UCHWAA NR XXXIII/563/09 RADY MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO z dnia 21 stycznia 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw w rejonie ulic: Polskiego Czerwonego Krzya, Fabianiego i Promiennej w Piotrkowie Trybunalskim Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327 i Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, z 2007 r. Nr 225, poz. 1635 i Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227 i Nr 201, poz. 1237) oraz w nawizaniu do uchway Nr LIV/928/06 Rady Miasta w Piotrkowie Trybunalskim z dnia 30 sierpnia 2006 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw w rejonie ulic: Polskiego Czerwonego Krzya, Fabianiego i Promiennej w Piotrkowie Trybunalskim i uchway Nr XXXIII/562/09 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 21 stycznia 2009 r. w sprawie stwierdzenia zgodnoci projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw w rejonie ulic: Polskiego Czerwonego Krzya, Fabianiego i Promiennej w Piotrkowie Trybunalskim z obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego, ktre zostao przyjte uchwa Nr XLIX/837/06 z dnia 29 marca 2006 r. Rada Miasta Piotrkowa Trybunalskiego uchwala, co nastpuje: Dzia I Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Polskiego Czerwonego Krzya, Fabianiego i Promiennej w Piotrkowie Trybunalskim, zwany dalej planem, ktrego szczegowe granice oznaczone s na rysunku planu. 2. Integraln czci uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:500 stanowicy zacznik Nr 1 do uchway, zawierajcy wyrys ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Piotrkowa Trybunalskiego dla czci objtej planem; 2) rozstrzygnicie dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu stanowice zacznik Nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy stanowice zacznik Nr 3 do uchway. 2. 1. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojcej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej szeregowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MNi; 3) tereny drg publicznych droga dojazdowa, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD; 4) cig pieszo-jezdny, oznaczony na rysunku planu KXY. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica opracowania; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie zagospodarowania; 3) obowizujca linia zabudowy; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy; 5) budynki przeznaczone do likwidacji; 6) tereny drg publicznych droga dojazdowa; 7) cig pieszo-jezdny; 8) tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej wolnostojcej; 9) tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej szeregowej. 3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, nie wymienione w ust. 1, peni funkcj informacyjn lub orientacyjn. 3. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o:

1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta w Piotrkowie Trybunalskim, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bdcy przedmiotem niniejszej uchway; 3) rysunku planu naley przez to rozumie opracowanie graficzne sporzdzone na mapie w skali 1:500, stanowice zacznik do niniejszej uchway; 4) obszarze naley przez to rozumie obszar objty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie oznaczon na rysunku planu lini cig, dzielc obszar na czci o rnym sposobie zagospodarowania; 6) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym rodzaju przeznaczenia i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolami cyfrowymi i literowymi, z ktrych cyfry oznaczaj kolejny numer terenu a litery przeznaczenie terenu; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drogi lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu z wyczeniem takich elementw architektonicznych jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego; 8) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, wzdu ktrej naley obowizkowo sytuowa budynki, z wyczeniem takich elementw architektonicznych jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego; 9) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni dziaki budowlanej zajt przez rzuty poziome wszystkich budynkw w ich obrysie zewntrznym w stosunku do powierzchni caej dziaki budowlanej; 10) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynkw pooonych na dziace budowlanej do caej powierzchni tej dziaki budowlanej; 11) przedsiwziciu naley przez to rozumie inwestycje budowlane polegajce na budowie nowych budynkw albo na przeksztaceniu lub zmianie sposobu uytkowania terenu, albo na zmianie sposobu uytkowania obiektu budowlanego lub jego czci, albo na rozbirce obiektu budowlanego; 12) funkcji uzupeniajcej naley przez to rozumie funkcj majc na celu wzbogacenie funkcji wskazanej w przeznaczeniu terenu, obowizuje maksymalny procent powierzchni uytkowej funkcji uzupeniajcej w stosunku do powierzchni uytkowej funkcji wskazanej w przeznaczeniu terenu w wysokoci 50%; 13) funkcji usugowej naley przez to rozumie usugi oglnomiejskie i podstawowe, handel detaliczny, gastronomi, rzemioso, biura, itp.; 14) maksymalna wysokoci zabudowy naley przez to rozumie ustalon w planie nieprzekraczaln ilo kondygnacji naziemnych budynku lub nieprzekraczalny pionowy wymiar budynku w metrach liczony od poziomu terenu na ktrym posadowiony jest budynek (od strony frontowej) do najwyszej kalenicy lub najwyszego punktu na pokryciu kubatury bez masztw odgromnikowych, anten i kominw; 15) adaptacji budynkw naley przez to rozumie remont i modernizacj budynkw w ramach istniejcej zewntrznej formy przestrzennej w granicach oznaczonych na rysunku planu; 16) budynkach do likwidacji naley przez to rozumie budynki przewidziane docelowo do rozbirki, dla ktrych ustala si zakaz rozbudowy, przebudowy, remontw i modernizacji; 17) odpowiedniej iloci miejsc postojowych naley przez to rozumie ilo miejsc postojowych liczon z proporcji: 1 miejsce postojowe na 30 m2 powierzchni uytkowej funkcji usugowej, przy czym otrzymany wynik naley zaokrgla wzwy do liczby cakowitej lub 1 miejsce postojowe na 1 dziak budowlan budownictwa jednorodzinnego; 18) przepisach odrbnych i szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi. 4. 1. Dla obszaru, o ktrym mowa w 1, plan ustala: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy; 6) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym;

7) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 8) zasady rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 9) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 10) stawki procentowe, suce naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem planu. 2. W obszarze, o ktrym mowa w 1, nie wystpuj wymienione niej zagadnienia dla ktrych plan nie okrela ustale: 1) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 3) terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych. 3. Ustalenia planu okrelone s w treci niniejszej uchway oraz na rysunku planu. Dzia II Ustalenia oglne dla caego obszaru 5. 1. W granicach obszaru ustala si: 1) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) zakaz lokalizacji przedsiwzi o uciliwoci wykraczajcej poza granice lokalu, do ktrego inwestor ma tytu prawny, b) zakaz realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska, z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej i drg publicznych, c) obowizek zachowania poziomu haasu w rodowisku okrelony w obowizujcych przepisach o ochronie rodowiska dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MNi jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, d) pozostae tereny nie podlegaj ochronie akustycznej, e) ustala si obowizek zachowania dopuszczalnych norm emisji haasu na granicy z terenami chronionymi akustycznie, f) dla obiektw mieszczcych jednoczenie funkcje mieszkalne i usugowe obowizek zastosowania rozwiza budowlanych zapewniajcych ochron pomieszcze mieszkalnych przed uciliwociami wynikajcymi z prowadzonej dziaalnoci usugowej, g) zakaz stosowania urzdze i technologii powodujcych emisj zanieczyszcze staych i gazowych powyej dopuszczalnych parametrw; 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) na obszarze objtym planem nie wystpuj stanowiska archeologiczne i obszar ten nie ley w strefie ochrony konserwatorskiej; 3) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) zakaz sytuowania nonikw reklamowych o powierzchni przekraczajcej 3 m2, b) obszar planu nie zawiera terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, wobec czego plan nie nakada wymaga w tym zakresie, c) obszar objty planem nie ley na terenach grniczych, wobec czego plan nie nakada wymaga w tym zakresie, d) na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi, wobec czego plan nie nakada wymaga w tym zakresie; 4) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD obowizuje adaptacja lub budowa drg, b) dla terenu KXY obowizuje budowa cigu pieszo-jezdnego, c) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej wszystkich mediw w granicach linii rozgraniczajcych drg na zasadach uzgodnionych z zarzdc lub wacicielem drogi, d) dopuszcza si realizacj podziemnych przepompowni ciekw bez koniecznoci zmiany niniejszego planu; 5) zasilanie w energi elektryczn: a) dla nowo realizowanych sieci elektroenergetycznych obowizuje zastosowanie wycznie linii kablowych ukadanych w gruncie; 6) zaopatrzenie w wod: a) z istniejcego wodocigu w ulicy Pawowskiej, Fabianiego, Kauy i Promiennej), b) z projektowanego wodocigu w ulicy dojazdowej KDD (ul. PCK),

c) z projektowanego wodocigu w projektowanym cigu pieszo-jezdnym KXY, d) zakaz budowy uj wasnych za wyjtkiem studni dla celw gospodarczych; 7) zaopatrzenie w energi ciepln: a) z lokalnych rde ciepa wbudowanych w bry budynku, b) obowizuje zakaz stosowania urzdze i technologii wytwarzajcych energi na cele grzewcze i bytowe, powodujcych emisj zanieczyszcze staych i gazowych, powyej dopuszczalnych parametrw okrelonych w przepisach odrbnych, c) zaleca si stosowanie kotowni wycznie wyposaonych w niskoemisyjne rda ciepa posiadajce certyfikaty bezpieczestwa ekologicznego lub wykorzystujce bez emisyjne technologie grzewcze, d) ustala si obowizek stosowania w istniejcych i projektowanych lokalnych kotowniach i istniejcych paleniskach domowych wycznie paliw o niskiej zawartoci popiou, e) zaleca si termomodernizacj istniejcych budynkw w celu ograniczenia strat ciepa; 8) zaopatrzenie w gaz: a) z istniejcej sieci gazowej w ulicy Promiennej, b) z projektowanej sieci gazowej w terenie drg KDD i projektowanym cigu pieszo-jezdnym KXY; 9) odprowadzenie ciekw sanitarnych: a) do istniejcej i projektowanej kanalizacji sanitarnej w ulicy dojazdowej KDD i projektowanego cigu pieszo-jezdnym KXY, b) zakaz budowy przydomowych oczyszczalni ciekw i szczelnych zbiornikw bezodpywowych (szamb); 10) odprowadzanie wd opadowych: a) w granicach nieruchomoci; 11) odprowadzanie ciekw opadowych: a) do istniejcej i projektowanej sieci kanalizacji deszczowej; 12) usuwanie nieczystoci staych: a) w oparciu o zbiorowy system oczyszczania, b) obowizek gromadzenia odpadw staych w szczelnych pojemnikach, c) obowizek zapewnienia odbioru odpadw; 13) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: a) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy; 14) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynosz: a) 20% dla terenw MN, b) 20% dla terenw MNi, c) 0% dla terenw KDD, d) 0% dla terenw KXY. Dzia III Ustalenia szczegowe dla poszczeglnych terenw Rozdzia I Ustalenia dotyczce terenw zabudowy 6. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN przeznaczony na zabudow mieszkaniow, jednorodzinn, wolnostojc z moliwoci uzupenienia funkcj usugow wbudowan w bry budynku, ktrej uciliwo zamyka si w granicach lokalu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych, b) zakaz sytuowania garay blaszanych, c) moliwo sytuowania budynkw gospodarczych i garay bezporednio w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) dopuszcza si adaptacj budynkw, a w przypadku rozbudowy wprowadza si obowizek ksztatowania bryy budynku jak dla zabudowy nowej, e) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi lokalnej - ul. Pawowskiej, f) zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc postojowych w granicach dziaki budowlanej; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm,

b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej, co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynkw gospodarczych i garaowych cznie 45 m2, d) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy - 0,6, e) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej 40%, f) wysoko zabudowy: - do 10 m dla budynkw mieszkalnych, - do 4 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, g) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, h) maksymalna wysoko posadowienia parteru 100 cm, i) rodzaj dachu: - dwuspadowy (dopuszczalna forma naczkowa) o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, - kt nachylenia poaci: 25 - 45 , - dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy jednospadowe o kcie nachylenia 10 -25 , - pokrycie dachw jednolit lub podobn kolorystyk wszystkich budynkw na dziace budowlanej, 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) obowizuje podzia dziaek zgodnie z poudniow lini rozgraniczajc terenu 1MN, c) ustala si zakaz podziaw wtrnych, poza ustaleniem wynikajcym z pkt 4b. 7. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2MN przeznaczony na zabudow mieszkaniow, jednorodzinn, wolnostojc z moliwoci uzupenienia funkcj usugow wbudowan w bry budynku, ktrej uciliwo zamyka si w granicach lokalu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych, b) zakaz sytuowania garay blaszanych, c) dopuszcza si adaptacj budynkw, a w przypadku rozbudowy wprowadza si obowizek ksztatowania bryy budynku jak dla zabudowy nowej, d) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi dojazdowej 8KDD (ul. Kauy) dla dziaki Nr 499, - z istniejcego cigu pieszo-jezdnego 10KXY, dla dziaki Nr 499, - z projektowanego cigu pieszo-jezdnego 9KXY, - zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc postojowych w granicach dziaki budowlanej; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm, b) stosowanie od strony drg i cigw pieszo jezdnych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynkw gospodarczych i garaowych cznie 45 m2, d) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy 0,6, e) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej 40%, f) wysoko zabudowy: - do 10 m dla budynkw mieszkalnych, - do 4 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, g) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw,

h) maksymalna wysoko posadowienia parteru 60 cm, i) rodzaj dachu: - dwuspadowy (dopuszczalna forma naczkowa) o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, - kt nachylenia poaci: 25 -45 , - dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy jednospadowe o kcie nachylenia 10 -25 , - pokrycie dachw jednolit lub podobn kolorystyk na dziace budowlanej; 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) minimalna powierzchnia nowopowstaej nieruchomoci przeznaczonej na zabudow nie moe by mniejsza ni 1.000 m2. 8. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3MN przeznaczony na zabudow mieszkaniow, jednorodzinn, wolnostojc z moliwoci uzupenienia funkcj usugow wbudowan w bry budynku, ktrej uciliwo zamyka si w granicach lokalu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych, b) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi dojazdowej 8KDD (ul. Polskiego Czerwonego Krzya), - projektowanego cigu pieszo-jezdnego 9KXY, - zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc postojowych w granicach dziaki budowlanej; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm, b) stosowanie od strony drogi publicznej wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 40%, c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy 0,6, d) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej 30%, e) wysoko zabudowy: - do 10 m dla budynkw mieszkalnych, f) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, - maksymalna wysoko posadowienia parteru 60 cm, g) rodzaj dachu: - dwuspadowy (dopuszczalna forma naczkowa) o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, - kt nachylenia poaci: 25 -45 , - pokrycie dachw jednolit lub podobn kolorystyk na dziace budowlanej; 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) minimalna powierzchnia nieruchomoci przeznaczonej na zabudow nie moe by mniejsza ni 600 m2. 9. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4MN przeznaczony na zabudow mieszkaniow, jednorodzinn, wolnostojc z moliwoci uzupenienia funkcj usugow wbudowan w bry budynku, ktrej uciliwo zamyka si w granicach lokalu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych, b) zakaz sytuowania garay blaszanych, c) moliwo sytuowania budynkw gospodarczych i garay bezporednio w granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) dopuszcza si adaptacj budynkw, a w przypadku rozbudowy wprowadza si obowizek ksztatowania bryy budynku jak dla zabudowy nowej, e) obsuga komunikacyjna:

- z istniejcej drogi lokalnej ul. Fabianiego, - z istniejcej drogi dojazdowej 8KDD (ul. Kauy), - dopuszcza si obsug komunikacyjn z istniejcego cigu pieszo - jezdnego 10KXY, - zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc postojowych w granicach dziaki budowlanej; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm, b) stosowanie od strony drg i cigw pieszo jezdnych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, c) maksymalna powierzchnia przyziemia budynkw gospodarczych i garaowych cznie 45 m2, d) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy 0,6, e) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej 40%, f) wysoko zabudowy: - do 10 m dla budynkw mieszkalnych, - do 4 m dla budynkw garaowych i gospodarczych, g) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, h) maksymalna wysoko posadowienia parteru 60 cm, i) rodzaj dachu: - dwuspadowy (dopuszczalna forma naczkowa) o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, - kt nachylenia poaci: 25 - 45 , - dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy jednospadowe o kcie nachylenia 10 -25 , - pokrycie dachw jednolit lub podobn kolorystyk na dziace budowlanej; 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) minimalna powierzchnia nieruchomoci przeznaczonej na zabudow nie moe by mniejsza ni 950 m2. 10. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5MN przeznaczony na zabudow mieszkaniow, jednorodzinn, wolnostojc z moliwoci uzupenienia funkcj usugow wbudowan w bry budynku, ktrej uciliwo zamyka si w granicach lokalu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych, za wyjtkiem nieruchomoci pooonej przy ul. Promiennej 20 (dziaka Nr 61/1 obrb Nr 13), na ktrej dopuszcza si lokalizacje budynkw gospodarczych i garaowych, b) dopuszcza si adaptacj budynkw, a w przypadku rozbudowy wprowadza si obowizek ksztatowania bryy budynku jak dla zabudowy nowej, c) zakaz sytuowania garay blaszanych, d) obsuga komunikacyjna: - z istniejcej drogi dojazdowej 8KDD (ul. Jana Kauy, Promiennej), - zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc postojowych w granicach dziaki budowlanej; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm, b) stosowanie od strony drogi publicznej wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 40%, c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynkw gospodarczych i garaowych cznie 45 m2, d) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy 0,7,

e) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej 30%, f) wysoko zabudowy: - do 10 m dla budynkw mieszkalnych, - do 4 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, g) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: - do 2 kondygnacji nadziemnych; - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, - maksymalna wysoko posadowienia parteru 30 cm, h) rodzaj dachu: - dwuspadowy (dopuszczalna forma naczkowa) o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, - kt nachylenia poaci: 25 - 45 , - dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy jednospadowe o kcie nachylenia 10 -25 , - pokrycie dachw jednolit lub podobn kolorystyk na dziace budowlanej; 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci, b) minimalna powierzchnia nowopowstaej nieruchomoci przeznaczonej na zabudow nie moe by mniejsza ni 500 m2. 11. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6MNi, 7MNi przeznaczony na zabudow mieszkaniow, jednorodzinn, szeregow z moliwoci uzupenienia funkcj usugow wbudowan w bry budynku, ktrej uciliwo zamyka si w granicach lokalu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji wolnostojcych budynkw gospodarczych i garaowych, b) dopuszcza si adaptacj budynkw mieszkalnych, a w przypadku rozbudowy wprowadza si obowizek ksztatowania bryy budynku jak dla zabudowy nowej; 2) obsuga komunikacyjna: a) z istniejcej i projektowanej drogi dojazdowej 8KDD (ul. Kauy, PCK, Promienna), b) zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc postojowych w granicach dziaki budowlanej; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm, b) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy z dopuszczeniem realizacji gankw w nawizaniu ksztatem i gabarytami do istniejcych na dziakach ssiednich, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 60%, c) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy 1,8, d) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej 30%, e) wysoko zabudowy: - do 12 m dla budynkw mieszkalnych, przy czym obowizuje jednakowa wysoko budynkw dla danego zespou budynkw szeregowych, f) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: - 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 100 cm, h) rodzaj dachu: - dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, - kt nachylenia poaci: 30 - 45 , przy czym obowizuje jednakowy kt dla danego zespou budynkw szeregowych; 5) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci. 12. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 12MNi, jako uzupenienie terenu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, szeregowej nie objtej niniejszym opracowaniem; 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

a) zakaz lokalizacji budynkw i budowli; 2) obsuga komunikacyjna: a) z istniejcej i projektowanej drogi dojazdowej 8KDD (ul. Kauy, PCK, Promienna), b) za poprzez dziak Nr ewid. 514 obrb 13; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 150 cm, b) obowizek stosowania od strony drg publicznych i cigu pieszo-jezdnego 11KXY wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 powierzchni cakowitej, c) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80%; 5) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) ustala si zakaz podziaw wtrnych, b) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania i ponownego podziau nieruchomoci. Rozdzia II Ustalenia szczegowe dla terenw komunikacji 13. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 8KDD, teren drg publicznych droga dojazdowa, dla ktrej ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 2. Szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych minimalnie 10,0 m, maksymalnie 20,0 m, zgodnie z rysunkiem planu. 3. Lokalizacj jezdni (z dwoma pasami ruchu) i chodnikw oraz urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem. 4. Lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi. 5. Moliwo lokalizacji obiektw maej architektury. 6. Zakaz lokalizacji budynkw. 7. Obsug komunikacyjn przylegych terenw: 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MNi, 7MNi, 12MNi oraz dziaek przylegych nie objtych opracowaniem. 14. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 9KXY, cig pieszo-jezdny, dla ktrego ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 2. Szeroko pasa w liniach rozgraniczajcych 6 m, zgodnie z rysunkiem planu. 3. Lokalizacj cigu pieszo-jezdnego, urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem. 4. Lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc drogi. 5. Zakaz lokalizacji budynkw i obiektw maej architektury. 6. Obsug komunikacyjn terenu 2MN i 3MN. 15. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 10KXY, cig pieszo-jezdny, dla ktrego ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 2. Szeroko pasa w liniach rozgraniczajcych 4 m, zgodnie z rysunkiem planu. 3. Lokalizacj cigu pieszo-jezdnego, urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem. 4. Lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc. 5. Zakaz lokalizacji budynkw i obiektw maej architektury. 6. Obsug komunikacyjn terenu 2MN, 4MN, oraz dziaek przylegych nie objtych opracowaniem. 16. 1. Wyznacza si teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11KXY, cig pieszo-jezdny, dla ktrego ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 2. Szeroko pasa w liniach rozgraniczajcych 5 m, zgodnie z rysunkiem planu. 3. Lokalizacj cigu pieszo-jezdnego, urzdze zwizanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem. 4. Lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z uwzgldnieniem wymaga okrelonych w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z zarzdc. 5. Zakaz lokalizacji budynkw i obiektw maej architektury. 6. Obsuguje teren ogrodw dziakowych Malwa, nie objty opracowaniem.

Dzia IV Ustalenia kocowe 17. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni po jej ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczcy Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego: Pawe Szczeniak

ZACZNIK NR 3 DO UCHWAY NR XXXIII/563/09 RADY MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO z dnia 21 stycznia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE DOTYCZCE SPOSOBU REALIZACJI I ZASAD FINANSOWANIA INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458). W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw w rejonie ulic: Polskiego Czerwonego Krzya, Fabianiego i Promiennej w Piotrkowie Trybunalskim zostan zagospodarowane i zabudowane dalsze tereny miasta. W konsekwencji wywoane zostan do realizacji nowe zadania inwestycyjne. Zadania wasne miasta zwizane z realizacj ustale ww. planu winny stanowi podstaw do wprowadzenia ich do Wieloletniego Programu Inwestycyjnego (WPI) po roku 2012 lub rozwaenia ich wprowadzenia przy zmianach WPI, w ktrym zostan okrelone i podane do publicznej wiadomoci terminy realizacji inwestycji. Finansowanie inwestycji odbywa si bdzie w oparciu o budet gminy z wykorzystaniem rodkw zewntrznych: Funduszu Ochrony rodowiska i Funduszy Unii Europejskiej.