UCHWAA NR XXVIII/143/09 RADY GMINY STRZELCE z dnia 20 maja 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Niedrzew Pierwszy dziaki Nr ewid. 15/1 i 15/2 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, i Nr 173, poz. 1218 oraz z 2008 r. Nr 180, poz. 1111) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 i Nr 201, poz. 1237) oraz uchway Nr XVI/89/08 Rady Gminy Strzelce z dnia 30 kwietnia 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Niedrzew Pierwszy, Rada Gminy Strzelce uchwala: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIEJSCOWOCI NIEDRZEW PIERWSZY DZIAKI NR EWID. 15/1 I 15/2 ZWANY DALEJ PLANEM Rozdzia I Zakres obowizywania planu 1. 1. Plan obejmuje tereny dziaki Nr ewid. 15/2 i czci dziaki Nr ewid. 15/1 o powierzchni ogem ok. 3ha, pooone we wsi Niedrzew Pierwszy. 2. Granice obszaru objtego ustaleniami planu oznaczone s na rysunku planu sporzdzonym w skali 1:1000 stanowicym zacznik do niniejszej uchway. 2. 1. Plan zawiera ustalenia dotyczce: 1) przeznaczenia terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu terenw; 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej i obsugi komunikacyjnej; 6) sposoby tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenw; 7) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 2. Plan nie okrela: 1) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu w tym zakazu zabudowy; 2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; 3) granic obszarw wymagajcych scale i podziaw nieruchomoci; 4) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 5) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych. 3. 1. Zacznikami do uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowicy integraln cz uchway Za. Nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Za. Nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy Za. Nr 3; 4) stwierdzenie zgodnoci z ustaleniami Studium Za. Nr 4. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice ustale planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu oraz rnym sposobie zagospodarowania; 3) przeznaczenie terenu; 4) klasy techniczne drg. 4. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie plan zatwierdzony niniejsz uchwa;

2) przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnym sposobie zagospodarowania; 4) liniach podziau na dziaki budowlane rozumie si przez to linie podziau wyznaczone stosownie do wartoci kartometrycznych na rysunku planu, przy czym linie te mog by ucilone z dokadnoci do 1 m lub zmienione w projekcie zagospodarowania terenu zgodnie z zasadami podziau; 5) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa (stanowi wicej ni 50%) na obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; 6) liniach zabudowy naley przez to rozumie ustalon lub nieprzekraczaln granic usytuowania budynkw w ich powierzchni zabudowy wyznaczon zgodnie z PN-ISO 9836 (okrelanie i obliczanie wskanikw powierzchniowych i kubaturowych); 7) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj; 8) funkcji usugowej w zakresie usug konsumpcyjnych (bytowych) naley przez to rozumie dziaalno gospodarcz, zakwalifikowan do usug zwizanych z zaspakajaniem potrzeb ludzkich w procesie konsumpcji indywidualnej i zbiorowej takich jak: - handel detaliczny, gastronomia, - naprawy, remonty, konserwacje indywidualnych sprztw i urzdze konsumentw, - wyrb przedmiotw na indywidualne zamwienie, - usugi rekreacji, turystyki, sportu, wypoczynku, - niepubliczne, komercyjne usugi owiaty, zdrowia, kultury, - inne usugi osobiste; 9) uciliwoci obiektw i urzdze - naley przez to rozumie bezporedni i poredni wpyw danego przedsiwzicia na rodowisko oraz zdrowie i warunki ycia ludzi, powodowany emisj gazw, pyw, zapachw, haasu, promieniowania itp., a take wynikajcy ze wzmoonego ruchu pojazdw zwizanego z funkcjonowaniem tych obiektw i urzdze; 10) nieuciliwych usugach rozumie si przez to instalacje powodujce emisje nieszkodliwe dla zdrowia ludzi i stanu rodowiska, nie pogarszajce walorw estetycznych rodowiska, nie powodujce przekroczenia standardw jakoci rodowiska i nie pogarszajce zagroenia ycia i zdrowia ludzi; 11) maksymalnej wysokoci zabudowy - wysoko liczona od istniejcego poziomu terenu do kalenicy dachu w przypadku dachw dwu- i wielospadowych lub gzymsu nad ostatni kondygnacj w przypadku dachw paskich. Rozdzia II Ustalenia oglne dla caego obszaru objtego planem 5. Plan ustala podzia obszaru na tereny o nastpujcym przeznaczeniu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem 1.MN, 2.MN, 3.MN 2) tereny drg publicznych w kategoriach: - ulicy dojazdowej KDD, - ulicy zbiorczej KDZ 3) tereny drg wewntrznych KDW. 6. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) stosowanie rozwiza architektonicznych obiektw nawizujcych do tradycyjnej, regionalnej zabudowy, co sprzyja poprawie walorw estetycznych i krajobrazowych; 2) ksztatowanie gabarytw zabudowy w sposb nie zakcajcy harmonii krajobrazu; 3) maksymalna wysoko obiektw - 2 kondygnacje; 4) zakaz stosowania ogrodze betonowych od strony ulic publicznych; 5) zakaz sytuowania wolnostojcych, trwale zwizanych z gruntem urzdze reklamowych; 6) zakaz wznoszenia tymczasowych obiektw budowlanych z wyjtkiem obiektw zwizanych z ochron rodowiska oraz stanowicych wyposaenie szlakw turystycznych; 7) nieprzekraczanie ustalonej planem intensywnoci zabudowy poprzez zachowanie stosownej wielkoci powierzchni biologicznie czynnej; 8) utrzymywanie obiektw oraz zagospodarowania dziaki we waciwym stanie technicznym i estetycznym. 7. Ustalenia oglne w zakresie ochrony i ksztatowania rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego:

1) zaopatrzenie w ciepo z wykorzystaniem proekologicznych czynnikw grzewczych: gaz, energia elektryczna, olej opaowy o niskiej zawartoci siarki lub odnawialne rda energii; 2) obowizuje uporzdkowana gospodarka ciekowa i odpadami staymi; 3) nakaz zagospodarowania przynajmniej 40% terenu kadej dziaki zieleni towarzyszc powierzchnia biologicznie czynna; 4) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych wymagane jest sporzdzenie raportu o oddziaywaniu na rodowisko, za wyjtkiem inwestycji realizacji celu publicznego; 5) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd i ziemi; 6) obowizuje gromadzenie odpadw komunalnych w miejscach wycznie do tego przeznaczonych; 7) zachowanie minimalnej wielkoci dziaki 1.000 m2; 8) zachowanie dopuszczalnego poziomu haasu w rodowisku stosownie do klasyfikacji akustycznej terenw ustalonej w odniesieniu do przeznaczenia terenu; 9) eksploatacja instalacji nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci powietrza poza terenem, do ktrego prowadzcy instalacj posiada tytu prawny. 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej i komunikacji. 1. Ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) obowizuje zasada koordynacji w czasie: realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu z realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 2) budowa sieci i urzdze infrastruktury technicznej: a) wzdu ukadw komunikacyjnych, na terenach zabudowy wsi w liniach rozgraniczajcych ulic lub poza liniami rozgraniczajcymi ulic, przy zachowaniu przepisw szczeglnych, b) urzdzenia sieciowe sytuowane poza liniami rozgraniczajcymi ulic powinny by prowadzone w maksymalnym stopniu po granicach wasnoci i wzdu istniejcych systemw technicznego uzbrojenia terenu, c) dopuszcza si sytuowanie, przebudow i rozbudow urzdze infrastruktury w pasach drogowych w szczeglnie uzasadnionych przypadkach wynikajcych z ochrony rodowiska i uwarunkowa terenowych za zgod zarzdcy drogi, d) zabrania si umieszczania sieci i urzdze infrastruktury w pasie drogowym drogi powiatowej odstpstwa, w szczeglnie uzasadnionych przypadkach mog nastpi wycznie za zgod zarzdcy drogi. Warunki powysze nie dotycz przyczy, e) z zachowaniem odpowiednich odlegoci od obiektw budowlanych i urzdze uzbrojenia terenu, f) dopuszcza si wydzielanie dziaek, dla potrzeb lokalizacji urzdze i obiektw infrastruktury technicznej o powierzchni wynikajcej z technologii, g) w stosunku do istniejcych urzdze nadziemnych i podziemnych uzbrojenia terenw ustala si adaptacj z moliwoci rozbudowy, modernizacji i przebudowy w przypadku kolizji z planowanym zagospodarowaniem. W przypadkach kolizji planowanego zagospodarowania terenu z urzdzeniami energetycznymi wnioskodawca poniesie koszty niezbdnej przebudowy; 3) zaopatrzenie w wod dla potrzeb bytowo-gospodarczych i przeciwpoarowych w oparciu o wodocig wiejski oparty na ujciu Klonowiec wedug nastpujcych zasad: a) budowa sieci rozbiorczej od istniejcej wzdu drogi KDZ sieci magistralnej, wyposaenie sieci w hydranty zewntrzne nadziemne, b) sieci wodocigowe przeciwpoarowe na terenach jednostek osadniczych powinny by budowane jako sieci obwodowe o wydajnoci minimum 10 dm3/s, c) naley zapewni awaryjne zasilanie stacji ujcia wody dla sytuacji szczeglnych dotyczcych ochrony ludnoci i spraw obronnych; 4) obowizuje uporzdkowana gospodarka ciekowa: a) odprowadzenie ciekw sanitarnych w oparciu o zbiorcz sie kanalizacji sanitarnej i planowan oczyszczalni ciekw we wsi Niedrzew Drugi, b) do czasu realizacji zbiorczej kanalizacji sanitarnej dopuszcza si budow szczelnych zbiornikw na cieki lub indywidualne systemy utylizacji ciekw; 5) odprowadzenie wd opadowych z powierzchni utwardzonych powierzchniowo na teren dziaki: a) z terenw drg i ulic poprzez powierzchniowe systemy odwadniajce (rowy przydrone, urzdzenia ciekowe), b) wody opadowe odprowadzane do odbiornika powinny spenia wymagania okrelone w przepisach dotyczcych ochrony rodowiska; 6) zaopatrzenie w energi elektryczn z projektowanych i istniejcych linii redniego i niskiego napicia, kablowych lub napowietrznych z przewodami izolowanymi na warunkach technicznych ustalonych przez zarzdc sieci z zachowaniem nastpujcych warunkw: a) zabezpieczenie zapotrzebowania mocy elektrycznej 6 kW na budynek w zabudowie mieszkaniowej,

b) przycza energetyczne nn wykona jako napowietrzne lub kablowe, ukady pomiaru energii zlokalizowa w szafkach pomiarowych usytuowanych w ogrodzeniu (linii rozgraniczajcej ulicy) lub na elewacji budynku, c) budow i przebudow sieci oraz rozbudow urzdze elektroenergetycznych naley prowadzi w uzgodnieniu z waciwym zarzdc sieci; 7) zabezpieczenie w cza telefoniczne z sieci administrowanej przez rnych operatorw; 8) rozwizanie gospodarki odpadami komunalnymi zgodnie z gminnym systemem gospodarki odpadami komunalnymi, w oparciu o selektywn zbirk odpadw do pojemnikw zlokalizowanych na terenie posesji (wyposaenie kadej posesji w pojemnik do gromadzenia odpadw) oraz na terenach oglnodostpnych i wywz na skadowisko wedug regulacji gminnych; 9) zaopatrzenie w ciepo w systemie indywidualnych rde ciepa, obowizuje stosowanie ekologicznych nonikw energii, dopuszcza si stosowanie wgla w formie wzbogaconej (o niskiej zawartoci siarki); 10) zaopatrzenie w gaz przewodowy po zrealizowaniu gazocigw redniego cinienia, tymczasowo dopuszcza si stosowanie dla celw grzewczych i bytowych staych zbiornikw na gaz pynny lokalizacja szafek gazowych w linii ogrodzenia lub w miejscu uzgodnionym z zarzdc sieci. 2. Rozbudowa, przebudowa i budowa systemw komunikacyjnych prowadzona z zachowaniem nastpujcych warunkw: 1) KDZ tereny komunikacji koowej, ulica zbiorcza, powiatowa Nr: - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 20 m, - ulica jednojezdniowa, dwupasmowa, - zakaz bezporedniej obsugi terenw przylegych, odstpstwa zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) KDD tereny komunikacji koowej, ulice dojazdowe: - szeroko w liniach rozgraniczajcych: 10 m, z poszerzeniem w miejscach skrzyowa, - ulica jednojezdniowa, dwupasmowa, dopuszcza si realizacj ulic jako jednoprzestrzennych, - bezporednia obsuga terenw przylegych, 3) KDW tereny komunikacji koowej, ulice wewntrzne: - szeroko w liniach rozgraniczajcych 8 m, - ulice jednojezdniowe, - bezporednia obsuga terenw przylegych, - dopuszcza si realizacj ulic jako cigw pieszo-jezdnych, 4) uszczegowienie elementw istniejcego i projektowanego ukadu komunikacyjnego moe by dokonywane w projektach technicznych bez zmiany podstawowych parametrw; 5) ustala si nastpujce zasady zagospodarowania pasw drogowych i ulicznych wymienionych w pkt 1-3: a) ogrodzenie od strony ulic naley sytuowa w ustalonych planem liniach rozgraniczajcych drg lub w granicach dziaek, b) odprowadzenie wd opadowych z pasw drogowych za pomoc urzdze do powierzchniowego odwodnienia (cieki, rowy); 6) ustala si linie zabudowy na terenach zabudowanych i projektowanych do zainwestowania jako nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu. Okrelone nieprzekraczalne linie zabudowy obowizuj w stosunku do nowoprojektowanych, rozbudowywanych obiektw budowlanych, istniejca zabudowa moe by utrzymana, przebudowana, nadbudowana, rozbudowana (zakaz zbliania do pasa drogowego) w dotychczasowych liniach zabudowy o ile nie powoduje zagroenia bezpieczestwa ruchu; 7) ustala si nastpujce zasady parkowania: a) ustala si nastpujce wskaniki parkingowe: - dla terenw z funkcj usugow - 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni uytkowej budynkw lub 100 miejsc konsumpcyjnych, b) potrzeby w zakresie parkowania wg wskanikw wymienionych w pkt a) waciciele posesji zapewniaj w granicach wasnej dziaki. Rozdzia III Zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy 9. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.MN, 2.MN, 3.MN ustala si: a) funkcj podstawow zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszcymi; b) funkcje uzupeniajce zabudowa usugowa w zakresie usug konsumpcyjnych (bytowych); mieszkaniowa o charakterze rekreacji indywidualnej na terenach 2.MN i 3.MN. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 2) obsuga komunikacyjna bezporednia z przylegych ulic dojazdowych i drg wewntrznych;

3) 4) 5) 6) 7) 8)

ogrodzenie od strony ulic naley sytuowa w ustalonych planem liniach rozgraniczajcych ulic; zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej ni 40%; maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 50%; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako wolnostojca lub bliniacza; zabudowa usugowa realizowana jako wolnostojca lub wbudowana w funkcj mieszkaniow; zachowuje si istniejc zabudow zagrodow w gospodarstwach rolnych z obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi z moliwoci rozbudowy, przeksztacenia w ramach dopuszczalnych funkcji i z zachowaniem zasad ksztatowania zabudowy w ust. 3; 9) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych i gospodarczych; 10) dopuszcza si sytuowanie budynkw gospodarczych o powierzchni do 35 m2 w granicy dziaki; 11) ograniczenie realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko nie jest obligatoryjne (za wyjtkiem inwestycji celu publicznego) do terenu 1.MN; 12) ograniczenie uciliwoci prowadzonej dziaalnoci usugowej do terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 13) dopuszczalny poziom haasu w rodowisku jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 3. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych i usugowych: 2 kondygnacje (9 m); 2) maksymalna wysoko budynkw gospodarczych i garaowych: 5 m; 3) ukad poaci dachowych budynkw mieszkalnych i usugowych dachy dwu lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci 30-45o, geometria dachw budynkw gospodarczych i garaowych kt nachylenia poaci 20o-40o; 4) formy zabudowy nawizujce do dobrych tradycji zabudowy wiejskiej i krajobrazu. 4. Zasady i warunki podziau i scalania nieruchomoci: a) zgodnie z rysunkiem planu z dokadnoci stosownie do wartoci kartometrycznej mapy tj. +/- 1 m, dopuszcza si inny podzia terenu z zachowaniem warunkw wymienionych w pkt b)-c), b) minimalna powierzchnia dziaki: 1.000 m2, c) szeroko frontu dziaki nie mniejsza ni 25 m. 10. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: dopuszcza si zabudow tymczasow zwizan z realizacj funkcji podstawowej i zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia IV Przepisy przejciowe i kocowe 11. Stawki procentowe suce naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowane uchwaleniem niniejszego planu ustala si wysokoci 15% 12. 1. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Strzelce. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. 3. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej gminy. Przewodniczcy Rady Gminy Strzelce: Stanisaw Kruglak

ZACZNIK NR 3 DO UCHWAY NR XXVIII/143/09 RADY GMINY STRZELCE z dnia 20 maja 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIEJSCOWOCI NIEDRZEW PIERWSZY - DZIAKI NR 15/1 I 15/2 INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY Do zada wasnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej wynikajcych z ww. planu naley przebudowa i budowa drg publicznych: dojazdowych KDD oraz budowa i rozbudowa sieci wodocigowej i owietlenia ulic. Sposb realizacji przedmiotowych inwestycji ustala si nastpujco: 1. Wykup gruntu w celu lokalizacji nowych i poszerzenia istniejcych ww. drg do wymaganych parametrw - obcienie gminy z tego tytuu ksztatuje si na obecne ceny w wysokoci ok. 17.360 z. Wykup nastpowa bdzie sukcesywnie w latach 2009-2013. 2. Budowa sieci wodocigowej (od istniejcych systemw). Koszt ksztatuje si na poziomie ok. 26.100 z. Realizacja przewidziana w latach 2009-2013. 3. Budowa i modernizacja (utwardzenie) istniejcych i planowanych drg dojazdowych obcienie gminy z tego tytuu ksztatuje si na obecne ceny w wysokoci ok. 16.800 z. Realizacja przewidziana w latach 2009-2013. 4. Realizacja owietlenia przy drogach dojazdowych KDD; koszt wykonania owietlenia ksztatuje si na poziomie ok. 30.000 z. ZACZNIK NR 4 DO UCHWAY NR XXVIII/143/09 RADY GMINY STRZELCE z dnia 20 maja 2009 r. STWIERDZENIE ZGODNOCI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIEJSCOWOCI NIEDRZEW PIERWSZY - DZIAKI NR 15/1 I 15/2 Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRZELCE Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) stwierdza si: 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Niedrzew Pierwszy dziaki Nr 15/1 i 15/2 jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Strzelce. Uzasadnienie: Obszar objty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje si w okrelonej w Studium: - strefie aktywizacji gospodarczej, dla ktrej okrelono dziaania: tereny adaptacji, przeksztace i intensyfikacji ukadu osadniczego. Gwne kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy zakadaj wspieranie, w ramach istniejcych struktur przestrzennych, rozwoju zabudowy w tym siedliskowej z moliwoci zabudowy plombowej, adaptacji na cele nieuciliwej zabudowy mieszkaniowo-usugowej, - oraz na terenach gleb klasy V i VI preferowanych do prowadzenia dziaalnoci pozarolniczej. Dla terenu objtego planem okrelone w Studium zasady realizacji polityki przestrzennej gminy nie ustanawiaj obowizku sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.