UCHWAA NR XLIV/227/2010 RADY GMINY YSZKOWICE z dnia 28 maja 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach, w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974 i Nr 173 poz. 1218 i z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223 poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146) oraz art.15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124) w nawizaniu do Uchway Nr XXXII/171/09 Rady Gminy yszkowice z dnia 29 kwietnia 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej, Rada Gminy yszkowice uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Ustalenia oglne 1. Nie sformuowano rozstrzygnicia w zakresie nie uwzgldnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej uwagi nie wpyny. 2. Stwierdza si zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej, z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice. 3. 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej, zawarte s w treci niniejszej uchway oraz na rysunku bdcym integraln czci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowicym zacznik Nr 1 do uchway. 2. Szczegowy przebieg granic obszaru objtego miejscowym planem jest okrelony na rysunku planu miejscowego. 3. Obowizujcy zakres rysunku miejscowego planu obejmuje: a) tereny okrelone symbolem cyfrowym i symbolem przeznaczenia terenu, b) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania terenu, c) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania terenu, ktre s granic obszaru objtego planem miejscowym, d) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania terenu, e) linie podziau wewntrznego terenw - zasada podziau na dziaki budowlane, f) nieprzekraczalne linie zabudowy, g) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy, h) zwymiarowanie linii zabudowy oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, i) stacje transformatorowe (zasada umiejscowienia).
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 1

4. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci zero procent. 4. 1. Pojcia i okrelenia uyte w planie, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa wg stanu na dzie podjcia niniejszej uchway. 2. Ilekro w planie miejscowym jest mowa o: 1)"obszarze planu" - naley przez to rozumie nieruchomoci lub ich czci pooone w granicach niniejszego planu; 2)"granicach obszaru objtego rysunkiem planu" - naley przez to rozumie te zewntrzne linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, przy ktrych wykrelono symbol granicy obszaru objtego rysunkiem planu, okrelony w legendzie rysunku planu; 3)"przeznaczeniu terenu" - naley przez to rozumie okrelone dla poszczeglnych terenw zespoy uprawnie i zobowiza do podejmowania dziaa w przestrzeni, sucych realizacji okrelonych celw, wyodrbnione wg zasad i sposobw korzystania z nieruchomoci, oznaczone w tekcie miejscowego planu i na rysunku miejscowego planu symbolem literowym; 4)"dopuszczeniu" naley przez to rozumie uprawnienia do realizacji obiektw budowlanych lub form zagospodarowania wskazanych w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu, ktre wykraczaj poza ustalone w definicji przeznaczenia terenu okrelonej w ust. 3 niniejszego paragrafu; 5)"dziace budowlanej" - naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej i wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej s zgodne z pozostaymi ustaleniami niniejszego miejscowego planu oraz speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego; 6)"nieprzekraczalnej linii zabudowy" - naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu, zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejcia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, ktrych wysunicie poza cian budynku nie przekracza odlegoci 1,3m, chyba, e jest to linia zabudowy ustalona od napowietrznej linii elektroenergetycznej; 7)"linii podziau wewntrznego terenw o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania" - naley przez to rozumie lini okrelon rysunkiem miejscowego planu okrelajc zasad podziau na dziaki budowlane; 8)udziale powierzchni terenu biologicznie czynnej" - naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (liczb niemianowan) ustalony planem dla poszczeglnego terenu lub dziaki budowlanej, uzyskany z podzielenia sumy powierzchni gruntu rodzimego pokrytego rolinnoci oraz wodami powierzchniowymi na terenie lub dziace budowlanej, a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, do powierzchni caego terenu lub dziaki budowlanej; 9)"stanie istniejcym" zagospodarowania terenu - naley przez to rozumie stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzie uchwalenia niniejszego planu; 10)"zachowaniu obiektw budowlanych" w poszczeglnych terenach - naley przez to rozumie dopuszczalno wykonywania na istniejcych obiektach budowlanych przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy i remontw; 11)"polu widocznoci" - naley przez to rozumie powierzchni w obrbie skrzyowania ulic poza jezdniami, woln od przeszkd wyszych ni 0,75m, jak: budowle, drzewa, krzewy, supy, tablice, parkujce pojazdy itp; 12)"kioskach" - naley przez to rozumie obiekty budowlane przeznaczone do tymczasowego uytkowania nietrwale zwizane z gruntem, speniajce nastpujce warunki: a) powierzchnia zabudowy do 12m2, b) maksymalna wysoko nad poziomem terenu do 4m, c) minimalna powierzchnia szklenia: 40% powierzchni cian, d) maksymalne nachylenie dachu: 30% z zakazem krycia dachw czarn pap;
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 2

13)"zabudowie wolnostojcej" - naley przez to rozumie takie usytuowanie budynkw mieszkalnych, w ktrym kady z budynkw jest odlegy od granicy dziaki budowlanej minimum 3m; 14)"zabudowie zespolonej" - naley przez to rozumie takie usytuowanie budynkw mieszkalnych, w ktrym budynek mieszkalny jest usytuowany przy wsplnej granicy dziaek budowlanych; 15)"wysokoci budynkw" okrelonej w metrach - naley przez to rozumie wysoko liczon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonego punktu przekrycia; 16)przepisach szczeglnych naley przez to rozumie zawarte w ustawach i rozporzdzeniach przepisy oraz ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikajce z uchwa waciwych organw. 3. Ilekro w planie miejscowym jest mowa o przeznaczeniu: 1)"tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej", oznaczonym symbolem "MW", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw mieszkalnych, wielorodzinnych z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 2)"tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami", oznaczonym symbolem "MNu", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizowania (z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej, przy zachowaniu ogranicze zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchway): a) projektowanych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, b) projektowanych budynkw o funkcjach: administracji, kultury, owiaty, suby zdrowia (z wyczeniem szpitali), opieki spoecznej i socjalnej (z wyczeniem domw opieki), obsugi finansowej, handlu (z wyczeniem obiektw handlowych o powierzchni uytkowej powyej 200m2), gastronomii, poczty i telekomunikacji, usug (z wyczeniem zakadw wulkanizacji, myjni samochodowych, stacji paliw i warsztatw samochodowych), wycznie jako budynkw towarzyszcych istniejcemu lub projektowanemu budynkowi mieszkalnemu lub jako lokalu w budynku mieszkalnym; 3)"tereny zabudowy usugowej" oznaczonym symbolem "U", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw o funkcji administracji i wymiaru sprawiedliwoci, bezpieczestwa publicznego, kultury, obsugi finansowej, handlu (z wyczeniem obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 400m2), gastronomii, turystyki, poczty i telekomunikacji, usug nieprodukcyjnych zwizanych z konsumpcj indywidualn komunalnych oraz usug zwizanych z obsug komunikacji samochodowej (z wyczeniem baz transportu samochodowego, zakadw wulkanizacji, myjni samochodowych i stacji paliw), z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz powierzchniami biologicznie czynnymi, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej, przy zachowaniu ogranicze zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchway; 4)"tereny komunikacji - parking oglnodostpny", oznaczonym symbolem "KSp", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizowania projektowanych miejsc postojowych dla samochodw z powierzchniami biologicznie czynnymi, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 5)"tereny komunikacji - garae", oznaczonym symbolem "KSg", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych miejsc postojowych w budynkach z niezbdnymi do ich funkcjonowania terenami zieleni, dojciami, dojazdami i obiektami infrastruktury technicznej; 6)"tereny zieleni", oznaczonym symbolem ZP", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych terenw pokrytych rolinnoci, sucych celom wypoczynkowym, zdrowotnym, estetycznym lub izolacyjnym; 7)"tereny drg publicznych - droga gwna", oznaczonym symbolem "KD-G", naley przez to rozumie przeznaczenie suce dziaaniom ograniczonym do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg klasy - gwna o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi;
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 3

8)"tereny drg publicznych - droga (ulica) zbiorcza", oznaczonym symbolem "KD-Z", naley przez to rozumie przeznaczenie suce dziaaniom ograniczonym do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) klasy zbiorcza, o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 9)"tereny drg publicznych - droga (ulica) dojazdowa", oznaczonym symbolem "KD-D", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) o klasie dojazdowa, o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi. Rozdzia 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego na obszarze planu 5. Na obszarze objtym planem ustala si zasady zagospodarowania terenu: 1)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania naley identyfikowa w oparciu o ustalenia zawarte w przepisach rozdziau 3 niniejszej uchway, a w przypadku braku takich ustale w oparciu o: a) punkty identyfikacyjne (punkty sytuacyjne mapy) lub linie zwymiarowane na rysunku planu, w stosunku do trwaych naniesie (wynikajcych z treci mapy), b) trwae naniesienia lub granice wasnoci - jako linie (punkty) pokrywajce si z tymi elementami rysunku planu; 2)w sytuacji wyczerpania warunkw okrelonych w pkt 1 niniejszego paragrafu, linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania naley identyfikowa w oparciu o miary graficzne z rysunku planu; 3)linie zabudowy - okrelono na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi (punktami sytuacyjnymi mapy zasadniczej) lub zwymiarowaniem; 4)dopuszcza si zachowanie budynkw mieszkalnych i usugowych, ktre s usytuowane caym obrysem zewntrznych murw pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajca ulicy, ale bez prawa rozbudowy i nadbudowy; 5)dopuszcza si zachowanie budynkw mieszkalnych i usugowych, ktre s usytuowane fragmentem obrysu zewntrznego murw pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajca ulicy, ale bez prawa odbudowy; 6)w pasie terenu okrelonym lini zabudowy i lini rozgraniczajc ulicy obowizuje zakaz realizacji tymczasowych obiektw budowlanych chyba, e ustalenia zawarte w przepisach rozdziau 3 niniejszej uchway stanowi inaczej; 7)w terenach, okrelonych na rysunkach planu, w ktrych wskazano osie istniejcych linii elektroenergetycznych, obowizuje zachowanie minimalnych odlegoci budynkw wynoszcych: a) 7,5m od osi linii elektroenergetycznej 15kV, b) 10m od osi stacji transformatorowych supowych; 8)w pasie terenu okrelonym minimalnymi odlegociami budynkw od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia (15kV) i stacji transformatorowych dopuszczalna jest realizacja budynkw przy zachowaniu warunkw bezpieczestwa ustalonych przepisami szczeglnymi; 9)w terenach, dla ktrych okrelono minimalne odlegoci budynkw od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia (15kV) i stacji transformatorowych, warunek ten przestaje obowizywa z chwil likwidacji linii lub urzdzenia; 10)ustala si nastpujce wskaniki wyposaenia terenw budowlanych w miejsca postojowe dla samochodw osobowych: a) w terenach o przeznaczeniu tereny usugowe minimum: - dla obiektw handlowych - jedno stanowisko na kade rozpoczte 20m2 powierzchni uytkowej, - dla obiektw gastronomii - jedno stanowisko na kade 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektw hotelowych - jedno stanowisko na kade 2 miejsca noclegowe, - dla obiektw administracyjnych i obsugi finansowej 7 stanowisk na kade 100m2 powierzchni uytkowej,
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 4

- dla pozostaych obiektw usugowych - dwa stanowiska na kady obiekt a ponadto jedno stanowisko na kade 100m2 powierzchni uytkowej, b) w terenach o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, minimum 1 stanowisko na 1 mieszkanie, maksimum - 2 stanowiska na 1 mieszkanie, z uwzgldnieniem miejsc postojowych w garaach, c) w terenach o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla jednego budynku mieszkalnego maksimum - 4 stanowiska w garaach; 11)przepis, zawarty w pkt. 10a niniejszego paragrafu nie dotyczy obiektw handlowych nie posiadajcych powierzchni sprzeday; 12)maksymalna wysoko liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni (krawdzi) przekrycia nie moe przekracza dla budynku mieszkalnego: a) o jednej kondygnacji nadziemnej - 7,5m, b) o wysokoci dwie kondygnacje nadziemne i wysokoci dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja nadziemna w poddaszu uytkowym - 10m, c) o wysokoci trzy kondygnacje nadziemne i wysokoci trzy kondygnacje nadziemne w tym trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu uytkowym - 13m; d) o wysokoci cztery kondygnacje nadziemne w tym czwarta kondygnacja nadziemna w poddaszu uytkowym - 16m; 13)maksymalna wysoko liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni (krawdzi) przekrycia dla budynku usugowego o jednej kondygnacji lub o dwch kondygnacjach nie moe przekracza 9m chyba e ustalenia w rozdziale 3 stanowi inaczej; 14)w terenach o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami - o symbolu "MNu dopuszcza si realizacj: a) w obrbie jednej dziaki budowlanej zabudowy mieszkaniowej o wielkoci okrelonej przepisami 9 pkt 4a niniejszej uchway, jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) obiektw usugowych jako zabudowy uzupeniajcej wycznie w ramach dziaek budowlanych zabudowy mieszkaniowej pod warunkiem zachowania udziau w powierzchni uytkowej wszystkich budynkw na dziace budowlanej maksimum 50%; 15)na elewacjach budynkw, od strony ulic i placw, dopuszcza si realizacj nonikw reklam: a) paskich przylegajcych do ciany, b) o powierzchni nie przekraczajcej 20% powierzchni cakowitej ciany budynku; 16)w terenach, na ktrych przeznaczenie umoliwia realizacj budynkw z wyczeniem budynkw mieszkalnych, dla ktrych ustalono warunek zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej, dopuszczalne jest usytuowanie budynkw bezporednio przy granicy ssiedniej dziaki budowlanej lub w odlegoci 1,5m od granicy z ssiedni dziak budowlan przy zachowaniu przepisw dotyczcych dostpu do pomieszcze naturalnego owietlenia, zapewnienia w pomieszczeniach czasu nasonecznienia, zachowania bezpieczestwa poarowego oraz przy zachowaniu pozostaych ustale planu; 17)w terenach okrelonych planem obowizuje zakaz realizacji ogrodze o wysokoci powyej 1,8m; 18)obowizuje zakaz realizacji od strony ulic: - ogrodze z prefabrykatw betonowych, - ogrodze o wypenieniu powierzchni powyej 60%, chyba e ustalenia rozdziau 3 mwi inaczej; 19)w terenach, dla ktrych okrelono warunek "zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej" warunek ten nie dotyczy istniejcych budynkw mieszkalnych.

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 5

 6. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)dla wszystkich terenw przeznaczonych pod zabudow, w ktrych dopuszczalna jest realizacja obiektw mieszkaniowych obowizuje zakaz budowy zakadw stwarzajcych zagroenie dla ycia lub zdrowia ludzi, a w szczeglnoci zagroenie wystpienia powanych awarii; 2)ustala si zasad rwnoczesnej lub wyprzedzajcej realizacji elementw infrastruktury technicznej zapewniajcej ochron wd przed zanieczyszczeniem w stosunku do terminw realizacji obiektw i urzdze ustalonego planem zagospodarowania terenu; 3)w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln ustala si zasad realizacji lokalnych rde w obrbie dziaki budowlanej oraz preferencje dla niewglowych czynnikw w tym kolektorw sonecznych, pomp cieplnych, gazu, oleju opaowego i energii elektrycznej; 4)teren oznaczony symbolem przeznaczenia MNu, naley do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe; 5)tereny oznaczone symbolem przeznaczenia: MW, nale do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowe; 6)pozostae tereny o symbolach nie wymienionych w pkt 4 i 5 nie podlegaj ochronie przed haasem w myl przepisw szczeglnych; 7)w terenach przeznaczonych pod zabudow obowizuje zachowanie standardw jakoci rodowiska na granicy dziaki budowlanej, do ktrej inwestor posiada tytu prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu okrelonego dla dziaek ssiednich; 8)w terenach o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowo-usugowa o symbolu "MNu" obowizuje zakaz realizacji obiektw usugowych, w ktrych dziaalno jest zaliczona do planowanych przedsiwzi mogcych zawsze znaczco i potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko; 9)w terenach o przeznaczeniu zabudowa usugowa o symbolu "U" obowizuje zakaz realizacji obiektw usugowych, w ktrych dziaalno jest zaliczona do planowanych przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko. 7. Na obszarze objtym planem nie ustala si zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 8. Na obszarze objtym planem nie ustala si warunkw i wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania obszarw przestrzeni publicznej. 9. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady podziau: 1)wielko i ksztat dziaek budowlanych, istniejcej zabudowy, winny by dostosowane do potrzeb zwizanych z funkcjonowaniem obiektw, przy zachowaniu wymogw przepisw szczeglnych; 2)pokazane na rysunku planu linie podziau wewntrznego jako zasada podziau, obowizuj w zakresie kierunku przebiegu granic nowego podziau oraz usytuowania dziaek w stosunku do drg (ulic); 3)fragment dziaki przeznaczony w ramach dziaki budowlanej pod dojazd, winien posiada szeroko minimum 5m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdw do nieruchomoci pozostajcych po wydzieleniu dziaki lub dziaek budowlanych); 4)w terenach o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami o symbolu "MNu" obowizuje: a) wielko dziaki budowlanej mieszkalnictwa jednorodzinnego dla zabudowy: - wolnostojcej od 600 do 1800m2, - zespolonej od 400 do 1500m2, b) minimalne szerokoci frontw dziaek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojcej - 18m, - zespolonej - 12m,

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 6

chyba e ustalenia rozdziau 3 stanowi inaczej, c) dziaki gruntu nie speniajce powyszego warunku mog by wydzielane wycznie jako czci uzupeniajce innych nieruchomoci w celu utworzenia dziaki budowlanej; 5)w terenach o przeznaczeniu tereny komunikacji - garae o symbolu "KSg" obowizuje: a) wielko dziaki budowlanej od 44,0m2 do 88,0m2, b) szeroko frontu dziaki od 4,0m do 8,0 m, chyba e ustalenia rozdziau 3 stanowi inaczej, 6)w terenach o przeznaczeniu tereny usugowe o symbolu U i tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o symbolu MW, wielko dziaek uzaleniona od realizowanej funkcji i wielkoci obiektw budowlanych przy zachowaniu szerokoci frontw dziaek minimum 10m i wielkoci dziaki budowlanej minimum 200m2 chyba e ustalenia rozdziau 3 stanowi inaczej; 7)dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziau nieruchomoci bez ogranicze zawartych w niniejszym planie w sytuacji, gdy nowa granica dziaki geodezyjnej pokrywa si z lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 8)przy wydzielaniu dziaek przeznaczonych pod ulice (drogi) lub dojazdy naley zachowa trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowania, o dugoci bokw rwnolegych do osi jezdni: - dla ulic (drg) dojazdowych minimum 5,0m, - dla ulic wczanych do ulic (drg) zbiorczych i gwnych, minimum 10m, chyba, e ustalenia rozdziau 3 lub rysunku planu stanowi inaczej; 9)zasady podziau nieruchomoci obowizuj rwnie przy przeprowadzaniu scalenia i podziau nieruchomoci lub poczenia i ponownego podziau nieruchomoci; 10)nie wyznacza si obszaru wymagajcego obowizkowo scalenia i podziau nieruchomoci; 11)dla stacji transformatorowych wntrzowych, dziaka budowlana o wymiarach minimum 6mx5m oraz dla stacji supowych o wymiarach minimum 2mx3m z moliwoci dostpu do drogi publicznej. 10. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)ustala si system ulic oglnodostpnych, obsugujcych obszary planu w skad, ktrego wchodz ulice klasy zbiorcza oraz dojazdowe okrelone rysunkiem planu penice funkcj obsugi bezporedniej terenw zabudowy oraz funkcj nawizania dojazdw i doj do sieci drg publicznych; 2)dostpno komunikacyjn do terenw zapewniaj: a) ulice (drogi) okrelone niniejszym planem i przylegajce do poszczeglnych terenw, b) drogi wewntrzne nie wyodrbnione niniejszym planem (pooone w granicach terenw lub do nich styczne), ktre s dojciami lub dojazdami, o ile ustalenia niniejszego planu zawarte w Rozdziale 3 nie stanowi inaczej; 3)dopuszcza si zmian rozwiza elementw pasa drogowego w stosunku do ustale niniejszego planu w granicach okrelonych liniami rozgraniczajcymi przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 4)linie rozgraniczajce ulicy winny spenia warunki zwymiarowania oraz miar graficznych i punktw identyfikacyjnych okrelonych rysunkiem planu; 5)realizacja obiektw o funkcji usugowej na poszczeglnych dziakach budowlanych, wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu ulicy obsugujcej lub parkingu wewntrznego przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 6)w sytuacjach uzasadnionych realizacj obiektw o funkcji usugowej dopuszcza si realizacj chodnikw i zatok postojowych w ramach pasw przydrogowych (przy ulicach, przy dojciach i dojazdach z wyczenie drogi gwnej) o granicach okrelonych liniami zabudowy i lini rozgraniczajc drg (ulic, doj i dojazdw), przy zachowaniu moliwoci zabudowy dziaek budowlanych ustalonych niniejszym planem;

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 7

7)w pasach drogowych ulic klasy dojazdowa dopuszcza si realizacj kioskw oraz obiektw maej architektury, przy zachowaniu standardw bezpieczestwa ruchu koowego, pieszego na warunkach waciwego zarzdcy drogi; 8)na skrzyowaniach ulic, w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widocznoci. 11. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1)podstawowy program wyposaenia terenw przeznaczonych pod zabudow, obejmuje sieci i urzdzenia: elektroenergetyczne, gazowe, zaopatrzenia w wod, odprowadzenia i oczyszczania ciekw sanitarnych, odprowadzenia wd opadowych i telekomunikacyjne; 2)dopuszczalne jest wyposaanie terenw w sieci infrastruktury technicznej innych mediw oraz inne urzdzenia infrastruktury technicznej (z wyczeniem turbin wiatrowych) ograniczone do obsugi wycznie poszczeglnych terenw, pod warunkiem zachowania pozostaych ustale niniejszego planu oraz interesw osb trzecich; 3)ustala si zasady realizacji sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediw: a) w ramach pasw drogowych ulic, doj i dojazdw na wszystkich odcinkach okrelonych ustaleniami miejscowego planu, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, b) w ramach pasw przylegajcych do terenw komunikacji (przy ulicach, przy dojciach i dojazdach) o granicach okrelonych liniami zabudowy (minimaln odlegoci budynkw) i lini rozgraniczajc terenw komunikacji (ulic, doj i dojazdw), przy zachowaniu moliwoci zabudowy dziaek budowlanych ustalonych niniejszym planem oraz przepisw szczeglnych, c) w osiach istniejcych sieci oraz wskazanych na rysunku miejscowego planu; 4)dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) w terenach zabudowy usugowej przy zachowaniu pozostaych ustale planu; 5)zaopatrzenie w wod z istniejcych i projektowanych wodocigw, do czasu wybudowania sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z lokalnych uj przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 6)podstawowy ukad sieci i urzdze kanalizacji sanitarnej obejmuje: a) istniejce w obszarze planu sieci kanalizacji sanitarnej odprowadzajce cieki do komunalnej oczyszczalni ciekw, b) projektowane sieci kanalizacji sanitarnej w ulicach dojazdowych; 7)do czasu wyposaenia terenw w sieci kanalizacji sanitarnej, cieki bytowe mog by odprowadzone do bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke, z wywozem na zlewni oczyszczalni ciekw; 8)odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do zewntrznej sieci kanalizacji deszczowej, do ziemi lub powierzchniowo, przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 9)dla wszystkich terenw budowlanych przewiduje si budow oraz dopuszcza si realizacj sieci i urzdze elektroenergetycznych, ciepowniczych i gazowych, dostarczajcych do odbiorcw energi elektryczn, ciepln i gaz, zasady ksztatowania przebiegu sieci okrela pkt 3 niniejszego paragrafu, przy zachowaniu pozostaych ustale planu i przepisw techniczno-budowlanych; 10)podstawowy ukad sieci i urzdze zaopatrzenia w energi elektryczn obejmuje: a) istniejce linie elektroenergetyczne 15kV, b) istniejce stacje transformatorowe z dopuszczeniem ich konserwacji lub wymiany, c) linie elektroenergetyczne 15kV zasilajce projektowane stacje transformatorowe, d) projektowane do przebudowy na kablowe, odcinki napowietrznych linii elektroenergetycznych 15kV, bdcych w kolizji z istniejc i projektowan zabudow, e) linie elektroenergetyczne niskiego napicia;

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 8

11)dla terenw budowlanych przewiduje si doprowadzenie energii elektrycznej do dziaek budowlanych z istniejcych i projektowanych linii niskiego napicia; 12)w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy, przez ktre przebiega linia elektroenergetyczna 15kV dopuszcza si: a) przebudow linii ze zmian trasy, b) realizacj stacji transformatorowych wedug zapotrzebowania, przy zachowaniu pozostaych ustale planu; 13)usuwanie odpadw na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach w oparciu o niezbdne urzdzenia suce gromadzeniu odpadw w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania. 12. Na obszarach objtych planem ustala zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: si nastpujce sposoby i terminy tymczasowego

1)na terenach, dla ktrych ustalenia niniejszego planu ustalaj inne przeznaczenie terenu ni dotychczasowe uytkowanie dopuszcza si realizacj obiektw tymczasowych nie zwizanych trwale z gruntem, niezbdnych do dotychczasowego sposobu uytkowania terenu; 2)istniejce budynki i ogrodzenia mog by uytkowane w sposb dotychczasowy z prawem do biecej konserwacji; 3)termin tymczasowego zagospodarowania upywa z dniem uprawomocnienia si decyzji o pozwoleniu na budow, zwizanej z realizacj przedsiwzicia zgodnego z przeznaczeniem terenu okrelonym niniejszym planem. Rozdzia 3. Zasady i warunki ksztatowania zagospodarowania w wyodrbnionych terenach 13. W obszarze planu, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania okrelone symbolem cyfrowym i literowym. 14. 1. Ustala si dla wyznaczonych na rysunku miejscowego planu terenw: przeznaczenie, szczegowe zasady i warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu, uzupeniajce zasady i warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu zawarte w rozdziaach Nr 1 i 2 niniejszej uchway, wg treci zawartej w kolejnych ustpach niniejszego paragrafu. 2. Teren o symbolu 8.12.KD-G: 1)przeznaczenie: tereny drg publicznych - droga gwna; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) poszerzenie pasa drogowego drogi wojewdzkiej Nr 704, b) istniejce zjazdy publiczne do zachowania. 3. Teren o symbolu 8.13.KD-G: 1)przeznaczenie: tereny drg publicznych - droga gwna; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) poszerzenie pasa drogowego drogi wojewdzkiej Nr 704, b) istniejce zjazdy publiczne do zachowania. 4. Teren o symbolu 8.14.KD-Z: 1)przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica zbiorcza; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2746E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, c) dopuszcza si realizacj zatok postojowych lub pasw zieleni, d) dopuszczalna realizacja cieki rowerowej w zalenoci od potrzeb i lokalnych uwarunkowa,
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 9

e) w programie uzbrojenia na odcinkach stycznych do terenw budowlanych, dopuszczalna realizacja sieci: telekomunikacyjnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodocigowej i elektroenergetycznej na warunkach waciwego zarzdcy drogi. 5. Teren o symbolu 8.15.KD-D: 1)przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) w programie uzbrojenia jako minimum, dopuszczalna realizacja sieci: telekomunikacyjnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodocigowej i elektroenergetycznej 15kV (kablowej) i niskiego napicia., c) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704 (droga o symbolu 8.13.KD-G), d) odcinek ulicy o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6m w formie cigu pieszo-rowerowego, e) istniejca linia elektroenergetyczna 15 kV do przebudowy na kablow. 6. Teren o symbolu 8.16.KD-D: 1)przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu z placem do zawracania, b) w programie uzbrojenia dopuszczalna realizacja sieci infrastruktury technicznej, a w szczeglnoci sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodocigowej i elektroenergetycznej. 7. Teren o symbolu 8.17.KSg: 1)przeznaczenie - tereny komunikacji - garae; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw za wyjtkiem budynkw garay, b) zakaz realizacji ogrodze, c) wysoko budynkw - 1 kondygnacja nadziemna do 4,5m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw od 1% do 100%, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 55%, f) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej minimum 1% dziaki budowlanej. 8. Teren o symbolu 8.18.KSg: 1)przeznaczenie - tereny komunikacji - garae; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw za wyjtkiem budynkw garay i budynkw zwizanych z utrzymaniem pola garaowego, b) zakaz realizacji ogrodze, c) wysoko budynkw - 1 kondygnacja nadziemna do 4,5m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw od 1% do 100%, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 55%, f) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej minimum 1% dziaki budowlanej. 9. Teren o symbolu 8.19.ZP: 1)przeznaczenie: tereny zieleni; 2)zasady i warunki zagospodarowania:
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 10

a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszczalna realizacja sieci uzbrojenia terenu. 10. Teren o symbolu 8.20.KSp: 1)przeznaczenie - tereny komunikacji - parking oglnodostpny; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 5% powierzchni terenu, c) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704, d) w rejonie skrzyowania ulic: Targowej i Gowackiego trjktne poszerzenie pasa drogowego o wymiarach 10mx10m. 11. Teren o symbolu 8.21.MW: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) dopuszczalna realizacja lokali usugowych lub budynkw usugowych o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 50% powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego, b) budynki mieszkalne o wysokoci do czterech kondygnacji nadziemnych w tym czwarta w poddaszu uytkowym, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 2% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 5% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 25% dziaki budowlanej, h) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704. 12. Teren o symbolu 8.22.MW: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) dopuszczalna realizacja lokali usugowych lub budynkw usugowych o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 50% powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego, b) budynki mieszkalne o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych w tym trzecia w poddaszu uytkowym, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 2% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 5% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 25% dziaki budowlanej, h) teren stanowi dwie dziaki budowlane, i) dostpno komunikacyjna z drogi wojewdzkiej Nr 704 do dziaki Nr 74/1 istniejcym zjazdem. 13. Teren o symbolu 8.23.MNu: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu:

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 11

a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej, b) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych w tym trzecia w poddaszu uytkowym, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 5% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 30% dziaki budowlanej, h) dostpno komunikacyjna z drogi wojewdzkiej Nr 704 do dziaek istniejcymi zjazdami, i) zakaz podziau nieruchomoci powodujcego zwikszenie liczby zjazdw na drog wojewdzk Nr 704. 14. Teren o symbolu 8.24.U: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy usugowej; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw z lokalami mieszkalnymi, budynkw gospodarczych i garay, b) wysoko budynkw usugowych do 9m, c) poacie dachowe budynku usugowego o nachyleniu od 1% do 100%, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60%, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5% dziaki budowlanej. f) dostpno komunikacyjna z drogi wojewdzkiej Nr 704 istniejcymi zjazdami, g) istniejca linia elektroenergetyczna 15 kV do przebudowy na kablow, h) obowizuje zakaz realizacji obiektw usugowych, w ktrych dziaalno jest zaliczona do planowanych przedsiwzi mogcych zawsze znaczco i potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko. 15. Teren o symbolu 8.25.MNu: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojca z dopuszczeniem zabudowy zespolonej, b) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych w tym trzecia w poddaszu uytkowym, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 5% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 30% dziaki budowlanej, h) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704. 16. Teren o symbolu 8.26.MW: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci dwie kondygnacje nadziemne, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, c) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 2% do 100%,
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 12

d) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 5% do 100%, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40%, f) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 25% dziaki budowlanej, g) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704, h) teren stanowi jedn dziak budowlan. 17. Teren o symbolu 8.27.KSg: 1)przeznaczenie - tereny komunikacji - garae; 2)zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw za wyjtkiem budynkw garay, b) zakaz realizacji ogrodze, c) wysoko budynkw - 1 kondygnacja nadziemna do 4,5m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw od 1% do 100%, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 55%, f) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej minimum 1% dziaki budowlanej. 18. Teren o symbolu 8.28.MNu: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojca, b) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 5% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 30% dziaki budowlanej, h) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704. 19. Teren o symbolu 8.29.MNu: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojca, b) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 5% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 30% dziaki budowlanej. 20. Teren o symbolu 8.30.MNu: 1)przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2)zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojca,
Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany Strona 13

b) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) nachylenie poaci dachowych budynkw mieszkalnych symetryczne wzgldem kalenicy od 5% do 100%, e) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 2% do 100%, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50%, g) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 30% dziaki budowlanej, h) teren bez dostpnoci komunikacyjnej koowej z drogi wojewdzkiej Nr 704. Rozdzia 4. Postanowienia kocowe 15. Rozstrzyga si o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania wg treci zacznika Nr 3 do uchway. 16. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Edward Warda

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIV/227/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 28 maja 2010 r. Zalacznik1.jpg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gmina yszkowice

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 14

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/227/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 28 maja 2010 r. ROZSTRZYGNICIE sposobu realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. 1. W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszar pooony w yszkowicach, w rejonie ul. Brzeziskiej, Chruliskiej, Gowackiego i Targowej zostan wyznaczone tereny przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oraz drogi dojazdowe do dziaek budowlanych. Powstanie konieczno realizacji zada inwestycyjnych zwizanych z przystosowaniem terenu do zabudowy. 2. Zgodnie z przepisami art.7 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z pn. zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wsplnoty naley do zada wasnych gminy. W szczeglnoci zadania wasne obejmuj sprawy zwizane z problematyk gospodarki przestrzennej a w tym midzy innymi: - adu przestrzennego, gospodarki nieruchomociami, ochrony rodowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, - gminnych drg, ulic, mostw, placw, - wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, utrzymania urzdze sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadw komunalnych, zaopatrzenia w energi elektryczn i ciepln oraz gaz, - zieleni gminnej i zadrzewie. Do zada zwizanych z przystosowaniem terenu do zabudowy nale: - budowa nawierzchni jezdni w ulicach o powierzchni 2650 m2, - budowa nawierzchni chodnikw o powierzchni 1480 m2, - budowa owietlenia ulic na dugoci 715 m, - budowa sieci wodocigowej o dugoci 380 m, - budowa sieci kanalizacji sanitarnej po dugoci 380m, - budowa sieci kanalizacji deszczowej po dugoci 380m, 3. Powysze zadania zostan umieszczone w programach rozwoju poszczeglnych zagospodarowania a nastpnie w zadaniach rzeczowych budetu gminy na kolejne lata. 4. Finansowanie realizacji inwestycji oparte bdzie o - budet gminy, - fundusze strukturalne Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w Polsce, - umowy publiczno prywatne z wykorzystaniem kapitau inwestorw realizujcych zagospodarowanie terenw produkcyjno usugowych, - umowy dotyczce realizacji inwestycji drogowych, Poszczeglne tytuy inwestycyjne bd promowane do uwzgldnienia w Zintegrowanym Programie Operacyjnym Rozwoju Regionalnego. elementw

Id: TNNBD-GCQTV-CVDML-IATTB-THDHW. Podpisany

Strona 1