UCHWAA NR LI/834/10 RADY MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO z dnia 26 maja 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Obwodnicy Miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 225, poz. 1635 i Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124) w zwizku z uchwa Nr IX/137/07 Rady Miasta w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 30 maja 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Obwodnicy Miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim i Uchway Nr LI/833/10 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 26 maja 2010 r. w sprawie stwierdzenia zgodnoci ustale projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Obwodnicy Miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim , ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego, Rada Miasta Piotrkowa Trybunalskiego uchwala, co nastpuje: DZIA I. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Obwodnicy Miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim, zwany dalej planem, ktrego szczegowe granice oznaczone s na rysunku planu. 2. Integraln czci Uchway s: 1)rysunek planu w skali 1: 2000 stanowicy zacznik nr 1 do uchway, zawierajcy wyrys ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Piotrkowa Trybunalskiego dla czci objtej planem; 2)rozstrzygnicie dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu stanowice zacznik nr 2 do uchway; 3)rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy stanowice zacznik nr 3 do uchway. 2. 1. Przedmiotem ustale planu s: 1)teren zabudowy usugowej rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 : oznaczony na rysunku planu symbolem UC ; 2)teren zabudowy usugowej sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem US ; 3)tereny zabudowy usugowej , oznaczone na rysunku planu symbolem U ; 4)teren obsugi komunikacji parking oglnodostpny, oznaczony na rysunku planu symbolem KS; 5)tereny stacji transformatorowych , oznaczone na rysunku planu symbolem E ; 6)teren drogi publicznej ulicy gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDG ; 7)tereny drg publicznych ulic zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ ; 8)teren drogi publicznej ulicy lokalnej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDL ;

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 1

9)tereny drg publicznych ulic dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granica opracowania granica obszaru objtego planem; 2)linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu lub rnym sposobie zagospodarowania; 3)przeznaczenie terenw; 4)nieprzekraczalna linia zabudowy; 5)strefa ochronna; 6)budynki do likwidacji; 7)granica terenu sucego organizacji imprez masowych. 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 2 peni funkcj informacyjn lub orientacyjn. 3. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej Uchway jest mowa o: 1)uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2)rysunku planu - naley przez to rozumie opracowanie graficzne sporzdzone na mapie w skali 1:2000, stanowice zacznik do niniejszej Uchway; 3)obszarze - naley przez to rozumie obszar objty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 4)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie oznaczon na rysunku planu lini cig, dzielc obszar na czci o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 5)terenie - naley przez to rozumie teren o okrelonym rodzaju przeznaczenia i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolami cyfrowymi i literowymi, z ktrych cyfry oznaczaj kolejny numer terenu a litery przeznaczenie terenu; 6)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drogi lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu z wyczeniem takich elementw architektonicznych jak: schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego; a) obowizuje maksymalnie 20% powierzchni elewacji (w rysunku architektoniczno- -budowlanym), ktr mona wysun przed nieprzekraczaln lini zabudowy, z zachowaniem odlegoci od krawdzi jezdni drg publicznych wg przepisw odrbnych; 7)powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie powierzchni dziaki budowlanej zajt przez rzuty poziome wszystkich budynkw w ich obrysie zewntrznym; 8)wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynkw pooonych na dziace budowlanej do powierzchni tej dziaki budowlanej; 9)udziale powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie powierzchni terenu biologicznie czynnego na dziace budowlanej w stosunku do powierzchni caej dziaki budowlanej; 10)wysokoci zabudowy naley przez to rozumie rnic rzdnej kalenicy lub najwyszego punktu na pokryciu kubatury (bez masztw odgromnikowych, anten i kominw) i rzdnej najniej pooonego punktu na naturalnej warstwicy terenu znajdujcego si w obrysie zewntrznym budynku; 11)budynkach do likwidacji naley przez to rozumie budynki przewidziane docelowo do rozbirki, dla ktrych ustala si zakaz rozbudowy, przebudowy, remontw i modernizacji; 12)adaptacji naley przez to rozumie przebudow istniejcych obiektw budowlanych w celu speniania innych, ni dotd funkcji lub przystosowanie istniejcych obiektw budowlanych do nowych wymaga bez zmiany ich funkcji lub pozostawienie stanu istniejcego, jeli spenione s zapisy planu;
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 2

13)dachu paskim naley przez to rozumie dowolny dach o kcie nachylenia poaci 0 - 12; 14)przepisach odrbnych i szczeglnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi. 4. 1. Dla obszaru objtego planem ustala si: 1)przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3)zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 5)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy; 6)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym; 7)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 8)zasady rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 9)sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 10)stawki procentowe, suce naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem planu; 11)granice terenu sucego organizacji imprez masowych. 2. W obszarze, o ktrym mowa w ust. 1 nie wystpuj wymienione niej zagadnienia, dla ktrych nie okrela si ustale: 1)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2)granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. DZIA II. Ustalenia oglne dla caego obszaru 5. W granicach obszaru ustala si: 1)zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) zakaz lokalizacji przedsiwzi o uciliwoci wykraczajcej poza granice terenu, do ktrego inwestor ma tytu prawny, b) obowizek zabezpieczenia przylegych terenw zabudowy mieszkaniowej przed uciliwoci wynikajc z lokalizacji terenw wyznaczonych w planie, zgodnie z przepisami odrbnymi, c) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, z wyjtkiem realizacji drg i infrastruktury technicznej: - zakaz ten nie dotyczy przedsiwzi realizowanych w terenie 1UC; d) tereny pooone w obszarze objtym planem nie podlegaj ochronie akustycznej, e) ustala si obowizek zachowania dopuszczalnych norm emisji haasu na granicy opracowania, w przypadku graniczenia z terenami chronionymi akustycznie, f) zakaz stosowania urzdze i technologii powodujcych emisj zanieczyszcze staych i gazowych powyej dopuszczalnych parametrw; 2)wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) ramy przestrzeni oglnodostpnej okrelone s przez zabudow oraz sposb zagospodarowania terenu, b) wymagania dotyczce przestrzeni oglnodostpnej:
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 3

- zakaz stosowania okadzin elewacyjnych typu siding, ogrodze szczelnych i ogrodze z prefabrykatw betonowych, - wymagana jest realizacja owietlenia ulic i terenw zieleni urzdzonej wedug jednorodnego projektu wykonanego dla terenu inwestycji, - wymagane jest wprowadzanie wzdu istniejcych i projektowanych cigw komunikacyjnych pasm zadrzewie wedug zintegrowanych projektw zieleni, - wymagane jest zharmonizowanie formy architektonicznej wszystkich obiektw lokalizowanych na terenie inwestycji, w tym take obiektw maej architektury; 3)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem KDG, KDZ, KDL i KDD obowizuje adaptacja lub budowa drg, b) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej wszystkich mediw w granicach linii rozgraniczajcych drg na zasadach uzgodnionych z zarzdc drogi, c) dopuszcza si realizacj podziemnych przepompowni ciekw bez koniecznoci zmiany niniejszego planu, d) zasilanie w energi elektryczn: - dla nowo realizowanych sieci elektroenergetycznych obowizuje zastosowanie wycznie linii kablowych ukadanych w gruncie, - adaptuje si istniejce napowietrzne linie energetyczne 110 kV, dla ktrych wyznacza si stref ochronn o szerokoci 36 m, - projektuje si 2 stacje transformatorowe zasilane kablowo, - ze wzgldu na specyfik projektowanej zabudowy dopuszcza si realizacj innych stacji transformatorowych w terenach 2U, 3U, 5U, 6US, 7U na wydzielonych dziakach gruntu, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej; e) zaopatrzenie w wod: - z istniejcego wodocigu w ulicy Sulejowskiej i Wierzejskiej, - z projektowanego wodocigu w projektowanych ulicach: zbiorczych 14KDZ, 15KDZ, lokalnej 16KDL, dojazdowych 17KDD, 18KDD, 19KDD, 20KDD, - ochrona p.po. obiektw budowlanych poprzez hydranty p.po. montowane na sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi i szczeglnymi, - zakaz budowy uj wasnych, z wyjtkiem studni dla celw gospodarczych; f) zaopatrzenie w energi ciepln: - z sieci ciepowniczych lub gazowych, - z wykorzystaniem odnawialnych rde energii, a zwaszcza rde geotermalnych, energii geotermicznej oraz kolektorw sonecznych, - dopuszcza si realizacj lokalnych kotowni wyposaonych w niskoemisyjne rda ciepa posiadajce certyfikaty bezpieczestwa ekologicznego lub wykorzystujcych bezemisyjne technologie grzewcze; g) zaopatrzenie w gaz: - z projektowanej sieci gazowej w terenie ulic KDZ, KDL, KDD; h) odprowadzenie ciekw sanitarnych: - do istniejcej i projektowanej kanalizacji sanitarnej w ulicach: zbiorczych KDZ, lokalnej KDL, dojazdowych KDD, - istniejcy kolektor sanitarny pooony w terenach 14KDZ, 18KDD, 6US, 9KS przewiduje si do likwidacji, zgodnie z rysunkiem planu, budowlanych

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 4

- projektuje si kolektor sanitarny w ulicach 14KDZ, 15KDZ, 16KDL, 17KDD, 18KDD, 19KDD, 20KDD oraz terenach 5U, 6US, 9KS; i) odprowadzanie wd opadowych: - w granicach nieruchomoci; j) odprowadzanie ciekw opadowych: - do istniejcej i projektowanej sieci kanalizacji deszczowej w ulicach: zbiorczych KDZ, lokalnej KDL, dojazdowych KDD oraz w terenach 6US, 9KS, - istniejcy kolektor deszczowy pooony w terenach 14KDZ, 18KDD, 6US, przewiduje si do likwidacji, zgodnie z rysunkiem planu; k) usuwanie nieczystoci staych: - w oparciu o zbiorowy system oczyszczania, - obowizek gromadzenia odpadw staych w szczelnych pojemnikach, - obowizek zapewnienia odbioru odpadw; 4)miejsca parkingowe: a) rozwizania potrzeb parkingowych dla samochodw osobowych z uwzgldnieniem nastpujcych wskanikw: - dla obiektw handlowych minimum 1 stanowisko na 40 m2 powierzchni uytkowej, - dla obiektw gastronomii minimum 1 stanowisko na 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektw hotelowych minimum 1 stanowisko na 3 miejsca noclegowe, - dla obiektw sportowych - minimum 1 miejsce na 8 uytkownikw, - dla zakadw rzemielniczo-usugowych - minimum 1 miejsce na 5 zatrudnionych, - dla obiektw administracyjnych i biurowych - minimum 1 stanowisko na 30 m2 powierzchni uytkowej, - dla sali widowiskowej - 1 miejsce na 3 uytkownikw (widzw), - dla pozostaych obiektw usugowych - dwa stanowiska na kady obiekt, a ponadto jedno stanowisko na kade 100 m2 powierzchni uytkowej, - miejsc postojowych dla samochodw, lokalizowanych w pasach drogowych, nie uwzgldnia si w bilansie terenw inwestycji; b) w terenach sucych organizacji imprez masowych naley uwzgldni dowz rodkami komunikacji zbiorowej; 5)zasady zagospodarowania i wyposaenia terenw w zakresie obronnoci i w sytuacjach kryzysowych: a) realizacja sieci wodocigowej, sieci kanalizacyjnej i stacji transformatorowych winna nastpowa wyprzedzajco bd rwnolegle z zabudow kubaturow, b) obowizek budowy odcinkw sieci wodocigowej domykajcych piercienie oraz zaopatrzenia sieci w hydranty naziemne do celw p. po., c) obowizek zapewnienia przejezdnoci ulic i wykorzystania ich do celw p. po., d) obowizek zapewnienia odpowiedniej iloci miejsc postojowych dla pojazdw i sprztu ratowniczego, e) obowizek realizacji pomieszcze odpornych na zagruzowanie z moliwoci szybkiego przystosowania do celw ochrony ludnoci w terenie 1UC, f) lokalizacj obiektw sucych ochronie ludnoci w sytuacjach kryzysowych wyznacza si na obszarach: - zaliczanych do powierzchni terenu biologicznie czynnej, - pomidzy liniami zabudowy a liniami rozgraniczajcymi drg; 6)sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw:
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 5

a) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy; 7)stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynosz: a) 30% dla terenw UC, U, b) 0% dla terenw US, E, KS, KDG, KDZ, KDL i KDD. DZIA III. Ustalenia szczegowe dla poszczeglnych terenw Rozdzia 1. Ustalenia dotyczce terenw zabudowy 6. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 , oznaczony na rysunku planu symbolem 1UC. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) istniejce budynki przeznacza si do likwidacji, b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi - ul. Sulejowskiej; e) w pnocnej czci terenu dopuszcza si budow stacji paliw; 2)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) przez teren przebiega linia energetyczna 110 kV, od ktrej wyznacza si stref ochronn o szerokoci 36 m, w ktrej wszelkie inwestycje wymagaj uzgodnie z zarzdc linii, b) dopuszcza si ogrodzenie czci magazynowo-zapleczowej ogrodzeniem penym, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 70%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,8; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 20%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) wyposaenie planowanej zabudowy we wzmocnione pomieszczenia piwnic, dla umoliwienia ich wykorzystania w celu ochrony ludzi w sytuacjach kryzysowych, g) rodzaj dachu: - paski, - dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 25; 4)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci:
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 6

a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) zakaz podziaw na dziaki budowlane, z wyjtkiem wydzielenia dziaki budowlanej na stacj paliw: - minimalna powierzchnia dziaki 2000 m2, - minimalna szeroko frontu dziaki 40 m, - kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego 50 - 90. 7. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: a) usug owiaty podstawowej, zdrowia, kultury, b) handlu, gastronomii, rzemiosa; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z projektowanych drg: ulic zbiorczych 14KDZ, 15KDZ, ulic dojazdowych 18KDD i 19KDD; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych, d) dopuszcza si realizacj stacji transformatorowej na wydzielonej dziace gruntu, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej: - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu jak dla terenw E; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (nie dotyczy budynku stacji transformatorowej): a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 40%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,8; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 50%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu:

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 7

- paski, - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20 - 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: - 5000 m2; d) minimalna szeroko frontw dziaek budowlanych: - 60 m; e) kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: - 80 - 90; f) dopuszcza si wydzielenie dziaki gruntu pod stacj transformatorow o powierzchni i lokalizacji uzgodnionej z zarzdc sieci elektroenergetycznej. 8. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow oznaczony na rysunku planu symbolem 3U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: a) obiektw i urzdze sucych wycznie organizacji imprez masowych, oraz towarzyszcych im obiektw zwizanych z obsug tych imprez (takich jak: administracyjno-biurowe, handlowe, sanitarne, opieki medycznej, gastronomiczne), b) lokalizacj funkcji wystawienniczej; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z projektowanych drg: ulicy zbiorczej 15KDZ, ulic dojazdowych 18KDD i 20KDD; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) wyznacza si teren sucy organizacji imprez masowych, w zwizku z czym obowizuj przepisy dotyczce imprez masowych, b) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 180 cm; c) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, d) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych, e) dopuszcza si realizacj stacji transformatorowej na wydzielonej dziace gruntu, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej: - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu jak dla terenw E; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (nie dotyczy budynku stacji transformatorowej):
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 8

a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 10%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,2; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 70%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20 - 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: - 10000 m2; d) minimalna szeroko frontw dziaek budowlanych: - 60 m; e) kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: - 50 - 90; f) dopuszcza si wydzielenie dziaki gruntu pod stacj transformatorow o powierzchni i lokalizacji uzgodnionej z zarzdc sieci elektroenergetycznej. 9. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 4U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: handlu, gastronomii, rzemiosa; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) obsuga komunikacyjna: - z projektowanej drogi: ulicy zbiorczej 15KDZ; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 180 cm; b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych;

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 9

4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 40%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,8; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 50%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20 - 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) cay teren stanowi jedn dziak budowlan, c) zakaz podziau terenu na dziaki budowlane. 10. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 5U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: a) usug owiaty podstawowej, zdrowia, kultury, b) handlu, gastronomii, rzemiosa; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z projektowanych drg: ulicy zbiorczej 14KDZ, ulic dojazdowych 18KDD i 19KDD; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) przez teren przebiega kolektor deszczowy do adaptacji i przebudowy oraz projektowany fragment kolektora sanitarnego, w pasie o szerokoci 8 m ustala si zakaz budowy budynkw, b) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 180 cm; c) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, d) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych,

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 10

e) dopuszcza si realizacj stacji transformatorowej na wydzielonej dziace gruntu, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej: - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu jak dla terenw E; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (nie dotyczy budynku stacji transformatorowej): a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 40%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,8; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 50%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20- 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: - 5000 m2; d) minimalna szeroko frontw dziaek budowlanych: - 40 m; e) kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: - 80 - 90; f) dopuszcza si wydzielenie dziaki gruntu pod stacj transformatorow o powierzchni i lokalizacji uzgodnionej z zarzdc sieci elektroenergetycznej. 11. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow - sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 6US. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: a) usug w zakresie sportu i rekreacji, a w szczeglnoci lokalizacj stadionu sportowego wraz z pytami treningowymi, hali sportowo-widowiskowej, basenw krytych i otwartych, terenowych urzdze sportowo rekreacyjnych, b) usug towarzyszcych, a zwaszcza handlu i gastronomii lokalizowanych w bryle obiektu sportowego, c) lokalizacj funkcji wystawienniczej; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 11

a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z projektowanych drg: ulicy zbiorczej 14KDZ, ulicy lokalnej 16KDL, ulic dojazdowych 17KDD, 18KDD, 20KDD; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) wyznacza si teren sucy organizacji imprez masowych, w zwizku z czym obowizuj przepisy dotyczce imprez masowych, b) wyznacza si przejcie publiczne pomidzy ulicami 17KDD i 18KDD, w ktrym projektuje si przebieg kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej i kabla energetycznego 15 kV, c) przez teren przebiega kolektor deszczowy do likwidacji, d) przez teren przebiega kolektor sanitarny do likwidacji, e) przez teren przebiega kolektor kanalizacji deszczowej do adaptacji i przebudowy oraz fragment projektowanego kolektora sanitarnego, w pasie o szerokoci 8 m ustala si zakaz budowy budynkw, f) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 180 cm, - nie dotyczy specjalistycznych ogrodze urzdze sportowych; g) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, h) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych, i) dopuszcza si realizacj stacji transformatorowej na wydzielonej dziace gruntu, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej: - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu jak dla terenw E; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (nie dotyczy budynku stacji transformatorowej): a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 30%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,6; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 50%; e) wysoko gwnej bryy stadionu (bez urzdze zwizanych ze specyfik i funkcj obiektu takich jak maszty, wiee itp.): - do 20 m; f) wysoko zabudowy: - do 15 m; g) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, h) rodzaj dachu: - paski,
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 12

- jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20 - 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: - 10000 m2; d) minimalna szeroko frontw dziaek budowlanych: - 80 m; e) kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: - 80- 90; f) dopuszcza si wydzielenie dziaki gruntu pod stacj transformatorow o powierzchni i lokalizacji uzgodnionej z zarzdc sieci elektroenergetycznej. 12. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 7U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: a) usug owiaty podstawowej, zdrowia, kultury, b) handlu, gastronomii, rzemiosa; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi ulicy Wierzejskiej, - z projektowanych drg: ulicy zbiorczej 14KDZ, ulicy lokalnej 16KDL, ulicy dojazdowej 17KDD; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) przez teren przebiega linia energetyczna 110 kV, od ktrej wyznacza si stref ochronn o szerokoci 36 m, w ktrej wszelkie inwestycje wymagaj uzgodnie z zarzdc linii, b) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 180 cm; c) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, d) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych, e) dopuszcza si realizacj stacji transformatorowej na wydzielonej dziace gruntu, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej: - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu jak dla terenw E; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (nie dotyczy budynku stacji transformatorowej): a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy,

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 13

b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 40%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,8; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 50%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20 - 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: - 5000 m2; d) minimalna szeroko frontw dziaek budowlanych: - 40 m; e) kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: - 40 - 90; f) dopuszcza si wydzielenie dziaki gruntu pod stacj transformatorow o powierzchni i lokalizacji uzgodnionej z zarzdc sieci elektroenergetycznej. 13. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 8U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)lokalizacj usug lokalnych i ponadlokalnych: usug hotelarskich, handlu, gastronomii, rzemiosa; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji skadw, magazynw, hurtowni, baz transportowych, logistycznych i przeadunkowych, warsztatw mechaniki pojazdowej itp., b) zakaz lokalizowania budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, c) zakaz lokalizowania budynkw w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi ulicy Wierzejskiej, - z projektowanej drogi: ulicy lokalnej 16KDL; 3)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; a) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 180 cm;

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 14

b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: - 40%; c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: - 0,8; d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - 50%; e) wysoko zabudowy: - do 13 m; f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 20 - 35; 5)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: - 3000 m2; d) minimalna szeroko frontw dziaek budowlanych: - 40 m; e) kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: - 40 - 90. 14. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na obsug komunikacji parking oglnodostpny, oznaczony na rysunku planu symbolem 9KS. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji budynkw z wyjtkiem zwizanych z obsug parkingu, b) obsuga komunikacyjna: - z projektowanej drogi: ulicy dojazdowej 20KDD; 2)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) przez teren przebiega kolektor deszczowy do adaptacji oraz projektowany fragment kolektora sanitarnego, istniejcy fragment kolektora sanitarnego do likwidacji, b) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 150 cm;

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 15

c) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, d) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) nie wyznacza si linii zabudowy, sytuowanie budynkw zgodnie z przepisami odrbnymi i szczeglnymi, b) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 15 m2; c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: - 20%; d) wysoko zabudowy: - do 4 m; e) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy, wielospadowy, kt nachylenia poaci do 25; 4)szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) dziaka budowlana moe si skada z wielu dziaek gruntu, c) zakaz podziau terenu na dziaki budowlane. 15. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na stacj transformatorow, oznaczony na rysunku planu symbolem 10E. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si sytuowanie budynku stacji transformatorowej w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan z uwzgldnieniem przepisw odrbnych i szczeglnych, b) dopuszcza si sytuowanie budynku stacji transformatorowej w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi z uwzgldnieniem przepisw odrbnych i szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: - z projektowanej drogi: ulicy dojazdowej 20KDD; 2)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; a) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 150 cm; b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) dla budynku stacji transformatorowej nie wyznacza si linii zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 70%; c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej:
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 16

- 10%; d) wysoko zabudowy: - do 4 m; e) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy, wielospadowy, kt nachylenia poaci do 25. 16. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na stacj transformatorow, oznaczony na rysunku planu symbolem 11E. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si sytuowanie budynku stacji transformatorowej w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan z uwzgldnieniem przepisw odrbnych i szczeglnych, b) dopuszcza si sytuowanie budynku stacji transformatorowej w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi z uwzgldnieniem przepisw odrbnych i szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: - z projektowanej drogi dojazdowej 17KDD; 2)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia: - 150 cm; b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) dla budynku stacji transformatorowej nie wyznacza si linii zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 70%; c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: - 10%; d) wysoko zabudowy: - do 4 m; e) rodzaj dachu: - paski, - jednospadowy, dwuspadowy, wielospadowy, kt nachylenia poaci do 25; Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe dla terenw komunikacji 17. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej istniejca droga gwna ul. Miast Partnerskich, oznaczony na rysunku planu symbolem 12KDG. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 40 m z poszerzeniami przy skrzyowaniach, zgodnie z rysunkiem planu;

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 17

2)lokalizacj dwch jezdni (z dwoma pasami ruchu), pasa rozdzielczego, cieki rowerowej i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)skrzyowanie z projektowan ulic 15KDZ wycznie na zasadzie prawoskrtu, z dodatkowymi pasami ruchu (wyczeniowego i wczeniowego), (cz pasa wczeniowego poza granic opracowania); 4)skrzyowanie z projektowan ulic 16KDL wycznie na zasadzie prawoskrtu, z dodatkowymi pasami ruchu (wyczeniowego i wczeniowego); 5)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 6)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 7)zakaz obsugi komunikacyjnej przylegych terenw. 18. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowany fragment istniejcej drogi zbiorczej ulicy Wierzejskiej, oznaczony na rysunku planu symbolem 13KDZ. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)teren na poszerzenie pasa drogowego ulicy Wierzejskiej w obrbie wiaduktu nad ul. Miast Partnerskich; 2)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 3)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 4)zakaz obsugi komunikacyjnej przylegych terenw. 19. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica zbiorcza, oznaczony na rysunku planu symbolem 14KDZ. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 20 m, zgodnie z rysunkiem planu; 2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 5)obsug komunikacyjn przylegych terenw 2U, 5U, 6US, 7U oraz terenw przylegych poza granicami opracowania. 20. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica zbiorcza, oznaczony na rysunku planu symbolem 15KDZ. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 20 m, zgodnie z rysunkiem planu; 2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 5)obsug komunikacyjn przylegych terenw 2U, 3U, 4U oraz terenw przylegych poza granicami opracowania. 21. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica lokalna, oznaczony na rysunku planu symbolem 16KDL. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania : 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 15 m, zgodnie z rysunkiem planu;
Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany Strona 18

2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 5)obsug komunikacyjn przylegych terenw 6US, 7U, 8U. 22. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica dojazdowa, oznaczony na rysunku planu symbolem 17KDD. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 15 m, zgodnie z rysunkiem planu; 2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 5)obsug komunikacyjn przylegych terenw 6US, 7U, 11E. 23. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica dojazdowa, oznaczony na rysunku planu symbolem 18KDD . 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 15 m, zgodnie z rysunkiem planu; 2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 5)obsug komunikacyjn przylegych terenw 2U, 3U, 5U, 6US. 24. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica dojazdowa, oznaczony na rysunku planu symbolem 19KDD. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 15 m, zgodnie z rysunkiem planu; 2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem; 3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 5)obsug komunikacyjn przylegych terenw 2U, 5U. 25. 1. Wyznacza si teren drogi publicznej projektowana ulica dojazdowa, oznaczony na rysunku planu symbolem 20KDD. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 15 m, zgodnie z rysunkiem planu; 2)lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem;

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 19

3)lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4)zakaz realizacji skrzyowania z ulic Miast Partnerskich; 5)moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 6)obsug komunikacyjn przylegych terenw 3U, 6US, 9KS, 10E. DZIA IV. Ustalenia kocowe 26. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego i na stronie internetowej Urzdu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego. 27. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni po jej ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Wiceprzewodniczcy Rafa Pawe Czajka

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 20

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LI/834/10 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 26 maja 2010 r. RYSUNEK GRAFICZNY

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 1

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LI/834/10 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 26 maja 2010 r. Zalacznik2.doc ROZSTRZYGNICIE DOTYCZCE SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG ZGOSZOMNYCH DO PROJEKTU PLANU

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 3

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LI/834/10 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 26 maja 2010 r. ROZSTRZYGNICIE DOTYCZCE SPOSOBU REALIZACJI I ZASAD FINANSOWANIA INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146). W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Obwodnicy Miejskiej w Piotrkowie Trybunalskim zostan zagospodarowane i zabudowane dalsze tereny miasta. W konsekwencji wywoane zostan do realizacji nowe zadania inwestycyjne. Zadania wasne miasta zwizane z realizacj ustale w/w planu winny stanowi podstaw do wprowadzenia ich do Wieloletniego Planu Inwestycyjnego (WPI) po roku 2012 lub rozwaenia ich wprowadzenia przy zmianach WPI, w ktrym zostan okrelone i podane do publicznej wiadomoci terminy realizacji inwestycji. Finansowanie inwestycji odbywa si bdzie w oparciu o budet gminy z wykorzystaniem rodkw zewntrznych.

Id: RCZEP-LHLWR-QCEOA-LLJWM-CJWLO. Podpisany

Strona 1