaczenie parterw budynkw frontowych od strony ul. 1 KDZ (ul. Pisudskiego) na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, k) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 1KDZ (ul. Pisudskiego), zlokalizowanej na dziakach o nr geod. 91, 92, 93, 94 pierzejowa, - dla zabudowy zlokalizowanej wewntrz dziaek o nr geod. 91, 92, 93, 94 oficynowa, - dla pozostaej zabudowy - wolnostojca, l) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m, do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, m) ksztat dachu: - dla dziaek o nr geod. 91, 92, 93, 94: dla zabudowy frontowej dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega ulicy; dla zabudowy wewntrz dziaek dach jedno, dwu lub wielospadowy, gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki, przy ktrej jest zlokalizowana, - dla pozostaych dziaek: dla zabudowy frontowej dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, dla zabudowy wewntrz dziaek dach paski, jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; dla dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega, prostopada ulicy, - w przypadku dachw spadzistych kt nachylenia dachu dla zabudowy frontowej - 20o 40o , a dla zabudowy wewntrz dziaek zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , n) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, o) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, p) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 70%, q) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,8; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 2 KDL i 1 KDZ, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 15,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 350,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 31

4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) zachowanie istniejcej, wartociowej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Pisudskiego (1 KDZ), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), f) zaopatrzenie w ciepo z projektowanej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDGP/G/ (ul. Sienkiewicza - adaptacja istniejcego stanu) i 1 KDZ (ul. Pisudskiego), jako bezporedniego dostpu do tej ulicy oraz poprzez suebnoci gruntowe. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem B3 U(ks), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa usugowa, b) dopuszczalne: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug komercyjnych, - zabudowy usug publicznych, - parkingw stanowicych teren publicznie dostpny, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych i hurtowego w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - stosowania ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 11 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 32

handlu

zarwno

f) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, g) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej - pierzejowa, - dla zabudowy zlokalizowanej wewntrz dziaek oficynowa, h) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m, do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, i) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach dwu, wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega ulicy, - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach jedno, dwu, wielospadowy dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy dziaki, przy ktrej jest zlokalizowana, - kt nachylenia dachu: dla zabudowy frontowej 20o 40o , a dla zabudowy wewntrz dziaek, zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , j) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, k) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 70%, l) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,8; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 1 KDZ i 2 KDL, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 20,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 400,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) obowizek odpowiedniego utwardzenia parkingu w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowowodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Pisudskiego (1 KDZ),

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 33

b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i ul. Bawenianej (2 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i ul. Bawenianej (2 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDZ (ul. Pisudskiego) i 2 KDL (ul. Bawenianej), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. Jednostka urbanistyczna C teren ograniczony: ul. 1 KDZ, ul.1 KDG, ul. 4 KDD i ul. 4 KDL 29. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem C 1 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatoroworozdzielczej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych nonikw reklamowych , - stosowania ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 34

g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ulic 1 KDG i 4 KDL , a liniami zabudowy, i) adaptacja ograniczona istniejcej stacji gazu pynnego, zlokalizowanej na dziace o nr 160/5, obrb 10, bez moliwoci jej rozbudowy, nadbudowy, dobudowy, j) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej w liniach rozgraniczajcych ulicy, oznaczonej symbolem 1 KDG, k) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - zaleca si przeznaczenie parterw budynkw frontowych od strony ul. 1 KDZ (ul. Pisudskiego) na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, l) forma zabudowy - dowolna, m) wysoko zabudowy: - max. do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m, do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, - dla budynku stacji transformatorowo rozdzielczej - maksymalna wysoko do najwyszego punktu dachu - do 4,0m, n) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega, prostopada do ulicy, - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach paski, jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki, - w przypadku dachw spadzistych kt nachylenia dachu dla zabudowy frontowej - 20o 40o , a dla zabudowy wewntrz dziaek zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , o) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, p) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, q) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki - do 60%, r) wskanik intensywnoci zabudowy: do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 1 KDG, 4 KDD, 4 KDL i 1 KDZ,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 35

- zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek lub ulic, - minimalnej powierzchni dziaki 300,0 m2 , - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 18,0 m, b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji; a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Pisudskiego (1 KDZ), ul. Grota Roweckiego (4 KDL) i ul. Sienkiewicza (1 KDG), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), ul. Grota Roweckiego (4 KDL) i ul. Sienkiewicza (1 KDG), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. ul. Pisudskiego (1 KDZ), 4 ul. Grota Roweckiego (4 KDL) i ul. Sienkiewicza (1 KDG), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), ul. Sienkiewicza (1 KDG) i projektowanej w ul. Grota Roweckiego (4 KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami: 1 KDZ (ul. Pisudskiego), 1 KDG (ul. Sienkiewicza), 4 KDD (ul. Kempfinwki) i 4 KDL (ul. Grota Roweckiego), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem C2 MW(u), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) dopuszczalne zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - funkcji usug publicznych i komercyjnych, nie kolidujcej z przeznaczeniem podstawowym, - placw zabaw, maej architektury, zieleni urzdzonej, parkingw, w tym parkingw podziemnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw o funkcji: gastronomicznej, sal tanecznych, dyskotek, organizacji przyj,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 36

- obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, - usug zwizanych z transportem, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, cikim sprztem AGD, meblami, zakadw tapicerskich, - lokalizacji obiektw tymczasowych w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej w liniach rozgraniczajcych ulicy, oznaczonej symbolem 1 KDG, g) adaptacja istniejcego zagospodarowania terenu osiedla zabudowy wielorodzinnej, z moliwoci stworzenia dodatkowych miejsc rekreacyjno-wypoczynkowych (place zabaw, boiska sportowe, elementy maej architektury, cigi piesze) wraz z zieleni towarzyszc oraz miejsc parkingowych w zieleni, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, - dopuszcza si przeznaczenie parterw budynkw mieszkalnych na funkcje usugowe, i) forma zabudowy - dowolna, j) wysoko zabudowy: - max. - 5 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, - max. 20,0m, do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 16,0m - do okapu dachu, k) dach paski, dwu lub wielospadowy, w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega, prostopada do ulicy i kt nachylenia 20o 40o , l) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, m) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40%, n) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,0; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 1 KDG i 4 KDD, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 20,0 m,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 37

- minimalnej powierzchni dziaki 400,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 25%, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z istniejcych wodocigw, w tym w ul. Sienkiewicza (1 KDG), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci sanitarnej, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci deszczowej, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci, w tym w ul. Sienkiewicza (1 KDG), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem 1 KDG (ul. Sienkiewicza) i 4 KDD (ul. Kempfinwka), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem C3 U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug komercyjnych, - zabudowy usug publicznych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych i hurtowego w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - stosowania ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 38

handlu

zarwno

- obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem,

f) adaptacja ograniczona istniejacej zabudowy, usytuowanej midzy liniami rozgraniczajacymi ulicy 1 KDG, a liniami zabudowy, g) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej czciowo w liniach rozgraniczajcych ulicy 1 KDG, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, i) forma zabudowy: dowolna, j) wysoko zabudowy: - max.2 kondygnacje nadziemne, - max. 10,0m - do najwyszego punktu dachu, k) ksztat dachu: paski, l) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, m) wskanik intensywnoci zabudowy do 1,2; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Sienkiewicza (1 KDG) i ul. Kempfinwka (4 KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Sienkiewicza (1 KDG), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Sienkiewicza (1 KDG) i projektowanej w ul. Kempfinwka (4 KDD), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Sienkiewicza (1 KDG) i w terenie C2 MW(u), f) zaopatrzenie w ciepo z projektowanej sieci w ul. Sienkiewicza (1 KDG), g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDG (ul. Sienkiewicza) i 4 KDD (ul. Kempfinwka). Jednostka urbanistyczna D - teren oznaczony ulicami: 1 KDL, 2 KDL, 3 KDL i terenem H1 KPO 30. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem D 1 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 39

- obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych dziaalnoci, nonikw reklamowych i reklam nie zwizanych z prowadzon

- stosowania ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi ulicy 1 KDL, a liniami zabudowy, i) wykorzystanie dziaki o nr ewid. 18/1, obr. 10, uwarunkowane przyczeniem jej do dziaek ssiednich, k) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, l) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej na dziace nr 16, obr. 10, ustala si obowizek zgrupowania nowej zabudowy, z istniejc zabudow na dziakach o nr ewid. 14/3, 14/4, 14/5, 14/6, obr. 10, - dla pozostaej zabudowy dowolna, m) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 40

- dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, n) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej: dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega ulicy, kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki, kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , o) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, p) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, q) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, r) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. ul.Pabianickiej (1 KDL) i ul. Bawenianej (2 KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul.Pabianickiej (1 KDL) i istniejcej w ul. Bawenianej (2 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul.Pabianickiej (1 KDL) i istniejcej w ul. Bawenianej (2 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z projektowanej w ul.Pabianickiej (1 KDL) i istniejcej w ul. Bawenianej (2 KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDL (ul. Pabianickiej) i z ul. 2 KDL (ul. Bawenianej), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem D2 KS, ustala si 1)przeznaczenie podstawowe terenu: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - parkingw, stanowicych teren publicznie dostpny, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 41

- sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji : - wszelkiej zabudowy, - tymczasowych obiektw usugowo-handlowych, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - stosowania ogrodze wewntrz przedmiotowego terenu oraz od strony przylegych terenw, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11 i Rozdziau III; 3)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, z wyczeniem dziaek martwych przyrodniczo, b) obowizek utwardzenia parkingw w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowo- wodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 4)zasady podziau nieruchomoci obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL), b) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna - od ulicy oznaczonej symbolem 2 KDL (ul. Baweniana). 3. Dla terenu oznaczonego symbolem D3 U, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych, w tym usugi owiaty, - boisk sportowych, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, dojazdw, parkingw oglnodostpnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, - ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) lokalizacja zabudowy : zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, f) forma zabudowy: wolnostojca, g) wysoko zabudowy:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 42

- max. 3 kondygnacje nadziemne, - max. 13,0m - do najwyszego punktu dachu, h) ksztat dachu: dach paski, i) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, j) wskanik intensywnoci zabudowy do 1,8; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 2 KDL i 3 KDL, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 20,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 400,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami: 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej, zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul. Fabrycznej (3 KDL), wodocig w ul.3 KDL, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i 3 ul. Fabrycznej (3 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul Fabrycznej (3 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2KDL) i ul. Fabrycznej (3KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna - od ulic oznaczonych symbolami: 3 KDL (ul. Fabrycznej) i 2 KDL (ul. Baweniana), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 4. Dla terenu oznaczonego symbolem D4 MW,U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - placw zabaw, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, parkingw, w tym parkingw podziemnych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 43

- sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - lokalizacji obiektw tymczasowych w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, - ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala si: uporzdkowanie terenu osiedla zabudowy wielorodzinnej, celem stworzenia miejsc rekreacyjno- wypoczynkowych (place zabaw, boiska sportowe, elementy maej architektury, cigi piesze) wraz z zieleni towarzyszc oraz miejsc parkingowych w zieleni, g) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, - dopuszcza si przeznaczenie parterw budynkw mieszkalnych na funkcje usugowe, wbudowane w bry budynku o funkcji podstawowej, h) forma zabudowy wolnostojca, zwarta, i) wysoko zabudowy: - dla zabudowy mieszkaniowej: max. 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze; max. 15,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 13,0m - do okapu dachu,, - dla zabudowy usugowej, przylegajcej do pierzei ul. 1 KDL (ul. Pabianickiej) i zabudowy towarzyszcej do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem; max. 13,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, j) ksztat dachu: - dla zabudowy mieszkaniowej dach paski, dwu lub wielospadowy, gwna kalenica rwnolega, prostopada do ulicy; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica prostopada do ulicy i kt nachylenia do 40o , - dla zabudowy usugowej, przylegajcej do pierzei ul. 1 KDL (ul. Pabianickiej) dach dwu lub wielospadowy, gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia 20o 40o , k) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, l) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 44

m) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 20%, dla zabudowy usugowej - 5%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) zachowanie wartociowej istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Pabianickiej (1KDL) i ul. Fabrycznej (3KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Fabrycznej (3KDL) i projektowanej w ul.Pabianickiej (1KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Fabrycznej (3KDL) i projektowanej w ul.Pabianickiej (1KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Fabrycznej (3KDL), i projektowanej w ul.Pabianickiej (1KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem 1 KDL (ul. Pabianicka) i 3 KDL (ul. Fabryczna), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 5. Dla terenu oznaczonego symbolem D5 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 45

d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, i) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 1KDL (Pabianicka ) i placu H1 KPO (pl. Narutowicza) pierzejowa, - dla zabudowy frontowej od strony ul. 3KDL (ul. Fabryczna) wolnostojca, zwarta, - dla zabudowy wewntrz dziaek oficynowa, j) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m, do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, k) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega ulicy, kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy dziaki; kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , l) naroniki u zbiegu ulicy Pabianickiej i Placu Narutowicza oraz Placu Narutowicza i ul. Fabrycznej, wymagaj wyrnienia przez np. nadwieszenie wyszych kondygnacji, akcent wysokociowy, eksponowane wejcie itp, zgodnie z rysunkiem planu, m) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, n) ustala si zachowanie historycznych podziaw parcelacyjnych dziaek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 46

o) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, p) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: - dla dziaek o nr geod. 27/1, 27/2,29/1, 36/1, 40/1, 40/2 40/3, 41/2 - do 100%, - dla pozostaych dziaek - do 70%, q) wskanik intensywnoci zabudowy: - dla dziaek o nr geod. 27/1, 27/2,29/1, 36/1, 40/1, 40/2 40/3, 41/2 - do 4,0, - dla pozostaych dziaek do 2,8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: a) wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II, b) obowizuje zachowanie budynkw na dziakach: nr 27/2, 37, 39, 43, jako obiektw chronionych, wpisanych do ewidencji WKZ, zgodnie z ustaleniami w 10, ust. 1 pkt.2, Rozdzia II ; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 10%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) ustala si maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Fabrycznej (3KDL) i projektowanego wodocigu w ul.Pabianickiej (1KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul.Pabianickiej (1KDL) i istniejcej w ul. Fabrycznej (3KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul.Pabianickiej (1KDL) i istniejcej w ul. Fabrycznej (3KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z sieci w ul.Pabianickiej (1KDL) i ul. Fabrycznej (3KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z projektowanej sieci w ul.Pabianickiej (1KDL), g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDL (ul. Pabianicka) i 3 KDL (ul. 19 Stycznia) oraz poprzez teren oznaczony symbolem 1 H KPO, jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. Jednostka urbanistyczna E teren ograniczony: ulicami 2 KDL i 1 KDZ i 3 KDL 31. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem E1 MW(u), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) dopuszczalne: zabudowa usugowa;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 47

2)zasady realizacji przeznaczenia i zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, usug komercyjnych, - placw zabaw, maej architektury, zieleni urzdzonej, parkingw, w tym parkingw podziemnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw o funkcji: gastronomicznej, sal tanecznych, dyskotek, organizacji przyj, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, - usug zwizanych z transportem, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, cikim sprztem AGD, meblami, zakadw tapicerskich, - lokalizacji obiektw tymczasowych w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych nonikw reklamowych i nie zwizanych ze swoj dziaalnoci, - ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja istniejcego zagospodarowania terenu osiedla zabudowy wielorodzinnej, z moliwoci stworzenia dodatkowych miejsc rekreacyjno-wypoczynkowych (place zabaw, boiska sportowe, elementy maej architektury, cigi piesze) wraz z zieleni towarzyszc oraz miejsc parkingowych w zieleni, i) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, - dopuszcza si przeznaczenie parterw budynkw mieszkalnych na funkcje usugowe, j) forma zabudowy: dowolna,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 48

k) wysoko zabudowy: - od strony ul. 19 Stycznia: do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem; max. 13,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; max. 10,0m do okapu dachu, - od strony ul. Fabrycznej: max. 4 kondygnacje nadziemne; max. 15,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; max. 13,0m - do okapu dachu, l) ksztat dachu: dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, o kcie nachylenia - do 40o , gwna kalenica rwnolega do ulicy, m) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, n) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50%, o) wskanik intensywnoci zabudowy: do 2,0; 3)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - zachowania kta 0 i 90 w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 40,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 700,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 10%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.3, rozdzia II; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w 3KDL (ul. Fabrycznej) i w przedmiotowym terenie, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul.3KDL (ul. Fabrycznej) i istniejcej w przedmiotowym terenie, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulicy oznaczonych symbolem 2 KDL (ul. Bawenianej) i 3 KDL (ul. Fabrycznej), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem E2 MS-U,KS, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim i parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 49

a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - placw publicznych, cigw pieszych, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - parkingw, stanowicych teren publicznie wielopoziomowych, wraz z drogami dojazdowymi, dostpny, z dopuszczeniem parkingw

- sieci i urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatoroworozdzielczej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - wielkoformatowych dziaalnoci, nonikw reklamowych i reklam nie zwizanych z prowadzon

- stosowania ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, i) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 19 Stycznia (3 KDL) - pierzejowa, - dla zabudowy wewntrz dziaek dowolna, j) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 50

- max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu - dla istniejcej zabudowy na dziace o nr 11/96 do 4 kondygnacji nadziemnych; max do 17,0m do najwyszego punktu dachu, jako adaptacja stanu istniejcego, - ustala si, e zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, - dla budynku stacji transformatorowo rozdzielczej - maksymalna wysoko do najwyszego punktu dachu - do 4,0m, k) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 19 Stycznia (3 KDL) dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega ulicy i kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach paski, jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki i kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , l) naronik u zbiegu ul. Pisudskiego i ul. 19 Stycznia wymaga wyrnienia przez np. nadwieszenie wyszych kondygnacji, akcent wysokociowy, eksponowane wejcie itp, zgodnie z rysunkiem planu, m) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, n) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, o) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki - do 60%, p) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: a) we wskazanym terenie, elewacje zabudowy frontowej od ul. 3 KDL (19 Stycznia), znajduj si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II, b) ustala si obowizek zachowania historycznego podziau parcelacyjnego dziaek w elewacjach frontowych budynkw, zlokalizowanych w pierzei ul. 19 Stycznia (3 KDL), zgodnie z rys. planu; 4)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy 2KDL i 3KDL, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 20,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 400,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 51

a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej, c) obowizek odpowiedniego utwardzenia parkingw w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowo-wodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul. Fabrycznej (3 KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i istniejcej i projektowanej w ul. Fabrycznej (3 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul. Fabrycznej (3 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej i projektowanej sieci w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul. Fabrycznej (3 KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami: 3 KDL (ul. 19 Stycznia), 2 KDL (ul. Baweniana) oraz ul. 3 KDL (ul. Fabryczna) - poprzez teren oznaczony symbolem E 1 MW(u), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem E 3 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 -9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 52

f) adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy, usytuowanej cakowicie lub czciowo midzy liniami rozgraniczajcymi a liniami zabudowy, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, h) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, i) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza sie zabudowe na granicy dziaek, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, j) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 1KDZ (ul. Pisudskiego)- pierzejowa, - dla zabudowy frontowej od strony ul. 2KDL (ul. Baweniana) dowolna, - dla zabudowy wewntrz dziaek oficynowa, k) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, l) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej: dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega ulicy, kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek: dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy dziaki; kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , m) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, n) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, o) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, p) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 53

a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 10%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Bawenianej (2 KDL) i ul. Pisudskiego (1 KDZ), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i ul. Bawenianej (2 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i ul. Bawenianej (2 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i projektowanej w ul. Bawenianej (2 KDL), f) zaopatrzenie w ciepo z projektowanej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDZ (ul. Pisudskiego) i 2 KDL (ul. Baweniana). 4. Dla terenu oznaczonego symbolem E 4 U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug komercyjnych, - usug zwizanych z obsug transportu (stacja paliw pynnych i gazowych oraz myjnia samochodowa), na zasadach wskazanych w niniejszym punkcie, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - ogrodze penych i prefabrykatw betonowych, - wielkoformatowych nonikw reklamowych, reklam nie zwizanych ze swoj dziaalnoci, c) obowizuj ustalenia z 7 -10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla istniejcych obiektw zwizanych obsug transportu - adaptacja ograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, bez prawa rozbudowy, nadbudowy i dobudowy, f) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, g) forma zabudowy: dowolna,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 54

h) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, i) ksztat dachu: dach paski, dwu lub wielospadowy, w przypadku stosowania dachu spadzistego kt nachylenia 20o 40o , gwna kalenica rwnolega do przestrzeni publicznych, j) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, k) wskanik intensywnoci zabudowy do 1,8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu projektowanego w ul. Pisudskiego (1 KDZ), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ), c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej w ul. Pisudskiego (1 KDZ), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w 1 KDZ (ul. Pisudskiego), f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej i projektowanej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna - od ulicy oznaczonej symbolem 1 KDZ (ul. Pisudskiego). 5. Dla terenu oznaczonego symbolem E 5 KPO, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: plac publiczny o funkcji ruchu pieszego z zieleni urzdzon; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - nowych nasadze komponowanej zieleni, obiektw maej architektury, cigw pieszych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej; b) zakaz lokalizacji: - wszelkiej zabudowy, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, z wyjtkiem sezonowych obiektw, o funkcji usugowej gastronomicznej, - ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11, d) ustala si wytworzenie otwartego wntrza urbanistycznego, powizanego funkcjonalnie (wejcia, cigi piesze, zamknicia i otwarcia widokowe z przylegymi terenami, z zapewnieniem wysokich walorw architektoniczno-urbanistycznych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 55

e) obowizuje caociowe zagospodarowanie przedmiotowego terenu (powierzchnie utwardzone, maa architektura, ziele, infrastruktura), w zakresie projektowania i realizacji, f) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu - wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, b) maksymalne zachowanie zagospodarowanie; istniejcej zieleni wysokiej i wkomponowanie jej w przysze

6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i ul. 19 Stycznia (3 KDL), b) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna - od ulicy oznaczonej symbolem 1 KDZ (ul. Pisudskiego). Jednostka urbanistyczna F teren ograniczony: ulicami 1KDZ, 4 KDL, 4 KDD, 3 KDZ i 2 KDD 32. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem F 1 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 56

e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, i) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej - pierzejowa, - dla zabudowy wewntrz dziaek oficynowa, j) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, k) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, dla dziaki nr geod. 193/1 dopuszcza si dach jednospadowy; gwna kalenica rwnolega ulicy, kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy dziaki; kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , l) naronik u zbiegu ulicy Pisudskiego i Placu Wolnoci, wymaga wyrnienia przez np. nadwieszenie wyszych kondygnacji, akcent wysokociowy, eksponowane wejcie itp, zgodnie z rysunkiem planu, m) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, n) ustala si zachowanie historycznych podziaw parcelacyjnych dziaek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, o) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki p) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: - dla dziaek o nr geod. 193/1, 217/2, 217/3, 217/6 - do 100%,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 57

- dla pozostaych dziaek - do 70%, q) wskanik intensywnoci zabudowy: - dla dziaek o nr geod. 193/1, 217/2, 217/3, 217/6 - do 4,0, - dla pozostaych dziaek do 2,8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: a) wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II, b) obowizuje zachowanie budynkw na dziakach nr geod.: 206, 210 przy ul. oznaczonej symbolem 2 KDD (pl. Wolnoci) oraz na dziace nr geod. 198, skrzyowanie ulic oznaczonych symbolami: 1 KDZ (Pisudskiego) i 2 KDD (1Pl. Wolnoci), jako obiektw chronionych, wpisanych do ewidencji WKZ, zgodnie z ustaleniami w 10, ust. 1 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 10%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Grota Roweckiego (4 KDL) i projektowanego w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i na Placu Wolnoci (2 KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul. ul. Pisudskiego (1 KDZ) i na Placu Wolnoci (2 KDD), c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul. Pisudskiego (1 KDZ) i na Placu Wolnoci (2 KDD), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej i projektowanej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami: 1 KDZ (ul. Pisudskiego) i 2 KDD (Plac Wolnoci), jako bezporedniego dostpu do tych ulic i poprzez suebnoci gruntowe oraz przez teren oznaczony symbolem F 2 MW,MN(u). 2. Dla terenu oznaczonego symbolem F 2 MW,MN(u), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa, b) dopuszczalna: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 58

- placw zabaw, boisk, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, parkingw, w tym parkingw podziemnych, cigw pieszych, drg dojazdowych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw o funkcji: gastronomicznej, sal tanecznych, dyskotek, organizacji przyj, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, - usug zwizanych z transportem, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, cikim sprztem AGD, meblami, zakadw tapicerskich, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - ogrodze z prefabrykatw betonowych, - nonikw reklamowych wielkoformatowych oraz niezwizanych z prowadzon dziaalnoci, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala si: adaptacja istniejcego zagospodarowania, z moliwoci stworzenia dodatkowych miejsc rekreacyjno- wypoczynkowych (place zabaw, boiska sportowe, elementy maej architektury, cigi piesze) wraz z zieleni towarzyszc oraz miejsc parkingowych w zieleni, g) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si w ramach istniejcych nieruchomoci, lokalizacj zabudowy w granicach midzy poszczeglnymi dziakami, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, i) forma zabudowy: dowolna, j) wysoko zabudowy: - mieszkaniowej wielorodzinnej - max 5 kondygnacji nadziemnych; max. 20,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 16,0m - do okapu dachu, - mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczon funkcj usugow max. 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem; max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - dla zabudowy garaowej max. 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m - do okapu dachu, max. 4,5m - do kalenicy,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 59

k) ksztat dachu: dach paski, dwu- lub wielospadowy; dopuszcza si stosowanie dachw kopertowych; dla zabudowy zlokalizowanej w granicy dziaki dopuszcza si dach jednospadowy, gwna kalenica rwnolega, prostopada do ulicy; w przypadku dachw spadzistych kt nachylenia do 40o , l) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, m) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, n) wskanik intensywnoci zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej max. do 3,0, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej max. do 1,8; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 20%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Grota Roweckiego (4 KDL) i ul. Kempfinwki (4 KDD) i projektowanego w na Placu Wolnoci (2 KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w przedmiotowym terenie oraz do ul. Kempfinwki (4 KDD) i ul. Grota Roweckiego (4 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w przedmiotowym terenie oraz do ul. Kempfinwki (4 KDD) i ul. Grota Roweckiego (4 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem 4 KDL (ul. Grota Roweckiego), 5 KDD (ul. Wska) oraz 2 KDD (Plac Wolnoci), jako dostpu do tych ulic i poprzez suebnoci gruntowe. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem F 3 MW, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - placw zabaw, boisk, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, parkingw, w tym parkingw podziemnych, cigw pieszych, drg dojazdowych, - sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatoroworozdzielczej, b) zakaz kolalizacji: - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - ogrodze z prefabrykatw betonowych, - nonikw reklamowych wielkoformatowych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 60

c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala si: adaptacj istniejcego zagospodarowania, z moliwoci stworzenia dodatkowych miejsc rekreacyjno- wypoczynkowych (place zabaw, boiska sportowe, elementy maej architektury, cigi piesze) wraz z zieleni towarzyszc oraz miejsc parkingowych w zieleni, g) lokalizacja zabudowy: zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, h) forma zabudowy: dowolna, i) wysoko zabudowy: - mieszkaniowej wielorodzinnej - max 5 kondygnacji nadziemnych; max. 20,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu; w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 16,0m - do okapu dachu, - dla budynku stacji transformatorowo rozdzielczej - maksymalna wysoko do najwyszego punktu dachu - do 4,0m, j) ksztat dachu: dach paski, dwu- lub wielospadowy; gwna kalenica rwnolega, prostopada do ulicy; w przypadku dachw spadzistych kt nachylenia do 40o , k) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, l) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, m) wskanik intensywnoci zabudowy max. do 3,0; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 25%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Grota Roweckiego (4 KDL) i ul. Kempfinwki (4 KDD) oraz projektowanego w na Placu Wolnoci (2 KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w przedmiotowym terenie oraz do ul. Kempfinwki (4 KDD) i ul. Grota Roweckiego (4 KDL), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w przedmiotowym terenie oraz do ul. Kempfinwki (4 KDD) i ul. Grota Roweckiego (4 KDL), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej,

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 61

g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem 4 KDL (ul. Grota Roweckiego), 4 KDD (ul. Kempfinwka), 5 KDD (ul. Wska) oraz 2 KDD (Plac Wolnoci). 4. Dla terenu oznaczonego symbolem F 4 U(ks), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa usugowa, b) dopuszczalne: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - zieleni urzdzonej, obiektw maej architektury, parkingw oglnodostpnych, w tym parkingw podziemnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - ogrodze od strony ulic, z dopuszczeniem ogrodze od strony zaplecza , c) obowizuj ustalenia z 7 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) lokalizacja zabudowy: zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, f) forma zabudowy: wolnostojca, g) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, - max. 13,0m - do najwyszego punktu dachu, h) ksztat dachu: dach paski, i) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 70%, j) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,1; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: udzia powierzchni biologicznie czynnej - do 15%; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 62

a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Kempfinwki (4 KDD), ul. Czyewskiego (3 KDZ) i na Placu Wolnoci (2 KDD), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Kempfinwki (4 KDD), ul.Czyewskiego (3 KDZ) i na Placu Wolnoci (2 KDD), c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Kempfinwki (4 KDD), ul.Czyewskiego (3 KDZ) i na Placu Wolnoci (2 KDD), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci gazowej, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna - od ulic oznaczonych symbolem 3KDZ (ul. Czyewskiego), 2 KDD (Plac Wolnoci) i 4 KDD (ul. Kempfinwka). Jednostka urbanistyczna G teren ograniczony: ulicami 1KDZ, 3 KDZ i 2KDD 33. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem G 1 ZP, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: ziele urzdzona-park, stanowica teren publicznie dostpny; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - moliwo wprowadzania nowych nasadze komponowanej zieleni, wzbogacajcej istniejc ziele, elementw przestrzennych i sucych rekreacji, obiektw maej architektury, cigw pieszych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz stosowania ogrodze, z wyjtkiem ywopotw, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11, d) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, zlokalizowanej od strony ul. Czyewskiego; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3, pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) maksymalne zachowanie i pielgnacja istniejcej zieleni wysokiej; b) ksztatowanie zieleni w oparciu o gatunki dostosowane do warunkw siedliskowych, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 70%; 6)warunki i zasady, dotyczce komunikacji i infrastruktury technicznej: a) odprowadzenie wd deszczowych do sieci istniejcej ul.Czyewskiego (3 KDZ) oraz projektowanych na Placu Wolnoci (2 KDD) i w ul. Pisudskiego (1 KDZ), b) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna z ulicy, oznaczonej symbolem 3 KDZ (ul. Czyewskiego) i 2 KDD (Plac Wolnoci).
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 63

Jednostka urbanistyczna H teren ograniczony: ulicami 1 KDL, 3 KDL i terenami, oznaczonymi symbolami D 5 MS-U, I 1 U (ks) oraz I 7 U 34. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem H 1 KPO, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: plac publiczny o funkcji ruchu pieszo-jezdnego z zieleni urzdzon; 1) 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - nowych nasadze zieleni, obiektw maej architektury, elementw przestrzennych i sucych rekreacji, cigw pieszych, drg dojazdowych i miejsc parkingowych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - wszelkiej zabudowy, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, z wyjtkiem sezonowych obiektw, o funkcji usugowej gastronomicznej, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, z wyjtkiem okresowych reklamowych, zwizanych z prowadzon dziaalnoci kulturalno-owiatow, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11, d) ustala si wytworzenie otwartego wntrza urbanistycznego, z wzajemnym powizaniem komunikacji koowej i pieszej, placu i istniejcego parku w jedn przenikajca si przestrze rdmiejsk, z jednoczesnym poczeniem tej przestrzeni z Placem Wolnoci, przy zapewnieniu wysokich walorw architektoniczno-urbanistycznych, e) obowizuje caociowe zagospodarowanie przedmiotowego terenu (powierzchnie utwardzone, maa architektura, ziele, infrastruktura), w zakresie projektowania i realizacji, f) ustala si w ramach zagospodarowania terenu utworzenie cigu pieszo-jezdnego, wzdu pnocnej pierzei placu oraz wydzielenie miejsc parkingowych wzdu cigu; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu - wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B i strefy ochrony konserwatorskiej E1, dla ktrych obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust.3, pkt 2 i pkt 3, Rozdz. II; 4)zasady podziau nieruchomoci: obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej i wkomponowanie jej w projektowany ukad przestrzenny; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci, b) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna z ulicy 3 KDL (ul. 19 Stycznia). nonikw

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 64

Jednostka urbanistyczna I teren ograniczony: ul. 1KDL, ul. 3KDL, ul. 2KDZ, ul. 4KDZ, ul. 3KDD oraz terenem, oznaczonym symbolem H 1 KPO 35. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem I 1 U(ks), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa usugowa, b) dopuszczalne: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych, z przeznaczeniem pod usugi kulturalno-owiatowe, - zabudowy usug komercyjnych, nie kolidujcych z funkcj podstawow, z przeznaczeniem pod usugi drobnego handlu i gastronomii, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, sceny plenerowej, cigw pieszych, dojazdw, parkingw oglnodostpnych, - sanitariatw oglnodostpnych, - sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowo rozdzielczej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - nonikw reklamowych wielkoformatowych nie zwizanych z prowadzon dziaalnoci kulturalno-owiatow, c) obowizuj ustalenia z 7 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) ustala si w ramach zagospodarowania terenu obowizek powizania funkcjonalnego (wejcia, cigi piesze, zamknicia i otwarcia widokowe), z przylegymi terenami, g) obowizek kompleksowego projektowania i wykonania inwestycji w zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu (powierzchnie utwardzone, w tym komunikacja wewntrzna, zapewniajca poczenie obiektu z sieci ulic, maa architektura, ziele, infrastruktura), h) ustala si lokalizacj sanitariatw oglnodostpnych, jako wbudowanych w kubatur o funkcji podstawowej, i) ustala si obowizek szczeglnego opracowania architektonicznego elewacji od strony cigw komunikacyjnych, j) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 65

- dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, k) forma zabudowy: od strony ul. 19 Stycznia (ul. 3 KDL) obowizek zgrupowania nowej zabudowy na dziakach nr ewid. 114, 115, 116 i 117, obr. 10, z istniejca zabudow na dziakach nr ewid. 118/1 i 118/2, obr. 10, l) wysoko zabudowy: - max. 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - dla zabudowy zlokalizowanej na dziakach o nr ewid. 114, 115, 116,117, obr. 10, dopuszcza si fragmentarycznie maksymaln wysoko do najwyszego punktu dachu do 15,0m, - dla istniejcej zabudowy na dziace nr 103, dopuszcza si wysoko wiey do 17,0m, jako adaptacja stanu istniejcego, m) ksztat dachu: paski, dwu lub wielospadowy; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega do granicy z przestrzeni publiczn i kt nachylenia do 40, n) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 80%, o) wskanik intensywnoci zabudowy do 1.8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu - wskazany teren znajduje si w granicach strefach: B - ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania i E2 ochrony ekspozycji, dla ktrych obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust.3, pkt 2 i pkt 4, Rozdz. II; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego i projektowanego w ul. 19 Stycznia (3 KDL) oraz w ul. 3 KDD lub w cigu pieszym 1 KDX, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) oraz projektowanej w ul.3 KDD i w cigu pieszym 1 KDX, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) i projektowanej w ul.3 KDD i w cigu pieszym 1 KDX, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej i projektowanej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL), w ul. 3 KDD i w cigu pieszym 1 KDX, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej i projektowanej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna - od ulic oznaczonych symbolem 3KDD i 3KDL (19 Stycznia), przez teren placu H 1 KPO, jako bezporedniego dostpu do tej ulicy oraz poprzez suebnoci gruntowe. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem I 2 MS-U, ustala si:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 66

1)przeznaczenie terenu podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 -10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) lokalizacja zabudowy: zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, f) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 19 Stycznia - pierzejowa, - dla zabudowy wewntrz dziaek oficynowa, g) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowa w gbi dziaki nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, h) ksztat dachu: - od strony ulicy 3 KDL dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy z terenami cigw komunikacyjnych; kt nachylenia dachu do 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek dach paski, jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy dziaki, przy ktrej jest zlokalizowana, i) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 80%, j) wskanik intensywnoci zabudowy do 3,0; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu - wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust.3, pkt 2, Rozdz. II;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 67

4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego i projektowanego w ul. 19 Stycznia (3 KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) oraz do sieci projektowanej w cigu pieszo- jezdnym 2 KDX, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) do sieci projektowanej w cigu pieszo-jezdnym 2 KDX lub 1 KDX, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) oraz w cigu pieszo-jezdnym 2 KDX, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna - od oznaczonej symbolem 3 KDL (ul. 19 Stycznia) i cigu pieszojezdnego, oznaczonego symbolem 2 KDX, jako dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem I 3 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 68

f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej w liniach rozgraniczajcych ulicy oznaczonej symbolem 3 KDL, i) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, - ustala si realizacj zabudowy usugowej, z dopuszczeniem mieszkaniowej (poza parterem), przy uwzgldnieniu linii zabudowy, w formie handlowego pasau, wzdu cigu pieszo-jezdnego 2 KDX i terenu I 5 KS, wg rysunku planu, j) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 3 KDL (ul. 19 Stycznia) - pierzejowa, - dla zabudowy frontowej od strony ul. 2 KDZ (ul. Kwiatowej) i cigu pieszo-jezdnego 2 KDX i terenu I 5 KS - dowolna, - dla zabudowy wewntrz dziaek oficynowa, k) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, - dla istniejcej zabudowy na dziace nr 126/1 3-4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze; max. 10,0m - do okapu dachu, max. 15,5m - do kalenicy, jako adaptacja stanu istniejcego, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja naziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, l) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega do granicy z terenami przestrzeni publicznej, kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla istniejcej zabudowy na dziace nr 126/1 - dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do ulic, jako adaptacja stanu istniejcego, kt nachylenia 20o 55o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki, przy ktrej jest zlokalizowana i kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , m) naronik u zbiegu ulicy Pisudskiego i 19 Stycznia, wymaga wyrnienia przez np. nadwieszenie wyszych kondygnacji, akcent wysokociowy, eksponowane wejcie itp, zgodnie z rysunkiem planu,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 69

n) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, o) ustala si zachowanie historycznych podziaw parcelacyjnych dziaek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, p) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, q) wykorzystanie dziaek o nr ewid. 128/16, 128/17, 128/21, 128/22, obr. 10, uwarunkowane jest przyczeniem ich do dziaek ssiednich, r) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: - dla dziaek o nr ewid. 121/2, 127, 128/1, 128/16, 128/17, 128/21, 128/22 do 100%, - dla pozostaych dziaek - do 70%, s) wskanik intensywnoci zabudowy: - dla dziaek o nr ewid. 121/2, 127, 128/1, 128/16, 128/17, 128/21, 128/22 - do 4,0, - dla pozostaych dziaek do 2,8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte, opisane w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II, 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 10%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo b) zachowanie istniejcej , wartociowej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Kwiatowej (2 KDZ), projektowanego w ul. 19 Stycznia (3 KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) i istniejcej w ul. Kwiatowej (2 KDZ), c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) i istniejcej w ul. Kwiatowej (2 KDZ), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci w 19 Stycznia (3 KDL) i istniejcej w ul Kwiatowej (2 KDZ), f) zaopatrzenie w ciepo z projektowanej i istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 3 KDL (ul. 19 Stycznia), 2 KDZ (ul. Kwiatowej), bezporednio i poprzez teren oznaczony symbolem I 5 KS oraz cigu pieszo-jezdnego, oznaczonego symbolem 2 KDX, jako bezporedniego dostpu oraz poprzez suebnoci gruntowe. 4. Dla terenu oznaczonego symbolem I 4 KPO, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: plac publiczny o funkcji ruchu pieszo-jezdnego;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 70

2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - nasadze komponowanej zieleni urzdzonej, obiektw maej architektury, cigw pieszych, jezdnych, miejsc parkingowych oglnodostpnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - wszelkiej zabudowy, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, z wyjtkiem sezonowych obiektw, o funkcji usugowej gastronomicznej, - stosowania ogrodze, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11, d) ustala si wytworzenie otwartego wntrza urbanistycznego, powizanego funkcjonalnie z przylegymi terenami, z zapewnieniem wysokich walorw architektoniczno-urbanistycznych, e) obowizuje caociowe zagospodarowanie przedmiotowego terenu (powierzchnie utwardzone, maa architektura, ziele, infrastruktura), w zakresie projektowania i realizacji; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu - wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B oraz E2 - ochrony ekspozycji, dla ktrych obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust.3, pkt 2 i 4, Rozdz. II; 4)zasady podziau nieruchomoci: obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody - minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 5%, 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury: a) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul. 19 Stycznia (3 KDL) oraz w cigu pieszo-jezdnym 2 KDX lub 1 KDX, b) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna poprzez cigi pieszo-jezdne, oznaczone symbolami: 1 KDX i 2 KDX oraz teren oznaczony symbolem I 5 KS. 5. Dla terenu oznaczonego symbolem I 5 KS, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - parkingw stanowicych teren publicznie dostpny, - nasadze zieleni, obiektw maej architektury, cigw pieszych, drg dojazdowych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, - dojazdw do terenu I 3 MS-U, I 6 MW(u), 4 KPO, b) zakaz lokalizacji: - wszelkiej zabudowy, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - umieszczania nonikw reklamowych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 71

- stosowania ogrodze wewntrz przedmiotowego terenu oraz od strony przylegych terenw, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11, d) obowizuje caociowe zagospodarowanie przedmiotowego terenu (powierzchnie utwardzone, maa architektura, ziele, infrastruktura), w zakresie projektowania i realizacji, powizanego funkcjonalnie z przylegymi terenami, e) adaptacja czasowa istniejacej zabudowy; 3)zasady podziau nieruchomoci: obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej do 20%, b) obowizek utwardzenia parkingw w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowo-wodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury: a) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul. Kwiatowej (2 KDZ), w cigu pieszo-jezdnym 2 KDX lub 1 KDX, b) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem 2 KDZ (ul. Kwiatowa). 6. Dla terenu oznaczonego symbolem I 6 MW(u), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) dopuszczalna: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, usug komercyjnych, - maej architektury, zieleni urzdzonej, parkingw, - sieci i urzdze infrasrtuktury technicznej, w tym stacji transformatorowo-rozdzielczej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw o funkcji: gastronomicznej, sal tanecznych, dyskotek, organizacji przyj, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, - usug zwizanych z transportem, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, cikim sprztem AGD, meblami, zakadw tapicerskich, obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, hurtowego handlu zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - lokalizacji obiektw tymczasowych w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - umieszczania nonikw reklamowych, - ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 72

c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - ustala si przeznaczenie parteru budynku mieszkalnego na funkcje usugowe, z dopuszczeniem jej na wyszych kondygnacjach, f) forma zabudowy: wolnostojca, g) wysoko zabudowy : - do 11 kondygnacji nadziemnych, - max. 35,0m - do najwyszego punktu dachu, jako adaptacja stanu istniejcego, h) ksztat dachu: dach paski, i) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki - do 50%, j) wskanik intensywnoci zabudowy: - do 4,0; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: 10%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Kwiatowej (2 KDZ), z projektowanego w ul. 3 KDD oraz w cigach pieszo-jezdnych 2 KDX i 1KDX, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul Kwiatowej (2 KDZ) i projektowanej w ul. 3 KDD oraz w cigach pieszo-jezdnych 2 KDX, 1KDX, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Kwiatowej (2 KDZ) i projektowanej w ul. 3 KDD oraz w cigach pieszo-jezdnych 2 KDX, 1 KDX, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Kwiatowej (2 KDZ) i projektowanej w ul. 3 KDD oraz w cigach pieszo-jezdnych 2 KDX, 1 KDX, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem 2 KDZ (ul. Kwiatowa), poprzez teren oznaczony symbolem I 5 KS i 3 KDD, jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe oraz z cigu pieszo-jezdnego 1 KDX. 7. Dla terenu oznaczonego symbolem I 7 U, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe konserwatorskiej; a) moliwo realizacji:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 73

terenu:

zabudowa

usugowa,

podlegajca

penej

ochronie

2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu:

- zabudowy usug publicznych usug kultury (sakralnych), - zabudowy obiektw towarzyszcych, zwizanych z funkcj podstawow: m. in. plebanii, domu parafialnego, znajdujcych si w otoczeniu zespou poklasztornego, - zabudowy garaowej, bdcych obiektami uzupeniajcymi zabudow plebanii i domu parafialnego, jako dobudowanych lub wbudowanych w bry budynku o funkcji towarzyszcej, - zabudowy usug komercyjnych, zwizanych z kultem religijnym, - maej architektury, zieleni urzdzonej, drg dojazdowych i parkingw, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, za wyjtkiem obiektw funkcji wystawienniczo-handlowych, zwizanych z kultem religijnym, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) lokalizacja zabudowy: zgodna z ustalonymi liniami zabudowy, wg rysunku planu, f) forma zabudowy: nie okrela si, g) wysoko zabudowy: nie okrela si, h) ksztat dachu: nie okrela si, i) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie okrela si, j) wskanik intensywnoci zabudowy: nie okrela si; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy penej ochrony konserwatorskiej A, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust.1, pkt 1 i ust. 3, pkt 1, Rozdz. II; 4)zasady podziau nieruchomoci: zachowanie istniejcych granic dziaek; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, b) zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Kociuszki (1KDL) i projektowanego w ul.3 KDD, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Kociuszki (1 KDL) i projektowanej w ul.3 KDD, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Kociuszki (1KDL) i projektowanej w ul.3 KDD, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci w ul. Kociuszki (1KDL) i 3 KDD, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 74

g) obsuga komunikacyjna - od ulicy oznaczonej symbolem 1 KDL (ul. Kociuszki). 8. Dla terenu oznaczonego symbolem I 8 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych od strony ul. 1KDL (Kociuszki) na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaki, i) forma zabudowy: - dla zabudowy frontowej od strony ul. 1 KDL (Kociuszki) - pierzejowa, - dla zabudowy wewntrz dziaek, w pasie terenu ok. 80,0m od strony ul. 1 KDL (ul. Kociuszki) oficynowa, - dla zabudowy w pasie o szerokoci ok. 80,0m od strony ul. 3KDD dowolna, przy zachowaniu ustale dla tej jednostki,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 75

j) wysoko zabudowy: - dla zabudowy w pasie terenu 85,0m od strony ul. 1 KDL (ul. Kociuszki): do 3 kondygnacji nadziemnych z ewentualnym poddaszem; max. 13,0m - do kalenicy, max. 10,0m - do okapu dachu, - dla zabudowy w pasie terenu 80,0m od strony ul. 3 KDD: do 2 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem; max. 10,0m do - kalenicy; max. 7,0m - do okapu dachu, - zabudowa wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja nadziemna; max. 3,0m - do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, k) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega, prostopada do granicy dziaki, przy ktrej jest zlokalizowana i kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , l) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, m) ustala si zachowanie historycznych podziaw parcelacyjnych dziaek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, n) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, o) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: do 70%, p) wskanik intensywnoci zabudowy: do 2,8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny w pasie terenu 80,0m od ul. 3 KDD, moliwy pod warunkiem zachowania: - bezporedniego dostpu do ulicy 3 KDD, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 9,0 m, - minimalnej powierzchni dziaki 300,0 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 10%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji:

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 76

a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Kociuszki (1 KDL) i projektowanego w ul.3 KDD, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. Kociuszki (1 KDL) i projektowanej sieci w ul. 3 KDD, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. Kociuszki (1KDL) i projektowanej sieci w ul. 3 KDD, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci w ul. Kociuszki (1KDL) i ul.3 KDD, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 1 KDL (ul. Kociuszki) oraz 3 KDD, jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 9. Dla terenu oznaczonego symbolem I 9 UC,KS, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa galeria handlowa i parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 , - zabudowy usug komercyjnych, - zabudowy usug publicznych, - parkingw, stanowicych teren publicznie wielopoziomowych, wraz z drogami dojazdowymi, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych i hurtowego w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, handlu zarwno dostpny, z dopuszczeniem parkingw

- obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, nie zwizanych z prowadzon dziaalnoci, c) obowizuj ustalenia z 7 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - linie zabudowy wyznaczaj jednoczesnie obszar pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 , g) forma zabudowy:
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 77

- od strony ul. 1 KDL (ul. Kociuszki) zabudowa pierzejowa, - od strony ul. 4 KDZ wolnostojca, zwarta, h) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, i) ksztat dachu: - dla istniejcej zabudowy: od strony ulic - dach dwu lub wielospadowy, w gbi dopuszcza si dach paski, - dla nowej zabudowy: dach dwu lub wielospadowy, paski, - w przypadku dachw spadzistych kt nachylenia do 40o , gwna kalenica rwnolega do ulic, j) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 90%, k) wskanik intensywnoci zabudowy do 3,0; l) naronik u zbiegu ul. Kociuszki i ul. 1 Maja wymaga wyrnienia przez np. nadwieszenie wyszych kondygnacji, akcent wysokociowy, eksponowane wejcie itp, zgodnie z rysunkiem planu; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: a) wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II, b) obowizuje zachowanie budynku na dziace o nr ewid. 112, zlokalizowanego przy skrzyowaniu ulic oznaczonych symbolami: 1 KDL (Kociuszki) i 4 KDZ (1 Maja), jako obiektu chronionego, wpisanego do ewidencji WKZ, zgodnie z ustaleniami w 10, ust. 1 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: a) podzia wtrny moliwy pod warunkiem zachowania: - dostpu do ulicy oznaczonej symbolem 4 KDZ, 3 KDD, - zachowania kta 0o i 90o w stosunku do istniejcych granic dziaek, - minimalnej szerokoci frontu dziaki po podziale 25,0m, - minimalnej powierzchni dziaki 1000 m2 , b) warunki, o ktrych mowa w ppkcie a nie musz by spenione w przypadku dokonywania podziaw w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej do 15%, b) obowizek odpowiedniego utwardzenia parkingu w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowowodne przed przenikaniem zanieczyszcze; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Kociuszki (1 KDL), w ul. 1 Maja (4 KDZ) i 3 KDD, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul.3 KDD oraz istniejcej w ul. Kociuszki (1KDL) i ul. 1 Maja (4 KDZ),
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 78

c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul.3KDD oraz istniejcej w ul. Kociuszki (1 KDL) i ul. 1 Maja (4 KDZ), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci w ul. Kociuszki (1KDL), ul. 1 Maja (4 KDZ) i 3 KDD, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem 4 KDZ (ul. 1 Maja) i 3 KDD. Jednostka urbanistyczna J - teren ograniczony: ulicami 3 KDD, 2 KDZ i ul. 4 KDZ 36. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem J 1 U, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych - usugi owiaty, - placw zabaw, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, dojazdw, parkingw, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - ogrodze z prefabrykatw betonowych, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej midzy liniami rozgraniczajcymi ul. 3 KDD, a liniami zabudowy, g) lokalizacja zabudowy: zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, h) forma zabudowy: wolnostojca, i) wysoko zabudowy: - max. 3 kondygnacje nadziemne, - max. 13,0m do najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, j) ksztat dachu: dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia dachu do 40o , k) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30%, l) wskanik intensywnoci zabudowy do 0,9;
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 79

3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego oraz do projektowanego w ul.3 KDD, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do sieci istniejcej oraz do projektowanej w ul.3 KDD, c) odprowadzenie wd deszczowych do sieci istniejcej oraz do projektowanej w ul.3 KDD, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej i projektowanej sieci oraz ul.3 KDD, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci ciepowniczej, g) obsuga komunikacyjna - od ulicy oznaczonej symbolem 3 KDD. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem J 2 U, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych - usugi owiaty, - boisk sportowych, obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, dojazdw, parkingw, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, - ogrodze z prefabrykatw betonowych, - nonikw reklamowych wielkoformatowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, f) forma zabudowy: wolnostojca, g) wysoko zabudowy: ; - max. 3 kondygnacje nadziemne, - max. 13,0m do najwyszego punktu dachu,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 80

- w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, h) ksztat dachu: dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia dachu do 40o , i) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: do 60%, j) wskanik intensywnoci zabudowy: do 1,8; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z istniejcego wodocigu i z ul. Kwiatowej (2 KDZ) i ul 1 Maja (4 KDZ) oraz projektowanego w ul.3 KDD, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do projektowanej sieci w ul.3 KDD i istniejcej sieci w ul. Kwiatowej (2 KDZ) i ul. 1 Maja (4 KDZ), c) odprowadzenie wd deszczowych do projektowanej sieci w ul.3 KDD i istniejcej sieci w ul. Kwiatowej (2 KDZ) i ul. 1 Maja (4 KDZ), d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci w ul. Kwiatowej (2 KDZ) i projektowanej w ul.3 KDD, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci, g) obsuga komunikacyjna - od ulic oznaczonych symbolami: 4 KDZ (ul. 1 Maja), 2 KDZ (ul. Kwiatowa) i 3 KDD. 3. Dla terenu oznaczonego symbolem J 3 U, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, dojazdw, parkingw, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, - nonikw reklamowych - wielkoformatowych, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych i hurtowego w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, - ogrodze penych i prefabrykatw betonowych,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 81

handlu

zarwno

- obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem,

- nonikw reklamowych wielkoformatowych, c) obowizuj ustalenia z 7 - 9, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, e) adaptacja czasowa istniejcej zabudowy, usytuowanej midzy liniami rozgraniczajcymi ul. 4 KDZ, a liniami zabudowy, f) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, g) forma zabudowy: wolnostojca, h) wysoko zabudowy: - max. 3 kondygnacje nadziemne; - max. 13,0m do najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, i) ksztat dachu: ksztat dachu: dach paski, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; w przypadku dachw spadzistych gwna kalenica rwnolega do ulicy i kt nachylenia dachu do 40o , j) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, k) wskanik intensywnoci zabudowy do 2,4; 3)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 4)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 15%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 5)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. 1 Maja (4 KDZ) i projektowanego w ul.3 KDD, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci w ul. 1 Maja (4 KDZ) i projektowanego w ul.3 KDD, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci w ul. 1 Maja (4 KDZ) i projektowanego w ul.3 KDD, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej i projektowanej sieci, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci, g) obsuga komunikacyjna - od ulicy oznaczonej symbolem 3 KDD. Jednostka urbanistyczna K teren ograniczony: ulicami 2 KDZ, 3 KDZ, ul. 5 KDL oraz poudniowymi granicami nieruchomoci pooonych przy ul. 3 KDZ
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 82

37. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem K 1 ZP, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: ziele urzdzona-skwer, stanowica teren publicznie dostpny; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: nowych nasadze komponowanej zieleni, obiektw maej architektury, elementw przestrzennych, sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz stosowania ogrodze, z wyjtkiem ywopotw, c) obowizuj ustalenia z Rozdziau II, w szczeglnoci ustalenia zawarte w 11; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B"; 4)zasady podziau nieruchomoci: obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 70%; 6)warunki i zasady, dotyczce komunikacji i infrastruktury technicznej i komunikacji: a) odprowadzenie wd deszczowych do sieci istniejcej w ul. Kwiatowej (2 KDZ) oraz w ul. Czyewskiego (3 KDZ), b) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, c) obsuga komunikacyjna - z ulicy oznaczonej symbolem 2 KDZ (Kwiatowa). 2. Dla terenu oznaczonego symbolem K 2 MS-U, ustala si: 1)podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowo-usugowa o charakterze rdmiejskim; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - obiektw maej architektury, zieleni urzdzonej, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay, - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych, zarwno w budynkach, jak i poza nimi, usug i handlu towarami wymagajcymi dostaw samochodami ciarowymi, np. materiaami budowlanymi, usug zwizanych z obsug transportu, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 83

f) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - rozbudowa jest uwarunkowana dostosowaniem do wymogw planu, g) dla obiektw o przeznaczeniu innym ni przeznaczenie terenu, usytuowanych wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy - do czasu dostosowania funkcji obowizuje zakaz utrwalania np. przebudowy oraz zwikszania stanu zabudowy (kubatury, powierzchni), dopuszcza si jedynie biec konserwacj i remonty, h) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - ustala si przeznaczenie parterw budynkw frontowych na funkcje usugowe, z dopuszczeniem tej funkcji na wyszych kondygnacjach i w gbi dziaki, i) forma zabudowy: dla zabudowy frontowej - pierzejowa, dla zabudowy wewntrz dziaek oficynowa, j) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ewentualnym poddaszem, - max. 13,0m - do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - max. 10,0m - do okapu dachu, - zabudowy wewntrz dziaek nie moe przekracza wysokoci zabudowy frontowej, - dla zabudowy garaowej 1 kondygnacja naziemna; max. 3,0m do okapu dachu, max. 4,5m do kalenicy, k) ksztat dachu: - dla zabudowy frontowej dach dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn, gwna kalenica rwnolega ulicy, kt nachylenia dachu 20o 40o , - dla zabudowy wewntrz dziaek - dach jedno, dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem lukarn; gwna kalenica rwnolega do granicy dziaki; kt nachylenia zbliony do kta nachylenia poaci budynku frontowego, z tolerancj do 10o , l) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich dla zabudowy usugowej na terenie wasnym dziaki, z moliwoci ich lokalizacji w liniach rozgraniczajcych dziaki, m) ustala si zachowanie historycznych podziaw parcelacyjnych dziaek, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, n) obowizek zachowania jednorodnej formy zabudowy, w tym materiaw wykoczeniowych i kolorystyki dla caej dziaki budowlanej, o) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: - dla dziaek o nr geoid. 352, 361/4, 361/5, 361/6 - do 85%, - dla pozostaych dziaek - do 60%, p) wskanik intensywnoci zabudowy: - dla dziaek o nr geod. 352, 361/4, 361/5, 361/6 - do 3,8, - dla pozostaych dziaek do 2,8; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: a) wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 84

b) obowizuje zachowanie budynku na dziace o nr geod. 360/1, zlokalizowanego przy ulicy oznaczonej symbolem: 3 KDZ (Pl. Wolnoci), jako obiektu chronionego, wpisanego do ewidencji WKZ; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej - 15%, z wyczeniem dziaek zabudowanych lub martwych przyrodniczo, b) zachowanie istniejcej , wartociowej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z wodocigu istniejcego w ul. Czyewskiego (3 KDZ), ul. Kwiatowej (2 KDZ) i ul. Dbrowskiego (5 KDL), b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej sieci, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci, f) zaopatrzenie w ciepo z projektowanej i istniejcej sieci, g) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami 2 KDZ (ul. Kwiatowej), 3 KDZ (ul. Czyewskiego) i 5 KDL (ul. Dbrowskiego). Jednostka urbanistyczna L teren ograniczony: ulicami 5 KDL (ul. Dbrowskiego), 3 KDZ (ul. Czyewskiego) oraz poudniowymi granicami nieruchomoci pooonych przy ul. 3 KDZ 38. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem L 1 U(ks), ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa usugowa, b) dopuszczalne: parkingi; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych, - zabudowy usug komercyjnych, - zieleni urzdzonej, obiektw maej architektury, parkingw oglnodostpnych, - sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw produkcyjnych, przetwrczych, skadowych i hurtowego w budynkach, jak i poza nimi, usug zwizanych z obsug transportu, c) obowizuj ustalenia z 7 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 85

handlu

zarwno

- obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem,

d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) lokalizacja zabudowy: - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, - dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, g) forma zabudowy: wolnostojca, h) wysoko zabudowy: - do 3 kondygnacje nadziemnych, - max. 13,0m do kalenicy lub najwyszego punktu dachu, - w przypadku stosowania dachw spadzistych - max. 10,0m - do okapu dachu, i) ksztat dachu: dach paski lub dwu, lub wielospadowy; kt nachylenia - do 30o , gwna kalenica rwnolega do ulicy, j) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: do 70%, k) wskanik intensywnoci zabudowy: do 2,1; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury: wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody - minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: do 15%, 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z istniejcych wodocigw, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci, c) odprowadzenie wd deszczowych do sieci projektowanej oraz do istniejcej w ul.3 KDZ, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej sieci, g) obsuga komunikacyjna - od ulic oznaczonych symbolem 3 KDZ ) ul. Czyewskiego) i 5 KDL (ul. Dbrowskiego), jako bezporedniego dostpu do tych ulic oraz poprzez suebnoci gruntowe. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem L 2 U, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usugowa; 2)warunki i zasady dotyczce zagospodarowania terenu: a) moliwo realizacji: - zabudowy usug publicznych - usug kultury (sakralnych), - maej architektury, zieleni urzdzonej, drg dojazdowych i parkingw,
Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany Strona 86

- sieci i urzdze infrastruktury technicznej, b) zakaz lokalizacji: - dziaalnoci uciliwej, - obiektw tymczasowych, usug w formie kioskw i obiektw niezwizanych trwale z gruntem, c) obowizuj ustalenia z 7 - 10, 12 - 25, Rozdzia II, 26 Rozdzia III, d) obowizuj dziaania majce na celu uporzdkowanie zabudowy - wykorzystanie istniejcych zasobw i ich uzupenianie, eliminowanie zabudowy prowizorycznej i w zym stanie technicznym, e) dla obiektw o przeznaczeniu zgodnym z przeznaczeniem terenu - adaptacja nieograniczona istniejcej zabudowy usytuowanej wewntrz obszaru wyznaczonego liniami zabudowy, wg ustale szczegowych dla tej jednostki, f) lokalizacja zabudowy: zgodna z ustalonymi liniami zabudowy - wg rysunku planu, g) forma zabudowy: dowolna, h) wysoko zabudowy sakralnej: nie okrela si, i) ksztat dachu: nie okrela si, j) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: do 40%, k) wskanik intensywnoci zabudowy: do 0,9; 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu - wskazany teren znajduje si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wybranych elementw ukadu rozplanowania B, dla ktrej obowizuj ustalenia zawarte w 10, ust. 3 pkt.2, Rozdzia II; 4)zasady podziau nieruchomoci: podzia na dziaki dopuszczalny, jedynie w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub w celu dokonania regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 5)zasady ochrony rodowiska i przyrody: a) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: 20%, b) maksymalne zachowanie istniejcej zieleni wysokiej; 6)warunki i zasady, dotyczce infrastruktury i komunikacji: a) zaopatrzenie w wod z istniejcego wodocigw, b) odprowadzenie ciekw sanitarnych do istniejcej sieci, c) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcej i projektowanej sieci, d) zaopatrzenie w energi elektryczn z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji energii, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowo rozdzielczych 15/0,4/0,23 kV, e) zaopatrzenie w gaz z istniejcej sieci, f) zaopatrzenie w ciepo z istniejcej i projektowanej sieci, g) obsuga komunikacyjna: od ulicy oznaczonej symbolem 3 KDZ (ul. Czyewskiego). Rozdzia 5. Ustalenia kocowe 39. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bechatowa, wprowadza si stawk procentow suc naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, spowodowan uchwaleniem planu:

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 87

1)dla terenw oznaczonych symbolami: A1 ZP, D 2 KS, E 5 KPO, G1 ZP, H 1 KPO, I 4 KPO, I 5 KS, K1 ZP - 0%; 2)dla pozostaych terenw 30%. 40. Na terenie objtym granicami niniejszego planu trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwa NR XXXIV/320/05 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 19 maja 2005 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bechatowa, obejmujcego obszar Centrum w rejonie ulic: Kociuszki, Pabianicka, Sienkiewicza, Kwiatowa, 1 Maja, Plac Narutowicza, Plac Wolnoci. 41. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego oraz na stronie internetowej Urzdu Miasta Bechatowa. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Bechatowie Wodzimierz Kuliski

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 88

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik1.jpg zacznik nr 1 Zacznik Nr 2a do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2a.jpg zaacznik nr 2a Zacznik Nr 2b do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2b.jpg zacznik nr 2b Zacznik Nr 2c do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2c.jpg zaacznik nr 2c Zacznik Nr 2d do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2d.jpg zacznik nr 2d

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 89

Zacznik Nr 2e do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2e.jpg zacznik nr 2e Zacznik Nr 2f do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik2f.jpg zacznik nr 2f Zacznik Nr 3a do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3a.jpg zacznik nr 3a Zacznik Nr 3b do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3b.jpg zacznik nr 3b Zacznik Nr 3c do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3c.jpg zacznik nr 3c

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 90

Zacznik Nr 3d do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3d.jpg zacznik nr 3d Zacznik Nr 3e do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3e.jpg zacznik nr 3e Zacznik Nr 3f do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Zalacznik3f.jpg zacznik nr 3f

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 91

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bechatowa, obejmujcego obszar Centrum w rejonie ulic: Kociuszki, Pabianicka, Sienkiewicza, Kwiatowa, 1 Maja, Plac Narutowicza, Plac Wolnoci Do przedmiotowego projektu planu, w wyniku jego wyoe do publicznego wgldu w dniach: od 13 maja 2009r. do 2 czerwca 2009r. oraz od 28 grudnia 2009 r. do 18 stycznia 2010 r., zostay zoone nastpujce uwagi:
osoba wnoszca czego uwaga dotyczya rozstrzygnicie Pastwo Wiesawa Wawrzyniak i i Zbigniew sprzeciw wobec linii rozgraniczajcych ul. 19. Stycznia i linii zabudowy, uwaga zostaa Kowalczyki zam. w Bechatowie, ul. Pomorska pokrywajcych si z przebiegiem linii rozgraniczajcych w/w ulicy. odrzucona 11 Bawenianka Sp. z o.o.B w Bechatowie, ul. 19 nie wyraenie zgody na okrelon w projekcie planu obsug uwaga zostaa Stycznia 14 komunikacyjn dla planowanej galerii uwzgldniona

Uwaga Pastwa Wiesawy Wawrzyniak i Zbigniewa Kowalczyka zostaa rozstrzygnita Zarzdzeniem Prezydenta Miasta Bechatowa, zgodnie z brzmieniem art. 17 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po uwzgldnieniu powyszej uwagi Bawenianka Sp. Z o.o. w Bechatowie, co spowodowao korekt ustale planu, nastpio powtrne wyoenie projektu planu do publicznego wgldu. Wyoenie to miao miejsce w dniach od 29 marca 2010 r. do 19 kwietnia 2010 r. W wyniku powtrnego wyoenia, w ustawowym terminie tj. do dnia 10 maja 2010 r. nie zoono uwag do przestawionego projektu planu.

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 5 do Uchway Nr LII/400/10 Rady Miejskiej w Bechatowie z dnia 25 maja 2010 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z przepisami art. 7 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t.j.: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wsplnoty naley do zada wasnych gminy. W szczeglnoci zadania wasne obejmuj sprawy zwizane za problematyk gospodarki przestrzennej, w tym sprawy: adu przestrzennego, gospodarki nieruchomociami, ochrony rodowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, gminnych drg, ulic, mostw, placw, wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, utrzymania urzdze sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadw komunalnych, zaopatrzenia w energi elektryczn i ciepln oraz gaz. Do waniejszych zada zwizanych z porzdkowaniem i zagospodarowaniem terenu planu nale: wykupienie nieruchomoci do realizacji celw publicznych budowa drg, urzdzenie terenw zieleni oglnodostpnej, wybudowanie brakujcych odcinkw sieci wodocigowej, kanalizacyjnej. Powysze zadania zostan umieszczone w programach rozwoju poszczeglnych elementw zagospodarowania, a nastpnie w zadaniach rzeczowych budetu miasta na kolejne lata. Finansowanie realizacji inwestycji odbywa si bdzie w oparciu o budet Miasta i wykorzystaniem rodkw zewntrznych: funduszy strukturalnych Unii Europejskiej, Funduszu Ochrony rodowiska, rodkw Spek Miejskich, rodkw udostpnianych w Zintegrowanym Programie Operacyjnym Rozwoju Regionalnego.

Id: AIMIZ-ZUBDT-DUTPD-KXBMH-EZBIL. Podpisany

Strona 1

You might also like