UCHWAA NR LVI /345/09 RADYMIEJSKIEJWNOWEJSOLI zdnia30grudnia2009r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta NowaSldlaterenuograniczonegoulicamiKamienn, Zielonogrsk, rzek CzarnStrukdogranicyzGminOty.

Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym(t.j.Dz.U.z2001rokuNr142,poz.1591zezmianami),art.20ustawyzdnia 27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003roku Nr 80 poz. 717 ze zmianami) oraz uchwayRadyMiejskiejwNowejSoliNrXL/231/08 zdnia30grudnia2008r.wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegomiastaNowaSldlaterenuograniczonegoulicami Kamienn, Zielonogrsk, rzek Czarn Struk dogranicyzGmin Oty, po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowania PrzestrzennegoMiastaNowaSl,RadaMiejskawNowejSoliuchwalaconastpuje: DZIAI.USTALENIAOGLNE 1. 1.Uchwalasi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta NowaSldlaterenuograniczonegoulicamiKamienn, Zielonogrsk, rzek Czarn StrukdogranicyzGminOty. 2.Integraln czci miejscowego planu zagospodarowania s nastpujce zaczniki: 1) zacznikgraficznyNr1- rysunek planu skala 1:1000; 2) zacznikNr2- rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 3) zac z n i k N r 3 - rozstrzygnicieosposobierealizacjiinwestycjizzakresu infrastruktury technicznej. 2.Ilekrowdalszychprzepisachuchway jest mowa o: 1) p l a n i e - naley p r z e z t o r o z u m i e miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,oktrymmowaw1niniejszejuchway; 2) przepisachszczeglnych- naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktami wykonawczymiorazograniczeniawdysponowaniuterenem,wynikajce zprawomocnychdecyzjiadministracyjnych
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 1 / 22 3) rysunku planu - naley przez to rozumiegraficzny zapis planu, bdcy zacznikiem graficznymoktrymmowaw1ust.2,pkt1

4) terenie - naley przez to rozumie obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi,oznaczonysymbolemliterowymiliczbowym 5) przeznaczeniu podstawowym terenu - naley przez to rozumie przeznaczenie

przestrzennego,oktrymmowaw1niniejszejuchway; 2) przepisachszczeglnych- naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktami wykonawczymiorazograniczeniawdysponowaniuterenem,wynikajce zprawomocnychdecyzjiadministracyjnych 3) rysunku planu - naley przez to rozumiegraficzny zapis planu, bdcy zacznikiem graficznymoktrymmowaw1ust.2,pkt1 4) terenie - naley przez to rozumie obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi,oznaczonysymbolemliterowymiliczbowym 5) przeznaczeniu podstawowym terenu - naley przez to rozumie przeznaczenie dominujcewyznaczonedolokalizacjiwdanymterenie 6) przeznaczeniu uzupeniajcym terenu - naley przez to rozumieprzeznaczenie inne ni podstawowe, dopuszczone do lokalizacji na danym terenie przy spenieniu dodatkowychwarunkw 7) przeznaczeniu tymczasowym - naley przez to rozumie funkcj, ktramoe by ustalonadlaterenuwokrelonym horyzoncie czasowym; 8) urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumie drogi wewntrzne, cigi piesze, pieszo - jezdneirowerowe,miejscapostojowe,parkingi,obiekty iurzdzenia maej architektury, obiekty, urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznej, zwyczeniemmasztwprzekanikowychtelefoniikomrkowej 9) usugach nieuciliwych - naley przez to rozumieusugi niezaliczane do rodzaju przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa n a rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziay w a n i a n a rodowisko,zgodniezprzepisami szczeglnymi 10) usugach publicznych - naley przez to rozumie funkcjeterenwiobiektw realizowanych cakowicielubzprzewag funduszypublicznychwdziedzinach: owiaty,kultury,zdrowiaiopiekispoecznej,sportuirekreacji,orazinnych,ktrych powysze grupy nie dotycz bezporednio lub porednio,amajcharakter usug oglnospoecznych,realizowanychwramachzada wasnych przez samorzd lokalnyorazwramachzada zleconychlubwprowadzonychwdrodzenegocjacji przez administracjrzdow; 11) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchnioglnejzabudowydopowierzchnidziaki.Przezpowierzchnieogln zabudowy rozumie sipowierzchnibudynku po obrysie, pomnoonprzez liczb kondygnacji budynku; 12) powierzchni uytkowej budynku - naley przez to rozumie sum powierzchni wszystkich pomieszczebudynku; 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, okrelajc najblis z e m ol i w e p ooe n i e ciany budynku ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 2 22 wstosunkudoliniirozgraniczajcej terenu, dopuszcza si przekroczenie tej /linii przeztakieelementyjak:gzymsy,balkony,tarasy,wykuszeigankijednaknie wicej nio1,5m. 3. 1.Obowizujcymi oznaczeniami na rysunku planu s: 1) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach

12) powierzchni uytkowej budynku - naley przez to rozumie sum powierzchni wszystkich pomieszczebudynku; 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, okrelajc najblis z e m ol i w e p ooe n i e ciany budynku wstosunkudoliniirozgraniczajcej terenu, dopuszcza si przekroczenie tej linii przeztakieelementyjak:gzymsy,balkony,tarasy,wykuszeigankijednaknie wicej nio1,5m. 3. 1.Obowizujcymi oznaczeniami na rysunku planu s: 1) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 2) oznaczenialiteroweiliczboweokrelajce przeznaczenia terenu; 3) nieprzekraczalneiobowizujce linie zabudowy; 4) strefa Bochrony konserwatorskiej; 5) strefa Kochrony krajobrazu kulturowego. 2.Pozostaeoznaczenianiewymienionewust.1s informacyjne lub sugerujce okrelone rozwizaniaprzestrzenneiregulacyjne. DZIAII.USTALENIASZCZEGOWE Rozdzia1 Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego oraz wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznej 4. 1.Ksztatowanie zabudowy winno uwzgldniaistniejce walory krajobrazowe oraz skal, form detalarchitektonicznyimateriay charakterystyczne dla regionalnego budownictwa. 2.Dopuszczasi dokonywania nowych podziawgeodezyjnychpodwarunkiem zapewnienia dostpu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomoci oraz spenieniawarunkwjakimpowinnyodpowiadabudynkiiichusytuowanie. 3.Uciliwo prowadzonej dziaalnociprodukcyjnejwzakresieemisjihaasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza, substancji zowonnych oraz niejonizujcego promieniowania elektromagnetycznego, nie moe powodowa przekroczenia norm poza granicami wasnoci terenu na jakim jest lokalizowana. 4.Ustalasi zakazlokalizacjiobiektwhandlowychopowierzchnisprzedaowej powyej 400 m2. 5.Ustalasinieprzekraczalne linie zabudowy wedug rysunku planu. Odlegolinii zabudowy ustalona jest na rysunku, jeeli rysunek planu nie podaje odlegoci nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcej, linia zabudowy ustalona jest wedug istniejcychbudynkw. 6.Pozawyznaczon na rysunku planu nieprzekraczalna lini zabudowy,wtymna ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 3 / 22 granicy dziaki, dopuszcza si lokalizacj pojedynczychobiektwmaej architektury iinfrastrukturytechnicznej. 7.Istniejce budynki, znajdujce sipoza ustalonymi liniami zabudowy, dopuszcza sido uytkowaniawsposbdotychczasowy,zzakazemichrozbudowy. 8.Wobszarzeopracowaniaplanuobowizujezapewnieniewarunkw umoliwiajcych prowadzenie akcji ratowniczych przeciwpoarowych, poprzez

zabudowy ustalona jest na rysunku, jeeli rysunek planu nie podaje odlegoci nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcej, linia zabudowy ustalona jest wedug istniejcychbudynkw. 6.Pozawyznaczon na rysunku planu nieprzekraczalna lini zabudowy,wtymna granicy dziaki, dopuszcza si lokalizacj pojedynczychobiektwmaej architektury iinfrastrukturytechnicznej. 7.Istniejce budynki, znajdujce sipoza ustalonymi liniami zabudowy, dopuszcza sido uytkowaniawsposbdotychczasowy,zzakazemichrozbudowy. 8.Wobszarzeopracowaniaplanuobowizujezapewnieniewarunkw umoliwiajcych prowadzenie akcji ratowniczych przeciwpoarowych, poprzez zapewnieniezaopatrzeniawwod docelwprzeciwpoarowychorazdrg przeciwpoarowych,zgodnieprzepisamiszczeglnymi. 5. 1.Obszaryprzestrzenipublicznejobejmuj: 1) terenydrgpublicznychwrazzprzylegajcymi do nich bezporednio terenami wgranicachwyznaczonychnarysunkuplanunieprzekraczalnychliniizabudowy 2) tereny usug sakralnych oznaczone symbolem UKS oraz tereny zielni publicznej oznaczone symbolem ZP, US. 2.Dlaobszarwprzestrzenipublicznejustalasi: 1) dopuszczenieumieszczeniatablicinformacyjnychireklamowych,punktw informacyjnych, pod warunkiem: a) waciwejekspozycjiobiektwbudowlanych b) zachowania bezpieczestwapieszychiruchupojazdw c) spenieniaprzepiswodrbnych,wtymtechniczno budowlanych; 2) wzdulinii rozgraniczajcychdrgpublicznychiplacwpublicznychdopuszczasi lokalizacjogrodzenia przy zachowaniu nastpujcychwarunkw: a) odcinki wyodrbniajcych si cigwogrodzewzdudrgpublicznychwinny si charakteryzowa jednakow wysokoci lub wzajemnie dostosowanymi wysokociami ogrodzeposzczeglnychposesji b) maksymalna wysokoogrodzeniadlaterenwmieszkaniowychniepowinna przekraczawysokoci 1,8 m.

Rozdzia2 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemuukadu komunikacyjnego 6. 1.Ustalasidlaulic,oznaczonychsymbolemod1KDDdo9KDD: 1) przeznaczenie:terenyulicpublicznychoparametrachulicydojazdowej 2) szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 3) dopuszcza siwprowadzeniezieleniorazelementwmaej architektury; ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. 4) dopuszcza silokalizowanie miejsc postojowych; 5) wodyopadoweiroztopowezterenudroginaley uj iodprowadzi poprzez zamknitysystemkanalizacji,anastpnie podczyci do stanu wymaganego obowizujcymi przepisami.
Strona 4 / 22

6. 1.Ustalasidlaulic,oznaczonychsymbolemod1KDDdo9KDD: 1) przeznaczenie:terenyulicpublicznychoparametrachulicydojazdowej 2) szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 3) dopuszcza siwprowadzeniezieleniorazelementwmaej architektury; 4) dopuszcza silokalizowanie miejsc postojowych; 5) wodyopadoweiroztopowezterenudroginaley uj iodprowadzi poprzez zamknitysystemkanalizacji,anastpnie podczyci do stanu wymaganego obowizujcymi przepisami. 2.Ustalasidla ulic, oznaczonych symbolem od 10KDD do 12 KDD: 1) przeznaczenie:terenyulicpublicznychoparametrachulicydojazdowej 2) szerokowliniachrozgraniczajcych 10 m; 3) dopuszcza siwprowadzeniezieleniorazelementwmaej architektury; 4) dopuszcza silokalizowanie miejsc postojowych; 5) wodyopadoweiroztopowezterenudroginaley uj iodprowadzi poprzez zamknitysystemkanalizacji,anastpnie podczyci do stanu wymaganego obowizujcymi przepisami. 3.Ustalasidladrg,oznaczonychsymbolemod1KDWdo15KDW: 1) przeznaczenie:terenydrgwewntrznych; 2) szerokojezdniminimalna4m 3) dopuszcza si realizacje drogi jako cigu pieszo - jezdnego bez wydzielonego krawnikamichodnikaodjezdniominimalnejcznej szerokoci: 5,5 m; 4) dopuszcza siwprowadzeniezieleniorazelementwmaej architektury; 5) dopuszcza silokalizowanie miejsc postojowych; 6) wodyopadoweiroztopowezterenudroginaley uj iodprowadzi poprzez zamknitysystemkanalizacji,anastpnie podczyci do stanu wymaganego obowizujcymi przepisami. 4.Ustalasidla cigukomunikacyjnego,oznaczonegosymbolem1KDJP: 1) przeznaczenie : tereny cigwpieszo- jezdnych; 2) dopuszcza si realizacje cigu pieszo - jezdnego bez wydzielonego krawnikami chodnika, od jezdni; 3) dopuszcza siwprowadzeniesieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, zieleni oraz elementwmaej architektury. 7.W liniach rozgraniczajcychdrgiulicdopuszczasiza zgodzarzdcy drogi: 1) chodniki, cieki rowerowe;
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 5 / 22

2) umieszczaniezieleniizolacyjnejiozdobnej 3) sieci, urzdzeniaiobiektyinfrastrukturytechnicznejnawarunkachokrelonych wprzepisachszczeglnych,wuzgodnieniuzzarzdcamidrg 4) lokalizacjurzdzeobsugi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe,

3) dopuszcza siwprowadzeniesieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, zieleni oraz elementwmaej architektury. 7.W liniach rozgraniczajcychdrgiulicdopuszczasiza zgodzarzdcy drogi: 1) chodniki, cieki rowerowe; 2) umieszczaniezieleniizolacyjnejiozdobnej 3) sieci, urzdzeniaiobiektyinfrastrukturytechnicznejnawarunkachokrelonych wprzepisachszczeglnych,wuzgodnieniuzzarzdcamidrg 4) lokalizacjurzdzeobsugi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe, miejscapostojutakswek) 5) doczasurealizacjiprojektowanychodcinkwuliclubposzerzeniadodocelowych parametrwistniejc y c h u l i c d o p u s z c z a s i dotychczasowysposb zagospodarowaniaterenw,bezmoliwoci wprowadzania trwaychobiektw budowlanych, uniemoliwiajcych docelowrealizacjustaleplanu. 8.Ustala sinastpujcminimalnliczbmiejsc postojowych: 1) lokale mieszkalne -1miejscepostojowena1mieszkanie 2) obiekty handlowe - 1miejscepostojowena40m2 powierzchni uytkowej; 3) restauracje, kawiarnie - 1miejscepostojowena50m2 powierzchni uytkowej; 4) obiekty sportowe - 1miejscepostojowena10uytkownikwjednoczenie; 5) przychodnie zdrowia, gabinety lekarskie - 1miejscepostojowena70m2 powierzchni uytkowej; 6) szkoy - 1miejscepostojowena70m2powierzchniuytkowej; 7) zakady produkcyjne - 2miejscapostojowena10zatrudnionych 8) inna ni powysze, zabudowa usugowa - 1miejscepostojowena70m2 powierzchni uytkowej. Rozdzia3 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemuinfrastrukturytechnicznej 9. 1.Ustalasioglnezasadyuzbrojeniaterenuwinfrastrukturtechniczn: 1) docelowo przyjmuje si zasad, i wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznejwrazztowarzyszc y m i u r zdzeniami, poza przyc z a m i d o poszczeglnychobiektw,mogprzebiegawliniachrozgraniczajcychdrgiulic, wuzgodnieniuzzarzdcamidrg,lubinnychprzestrzenipublicznychdopuszczasi przeprowadzenie sieci poza ukadem ulic pod warunkiem zachowania ustale przepiswszczegowych obowizujcych przy projektowaniu sieci; 2) wszelkieinwestycjeorazzmianywzakresiezaopatrzeniawciepo, wod, 6gaz, ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona / 22 energi elektryczn, sie telekomunikacyjn, odprowadzania ciekworaz lokalizacji urzdzetechnicznych na terenie objtym planem wymagaj uzyskania warunkwtechnicznychodwaciwychadministratorwsieci. 2.Wzakresiezaopatrzeniawwodustala si: 1) zaopatrzeniedlacelwbytowo-gospodarczych, przeciwpoarowychigrzewczych

poszczeglnychobiektw,mogprzebiegawliniachrozgraniczajcychdrgiulic, wuzgodnieniuzzarzdcamidrg,lubinnychprzestrzenipublicznychdopuszczasi przeprowadzenie sieci poza ukadem ulic pod warunkiem zachowania ustale przepiswszczegowych obowizujcych przy projektowaniu sieci; 2) wszelkieinwestycjeorazzmianywzakresiezaopatrzeniawciepo, wod, gaz, energi elektryczn, sie telekomunikacyjn, odprowadzania ciekworaz lokalizacji urzdzetechnicznych na terenie objtym planem wymagaj uzyskania warunkwtechnicznychodwaciwychadministratorwsieci. 2.Wzakresiezaopatrzeniawwodustala si: 1) zaopatrzeniedlacelwbytowo-gospodarczych, przeciwpoarowychigrzewczych zistniejcejinowoprojektowanejsieciwodocigowej wymaga uzyskania warunkwtechnicznychodwaciwego administratora sieci; 2) zaopatrzeniewwod dlacelwbytowych,usugowo-produkcyjnych oraz ochrony przeciwpoarowej rozdzielcz sieci wodocigow prowadzon wliniach rozgraniczajcychdrg,zgodniezobowizujcymiprzepisamiszczeglnymi,ze szczeglnymuwzgldnieniemwarunkwdostpnoc i d o w o d y d l a c e l w przeciwpoarowych,podwarunkiemuzgodnieniaprowadzeniasiecizodpowiednim zarzdzajcym drog, wymagauzyskaniawarunkwtechnicznychodwaciwego administratora sieci; 3) dopuszcza si prowadzenie sieci poza liniami rozgraniczajcymidrg wuzgodnieniuzwacicielami nieruchomoci; wymagane jest formalne ustalenie zasad dostpnocisieciwsytuacjachawaryjnychlubwcelujejmodernizacji 4) zabrania sidokonywania trwaych nasadzeoraz zabudowywania urzdzeisieci wodnokanalizacyjnych. 3.Wzakresieodprowadzeniaioczyszczeniaciekwbytowych,komunalnych, ustala si: 1) rozbudow zewntrznejsiecikanalizacjisanitarnejwterenachistniejcej iplanowanejzabudowy,zzachowaniemnormatywnychodlegoci od innych sieci infrastrukturytechnicznej,ktrawymagauzyskaniawarunkwtechnicznychod waciwego administratora sieci; 2) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych c i e k w d o z i e m i , c i e k w powierzchniowych oraz podziemnych; 3) dopuszcza si realizacj sieci systemem grawitacyjno - tocznymwliniach rozgraniczajcychdrg,podwarunkiemuzgodnieniaprowadzeniasieci zodpowiednimzarzdzajcym drog, atake na innych terenach, po uzgodnieniu zzarzdc terenuzgodniezobowizujcymiprzepisamiszczeglnymi,ktra wymagauzyskaniawarunkwtechnicznychodwaciwego administratora sieci; 4) dopuszcza si prowadzenie kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczajcymi ulicwuzgodnieniuzwacicielami nieruchomoci; wymagane jest formalne ID:ustalenie zasad dostpnocisieciwceluwaciwejjejeksploatacji,wsytuacjach XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 7 / 22 awaryjnychlubwcelujejmodernizacji 5) wymgpodczyszczaniaciekwprzemysowych, przed odprowadzeniem do kanalizacjisanitarnej,zgodniezwarunkamiokrelonymi przez administratora sieci; 6) zakaz podczania ciekwbytowych,komunalnych,przemysowych do kanalizacji

zzarzdc terenuzgodniezobowizujcymiprzepisamiszczeglnymi,ktra wymagauzyskaniawarunkwtechnicznychodwaciwego administratora sieci; 4) dopuszcza si prowadzenie kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczajcymi ulicwuzgodnieniuzwacicielami nieruchomoci; wymagane jest formalne ustalenie zasad dostpnocisieciwceluwaciwejjejeksploatacji,wsytuacjach awaryjnychlubwcelujejmodernizacji 5) wymgpodczyszczaniaciekwprzemysowych, przed odprowadzeniem do kanalizacjisanitarnej,zgodniezwarunkamiokrelonymi przez administratora sieci; 6) zakaz podczania ciekwbytowych,komunalnych,przemysowych do kanalizacji deszczowej,atake wprowadzania ciekwopadowychiwddrenaowych do kanalizacji sanitarnej; 7) zakaz budowy oczyszczalni przydomowych; 8) zabrania sidokonywania trwaych nasadzeoraz zabudowywania urzdzeisieci wodnokanalizacyjnych. 4.Wzakresieodprowadzeniawddeszczowychustalasi: 1) prowadzonewliniachrozgraniczajcychulic,odprowadzeniewdopadowychza pomoc projektowanychkolektorw,doistniejcych lub nowo realizowanych odbiornikw(zazgodich zarzdcy); 2) ustala si konieczno podczyszczaniawdopadowychiroztopowychzgodnie zobowizujcymiprzepisamiszczeglnymi 3) zabrania sidokonywania trwaych nasadzeoraz zabudowywania urzdzeisieci wodnokanalizacyjnych. 5.Wzakresiezaopatrzeniawgaz: 1) dopuszcza si budow sieci dystrybucyjnej gazowej redniego cinienia na terenach istniejcegoinowegozainwestowania,wedugwarunkwtechnicznych przyczeniadosiecigazowejiuzyskaniaopacalnych wskanikwekonomicznych, zgodniezobowizujcymi przepisami Prawa energetycznego; 2) dopuszcza siprowadzenieodcinkwsiecigazowejpozaliniamirozgraniczajcymi ulic,wuzgodnieniuzwacicielami nieruchomoci; wymagane jest formalne ustalenie zasad dostpnociwsytuacjachawaryjnychlubwcelumodernizacjisieci. 6.Wzakresiezaopatrzeniawciepo dopuszcza si stosowanie niskoemisyjnych rde ciepa - energii elektrycznej, gazu, oleju opaowego lub innych niekonwencjonalnych rde energiicieplnej,atake nowoczesnych wysokosprawnych rdeenergii opalanych paliwem staym, 7.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustala si: 1) utrzymanie istniejcychstacjitransformatorowych,zdopuszczeniemmoliwoci ich modernizacji lub likwidacji; 2) dopuszcza si lokalizowanie stacji transformatorowych na dziakachinwestorw, ID:zzachowaniemwarunkwtechnicznychwydanychprzezzarzdc sieci XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 8 / 22 energetycznej; 3) wprzypadkuzaistnieniakolizjiprojektowanychobiektwzistniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi, urzdzenia te mog byodpatnie przebudowane przez ich wacicielanawniosekinwestora,ktrywystpidoniegozwnioskiemowydanie

7.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustala si: 1) utrzymanie istniejcychstacjitransformatorowych,zdopuszczeniemmoliwoci ich modernizacji lub likwidacji; 2) dopuszcza si lokalizowanie stacji transformatorowych na dziakachinwestorw, zzachowaniemwarunkwtechnicznychwydanychprzezzarzdc sieci energetycznej; 3) wprzypadkuzaistnieniakolizjiprojektowanychobiektwzistniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi, urzdzenia te mog byodpatnie przebudowane przez ich wacicielanawniosekinwestora,ktrywystpidoniegozwnioskiemowydanie warunkwprzebudowyizawrzeznimodpowiednieumowy 4) u s t a l a s i przebiegi lokalnych linii elektroenergetycznych na terenach przewidzianychpodrozwjzabudowy- wliniachrozgraniczajcychdrgiulic,oraz pozapasemdrogowym,wprzypadkulokalizowaniasieciwliniach rozgraniczajcychdrgustalasi obowizekuzgadnianiainwestycjizzarzdc drogi; 5) rozbudow siecielektrycznejkablowejlubnapowietrznejwrazzniezbdnymi urzdzeniamitechnicznymidlazasilaniaterenwnowegozainwestowaniawedug technicznychwarunkwprzyczenia,zzachowaniemnormatywnychodlegoci od budynkwiodinnychsieciinfrastrukturypodziemnej. 8.Wzakresiezaopatrzeniawsie telekomunikacyjn ustala si rozbudow linii kablowychtelekomunikacyjnychwcigachkomunikacyjnych,zgodniezobowizujcymi przepisamiolokalizacjisieci,wliniachrozgraniczajcych ulic (w pasie chodnika). 9.Wzakresiegromadzeniaiusuwaniaodpadw: 1) ustala si obowizek gromadzenia staychodpadwkomunalnychdoszczelnych pojemnikwkontenerwzlokalizowanychprzyposesjach,przyzapewnieniuich systematycznegowywozunawysypiskoodpadwkomunalnych- zgodnie zpodpisanymiumowami.Dopuszczasi wprowadzaniesystemwsegregacji odpadwsystemzbieraniaigromadzeniaodpadwkomunalnych,opartyna istniejcymsystemiezbirkizmieszanychodpadwkomunalnychoraz rozbudowywanejichselektywnejzbirki,zgodniezProgramemGospodarki Odpadami; 2) odpady sektora gospodarczego maj by gromadzoneitransportowanezgodnie zuwarunkowaniamitechniczno-prawnymi zeszczeglnymuwzgldnieniem odpadwzsektorarolniczegoorazzsektoramedyczno-weterynaryjnego, przez uprawnione firmy dziaajcewtymzakresiedonajbliszych waciwych dla danego rodzajuodpadw,instalacji,odzyskuiunieszkodliwiania,wtymdo: a) instalacjiutylizacjiodpadwzwierzcych, b) krajowejsieciinstalacjiunieszkodliwianiaodpadwniebezpiecznych, c) innychzgodniezpodpisanymiumowami.
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 9 / 22

Rozdzia4 Zasadyochronykrajobrazukulturowego,dziedzictwakulturowego,zabytkw orazdbrkulturywspczesnej 10. 1.Naobszarzeobjtymplanemochronazabytkwobejmuje:

a) instalacjiutylizacjiodpadwzwierzcych, b) krajowejsieciinstalacjiunieszkodliwianiaodpadwniebezpiecznych, c) innychzgodniezpodpisanymiumowami.

Rozdzia4 Zasadyochronykrajobrazukulturowego,dziedzictwakulturowego,zabytkw orazdbrkulturywspczesnej 10. 1.Naobszarzeobjtymplanemochronazabytkwobejmuje: 1) fragment obszaru miasta objty planem, jako strefa ochrony konserwatorskiej B; 2) fragment obszaru miasta objty planem, jako strefa ochrony krajobrazu kulturowego K; 3) budynki ujtewgminnejewidencjizabytkwnieruchomych. 2.Budynkiujtewgminnejewidencjidbrnieruchomychigranicobszaru miasta wpisanegodorejestruzabytkw(stref ochrony konserwatorskiej B, stref ochrony krajobrazu kulturowego K) oznaczono graficznie na rysunku. 3.Wszelkiepraceirobotyprzyzabytkachnatereniestrefyochrony konserwatorskiej B wolno prowadzi wycznie za zezwoleniem Lubuskiego WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw. 4.Projektybudowlaneplanowanychinwestycjinatereniestrefykonserwatorskiej Bnaley uzgadniazLubuskimWojewdzkimKonserwatoremZabytkw. 5.Ustalasi ochron nastpujcychobiektwujtychwgminnejewidencji zabytkwnieruchomych: 1) obiekt mieszkalny, ul. Kamienna 1, 2) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 3, 3) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 5, 4) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 6, 5) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 7, 6) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 8, 7) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 9, 8) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 10, 9) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 11, 10) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 14, 11) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 16, 12) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 17,
ID: 13)XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 18, Strona 10 / 22

14) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 19, 15) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 51, 16) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 53,

10) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 14, 11) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 16, 12) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 17, 13) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 18, 14) obiekt mieszkalny, ul. Zamiejska 19, 15) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 51, 16) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 53, 17) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 55, 18) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 70, 19) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 72, 20) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 76, 21) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 76a, 22) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 78, 23) obiekt mieszkalny, ul. Chrobrego 80, 24) obiekt mieszkalny, ul. Polna 1, 25) obiekt mieszkalny, ul. Polna 5, 26) obiekt mieszkalny, ul. Polna 7, 27) obiekt mieszkalny, ul. Polna 9, 28) obiekt mieszkalny, ul. Polna 11, 29) obiekt mieszkalny, ul. Polna 13, 30) obiekt mieszkalny, ul. Polna 15, 31) obiekt mieszkalny, ul. Polna 17, 32) obiekt mieszkalny, ul. Polna 19, 6.Odbudowa,przebudowa,rozbudowa,dobudowainadbudowaobiektwujtych wgminnejewidencjiwymagaprzedwydaniemdecyzjiopozwoleniunabudow, uzyskaniazezwoleniaLubuskiegoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw. 7.WgranicachstrefyB ochrony konserwatorskiej obowizuj nastpujce ustalenia: 1) nakazuje si dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennejwzakresieformyarchitektonicznejimateriau elewacyjnego; now zabudownawizado lokalnej, historycznej tradycji budowlanej; 2) ustala si zachowaniezasadniczychelementwhistorycznegorozplanowania, ID:wtymprzedewszystkimukadudrg,uliciplacw,liniizabudowy,kompozycji XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 11 / 22 wntrz urbanistycznych oraz kompozycji zieleni; 3) ustala siobowizekrestauracjiimodernizacjitechnicznejobiektwowartociach kulturowych,zdostosowaniemwspczesnej funkcji do wartociobiektw 4) wszelka dziaalno inwestycyjna powinna by prowadzonazuwzgldnieniem

1) nakazuje si dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennejwzakresieformyarchitektonicznejimateriau elewacyjnego; now zabudownawizado lokalnej, historycznej tradycji budowlanej; 2) ustala si zachowaniezasadniczychelementwhistorycznegorozplanowania, wtymprzedewszystkimukadudrg,uliciplacw,liniizabudowy,kompozycji wntrz urbanistycznych oraz kompozycji zieleni; 3) ustala siobowizekrestauracjiimodernizacjitechnicznejobiektwowartociach kulturowych,zdostosowaniemwspczesnej funkcji do wartociobiektw 4) wszelka dziaalno inwestycyjna powinna by prowadzonazuwzgldnieniem istniejcych juzwizkwprzestrzennychiplanistycznych 5) nakazuje si dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennejwzakresieskaliiformybryy zabudowy, przy zaoeniu harmonijnego wspistnieniaelementwkompozycjihistorycznejiwspczesnej; 6) ustala si wymgkonsultowaniaiuzgodnieniazWojewdzkimKonserwatorem Zabytkwwszelkichdziaainwestycyjnychwzakresie: a) remontw,przebudowy,rozbudowyorazzmianyfunkcjiobiektwfigurujcych wgminnejewidencjizabytkworazwrejestrzezabytkwarchitektury ibudownictwa, b) zmian historycznie uksztatowanych wntrzurbanistycznychiruralistycznych, c) prowadzenia wszelkich prac ziemnych. 8.Dlabudynkwujtychwewidencjiznajdujcych si na obszarze strefy ochrony konserwatorskiej B dopuszcza si nastpujce prace budowlane suce ochronie izabezpieczeniuzabytkw: a) odsonic i e - rozumianejakoprzywrcenieobiektowicechzabytkowychprzez wyeliminowanie nowszych, dziaajcychdestrukcyjnieizakcajcych oryginaln historyczn form architektoniczn konstrukcji,np.rozbirk przybudwkilub zdjciewspczesnych powok tynku, b) konserwacja - rozumiane jako prace majce na celu doprowadzenie zabytku do postaci najlepiej ukazujcejjegowaloryartystyczneihistorycznepoprzez zabezpieczenie,zachowanieiutrwalenieoryginalnejsubstancji. 9.WgranicachstrefyKochronykrajobrazukulturowego,zuwaginapodlegajcy ochronie charakter relacji midzyobiektamiprzyrodniczymiakubaturowymi,obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) naley zachowa iwyeksponowaelementy historycznego ukadu przestrzennego: rozplanowaniedrg,uliciplacw,liniezabudowy,kompozycj wntrz urbanistycznych oraz kompozycjzieleni; 2) nowa zabudowa winna bydostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej wzakresierozplanowania,skaliibryy przy zaoeniuharmonijnegowspistnienia ID:elementwkompozycjihistorycznejorazwspczesnej, nawizywa formami/ 22 XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 12 do lokalnej tradycji architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjna musi uwzgldniaistniejce juzwizkiprzestrzenneiplanistyczne 3) naley preferowateinwestycje,ktrestanowi rozszerzenie lub uzupenienie ju istniejcych form zainwestowania terenu, przy zaoeniu maksymalnego zachowania

rozplanowaniedrg,uliciplacw,liniezabudowy,kompozycj wntrz urbanistycznych oraz kompozycjzieleni; 2) nowa zabudowa winna bydostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej wzakresierozplanowania,skaliibryy przy zaoeniuharmonijnegowspistnienia elementwkompozycjihistorycznejorazwspczesnej, nawizywa formami do lokalnej tradycji architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjna musi uwzgldniaistniejce juzwizkiprzestrzenneiplanistyczne 3) naley preferowateinwestycje,ktrestanowi rozszerzenie lub uzupenienie ju istniejcych form zainwestowania terenu, przy zaoeniu maksymalnego zachowania iutrwaleniaistniejcych ju relacji oraz pod warunkiem, i nie koliduj one zhistorycznymcharakteremobiektu 4) formy inwestowania naleywmaksymalnymstopniuukierunkowa na ich harmonijnewpisaniewotaczajcykrajobrazztegopowodunaley w yczy zmoliwoci realizacji inwestycje duewielkoobszarowe,jakrwnie te,ktre wymagajznacznych przeobraekrajobrazu; 5) umieszczenia reklam lub innych tablic, niezwizanych bezporedniozdanym obiektemistanowicych element obcy na tym obszarze, jest zabronione; dopuszcza si umiejscawianietablicinformacyjnychinstytucjilubszyldwsklepw oraz zakadwwmiejscachnatowyznaczonych,wewaciwej, nie agresywnej formiewprzypadkachspornychlubwtpliwych lokalizacjiprojektytychelementw naley konsultowazwaciwym urzdemochronyzabytkw. Rozdzia5 Zasady ochrony rodowiska, przyrody oraz sposoby zagospodarowania terenwlubobiektwpodlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw 11.Wobszarzeopracowaniawzakresieochronyprzedhaasem komunikacyjnym iprzemysowym ustala si: 1) ochronie przed haasem podlegaj tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zwizane ze staymlubwielogodzinnympobytemdzieciimodziey, zgodnie zprzepisamiszczeglnymi 2) doposzczeglnychgrupterenw,dlaktrychprzepisyszczeglneokrelaj wskaniki haasu, zalicza sinastpujceterenyustalonewplanie: a) jako tereny zabudowy mieszkaniowej naley rozumie tereny oznaczone symbolamiod1MN1do1MN22oraz2MN1 b) jako tereny pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci imodziey naley rozumietereny oznaczone symbolami 1US, 2US; c) jako tereny na cele mieszkaniowo-usugowe naley rozumietereny oznaczone symbolami od 1MU do 10 MU; ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 13 / 22 3) zakazuje si lokalizowaniaobiektwbudowlanychiurzdze powodujcych przekraczaniewymogwwzakresiedopuszczalnychwartoci poziomu dwiku, na terenach podlegajcych ochronie przed haasem. 12.Na caym terenie opracowania ochronie podlega obszar GwnegoZbiornika

b) jako tereny pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci imodziey naley rozumietereny oznaczone symbolami 1US, 2US; c) jako tereny na cele mieszkaniowo-usugowe naley rozumietereny oznaczone symbolami od 1MU do 10 MU; 3) zakazuje si lokalizowaniaobiektwbudowlanychiurzdze powodujcych przekraczaniewymogwwzakresiedopuszczalnychwartoci poziomu dwiku, na terenach podlegajcych ochronie przed haasem. 12.Na caym terenie opracowania ochronie podlega obszar GwnegoZbiornika WdPodziemnychnr302ostatusienajwyszejochrony,zgodniezprzepisami szczeglnymiorazpoprzezuporzdkowanie gospodarki ciekowej. Rozdzia6 Zasadyiwarunkipodziauterenwnadziaki budowlane 13. 1.Ustalasiminimalne szerokoci frontu dziakibudowlanej(mierzonejwlinii zabudowy): 1) w zabudowie oznaczonej symbolem MN: a) wolno stojcej = 20 m; b) bliniaczej = 18 m; 2) wzabudowieoznaczonejsymbolemU=20m 3) w zabudowie oznaczonej symbolem MU = 24 m. 2.Ustalasiminimalne powierzchnie nowo wydzielanych dziaek budowlanych: 1) w zabudowie oznaczonej symbolem MN: a) wolno stojcej = 800 m2; b) bliniaczej = 600 m2; 2) w zabudowie oznaczonej symbolem MU = 700 m2; 3) wzabudowieoznaczonejsymbolemU=500m2. 3.Dopuszczasi mniejsze powierzchnie wydzielanych dziaek, ni wymienione powyej, wytyczane na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjnej, pod cele publiczneiwprzypadkuregulacjisytuacjiprawno- wasnociowej nieruchomoci oraz poprawfunkcjonowania nieruchomoci. 4.Nacaym terenie opracowania dopuszcza si podziay, scalenia oraz scalenia iwtrnepodziay nieruchomociwzalenoci od potrzeb. Rozdzia7 Przeznaczenieizasadyzagospodarowaniaterenw
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 14 / 22

14. 1.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1MN1do1MN22 ustala si:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojca lub bliniacza; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza

iwtrnepodziay nieruchomociwzalenoci od potrzeb. Rozdzia7 Przeznaczenieizasadyzagospodarowaniaterenw 14. 1.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1MN1do1MN22 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojca lub bliniacza; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza b) zieleurzdzona; c) usugi nieuciliwe realizowane jako lokale wbudowane. 3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a) wysokozabudowy nie moe przekroczy3kondygnacjinadziemnychwtym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni8mliczc od poziomu terenu do okapu dachu; b) w remontowanych budynkach przekraczajcych wskaniki podane powyej dopuszcza sizachowanie istniejcej wysokoci; c) dopuszcza si przeznaczanie pod zabudow(w tym utwardzone nawierzchnie, dojciaidojazdy,parkingiitarasy)maksymalniedo60%powierzchnidziaek, pozostacznaley uytkowa jako czynn biologicznie (trawniki, ziele ozdobna, ogrody itp.); d) ustala simaksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,8; e) ustala siwbudynkachmieszkalnychstosowaniepoacidachowychod30do 60,wukadzie symetrycznym, dopuszcza si dachy wielospadowe imansardowe,wparterowejzabudowiegaraowejigospodarczejdopuszcza sidachy paskieijednospadowe, f) wprzypadkuremontulubprzebudowybudynkuodachuniespeniajcym wymogwwyejwymienionychiniepolegajcym na budowie dodatkowej kondygnacji, dopuszcza sizachowanie istniejcej geometrii dachu, g) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 4) dopuszcza si usytuowanieobiektwgospodarczychpozanieprzekraczaln lini zabudowy. 2.Dlaterenuoznaczonegosymbolem:2 MN1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojca lub bliniacza; 2) przeznaczenie uzupeniajce:Podpisany. ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza b) zieleurzdzona; c) zieleparkowa; d) usugisportuirekreacji
Strona 15 / 22

2.Dlaterenuoznaczonegosymbolem:2 MN1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojca lub bliniacza; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza b) zieleurzdzona; c) zieleparkowa; d) usugisportuirekreacji e) usugi nieuciliwe realizowane jako lokale wbudowane; 3) wprowadzenie przeznaczenia podstawowego wymaga niwelacji terenu ikompleksowegoprzygotowanaobszarudoinwestycji 4) ustala si przeznaczenietymczasowedoczasuprzygotowaniaterenudocelw budowlanych - terenyzieleni,wtymzieleniparkowej,usugsportuirekreacji 5) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a) wysokozabudowy nie moe przekroczy3kondygnacjinadziemnychwtym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni8mliczc od poziomu terenu do okapu dachu; b) w remontowanych budynkach przekraczajcych wskaniki podane powyej dopuszcza sizachowanie istniejcej wysokoci; c) dopuszcza si przeznaczanie pod zabudow(w tym utwardzone nawierzchnie, dojciaidojazdy,parkingiitarasy)maksymalniedo60%powierzchnidziaek, pozostacznaley uytkowa jako czynn biologicznie (trawniki, ziele ozdobna, ogrody itp.); d) ustala simaksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,8; e) ustala siwbudynkachmieszkalnychstosowaniepoacidachowychod30do 60,wukadzie symetrycznym, dopuszcza si dachy wielospadowe imansardowe,wparterowejzabudowiegaraowejigospodarczejdopuszcza sidachy paskieijednospadowe f) wprzypadkuremontulubprzebudowybudynkuodachuniespeniajcym wymogwwyejwymienionychiniepolegajcym na budowie dodatkowej kondygnacji dopuszcza sizachowanie istniejcej geometrii dachu; g) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 3.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1MUdo10MU ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo - usugowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce:Podpisany. ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ.
Strona 16 / 22

a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza,obiektyisieci infrastruktury technicznej; b) zieleurzdzona; 3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu:

g) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 3.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1MUdo10MU ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo - usugowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza,obiektyisieci infrastruktury technicznej; b) zieleurzdzona; 3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a) dopuszcza si realizowanie zabudowy na dziakach wydzielonych jako mieszkaniowej, mieszkaniowo - usugowej, usugowej, lub zespou tych budynkw b) wysokozabudowy nie moe przekroczy3kondygnacjinadziemnychwtym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni8mliczc od poziomu terenu do okapu dachu; c) w remontowanych budynkach przekraczajcych wskaniki podane powyej dopuszcza sizachowanie istniejcej wysokoci; d) dopuszcza si przeznaczanie pod zabudow(w tym utwardzone nawierzchnie, dojciaidojazdy,parkingiitarasy)maksymalniedo80%powierzchnidziaek, pozostacznaley uytkowa jako czynn biologicznie (trawniki, ziele ozdobna, ogrody itp.); e) ustala simaksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,0; f) ustala si jako obowizujcedlabudynkwprzeznaczeniapodstawowego stosowanie poacidachowychod30do60,wukadzie symetrycznym, dopuszcza si dachywielospadoweimansardowe,wparterowejzabudowie garaowejigospodarczejdopuszczasidachy paskieijednospadowe g) wprzypadkuremontulubprzebudowybudynkuodachuniespeniajcym wymogwwyejwymienionychiniepolegajcym na budowie dodatkowej kondygnacji dopuszcza sizachowanie istniejcej geometrii dachu; h) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 4) ustala si zakaz lokalizowania usug zaliczanych do rodzaju przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa n a rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziaywania na rodowiskozgodniezprzepisamiszczeglnymi. 4.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce:
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany.

a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza b) zieleurzdzona;

Strona 17 / 22

3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a) wysokozabudowy nie moe przekroczy2kondygnacjinadziemnychwtym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni8mliczc od poziomu terenu do okapu

4.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce, zabudowa garaowaigospodarcza b) zieleurzdzona; 3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a) wysokozabudowy nie moe przekroczy2kondygnacjinadziemnychwtym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni8mliczc od poziomu terenu do okapu dachu; b) w remontowanych budynkach przekraczajcych wskaniki podane powyej dopuszcza sizachowanie istniejcej wysokoci; c) dopuszcza si przeznaczanie pod zabudow(w tym utwardzone nawierzchnie, dojciaidojazdy,parkingiitarasy)maksymalniedo70%powierzchnidziaek, pozostacznaley uytkowa jako czynn biologicznie (trawniki, ziele ozdobna, ogrody itp.); d) ustala simaksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2; e) ustala si jako obowizujcestosowaniewnowoprojektowanychbudynkach poacidachowychdo60,wukadzie symetrycznym, dopuszcza si dachy jednospadowe, paskie,wielospadoweimansardowe, f) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 5.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1UKS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: usugi sakralne; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce; b) zabudowa gospodarcza; c) zieleurzdzona, obiekty maej architektury; d) usugi owiatyiopiekispoecznej; e) lokale mieszkalne; 3) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a) wysokozabudowy nie moe przekroczywysokoci do kalenicy istniejcego budynku kocioa; b) dopuszcza si przeznaczanie pod zabudow(w tym utwardzone nawierzchnie, dojciaidojazdy,parkingiitarasy)maksymalniedo70%powierzchnidziaek, pozostacznaley uytkowa jako czynn biologicznie (trawniki, ziele ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 18 / 22 ozdobna, ogrody itp.); c) ustala simaksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2; d) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 6.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1US, 2 US ustala si:

a) wysokozabudowy nie moe przekroczywysokoci do kalenicy istniejcego budynku kocioa; b) dopuszcza si przeznaczanie pod zabudow(w tym utwardzone nawierzchnie, dojciaidojazdy,parkingiitarasy)maksymalniedo70%powierzchnidziaek, pozostacznaley uytkowa jako czynn biologicznie (trawniki, ziele ozdobna, ogrody itp.); c) ustala simaksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2; d) ustala siliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. 6.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1US, 2 US ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny usugsportuirekreacji 2) dopuszczalne kierunki przeksztace - budowaobiektwdlapotrzebsportu irekreacjiwrazzurzdzeniami zwizanymizichobsugoraz zieleni; 3) przeznaczenie uzupeniajce: urzdzenia towarzyszce, obiekty administracyjne isanitarne,infrastrukturatechniczna,terenykomunikacjiiparkingw,ziele urzdzona; 4) ustala silokalnewarunki,zasadyistandardyksztatowaniazabudowyiurzdzania terenu: a) maksymalna wysokozabudowy mierzona od poziomu terenu do okapu dachu dlaobiektwsportowychiusugowych - 18 m; b) powierzchnia zabudowy terenu nie wiksza ni40%; c) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%. 7.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1R, 2R ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne; 2) ustala si zakaz zabudowy terenu za wyjtkiemsieci,obiektwiurzdze infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si: a) istniejceinowowydzielanedrogigospodarczetransporturolnegoidrogi wewntrzne; b) prowadzeniesieciiobiektwnapowietrznejipodziemnejinfrastruktury technicznej,zgodniezobowizujcymiprzepisamiszczeglnymi,oraz prowadzenieutwardzonychdrg c) lokalizacj zbiornikwwodnych,ktrychrealizacjaniewpynie niekorzystnie na stosunki gruntowo - wodneobszarwprzylegych,zwyczeniem strefy ochronnej gazocigu podwyszonego redniego cinienia; d) zalesianiegruntwrolnychpodwarunkiemzachowaniaprzepisw szczeglnych.
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 19 / 22

8.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod 1ZP do 4ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleparkowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce,infrastrukturatechnicznaiobiektymaej architektury,

c) lokalizacj zbiornikwwodnych,ktrychrealizacjaniewpynie niekorzystnie na stosunki gruntowo - wodneobszarwprzylegych,zwyczeniem strefy ochronnej gazocigu podwyszonego redniego cinienia; d) zalesianiegruntwrolnychpodwarunkiemzachowaniaprzepisw szczeglnych. 8.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod 1ZP do 4ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleparkowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) urzdzenia towarzyszce,infrastrukturatechnicznaiobiektymaej architektury, drogi wewntrzne, cigipieszeirowerowe b) zieleizolacyjna. 3) ustala sizakaz zabudowy terenu. 9.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1ZU ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleurzdzonazobiektamimaej architektury; 2) przeznaczenie uzupeniajce: urzdzenia towarzyszce, infrastruktura techniczna ikomunikacyjna 10.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod 1WS do 3WS ustala si: 1) przeznaczeniepodstawowe:terenywdrdldowych; 2) dopuszcza si przebudow, modernizacj irealizacj nowych urzdze wodnych pod warunkiem ich zgodnocizobowizujcymiprzepisamiszczeglnymiiza zgodzarzdcy cieku. 11.Dlaterenuoznaczonegosymbolemod1WS/ZN ustala si: 1) przeznaczeniepodstawowe:terenywd 2) przeznaczenie uzupeniajce: zielenaturalna. Rozdzia8 Warunkitymczasowegozagospodarowaniaterenw 15.Dlaterenwobjtych zmian planu ustala si tymczasowysposb zagospodarowaniaiuytkowaniaterenw,zgodnyzdotychczasowym. Rozdzia9 Opata,oktrejmowawart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym 16.Napodstawieart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennymdlawszystkichterenwobjtych planem ustala si 30 % stawksucnaliczeniu opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci.
ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany. Strona 20 / 22

DZIAIII.USTALENIAKOCOWE 17.Wykonanie niniejszej uchway powierza siPrezydentowi Miasta. 18.Niniejsza chwaawchodziwycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia wDziennikuUrzdowymWojewdztwaLubuskiego.

oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym 16.Napodstawieart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennymdlawszystkichterenwobjtych planem ustala si 30 % stawksucnaliczeniu opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. DZIAIII.USTALENIAKOCOWE 17.Wykonanie niniejszej uchway powierza siPrezydentowi Miasta. 18.Niniejsza chwaawchodziwycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia wDziennikuUrzdowymWojewdztwaLubuskiego. Zacznik nr 1 do uchway Nr LVI /345/09 RadyMiejskiejwNowej Soli zdnia30grudnia2009r. Zalacznik1.jpg Zaczniknr1douchwayRadyMiejskiejwNowejSoliNrLVI/345/09zdnia30 grudnia 2009 roku Zacznik nr 2 do uchway Nr LVI /345/09 RadyMiejskiejwNowej Soli zdnia30grudnia2009r. Zalacznik2.doc Zaczniknr2douchwaynrLVI/345/09RadyMiejskiejwNowejSolizdnia30 grudnia 2009 roku Zacznik nr 3 do uchway Nr LVI /345/09 RadyMiejskiejwNowej Soli zdnia30grudnia2009r. Zalacznik3.doc Zaczniknr3douchwaynrLVI/345/09RadyMiejskiejwNowejSolizdnia30 grudnia 2009 roku

ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany.

Strona 21 / 22

17.Wykonanie niniejszej uchway powierza siPrezydentowi Miasta. 18.Niniejsza chwaawchodziwycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia wDziennikuUrzdowymWojewdztwaLubuskiego. Zacznik nr 1 do uchway Nr LVI /345/09 RadyMiejskiejwNowej Soli zdnia30grudnia2009r. Zalacznik1.jpg Zaczniknr1douchwayRadyMiejskiejwNowejSoliNrLVI/345/09zdnia30 grudnia 2009 roku Zacznik nr 2 do uchway Nr LVI /345/09 RadyMiejskiejwNowej Soli zdnia30grudnia2009r. Zalacznik2.doc Zaczniknr2douchwaynrLVI/345/09RadyMiejskiejwNowejSolizdnia30 grudnia 2009 roku Zacznik nr 3 do uchway Nr LVI /345/09 RadyMiejskiejwNowej Soli zdnia30grudnia2009r. Zalacznik3.doc Zaczniknr3douchwaynrLVI/345/09RadyMiejskiejwNowejSolizdnia30 grudnia 2009 roku

ID: XLGRQ-SOFPP-IHLBW-THATR-DXUVZ. Podpisany.

Strona 22 / 22