UCHWAA NR L/21/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE z dnia 5 marca 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragment Miasta Skierniewice pooony w rejonie skrzyowania ulicy Nowobielaskiej z ulic Dziakow Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458) oraz art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) i w zwizku z uchwa Nr XXXIII/74/08 Rady Miasta Skierniewice z dnia 10 czerwca 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1. Stwierdza si zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Skierniewice, pooonego w rejonie skrzyowania ulic: Nowobielaskiej i Dziakowej z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Skierniewice. 2. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Skierniewice, pooonego w rejonie skrzyowania ulic: Nowobielaskiej i Dziakowej. 2. Granice obszaru objtego planem miejscowym okrela si w czci graficznej, stanowicej zacznik do niniejszej uchway. Przebieg tych granic wyznaczaj: 1) od strony pnocno-wschodniej ulica Dziakowa; 2) od strony poudniowo-wschodniej linie graniczne nieruchomoci z zabudow domu pomocy spoecznej; 3) od strony zachodniej - ulica Nowobielaska. 3. Zacznikami do niniejszej uchway, s: 1) cz graficzna planu (rysunek planu w skali 1:1.000), stanowica zacznik Nr 1, ktrej tre obowizujc stanowi: a) granice obszaru objtego planem, b) tereny okrelone symbolem cyfrowym i symbolem literowym dotyczcym ich przeznaczenia, c) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, d) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczajcych terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, e) nieprzekraczalne linie zabudowy, f) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy, g) zwymiarowanie linii zabudowy oraz linii rozgraniczajcych terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik Nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, stanowice zacznik Nr 3. 4. Planem miejscowym ustala si 30% stawk procentow, suc naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 5. 1. Ilekro w planie jest mowa o: 1) obszarze planu naley przez to rozumie nieruchomoci lub ich czci pooone w granicach niniejszego planu; 2) obszarze urbanistycznym naley przez to rozumie fragment obszaru miasta, ktrego granice pokrywaj si z granicami obrbu ewidencyjnego; 3) terenie naley przez to rozumie wydzielone liniami rozgraniczajcymi nieruchomoci lub ich czci, dla ktrych zostay okrelone niniejszym planem rne przeznaczenie lub rne zasady zagospodarowania, i ktre zostay oznaczone w tekcie oraz na rysunku planu symbolem cyfrowym; 4) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie oznaczon na rysunku planu lini cig, dzielc obszar planu na czci o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 5) granicy obszaru objtego planem oznaczonej na rysunku planu naley przez to rozumie te zewntrzne linie rozgraniczajce, przy ktrych wykrelono symbol granicy obszaru objtego planem;

6) przeznaczeniu terenu, zwanym dalej przeznaczeniem naley przez to rozumie ustalony planem zesp dziaa moliwych do realizacji w terenie, i ktre zostay opisane w tekcie planu i oznaczone na rysunku planu symbolem literowym; 7) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, oznaczonej symbolami MNu naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych: a) budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, b) obiektw budowlanych sucych dziaalnoci w zakresie kultury, obsugi finansowej, usug poczty, handlu (z wyczeniem dziaalnoci prowadzonej w lokalach handlowych o powierzchni uytkowej powyej 200 m2), gastronomii oraz usug bytowych wiadczonych bezporednio na rzecz ludnoci, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, biura projektowe i geodezyjne, pojedyncze gabinety lekarskie i gabinety przeznaczone do nauczania, usugi napraw artykuw uytku osobistego i domowego oraz inne o podobnym charakterze realizowanych jako zabudowa uzupeniajca w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, gospodarczych, biurowych i socjalnych, garaami, a take dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn oraz zieleni; 8) zabudowie usugowej opieka spoeczna, oznaczonej symbolem UPS naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych obiektw budowlanych sucych dziaalnoci z zakresu domw pomocy spoecznej, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami, w szczeglnoci technicznymi, garaami, a take dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn oraz zieleni; 9) terenie usug osobistych, oznaczonym symbolem UU naley przez to rozumie teren, na ktrym prowadzone s dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizowania zaprojektowanych obiektw budowlanych sucych dziaalnoci usugowej wiadczonej bezporednio na rzecz ludnoci, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, biura projektowe, geodezyjne, pojedyncze gabinety lekarskie i inne o podobnym charakterze, z niezbdnymi do ich funkcjonowania: zieleni, budynkami i pomieszczeniami, w szczeglnoci technicznymi, administracyjnymi i socjalnymi, garaami oraz dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i infrastruktur techniczn; 10) zieleni, oznaczonej symbolem ZP naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych terenw pokrytych rolinnoci, sucych celom wypoczynkowym, zdrowotnym, estetycznym i izolacyjnym, a w tym: parkw, ogrodw, zielecw, zieleni przy ulicach i placach, zieleni izolacyjnej, oraz innych o podobnym charakterze, z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami i infrastruktur techniczn, take z obiektami maej architektury; 11) drogach publicznych, oznaczonych symbolem KD naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych drg (lub ulic) sucych komunikacji publicznej, w tym klasy dojazdowe o symbolu KD(D); 12) zasadach zagospodarowania naley przez to rozumie okrelone planem wymagania stawiane przy realizacji przeznaczenia terenu; 13) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej s zgodne z ustaleniami niniejszego planu oraz speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego; 14) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini na rysunku planu, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu, i ktra nie dotyczy takich elementw architektonicznych jak: balkon, schody, wykusz, zadaszenie wejcia, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, jeli przekroczenie to nie jest wiksze ni 1,3 m; 15) udziale powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (wyraony w procentach) ustalany niniejszym planem dla dziaki, a uzyskany z podzielenia powierzchni gruntu rodzimego wraz z wod powierzchniow na terenie dziaki, a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10 m 2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, przez powierzchni caej dziaki; 16) wskaniku zabudowy terenu (lub dziaki budowlanej) naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (liczb niemianowan) ustalany niniejszym planem dla wyodrbnionego terenu lub dziaki budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni zabudowanej pod wszystkimi budynkami na tym terenie lub dziace budowlanej przez powierzchni tego terenu lub dziaki budowlanej; 17) wysokoci budynkw okrelonej w metrach naley przez to rozumie wysoko liczon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni przekrycia;

18) stanie istniejcym zagospodarowania terenu naley przez to rozumie stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzie uchwalenia niniejszego planu; 19) trjkcie widocznoci naley przez to rozumie cz nieruchomoci w obrbie skrzyowania ulic (poza jezdniami), woln od przeszkd takich, jak: budowle, drzewa, krzewy, supy, tablice, parkujce pojazdy, itp. wyszych ni 0,75 m; 20) kiosku naley przez to rozumie tymczasowy obiekt budowlany, parterowy i o powierzchni zabudowy do 12 m2, wcznie. 2. Pojcia i okrelenia uyte w planie, a nie zdefiniowane w ust. 1, naley rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa wedug stanu na dzie uchwalenia niniejszego planu. Rozdzia 2 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizujce na caym obszarze planu 6. Linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania naley identyfikowa, w oparciu o: 1) punkty identyfikacyjne okrelone na rysunku planu (wskazane naniesienia wynikajce z treci mapy zasadniczej) lub; 2) trwae naniesienia lub granice wasnoci wynikajce z treci mapy zasadniczej jako linie (punkty) pokrywajce si z tymi elementami rysunku planu; 3) w sytuacji wyczerpania warunkw, o ktrych mowa w pkt 1 i pkt 2, w oparciu o miary graficzne z rysunku planu. 7. Linie zabudowy okrela si na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi (wskazane naniesienia wynikajce z treci mapy zasadniczej) lub poprzez zwymiarowanie. 8. Utrzymanie istniejcych lub budowa nowych obiektw budowlanych w odlegoci mniejszej ni 7,5 m od osi napowietrznych linii elektroenergetycznej redniego napicia (15 kV) lub stacji transformatorowej ze redniego na niskie napicie, wymaga zachowania warunkw bezpieczestwa i prawidowej eksploatacji tej linii lub stacji, ustalonych odrbnymi przepisami i Polsk Norm. 9. W terenach przeznaczonych pod zabudow budynkami, dopuszczalne jest usytuowanie budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak lub bezporednio przy granicy, przy zachowaniu przepisw odrbnych oraz pozostaych ustale planu. 10. Od strony ulic i terenw o przeznaczeniu okrelonym symbolem ZP, obowizuje zakaz wykonywania ogrodze: 1) o wysokoci powyej 1,8 m; 2) z prefabrykowanych elementw betonowych. 11. Na caym obszarze planu ogranicza si wielko tablic i urzdze reklamowych instalowanych na dziakach, budynkach i ogrodzeniach, do maksymalnej powierzchni 2 m2. 12. Nie ustala si warunkw i wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania obszarw przestrzeni publicznej. 13. Nie ustala si warunkw tymczasowego zagospodarowania terenw wyodrbnionych w niniejszym planie. 14. Z uwagi na uwarunkowania, nie ustanawia si szczeglnych zasad zabudowy i zagospodarowania terenw dla ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 15. Z uwagi na uwarunkowania, nie okrela si granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw (w tym, terenw grniczych), take granic i sposobw zagospodarowania terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 16. Na obszarze objtym planem, nie wyznacza si terenw wymagajcych scalenia i podziau nieruchomoci. Rozdzia 3 Przeznaczenie, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz warunki zagospodarowania wydzielonych terenw 17. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 3 Skodowska, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 2. Ustala si teren o symbolu 3.98. (przy zbiegu ulic: Dziakowej i Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) fragment skrzyowania ulic klasy dojazdowa, b) minimalne wyposaenie terenu obejmuje trjkt widocznoci. 3. Ustala si teren o symbolu 3.99. (teren przy ulicy Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa usugowa opieka spoeczna (symbol UPS); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) stacja transformatorowa ze redniego na niskie napicie do utrzymania, b) teren do wykorzystania jako jedna dziaka budowlana, c) budynki o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, d) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,3, e) minimalny udzia terenw zieleni 40% powierzchni terenu, f) poacie dachowe na budynkach nachylone w przedziale od 150 od 400, g) w zakresie zasad obsugi systemami infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej w ulicy Nowobielaskiej lub ulicy Dziakowej lub w oparciu o ujcie wasne (na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych), odprowadzanie ciekw bytowych do sieci kanalizacyjnej w ulicy Nowobielaskiej lub w ulicy Dziakowej, odprowadzenie wd opadowych lub roztopowych do zewntrznej sieci kanalizacji deszczowej lub do ziemi, przy zachowaniu przepisw odrbnych, zaopatrzenie w energi elektryczn w oparciu o sieci elektroenergetyczne niskiego napicia prowadzone z istniejcej w terenie stacji transformatorowej, zaopatrzenie w energi ciepln z wykorzystaniem zewntrznych sieci: gazowej i elektroenergetycznej lub w oparciu o inne rda ciepa, z preferencj dla niewglowych czynnikw ciepa, usuwanie odpadw komunalnych w oparciu o niezbdne urzdzenia suce gromadzeniu odpadw (z uwzgldnieniem segregacji i selektywnej zbirki odpadw), w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania, h) w zakresie zasad obsugi komunikacyjnej: dostpno komunikacyjn do terenu, zapewnia ulica Nowobielaska lub (i) ulica Dziakowa, obowizuje wymg urzdzenia oglnodostpnych miejsc postojowych dla samochodw osobowych, o liczbie nie mniejszej ni jedno stanowisko na kade 150 m2 powierzchni uytkowej budynku uytecznoci publicznej, i) teren naley do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haasu w rodowisku, o ktrym mowa w przepisach prawa ochrony rodowiska teren pod szpitale i domy opieki spoecznej. 4. Ustala si teren o symbolu 3.100. (teren przy skrzyowaniu ulic: Nowobielaskiej i Dziakowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: ziele (symbol ZP); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) w terenie dopuszcza si usytuowanie jednego kiosku o wysokoci do 3,70 m, z zachowaniem nachylenia poaci dachu w przedziale od 150 do 400, b) dopuszcza si wykonanie cieki rowerowej lub pieszo-rowerowej. 5. Ustala si teren o symbolu 3.101. (teren przy ul. Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zakaz realizacji w obrbie jednej dziaki budowlanej, wicej ni jednego budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, b) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, i nie wysze ni 9 m, oraz o dachach zachowujcych kty nachylenia poaci w przedziale od 150 do 400, c) pozostae budynki o wysokoci jednej kondygnacji nadziemnej oraz maksymalnie 3,30 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 40% powierzchni dziaki budowlanej, e) maksymalny wskanik zabudowy dziaki budowlanej 0,4, f) przy dokonywaniu podziaw nieruchomoci, obowizuj: zachowanie minimalnej powierzchni dziaki budowlanej 500 m2, fragment dziaki budowlanej przeznaczony w jej ramach pod dojazd, winien posiada szeroko nie mniejsz ni 5 m; ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanego dojazdu do nieruchomoci pozostajcej po wydzieleniu dziaki budowlanej, wydzielenie dziaek gruntu nie speniajcych powyszych warunkw, dopuszczalne jest w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami, g) w zakresie zasad obsugi systemami infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej w ulicy Nowobielaskiej lub w ulicy Dziakowej, lub w oparciu o ujcie wasne przy spenieniu warunkw okrelonych w przepisach odrbnych, odprowadzanie ciekw bytowych do sieci kanalizacyjnej w ulicy Nowobielaskiej lub w ulicy Dziakowej,

 odprowadzenie wd opadowych lub roztopowych do zewntrznej sieci kanalizacji deszczowej lub do ziemi, przy zachowaniu przepisw odrbnych, zaopatrzenie w energi elektryczn w oparciu o sieci elektroenergetyczne niskiego napicia prowadzone w ulicy Nowobielaskiej lub w ulicy Dziakowej, zaopatrzenie w energi ciepln z wykorzystaniem zewntrznych sieci: gazowej i elektroenergetycznej lub w oparciu o inne rda ciepa, z preferencj dla niewglowych czynnikw ciepa, usuwanie odpadw komunalnych w oparciu o niezbdne urzdzenia suce gromadzeniu odpadw (z uwzgldnieniem segregacji i selektywnej zbirki odpadw), w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania, h) w zakresie zasad obsugi komunikacyjnej: dostpno komunikacyjn do terenu zapewnia ulica Nowobielaska lub (i) ulica Dziakowa, liczba stanowisk garaowych na dziace nie wiksza ni 4 stanowiska, z wykluczeniem stanowisk przeznaczonych na samochody ciarowe, i) teren naley do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie haasu w rodowisku, o ktrym mowa w przepisach prawa ochrony rodowiska teren przeznaczony na cele mieszkaniowo-usugowe. Rozdzia 4 Postanowienia kocowe 18. Trac moc obowizujc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego uchwa Nr 83/97/36 Rady Miejskiej w Skierniewicach z dnia 30 wrzenia 1997 r. w sprawie zmiany miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego Miasta Skierniewice (publ. Dz. Urz. Wojewdztwa Skierniewickiego Nr 28, poz. 157) w zakresie odnoszcym si do obszaru objtego niniejszym planem miejscowym. 19. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczca Rady Miasta Skierniewice: Anna Janus

ZACZNIK NR 2 DO UCHWAY NR L/21/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE z dnia 5 marca 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W terminie wyznaczonym w ogoszeniu o wyoeniu do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmujcego fragment Miasta Skierniewice pooony w rejonie skrzyowania ulicy Nowobielaskiej z ulic Dziakow nie wniesiono uwag dotyczcych ww. projektu planu. ZACZNIK NR 3 DO UCHWAY NR L/21/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE z dnia 5 marca 2009 r. ROZSTRZYGNICIE SPOSOBU REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmujcego fragment Miasta Skierniewice pooony w rejonie skrzyowania ulicy Nowobielaskiej z ulic Dziakow, nie wywouje potrzeby wykonania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Miasta.