UCHWAA NR XXVI/169/09 RADY GMINY WIDAWA z dnia 10 marca 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w miejscowociach: Brzykw, Chociw, Chrusty, Dbrowa Widawska, Grki Grabiskie, Jzefw Widawski, azw, Osieczno, Ochle, Patoki, Rogno, Restarzew rodkowy, Restarzew Cmentarny, Siemiechw, Wielka Wie A, Wielka Wie B, Widawa, Wola Kleszczowa, Zawady, Kolonia Zawady, Zborw Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 880, poz. 127, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) oraz w nawizaniu do uchway Nr XXV/145/05 Rady Gminy w Widawie z dnia 9 listopada 2005 r. Rada Gminy Widawa uchwala, co nastpuje: Dzia l Przepisy oglne 1. Rada Gminy Widawa, stwierdzia zgodno niniejszego planu miejscowego z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Widawa. 2. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w miejscowociach: Brzykw, Chociw, Chrusty, Dbrowa Widawska, Grki Grabiskie, Jzefw Widawski, azw, Osieczno, Ochle, Patoki, Rogno, Restarzew rodkowy, Restarzew Cmentarny, Siemiechw, Wielka Wie A, Wielka Wie B, Widawa, Wola Kleszczowa, Zawady, Kolonia Zawady, Zborw. 2. Obszar objty planem, o ktrym mowa w ust. 1, wyznaczony jest na rysunku planu w skali 1:2000. 3. Obszar objty planem, o ktrym mowa w ust. 1, pooony jest w soectwach: Brzykw, Chociw, Chrusty, Dbrowa Widawska, Grki Grabiskie, Jzefw Widawski, azw, Osieczno, Ochle, Patoki, Rogno, Restarzew rodkowy, Restarzew Cmentarny, Siemiechw, Wielka Wie A, Wielka Wie B, Widawa, Wola Kleszczowa, Zawady, Kolonia Zawady, Zborw. 3. Zaczniki do niniejszej uchway, stanowi: 1) rysunek planu za. Nr 1; 2) rozstrzygnicie dotyczce sposobu rozpatrywania uwag zgoszonych do projektu planu za. Nr 2; 3) rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji i zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy za. Nr 3. 4. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy w Widawie, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) planie naley przez to rozumie niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bdcy przedmiotem niniejszej uchway; 3) rysunku planu naley przez to rozumie opracowanie graficzne sporzdzone w dwudziestu jeden arkuszach, na mapie w skali 1:2.000, stanowice za. Nr 1 do niniejszej uchway; 4) obszarze naley przez to rozumie obszar objty niniejszym planem podzielony na fragmenty, przedstawiony na rysunku planu, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie oznaczon na rysunku planu lini cig, dzielc obszar na czci o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 6) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym rodzaju przeznaczenia i sposobie zagospodarowania, oznaczony symbolami literowymi i numerycznymi;

a) numer z lewej strony oznaczenia terenu, wskazuje przynaleno terenu do odpowiedniego soectwa: 1 Widawa, 2 Brzykw, 3 Chociw, 4 Chrusty, 5 Dbrowa Widawska, 6 Grki Grabiskie, 7 Jzefw Widawski, 8 azw, 9 Ochle, 10 Osieczno, 11 Patoki, 12 Rogno, 13 Restarzew Cmentarny, 14 Restarzew rodkowy, 15 Siemiechw, 16 Wielka Wie A, 17 Wielka Wie B, 18 Wola Kleszczowa, 19 Zawady, 20 Kolonia Zawady, 21 Zborw, b) litery oznaczenia terenu wskazuj przeznaczenie terenu, c) numer z prawej strony oznaczenia terenu wyrnia dany teren spord innych, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini w przestrzeni, przedstawion za pomoc rysunku planu, majc na celu uporzdkowanie zabudowy; 8) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini w przestrzeni, przedstawion za pomoc rysunku planu, majc na celu uporzdkowanie zabudowy, a w szczeglnoci wytworzenie czytelnej ciany urbanistycznej; 9) linii zabudowy naley przez to rozumie nieprzekraczaln lini zabudowy lub obowizujc lini zabudowy; 10) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu dziaki, zajt przez rzuty poziome wszystkich budynkw w ich obrysie zewntrznym w stosunku do powierzchni caej dziaki; 11) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynkw pooonych na dziace, do caej powierzchni tej dziaki; 12) zabudowie letniskowej naley przez to rozumie zabudow zawierajc budynki suce okresowemu wypoczynkowi, a w szczeglnoci budynki rekreacji indywidualnej; 13) funkcji uzupeniajcej naley przez to rozumie funkcj majc na celu wzbogacenie funkcji wskazanej w przeznaczeniu terenu: a) na dziace budowlanej obowizuje maksymalny procent powierzchni uytkowej funkcji uzupeniajcej, w stosunku do powierzchni uytkowej funkcji wskazanej w przeznaczeniu terenu, w wysokoci 45%; 14) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie rnic rzdnej kalenicy lub najwyszego punktu dachu i rzdnej najniej pooonego punktu, na naturalnej warstwicy terenu znajdujcego si w obrysie zewntrznym budynku; a) nie dotyczy masztw odgromnikowych, anten i kominw; 15) adaptacji naley przez to rozumie przebudow istniejcych obiektw budowlanych, w celu speniania innych ni dotd funkcji lub przystosowanie istniejcych obiektw budowlanych do nowych wymaga bez zmiany ich funkcji lub pozostawienie stanu istniejcego, jeli spenione s zapisy planu; 16) wysokoci posadowienia parteru naley przez to rozumie rnic rzdnej posadzki parteru budynku i rzdnej najniej pooonego punktu, na naturalnej warstwicy terenu znajdujcego si w obrysie zewntrznym budynku;

17) przepisach odrbnych i szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz akty prawa miejscowego stanowione przez wojewod. 5. Przedmiotem ustale planu, s: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: MN U 1, MN U 2, MN U 3, MN U 4; 4) tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolem UTL; 5) tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: U 1, U 2, U 3, U 4, U 5, U 6, U 7, U 8; 6) tereny sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolem US; 7) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem R; 8) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem RM; 9) tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczone na rysunku planu symbolem P; 10) tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL; 11) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP; 12) tereny cmentarza, oznaczone na rysunku planu symbolem ZC; 13) tereny wd powierzchniowych rdldowych, oznaczone na rysunku planu symbolem WS; 14) tereny drg gwnych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDG; 15) tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ; 16) tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDL; 17) tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD; 18) tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW; 19) tereny parkingw i obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolami: KS 1, KS 2, KS 3; 20) teren placu, oznaczony na rysunku planu symbolem KP; 21) tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem KX; 22) tereny cigu pieszo-rowerowego, oznaczone na rysunku planu symbolem KY; 23) tereny stacji transformatorowych, oznaczone na rysunku planu symbolem E; 24) tereny ujcia wody, oznaczone na rysunku planu symbolem WZ; 25) tereny oczyszczalni ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem NO. 6. 1. Integraln czci ustale planu stanowicych tre uchway, jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowicy zacznik do uchway. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu, s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenia literowe i numeryczne terenw; 4) granica strefy cisej ochrony konserwatorskiej; 5) granica strefy ochrony i obserwacji archeologicznej; 6) granica strefy ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu urbanistycznego; 7) granica strefy ochrony ekspozycji obiektw zabytkowych; 8) nieprzekraczalna linia zabudowy; 9) obowizujca linia zabudowy; 10) granica obszaru, w ktrym obowizuje zakaz budowania nowych obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw sucych turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej (zakaz nie obejmuje terenw istniejcej zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, z wyczeniem strefy zagroenia powodziowego); 11) granica obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci; 12) granica obszaru bezporedniego zagroenia powodzi; 13) granica terenu zalewanego przez wod 1% (wg Operatu przeciwpowodziowego woj. sieradzkiego HYDROPROJEKT 1992); 14) granica strefy uciliwoci linii infrastruktury technicznej; 15) granica strefy ochrony bezporedniej ujcia wody.

Dzia II Ustalenia oglne dla caego obszaru Rozdzia 1 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 7. Zakaz lokalizacji przedsiwzi o uciliwoci wykraczajcej poza granice nieruchomoci, do ktrej inwestor ma tytu prawny. 8. Obowizuje dopuszczalny poziom haasu, okrelony w przepisach o ochronie rodowiska dla terenw przeznaczonych: 1) pod zabudow mieszkaniow, w terenach oznaczonych w planie symbolem: a) MN, MW, RM; 2) pod szpitale i domy opieki spoecznej, w terenach oznaczonych w planie symbolem: a) U 6, 5 U 3; 3) pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, w terenach oznaczonych w planie symbolem: a) U 5, US; 4) na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, w terenach oznaczonych w planie symbolem: a) UTL; 5) na cele mieszkaniowo-usugowe, w terenach oznaczonych w planie symbolem: a) MN U 1, MN U 2, MN U 3, MN U 4, 9 U 1. 9. 1. W terenach przeznaczonych do dziaalnoci produkcyjnej, skadowania i magazynowania, w ktrych znajduj si budynki mieszkalne, naley stosowa rozwizania techniczne zapewniajce waciwe warunki akustyczne w budynkach. 2. Dla obiektw mieszczcych jednoczenie funkcje mieszkalne i usugowe, obowizek zastosowania rozwiza budowlanych zapewniajcych ochron pomieszcze mieszkalnych przed uciliwociami wynikajcymi z prowadzonej dziaalnoci. 10. W strefie uciliwoci ruchu komunikacyjnego wzdu drogi gwnej, obowizek zastosowania rozwiza budowlanych zapewniajcych ochron pomieszcze mieszkalnych przed zanieczyszczeniami powietrza i przed haasem. 11. 1. Cz obszaru objtego planem ley w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, w zwizku z tym dla jego ochrony ustala si nastpujce zasady: 1) obowizuje zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej, zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego albo budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych; zakaz nie dotyczy prac wykonywanych na potrzeby ochrony przyrody; 2) obowizuje zakaz wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem prac zwizanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub utrzymaniem, budow, odbudow, napraw lub remontem urzdze wodnych; 3) obowizuje zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom, ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 4) obowizuje zakaz likwidowania naturalnych zbiornikw wodnych, starorzeczy i obszarw wodno-botnych. 2. Zakazy, o ktrych mowa w ust. 1, nie dotycz: 1) wykonywania zada na rzecz obronnoci kraju i bezpieczestwa pastwa; 2) prowadzenia akcji ratowniczej oraz dziaa zwizanych z bezpieczestwem powszechnym; 3) realizacji inwestycji celu publicznego. 12. Cz obszaru objtego planem ley w granicach Parku Krajobrazowego Midzyrzecza Warty i Widawki, w zwizku z tym dla jego ochrony ustala si nastpujce zasady: 1) ustala si zasad rwnoczesnej lub wyprzedzajcej realizacji elementw infrastruktury technicznej zapewniajcej ochron wd przed zanieczyszczeniem, w stosunku do realizacji obiektw i urzdze ustalonych planem funkcji zabudowy oraz sposobu zagospodarowania terenu; 2) obowizuje zakaz realizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, z wyjtkiem: a) inwestycji celu publicznego oraz inwestycji realizowanych ze rodkw publicznych, w rozumieniu przepisw o finansach publicznych,

3)

4) 5) 6)

b) przedsiwzi, dla ktrych sporzdzenie raportu o oddziaywaniu na rodowisko, nie jest obowizkowe i przeprowadzona procedura oceny oddziaywania na rodowisko wykazaa brak niekorzystnego wpywu na rodowisko; obowizuje zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej, zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego albo budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych; obowizuje zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow i rekreacyjn, a take na tych terenach likwidowania, zasypywania i przeksztacania zbiornikw wodnych, starorzeczy oraz obszarw wodno-botnych; obowizuje zakaz prowadzenia chowu i hodowli zwierzt metod bezcikow; obowizuje zakaz budowania nowych obiektw budowlanych w pasie szerokoci 100 m od linii brzegw rzek, z wyjtkiem obiektw sucych turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej; zakaz nie obejmuje terenw istniejcej zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej z wyczeniem strefy zagroenia powodziowego. Rozdzia 2 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej

13. Na obszarze objtym planem, zlokalizowane s obiekty znajdujce si w wojewdzkiej i gminnej ewidencji zabytkw, w tym wpisane do rejestru zabytkw, ktre przedstawiono w poniszej tabeli: Lp. Nazwa obiektu, adres Wpis do rejestru Wojewdzka ewidencja zabytkw Gminna ewidencja zabytkw

BRZYKW Zesp Kocioa Parafialnego Koci p.w. w. 1. Jana Chrzciciela Brzykw 9 Zesp Kocioa Parafialnego p.w. w. Jana Chrzciciela 2. otoczenie kocioa w granicach trwaego ogrodzenia Plebania przy Kociele Parafialnym p.w. w. 3. Jana Chrzciciela Brzykw 9 CHOCIW Budynek mieszkalny 4. Chociw 170 CHRUSTY Budynek mieszkalny 5. Chrusty 37 KOLONIA ZAWADY Budynek mieszkalny 6. Kolonia Zawady 35 Budynek mieszkalny 7. Kolonia Zawady 40 Zesp Dworca PKP 8. stacja wodna PATOKI Kapliczka Matki Boskiej 9. Czstochowskiej RESTARZEW CMENTARNY 10. Zesp Kocioa Parafialnego

X X X X

X X

X X

p.w. w. Andrzeja Koci Parafialny Zesp Kocioa Parafialnego p.w. w. Andrzeja 11. otoczenie kocioa w granicach trwaego ogrodzenia 12. Cmentarz parafialny SIEMIECHW 13. Kapliczka WIDAWA 14. Ukad urbanistyczny Zesp Pobernardyski 15. Koci parafialny p.w. Podwyszenia Krzya w. Zesp Pobernardyski 16. Klasztor, obecnie plebania i muzeum kocielne Zesp Pobernardyski Dzwonnica przy kociele 17. parafialnym p.w. Podwyszenia Krzya w. Zesp Pobernardyski 18. Ogrodzenie z kaplic Zesp Pobernardyski 19. Brama wejciowa 20. Kapliczka w. Jana Zesp Kocioa Parafialnego p.w. w. Marcina 21. i w. Magorzaty Koci Zesp Kocioa Parafialnego p.w. w. Marcina i w. Magorzaty 22. otoczenie kocioa w granicach trwaego ogrodzenia przykocielnego Budynek byej mykwy 23. ul. Sieradzka 5 24. 25. Kopiec ziemny

X X

X X X

X X Nr rej. 255/A X Nr rej. 256/A X X

X X X

X X X

X X X X

X Nr rej. 257/A

X X Nr rej. 258/A X

X X X

Budynek mieszkalny Rynek Kociuszki 26. Cmentarz ydowski WIELKA WIE A 27. Kapliczka ZAWADY Budynek mieszkalny 28. Zawady 45 ZBORW 29. Myn wodno-elektryczny

X X X

X Nr rej. 327/A

14. 1. Ustala si obowizek cisej ochrony konserwatorskiej zabytkw architektonicznych, wpisanych do rejestru zabytkw. 2. Dla dziaek gruntu, na ktrych znajduj si ww. obiekty, ustala si: 1) funkcj podstawow: dla kocioa usugi kultu religijnego, dla myna usugi, dla kopca ziele urzdzon;

2) obowizek uzyskania pozwolenia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (WKZ) dla wszelkich dziaa inwestycyjnych, dotyczcych tych obiektw oraz zapewnienia nadzoru na kadym etapie tych prac. 15. Wszelkie dziaania przy obiektach znajdujcych si w wojewdzkiej ewidencji zabytkw i w gminnej ewidencji zabytkw, ktre mog mie wpyw na stan zachowania lub zmian wygldu, wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, przy czym: 1) dla obiektw i obszarw objtych ochron, winno si dy do zachowania elementw tradycyjnego rozplanowania, skali i gabarytw zabudowy oraz historycznej kompozycji elewacji (w tym w szczeglnoci detalu, rytmu artykulacji, proporcji otworw, charakteru i podziaw stolarki otworowej), a take tradycyjnych rozwiza materiaowych w sposobie wykoczenia elewacji, pokry dachowych, nawierzchni ulic i placw oraz ogrodze; 2) wszystkie obiekty przeznacza si do adaptacji, z zachowaniem charakterystycznych form i faktur; 3) w przypadku, gdy uzasadnione wzgldy techniczne uniemoliwiaj adaptacj wyej wymienionych budynkw, ewentualna konieczno wyburze, rozbirki wymaga uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, przy jednoczesnym zaoeniu, e zasad dziaania w tych miejscach bdzie odtworzenie lub nawizanie now zabudow w ukadzie, skali, gabarytach i proporcjach, a take w kompozycji i sposobie wyprawy elewacji do obiektw wyburzanych; 4) przed przystpieniem do wyburze, rozbirek, w okrelonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw przypadkach, obowizuje wykonanie dokumentacji inwentaryzacyjnej. 16. 1. Wyznacza si, w granicach oznaczonych na rysunkach planu, stref ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu urbanistycznego miejscowoci Widawa, w ktrej ochronie podlega: 1) rozplanowanie (sie uliczna); 2) charakter pierzei i skala zabudowy. 2. Dla strefy, o ktrej mowa w ust. 1, ustala si: 1) umieszczenie w historycznych rynkach, w szczeglnoci nastpujcych funkcji: a) usugowa, b) mieszkaniowa, c) obsuga komunikacji zbiorowej, d) miejsce pamici narodowej (kamie z tablic upamitniajc 600-lecie powstania Widawy), e) miejsce wypoczynku, f) miejsca spotka towarzyskich, g) parking dla samochodw osobowych; 2) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze betonowych, na obszarach graniczcych z przestrzeni publiczn, b) docelow wymian owietlenia Rynku oraz skablowania sieci niskiego napicia zasilajcej zabudow w energi elektryczn, c) zakaz lokalizacji wolnostojcych reklam, do czasu przyjcia uzgodnionych z WKZ jednolitych zasad i form informacji wizualnej (w zakresie ksztatu, barwy i liternictwa), d) docelowe zagospodarowanie Rynku Kociuszki: jezdnie o nawierzchni asfaltowej lub z kostki brukowej, chodniki z kostki brukowej, nawierzchnia alejek placu z kostki brukowej, lokalizacja przestrzennych form plastycznych (pomp, rzeb, pomnikw), wzbogacenie placu o elementy maej architektury (awki, owietlenie, itp.) utrzymane w jednorodnej stylistyce, zachowanie istniejcego ukadu zieleni, e) docelowe zagospodarowanie Starego Rynku: jezdnie o nawierzchni z kostki brukowej, chodniki z kostki brukowej, nawierzchnia placu z kostki brukowej, z obowizkiem zachowania w pobliu pompy tak zwanych kocich bw, wzbogacenie placu o elementy maej architektury (awki, owietlenie, itp.) utrzymane w jednorodnej stylistyce;

3) objcie ochron budynkw znajdujcych si w rynku oraz w wojewdzkiej ewidencji zabytkw prace zewntrzne w tych budynkach podlegaj uzgodnieniu z WKZ na etapie wydawania decyzji administracyjnych, w zakresie: a) rozbirki z zakazem ich wyburzenia w okrelonych przez WKZ przypadkach, b) rozbudowy, przebudowy i modernizacji bryy oraz modernizacji elewacji, z obowizkiem uzgodnienia wszelkich zmian w zewntrznej strukturze budynkw, c) stosowania materiaw budowlanych i wykoczeniowych elewacji; 4) przed dokonaniem ewentualnych wyburze obiektw, o ktrych mowa w pkt 3, obowizuje w okrelonych przez WKZ przypadkach, wykonanie dokumentacji inwentaryzacyjnej. 17. 1. Ustala si, oznaczon na rysunku planu, granic strefy cisej ochrony konserwatorskiej dla obszaru zespou pobernardyskiego w Widawie. Oprcz zabytkowego kocioa i klasztoru penicego obecnie funkcj plebanii i muzeum kocielnego, do wojewdzkiej i gminnej ewidencji zabytkw s wpisane: dzwonnica, ogrodzenie z kaplic, brama wejciowa. 2. Dla strefy, o ktrej mowa w ust. 1, ustala si: 1) obowizek zachowania istniejcych obiektw architektonicznych i ogrodzenia, a take zieleni wysokiej; 2) obowizek uzgadniania z WKZ wszelkich dziaa dotyczcych budowy nowych obiektw na dziace plebani, zmiany ogrodzenia i zieleni oraz obowizek uzyskania zezwolenia dla obiektu zabytkowego kocioa; 3) obowizek opiniowania przez WKZ projektw budowlanych dotyczcych przebudowy, rozbirki lub rozbudowy pozostaych budynkw w granicach strefy. 18. 1. Ustala si, oznaczon na rysunku planu, granic strefy cisej ochrony konserwatorskiej dla obszaru zespou kocioa parafialnego p.w. w. Marcina i Magorzaty w Widawie. Oprcz zabytkowego kocioa, do wojewdzkiej i gminnej ewidencji zabytkw wpisane jest otoczenie kocioa, w granicach trwaego ogrodzenia przykocielnego. 2. Dla strefy, o ktrej mowa w ust. 1, ustala si: 1) obowizek zachowania istniejcych obiektw architektonicznych i ogrodzenia, a take zieleni wysokiej; 2) obowizek uzgadniania z WKZ wszelkich dziaa dotyczcych budowy nowych obiektw na dziace plebani, zmiany ogrodzenia i zieleni oraz obowizek uzyskania zezwolenia dla obiektu zabytkowego kocioa; 3) obowizek opiniowania przez WKZ projektw budowlanych dotyczcych przebudowy, rozbirki lub rozbudowy pozostaych budynkw w granicach strefy. 19. 1. Ustala si, oznaczon na rysunku planu, granic strefy cisej ochrony konserwatorskiej zespou kocioa parafialnego p.w. w. Jana Chrzciciela w Brzykowie. Oprcz zabytkowego kocioa, do wojewdzkiej i gminnej ewidencji zabytkw wpisane jest otoczenie kocioa w granicach trwaego ogrodzenia, za do gminnej ewidencji zabytkw: plebania. 2. Dla strefy, o ktrej mowa w ust. 1, ustala si: 1) obowizek zachowania istniejcych obiektw architektonicznych i ogrodzenia, a take zieleni wysokiej; 2) obowizek uzgadniania z WKZ wszelkich dziaa dotyczcych budowy nowych obiektw na dziace plebani, zmiany ogrodzenia i zieleni oraz obowizek uzyskania zezwolenia dla obiektu zabytkowego kocioa; 3) obowizek opiniowania przez WKZ projektw budowlanych dotyczcych przebudowy, rozbirki lub rozbudowy pozostaych budynkw w granicach. 20. 1. Ustala si, oznaczone na rysunku planu, granice stref cisej ochrony konserwatorskiej zespou kocioa parafialnego p.w. w. Andrzeja i cmentarza parafialnego w Restarzewie Cmentarnym. Oprcz zabytkowego kocioa i cmentarza, do wojewdzkiej i gminnej ewidencji zabytkw wpisane jest otoczenie kocioa w granicach trwaego ogrodzenia. 2. Dla strefy, o ktrej mowa w ust. 1, ustala si: 1) obowizek zachowania istniejcych obiektw architektonicznych i ogrodzenia, a take zieleni wysokiej; 2) obowizek uzgadniania z WKZ wszelkich dziaa dotyczcych budowy nowych obiektw na dziace plebani, zmiany ogrodzenia i zieleni oraz obowizek uzyskania zezwolenia dla obiektu zabytkowego kocioa; 3) obowizek opiniowania przez WKZ projektw budowlanych dotyczcych przebudowy, rozbirki lub rozbudowy pozostaych budynkw w granicach.

 21. 1. Ustala si, oznaczone na rysunku planu, granice strefy cisej ochrony konserwatorskiej myna w Zborowie. 2. Dla strefy, o ktrej mowa w ust. 1, ustala si: 1) obowizek zachowania istniejcych obiektw architektonicznych; 2) obowizek uzgadniania z WKZ wszelkich dziaa dotyczcych budowy nowych obiektw. 22. 1. Ustala si stref ochrony i obserwacji archeologicznej, o przebiegu granic jak na rysunku planu. 2. Na caym obszarze strefy obserwacji archeologicznej przedsiwzicia: 1) zwizane z naruszeniem stratygrafii uwarstwie o charakterze liniowym, w szczeglnoci w zakresie infrastruktury technicznej, a take budowa drg; 2) dziaania zwizane z realizacj wykopw szerokopaszczyznowych (tzn. powyej 150 m2); 3) wszelkie dziaania zwizane z naruszeniem stratygrafii uwarstwie, w zasigu zarejestrowanych stanowisk archeologicznych; wymagaj ustanowienia/zapewnienia na koszt inwestora odpowiednio nadzoru bd w przypadku ujawnienia znalezisk o charakterze archeologicznym bada archeologicznych. 23. 1. Wyznacza si granice stref ochrony ekspozycji obiektw zabytkowych, oznaczone na rysunku planu. 2. W strefach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze betonowych, na obszarach graniczcych z przestrzeni publiczn; 2) zakaz lokalizacji budynkw przesaniajcych widok zabytkowych obiektw, tj. o wysokoci powyej 9 m; 3) zakaz lokalizacji naziemnych i napowietrznych linii infrastruktury technicznej, z wyczeniem modernizacji ju istniejcych; 4) zakaz lokalizacji reklam o powierzchni wikszej ni 2 m2; 5) obowizek uzgodnienia z WKZ wszelkich dziaa dotyczcych budowy nowych obiektw, w zakresie stosowanych materiaw i wykoczenia elewacji. Rozdzia 3 Oglne zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 24. Ze wzgldu na specyfik obszaru, w celu uporzdkowania zabudowy, wprowadza si nastpujce ustalenia w stosunku do istniejcych budynkw: 1) budynki istniejce, ktre w wyniku ustale planu znajduj si w czci lub w caoci w terenie drogi przeznacza si do likwidacji; 2) budynki istniejce, ktre znajduj si w caoci w obszarze pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drogi, podlegaj jedynie remontowi lub przebudowie; 3) budynki istniejce, ktre znajduj si w czci w obszarze pomidzy lini zabudowy, a lini rozgraniczajc drogi, podlegaj remontowi, przebudowie, nadbudowie lub rozbudowie (nie przekraczajc linii zabudowy elementami stanowicymi rozbudow): a) przy nadbudowie i rozbudowie naley stosowa zasady ksztatowania formy architektonicznej jak dla zabudowy nowej, przy czym dopuszcza si rodzaj dachu (kt nachylenia poaci), jaki wystpuje w istniejcej czci budynkw; 4) budynki istniejce, ktre znajduj si w caoci w obszarze wyznaczonym lini zabudowy, podlegaj remontowi, przebudowie, nadbudowie lub rozbudowie (nie przekraczajc linii zabudowy elementami stanowicymi rozbudow): a) przy nadbudowie i rozbudowie naley stosowa zasady ksztatowania formy architektonicznej jak dla zabudowy nowej, przy czym dopuszcza si rodzaj dachu (kt nachylenia poaci), jaki wystpuje w istniejcej czci budynkw. 25. Ze wzgldu na specyfik obszaru, w celu uporzdkowania zabudowy, wprowadza si nastpujce ustalenia w stosunku do projektowanych budynkw: 1) projektowane budynki naley sytuowa wzgldem nieprzekraczalnej linii zabudowy w ten sposb, e w linii tej moe by umieszczona ciana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drogi (nie dotyczy takich elementw architektonicznych, jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego); 2) projektowane budynki naley sytuowa wzgldem obowizujcej linii zabudowy w ten sposb, e w paszczynie pionowej wyznaczonej przez t lini musi si znale co najmniej 70%

powierzchni cian widocznych w elewacji (w rysunku architektoniczno-budowlanym) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usugowego lub usugowego od strony drogi, bez przekraczania tej linii w kierunku linii rozgraniczajcej drogi, (nie dotyczy takich elementw architektonicznych, jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego). 26. Ze wzgldu na rodzaj sytuowanych obiektw, w terenach: E, WZ, KS 1, KS 2, KS 3, ZP, US, nie okrela si linii zabudowy, a nakazuje si jedynie lokalizacj zgodn z przepisami odrbnymi, w szczeglnoci dotyczcymi usytuowania wzgldem drg publicznych. 27. Plan ustala obowizek: 1) zagospodarowania terenu i ksztatowania zabudowy, w sposb umoliwiajcy bezkolizyjne korzystanie z usug publicznych przez osoby niepenosprawne; 2) rozwizania potrzeb parkingowych, wg wskanikw: a) dla obiektw handlowych, gastronomii minimum 1 stanowisko na kade rozpoczte 20 m2 powierzchni uytkowej, b) dla obiektw administracyjnych minimum 1 stanowisko na kade rozpoczte 30 m2 powierzchni uytkowej, c) dla obiektw kultury i sportu minimum 1 miejsce na 3 uytkownikw (widzw), d) dla pozostaych obiektw usugowych minimum 2 stanowiska na kady obiekt, a ponadto jedno stanowisko na kade rozpoczte 100 m2 powierzchni uytkowej, e) dla zakadw produkcyjno-usugowych minimum 1 miejsce na 3 zatrudnionych, f) dla budynkw mieszkalnych minimum 1 stanowisko na 1 lokal mieszkalny, przy czym, powysze wskaniki nie dotycz centrum miejscowoci Widawa (ze wzgldu na niewielkie dziaki oraz istniejce zagospodarowanie); 3) na terenach przewidywanych do zabudowy produkcyjnej oraz o funkcji usug publicznych projektowania stosownych przedsiwzi w zakresie obrony cywilnej, tj. uwzgldnienia w podpiwniczeniach obiektw usug publicznych oraz w zakadach pracy, w szczeglnoci zlokalizowanych wzdu gwnych cigw komunikacyjnych, pomieszcze o konstrukcji odpornej na zagruzowanie z moliwoci adaptowania ich w sytuacjach szczeglnych na ukrycia lub zastpcze budowle ochronne dla ludnoci. 28. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: 1) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. Rozdzia 4 Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw 29. Na obszarach bezporedniego zagroenia powodzi: 1) obowizuj przepisy odrbne i szczeglne, zwaszcza zabrania si wykonywania robt oraz czynnoci, ktre mog utrudni ochron przed powodzi, a w szczeglnoci: a) wykonywania urzdze wodnych oraz wznoszenia innych nowych obiektw budowlanych, b) sadzenia drzew lub krzeww, z wyjtkiem rolinnoci sucej regulacji wd oraz umacniania brzegw, c) zmiany uksztatowania terenu, skadowania materiaw oraz wykonywania innych robt, z wyjtkiem robt zwizanych z regulacj lub utrzymywaniem wd; 2) dopuszcza si wykonywanie robt oraz czynnoci, o ktrych mowa w pkt 1, pod warunkiem uzyskania odpowiedniej zgody dyrektora regionalnego zarzdu gospodarki wodnej; 3) zabrania si podpiwniczania budynkw. 30. W terenach zalewanych przez wod 1%: 1) naley przyjmowa rozwizania projektowe, zapewniajce utrzymanie swobodnego przepywu wd oraz zapewniajce bezpieczestwo mieszkacom i ochron ich mienia; 2) zabrania si podpiwniczania budynkw. 31. 1. W przypadku zmiany sposobu uytkowania terenw zmeliorowanych, konieczna jest, po wczeniejszym uzgodnieniu z waciwym organem w sprawach ochrony melioracji wodnych, przebudowa urzdze melioracyjnych w sposb umoliwiajcy funkcjonowanie sieci na terenach ssiednich, jak rwnie konieczne jest wystpienie do ww. organu o wykrelenie z ewidencji urzdze melioracji szczegowych.

2. Obowizek zapewnienia dostpu do roww melioracyjnych i zbieraczy (urzdzenia melioracji szczegowych) oraz rzek (urzdzenia melioracji podstawowych), w formie pasa gruntu o szerokoci min. 5 m w celu ich prawidowej eksploatacji. 3. W przypadku istniejcej zabudowy, gdy dotychczasowe zagospodarowanie nie pozwala na zapewnienie dostpu, o jakim mowa w ust. 1, tereny przylegajce do powierzchniowych wd publicznych naley zagospodarowa zgodnie z przepisami dotyczcymi wd publicznych, a w szczeglnoci naley zachowa odpowiednie odlegoci ogrodzenia od tych wd. 32. Plan ustala zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej oraz lokalizacji magazynw do przechowywania produktw spoywczych i zakadw przetwrstwa spoywczego, w odlegoci 50 m od ogrodzenia cmentarza oraz obowizek podczenia obiektw do sieci wodocigowej w odlegoci 150 m od granic cmentarza. 33. Obszar objty planem nie ley na terenach grniczych, wobec czego plan nie nakada wymaga w tym zakresie. Rozdzia 5 Szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 34. W miejscowoci Widawa, ustala si obowizek przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ich ponownego podziau, przy czym: 1) granice obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci, przedstawia rysunek planu; 2) minimalna szeroko frontu dziaki budowlanej wynosi 18 m; 3) co najmniej jedna boczna granica dziaki budowlanej, winna by prostopada do linii rozgraniczajcej drog (w miejscu przecicia). 35. 1. W pozostaych miejscowociach Gminy Widawa, nie nakada si koniecznoci przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ich ponownego podziau na dziaki gruntu. 2. W terenach oznaczonych symbolami U 4 i U 6, ustala si zakaz podziau dziaek gruntu, z wyjtkiem podziaw wynikajcych z wyznaczenia terenw przeznaczonych na komunikacj wraz z urzdzeniami technicznymi. 36. 1. Minimalne powierzchnie nowych dziaek budowlanych, wynosz odpowiednio dla terenw: 1) MN: a) jeli na dziace realizowany bdzie wolnostojcy budynek mieszkalny: 1.000 m2, b) jeli na dziace realizowany bdzie budynek mieszkalny bliniaczy: 800 m2, c) jeli na dziace realizowany bdzie budynek mieszkalny szeregowy: 600 m2; 2) MW 2.500 m2; 3) MN U 1 1.000 m2; 4) MN U 2 1.000 m2; 5) MN U 3 1.000 m2; 6) UTL 1.000 m2; 7) U 1 500 m2; 8) U 2 500 m2; 9) U 3 500 m2; 10) U 5 500 m2; 11) U 7 500 m2; 12) U 8 500 m2; 13) US 2.000 m2; 14) RM 1.500 m2; 15) P 2.000 m2. 2. Dodatkowo: 1) dziaka budowlana moe si skada z kilku dziaek gruntu; 2) gabaryty dziaki budowlanej dla celw mieszkaniowych, winny spenia warunki: a) w rzucie poziomym dziaka budowlana musi zawiera kwadrat o boku 16 m, jeli na dziace realizowany bdzie wolnostojcy budynek mieszkalny, b) w rzucie poziomym dziaka budowlana musi zawiera prostokt o wymiarach 10 m x 16 m, jeli na dziace realizowany bdzie budynek mieszkalny bliniaczy, c) w rzucie poziomym dziaka budowlana musi zawiera prostokt o wymiarach 6 m x 16 m, jeli na dziace realizowany bdzie budynek mieszkalny szeregowy.

 37. Przy wydzielaniu nowych dziaek budowlanych, naley zapewni: 1) dojazd do pl stanowicych cz pierwotnej dziaki gruntu, w szczeglnoci poprzez: a) pozostawienie pasa o szerokoci min. 5 m, stanowicego cz dziaki gruntu zawierajcej pola, b) wydzielenie drogi wewntrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich suebnoci dla wydzielonych dziaek gruntu albo ustanowienie dla tych dziaek innych suebnoci drogowych, jeeli nie ma moliwoci wydzielenia drogi wewntrznej z nieruchomoci objtej podziaem; 2) bezporedni dostp dziaki budowlanej do drogi: a) w terenach MN, UTL dopuszcza si wydzielenie drg wewntrznych o szerokoci nie mniejszej ni 6 m, zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomociami. Rozdzia 6 Ustalenia dotyczce komunikacji i infrastruktury technicznej 38. W zakresie podstawowego ukadu komunikacyjnego, sucego lokalnym i ponadlokalnym celom publicznym o znaczeniu regionalnym, sucego powizaniu miejscowoci Widawa z gmin, powiatami ssiednimi oraz orodkiem regionalnym odzi, ustala si: 1) istniejcy przebieg drg wojewdzkich: Nr 480 relacji Sieradz Szczercw, Nr 481 relacji ask Wielu, w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDG, dla ktrych ustala si: a) klasa drg: G, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 25 m z dopuszczeniem zawe (zgodnie z rysunkiem planu), w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych i uzgodnionych z zarzdc drogi. 39. W zakresie podstawowego ukadu komunikacyjnego, sucego lokalnym i ponadlokalnym celom publicznym, stanowicy o powizaniu miejscowoci Widawa z gmin oraz gminami ssiednimi, ustala si: 1) przebieg drg powiatowych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KDZ, dla ktrych ustala si: a) klasa drg: Z, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 20 m z dopuszczeniem zawe (zgodnie z rysunkiem planu), w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych i uzgodnionych z zarzdc drogi; 2) przebieg drg powiatowych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL, dla ktrych ustala si: a) klasa drg: L, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m z dopuszczeniem zawe (zgodnie z rysunkiem planu, w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych i uzgodnionych z zarzdc drogi. 40. W zakresie podstawowego ukadu komunikacyjnego, sucego lokalnym celom publicznym, obsugujcego tereny zabudowy, ustala si: 1) przebieg drg gminnych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL, dla ktrych ustala si: a) klasa drg: L, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m z dopuszczeniem zawe oraz 12 m (zgodnie z rysunkiem planu), w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych i uzgodnionych z zarzdc drogi; 2) przebieg drg gminnych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD, dla ktrych ustala si:

a) klasa drg: D, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 10 m z dopuszczeniem zawe (zgodnie z rysunkiem planu), w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych i uzgodnionych z zarzdc drogi; 3) przebieg drg wewntrznych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW, dla ktrych ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych, wg rysunku planu, b) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych; 4) przebieg cigw pieszo-jezdnych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KX, dla ktrych ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu, w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, b) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych; 5) przebieg cigw pieszo-rowerowych, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KY, dla ktrych ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu, w zalenoci od uwarunkowa wasnociowych i wynikajcych z istniejcego zainwestowania terenu, b) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych; 6) teren placu oznaczony na rysunku planu symbolem KP, dla ktrego obowizuj przepisy 16 ust. 2 pkt 2 lit. e uchway oraz zakaz lokalizacji budynkw. 41. W zakresie podstawowego ukadu komunikacyjnego, sucego lokalnym celom publicznym, obsugujcego tereny rolnicze, ustala si: 1) przebieg drg wewntrznych stanowicych dojazdy do pl, w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW, dla ktrych ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych, wg rysunku planu, b) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 42. W zakresie obsugi komunikacji, sucej lokalnym i ponadlokalnym celom publicznym o znaczeniu regionalnym, ustala si: 1) lokalizacj terenw parkingw i obsugi komunikacji, oznaczonych na rysunku planu symbolami KS 1, KS 2, KS 3, dla ktrych ustala si: a) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych i uzgodnionych z zarzdc drogi; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami dziau III uchway. 43. W terenach drg, o ktrych mowa w niniejszym rozdziale, dopuszcza si, po uzgodnieniu z zarzdcami tych drg oraz z zastrzeeniem ustale odnoszcych si do stref ochrony konserwatorskiej, adaptacj oraz realizacj nowych: 1) urzdze infrastruktury technicznej; 2) zieleni; 3) nonikw reklamowych; 4) cieek rowerowych; 5) przystankw komunikacji zbiorowej. 44. W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: 1) rdem zaopatrzenia w wod caego obszaru objtego planem, dla celw bytowogospodarczych, produkcyjnych i przeciwpoarowych, bd ujcia (stacje wodocigowe) zlokalizowane w: a) Widawie przy ul. Kieczygowskiej i ul. Wieluskiej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 WZ, b) Grkach Grabiskich, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 WZ, c) Chociwiu, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 WZ, d) Brzykowie, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 WZ, e) Rognie, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 WZ;

2) istniejce ujcia wody wraz z sieci wodocigow, s wystarczajcymi dla zabezpieczenia obecnych potrzeb; 3) wielkoci zasobw eksploatacyjnych uj wody, s wystarczajcymi dla zaspokojenia potrzeb zwizanych z rozwojem gminy w najbliszych latach; 4) zaspokajanie wzrastajcych potrzeb wynikajcych z zaoonego rozwoju przestrzennego gminy, poprzez utrzymanie w sprawnoci technicznej, modernizacj i ewentualn rozbudow istniejcych rde wody wraz z elementami sieci wodocigowej; 5) przy projektowaniu nowych i modernizacji istniejcych sieci wodocigowych, naley uwzgldnia wymagania dotyczce przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) naley zapewni odpowiedni ilo i wydajno hydrantw oraz ewentualn lokalizacj sztucznych zbiornikw dla celw przeciwpoarowych; 7) z uwagi na konieczno zapewnienia odpowiednich standardw jakociowych wody dostarczanej odbiorcom, zarwno tereny uj wody (stacji wodocigowych) jak i przebiegi sieci podlegaj ochronie: a) dla uj wyznaczone zostay strefy ochrony bezporedniej, o przebiegu granic zgodnie z rysunkiem planu, b) na obszarze ssiedztwa studni gbinowych, istniejca i ewentualna nowa zabudowa wymaga wyposaenia w sie kanalizacji sanitarnej, c) w strefie istniejcego ujcia wody naley zapewni ochron sanitarn, przy uwzgldnieniu hermetycznoci oson przed opadem promieniotwrczym i skaeniem chemicznym; 8) dla zapewnienia awaryjnego zabezpieczenia wody pitnej dla obszaru opracowania, naley uwzgldni moliwo zasilania uj (stacji wodocigowych) z przewonych zespow prdotwrczych; 9) ze wzgldw ekonomicznych i przy braku technicznych moliwoci wykorzystania zbiorowego zaopatrywania odbiorcw w wod, dopuszcza si uzupenienie systemu zbiorowego poprzez ujcia indywidualne. 45. W zakresie odprowadzenia ciekw, ustala si: 1) docelowym i zasadniczym rozwizaniem odprowadzania i unieszkodliwiania ciekw sanitarnych z terenu Widawy, bdzie mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ciekw zlokalizowana w Widawie przy ul. Pastwiskowej, oznaczona na rysunku planu symbolem 1 NO; 2) dopuszcza si lokalizacj oczyszczalni w terenach produkcyjnych, przy zakadach produkcyjnych; 3) istniejca oczyszczalnia ciekw, pozwala maksymalnie na oczyszczenie 399 m3/d ciekw dopywajcych istniejcym systemem kanalizacji z Widawy; 4) zaspokajanie wzrastajcych potrzeb wynikajcych z zaoonego rozwoju przestrzennego gminy, poprzez utrzymanie w sprawnoci technicznej, modernizacj i rozbudow istniejcej oczyszczalni ciekw wraz z elementami sieci kanalizacji sanitarnej; 5) na terenach, gdzie prowadzona jest dziaalno gospodarcza, w wyniku ktrej powstaj cieki przemysowe, ustala si obowizek ich neutralizacji i wstpnego podczyszczania w granicach wasnego terenu przed ich wprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej; 6) lokalizacj nowych oczyszczalni ciekw wraz z budow kanalizacji sanitarnej w soectwach: a) Brzykw, oznaczona na rysunku planu symbolem 2 NO, b) Chociw, oznaczona na rysunku planu symbolem 3 NO, c) Grki Grabiskie, oznaczona na rysunku planu symbolem 6 NO, d) Restarzew rodkowy, oznaczona na rysunku planu symbolem 14 NO; 7) dla zabudowy rozproszonej, dopuszcza si lokalizacj przyzagrodowych oczyszczalni ciekw; 8) do czasu faktycznej budowy kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si zastosowanie atestowanych zbiornikw bezodpywowych (z uwzgldnieniem przepisw odrbnych) tylko jako rozwizanie tymczasowe wywz ciekw tylko przez koncesjonowanych przez gmin przewonikw i do wskazanej oczyszczalni. 46. W zakresie odprowadzania wd deszczowych, ustala si: 1) odbiornikami wd opadowych na terenie Gminy Widawa, s rzeki: Warta, Widawka, Nieciecz, Chrzstawka, naturalne i sztuczne zbiorniki wodne, rowy melioracyjne i wszystkie powierzchnie biologicznie czynne gruntu;

2) zaspokajanie aktualnych i wzrastajcych potrzeb wynikajcych z zaoonego rozwoju przestrzennego, bdzie nastpowa poprzez budow sieci kanalizacji deszczowej, z wyposaeniem jej gwnych kolektorw wylotowych w urzdzenia oczyszczajce; 3) cieki deszczowe z terenw, gdzie prowadzona jest gospodarcza dziaalno usugowa i produkcyjna, wymagaj wprowadzenia do sieci kanalizacji deszczowej lub w przypadku braku technicznych moliwoci, po podczyszczeniu w urzdzeniach oczyszczajcych zlokalizowanych w granicach lokalizacji, bd odprowadzane do odpowiednio przystosowanych i udronionych roww lub zbiornikw odparowujcych, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 47. W zakresie zasilania w energi elektryczn, ustala si: 1) adaptacj systemu energetycznego; 2) istniejcy system zasilania z sieci 110 kV zaspokaja obecne i perspektywiczne potrzeby elektroenergetyczne, przy zaoeniu umiarkowanego tempa rozwoju i niezmienionego poziomu niezawodnoci zasilania; 3) dopuszczalna obcialno oraz stan techniczny istniejcej sieci rozdzielczej redniego napicia 15 kV pozwala na dostarczanie wikszych iloci energii, jednak dla uzyskania parametrw energii speniajcych jakociowe standardy naley dokonywa sukcesywnej modernizacji lokalnych sieci elektroenergetycznych 15 kV, dobudowywa stacje transformatorowe 15/0,4 kV oraz przebudowywa sieci niskiego napicia; 4) budow, przebudow, modernizacj sieci oraz budow urzdze elektroenergetycznych naley prowadzi w uzgodnieniu z operatorem ukadu sieci, z uwzgldnieniem zasad: a) budowa liniowych kablowych odcinkw sieci zarwno redniego jak i niskiego napicia, w terenach drg, b) lokalizacja nowych stacji transformatorowych przede wszystkim poza terenami drg, na wydzielonych dziakach, z moliwoci dojazdu do drogi publicznej, c) w uzasadnionych przypadkach, dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych w terenach drg oraz na terenach produkcyjno-usugowych, d) dopuszcza si zmian stacji supowej na wntrzow; 5) w przypadku wystpienia ewentualnych kolizji projektowanej zabudowy z istniejcymi liniami elektroenergetycznymi napowietrznymi 15 kV, naley przewidzie przebudow tych linii lub pas ochronny o szerokoci 15,0 m, w ktrym ustala si: a) zakaz sytuowania budynkw przeznaczonych na stay lub czasowy pobyt ludzi, b) dopuszczenie zagospodarowania terenu pod liniami, dla funkcji usugowej lub przemysowej czy skadowej, wymaga odrbnego uzgodnienia warunkw z waciwym zakadem energetycznym. 48. W zakresie zaopatrzenia w energi ciepln, ustala si: 1) zaopatrzenie w energi ciepln dla celw grzewczych, technologicznych i ciepej wody uytkowej, realizowane z lokalnych rde ciepa wbudowanych lub wolnostojcych; 2) stopniowa eliminacja ogrzewania paliwa staymi (wglem, ekogroszkiem); 3) ewentualna lokalizacja sieci ciepowniczej realizowana w liniach rozgraniczajcych drg i ulic; 4) w przypadku kolizji z zabudow oraz istniejcymi elementami sieci uzbrojenia komunalnego, dopuszcza si lokalizacj ciepocigw midzy liniami rozgraniczajcymi drg i ulic, a nieprzekraczalnymi lub obowizujcymi liniami zabudowy. 49. W zakresie gospodarki odpadami, ustala si: 1) gromadzenie i segregacj odpadw komunalnych w miejscu ich powstawania oraz ich wywz na skadowisko odpadw, zlokalizowane poza obszarem gminy przez uprawniony podmiot; 2) obowizek gromadzenia odpadw staych w szczelnych pojemnikach, w granicach dziaki. 50. W zakresie wyposaenia w rodki cznoci, ustala si: 1) zaopatrzenie w cza telefoniczne z istniejcej i projektowanej sieci, prowadzonej w liniach rozgraniczajcych drg i ulic; 2) obsuga abonentw telefonicznych za porednictwem indywidualnych przyczy, na warunkach okrelonych przez odpowiedniego operatora telekomunikacyjnego; 3) urzdzenia telekomunikacyjne, z wyczeniem stacji bazowych telefonii komrkowej, mog by lokalizowane na terenach zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz na terenach lenych i uytkowanych rolniczo; 4) zakaz lokalizacji nowych stacji bazowych telefonii komrkowej: a) dopuszcza si wycznie modernizacj i rozbudow stacji ju istniejcych.

Rozdzia 7 Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 51. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynosz odpowiednio dla terenw: 1) MN 20%; 2) MW 30%; 3) MN U 1 25%; 4) MN U 2 25%; 5) MN U 3 25%; 6) MN U 4 25%; 7) UTL 20%; 8) U 1 30%; 9) U 2 30%; 10) U 3 30%; 11) U 4 30%; 12) U 5 30%; 13) U 6 30%; 14) U 7 30%; 15) U 8 30%; 16) US 30%; 17) R 10%; 18) RM 15%; 19) P 30%; 20) ZL 10%; 21) ZP 10%; 22) ZC 10%; 23) WS 10%; 24) KDG 0%; 25) KDZ 0%; 26) KDL 0%; 27) KDD 0%; 28) KDW 0%; 29) KS 1 0%; 30) KS 2 0%; 31) KS 3 0%; 32) KP 0% 33) KX 0%; 34) KY 0%; 35) E 10%; 36) WZ 0%; 37) NO 0%. Dzia III Ustalenia szczegowe dla poszczeglnych soectw Rozdzia 1 Ustalenia dotyczce soectwa Widawa 52. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 53. Dla czci terenw znajdujcych si w terenie zalewanym przez wod 1%, obowizuje przepis 30 uchway. 54. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si:

1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia, usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy, o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 55. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcej zabudowy, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy:

 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 56. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa, gastronomii i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 5%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych i usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 57. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 MN U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi ochrony zdrowia, usugi weterynaryjne; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych,

c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych i usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 58. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 0%, d) wysoko zabudowy:

 do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 59. 1. Wyznacza si teren usug, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 2. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu targowisko; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) docelowe zagospodarowanie placu targowego: realizacja nawierzchni z kostki brukowej, odwodnienie powierzchni placu, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych, ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 10%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,1, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) ilo kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna, f) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia poaci do 30 . 60. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; a) ustala si adaptacj istniejcej zabudowy, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna:

 z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 2,0, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 0%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 61. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 4. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug kultu religijnego; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcych budynkw, ogrodzenia i innych urzdze zwizanych z przeznaczeniem terenu; b) ochron konserwatorsk wok zabytkowych zespow sakralnych zgodnie z 14, 15, 17 i 18 uchway, c) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji nowych budynkw; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) obowizuje zachowanie istniejcej formy zabudowy, w zwizku z czym powierzchnia zabudowy, warto wskanika intensywnoci zabudowy oraz rodzaj dachu nie ulegaj zmianie, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%. 62. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 5. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug owiaty; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcej zabudowy, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych,

d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1,0, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych dopuszcza si dach jednospadowy, o kcie nachylenia poaci do 30 , na obiektach sportowych dopuszcza si inn form dachu. 63. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 6. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug ochrony zdrowia, usug weterynaryjnych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcej zabudowy, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia, 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 2,0, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej:

 0%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 64. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 U 7. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug kultury; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 65. 1. Wyznacza si teren sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 US. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow zwizan z podstawowym przeznaczeniem terenu (handel, gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

a) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjno-socjalnych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej lub z cigu pieszo-jezdnego; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 70%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 66. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 67. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 68. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe), jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) adaptacja istniejcej stacji bazowej telefonii komrkowej, f) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, g) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, h) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos,

f) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, g) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, h) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 69. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 70. 1. Wyznacza si tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 ZP. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) ziele publiczn nisk i wysok; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) ochron konserwatorsk zabytkowego kopca, zgodnie z 14 uchway; 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji budynkw i budowli, b) moliwo lokalizacji obiektw maej architektury, c) zakaz grodzenia. 71. 1. Wyznacza si teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 ZC. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) adaptacj z moliwoci restauracji istniejcych obiektw oraz urzdzenia zieleni; 2) obsug komunikacyjn, poprzez suebno drogow na dziace Nr ewid. 756/3. 72. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 73. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 74. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 75. 1. Wyznacza si tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway.

 76. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 77. 1. Wyznacza si tereny parkingw i obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KS 1. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj stacji paliw; 2) funkcj usugow (handel i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 3) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych; 4) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych; 5) obsuga komunikacyjna: a) z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 6) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 7) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,15, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 0%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu. 78. 1. Wyznacza si tereny parkingw i obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KS 2. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj parkingu; 2) zakaz lokalizacji budynkw; 3) obsuga komunikacyjna: a) z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz grodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu. 79. 1. Wyznacza si tereny parkingw i obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KS 3. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si:

1) 2) 3) 4)

lokalizacj dworca autobusowego; funkcj usugow (handel i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych i garaowych; obsuga komunikacyjna: a) z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 5) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz grodzenia; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%, a) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,2, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 0%, c) wysoko zabudowy: do 6 m, d) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , e) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu. 80. 1. Wyznacza si teren placu, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KP. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zakaz lokalizacji budynkw, b) zgodnie z przepisami 16 ust. 2 pkt 2 lit. e uchway. 81. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 82. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-rowerowego, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 KY. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 83. 1. Wyznacza si tereny stacji transformatorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 E. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek lokalizacji supowej lub kontenerowej stacji transformatorowej, b) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych, c) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) w przypadku kontenerowej stacji transformatorowej maksymaln wysoko okrela si na 3 m, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, c) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

d) nakaz stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni. 84. 1. Wyznacza si tereny ujcia wody, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 WZ. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) adaptacja istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z gospodark wodn, b) dopuszcza si lokalizacj zabudowy wycznie zwizanej z gospodark wodn, c) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu), d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. 85. 1. Wyznacza si tereny oczyszczalni ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem 1 NO. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) adaptacja istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z gospodark ciekow, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) rodzaj dachu: paski,

 jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , g) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 2 Ustalenia dotyczce soectwa Brzykw 86. Ze wzgldu na pooenie soectwa Brzykw w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 87. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 60%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 88. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna:

 z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 89. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 MN U 2. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj plebanii; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm,

h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 90. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 MN U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug ochrony zdrowia, usug weterynaryjnych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 91. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 MN U 4. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi owiaty, biblioteka; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu);

3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 92. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych,

f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 93. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 94. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 U 4. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug kultu religijnego; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcych budynkw, ogrodzenia i innych urzdze zwizanych z przeznaczeniem terenu; b) ochron konserwatorsk wok zabytkowych zespow sakralnych zgodnie z 15 i 19 uchway, c) obsuga komunikacyjna: poprzez istniejcy zjazd z drogi publicznej;

3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; a) zakaz lokalizacji nowych budynkw; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) obowizuje zachowanie istniejcej formy zabudowy, w zwizku z czym powierzchnia zabudowy, warto wskanika intensywnoci zabudowy oraz rodzaj dachu nie ulegaj zmianie, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%. 95. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 U 5. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug owiaty; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych dopuszcza si dach jednospadowy, o kcie nachylenia poaci do 30 , na obiektach sportowych dopuszcza si inn form dachu. 96. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy,

b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 97. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia,) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe. 98. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe), jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna;

 z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 99. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 100. 1. Wyznacza si tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 ZP. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) ziele publiczn nisk i wysok; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji budynkw i budowli, b) moliwo lokalizacji obiektw maej architektury, c) zakaz grodzenia. 101. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 102. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si:

1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 103. 1. Wyznacza si tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 104. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 105. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 106. 1. Wyznacza si tereny ujcia wody, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 WZ. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) adaptacja istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z gospodark wodn, b) dopuszcza si lokalizacj zabudowy wycznie zwizanej z gospodark wodn, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu), d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. 107. 1. Wyznacza si tereny oczyszczalni ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem 2 NO. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z planowanego dojazdu przez dziak Nr 428 lub Nr 429;

2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 3 Ustalenia dotyczce soectwa Chociw 108. Dla czci terenw znajdujcych si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 109. Dla czci terenw znajdujcych si w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, obowizuje przepis 29 uchway. 110. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych,

e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 111. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcej zabudowy, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 112. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa, gastronomii i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych i usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 113. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow letniskow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 UTL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych i garaowych, b) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu), zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaki; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 70%, d) wysoko zabudowy: do 7 m dla budynkw rekreacji indywidualnej, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw rekreacji indywidualnej: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), f) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace.

 114. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 115. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia;

5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 12 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 116. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 U 5. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug owiaty; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 12 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , na obiektach sportowych dopuszcza si inn form dachu.

 117. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 U 6. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug ochrony zdrowia, usug weterynaryjnych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 118. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 U 8. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu i rzemiosa; 2) dopuszcza si lokalizacj nowej i adaptacj istniejcej zabudowy na inne funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia;

5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 119. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: ustala si zakaz zabudowy, nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 120. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych,

 do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 121. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe), jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 12 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 122. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna:

 nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 123. 1. Wyznacza si tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 ZP. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) ziele publiczn nisk i wysok; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych i drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu), b) zakaz zabudowy; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji budynkw i budowli, b) moliwo lokalizacji obiektw maej architektury, c) zakaz grodzenia. 124. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 125. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 126. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 127. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 128. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 129. 1. Wyznacza si tereny stacji transformatorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 E. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek lokalizacji supowej lub kontenerowej stacji transformatorowej, b) dopuszcza si lokalizacje sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych, c) obsuga komunikacyjna: z drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) w przypadku kontenerowej stacji transformatorowej, maksymaln wysoko okrela si na 3 m, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, c) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, d) nakaz stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni. 130. 1. Wyznacza si tereny ujcia wody, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 WZ. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) adaptacja istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z gospodark wodn, b) dopuszcza si lokalizacj zabudowy wycznie zwizanej z gospodark wodn, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu), d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. 131. 1. Wyznacza si tereny oczyszczalni ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem 3 NO. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy:

 do 9 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 4 Ustalenia dotyczce soectwa Chrusty 132. Dla czci terenw znajdujcych si w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 133. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszojezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 134. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 4 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych,

b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 135. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 4 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%,

d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 136. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 137. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu:

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 138. 1. Wyznacza si tereny wd powierzchniowych rdldowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 WS. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) przeznaczenie terenw, zgodne z dotychczasowym zagospodarowaniem na rzeki, kanay, zbiorniki wodne. 139. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 140. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 141. 1. Wyznacza si tereny cigw pieszo-jezdnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 4 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. Rozdzia 5 Ustalenia dotyczce soectwa Dbrowa Widawska 142. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 143. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 5 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy:

 do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 144. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 5 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 145. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 5 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych,

d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 146. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 5 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 12 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych,

e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 147. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 5 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 148. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 5 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 149. 1. Wyznacza si tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 5 KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway.

 150. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 5 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. Rozdzia 6 Ustalenia dotyczce soectwa Grki Grabiskie 151. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 152. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 6 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 153. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 6 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych,

c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 154. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 6 U 8. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu i rzemiosa; 2) dopuszcza si lokalizacj nowej i adaptacj istniejcej zabudowy na inne funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw,

g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 155. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 156. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 157. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 158. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu:

a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 159. 1. Wyznacza si tereny ujcia wody, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 WZ. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) adaptacja istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z gospodark wodn, b) dopuszcza si lokalizacj zabudowy, wycznie zwizanej z gospodark wodn, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu), d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. 160. 1. Wyznacza si tereny oczyszczalni ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem 6 NO. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) rodzaj dachu: paski,

 jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 7 Ustalenia dotyczce soectwa Jzefw Widawski 161. Dla czci terenw znajdujcych si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 162. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 7 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 163. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 7 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych,

c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 164. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 7 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,8, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji:

 do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 165. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 7 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 166. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 7 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy,

b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 167. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 7 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 168. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 7 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 169. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 7 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. Rozdzia 8 Ustalenia dotyczce soectwa azw 170. Dla czci terenw znajdujcych si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 171. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 8 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 60%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu:

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 172. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 8 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 173. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 8 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 174. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 8 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway.

Rozdzia 9 Ustalenia dotyczce soectwa Ochle 175. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 176. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 9 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 60%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 177. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, oznaczony na rysunku planu symbolem 9 MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu);

3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,15, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 178. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 9 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej; 4) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 5) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw,

g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 179. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 9 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 180. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 9 U 4. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug kultu religijnego; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcych budynkw, ogrodzenia i innych urzdze zwizanych z przeznaczeniem terenu; b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji nowych budynkw; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) obowizuje zachowanie istniejcej formy zabudowy, w zwizku z czym powierzchnia zabudowy, warto wskanika intensywnoci zabudowy oraz rodzaj dachu, nie ulegaj zmianie, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%. 181. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 9 U 8. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu i rzemiosa; 2) dopuszcza si lokalizacj nowej i adaptacj istniejcej zabudowy na inne funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 7,5 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 182. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 9 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni;

5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 183. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 9 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 184. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 9 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 185. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 9 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. Rozdzia 10 Ustalenia dotyczce soectwa Osieczno 186. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 187. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 10 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 188. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 10 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru: 90 cm, h) rodzaj dachu:

 paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 189. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 10 U 6. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug ochrony zdrowia, usug weterynaryjnych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 190. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 10 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna:

 z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , opuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 191. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 10 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 192. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 10 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. Rozdzia 11 Ustalenia dotyczce soectwa Patoki 193. Dla czci terenw znajdujcych si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 194. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 11 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 195. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 11 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace,

 dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 196. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 11 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 197. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 11 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni,

c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4 c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 198. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 11 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 ,

 dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 199. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 11 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe) jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna; z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 12 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 200. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 11 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 201. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 11 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 202. 1. Wyznacza si tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 11 KDD.

2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. Rozdzia 12 Ustalenia dotyczce soectwa Rogno 203. Dla czci terenw znajdujcych si w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 204. Dla czci terenw znajdujcych si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 205. Dla czci terenw znajdujcych si w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, obowizuje przepis 29 uchway. 206. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11, 12 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 207. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych,

b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 208. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa, gastronomii i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych,

f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 209. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow letniskow, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 UTL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych i garaowych, b) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu), zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaki; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 70%, d) wysoko zabudowy: do 7 m dla budynkw rekreacji indywidualnej, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw rekreacji indywidualnej: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), f) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 210. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 211. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 100%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 0%, d) wysoko zabudowy: do 6 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu:

 paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 212. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 213. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 214. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si:

1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe) jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna; z drogi publicznej lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 29 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 12 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 215. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 216. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 12 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway.

 217. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 218. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 219. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 220. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 221. 1. Wyznacza si tereny parkingw i obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 KS 1. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj stacji paliw; 2) funkcj usugow (handel i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 3) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych i garaowych; 4) obsuga komunikacyjna: a) z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 5) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,2, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 7 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. 222. 1. Wyznacza si tereny stacji transformatorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 E. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek lokalizacji supowej lub kontenerowej stacji transformatorowej, b) dopuszcza si lokalizacje sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych, c) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu);

2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) w przypadku kontenerowej stacji transformatorowej maksymaln wysoko okrela si na 3 m, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, c) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, d) nakaz stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni. 223. 1. Wyznacza si tereny ujcia wody, oznaczone na rysunku planu symbolem 12 WZ. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy wycznie zwizanej z gospodark wodn, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu), c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 6 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 13 Ustalenia dotyczce soectwa Restarzew Cmentarny 224. Ze wzgldu na pooenie terenw w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 225. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu);

3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 226. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa, gastronomii i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu:

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 227. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 MN U 2. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj plebanii; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 228. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 229. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 U 3. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug administracji i uytecznoci publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 0%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski,

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 230. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 U 4. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug kultu religijnego; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si adaptacj istniejcych budynkw, ogrodzenia i innych urzdze zwizanych z przeznaczeniem terenu, b) ochron konserwatorsk wok zabytkowych zespow sakralnych, zgodnie z 14 i 20 uchway, c) obsuga komunikacyjna: poprzez istniejcy zjazd z drogi publicznej; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji nowych budynkw; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) obowizuje zachowanie istniejcej formy zabudowy, w zwizku z czym powierzchnia zabudowy, warto wskanika intensywnoci zabudowy oraz rodzaj dachu nie ulegaj zmianie, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%. 231. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 U 5. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug owiaty; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 1, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski,

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, w budynkach gospodarczych i garaowych, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , na obiektach sportowych dopuszcza si inn form dachu. 232. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 U 8. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu i rzemiosa; 2) dopuszcza si lokalizacj nowej i adaptacj istniejcej zabudowy na inne funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 7,5 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 233. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm,

b) zakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 234. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 235. 1. Wyznacza si tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 ZP. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) ziele publiczn nisk i wysok; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji budynkw i budowli, b) moliwo lokalizacji obiektw maej architektury, c) zakaz grodzenia. 236. 1. Wyznacza si teren cmentarza, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 ZC. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) adaptacj z moliwoci restauracji istniejcych obiektw oraz urzdzenia zieleni; 2) obowizek zachowania ukadu rozplanowania cmentarza; 3) obowizek zachowania istniejcego ogrodzenia cmentarnego, a w przypadku wymiany nawizanie nowych elementw do istniejcych; 4) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (wg rysunku planu). 237. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 13 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu:

a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 238. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 239. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 240. 1. Wyznacza si tereny parkingw i obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem 13 KS 1. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel) jako funkcj uzupeniajc; 2) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych i garaowych; 3) obsuga komunikacyjna: a) z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,15, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 7 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 14 Ustalenia dotyczce soectwa Restarzew rodkowy 241. Ze wzgldu na pooenie terenw w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 242. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu);

3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 60%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 243. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 14 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych,

f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 244. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 245. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 14 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe) jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych,

f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 246. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 247. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 14 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 248. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 249. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway.

 250. 1. Wyznacza si tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 251. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 252. 1. Wyznacza si tereny oczyszczalni ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem 14 NO. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) rodzaj dachu: paski, jednospadowy, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 30 , f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw. Rozdzia 15 Ustalenia dotyczce soectwa Siemiechw 253. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 254. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 15 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna:

 z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 255. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow letniskow, oznaczony na rysunku planu symbolem 15 UTL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych i garaowych, b) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu), zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaki; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 70%, d) wysoko zabudowy: do 7 m dla budynkw rekreacji indywidualnej, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw rekreacji indywidualnej: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), f) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, g) rodzaj dachu:

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 256. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 15 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 257. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 15 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna:

 z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 258. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 15 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 259. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 15 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 260. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 15 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. Rozdzia 16 Ustalenia dotyczce soectwa Wielka Wie A 261. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 262. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 16 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si:

1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe) o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) zakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 263. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow letniskow, oznaczony na rysunku planu symbolem 16 UTL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych i garaowych, b) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu), zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaki; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,3, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej:

 70%, d) wysoko zabudowy: do 7 m dla budynkw rekreacji indywidualnej, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw rekreacji indywidualnej: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), f) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 264. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 16 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 265. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 16 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway.

 266. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 16 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. Rozdzia 17 Ustalenia dotyczce soectwa Wielka Wie B 267. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 268. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 17 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 269. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 17 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 10%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 270. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 17 U 8. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu i rzemiosa; 2) dopuszcza si lokalizacj nowej i adaptacj istniejcej zabudowy na inne funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 7,5 m,

e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 271. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 17 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 272. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 17 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 273. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 17 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway.

 274. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 17 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. Rozdzia 18 Ustalenia dotyczce soectwa Wola Kleszczowa 275. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 276. Dla czci terenw znajdujcych si w terenie zalewanym przez wod 1%, obowizuje przepis 30 uchway. 277. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 278. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 18 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych,

b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway); a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 279. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 18 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%,

d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 280. 1. Wyznacza si teren sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem 18 US. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow zwizan z podstawowym przeznaczeniem terenu (handel, gastronomia, itp.), jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjno-socjalnych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, e) obsuga komunikacyjna: z drogi wewntrznej; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 70%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci do 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si dach jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 . 281. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami.

 282. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia) jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 283. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 18 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe) jako funkcj uzupeniajc; 2) dopuszcza si funkcj mieszkaniow dla realizacji celw mieszkaniowych wacicieli (w tym w postaci wolnostojcego budynku mieszkalnego); 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, f) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna,

 z drogi publicznej lub drg wewntrznych; 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 284. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 285. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 286. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 287. 1. Wyznacza si tereny drg dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 288. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 18 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway.

Rozdzia 19 Ustalenia dotyczce soectwa Zawady 289. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 60%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 290. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 MW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (usugi kultu religijnego kaplica, uytecznoci publicznej), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek lokalizacji funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z cigu pieszo-jezdnego (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe. 291. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 19 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usug biurowych; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski,

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe. 292. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 293. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizowania budynkw w granicach strefy uciliwoci linii infrastruktury technicznej, b) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, c) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 294. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 19 P.

2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe), jako funkcj uzupeniajc; 2) dopuszcza si funkcj mieszkaln dla realizacji celw mieszkaniowych wacicieli; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ze wzgldu na istniejce zagospodarowanie, adaptuje si istniejcy budynek mieszkalny, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, e) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, f) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, g) docelowe zagospodarowanie terenu: odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, h) obsuga komunikacyjna, z drogi wewntrznej; 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 295. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 296. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 i 40 uchway. 297. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway.

 298. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 19 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. Rozdzia 20 Ustalenia dotyczce soectwa Kolonia Zawady 299. Dla czci terenw znajdujcych si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, obowizuje przepis 11 uchway. 300. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 301. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, oznaczony na rysunku planu symbolem 20 MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych,

d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 302. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 20 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu:

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 303. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 304. 1. Wyznacza si teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczony na rysunku planu symbolem 20 P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i usugi biurowe), jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw administracyjnych i technicznych, zwizanych z funkcj okrelon w ust. 1, d) dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z gospodark wodn i ciekow, e) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, f) docelowe zagospodarowanie terenu:

 odwodnienie wszystkich powierzchni utwardzonych, przy zastosowaniu systemu kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem ciekw opadowych w osadnikach i separatorach, zabezpieczenie przed przenikaniem substancji szkodliwych do gruntu, g) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) dopuszcza si stosowanie ogrodze penych i z elementw prefabrykowanych, przy granicach ssiadujcych z terenami o innych funkcjach; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 11 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,7, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m, powysze nie odnosi si do urzdze technologicznych i elementw zagospodarowania, takich jak: komin, dwig, silos, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenia budynkw, g) rodzaj dachu: paski, jednospadowy o kcie nachylenia poaci do 30 , dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 305. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 306. 1. Wyznacza si teren drogi gwnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 20 KDG. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 38 uchway. 307. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 39 uchway. 308. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway.

 309. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 310. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 311. 1. Wyznacza si tereny stacji transformatorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 20 E. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek lokalizacji supowej lub kontenerowej stacji transformatorowej, b) dopuszcza si lokalizacje sieci infrastruktury technicznej, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych, c) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej (zgodnie z rysunkiem planu); 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) w przypadku kontenerowej stacji transformatorowej maksymaln wysoko okrela si na 3 m, b) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, c) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, d) nakaz stosowania od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni. Rozdzia 21 Ustalenia dotyczce soectwa Zborw 312. Ze wzgldu na pooenie soectwa Widawa w Parku Krajobrazowym Midzyrzecza Warty i Widawki, obowizuje przepis 12 uchway. 313. Dla czci terenw znajdujcych si w terenie zalewanym przez wod 1%, obowizuje przepis 30 uchway. 314. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso, gastronomia i usugi biurowe), o uciliwoci nie wykraczajcej poza bry budynku mieszkalnego, jako funkcj uzupeniajc; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizacja funkcji usugowej w bryle budynku mieszkalnego, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, d) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, e) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych, drg wewntrznych lub cigw pieszo-jezdnych (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy:

 30%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,4, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 60%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 315. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 21 MN U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) rodzaj usug: usugi handlu, rzemiosa i usugi biurowe; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z cigu pieszo-jezdnego (zgodnie z rysunkiem planu); 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 20%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace, dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe i paskie. 316. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 21 U 1. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si:

1) lokalizacj usug handlu, rzemiosa, gastronomii i usug biurowych; 2) dopuszcza si lokalizacj innej funkcji usugowej, zwizanej z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb ludnoci; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; a) dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, d) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej lub drogi wewntrznej (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,5, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30%, d) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) maksymalna wysoko posadowienia parteru 90 cm, h) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 317. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 21 U 8. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) lokalizacj usug handlu i rzemiosa; 2) dopuszcza si lokalizacj nowej i adaptacj istniejcej zabudowy na inne funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w przepisach szczeglnych, b) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/2 caej powierzchni, c) dopuszcza si stosowanie czciowego ogrodzenia lub brak ogrodzenia; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6,

c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, d) wysoko zabudowy: do 7,5 m, e) ilo kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: paski, dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 15 45 , pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 318. 1. Wyznacza si tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 R. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 319. 1. Wyznacza si tereny przeznaczone na zabudow zagrodow, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 RM. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) funkcj usugow (handel, rzemioso i gastronomia), jako funkcj uzupeniajc; 2) ze wzgldu na specyfik stanu istniejcego, dopuszcza si dalsze funkcjonowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tj. moliwo przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw oraz budow nowych, stanowicych t zabudow; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych, c) moliwo sytuowania budynkw bezporednio przy granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi, d) obsuga komunikacyjna: z drg publicznych lub drg wewntrznych (zgodnie z rysunkiem planu); 4) ochron konserwatorsk wok zabytkowego myna zgodnie z 21 uchway; 5) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko ogrodzenia 180 cm, b) nakaz stosowania od strony drg publicznych ogrodzenia aurowego, o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 1/3 caej powierzchni; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (z zastrzeeniem przepisu 12 i 30 uchway): a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, b) maksymalna warto wskanika intensywnoci zabudowy: 0,6, c) minimalny procent powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50%, e) wysoko zabudowy: do 9 m dla budynkw mieszkalnych, inwentarskich, usugowych, do 6 m dla budynkw gospodarczych i garaowych, e) ilo kondygnacji budynkw mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu:

 dwuspadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia poaci: 35 45 , dopuszcza si w budynkach gospodarczych i garaowych, dachy o mniejszym kcie nachylenia poaci, w tym jednospadowe, pokrycie dachu jednolit lub podobn kolorystyk na dziace. 320. 1. Wyznacza si tereny lasu, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 ZL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obsuga komunikacyjna: nie ustala si innych warunkw obsugi komunikacyjnej, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami, b) dopuszcza si lokalizacj drg dojazdowych do gospodarstw rolnych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si zakaz zabudowy, b) nie ustala si innych warunkw scalenia i podziau nieruchomoci, ni wynikajce z przepisw odrbnych, a zwaszcza przepisw o gospodarce nieruchomociami. 321. 1. Wyznacza si tereny drg zbiorczych, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 KDZ. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: zgodnie z przepisami 39 uchway. 322. 1. Wyznacza si tereny drg lokalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. 323. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 KDW. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 i 41 uchway. 324. 1. Wyznacza si tereny cigu pieszo-jezdnego, oznaczone na rysunku planu symbolem 21 KX. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si: 1) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: a) zgodnie z przepisami 40 uchway. Dzia IV Przepisy kocowe 325. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 326. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. Przewodniczcy Rady Gminy Widawa: Robert Majczyk

ZACZNIKI DO UCHWAY NR XXVI/169/09 RADY GMINY WIDAWA

z dnia 10 marca 2009 r.

ZACZNIK NR 3 DO UCHWAY NR XXVI/169/09 RADY GMINY WIDAWA z dnia 10 marca 2009 r. ROZSTRZYGNICIE DOTYCZCE SPOSOBU REALIZACJI I ZASAD FINANSOWANIA INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458) zaspokojenie zbiorowych potrzeb wsplnoty naley do zada wasnych gminy. W szczeglnoci, zadania wasne gminy obejmuj sprawy: adu przestrzennego, gospodarki nieruchomociami, ochrony rodowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, gminnych drg, ulic, mostw, placw oraz organizacji ruchu drogowego, wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, utrzymania czystoci i porzdku oraz urzdze sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadw komunalnych, zaopatrzenia w energi elektryczn i ciepln oraz gaz, itp. W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w miejscowociach: Brzykw, Chociw, Chrusty, Dbrowa Widawska, Grki Grabiskie, Jzefw Widawski, azw, Osieczno, Ochle, Patoki, Rogno, Restarzew rodkowy, Restarzew Cmentarny, Siemiechw, Wielka Wie A, Wielka Wie B, Widawa, Wola Kleszczowa, Zawady, Kolonia Zawady, Zborw, zostan zagospodarowane i zabudowane nowe tereny gminy. W konsekwencji wywoane zostan do realizacji zadania inwestycyjne. Do zada wasnych gminy zwizanych z realizacj ustale planu, naley: 1) modernizacja, budowa i rozbudowa drg publicznych; 2) modernizacja oraz rozbudowa istniejcych rde wody, urzdze uzdatniania i przesyu wody (m. in. doprowadzenie wody do terenw przeznaczonych w planie do urbanizacji); 3) budowa i rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej (dokoczenie rozpocztej realizacji oraz skanalizowanie pozostaego obszaru zurbanizowanego), modernizacja i rozbudowa oczyszczalni ciekw w Widawie, budowa oczyszczalni ciekw w miejscowociach Brzykw, Chociw, Grki Grabiskie i Restarzew rodkowy; 4) budowa sieci kanalizacji deszczowej. Pozostae zadania wasne gminy zwizane z realizacj ustale planu, bd wprowadzone do wieloletniego programu inwestycyjnego (w corocznych aktualizacjach), w ktrym zostan okrelone i podane do publicznej wiadomoci terminy realizacji tych inwestycji. Finansowanie inwestycji odbywa si bdzie w oparciu o budet gminy i z wykorzystaniem rodkw z funduszy Unii Europejskiej.