UCHWAA NR XXIV/230/08 RADY MIEJSKIEJ W ARACH z dnia 27 listopada 2008r.

w sprawie zasad obrotu nieruchomociami stanowicymi mienie komunalne miasta ary Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 13 ust. 1 i 2, art. 34 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami (Dz. U z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami) uchwala si, co nastpuje: 1. Upowania si Burmistrza Miasta ary do wykonania wszelkich czynnoci zwizanych z obrotem nieruchomociami, a w szczeglnoci do: 1) nabywania od osb prawnych lub fizycznych nieruchomoci niezbdnych dla realizacji zada miasta, w formie odpatnej i nieodpatnej; po zasigniciu opinii Komisji Mienia Komunalnego i Ochrony rodowiska; 2) zbywania nieruchomoci stanowicych mienie komunalne miasta w formie sprzeday, jak rwnie zamiany i zrzeczenia si, oddania w uytkowanie wieczyste, w najem lub dzieraw, uyczenia, oddania w trway zarzd, a take mog by obciane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszenia jako wkady niepienine (aporty) do spek, przekazywane jako wyposaenie tworzonych przedsibiorstw komunalnych oraz jako majtek tworzonych fundacji, a take zawierania umw darowizny na cele publiczne. 2. W ramach uprawnie zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomociami z dnia 21 sierpnia 1997r. ustala si nastpujce kierunkowe zasady obrotu nieruchomociami: 1. Nieruchomoci nie zabudowane, przeznaczone pod budownictwo - dziaki budowlane mog by sprzedawane lub oddawane w uytkowanie wieczyste osobom prawnym lub fizycznym w drodze przetargu. W przypadku oddania nieruchomoci w uytkowanie wieczyste naley okreli rozpoczcie budowy - wybudowanie fundamentw, w terminie 2 lat od daty oddania nieruchomoci w uytkowanie wieczyste i zakoczenia budowy - stan surowy zamknity w cigu 5 lat od daty rozpoczcia budowy. 2. Nieruchomoci nie zabudowane, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe na realizacj urzdze infrastruktury technicznej lub innych celw publicznych, jeeli cele te bd realizowane przez podmioty, dla ktrych s celami statutowymi, i ktrych dochody przeznaczone s w caoci na dziaalno statutow mog by sprzedane lub oddawane w uytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej. 3. Zawarcie umowy najmu lub dzierawy nieruchomoci gruntowych na okres duszy ni trzy lata bez przetargu moe nastpi tylko za zgod rady miejskiej. Zgoda rady miejskiej nie jest wymagana w przypadku umw zawieranych przez wsplnoty mieszkaniowe na nieruchomoci gruntowe, ktre wraz z dotychczas wydzielon dziak gruntu bd spenia wymogi dziaki budowlanej. 3. Opaty za uytkowanie wieczyste nieruchomoci gruntowej przeznaczonej: 1) na cele obronnoci i bezpieczestwa pastwa, w tym ochrony przeciwpoarowej: a) b) pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 0,3% ceny nieruchomoci gruntowej;

2) pod budow obiektw sakralnych wraz z budynkami towarzyszcymi: a) b) pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 0,3% ceny nieruchomoci gruntowej;

3) na dziaalno charytatywn, opiekucz, kulturaln, lecznicz, owiatow, wychowawcz, naukow lub badawczo - rozwojow: a) b) pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 0,3% ceny nieruchomoci gruntowej;

4) pod budownictwo mieszkaniowe, na realizacj urzdze infrastruktury technicznej i innych celw publicznych oraz dziaalno sportow; a) b) pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 1% ceny nieruchomoci gruntowej; pierwsza opata 20 % ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 2% ceny nieruchomoci gruntowej;

5) na dziaalno turystyczn: a) b)

6) na cele rolne

a) b)

pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 1% ceny nieruchomoci gruntowej;

cych oglnych warunkw: a) pierwsza wpata nie moe by nisza ni jedna rata roczna wynikajca z ceny sprzeday, pozostae raty patne s do 31 marca kadego roku z gry, ze zmiennym oprocentowaniem nalenoci w wysokoci stopy procentowej, rwnej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

7) na pozostae nieruchomoci gruntowe: a) b) pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 3% ceny nieruchomoci gruntowej.

b)

4. 1. W przypadku zbywania lokali mieszkalnych osobom fizycznym pierwszestwo w ich nabyciu przysuguje ich najemcom. 2. Lokale mieszkalne wolne wraz z czci gruntu powinny by zbywane w drodze przetargu. 3. Naley dy do sprzeday wszystkich lokali w budynkach. 4. Naley dy do sprzeday po zakoczeniu budowy nieruchomoci gruntowych oddanych w uytkowanie wieczyste pod budownictwo. 5. 1. W przypadku zbywania lokali o innym przeznaczeniu ni mieszkalne osobom fizycznym lub prawnym, pierwszestwo w ich nabyciu przysuguje dotychczasowym najemcom lub dzierawcom pod warunkiem najmu lub dzierawy przez okres co najmniej 3 lat. 2. W przypadku sprzeday w danym budynku wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu ni mieszkalne poza jednym, ktrego najemc lub dzierawc by najemca lub dzierawca w okresie krtszym ni 3 lat, upowania si Burmistrza Miasta ary do sprzeday pozostaego niesprzedanego lokalu o innym przeznaczeniu ni mieszkalny dotychczasowemu najemcy lub dzierawcy. 3. Lokale wolne o innym przeznaczeniu ni mieszkalne, bd sprzedawane, oddawane w najem lub dzieraw wycznie w drodze przetargu. 6. 1. Lokale zbywane na rzecz osb, ktrym przysuguje pierwszestwo w ich nabyciu zbywane s w drodze bezprzetargowej. 2. Budynki, ich czci pozostajce wspwasnoci miasta oraz lokale mog by zbywane na wasno, a grunty sprzedawane lub oddawane w uytkowanie wieczyste - o ile najemcy nie skorzystaj z przysugujcego im prawa pierwszestwa nabycia - w drodze przetargu. 7. 1. Lokal nabywany przez najemc moe by sprzedany za cen patn jednorazowo lub naleno moe by rozoona na raty, przy czym okres spaty rat nie moe by duszy ni 10 lat. 2. Sprzeda lokalu mieszkalnego nabywanego przez najemc na raty odbywa si wg nastpuj-

3. Cena lokalu o innym przeznaczeniu ni mieszkalne - sprzedawanego na rzecz najemcy bez przetargu moe by rozoona na raty na nastpujcych warunkach: a) b) nabywca lokalu wnosi pierwsz rat w wysokoci co najmniej 25% ceny sprzeday, pozostae raty patne s do 31 marca kadego roku z gry, ze zmiennym oprocentowaniem nalenoci w wysokoci stopy procentowej, rwnej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

4. Pierwsza opata za oddanie nieruchomoci gruntowej w uytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej moe by zapacona jednorazowo lub naleno moe by rozoona na raty, przy czym okres spaty rat nie moe by duszy ni 10 lat. 5. Rozoenie pierwszej opaty za oddanie nieruchomoci gruntowej w uytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej na raty odbywa si wg nastpujcych oglnych warunkw: a) pierwsza wpata nie moe by nisza ni jedna rata roczna wynikajca z ceny sprzeday, pozostae raty patne s do 31 marca kadego roku z gry z oprocentowaniem rwnym stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

b)

6. Opaty za uytkowanie wieczyste gruntu przypisanego do sprzedanego lokalu wynosz: 1) o przeznaczeniu innym ni mieszkalne: a) b) pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 3% ceny nieruchomoci gruntowej; pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 1% ceny nieruchomoci gruntowej;

2) mieszkalnego: a) b)

3) garau:

a) b)

pierwsza opata 20% ceny nieruchomoci gruntowej, opaty roczne 3% ceny nieruchomoci gruntowej.

gowa wybiera w drodze rokowa ofert najkorzystniejsz za cen nie nisz ni 40% jej wartoci. 9. Podstaw ustalenia ceny sprzeday lokalu (nieruchomoci) jest opinia szacunkowa sporzdzona przez rzeczoznawc majtkowego okrelajca warto lokalu (nieruchomoci). 10. 1. Integraln czci niniejszej uchway jest zacznik Nr 1 obejmujcy budynki, w ktrych lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu ni mieszkalne zostay wytypowane do sprzeday. 2. Burmistrz Miasta ary po zasigniciu opinii Komisji Mienia Komunalnego i Ochrony rodowiska moe wyznaczy inne budynki i przeznaczy do sprzeday lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu. 11. Przy uzgodnieniu postanowie umowy sprzeday mienia komunalnego naley negocjowa zastrzeenie prawa pierwokupu. 12. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta ary. 13. Traci moc uchwaa Nr XX/72/04 Rady Miejskiej w arach z dnia 18 listopada 2004r. w sprawie zasad obrotu nieruchomociami stanowicymi mienie komunalne m. ary. 14. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubuskiego. 15. Uchwaa podlega ogoszeniu na tablicy ogosze Urzdu Miejskiego w arach. Przewodniczcy Rady Dariusz Grochla

7. Nieruchomo gruntowa nabywana w drodze bezprzetargowej moe by sprzedawana za cen patn jednorazowo lub naleno moe by rozoona na raty, przy czym okres spaty rat nie moe by duszy ni 10 lat. 1) sprzeda nieruchomoci gruntowej nabywanej na raty odbywa si wg nastpujcych oglnych warunkw: a) pierwsza opata nie moe by nisza ni jedna rata roczna wynikajca z ceny sprzeday. pozostae raty patne s do 31 marca kadego roku z gry, z oprocentowaniem rwnym stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

b)

8. W przypadku nieruchomoci nie zabudowanych, sprzedawanych lub oddawanych w uytkowanie wieczyste w drodze przetargu oraz wolnych lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu ni mieszkalne, sprzedawanych w drodze przetargu, jeeli: 1) pierwszy przetarg zakoczy si wynikiem negatywnym Burmistrz Miasta ary po obnieniu ceny wywoawczej o 25% ogasza drugi przetarg; 2) drugi przetarg zakoczy si wynikiem negatywnym Burmistrz Miasta ary zaprasza publicznie do skadania ofert. Komisja przetar-