Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XLVI/237/2010 RADY GMINY YSZKOWICE z dnia 25 sierpnia 2010 r.
1) w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice. Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675) oraz art.15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124 i Nr 106, poz. 675) w nawizaniu do Uchway Nr XXXIV/176/09 z dnia 24 czerwca 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice, Rada Gminy yszkowice uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Ustalenia oglne 1. Rozstrzyga si o sposobie rozpatrzenia nie uwzgldnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice wg treci zacznika Nr 1 do uchway. 2. Stwierdza si zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice. 3. 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice zawarte s w treci niniejszej uchway oraz na rysunkach Nr 1 do 8 - integralnych czci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, bdcym zacznikami Nr 2 do 18 do uchway. 2. Szczegowy przebieg granic obszaru objtego miejscowym planem jest okrelony na rysunkach planu miejscowego. 3. Obowizujcy zakres rysunku miejscowego planu obejmuje: 1) tereny okrelone symbolem cyfrowym i symbolem przeznaczenia terenu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania terenu; 3) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania terenu, ktre s granic obszaru objtego planem miejscowym; 4) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania terenu; 5) linie podziau wewntrznego terenw - zasada podziau na dziaki budowlane; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy;
Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany
Strona 1
8) zwymiarowanie linii zabudowy oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 9) stacje transformatorowe (zasada umiejscowienia); 10) granice obszarw wystpowania stanowisk archeologicznych; 11) granice obszarw ochrony stanowisk archeologicznych; 12) granice obszarw wystpowania stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytkw; 13) obiekty lub obszary wpisane do gminnej ewidencji zabytkw. 4. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci zero procent. 4. 1. Pojcia i okrelenia uyte w planie, a nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa wg stanu na dzie podjcia niniejszej uchway. 2. Ilekro w planie miejscowym jest mowa o: 1) "obszarze planu" - naley przez to rozumie nieruchomoci lub ich czci pooone w granicach niniejszego planu; 2) "granicach obszaru objtego rysunkiem planu" - naley przez to rozumie te zewntrzne linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, przy ktrych wykrelono symbol granicy obszaru objtego rysunkiem planu, okrelony w legendzie rysunku planu; 3) "przeznaczeniu terenu" - naley przez to rozumie okrelone dla poszczeglnych terenw zespoy uprawnie i zobowiza do podejmowania dziaa w przestrzeni, sucych realizacji okrelonych celw, wyodrbnione wg zasad i sposobw korzystania z nieruchomoci, oznaczone w tekcie miejscowego planu i na rysunku miejscowego planu symbolem literowym; 4) "dopuszczeniu" naley przez to rozumie uprawnienia do realizacji obiektw budowlanych lub form zagospodarowania wskazanych w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu, ktre wykraczaj poza ustalone w definicji przeznaczenia terenu okrelonej w ust. 3 niniejszego paragrafu; 5) "dziace budowlanej" - naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej i wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej s zgodne z pozostaymi ustaleniami niniejszego miejscowego planu oraz speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego; 6) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu, zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejcia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, ktrych wysunicie poza cian budynku nie przekracza odlegoci 1,3 m, chyba, e jest to linia zabudowy ustalona od napowietrznej linii elektroenergetycznej; 7) "linii podziau wewntrznego terenw o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania" - naley przez to rozumie lini okrelon rysunkiem miejscowego planu okrelajc zasad podziau na dziaki budowlane; 8) "udziale powierzchni terenu biologicznie czynnej" - naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (liczb niemianowan) ustalony planem dla poszczeglnego terenu lub dziaki budowlanej, uzyskany z podzielenia sumy powierzchni gruntu rodzimego pokrytego rolinnoci oraz wodami powierzchniowymi na terenie lub dziace budowlanej, a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, do powierzchni caego terenu lub dziaki budowlanej; 9) "stanie istniejcym" zagospodarowania terenu - naley przez to rozumie stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzie uchwalenia niniejszego planu; 10) "zachowaniu obiektw budowlanych lub przyrodniczych" w poszczeglnych terenach - naley przez to rozumie dopuszczalno wykonywania na istniejcych obiektach budowlanych przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i remontw, a na istniejcych obiektach przyrodniczych wykonywania zabiegw pielgnacyjnych i odtworzeniowych;
Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany Strona 2
11) "polu widocznoci" - naley przez to rozumie powierzchni w obrbie skrzyowania ulic poza jezdniami, woln od przeszkd wyszych ni 0,75 m, jak: budowle, drzewa, krzewy, supy, tablice, parkujce pojazdy itp.; 12) "kioskach" - naley przez to rozumie obiekty budowlane przeznaczone do tymczasowego uytkowania nietrwale zwizane z gruntem, speniajce nastpujce warunki: a) powierzchnia zabudowy do 12 m2, b) maksymalna wysoko nad poziomem terenu do 4 m, c) minimalna powierzchnia szklenia: 40 % powierzchni cian, d) maksymalne nachylenie dachu: 30 % z zakazem krycia dachw czarn pap; 13) "wysokoci budynkw" okrelonej w metrach - naley przez to rozumie wysoko liczon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonego punktu przekrycia; 14) "nowych budynkach" naley przez to rozumie budynki dla realizacji, ktrych uzyskano pozwolenie na budow po dniu wejcia w ycie niniejszej zmiany planu; 15) przepisach szczeglnych naley przez to rozumie zawarte w ustawach i rozporzdzeniach przepisy oraz ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikajce z uchwa waciwych organw. 3. Ilekro w planie miejscowym jest mowa o przeznaczeniu: 1) "tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej", oznaczonym symbolem "MN", naley przez to rozumie przeznaczenie suce dziaaniom ograniczonym do zachowania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw mieszkalnych, jednorodzinnych z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz powierzchniami biologicznie czynnymi, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 2) "tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami", oznaczonym symbolem "MNu", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizowania projektowanych (z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej, przy zachowaniu ogranicze zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchway): a) budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, b) budynkw o funkcjach: administracji, obsugi finansowej, handlu (z wyczeniem obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 200 m2), gastronomii, gabinetw lekarskich, poczty oraz usug nieprodukcyjnych zwizanych z konsumpcj indywidualn, wycznie jako budynkw towarzyszcych istniejcemu lub projektowanemu budynkowi mieszkalnemu lub jako lokalu w budynku mieszkalnym; 3) "tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow", oznaczon symbolem RMu, naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcej oraz realizowania projektowanych (z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej, przy zachowaniu ogranicze zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchway): a) budynkw o funkcji produkcyjnej w gospodarstwie rolnym, w skad ktrej wchodz budynki i urzdzenia suce przechowywaniu rodkw produkcji, prowadzeniu produkcji rolniczej, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktw rolniczych i przeznaczonych dla potrzeb wasnych gospodarstwa rolnego z dopuszczeniem budynkw o funkcji zwizanej z obsug rolnictwa oraz budynkw o funkcji produkcyjnej z zakresu przetwrstwa rolno-spoywczego wycznie jako budynkw realizowanych na dziakach zabudowy zagrodowej, b) budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, c) budynkw o funkcji usugowej (z wyczeniem obiektw kultu religijnego, handlowych o powierzchni sprzeday powyej 200 m2, sportu i rekreacji, owiaty, suby zdrowia, opieki spoecznej i socjalnej oraz stacji paliw) wycznie jako zabudowy realizowanej na dziakach zabudowy zagrodowej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Strona 3
4) "tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych i lenych", oznaczonym symbolem "RM", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcej oraz realizowania projektowanej zabudowy mieszkalno-produkcyjnej w gospodarstwie, w skad ktrej wchodzi budynek mieszkalny, budynki i urzdzenia suce przechowywaniu rodkw produkcji, prowadzeniu produkcji, przetwarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych w gospodarstwie produktw i przeznaczonych dla potrzeb wasnych gospodarstwa rolnego, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 5) "tereny zabudowy usugowej" oznaczonym symbolem "U", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw o funkcji administracji i wymiaru sprawiedliwoci, bezpieczestwa publicznego, kultury, obsugi finansowej, handlu (z wyczeniem obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 400m2), gastronomii, turystyki, gabinetw lekarskich, poczty, usug nieprodukcyjnych zwizanych z konsumpcj indywidualn, usug komunalnych oraz usug zwizanych z obsug komunikacji samochodowej (z wyczeniem baz transportu samochodowego i stacji paliw), z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, garaami oraz powierzchniami biologicznie czynnymi, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej, przy zachowaniu ogranicze zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchway; 6) "tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw", oznaczonym symbolem "P", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw o funkcji produkcyjnej (z wyczeniem produkcji zwierzcej i rolinnej), usug produkcyjnych oraz skadw i magazynw z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach administracyjnych, technicznych i gospodarczych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 7) "tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej ", oznaczonym symbolem PE", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych generatorw (siowni) wiatrowych sucych produkcji, sieci i urzdze przesyu energii elektrycznej z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami i obiektami infrastruktury technicznej; 8) "tereny komunikacji - parking oglnodostpny", oznaczonym symbolem "KSp", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizowania projektowanych miejsc postojowych dla samochodw z powierzchniami biologicznie czynnymi, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 9) "tereny rolnicze", oznaczonym symbolem "R", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do gospodarowania rolniczego na niektrych gruntach rolnych w tym: na gruntach ornych i pod sadami, na trwaych uytkach zielonych, w ogrodach, pod osonami, cznie z drogami dojazdowymi do gruntw rolnych, zadrzewieniami, obiektami melioracji wodnych, przeciwpowodziowymi i przeciwpoarowymi; 10) "tereny rolnicze - ki i pastwiska ", oznaczonym symbolem "RZ", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do gospodarowania rolniczego na trwaych uytkach zielonych; 11) "tereny zabudowy rolniczej produkcji zwierzcej ", oznaczonym symbolem "RPZ", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizowania projektowanych budynkw inwentarskich z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach administracyjnych, technicznych, gospodarczych i magazynowych, garaami oraz terenami zieleni, dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 12) "cmentarze", oznaczonym symbolem "ZC", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych terenw grzebalnych z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach sakralnych, technicznych i gospodarczych oraz dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 13) "lasy", oznaczonym symbolem "ZL", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do gospodarowania lenego na gruntach lenych, obejmujcych: lasy, porolne grunty do zalesienia z liniami podziau przestrzennego lasu i urzdzeniami melioracji wodnej oraz drogi lene, parkingi lene, lene obiekty rekreacyjne i zabudow len;
Strona 4
14) "tereny wd powierzchniowych w stawach", oznaczonym symbolem "Ws", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych sztucznych zbiornikw wodnych o funkcji przeciw-poarowej; 15) "tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach", oznaczonym symbolem "Wr", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji projektowanych wd rdldowych rzek i roww w granicach linii brzegu; 16) "tereny drg publicznych - autostrada", oznaczonym symbolem "KD-A", naley przez to rozumie przeznaczenie suce dziaaniom ograniczonym do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych autostrad, o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi z drogami serwisowymi, wiaduktami, przejciami dla zwierzyny, miejscami obsugi podrnych i innymi niezbdnymi obiektami i urzdzeniami zwizanymi z funkcjonowaniem drogi; 17) "tereny drg publicznych - droga (ulica) zbiorcza", oznaczonym symbolem "KD-Z", naley przez to rozumie przeznaczenie suce dziaaniom ograniczonym do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) klasy zbiorcza, o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 18) "tereny drg publicznych - droga (ulica) lokalna", oznaczonym symbolem "KD-L", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) o klasie lokalna, o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 19) "tereny drg publicznych - droga (ulica) dojazdowa", oznaczonym symbolem "KD-D", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych drg (ulic) o klasie dojazdowa, o pasie drogowym okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 20) "tereny drg (ulic) wewntrznych", oznaczonym symbolem "KDW", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych dojazdw i doj oraz dojazdw gospodarczych wewntrznego zagospodarowania terenw rolnych, zapewniajcych dostpno komunikacyjn nieruchomoci rolnych do systemu drg publicznych; 21) "tereny infrastruktury technicznej ujcia i stacje wodocigowe", oznaczonym symbolem WW", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych obiektw budowlanych sucych do poboru i uzdatniania wody z zbdnymi do ich funkcjonowania zbiornikami, budynkami o pomieszczeniach socjalnych, technicznych i gospodarczych oraz dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej; 22) "tereny infrastruktury technicznej urzdzenia elektroenergetyczne", oznaczonym symbolem EE", naley przez to rozumie przeznaczenie ograniczone do zachowania istniejcych oraz realizacji projektowanych obiektw budowlanych sucych odbiorowi, przetwarzaniu i doprowadzeniu energii elektrycznej z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i obiektami infrastruktury technicznej. Rozdzia 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego na obszarze planu 5. Na obszarze objtym planem ustala si zasady zagospodarowania terenu: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania naley identyfikowa w oparciu o ustalenia zawarte w przepisach rozdziau 3 niniejszej uchway, a w przypadku braku takich ustale w oparciu o: a) punkty identyfikacyjne (punkty sytuacyjne mapy) lub linie zwymiarowane na rysunku planu, w stosunku do trwaych naniesie (wynikajcych z treci mapy), b) trwae naniesienia lub granice wasnoci - jako linie (punkty) pokrywajce si z tymi elementami rysunku planu; 2) w sytuacji wyczerpania warunkw okrelonych w pkt 1 niniejszego paragrafu, linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania naley identyfikowa w oparciu o miary graficzne z rysunku planu; 3) linie zabudowy - okrelono na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi (punktami sytuacyjnymi mapy zasadniczej) lub zwymiarowaniem;
Strona 5
4) w sytuacji, gdy dla danego terenu (fragmentu terenu) nie okrelono linii zabudowy, naley przez to rozumie, e linia ta pokrywa si z lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania przy zachowaniu przepisw szczeglnych z tym, e linia ta jest lini zabudowy nieprzekraczaln; 5) dopuszcza si zachowanie budynkw mieszkalnych i usugowych, ktre s usytuowane caym obrysem zewntrznych murw pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajca ulicy, ale bez prawa rozbudowy i nadbudowy; 6) dopuszcza si zachowanie budynkw mieszkalnych i usugowych, ktre s usytuowane fragmentem obrysu zewntrznego murw pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajca ulicy; 7) w pasie terenu okrelonym lini zabudowy i lini rozgraniczajc ulicy obowizuje zakaz realizacji tymczasowych obiektw budowlanych chyba, e ustalenia zawarte w przepisach rozdziau 3 niniejszej uchway stanowi inaczej; 8) w terenach, okrelonych na rysunkach planu, w ktrych wskazano osie istniejcych i projektowanych linii elektroenergetycznych, obowizuje zachowanie minimalnych odlegoci budynkw wynoszcych (chyba e ustalenia rozdziau 3 stanowi inaczej): a) 7,5 m od osi linii elektroenergetycznej 15 kV, b) 17,5 m od osi linii elektroenergetycznej 110 kV, c) 30 m od osi linii elektroenergetycznej 220 kV, d) 38 m od osi linii elektroenergetycznej 400 kV, e) 7,5 m od osi stacji transformatorowych supowych do obiektw budowlanych niepalnych; 9) w pasie terenu okrelonym minimalnymi odlegociami budynkw od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia (15 kV) i stacji transformatorowych dopuszczalna jest realizacja budynkw przy zachowaniu warunkw bezpieczestwa ustalonych przepisami szczeglnymi; 10) w terenach, dla ktrych okrelono minimalne odlegoci budynkw od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia (15 kV) i stacji transformatorowych, warunek ten przestaje obowizywa z chwil likwidacji linii lub urzdzenia; 11) ustala si nastpujce wskaniki wyposaenia terenw budowlanych w miejsca postojowe dla samochodw osobowych: a) w terenach o przeznaczeniu tereny usugowe minimum: - dla obiektw handlowych - jedno stanowisko na kade rozpoczte 40 m2 powierzchni uytkowej, - dla obiektw gastronomii - jedno stanowisko na kade 4 miejsca konsumenckie, - dla obiektw hotelowych - jedno stanowisko na kade 2 miejsca noclegowe, - dla obiektw administracyjnych i obsugi finansowej 4 stanowiska na kade 100 m2 powierzchni uytkowej, - dla pozostaych obiektw usugowych - jedno stanowisko na kade 100 m2 powierzchni uytkowej, b) w terenach o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla jednego budynku mieszkalnego maksimum - 4 stanowiska w garaach, c) w terenach, na ktrych dopuszczalna jest realizacja obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw minimum 1 stanowisko na 500 m2 pow. uytkowej budynkw o funkcji produkcyjnych, skadw i magazynw; 12) ustala si nastpujce wskaniki wyposaenia terenw budowlanych w miejsca postojowe dla samochodw ciarowych w terenach, na ktrych dopuszczalna jest realizacja obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw: a) minimum 2 stanowiska na kade 1000 m2 pow. uytkowej budynkw o funkcji produkcyjnej, skadw i magazynw, b) o powierzchni dostosowanej do transportochonnoci dostaw i wywozu produktw;
Strona 6
13) maksymalna wysoko liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni (krawdzi) przekrycia nie moe przekracza dla budynku mieszkalnego: 14) maksymalna wysoko liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni (krawdzi) przekrycia nie moe przekracza dla budynku mieszkalnego: a) o jednej kondygnacji nadziemnej - 7,5 m, b) o wysokoci 2 kondygnacje nadziemne i wysokoci dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja nadziemna w poddaszu uytkowym - 10 m, c) o wysokoci 3 kondygnacje nadziemne i wysokoci trzy kondygnacje nadziemne w tym trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu uytkowym - 13 m; 15) maksymalna wysoko liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni (krawdzi) przekrycia dla budynku usugowego o jednej kondygnacji lub o dwch kondygnacjach nie moe przekracza 9m chyba e ustalenia w rozdziale 3 stanowi inaczej; 16) w terenach na ktrych moliwa realizacja budynkw, obowizuj ponisze zasady ksztatowania dachw (chyba e ustalenia w rozdziale 3 stanowi inaczej): a) poacie dachowe na budynku mieszkalnym o nachyleniu symetrycznym wzgldem gwnej kalenicy od 40 % do 100 %, b) przy zastosowaniu lukarn wyklucza si pocztek zadaszenia lukarny w kalenicy dachu, c) zadaszenie lukarny symetryczne, d) poacie dachowe na pozostaych budynkach o nachyleniu od 5 % do 100 %; 17) w terenach o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami - o symbolu "MNu dopuszcza si realizacj: a) w obrbie jednej dziaki budowlanej zabudowy mieszkaniowej o wielkoci okrelonej przepisami 9 pkt 4a lub rozdziau 3 niniejszej uchway, jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) obiektw usugowych jako zabudowy uzupeniajcej wycznie w ramach dziaek budowlanych zabudowy mieszkaniowej pod warunkiem zachowania udziau w powierzchni uytkowej wszystkich budynkw na dziace budowlanej maksimum 50%; 18) wyklucza si kolor niebieski i fioletowy pokrycia dachw; 19) na elewacjach budynkw, nie bdcych zabytkami, od strony ulic i placw, dopuszcza si realizacj nonikw reklam: a) paskich przylegajcych do ciany, b) o powierzchni nie przekraczajcej 20 % powierzchni cakowitej ciany budynku; 20) w terenach, na ktrych przeznaczenie umoliwia realizacj budynkw, dopuszczalne jest sytuowanie budynkw bezporednio przy granicy ssiedniej dziaki budowlanej lub zblienie na odlego do 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan przy zachowaniu przepisw dotyczcych dostpu do pomieszcze naturalnego owietlenia, zapewnienia w pomieszczeniach czasu nasonecznienia, zachowania bezpieczestwa poarowego oraz przy zachowaniu pozostaych ustale planu; 21) w terenach okrelonych planem, z wyjtkiem terenw przeznaczonych pod zabudow techniczno-produkcyjn obowizuje zakaz realizacji ogrodze o wysokoci powyej 1,8 m; 22) w terenach przeznaczonych pod zabudow techniczno-produkcyjn oraz oczyszczalni ciekw, dopuszcza si realizacj penych ogrodze o wysokoci do 2,5 m; 23) obowizuje zakaz realizacji od strony ulic (chyba e ustalenia rozdziau 3 mwi inaczej): - ogrodze z prefabrykatw betonowych, - ogrodze o wypenieniu powierzchni powyej 50 %.
6. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) dla wszystkich terenw przeznaczonych pod zabudow, w ktrych dopuszczalna jest realizacja obiektw mieszkaniowych obowizuje zakaz budowy zakadw stwarzajcych zagroenie dla ycia lub zdrowia ludzi, a w szczeglnoci zagroenie wystpienia powanych awarii; 2) ustala si zasad rwnoczesnej lub wyprzedzajcej realizacji elementw infrastruktury technicznej zapewniajcej ochron wd przed zanieczyszczeniem w stosunku do terminw realizacji obiektw i urzdze ustalonego planem zagospodarowania terenu; 3) w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln ustala si preferencje dla niewglowych czynnikw w tym kolektorw sonecznych, pomp cieplnych, gazu, oleju opaowego i energii elektrycznej; 4) tereny oznaczone symbolami przeznaczenia: MN, nale do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowe; 5) tereny oznaczone symbolami przeznaczenia: MNu, U, RMu i RM, nale do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe; 6) pozostae tereny o symbolach nie wymienionych w pkt 5 nie podlegaj ochronie przed haasem w myl przepisw szczeglnych; 7) w terenach przeznaczonych pod zabudow obowizuje zachowanie jakoci rodowiska na granicy dziaki budowlanej, do ktrej inwestor posiada tytu prawny, odpowiednich dla uytkowania lub przeznaczenia terenu okrelonego dla dziaek ssiednich; 8) w terenach o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowo - usugowa o symbolu "MNu" i usugowej , oznaczonej symbolem U, obowizuje zakaz realizacji obiektw usugowych, w ktrych dziaalno jest zaliczona do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko; 9) w terenach o przeznaczeniu zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usugow o symbolu "RMu" obowizuje (chyba, e ustalenia rozdziau 3 stanowi inaczej): a) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej w liczbie powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), b) zakaz realizacji obiektw o funkcji produkcyjnej w ktrych dziaalno jest zaliczona do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, c) dopuszczenie realizacji obiektw usugowych w terenach o symbolu RMu, jako zabudowy uzupeniajcej wycznie w ramach dziaek budowlanych zabudowy zagrodowej pod warunkiem zachowania wielkoci powierzchni uytkowej w stosunku do powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego maksimum 50 %, d) zachowanie udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej na dziakach zabudowy zagrodowej minimum 20 %, e) zachowanie udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej na dziakach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 50 %. 7. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) w obszarze planu ochronie podlega stanowisko archeologiczne we wsi Bobiecko obszar wpisany do rejestru zabytkw (decyzja Nr 784 z dnia 15 stycznia 1988r.); 2) w obszarze planu ochronie podlegaj obiekty wpisane w ewidencji zabytkw: a) w Bobiecku, domy Nr 6, 13 i 43, b) w Kuczkowie, dom Nr 1, c) w agowie, domy Nr 1, 19, 48, 56, 75 i obora w zagrodzie Nr 13, d) w Polesiu, kapliczka, domy Nr 72, 80, 142 i obora w zagrodzie Nr 144, e) w Seligowie, domy Nr 25, 58 i 64, f) w Stachlewie, dom Nr 151 i obora w zagrodzie Nr 190,
g) w Zakulinie, dom Nr 2. 3) realizacja zagospodarowania w obrbie dziaki budowlanej na ktrej wystpuj obiekty wpisane w ewidencji zabytkw podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na podstawie przepisw szczeglnych; 4) na obszarze planu ochronie podlegaj pozostae stanowiska archeologiczne nie wpisane do rejestru zabytkw; 5) na terenach lub fragmentach terenw, ktre pooone s w obszarach wystpowania stanowisk archeologicznych, wykonywanie prac ziemnych zwizanych z zabudow i zagospodarowaniem terenu wymaga przeprowadzenia wyprzedzajcych ratowniczych bada wykopaliskowych; 6) na terenach lub fragmentach terenw pooonych w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, wykonywanie prac ziemnych zwizanych z zabudow i zagospodarowaniem terenu wymaga nadzoru archeologicznego w czasie ich realizacji; 7) w przypadku stwierdzenia lokalizacji stanowiska archeologicznego w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, wykonywanie robt ziemnych zwizanych z zabudow i zagospodarowaniem terenu wymaga przeprowadzenia ratowniczych bada wykopaliskowych. 8. Na obszarze objtym planem nie ustala si warunkw i wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania obszarw przestrzeni publicznej. 9. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady podziau: 1) wielko i ksztat dziaek budowlanych, istniejcej zabudowy, winny by dostosowane do potrzeb zwizanych z funkcjonowaniem obiektw, przy zachowaniu wymogw przepisw szczeglnych; 2) pokazane na rysunku planu linie podziau wewntrznego jako zasada podziau, obowizuj w zakresie kierunku przebiegu granic nowego podziau oraz usytuowania dziaek w stosunku do drg (ulic); 3) fragment dziaki przeznaczony w ramach dziaki budowlanej pod dojazd, winien posiada szeroko minimum 5 m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdw do nieruchomoci pozostajcych po wydzieleniu dziaki lub dziaek budowlanych); 4) w terenach o przeznaczeniu: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow, oznaczon symbolem RMu, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami o symbolu "MNu" obowizuje (chyba e ustalenia rozdziau 3 lub rysunku planu stanowi inaczej): a) wielko dziaki budowlanej mieszkalnictwa jednorodzinnego od 500 m2 do 2000 m2, b) minimalne szerokoci frontw dziaek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 18 m, c) dziaki gruntu nie speniajce powyszego warunku mog by wydzielane wycznie jako czci uzupeniajce innych nieruchomoci w celu utworzenia dziaki budowlanej; 5) w terenach o przeznaczeniu: zabudowy zagrodowej, oznaczonej symbolem RM i zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow, oznaczon symbolem RMu obowizuje: a) wielko dziaki budowlanej zabudowy zagrodowej minimum 800 m2, b) minimalna szerokoci frontw dziaek zabudowy zagrodowej 18 m; 6) dla pozostaej zabudowy wielko dziaek uzaleniona od realizowanej funkcji i wielkoci obiektw budowlanych przy zachowaniu szerokoci frontw dziaek minimum 10 m i wielkoci dziaki budowlanej minimum 200 m2 chyba e ustalenia rozdziau 3 stanowi inaczej; 7) dopuszczalne jest wyznaczanie granic podziau nieruchomoci bez ogranicze zawartych w niniejszym planie w sytuacji, gdy nowa granica dziaki geodezyjnej pokrywa si z lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 8) przy wydzielaniu dziaek przeznaczonych pod ulice (drogi) lub dojazdy naley zachowa trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowania, o dugoci bokw rwnolegych do osi jezdni (chyba, e ustalenia rozdziau 3 lub rysunku planu stanowi inaczej): - dla ulic (drg) dojazdowych i lokalnych, minimum 5 m, - dla ulic wczanych do ulic (drg) zbiorczych, minimum 10 m;
Strona 9
9) zasady podziau nieruchomoci obowizuj rwnie przy przeprowadzaniu scalenia i podziau nieruchomoci lub poczenia i ponownego podziau nieruchomoci; 10) nie wyznacza si obszaru wymagajcego obowizkowo scalenia i podziau nieruchomoci; 11) dla stacji transformatorowych, dziaka budowlana o wymiarach minimum 3 m x 2 m z dostpem do drogi publicznej. 10. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) podstawowe pasy ruchu autostrady A2 s bez dostpnoci komunikacyjnej z terenw ssiednich; 2) ustala si system ulic oglnodostpnych, obsugujcych obszary planu w skad, ktrego wchodz ulice klasy zbiorcza, lokalna oraz dojazdowa okrelone rysunkiem planu penice funkcj obsugi bezporedniej terenw zabudowy oraz funkcj nawizania ulic pieszo jezdnych, dojazdw i doj do sieci drg publicznych; 3) dostpno komunikacyjn do terenw zapewniaj: a) ulice (drogi), publiczne i wewntrzne, okrelone niniejszym planem i przylegajce do poszczeglnych terenw, b) drogi wewntrzne lub niewyodrbnione niniejszym planem (pooone w granicach terenw lub do nich styczne) s dojciami lub dojazdami, o ile ustalenia niniejszego planu zawarte w rozdziale 3 nie stanowi inaczej; 4) dopuszcza si zmian rozwiza elementw pasa drogowego w stosunku do ustale niniejszego planu w granicach okrelonych liniami rozgraniczajcymi przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 5) linie rozgraniczajce ulicy winny spenia warunki zwymiarowania oraz miar graficznych i punktw identyfikacyjnych okrelonych rysunkiem planu; 6) realizacja obiektw o funkcji usugowej lub o funkcji techniczno-produkcyjnej na poszczeglnych dziakach budowlanych, wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu ulicy obsugujcej lub parkingu wewntrznego przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 7) w sytuacjach uzasadnionych realizacj obiektw o funkcji usugowej dopuszcza si realizacj chodnikw i zatok postojowych w ramach pasw przydrogowych (przy ulicach, przy dojciach i dojazdach) o granicach okrelonych liniami zabudowy i lini rozgraniczajc drg (ulic, doj i dojazdw), przy zachowaniu moliwoci zabudowy dziaek budowlanych ustalonych niniejszym planem; 8) w ramach pasw drogowych ulic klasy lokalna i zbiorcza, dopuszcza si realizacj wyodrbnionych cieek rowerowych na warunkach waciwego zarzdcy drogi; 9) w pasach drogowych ulic dopuszcza si realizacj kioskw oraz obiektw maej architektury, przy zachowaniu standardw bezpieczestwa ruchu koowego, pieszego na warunkach waciwego zarzdcy drogi; 10) na skrzyowaniach ulic, w obrbie trjktnego poszerzenia pasa drogowego obowizuje zachowanie pola widocznoci. 11. Na obszarach objtych planem ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) dla wszystkich terenw budowlanych przewiduje si budow oraz dopuszcza si realizacj sieci i urzdze elektroenergetycznych, ciepowniczych i gazowych, dostarczajcych do odbiorcw energi elektryczn, ciepln i gaz, zasady ksztatowania przebiegu sieci okrela pkt 3 niniejszego paragrafu, przy zachowaniu pozostaych ustale planu i przepisw techniczno - budowlanych; 2) dopuszczalne jest wyposaanie terenw przeznaczonych pod realizacj budynkw w sieci infrastruktury technicznej innych mediw oraz inne urzdzenia infrastruktury technicznej (z wykluczeniem turbin wiatrowych) ograniczone do obsugi wycznie poszczeglnych terenw, pod warunkiem zachowania pozostaych ustale niniejszej zmiany miejscowego planu oraz interesw osb trzecich; 3) ustala si zasady realizacji sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediw: a) w ramach pasw drogowych ulic, doj i dojazdw na wszystkich odcinkach okrelonych ustaleniami miejscowego planu, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi,
b) w ramach pasw przylegajcych do terenw komunikacji (przy ulicach, przy dojciach i dojazdach) o granicach okrelonych liniami zabudowy (minimaln odlegoci budynkw) i lini rozgraniczajc terenw komunikacji (ulic, doj i dojazdw), przy zachowaniu moliwoci zabudowy dziaek budowlanych ustalonych niniejszym planem oraz przepisw szczeglnych, c) w osiach istniejcych sieci oraz wskazanych na rysunku miejscowego planu, d) w przeciciu z korytem roww i rzek przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 4) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) w terenach zabudowy usugowej i produkcyjnej przy zachowaniu pozostaych ustale planu; 5) zaopatrzenie w wod z istniejcych i projektowanych wodocigw, do czasu wybudowania sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z lokalnych uj przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 6) odprowadzenie ciekw przemysowych do zewntrznych urzdze kanalizacyjnych z warunkiem realizacji niezbdnych urzdze podczyszczajcych w celu zachowania wymaganej przepisami szczeglnymi, jakoci odprowadzanych ciekw; 7) na terenach, nie wyposaonych w kanalizacj sanitarn, odprowadzenie ciekw przemysowych do zakadowych oczyszczalni ciekw przy zachowaniu przepisw szczeglnych lub do szczelnych zbiornikw na nieczystoci cieke, a nastpnie wywoone na zlewni oczyszczalni ciekw; 8) na terenach, nie wyposaonych w kanalizacj sanitarn, odprowadzenie ciekw bytowych do przydomowych oczyszczalni ciekw przy zachowaniu przepisw szczeglnych lub do szczelnych zbiornikw na nieczystoci cieke, a nastpnie wywoone na zlewni oczyszczalni ciekw; 9) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do ziemi lub powierzchniowo, przy zachowaniu przepisw szczeglnych; 10) dla terenw budowlanych przewiduje si doprowadzenie energii elektrycznej do dziaek budowlanych z istniejcych i projektowanych linii niskiego napicia; 11) w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy, przez ktre przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV dopuszcza si: a) przebudow linii ze zmian trasy, b) realizacj stacji transformatorowych wedug zapotrzebowania, przy zachowaniu pozostaych ustale planu, c) realizacj linii 15 kV zasilajcych w.w. stacje; 12) usuwanie odpadw na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach w oparciu o niezbdne urzdzenia suce gromadzeniu odpadw w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania. 12. Na obszarach objtych planem ustala zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: si nastpujce sposoby i terminy tymczasowego
1) na terenach, dla ktrych ustalenia niniejszego planu ustalaj inne przeznaczenie terenu ni dotychczasowe dopuszcza si realizacj obiektw tymczasowych nie zwizanych trwale z gruntem, niezbdnych do dotychczasowego sposobu uytkowania terenu; 2) istniejce budynki i ogrodzenia mog by uytkowane w sposb dotychczasowy z prawem do biecej konserwacji; 3) termin tymczasowego zagospodarowania upywa z dniem uprawomocnienia si decyzji o pozwoleniu na budow, zwizanej z realizacj przedsiwzicia zgodnego z przeznaczeniem terenu okrelonym niniejszym planem. Rozdzia 3. Zasady i warunki ksztatowania zagospodarowania w wyodrbnionych terenach 13. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 1 wie Bobiecko, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym.
Strona 11
2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolem 1.01.KD-A: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych autostrada; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego autostrady A2, b) autostrada bez dostpnoci komunikacyjnej z terenw i drg stycznych do pasa drogowego oraz z drg serwisowych (KDW), c) w pasach stycznych do linii rozgraniczajcej wystpuj oglnodostpne drogi serwisowe (KDW) penice funkcj obsugi ssiadujcych gruntw rolnych i lenych, d) w granicach pasa drogowego wystpuj midzy innymi: - wiadukty z odcinkami dojazdowymi drg publicznych (KD-L), - korytarze ekologiczne migracji zwierzt, - ekrany ochrony akustycznej zabudowy, - inne obiekty i urzdzenia zwizane bezporednio z funkcjonowaniem autostrady. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolem 1.02.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2751E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.04.KD-D, 1.08.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - droga dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego drogi o symbolu 1.04.KD-D wg stanu istniejcego, b) na odcinku stycznym do terenw zabudowy, droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, c) na pozostaym odcinku penicym funkcj obsugi terenw rolnych, dopuszczalne utrzymanie jezdni o nawierzchni wirowej. 5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.03.KDW, 1.05.KDW, 1.06.KDW, 1.09.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 x 5 m. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolem 1.07.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania:
Strona 12
a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2751E, projektowanej do zmiany kategorii na drog gminn, po realizacji wiaduktu nad autostrad A2, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.10.RM, 1.11.RM, 1.12.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), g) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.13.RMu, 1.14.RMu, 1.15.RMu, 1.16.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.17.RZ, 1.18.RZ, 1.19.RZ, 1.20.RZ, 1.21.RZ, 1.22.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zasady i warunki zagospodarowania terenu:
b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych. e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu, i) fragment terenu o symbolu 1.22.RZ (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, j) fragmenty terenw o symbolach: 1.17.RZ, 1.18.RZ (wg rysunku planu) pooone s w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.23.R, 1.24.R, 1.25.R, 1.26.R, 1.27.R, 1.28.R, 1.29.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragment terenu o symbolu 1.23.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, g) fragment terenu o symbolu 1.28.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.30.ZL, 1.31.ZL, 1.32.ZL, 1.33.ZL, 1.34.ZL, 1.35.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych,
d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, e) fragment terenu o symbolu 1.34.ZL (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolem 1.36.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej, e) istniejce dziaki ewidencyjne stanowi odrbne dziaki budowlane nie podlegajce podziaowi. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.37.Wr, 1.38.Wr, 1.39.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejcy rw do zachowania, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.47. R, 1.48.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m. 15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 1 symbolami: 1.51.PE, 1.52.PE, 1.53.PE, 1.54.PE: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m,
e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi. 14. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 6 wie Kuczkw, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolem 6.01.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2749E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolem 6.02.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego 10 m z poszerzeniem w kierunku wschodnim, b) na odcinku stycznym do terenw zabudowy, droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, c) na pozostaym odcinku penicym funkcj obsugi terenw rolnych, dopuszcza si utrzymanie jezdni o nawierzchni wirowej. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.03.KDW, 6.31.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego drogi o symbolu 6.31.KDW, 6 m, b) szeroko pasa drogowego drogi o symbolu 6.03.KDW, wg stanu istniejcego, c) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych, - drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej, d) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona,
Strona 16
e) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m, f) fragmenty terenw o symbolach 6.03.KDW, 6.31.KDW (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolem 6.27.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolem 6.04.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek koryta rz. Uchanki, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.05.Wr, 6.06.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejcy rw do zachowania, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.07.RM, 6.08.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych),
Strona 17
g) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.09.MNu, 6.10.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.11.RMu, 6.12.RMu, 6.13.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.14.RZ, 6.15.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki,
h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu. 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.16.R, 6.17.R, 6.18.R, 6.19.R, 6.20.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragmenty terenw o symbolach: 6.17.R, 6.18.R, 6.19.R, 6.20.R (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, g) fragment terenu o symbolu 6.16.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.21.ZL, 6.22.ZL, 6.23.ZL, 6.24.ZL, 6.25.ZL, 6.26.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, e) fragment terenu o symbolu 6.24.ZL (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, f) fragment terenu o symbolu 6.26.ZL (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.28.R, 6.29.R, 6.30.R:
1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, d) fragment terenu o symbolu 6.29.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.32.PE, 6.33.PE, 6.34.PE: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi. 16. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 2 symbolami: 6.35.EE: 1) przeznaczenie: tereny infrastruktury technicznej urzdzenia elektroenergetyczne; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) stacja transformatorowa odbioru energii elektrycznej od turbin fermy wiatrowej i przesyania do systemu elektroenergetycznego, b) zakaz realizacji budynkw,
Strona 20
c) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej. 15. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 7 wie agw, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.01.KD-A: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych autostrada; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego autostrady A2, b) autostrada bez dostpnoci komunikacyjnej z terenw i drg stycznych do pasa drogowego oraz z drg serwisowych (KDW), c) w pasach stycznych do linii rozgraniczajcej wystpuj oglnodostpne drogi serwisowe (KDW) penice funkcj obsugi ssiadujcych gruntw rolnych i lenych, d) w granicach pasa drogowego wystpuj midzy innymi: - miejsca obsugi podrnych, - wiadukty z odcinkami dojazdowymi drg publicznych (KD-D i KD-L), - korytarze ekologiczne migracji zwierzt, - ekrany ochrony akustycznej zabudowy, - inne obiekty i urzdzenia zwizane bezporednio z funkcjonowaniem autostrady, e) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.02.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2749E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.03.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi gminnej Nr 105111E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, c) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych.
Strona 21
5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.04.KD-D, 7.05.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2749E, projektowanej do zmiany kategorii na drog gminn, po realizacji wiaduktu nad autostrad A2, c) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.06.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) jezdnia placu do zawracania o promieniu minimum 6 m. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.07.KDW, 7.09.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.08.KDW, 7.30.KDW, 7.33.KDW, 7.39.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego 6 m, b) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych, - drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej, c) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona, d) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.10.Ws: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w stawach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejce stawy rybackie do zachowania, b) zakaz realizacji budynkw,
Strona 22
c) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.11.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek koryta Kanau Laktoza, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.12.Wr, 7.13.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejcy rw do zachowania, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.14.P: 1) przeznaczenie terenu - tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki o wysokoci do 20 m, b) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 70 %, c) w budynkach o funkcji skadw i magazynw dopuszcza si realizacj pomieszcze o funkcji handlu o udziale powierzchni uytkowej do 10 % i powierzchni sprzeday do 400 m2, d) zakaz realizacji obiektw, w ktrych dziaalno jest zaliczona do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 10 % dziaki budowlanej, f) dziaka budowlana o wielkoci minimum 2000 m2, przy zachowaniu szerokoci frontu minimum 20 m, g) fragment terenu o symbolu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.15.RMu, 7.16.RMu, 7.17.RMu, 7.18.RMu, 7.20.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych, trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m,
d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.19.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), g) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej. 15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.21.RZ, 7.22.RZ, 7.23.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych. e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu. 16. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.24.R, 7.25.R, 7.26.R, 7.27.R, 7.28.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:
a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragmenty terenw o symbolach: 7.27.R, 7.26.R (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 17. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.29.R, 7.32.R, 7.36.R, 7.37.R, 7.38.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, d) fragment terenu o symbolu 7.29.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 18. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolami: 7.31.PE, 7.34.PE, 7.35.PE, 7.40.PE, 7.41.PE: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow,
h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi. 19. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 3 symbolem 7.42.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5m. 20. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolami: 7.50.KD-D, 7.51.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) jezdnia placu do zawracania o promieniu minimum 6 m. 21. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.52.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m, d) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 22. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.53.KDW: 1) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych,
Strona 26
- drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej oraz terenu infrastruktury technicznej urzdzenia elektroenergetycznego, c) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona, d) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m, e) fragment terenu o symbolu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 23. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.54.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek koryta Kanau Laktoza, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 24. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.55.P: 1) przeznaczenie terenu - tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki o wysokoci do 20 m, b) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 70 %, c) w budynkach o funkcji skadw i magazynw dopuszcza si realizacj pomieszcze o funkcji handlu o udziale powierzchni uytkowej do 10 % i powierzchni sprzeday do 400 m2, d) zakaz realizacji obiektw, w ktrych dziaalno jest zaliczona do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 10 % dziaki budowlanej, f) dziaka budowlana o wielkoci minimum 2000 m2, przy zachowaniu szerokoci frontu minimum 20 m. 25. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolami: 7.56.ZL, 7.57.ZL, 7.58.ZL, 7.59.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw; b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym; c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych; d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m; e) fragmenty terenw o symbolach: 7.57.ZL, 7.59.ZL (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych,
- pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 26. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolami: 7.60.RZ, 7.61.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) w obrbie terenu, dopuszcza si zmian trasy linii elektroenergetycznej 110kV okrelonej rysunkiem planu, przy zachowaniu interesw osb trzecich i pozostaych ustale planu, f) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, g) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, h) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, i) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu, j) fragment terenu o symbolu 7.60.RZ (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, k) fragment terenu o symbolu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 27. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.62.R. 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, c) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) w obrbie terenu, dopuszcza si zmian trasy linii elektroenergetycznej 110kV okrelonej rysunkiem planu, przy zachowaniu interesw osb trzecich i pozostaych ustale planu, f) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 28. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.63.R:
Strona 28
1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m. 29. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 4 symbolem 7.64.PE: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi. 16. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 8 wie yszkowice, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 8.31.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m.
3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 8.32.R, 8.33.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, c) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 8.34.R, 8.35.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m. 5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 8.36.PE: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie terenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi.
17. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 11 wie Polesie, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.01.KD-A; 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych autostrada; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego autostrady A2, b) autostrada bez dostpnoci komunikacyjnej z terenw i drg stycznych do pasa drogowego oraz z drg serwisowych (KDW), c) w pasach stycznych do linii rozgraniczajcej wystpuj oglnodostpne drogi serwisowe (KDW) penice funkcj obsugi ssiadujcych gruntw rolnych i lenych, d) w granicach pasa drogowego wystpuj midzy innymi: - miejsca obsugi podrnych, - wiadukty z odcinkami dojazdowymi drg publicznych (KD-L), - korytarze ekologiczne migracji zwierzt, - ekrany ochrony akustycznej zabudowy, - inne obiekty i urzdzenia zwizane bezporednio z funkcjonowaniem autostrady. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.02.KD-Z; 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych droga zbiorcza; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) poszerzenie pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2728E, b) w programie uzbrojenia dopuszczalna realizacja sieci infrastruktury technicznej na warunkach waciwego zarzdcy drogi. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.03.KD-L, 11.04.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2752E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.05.KD-D, 11.06.KD-D, 11.07.KD-D, 11.08.KD-D, 11.09.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego dogi o symbolu 11.06.KD-D, wg stanu istniejcego, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.10.KDW, 11.11.KDW, 11.12.KDW. 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych;
2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.13.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych, - drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej, c) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona, d) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m, e) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.14.RMu, 11.15.RMu, 11.17.RMu, 11.20.RMu, 11.21.RMu, 11.22.RMu, 11.23.RMu, 11.24.RMu, 11.25.RMu, 11.26.RMu, 11.27.RMu, 11.28.RMu, 11.30.RMu, 11.31.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.16.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym,
Strona 32
b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), g) w pasie terenu o szerokoci 50m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.18.MN, 11.19.MN: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej, e) fragment terenu o symbolu 11.19.MN (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.29.U: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si realizacj w budynku o funkcji usugowej lokali mieszkalnych o udziale powierzchni uytkowej budynku do 40 %, b) budynki usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6m, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20 % powierzchni dziaki budowlanej, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60 %. 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.32.RZ, 11.33.RZ, 11.34.RZ, 11.35.RZ, 11.36.RZ, 11.37.RZ, 11.38.RZ, 11.39.RZ, 11.40.RZ, 11.41.RZ, 11.66.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania,
Strona 33
d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych. e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu, i) fragmenty terenw o symbolach: 11.38.RZ, 11.66.RZ (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, j) fragment terenu o symbolu 11.36.RZ (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.42.R, 11.62.R, 11.74.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, c) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) fragment terenu o symbolu 11.42.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.46.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych,
- pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.44.ZL, 11.47.ZL, 11.48.ZL, 11.49.ZL, 11.50.ZL, 11.51.ZL, 11.53.ZL, 11.54.ZL, 11.55.ZL, 11.56.ZL, 11.58.ZL, 11.59.ZL, 11.60.ZL, 11.63.ZL, 11.64.ZL, 11.68.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, e) fragment terenu o symbolu 11.63.ZL (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, f) fragmenty terenw o symbolach: 11.49.ZL, 11.55.ZL (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 16. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.43.ZL, 11.45.ZL, 11.52.ZL, 11.57.ZL, 11.61.ZL, 11.65.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, e) w obrbie uytkw rolnych, w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych. 17. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolem 11.67.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejcy rw do zachowania, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 18. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.69.PE, 11.70.PE, 11.71.PE, 11.72.PE, 11.73.PE:
1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi. 19. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 5 symbolami: 11.75.R, 11.76.R, 11.77.R, 11.78.R, 11.79.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, d) fragment terenu o symbolu 11.75.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 18. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 12 wie Seligw, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolem 12.01.KD-A: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych autostrada; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego autostrady A2,
b) autostrada bez dostpnoci komunikacyjnej z terenw i drg stycznych do pasa drogowego oraz z drg serwisowych (KDW), c) w pasach stycznych do linii rozgraniczajcej wystpuj oglnodostpne drogi serwisowe (KDW) penice funkcj obsugi ssiadujcych gruntw rolnych i lenych, d) w granicach pasa drogowego wystpuj midzy innymi: - wiadukty z odcinkami dojazdowymi drg publicznych (KD-D i KD-L), - ekrany ochrony akustycznej zabudowy, - inne obiekty i urzdzenia zwizane bezporednio z funkcjonowaniem autostrady, e) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.02.KD-L, 12.03.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2751E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.04.KD-D, 12.07.KD-D, 12.08.KD-D, 12.09.KD-D, 12.10.KD-D, 12.12.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) jezdnia placu do zawracania o promieniu minimum 6 m. 5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.13.KD-D, 12.14.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2751E, projektowanej do zmiany kategorii na drog gminn, po realizacji wiaduktu nad autostrad A2, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.05.KD-Z, 12.06.KD-Z: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych droga zbiorcza; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2728E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu,
Strona 37
c) fragment terenu o symbolu 12.06.KD-Z (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.15.Wr, 12.30.Wr, 12.31.Wr, 12.32.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejcy rw do zachowania, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.28.Wr, 12.29.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek koryta rz. Uchanki, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.11.KDW, 12.16.KDW, 12.18.KDW, 12.19.KDW, 12.20.KDW, 12.21.KDW, 12.22.KDW, 12.23.KDW, 12.24.KDW, 12.25.KDW, 12.26.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m, d) fragment terenu o symbolu 12.20.KDW (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.17.KDW, 12.101.KDW, 12.102.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego drg o symbolach 12.101.KDW, 12.102.KDW 6 m, b) szeroko pasa drogowego drogi o symbolu 12.17.KDW wg stanu istniejcego, c) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych, - drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej, d) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona,
Strona 38
e) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5m x 5 m, f) fragment terenu o symbolu 12.17.KDW (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolem 12.27.Ws: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w stawach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejce stawy rybackie do zachowania, b) zakaz realizacji budynkw, c) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.33.RZ,12.34.RZ, 12.35.RZ, 12.36.RZ, 12.37.RZ, 12.38.RZ, 12.39.RZ, 12.40.RZ, 12.41.RZ, 12.42.RZ, 12.43.RZ, 12.83.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu, i) fragmenty terenw o symbolach: 12.36.RZ, 12.39.RZ, 12.40.RZ (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, j) fragment terenu o symbolu 12.38.RZ (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.44.RMu, 12.50.RMu, 12.51.RMu, 12.53.RMu, 12.58.RMu, 12.59.RMu, 12.60.RMu, 12.61.RMu, 12.63.RMu, 12.65.RMu, 12.66.RMu, 12.106.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym,
b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej, g) fragment terenu o symbolu 12.63.RMu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.45.MNu, 12.48.MNu, 12.49.MNu, 12.52.MNu, 12.54.MNu, 12.57.MNu, 12.64.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej, e) w terenie o symbolu 12.57.MNu poacie dachowe na budynku mieszkalnym o nachyleniu symetrycznym wzgldem gwnej kalenicy od 20 % do 100 %. 15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.46.RM, 12.47.RM, 12.56.RM, 12.67.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), g) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej.
Strona 40
16. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.55.U, 12.62.U: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si realizacj w budynku o funkcji usugowej lokali mieszkalnych o udziale powierzchni uytkowej budynku do 20 %, b) budynki usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20 % powierzchni dziaki budowlanej, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60 %, f) teren stanowi jedn dziak budowlan. 17. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolem 12.68.MN. 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej. 18. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.69.R, 12.70.R, 12.76.R, 12.77.R, 12.78.R, 12.82.R, 12.89.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, c) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) fragment terenu o symbolu 12.70.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, f) fragmenty terenw o symbolach: 12.69.R, 12.77.R, 12.78.R (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, g) fragment terenu o symbolu 12.80.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych.
Strona 41
19. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.71.R, 12.72.R, 12.73.R, 12.74.R, 12.75.R, 12.79.R, 12.81.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragmenty terenw o symbolach: 12.72.R, 12.75.R (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, g) fragment terenu o symbolu 12.74.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 20. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.80.ZL,12.84.ZL, 12.85.ZL, 12.86.ZL, 12.87.ZL, 12.88.ZL, 12.90.ZL, 12.91.ZL, 12.92.ZL, 12.93.ZL, 12.94.ZL, 12.95.ZL, 12.107.ZL, 12.108.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, e) fragmenty terenw o symbolach: 12.86.ZL, 12.88.ZL (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, f) fragmenty terenw o symbolach: 12.85.ZL, 12.92.ZL, (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych.
Strona 42
21. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.96.R, 12.103.R, 12.104.R, 12.105.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, d) fragment terenu o symbolu 12.96.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 22. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 6 symbolami: 12.97.PE, 12.98.PE, 12.99.PE, 12.100.PE: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000k W, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi, m) fragment terenu o symbolu 12.97.PE (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 19. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 14 wie Stachlew, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym.
2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.01.KD-Z, 14.92.KD-Z: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych droga zbiorcza; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2728E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.02.KD-L, 14.03.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2752E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.04.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi gminnej Nr 105301E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.05.KD-L, 14.06.KD-L, 14.07.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi gminnej Nr 105252E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.08.KD-D, 14.09.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania - droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.10.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) wprowadza si stref kontrolowan o szerokoci po 3 m od osi gazocigu w obydwie strony, w ktrej obowizuj zakazy zagospodarowania okrelone przepisami szczeglnymi, a w tym midzy innymi: zakaz, urzdzania staych skadw i magazynw, sadzenia drzew i krzeww oraz prowadzenia dziaalnoci mogcej zagrozi trwaoci gazocigu podczas jego eksploatacji. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.11.KD-D, 14.12.KD-D, 14.13.KD-D, 14.15.KD-D:
1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) jezdnia placu do zawracania o promieniu minimum 6 m. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.14.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) poszerzenie pasa drogowego drogi pooone na terenie gminy Nieborw (tereny o symbolach 4.37.KGg i 4.227.KD-D. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.16.KDW, 14.17.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego wg stanu istniejcego, b) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, c) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.18.RMu, 14.19.RMu, 14.20.RMu, 14.21.RMu, 14.22.RMu, 14.23.RMu, 14.24.RMu, 14.25.RMu, 14.26.RMu, 14.27.RMu, 14.28.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej. 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.29.RM, 14.34.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:
Strona 45
a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), g) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.30.MNu, 14.31.MNu, 14.32.MNu, 14.33.MNu, 14.35.MNu, 14.36.MNu, 14.37.MNu, 14.38.MNu, 14.39.MNu, 14.40.MNu, 14.41.MNu, 14.42.MNu, 14.43.MNu, 14.44.MNu, 14.45.MNu, 14.46.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej, f) w terenach o symbolach 14.41.MNu i 14.42.MNu poacie dachowe na budynku mieszkalnym o nachyleniu symetrycznym wzgldem gwnej kalenicy od 20 % do 100%, g) fragmenty terenw o symbolach: 14.32.MNu, 14.42.MNu (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.47.U: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) usugi z wyczeniem usug komunalnych oraz usug zwizanych z obsug komunikacji samochodowej, b) dopuszcza si realizacj w budynku o funkcji usugowej lokali mieszkalnych o udziale powierzchni uytkowej budynku do 10 %, c) budynki usugowe o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych, do 13 m, d) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20 % powierzchni dziaki budowlanej, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60 %.
Strona 46
15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.48.U: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) obiekty usugowe wycznie o funkcji sakralnej, kocielnej i kultury, b) dopuszcza si realizacj budynku o funkcji zamieszkania zwizanego z usugami kocielnymi, c) budynki usugowe o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych do 20 m, d) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20 % powierzchni dziaki budowlanej, f) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60 %. 16. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.49.ZC: 1) przeznaczenie - cmentarze; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) gwne aleje o szerokoci minimum 5 m o nawierzchni utwardzonej, b) w programie zagospodarowania cmentarza dopuszczalna realizacja: - domu przedpogrzebowego lub kostnicy, - kaplicy, c) czna powierzchnia zabudowy budynkw: domu przedpogrzebowego, kostnicy i kaplicy do 1000 m2, d) wysoko budynkw domu przedpogrzebowego, kostnicy lub kaplicy do 9 m liczc od poziomu terenu do najwyszego punktu przekrycia, pozostaych budynkw do 5 m liczc od poziomu terenu do najwyszego punktu przekrycia, e) poacie dachowe o nachyleniu od 10 % do 100 %, f) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej. 17. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.50.WW: 1) przeznaczenie: tereny infrastruktury technicznej - ujcia i stacje wodocigowe; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) istniejca stacja uzdatniania wody do zachowania, b) strefa ochrony bezporedniej w granicach terenu, c) zakaz realizacji obiektw i urzdze nie zwizanych z eksploatacj ujcia i stacji uzdatniania wody, d) budynki o wysokoci jednej kondygnacji nadziemnej do 6 m, e) nachylenie poaci dachowych budynkw od 5 % do 100 %, f) liczba miejsc postojowych minimum 2 stanowiska, g) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 10 %, h) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 20 % dziaki budowlanej, i) na terenie ochrony bezporedniej ujcia wody obowizuj nakazy i zakazy zagospodarowania okrelone w przepisach szczeglnych. 18. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.51.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach;
2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek koryta rz. Zwierzyniec, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 19. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.52.RZ, 14.53.RZ, 14.54.RZ, 14.55.RZ, 14.56.RZ, 14.57.RZ, 14.58.RZ, 14.88.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania, d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych. e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu, i) fragmenty terenw o symbolach: 14.56.RZ, 14.57.RZ (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 20. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.59.R, 14.60.R, 14.61.R, 14.62.R, 14.63.R, 14.64.R, 14.65.R, 14.66.R, 14.68.R, 14.70.R, 14.71.R, 14.86.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragmenty terenw o symbolach: 14.59.R, 14.62.R, 14.63.R, 14.64.R, 14.65.R, 14.66.R, (wg rysunku planu) pooone s w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 21. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.67.R, 14.69.R, 14.90.R, 14.91.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:
a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) wprowadza si stref kontrolowan o szerokoci po 3 m od osi gazocigu w obydwie strony, w ktrej obowizuj zakazy zagospodarowania okrelone przepisami szczeglnymi, a w tym midzy innymi: zakaz, urzdzania staych skadw i magazynw, sadzenia drzew i krzeww oraz prowadzenia dziaalnoci mogcej zagrozi trwaoci gazocigu podczas jego eksploatacji, g) fragment terenu o symbolu 14.67.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 22. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.72.ZL, 14.75.ZL, 14.76.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m. 23. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.73.ZL, 14.74.ZL, 14.77.ZL: 1) przeznaczenie terenu: lasy; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji budynkw, b) istniejce grunty rolne do czasu zalesienia pozostaj w uytkowaniu rolniczym, c) dopuszcza si realizacj sieci podziemnej infrastruktury technicznej przy zachowaniu przepisw szczeglnych, d) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, e) wprowadza si stref kontrolowan o szerokoci po 3 m od osi gazocigu w obydwie strony, w ktrej obowizuj zakazy zagospodarowania okrelone przepisami szczeglnymi, a w tym midzy innymi: zakaz, urzdzania staych skadw i magazynw, sadzenia drzew i krzeww oraz prowadzenia dziaalnoci mogcej zagrozi trwaoci gazocigu podczas jego eksploatacji, f) fragment terenu o symbolu 14.77.ZL (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 24. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolami: 14.78.PE, 14.79.PE, 14.80.PE, 14.81.PE, 14.82.PE, 14.83.PE, 14.84.PE:
1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000 kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych, f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci, j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi, m) fragment terenu o symbolu 14.78.PE (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 25. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.85.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego 6 m, b) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych, - drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej, c) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona, d) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m, e) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 26. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.87.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw,
Strona 50
b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, d) fragment terenu (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 27. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 7 symbolem 14.89.KSp: 1) przeznaczenie:- tereny komunikacji - parking oglnodostpny; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) liczba miejsc parkingowych, dla minimum 10 samochodw osobowych, b) w terenie droga dojazdowa do cmentarza, c) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 5 % powierzchni terenu, d) zakaz realizacji budynkw. 20. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 20 wie Zakulin, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone na rysunku miejscowego planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 2. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 20.01.KD-Z: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych droga zbiorcza; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2728E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 3. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.02.KD-L, 20.03.KD-L: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica lokalna; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) odcinek pasa drogowego drogi powiatowej Nr 2749E, b) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu. 4. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.04.KD-D, 20.05.KD-D: 1) przeznaczenie: tereny drg publicznych - ulica dojazdowa; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) droga o jednej jezdni i dwch pasach ruchu, b) fragment terenu o symbolu 20.05.KD-D (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych.
Strona 51
5. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.06.KDW, 20.08.KDW, 20.09.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si utrzymanie nawierzchni jezdni drogi gruntowej lub wirowo-gruntowej, b) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 6. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.07.KDW, 20.42.KDW: 1) przeznaczenie: tereny drg wewntrznych; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) szeroko pasa drogowego drogi o symbolu 20.42.KDW, 6 m, b) szeroko pasa drogowego drogi o symbolu 20.07.KDW wg stanu istniejcego, c) droga peni funkcj: - dojazdu do gruntw rolnych i lenych, - drogi dostpowej do terenw obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej, d) nawierzchnia jezdni drogi tuczniowa, na wczeniu do drg publicznych utwardzona, e) trjktne poszerzenie pasa drogowego w obrbie skrzyowa o dugoci bokw rwnolegych do osi drogi 5 m x 5 m. 7. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 20.10.Ws: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w stawach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejce stawy rybackie do zachowania, b) zakaz realizacji budynkw, c) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 8. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.11.Wr, 20.12.Wr, 20.13.Wr: 1) przeznaczenie - tereny wd powierzchniowych w rzekach i rowach; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejcy rw do zachowania, b) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 9. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.14.RM, 20.15.RM, 20.16.RM, 20.22.RM, 20.23.RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:
Strona 52
a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 40 DJP (duych jednostek przeliczeniowych), g) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, h) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej, i) fragment terenu o symbolu 20.22.RM (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, j) fragment terenu o symbolu 20.23.RM (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 10. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.17.RMu, 20.18.RMu, 20.19.RMu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usugow; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) dopuszcza si realizacj na istniejcych budynkach o dwch kondygnacjach nadziemnych trzeciej kondygnacji nadziemnej w poddaszu, c) wysoko pozostaych budynkw maksymalnie do 9,5 m, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 50 %, e) w pasie terenu o szerokoci 50 m, w czci frontowej dziaki budowlanej, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, dopuszczalna realizacja obiektw produkcji zwierzcej wycznie o wielkoci do 10 DJP (duych jednostek przeliczeniowych) przy zachowaniu warunku dotyczcego linii zabudowy, f) w czci dziaki budowlanej pooonej w odlegoci wikszej ni 30 m, liczc od linii rozgraniczajcej przylegajcej drogi publicznej, obowizuje zakaz realizacji nowych budynkw o funkcji mieszkaniowej oraz usugowej uytecznoci publicznej. 11. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.20.RPZ, 20.21.RPZ: 1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy rolniczej produkcji zwierzcej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki o wysokoci do 15 m,
Strona 53
b) poacie dachowe o nachyleniu od 2 % do 100 %, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 20 % dziaki budowlanej, e) zakaz realizacji obiektw produkcji zwierzcej o wielkoci powyej 200 DJP (duych jednostek przeliczeniowych). 12. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 20.24.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40 %, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej. 13. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.25.R, 20.26.R, 20.27.R, 20.28.R, 20.29.R, 20.30.R, 20.31.R, 20.32.R, 20.33.R, 20.49.R: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) w pasie o szerokoci 100 m, przylegajcym do terenw o przeznaczeniu oznaczonym symbolem RM i RMu, dopuszcza si realizacj obiektw budowlanych nie bdcych budynkami, zwizanych bezporednio z produkcj rolnicz w tym: silosw zboowych i paszowych, obiektw szklarniowych, zbiornikw na gnojowic i pyt gnojowych, c) dojazdy gospodarcze o szerokoci minimum 5 m, d) dostpno komunikacyjna do terenu poprzez pozosta cz nieruchomoci wchodzcej w skad gospodarstwa rolnego, e) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, f) fragment terenu o symbolu 20.30.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, g) fragment terenu o symbolu 20.26.R (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze wystpowania i ochrony stanowisk archeologicznych, realizacja zagospodarowania wymagajcego prac ziemnych dopuszczalna: - po wykonaniu w obrbie stanowiska archeologicznego, ratowniczych bada wykopaliskowych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, - pod nadzorem archeologicznym na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 14. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.34.RZ, 20.35.RZ, 20.36.RZ: 1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze - ki i pastwiska; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m, c) istniejce uytki lene do zachowania,
d) dopuszcza si realizacj elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, e) dopuszcza si realizacj zbiornikw wodnych, f) udzia powierzchnia zbiornikw wodnych w powierzchni terenu nie powinien przekroczy 50 %, g) gboko zbiornikw - nie przekraczajca rzdnej dna rzeki, h) zakaz prowadzenia prac ziemnych powodujcych podniesienie poziomu terenu powyej 0,5 m od istniejcego poziomu, i) fragment terenu o symbolu 20.36.RZ (wg rysunku planu) pooony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne wymagaj sprawowania nadzoru archeologicznego na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 15. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 20.37.U: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy usugowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si realizacj w budynku o funkcji usugowej lokali mieszkalnych o udziale powierzchni uytkowej budynku do 40 %, b) budynki usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, c) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, d) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20 % powierzchni dziaki budowlanej, e) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 60 %, f) teren stanowi jedn dziak budowlan. 16. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.38.R, 20.41.R, 20.45.R, 20.48.R, 20.50.R 20.53.R 20.54.R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) zakaz realizacji budynkw, b) dopuszcza si realizacj: - elektroenergetycznych sieci napowietrznych i kablowych, - sieci podziemnej infrastruktury technicznej, - tymczasowych pasw technologicznych i drg wewntrznych zwizanych z budow, obsug lub rozbirk obiektw budowlanych elektroenergetyki wiatrowej, c) szeroko dojazdw gospodarczych minimum 5 m. 17. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenw, ktre zostay oznaczone na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolami: 20.39.PE, 20.40.PE, 20.43.PE, 20.44.PE, 20.46.PE, 20.51.PE, 20.52.PE, 20.55.PE,: 1) przeznaczenie: tereny obiektw produkcyjnych - elektroenergetyki wiatrowej; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) instalacja o mocy nominalnej elektrowni do 3000kW, b) wiea rurowa o wysokoci do 120 m, c) rednica opat miga do 70 m, d) cakowita wysoko do 190 m, e) zakaz stosowania konstrukcji kratowniczych
f) kolorystyka i oznakowanie wiey na warunkach przepisw szczeglnych dotyczcych zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych, g) realizacja obiektw budowlanych o wysokoci rwnej lub wikszej od 50 m wymaga zgoszenia do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow, h) teren zabezpieczajcy dostp do drogi publicznej o szerokoci 6 m, i) w obrbie trenu dopuszczalna realizacja stacji transformatorowej oraz linii elektroenergetycznej umoliwiajcej przesyanie energii elektrycznej od turbiny wiatrowej do systemu elektroenergetycznego na warunkach waciwego zarzdcy sieci j) zakaz realizacji budynkw, k) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 5 % dziaki budowlanej, l) rozwizania konstrukcyjne obiektw wymagaj zastosowania rozwiza chronicych: - budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi od ponadnormatywnych emisji haasu i wibracji, - inne komponenty rodowiska wskazane do ochrony przepisami szczeglnymi. 18. Ustala si nastpujce przeznaczenie i szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu dla terenu, ktry zosta oznaczony na rysunku miejscowego planu Nr 8 symbolem 20.47.MNu: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu uytkowym, b) wysoko pozostaych budynkw jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 m, c) poacie dachowe na budynku mieszkalnym o nachyleniu symetrycznym wzgldem gwnej kalenicy od 20 % do 100 %, d) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 40 %, e) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej, co najmniej 50 % dziaki budowlanej, f) teren stanowi jedn dziak budowlan. Rozdzia 4. Postanowienia kocowe 21. Rozstrzyga si o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania wg treci zacznika Nr 19 22. Traci moc obowizujc Uchwaa Nr XV/77/96 Rady Gminy w yszkowicach z dnia 29 marca 1996r. w sprawie zmiany miejscowego oglnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice (Dziennik Urzdowy Wojewdztwa Skierniewickiego Nr13 poz.108). 23. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.
Strona 56
Przewodniczcy Rady Gminy Edward Warda
1) Projekt
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice, zosta sporzdzony w wykonaniu Uchway Nr XXXIV/176/09 z dnia 24 czerwca 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice.
Strona 57
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik1.doc Zacznik Nr 1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik2.jpg Zalacznik2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik3.jpg Zalacznik3 Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik4.jpg Zalacznik4 Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik5.jpg Zalacznik5 Zacznik Nr 6 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik6.jpg
Strona 58
Zalacznik6 Zacznik Nr 7 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik7.jpg Zalacznik7 Zacznik Nr 8 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik8.jpg Zalacznik8 Zacznik Nr 9 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik9.jpg Zalacznik9 Zacznik Nr 10 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik10.jpg Zalacznik10 Zacznik Nr 11 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik11.jpg Zalacznik11 Zacznik Nr 12 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice
Strona 59
z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik12.jpg Zalacznik12 Zacznik Nr 13 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik13.jpg Zalacznik13 Zacznik Nr 14 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik14.jpg Zalacznik14 Zacznik Nr 15 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik15.jpg Zalacznik15 Zacznik Nr 16 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik16.jpg Zalacznik16 Zacznik Nr 17 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik17.jpg Zalacznik17
Strona 60
Zacznik Nr 18 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. Zalacznik18.jpg Zalacznik18
Strona 61
Zacznik Nr 19 do Uchway Nr XLVI/237/2010 Rady Gminy yszkowice z dnia 25 sierpnia 2010 r. ROZSTRZYGNICIE sposobu realizacji, zapisanych w planie miejscowym, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy yszkowice oraz zasad ich finansowania. 1. W zwizku z uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego gminy yszkowice, obszary wsi: Kuczkw, agw, Zakulin, Bobiecko, Seligw, Stachlew oraz fragmenty obszarw wsi Polesie i yszkowice, zostan wyznaczone tereny pod now zabudow, gwnie pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i produkcyjno-usugow. W konsekwencji powstanie konieczno realizacji zada inwestycyjnych zwizanych z przystosowaniem terenu do zabudowy. 2. Zgodnie z przepisami art.7 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z pn. zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wsplnoty naley do zada wasnych gminy. W szczeglnoci zadania wasne obejmuj sprawy zwizane z problematyk gospodarki przestrzennej a w tym midzy innymi: - adu przestrzennego, gospodarki nieruchomociami, ochrony rodowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, - gminnych drg, ulic, mostw, placw, - wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, utrzymania urzdze sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadw komunalnych, zaopatrzenia w energi elektryczn i ciepln oraz gaz, - zieleni gminnej i zadrzewie. Do zada zwizanych z przystosowaniem terenu do zabudowy i rozwoju terenw zieleni miejskiej nale: - wykup terenu pod nowe drogi i poszerzenia istniejcych drg o powierzchni 6,63ha - budowa nawierzchni jezdni w nowych ulicach o powierzchni 17500 m2, - budowa nawierzchni chodnikw o powierzchni 10500 m2, - budowa owietlenia ulic na dugoci 3500 m, - budowa sieci wodocigowej o dugoci 3500 m, 3. Powysze zadania zostan umieszczone w programach rozwoju poszczeglnych zagospodarowania a nastpnie w zadaniach rzeczowych budetu gminy na kolejne lata. 4. Finansowanie realizacji inwestycji oparte bdzie o nastpujce rda: - budet gminy, - rodki waciciela terenu drg, - fundusze strukturalne Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w Polsce, - rodki inwestorw realizujcych zabudow produkcyjno-usugow na podstawie umw publiczno-prywatnych. Poszczeglne tytuy inwestycyjne bd promowane do uwzgldnienia w Zintegrowanym Programie Operacyjnym Rozwoju Regionalnego. elementw
Strona 1

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XLVI/237/2010 RADY GMINY YSZKOWICE z dnia 25 sierpnia 2010 r.

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Przewodniczcy Rady Gminy Edward Warda

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

Id: MZKBO-LCXIC-JQRMP-AXHOK-WFGKA. Podpisany

You might also like