You are on page 1of 35

UCHWAA NR XLIX/344/10 RADY GMINY LUTOMIERSK z dnia 17 maja 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz.142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24 poz. 124) oraz w zwizku z Uchwa Nr XXI/134/08 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 3 marca 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk, Rada Gminy Lutomiersk uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego ustaleniami planu, o ktrych mowa w ust.1 pokazano na rysunku planu sporzdzonym w skali 1:1000, stanowicym integraln cz niniejszej uchway, oznaczon jako zaczniki nr 1, 2a, 2b, 2c, 2d. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s ponadto: 1)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu stanowice zacznik nr 3 do uchway; 2)rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowice zacznik nr 4 do uchway. 4. Przedmiot planu stanowi zagadnienia okrelone w przepisach art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)froncie dziaki naley przez to rozumie cz dziaki, ktra przylega do drogi, z ktrej odbywa si gwny wjazd lub wejcie na dziak; 2)istniejcej zabudowie naley przez to rozumie istniejce budynki, obiekty, na ktre zostay wydane decyzje administracyjne (pozwolenia na budow); 3)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym, ustalone niniejszym planem; 4)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, przed ktre nie moe by wysunite lico zewntrznej nadziemnej ciany wznoszonego budynku
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 1

z dopuszczeniem zgodnego z obowizujcymi przepisami wysunicia przed nie na gboko do 1,5 m gzymsw, balkonw, loggii, wykuszy, zadasze nad wejciami, pochylni i schodw zewntrznych; 5)noniku reklamy - naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, zawierajce powierzchni przeznaczon do eksponowania reklamy; 6)obszarze naley przez to rozumie obszar objty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 7)planie naley przez to rozumie ustalenia i rysunek planu, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelone w 1 uchway; 8)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni dziaki lub terenu zajt przez rzuty budynkw w ich obrysie zewntrznym; 9)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre uznaje si za dominujce na danym terenie; 10)przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie takie rodzaje przeznaczenia, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe na danym terenie, w sposb okrelony w ustaleniach planu; 11)przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 12)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek wykonany na mapie w skali 1:1000, okrelony w 1 ust. 2; 13)szyldzie reklamowym naley przez to rozumie nonik reklamowy podajcy nazw firmy znajdujcej si w budynku, na ktrym szyld reklamowy jest zainstalowany; 14)terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i symbolem przeznaczenia oznaczony wedug zasad okrelonych w 3 ust. 3 uchway; 15)terenie grniczym naley przez to rozumie przestrze, objt przewidywanymi szkodliwymi wpywami robt grniczych zakadu grniczego; 16)tymczasowym zagospodarowaniu terenu naley przez to rozumie ograniczone w czasie zagospodarowanie terenu dopuszczonego na warunkach okrelonych w planie; 17)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 18)usugach naley przez to rozumie dziaalno prowadzon w obiektach wolnostojcych lub lokalach uytkowych wbudowanych, ktrej celem jest zaspokojenie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzanie bezporednio metodami przemysowymi dbr materialnych, z wykluczeniem usug uciliwych; 19)usugach uciliwych naley przez to rozumie wszelk dziaalno lub obiekty, ktre mog powodowa zanieczyszczenia rodowiska, w tym usugi i obiekty zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest obligatoryjny; 20)utrzymaniu naley przez to rozumie zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania terenu i jego funkcji, z prawem do konserwacji, remontu; 21)wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wymiar pionowy zabudowy mierzonej od poziomu terenu rodzimego do najwyej pooonej grnej powierzchni przekrycia budynku. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granica administracyjna gminy; 2)granica obszaru objtego planem; 3)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 2

4)nieprzekraczalne linie zabudowy; 5)granica terenu grniczego; 6)granica obszaru grniczego; 7)granica zoa w kat. C1; 8)granice projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Neru; 9)granice projektowanego Zespou Przyrodniczo-Krajobrazowego Neru i Dobrzynki; 10)granica Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych; 11)rowy melioracyjne; 12)stanowiska archeologiczne; 13)strefa obserwacji archeologicznej; 14)oznaczenia porzdkowe cyfrowe i literowe terenw. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 maj wycznie charakter informacyjny. 3. Dla kadego terenu ustala si przeznaczenie zapisane w jednej z nastpujcych postaci: 1)X jedno przeznaczenie podstawowe; 2)cyfry arabskie okrelaj numery wyznaczonych terenw na rysunku planu, dla ktrych sformuowano odrbne ustalenia planu. 4. Ustala si nastpujce symbole okrelajce w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenw: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2)RM tereny zabudowy zagrodowej; 3)ML tereny zabudowy rekreacji indywidualnej; 4)U tereny zabudowy usugowej; 5)P tereny zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw; 6)PG tereny powierzchniowej eksploatacji surowcw; 7)R tereny rolnicze; 8)R tereny k; 9)ZL tereny lasw; 10)WS tereny wd powierzchniowych; 11)ukad komunikacyjny, powizany z systemem infrastruktury technicznej wyznaczaj tereny oznaczone symbolami: a) KDL tereny drg lokalnych, b) KDD terenu drg dojazdowych, c) KDP tereny cigw pieszo-jezdnych. 5. Ustala si tereny przeznaczone dla realizacji inwestycji celw publicznych: 1)tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDL, KDD, KDP jako istniejce i projektowane drogi publiczne oraz inwestycje infrastrukturalne. 6. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 3

1)dla budynkw gospodarczych i garaowych, obowizuje nakaz zharmonizowania bryy, kolorystyki i materiaw wykoczeniowych z budynkiem mieszkalnym; 2)zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej; 3)zaleca si stosowanie naturalnych materiaw wykoczeniowych: drewno, kamie, materiay ceramiczne; 4)zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw; 5)lokalizacj ogrodze frontowych dziaek zgodnie z liniami rozgraniczajcymi drg wyznaczonych planem, dopuszcza si ich wycofanie nie wicej ni 2,0 m w gb dziaki w gb dziaki w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd (np. drzew, urzdze infrastruktury technicznej itp.); 6)zakaz realizacji ogrodze penych i z przsami z prefabrykowanych elementw betonowych chyba, e ustalenia szczegowe stanowi inaczej; 7)wysoko ogrodze do 1,6 m; 8)zakaz grodzenia nieruchomoci przylegych do powierzchniowych wd publicznych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu; 9)przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 10)nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych i istniejcych budynkw w zakresie ich budowy, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy; 11)moliwo przebudowy i remontu istniejcych obiektw budowlanych, znajdujcych si pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy a lini rozgraniczajc drogi; 12)nakaz lokalizowania nowej zabudowy i ogrodze minimum 30 m od granicy lasu; 13)zakaz lokalizacji wolnostojcych nonikw reklamowych; 14)zakaz lokalizacji nonikw reklamowych i szyldw reklamowych na ogrodzeniach od strony drg i przestrzeni publicznych; 15)dopuszcza si lokalizowanie nonikw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e ich czna powierzchnia nie zajmie wicej ni 10% powierzchni cznej wszystkich elewacji danego budynku; 16)dopuszcza si lokalizowanie szyldw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e maksymalna powierzchnia jednego szyldu reklamowego wyniesie 0,12 m oraz ich czna powierzchnia na danym budynku nie zajmie wicej ni 1% powierzchni elewacji budynku, na ktrym s zlokalizowane; 17)pozostae ustalenia dotyczce ksztatowania adu przestrzennego zostay zawarte w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw oraz w 10 dotyczcym zasad ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego. 7. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: 1)dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, zgodnie z przepisami odrbnymi oraz jeeli ustalenia szczegowe niniejszej uchway nie stanowi inaczej; 2)odlego zabudowy od granicy dziaki wyznaczonej pod drog wewntrzn, nieoznaczonych na rysunku planu min. 5,0 m; 3)na terenach objtych niniejszym planem obowizuje zakaz lokalizowania obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m;

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 4

4)w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu ustala si, e do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z niniejszym planem, obowizuje ich wykorzystanie w sposb dotychczasowy; 5)nakaz zgoszenia przed wydaniem pozwolenia na budow do Dowdztwa Si Powietrznych wszystkich obiektw (wie, kominw, masztw, supw itp.) o wysokoci 50,00 m npt i wikszej w celu ustalenia sposobu oznakowania przeszkodowego tych obiektw; 6)zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej o wysokoci powyej 6,0 m; 7)zakaz lokalizacji instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii (siownie wiatrowe, elektrownie wiatrowe); 8)pozostae ustalenia dotyczce zasad ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 8. Ustala si zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1)w przypadku istniejcych nierwnolegych i nieprostopadych podziaw granic dziaek do ukadu drogowego moliwo zachowania dotychczasowego kta dla nowo powstaych dziaek; 2)nowe dziaki budowlane na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn do kadej dziaki zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)parametry dziaek budowlanych okrelone w niniejszej uchwale nie dotycz urzdze infrastruktury technicznej i komunikacji oraz powstajcych w wyniku regulacji stanu prawnego, ktrej celem nie jest wydzielenie dziaek budowlanych, lecz poprawa warunkw istniejcego zagospodarowania; 4)powierzchnie nowych dziaek budowlanych powstaych w wyniku podziaw, ktrych wielko ustalono dla poszczeglnych terenw (w czci niniejszej uchway) dopuszczaj zmniejszenie tej powierzchni wynikajce z istniejcych uwarunkowa, jednak nie wicej ni 5%; 5)pozostae ustalenia dotyczce zasad i warunkw czenia i podziau nieruchomoci zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 9. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)na obszarze objtym planem ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska oraz ochrony przyrody: a) dla dziaek budowlanych minimaln powierzchni biologicznie czynn, zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw, b) obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie z przepisami szczeglnymi dla terenw chronionych akustycznie oznaczonych na rysunku planu symbolami: - MN, ML, RM jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, c) dopuszczalny poziom haasu od drg dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych, d) dopuszczalny poziom haasu od pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych, e) utrzymanie wszystkich form zieleni urzdzonej i naturalnej, w ramach moliwoci, ze szczeglnym uwzgldnieniem terenw zieleni naturalnej, rdpolnej i parkowej, f) nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu w celu zapewnienia prawidowego funkcjonowania urzdze melioracji szczegowych i waciwych warunkw odbioru wd powierzchniowych,

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 5

g) zakaz skadowania odpadw, czasowe gromadzenie odpadw wytwarzanych na obszarze planu zgodnie z przepisami odrbnymi, h) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne lub mogcych wymaga sporzdzenia takiego raportu w rozumieniu przepisw odrbnych, z wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej i komunikacyjnej oraz terenu 1PG; 2)na obszarze objtym planem cz terenw zlokalizowana jest w granicach projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, zgodnie z rysunkiem planu, dla ktrych obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrbnymi. Ponadto cz terenw zlokalizowana jest w granicach projektowanego Zespou Przyrodniczo Krajobrazowego Neru i Dobrzynki zgodnie z rysunkiem planu, dla ktrych obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrbnymi. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska oraz ochrony przyrody: a) zakaz usuwania i niszczenia rolin chronicych brzegi Neru, b) zakaz prowadzenia prac wpywajcych na zmian stosunkw wodnych, c) zakaz wykonywania regulacji rzeki oraz usuwania drzew martwych i powalonych za wyjtkiem naniesionych przez fale powodziowe, d) zakaz uszkadzania i zanieczyszczenia gleby, e) zakaz likwidowania, zasypywania starorzeczy oraz obszarw wodni botnych, f) zakaz wydobywania torfu oraz innych ska dla celw gospodarczych, z wyjtkiem terenu 1PG, g) zakaz likwidowania legowisk zwierzcych oraz tarlisk, h) zakaz umieszczania tablic reklamowych; 3)na obszarze objtym planem cz terenw zlokalizowana jest w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych zgodnie z rysunkiem planu, dla ktrych obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrbnymi oraz: a) nakaz dostosowania nowych obiektw do struktur hydrogeologicznych. 10. Ustala si zasady ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1)obejmuje si ochron stanowiska archeologiczne oznaczone na rys. planu symbolem graficznym zgodnie z wykazem w tabeli:
Lp. 1. 2. 3. Nazwa miejscowoci Prusinowice Prusinowice Prusinowice Nr stanowiska w miejscowoci L-2 Legdzin P-2 Prusinowice P-4 Prusinowice P-5 Prusinowice Nr obszaru AZP 67-50 67-50 Nr stanowiska na obszarze AZP 54 58 Kultura POM pradziejowa polska 67-50 59 wczesna polska polska 5. Prusinowice P-6 Prusinowice 67-50 60 wczesna polska polska 6. Prusinowice stanowisko archiwalne 67-50 111 gr. klosz i skrzyn. Chronologia halsztat D pne redniowiecze wczesne redniowiecze pne redniowiecze wczesne redniowiecze pne redniowiecze halsztat D Rodzaj stanowiska cmentarzysko osada osada osada osada lad osadnictwa osada cmentarzysko

4.

Prusinowice

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 6

7. 8. 9.

Prusinowice Prusinowice Zalew

stanowisko archiwalne stanowisko archiwalne Z-1 Zalew

67-50 67-50 67-49

112 54 23

gr. klosz i skrzyn. gr. klosz i skrzyn. uycka pradziejowa polska

halsztat D halsztat D brz/halsztat brz/halsztat pne redniowiecze brz/halsztat p.labeski/rzymski halsztat p.labeski/rzymski epoka brzu pne redniowiecze wczesne redniowiecze

cmentarzysko cmentarzysko osada osada lad osadnictwa osada osada osada osada osada osada lad osadnictwa lad osadnictwa

10. 11. 12. 13.

Zalew Zalew Zalew Zalew

Z-4 Zalew Z-8 Zalew Z-9 Zalew Z-10 Zalew Z-11 Zalew

67-49 67-49 67-49 67-49

26 54 -

uycka przeworska uycka przeworska uycka polska

14.

Zalew

67-49

uycka polska

2)w odniesieniu do ww. stanowisk archeologicznych, obowizuj nastpujce ustalenia: a) przed rozpoczciem inwestycji (kubaturowej, komunikacyjnej, zwizanej z budow infrastruktury technicznej i ogrodze oraz z robotami ziemnymi i niwelacyjnymi oraz nasadze ziemnych) obowizek przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, b) obowizek uzyskania od Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw pozwolenia na prowadzenie bada archeologicznych, przy czym o pozwolenie naley wystpi nie pniej ni na 21 dni przed rozpoczciem bada; 3)obejmuje si ochron strefy obserwacji archeologicznej obejmujce obszary istniejcych i potencjalnych stanowisk archeologicznych, w ktrych obowizuje: a) przeprowadzenie nadzorw archeologicznych przy wszelkich inwestycjach zwizanych z robotami ziemnymi i nasadzeniami lenymi, b) uzyskanie od Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw pozwolenia na prowadzenie nadzorw archeologicznych, przy czym o pozwolenie to naley wystpi nie pniej ni na 14 dni przed rozpoczciem inwestycji, c) wykonanie bada archeologicznych w przypadku ujawnienia nowego stanowiska archeologicznego w obszarze ochrony archeologicznej, przy czym w takiej sytuacji wszelkie prace budowlane powinny zosta przerwane, a teren udostpniony do bada archeologicznych, d) oznaczenie, zabezpieczenie i powiadomienie Wojewdzkiego o wszystkich nowoodkrytych stanowiskach archeologicznych, Konserwatora Zabytkw

e) dopuszczalne jest powikszenie strefy ochrony archeologicznej po odkryciu nowych stanowisk i wpisaniu ich do ewidencji zabytkw archeologicznych; 4)na obszarze stanowisk wpisanych do rejestru zabytkw zakazuje si prowadzenia jakiejkolwiek dziaalnoci inwestycyjnej, rolniczej czy lenej. W przypadku planowania duych inwestycji celu publicznego, jakiekolwiek dziaania naruszajce struktur gruntu, naley uzgodni z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 5)na caym obszarze objtym planem, przy realizacji wszystkich inwestycji liniowych (komunikacyjnych i zwizanych z budow elementw liniowych infrastruktury technicznej) duszych ni 20,0 m i szerszych ni 30,0 cm, wymagajcych prac ziemnych obowizek uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw konieczno przeprowadzenia prac archeologicznych.
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 7

11. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1)w zakresie lokalizacji urzdze sieciowych infrastruktury technicznej: a) plan dopuszcza budow i modernizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2)ustala si zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej: a) sieci infrastruktury technicznej oraz urzdzenia z nimi zwizane naley lokalizowa w planowanych i istniejcych pasach drogowych, a w przypadku lokalizowania na innych terenach w sposb podporzdkowany okrelonej w planie funkcji terenu i nie kolidujcy z planowan zabudow, b) pooenie i parametry techniczne sieci podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych, c) w pasach drogowych sieci infrastruktury technicznej powinny by sytuowane z zachowaniem odlegoci pomidzy poszczeglnymi sieciami oraz odlegoci od charakterystycznych linii pasa drogowego, podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych, d) w pasach drogowych ulic istniejcych sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego mog by, w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposb inny ni przedstawione na rysunku planu, pod warunkiem wykazania w projekcie budowlanym, e odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy ulicy oraz usytuowania pozostaych sieci, e) w przekrojach istniejcych i planowanych pasw drogowych (poza jezdniami) naley uwzgldni lokalizacj istniejcych i planowanych linii kablowych elektroenergetycznych niskiego i redniego napicia oraz istniejcych i planowanych kablowych sieci teletechnicznych nie pokazanych na rysunku planu; parametry, szczegowy przebieg i lokalizacja sieci okrelone zostan w projektach budowlanych, f) w pasach drogowych planowanych drg wewntrznych nieokrelonych na rysunku planu sieci infrastruktury technicznej lokalizowa zgodnie z przepisami odrbnymi, g) rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego naley projektowa i budowa uwzgldniajc potrzeby okrelonej w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przylegych nie objtych planem, a wskazanych w studium jako tereny inwestycyjne (potencjalni uytkownicy sieci), h) w przypadku koniecznoci przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie bdzie sprzeczne z ustaleniami planu pod warunkiem, e ich przebieg nie bdzie kolidowa z istniejc i planowan zabudow, i) stacje transformatorowe mog by lokalizowane w granicach planu pod warunkiem nie naruszenia wynikajcych z niniejszego planu przepisw odrbnych oraz warunkw zabudowy i zagospodarowania terenw ssiednich uszczegowienie w projekcie budowlanym; 3)w zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: a) zasilanie w wod z wodocigu z sieci rozdzielczej zlokalizowanej wzdu istniejcych drg, b) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy systemu wodocigowego naley przyj obowizujce programy, c) budow nowych odcinkw sieci wodocigowej w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni, d) dopuszcza si lokalizacj sieci wodocigowej poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie z przepisami odrbnymi, e) przy realizacji nowych i przebudowie istniejcych uj i sieci wodocigowych, w obszarze planu, obowizuje zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia wodnego w zakresie rde zaopatrzenia i sieci hydrantw nadziemnych,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 8

f) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci wodocigowej po jej wybudowaniu; 4)w zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych oraz wd opadowych, ustala si: a) nakaz odprowadzania ciekw sanitarnych do projektowanej sieci kanalizacyjnej po jej realizacji, b) budow nowych odcinkw sieci kanalizacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg lub poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie z przepisami odrbnymi, c) moliwo stosowania rozwiza indywidualnych w tym przydomowych oczyszczalni ciekw, do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci kanalizacyjn, d) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy ukadu kanalizacji ciekowej naley przyj obowizujce programy, e) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu, f) zakaz odprowadzania wd opadowych zanieczyszczonych produktami organicznymi, ropopochodnymi i mineralnymi do cigw kanalizacji deszczowej, do wd otwartych i do gruntu bez uprzedniego podczyszczenia, g) nakaz odprowadzania nadmiaru wd deszczowych, przekraczajcych swoj iloci chonno gruntu, do sieci kanalizacji deszczowej; 5)w zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: a) zasilanie w gaz ziemny przewodowy za porednictwem istniejcej i projektowanej sieci, b) budow nowych gazocigw w liniach rozgraniczajcych drg, poza pasami jezdni zgodnie z przepisami odrbnymi, c) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy sieci gazowej naley przyj obowizujce programy, d) lini ogrodze w odlegoci min. 0,5 m od gazocigu, e) szafki gazowe (otwierane na zewntrz od strony ulicy) winny by lokalizowane w linii ogrodze, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdzajcym sieci gazow; 6)w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: a) utrzymanie podstawowego rda zasilania w energi elektryczn, b) moliwo budowy nowej sieci elektroenergetycznej, c) zakaz lokalizacji instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii (siownie wiatrowe, elektrownie wiatrowe), d) zasilanie odbiorcw w energi elektryczn za porednictwem istniejcych i nowoprojektowanych stacji transformatorowych, e) budow owietlenia ulicznego w liniach rozgraniczajcych drg, f) moliwo przebudowy istniejcych sieci elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrbnymi, g) budow nowych stacji transformatorowych w lokalizacji i iloci, ktre okreli wymagane opracowanie branowe, zgodnie z przepisami odrbnymi, h) dla stacji transformatorowych i linii elektroenergetycznych zakada si wymg zapewnienia niezbdnego dostpu dla ich budowy i eksploatacji, i) utrzymanie korytarza wolnego od budynkw mieszkalnych i innych o charakterze chronionym okrelonych w przepisach odrbnych o szerokoci po 7,5 m od osi linii napowietrznej 15 kV, jako stref oddziaywania pl elektromagnetycznych, nie dotyczy kablowych linii elektroenergetycznych,

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 9

j) utrzymanie korytarza wolnego od budynkw mieszkalnych i innych o charakterze chronionym okrelonych w przepisach odrbnych o szerokoci po 18,0 m od osi linii napowietrznej 220 kV, jako stref oddziaywania pl elektromagnetycznych, nie dotyczy kablowych linii elektroenergetycznych, k) zakaz nasadze rolinnoci wysokiej i zalesienia trenerw rolnych pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi; 7)w zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: a) zaopatrzenie z lokalnych rde ciepa przy wykorzystaniu ekologicznych nonikw energii (prd elektryczny, gaz, olej opaowy niskosiarkowy, energia odnawialna, wierzba energetyczna, ekogroszek, bd inne noniki spalane w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji); 8)w zakresie telekomunikacji, ustala si: a) obsug przez dotychczas funkcjonujce automatyczne centrale telefoniczne oraz przez magistral wiatowodow, b) budow sieci telekomunikacyjnej naley realizowa w oparciu o warunki techniczne wydane przez dysponenta sieci, c) rozbudow sieci telekomunikacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi z dopuszczeniem przebiegu napowietrznych linii telefonicznych poza liniami rozgraniczajcymi, d) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej o wysokoci powyej 6,0 m; 9)w zakresie gospodarki odpadami, ustala si; a) obsug zgodnie z gospodark okrelon w Planie Gospodarki Odpadami i z przepisami odrbnymi, b) w przypadku powstawania, zwaszcza w zakadach przemysowych, odpadw z grupy niebezpiecznych, ktre ze wzgldu na pochodzenie, skad chemiczny, biologiczny bd inne waciwoci mog stanowi zagroenie dla ludzi bd rodowiska, obowizuje czasowe ich przechowywanie w szczelnych pojemnikach na terenie wasnej nieruchomoci, po czym transportowanie do zakadw przetwrczych, a czci nie nadajce si do wykorzystania na miejsca skadowania, specjalnie dla tych odpadw wyznaczone zgodnie z przepisami odrbnymi. 12. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)ukad komunikacyjny tworz drogi lokalne, dojazdowe, cigi pieszo-jezdne oznaczone na rys. planu symbolami KDL, KDD, KDP; 2)s to drogi istniejce, ktrych trasy zostay wykorzystane w planie oraz projektowane, ktrych przebieg ustalono w niniejszym planie; 3)w granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnych, niezbdnych dla obsugi terenu; 4)w ramach nowych inwestycji, w granicach terenu lub poza terenem jej realizacji inwestor zobowizany jest zaprojektowa odpowiedni liczb miejsc postojowych dla samochodw, wynikajc z charakteru funkcjonalno-uytkowego inwestycji i zewntrznych warunkw komunikacyjnych, zgodnie z ustaleniami pkt 10; 5)ustanawia si zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejcych i projektowanych ulic nowych obiektw budowlanych nie sucych komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego oraz przyczy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad okrelonych w obowizujcych przepisach, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej;

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 10

6)rozwizania wynikajce z etapowej realizacji ukadu komunikacyjnego (ulic, cieek rowerowych, przystankw komunikacji zbiorowej) i rnice si od rozwiza docelowych uznaje si za tymczasowe; 7)w liniach rozgraniczajcych ulicy dopuszcza si umieszczenie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy zgodnie z obowizujcymi przepisami; 8)na terenach przeznaczonych na cele komunikacji, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: a) obowizuje lokalizowanie chodnikw dla pieszych, minimum jednostronnie na terenach zabudowanych, b) moliwo lokalizowania obiektw maej architektury, jak: supy ogoszeniowe, awki, elementy dekoracyjne, itp., w liniach rozgraniczajcych drg i cigw pieszo jezdnych za zgod zarzdcy drogi i w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, jeli jest w strefie konserwatorskiej; 9)przy wyznaczaniu drg wewntrznych, nie oznaczonych na rysunku planu, obowizuje minimalna szeroko 10,0 m; 10)w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomoci ustala si nastpujce wielkoci: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, b) zabudowa zagrodowa minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, c) zabudowa rekreacji indywidualnej - minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, d) zabudowa produkcyjna minimum 3 stanowiska na 10 zatrudnionych, e) restauracje i kawiarnie minimum 10 stanowisk na 100 uytkownikw, f) biura, urzdy minimum 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, g) obiekty handlowe minimum 50 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, h) dla wyej wymienionych funkcji obowizuje zapewnienie dodatkowego miejsca postojowego dla osoby niepenosprawnej, za wyjtkiem pkt 10 lit. a, b, c. Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe Obrb geodezyjny: Prusinowice (za. Nr 1) 13. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23 MN, 24MN, 25MN, 26MN ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garay wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 11

e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)dla terenu 24MN, objtego projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 9)dla terenw 3MN, 4MN, 11MN, 13MN, 14MN, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 24MN, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 11)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1MN z drogi oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, b) obsug terenu 2MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 03KDD, c) obsug terenu 3MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 03KDD, 07 KDD, d) obsug terenu 4MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 06KDD, 10KDD,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 12

e) obsug terenu 5MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 07KDD, 08KDD, f) obsug terenu 6MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 08KDD, 09KDD, g) obsug terenu 7MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 03KDL, 09KDD, h) obsug terenu 8MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 01KDL, 03KDL, 14KDD, i) obsug terenu 9MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDD, j) obsug terenu 10MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 11KDD, k) obsug terenu 11MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 01KDL, 14KDD, l) obsug terenu 12MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 01KDL, 15KDD, m) obsug terenu 13MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 01KDL; 15KDD, n) obsug terenu 14MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, o) obsug terenu 15MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KDD, p) obsug terenw 16MN, 17MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD, q) obsug terenw 18MN, 19MN, 20MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 17KDD, 18KDD, r) obsug terenu 21MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 17KDD, s) obsug terenu 22MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 21KDD, t) obsug terenu 23MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 20KDD, 21KDD, u) obsug terenu 24MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 25KDD, v) obsug terenw 25MN, 26MN z drogi zlokalizowanej poza planem, w) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, x) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 12)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 13)w terenach 8MN, 10MN zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 14)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 14. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, 11ML ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa rekreacji indywidualnej; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla garay wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 13

f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 4)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5)dla terenw 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, 11ML, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 6)dla terenw 1ML, 2ML, 3ML, objtych projektowanym Zespoem Przyrodniczo-Krajobrazowym Neru i Dobrzynki, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 7)dla terenu 8ML, objtego projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 8)dla terenu 4ML, 5ML, 6ML, na ktrym znajduje si stanowisko archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 9)dla terenw 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenw 1ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDD, b) obsug terenw 2ML, 3ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDD, c) obsug terenu 4ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 05KDD, 07KDD, d) obsug terenu 5ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDD, 04KDD, 05KDD, e) obsug terenu 6ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDD, 04KDD, f) obsug terenu 7ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 05KDD, g) obsug terenu 8ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 25KDD, h) obsug terenw 9ML, 10ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 22KDD, 23KDD, i) obsug terenu 11ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 24KDD, j) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, k) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 12)w terenie 8ML zlokalizowana jest linia energetyczna 220kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 13)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11.
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 14

15. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RM, 2RM, 3RM ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko budynkw mieszkalnych do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, dla budynkw garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, a dla obiektw inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne do 12,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45, a dla obiektw inwentarskich kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenu 1RM, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)dla terenu 1RM, 3RM, objtego stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 15

9)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 10KDD, 13KDD, b) obsug terenu 2RM z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, c) obsug terenu 3RM z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDD, d) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, e) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 10)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 11)w terenie 1RM zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 12)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; okrelona wysoko nie dotyczy obiektw ktrych wysoko wynika z wymogw techniczno-konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 16,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 20 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 4)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5)dla terenu 1U, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 6)dla terenu 1U, objtego stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1U z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 06KDD,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 16

b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 8)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 9)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 17. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 14,0 m, przy czym max 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw takich jak kominy, maszty, silosy i inne obiekty i urzdzenia towarzyszce, ktrych wysoko wynika z wymogw technicznokonstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, d) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni terenu (jeli jest maa dziaka to wpisujemy to: lub zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej), b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 3000 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy:
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 17

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenu 1P, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)dla terenu 1P, objtego stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 11; 9)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1P z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 13KDD, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 10)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 18. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe lasy; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz lokalizowania budynkw za wyjtkiem urzdze turystycznych w rozumieniu przepisw odrbnych; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego: a) obowizek ochrony terenw lenych, zgodnie z ustaleniami wynikajcymi z przepisw odrbnych, b) obowizuj ustalenia 9; 4)dla terenw ZL, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 5)dla terenw ZL, objtych projektowanym Zespoem i Dobrzynki, obowizuj ustalenia zawarte w 9; Przyrodniczo-Krajobrazowym Neru

6)dla terenw ZL, objtego projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 7)dla terenw ZL, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 9)w terenach ZL zlokalizowana jest linia energetyczna 220kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 10)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 19. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe rola; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz zabudowy; 3)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 4)dla terenw R, objtego projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 18

5)dla terenw R, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 6)dla terenw R, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 8)w terenach R zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 9)terenach R zlokalizowana jest linia energetyczna 220kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 10)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 20. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe ki; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz zabudowy; 3)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 4)dla terenw R, objtych projektowanym Zespoem i Dobrzynki obowizuj ustalenia zawarte w 9; 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 7)w terenach R zlokalizowana jest strefa ograniczonego uytkowania od linii energetycznej 15kV, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 8)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 21. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami WS ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe wody powierzchniowe; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz wpuszczania ciekw i wysypywania odpadw; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 9; 4)dla terenw WS, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 5)dla terenw WS, objtych projektowanym Zespoem Przyrodniczo-Krajobrazowym Neru i Dobrzynki, obowizuj ustalenia zawarte w 9. 22. Dla poszczeglnych drg, oznaczonych na rysunku planu, nastpujce warunki funkcjonalno techniczne:
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 19

Przyrodniczo-Krajobrazowym

Neru

5)dla terenw R, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10;

Lp. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28.

Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu 01KDL 02KDL 03KDL 01KDD 02KDD 03KDD 04KDD 05KDD 06KDD 07KDD 08KDD 09KDD 10KDD 11KDD 12KDD 13KDD 14KDD 15KDD 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 20KDD 21KDD 22KDD 23KDD 24KDD 25KDD + + +

Droga publiczna + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

Klasa drogi lokalna lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa

Zarzdca drogi powiatowa powiatowa gminna gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna gminna gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna docelowo gminna gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna docelowo gminna gminna gminna docelowo gminna

Szeroko w liniach rozgraniczajcych Min. 12,0 m Min. 12,0 m Min. 12,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m

Uwagi droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga czciowo istniejca

Obrb geodezyjny: Zalew (za. Nr 2a, 2b, 2c, 2d) 23. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 20

c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garay wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)dla terenw 1MN, 12MN dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 7)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 8)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 7MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 9)dla terenw 14MN, 15MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, objtych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru obowizuj ustalenia zawarte w 9; 10)dla terenw 3MN, 5MN, 11MN, 12MN, 13MN, objtych projektowanym Zespoem PrzyrodniczoKrajobrazowym Neru i Dobrzynki obowizuj ustalenia zawarte w 9; 11)dla terenw 7MN, 10MN, 12MN, 15MN, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 21

12)dla terenw 3MN, 4MN, 5MN, 7MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, objtych stref obserwacji archeologicznej obowizuj ustalenia zawarte w 10; 13)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDD, b) obsug terenw 2MN, 4MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD, 03KDD, c) obsug terenu 3MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDD, 03KDD, d) obsug terenu 5MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDD, e) obsug terenu 6MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 04KDD, 05KDD, f) obsug terenu 7MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDD, 05KDD, g) obsug terenu 8MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDL, 04KDD, 08KDD, h) obsug terenu 9MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD, 05KDD, i) obsug terenu 10MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDD, 05KDD, 06KDD, j) obsug terenu 11MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDD, 06KDD, 09KDD, k) obsug terenu 12MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 06KDD, 09KDD, l) obsug terenu 13MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 06KDD, m) obsug terenu 14MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 06KDD, 07KDD, n) obsug terenu 15MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 06KDD, 07KDD, 11KDD, o) obsug terenu 16MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 06KDD, p) obsug terenu 17MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 20KDD, q) obsug terenu 18MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, r) obsug terenu 19MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 15KDD, s) obsug terenu 20MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 15KDD, 16KDD, t) obsug terenu 21MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 16KDD, u) obsug terenu 22MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDP, v) obsug terenw 23MN, 24MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 19KDD, w) obsug terenu 25MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 17KDD, x) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, y) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 14)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 15)w terenie 7MN zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 16)w terenie 23MN zlokalizowana jest linia energetyczna 220kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 17)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11.

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 22

24. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, 11ML, 12ML ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa rekreacji indywidualnej; 2)moliwo wykorzystania budynkw pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn na warunkach jak dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla garay wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 5)dla terenw 5ML, 6ML, 9ML dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenw 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)dla terenw 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, objtych Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 9)dla terenw 2ML, 3ML, 5ML, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)dla terenw 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML, 11ML, 12ML, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 11)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDD, b) obsug terenu 2ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KDD,
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 23

c) obsug terenu 3ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolem 10KDD, 11KDD, d) obsug terenu 4ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDD, e) obsug terenu 5ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 06KDD, 12KDD, f) obsug terenu 6ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 13KDD, g) obsug terenu 7ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, h) obsug terenu 8ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 15KDD, i) obsug terenu 9ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 15KDD, 16KDD, j) obsug terenu 10ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KDD, k) obsug terenw 11ML, 12ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 18KDD, l) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, m) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 12)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 13)w terenach 6ML, 12ML zlokalizowana jest linia energetyczna 220kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 14)w terenie 11ML zlokalizowana jest strefa ograniczonego uytkowania od linii energetycznej 220kV, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 15)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 25. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P, 2P ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 12,0 m, przy czym max 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw takich jak kominy, maszty, silosy i inne obiekty i urzdzenia towarzyszce, ktrych wysoko wynika z wymogw technicznokonstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 18,0 m, d) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni terenu (jeli jest maa dziaka to wpisujemy to: lub zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej),
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 24

b) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 3000 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenu 2P objtego projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenw 1P, 2P z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDL, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 10)w terenie 1P zlokalizowana jest linia energetyczna 220kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 26. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PG ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe tereny powierzchniowej eksploatacji surowcw; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej; 4)obowizek rekultywacji terenu w kierunku lenym po eksploatacji zoa; 5)moliwo zachowania istniejcych budynkw z moliwoci ich rozbudowy i przebudowy, zgodnie z potrzebami technologicznymi zakadu wydobywczego; 6)obowizek ograniczenia uciliwoci prowadzonej dziaalnoci gospodarczej jak rwnie uciliwoci zwizanych z ewentualnym zasigiem osuwania si mas ziemnych do granic poszczeglnych terenw oznaczonych symbolem 1PG; 7)prowadzenie dziaalnoci przemysu wydobywczego i uszlachetniania kopaliny zgodnie z przepisami szczegowymi; 8)wykorzystanie w procesie rekultywacji nakadu i odpadw grniczych usuwanych i przemieszczanych w zwizku z wydobywaniem kopalin jak rwnie odpady i przerbki kopaliny;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 25

9)dla terenu 1PG, objtego projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1PG z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDP, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 12)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 27. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe lasy; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz lokalizowania budynkw za wyjtkiem urzdze turystycznych w rozumieniu przepisw odrbnych; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego: a) obowizek ochrony terenw lenych, zgodnie z ustaleniami wynikajcymi z przepisw odrbnych, b) obowizuj ustalenia 9; 4)dla terenw ZL, objtych projektowanym Zespoem i Dobrzynki obowizuj ustalenia zawarte w 9; Przyrodniczo-Krajobrazowym Neru

5)dla terenw ZL, objtych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru obowizuj ustalenia zawarte w 9; 6)dla terenw ZL, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 7)dla terenw ZL, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 28. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe rola; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz zabudowy; 3)dla terenw R, objtych projektowanym Zespoem Przyrodniczo-Krajobrazowym Neru i Dobrzynki obowizuj ustalenia zawarte w 9; 4)dla terenw R, objtych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru obowizuj ustalenia zawarte w 9; 5)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 26

6)dla terenw R, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 7)dla terenw R objtych stref obserwacji archeologicznej obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 29. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe ki; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz zabudowy; 3)dla terenw R, objtych projektowanym Zespoem i Dobrzynki obowizuj ustalenia zawarte w 9; Przyrodniczo-Krajobrazowym Neru

4)dla terenw R, objtych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Neru obowizuj ustalenia zawarte w 9; 5)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 6)dla terenw R, objtych stref obserwacji archeologicznych, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 7)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 8)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 30. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami WS ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe wody powierzchniowe; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz wpuszczania ciekw i wysypywania odpadw; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 9; 4)dla terenw WS, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3. 31. Dla poszczeglnych drg, oznaczonych na rysunku planu, nastpujce warunki funkcjonalno techniczne:
Lp. 1. 2. 3. 4. Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu 01KDL 02KDL 01KDD 02KDD Droga publiczna + + + + Klasa drogi lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa Zarzdca drogi powiatowa powiatowa gminna gminna Szeroko w liniach rozgraniczajcych Min. 14,0 m Min. 12,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Uwagi droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga Strona 27

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

istniejca 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 22. 03KDD 04KDD 05KDD 06KDD 07KDD 08KDD 09KDD 10KDD 11KDD 12KDD 13KDD 14KDD 15KDD 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 20KDD 01KDP + + + + + + + + + + + + + + + + + + + dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa cig pieszojezdny gminna gminna gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna gminna docelowo gminna Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 10,0 m Min. 5,0 m droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca

Rozdzia 3. Przepisy kocowe 32. 1. W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 2. Warto stawki procentowej sucej naliczaniu opaty okrela si nastpujco: 1)10% dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oznaczon na rysunku planu symbolami MN; 2)5% dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow oznaczon na rysunku planu symbolami RM; 3)15% dla terenw przeznaczonych pod zabudow rekreacji indywidualnej oznaczon na rysunku planu symbolami ML; 4)20% dla terenw przeznaczonych pod zabudow produkcyjn, skady i magazyny oznaczon na rysunku planu symbolami P; 5)20% dla terenw przeznaczonych pod powierzchniow eksploatacj surowcw oznaczon na rysunku planu symbolami PG;
Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany Strona 28

6)0% dla pozostaych terenw. 33. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 29

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Zalacznik1.jpg XLIX-344-10 zacznik 1 przeskalowany Zacznik Nr 2a do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Zalacznik2a.jpg XLIX-344-10 zacznik 2a przeskalowany Zacznik Nr 2b do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Zalacznik2b.jpg XLIX-344-10 zacznik 2b przeskalowany Zacznik Nr 2c do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Zalacznik2c.jpg XLIX-344-10 zacznik 2c przeskalowany Zacznik Nr 2d do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Zalacznik2d.jpg XLIX-344-10 zacznik 2d przeskalowany

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 30

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk,wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu
Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3 Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady Gminy Ustalenia projektu wjta w sprawie zacznik do Uchway Nr Oznaczenie planu rozpatrzenia XLIX/344/10 nieruchomoci, dla nieruchomoci, uwagi z dnia 17 maja 2010 r. ktrej dotyczy ktrej uwaga Uwaga Uwaga Uwaga dotyczy uwaga nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona 5 17/10 6 ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej 7 + 8 9 +

Lp.

Data wpywu uwagi 2

Tre uwagi

Uwagi

10 niezgodno ze SUiKZP konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane Strona 1

1. 01.12.2009 Edward Szymczak Wnosi o przeksztacenie dziaki letniskowej na ul. Komandorska 5/41 dziak budowlan. 94-116 d 2. 01.12.2009 Edward Szymczak Wnoszcy uwag nie wyraa zgody na oddanie 1mb ul. Komandorska 5/41 szerokoci dziaki na cele poszerzenia drogi. 94-116 d

17/10

3. 03.12.2009 Alina Orliska Zalew 143 95-083 Lutomiersk

Wnoszcy uwag nie wyraa zgody na poszerzenie 17/1 drogi nr 17/4, poniewa wie si to ze zniszczeniem ogrodzenia oraz nasadze .

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

4. 08.12.2009 Grayna Guszczak ul. Piotrkowska 4/2 90-270 d

Wnoszcy uwag nie wyraa zgody na poszerzenie drogi nr 17/4.

17/7

ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

uzgodnienia 5. 09.12.2009 Renata i Krzysztof Kasztelan ul. Zotno 170F d Waciciele dziaki nie wyraaj zgody na poszerzenie drogi do 10m o numerze ew. 17/4, oznaczonej w projekcie symbolem 16KDD. Wie si to ze zniszczeniem ogrodzenia i nasadze oraz koniecznoci przeniesienia przez Zakad Energetyczny skrzynki energetycznej. 17/3 MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + + konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia niezgodno ze SUiKZP

6. 11.12.2009 Dorota i Janusz Malg Waciciele dziaki nie wyraaj zgody na ul. Lena 3 poszerzenie drogi ssiadujcej z dziak. Wola Zaradzyska 95-054 Ksawerw

17/15

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

7. 14.12.2009 Andrzej Kowalski Waciciel dziaki nie wyraa zgody na przebudow ul. Babickiego 12/125 drogi prywatnej w celach zagospodarowania 64-056 d przestrzennego.

17/11

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

8. 14.12.2009 Urszula i Jarosaw Sobczyk ul. Armii Krajowej 6/25 94-046 d

Waciciel dziaki nr 17/9 nie wyraa zgody na zmian planu dla prywatnej drogi wewntrznej nr 17/4.

17/9

ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej

9. 30.12.2009 Marlena Grzelczak Grzegorz Grzelczak Prusinowice 36 95-083 Lutomiersk

1. Waciciele dziaki nie wyraaj zgody na zaproponowane przeznaczenie terenu na dziace nr 210. Nie chc uszczuplenia gruntw rolnych na zabudow letniskow.

210

ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej, R teren rolniczy

2. Plan nie przewiduje wczeniej ustalonych decyzji 210, 214, 211/1 ML teren o warunkach zabudowy mieszkalnej i zagrodowej na zabudowy rekreacji dziakach 210, 211/1, 214. indywidualnej, R teren rolniczy, KDD teren drogi dojazdowej 10. 12.01.2010 Izabela Pkaa Prusinowiczki 2 95-083 Lutomiersk Wnosi o wyznaczenie na dziace nr 46 w pasie linii zabudowy wzdu drogi do Legdzina obszaru pod zabudow mieszkaniow i z przeznaczeniem na dziaalno usugow. 46 poza obszarem opracowania planu

nie dotyczy ustale planu, niezgodno ze SUiKZP

poza obszarem opracowania planu

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 2

11. 13.01.2010 Mieszkacy Soectwa Zalew w imieniu mieszkacw: Antoni Michalak Zalew 161 95-083 Lutomiersk 12. 14.01.2010 Bonikowska Agnieszka i Sylwester Zalew 88 95-083 Lutomiersk 13. 24.04.2010 Marlena Grzelczak Grzegorz Grzelczak Prusinowice 36 95-083 Lutomiersk

Wnosz o przesunicie drogi o numerze 143 143 w kierunku poudniowym. Wszystkie zabudowania i dziaki s po stronie pnocnej i poszerzenie drogi w tym kierunku bardzo zbliyoby ja do zabudowa.

KDD teren drogi dojazdowej

uwaga czciowo uwzgldniona poprzez przesunicie linii rozgraniczajcych drogi 17KDD niezgodno ze SUiKZP

wnosi o przekwalifikowanie dziaek o numerach 163/4, 162/8 na grunty, na ktrych bdzie mona pobudowa budynki zarwno pod zabudow mieszkaniow, jak rwnie pod zabudow, w ktrej bdzie mona prowadzi dziaalno usugow. 1. Zmiana kategorii projektowanej drogi 19KDD na odcinku dziaki 210 jako drogi wewntrznej.

163/4, 162/8

ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej

210

KDD teren drogi dojazdowej

konieczno zachowania minimalnych parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia niezgodno z uzyskanymi uzgodnieniami niezgodno ze SUiKZP

2. Uwzgldnienie na dziace 210 istniejcej zabudowy inwentarskiej z moliwoci jej rozbudowy, dobudowy i modernizacji. 14. 22.04.2010 Aleksandra Grska ul. Sztormowa 46 94-117 d Ujcie w planie caoci objtej nim dziaki nr 282/4 jako terenu pod zabudow.

210

R teren rolniczy

282/4

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej R teren rolniczy ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej poza obszarem opracowania planu

15. 30.03.2010 Robert Borsiak Uwzgldnienie w projekcie mpzp wysokoci ul. Boczna 21 budynku do 10,5 m 95-050 Konstantynw , wedug wydanej decyzji o warunkach zabudowy. dzki 16. 25.03.2010 Wiesaw Jwiak 21.04.2010 ul. Popieuszki 41 m .1 94-053 d

157/13

niezgodno z uzyskanymi uzgodnieniami poza obszarem opracowania planu

Uwzgldnienie dziaki 23 w planie zagospodarowania 23 przestrzennego, przeksztacenie terenu i zmiana jego statusu na tereny zurbanizowane.

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 3

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 4

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLIX/344/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 17 maja 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, sporzdzono po analizie wszystkich, obowizujcych w zakresie budetu gmin, ustaw i przepisw wykonawczych do nich, jak i wykonanych na potrzeby planu miejscowego materiaw planistycznych, a w szczeglnoci prognozy skutkw finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ujte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach geodezyjnych Prusinowice i Zalew w Gminie Lutomiersk, nalece do zada wasnych gminy, zostay oszacowane w prognozie skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego i obejmuj: - wydzielenie i wykup terenu pod nowe drogi gminne, bd poszerzenie istniejcych 440 776 z, budow nawierzchni jezdni, chodnikw na drogach gminnych 17 850 476 z, - uzbrojenie terenu w sie wodocigow, gazow, kanalizacj deszczow i sanitarn, sie owietlenia ulicznego 2942 100 z. rodki finansowe na te cele bd pochodzi ze rodkw wasnych gminy ustalanych w poszczeglnych budetach na dany rok oraz z funduszy pomocowych Unii Europejskiej. Omawiane nakady inwestycyjne rwnowaone bd w czci poprzez wzrost wpyww do budetu w wyniku realizacji planu. Dochodem gminy, ktry moe zosta wykorzystany na realizacj w/w inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, bdzie wic rwnie tzw. renta planistyczna, pacona na rzecz gminy z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem w/w planu miejscowego oraz zwikszony podatek od nieruchomoci i od czynnoci cywilnoprawnych. Finansowanie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy jest uzalenione od zdolnoci finansowej gminy i bdzie okrelone w wieloletnich planach inwestycyjnych, stanowicych zaczniki do uchwa budetowych w kolejnych okresach czasowych. Zasady finansowania w/w inwestycji odbywa si bd zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych, poprzez wydatki inwestycyjne z budetu gminy zgodnie z uchwaami budetowymi.

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: HQDIY-BLXQX-JUGEJ-BVXKN-SXPSH. Podpisany

Strona 1

You might also like