UCHWAA NR XXXVII/644/09 RADY MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO z dnia 26 maja 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej, Broniewskiego w Piotrkowie Trybunalskim Na podstawie art. 18 ust. 2 p. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327 i Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, z 2007 r. Nr 225, poz. 1635 i Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) oraz w nawizaniu do uchway Nr XVIII/308/08 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 30 stycznia 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej, Broniewskiego w Piotrkowie Trybunalskim i uchway Nr XXXVII/643/09 Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego z dnia 26 maja 2009 r. w sprawie stwierdzenia zgodnoci ustale projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Broniewskiego w Piotrkowie Trybunalskim, ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, Rada Miasta Piotrkowa Trybunalskiego uchwala, co nastpuje: Rozdzia I Postanowienia oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej i Broniewskiego w Piotrkowie Trybunalskim, ktrego szczegowe granice wyznaczaj: 1) od pnocnego zachodu: poudniowo-wschodnia linia rozgraniczajca ulicy Wierzejskiej; 2) od wschodu: zachodnia linia rozgraniczajca ulicy Projektowanej; 3) od poudnia: poudniowa linia rozgraniczajca ulicy Broniewskiego, fragment poudniowej granicy dziaki 20-127/5, pnocnej granicy dziaki 20-127/6, fragment pnocnej granicy dziaki 20-124/1 i pnocna granica dziaki 20-123/1; 4) od zachodu: wschodnie granice dziaek Nr 20-122/3, 20-127/6, 20-226/1, 20-225/1 i 20-123/1. 2. Integraln czci uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:1.000 stanowicy zacznik Nr 1; 2) rozstrzygnicie dotyczce sposobu rozpatrywania uwag zgoszonych do projektu planu zacznik Nr 2, niebdcy ustaleniami planu; 3) rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji i zasad finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zacznik Nr 3, niebdcy ustaleniami planu. 2. 1. Celem planu jest: Okrelenie zasad rozwoju obszaru poprzez przyjcie kompleksowego rozwizania funkcjonalnoprzestrzennego w nawizaniu do terenw otaczajcych, a w szczeglnoci: - uksztatowania przestrzeni publicznych i zieleni oglnodostpnej, - wprowadzenia infrastruktury spoecznej na poziomie przyjtych standardw, - zapewnienia prawidowej obsugi komunikacyjnej w powizaniu z ukadem komunikacyjnym miasta, - rozwizania obsugi w zakresie infrastruktury technicznej. 2. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny zabudowy wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW; 2) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP; 3) tereny zieleni urzdzonej z udziaem zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP-U; 4) tereny drg publicznych drg zbiorczych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDZ, drg lokalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL i drg dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD; 5) tereny komunikacji cigw pieszo-rowerowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KX; 6) teren stacji transformatorowej, oznaczony na rysunku planu symbolem E. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice opracowania;

2) linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) tereny drg publicznych drogi zbiorcze; 5) tereny drg publicznych drogi lokalne; 6) tereny drg publicznych drogi dojazdowe; 7) cig pieszo-rowerowy; 8) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 9) tereny zieleni urzdzonej; 10) tereny zieleni urzdzonej z usugami; 11) tereny urzdze infrastruktury energetyka; 12) budynki przeznaczone do likwidacji. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s oznaczeniami informacyjnymi: 1) istniejca/projektowana kanalizacja sanitarna; 2) istniejca/projektowana kanalizacja deszczowa; 3) istniejcy/projektowany wodocig; 4) istniejcy gazocig; 5) projektowany gazocig; 6) projektowany ciepocig; 7) istniejca linia 110 kV; 8) stacja transformatorowa supowa; 9) projektowane zcze kablowe 15 kV; 10) istniejca linia SN 15 kV; 11) projektowana linia SN 15 kV; 12) projektowana linia nn; 13) strefa ograniczonego uytkowania od sieci uzbrojenia terenu; 14) wczenie projektowanej sieci uzbrojenia terenu do istniejcej; 15) sie uzbrojenia terenu przeznaczona do likwidacji; 16) przejcie oglnodostpne; 17) moliwe usytuowanie jezdni. 4. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) adaptacji naley przez to rozumie zmian sposobu zagospodarowania terenu, zmian sposobu uytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z ustaleniami planu albo przeksztacenie go do wymaganych w planie parametrw; 2) dachu paskim naley przez to rozumie dach o nachyleniu poaci do 5%; 3) dojazdach naley przez to rozumie drogi, nie wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu, zapewniajce obsug obiektw w ramach terenw inwestycji, ktrych przebieg i parametry okrelane bd na etapie wydawania decyzji administracyjnych; 4) dziace budowlanej - naley przez to rozumie dziak budowlan w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie oznaczon na rysunku planu lini cig, dzielc obszar na czci o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini graniczn sytuowania nowych i rozbudowywanych budynkw, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drogi lub innych wskazanych rysunkiem planu elementw zagospodarowania terenu (nie dotyczy to takich elementw architektonicznych budynku jak: balkon, schody, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych elementw architektonicznych na trwale zwizanych z konstrukcj i funkcj budynku; 7) obszarze naley przez to rozumie obszar objty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu; 8) odpowiedniej iloci miejsc postojowych naley przez to rozumie ilo miejsc postojowych liczon z proporcji: a) minimum 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) minimum 12 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumenckich w obiektach gastronomii, c) minimum 25 miejsc postojowych na 1.000 m2 powierzchni uytkowej obiektw handlowych i usugowych; 9) ogrodzeniu szczelnym naley przez to rozumie mur, pot albo takie ogrodzenie, w ktrym powierzchnia przewitw jest mniejsza ni 50% w poszczeglnych segmentach ogrodzenia; 10) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bdcy przedmiotem uchway; 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu inwestycji zajt przez rzuty poziome wszystkich budynkw w ich obrysie zewntrznym;

12) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie grunt oraz wod powierzchniow na terenie inwestycji, a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10 m urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj; 13) przedsiwziciu naley przez to rozumie inwestycje budowlane polegajce na budowie nowych budynkw albo na przeksztaceniu lub rozbirce budynkw istniejcych lub na zmianie sposobu uytkowania terenu, albo obiektu budowlanego lub jego czci; 14) przepisach odrbnych i szczeglnych naley przez to rozumie obowizujce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz prawomocne decyzje administracyjne ograniczajce prawo dysponowania terenem; 15) przestrzeni oglnodostpnej naley przez to rozumie miejsca dostpne publicznie, ktre su zaspokajaniu potrzeb ogu uytkownikw takie jak ulice, place, dziedzice, parki, skwery w tym take otoczenie przystankw komunikacji zbiorowej, obiektw usug zdrowia, nauki i owiaty, kultury, rekreacji i wypoczynku oraz sportu; 16) rysunku planu naley przez to rozumie opracowanie graficzne sporzdzone na mapie w skali 1:1.000; 17) strefie ograniczonego uytkowania strefa ochrony sieci uzbrojenia terenu - naley przez to rozumie wydzielony obszar, oznaczony na rysunku planu, w granicach ktrego obowizuj cznie z ustaleniami planu dodatkowe, szczeglne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu; 18) studium naley przez to rozumie Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Piotrkowa Trybunalskiego; 19) tekcie planu naley przez to rozumie tre uchway; 20) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym rodzaju przeznaczenia i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolami cyfrowymi i literowymi, z ktrych cyfry oznaczaj kolejny numer terenu, a litery przeznaczenie terenu; 21) terenie inwestycji naley przez to rozumie teren objty wnioskiem o pozwolenie na budow w rozumieniu przepisw odrbnych; 22) tymczasowym uytkowaniu naley przez to rozumie dotychczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania terenu albo obiektu istniejcego - do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 23) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 24) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni cakowitych (suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynku mierzona w zewntrznym obrysie rzutw) wszystkich budynkw pooonych na terenie inwestycji, do powierzchni tego terenu; 25) wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie procentowy udzia powierzchni biologicznie czynnej, okrelonej wedug przepisw odrbnych; 26) wskaniku powierzchni zabudowy naley przez to rozumie parametr procentowy wyraajcy stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji; 27) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie ustalony w planie pionowy wymiar budynku w metrach, liczony od poziomu najniej pooonego wejcia na poziomie parteru do najwyszego punktu pokrycia dachu lub zwieczenia bryy budynku; 28) zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej naley przez to rozumie zabudow mieszkaniow - ktrej tkank podstawow stanowi budynki mieszkalne wielorodzinne, podpiwniczone, z moliwoci realizacji usug w parterach i (albo) antresoli na ostatniej kondygnacji, wyposaon w urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz posiadajc cechy przestrzeni oglnodostpnej; 29) zieleni urzdzonej naley przez o rozumie urzdzone i utrzymywane zasoby drzew, krzeww oraz trawnikw i kwietnikw, w tym zieleni w pasach drogowych, skomponowanych wedug projektu zieleni albo projektu budowlanego, a take zespoy zieleni zagospodarowane w sposb kompleksowy na wyznaczonych terenach. 2. Pozostae okrelenia uyte w uchwale s definiowane w przepisach odrbnych. 5. 1. Dla obszaru, o ktrym mowa w 1, plan ustala: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym nieprzekraczalne linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy; 6) zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci; 7) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy;

8) zasady przeksztacania i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 9) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 10) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Na obszarze, o ktrym mowa w 1, nie wystpuj zagadnienia, dla ktrych plan nie okrela ustale dotyczcych: 1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 3) terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych. 6. Na obszarze okrelonym w 1, plan wyodrbnia tereny, bdce przedmiotem ustale oglnych i szczegowych. Rozdzia II Ustalenia oglne dla caego obszaru objtego planem 7. 1. Ustala si nastpujce zasady oglne: 1) utrzymanie i przebudowa istniejcej zabudowy, realizacja nowych inwestycji oraz zmiany w sposobie zagospodarowania terenw i uytkowania obiektw nie mog narusza przepisw odrbnych, norm technicznych, sanitarnych i przeciwpoarowych, a take wymaga dotyczcych ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, ochrony rodowiska, ochrony przyrody i krajobrazu, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2) istniejce obiekty budowlane i tereny mog by uytkowane w sposb dotychczasowy, do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z planem, o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej; 3) wymagane jest zharmonizowanie formy architektonicznej wszystkich obiektw budowlanych lokalizowanych na terenie inwestycji, w tym take obiektw maej architektury; 4) wskazane jest stosowanie form architektury wspczesnej przy wysokim standardzie zastosowanych materiaw wykoczeniowych; 5) na obszarze objtym planem naley stosowa kolorystyk elewacji w jasnych tonacjach; 6) na obszarze objtym planem obowizuje zakaz stosowania dachw w tonacji kolorystycznej niebieskiej, zielonej i tej; 7) miejsc postojowych dla samochodw, lokalizowanych w pasach drogowych, nie uwzgldnia si w bilansie terenw inwestycji; 8) ustala si maksymaln wysoko posadowienia parteru budynkw mieszkalnych 90 cm od projektowanego poziomu terenu przy wejciu na parter budynku. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska i przyrody: 1) nakaz stosowania rozwiza przestrzennych i technicznych zapewniajcych zachowanie odpowiednich standardw rodowiskowych przestrzeni zamieszkania, odpowiadajcym wymogom okrelonym w przepisach odrbnych; 2) zakaz lokalizacji przedsiwzi z zakresu usug na terenach oznaczonych jako ZP-U i dopuszczonych usug na terenach oznaczonych jako MW, o uciliwoci wykraczajcej poza granice nieruchomoci, do ktrej inwestor ma tytu prawny, powodujcych obnienie standardw rodowiskowych waciwych dla zabudowy mieszkaniowej; 3) zakaz realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska, (ktre wymagaj lub mog wymaga sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko) z wyjtkiem sieci infrastruktury technicznej i drg publicznych; 4) obowizek zachowania poziomu haasu w rodowisku, okrelony w obowizujcych przepisach o ochronie rodowiska jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe: - dla obiektw mieszczcych jednoczenie funkcje mieszkalne i usugowe obowizek zachowania rozwiza budowlanych zapewniajcych ochron pomieszcze mieszkalnych przed uciliwociami wynikajcymi z prowadzonej dziaalnoci usugowej, - dla obiektw mieszczcych funkcje mieszkalne, zlokalizowanych w strefie uciliwoci komunikacyjnych (ulica Wierzejska) obowizek zastosowania rozwiza przestrzennych i budowlanych, zapewniajcych ochron przed haasem; 5) obowizek zapewnienia prawidowego funkcjonowania i speniania wymogw sanitarnych w ramach realizacji poszczeglnych etapw inwestycji; 6) obowizek zapewnienia potrzeb grzewczych i innych potrzeb energetycznych zwizanych z zainwestowaniem terenw w ramach realizacji poszczeglnych etapw inwestycji; 7) obowizek rozwizania gospodarki odpadami komunalnymi i innymi odpadami w systemie obowizujcym na obszarze miasta, z segregacj odpadw u rda ich powstawania, przy uwzgldnieniu przepisw odrbnych.

3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) na obszarze objtym planem nie wystpuj strefy ochrony konserwatorskiej; 2) na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny i obiekty zabytkowe albo majce charakter zabytkowy; 3) na obszarze objtym planem nie wystpuj stanowiska archeologiczne. 4. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) w granicach planu nie ustala si obszarw przestrzeni publicznej; 2) ramy przestrzeni oglnodostpnej wyznaczone s przez zabudow - ksztatowan przez nieprzekraczalne linie zabudowy oraz waciwy sposb zagospodarowania terenu; 3) wymagania dotyczce sposobu zagospodarowania terenw przestrzeni oglnodostpnej: a) zakaz instalowania tablic i urzdze reklamowych innych ni informujce o dziaalnoci prowadzonej w budynku, b) zakaz stosowania okadzin elewacyjnych typu siding, ogrodze szczelnych i ogrodze z prefabrykatw betonowych, c) owietlenie ulic i terenw zieleni urzdzonej winno by realizowane wedug jednorodnego projektu wykonanego dla terenu inwestycji, d) wprowadzanie wzdu istniejcych i projektowanych cigw komunikacyjnych pasm zadrzewie wedug zintegrowanych projektw zieleni, e) zakaz urzdzania przydomowych ogrdkw. 5. Ustala si nastpujce zasady przeksztacania i budowy systemw komunikacji: 1) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem KDZ, KDL i KDD obowizuje adaptacja drg i budowa drg; 2) dla terenu oznaczonego symbolem KX obowizuje budowa cigu pieszo-rowerowego; 3) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej w granicach linii rozgraniczajcych drg i cigw pieszo-rowerowych na zasadach uzgodnionych z zarzdc. 6. Ustala si nastpujce zasady przeksztacania i budowy infrastruktury technicznej. 1) na obszarze objtym planem, przez tereny 2MW, 5MW oraz 9KDL i 10KDL, przebiega linia energetyczna 110 kV, ze stref ograniczonego uytkowania wynoszc po 18 m po obu stronach od osi linii; 2) na obszarze objtym planem, przez tereny 1MW, 4MW, 7ZP, 9KDL, 10KDD przebiega linia energetyczna 15 kV, przeznaczona do likwidacji; 3) do czasu likwidacji linii 15 kV obowizuje strefa ograniczonego uytkowania, wynoszca po 7,5 m po obu stronach od osi linii, w ktrej lokalizacja inwestycji wymaga uzgodnienia z waciwym operatorem; 4) na obszarze objtym planem, przez tereny 1MW, 4MW oraz 9KDL, 10KDL, 11KDD przebiega gazocig gw350, przeznaczony docelowo do likwidacji; 5) do czasu likwidacji gazocigu gw350 obowizuje strefa ograniczonego uytkowania, wynoszca po obu stronach od osi gazocigu: - 15,00 m dla budynkw mieszkalnych zabudowy jedno i wielorodzinnej, - 15,00 m dla wolnostojcych budynkw niemieszkalnych, - 16,25 m dla budynkw uytecznoci publicznej, - 15,00 m dla parkingw samochodowych (od granicy terenu), - 15,00 m dla przewodw kanalizacyjnych, kanalizacji kablowej, wodocigw, kabli elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych majcych bezporednie poczenie z pomieszczeniami dla ludzi i zwierzt (od skrajni rury, kabla, kanau lub studni), - 7,00 m dla przewodw kanalizacyjnych, kanalizacji kablowej, wodocigw, kabli elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych nie majcych bezporedniego poczenia z pomieszczeniami dla ludzi i zwierzt (od skrajni rury, kabla, kanau lub studni); 6) szczegowe ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej zawarte s w Rozdz. V. 7. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania i wyposaenia terenw w zakresie obronnoci i w sytuacjach kryzysowych: 1) wyposaenie nowej zabudowy usug owiaty i kultury w pomieszczenia o konstrukcji odpornej na zagruzowanie z moliwoci bezkolizyjnej i szybkiej ich adaptacji dla celw ochrony ludnoci w sytuacji zagroenia; 2) lokalizacje obiektw sucych ochronie ludnoci w sytuacjach kryzysowych, wyznacza si w sytuacjach kryzysowych na terenie zaliczanym do powierzchni biologicznie czynnej terenu inwestycji, gdy wymiary geometryczne tego terenu zezwalaj na wpisanie na nim teoretycznego prostokta o wymiarach co najmniej 10 m x 10 m i urzdzenie na nim obiektw sucych ochronie ludnoci, a odlego obiektu od budynku bdzie rwna co najmniej wysokoci najbliszego budynku; 3) realizacja sieci wodocigowych i kanalizacyjnych winna nastpowa wyprzedzajco w stosunku do zabudowy kubaturowej; 4) budowa odcinkw sieci wodocigowej domykajcych piercienie oraz zaopatrzenie sieci w hydranty naziemne do celw p. po.;

5) obowizek zaopatrzenia w wod w warunkach kryzysowych. 8. Ustala si nastpujce stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynosz: 1) 30% dla terenw MW; 2) 30% dla terenw ZP-U; 3) 0% dla terenw ZP; 4) 0% dla terenw E; 5) 0% dla terenw KDZ, KDL i KDD; 6) 0% dla terenw KX. Rozdzia III Ustalenia szczegowe dla poszczeglnych terenw 8. 1. Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz budowy wolnostojcych budynkw garaowych i gospodarczych, z wyczeniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych o liczbie miejsc postojowych od 50 do 300, b) nie dopuszcza si moliwoci adaptacji, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy ze zmian parametrw budynkw przeznaczonych w planie do likwidacji, c) obsuga komunikacyjna: - podczenia dojazdw do drg publicznych tylko do drg oznaczonych na rysunku planu 9KDL, 11KDD i ul. Wierzejskiej, - obowizek zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc postojowych z uwzgldnieniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 50% powierzchni pionowej i wysokoci do 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) obowizuj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy, b) powierzchnia zabudowy: - od 30% do 50% powierzchni terenu inwestycji, c) warto wskanika intensywnoci zabudowy: - od 1,0 do 2,0, d) minimalny procent powierzchni terenu inwestycji biologicznie czynnej: - 30%, e) maksymalna wysoko zabudowy: - 15,0 m, f) dopuszcza si lokalizacj usug w parterach budynkw mieszkalnych, podpiwniczenie oraz antresole na ostatnich kondygnacjach, g) rodzaj dachu: - dach paski, - dach dwuspadowy bd wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci (kt nachylenia gwnych poaci: od 20 do 30 ); 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ponownego podziau gruntu na dziaki, b) dopuszcza si czenie ssiednich dziaek dla potrzeb zagospodarowania w ramach terenw inwestycji, c) dopuszcza si podziay terenu, wwczas, gdy dziaka powstaa w wyniku podziau bdzie spenia cznie nastpujce warunki: - minimalna powierzchnia bdzie wynosi 2.000 m, - minimalna szeroko frontu dziaki wynosi bdzie 30 m, - bdzie posiada dostp do drogi publicznej; 5) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw:

a) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy, b) istniejce enklawy zabudowy jednorodzinnej pozostawia si w dotychczasowym uytkowaniu i sposobie zagospodarowania ich dziaek, z ukierunkowaniem dziaa do stopniowego ich przeksztacania na tereny zabudowy wielorodzinnej na warunkach okrelonych w planie (nie dotyczy budynkw przeznaczonych do likwidacji), c) dla budynkw zlokalizowanych pomidzy lini rozgraniczajc teren a nieprzekraczaln lini zabudowy (poza budynkami przeznaczonymi do likwidacji), dopuszcza si remonty, bez moliwoci adaptacji, rozbudowy i nadbudowy. 9. 1. Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz budowy wolnostojcych budynkw garaowych i gospodarczych, z wyczeniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych o liczbie miejsc postojowych od 50 do 300, b) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych, wielopoziomowych budynkw garaowych, w tym podziemnych, w strefie ograniczonego uytkowania linii napowietrznej 110 kV w uzgodnieniu z operatorem sieci, c) obsuga komunikacyjna: - podczenia dojazdw do drg publicznych tylko do drg oznaczonych na rysunku planu 9KDL, 11KDD, - obowizek zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc postojowych z uwzgldnieniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 50% powierzchni pionowej i wysokoci do 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) obowizuj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy, b) powierzchnia zabudowy: - od 30% do 50% powierzchni terenu inwestycji, c) warto wskanika intensywnoci zabudowy: - od 1,0 do 2,0, d) minimalny procent powierzchni terenu inwestycji biologicznie czynnej: - 30%, e) maksymalna wysoko zabudowy: - 15,0 m, f) dopuszcza si lokalizacj usug w parterach budynkw mieszkalnych, podpiwniczenie oraz antresole na ostatnich kondygnacjach; g) rodzaj dachu: - dach paski, - dach dwuspadowy bd wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci (kt nachylenia gwnych poaci: od 20 do 30 ); 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ponownego podziau gruntu na dziaki, b) dopuszcza si czenie ssiednich dziaek dla potrzeb zagospodarowania w ramach terenw inwestycji, c) dopuszcza si podziay terenu, wwczas, gdy dziaka powstaa w wyniku podziau bdzie spenia cznie nastpujce warunki: - minimalna powierzchnia bdzie wynosi 2.000 m, - minimalna szeroko frontu dziaki wynosi bdzie 30 m, - bdzie posiada dostp do drogi publicznej; 5) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: a) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. 10. 1. Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

a) zakaz budowy wolnostojcych budynkw garaowych i gospodarczych, z wyczeniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych o liczbie miejsc postojowych od 50 do 300, b) nie dopuszcza si moliwoci adaptacji, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy ze zmian parametrw budynkw przeznaczonych w planie do likwidacji, c) obsuga komunikacyjna: - podczenia dojazdw do drg publicznych tylko do drg oznaczonych na rysunku planu 9KDL i ul. Wierzejskiej, - dopuszcza si komunikacj pieszo-rowerow poprzez cig pieszo-rowerowy 14KX, - obowizek zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc postojowych z uwzgldnieniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 50% powierzchni pionowej i wysokoci do 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) obowizuj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy, b) powierzchnia zabudowy: - od 30% do 50% powierzchni terenu inwestycji, c) warto wskanika intensywnoci zabudowy: - od 1,0 do 2,0, d) minimalny procent powierzchni terenu inwestycji biologicznie czynnej: - 30%, e) maksymalna wysoko zabudowy: - 15,0 m, f) dopuszcza si lokalizacj usug w parterach budynkw mieszkalnych, podpiwniczenie oraz antresole na ostatnich kondygnacjach, g) rodzaj dachu: - dach paski, - dach dwuspadowy bd wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci (kt nachylenia gwnych poaci: od 20 do 30 ); 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ponownego podziau gruntu na dziaki, b) dopuszcza si czenie ssiednich dziaek dla potrzeb zagospodarowania w ramach terenw inwestycji, c) dopuszcza si podziay terenu, wwczas, gdy dziaka powstaa w wyniku podziau bdzie spenia cznie nastpujce warunki: - minimalna powierzchnia bdzie wynosi 2.000 m, - minimalna szeroko frontu dziaki wynosi bdzie 30 m, - bdzie posiada dostp do drogi publicznej; 5) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: a) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. 11. 1. Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 4MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz budowy wolnostojcych budynkw garaowych i gospodarczych, z wyczeniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych o liczbie miejsc postojowych od 50 do 300, b) ustala si moliwo lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowo-handlowych wzdu ulicy Broniewskiego, na gboko do 60 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy o powierzchni uytkowej do 2.000 m2, c) obsuga komunikacyjna: - podczenia dojazdw do drg publicznych oznaczonych na rysunku planu 9KDL, 10KDL (ul. Broniewskiego), 12KDD, - dopuszcza si komunikacj pieszo-rowerow poprzez cig pieszo-rowerowy 14KX, - obowizek zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc postojowych z uwzgldnieniem parkingw podziemnych i wielopoziomowych;

2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 50% powierzchni pionowej i wysokoci do 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy podstawowej i dopuszczalnej, oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) obowizuj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy, b) powierzchnia zabudowy: - do 80% powierzchni terenu inwestycji, c) warto wskanika intensywnoci zabudowy: - do 4,8, d) minimalny procent powierzchni terenu inwestycji biologicznie czynnej: - 20%, e) maksymalna wysoko zabudowy: - do VI kondygnacji nadziemnych, jednak nie wicej ni 20,5 m, f) dopuszcza si lokalizacj usug w parterach budynkw mieszkalnych, podpiwniczenie oraz antresole na ostatnich kondygnacjach, g) rodzaj dachu: - dach paski, - dach dwuspadowy bd wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci (kt nachylenia gwnych poaci: od 20 do 30 ); 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ponownego podziau gruntu na dziaki, b) dopuszcza si czenie ssiednich dziaek dla potrzeb zagospodarowania w ramach terenw inwestycji, c) dopuszcza si podziay terenu, wwczas, gdy dziaka powstaa w wyniku podziau bdzie spenia cznie nastpujce warunki: - minimalna powierzchnia bdzie wynosi 2.000 m, - minimalna szeroko frontu dziaki wynosi bdzie 30 m, - bdzie przylega do ulicy lokalnej albo dojazdowej, lub bdzie miaa dostpno do tej drogi za porednictwem dojazdw; 5) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. 12. 1. Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz budowy wolnostojcych budynkw garaowych i gospodarczych, z wyczeniem budynkw garaowych podziemnych i wielopoziomowych o liczbie miejsc postojowych od 50 do 300, b) ustala si moliwo lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowo-handlowych wzdu ulicy Broniewskiego, na gboko do 60 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy o powierzchni uytkowej do 2.000 m2, c) obsuga komunikacyjna: - podczenia dojazdw do drg publicznych oznaczonych na rysunku planu 9KDL, 10KDL (ul. Broniewskiego), 12KDD, - obowizek zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc postojowych z uwzgldnieniem parkingw podziemnych i wielopoziomowych, d) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych, wielopoziomowych budynkw garaowych, w tym podziemnych oraz budynkw handlowo-usugowych w strefie ograniczonego uytkowania linii napowietrznej 110 kV w uzgodnieniu z operatorem sieci; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 50% powierzchni pionowej i wysokoci do 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy podstawowej i dopuszczalnej, oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy:

a) obowizuj wyznaczone na rysunku planu linie zabudowy, b) powierzchnia zabudowy: - do 80% powierzchni terenu inwestycji, c) warto wskanika intensywnoci zabudowy: - do 4,8, d) minimalny procent powierzchni terenu inwestycji biologicznie czynnej: - 20%, e) maksymalna wysoko zabudowy: - do VI kondygnacji nadziemnych, jednak nie wicej ni 20,5 m, f) dopuszcza si lokalizacj usug w parterach budynkw mieszkalnych, podpiwniczenie oraz antresole na ostatnich kondygnacjach, g) rodzaj dachu: - dach paski, - dach dwuspadowy bd wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci (kt nachylenia gwnych poaci: od 20 do 30 ); 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ponownego podziau gruntu na dziaki, b) dopuszcza si czenie ssiednich dziaek dla potrzeb zagospodarowania w ramach terenw inwestycji, c) dopuszcza si podziay terenu, wwczas, gdy dziaka powstaa w wyniku podziau bdzie spenia cznie nastpujce warunki: - minimalna powierzchnia bdzie wynosi 2.000 m, - minimalna szeroko frontu dziaki wynosi bdzie 30 m, - bdzie przylega do ulicy lokalnej albo dojazdowej, lub bdzie miaa dostpno do tej drogi za porednictwem dojazdw; 5) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. 13. 1. Wyznacza si teren zieleni urzdzonej z zabudow usugow, oznaczony na rysunku planu symbolem 6ZP-U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe realizacja zieleni publicznej oglnodostpnej z dopuszczeniem usug, handlu i gastronomii; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zakaz budowy wolnostojcych budynkw garaowych i gospodarczych, b) obsuga komunikacyjna: - dopuszcza si zjazd z drogi publicznej drogi lokalnej 9KDL, - dopuszcza si komunikacj pieszo-rowerow poprzez cig pieszo-rowerowy 14KX, - obowizek zapewnienia odpowiedniej iloci miejsc postojowych; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz stosowania ogrodze penych i o wysokoci ponad 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych, c) zakaz realizacji ogrodze od strony przejcia oglnodostpnego w jednostce 7ZP, drogi publicznej 9KDL; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) lokalizowanie budynkw wycznie w strefie wyznaczonej na rysunku planu liniami zabudowy, b) powierzchnia zabudowy: - od 30% do 40% powierzchni terenu inwestycji, c) warto wskanika intensywnoci zabudowy: - od 0,7 do 1,2, d) minimalny procent powierzchni terenu inwestycji biologicznie czynnej: - 35%, e) wysoko zabudowy: - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, - maksymalna wysoko budynkw do 12 m, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) rodzaj dachu: - dach paski,

- jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kcie nachylenia poaci, kt nachylenia gwnej poaci: 20 - 30 ; 5) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: a) nie ustala si obowizku przeprowadzenia scalania nieruchomoci i ponownego podziau gruntu na dziaki, b) dopuszcza si czenie ssiednich dziaek dla potrzeb zagospodarowania w ramach terenw inwestycji, c) nie dopuszcza si podziaw wtrnych; 6) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: a) nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. 14. 1. Wyznacza si teren zieleni urzdzonej, oznaczony na rysunku planu symbolem 7ZP. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) realizacja zieleni publicznej oglnodostpnej, b) ustala si moliwo realizacji infrastruktury technicznej zwizanej z uytkowaniem terenw; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: - dostpno terenu z drogi publicznej 9KDL; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji budynkw i budowli, b) obowizek urzdzenia utwardzonych cigw spacerowych, wyposaonych w owietlenie, awki i inne obiekty maej architektury, c) zakaz stosowania ogrodze penych i wysokoci ponad 180 cm (nie dotyczy ogrodze urzdze sportowych i placw zabaw dla dzieci), d) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze z pyt i supw betonowych; 4) szczegowe zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: - nie ustala si koniecznoci przeprowadzenia scalania nieruchomoci, - nie dopuszcza si podziaw wtrnych; 5) sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu: - nie ustala si innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenw, anieli dotychczasowy. 15. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na stacj transformatorow, oznaczony na rysunku planu symbolem 8E. 2. Dla wyej wymienionego terenu ustala si: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizek lokalizacji stacji transformatorowej, zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) obsuga komunikacyjna: z drogi publicznej 9KDL; 2) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) stosowanie od strony drg publicznych wycznie ogrodzenia aurowego o cznej powierzchni przewitw wynoszcej co najmniej 50% powierzchni pionowej i wysokoci do 180 cm, b) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze betonowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: a) wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie mniej ni 20%, b) wskanik powierzchni zabudowanej terenu nie wicej ni 70%, c) maksymalna wysoko stacji transformatorowej 4,0 m. Rozdzia IV Ustalenia szczegowe terenw w zakresie komunikacji 16. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na komunikacj wraz z urzdzeniami technicznymi, oznaczony na rysunku planu symbolem 9KDL. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizek lokalizacji drogi lokalnej dwukierunkowej o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 15 m (1 jezdnia, 2 pasy ruchu); 2) moliwo obsugi komunikacyjnej terenw 1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6ZP-U i 7ZP i 8E; 3) ustala si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, miejsc postojowych; 5) zakaz lokalizacji budynkw.

 17. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na komunikacj wraz z urzdzeniami technicznymi, oznaczony na rysunku planu symbolem 10KDL (ulica Broniewskiego). 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizek lokalizacji drogi lokalnej dwukierunkowej o szerokoci w istniejcych liniach rozgraniczajcych (1 jezdnia, 2 pasy ruchu), zgodnie z rysunkiem planu; 2) ustala si moliwo obsugi komunikacyjnej terenw 4MW, 5MW; 3) ustala si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4) ustala si moliwo lokalizacji obiektw maej architektury i miejsc postojowych; 5) zakaz lokalizacji budynkw; 6) zachowanie kompleksw drzew szpalerw wzdu ulicy. 18. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na komunikacj wraz z urzdzeniami technicznymi, oznaczony na rysunku planu symbolem 11KDD. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizek lokalizacji drogi dojazdowej dwukierunkowej o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 15 m (1 jezdnia, 2 pasy ruchu); 2) moliwo obsugi komunikacyjnej terenw 1MW, 2MW; 3) ustala si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4) ustala si moliwo lokalizacji obiektw maej architektury i miejsc postojowych; 5) zakaz lokalizacji budynkw. 19. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na komunikacj wraz z urzdzeniami technicznymi, oznaczony na rysunku planu symbolem 12KDD. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizek lokalizacji drogi dojazdowej dwukierunkowej o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 15 m (1 jezdnia, 2 pasy ruchu); 2) ustala si moliwo obsugi komunikacyjnej terenw 4MW, 5MW; 3) ustala si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 4) ustala si moliwo lokalizacji obiektw maej architektury i miejsc postojowych; 5) zakaz lokalizacji budynkw. 20. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na komunikacj wraz z urzdzeniami technicznymi, oznaczony na rysunku planu symbolem 13KDZ. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) ustala si obowizek realizacji drogi publicznej droga zbiorcza; 2) ustala si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 3) ustala si moliwo lokalizacji obiektw maej architektury; 4) zakaz lokalizacji budynkw. 21. 1. Wyznacza si teren przeznaczony na cig pieszo-rowerowy wraz z urzdzeniami technicznymi, oznaczony na rysunku planu symbolem 14KX. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) obowizek lokalizacji cigu pieszo-rowerowego o szerokoci 5 m; 2) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniu z zarzdc terenu; 3) zakaz lokalizacji budynkw; 4) ustala si moliwo lokalizacji obiektw maej architektury. Rozdzia V Ustalenia szczegowe w zakresie infrastruktury technicznej 22. 1. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod: 1) zaopatrzenie w wod dla celw socjalno-bytowych, z istniejcej miejskiej sieci wodocigowej o rednicy: - 100 mm w ulicy Broniewskiego, oraz projektowanych poza obszarem planu: - 200 mm w ulicy Wierzejskiej, - 150 mm w ulicy projektowanej Wierzejska Sulejowska; 2) dla zapewnienia zaopatrzenia w wod wszystkich terenw wykona we wszystkich nowych drogach piercieniowo poczone odcinki sieci o rednicy 110 mm; 3) wszystkie nowe odcinki sieci wodocigowej bd zlokalizowane w pasach drogowych, ich realizacja zgodna bdzie z warunkami okrelonymi przez ich zarzdc;

4) wyposaenie nowych odcinkw sieci wodocigowej w hydranty zapewni bezpieczestwo przeciwpoarowe obiektw budowlanych; 5) nie dopuszcza si zaopatrzenia w wod z indywidualnych uj. 2. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych: 1) odbir ciekw sanitarnych przez ukad istniejcych i projektowanych urzdze kanalizacyjnych do miejskiej oczyszczalni ciekw; 2) odbir ciekw zapewni istniejcy w cigu projektowanej drogi 9KDL kolektor sanitarny o rednicy 600 mm; 3) wykonanie odcinkw sieci kanalizacji sanitarnej w liniach rozgraniczajcych drg; 4) ustala si przeniesienie odcinka sieci kanalizacyjnej zlokalizowanego obecnie w jednostkach 4MW i 5MW, ulic Broniewskiego do pasa drogowego ulicy projektowanej Wierzejska Sulejowska (poza opracowaniem); 5) w projektowanych drogach 11KDD i 12KDD wykona odcinki sieci kanalizacji sanitarnej zbiorczej; 6) zakaz budowy zbiornikw bezodpywowych i przydomowych oczyszczalni ciekw. 3. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie odprowadzenia wd opadowych: 1) maksymalne zagospodarowanie wd opadowych w granicach nieruchomoci przez naturaln i wymuszon retencj terenu; 2) odprowadzenie ciekw opadowych do istniejcych kolektorw deszczowych o rednicach: - 1.000 mm w cigu projektowanej drogi 9KDL, - 600 mm w obnieniu terenowym na wysokoci jednostki 4MW i 5MW, po spenieniu ustalenia okrelonego w ust. 2 pkt 4; 3) wykonanie nowych odcinkw sieci kanalizacji deszczowej w ulicach: - Broniewskiego do ulicy projektowanej Wierzejska Sulejowska, - drogi oznaczonej symbolem 12 KDD; 4) na drogach bez projektowanej kanalizacji deszczowej wykona cieki przykrawnikowe wykorzystujc spadki terenu z odprowadzeniem do najbliszego kanau deszczowego za porednictwem kratki ciekowej; 5) likwidacja odcinka kolektora o rednicy 600 mm na terenach jednostek 4 MW i 5 MW do ulicy projektowanej Wierzejska Sulejowska oraz odcinkw sieci kanalizacyjnej o rednicy 200 mm na terenie jednostek 4MW i 5MW; 6) wykona w miejscu zlikwidowanego odcinka w jednostce 5MW i wschodniej czci jednostki 4MW system infiltracji powierzchniowej i podziemnej z odprowadzeniem wd nadmiernych do kolektora 600 mm w rejonie ulicy projektowanej Wierzejska Sulejowska; 7) plan w zakresie okrelonym przepisami szczegowymi ustala konieczno oczyszczania ciekw deszczowych przed ich wprowadzeniem do odbiornikw. 4. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny: 1) zaopatrzenie w gaz ziemny do celw komunalno-bytowych i grzewczych z sieci gazowniczej o rednicy 125 mm istniejcej w ulicy Broniewskiego; 2) rozbudowa sieci gazowniczej w liniach rozgraniczajcych drg za zgod zarzdcy drogi, wedug zapotrzebowania odbiorcw; 3) dopuszcza si lokalizacj gazocigw poza liniami rozgraniczajcymi drg w uzgodnieniu z wacicielem lub uytkownikiem terenu. 5. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie zaopatrzenia w ciepo: 1) do zaopatrzenia w ciepo zaleca si wykorzysta dostpne istniejce ciepocigi i komory ciepownicze w granicach i poza planem; 2) wykonanie ciepocigu w ul. Broniewskiego w kierunku zachodnim do projektowanego cigu pieszorowerowego 13KX i cigiem do granicy jednostki 6ZP-U; 3) plan ustala wykonanie ciepocigw w terenach zabudowy wielorodzinnej; 4) plan nie dopuszcza budowy kotowni powodujcych tzw. nisk emisj spalin. 6. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie gospodarki odpadami: 1) obowizek rozwizania gospodarki odpadami komunalnymi i innymi odpadami w systemie obowizujcym na obszarze miasta, z segregacj odpadw u rda ich powstawania, przy uwzgldnieniu przepisw odrbnych. 7. Ustala si zasady wyposaenia i obsugi w zakresie zasilania w energi elektryczn: 1) wykorzystanie istniejcych stacji transformatorowych: - supowej przy ul. Wierzejskiej w granicach opracowania, - budynkowej na poudnie od ulicy Broniewskiego poza granicami opracowania; 2) projektowana stacja transformatorowa oznaczona symbolem 8E (z zachowaniem dostpu do drogi publicznej) zasilana z projektowanej sieci 15 KV; 3) projektowana linia kablowa 15 kV zasilajca stacj zlokalizowan na terenie oznaczonym symbolem 8E;

4) do czasu wybudowania projektowanej linii kablowej - zasilanie stacji na terenie oznaczonym symbolem 8E z istniejcej linii elektroenergetycznej 15 kV; 5) obowizuje zastosowanie wycznie linii kablowych ukadanych w gruncie; 6) dopuszcza si lokalizacj zcza kablowego ZK/SN 15kV, zgodnie z rysunkiem planu. Rozdzia VI Ustalenia kocowe 23. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego i na stronie internetowej Urzdu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego. 24. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego. Wiceprzewodniczcy Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego: Rafa Pawe Czajka

ZACZNIK NR 3 DO UCHWAY NR XXXVII/644/09 RADY MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO z dnia 26 maja 2009 r. ROZSTRZYGNICIE DOTYCZCE SPOSOBU REALIZACJI I ZASAD FINANSOWANIA INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420). W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Wierzejskiej, Broniewskiego w Piotrkowie Trybunalskim zostan zagospodarowane i zabudowane dalsze tereny miasta. W konsekwencji wywoane zostan do realizacji nowe zadania inwestycyjne. Zadania wasne miasta zwizane z realizacj ustale ww. planu winny stanowi podstaw do wprowadzenia ich do Wieloletniego Planu Inwestycyjnego (WPI) po roku 2012 lub rozwaenia ich wprowadzenia przy zmianach WPI, w ktrym zostan okrelone i podane do publicznej wiadomoci terminy realizacji inwestycji. Finansowanie inwestycji odbywa si bdzie w oparciu o budet gminy z wykorzystaniem rodkw zewntrznych.