UCHWAA NR LI/362/10 RADY GMINY LUTOMIERSK z dnia 13 lipca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz.142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804) oraz w zwizku z Uchwa Nr XXI/135/08 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 3 marca 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk i Uchwa Nr XLV/319/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 9 marca 2010 r. zmieniajc uchwa w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk , Rada Gminy Lutomiersk uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego ustaleniami planu, o ktrych mowa w ust.1 pokazano na rysunku planu sporzdzonym w skali 1:1000, stanowicym integraln cz niniejszej uchway, oznaczon jako zacznik nr 1. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s ponadto: 1)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu stanowice zacznik nr 2 do uchway; 2)rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowice zacznik nr 3 do uchway. 4. Przedmiot planu stanowi zagadnienia okrelone w przepisach art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)froncie dziaki naley przez to rozumie cz dziaki, ktra przylega do drogi, z ktrej odbywa si gwny wjazd lub wejcie na dziak; 2)istniejcej zabudowie naley przez to rozumie istniejce budynki, obiekty, na ktre zostay wydane decyzje administracyjne (pozwolenia na budow);
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 1 z 33

3)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym, ustalone niniejszym planem; 4)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na rysunku planu linie, przed ktre nie moe by wysunite lico zewntrznej nadziemnej ciany wznoszonego budynku z dopuszczeniem zgodnego z obowizujcymi przepisami wysunicia przed nie na gboko do 1,5 m gzymsw, balkonw, loggii, wykuszy, zadasze nad wejciami, pochylni i schodw zewntrznych; 5)noniku reklamy naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, zawierajce powierzchni przeznaczon do eksponowania reklamy; 6)obszarze naley przez to rozumie obszar objty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 7)planie naley przez to rozumie ustalenia i rysunek planu, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelone w 1 uchway; 8)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni dziaki lub terenu zajt przez rzuty poziome wszystkich budynkw w ich obrysie zewntrznym; 9)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre uznaje si za dominujce na danym terenie; 10)przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie takie rodzaje przeznaczenia, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe na danym terenie, w sposb okrelony w ustaleniach planu; 11)przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 12)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek wykonany na mapie w skali 1:1000, okrelony w 1 ust. 2; 13)szyldzie reklamowym naley przez to rozumie nonik reklamowy podajcy nazw firmy znajdujcej si w budynku, na ktrym szyld reklamowy jest zainstalowany; 14)terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i symbolem przeznaczenia oznaczony wedug zasad okrelonych w 3 ust. 3 uchway; 15)tymczasowym zagospodarowaniu terenu naley przez to rozumie ograniczone w czasie zagospodarowanie terenu dopuszczonego na warunkach okrelonych w planie; 16)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 17)usugach naley przez to rozumie dziaalno prowadzon w obiektach wolnostojcych lub lokalach uytkowych wbudowanych, ktrej celem jest zaspokojenie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzanie bezporednio metodami przemysowymi dbr materialnych, z wykluczeniem usug uciliwych; 18)usugach uciliwych naley przez to rozumie wszelk dziaalno lub obiekty, ktre mog powodowa zanieczyszczenia rodowiska, w tym usugi i obiekty zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest obligatoryjny; 19)usugach publicznych naley przez to rozumie usugi zaspokajajce potrzeby mieszkacw oraz wpywajce na popraw, jakoci ycia, o znaczeniu lokalnym, ponadlokalnym (usugi: owiaty, zdrowia, kultury, administracji, stray poarnej itp.); 20)usugach towarzyszcych naley przez to rozumie usugi wspomagajce funkcj podstawow lub uzupeniajc bezporednio, powodujce zwikszenie moliwoci uytkowych, zwikszenie intensywnoci wykorzystania terenu w celu jego uatrakcyjnienia, powodujce rozszerzenie usug nie powodujcych negatywnego oddziaywania na funkcj podstawow, czasami konieczne rozszerzenie
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 2 z 33

funkcji podstawowej lub uzupeniajcej o nowe formy dziaalnoci gospodarczej (blisko zwizanej z funkcj podstawow), powodujc racjonalne wykorzystanie moliwoci nieruchomoci, obiektu, przestrzeni dziaki; 21)utrzymaniu naley przez to rozumie zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania terenu i jego funkcji, z prawem do konserwacji, remontu; 22)wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wymiar pionowy zabudowy mierzonej od poziomu terenu rodzimego do najwyej pooonej grnej powierzchni przekrycia budynku. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granica obszaru objtego planem; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3)nieprzekraczalne linie zabudowy; 4)granice projektowanego Zespou Przyrodniczo-Krajobrazowego Neru i Dobrzynki; 5)granica Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych; 6)rowy melioracyjne; 7)tereny zmeliorowane; 8)tereny z zakazem lokalizowania nowej zabudowy; 9)stanowiska archeologiczne; 10)strefa obserwacji archeologicznej; 11)strefa ochronno-sanitarna od cmentarza; 12)oznaczenia porzdkowe cyfrowe i literowe terenw. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 maj wycznie charakter informacyjny. 3. Dla kadego terenu ustala si przeznaczenie zapisane w jednej z nastpujcych postaci: 1)X jedno przeznaczenie podstawowe; 2)cyfry arabskie okrelaj numery wyznaczonych terenw na rysunku planu, dla ktrych sformuowano odrbne ustalenia planu. 4. Ustala si nastpujce symbole okrelajce w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenw: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2)RM tereny zabudowy zagrodowej; 3)ML tereny zabudowy rekreacji indywidualnej; 4)RU tereny obsugi produkcji w gospodarstwach rolnych i hodowlanych; 5)U tereny zabudowy usugowej; 6)UO tereny usug owiaty; 7)P tereny zabudowy produkcyjnej, skadw i magazynw; 8)ZL tereny lasw; 9)ZC tereny cmentarzy; 10)ZD tereny ogrdkw dziakowych; 11)R tereny rolnicze;
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 3 z 33

12)R tereny k; 13)WS tereny wd powierzchniowych; 14)Ukad komunikacyjny, powizany z systemem infrastruktury technicznej wyznaczaj tereny oznaczone symbolami: a) KDL tereny drg lokalnych, b) KDD tereny drg dojazdowych. 5. Ustala si tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych: 1)teren oznaczony na rysunku planu symbolem UO jako teren usug owiaty; 2)tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDL, KDD jako istniejce i projektowane drogi publiczne oraz inwestycje infrastrukturalne. 6. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1)dla budynkw gospodarczych i garaowych, obowizuje nakaz zharmonizowania bryy, kolorystyki i materiaw wykoczeniowych z budynkiem mieszkalnym; 2)zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej; 3)zaleca si stosowanie naturalnych materiaw wykoczeniowych: drewno, kamie, materiay ceramiczne, szko itp.; 4)zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw; 5)lokalizacj ogrodze frontowych dziaek zgodnie z liniami rozgraniczajcymi drg wyznaczonych planem, dopuszcza si ich wycofanie nie wicej ni 2,0 m w gb dziaki w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku koniecznoci ominicia istniejcych przeszkd (np. drzew, urzdze infrastruktury technicznej itp.); 6)zakaz realizacji ogrodze penych i z przsami z prefabrykowanych elementw betonowych; 7)wysoko ogrodze do 1,6 m; 8)zakaz grodzenia nieruchomoci przylegych do powierzchniowych wd publicznych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu; 9)przebieg nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 10)nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych i istniejcych budynkw w zakresie ich budowy, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy; 11)moliwo przebudowy i remontu istniejcych obiektw budowlanych, znajdujcych si pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy a lini rozgraniczajc terenu; 12)nakaz lokalizowania nowej zabudowy i ogrodze minimum 30 m od granicy lasu; 13)zakaz umieszczania wolnostojcych nonikw reklamowych; 14)zakaz lokalizacji nonikw reklamowych i szyldw reklamowych na ogrodzeniach od strony drg i przestrzeni publicznych; 15)dopuszcza si lokalizowanie nonikw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e ich czna powierzchnia nie zajmie wicej ni 10% powierzchni cznej wszystkich elewacji danego budynku; 16)dopuszcza si lokalizowanie szyldw reklamowych na budynkach pod warunkiem, e maksymalna powierzchnia jednego szyldu reklamowego wyniesie 0,12 m2 oraz ich czna powierzchnia na danym budynku nie zajmie wicej ni 1% powierzchni elewacji budynku, na ktrym s zlokalizowane;

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 4 z 33

17)pozostae ustalenia dotyczce ksztatowania adu przestrzennego zostay zawarte w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw oraz w 10 dotyczcym zasad ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego. 7. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu: 1)dopuszcza si lokalizacj budynkw na dziakach budowlanych w odlegoci mniejszej ni 3 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy, zgodnie z przepisami odrbnymi oraz jeeli ustalenia szczegowe niniejszej uchway nie stanowi inaczej; 2)odlego zabudowy od granicy dziaki wyznaczonej pod drog wewntrzn, nieoznaczonych na rysunku planu min. 5,0 m; 3)na terenach objtych niniejszym planem obowizuje zakaz lokalizowania obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 ; 4)w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu ustala si, e do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z niniejszym planem, obowizuje ich wykorzystanie w sposb dotychczasowy; 5)nakaz zgoszenia przed wydaniem pozwolenia na budow do Dowdztwa Si Powietrznych wszystkich obiektw (wie, kominw, masztw, supw itp.) o wysokoci 50,00 m n.p.t. i wikszej w celu ustalenia sposobu oznakowania przeszkodowego tych obiektw; 6)zakaz lokalizacji instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii (siownie wiatrowe, elektrownie wiatrowe); 7)pozostae ustalenia dotyczce zasad ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 8. Ustala si zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1)w przypadku istniejcych nierwnolegych i nieprostopadych podziaw granic dziaek do ukadu drogowego moliwo zachowania dotychczasowego kta dla nowo powstaych dziaek; 2)nowe dziaki budowlane na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn do kadej dziaki zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)parametry dziaek budowlanych okrelone w niniejszej uchwale nie dotycz urzdze infrastruktury technicznej i komunikacji oraz powstajcych w wyniku regulacji stanu prawnego, ktrej celem nie jest wydzielenie dziaek budowlanych, lecz poprawa warunkw istniejcego zagospodarowania; 4)powierzchnie nowych dziaek budowlanych powstaych w wyniku podziaw, ktrych wielko ustalono dla poszczeglnych terenw (w czci niniejszej uchway) dopuszczaj zmniejszenie tej powierzchni wynikajce z istniejcych uwarunkowa, jednak nie wicej ni 5%; 5)pozostae ustalenia dotyczce zasad i warunkw czenia i podziau nieruchomoci zawarte zostay w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 9. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)na obszarze objtym planem ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska oraz ochrony przyrody: a) dla dziaek budowlanych minimaln powierzchni biologicznie czynn, zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw, b) obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie z przepisami szczeglnymi dla terenw chronionych akustycznie oznaczonych na rysunku planu symbolami, - MN, ML, RM jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow,

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 5 z 33

- UO jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zwizan ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, c) dopuszczalny poziom haasu od drg dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych; d) dopuszczalny poziom haasu od pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych, e) utrzymanie wszystkich form zieleni urzdzonej i naturalnej, w ramach moliwoci, ze szczeglnym uwzgldnieniem terenw zieleni naturalnej, rdpolnej i parkowej, f) nakaz przebudowy sieci drenarskiej w przypadku prowadzenia jakichkolwiek prac na obszarach zmeliorowanych (oznaczonych na rysunku planu) w sposb umoliwiajcy prawidowe funkcjonowanie urzdze melioracyjnych oraz zapewniajcych swobodny przepyw wd w dziale drenarskim, zgodnie z projektem uzgodnionym z waciwym zarzdc, g) nakaz zachowania istniejcych roww melioracyjnych oznaczonych symbolem graficznym na rysunku planu w celu zapewnienia prawidowego funkcjonowania urzdze melioracji szczegowych i waciwych warunkw odbioru wd powierzchniowych, h) zakaz skadowania odpadw, czasowe gromadzenie odpadw wytwarzanych na obszarze planu zgodnie z przepisami odrbnymi, i) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne lub mogcych wymaga sporzdzenia takiego raportu w rozumieniu przepisw odrbnych, z wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, j) zakaz lokalizacji zabudowa mieszkalnych, zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien, rde i strumieni, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych w odlegoci co najmniej 150 m; odlego ta moe by zmniejszona do 50 m (strefa sanitarna od cmentarz oznaczona na rysunku planu) pod warunkiem, e teren w granicach od 50 do 150 m odlegoci do cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do tej sieci podczone; 2)na obszarze objtym planem cz terenw zlokalizowana jest w granicach projektowanego Zespou Przyrodniczo Krajobrazowego Neru i Dobrzynki zgodnie z rysunkiem planu, dla ktrych obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrbnymi. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska oraz ochrony przyrody: a) zakaz usuwania i niszczenia rolin chronicych brzegi Neru, b) zakaz prowadzenia prac wpywajcych na zmian stosunkw wodnych, c) zakaz wykonywania regulacji rzeki oraz usuwania drzew martwych i powalonych za wyjtkiem naniesionych przez fale powodziowe, d) zakaz uszkadzania i zanieczyszczenia gleby, e) zakaz likwidowania, zasypywania starorzeczy oraz obszarw wodno botnych, f) zakaz wydobywania torfu oraz innych ska dla celw gospodarczych, g) zakaz likwidowania legowisk zwierzcych oraz tarlisk, h) zakaz umieszczania tablic reklamowych; 3)na obszarze objtym planem cz terenw zlokalizowana jest w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych zgodnie z rysunkiem planu, dla ktrych obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z przepisami odrbnymi oraz:
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 6 z 33

a) nakaz dostosowania nowych obiektw do struktur hydrogeologicznych. 10. Ustala si zasady ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1)obejmuje si ochron stanowiska archeologiczne oznaczone na rys. planu symbolem graficznym zgodnie z wykazem w tabeli:
Lp. Nazwa miejscowoci Wrzca Nr stanowiska w miejscowoci W-1 Nr obszaru AZP 67-49 Nr stanowiska na obszarze AZP 67 Kultura Chronologia Rodzaj stanowiska osada osada osada II-III EB osada

1.

przeworska propolska polska

okres rzymski wczesne redniowiecze nowoytna

1.

Wrzca

LW-3 Lutomiersk Wrzca WL-6 Wrzca Las WP-3 Wrzca Parcela WS-1 Wrzca Stara

66-49

86

trzciniecka

2. 3.

Wrzca Wrzca

67-49 67-49

14 11

przeworska polska przeworska prapolska polska

okres rzymski nowoytna okres rzymski wczesne redniowiecze nowoytna brz/halsztat nowoytna (XVIIIw.) p. lata rzymskie/wcz. redniowiecze brz/halsztat okres rzymski nowoytna brz nowoytna brz/halsztat nowoytna pny mezolit lub neolit epoka kamienia pny neolit/ wczesny brz pne redniowiecze pne redniowiecze wczesne redniowiecze pne redniowiecze pne redniowiecze wczesne redniowiecze IVEB pne redniowiecze

osada osada osada osada osada osada osada osada osada osada osada osada osada osada osada lad osadnictwa lad osadnictwa lad osadnictwa osada osada osada osada osada osada cmentarzysko osada

4.

Wrzca

67-49

uycka prapolska polska

5.

Wrzca

WS-2 Wrzca Stara WS-7 Wrzca Stara WS-8 Wrzca Stara WS-12 Wrzca Stara WS-13 Wrzca Stara WS-14 Wrzca Stara WS-16 Wrzca Stara WS-17 Wrzca Stara WS-18 Wrzca Stara WS-19 Wrzca Stara WS-20 Wrzca Stara W-13

67-49

10

uycka przeworska polska

6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 13.

Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca Wrzca

67-49 67-49 67-49 67-49 67-49 67-49 67-49 67-49 67-49 67-49 66-49

15 16 20 21 22 51 53 26

uycka polska uycka polska polska polska wczesna polska polska polska wczesna polska uycka polska

2)w odniesieniu do ww. stanowisk archeologicznych, obowizuj nastpujce ustalenia: a) przed rozpoczciem inwestycji (kubaturowej, komunikacyjnej, zwizanej z budow infrastruktury technicznej i ogrodze oraz z robotami ziemnymi i niwelacyjnymi oraz nasadze ziemnych) obowizek przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 7 z 33

b) obowizek uzyskania od Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw pozwolenia na prowadzenie bada archeologicznych, przy czym o pozwolenie naley wystpi nie pniej ni na 21 dni przed rozpoczciem bada; 3)obejmuje si ochron strefy ochrony archeologicznej obejmujce obszary istniejcych i potencjalnych stanowisk archeologicznych, w ktrych obowizuje: a) przeprowadzenie nadzorw archeologicznych przy wszelkich inwestycjach zwizanych z robotami ziemnymi i nasadzeniami lenymi, b) uzyskanie od Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw pozwolenia na prowadzenie nadzorw archeologicznych, przy czym o pozwolenie to naley wystpi nie pniej ni na 14 dni przed rozpoczciem inwestycji, c) wykonanie bada archeologicznych w przypadku ujawnienia nowego stanowiska archeologicznego w obszarze ochrony archeologicznej, przy czym w takiej sytuacji wszelkie prace budowlane powinny zosta przerwane, a teren udostpniony do bada archeologicznych, d) oznaczenie, zabezpieczenie i powiadomienie Wojewdzkiego o wszystkich nowoodkrytych stanowiskach archeologicznych, Konserwatora Zabytkw

e) dopuszczalne jest powikszenie strefy ochrony archeologicznej po odkryciu nowych stanowisk i wpisaniu ich do ewidencji zabytkw archeologicznych; 4)na obszarze stanowisk wpisanych do rejestru zabytkw zakazuje si prowadzenia jakiejkolwiek dziaalnoci inwestycyjnej, rolniczej czy lenej. W przypadku planowania duych inwestycji celu publicznego, jakiekolwiek dziaania naruszajce struktur gruntu, naley uzgodni z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 5)na caym obszarze objtym planem, przy realizacji wszystkich inwestycji liniowych (komunikacyjnych i zwizanych z budow elementw liniowych infrastruktury technicznej) duszych ni 20,0 m i szerszych ni 30,0 cm, wymagajcych prac ziemnych obowizek uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw konieczno przeprowadzenia prac archeologicznych. 11. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1)w zakresie lokalizacji urzdze sieciowych infrastruktury technicznej: a) plan dopuszcza budow i modernizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2)ustala si zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej: a) sieci infrastruktury technicznej oraz urzdzenia z nimi zwizane naley lokalizowa w planowanych i istniejcych pasach drogowych, a w przypadku lokalizowania na innych terenach w sposb podporzdkowany okrelonej w planie funkcji terenu i nie kolidujcy z planowan zabudow, b) pooenie i parametry techniczne sieci podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych, c) w pasach drogowych sieci infrastruktury technicznej powinny by sytuowane z zachowaniem odlegoci pomidzy poszczeglnymi sieciami oraz odlegoci od charakterystycznych linii pasa drogowego, podlegaj uszczegowieniu w projektach budowlanych, d) w pasach drogowych ulic istniejcych sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego mog by, w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposb inny ni przedstawione na rysunku planu, pod warunkiem wykazania w projekcie budowlanym, e odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy ulicy oraz usytuowania pozostaych sieci,

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 8 z 33

e) w przekrojach istniejcych i planowanych pasw drogowych (poza jezdniami) naley uwzgldni lokalizacj istniejcych i planowanych linii kablowych elektroenergetycznych niskiego i redniego napicia oraz istniejcych i planowanych kablowych sieci teletechnicznych nie pokazanych na rysunku planu; parametry, szczegowy przebieg i lokalizacja sieci okrelone zostan w projektach budowlanych, f) w pasach drogowych planowanych drg wewntrznych nieokrelonych na rysunku planu sieci infrastruktury technicznej lokalizowa zgodnie z przepisami odrbnymi, g) rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego naley projektowa i budowa uwzgldniajc potrzeby okrelonej w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przylegych nie objtych planem, a wskazanych w studium jako tereny inwestycyjne (potencjalni uytkownicy sieci), h) w przypadku koniecznoci przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie bdzie sprzeczne z ustaleniami planu pod warunkiem, e ich przebieg nie bdzie kolidowa z istniejc i planowan zabudow, i) moliwo lokalizacji stacji transformatorowych w granicach planu zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)w zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: a) zasilanie w wod z wodocigu z sieci rozdzielczej zlokalizowanej wzdu istniejcych drg, b) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy systemu wodocigowego naley przyj obowizujce programy, c) budow nowych odcinkw sieci wodocigowej w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni, d) dopuszcza si lokalizacj sieci wodocigowej poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie z przepisami odrbnymi, e) przy realizacji nowych i przebudowie istniejcych uj i sieci wodocigowych, w obszarze planu, obowizuje zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia wodnego w zakresie rde zaopatrzenia i sieci hydrantw nadziemnych, f) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci wodocigowej po jej wybudowaniu; 4)w zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych oraz wd opadowych, ustala si: a) nakaz odprowadzenia ciekw sanitarnych do projektowanej sieci kanalizacyjnej po jej realizacji, b) budow nowych odcinkw sieci kanalizacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg lub poza liniami rozgraniczajcymi drg zgodnie z przepisami odrbnymi, c) moliwo stosowania rozwiza indywidualnych w tym przydomowych oczyszczalni ciekw, do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci kanalizacyjn, d) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy ukadu kanalizacji ciekowej naley przyj obowizujce programy, e) nakaz podczania nowych odbiorcw do sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu, f) zakaz odprowadzania wd opadowych zanieczyszczonych produktami organicznymi, ropopochodnymi i mineralnymi do cigw kanalizacji deszczowej, do wd otwartych i do gruntu bez uprzedniego podczyszczenia, g) nakaz odprowadzania nadmiaru wd deszczowych, przekraczajcych swoj iloci chonno gruntu, do sieci kanalizacji deszczowej; 5)w zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: a) zasilanie w gaz ziemny przewodowy za porednictwem istniejcej i projektowanej sieci,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 9 z 33

b) budow nowych gazocigw w liniach rozgraniczajcych drg, poza pasami jezdni zgodnie z przepisami odrbnymi, c) jako podstaw do podejmowania decyzji inwestycyjnych w zakresie rozbudowy sieci gazowej naley przyj obowizujce programy, d) lini ogrodze w odlegoci min. 0,5 m od gazocigu, e) szafki gazowe (otwierane na zewntrz od strony ulicy) winny by lokalizowane w linii ogrodze, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdzajcym sieci gazow; 6)w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: a) utrzymanie podstawowego rda zasilania w energi elektryczn, b) moliwo budowy nowej sieci elektroenergetycznej, c) zakaz lokalizacji instalacji wykorzystujcych si wiatru do produkcji energii (siownie wiatrowe, elektrownie wiatrowe), d) zasilanie odbiorcw w energi elektryczn za porednictwem istniejcych i nowoprojektowanych stacji transformatorowych, e) budow owietlenia ulicznego w liniach rozgraniczajcych drg, f) moliwo przebudowy istniejcych sieci elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrbnymi, g) budow nowych stacji transformatorowych w lokalizacji i iloci, ktre okreli wymagane opracowanie branowe, zgodnie z przepisami odrbnymi, h) dla stacji transformatorowych i linii elektroenergetycznych zakada si wymg zapewnienia niezbdnego dostpu dla ich budowy i eksploatacji, i) utrzymanie korytarza wolnego od budynkw mieszkalnych i innych o charakterze chronionym okrelonych w przepisach odrbnych o szerokoci po 7,5 m od osi linii napowietrznej 15 kV, jako strefa oddziaywania pl elektromagnetycznych, nie dotyczy kablowych linii elektroenergetycznych, j) zakaz nasadze rolinnoci wysokiej i zalesienia trenerw rolnych pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi; 7)w zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: a) zaopatrzenie z lokalnych rde ciepa przy wykorzystaniu ekologicznych nonikw energii (prd elektryczny, gaz, olej opaowy niskosiarkowy, energia odnawialna, wierzba energetyczna, ekogroszek, bd inne noniki spalane w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji); 8)w zakresie telekomunikacji, ustala si: a) obsug przez dotychczas funkcjonujce automatyczne centrale telefoniczne oraz przez magistral wiatowodow, b) budow sieci telekomunikacyjnej naley realizowa w oparciu o warunki techniczne wydane przez dysponenta sieci, c) rozbudow sieci telekomunikacyjnej w liniach rozgraniczajcych drg na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi z dopuszczeniem przebiegu napowietrznych linii telefonicznych poza liniami rozgraniczajcymi; 9)w zakresie gospodarki odpadami, ustala si; a) obsug zgodnie z gospodark okrelon w Planie Gospodarki Odpadami i z przepisami odrbnymi,

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 10 z 33

b) w przypadku powstawania, zwaszcza w zakadach przemysowych, odpadw z grupy niebezpiecznych, ktre ze wzgldu na pochodzenie, skad chemiczny, biologiczny bd inne waciwoci mog stanowi zagroenie dla ludzi bd rodowiska, obowizuje czasowe ich przechowywanie w szczelnych pojemnikach na terenie wasnej nieruchomoci, po czym transportowanie do zakadw przetwrczych, a czci nie nadajce si do wykorzystania na miejsca skadowania, specjalnie dla tych odpadw wyznaczone zgodnie z przepisami odrbnymi. 12. Ustala si zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)ukad komunikacyjny tworz drogi gwne, lokalne, dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolami: KDG, KDL, KDD; 2)s to drogi istniejce, ktrych trasy zostay wykorzystane w planie oraz projektowane, ktrych przebieg ustalono w niniejszym planie; 3)w granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizowanie niewyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnych, niezbdnych dla obsugi terenu; 4)w ramach nowych inwestycji, w granicach terenu lub poza terenem jej realizacji inwestor zobowizany jest zaprojektowa odpowiedni liczb miejsc postojowych dla samochodw, wynikajc z charakteru funkcjonalno-uytkowego inwestycji i zewntrznych warunkw komunikacyjnych, zgodnie z ustaleniami pkt 10; 5)ustanawia si zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejcych i projektowanych ulic nowych obiektw budowlanych niesucych komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego oraz przyczy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad okrelonych w obowizujcych przepisach, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 6)rozwizania wynikajce z etapowej realizacji ukadu komunikacyjnego (ulic, cieek rowerowych, przystankw komunikacji zbiorowej) i rnice si od rozwiza docelowych uznaje si za tymczasowe; 7)w liniach rozgraniczajcych ulicy dopuszcza si umieszczenie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy zgodnie z obowizujcymi przepisami; 8)na terenach przeznaczonych na cele komunikacji, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: a) obowizuje lokalizowanie chodnikw dla pieszych, minimum jednostronnie na terenach zabudowanych, b) moliwo lokalizowania obiektw maej architektury, jak: supy ogoszeniowe, awki, elementy dekoracyjne, itp., w liniach rozgraniczajcych drg i cigw pieszo jezdnych za zgod zarzdcy drogi; 9)przy wyznaczaniu drg wewntrznych, nieoznaczonych na rysunku planu, obowizuje minimalna szeroko 10 m; 10)w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomoci ustala si nastpujce wielkoci: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, b) zabudowa zagrodowa minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, c) zabudowa rekreacji indywidualnej minimum 2 stanowiska, wliczajc miejsca garaowe, d) zabudowa produkcyjna minimum 3 stanowiska na 10 zatrudnionych, e) ogrody dziakowe minimum 1 stanowisko na dziak, f) restauracje i kawiarnie minimum 10 stanowisk na 100 uytkownikw, g) biura, urzdy minimum 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 11 z 33

h) obiekty handlowe minimum 2 miejsca postojowe na 25 m2 powierzchni uytkowej, i) dla wyej wymienionych funkcji obowizuje zapewnienie dodatkowego miejsca postojowego dla osoby niepenosprawnej, za wyjtkiem pkt 10, lit. a, b, c.

Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe Obrb geodezyjny: Wrzca (za. Nr 1) 13. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla budynkw gospodarczych i garay wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw,

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 12 z 33

g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, d) w terenie 5MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL lub 04KDL, e) w terenie 15MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 18KDD lub 21KDD, f) w terenie 23MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 43KDD, g) w terenie 28MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 42KDD lub 44KDD, h) w terenie 30MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 31KDD, i) w terenie 32MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 33KDD, j) w terenie 34MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 32KDD lub 34KDD, k) w terenie 37MN dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD lub 36KDD; 6)w zakresie okrelenia obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) teren 3MN objty jest zakazem lokalizowania nowej zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu; 7)dla terenw 42MN, 43MN, 44MN dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 8)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 10MN, 14MN, 16MN, 17MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 27MN, 28MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 9)dla terenw 3MN, 39MN, 41MN objtych projektowanym Zespoem Przyrodniczo Krajobrazowym Neru i Dobrzynki, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 2;
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 13 z 33

10)dla terenw 8MN, 22MN, 44MN objtych stref sanitarno-ochronn od cmentarza, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 11)dla terenw 9MN, 11MN, 18MN, 19MN, 30MN, 33MN, 34MN, znajdujcych si w terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 12)dla terenw 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 11MN, 14MN, 18MN, 19MN, 25MN, 27MN, 30MN, 44MN, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 13)dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 10MN, 11MN, 14MN, 18MN, 19MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 37MN 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 14)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDD, b) obsug terenu 2MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 09KDD, 10KDD, 11KDD, c) obsug terenu 3MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 11KDD, 12KDD, d) obsug terenu 4MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 10KDD, 11KDD, 12KDD, e) obsug terenu 5MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 04KDL, 13KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. d, f) obsug terenu 6MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 14KDD, g) obsug terenu 7MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 14KDD, h) obsug terenu 8MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 15KDD, i) obsug terenu 9MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, j) obsug terenu 10MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 15KDD, k) obsug terenu 11MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 03KDD, 04KDD, 05KDD, 06KDD, 17KDD, 18KDD l) obsug terenu 12MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 06KDD, 07KDD, 18KDD, m) obsug terenu 13MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KDD, 08KDD, 18KDD, n) obsug terenu 14MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 30KDD, 34KDD, 35KDD, 52KDD, 53KDD, o) obsug terenu 15MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 18KDD, 20KDD, 21KDD, 23KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. e, p) obsug terenu 16MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 21KDD, 22KDD, q) obsug terenu 17MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDD, 20KDD, 23KDD, r) obsug terenu 18MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 17KDD, 19KDD, s) obsug terenu 19MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 19KDD, t) obsug terenu 20MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 21KDD, 23KDD, 24KDD, u) obsug terenu 21MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 21KDD, 22KDD, 25KDD,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 14 z 33

v) obsug terenu 22MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 15KDD, 16KDD, 40KDD, w) obsug terenu 23MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 40KDD, 42KDD, 43KDD, 45KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. f, x) obsug terenu 24MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 40KDD, 41KDD, 42KDD, y) obsug terenu 25MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 17KDD, 24KDD, 25KDD, 26KDD, z) obsug terenu 26MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, aa) obsug terenu 27MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 26KDD, ab) obsug terenu 28MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 41KDD, 42KDD, 44KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. g, ac) obsug terenu 29MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 26KDD, 27KDD, ad) obsug terenu 30MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD, 31KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. h, ae) obsug terenu 31MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD, 31KDD, 33KDD, af) obsug terenu 32MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 33KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. i, ag) obsug terenu 33MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 30KDD, 32KDD, ah) obsug terenu 34MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 30KDD, 32KDD, 34KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. j, ai) obsug terenu 35MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL, 26KDD, 34KDD, 52KDD, aj) obsug terenu 36MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 34KDD, 35KDD, ak) obsug terenu 37MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 36KDD, z zastrzeeniem pkt 5 lit. k, al) obsug terenu 38MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 42KDD, 44KDD, 46KDD, am) obsug terenu 39MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 42KDD, 43KDD, 45KDD, 47KDD, an) obsug terenu 40MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 42KDD, 46KDD, 47KDD, ao) obsug terenu 41MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 43KDD, 47KDD, 48KDD, ap) obsug terenu 42MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 48KDD, 49KDD, aq) obsug terenu 43MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 48KDD, 49KDD, 50KDD, 51KDD, ar) obsug terenu 44MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 48KDD, 51KDD,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 15 z 33

as) obsug terenu 45MN z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDD, 20KDD, 21KDD, 23KDD, at) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, au) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 15)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 16)w trenach 5MN, 9MN, 11MN, 19MN, 20MN, 24MN, 25MN, 28MN, 34MN, 38MN, 39MN zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 17)w terenie 7MN zlokalizowana jest strefa ograniczonego uytkowania od linii energetycznej 15kV, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 18)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 14. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko budynkw mieszkalnych do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, dla budynkw garaowych wycznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, a dla obiektw inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje do 12,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, a dla obiektw inwentarskich kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw,

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 16 z 33

f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 2500 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenu 5RM, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)dla terenu 5RM, na ktrym znajduje si stanowisko archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 9)dla terenw 4RM, 5RM objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1RM z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, b) obsug terenw 2RM, 3RM z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL, 01KDD, c) obsug terenu 4RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 26KDD, d) obsug terenu 5RM z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 27KDD, 29KDD, e) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, f) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 12)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 15. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa rekreacji indywidualnej; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 7,5 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, a dla garay wycznie jako jednokondygnacyjnych 5,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 25 do 45; a dla budynkw gospodarczych i garaowych od 20 do 40, e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brzu, f) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 17 z 33

g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, h) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90, d) w terenie 3ML dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 33KDD, e) w terenie 6ML dziaki nie przylegajce bezporednio do drogi publicznej nie mog stanowi samodzielnej dziaki budowlanej, chyba e zostan poczone z dziak o dostpie do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 39KDD; 4)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) teren 7ML objty jest zakazem lokalizowania nowej zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu; 5)dla terenw 4ML, 5ML, 6ML, 8ML dopuszcza si wycink z istniejcego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynkw; 6)dla terenw 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 7)dla terenw 1ML, 2ML, 10ML, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)dla terenw 1ML, 2ML, 3ML, 8ML, 9ML, 10ML, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 9)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenw 1ML, 2ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 28KDD, 29KDD, b) obsug terenu 3ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 33KDD, z zastrzeeniem pkt 3 lit. d, c) obsug terenu 4ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 36KDD, 37KDD, d) obsug terenu 5ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 37KDL, 38KDD, e) obsug terenu 6ML z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 30KDD, 36KDD, 38KDD, 39KDD, z zastrzeeniem pkt 3 lit. e, f) obsug terenu 7ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD, 39KDD, g) obsug terenu 8ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 49KDD, h) obsug terenu 9ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 49KDL, 51KDD, i) obsug terenu 10ML z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 51KDD, j) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, k) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9;
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 18 z 33

10)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 16. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RU ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe obiekty produkcji w gospodarstwach rolnych i hodowlanych; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym dla obiektw inwentarskich max. 3 kondygnacje nadziemne wysoko do 15,0 m, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw takich jak kominy, maszty, silosy i inne obiekty i urzdzenia towarzyszce, ktrych wysoko wynika z wymogw techniczno-konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 4000 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 35 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 4)dla terenu 1RU, znajdujcego si w terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 5)dla terenu 1RU, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1RU z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 17KDD, 19KDD, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 7)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 8)w trenie 1RU zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 9)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa; 2)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 19 z 33

b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 9,0 m, przy czym max 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe; okrelona wysoko nie dotyczy obiektw ktrych wysoko wynika z wymogw techniczno-konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 16,0 m, d) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20 do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 3)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 1200 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 25 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 4)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5)dla terenu 1U, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 6)dla terenu 1U, objtego stref sanitarno-ochronn od cmentarza, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 7)dla terenu 1U, objtego stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1U z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDL, b) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 10)w trenie 1U zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UO ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi sportu i rekreacji i usugi towarzyszce; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, c) wysoko zabudowy do 15,0 m, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw techniczno konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 20 z 33

d) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej dziaki budowlanej, b) wysoko zabudowy do 15,0 m, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw techniczno konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, c) dachy wielospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 30do 45, dopuszcza si moliwo realizacji innych rodzajw dachw, d) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, e) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, f) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki budowlanej obowizuj: a) zakaz podziau na odrbne dziaki budowlane; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenu 1UO, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1UO z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 08KDD, 21KDD, 18KDD, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 10)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 19. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P, 2P, 3P, 4P ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna; 2)przeznaczenie uzupeniajce usugi; 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni wydzielonej dziaki budowlanej,
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 21 z 33

c) wysoko zabudowy do 14 m, przy czym max 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw takich jak kominy, maszty, silosy i inne obiekty i urzdzenia towarzyszce, ktrych wysoko wynika z wymogw technicznokonstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20 m, d) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, e) zakaz stosowania do wykoczenia elewacji budynkw okadzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej, f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynkw, g) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w zakresie jej budowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni terenu, b) wysoko zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje w tym poddasze uytkowe, c) dachy paskie lub dwuspadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 20do 40, d) w odniesieniu do zabudowy istniejcej ustalenia lit. a, b, c naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 5)w zakresie warunkw czenia, podziau nieruchomoci i parametrw nowo powstaej dziaki budowlanej obowizuj: a) powierzchnia dziaki budowlanej nie mniejsza ni 5000 m2 , b) szeroko frontu dziaki budowlanej nie mniejsza ni 30 mb, c) kt pooenia wydzielonych dziaek budowlanych w stosunku do przylegego pasa drogowego od 70 do 90; 6)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7)dla terenw 1P, 2P, 3P, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 8)dla terenu 1P, 2P, 4P, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 9)dla terenu 4P, na ktrym znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 10)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1P z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDL, 04KDL, 13KDD, 14KDD, b) obsug terenu 2P z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 26KDD, 29KDD, 30KDD, c) obsug terenu 3P z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 03KDL, d) obsug terenu 4P z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 27KDD, e) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, f) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 11)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10;
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 22 z 33

12)w trenie 1P zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 13)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 20. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZD, 2ZD ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe ogrdki dziakowe; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw gospodarowania terenu obowizuj ustalenia zgodnie z przepisami odrbnymi; 3)w zakresie warunkw podziau nieruchomoci i parametrw dziaki zgodnie z przepisami odrbnymi; 4)w zakresie okrelenia linii zabudowy: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5)dla terenu 1ZD, 2ZD, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 6)dla terenu 1ZD, znajdujcego si w terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 7)dla terenw 1ZD, 2ZD, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenw 1ZD, 2ZD z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 30KDD, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego, c) moliwo wyznaczania drg wewntrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 12 pkt 9; 9)w zakresie zapewnienia miejsc postojowych obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 12 pkt 10; 10)w terenie 1ZD zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit. i; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 21. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZC, 2ZC ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe teren cmentarza; 2)udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10%; 3)dla terenw 1ZC, 2ZC, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 4)dla terenu 2ZC, objtego stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 5)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug terenu 1ZC z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 15KDD, b) obsug terenu 2ZC z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDL, 43KDD, c) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 6)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 22. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZL ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe lasy; 2)przeznaczenie uzupeniajce urzdzenia turystyczne; 3)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si:
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 23 z 33

a) utrzymanie istniejcej zabudowy, z zakazem lokalizacji nowych budynkw za wyjtkiem urzdze turystycznych w rozumieniu przepisw odrbnych; 4)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj odpowiednie ustalenia 9; 5)dla terenw ZL, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 6)dla terenw ZL objtych stref sanitarno-ochronn od cmentarza, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 7)dla terenw ZL, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)dla terenw ZL, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 9)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 10)w trenach ZL zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6, lit. i; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11; 23. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe ki; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz lokalizowania nowych budynkw; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 9; 4)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 5)dla terenw R, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 6)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 7)w trenach R zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 12 pkt 6, lit. i; 8)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 24. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami R ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe rola; 2)w zakresie ksztatowania zabudowy i sposobw zagospodarowania terenu obowizuje: a) zakaz lokalizowania budynkw; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 4)dla terenw R, objtych Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3; 5)dla terenw R, znajdujcych si w terenie zmeliorowanym, obowizuj ustalenia zawarte w 9; 6)dla terenw R objtych stref sanitarno-ochronn od cmentarza, obowizuj ustalenia zawarte w 9;
Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany Strona 24 z 33

7)dla terenw R, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 8)dla terenw R, objtych stref obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia zawarte w 10; 9)w zakresie obsugi komunikacyjnej, ustala si: a) obsug komunikacyjn zgodnie z rysunkiem planu, b) utrzymanie istniejcych podcze i zjazdw do ukadu komunikacyjnego; 10)w terenach R zlokalizowana jest linia energetyczna 15kV wraz ze stref ograniczonego uytkowania, obowizujce ustalenia zawarte w 11 pkt 6 lit.i; 11)w zakresie infrastruktury technicznej obowizuj odpowiednie ustalenia zawarte w 11. 25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem WS ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe tereny wd powierzchniowych; 2)w zakresie zasad ksztatowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu ustala si: a) zakaz wpuszczania ciekw i wysypywania odpadw, b) zakaz zakopywania, zmiany cieku, c) wszelkie dziaania zwizane z realizacj urzdze wodnych na rzece, ciekach naturalnych, kanaach i rowach oraz z wykorzystywaniem ich wd dla rnych potrzeb wymagaj uzgodnienia z waciwym zarzdc; 3)w zakresie ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego obowizuj ustalenia 9; 4)dla terenu WS, objtego Gwnym Zbiornikiem Wd Podziemnych, obowizuj ustalenia zawarte w 9 pkt 3. 26. Dla poszczeglnych drg, oznaczonych na rysunku planu, nastpujce warunki funkcjonalno techniczne:
Lp. Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 01KDL 02KDL 03KDL 04KDL 01KDD 02KDD 03KDD 04KDD 05KDD 06KDD 07KDD 08KDD 09KDD 10KDD 11KDD Droga publiczna + + + + + + + + + + + + + + + Klasa drogi lokalna lokalna lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa Zarzdca drogi powiatowa powiatowa powiatowa gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna gminna gminna Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0 m 15,0 m 15,0 -17,0 m 14,0 -17,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 15,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m Uwagi droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca Strona 25 z 33

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54.

12KDD 13KDD 14KDD 15KDD 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 20KDD 21KDD 22KDD 23KDD 24KDD 25KDD 26KDD 27KDD 28KDD 29KDD 30KDD 31KDD 32KDD 33KDD 34KDD 35KDD 36KDD 37KDD 38KDD 39KDD 40KDD 41KDD 42KDD 43KDD 44KDD 45KDD 46KDD 47KDD 48KDD 49KDD 50KDD

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +

dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa

gminna gminna docelowo gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna gminna gminna gminna gminna gminna docelowo gminna gminna gminna gminna docelowo gminna docelowo gminna

10,0 m 10,0 m 10,0 m 14,0 39,0 m 14,5 m 10,0 13,0 m 12,0 m 10,0 m 10,0 m 12, 0 13,0 m 18,0 m 10,0 m 13,5 23,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 13,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 10,5 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 -17,5 m 10,0 m 14,0 15,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m

droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca/ czciowo projektowana droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca droga istniejca

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 26 z 33

55. 56. 57.

51KDD 52KDD 53KDD

+ + +

dojazdowa dojazdowa dojazdowa

docelowo gminna docelowo gminna docelowo gminna

10,0 m 10,0 m 10,0 m

droga istniejca droga istniejca droga projektowana

Rozdzia 3. Przepisy kocowe 27. 1. W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 2. Warto stawki procentowej sucej naliczaniu opaty okrela si nastpujco: 1)10% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oznaczon na rysunku planu symbolami MN; 2)5% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow oznaczon na rysunku planu symbolami RM; 3)15% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow rekreacji indywidualnej oznaczon na rysunku planu symbolami ML; 4)20% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow usugow oznaczon na rysunku planu symbolami U; 5)20% - dla terenw przeznaczonych pod zabudow produkcyjn oznaczon na rysunku planu symbolami P; 6)0% - dla pozostaych terenw. 28. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 27 z 33

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LI/362/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 lipca 2010 r. Zalacznik1.jpg zacznik 1

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 28 z 33

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LI/362/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk, wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu

Lp.

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3

Tre uwagi

Oznaczenie Ustalenia Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady Gminy nieruchomoci, projektu planu wjta w sprawie zacznik do uchway nr ktrej dotyczy dla rozpatrzenia XL/362/10 uwaga nieruchomoci, uwagi z dnia 13 lipca 2010 r. ktrej Uwaga Uwaga Uwaga dotyczy uwaga nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona 5 tereny ML 6 ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej 7 + 8 9 +

Uwagi

4 Wniosek o zmian warunkw zabudowy dla budynkw na dziakach rekreacyjnych lenych (ML): 1. Nieprzekraczalna wysoko zabudowy mieszkaniowej do 7 m zastpi na nieprzekraczalna wysoko zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uytkowe 2. Dachy o nachyleniu poaci dachowych od 300 do 450zastpi na dachy o nachyleniu poaci dachowych maksymalnie 450.

10 uwaga uwzgldniona czciowo: wysoko zabudowy do 7,5 m, kt nachylenia poaci dachowych od 250 do 450 niezgodno z zasadami ochrony i ksztatowania adu przestrzennego przyjtymi w projekcie planu konieczno zachowania minimalnych Strona 29 z 33

1. 15.12.2009 Anna i Ireneusz Zasada ........................

2. 31.12.2009 Katarzyna i Konrad Zikowscy .......................

Uwaga dotyczy obowizku utrzymania jednolitej barwy 40 pokrycia dachowego od czerwonego do brzowego. Waciciele dziaki za niezasadne uwaaj definiowanie koloru dachu dla terenu dziaki nr 40.

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

3. 14.01.2010 Zbigniew Olejnik Waciciel dziaki nr 187 nie wyraa zgody na poszerzenie drogi 187 .......................... dojazdowej do dziaek Soneczna polana. Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

KDD teren drogi dojazdowej,

ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej 4. 14.01.2010 Aneta Wrblewska ......................... 1. Uwaga dotyczy wprowadzenia w 15 dla terenu oznaczonego 190/25 na rysunku planu symbolem 6ML zapisu ustalajcego obok przeznaczenia podstawowego: przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na warunkach jak dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym. 2.Uwaga dotyczy zmiany 15 pkt 2 lit. c planu w czci dotyczcej wysokoci zabudowy z przewidzianych 7,0 mna 8,0 m, bez wzgldu na funkcj, jak budynek bdzie ostatecznie peni (mieszkaln lub letniskow). 190/25 ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej + +

parametrw drg publicznych uzyskane uzgodnienia niezgodno ze SUiKZP

uwaga uwzgldniona czciowo: wysoko zabudowy do 7,5 m niezgodno ze SUiKZP

3. Uwaga dotyczy modyfikacji treci zapisu 15 pkt 1 planu w nastpujcy sposb: zabudowa letniskowa i rekreacyjna caoroczna. 5. 15.01.2010 P.P.H.U. Mieczysaw Kozera ..........................

190/25

ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej tereny zabudowy produkcyjnej, magazynw i skadw MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ZL las R tereny rolnicze

Waciciel dziaek wnosi o zmian przeznaczenia dziaek o nr 253, 257, 259 ewidencyjnych 253, 257, 259 ustalonych jako tereny zabudowy produkcyjno-usugowej na zabudow produkcyjno-usugow i mieszkaln. Waciciel dziaki wnosi o zmian przeznaczenia dziaki 270 o numerze ewid. 270 ustalonej w czci jako teren zabudowy jednorodzinnej, a w czci jako teren lasu i zadrzewie w caoci na zabudow mieszkaln jednorodzinn oraz produkcyjnousugow.

niezgodno ze SUiKZP

niezgodno ze SUiKZP

6. 14.01.2010 Hanna i Ryszard Mielczarek .......................... 7. 14.01.2010 Hanna i Ryszard Mielczarek Wrzca ..........................

Wnosz o dokonanie zmian w projekcie planu poprzez zmian statusu gruntu (dz. 154) z rolnego na budowlany oraz ponowienie czynnoci w zakresie niezbdnym do dokonania tych zmian. Wnosz o skorygowanie planu zagospodarowania przestrzennego w czci dotyczcej ustanowienia drogi dojazdowej dla planowanych dziaek budowlanychdla terenu oznaczonego jako dziaki 156,158,169, poprzez przyjcie do planu istniejcego stanu, poniewa wnioskodawcy we wasnym zakresie, na zasadzie wzajemnego ustanowienia suebnoci gruntowej, utworzyli drog na styku swoich dziaek o aktualnej szer. 10m i d. ok. 1000m Waciciele dziaek wnosz o zmiany w studium

154 (154/1, 154/10)

niezgodno ze SUiKZP

156, 158, 160

MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

uwaga bezzasadna, droga proponowana nie jest wica, jest to jedynie koncepcja podziau nie dotyczy Strona 30 z 33

8. 18.01.2010 Marian Mucha

27, 27/2, 27/3

KDG teren

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Iwona Mucha Barbara Ozimek Jarosaw Ozimek ......................... 9. 10.05.2010 Ryszard Mielczarek .......................... 10. 17.05.2010 Halina Czechowicz .........................

zagospodarowania przestrzennego dla gminy Lutomiersk (bd we fragmencie dot. ww. dziaek) i uwzgldnienie zmiany lokalizacji drogi 01KDG.

drogi gwnej, MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 154 R teren rolniczy poza obszarem opracowania planu + +

ustale mpzp

Zmiana przeznaczenia terenu w projekcie planu i studium z gruntu rolnego na budowlany oraz ponowienie czynnoci w zakresie niezbdnym do dokonania tych zmian. Dziaki zostay wyczone z opracowania planu, co ogranicza moliwoci gospodarowania terenemi narusza interes prawny wacicieli.

niezgodno ze SUiKZP poza obszarem opracowania planu dziaki wyczone ze wzgldu na brak zgody Marszaka Wojewdztwa na zmian przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene konieczno zarezerwowania w planie miejsca dla terenw usugowych i handlowych dla obsugi nowo projektowanych terenw zabudowy mieszkaniowej, usugi nieuciliwe

202/4 202/5 202/6 202/7 202/8

11. 04.06.2010 Marta Zmiana przeznaczenia dziaki, ktra w projekcie planu jest 273 Binikowska-Ga przeznaczona pod zabudow usugow, gdy znaczco zmieni to .............................. na niekorzy letniskowo-rezydencjonalny charakter ul. Sikorskiego.

U teren zabudowy usugowej

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 31 z 33

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 32 z 33

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LI/362/10 Rady Gminy Lutomiersk z dnia 13 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, sporzdzono po analizie wszystkich, obowizujcych w zakresie budetu gmin, ustaw i przepisw wykonawczych do nich, jak i wykonanych na potrzeby planu miejscowego materiaw planistycznych, a w szczeglnoci prognozy skutkw finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ujte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbie geodezyjnym Wrzca w Gminie Lutomiersk, nalece do zada wasnych gminy, zostay oszacowane w prognozie skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego i obejmuj: - wydzielenie i wykup terenu pod nowe drogi gminne, bd poszerzenie istniejcych 928 496 z, - budow nawierzchni jezdni, chodnikw na drogach gminnych 34 727 440 z, - uzbrojenie terenu w sie wodocigow, gazow, kanalizacj deszczow i sanitarn, sie owietlenia ulicznego 17 750 425 z. rodki finansowe na te cele bd pochodzi ze rodkw wasnych gminy ustalanych w poszczeglnych budetach na dany rok oraz z funduszy pomocowych Unii Europejskiej. Omawiane nakady inwestycyjne rwnowaone bd w czci poprzez wzrost wpyww do budetu w wyniku realizacji planu. Dochodem gminy, ktry moe zosta wykorzystany na realizacj w/w inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, bdzie wic rwnie tzw. renta planistyczna, pacona na rzecz gminy z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem w/w planu miejscowego oraz zwikszony podatek od nieruchomoci i od czynnoci cywilnoprawnych. Finansowanie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy jest uzalenione od zdolnoci finansowej gminy i bdzie okrelone w wieloletnich planach inwestycyjnych, stanowicych zaczniki do uchwa budetowych w kolejnych okresach czasowych. Zasady finansowania w/w inwestycji odbywa si bd zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych, poprzez wydatki inwestycyjne z budetu gminy zgodnie z uchwaami budetowymi.

Przewodniczcy Rady Gminy Lutomiersk Tadeusz Rychlik

Id: GGCRK-HZYNS-GQOUI-YLRJB-IUCWS. Podpisany

Strona 33 z 33