UCHWAA NR XXXII/196/2009 RADY GMINY WIERZCHLAS zdnia22padziernika 2009 r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ogroble(terenyzainwestowaneiterenyprzylege), gmina Wierzchlas. Napodstawieart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591,zm.z2002r.Nr23,poz.220,Nr62 poz.558,Nr113poz.984,Nr153poz.1271,Nr214poz.1806,z2003r.Nr80poz. 717,Nr162poz.1568,z2004r.Nr102poz.1055,Nr116poz.1203,zm.z2005r. Nr172poz.1441,Nr175poz.1457,zm.z2006r.Nr17poz.128,Nr181poz. 1337,zm.z2007r.Nr48poz.327,Nr138poz.974,Nr173poz.1218,zm.z2008 r.Nr180poz.1111,Nr223poz.1458,zm.z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz. 1241),art.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717zm.z2004r.Nr 6,poz.41,Nr141,poz.1492,zm.z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087, zm.z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635,zm.z2007r.Nr127,poz.880, zm.z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413),po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowania przestrzennego gminy Wierzchlas, uchwalonym przez RadGminy Wierzchlas UchwaNrIII/13/2002zdnia27grudnia2002r.orazwnawizaniu do Uchway RadyGminyWierzchlasNrXXVIII/228/2006zdnia28kwietnia2006r.wsprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsiOgroble(terenyzainwestowaneiterenyprzylege) na obszarze gminy Wierzchlas, Rada Gminy Wierzchlas uchwala co nastpuje: RozdziaI Przepisyoglne 1.1. Uchwala simiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ogroble(terenyzainwestowaneiterenyprzylege), gmina Wierzchlas zwany dalej planem. 2. Integralnczciustaleplanu stanowicych treniniejszej uchway s ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 1 / 28 nastpujce zaczniki: 1) rysunekplanuwskali1:1000,stanowicy zaczniknr1douchway,

planem. 2. Integralnczciustaleplanu stanowicych treniniejszej uchway s nastpujce zaczniki: 1) rysunekplanuwskali1:1000,stanowicy zaczniknr1douchway, 2) rozstrzygnicie Rady Gminy dotyczcesposoburealizacjizapisanychwplanie inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminyorazzasadichfinansowaniazgodniezprzepisamiofinansachpublicznych, stanowice zaczniknr2douchway, 3) rozstrzygnicie Rady Gminy dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektuplanuwczasiewyoenia do publicznego wgldu, stanowice zacznik nr3douchway. 2.1. Ilekrowprzepisachniniejszejuchway Rady Gminy Wierzchlas jest mowa o: 1) planie - naley przez to rozumieustalenia dotyczce obszaru okrelonegow 1niniejszejuchway,oileztreci przepisu nie wynika inaczej, 2) rysunku planu - naley przez to rozumiezacznik graficzny do niniejszej uchway sporzdzony na mapie sytuacyjno wysokociowejwskali1:1000, stanowicy zaczniknr1doniniejszejuchway, 3) przepisach odrbnych - naley przez to rozumieaktualnewmomencierealizacji niniejszej uchwayprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi,normybranowe orazograniczeniawdysponowaniuterenemwynikajcezprawomocnychdecyzji administracyjnych, 4) terenie - naley przez to rozumieobszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymitenobszarodinnychobszarwoznaczonysymbolem przeznaczenia podstawowego, 5) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumietakieprzeznaczenie,ktre powinno przewaana danym terenie wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 6) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumierodzaje przeznaczenia inne nipodstawowe,ktreuzupeniajlub wzbogacajprzeznaczenie podstawowe, 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumielini, ktraniemoe zostaprzekroczonasytuowaniemelewacjibudynkw,przybudowienowych ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona obiektworazrozbudowiebudynkwistniejcych - okapyigzymsyniemog 2 / 28 wykraczapoza nieprzekraczalnlinizabudowyowicej ni0,5 m, balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewntrzneowicej ni1m,awykuszeiganki

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumielini, ktraniemoe zostaprzekroczonasytuowaniemelewacjibudynkw,przybudowienowych obiektworazrozbudowiebudynkwistniejcych - okapyigzymsyniemog wykraczapoza nieprzekraczalnlinizabudowyowicej ni0,5 m, balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewntrzneowicej ni1m,awykuszeiganki wicej ni1,5minadugocielewacjifrontowej, 8) nieuciliwych usugach lokalnych - naley przez to rozumiefunkcje usug komercyjnych lub publicznych zwizanezobsugprojektowanejiistniejcej zabudowyzagrodowejorazzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,ktrych uciliwomierzonazgodniezprzepisamiodrbnymi nie przekracza swym zasigiemgranic,doktregoinwestorposiadatytuprawny, 9) usugach komercyjnych - naley przez to rozumiefunkcjeterenwiobiektw realizowane cakowicielubzprzewagfunduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach dziaalnoci gospodarczej, 10) usugach publicznych - naley przez to rozumiefunkcjeterenwiobiektw realizowane cakowicielubzprzewagfunduszy publicznych we wszelkich dziedzinachocharakterzeoglnospoecznym,realizowanychwramachdziaa wasnych przez samorzdlokalnyorazwramachzadazleconych lub wprowadzonychwdrodzenegocjacjiprzezadministracjrzdow, 11) urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumieobiekty technicznego wyposaeniaiinfrastrukturytechnicznej,zapleczeparkingoweigaraowe (trwale zwizanezgruntem)orazinneurzdzenia penice suebnrolwobec przeznaczenia podstawowego. 2. Pojcia niezdefiniowane naley rozumiezgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi. 3.Przedmiot ustaleplanuobejmujezakreszgodnyzart.15ust.2ustawyzdnia 27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. 4.1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
ID: 4) BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany.powodzi, graniceterenwzagroonych Strona 3 / 28

5) podstawoweprzeznaczenieterenw,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) graniceterenwzagroonych powodzi, 5) podstawoweprzeznaczenieterenw, 6) stanowiska archeologiczne, 7) napowietrzne linie elektroenergetyczne redniego napiciawrazzgranicami wobrbiektrychobowizujograniczeniazgodniezPolskimiNormamioraz pozostaymi przepisami dotyczcymi linii elektroenergetycznych. 2. Pozostae oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu posiadaj znaczenie informacyjne. RozdziaII Przepisyszczegowe dla obszaru objtego planem 5.Przeznaczenieterenworazlinierozgraniczajceterenyornym przeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania. 1. teren zabudowy zagrodowej, oznaczony symbolem RM, 2. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1MN 4MN, 3.terenylasw,oznaczonesymbolami1ZL 3ZL, 4. teren rolniczy do zalesienia, oznaczony symbolem R/ZL, 5.terenyrolnicze,oznaczonesymbolami1R 3R, 6. tereny zagroone powodzi, oznaczonesymbolami1ZZ 4ZZ, 7.terenwdrdldowych, oznaczony symbolem WS, 8. teren urzdzeelektroenergetycznych, oznaczony symbolem E, 9. teren drogi klasy L - lokalna, oznaczony symbolem KDL, 10. teren drogi klasy D - dojazdowa, oznaczony symbolem KDD, 11. teren drogi transportu rolnego, oznaczony symbolem KDR. 6.Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego.Wzakresie ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegoobowizujnastpujce ustalenia: 1) obszar objty planem pooonyjestwgranicachZaczaskiego Parku Krajobrazowego,natereniektregoobowizujzakazy zawarte wRozporzdzeniu Nr 45/2005 Wojewody dzkiegozdnia24listopada2005r. wsprawieZaczaskiegoParkuKrajobrazowegowgranicachwojewdztwa dzkiego(Dz.U.Woj.dzkiegoNr348,poz.3119)orazwRozporzdzeniu4 Nr ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona / 28 14/2008 Wojewody dzkiegozdnia4czerwca2008r.zmieniajcym rozporzdzenie Wojewody dzkiegowsprawieZaczaskiego Parku

wsprawieZaczaskiegoParkuKrajobrazowegowgranicachwojewdztwa dzkiego(Dz.U.Woj.dzkiegoNr348,poz.3119)orazwRozporzdzeniu Nr 14/2008 Wojewody dzkiegozdnia4czerwca2008r.zmieniajcym rozporzdzenie Wojewody dzkiegowsprawieZaczaskiego Parku Krajobrazowegonatereniewojewdztwadzkiego: a) realizacji przedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko, oktrychmowawprzepisachodrbnych dotyczcych ochrony rodowiska, za wyjtkiem przedsiwzidlaktrychsporzdzenieraportuooddziaywaniu na rodowisko nie jest obowizkoweiprzeprowadzonaproceduraoceny oddziaywania na rodowisko wykazaa brak niekorzystnego wpywu na walory przyrodnicze parku krajobrazowego, b) zakazoktrymmowawpkt.1aniedotyczyprzedsiwzisucych realizacji niezbdnychcelwpublicznychdlapotrzebmieszkacwwsi(infrastruktura techniczna, drogi, usugi publiczne, usugi turystyki wodnej), c) umylnego zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronieimiejscrozroduoraztarliskizoonej ikry, zwyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnociwramach racjonalnej gospodarki rolnej, lenej,rybackiejiowieckiej, d) likwidowaniainiszczeniazadrzewierdpolnych,przydronych inadwodnych,jeeli nie wynikajzpotrzebyochronyprzeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy,utrzymania,remontwlubnaprawyurzdzewodnych, e) pozyskiwaniadocelwgospodarczychska, wtymtorfuorazskamieniaoci, wtymkopalnychszcztkwrolinizwierztwgranicachprojektowanego obszaru Natura 2000 Zaczaski uk Warty, kod obszaru PLH 100007, f) wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzebterenu, zwyjtkiem prac zwizanychzzabezpieczeniemprzeciwpowodziowymlub przeciwosuwiskowym lub budow, odbudow, utrzymaniem, remontem lub naprawurzdzewodnych, g) dokonywaniazmianstosunkwwodnych,jeeli zmiany te nie suochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, lenej, wodnej lub rybackiej, h) budowanianowychobiektwbudowlanychwpasieszerokoci 100 m od linii brzegu rzeki Warty, za wyjtkiemobiektwsucych turystyce wodnej, ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 5 / gospodarcewodnejlubrybackiejorazobiektwzlokalizowanychnaterenach28 istniejcejzabudowymieszkaniowejizagrodowejzwyczeniem strefy zagroeniapowodziowego(dotyczyterenwoznaczonychnarysunkuplanu

brzegu rzeki Warty, za wyjtkiemobiektwsucych turystyce wodnej, gospodarcewodnejlubrybackiejorazobiektwzlokalizowanychnaterenach istniejcejzabudowymieszkaniowejizagrodowejzwyczeniem strefy zagroeniapowodziowego(dotyczyterenwoznaczonychnarysunkuplanu symbolami1R,WS,1MN(cz), KDR (cz), 1ZZ(cz), i) likwidowania,zasypywaniaiprzeksztacaniazbiornikwwodnych,starorzeczy orazobszarwwodno botnych, j) wylewaniagnojowicy,zwyjtkiem nawoenia wasnychgruntwrolnych, k) prowadzeniachowuihodowlizwierzt metodbezcikow, l) utrzymywaniaotwartychrowwizbiornikwciekowych, m) organizowaniarajdwmotorowychisamochodowych, n) uywania odzimotorowychiinnegosprztu motorowego na otwartych zbiornikach wodnych, 2) obszar objty planem pooonyjestwgranicachobszaruochronyNatura2000 Obszar Specjalnej Ochrony Siedlisk Zaczaski uk WartyokodziePLH 100007, 3) celemochronyobszaru,oktrymmowawpkt.2jestzachowaniesiedlisk przyrodniczychwymienionychwzacznikuIDyrektywysiedliskowej ztowarzyszcim fauniflorwymienionwzaczniku II tej Dyrektywy, 4) naobszarze,oktrymmowawpkt.2obowizuje zakaz podejmowania dziaa majcychosobnolubwpoczeniuzinnymidziaaniami, znaczco negatywnie oddziaywanaceleochronyobszaruNatura2000,wtymwszczeglnoci: a) pogorszystan siedlisk przyrodniczych lub siedlisk rolinizwierzt, dla ktrychochronyzostawyznaczony obszar Natura 2000, b) wpynnegatywnienagatunkidlaktrychochronyzostawyznaczony obszar Natura 2000, c) pogorszyintegralnoobszaru Natura 2000 lub jego powizaniazinnymi obszarami, 5) uciliwoprowadzonej dziaalnocigospodarczejwzakresieemisjiwibracji, haasu, zanieczyszczenia powietrza, substancji zapachowych, nie jonizujcego promieniowaniaelektromagnetycznegoorazzanieczyszczeniagruntuiwdnie ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona moe powodowaprzekroczenia obowizujcychstandardwrodowiskowych6 / 28 okrelonych przepisami odrbnymi oraz wywoywakoniecznoustanowienia obszaru ograniczonego uytkowania,

haasu, zanieczyszczenia powietrza, substancji zapachowych, nie jonizujcego promieniowaniaelektromagnetycznegoorazzanieczyszczeniagruntuiwdnie moe powodowaprzekroczenia obowizujcychstandardwrodowiskowych okrelonych przepisami odrbnymi oraz wywoywakoniecznoustanowienia obszaru ograniczonego uytkowania, 6) uciliwoprowadzonej dziaalnoci gospodarczej nie moe przekroczy wartocidopuszczalnychnagranicyterenudoktregoinwestorposiadatytu prawny, 7) na caym obszarze obowizuje zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ciekw dowd:powierzchniowych,podziemnychigruntw, 8) nakazuje siutrzymanie istniejcej zieleni we waciwym stanie oraz wykonanie nowych nasadzedrzew,zgodniezistniejcymi uwarunkowaniami przyrodniczymi, 9) dlaobiektwwktrychbdprzechowywanesubstancjetoksycznewtym ropopochodneorazsubstancjepromieniotwrczenaley wykonazabezpieczenia eliminujceprzenikanieichdowdpowierzchniowych,podziemnychigruntu wrazzurzdzeniami monitorujcymi, 10) masy ziemne usuwane lub przemieszczone podczas realizacji inwestycji na obszarze objtym planem naley wykorzystana miejscu przy rekultywacji terenu lubwsposbwyznaczonyprzezWjtaGminyWierzchlas, 11) wprowadza siobowizekzachowaniapoziomwhaasuwrodowisku okrelonychwprzepisachodrbnych, dla nastpujcychterenwoznaczonychna rysunkuplanusymbolami1MN 4MN,RM jakdlaterenwzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 7.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkultury wspczesnej. 1. Ustala siochronstanowisk archeologicznych, znajdujcych siwewidencji konserwatorskiej,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu: 1) Ogroble 1, - lad osadnictwa kultury uyckiej,zepokibrzu okresu halsztackiego, - ladosadnictwakulturyprzeworskiej,zokresurzymskiego, 2) Ogroble 2,
ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany.

- obozowisko kultury nieokrelonej,zpaleolitu, - ladosadnictwakulturytrzcinieckiej,zepokibrzu.

Strona 7 / 28

2) Ogroble 2, - obozowisko kultury nieokrelonej,zpaleolitu, - ladosadnictwakulturytrzcinieckiej,zepokibrzu. 2.Wobrbiechronionychstanowiskarcheologicznychorazwbezporednim ssiedztwie obowizujnastpujce warunki konserwatorskie przed przystpieniem do realizacji przedsiwzi: 1) powiadomienieWojewdzkiegoUrzduOchronyZabytkwwodzi Delegatury wSieradzuoterminieprzystpieniadopracziemnych,na7dniprzedich rozpoczciem, celem ustalenia zakresu badaratowniczychiprac dokumentacyjnych, 2) zapewnienieprzezinwestoranadzoruarcheologicznegowtrakcierealizacjiprac ziemnych,zmoliwociprzeprowadzenia (w przypadku odkrycia substancji zabytkowej) badaratowniczych, 3) zgoszeniedoWojewdzkiegoUrzduOchronyZabytkwwodzi Delegatury wSieradzuwybranejdoprzeprowadzeniapowyszych badaosoby,wcelu uzyskania decyzji administracyjnej zezwalajcej na ich wykonanie, 4) zgoszeniedoWojewdzkiegoUrzduOchronyZabytkwwodzi Delegatury wSieradzuwszelkichodkrydokonanych podczas prowadzenia wyej wymienionych prac, poniewastanowione wasnopastwa. 3. Na pozostaym obszarze objtym niniejszym planem nie wystpujznane stanowiskaarcheologiczne,wczasierobtziemnychmoe dojdo odkrycia tych stanowisk podlegajcych ochronie prawnej, 1) w przypadku odkrycia stanowisk archeologicznych naley wstrzymaprace oraz niezwocznie powiadomiWojewdzkiUrzdOchronyZabytkwwodzi DelegaturwSieradzu, 2) wykaz stanowisk archeologicznych podlega sukcesywnej weryfikacji iuzupenieniom, zmiany te nie powodujzmiany ustaleplanu miejscowego. 8.Wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych. Na obszarze objtym planem nie wystpujobszary przestrzeni publicznych. 9.Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw. 1. Obszar objty planem pooonyjestwgranicachZaczaskiego Parku ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 8 KrajobrazowegoorazwgranicachobszaruochronyNatura2000.Naobszarzetym/ 28 obowizujzakazywprowadzonew6niniejszejuchway. 2. Na obszarze objtym planem znajdujsistanowiska archeologiczne. Dla

1. Obszar objty planem pooonyjestwgranicachZaczaskiego Parku KrajobrazowegoorazwgranicachobszaruochronyNatura2000.Naobszarzetym obowizujzakazywprowadzonew6niniejszejuchway. 2. Na obszarze objtym planem znajdujsistanowiska archeologiczne. Dla stanowisk archeologicznych obowizujzasady ochrony okrelonew7ust.1i2. 3. Na obszarze objtym planem nie znajdujsiterenygrniczeoraztereny zagroone osuniciem simas ziemnych. 10.Tereny zagroone powodzi, oznaczonenarysunkuplanusymbolami1ZZ 4ZZ,WS,1MN(cz), 1R,KDR(cz), KDD (cz), RM (cz), KDL (cz), 2ZL(cz). 1. Przeznaczenie podstawowe stanowitereny zagroone powodzi. 2.Wzakresiezasadzagospodarowaniaterenuustalasi: 1) zakazsadzeniadrzewlubkrzeww,zawyjtkiem rolinnoci sucej regulacji wdorazumocniebrzegw, 2) zakaz zmiany uksztatowaniaterenu,wykonywaniainnychrobticzynnoci,ktre mogyby utrudniochronprzed powodzi, 3) zakaz lokalizowania inwestycji zaliczanych do przedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko, gromadzenia ciekw,odchodwzwierzcych, rodkwchemicznychatake innych materiaw,ktremogzanieczyszcza wod, prowadzeniaodzyskulubunieszkodliwianiaodpadw,wtym wszczeglnoci ich skadowania, 4) na obszarach bezporedniego zagroenia powodzidopuszcza siwznoszenie nowychobiektwbudowlanychiwykonywaniaurzdzewodnych na warunkach okrelonychwustawiePrawowodne, 5) naterenachoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1MN(cz), 2MN (cz), RM (cz), KDR (cz), KDD (cz), KDL (cz) budowa nowych obiektwbudowlanychlubrozbudowaistniejcychobiektwbudowlanychoraz zmiana sposobu uytkowaniawymagauzgodnieniazDyrektoremRZGW wPoznaniu. 11.Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawich uytkowaniuwtymzakazzabudowy.Naobszarzeobjtym planem wyznacza sitereny objtezakazemlokalizacjiobiektwkubaturowych,oznaczonenarysunkuplanu symbolami:1ZL 3ZL(zawyjtkiemobiektwzwizanychzgospodarklen), ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 9 / 28 R/ZL,1R 3R,1ZZ 4ZZ. 12.Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej.

symbolami:1ZL 3ZL(zawyjtkiemobiektwzwizanychzgospodarklen), R/ZL,1R 3R,1ZZ 4ZZ. 12.Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej. 1. Dla potrzeb obsugi komunikacyjnej obszaru objtego planem wyznacza si przebiegidrg:lokalnejoznaczonejnarysunkuplanusymbolemKDL,dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD oraz drogi transportu rolnego oznaczonej na rysunku planu symbolem KDR. 2. Ustala siobowizekzapewnieniaposzczeglnymterenomwaciwej iloci stanowiskpostojowych,wtymparkingwigaray,wiloci nie mniejszej ni: 7.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustala si: 1) zasilaniewenergielektrycznodbiorcwzistniejcejiprojektowanejsieci rozdzielczej kablowej lub napowietrznej niskiego napicia na warunkach okrelonych przez zarzdcsieci, 2) dla potrzeb istniejcegoiprojektowanegozainwestowania(gwniezabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna) wyznacza siteren pod stacj transformatorow, oznaczonna rysunku planu symbolem E oraz trasy linii elektroenergetycznych redniegoiniskiegonapiciazgodniezzasadamizawartymi wust.3, 3) dopuszcza silokalizacjstacji transformatorowych na terenach wasnych inwestora,zzapewnieniemdostputransportuiobsugi tych urzdze, 4) pozostawia siprzebieg tras istniejcych linii elektroenergetycznych redniego napiciawrazzgranicamiwobrbiektrychobowizujograniczenia zgodnie zPolskimiNormamiorazpozostaymi przepisami dotyczcymi linii elektroenergetycznych, 5) zakazuje silokalizowaniaobiektwbudowlanychnastay pobyt ludzi oraz trwaego zagospodarowania terenu zieleniredniiwysokwobrbie granic, oktrychmowawust.7pkt.4, 6) dopuszcza siprzeoenie lub kablowanie sieci elektroenergetycznych na warunkachuzgodnionychzzarzdcsieci. 1) 1 miejsce na mieszkanie, 2) 1 miejsce postojowe na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej funkcji usugowej zlokalizowanej na terenach zabudowy: zagrodowej, mieszkaniowej ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 10 / 28 jednorodzinnej, lecz nie mniej ni2miejscapostojowe, 3) 1 miejsce postojowe na kade rozpoczte 30 m2 powierzchni zabudowy

2) 1 miejsce postojowe na kade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej funkcji usugowej zlokalizowanej na terenach zabudowy: zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, lecz nie mniej ni2miejscapostojowe, 3) 1 miejsce postojowe na kade rozpoczte 30 m2 powierzchni zabudowy usugowej, 4) 1 miejsce dla pojazdu osoby niepenosprawnej na kade 12 miejsc parkingowych. 3. Ustala sinastpujceoglnezasadyobsugiwzakresieinfrastruktury technicznej: 1) linie rozgraniczajce drogi lokalnej (KDL), drogi dojazdowej (KDD) oraz drogi transportu rolnego (KDR) wyznaczone na rysunku planu srwnoczenie liniami rozgraniczajcymi sieci uzbrojenia technicznego 2) dopuszcza siprowadzeniesieciinfrastrukturytechnicznejrwniepomidzy liniami rozgraniczajcymidrg,anieprzekraczalnymiliniamizabudowy wprzypadkubrakumoliwocizlokalizowaniatychsieciwobrbie linii rozgraniczajcychdrg, 3) dopuszcza simoliworealizacji urzdzeinfrastruktury technicznej jako towarzyszcych inwestycjom na terenach dziaek wasnociowychinwestorw, 4) naley zapewnidostp do urzdzeinfrastruktury technicznej, 5) w uzasadnionych wzgldami technicznymi sytuacjach dopuszcza silokalizacj nadziemnych kubaturowych urzdzeinfrastrukturytechnicznejjakoobiektw wbudowanychwgranicachterenwprzeznaczonychnainnefunkcje, 6) w przypadku zaistnienia konfliktu pomidzy obiektami sieciowymi aprojektowanymzainwestowaniemterenudopuszczasiprzeoenie lub kablowaniesieci,pouzgodnieniuzichzarzdc. 4.Wzakresiezaopatrzeniawwodustala si: 1) zaopatrzeniewwodpoprzez rozbudowistniejcej rozdzielczej sieci wodocigowej obsugujcej istniejciprojektowanzabudow, 2) wprowadza siobowizek wyposaenia sieci wodocigowejwhydranty przeciwpoarowe dla zabezpieczenia przeciwpoarowegoobiektwbudowlanych. 5.Wzakresieodprowadzeniaiunieszkodliwianiaciekwustalasi: 1) odprowadzenie ciekwkomunalnychibytowych,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne do projektowanej rozdzielczej kanalizacji sanitarnej ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 11 / 28 grawitacyjno cinieniowej wsi Ogroble na warunkach okrelonych przez waciciela sieci,

1) odprowadzenie ciekwkomunalnychibytowych,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne do projektowanej rozdzielczej kanalizacji sanitarnej grawitacyjno cinieniowej wsi Ogroble na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, 2) budowkanalizacji sanitarnej uoonejzgodniezzasadamipodanymiwust. 3orazprzepompowniciekw, 3) odprowadzenie ciekwodbywasibdzie do gminnej oczyszczalni ciekw wKrzeczowie,alternatywniewinnejmiejscowoci, 4) do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej wszelkie dziaaniawzakresie gospodarki ciekowej muszbyprowadzonezgodniezprzepisamiodrbnymi. dopuszcza siodprowadzenie ciekwbytowychdoszczelnychzbiornikw bezodpywowych na nieczystoci cieke, lokalizowanych na dziakach zgodnie zobowizujcymi przepisami odrbnymi, 5) dopuszcza silokalizacjprzydomowych oczyszczalni ciekwwtechnologiach umoliwiajcych odprowadzanie ciekwoczyszczonychzgodnie zrozporzdzeniem Ministra rodowiskazdnia24lipca2006r.wsprawie warunkw,jakienaley speniprzy wprowadzaniu ciekwdowdlubdoziemi, orazwsprawiesubstancjiszczeglnieszkodliwychdlarodowiska wodnego (Dz. U.z2006r.Nr137,poz.984). 6.Wzakresieodprowadzeniawdopadowychustalasi: 1) odprowadzeniewdopadowychpowierzchniowowterenlubdoistniejcych rowwmelioracyjnychiciekwwodnychnawarunkachokrelonych przez ich wacicieli oraz na terenach uzbrojonych do kanalizacji deszczowej, 2) budowkanalizacji deszczowej uoonejzgodniezzasadamipodanymiwust.3, 3) obowizek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeli takie wystpiprzed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej, 4) obowizekutwardzeniaiskanalizowaniaterenw,naktrychmoe dojdo zanieczyszczeniaw/wsubstancjami,oktrychmowawpkt.3, 5) nie naley odprowadzawdopadowychzterenwzielonych. 8.Wzakresiezaopatrzeniawgazziemnyustalasi: 1) zasilaniewgazzplanowanejrozdzielczejsiecigazowejredniego cinienia na warunkach okrelonych przez operatora sieci, 2) budowrozdzielczej sieci gazowej uoonejzgodniezzasadamipodanymiwust. 3,
ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 12 / 28

warunkach okrelonych przez operatora sieci, 2) budowrozdzielczej sieci gazowej uoonejzgodniezzasadamipodanymiwust. 3, 3) dopuszcza siwykorzystaniegazudocelwgrzewczych, 4) do czasu realizacji sieci gazowej dopuszcza sikorzystaniezezbiornikw gazowychstacjonarnychlokalizowanychwgranicachwasnoci, zgodnie zprzepisamiodrbnymi. 9.Wzakresiezaopatrzeniawenergicieplnustala siwykorzystanie do ogrzewania ekologicznych rdeciepa: 1) paliwo pynnelubinneoniskiejzawartoci siarki, gazowe, elektryczne oraz niekonwencjonalne rda energii, przy zastosowaniu urzdzegrzewczych owysokiejsprawnociiniskimstopniuzanieczyszcze, 2) dopuszcza siwykorzystanie paliw staychzzastosowaniemtechnologii owysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisjizanieczyszczedo atmosfery. 10.Wzakresieusug telekomunikacyjnych ustala si: 1) zaopatrzeniewczatelefonicznezistniejcejiprojektowanejsiecirozdzielczej (napowietrznej lub kablowej) - na warunkach okrelonychprzezoperatorwsieci, 2) budowsieci telekomunikacyjnych uoonychzgodniezzasadamipodanymi wust.3. 11.Wzakresiegospodarkiodpadamiustalasiobowizek wyposaenia kadej nieruchomociwurzdzeniadogromadzeniaodpadwkomunalnychoraz utrzymywania tych urzdzewodpowiednimstaniesanitarnym,porzdkowym itechnicznym,przyzapewnieniuichsystematycznegowywozunazorganizowane wysypiskoodpadwkomunalnych. 12.Wzakresiemelioracjiustalasiobowizek przebudowy systemu drenarskiego lubjegonaprawywprzypadkugdyinwestycjerealizowanebdna gruntach zdrenowanych, po uzyskaniu stosownych uzgodniezwaciwym organem do spraw melioracji. 13.Sposobyiterminytymczasowegozagospodarowaniaurzdzenia iuytkowaniaterenw.Doczasurealizacjiustaleplanu pozostawia si dotychczasowe uytkowanieterenw. RozdziaIII
ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany.

Przepisyszczegowedlawyznaczonychterenwwliniachrozgraniczajcych

Strona 13 / 28

14.Teren zabudowy zagrodowej, oznaczony na rysunku planu symbolem RM.

RozdziaIII Przepisyszczegowedlawyznaczonychterenwwliniachrozgraniczajcych 14.Teren zabudowy zagrodowej, oznaczony na rysunku planu symbolem RM. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenuustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi zabudowa zagrodowa, 2) dopuszcza silokalizacj: a) nieuciliwych usuglokalnych(komercyjnelubpubliczne)opowierzchninie przekraczajcej 100 m2, usugi mogbylokalizowanewadaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego lub gospodarczego, wpomieszczeniachdobudowanychdobudynkwlubwobiektach wolnostojcych, b) zieleni urzdzonej,wtymzadrzewieizakrzewie, c) drgwewntrznych, d) urzdzekomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej,penicych suebnrol wobecprzeznaczeniapodstawowego,miejscparkingowychigaray wolnostojcych. 2.Wzakresiezasadochronyiksztatowania aduprzestrzennego,parametrw iwskanikwksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) wymgksztatowaniazabudowywnawizaniu do lokalnej tradycji architektonicznej, 2) dopuszcza simodernizacjirozbudowistniejcychbudynkw(mieszkalne, gospodarczeorazhodowlane)zgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi, 3) dopuszcza sisytuowanie cianybudynkwgospodarczychimieszkalnego wodlegoci1,5modgranicyzssiednidziakbudowlanlub bezporednio przy granicy, 4) wysokonowejzabudowymieszkaniowejiusugowej nie moe przekroczy 2kondygnacjinadziemnych(nieliczc piwnic), 5) wysokonowejzabudowymieszkaniowejiusugowej liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciudobudynkudogrnejkrawdzi kalenicy dachu nie moe przekroczy9mazabudowygospodarczej(budynkigospodarcze, hodowlane, garae) nie moe przekroczy8m,
ID: Strona 6) BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. dachybudynkwmieszkalnychiusugowych dwuspadowe lub wielospadowe, 14 / 28 osymetrycznienachylonychpoaciach, kt nachylenia poaci dachowych 250 500,pokrytedachwkceramicznlub cementow, materiaami

hodowlane, garae) nie moe przekroczy8m, 6) dachybudynkwmieszkalnychiusugowych dwuspadowe lub wielospadowe, osymetrycznienachylonychpoaciach, kt nachylenia poaci dachowych 250 500,pokrytedachwkceramicznlub cementow, materiaami dachwkopodobnymiorazblach, 7) 7)dachybudynkwgospodarczychdwuspadowe,osymetrycznienachylonych poaciach,pokrytedachwkceramicznlub cementow, materiaami dachwkopodobnymiorazblach, dopuszcza sijednospadowewprzypadku dobudowydoinnychbudynkwlublokalizowanychprzygranicydziaki, minimalny kt nachylenia poaci dachowych 100, 8) nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu wodlegociach: a) 8 m od linii rozgraniczajcejdrogilokalnejlubzgodniezlokalnymi uwarunkowaniami jak na rysunku planu, b) 6 m od linii rozgraniczajcejdrogidojazdowejlubzgodniezlokalnymi uwarunkowaniami jak na rysunku planu 9) dla istniejcych, przed dniem wejciawycie niniejszej uchway,budynkw mieszkalnych, usugowych,gospodarczychiinnychlubichczci, nie speniajcych swym pooeniemustalonychwplanienieprzekraczalnychlinii zabudowy dopuszcza siremontiprzebudowbudynkw,awprzypadku rozbudowy lub odbudowy naley dostosowasido nieprzekraczalnych linii zabudowy okrelonychwniniejszymplanie, 10) maksymalnadopuszczalnaobsadawbudynkachinwentarskichnajednejdziace zabudowy zagrodowej nie powinna przekroczy40 DJP, 11) minimalna szerokowydzielonej drogi wewntrznej powinna wynosi6m, 12) maksymalnapowierzchniazabudowyipowierzchniutwardzonychniepowinna przekroczy70% powierzchni dziaki,wtympowierzchniazabudowy40%(nie dotyczy dziaek istniejcych przekraczajcych w/w wskaniki), 13) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna bymniejsza ni30 % powierzchni dziaki, 14) obowizekwydzieleniawobrbie wasnoci,wramachprzeznaczenia podstawowegomiejscpostojowychdlasamochodwuytkownikwstaych ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 15 / 28 iprzebywajcychokresowowiloci okrelonejw12ust.2, 15) wprowadza siobowizek realizacji od frontu dziaki ogrodzeaurowych

podstawowegomiejscpostojowychdlasamochodwuytkownikwstaych iprzebywajcychokresowowiloci okrelonejw12ust.2, 15) wprowadza siobowizek realizacji od frontu dziaki ogrodzeaurowych omaksymalnejwysokoci 160 cm (dotyczy nowych ogrodze). 3.Wzakresieszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci ustala sipodziaterenu na dziaki budowlane (dotyczy dziaek projektowanych): 1) minimalna szerokofrontu dziaki powinna wynosi25 m, 2) minimalna powierzchnia dziaki zabudowy zagrodowej nie moe bymniejsza ni 1200 m2, 3) minimalna powierzchnia dziaki zabudowy usugowej nie moe bymniejsza ni 200 m2, 4) kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasadrogipowinienwynosi700 1100 (nie dotyczy podziau dziaki istniejcej na dwie dziaki). 15.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planusymbolami1MN 4MN. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenwustalasi: 1) przeznaczeniepodstawoweterenwstanowizabudowamieszkaniowa jednorodzinna, 2) dopuszcza silokalizacj: a) nieuciliwych usuglokalnych(komercyjnelubpubliczne)opowierzchni nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitej budynku mieszkalnego, usugi mogbylokalizowanewadaptowanychpomieszczeniachbudynku mieszkalnegolubgospodarczego,wpomieszczeniachdobudowanychdo budynkwlubwobiektachwolnostojcych, b) zieleni urzdzonej,wtymzadrzewieizakrzewie, c) drgwewntrznych, d) urzdzekomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej,penicych suebnrol wobecprzeznaczeniapodstawowego,miejscparkingowychigaray wolnostojcych,zwykluczeniemparkowaniasamochodwononoci powyej 3,5 t. 2.Wzakresiezasadochronyiksztatowania aduprzestrzennego,parametrw iwskanikwksztatowaniaPodpisany. ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 16 / 28 Strona 1) wymgksztatowaniazabudowywnawizaniu do lokalnej tradycji architektonicznej,

2.Wzakresiezasadochronyiksztatowania aduprzestrzennego,parametrw iwskanikwksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) wymgksztatowaniazabudowywnawizaniu do lokalnej tradycji architektonicznej, 2) dopuszcza simodernizacjirozbudowistniejcychbudynkw(mieszkalne, gospodarcze)zgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi, 3) dopuszcza sisytuowanie cianybudynkwgospodarczychimieszkalnego wodlegoci1,5modgranicyzssiednidziakbudowlanlub bezporednio przy granicy, 4) wysokonowejzabudowymieszkaniowejiusugowej nie moe przekroczy 2kondygnacjinadziemnych(nieliczc piwnic), 5) wysokonowejzabudowymieszkaniowejiusugowej liczona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciudobudynkudogrnejkrawdzi kalenicy dachu nie moe przekroczy9mazabudowygospodarczej(budynkigospodarcze, garae) nie moe przekroczy8m, 6) dachybudynkwmieszkalnychiusugowych dwuspadowe lub wielospadowe, osymetrycznienachylonychpoaciach, kt nachylenia poaci dachowych 250 500,pokrytedachwkceramicznlub cementow, materiaami dachwkopodobnymiorazblach, 7) 7)dachybudynkwgospodarczychdwuspadowe,osymetrycznienachylonych poaciach,pokrytedachwkceramicznlub cementow, materiaami dachwkopodobnymiorazblach, dopuszcza sijednospadowewprzypadku dobudowydoinnychbudynkwlublokalizowanychprzygranicydziaki, minimalny kt nachylenia poaci dachowych 100, 8) nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu wnastpujcych odlegociach: a) 8 m od linii rozgraniczajcej drogi lokalnej, b) 6 m od linii rozgraniczajcejdrogidojazdowejlubzgodniezlokalnymi uwarunkowaniami, c) dla istniejcych, przed dniem wejciawycie niniejszej uchway,budynkw mieszkalnych, usugowych,gospodarczychiinnychlubichczci, nie speniajcych swym pooeniemustalonychwplanienieprzekraczalnychlinii ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona zabudowy dopuszcza siremontiprzebudowbudynkw,awprzypadku 17 / 28 rozbudowy lub odbudowy naley dostosowasido nieprzekraczalnych linii zabudowy okrelonychwniniejszymplanie,

speniajcych swym pooeniemustalonychwplanienieprzekraczalnychlinii zabudowy dopuszcza siremontiprzebudowbudynkw,awprzypadku rozbudowy lub odbudowy naley dostosowasido nieprzekraczalnych linii zabudowy okrelonychwniniejszymplanie, 9) minimalna szerokowydzielonej drogi wewntrznej nie powinna bymniejsza ni6m, 10) maksymalnapowierzchniazabudowyipowierzchniutwardzonychniepowinna przekroczy50 % powierzchni dziaki,wtympowierzchniazabudowy30%(nie dotyczy istniejcych dziaek przekraczajcych w/w wskaniki), 11) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna bymniejsza ni50 % powierzchni dziaki, 12) obowizekwydzieleniawobrbie wasnoci,wramachprzeznaczenia podstawowegomiejscpostojowychdlasamochodwuytkownikwstaych iprzebywajcychokresowowiloci okrelonejw12ust.2, 13) wprowadza siobowizek realizacji od frontu dziaki ogrodzeaurowych omaksymalnejwysokoci 160 cm (dotyczy nowych ogrodze). 3.Wzakresieszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci ustala sipodziaterenu na dziaki budowlane (dotyczy dziaek projektowanych): 1) minimalna szerokofrontu dziaki powinna wynosi: 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej oraz 16 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej, 2) minimalna powierzchnia dziaki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej nie moe bymniejsza ni1000 m2azabudowymieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej 600 m2, 3) minimalna powierzchnia dziaki zabudowy usugowej nie moe bymniejsza ni 200m2, 4) kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasadrogipowinienwynosi700 1100 (nie dotyczy podziau dziaki istniejcej na dwie dziaki). 16.Terenylasworazterenrolniczydozalesienia,oznaczonenarysunkuplanu symbolami1ZL 3ZL,R/ZL. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenwustalasi: 1) przeznaczeniepodstawoweterenwstanowilasy oraz dolesienia,
ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 18 / 28

2) zakazuje silokalizacjiobiektwkubaturowychzawyjtkiemobiektwiurzdze zwizanychzgospodarklen, lokalizowanychzgodniezprzepisamiodrbnymi.

1.Wzakresieprzeznaczeniaterenwustalasi: 1) przeznaczeniepodstawoweterenwstanowilasy oraz dolesienia, 2) zakazuje silokalizacjiobiektwkubaturowychzawyjtkiemobiektwiurzdze zwizanychzgospodarklen, lokalizowanychzgodniezprzepisamiodrbnymi. 2.Wzakresiezasadochronyiksztatowania aduprzestrzennego,parametrw iwskanikwksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) obowizekzachowaniaiuporzdkowania istniejcej zieleni lenej, 2) wysokozabudowy zwizanejzgospodarklennie moe przekroczy 2kondygnacjinadziemnych, 3) wysokozabudowyliczonaodpoziomuterenudogrnejkrawdzi kalenicy dachu nie moe przekroczy9m, 4) dachybudynkwzwizanychzgospodarklendwuspadowe lub wielospadowe, osymetrycznienachylonychpoaciach, kt nachylenia poaci dachowych 300 - 500. 17.Terenyrolnicze,oznaczonenarysunkuplanusymbolami1R 3R. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenwustalasi: 1) przeznaczeniepodstawoweterenwstanowitereny rolnicze, 2) dopuszcza silokalizacj: a) urzdzeisieciinfrastrukturytechnicznej(napowietrzneipodziemne),wtym urzdzetelekomunikacyjnych, b) zadrzewieizakrzewieoraz zalesie, c) niezbdnychdrgdoobsugiterenwrolniczych, d) urzdzewodnych ksztatujcychstosunkiwodne,wtymurzdze melioracyjnychizbiornikwwodnych, 3) zakazuje silokalizacjiwszelkichobiektwkubaturowych. 18.Terenwdrdldowych, oznaczony na rysunku planu symbolem WS (staw). 1. Przeznaczenie podstawowe terenu stanowiwody rdldowe (staw). 2.Wzakresiezasadzagospodarowaniaterenuustalasi: 1) nakazuje siochronwdpowierzchniowychwrazzszatrolinnwich najbliszym ssiedztwieorazwdpodziemnych, 2) wprowadza siobowizek pozostawienia wolnego pasa terenu przy stawie ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 19 / 28 oszerokociminimum3mcelemzapewnieniadostpu do stawu oraz umoliwienia jego konserwacji.

2) wprowadza siobowizek pozostawienia wolnego pasa terenu przy stawie oszerokociminimum3mcelemzapewnieniadostpu do stawu oraz umoliwienia jego konserwacji. 19.Teren urzdzeelektroenergetycznych, oznaczony na rysunku planu symbolem E. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenuustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowiurzdzenia elektroenergetyczne, 2) dopuszcza silokalizacjzieleni niskiej. 2.Wzakresiezasadochronyiksztatowania aduprzestrzennego,parametrw iwskanikwksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) w przypadku realizacji obiektu kubaturowego wysokozabudowy nie moe przekroczy9mliczc od poziomu terenu do najwyszego punktu stacji, 2) przy grodzeniu stacji transformatorowej wprowadza sinastpujce zasady: a) ogrodzenie auroweomaksymalnejwysokoci 150 cm, b) zakazstosowaniabetonowychprefabrykatwogrodzeniowych. 20.Teren drogi klasy L - lokalna, oznaczony na rysunku planu symbolem KDL. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenuustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi droga klasy L lokalna, 2) dopuszcza silokalizacj: a) chodnikwicieek rowerowych, b) sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, c) w ramach wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych:paswzieleniizolacyjnej,obiektwmaej architektury oraz urzdzetechnicznych. 2.Wzakresiezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji ustala si: 1) minimalna szerokodrogiwliniachrozgraniczajcych 15mwprzekroju drogowym,12mwprzekrojuulicznym, 2) minimalna szerokojezdnizdwomapasamiruchu 6m, 3) skrzyowaniedrogilokalnejzdrogdojazdowna warunkach okrelonych przez ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 20 / 28 zarzdcwdrg, 4) krzyowaniadrogilokalnejzsieciamiinfrastrukturytechnicznejnawarunkach

3) skrzyowaniedrogilokalnejzdrogdojazdowna warunkach okrelonych przez zarzdcwdrg, 4) krzyowaniadrogilokalnejzsieciamiinfrastrukturytechnicznejnawarunkach okrelonych przez zarzdcwsieci. 21.Teren drogi klasy D - dojazdowa, oznaczony na rysunku planu symbolem KDD. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenuustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi droga klasy D - dojazdowa, 2) dopuszcza silokalizacj: a) chodnikwicieek rowerowych, b) sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, c) w ramach wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych:paswzieleniizolacyjnej,obiektwmaej architektury oraz urzdzetechnicznych. 2.Wzakresiezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji ustala si: 1) minimalna szerokodrogiwliniachrozgraniczajcych 10 m (dopuszczalne miejscowe zmniejszenie linii rozgraniczajcychzgodniezlokalnymi uwarunkowaniami jak na rysunku planu), 2) minimalna szerokojezdnizdwomapasamiruchu 5m, 3) skrzyowaniadrogidojazdowejzdroglokaln(KDL) oraz transportu rolnego na warunkach okrelonych przez zarzdcwdrg, 4) krzyowaniadrogidojazdowejzsieciamiinfrastrukturytechnicznejnawarunkach okrelonych przez zarzdcwsieci. 22.Teren drogi transportu rolnego, oznaczony na rysunku planu symbolem KDR. 1.Wzakresieprzeznaczeniaterenuustalasi: 1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi droga transportu rolnego, 2) dopuszcza silokalizacjsieci infrastruktury technicznej. 2.Wzakresiezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji ustala siminimalnszerokodrogitransporturolnegowliniachrozgraniczajcych ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 21 / 28 5m. 23.Ustala sistawkprocentow, oktrejmowawart.36ust.4ustawyzdnia

2.Wzakresiezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji ustala siminimalnszerokodrogitransporturolnegowliniachrozgraniczajcych 5m. 23.Ustala sistawkprocentow, oktrejmowawart.36ust.4ustawyzdnia 27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym: 1) dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:RM,1MN 4MN, wwysokoci 20 %, 2) dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1ZL 3ZL,R/ZL,1R 3R,WS,1ZZ 4ZZ,E,KDL,KDD,KDR,wwysokoci 0,1 %. RozdziaIV Przepisy kocowe 24.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyWierzchlas. 25.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia wDziennikuUrzdowymWojewdztwadzkiego. 26.Uchwaa podlega ogoszeniu na stronie internetowej gminy Wierzchlas.

Przewodniczcy Rady Gminy Artur Piosczek Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXXII/196/2009 Rady Gminy Wierzchlas zdnia22padziernika 2009 r. Zalacznik1.jpg Rysunek planu
ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 22 / 28

Zacznik nr 2 do Uchway Nr

Artur Piosczek Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXXII/196/2009 Rady Gminy Wierzchlas zdnia22padziernika 2009 r. Zalacznik1.jpg Rysunek planu Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXII/196/2009 Rady Gminy Wierzchlas zdnia22padziernika 2009 r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCH WMIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSIOGROBLE(TERENYZAINWESTOWANEITERENYPRZYLEGE), GMINA WIERZCHLASINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACHICHFINANSOWANIA,ZGODNIEZPRZEPISAMI OFINANSACHPUBLICZNYCH 1.Zgodniezustaleniamiplanuzawartymiwtreci uchway, ustala si sfinansowanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada wasnychgminy,wkwocieokoo 727 125,00 z. 2.1. Ustala si, e rdemfinansowaniainwestycjiizada, oktrychmowaw 1bd: 1) rodki wasne gminy, 2) rodkipozyskanewramachdziaaujtychwRegionalnymPlanieOperacyjnym Wojewdztwadzkiego, 3) rodkipozyskanezWojewdzkiegoFunduszuOchronyrodowiskaiGospodarki ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 23 / 28 Wodnej, 4) kredyt bankowy.

Rysunek planu Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXII/196/2009 Rady Gminy Wierzchlas zdnia22padziernika 2009 r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCH WMIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSIOGROBLE(TERENYZAINWESTOWANEITERENYPRZYLEGE), GMINA WIERZCHLASINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACHICHFINANSOWANIA,ZGODNIEZPRZEPISAMI OFINANSACHPUBLICZNYCH 1.Zgodniezustaleniamiplanuzawartymiwtreci uchway, ustala si sfinansowanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada wasnychgminy,wkwocieokoo 727 125,00 z. 2.1. Ustala si, e rdemfinansowaniainwestycjiizada, oktrychmowaw 1bd: 1) rodki wasne gminy, 2) rodkipozyskanewramachdziaaujtychwRegionalnymPlanieOperacyjnym Wojewdztwadzkiego, 3) rodkipozyskanezWojewdzkiegoFunduszuOchronyrodowiskaiGospodarki Wodnej, 4) kredyt bankowy. 2. Ustala simoliwowykorzystania innych rdefinansowania nie wymienionychwust.1,wtymrwniefinansowania inwestycji ze rodkw prywatnych. 3.Wykonanie finansowania inwestycji powierza siWjtowiGminyWierzchlas. Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXII/196/2009Strona 24 / 28 Rady Gminy Wierzchlas zdnia22padziernika

ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany.

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXII/196/2009 Rady Gminy Wierzchlas zdnia22padziernika 2009 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegowsiOgroble(terenyzainwestowaneitereny przylege), gmina Wierzchlaspodczas wyoenia do publicznego wgldu Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80z2003r.,poz.717,zezmianami) RadaGminyWierzchlasrozstrzygaosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdo projektuplanuwsposbnastpujcy: 1. Wnoszcy uwag PanDariuszTrocha,zam.OsiedleOkrzei3/28,97-400 Bechatw. Data wpywu uwagi 28 sierpnia 2009 r. Treuwagi Pan Dariusz Trocha zwraca uwagna problem ograniczenia liczby korytarzy ekologicznych na skutek wypenienia zaoeprzyjtychwopracowywanych projektachmiejscowychplanachzagospodarowaniaprzestrzennegowsi:Toporw, Kamion,Przywz,Ogroble. Oznaczenie nieruchomoci,ktrejdotyczyuwaga obszar objty planem. Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci,ktrejdotyczyuwaga: 1) teren zabudowy zagrodowej, oznaczony symbolem RM, 2) terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,oznaczonesymbolami1MN4MN, 3) terenylasw,oznaczonesymbolami1ZL 3ZL, 4) BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. ID: teren rolniczy do zalesienia, oznaczony symbolem R/ZL, 5) terenyrolnicze,oznaczonesymbolami1R 3R,
Strona 25 / 28

3) terenylasw,oznaczonesymbolami1ZL 3ZL, 4) teren rolniczy do zalesienia, oznaczony symbolem R/ZL, 5) terenyrolnicze,oznaczonesymbolami1R 3R, 6) tereny zagroone powodzi, oznaczonesymbolami1ZZ 4ZZ, 7) terenwdrdldowych, oznaczony symbolem WS, 8) teren urzdzeelektroenergetycznych, oznaczony symbolem E, 9) teren drogi klasy L - lokalna, oznaczony symbolem KDL, 10) teren drogi klasy D - dojazdowa, oznaczony symbolem KDD, 11) teren drogi transportu rolnego, oznaczony symbolem KDR. Rozstrzygnicie uwagi nieuwzgldniona. Uzasadnienie 1 PrzeznaczenieterenwustalonewprojekcieMiejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegowsiOgroble(terenyzainwestowaneitereny przylege)jestzgodnezustaleniamiStudium uwarunkowaikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Wierzchlas, uchwalonym UchwaNr III/13/2002RadyGminyWierzchlaszdnia27grudnia2002r.Zgodnie zobowizujcustawzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.nr80,poz.717zpniejszymi zmianami) projekt planu miejscowego musi byzgodnyzustaleniamiStudium...Wszelkie zmiany przeznaczeniaterenwwprojekcieplanuniezgodnezobowizujcym Studium...nie swic moliwe.Zgodniez13tekstuuchway do czasu realizacji ustaleplanu pozostawia sidotychczasowe uytkowanieterenw(np.rolnicze).Opracowywany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje gwnie tereny zainwestowane oraz niewielkczterenwprzylegych.Wprojekcieplanu zostay uwzgldnioneprawiewszystkieustaleniawzakresieprzeznaczeniaterenw wMiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Wierzchlas, obowizujcymdodnia31grudnia2003r.Wobecnieopracowywanymprojekcie planu zostay wyznaczone (w obrbieterenwzainwestowanych)tylkodwaniewielkie tereny pod zabudowmieszkaniowjednorodzinn(mona wydzielikilka dziaek) zgodniezobowizujcym Studium.... Dlawszystkichrodzajwuytkowa okrelonowprojekcieplanuwysokienormydotyczce powierzchni biologicznie czynnej, co bardzo korzystnie wpynienaposzczeglneelementyrodowiska ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona 26 / 28 przyrodniczego(wtymrwniena korytarze ekologiczne). Wskaniki te wynosz:

okrelonowprojekcieplanuwysokienormydotyczce powierzchni biologicznie czynnej, co bardzo korzystnie wpynienaposzczeglneelementyrodowiska przyrodniczego(wtymrwniena korytarze ekologiczne). Wskaniki te wynosz: - dlaterenwzabudowyzagrodowej(RM)- 30 %, - dlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej(MN)- 50 %. W projekcie planu przyjtorwnieinne rozwizania sprzyjajce ochronie rodowiska przyrodniczego, midzy innymi wprowadzono zakaz lokalizacji przedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko, zakaz lokalizacji nowychobiektwbudowlanychwstrefieoszerokoci 100 m od linii brzegowej rzeki Warty,zakazlikwidowaniainiszczeniazadrzewierdpolnych,przydronych inadwodnych,zakaztrwaego przeksztacania rzebyterenu,zmianstosunkw wodnychorazinnychwyszczeglnionychw6tekstuuchway.Wgranicachobszaru planu nie wystpujsiedliska chronione, nie wystpujtestanowiska chronionej faunyiflory,chociaobiekty te wystpujna terenach ssiednich,wpewnym oddaleniu od obszaru planu. Planowane zagospodarowanie nie bdzie miao wpywu na pooonepostroniepnocno-wschodniejipnocno-zachodniej murawy napiaskowe siedliska objte ochron, nie spowoduje zaniku tych siedlisk, nie wpynie tenazmniejszenieichpowierzchniorazzaburzeniestrukturyifunkcji.Nie wpynie tena znajdujce siwssiedztwie okazy chronionych rolin (grela tego) izwierzt, tj. wydry, may,owadwibonkwek,ktrychmiejscembytowaniajest rzekaWartazterenamiprzylegymi. Projekt planu nie przewiduje zagospodarowania, ktrestanowioby zagroenie dla funkcjonowania obszaru Natura 2000 iZaczaskiego Parku Krajobrazowego oraz dla wystpujcychwssiedztwie planu gatunkwfaunyiflory.Wymogiochronneobowizujce na obszarach chronionych s wprojekcieplanuuwzgldnione, co zostao potwierdzone przez waciwe organy opiniujceiuzgadniajceprojektplanu,zgodniezwymogamiustawyzdnia27marca 2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80, poz.717zpn.zm.)orazprzepiswodrbnych. Midzy innymi projekt planu wraz zprognozoddziaywania na rodowisko zostauzgodnionybezuwagwzakresie ochrony przyrody przez Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiskawodzi Postanowienie RDO10-WPN.III-6617-53-1/09/jkzdnia24czerwca2009r.oraz pozytywnie zaopiniowany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska wodzi dziaajcegonapodstawieart.54ustawyzdnia3padziernika 2008 r. oudostpnianiuinformacjiorodowiskuijegoochronie,udzialespoeczestwa 27 / 28 ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany. Strona wochronierodowiskaorazoocenachoddziaywania na rodowisko(Dz.U.z2008r. Nr199,poz.1227)orazart.17pkt.6lit.cw/wustawyzdnia27marca2003r.

wodzi dziaajcegonapodstawieart.54ustawyzdnia3padziernika 2008 r. oudostpnianiuinformacjiorodowiskuijegoochronie,udzialespoeczestwa wochronierodowiskaorazoocenachoddziaywania na rodowisko(Dz.U.z2008r. Nr199,poz.1227)orazart.17pkt.6lit.cw/wustawyzdnia27marca2003r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym pismo RDO10WOO/6617/746/09/ajzdnia6kwietnia2009r.Wzwizkuzpowyszym Rada Gminy Wierzchlas nie uwzgldnia uwagi Pana Dariusza Trochy.

ID: BRCXZ-NTUMQ-VYNVK-SXCDR-OPFKU. Podpisany.

Strona 28 / 28