UCHWAA NR XLIII/271/2009 RADY GMINY SKPE zdnia30grudnia2009r.

w sprawie uchwalenia miejscowgo planu zagospodarowania przestrzennego wzakresieterenwzabudowymieszkaniowej,budowypolagolfowego,budynkw orazinfrastrukturytechnicznejwmiejscowoci Kalinowo, gmina Skpe. Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zp. zm.)orazart.20ust.1ustawyzdnia27marca 2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717 zp. zm.),po stwierdzeniu zgodnocizzapisamiobowizujcego Studium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminySkpe uchwalonego uchwa Nr XXXVII/204/02zdnia30wrzenia 2002r., uchwala si, co nastpuje : DZIAI.PRZEPISYOGLNE 1 . 1. Uchwala si miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegowzakresie terenwzabudowymieszkaniowej,budowypolagolfowego,budynkworazinfrastruktury technicznejwmiejscowoci Kalinowo, zwany dalej planem. 2.Planobejmujeterenyopowierzchnicznejok.74,5ha,wgranicachwykazanychna zaczniku graficznym do niniejszej uchway. Teren ograniczony jest: - odpnocy terenamirolnymiizurbanizowanymiwsiKalinowo, - od poudnia terenamirolnymiilenymi, - od wschodu terenami rolnymi, - od zachodu terenami lenymi. 3.Celemregulacjizawartychwustaleniachplanujestzapewnieniezrwnowaonego rozwojuterenuwsiKalinowowzgodziezuwarunkowaniaminaturalnymiikulturowymi, uwzgldniajc ochron intereswpublicznych,przyjednoczesnejminimalizacjiwzajemnych konfliktwioptymalizacjidziaa. 4. Integralnymi czciami niniejszej uchway s: 1) rysunek planu bdcy zacznikiemgraficznym,wskali1:2000- zacznikNr1 2) rozstrzygnicieosposobierealizacjiinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania zacznik Nr 2. DZIAII. USTALENIA PLANU Rozdzia1 Przeznaczenieterenw 2.1. Wyznacza siobszaryosymbolachnarysunkuplanu: ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. 1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej, 2) R,US terenyrolne,sportuirekreacji,
Strona 1 / 14

Rozdzia1 Przeznaczenieterenw 2.1. Wyznacza siobszaryosymbolachnarysunkuplanu: 1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej, 2) R,US terenyrolne,sportuirekreacji, 3) U tereny usugidziaalnoci gospodarczej, 4) ZL tereny lene, 5) US terenysportuirekreacji, 6) KDL terenypublicznychdrglokalnych, 7) KD terenypublicznychdrgdojazdowych, 8) KDW terenydrgwewntrznych, 9) KX tereny cigwpieszych, 10) WZ tereny ujcia wody, 11) EE tereny projektowanych urzdzeelektroenergetycznych. 2. Linie rozgraniczajc e t e r e n y o r nychfunkcjachlubrnych sposobach zagospodarowania obowizujceiproponowanewyznaczononarysunkuplanu. Rozdzia2 Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 3 . Zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowiskowskazanychwprzepisachodrbnych, za wyjtkiem inwestycji celu publicznego. 4.1. Dopuszcza si odprowadzeniewdopadowychzpoacidachowychobiektw budowlanych - dogruntunaposzczeglnychdziakachzzachowaniemretencjiterenowejoraz zgodniezprzepisamiodrbnymiwzakresieochronywdiziemiprzedzanieczyszczeniami. 2. Wszystkie, wprowadzone niniejsz uchwaustalenia musz uwzgldnia, wtrakcie realizacji zamierze, zasady przeciwpoarowegozaopatrzeniawodnegozdrogami dojazdowymidlapojazdwpoarniczych. 5 . Ustala si dopuszczalne poziomy haasuwrodowisku powodowane przez poszczeglnegrupyhaasu,wtymdrogowego,zgodnezobowizujcymi przepisami odrbnymi. 6.Wprowadzanie wszelkich zanieczyszczedo rodowiska naturalnego musi odbywa sina zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych. Uciliwociiszkodliwoci wywoane przez dziaalnoci zwizanezprzeznaczeniemobszarw,wzakresie emisji zanieczyszcze wprowadzanychdowd,powietrza,haasuiwibracji,promieniowaniaszkodliwegodlaludzi irodowiska,wtympowstawaniaodpadw,wymagaj stosowania urzdze majcych na celu eliminowanie lub ograniczanie uciliwociorazzachowaniaparametrwokrelonych wprzepisachodrbnych, zapewniajcych ochron zabudowymieszkaniowej,wtymtake na ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 2 / 14 terenach ssiadujcych. 7.1.Ktowtrakciepracziemnychdokonaodkryciakopalnychszcztkwrolin lub zwierzt, jest obowizany powiadomiotymniezwocznie Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska,ajeeli nie jest to moliwe WjtaGminySkpe.

irodowiska,wtympowstawaniaodpadw,wymagaj stosowania urzdze majcych na celu eliminowanie lub ograniczanie uciliwociorazzachowaniaparametrwokrelonych wprzepisachodrbnych, zapewniajcych ochron zabudowymieszkaniowej,wtymtake na terenach ssiadujcych. 7.1.Ktowtrakciepracziemnychdokonaodkryciakopalnychszcztkwrolin lub zwierzt, jest obowizany powiadomiotymniezwocznie Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska,ajeeli nie jest to moliwe WjtaGminySkpe. 2. Na terenach objtych obszarem chronionego krajobrazu naley przestrzega zasad gospodarowania okrelonychwprzepisachodrbnych Rozdzia3 Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkultury wspczesnej 8.Ktowtrakcierobtbudowlanychlubziemnych,odkry przedmiot,codoktrego istnieje przypuszczenie, ijest on zabytkiem, jest obowizany: 1) wstrzymawszelkie roboty mogce uszkodzilub zniszczyodkryty przedmiot, 2) zabezpieczy, przy uyciu dostpnych rodkw,tenprzedmiotimiejscejegoodkrycia, 3) niezwocznie zawiadomi otymwaciwegowojewdzkiegokonserwatorazabytkw, ajeli nie jest to moliwe,WjtaGminySkpe.Wjtjestobowizany niezwocznie, nie duej niwterminie3dni,przekazawojewdzkiemukonserwatorowizabytkwprzyjte zawiadomienie. Rozdzia4 Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 9 . Napokryciadachwstromychprojektowanychbudynkwmieszkalnychnaley stosowadachwkceramicznlub inne drobnowymiarowe materiaydachwkopodobne. 10.1. Ogrodzenia dziaek budowlanych muszbyzrealizowanewpostaciywopotw iogrodzerolinnych. 2. Realizacj ogrodzenia staego dopuszcza si jedynie wzdudrogiosymboluKDL, wzdugranicy opracowania planu miejscowego oraz pomidzydrogamiKDWiKD,atake pomidzydrogamiKDWaterenamioznaczonymisymbolemMN.Ogrodzeniastae musz by wykonane jako aurowezprzewitem minimum 70%, wysokoogrodzenia nie moe przekracza1,60 m. 3. Nie dopuszcza si realizacji ogrodzenia staegozprefabrykowanychpaneli elbetowych. 11.Ustala siobowizekparkowaniapojazdwwobrbie wasnej nieruchomoci: 1) dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMNminimum2miejscapostojowe, wtymgara, 2) dla pozostaychterenw ilomiejscpostojowychwzalenoci od prowadzonej funkcji usugowej lub dziaalnocigospodarczej,lokalizacjazgodniezprzepisamiodrbnymi. 1 2 . Realizacja ustale planu musi uwzgldnia potrzebyosbniepenosprawnych, zgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi. 13.Uciliwoci zwizanezprowadzon dziaalnoci gospodarcz musz mieci
ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 3 / 14

2) dla pozostaychterenw ilomiejscpostojowychwzalenoci od prowadzonej funkcji usugowej lub dziaalnocigospodarczej,lokalizacjazgodniezprzepisamiodrbnymi. 1 2 . Realizacja ustale planu musi uwzgldnia potrzebyosbniepenosprawnych, zgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi. 13.Uciliwoci zwizanezprowadzon dziaalnoci gospodarcz musz mieci siwgranicachnieruchomoci,naktrejprowadzonajesttadziaalno. Rozdzia5 Ksztatowanie przestrzeni publicznej 14.1. Plan wyznacza na cele publiczne tereny: 1) publicznychdrglokalnych, 2) publicznychdrgdojazdowych, 3) cigwpieszych, 4) przeznaczone na cele infrastruktury technicznej. 2. Na terenach przeznaczonych na cele publiczne: 1) zabrania silokalizowaniatymczasowychobiektwusugowo-handlowych, 2) dopuszcza si lokalizowanie urzdze technicznych, zieleni niskiej, nonikw reklamowych zwizanychzfunkcj terenu pola golfowego zgodniezobowizujcymi przepisami, 3) naterenachpublicznychdrgdojazdowychicigwpieszychdopuszczasi obiekty maej architektury zwizanezfunkcjdrogi lub cigu pieszego. Rozdzia6 Parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 15.1. Ustala siminimalnpowierzchninowo wydzielanej dziaki budowlanej na: 1) 950 m2 dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMN wprzypadku realizacji zabudowy wolnostojcej, 2) 4000 m2 - dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemU. 2 . U s t a l a s i minimalne wymiary dziaki przeznaczonej pod lokalizacj stacji transformatorowych: 1) supowych na 3x3m, 2) kompaktowych na 5x6m. 3. Ustala simaksymalnpowierzchnizabudowy dziaki budowlanej: 1) 25% powierzchni dziakidlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMN, 2) 60% dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U, 3) 30%dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem6MN wprzypadkurealizacji ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 4 / 14 zabudowy szeregowej. 4. Ustala siminimalnpowierzchnibiologicznie czynn: 1) 60%dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMN,

1) 25% powierzchni dziakidlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMN, 2) 60% dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U, 3) 30%dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem6MN wprzypadkurealizacji zabudowy szeregowej. 4. Ustala siminimalnpowierzchnibiologicznie czynn: 1) 60%dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMN, 2) 20%dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemU, 3) 30%dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem6MN wprzypadkurealizacji zabudowy szeregowej. 5. Ustala siminimalnszerokofrontu dziaki: 1) 25 m dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemMN, 2) 45 m dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemU, 3) 6 m dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem6MN wprzypadkurealizacji zabudowy szeregowej. 1 6 . 1. Wyznacza si nieprzekraczalneliniezabudowy,tj.linia,ktrejniemoe przekroczypaszczyzna pionowa stanowica zewntrzncianbudynku tworzcelewacj frontowtego budynku. Przebieg linii zabudowy musi byzgodnyzrysunkiemplanu.Wymiary podanowmetrach. 2. Linie zabudowy nie wykazane musz by zgodnezobowizujcymi przepisami odrbnymi. 3. Dopuszcza si, poza wyznaczonymi liniami zabudowy, budow ogrodze oraz urzdzeinfrastruktury technicznej, portierni. 1 7 . 1. Obowizujceiproponowaneliniepodziau wewntrznego wyznaczono na rysunku planu. 2.Wzakresiewyznaczonychproponowanychliniipodziau wewntrznego naley zachowaukad podziau na dziaki budowlane, przedstawiony na rysunku planu. Rozdzia7 Zasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci 1 8 . 1. Na terenie objtym ustaleniami planu nie dopuszcza si dokonywania jakichkolwiek podzia w d z i ae k b u d o w l a n y c h z a w y jtkiem okrelonych liniami rozgraniczajcymiterenyornychfunkcjachorazzgodnymizustaleniamiplanuiprzepisami szczeglnymi. 2. Podzia poszczeglnychterenwnadziaki budowlane musi by poprzedzony wydzieleniem niezbdnychterenwdlarealizacjiurzdze infrastruktury technicznej ikomunikacji. Rozdzia8 Szczegowewarunkizagospodarowaniaterenw
ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany.

19.1. 1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej:

Strona 5 / 14

1) ustala si dojazddoterenwpublicznymidrogamidojazdowymiosymbolunarysunku planu KD2 poprzez drogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1iKDW2,

Rozdzia8 Szczegowewarunkizagospodarowaniaterenw 19.1. 1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej: 1) ustala si dojazddoterenwpublicznymidrogamidojazdowymiosymbolunarysunku planu KD2 poprzez drogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1iKDW2, 2) w obszarze jednej dziaki budowlanej dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynkumieszkalnegojednorodzinnegowzabudowiewolnostojcej oraz jednego budynku gospodarczo-garao w e g o , n i e d o p u s z c z a s i zabudowy szeregowej ibliniaczej, 3) zakazuje silokalizacji funkcji usugowejwbudynkumieszkalnym, 4) ustala si maksymaln wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne parter iuytkowepoddasze,tj.5modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszego gzymsu/okapui9mdokalenicydachu,dopuszczasipodpiwniczenie budynku, 5) naley stosowadachy dwuspadowe lub czterospadowe, spadki 15-30, nie narzuca si kierunku kalenicy, dopuszcza silukarny, nie dopuszcza sidachwkopertowych, 6) dla budynku gospodarczego ustala si maksymaln powierzchni zabudowy 36 m2, maksymaln wysoko n a 3 m o d n a j n ie j p ooonego naronika budynku do najwyszegogzymsu/okapui5mdokalenicydachu. 2. 2 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej: 1) ustala si dojazddoterenwpublicznymidrogamidojazdowymiosymbolunarysunku planuKD1iKD2poprzezdrogiwewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1, 2) w obszarze jednej dziaki budowlanej dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynkumieszkalnegojednorodzinnegowzabudowiewolnostojcej, nie dopuszcza si realizacjibudynkwgospodarczych,niedopuszczasi zabudowy szeregowej ibliniaczej, 3) zakazuje silokalizacji funkcji usugowejwbudynkumieszkalnym, 4) ustala si maksymaln wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne parter iuytkowepoddasze,tj.5modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszego gzymsu/okapui9mdokalenicydachu,dopuszczasipodpiwniczenie budynku, 5) naley stosowadachy dwuspadowe lub czterospadowe, spadki 15-30, nie narzuca si kierunku kalenicy, dopuszcza silukarny, nie dopuszcza sidachwkopertowych. 3. 3 R,US - terenyrolne,sportuirekreacji: 1) dopuszcza si realizacj urzdze rekreacyjno-sportowych,polagolfowego,wtym maychzbiornikwwodnych,atakeobiektwmaej architektury, 2) ustala si dojazddoterenwpublicznymidrogamidojazdowymiosymbolunarysunku planuKD1iKD2orazpubliczndroglokalnosymboluKDLpoprzezdrogiwewntrzne osymbolunarysunkuplanuKDW1, 3) dopuszcza sirolnicze wykorzystanie uytkwzielonychiwd,
ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 6 / 14

4) dopuszcza sinasadzeniazieleniwysokiejwformiekplubszpalerw, 5) dopuszcza siprowadzenie sieci infrastruktury technicznej, 6) dopuszcza si realizacj budynkwgospodarczychzwizanychzutrzymaniemterenu,

planuKD1iKD2orazpubliczndroglokalnosymboluKDLpoprzezdrogiwewntrzne osymbolunarysunkuplanuKDW1, 3) dopuszcza sirolnicze wykorzystanie uytkwzielonychiwd, 4) dopuszcza sinasadzeniazieleniwysokiejwformiekplubszpalerw, 5) dopuszcza siprowadzenie sieci infrastruktury technicznej, 6) dopuszcza si realizacj budynkwgospodarczychzwizanychzutrzymaniemterenu, omaksymalnejwysokocizabudowy6modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszegogzymsu/okapui7mdokalenicydachu,dopuszczasistosowaniedachw paskich, 7) dopuszcza si ogrodzenie caego terenu ogrodzeniem staym,zgodniezustaleniami zawartymiw10ust.2niniejszejuchway. 4. 4 ZL - tereny lene: 1) ustala si dojazd publiczn drog dojazdow oznaczon na rysunku planu symbolem KD2poprzezterenosymbolu3R,USorazpubliczn drog lokaln osymboluKDL poprzezterenosymbolu3R,US, 2) nakazuje siutrzymanie istniejcej funkcji, 3) obowizuje zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi, 4) obowizujnakazyizakazywynikajcezprzepiswodrbnych. 5. 5 U - tereny usugidziaalnoci gospodarczej: 1) dopuszcza si lokalizacj funkcji usug gastronomii, hotelarskich, kultury, sportu irekreacji,wtymklubugolfowego, 2) ustala si dojazddoterenwpubliczn drog lokaln osymboluKDLpoprzezdrogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1, 3) dla budynku sucego prowadzeniu dziaalnoci gospodarczej ustala si maksymaln wysokozabudowy trzy kondygnacje nadziemne - parter, pitroiuytkowe poddasze, tj. 8modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszegogzymsu/okapui11mdo kalenicy dachu, 4) naley stosowadachydwuspadowelubwielospadoweospadkach15-40, dopuszcza sirealizacjdachwpaskichwformietarasw,nienarzucasikierunku kalenicy, 5) dopuszcza sibudow, pozawyznaczonymiliniamizabudowy,parkingworazurzdze sportuirekreacji, 6) dopuszcza si lokalizacj niezbdnychbudowliiurzdze na zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych. 6. 6 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej: 1) ustala si dojazddoterenwpublicznymidrogamidojazdowymiosymbolunarysunku planu KD2 poprzez drogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1, 2) w obszarze jednej dziaki budowlanej dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego ID:budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dopuszcza si zabudow szeregow /lub QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 7 14 wolnostojc, nie dopuszcza si zabudowy bliniaczej, nie dopuszcza si realizacji budynkwgospodarczych, 3) w przypadku realizacji zabudowy szeregowej dopuszcza si lokalizacj jednego

planu KD2 poprzez drogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1, 2) w obszarze jednej dziaki budowlanej dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dopuszcza si zabudow szeregow lub wolnostojc, nie dopuszcza si zabudowy bliniaczej, nie dopuszcza si realizacji budynkwgospodarczych, 3) w przypadku realizacji zabudowy szeregowej dopuszcza si lokalizacj jednego segmentu na jednej dziace budowlanej, 4) ustala siminimalnszerokosegmentu6m,amaksymaln 9m, 5) ustala siobowizekorganizacjiwjazdwpoarowych co szesegmentw, 6) w przypadku realizacji zabudowy wolnostojcej,wzakresiepodziau na dziaki budowlane isposobuzagospodarowaniaterenuobowizuj ustaleniazawartew15niniejszej uchway, 7) zakazuje silokalizacji funkcji usugowejwbudynkumieszkalnym, 8) ustala si maksymaln wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne parter iuytkowepoddasze,tj.5modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszego gzymsu/okapui9mdokalenicydachu,dopuszczasipodpiwniczenie budynku, 9) naley stosowadachy dwuspadowe, spadki 30-50, nie narzuca sikierunku kalenicy. Wprzypadkurealizacjizabudowyszeregowejpokryciedachwmusibyjednorodne dla caego szeregu zabudowy. 7. 7 U tereny usugidziaalnoci gospodarczej: 1) dopuszcza si lokalizacj funkcji usug gastronomii, hotelarskich, kultury, sportu irekreacji, 2) ustala si dojazddoterenwpubliczndrog dojazdowosymboluKD2poprzezdrogi wewntrzneosymbolachKDW1iKDW2, 3) dla budynku sucego prowadzeniu dziaalnoci gospodarczej ustala si maksymaln wysokozabudowy trzy kondygnacje nadziemne - parter, pitroiuytkowe poddasze, tj. 8modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszegogzymsu/okapui11mdo kalenicy dachu, 4) naley stosowadachydwuspadowelubwielospadoweospadkach15-40, dopuszcza sistosowaniedachwpaskichzmoliwocirealizacji tarasu, nie narzuca sikierunku kalenicy, 5) dopuszcza sibudow, pozawyznaczonymiliniamizabudowy,parkingworazurzdze sportuirekreacji, 6) dopuszcza si lokalizacj niezbdnychbudowliiurzdze na zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych, 7) dopuszcza si realizacj budynkwgospodarczych,dlaktrychustalasi maksymaln wysoko na 4,5 m od najniej pooonego naronika budynku do najwyszego gzymsu/okapui8mdokalenicydachu.
ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany.

8. 8 MN tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej:

Strona 8 / 14

1) ustala si dojazddoterenwpubliczn drog dojazdow osymbolunarysunkuplanu KDL poprzez drogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1,

7) dopuszcza si realizacj budynkwgospodarczych,dlaktrychustalasi maksymaln wysoko na 4,5 m od najniej pooonego naronika budynku do najwyszego gzymsu/okapui8mdokalenicydachu. 8. 8 MN tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej: 1) ustala si dojazddoterenwpubliczn drog dojazdow osymbolunarysunkuplanu KDL poprzez drogi wewntrzneosymbolunarysunkuplanuKDW1, 2) w obszarze jednej dziaki budowlanej dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynkumieszkalnegojednorodzinnegowzabudowiewolnostojcej, nie dopuszcza si realizacjibudynkwgospodarczych,niedopuszczasi zabudowy szeregowej ibliniaczej, 3) zakazuje silokalizacji funkcji usugowejwbudynkumieszkalnym, 4) ustala si maksymaln wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne parter iuytkowepoddasze,tj.5modnajniej pooonego naronika budynku do najwyszego gzymsu/okapui9mdokalenicydachu,dopuszczasipodpiwniczenie budynku, 5) naley stosowadachy dwuspadowe lub czterospadowe, spadki 15-30, nie narzuca si kierunku kalenicy, dopuszcza silukarny, nie dopuszcza sidachwkopertowych. 9. 9 US terenysportuirekreacji: 1) ustala sidojazd do terenu publiczndroglokalnosymbolunarysunkuplanuKDL, 2) dopuszcza si realizacj urzdze rekreacyjno-sportowych,atakeobiektwmaej architektury,wtymwiat,zadaszeitp. 10. WZ teren ujcia wody: 1) ustala sidojazd do terenu publiczndrogdojazdowosymbolunarysunkuplanuKD2 poprzezterenosymbolu3R,US. 11. EE tereny projektowanych urzdzeelektroenergetycznych: 1) ustala sidojazd do terenu publiczndrogdojazdowosymbolunarysunkuplanuKD2. Rozdzia9 Systemykomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej 20.1. Skrzyowaniazurzdzeniamiinfrastrukturytechnicznejnaziemnejipodziemnej naley wykonanawarunkachiwuzgodnieniuzzarzdcamiposzczeglnychsieci. 2. Wszelkie urzdzeniainfrastrukturytechnicznej,wtymtelekomunikacjizalecasi lokalizowa wliniachrozgraniczajcychterenypublicznychdrgdojazdowych,publicznej drogi lokalnej, cigwpieszychidrgwewntrznych. 3.Wtrakcierealizacjizamierze inwestycyjnych naley zachowa odlegoci p o d s t a w o w e p r o j e k t o w a n y c h o b i e k t w o d i s t n i e jc y c h s i e c i i n f r a s t r u k t u r y elektroenergetycznej, gazowej, wodnej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej - zgodnie zobowizujcymi przepisami. Dopuszcza si, za zgod zarzdcy sieci zmniejszenie tych odlegoci. 4. Obowizuje zakaz nasadze drzewikrzewwnatrasachprzebieguprojektowanych ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 9 / 14 iistniejcych sieci infrastruktury technicznej zgodniezprzepisamiodrbnymi. 5. Dopuszcza siprzeoenieiprzebudowistniejcych sieci infrastruktury technicznej za zgodzarzdcwposzczeglnychsieci. 6.Doogrzewaniabudynkwzalecasistosowanie ekologicznych rdeenergii.

zobowizujcymi przepisami. Dopuszcza si, za zgod zarzdcy sieci zmniejszenie tych odlegoci. 4. Obowizuje zakaz nasadze drzewikrzewwnatrasachprzebieguprojektowanych iistniejcych sieci infrastruktury technicznej zgodniezprzepisamiodrbnymi. 5. Dopuszcza siprzeoenieiprzebudowistniejcych sieci infrastruktury technicznej za zgodzarzdcwposzczeglnychsieci. 6.Doogrzewaniabudynkwzalecasistosowanie ekologicznych rdeenergii. 21.1. Ustala sizasilaniewenergielektrycznzistniejcej sieci elektroenergetycznej wsi Kalinowo na warunkach zarzdcysieci,zgodniezobowizujcymi przepisami. 2.Dlazasilanianowoprojektowanychodbiorcwdopuszczasi realizacj stacji transformatorowychwiloci zabezpieczajcej potrzeby. Dopuszcza si lokalizacj stacji kompaktowych, wolnostojcych, dostosowanych do zasilania liniami kablowymi lub stacji supowychomocywedug potrzeb. 3. Pod projektowane stacje transformatorowe naley wydziela dziakiowymiarach wskazanychw15ust.2niniejszejuchway, przylegajcedodrogi,zzapewnionymdojazdem do obiektu drogutwardzonoszerokoci minimum 3,5 m. 4. Projektowane linie elektroenergetyczne przewiduje sirealizowajako kablowe. 22.1. Wyznacza si tereny ukadukomunikacyjnego,naktryskadaj si tereny osymbolu: 1) KD1 terenypublicznychdrgdojazdowychistniejcych, pozostawia si wistniejcych liniach rozgraniczajcych, dopuszcza si przebudow, rozbudow wobrbie wyznaczonego terenu, ustala siminimalnszerokojezdni6m, 2) KD2 terenypublicznychdrgdojazdowychistniejcych, ustala si szerokowliniach rozgraniczajcych 10 m, ustala siminimalnszerokojezdni6m, 3) KDL terenypublicznychdrglokalnychistniejcych, ustala si szeroko wliniach rozgraniczajcych 10 m, ustala siminimalnszerokojezdni7m, 4) KDW1 terenydrgwewntrznych projektowanych, ustala si szeroko wliniach rozgraniczajcych 10 m, ustala siminimalnszerokojezdni5m, 5) K D W 2 - terenydrgwewntrznych projektowanych, ustala si szeroko wliniach rozgraniczajcych8m,ustalasi minimaln szeroko jezdni4m,oproponowanym przebieguzgodnymzrysunkiemplanu, 6) KX tereny cigwpieszychprojektowanych,ustalasi szeroko wliniach rozgraniczajcych5m. 2. Na skrzyowaniachdrgnaley wykonanarone cicia linii rozgraniczajcych tereny ornychfunkcjachlubrnych sposobach uytkowania nie mniejsze ni 5x5 m, zgodnie zzacznikiem graficznym do niniejszej uchway. 3.Wliniachrozgraniczajcych drogi dojazdowe dopuszcza si budow infrastruktury technicznej,chodnikw,cieek rowerowych oraz urzdze zwizanychzbezpieczestwem ruchu drogowego. 2 3 . 1. Odpady stae naley gromadzi wpojemnikachnakadejposesji.Wywz odpadwnaley prowadzizgodniezobowizujcymi przepisami. ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. segregacj odpadwstaychwceluzastosowania Strona 10 / 14 2. Docelowo naley wprowadzi recyklingu. 3.Gospodarowanieodpadaminiebezpiecznymiiinnymini niebezpieczne naley prowadzizgodniezprzepisamiodrbnymi.

 2 3 . 1. Odpady stae naley gromadzi wpojemnikachnakadejposesji.Wywz odpadwnaley prowadzizgodniezobowizujcymi przepisami. 2. Docelowo naley wprowadzi segregacj odpadwstaychwceluzastosowania recyklingu. 3.Gospodarowanieodpadaminiebezpiecznymiiinnymini niebezpieczne naley prowadzizgodniezprzepisamiodrbnymi. 24.Sie telekomunikacyjn linie kablowe zaleca si prowadzi wzducigw komunikacji koowejipieszej. 2 5 . 1. Dostaw wody przewiduje si zsystemuwodocigowego miejscowoci Kalinowo. 2. Dopuszcza si dostaw wodyzwasnych uj wody, zlokalizowanych na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ. 3. Dopuszcza si moliwo budowy indywidualnych uj wodynaposzczeglnych dziakach. 4.Wzakresielokalizacjiiuytkowania ujcia wody obowizujprzepisy odrbne. 5 . N a s i e c i a c h w o d o c igowych naley zamontowa nadziemne hydranty przeciwpoarowe,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 26.1. Do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej cieki bytowe naley gromadzi wszczelnych,indywidualnychzbiornikachbezodpywowych, gromadzone cieki naley odprowadzado oczyszczalni ciekwwskazanejprzezorgangminy. 2. Dopuszcza si realizacjjednegowsplnegoszczelnegozbiornikabezodpywowego sucego do obsugiposzczeglnychzespowzabudowy. 3. Nie dopuszcza sistosowanie przydomowych oczyszczalni ciekw. 4.Odprowadzeniewdopadowychzterenw,naktrychmoe d o j do ich zanieczyszczenia, musi siodbywazgodniezprzepisamiodrbnymi. 2 7 . 1. Dostaw gazu naley prowadzi zsiecigazowejredniego cinienia na warunkach zarzdcysieci,zgodniezobowizujcymi przepisami, przy zachowaniu wymaganych stref kontrolowanych. 2. Dopuszcza si ogrzewaniebudynkwgazempynnymzindywidualnychzbiornikw, zgodniezprzepisamiodrbnymi. Rozdzia10 Tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanieiuytkowanie terenu 28.1.Obszary,dlaktrychplanustalainneprzeznaczenieniistniejce, mog by wykorzystywanewsposbdotychczasowy,doczasuichzagospodarowaniazgodnie zustaleniamininiejszejuchway. 2.Naterenach,dlaktrychplanprzewidujeinnenidotychczasowe uytkowanie mog by budowane obiekty tymczasowe, jeeli ich realizacja jest niezbdna do prawidowego wykorzystaniagruntwlubobiekty,ktrebd mogy by adaptowane do przyszego, zgodnegozplanem,uytkowania.Lokalizacjatychobiektwwinnaodbywa si zgodnie zniniejszymiustaleniami.
ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 11 / 14

Rozdzia11 Stawki procentowe 29.Ustala si5%-owstawk, sucnaliczeniu opaty,oktrejmowawart.36ust.4

zgodnegozplanem,uytkowania.Lokalizacjatychobiektwwinnaodbywa si zgodnie zniniejszymiustaleniami. Rozdzia11 Stawki procentowe 29.Ustala si5%-owstawk, sucnaliczeniu opaty,oktrejmowawart.36ust.4 ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. DZIAIII. PRZEPISY KOCOWE 30.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminySkpe. 31.Uchwaawchodziwycie po 30 dniach od ogoszeniawDziennikuUrzdowym WojewdztwaLubuskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Mirosaw Olczak Zacznik nr 1 do Uchway Nr XLIII/271/2009 Rady Gminy Skpe zdnia30grudnia2009r. Zalacznik1.jpg

Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLIII/271/2009 Rady Gminy Skpe zdnia30grudnia2009r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE ZPRZEPISAMIOFINANSACHPUBLICZNYCH. Napodstawieart.20ust.1ustawyz27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zezm.),art.7ust.1pkt3ustawyz8marca1990r. osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zezm.)iart.167ust.2pkt ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany. Strona 12 / 14 1ustawyz30czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.Nr249,poz.2104zezm.)Rada GminywSkpem rozstrzyga co nastpuje: 1.Zapisanewplanieinwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada

Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLIII/271/2009 Rady Gminy Skpe zdnia30grudnia2009r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE ZPRZEPISAMIOFINANSACHPUBLICZNYCH. Napodstawieart.20ust.1ustawyz27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zezm.),art.7ust.1pkt3ustawyz8marca1990r. osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zezm.)iart.167ust.2pkt 1ustawyz30czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.Nr249,poz.2104zezm.)Rada GminywSkpem rozstrzyga co nastpuje: 1.Zapisanewplanieinwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada wasnych gminy: a) zaopatrzeniewwod iodprowadzenieciekw- finansowane przez Gmin:- budowa wodocigugminnego,- budowa sieci kanalizacji sanitarnej. b) zaopatrzeniewgaz,energi elektryczn iciepownicz - finansowane przez inwestora zewntrznego:- budowasiecigazowej,- budowasiecienergetycznejSNistacji transformatorowych SN/nn. c) c)budowadrggminnych- finansowane przez Gmin:- budowadrgdojazdowychszer 10 m. 2.Sposbrealizacji,zapisanychwplanie,inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej, ktrenale do zada wasnych gminy odbywa si bdziezgodniezobowizujcymi przepisamizterminemrealizacjiuzalenionym od pozyskania rodkwzerdeokrelonych wpkt.3. 3. Okrel a s i zasady finansowania wymienionych inwestycji nalecych do zada wasnychgminy,zgodniezprzepisamiofinansachpublicznych,zmoliwoci wykorzystania rodkw: a) z budetugminy,zgodniezuchwabudetow, b) zkredytwipoyczek, c) z obligacji komunalnych, d) z udziauinwestorwzewntrznych,woparciuoodrbne porozumienia.

ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany.

Strona 13 / 14

Przewodniczcy Rady Gminy

Przewodniczcy Rady Gminy Mirosaw Olczak

ID: QVNCU-GVQSQ-TJRIX-MOHOB-VNIDV. Podpisany.

Strona 14 / 14