Zacznik nr 2 do uchway Nr 0007.37.2011 Rady Miejskiej w Sulechowie z dnia 15 lutego 2011r.

ROZSTRZYGNICIE
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zagospodarowania przestrzennego czci nieuwzgldnionych przez Burmistrza Sulechowa miejscowego planu obrbu Kruszyna

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.) Rada Miejska w Sulechowie rozstrzyga, co nastpuje: nie uwzgldnia si uwagi wniesionej do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci obrbu Kruszyna, wniesionej w dniu 14.12.2010 r. przez: Mieczysaw K.* Nowy wiat Halina K.* Nowy wiat Dorota M.* Nowy wiat Ryszard C.* Nowy wiat Helena C.* Nowy wiat dotyczcej nie wyraenie zgody przez w/w na wybudowanie na terenie objtym planem stacji CPN oraz parkingu z hotelem oraz zawierajcej uwag, e w przypadku realizacji w/w obiektw naley zabezpieczy przed haasem i spalinami istniejc zabudow mieszkaniow ssiadujc z terenem, dla ktrego sporzdzony jest projekt planu. UZASADNIENIE W dniu 14.12.2010 r. uwag wnieli Mieczysaw K.* Nowy wiat, Halina K.* Nowy wiat, Dorota M.* Nowy wiat, Ryszard C.* Nowy wiat, Helena C.* Nowy wiat. Przedmiotem uwagi jest nie wyraenie zgody na wybudowanie na terenie objtym planem stacji CPN oraz parkingu z hotelem oraz zawierajcej uwag, e w przypadku realizacji w/w obiektw naley zabezpieczy przed haasem i spalinami istniejc zabudow mieszkaniow ssiadujc z terenem, dla ktrego sporzdzony jest projekt planu. Analiza dokumentacji planistycznej prowadzi do nastpujcych ustale: na etapie wyoenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wgldu, w dniu 30 listopada 2010 r., Burmistrz Sulechowa zorganizowa dyskusj publiczn nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami, w dyskusji publicznej w dniu 30 listopada 2010 r. udzia wzili midzy innymi Pastwo Halina i Mieczysaw K. oraz Pani Dorota M. i wnieli nastpujce uwagi:

1. Wprowadzi zapis ograniczajcy uciliwo nowych inwestycji, ktre mog by zlokalizowane na terenie objtym opracowaniem, na istniejc i projektowan zabudow mieszkaniow jednorodzinn ssiadujc z przedmiotowym terenem; 2. Przesun jeden z wjazdw na teren objty opracowaniem w kierunku pnocnym. Odnoszc si do pierwszej uwagi projektant urbanista wyjania, e kwestia uciliwoci jest uregulowana zapisami 6 ust. 2 projektu uchway w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ktre stanowi e uciliwo nie moe wykracza poza granice dziaki na ten cel przeznaczonej. Ponadto w prognozie oddziaywania na rodowisko, wykazano w punkcie 8.4, e W przypadku przekroczenia dopuszczalnych poziomw haasu na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 55 dB w porze dnia i 50 dB w porze nocy zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 14 czerwca 2007r. (Dz. U. z 2007r. Nr 120 poz. 826), ssiadujcej z obszarem objtym planem po realizacji projektowanych inwestycji, inwestor powinien zastosowa urzdzenia ograniczajce emisj haasu w tym ekrany akustyczne, ktre naley lokalizowa w pasie drogi powiatowej. Natomiast uwaga druga zostaa uwzgldniona w ten sposb, e na etapie wyjanie projektantka wrysowaa wjazd na teren objty opracowaniem zgodnie z wnioskiem zainteresowanych. w dniu 14.12.2010 r. tj. w ostatnim ustawowym dniu, zgodnie z ogoszenie z dnia 2 listopada 2010 r., uwag wnieli Mieczysaw K.* Nowy wiat, Halina K.* Nowy wiat, Dorota M.* Nowy wiat, Ryszard C.* Nowy wiat, Helena C.*Nowy wiat, w przedmiocie nie wyraenia zgody na wybudowanie na terenie objtym planem stacji CPN oraz parkingu z hotelem oraz w przypadku realizacji w/w obiektw naley zabezpieczy przed haasem i spalinami istniejc zabudow mieszkaniow ssiadujc z terenem, dla ktrego sporzdzony jest plan. Uwaga zostaa wniesiona w ostatnim dniu i podlega rozpatrzeniu. Burmistrz Sulechowa w dniu 17 grudnia 2010 r. rozpatrzy powysz uwag i rozstrzygn o nieuwzgldnieniu jej, bowiem zapisy projektu w caoci dotycz terenu przeznaczonego pod zabudow usugow oraz obiekty i urzdzenia obsugi komunikacji samochodw osobowych. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zosta sporzdzony zgodnie ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Sulechw, uchwalonym uchwa Nr XXV/218/2005 Rady Miejskiej w Sulechowie z dnia 25 stycznia 2005 r. W Studium, teren objty projektem miejscowego planu przeznaczony zosta pod usugi publiczne i komercyjne i okrelony jako obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej pod realizacj inwestycji, na rysunku planu oznaczany symbolem E6U. Teren objty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie wymaga zgody na przeznaczeniu gruntw na cele nierolnicze, zgodnie z ustaw z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z pn. zm), ze wzgldu na nisk klas bonitacyjn, s to grunty klasy: IVb, V, VI i drogi. Teren objty opracowaniem pooony jest midzy drog krajow S-3 oraz drog powiatow Sulechw-Cigacice. Projekt planu zosta pozytywnie uzgodniony i zaopiniowany z Pastwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Zielonej Grze w zakresie wymaga higienicznych i zdrowotnych, pisma: NS-NZ-7712-23/10 i NS-NZ-7715-24/10 z dnia 18 padziernika 2010r. oraz pozytywnie zaopiniowany z Regionalnym Dyrektorem

Ochrony rodowiska w Gorzowie Wlkp., pismo: RDO-08-WOO-I-7041-407/10/ek z dnia 14 wrzenia 2010r. Zgodnie z art. 6 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.) kady ma prawo do zagospodarowania swojej wasnoci zgodnie z przepisami prawa, a jednoczenie planowana zabudowa na terenie objtym planem nie narusza prawa wasnoci zgaszajcych uwag. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci obrbu Kruszyna nie bdzie narusza interesu, osb wnoszcych uwag, w aden sposb nie bdzie ogranicza praw do ich terenu. Inwestor zobowizany jest przestrzega przepisw prawnych, tak aby korzystanie i sposb wykorzystania nieruchomoci nie ogranicza prawa wacicielom ssiadujcych nieruchomoci. Stwierdza si zatem, e wniosek zawarty w uwadze zosta nieuwzgldniony w projekcie planu miejscowego. W dniu14 stycznia 2011 r. wpyn protest przeciw wyznaczeniu terenu do obsugi komunikacji i infrastruktury technicznej wzdu drogi publicznej ekspresowej S3, ktry by przedmiotem posiedzenia Komisji Gospodarczej Rady Miejskiej w Sulechowie w dniu 8 lutego 2011 r., ktra uznaa protest za bezzasadny. Majc na wzgldzie przedstawione wyej argumenty rwnie Rada Miejska w Sulechowie nie znajduje podstaw do uwzgldnienia uwagi.

* Dane osobowe usunite zgodnie z ustaw z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. 2002 Nr 101 poz.926)