UCHWAA NR XLIV/233/2010 RADY GMINY INOWDZ z dnia 20 maja 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw w Gminie Inowdz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i Nr 28, poz.146) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124), Rada Gminy Inowdz uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw w Gminie Inowdz. Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw w Gminie Inowdz, zwany dalej Planem, obejmuje obszar okrelony w Uchwale Nr XXXIV/175/2009 Rady Gminy Inowdz z dnia 27 sierpnia 2009 r. w sprawie przystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw w Gminie Inowdz. 2. Granice obszaru Planu stanowi: 1)od zachodu fragment zachodniej granicy dziaki nr ewid. 4430, zachodnie granice dziaek nr ewid. 283 i 286/2; 2)od poudnia poudniowe granice dziaek nr ewid. 286/2 i 286/1; 3)od wschodu wschodnie granice dziaek o nr ewid. 286/1, 285/1, 4431, 283 i 4430; 4)od pnocy fragmenty pnocnych granic dziaek nr ewid. 4430 i 283. 3. Zgodno Planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Inowdz zatwierdzonym Uchwa Nr XXVI/197/2001 Rady Gminy Inowdz z dnia 22 marca 2001 r. stwierdza Uchwaa Nr XLIV/232/2010 Rady Gminy Inowdz z dnia 20 maja 2010 roku w sprawie stwierdzenia zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Inowdz. 2. Integralnymi czciami uchway s: 1)zacznik nr 1 - rysunek Planu w skali 1:1000; 2)zacznik nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu Planu; 3)zacznik nr 3 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w Planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 1

 3. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1)Planie naley przez to rozumie tekst i rysunek miejscowego Planu zagospodarowania przestrzennego bdcego przedmiotem niniejszej uchway; 2)przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre okrela wiodc funkcj uytkowania terenu wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi; 3)przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie wzbogacajce przeznaczenie podstawowe; 4)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, poza ktr nie mog wysuwa si czci nadziemne budynkw oraz pochylnie, schody zewntrzne; linia ta nie dotyczy czci podziemnych oraz czci obiektw nie czcych si konstrukcyjnie z gruntem, takich jak: balkony, wykusze, logie, gzymsy, okapy, zadaszenia nadwieszone nad wejciami do budynkw, przy czym owo wysunicie nie moe by wiksze ni 0,8 m dla okapw i gzymsw oraz wiksze ni 1,3 dla pozostaych elementw; 5)budynku gwnym - naley przez to rozumie budynki mieszkalne, rekreacji indywidualnej mieszkalno usugowe; 6)budynku towarzyszcym naley przez to rozumie budynki gospodarcze, garaowe, magazynowe itp.; 7)przedsiwziciach mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko - naley przez to rozumie przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko wymagajce przeprowadzenia postpowania w sprawie oddziaywania na rodowisko lub oceny oddziaywania na obszar Natura 2000; 8)uciliwoci - naley przez to rozumie oddziaywanie na otoczenie przekraczajce wielkoci dopuszczalne ustalone w przepisach prawa; 9)usugach podstawowych - naley przez to rozumie usugi zaspakajajce gospodarczo bytowe potrzeby ludnoci, ktre nie wytwarzaj dbr materialnych; 10)maksymalnym poziomie kalenicy naley przez to rozumie nieprzekraczalny poziom najwyszej czci poaci dachowych mierzony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcym si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku; 11)infrastrukturze technicznej - naley przez to rozumie elementy ukadu komunikacyjnego z miejscami postojowymi oraz uzbrojenie techniczne wraz z urzdzeniami technicznymi; 12)uzbrojeniu technicznym lokalizowanym pod ziemi / doziemnie naley przez to rozumie instalacje podziemne wraz z niezbdnymi dla ich funkcjonowania urzdzeniami technicznymi i innymi obiektami budowlanymi stanowicymi czci instalacji, ktre ze wzgldw technicznych posadowi si na powierzchni. 2. Pojcia i okrelenia niezdefiniowane, naley rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa. 4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne rysunku Planu, s ustaleniami obowizujcymi 1)granice obszaru Planu; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania; 3)symbole okrelajce przeznaczenie terenu; 4)linie zabudowy; 5)wartoci liczbowe podane w metrach precyzujce ustalenia Planu. 2. Oznaczone na rysunku Planu strefy bezpieczestwa od napowietrznych linii elektroenergetycznych obowizuj w zakresie podanych wartoci liczbowych okrelajcych ich szerokoci. Lokalizacja sieci bdca odniesieniem do wyznaczenia stref - na podstawie aktualnych map do celw projektowych. 3. Pozostae oznaczenia wystpujce na rysunku Planu maj charakter informacyjny. 5. Plan wyznacza tereny wydzielone na rysunku Planu liniami rozgraniczajcymi oraz opisane liczb i symbolem literowym: 1)1MR, 2MR: tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego i rekreacji indywidualnej; 2)1ZL: teren lasw;
Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany Strona 2

3)1IT: teren obsugi infrastruktury technicznej; 4)1KPJ: teren cigu pieszo jezdnego. Rozdzia 2. Przepisy szczegowe 6. Wskazuje si, e obszar Planu znajduje si w granicach Spalskiego Parku Krajobrazowego wymagane jest stosowanie obowizujcych przepisw ustanowionych na mocy przepisw odrbnych, w tym Rozporzdzenia Nr 26/2006 Wojewody dzkiego z dnia 13 lipca 2006 r. w sprawie Spalskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. dzkiego z 2006 r. Nr 258, poz. 1990). 7. Oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw sieci uzbrojenia technicznego: 1)ustala si docelowe pene zaopatrzenie i wyposaenie obszaru Planu w sieci uzbrojenia, a w tym: wodocigow, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczn, telekomunikacyjn, gazow; 2)powizania sieci uzbrojenia technicznego obszaru Planu z ukadem sieci gminnych realizowane bd poprzez budow, rozbudow, modernizacj ukadw sieciowych; 3)ustala si moliwo lokalizacji obiektw i urzdze dla obsugi sieci uzbrojenia technicznego na caym obszarze Planu, zgodnie z wymogami technicznymi; 4)nakazuje si prowadzenie przewodowych sieci uzbrojenia technicznego w obrbie linii rozgraniczajcych cig 1KPJ; 5)w przypadku braku moliwoci technicznych lub prawnych realizacji uzbrojenia technicznego zgodnie z pkt. 4, dopuszcza si prowadzenie sieci uzbrojenia na caym obszarze planu maksymalnie blisko poza liniami rozgraniczajcymi cig 1KPJ lub maksymalnie zblione do innych granic dziaek lub te w inny sposb nie blokujcy moliwoci ewentualnej zabudowy; 6)obowizuje zapewnienie dostpu do sieci w celach eksploatacyjnych; 7)dla wszystkich przewodowych sieci uzbrojenia technicznego ustala si realizacj wycznie w formie doziemnej. 8. Ustalenia w zakresie sieci wodocigowych: 1)ustala si zaopatrzenie w wod dla celw bytowo gospodarczych, technologicznych oraz do celw ochrony p.po. z sieci wodocigowej z dopuszczeniem budowy urzdze ujmujcych wody podziemne do celw publicznego zaopatrzenia w wod; 2)dla zrealizowanych nowych uj wody obowizuje wyznaczenie stref ochrony sanitarnej i zapewnienie tej ochrony poprzez zabezpieczenie hermetycznoci uj, osony przed skaeniami chemicznymi a take niezawodnoci technicznej i monitoringu; 3)ustala si konieczno zapewnienia zaopatrzenia w wod w warunkach kryzysowych; 4)ustala si zaopatrzenie sieci wodocigowych w hydranty naziemne do celw przeciwpoarowych. 9. W zakresie sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej ustala si realizacj w ukadzie sieci rozdzielczych. 10. Ustalenia w zakresie sieci elektroenergetycznych: 1)ustala si zapewnienie penego zaopatrzenia elektroenergetycznego z sieci elektroenergetycznej; 2)w zakresie budowy stacji transformatorowych ustala si: a) wskazuje si teren dla lokalizacji stacji transformatorowej 15/04 kV w terenie 1IT; b) dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych w innych terenach, na dziakach z zapewnionym dostpem do drg publicznych; 3)dla istniejcej napowietrznej sieci elektroenergetycznej 15 kV ustala si: a) docelow likwidacj z obszaru Planu lub skablowanie doziemne, b) dopuszcza si biec konserwacj sieci, remonty w istniejcym przebiegu; 4)wyklucza si budow instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii.

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 3

 11. W zakresie sieci telekomunikacyjnych wyklucza radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych, radiolokacyjnych.

si

lokalizacj

stacji

nadawczych

12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)powizania komunikacyjne obszaru Planu z zewntrznym ukadem komunikacyjnym realizowane bd za porednictwem drogi przylegajcej do obszaru Planu od strony zachodniej oznaczonej numerem ewidencyjnym 393; 2)dla obsugi terenw zabudowy wyznacza si dodatkowo cig pieszo jezdny oznaczony 1KPJ; 3)szeroko cigu w liniach rozgraniczajcych 8 m; 4)narone cicia linii rozgraniczajcych 5m x 5m; 5)dopuszcza si ksztatowanie bez wyodrbniania jezdni i chodnikw; 6)w pasie cigu zakazuje si realizacji obiektw i konstrukcji budowlanych, w tym rwnie tymczasowych oraz reklam, za wyjtkiem: a) urzdze technicznych sucych zachowaniu lub poprawie bezpieczestwa ruchu drogowego, b) sieci podziemnych uzbrojenia technicznego, c) elementw informacji wizualnej np. supkw kierunkowych; 7)nakazuje si zapewnienie pieszej dostpnoci terenu z uwzgldnieniem potrzeb osb niepenosprawnych w zakresie obowizkowego stosowania obnie chodnikw do poziomw jezdni w obszarach przej dla pieszych i przejazdw dla rowerzystw; 8)ustala si stosowanie ujednoliconych w formie urzdze ulicznych takich jak: kosze na mieci, latarnie; 9)stosowanie nawierzchni bitumicznych dopuszcza si tylko dla jezdni; 10)dla terenu 1KPJ ustala si opat planistyczn z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanej uchwaleniem Planu w wysokoci 0%. 13. 1. Dla terenw 1MR i 2MR ustala si przeznaczenie - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego i rekreacji indywidualnej, a w tym: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej; 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) infrastruktura techniczna, b) usugi podstawowe c) w terenie 1MR take usugi turystyki, agroturystyki, zdrowia (np. odnowa biologiczna, spa, wellness); 2. Zakazuje si wprowadzania innego przeznaczenia ni wymienione w ust. 1 take w postaci tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 3. Zasady realizacji przeznaczenia: 1)dopuszcza si realizacj usug jako wbudowanych w bryy budynkw gwnych w formie lokalu/lokali uytkowych: a) w terenie 1MR - o powierzchni cakowitej nie przekraczajcej 50% powierzchni cakowitej budynku, b) w terenie 2MR o powierzchni cakowitej nie przekraczajcej 30% powierzchni cakowitej budynku; 2)w zakresie usug wyklucza si usugi zwizane z obsug samochodw, wymagajce zaopatrzenia samochodami ciarowymi; 3)w zakresie infrastruktury technicznej wyklucza si parkingi na samochody ciarowe; 4)ustala si moliwo lokalizacji budynkw garaowych tylko dla samochodw osobowych o maksimum dwch stanowiskach postojowych.

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 4

4. Zasady zagospodarowania terenu i lokalizacji zabudowy: 1)lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy ustalonymi na rysunku Planu; 2)lokalizacja budynkw gwnych w odsuniciu od granic nieruchomoci; 3)budynki towarzyszce dopuszcza si w bocznych granicach dziaki, 4)obowizuje zasada lokalizowania budynkw towarzyszcych w gbi dziaki, poza frontem budynku gwnego; 5)wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomoci w terenie 1MR do 30%, w terenie 2MR do 20%; 6)wskanik intensywnoci zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomoci do 0,6; 7)udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni nieruchomoci minimum 50 %. 5. Zasady realizacji zabudowy: 1)ustalenia dla budynkw gwnych: a) w terenie 1MR maksymalny poziom kalenicy 12 m, b) w terenie 2MR maksymalny poziom kalenicy 10 m, c) dachy dwu lub wielospadowe, d) poacie dachowe o nachyleniu od 25 do 45, e) przeciwlege poacie o jednakowych nachyleniach, f) dopuszcza si przekrycia krzywoliniowe na fragmentach budynku; 2)ustalenia dla budynkw towarzyszcych: a) maksymalny poziom kalenicy 7 m, b) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu poaci do 45, przeciwlege poacie o jednakowych nachyleniach, c) dopuszcza si dachy jednospadowe o nachyleniu 15 dla budynkw lokalizowanych w bocznych granicach nieruchomoci. 6. Zasady ochrony rodowiska i przyrody. 1)zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem uzbrojenia technicznego realizowanego pod ziemi stanowicego inwestycje celu publicznego; 2)ustala si maksymalne zachowanie istniejcego drzewostanu dopuszcza si wycicia drzew kolidujcych z realizacj przeznaczenia, wymagajcych usunicia ze wzgldw pielgnacyjnych, stwarzajcych zagroenie dla bezpieczestwu ludzi lub mienia; 3)w przypadku wyci drzew obowizuje wprowadzenie nowych nasadze w postaci rodzimych gatunkw drzew i krzeww; 4)zakazuje si zmieniania uksztatowania terenu, poza niezbdnymi niwelacjami np. dla lokalizacji infrastruktury technicznej, posadowienia obiektw budowlanych; 5)zakazuje si dokonywania zmian stosunkw wodnych; 6)zakazuje si utrzymywania otwartych roww ciekowych i zbiornikw ciekowych; 7)zakazuje si stosowania nawierzchni bitumicznych i z wylewanego betonu; 8)tereny 1MR i 2MR kwalifikuje si pod wzgldem akustycznym jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 7. Zasady ochrony krajobrazu kulturowego: 1)jako wykoczeniowych materiaw elewacyjnych zakazuje si stosowania okadzin z tworzyw sztucznych np. PCV lub blachy;

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 5

2)dopuszcza si umieszczanie reklam i szyldw do wysokoci pasa midzyokiennego parteru i pietra, a dla budynkw jednokondygnacyjnych do wysokoci najniej pooonej linii okapu dachu; 3)w zakresie ogrodze ustala si: a) ogrodzenia aurowe b) zakazuje si wprowadzania ogrodze z prefabrykatw betonowych; 4)w terenie 1MR dopuszcza si reklamy i szyldy o powierzchni do 4m2, w terenie 2MR do 2m2; 5)w terenie 2MR wyklucza si reklamy i szyldy na ogrodzeniach. 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji indywidualnej: 1)ustala si obsug komunikacyjn z drogi nr ewid. 393 przylegajcej do obszaru Planu od strony zachodniej oraz z cigu pieszo jezdnego 1KPJ; 2)ustala si obowizek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodw osobowych (do 3,5 t) w ramach danej nieruchomoci; 3)ustala si nastpujce wskaniki wyposaenia terenw w miejsca postojowe dla samochodw osobowych: a) dla obsugi mieszkalnictwa jednorodzinnego i rekreacji indywidualnej ustala si zapewnienie 2 miejsc postojowych dla samochodw osobowych w postaci garau lub parkingu, lecz nie wicej ni 2 miejsca garaowe na jedno mieszkanie, b) dla obsugi usug podstawowych ustala si zapewnienie minimum 2 miejsc postojowych, c) dla obsugi usug turystyki, agroturystyki, zdrowia ustala si minimum jedno stanowisko na kade rozpoczte 50 m2 powierzchni uytkowej budynku gwnego. 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw uzbrojenia technicznego: 1)nakazuje si wyprzedzajc bd rwnoleg w stosunku do zabudowy realizacj indywidualnego uzbrojenia technicznego; 2)dla wszystkich przewodowych mediw uzbrojenia technicznego ustala si realizacj wycznie w formie doziemnej; 3)zaopatrzenie w wod do celw gospodarczo - bytowych z sieci wodocigowej; 4)w zakresie odprowadzenia ciekw sanitarnych ustala si: a) docelowe odprowadzenie ciekw do sieci kanalizacji sanitarnej, b) w przypadku braku moliwoci technicznych wczenia do sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si stosowanie indywidualnych odbiornikw ciekw: - bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke z jednoczesnym warunkiem likwidacji i podczenia do sieci kanalizacyjnej w nieprzekraczalnym terminie 2 lat od czasy zaistnienia moliwoci technicznych takiego podczenia, - indywidualnych oczyszczalni ciekw; 5)w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: a) docelowe zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, b) do czasu realizacji ukadw zbiorowego zaopatrzenia w gaz, dopuszcza si w celach ogrzewczych korzystanie z indywidualnych zbiornikw gazu pynnego; 6)w zakresie zaopatrzenia w ciepo do celw ogrzewczych ustala si: a) zakazuje si stosowania piecw i trzonw kuchennych na wgiel, b) ustala si stosowanie oleju opalowego, gazu, energii elektrycznej, c) dopuszcza si pelety, ekogroszek, biomas, d) dopuszcza si stosowanie kominkw jako dodatkowych rde ciepa;

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 6

7)w zakresie gospodarki odpadami obowizuje: a) usuwanie odpadw, b) wyposaenie kadej nieruchomoci w urzdzenia do gromadzenia odpadw komunalnych oraz utrzymywanie tych urzdze w odpowiednim stanie sanitarnym, porzdkowym i technicznym, c) nakaz gospodarowania odpadami zgodnie z obowizujcym na terenie gminy systemem utrzymania porzdku i czystoci. 10. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1)w zakresie scalenia i podziau ustala si minimaln powierzchni wydzielanej dziaki: a) w terenie 1MR - 1000 m2, b) w terenie 2MR 900 m2; 2)minimalna szeroko frontu wydzielanej dziaki od strony drogi i cigu 1KPJ - 22 m; 3)granice wydzielanych dziaek prostopade lub rwnolege do linii rozgraniczajcych cig 1KPJ; 4)przepisy dotyczce warunkw scalania i podziaw nieruchomoci nie dotycz nieruchomoci wydzielanych na potrzeby infrastruktury technicznej i dziaek wydzielanych na powikszenie dziaek ssiednich. 11. Ustala si opat planistyczn z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanej uchwaleniem Planu w wysokoci 10%, z wyczeniem dziaek przeznaczonych na inwestycje cele publicznego. 14. 1. Dla terenu 1ZL ustala si przeznaczenie lasy, a w tym: 1)przeznaczenie podstawowe produkcja lena i gospodarka lena wraz z budowlami i budynkami na potrzeby gospodarki lenej; 2)przeznaczenie dopuszczalne urzdzenia turystyczne, drogi lene i parkingi lene; 2. Zakazuje si wprowadzania innego przeznaczenia ni wymienione w ust.1 take w postaci tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 3. Zasady zagospodarowania terenu i lokalizacji zabudowy: 1)nieprzekraczalne linie zabudowy w liniach rozgraniczajcy teren 1ZL; 2)wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomoci do 3%; 3)wskanik intensywnoci zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomoci do 0,03. 4. Zasady realizacji zabudowy 1)maksymalny poziom kalenicy - 6 m; 2)wysoko wie obserwacyjnych do 25 m; 3)dachy dwu lub wielospadowe; 4)poacie dachowe o nachyleniu do 45, 5)przeciwlege poacie o jednakowych nachyleniach; 6)ustala si elewacje z drewna lub podobnych elementw wykoczeniowych. 5. Zasady ochrony rodowiska i przyrody oraz krajobrazu kulturowego 1)ustala si udzia powierzchni biologicznie czynnej powyej 95%; 2)zakazuje si dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli zmiany te nie su ochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce lenej; 3)zakazuje si utrzymywania otwartych roww ciekowych i zbiornikw ciekowych; 4)zakazuje si wprowadzania nawierzchni utwardzonych; 5)zakazuje si wprowadzania ogrodze penych i z prefabrykatw betonowych oraz stosowania podmurwek; 6)terenu nie obejmuje si ochron akustyczn.
Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany Strona 7

6. Nie przewiduje si scalania nieruchomoci i ich ponownego podziau na dziaki gruntu. 7. Ustala si opat planistyczn z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanej uchwaleniem Planu w wysokoci 0%. 15. 1. Dla terenu 1IT ustala si przeznaczenie tereny obsugi infrastruktury technicznej. 2. Zasady realizacji przeznaczenia, zasady zagospodarowania terenu: 1)moliwo zabudowy w granicach terenu, z uwzgldnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy; 2)udzia powierzchni biologicznie czynnej powyej 5%; 3)wyklucza si ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 4)teren klasyfikuje si pod wzgldem ochrony akustycznej jak teren zabudowy jednorodzinnej. 3. Zasady realizacji nowej zabudowy: 1)maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni terenu; 2)wysoko budynkw, kontenerw technicznych do 5 m; 3)nachylenie poaci do 45 i przeciwlege poacie o jednakowych nachyleniach. 4. Nie przewiduje si scalania nieruchomoci i ich ponownego podziau na dziaki gruntu. 5. Minimalna powierzchnia dziaki pod stacje transformatorowa powinna wynosi 6m x 5m dla stacji wntrzowej lub 2m x 3m dla stacji supowej. 6. Ustala si opat planistyczn z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanej uchwaleniem Planu w wysokoci 0%. Rozdzia 3. Przepisy kocowe 16. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Inowdz mgr in. Marek Leszczyski

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 8

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIV/233/2010 Rady Gminy Inowdz z dnia 20 maja 2010 r. Rysunek Planu

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/233/2010 Rady Gminy Inowdz z dnia 20 maja 2010 r. Rozstrzygnicie nr 1 Na podstawie art. 17 pkt. 14 oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124) Rada Gminy Inowdz rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw w gminie Inowdz. 1. Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Teofilw w gminie Inowdz nie wpyny adne uwagi, o ktrych mowa w art. 17 pkt. 11 i art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pniejszymi zmianami) oraz w art. 39 ust. 1 pkt. 3 i art. 54 ust. 2 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227ze zmianami) w ramach przeprowadzanej dla dokumentu strategicznej oceny oddziaywania na rodowisko. 2. Brak uwag oznacza, e nie zacza si listy uwag nieuwzgldnionych oraz nie podejmuje si rozstrzygnicia o sposobie ich rozpatrzenia.

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIV/233/2010 Rady Gminy Inowdz z dnia 20 maja 2010 r. Rozstrzygnicie nr 2 Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124) Rada Gminy Inowdz rozstrzyga o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 1. W obszarze objtym Planem przewiduje si realizacj inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecej do zada wasnych gminy sucych zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wsplnoty, w zakresie zgodnym z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i Nr 28, poz.146) oraz okrela si sposb ich realizacji oraz zasady finansowania. 2. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego przewiduje si w szczeglnoci budow, rozbudow sieci wodocigowej. 3. Ustala si, e inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalecej do zada wasnych gminy bd mogy by finansowane: 1)z budetu gminy; 2)ze rodkw wasnych przedsibiorstw dziaajcych w imieniu gminy; 3)wspfinansowane ze rodkw zewntrznych, w tym pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej; 4)z udziau inwestorw zewntrznych na podstawie zawartych porozumie; 5)dotacji, poyczek, kredytw, obligacji komunalnych; 6)innych rodkw zewntrznych; 7)poprzez udzia inwestorw prywatnych w finansowaniu zada publicznych w ramach partnerstwa publiczno prywatnego. 4. Ustala si, e udzia finansowy gminy lub zainteresowanych podmiotw bdzie przedmiotem indywidualnych ustale w ramach poszczeglnych zada inwestycyjnych.

Id: YJLML-HPEHW-VXVVF-IXKCR-WLQKP. Podpisany

Strona 1