You are on page 1of 16

UCHWAA NR XLVII/277/2010 RADY MIEJSKIEJ W KNICY z dnia 29 padziernika 2010 r.

w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta knica. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art.36 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) oraz w zwizku z uchwa nr XXIII/128/2008 z dnia 20 listopada 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta knica i uchwa nr XXXII/171/2009 z dnia 25 czerwca 2009r. w sprawie zmiany uchway nr XXIII/128/2008 z dnia 20 listopada 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta knica, po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta knica, uchwalonego uchwa nr XXXVII/183/06 Rady Miejskiej w knicy z dnia 11 kwietnia 2006 roku w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta knica, zmienionego uchwa nr XLVII/266/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 roku, uchwa nr XLVII/267/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 roku oraz uchwa nr XLVII/268/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 roku, Rada Miejska w knicy uchwala, co nastpuje: DZIA I USTALENIA OGLNE. 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta knica. 2. Integraln czci niniejszej uchway s zaczniki: 1) nr 1a 1h rysunek planu w skali 1:1000, 2) nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta knica, 3) nr 3 rozstrzygniecie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej. 2. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway, 2) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 3) rysunku planu naley przez to rozumie graficzny zapis planu, bdcy zacznikiem graficznym o ktrym mowa w 1 ust. 2 pkt 1 i 2, 4) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie na rysunku planu rozdzielajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 5) terenie naley przez to rozumie obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi o przeznaczeniu okrelonym symbolem literowym i numerem, 6) przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi, 7) przeznaczeniu uzupeniajcym terenu naley przez to rozumie takie przeznaczenie, inne ni podstawowe, ktre stanowi uzupenienie lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, jednoczenie nie kolidujc z ni lub nie wykluczajc moliwoci zagospodarowania terenu w sposb okrelony przeznaczeniem podstawowym, 8) wskaniku terenu zabudowanego naley przez to rozumie udzia procentowy sumy powierzchni zabudowanych przez budynki i budowle w oglnej powierzchni dziaki budowlanej,

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 1

9) wskaniku terenu biologicznie czynnego naley przez to rozumie udzia procentowy powierzchni biologicznie czynnej w oglnej powierzchni dziaki budowlanej, 10) urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie obiekty technicznego wyposaenia i infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi i garae oraz inne urzdzenia penice suebn rol wobec przeznaczenia podstawowego, 11) nieprzekraczalnej linia zabudowy naley przez to rozumie lini ktr nie moe przekroczy adna ciana zabudowy, przy czym zabudowa nie musi by usytuowana na tej linii, okapy i gzymsy mog przekroczy t lini o nie wicej ni 0,5 m, a balkony, galerie, werandy, wykusze, zadaszenia wejciowe, tarasy lub schody zewntrzne o nie wicej ni 2,5m; nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotycz urzdze, obiektw i sieci infrastruktury technicznej, ogrodze i maej architektury oraz nonikw reklamowych, 12) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, na ktrej naley posadowi co najmniej 80% frontowej elewacji budynku. Dopuszczalne jest lokalizowanie poza obowizujc lini zabudowy innych elementw budynku, takich jak schody, balkony, wykusze i inne, 13) usugach naley przez to rozumie dziaalnoci w dziedzinach: handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, turystyki (w tym pensjonaty), obsugi komunikacji, siedzib stowarzysze, zwizkw, izb zawodowych i gospodarczych, instytucji gospodarczych, rodkw masowej komunikacji i cznoci oraz innych, ktrych powysze grupy nie dotycz bezporednio lub, a maj charakter usugi i obsugi. 2. Nie zdefiniowane pojcia naley rozumie zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. 1. Obowizujcymi ustaleniami rysunku planu s: 1) granica opracowania, 2) linie rozgraniczajce, 3) przeznaczenia terenw, 4) obowizujce linie zabudowy, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy. 2. Pozostae elementy rysunku maj charakter informacyjny, sugerujcy okrelone rozwizania przestrzenne i regulacyjne. 3. Na terenie opracowania planu obowizuj ustalenia przepisw odrbnych. 4. 1. W dziale II wprowadzono: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 2) zasady ochrony rodowiska, przyrody, 3) zasady ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego, zabytkw, 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, 5) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci, 6) szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu ukadu komunikacyjnego, 8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej. 2. W dziale III wprowadzono ustalenia dotyczce przeznaczenia terenw oraz szczegowe warunki, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu, dla poszczeglnych terenw wyznaczonych w planie. 3. W dziale IV wprowadzono ustalenia kocowe, w tym jednorazow opat z tytuu wzrostu wartoci terenu.

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 2

4. Nie okrela si ustale i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, z uwagi na brak wystpowania zagadnie na terenie opracowania planu. DZIA II USTALENIA SZCZEGOWE DLA CAEGO OBSZARU OPRACOWANIA. Rozdzia 1 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 5. 1. Wprowadza si obowizek zachowania historycznego ksztatu przestrzennego obszaru w nawizaniu do terenw ssiednich, jego charakteru funkcjonalnego oraz maksymalne utrzymanie zabytkowej substancji budowlanej, utrzymanie historycznego charakteru zabudowy tj. w szczeglnoci ukad ulic, placw, linie zabudowy, gabaryty budynkw, ksztat dachu, usytuowanie na dziace, linie podziau parcelacyjnego. 2. Zakazuje si lokalizacji obiektw naruszajcych kompozycj krajobrazow obszaru oraz terenw ssiadujcych. 3. Rozwizania architektoniczne budynkw nowo wznoszonych i istniejcych przeksztacanych winny uwzgldnia nastpujce elementy: 1) fasady budynkw nowo wznoszonych i przeksztacanych, w tym budynkw uzupeniajcych cigi zabudowy wolnostojcej i zwarte pierzeje ulic musz stanowi jedno wizualn pod wzgldem ksztatu, koloru, kompozycji i detalu elewacji, 2) stosowanie tradycyjnych materiaw wykoczeniowych, w szczeglnoci: dachwka, cega, kamie, drewno z dopuszczeniem stosowania materiaw imitujcych tradycyjne materiay wykoczeniowe, 3) zakaz stosowania materiaw wykoczeniowych typu blacha trapezowa, falista, siding za wyjtkiem budynkw zwizanych z dziaalnoci produkcyjn, magazynow, skadow, rzemielnicz i budynkw infrastruktury technicznej, 4) zakaz realizacji dachw o przesunitej w pionie kalenicy oraz o niesymetrycznych spadkach poaci, 5) stosowanie dla tynkw bieli oraz barw o niskich stopniach nasycenia, 6) stosowanie dla pokry dachowych barw o wysokich stopniach nasycenia czerwonej, szarej, brzowej z dopuszczeniem stosowania barw nasyconych dla maych paszczyzn, 7) stosowanie do kolorystyki detalu architektonicznego i towarzyszcego, w tym balustrad balkonw, schodw zewntrznych, podestw, krat zabezpieczajcych, rynien dachowych barw neutralnych z dopuszczeniem stosowania barw o tym samym odcieniu jak na tynku ale o wyszym stopniu nasycenia, 8) dopuszcza si dla obiektw wpisanych do rejestru zabytkw i wskazanych do wpisania do miejskiej ewidencji zabytkw stosowanie innej kolorystyki elewacji ni okrelona powyej, jeeli wynika to z historycznych uwarunkowa, z zastrzeeniem kadorazowego uzyskania pozytywnej opinii Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, 9) dopuszcza si stosowanie kolorw zastrzeonych jako identyfikacja firm, 10) rytm otworw w lokalach usugowych powinien nawizywa do rytmu otworw okiennych w elewacji budynku, 11) dopuszcza si stosowanie krat lub aluzji zabezpieczajcych, markiz z zastrzeeniem, i musz stanowi jedno wizualn pod wzgldem kolorystyki z fasad budynku, 12) ogrodzenia dziaek widoczne od strony ulicy lub innych przestrzeni publicznych naley wykonywa dostosowujc rozwizania materiaowe i kolorystyczne do cech architektury budynkw, 13) zakaz budowy murw granicznych od strony ulic, 14) zakaz uywania prefabrykatw betonowych. 4. Forma i gabaryty budynkw oraz ich usytuowanie w obrbie dziaki wraz z innymi elementami zagospodarowania - jak ogrodzenia, ziele lub obiekty maej architektury, naley ksztatowa w dostosowaniu do cech lokalnego krajobrazu i wartociowych elementw wystpujcej w okolicy architektury z uwzgldnieniem:

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 3

1) lokalizowania zabudowy z zachowaniem okrelonych przez ustalenia planu w dziale III parametrw i wskanikw oraz wyznaczonych na rysunku planu obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, 2) na dziakach dla ktrych nie okrelono linii zabudowy budynki naley sytuowa w sposb zapewniajcy optymalne nasonecznienie terenu dziaek i minimalizacj zacienienia ssiednich nieruchomoci oraz na zasadach oglnych okrelonych w przepisach odrbnych. 5. Zasady dotyczce umieszczania znakw informacji: 1) znaki informacji wizualnej musz harmonizowa z charakterem miejsca lub obiektu, a ich umieszczanie w strefie ingerencji konserwatorskiej B kadorazowo podlega zaopiniowaniu przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, 2) znaki informacji wizualnej w celach reklamowych winny by umieszczane w strefie frontowej budynkw, na poziomie kondygnacji przeznaczonych pod usugi i dostosowane swymi wymiarami do gabarytw budynkw, 3) zakazuje si umieszczania reklam wielkogabarytowych typu billboard w strefie ingerencji konserwatorskiej B oraz poza stref ingerencji konserwatorskiej na terenach istniejcej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej i usugowej, drg publicznych - lokalnych i dojazdowych, obsugujcych tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usugowej, 4) dopuszcza si umieszczanie znakw informacji wizualnej na ogrodzeniu frontowym nieruchomoci z zastrzeeniem, i nie mog by wysze ni ogrodzenie i zajmowa nie wicej ni 20% dugoci ogrodzenia. 6. Naley zachowa ukad drg, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi. 7. Poza wyznaczon na rysunku planu nieprzekraczalna lini zabudowy, w tym na granicy dziaki, dopuszcza si lokalizacj pojedynczych obiektw maej architektury i infrastruktury, miejsc parkingowych oraz zieleni. 8. Dopuszcza si remonty, przebudow, zabudow odtworzeniow istniejcych budynkw zlokalizowanych na granicach dziaek lub w odlegoci mniejszej ni 4m od granicy dziaki, zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia 2 Zasady ochrony rodowiska, przyrody. 6. 1. Ustala si obowizek zdjcia i zabezpieczenia prchniczej warstwy gleby z czci gruntw przeznaczonej pod obiekty budowlane oraz powierzchnie utwardzone zgodnie z przepisami odrbnymi. 2. Ustala si ograniczenie uciliwoci projektowanej dziaalnoci usugowej, rzemielniczej i produkcyjnej, w zakresie emisji haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza, substancji zowonnych oraz nie jonizujcego promieniowania elektromagnetycznego, do granic wasnoci terenu okrelonych tytuem prawnym, na ktrych jest lokalizowana. 3. Ustala si zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej. 3. Lokalizacja planowanych przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko wymaga przeprowadzenia postpowania w sprawie oceny oddziaywania na rodowisko wedug przepisw odrbnych. 4. Ustala si obowizek wykonania nawierzchni terenw komunikacji i parkingw w sposb uniemoliwiajcy przenikanie zanieczyszcze ropopochodnych i chemicznych do podoa i wd gruntowych. W przypadku wystpowania wyej wymienionych zagroe na terenach czciowo utwardzonych lub nie utwardzonych ustala si obowizek zabezpieczenia rodowiska gruntowo wodnego przed infiltracj zanieczyszcze. 5. W obszarze opracowania planu obowizuje zapewnienie warunkw umoliwiajcych prowadzenie akcji ratowniczych przeciwpoarowych, poprzez zapewnienie zaopatrzenia w wod do celw przeciwpoarowych oraz drg przeciwpoarowych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 6. Na terenie objtym planem dopuszcza si wszelkie dziaania na rzecz poprawy stanu rodowiska niezalenie od tego czy s one bezporednio zwizane z ustalon funkcj terenu. Rozdzia 3 Zasady ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego, zabytkw. 7. 1. Ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisw odrbnych podlegaj obiekty ujte w ewidencji konserwatorskiej:
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 4

1) willa przy ul. XX-lecia 18, zlokalizowana na dziace nr 64/3. 2. Dla obiektw ujtych w ewidencji konserwatorskiej ustala si: 1) zakaz rozbudowy i nadbudowy w zakresie naruszajcym podstawowe zewntrzne cechy stylistyczne i funkcjonalne, 2) przy renowacji i modernizacji obiektu zabytkowego zachowa w szczeglnoci: a) zewntrzny charakter elewacji i bryy w tym: podzia otworw okiennych i drzwiowych, detalu dekoracyjnego oraz ktw nachylenia poaci dachowych, b) wewntrzne cechy funkcjonalne i elementy wystroju wntrza: schody, balustrady, sufity itp. 3) uzgodnienia z waciwymi subami ochrony zabytkw wymagaj prace dotyczce zmiany zewntrznej formy budynkw. 3. Na obszarze planu, w granicach oznaczonych na rysunku, ustala si ochron konserwatorsk obszaru w granicach strefy ingerencji konserwatorskiej B. 4. W granicach strefy ingerencji konserwatorskiej B rygorom ochrony podlegaj podstawowe elementy historycznego rozplanowania urbanistycznego, w ramach ktrych ustala si: 1) lokalizowanie obiektw bazy turystyczno usugowej, 2) dopuszczenie wysokoci zabudowy do 3 kondygnacji, 3) nawizywanie nowych budynkw stylem do architektury uyckiej, 4) przeznaczanie parterw budynkw na sklepy, punkty usugowe i zakady gastronomiczne. 5. Na terenie strefy ingerencji konserwatorskiej pozwolenia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wymagaj: 1) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robt budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru, 2) wykonywanie robt w otoczeniu zabytku, 3) prowadzenie bada konserwatorskich zabytku wpisanego do rejestru, 4) prowadzenie bada architektonicznych zabytku wpisanego do ewidencji, 5) prowadzenie bada archeologicznych, 6) przemieszczanie zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru, 7) dokonywanie podziau zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru, zmiana przeznaczenia zabytku wpisanego do rejestru lub sposobu korzystania z niego, 8) umieszczania na zabytku wpisanym do rejestru urzdze technicznych tablic, reklam, oraz napisw, podejmowanie innych dziaa ktre mogyby prowadzi do naruszenia substancji lub zmiany wygldu zabytku wpisanego do rejestru. 6. Na caym obszarze objtym planem ustala si obowizek ksztatowania zabudowy i zagospodarowania przestrzennego w sposb nie kolidujcy z ekspozycj terenu i obszarw ssiadujcych oraz z zachowaniem szczeglnej dbaoci o lokalny krajobraz kulturowy. 7. Dopuszcza si objcie gminn ewidencj zabytkw obiektw na podstawie przepisw odrbnych. 8. Wszystkie odkryte w czasie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegaj ochronie prawnej zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia 4 Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 8. 1. Obszary przestrzeni publicznej obejmuj tereny ulic publicznych wraz z przylegajcymi do nich bezporednio terenami w granicach wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnymi oraz obowizujcymi liniami zabudowy. 2. Dla obszarw przestrzeni publicznej ustala si:
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 5

1) wzbogacenie kompozycji przestrzennej elementami maej architektury, zieleni, akcentami plastycznymi, kompozycj podogi wntrz urbanistycznych, owietleniem ulicznym itp. w nawizaniu do historycznej tradycji miejsca, 2) elementy uytkowe, w szczeglnoci lampy owietleniowe, supy ogoszeniowe, awki, elementy dekoracyjne i uytkowe, dla aranacji sezonowych, kosze na mieci; elementy zagospodarowania terenu, w tym centralnej przestrzeni publicznej, wydzielonych cigw pieszych i pieszo jezdnych musz mie ujednolicony charakter , nawizujcy do tradycji miejsca (co najmniej w ramach zamknitych wntrz urbanistycznych np. placu, ulicy, pasau) z zastrzeeniem, i w strefie ingerencji konserwatorskiej B kadorazowo musz uzyska pozytywna opini konserwatorsk - Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, 3) wzdu linii rozgraniczajcych drg publicznych dopuszcza si lokalizacj ogrodzenia przy zachowaniu jednakowej wysokoci lub wzajemnym dostosowaniu wysokoci odcinkw cigw ogrodze jednak nie wyszych ni 1,5m od poziomu terenu. Rozdzia 5 Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci. 9. 1. W ramach planu nie wyznacza si terenw objtych postpowaniem scalania i wtrnego podziau nieruchomoci. 2. Dopuszcza si wtrny podzia dziaek na terenach zainwestowanych zgodnie z warunkami jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie oraz z zapewnieniem dostpu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomoci zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Pod urzdzenia infrastruktury technicznej oraz w celu wytyczenia drg wewntrznych, cigw pieszych, rowerowych, miejsc postojowych lub budowy przepompowni ciekw, dodatkowych stacji transformatorowych dopuszcza si wydzielenie dziaek o wielkociach i na warunkach wynikajcych z przepisw odrbnych. 4. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki budowlanej dla budynkw wolnostojcych 18m, za wyjtkiem dziaek wydzielanych na polepszenie zagospodarowania dziaek przylegych. 5. Ustala si minimalne powierzchnie nowo wydzielanych dziaek budowlanych 800m2 , za wyjtkiem dziaek wydzielanych na polepszenie zagospodarowania dziaek przylegych. 6. Ustala si minimaln szeroko wydzielonego dojazdu w zalenoci od liczby wydzielanych dziaek: 1) do 2 dziaek 5m, 2) powyej 2 dziaek 6m. 7. Warunek obsugi wydzielonej dziaki budowlanej uznaje si za speniony, jeli styka si ona co najmniej z niepubliczn drog wewntrzn o minimalnej szerokoci 5m. Rozdzia 6 Szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 10. 1. Wszystkie obiekty o wysokoci rwnej i wikszej ni 100m nad poziomem terenu, stanowi przeszkody lotnicze i ze wzgldu na zapewnienie warunkw bezpieczestwa ruchu cywilnych statkw powietrznych musz by uzgadnianie z Prezesem Urzdu Lotnictwa Cywilnego. 2. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenw s okrelone w przepisach szczegowych dla poszczeglnych terenw, zawartych w Dziale III uchway. 3. Nie wyznacza si terenw dla ktrych obowizuje zakaz zabudowy. Rozdzia 7 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu ukadu komunikacyjnego. 11. 1. Dla obsugi komunikacyjnej ustala si ukad komunikacyjny z przeznaczeniem podstawowym oraz parametrami i klasyfikacj drg ustalonymi w dziale III oraz tereny drg wewntrznych realizowanych na warunkach okrelonych w 11 ust. 5.

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 6

2. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MU1, 1MU2, 1MN1, 1MN2, 1U3 ustala si obsug komunikacyjn poprzez drogi zlokalizowane poza granicami opracowania planu, z wyczeniem moliwoci realizacji wjazdu na teren 1MU2 z obwodnicy drogi krajowej nr 12. 3. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KD/U1 i 1KD/U2 ustala si obsug komunikacyjn poprzez projektowany ukad drg w rejonie zjazdu z obwodnicy drogi krajowej nr 12, zlokalizowany poza granicami opracowania planu. 4. Obsug komunikacyjn terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1UC1 i 1P1 naley realizowa wsplnie z terenami ssiednimi, zlokalizowanymi poza granicami opracowania planu, z wyczeniem moliwoci realizacji wjazdu z obwodnicy drogi krajowej nr 12. 5. Na obszarze planu dopuszcza si realizacj drg wewntrznych. W przypadku ich realizacji ustala si nastpujce warunki zagospodarowania terenu: 1) minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 5m, 2) dopuszcza si jednoprzestrzenne zagospodarowanie jezdni oraz cigu pieszego, 3) dopuszcza si wprowadzenie zieleni izolacyjnej i ozdobnej, 4) dopuszcza si lokalizacj nie ograniczajcych bezpieczestwa ruchu reklam, obiektw maej architektury, 5) dopuszcza si wprowadzenie elementw infrastruktury technicznej pod warunkiem uzyskania uzgodnienia z zarzdc drogi. 6. Ustala si nastpujc minimaln liczb miejsc postojowych: 1) obiekty handlowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 1 miejsce postojowe na 25m2 powierzchni uytkowej, 2) pensjonaty 3 miejsca postojowe na 10 ek, 3) pozostae obiekty usugowe 1 miejsce postojowe na 50m2 powierzchni uytkowej. Rozdzia 8 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej. 12. 1. Ustala si oglne zasady uzbrojenia terenu w infrastruktur techniczn: 1) docelowo przyjmuje si zasad, i wszystkie nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej, poza przyczami do poszczeglnych obiektw, powinny by usytuowane pod ziemi (linie elektroenergetyczne niskiego i redniego napicia oraz telefoniczne wycznie kablowe) oraz maja przebiega w liniach rozgraniczajcych drg i ulic, lub innych przestrzeniach publicznych, w uzgodnieniu z zarzdcami drg. W sytuacjach uzasadnionych wzgldami technicznymi bd bezpieczestwa dopuszcza si przeprowadzenie sieci poza ukadem ulic pod warunkiem zachowania ustale przepisw odrbnych obowizujcych przy projektowaniu sieci, 2) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepo, wod, gaz, energi elektryczn, sie telekomunikacyjn, odprowadzania ciekw oraz lokalizacji urzdze technicznych na terenie objtym planem wymagaj uzyskania warunkw technicznych od waciwych administratorw sieci. 2. W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: 1) zaopatrzenie dla celw bytowo-gospodarczych, technologicznych i przeciwpoarowych z istniejcej miejskiej sieci wodocigowej, 2) rozbudow sieci wodocigowej z zapewnieniem zaopatrzenia w wod na cele przeciwpoarowe, w tym rednice nominalne przewodw wodocigowych oraz hydrantw, zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) rozbudow sieci na terenach nowego zainwestowania wedug warunkw technicznych uzgodnionych z administratorem. 3. W zakresie odprowadzenia i oczyszczenia ciekw bytowych oraz komunalnych ustala si: 1) zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ciekw do gruntu, ciekw powierzchniowych oraz wd podziemnych, 2) realizacj i rozbudow sieci kanalizacji z odprowadzeniem do oczyszczalni ciekw.
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 7

4. W zakresie odprowadzenia wd deszczowych ustala si: 1) realizacj i rozbudow sieci kanalizacji deszczowej na terenie opracowania, 2) obowizek, przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej lub rozprowadzeniem po terenie inwestora, zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, w lokalnych urzdzeniach oczyszczajcych, 3) obowizek utwardzania i skanalizowania terenw, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia powierzchni substancjami ropopochodnymi, chemicznymi i olejami, 4) dopuszcza si rozprowadzenie wd deszczowych po terenie inwestora zgodnie z przepisami odrbnymi, 5) dopuszcza si odprowadzenie wd opadowych do ciekw wd powierzchniowych, lokaln sieci kanalizacyjn, na warunkach okrelonych przez zarzdc cieku, 6) odprowadzenie do kanalizacji deszczowej odpyww z powierzchni dachw obiektw kubaturowych; 7) dopuszcza si odprowadzanie wd opadowych do bezodpywowych zbiornikw do czasu realizacji lub rozbudowy sieci kanalizacji deszczowej. 5. W zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si zaopatrzenie w ciepo w oparciu o indywidualne i grupowe instalacje zasilane gazem, energi elektryczn i innymi paliwami niskoemisyjnymi. 6. W zakresie zaopatrzenia w sie telekomunikacyjn ustala si rozbudow urzdze oraz linii telekomunikacyjnych po uzgodnieniu z administratorem. 7. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: 1) dopuszcza si budow nowych sieci gazowych, 2) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny, pod warunkiem spenienia przepisw odrbnych. 8. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1) zaopatrzenie z istniejcej sieci elektroenergetycznej, 2) rozbudow sieci elektrycznej wraz z niezbdnymi urzdzeniami technicznymi wedug technicznych warunkw przyczenia, uzgodnionych z administratorem sieci, 3) w przypadku kolizji planowanego zagospodarowania terenu z istniejcymi liniami elektroenergetycznymi dopuszcza si ich przebudow, 4) wzdu napowietrznych sieci elektroenergetycznych redniego i wysokiego napicia obowizuj strefy techniczne wedug przepisw odrbnych. 9. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadw obowizuj zasady okrelone w przepisach odrbnych i obowizujcym planie gospodarki odpadami. Rozdzia 9 Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 13. 1. W odniesieniu do funkcji istniejcych, powodujcych przekraczanie warunkw, zasad i przepisw okrelonych w niniejszej uchwale, uznaje si je jako tymczasowe zagospodarowanie, przy czym naley okreli horyzont czasowy w ktrym, zagospodarowanie to bdzie zgodne z ustaleniami planu, w zalenoci od uciliwoci jak istniejca funkcja powoduje w stosunku do ssiednich terenw. 2. Dopuszcza si czasowe wykorzystanie terenu w ramach utworzenia bazy budowlanej lub skadowania materiaw na potrzeby realizacji inwestycji drogowych lub infrastrukturalnych, jedynie za zgod waciciela oraz po stosownym uzgodnieniu z waciwym wydziaem urzdu miasta. DZIA III USTALENIA SZCZEGOWE DLA TERENW WYZNACZONYCH PLANEM. 14. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN1, 1MN2 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci, 2) przeznaczenie uzupeniajce: dziaalno usugowa, prowadzona jako towarzyszca podstawowej funkcji mieszkaniowej na nieruchomoci, wycznie na zasadzie wykorzystania czci parteru budynku mieszkalnego
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 8

z wyczeniem terenu dziaki i zlokalizowanych na niej zabudowaniach gospodarczych, ziele urzdzona, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi, urzdzenia towarzyszce, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si zakaz lokalizowania obiektw zaliczanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej, b) obowizek zapewnienia dla zabudowy mieszkaniowej nie mniej ni 1 miejsca postojowe na lokal mieszkalny lub 1 gara na lokal mieszkalny, c) w przypadku lokalizacji usug ustala si obowizek wydzielenia w obrbie wasnoci dodatkowych miejsc postojowych dla samochodw uytkownikw staych i przebywajcych okresowo na warunkach okrelonych w 11 ust. 6, 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy mieszkaniowej nie moe przekroczy istniejcych budynkw na terenie, maksymalna wysoko nowej zabudowy 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, jednak nie wicej ni 9m, b) wysoko zabudowy gospodarczej i garay wolnostojcych 1 kondygnacja, jednak nie wicej ni 6m c) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie wywaonych, prostych bry o dostosowanych proporcjach (wraz z ksztatem dachu) kadorazowo do istniejcego otoczenia oraz wartociowych elementw miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu, d) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie dachw o geometrii nawizujcej do ssiadujcej zabudowy, paskich lub o symetrycznych ktach nachylenia poaci, przy czym kt nachylenia dla zabudowy mieszkaniowej od 35 do 45 oraz dla zabudowy gospodarczej i garaowej od 30 do 45, e) w przypadkach czenia budynkw gospodarczych i garay z budynkiem mieszkalnym, naley stosowa identyczne kty nachylenia poaci w przedziale takim jak okrelono dla zabudowy mieszkaniowej f) w modernizowanych lub remontowanych budynkach dopuszcza si zachowanie istniejcej wysokoci oraz ksztatu dachu i kta nachylenia poaci dachowych, g) dopuszcza si stosowanie dachw paskich dla obiektw usugowych, urzdze infrastruktury technicznej i obsugi terenu, takich jak stacje transformatorowe, osony mietnikowe lokalizowanych we wntrzu kwartau zabudowy, h) ustala si zakaz realizacji budynkw mieszkalnych w formie parterowego obiektu z paskim dachem i) maksymalny wskanik terenu zabudowanego: 30% powierzchni dziaki, j) minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego: 60% powierzchni dziaki, k) ustala si minimaln nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od linii rozgraniczajcych wydzielanych drg wewntrznych, l) ziele urzdzon naley ksztatowa jako nisk, redni i wysok o charakterze zieleni towarzyszcej i ozdobnej. 2. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MU1, 1MU2, 1MU3 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci jednorodzinnej i wielorodzinnej (mae domy mieszkalne), tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej oraz tereny zabudowy usugowej, 2) przeznaczenie uzupeniajce: ziele urzdzona, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi, urzdzenia towarzyszce, 3) dopuszczalne kierunki przeksztace: dopuszcza si zmian przeznaczenia budynku w ramach funkcji przewidzianych w przeznaczeniu podstawowym, 4) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 9

a) ustala si zakaz lokalizowania obiektw zaliczanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej, b) teren oznaczony symbolem 1MU2 zlokalizowany jest w strefie oddziaywania ponadnormatywnego haasu i wymaga realizacji zabezpiecze minimalizujcych oddziaywanie haasu zgodnie z przepisami odrbnymi, c) obowizek zapewnienia dla zabudowy mieszkaniowej nie mniej ni 1 miejsca postojowe na lokal mieszkalny lub 1 gara na lokal mieszkalny, d) w przypadku lokalizacji usug ustala si obowizek wydzielenia w obrbie wasnoci dodatkowych miejsc postojowych dla samochodw uytkownikw staych i przebywajcych okresowo na warunkach okrelonych w 11 ust. 6, 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy na terenach oznaczonych symbolem 1MU1 i 1MU2 nie moe przekroczy istniejcych budynkw na terenie, maksymalna wysoko nowej zabudowy 4 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, jednak nie wicej ni 15m, b) wysoko zabudowy na terenie oznaczonym symbolem 1MU3 nie moe przekroczy istniejcych budynkw na terenie, maksymalna wysoko nowej zabudowy nie wicej ni 9m od grnej krawdzi gzymsu lub attyki w przypadku dachu paskiego lub 12m od kalenicy w przypadku dachu stromego; c) wysoko zabudowy gospodarczej i garay wolnostojcych 1 kondygnacja, jednak nie wicej ni 6m, d) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie wywaonych, prostych bry o dostosowanych proporcjach (wraz z ksztatem dachu) kadorazowo do istniejcego otoczenia oraz wartociowych elementw miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu, e) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie dachw o geometrii nawizujcej do ssiadujcej zabudowy, paskich lub o symetrycznych ktach nachylenia poaci, przy czym kt nachylenia dla zabudowy mieszkaniowej od 20 do 45 oraz dla zabudowy gospodarczej i garaowej od 15 do 45, f) w przypadkach czenia budynkw gospodarczych i garay z budynkiem penicym w terenie funkcj podstawow, naley stosowa identyczne kty nachylenia poaci w przedziale takim jak okrelono dla zabudowy penicej funkcj podstawow, g) w modernizowanych lub remontowanych budynkach dopuszcza si zachowanie istniejcej wysokoci oraz ksztatu dachu i kta nachylenia poaci dachowych, h) dopuszcza si stosowanie dachw paskich dla obiektw usugowych, urzdze infrastruktury technicznej i obsugi terenu, takich jak stacje transformatorowe, osony mietnikowe lokalizowanych we wntrzu kwartau zabudowy, i) ustala si zakaz realizacji budynkw mieszkalnych w formie parterowego obiektu z paskim dachem, j) maksymalny wskanik terenu zabudowanego: 50% powierzchni dziaki, k) minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni dziaki, l) dla terenu oznaczonego symbolem 1MU3 ustala si obowizujc lini zabudowy 5m od drogi wewntrznej 1KDW1, m) dla terenu oznaczonego symbolem 1MU3 ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od drogi wewntrznej 1KDW1, n) ustala si minimaln nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od linii rozgraniczajcych wydzielanych drg wewntrznych, o) naley zachowa minimalne odlegoci planowanych obiektw budowlanych od drg zgodnie z przepisami odrbnymi, p) ziele urzdzon naley ksztatowa jako nisk, redni i wysok o charakterze zieleni towarzyszcej i ozdobnej, r) dla terenu oznaczonego symbolem 1MU3, ze wzgldu na szczegln potrzeb ksztatowania zabudowy, ustala si nastpujce zasady:
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 10

- now zabudow naley ksztatowa ze szczeglnym poszanowaniem miejscowych tradycji budowlanych, - projektowane budynki powinny harmonijnie komponowa si ze strukturami przestrzennymi, dlatego zaleca si wprowadzenie architektury indywidualnie dopasowanej do zabudowy historycznej, - elewacje budynkw powinny harmonizowa z elewacjami historycznych budynkw zlokalizowanych w tej czci miasta, - elementy wykoczenia powinny operowa tradycyjnymi materiaami, - nie dopuszcza si realizacji pokry dachowych z blachy dachwkopodobnej, paneli PCV, - dla nowych budynkw z dachem stromym naley stosowa jako pokrycie dachowe dachwk ceramiczn, - nie dopuszcza si stosowania jako pokrycia dachw stromych z blachy dachwkopodobnej, gontw papowych. 3. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KD/U1, 1KD/U2 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny komunikacji i zabudowy usugowej, 2) przeznaczenie uzupeniajce: ziele urzdzona, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi, urzdzenia towarzyszce, 3) obowizuje pierwszestwo realizacji inwestycji z zakresu komunikacji w ramach budowy obwodnicy drogi krajowej nr 12, 4) wprowadzanie funkcji usugowej dopuszczalne jest wycznie: a) po zakoczeniu realizacji inwestycji z zakresu komunikacji o ktrych mowa w 14 ust. 3 pkt 3, b) na terenie lub jego czci, nie objtej inwestycjami z zakresu komunikacji o ktrych mowa w 14 ust. 3 pkt 3, pod warunkiem i na zasadach okrelonych przez zarzdc obwodnicy drogi krajowej, 5) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si zakaz lokalizowania obiektw zaliczanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej, b) w przypadku lokalizacji usug ustala si obowizek wydzielenia w obrbie wasnoci dodatkowych miejsc postojowych dla samochodw uytkownikw staych i przebywajcych okresowo na warunkach okrelonych w 11 ust. 6, 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy nie moe przekroczy istniejcych budynkw na terenie, maksymalna wysoko nowej zabudowy 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, jednak nie wicej ni 10m, b) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie wywaonych, prostych bry o dostosowanych proporcjach (wraz z ksztatem dachu) kadorazowo do istniejcego otoczenia oraz wartociowych elementw miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu, c) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza o dostosowanych proporcjach do otaczajcej zabudowy, przy zachowaniu okrelonej wysokoci zabudowy, d) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie dachw o geometrii nawizujcej do ssiadujcej zabudowy, paskich lub o symetrycznych ktach nachylenia poaci, przy czym kt nachylenia dla zabudowy mieszkaniowej od 30 do 45, e) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza, o dostosowanych proporcjach wraz z ksztatem dachu, do otaczajcej zabudowy, f) maksymalny wskanik terenu zabudowanego: 50% powierzchni dziaki, g) minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni dziaki, h) ustala si minimaln nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od linii rozgraniczajcych wydzielanych drg wewntrznych,
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 11

i) naley zachowa minimalne odlegoci planowanych obiektw budowlanych od drg zgodnie z przepisami odrbnymi, j) ziele urzdzon naley ksztatowa jako nisk, redni i wysok o charakterze zieleni towarzyszcej i ozdobnej. 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U3 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa, 2) przeznaczenie uzupeniajce: funkcja mieszkaniowa, w ramach obsugi dziaalnoci zwizanej z przeznaczeniem podstawowym, ziele urzdzona, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi, urzdzenia towarzyszce, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si zakaz lokalizowania obiektw zaliczanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej, b) w przypadku lokalizacji usug ustala si obowizek wydzielenia w obrbie wasnoci dodatkowych miejsc postojowych dla samochodw uytkownikw staych i przebywajcych okresowo na warunkach okrelonych w 11 ust. 6, 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy nie moe przekroczy istniejcych budynkw na terenie, maksymalna wysoko nowej zabudowy 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, jednak nie wicej ni 10m, b) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie wywaonych, prostych bry o dostosowanych proporcjach (wraz z ksztatem dachu) kadorazowo do istniejcego otoczenia oraz wartociowych elementw miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu, c) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza o dostosowanych proporcjach do otaczajcej zabudowy, przy zachowaniu okrelonej wysokoci zabudowy, d) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie dachw o geometrii nawizujcej do ssiadujcej zabudowy, paskich lub o symetrycznych ktach nachylenia poaci, przy czym kt nachylenia dla zabudowy mieszkaniowej od 30 do 45, e) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza, o dostosowanych proporcjach wraz z ksztatem dachu, do otaczajcej zabudowy, f) maksymalny wskanik terenu zabudowanego: 50% powierzchni dziaki, g) minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni dziaki, h) ustala si minimaln nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od linii rozgraniczajcych wydzielanych drg wewntrznych, i) ziele urzdzon naley ksztatowa jako nisk, redni i wysok o charakterze zieleni towarzyszcej i ozdobnej. 5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UC1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 , 2) przeznaczenie uzupeniajce: tereny zabudowy usugowej, ziele urzdzona, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi, urzdzenia towarzyszce, 3) zakaz wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 4) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) lokalizowanie zabudowy nawizujcej wysokoci oraz ksztatem i ktem nachylenia poaci dachw do obiektw istniejcych, b) ustala si obowizek wydzielenia w obrbie wasnoci miejsc postojowych dla samochodw uytkownikw staych i przebywajcych okresowo na warunkach okrelonych w 11 ust. 6,
Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany Strona 12

5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysoko nowej zabudowy 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie wicej ni 7m, b) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie wywaonych, prostych bry o dostosowanych proporcjach (wraz z ksztatem dachu) kadorazowo do istniejcego otoczenia oraz wartociowych elementw miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu, c) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza, o dostosowanych proporcjach wraz z ksztatem dachu, do otaczajcej zabudowy, przy zachowaniu okrelonej wysokoci zabudowy, d) teren naley zagospodarowa wsplnie z ssiednimi terenami rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 , zlokalizowanymi poza granicami opracowania, e) maksymalny wskanik terenu zabudowanego: 70% powierzchni dziaek, f) minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego: 10% powierzchni dziaki, g) ustala si minimaln nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od linii rozgraniczajcych wydzielanych drg wewntrznych, h) naley zachowa minimalne odlegoci planowanych obiektw budowlanych od drg zgodnie z przepisami odrbnymi, i) ziele urzdzon naley ksztatowa jako nisk, redni i wysok o charakterze zieleni towarzyszcej i ozdobnej. 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, bazy, skady magazyny, 2) przeznaczenie uzupeniajce: zabudowa usugowa, ziele urzdzona, drogi wewntrzne, cigi piesze, cieki rowerowe, parkingi, urzdzenia towarzyszce, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si zakaz lokalizowania obiektw zaliczanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, za wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej, b) w przypadku lokalizacji usug ustala si obowizek wydzielenia w obrbie wasnoci dodatkowych miejsc postojowych dla samochodw uytkownikw staych i przebywajcych okresowo na warunkach okrelonych w 11 ust. 6, 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy nie moe przekroczy istniejcych budynkw na terenie, maksymalna wysoko nowej zabudowy 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uytkowe, jednak nie wicej ni 15m, b) dla nowej zabudowy ustala si stosowanie wywaonych, prostych bry o dostosowanych proporcjach (wraz z ksztatem dachu) kadorazowo do istniejcego otoczenia oraz wartociowych elementw miejscowej tradycji budowlanej i krajobrazu, c) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza, o dostosowanych proporcjach wraz z ksztatem dachu, do otaczajcej zabudowy, przy zachowaniu okrelonej wysokoci zabudowy, d) teren naley zagospodarowa wsplnie z ssiednimi terenami zabudowy produkcyjnej, zlokalizowanymi poza granicami opracowania, e) dopuszcza si stosowanie indywidualnych rozwiza, o dostosowanych proporcjach wraz z ksztatem dachu, do otaczajcej zabudowy, f) maksymalny wskanik terenu zabudowanego: 60% powierzchni dziaki, g) minimalny wskanik terenu biologicznie czynnego: 25% powierzchni dziaki, h) ustala si minimaln nieprzekraczaln lini zabudowy 5m od linii rozgraniczajcych wydzielanych drg wewntrznych,

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 13

i) naley zachowa minimalne odlegoci planowanych obiektw budowlanych od drg zgodnie z przepisami odrbnymi, j) ziele urzdzon naley ksztatowa jako nisk, redni i wysok o charakterze zieleni towarzyszcej i ozdobnej. 7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDW1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: droga wewntrzna, 2) minimaln szeroko w liniach rozgraniczajcych 8m, 3) dopuszcza si jednoprzestrzenne zagospodarowanie jezdni oraz cigu pieszego, 4) dopuszcza si wprowadzenie zieleni izolacyjnej i ozdobnej, 5) dopuszcza si lokalizacj nie ograniczajcych bezpieczestwa ruchu reklam, obiektw maej architektury, 6) dopuszcza si wprowadzenie elementw infrastruktury technicznej pod warunkiem uzyskania uzgodnienia z zarzdc drogi. 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1T1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny obiektw i urzdze infrastruktury telekomunikacyjnej stacja bazowa telefonii komrkowej, 2) lokalizacj anten nadawczo rozsiewczych, urzdze sterujcych na platformie o wymiarach 2m x 3m i przyczy energetycznych 3) przeznaczenie uzupeniajce: urzdzenia towarzyszce sieci telefonicznej, 4) uytkowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 5) dodatkowe ewentualne, uciliwoci bd szkodliwoci dla rodowiska wywoane przez obiekt i urzdzenia nie mog wykracza poza granice terenu, na ktrym s zlokalizowane i tym samym, powodowa koniecznoci ustanowienia obszaru ograniczonego uytkowania. DZIA IV USTALENIA KOCOWE. 15. Ustala si stawk procentow suc naliczeniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci wynikajcej z uchwalenia planu dla wszystkich terenw w wysokoci 10% 16. W granicach opracowania trac moc ustalenia uchway Nr XXIX/152/2005 Rady Miejskiej w knicy z dnia 28 lipca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta knica. 17. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi knicy. 18. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubuskiego.

Przewodniczcy Rady Andrzej Marszaek

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 14

z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik1.jpg zal1-mpzp277a Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik2.jpg zal1-mpzp277b Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik3.jpg zal1-mpzp277c Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik4.jpg zal1-mpzp277d Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik5.jpg zal1-mpzp277e Zacznik Nr 6 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik6.jpg zal1-mpzp277f

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 15

Zacznik Nr 7 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik7.jpg zal1-mpzp277g Zacznik Nr 8 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik8.jpg zal1-mpzp277h Zacznik Nr 9 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik9.doc zal2-mpzp277-inf rozstrzygn uwag Zacznik Nr 10 do Uchway Nr XLVII/277/2010 Rady Miejskiej w knicy z dnia 29 padziernika 2010 r. Zalacznik10.doc zal3-mpzp277-rozstrzygn infrastruktura

Id: QCUXL-KUCQU-WPVFK-MUVMQ-KVTHG. Podpisany

Strona 16

You might also like