UCHWAA NR LI/35/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE z dnia 7 kwietnia 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragment Miasta Skierniewice pooony w rejonie ulic: Nowobielaskiej, Armii Krajowej, M. Skodowskiej-Curie i Widok Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458) oraz art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) i w zwizku z uchwa Nr XXXIII/73/08 Rady Miasta Skierniewice z dnia 10 czerwca 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1. Stwierdza si zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Skierniewice, pooonego w rejonie ulic: Nowobielaskiej, Armii Krajowej, M. C. Skodowskiej i Widok, z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Skierniewice. 2. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu Miasta Skierniewice, obejmujcego rejon osiedla Nowobielaska. 2. Granice obszaru objtego planem miejscowym okrela si w czci graficznej, stanowicej zacznik do niniejszej uchway. Przebieg tych granic, wyznaczaj: 1) od strony pnocno-wschodniej ulica Dziakowa i ulica T. Skrzypka, droga wewntrzna stanowica dziak nr 253 i ulica Armii Krajowej; 2) od strony poudniowo-wschodniej ulica M. Skodowskiej-Curie; 3) od strony poudniowej ulica Widok; 4) od strony zachodniej ulica Nowobielaska. 3. Zacznikami do niniejszej uchway, s: 1) cz graficzna planu (rysunek planu w skali 1:1000), stanowica zacznik Nr 1, ktrej tre obowizujc, stanowi: a) granice obszaru objtego planem, b) tereny okrelone symbolem cyfrowym i symbolem literowym dotyczcym ich przeznaczenia, c) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, d) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczajcych terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, e) linia zabudowy nieprzekraczalna, f) linia zabudowy nieprzekraczalna dla budynkw mieszkalnych, g) linia zabudowy nieprzekraczalna dla budynkw niemieszkalnych, h) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy, i) linie obowizkowego usytuowania ciany budynku w granicy, j) zwymiarowanie linii zabudowy oraz linii rozgraniczajcych terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik Nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, stanowice zacznik Nr 3.

 4. Planem miejscowym ustala si 30% stawk procentow, suc naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 5. 1. Ilekro w planie jest mowa o: 1) obszarze planu naley przez to rozumie nieruchomoci lub ich czci pooone w granicach niniejszego planu; 2) obszarze urbanistycznym naley przez to rozumie fragment obszaru miasta, ktrego granice pokrywaj si z granicami obrbu ewidencyjnego; 3) terenie naley przez to rozumie wydzielone liniami rozgraniczajcymi nieruchomoci lub ich czci, dla ktrych zostay okrelone niniejszym planem rne przeznaczenie lub rne zasady zagospodarowania i ktre zostay oznaczone w tekcie oraz na rysunku planu symbolem cyfrowym; 4) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie oznaczon na rysunku planu lini cig, dzielc obszar planu na czci o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 5) granicy obszaru objtego planem oznaczonej na rysunku planu naley przez to rozumie te zewntrzne linie rozgraniczajce, przy ktrych wykrelono symbol granicy obszaru objtego planem; 6) przeznaczeniu terenu, zwanym dalej przeznaczeniem naley przez to rozumie ustalony planem zesp dziaa moliwych do realizacji w terenie i ktre zostay opisane w tekcie planu, i oznaczone na rysunku planu symbolem literowym; 7) dopuszczeniu okrelonej zabudowy i zagospodarowania terenu naley przez to rozumie uprawnienia do wykonania tych obiektw budowlanych lub tych form zagospodarowania, ktre wykraczaj poza zakres dziaa ustalonych jako przeznaczenie terenu, a ktre zostay wskazane w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu; 8) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej symbolem MN naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych budynkw jednorodzinnych, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami, w szczeglnoci: technicznymi, gospodarczymi, garaami, a take dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn oraz zieleni; 9) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, oznaczonej symbolami MNu naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych: a) budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, b) obiektw budowlanych sucych dziaalnoci w zakresie kultury, obsugi finansowej, usug poczty, handlu (z wyczeniem dziaalnoci prowadzonej w lokalach handlowych o powierzchni uytkowej powyej 200 m2), gastronomii oraz usug bytowych wiadczonych bezporednio na rzecz ludnoci, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, biura projektowe i geodezyjne, pojedyncze gabinety lekarskie i gabinety przeznaczone do nauczania, usugi napraw artykuw uytku osobistego i domowego oraz inne o podobnym charakterze realizowanych jako zabudowa uzupeniajca w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, gospodarczych, biurowych i socjalnych, garaami, a take dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn oraz zieleni; 10) zabudowie usugowej, oznaczonej symbolem U naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych obiektw budowlanych sucych, wycznie, dziaalnoci w zakresie: administracji, kultury, edukacji, nauki, ochrony zdrowia (z wyczeniem szpitali i domw opieki), obsugi finansowej, poczty, handlu, hotelarstwa, gastronomii, portu i rekreacji oraz usug bytowych, wiadczonych bezporednio na rzecz ludnoci, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, biura projektowe i geodezyjne, pojedyncze gabinety lekarskie i gabinety przeznaczone do nauczania, usugi napraw artykuw uytku osobistego i domowego oraz inne o podobnym charakterze, z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami, w szczeglnoci, technicznymi, biurowymi i socjalnymi, garaami, a take dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn oraz zieleni; 11) zabudowie usugowej usugi bytowe, oznaczonej symbolem UU naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych obiektw budowlanych, sucych dziaalnoci w zakresie usug wiadczonych bezporednio

na rzecz ludnoci, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, biura projektowe i geodezyjne, pojedyncze gabinety lekarskie i gabinety przeznaczone do nauczania, usugi napraw artykuw uytku osobistego i domowego oraz inne o podobnym charakterze z niezbdnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami, w szczeglnoci technicznymi, garaami, a take dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastruktur techniczn oraz zieleni; 12) drogach publicznych, oznaczonych symbolem KD naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych drg (lub ulic) sucych komunikacji publicznej, w tym klasy: gwne o symbolu KD(G), zbiorcze o symbolu KD(Z), lokalne o symbolu KD(L), dojazdowe o symbolu KD(D); 13) drogach wewntrznych, oznaczonych symbolem KDW naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz budowy zaprojektowanych drg (ulic) nie bdcych drogami publicznymi, sucych bezporedniej obsudze komunikacyjnej przylegych terenw zabudowy (ulica pieszo-jezdna) lub jako dojazd w terenach rolniczych i lasach (droga gospodarcza); 14) cigach pieszych, oznaczonych symbolem KX naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych cieek pieszych, rowerowych i pieszo-rowerowych; 15) zieleni, oznaczonej symbolem ZP naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych terenw pokrytych rolinnoci, sucych celom wypoczynkowym, zdrowotnym, estetycznym i izolacyjnym, a w tym: parkw, ogrodw, zielecw, zieleni przy ulicach i placach, zieleni izolacyjnej, oraz innych o podobnym charakterze, z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami i infrastruktur techniczn, take z obiektami maej architektury; 16) infrastrukturze technicznej elektroenergetyka, oznaczonej symbolem E naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych obiektw budowlanych i urzdze sucych redukcji napi; 17) infrastrukturze technicznej ujcia wody, oznaczonych symbolem WW naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych obiektw budowlanych i urzdze sucych ujciu oraz uzdatnieniu wody; 18) infrastrukturze technicznej ciepownictwo, oznaczonej symbolem C naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych obiektw budowlanych i urzdze sucych produkcji energii cieplnej oraz jej przesyowi do odbiorcw; 19) infrastrukturze technicznej oczyszczanie ciekw, oznaczonych symbolem KOs naley przez to rozumie dziaania ograniczone do utrzymania istniejcych oraz realizacji zaprojektowanych obiektw budowlanych i urzdze, sucych odbiorowi i oczyszczaniu ciekw (w tym, przepompownie ciekw, osadniki i inne); 20) zasadach zagospodarowania naley przez to rozumie okrelone planem wymagania stawiane przy realizacji przeznaczenia terenu; 21) dziace naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej, s zgodne z ustaleniami niniejszego planu oraz speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego; 22) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini na rysunku planu, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu i ktra nie dotyczy takich elementw architektonicznych, jak: balkon, schody, wykusz, zadaszenie wejcia, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, jeli przekroczenie to nie jest wiksze ni 1,3 m; 23) linii zabudowy obowizujcej naley przez to rozumie lini na rysunku planu, w ktrej obowizkowo naley usytuowa cian frontow budynku (lub co najmniej jeden naronik budynku, w sytuacji usytuowania ciany budynku rwnolegle do wsplnej granicy z ssiedni dziak) bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy takich elementw architektonicznych, jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura

spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, jeli przekroczenie linii zabudowy nie jest wiksze ni 1,3 m; 24) linii obowizkowego usytuowania ciany budynku w granicy naley przez to rozumie granic lub jej cz wskazan na rysunku planu, bezporednio przy ktrej nakazuje si usytuowanie caej powierzchni cian budynku zwrconych w stron tej granicy; 25) samodzielnych budynkach gospodarczych i garaowych naley rozumie te budynki gospodarcze i garaowe, ktre usytuowane s na dziace odrbnie (nie stycznie) w stosunku do bryy budynku mieszkalnego lub uytecznoci publicznej (odpowiednio do przeznaczenia terenu); 26) udziale powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (wyraony w procentach) ustalany niniejszym planem dla dziaki, a uzyskany z podzielenia powierzchni gruntu rodzimego wraz z wod powierzchniow na terenie dziaki, a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, przez powierzchni caej dziaki; 27) udziale terenw zieleni naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (wyraony w procentach) ustalany niniejszym planem dla okrelonego terenu, a uzyskany z podzielenia sumy niezabudowanych i nieutwardzonych powierzchni terenu do powierzchni caego terenu; 28) wskaniku zabudowy terenu (lub dziaki) naley przez to rozumie wskanik urbanistyczny (liczb niemianowan) ustalany niniejszym planem dla wyodrbnionego terenu lub dziaki, a uzyskany z podzielenia powierzchni zabudowanej pod wszystkimi budynkami na tym terenie lub dziace przez powierzchni tego terenu lub dziaki; 29) zachowaniu budynkw naley przez to rozumie dopuszczalno wykonywania na istniejcych budynkach przebudowy i remontw, w tym termomodernizacji, take dobudowy wiatroapw, urzdze dla niepenosprawnych oraz szybw dwigowych, przy jednoczesnym zakazie odbudowy oraz rozbudowy i nadbudowy, w celu zwikszenia powierzchni podstawowej budynku; 30) utrzymaniu obiektw budowlanych lub przyrodniczych naley przez to rozumie dopuszczalno wykonywania na istniejcych obiektach budowlanych remontw, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i odbudowy, a na istniejcych obiektach przyrodniczych wykonywania zabiegw pielgnacyjnych i odtworzeniowych; 31) wysokoci budynkw okrelonej w metrach naley przez to rozumie wysoko liczon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyej pooonej grnej powierzchni przekrycia; 32) stanie istniejcym zagospodarowania terenu naley przez to rozumie stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzie uchwalenia niniejszego planu; 33) trjkcie widocznoci naley przez to rozumie cz nieruchomoci w obrbie skrzyowania ulic (poza jezdniami), woln od przeszkd, takich jak: budowle, drzewa, krzewy, supy, tablice, parkujce pojazdy, itp., wyszych ni 0,75 m; 34) kiosku naley przez to rozumie tymczasowy obiekt budowlany, parterowy i o powierzchni zabudowy do 12 m2, wcznie; 35) altanie naley przez to rozumie parterowy obiekt budowlany o lekkiej konstrukcji, wyodrbniony z przestrzeni za pomoc aurowych pionowych przegrd budowlanych, o wypenieniu nieprzekraczajcym 50% ich powierzchni. 2. Pojcia i okrelenia uyte w planie, a nie zdefiniowane w ust. 1, naley rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa wedug stanu na dzie uchwalenia niniejszego planu. Rozdzia 2 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego obowizujce na caym obszarze planu lub na terenach o wyszczeglnionym przeznaczeniu 6. Linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, naley identyfikowa w oparciu o: 1) punkty identyfikacyjne, okrelone na rysunku planu (wskazane naniesienia wynikajce z treci mapy zasadniczej) lub; 2) trwae naniesienia lub granice wasnoci wynikajce z treci mapy zasadniczej jako linie (punkty) pokrywajce si z tymi elementami rysunku planu;

3) w sytuacji wyczerpania warunkw, o ktrych mowa w pkt 1 i pkt 2, w oparciu o miary graficzne z rysunku planu. 7. 1. Linie zabudowy, okrela si na rysunku planu punktami identyfikacyjnymi (wskazane naniesienia wynikajce z treci mapy zasadniczej) lub poprzez zwymiarowanie. 2. W przypadku, gdy dla terenu (lub jego fragmentu) z dopuszczon realizacj budynkw ani na rysunku planu, ani w tekcie planu nie okrela si przebiegu linii zabudowy, naley rozumie e linia ta istnieje, pokrywa si z lini rozgraniczajc terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania i jest lini zabudowy nieprzekraczaln, przy zachowaniu przepisw odrbnych. 3. Istniejce budynki lub ich czci, nie speniajce warunkw ustale planu dotyczcych linii zabudowy, dopuszcza si do zachowania, przy czym zakaz rozbudowy i nadbudowy nie dotyczy budynkw mieszkalnych, ktrych schody, taras, zadaszenie wejcia, przekraczaj okrelon na rysunku planu lini zabudowy. 8. Utrzymanie istniejcych lub budowa nowych obiektw budowlanych w odlegoci mniejszej ni 7,5 m od osi napowietrznych linii elektroenergetycznej redniego napicia 15 kV lub stacji transformatorowej ze redniego na niskie napicie (jeeli w niniejszym planie nie okrela si zakazu takiego zagospodarowania), a take wprowadzenie zieleni na takich terenach wymagaj zachowania warunkw bezpieczestwa i prawidowej eksploatacji tej linii lub stacji, ustalonych odrbnymi przepisami i Polsk Norm. 9. W terenach przeznaczonych pod zabudow budynkami, dopuszczalne jest usytuowanie budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak lub bezporednio przy granicy, przy zachowaniu przepisw odrbnych oraz pozostaych ustale planu. 10. W terenach o przeznaczeniu okrelonym symbolem MNu, realizacj obiektw budowlanych z zakresu zabudowy usugowej, dopuszcza si wycznie w ramach dziaek zabudowy mieszkaniowej, z zachowaniem moliwoci wykonania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dziace. 11. W terenach o przeznaczeniu okrelonym symbolami: MN i MNu, obowizuje zakaz wznoszenia w obrbie jednej dziaki, wicej ni jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 12. Zakres dziaa podejmowanych w lokalu uytkowym budynku mieszkalnego jednorodzinnego, sytuowanego w terenach o przeznaczeniu okrelonym symbolem MN", ogranicza si do dziaa zdefiniowanych w 4 ust. 1 pkt 11 niniejszej uchway. 13. Na obszarze planu ustala si zakaz realizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2.000 m2. 14. W terenach przeznaczonych pod zabudow budynkami, obowizuj nastpujce zasady ksztatowania dachw: 1) dachy na budynkach mieszkalnych dwu- lub wielospadowe, o symetrycznych poaciach, nachylonych pod ktem od 150 do 450, z dopuszczeniem naczkw, lukarn, itp.; 2) przy realizacji dachw na budynkach mieszkalnych bliniaczych (usytuowanych bezporednio w granicy z dziak ssiedni) wymagane jest zachowanie na obydwu dachach tego samego kta nachylenia poaci dachowych oraz kierunku gwnej kalenicy; 3) przy realizacji dachw na budynkach mieszkalnych w zabudowie szeregowej, wymagane jest zachowanie na wszystkich dachach tego samego kta nachylenia poaci dachowych, wysokoci i kierunku gwnej kalenicy; warunek ten nie dotyczy ksztatowania dachw na segmentach zewntrznych; 4) dachy na budynkach niemieszkalnych o nachyleniu poaci maksymalnie 400; 5) dopuszcza si realizacj dachw mansardowych bez ogranicze dla kta nachylenia poaci; 6) na istniejcych budynkach dopuszcza si odtworzenie dotychczasowej geometrii dachu (kta nachylenia i ukadu poaci dachowych, wysokoci i kierunku gwnej kalenicy dachu); chyba e w przepisach rozdziau 8 niniejszej uchway, stanowi si inaczej. 15. 1. Przy rozbudowie istniejcego budynku, ktrego wysoko nie spenia ustale okrelonych w przepisach rozdziau 8, dopuszcza si zachowanie dotychczasowych parametrw wysokociowych tego budynku. 2. Ustalenia w zakresie ksztatowania wysokoci budynkw, zawarte w przepisach rozdziau 8, nie obowizuj w przypadku podejmowania przebudowy dachu lub nadbudowy budynku mieszkalnego usytuowanego w zabudowie bliniaczej, majcych na celu, odpowiednio, dostosowanie geometrii jego dachu do geometrii dachu budynku zbliniaczonego lub wyrwnanie jego wysokoci do wysokoci budynku zbliniaczonego.

3. W terenach o przeznaczeniu okrelonym symbolem MNu, ustalenia zawarte w przepisach rozdziau 8 dotyczce ksztatowania wysokoci budynkw mieszkalnych, odnosz si rwnie do budynkw o funkcji mieszkaniowo-usugowej. 16. W przypadkach, gdy w przepisach rozdziau 8 niniejszej uchway dla terenw z dopuszczon realizacj budynkw, nie okrela si: 1) wskanika zabudowy terenu (lub dziaki), naley przyjmowa e wskanik ten zosta ustalony i wynosi maksymalnie 0,9; 2) udziau terenw zieleni, naley przyjmowa e wskanik ten zosta ustalony i wynosi, co najmniej 10% powierzchni terenu. 17. Od strony ulic obowizuje zakaz wykonywania ogrodze: 1) o wysokoci powyej 1,8 m; 2) z prefabrykowanych elementw betonowych. 18. W pasach drogowych ulic okrelonych niniejsz uchwa, dopuszcza si realizacj kioskw oraz obiektw maej architektury, przy zachowaniu standardw bezpieczestwa ruchu koowego, pieszego i warunkw zagospodarowania pasa drogowego ulicy. 19. Na caym obszarze planu ogranicza si wielko tablic i urzdze reklamowych instalowanych na dziakach, budynkach i ogrodzeniach, do maksymalnej powierzchni 2 m2. 20. W terenach, dla ktrych niniejszy plan ustala inne przeznaczenie ni dotychczasowy sposb uytkowania, do czasu podjcia realizacji ustalonego przeznaczenia, obowizuj nastpujce warunki tymczasowego zagospodarowania: 1) dopuszcza si realizacj tymczasowych obiektw budowlanych, niepoczonych trwale z gruntem, niezbdnych do dotychczasowego sposobu uytkowania terenu lub jego fragmentu; 2) powierzchnia zabudowy obiektami, o ktrych mowa w pkt 1, nie moe przekracza 5% powierzchni dziaki i rwnie 20% powierzchni istniejcej zabudowy; 3) istniejce budynki mog by uytkowane w sposb dotychczasowy, z prawem do ich zachowania; 4) istniejce ogrodzenia mog by uytkowane w dotychczasowej lokalizacji, z prawem do ich zachowania, z wyczeniem modernizacji, przebudowy i odbudowy; chyba e w przepisach rozdziau 8 stanowi si inaczej. 21. Ustala si zakaz realizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w pasie terenu zawartym pomidzy okrelonymi planem lini zabudowy i lini rozgraniczajc ulicy. 22. Nie ustala si warunkw i wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania obszarw przestrzeni publicznej. Rozdzia 3 Szczegowe zasady i warunki podziau oraz scalania i podziau nieruchomoci 23. Wielko i ksztat wydzielanych dziaek, winny by dostosowane do potrzeb zwizanych z funkcjonowaniem obiektw budowlanych, przy zachowaniu wymogw niniejszego planu i przepisw odrbnych. 24. Wymagane jest zachowanie wartoci uytkowych wszystkich fragmentw terenu, w zakresie dokonania podziaw oraz scale i podziaw na dziaki. 25. 1. Fragment dziaki przeznaczony w jej ramach pod dojazd, winien posiada szeroko zapewniajc wprowadzenie w jego granice sieci infrastruktury technicznej, niezbdnej dla obsugi zabudowy i zagospodarowania dziaki lecz nie mniej ni 5 m, gdy do dziaki przewiduje si doprowadzenie, wycznie, sieci zaopatrujcych w wod i energi elektryczn, w pozostaych przypadkach szeroko dojazdu winna by zwikszana do wielkoci zapewniajcej uoenie przewidywanych sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi, Polskimi Normami lub warunkami technicznymi realizacji sieci technicznych. Ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanego dojazdu do nieruchomoci pozostajcej po wydzieleniu dziaki lub dziaek. 2. Wydzielenie dziaki gruntu pod dojazd wymaga zachowania naronych ci jej granic w obrbie skrzyowania nawizujcego dojazd do drogi (ulicy), o wymiarach co najmniej 5 m x 5 m; warunek nie dotyczy sytuacji uzasadnionej wzgldami technicznymi lub ochron drzewostanu.

 26. 1. Na terenach oznaczonych symbolami literowymi: MN, MNu i MN,U, przy podziale lub scaleniu i podziale nieruchomoci na dziaki pod zabudow jednorodzinn obowizuj, odpowiednio, nastpujce parametry tych dziaek: 1) dla zabudowy wolnostojcej minimalna powierzchnia dziaki 500 m2, maksymalna powierzchnia dziaki 1.500 m2, minimalna szeroko frontu dziaki 16 m; 2) dla zabudowy bliniaczej minimalna powierzchnia dziaki 400 m2, maksymalna powierzchnia dziaki 1.000 m2, minimalna szeroko frontu dziaki 12 m; 3) dla zabudowy szeregowej minimalna powierzchnia dziaki 300 m2, maksymalna powierzchnia dziaki 800 m2, minimalna szeroko frontu dziaki 6 m. 2. W przypadku wyodrbniania dziaki przylegej do ulicy (dojazdu) na odcinku zmiany kierunku trasy tej ulicy (dojazdu) lub na odcinku jej nieprzelotowego zakoczenia, dopuszczalne jest przyjcie mniejszej szerokoci frontu dziaki ni okrelona w ust. 1, lecz nie mniejszej ni 5 m. 27. Wydzielenie dziaek gruntu nie speniajcych warunkw okrelonych w niniejszym planie, dopuszczalne jest: 1) w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci lub regulacji granic midzy ssiadujcymi nieruchomociami; 2) w sytuacji, gdy nowa granica dziaki ewidencyjnej pokrywa si z lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 28. Na obszarze objtym planem nie wyznacza si terenw wymagajcych scalenia i podziau nieruchomoci. Rozdzia 4 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 29. Planem ustala si system komunikacyjny, na ktry skadaj si: 1) odcinki drg (ulic) publicznych: Widok i Armii Krajowej, stanowice elementy zewntrznego ukadu drogowego, o ograniczonej planem dostpnoci dla terenw zabudowy; 2) drogi (ulice) publiczne penice rol obsugi bezporedniej terenw, powiza drogowych z zewntrznym ukadem komunikacyjnym oraz nawizania drg wewntrznych, dojazdw, doj i dla ktrych klasy zostay okrelone w przepisach rozdziau 8 niniejszej uchway; 3) oglnodostpne drogi wewntrzne, stanowice ukad komunikacyjny wspomagajcy obsug terenw zabudowy. 30. Dostpno komunikacyjn do terenw zapewniaj: 1) drogi (ulice) okrelone niniejszym planem i przylegajce do poszczeglnych terenw; 2) nieruchomoci pooone w granicach terenw lub do nich styczne, bdce dojciami lub dojazdami; chyba e w przepisach rozdziau 8 niniejszej uchway, stanowi si inaczej. 31. Linie rozgraniczajce drogi (ulicy) winny spenia warunki zwymiarowania oraz miar graficznych i punktw identyfikacyjnych, okrelonych na rysunku planu. 32. Dopuszcza si zmian wyposaenia elementw pasa drogowego (w granicach okrelonych liniami rozgraniczajcymi) w stosunku do ustale niniejszego planu, na etapie projektu budowlanego pod warunkiem, e zostanie zachowana moliwo realizacji wyposaenia okrelonego w rozdziale 8 niniejszej uchway. 33. Na skrzyowaniach ulic, w obrbie naronych ci linii rozgraniczajcych pasa drogowego, obowizuje zachowanie trjkta widocznoci. 34. Dojcia lub dojazdy wydzielane w obrbie poszczeglnych terenw nie, s w rozumieniu niniejszego planu, drogami (ulicami) publicznymi ani oglnodostpnymi drogami wewntrznymi. 35. Ustala si prawo realizacji cieek rowerowych i pieszo-rowerowych, wedug zapotrzebowania, w ramach pasw drogowych drg (ulic) lub jako elementw zagospodarowania wyodrbnionych w poszczeglnych terenach przeznaczonych pod zabudow. 36. 1. Realizacja na dziace obiektu budowlanego, przeznaczonego do wykonywania dziaalnoci z zakresu zabudowy usugowej lub lokalu uytkowego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, wymaga budowy parkingu wewntrznego lub zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu ulicy obsugujcej, przy spenieniu standardw bezpieczestwa ruchu koowego i pieszego na tej ulicy (na warunkach zarzdcy drogi). 2. Obowizek, o ktrym mowa w ust. 1, dotyczy wykonywania nowego obiektu budowlanego lub zmiany sposobu uytkowania istniejcego obiektu budowlanego.

3. Ustala si obowizek urzdzenia miejsc postojowych dla samochodw w iloci, minimum: 1) w przypadku realizacji obiektu handlowego, liczc cznie: a) jedno oglnodostpne stanowisko na kade 20 m2 powierzchni sprzeday, b) jedno stanowisko na kade rozpoczte trzy miejsca pracy, c) jedno stanowisko dla dostawy towarw; 2) w przypadku realizacji obiektu gastronomicznego, liczc cznie: a) jedno oglnodostpne stanowisko na kade 40 m2 powierzchni uytkowej budynku lub cztery miejsca konsumpcyjne, b) jedno stanowisko na kade rozpoczte trzy miejsca pracy, c) jedno stanowisko dla dostawy towarw; 3) w przypadku realizacji obiektu hotelowego, liczc cznie: a) jedno oglnodostpne stanowisko na kade 2 miejsca noclegowe, b) jedno stanowisko na kade rozpoczte trzy miejsca pracy; 4) w przypadku realizacji obiektw z zakresu zabudowy usugowej, nie wymienionego w pkt 1 i pkt 2, liczc cznie: a) jedno oglnodostpne stanowisko na kade 50 m 2 oglnodostpnej powierzchni uytkowej, b) jedno stanowisko na kade rozpoczte trzy miejsca pracy. 4. Obowizek, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1, nie dotyczy obiektw handlowych nie posiadajcych powierzchni sprzeday. 5. Ustalony w ust. 3 obowizek urzdzenia miejsc postojowych, dotyczy stanowisk przeznaczonych dla samochodw osobowych, za wyjtkiem miejsc przeznaczonych dla realizacji dostawy towarw, gdzie wymagane jest wykonanie stanowiska postojowego dla samochodu ciarowego. 37. Dopuszcza si w sytuacjach uzasadnionych realizacj obiektw z zakresu zabudowy usugowej budow chodnikw i zatok postojowych w granicach pomidzy lini zabudowy i lini rozgraniczajc drogi (ulicy, dojazdw i doj), przy zachowaniu moliwoci zabudowy dziaek na warunkach okrelonych niniejszym planem. 38. W terenach realizacji zabudowy jednorodzinnej, ogranicza si liczb stanowisk garaowych na dziace do 4-ech stanowisk oraz wyklucza si wykonywanie takich stanowisk z przeznaczeniem na samochody ciarowe. Rozdzia 5 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 39. 1. Program wyposaenia terenw przeznaczonych pod zabudow, obejmuje sieci i urzdzenia: zaopatrzenia w wod, odprowadzenia i oczyszczania ciekw komunalnych, odprowadzenia wd opadowych, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne. 2. Dopuszczalne jest wyposaanie terenw w sieci infrastruktury technicznej innych mediw oraz inne urzdzenia infrastruktury technicznej ograniczone do obsugi wycznie poszczeglnych terenw, pod warunkiem zachowania pozostaych ustale planu oraz interesw osb trzecich. 40. 1. Ustala si prawo realizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej (podziemnej i nadziemnej) wszystkich mediw: 1) w ramach pasw drogowych drg (ulic), doj i dojazdw na caym obszarze planu, na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi; 2) w ramach pasw przylegajcych do terenw komunikacji (przy drogach, ulicach, dojciach i dojazdach) o granicach okrelonych lini zabudowy i lini rozgraniczajc terenw komunikacji, przy zachowaniu moliwoci zabudowy dziaek oraz wymogw przepisw odrbnych; 3) w osiach istniejcych sieci. 2. W uzasadnionych przypadkach, gdy nie jest moliwe zrealizowanie sieci lub urzdze infrastruktury technicznej wedug zasad, o ktrych mowa w ust. 1 (w tym, przy podejmowaniu przebudowy, ze zmian trasy, istniejcych linii elektroenergetycznych redniego napicia) dopuszcza si budow sieci poza wskazanymi tam terenami lub fragmentami terenw, z zastrzeeniem e zostanie zachowana moliwo realizacji przeznaczenia danego terenu, z uwzgldnieniem zasad i warunkw oraz standardw zabudowy i zagospodarowania ustalonych w planie, a take w przepisach odrbnych.

 41. Ustala si warunki obsugi zabudowy w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej lub uj wasnych, z zachowaniem przepisw odrbnych; 2) odprowadzenie ciekw bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej; 3) na terenach nie wyposaonych w kanalizacj sanitarn do czasu wykonania takiej sieci cieki bytowe mog by odprowadzane do bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke; 4) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do zewntrznej sieci kanalizacji deszczowej lub do ziemi, przy zachowaniu przepisw odrbnych; 5) zaopatrzenie w energi elektryczn w oparciu o: a) istniejce w terenach: 3.110., 3.132., 3.144., 3.148. i 3.164. stacje transformatorowe (zasilane liniami elektroenergetycznymi redniego napicia), z dopuszczeniem konserwacji, wymiany oraz przebudowy tych obiektw, b) istniejce stacje transformatorowe ze redniego na niskie napicie, pooone poza obszarem planu, c) projektowane w terenie wedug zapotrzebowania, stacje transformatorowe zasilane liniami elektroenergetycznymi redniego napicia, sytuowane w terenach przeznaczonych pod zabudow, z zachowaniem dostpu tych obiektw do oglnodostpnej drogi (ulicy), d) istniejce i projektowane linie elektroenergetyczne niskiego napicia; 6) zaopatrzenie w energi ciepln z wykorzystaniem zewntrznych sieci: ciepowniczej, gazowej i elektroenergetycznej lub w oparciu o rdo wasne, z preferencj dla niewglowych czynnikw ciepa; 7) usuwanie odpadw komunalnych, w oparciu o niezbdne urzdzenia suce gromadzeniu odpadw (z uwzgldnieniem segregacji i selektywnej zbirki odpadw) w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania. Rozdzia 6 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 42. Ustala si zasad rwnoczesnej lub wyprzedzajcej realizacji elementw infrastruktury technicznej, zapewniajcej ochron wd przed zanieczyszczeniem, w stosunku do realizacji zabudowy dopuszczonej w ramach przeznaczenia terenu. 43. Realizacja obiektw budowlanych w obrbie poszczeglnych dziaek, nie powinna powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska poza granicami obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny. 44. W sytuacji wystpienia na dziace uciliwoci wywoanych haasem, zapyleniem, wibracjami lub promieniowaniem elektromagnetycznym, projektowane budynki przeznaczone na pobyt ludzi wymagaj zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych je poniej poziomw dopuszczalnych, bd zwikszajcych odporno budynku na zagroenia i uciliwoci. 45. Wyodrbnione niniejszym planem tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, wskazuje si jako nastpujce rodzaje terenw o dopuszczalnych poziomach haasu w rodowisku, o ktrych mowa w przepisach prawa ochrony rodowiska: 1) tereny oznaczone symbolem literowym: MN to tereny przeznaczone pod zabudow mieszkaniow; 2) tereny oznaczone symbolami literowymi: MNu i MN,U i teren 3.193. to tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo-usugowe. 46. 1. W obszarze planu ochronie podlegaj nastpujce zabytki nie wpisane do rejestru (znajdujce si w wojewdzkiej ewidencji zabytkw), a ktre oznaczone zostay na rysunku planu: 1) domy przy ulicy M. C. Skodowskiej o numerach: 57, 59 i 77; 2) kapliczka przy skrzyowaniu ulic: M. C. Skodowskiej i Widok. 2. W budynkach zabytkowych, o ktrych mowa w ust. 1, ochronie podlegaj brya budynku i wystrj elewacji frontowej. 3. Roboty budowlane podejmowane przy zabytkach, podlegaj rygorom ochrony konserwatorskiej w trybie przepisw odrbnych.

Rozdzia 7 Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi i osuwania si mas ziemnych 47. Z uwagi na istniejce uwarunkowania, nie okrela si w niniejszym planie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw (w tym terenw grniczych). 48. Z uwagi na istniejce uwarunkowania, nie okrela si w niniejszym planie granic i sposobw zagospodarowania terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. Rozdzia 8 Przeznaczenie, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz warunki zagospodarowania wydzielonych terenw 49. 1. W obszarach urbanistycznych Nr 3 Skodowska i Nr 19 Starbacicha, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 2. Ustala si teren o symbolu 3.102. (odcinek ulicy Dziakowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy dojazdowa, b) minimalne wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 5,0 m. 3. Ustala si teren o symbolu 3.103. (odcinek ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (Z)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy zbiorcza, b) wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa, co najmniej: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m, jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 7 m, a po stronie poudniowo-zachodniej (na odcinku od skrzyowania z ulic Nowobielask do skrzyowania z ulic Zieln) dojazd o szerokoci nie mniejszej ni 5,5 m. 50. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 3 Skodowska, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 2. Ustala si teren o symbolu 3.104. (odcinek ulicy M. Skodowskiej-Curie), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (L)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy lokalna, b) wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa, co najmniej: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 6,0 m. 3. Ustala si teren o symbolu 3.105. (teren wzdu ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: ziele (symbol ZP); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) w terenie dopuszcza si usytuowanie altan o powierzchni zabudowy do 50 m2 i wysokoci do 3,70 m sytuowanych jedna na dziace o powierzchni minimum 1.000 m2, i nie bliej ni 10 m od zewntrznej linii rozgraniczajcej terenu 3.103., b) w pasie terenu o szerokoci 10 m wzdu zewntrznej linii rozgraniczajcej terenu 3.103., ustala si prawo realizacji cieki rowerowej lub pieszo-rowerowej, take umiejscowienie podziemnej sieci infrastruktury technicznej. 4. Ustala si teren o symbolu 3.106. (odcinek ulicy Widok), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD (G)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy gwna, b) wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa co najmniej: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni czteropasmow o szerokoci nie mniejszej ni 14,0 m,

c) istniejca przy skrzyowaniu z ulic M. C. Skodowskiej kapliczka, stanowi zabytek niewpisany do rejestru zabytkw; w sytuacji przebudowy skrzyowania dopuszcza si jej przeniesienie w inne miejsce, nie kolidujce z wymogami bezpieczestwa ruchu. Roboty budowlane przy kapliczce podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 5. Ustala si teren o symbolu 3.107. (teren przy ul. Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%. 6. Ustala si teren o symbolu 3.108. (teren przy ul. Nowobielaskiej i ul. Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) dostp komunikacyjny z ulicy Armii Krajowej, ograniczony do dojazdu usytuowanego w liniach rozgraniczajcych tej ulicy, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 7. Ustala si teren o symbolu 3.109. (teren przy ul. Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa usugowa (symbol U); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 7,5 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) wskanik zabudowy dziaki do 0,5, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%, e) obsuga komunikacyjna, poprzez dojazd usytuowany w liniach rozgraniczajcych ulicy Armii Krajowej. 8. Ustala si teren o symbolu 3.110. (teren przy ul. W. Witkacego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: ziele (symbol ZP); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si wykonanie budowli sportowych i rekreacyjnych, przy czym powierzchnia zajta pod tego rodzaju obiekty nie moe przekracza 50% powierzchni terenu, b) istniejca stacji transformatorowa ze redniego na niskie napicie do utrzymania, przy zachowaniu wysokoci budynku stacji do 4,0 m, nachylenia poaci dachowych na tym budynku do 400, i wskanika zabudowy terenu do 0,05. 9. Ustala si tereny o symbolach: 3.111., 3.112. i 3.113, (tereny przy ul. W. Witkacego), dla ktrych okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,6, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%.

10. Ustala si tereny o symbolach: 3.114., 3.115., 3.116. i 3.119 (dojazdy z ulicy W. Witkacego), dla ktrych okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica pieszo-jezdna o nieprzelotowym zakoczeniu, b) dopuszcza si realizacj jednolitej nawierzchni ulicy, bez wyodrbnienia chodnika. 11. Ustala si teren o symbolu 3.117., (teren przy ulicy I. Prdzyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica pieszo-jezdna, z odcinkiem pnocnym penicym funkcj dojcia na kierunku do ulicy Armii Krajowej, b) dopuszcza si realizacj jednolitej nawierzchni ulicy, bez wyodrbnienia chodnika. 12. Ustala si teren o symbolu 3.118. (ulice: W. Witkacego, I. Prdzyskiego, Dobra, Krlowej Bony, Zielona, J. Czarnieckiego, Batalionw Chopskich, Zielna), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania. a) ulica klasy dojazdowa, b) wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa co najmniej: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 5,0 m. 13. Ustala si teren o symbolu 3.120. (teren przy ul. S. Witkacego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie bliniaczej lub szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,5, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%. 14. Ustala si teren o symbolu 3.121. (teren przy ul. W. Witkacego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) istniejce budynki garaowe usytuowane pomidzy lini rozgraniczajc ulicy, a nieprzekraczaln lini zabudowy okrelon na rysunku planu do zachowania, z prawem do odbudowy, c) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,5, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%. 15. Ustala si teren o symbolu 3.122. (teren przy ul. Dobrej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym lub bliniaczym, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%. 16. Ustala si teren o symbolu 3.123. (teren przy ul. Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) budynki mieszkalne wolnostojce lub w zabudowie bliniaczej, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 17. Ustala si teren o symbolu 3.124. (fragment ul. Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(L)); 2) zasady i warunki zagospodarowania. a) ulica klasy lokalna, b) minimalne wyposaenie terenu, obejmuje chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 2,0 m. 18. Ustala si teren o symbolu 3.125. (teren przy ul. Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 19. Ustala si teren o symbolu 3.126. (teren pomidzy ulicami: Nowobielask i Krlowej Bony), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: cigi piesze (symbol KX); 2) zasady i warunki zagospodarowania: nie ustala si. 20. Ustala si teren o symbolu 3.127. (ulica Barbary Radziwiwny), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania. a) ulica klasy dojazdowa, b) minimalna szeroko jezdni 5,0 m. 21. Ustala si teren o symbolu 3.128. (ulica Krlowej Jadwigi), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica pieszo-jezdna, o nieprzelotowym zakoczeniu, b) dopuszcza si urzdzenie pasw ruchu pieszego i koowego w jednej paszczynie. 22. Ustala si teren o symbolu 3.129. (teren przy ulicach: Krlowej Jadwigi, Zielonej, Dobrej, Zielnej i I. Prdzyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, za wyjtkiem dziaek ewidencyjnych o numerach: 1.107 i 1.106, na ktrych dopuszcza si wykonanie budynkw w ukadzie bliniaczym, ze cian wspln usytuowan przy wsplnej linii granicznej tych dziaek, b) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, c) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 23. Ustala si teren o symbolu 3.130. (teren pomidzy ulicami: Zielon, Zieln, Dobr, Krlowej Bony i Barbary Radziwiwny), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) budynki mieszkalne wolnostojce, za wyjtkiem dziaek ewidencyjnych o numerach: 243/2 i 244/2, na ktrych dopuszcza si wykonanie budynkw w ukadzie bliniaczym, ze cian wspln usytuowan przy wsplnej linii granicznej tych dziaek, b) wysoko budynkw mieszkalnych od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 9,0 m, c) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 24. Ustala si teren o symbolu 3.131. (teren przy ulicach: Krlowej Bony i Barbary Radziwiwny), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) istniejce budynki garaowe usytuowane pomidzy lini rozgraniczajc ulicy, a lini zabudowy okrelon na rysunku planu do zachowania, c) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 25. Ustala si teren o symbolu 3.132. (teren u zbiegu ulic: Zielnej i Krlowej Bony), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: ziele (symbol ZP) i infrastruktura techniczna elektroenergetyka (symbol E); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) realizacja obiektw z zakresu infrastruktury technicznej, ograniczona wycznie do budowy lub utrzymania istniejcej, jako jedynej w terenie, budynkowej stacji transformatorowej ze redniego na niskie napicie, b) maksymalna wysoko budynku stacji 4,0 m, c) wskanik zabudowy terenu do 0,1, d) udzia terenw zieleni nie mniejszy ni 80%. 26. Ustala si teren o symbolu 3.133. (teren przy ulicach: Krlowej Bony i Barbary Radziwiwny), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) istniejce budynki garaowe usytuowane pomidzy lini rozgraniczajc ulicy Krlowej Bony, a nieprzekraczaln lini zabudowy okrelon na rysunku planu do zachowania, c) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 27. Ustala si teren o symbolu 3.134. (teren przy ulicy Krlowej Bony i ulicy Barbary Radziwiwny), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania ulica pieszo-jezdna o nieprzelotowym zakoczeniu. 28. Ustala si teren o symbolu 3.135. (teren przy ulicach: Nowobielaskiej i Batalionw Chopskich), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, za wyjtkiem dziaek ewidencyjnych o numerach: 344/1 i 345/4, na ktrych dopuszcza si wykonanie budynkw w ukadzie bliniaczym, ze cian wspln usytuowan przy wsplnej linii granicznej tych dziaek, b) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m,

c) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%. 29. Ustala si teren o symbolu 3.136. (teren przy ulicy Krlowej Bony), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 30. Ustala si teren o symbolu 3.137. (teren przy ulicach: Zielnej i Batalionw Chopskich), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojcej lub bliniaczej, o wysokoci do 9,0 m, b) pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 31. Ustala si teren o symbolu 3.138. (teren przy ulicach: Armii Krajowej i I. Prdzyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si zachowanie istniejcej w obrbie dziaek o numerach: 1188 i 1189, zabudowy szwalni, b) dostpno komunikacyjna z ulicy Armii Krajowej, ograniczona do dojazdu usytuowanego w liniach rozgraniczajcych tej ulicy, c) budynki mieszkalne wolnostojce, za wyjtkiem dziaek ewidencyjnych o numerach: 1188 i 1189, na ktrych dopuszcza si wykonanie budynkw w ukadzie bliniaczym, ze cian wspln usytuowan przy wsplnej linii granicznej tych dziaek, d) budynki mieszkalne do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, e) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, f) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, g) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 32. Ustala si teren o symbolu 3.139. (teren przy ulicach: Dobrej, Zielonej i I. Prdzyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 33. Ustala si teren o symbolu 3.140. (ulica Pnocna), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(L)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy lokalna, b) minimalne wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa: jezdni o szerokoci co najmniej 6,0 m, chodnik o szerokoci co najmniej 2,0 m lub ciek pieszo-rowerow o szerokoci co najmniej 3,5 m.

34. Ustala si teren o symbolu 3.141. (ulica A. Wittenberga), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania. a) ulica klasy dojazdowa, b) dopuszcza si urzdzenie pasw ruchu pieszego i koowego w jednej paszczynie. 35. Ustala si teren o symbolu 3.142. (odcinek ulicy J. Matejki), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica pieszo-jezdna o nieprzelotowym zakoczeniu, b) dopuszcza si realizacj jednolitej nawierzchni ulicy, bez wyodrbnienia chodnika. 36. Ustala si teren o symbolu 3.143. (odcinek ulicy Dobrej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica pieszo-jezdna o nieprzelotowym zakoczeniu, b) dopuszcza si realizacj jednolitej nawierzchni ulicy, bez wyodrbnienia chodnika. 37. Ustala si teren o symbolu 3.144. (teren przy ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: infrastruktura techniczna oczyszczalnie ciekw i infrastruktura techniczna elektroenergetyka (symbol KOs, E); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) realizacja obiektw z zakresu okrelonego przeznaczeniem terenu, ograniczona wycznie do obiektw i urzdze sucych redukcji napi ze redniego na niskie napicie oraz przepompowni ciekw, b) dopuszcza si wprowadzenie zieleni o charakterze parkowym, c) maksymalna wysoko budynkw 4,0 m, d) wskanik zabudowy terenu do 0,3, e) udzia terenw zieleni nie mniejszy ni 40%. 38. Ustala si teren o symbolu 3.145. (teren przy ulicach: Pnocnej, I. Prdzyskiego i Zielonej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacjach nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 39. Ustala si teren o symbolu 3.146. (teren pomidzy ulicami: I. Prdzyskiego, Pnocn, S. Czarnieckiego i Zieln), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce lub bliniacze, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,30 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,5, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 40. Ustala si teren o symbolu 3.147. (teren przy ulicach: Pnocnej, S. Czarnieckiego i Zielonej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o dwch kondygnacjach nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 41. Ustala si teren o symbolu 3.148. (teren przy ulicy Pnocnej), dla ktrego okrela si:

1) przeznaczenie terenu: infrastruktura techniczna elektroenergetyka (symbol E); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynkowa stacja transformatorowa ze redniego na niskie napicie, do utrzymania, b) maksymalna wysoko budynku stacji 4,0 m, c) wskanik zabudowy terenu do 0,9, d) udzia terenw zieleni co najmniej 10%. 42. Ustala si teren o symbolu 3.149. (teren pomidzy ulicami: Zielon, Pnocn, Zieln i Batalionw Chopskich), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym lub bliniaczym, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 43. Ustala si teren o symbolu 3.150. (teren pomidzy ulicami: Nowobielask i Batalionw Chopskich), dla ktrego okrela si; 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia wycznie w poddaszu i nie wysze ni 9,0 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4. 44. Ustala si teren o symbolu 3.151. (teren przy ulicy Batalionw Chopskich), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o dwch kondygnacjach nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 45. Ustala si teren o symbolu 3.152., dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: cigi piesze (symbol KX); 2) zasady i warunki zagospodarowania: nie ustala si. 46. Ustala si teren o symbolu 3.153. (teren pomidzy ulicami: Nowobielask, Pnocn i A. Wittenberga), dla ktrego okrela si; 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) na dziakach, ktre posiadaj bezporedni zjazd z ulicy Nowobielaskiej, dopuszcza si wykonanie obiektw budowlanych z zakresu zabudowy usugowej po warunkiem, e zostanie zachowana moliwo wykonania budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) budynki mieszkalne o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 9,0 m, c) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 47. Ustala si teren o symbolu 3.154. (dojazd od ulicy Pnocnej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) ulica pieszo-jezdna o nieprzelotowym zakoczeniu, b) dopuszcza si wykonanie jednolitej nawierzchni ulicy, bez wyodrbnienia chodnika. 48. Ustala si teren o symbolu 3.155. (teren przy ulicy A. Wittenberga), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, o dwch kondygnacjach nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 49. Ustala si teren o symbolu 3.156. (teren przy ulicach: Batalionw Chopskich, Pnocnej, A. Wittenberga), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce lub bliniacze, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 50. Ustala si teren o symbolu 3.157. (teren przy ulicach: Zielnej, J. Czarnieckiego i Zielonej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce lub bliniacze, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej, i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 51. Ustala si teren o symbolu 3.158. (teren przy ulicy Nowobielaskiej), dla ktrego okrela si; 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN) i zabudowa usugowa, z wyczeniem budynkw uytecznoci publicznej przeznaczonych do wykonywania dziaalnoci w zakresie edukacji i nauki zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey (symbol U); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) teren do wykorzystania jako jedna dziaka, b) budynek mieszkalny i budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 6,0 m, c) zakaz wznoszenia samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%, e) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,4. 52. Ustala si teren o symbolu 3.159. (teren przy ulicy Widok), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: infrastruktura techniczna ciepownictwo i ziele (symbol C,ZP); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) istniejca sie ciepownicza do utrzymania, b) wprowadzenie zieleni, podporzdkowane warunkom waciwej eksploatacji istniejcej naziemnej sieci ciepowniczej, c) dopuszcza si urzdzenie cieki rowerowej lub cieki pieszo-rowerowej, d) minimalny udzia terenw zieleni 30% powierzchni terenu. 53. Ustala si teren o symbolu 3.160. (teren przy ulicach: Nowobielaskiej i Pnocnej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) budynki mieszkalne wolnostojce lub bliniacze, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 54. Ustala si teren o symbolu 3.161. (teren przy ulicach: Nowobielaskiej i Pnocnej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 55. Ustala si teren o symbolu 3.162. (teren przy ulicy S. Wyspiaskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 56. Ustala si teren o symbolu 3.163. (ulice: S. Wyspiaskiego, J. Zamoyskiego, J. Matejki, J. Chodkiewicza, Zielona i teren pomidzy ul. J. Zamoyskiego i M. Skodowskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy dojazdowa, b) wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa co najmniej: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 5,0 m. 57. Ustala si teren o symbolu 3.164. (teren przy ul. Pnocnej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: infrastruktura techniczna elektroenergetyka (symbol E) i ziele (symbol ZP); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) realizacja obiektw z zakresu infrastruktury technicznej, ograniczona wycznie do budowy lub utrzymania istniejcej, jako jedynej w terenie, budynkowej stacji transformatorowej ze redniego na niskie napicie, b) maksymalna wysoko budynku stacji 4,0 m, c) wskanik zabudowy terenu do 0,2, d) udzia terenw zieleni minimum 50% powierzchni terenu. 58. Ustala si teren o symbolu 3.165. (teren przy ulicach: S. Wyspiaskiego, J. Zamoyskiego i J. Matejki)), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, za wyjtkiem dziaki o numerze ewidencyjnym 1484/1, gdzie dopuszcza si usytuowanie budynku mieszkalnego wolnostojcego, b) budynki o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, c) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 59. Ustala si teren o symbolu 3.166. (teren przy ulicy Pnocnej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym lub bliniaczym, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 60. Ustala si teren o symbolu 3.167. (teren przy ulicy Pnocnej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usugowa (symbol MN,U); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%, d) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,4. 61. Ustala si teren o symbolu 3.168. (teren przy ulicy S. Wyspiaskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) w obrbie dziaek ewidencyjnych o numerach: 1489/1 i 1489/3, dopuszcza si realizacj budynkw przeznaczonych do wykonywania dziaalnoci z zakresu okrelonego dla zabudowy usugowej, z wyczeniem dziaalnoci z zakresu edukacji i nauki zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, b) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, c) warunek, o ktrym mowa w lit. b, nie dotyczy zabudowy na dziakach ewidencyjnych o numerach: 1489/1 i 1489/3, d) budynki mieszkalne i usugowe do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, e) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, f) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, g) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 62. Ustala si teren o symbolu 3.169. (teren przy ulicach: Pnocnej, J. Chodkiewicza i J. Matejki), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej lub bliniaczej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4. 63. Ustala si teren o symbolu 3.170. (teren przy ulicach: J. Zamoyskiego, J. Chodkiewicza i J. Matejki), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4. 64. Ustala si teren o symbolu 3.171. (teren przy zbiegu ulic: Widok i M. Skodowskiej), dla ktrego okrela si:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 6,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nad-ziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, e) istniejcy na dziace ewidencyjnej o numerze 420/2 budynek mieszkalny (wedug oznaczenia na rysunku planu), stanowi zabytek niewpisany do rejestru; roboty budowlane przy budynku podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 65. Ustala si teren o symbolu 3.172. (teren przy ulicach: Pnocnej, Zielonej, J. Chodkiewicza i J. Matejki), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4. 66. Ustala si teren o symbolu 3.173. (teren przy ulicy J. Chodkiewicza), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: ziele (symbol ZP); 2 zasady i warunki zagospodarowania urzdzenie i utrzymanie zieleni w ramach zagospodarowania dziaek z zabudow sytuowan w terenie 3.172 lub w formie samodzielnych obszarw zieleni z dostpem do ulicy J. K. Chodkiewicza. 67. Ustala si teren o symbolu 3.174. (teren przy ulicy M. Skodowskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, e) istniejcy na dziace ewidencyjnej o numerze 413/8 budynek mieszkalny (wedug oznaczenia na rysunku planu), stanowi zabytek niewpisany do rejestru; roboty budowlane przy budynku podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 68. Ustala si teren o symbolu 3.175. (teren przy ulicy J. Zamoyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia wycznie w poddaszu uytkowym i nie wysze ni 9,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,5. 69. Ustala si teren o symbolu 3.176. (teren przy zbiegu ulic: Pnocnej i Zielonej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania:

a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemne, i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3. 70. Ustala si teren o symbolu 3.177. (teren przy ulicy Zielonej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: ziele (symbol ZP); 2 zasady i warunki zagospodarowania urzdzenie i utrzymanie zieleni w ramach zagospodarowania dziaek z zabudow sytuowan w terenie 3.175. lub 3.176., lub 3.178., ewentualnie w formie samodzielnych obszarw zieleni z dostpem do ulicy Zielonej. 71. Ustala si teren o symbolu 3.178. (teren przy ulicach: Zielonej i J. Zamoyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojcej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3. 72. Ustala si teren o symbolu 3.179. (teren przy zbiegu ulic: Pnocnej i J. Zamoyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 73. Ustala si teren o symbolu 3.180. (teren przy ulicy J. Zamoyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o dwch kondygnacjach nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4. 74. Ustala si teren o symbolu 3.181. (ulice: S. kiewskiego i S. Koniecpolskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica klasy dojazdowa, b) wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa co najmniej: chodnik o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 5,0 m. 75. Ustala si teren o symbolu 3.182. (teren przy ulicach: Pnocnej, S. kiewskiego i S. Koniecpolskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne o wysokoci dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4.

76. Ustala si teren o symbolu 3.183. (teren przy ulicach: Pnocnej, S. kiewskiego i S. Koniecpolskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 9,0 m, b) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4. 77. Ustala si teren o symbolu 3.184. (teren przy zbiegu ulic: Pnocnej i Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) teren do wykorzystania jako jedna dziaka, b) budynek mieszkalny wolnostojcy, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wyszy ni 8,5 m, c) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 78. Ustala si teren o symbolu 3.185. (teren przy zbiegu ulic: Pnocnej i Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa usugowa, z wyczeniem budynkw uytecznoci publicznej przeznaczonych do wykonywania dziaalnoci w zakresie edukacji i nauki, zwizanej ze staym lub wielogodzinnym pobytem (symbol U); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) teren stanowi jedn dziak, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 6,0 m, c) zakaz realizacji samodzielnych budynkw gospodarczych i garaowych, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10% powierzchni terenu, e) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,3, f) dostpno komunikacyjna terenu, wycznie, z ulicy Pnocnej. 79. Ustala si teren o symbolu 3.186. (teren przy ulicy S. kiewskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojcej, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3. 80. Ustala si teren o symbolu 3.187. (teren przy ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojcej, o wysokoci do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 9,0 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, e) z ulicy Armii Krajowej dostpno komunikacyjna ograniczona do dojazdu urzdzonego w pasie drogowym, dla bezporedniej obsugi zabudowy lub do prawoskrtw z jezdni podstawowej.

81. Ustala si teren o symbolu 3.188. (teren przy ulicy M. Skodowskiej-Curie), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 82. Ustala si teren o symbolu 3.189. (teren przy ulicy M. Skodowskiej-Curie), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, e) istniejcy na dziace ewidencyjnej o numerze 363/2 budynek mieszkalny (wedug oznaczenia na rysunku planu), stanowi zabytek niewpisany do rejestru; roboty budowlane przy budynku podlegaj nadzorowi konserwatorskiemu, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 83. Ustala si teren o symbolu 3.190. (teren przy ulicach: Dobrej i I. Prdzyskiego), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne wolnostojce, o wysokoci od dwch do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja wycznie w poddaszu i nie wysze ni 10,0 m, b) pozostae budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%. 84. Ustala si teren o symbolu 3.191. (teren przy ul. M. C. Skodowskiej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami (symbol MNu); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w ukadzie wolnostojcym, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, b) budynki usugowe o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, natomiast pozostae budynki nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20%, e) dostpno komunikacyjna wycznie z ulicy M. C. Skodowskiej. 85. Ustala si teren o symbolu 3.192. (teren przy ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: obiekty infrastruktury technicznej ujcia wody (symbol WW); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) zagospodarowanie terenu podporzdkowane rygorom ochrony uj wd podziemnych, wynikajcym z przepisw odrbnych, b) budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 5,0 m, c) wskanik zabudowy terenu do 0,2, d) minimalny udzia terenw zieleni 10%.

86. Ustala si teren o symbolu 3.193. (teren przy ul. Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa usugowa, z wyczeniem budynkw uytecznoci publicznej przeznaczonych do wykonywania dziaalnoci w zakresie edukacji i nauki, zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey (symbol U); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si w budynku usugowym wykonanie czci mieszkalnej, o udziale nie wikszym ni 50% powierzchni uytkowej tego budynku, b) budynki usugowe o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 9,0 m, c) wysoko budynkw pozostaych: przy realizacji dachu paskiego do 3,3 m i przy realizacji pozostaych dachw do 4,0 m, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, e) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, f) z ulicy Armii Krajowej dostpno komunikacyjna ograniczona do dojazdu urzdzonego w pasie drogowym dla obsugi zabudowy lub do prawoskrtw z jezdni podstawowej. 51. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 19 Starbacicha, wyznacza si tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 2. Ustala si teren o symbolu 19.22. (przy ulicach: T. Skrzypka i Dziakowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczeni terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw usugowych, b) budynki mieszkalne wolnostojce, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, c) wysoko budynku usugowego do 6,0 m, natomiast wysoko pozostaych budynkw do 3,30 m przy realizacji dachu paskiego i do 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, e) wskanik zabudowy terenu do 0,3, f) z ulicy Armii Krajowej dostpno komunikacyjna ograniczona do dojazdu urzdzonego w pasie drogowym dla bezporedniej obsugi zabudowy lub do prawoskrtw z jezdni podstawowej. 3. Ustala si teren o symbolu 19.23. (teren przy ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi wewntrzne (symbol KDW); 2) zasady i warunki zagospodarowania dojazd gospodarczy w istniejcych liniach rozgraniczajcych. 4. Ustala si teren o symbolu 19.24. (teren przy ulicy Armii Krajowej), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojcej, o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych i nie wysze ni 8,5 m, b) budynki pozostae o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wysze ni 3,3 m przy realizacji dachu paskiego, i 4,0 m przy realizacji pozostaych dachw, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 30%, d) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,3, e) rw istniejcy przy wschodniej granicy terenu do utrzymania, z dopuszczeniem przykrycia koryta, f) z ulicy Armii Krajowej dostpno komunikacyjna ograniczona do dojazdu urzdzonego w pasie drogowym dla obsugi zabudowy, lub do prawoskrtw z jezdni podstawowej. 5. Ustala si teren o symbolu 19.25. (ulica T. Skrzypka), dla ktrego okrela si: 1) przeznaczenie terenu: drogi publiczne (symbol KD(D)); 2) zasady i warunki zagospodarowania: a) ulica nieprzelotowa, klasy dojazdowa, b) minimalne wyposaenie pasa drogowego ulicy, winno obejmowa: obustronne chodniki o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m i jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 6,0 m.

Rozdzia 9 Postanowienia kocowe 52. Trac moc obowizujc ustalenia miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego, uchwalonych: 1) uchwa Nr 33/97/33 Rady Miejskiej w Skierniewicach z dnia 23 kwietnia 1997 r. w sprawie zmiany miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Skierniewice (Dz.Urz. Wojewdztwa Skierniewickiego Nr 13, poz. 65); 2) uchwa Nr 57/2000/25 Rady Miasta Skierniewice z dnia 13 lipca 2000 r. w sprawie zmiany miejscowego planu szczegowego zagospodarowania przestrzennego terenw budownictwa jednorodzinnego osiedla Nowobielaska w Skierniewicach (Dz.Urz. Wojewdztwa dzkiego Nr 124, poz. 705); 3) uchwa Nr XLVII/34/02 Rady Miasta Skierniewice z dnia 28 marca 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Skierniewice (Dz.Urz. Wojewdztwa dzkiego Nr 116, poz. 1873); dotyczce obszaru objtego niniejszym planem miejscowym. 53. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.

Przewodniczca Rady Miasta Skierniewice: Anna Janus

ZACZNIK NR 1 DO UCHWAY NR LI/35/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE

z dnia 7 kwietnia 2009 r.

ZACZNIK NR 2 DO UCHWAY NR LI/35/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE z dnia 7 kwietnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAGI DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W terminie wyznaczonym w ogoszeniu o wyoeniu do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmujcego fragment Miasta Skierniewice pooony w rejonie ulic: Nowobielaskiej, Armii Krajowej, M. Skodowskiej-Curie i Widok, wpyna jedna uwaga, ktra nie zostaa uwzgldniona w procedurze sporzdzania planu w trybie okrelonym w art. 17 pkt 12 i 13 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Data wniesienia uwagi: 18 luty 2009 r. (pismo opatrzone dat 17 lutego 2009 r.). Oznaczenie nieruchomoci, ktrej uwaga dotyczy: dziaka gruntu nr 1489/3, wchodzca w skad nieruchomoci pooonej przy ulicy Wyspiaskiego 62 (na nieruchomo skadaj si dziaki gruntu o numerach: 1490,1489/1 i 1489/3). Tre uwagi: przeznaczy ww. dziak gruntu pod zabudow handlowo-usugow, z moliwoci wykonywania usug geometria i zbieno ukadu kierowniczego w samochodach osobowych oraz wymiana i sprzeda ogumienia, take zmniejszy lini zabudowy okrelon planem, z 4-ch metrw do 2-ch metrw. Podstawowe ustalenia planu dla nieruchomoci, ktrej uwaga dotyczy. Dziaka gruntu nr 1489/3 pooona jest w dwch terenach o rnym przeznaczeniu, oznaczonych symbolami: 3.163.KD(D) i 3.168.MN; dot. terenu 3.163.KD(D). fragment dziaki o wymiarach 7 x 7 m, stanowi narone cicie na zaamaniu pasa drogowego ulicy S. Wyspiaskiego (ulicy klasy dojazdowa); dot. terenu 3.168.MN.: przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W obrbie dziaek ewidencyjnych o numerach: 1489/1 i 1489/3, dopuszcza si realizacj zabudowy usugowej, ktrej zakres zosta cile okrelony planem i nie obejmuje obiektw z zakresu obsugi samochodw. Na rysunku planu okrelone zostay od strony ulicy S. Wyspiaskiego, linie zabudowy nieprzekraczalne, odlege o 4 m i 5 m od linii rozgraniczajcej ulicy. Rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwagi: Postanawia si uwagi nie uwzgldni. Dziaka nr 1489/3 pooona w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o wysokiej intensywnoci, naronie w stosunku do prostopadego zaamania pasa ulicy Wyspiaskiego. Ulica stanowi jedyne powizanie komunikacyjne z wntrza osiedla do ulicy M. SkodowskiejCurie. Ze wzgldu na powysze, take krto i zanione parametry ulicy, wymagana jest szczeglna dbao o uczytelnienie jej przebiegu i bezpieczestwo uytkowania. Wprowadzenie na dziak nr 1489/3 dodatkowej funkcji zabudowy z zakresu obsugi samochodw, wie si ze zwikszeniem liczby pojazdw wczajcych si do ruchu, take szukajcych miejsca do postoju i parkowania. Zblienie budynku do ulicy na odlego 2 m, wyklucza moliwo urzdzenia wystarczajcej liczby miejsc postojowych dla samochodw i bezpiecznych zjazdw z ulicy. W myl przepisw rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 27 kwietnia 2007 r. w sprawie okrelenia rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych z kwalifikowaniem przedsiwzicia do sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko wszystkie stacje obsugi rodkw transportu (niezalenie od rozbudowania zakresu tych usug) zaliczane s do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko. Usugi motoryzacyjne wewntrz intensywnie zabudowanego osiedla mieszkaniowego bd postrzegane jako usugi uciliwe

ZACZNIK NR 3 DO UCHWAY NR LI/35/09 RADY MIASTA SKIERNIEWICE z dnia 7 kwietnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE SPOSOBU REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Zgodnie z przepisami art. 7 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) zaspokajanie zbiorowych potrzeb wsplnoty, naley do zada wasnych gminy. W szczeglnoci, zadania wasne obejmuj sprawy zwizane z problematyk gospodarki przestrzennej, w tym midzy innymi: adu przestrzennego, gospodarki nieruchomociami, ochrony rodowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej, gminnych drg, ulic, mostw, placw, wodocigw i zaopatrzenia w wod, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ciekw komunalnych, utrzymania urzdze sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadw komunalnych, zaopatrzenia w energi elektryczn i ciepln oraz gaz. W niniejszym planie miejscowym, okrela si warunki zabudowy i zagospodarowania dla fragmentu miasta niemal w peni zurbanizowanego. Zakres regulacji planu, ma na celu porzdkowanie istniejcego osiedla zabudowy jednorodzinnej. Wikszo inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Miasta wie si z potrzeb dokoczenia budowy osiedla. Nakady w tej sferze wynikajce z ustale planu, to wydatki na regulacj stanu wasnoci odcinkw niektrych ulic (najczciej ju urzdzonych), koszty budowy odcinkw ulic, ktre dotychczas nie zostay urzdzone (przede wszystkim ulicy Armii Krajowej i ul. T. Skrzypka), wydatki na niezbdne poszerzenia pasw drogowych ulic (stosunkowo niewielkie regulacje), budowy wylotu ulicy J. Zamoyskiego do ulicy M. Skodowskiej-Curie. W tym zakresie istnieje potrzeba: wykupu gruntw z przeznaczeniem pod drogi publiczne (ulice), o cznej powierzchni ok. 1,39 ha, budowy nawierzchni jezdni wraz z infrastruktur drogow w ulicach dotychczas nieurzdzonych, o dugoci ok. 1,4 km. Powysze zadania zostan umieszczone w programach rozwoju poszczeglnych elementw zagospodarowania, a nastpnie w zadaniach rzeczowych budetu Miasta na kolejne lata. Finansowanie realizacji inwestycji odbywa si bdzie w oparciu o budet Miasta i z wykorzystaniem rodkw zewntrznych: funduszy strukturalnych Unii Europejskiej, Funduszu Ochrony rodowiska, rodkw spek miejskich, rodkw udostpnianych w Zintegrowanym Programie Operacyjnym Rozwoju Regionalnego.