UCHWAA NR XXX/238/09 RADY GMINY ZIELONA GRA z dnia 22 czerwca 2009r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w obrbie Nowy Kisielin i obrbie Stary Kisielin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z pn. zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w obrbie Nowy Kisielin i obrbie Stary Kisielin. 2. Granice obszaru objtego planem przedstawione zostay na rysunku planu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:1000 stanowicy zacznik Nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowice zacznik Nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik Nr 3. 2. Uchwalony plan jest zgodny: 1) z uchwa Nr VI/60/07 z dnia 30 marca 2007r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w obrbie Nowy Kisielin i obrbie Stary Kisielin; 2) ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Zielona Gra uchwalonym uchwa Nr LVI/332/06 Rady Gminy Zielona Gra w dniu 5 padziernika 2006r. 3. Ilekro w ustaleniach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uciliwoci - naley przez to rozumie przekroczenie standardw jakoci rodowiska, w tym zjawiska lub stany utrudniajce ycie albo dokuczliwe dla otaczajcego terenu, a zwaszcza haas, wibracje, zakcenia elektryczne i promieniowanie, zanieczyszczenie wody, gleby i powietrza (w tym uciliwe zapachy) oraz zanieczyszczenia odpadami - przekraczajce obowizujce wielkoci normowe oraz ograniczone w oparciu o przepisy odrbne; 2) usugach - naley przez to rozumie takie usugi, ktre su zaspokojeniu podstawowych potrzeb ludnoci, m.in.: handel, gastronomi, noclegi, rozrywk, edukacj, opiek zdrowotn i nie wytwarzaj dbr materialnych; 3) rzemiole - naley przez to rozumie drobn wytwrczo, warsztaty naprawcze, punkty usugowe a uciliwo tej dziaalnoci nie wykracza poza granice obszaru przeznaczonego na t dziaalno; 4) adzie przestrzennym - naley przez to rozumie takie uksztatowanie przestrzeni, ktre tworzy harmonijn cao oraz uwzgldnia w uporzdkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, spoeczno - gospodarcze, rodowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno - estetyczne; 5) cianie frontowej lub elewacji frontowej - naley przez to rozumie elewacj od strony drogi; 6) przepisach odrbnych - naley przez to rozumie aktualne w momencie realizacji niniejszej uchway przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych.

 4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) obowizujca linia zabudowy, ktr wyznacza lico ciany frontowej budynku mieszkalnego lub usugowego; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy, tzn. linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si realizacj obiektw kubaturowych, z uwzgldnieniem pkt 4; 4) linie wyznaczajce korytarz techniczny napowietrznej linii elektroenergetycznej; 5) linie wyznaczajce stref ochronn sieci gazowej wysokiego cinienia; 6) symbole okrelajce przeznaczenie terenw. 2. Pozostae, nie wymienione w ust. 1 elementy rysunku planu, maj charakter informacyjny i nie s ustaleniami planu. Rozdzia 2 Przeznaczenie terenw 5. Na obszarze objtym planem wyznacza si: 1) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn; 2) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNU - przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z dopuszczeniem lokalizacji usug wbudowanych w parterach, zajmujcych maksymalnie do 100% powierzchni zabudowy, z zakazem lokalizacji usug uciliwych oraz nalecych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem UMN - przeznacza si pod zabudow usugow, rzemielnicz, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej zajmujcej maksymalnie do 50% powierzchni zabudowy - uciliwo usug i rzemiosa winna zamyka si w granicach dziaki inwestora a usugi i rzemioso nie powinny nalee do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZU - przeznacza si pod zabudow usugow (rekreacja, rozrywka, gastronomia, hotelarstwo) w zieleni o charakterze lenym; 5) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZMN - przeznacza si pod funkcj mieszkaniow jednorodzinn w zieleni o charakterze lenym; 6) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZP oraz dodatkowo symbolem cyfrowym przeznacza si pod ziele urzdzon jako park lub o charakterze lenym: a) b) c) d) ZP-1 - jako tereny zieleni oglnodostpne, ZP-2 - jako tereny zieleni w granicach dziaek prywatnych, z dopuszczeniem maej architektury oraz sieci i urzdze infrastruktury technicznej; obowizuj ustalenia zawarte w 12 ust. 5 pkt 2;

7) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL - przeznacza si pod lasy, z zakazem nasadze w pasie o szerokoci po 2m od gazocigu wysokiego cinienia relacji Kotowice - Zielona Gra ; 8) teren oznaczony na rysunku planu symbolem WS - przeznacza si pod zbiornik wodny z przylegajc zieleni; 9) oznaczony na rysunku planu symbolem W - teren rowu melioracyjnego, przez ktry dopuszcza si realizacj cigw komunikacji; 10) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem EE - przeznacza si pod lokalizacj kontenerowych stacji elektroenergetycznych; 11) teren oznaczony na rysunku planu symbolem IT - przeznacza si pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej - przepompownia ciekw;

12) oznaczony na rysunku planu symbolem Z,G - teren zieleni z tras przebiegu gazocigu przesyowego wysokiego cinienia relacji Kotowice - Zielona Gra o rednicy nominalnej DN 250 i cinieniu nominalnym PN 6.3MPa; 13) teren oznaczony na rysunku planu symbolem KD-W - przeznacza si pod cig pieszo - jezdny i kana melioracyjny, o szerokoci w liniach rozgraniczenia zgodnie z rysunkiem planu; 14) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KDW przeznacza si pod pasy drogowe wewntrznych ulic dojazdowych z chodnikami, o szerokoci jezdni zgodne z przepisami szczeglnymi - na ktrych: a) b) dopuszcza si urzdzenie nawierzchni jednoprzestrzennych jako cigi pieszo - jezdne, sposb zabezpieczenia istniejcego gazocigu wysokiego cinienia w miejscu skrzyowania z projektowanymi ulicami naley uzgodni z operatorem gazocigu przed uzyskaniem pozwolenia na budow;

15) teren oznaczony na rysunku planu symbolem KX-W - przeznacza si cig pieszy wraz z kanaem melioracyjnym, o szerokoci w liniach rozgraniczenia zgodnie z rysunkiem planu; 16) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KX - przeznacza si pod cigi piesze; 17) teren oznaczony na rysunku planu symbolem KDZ - pas drogowy istniejcej ulicy Odrzaskiej, droga wojewdzka, na ktrej dopuszcza si: a) b) c) d) utrzymanie istniejcych zjazdw, remonty i przebudowy, budow chodnikw i cieek rowerowych, zmian klasyfikacji drogi po wybudowaniu obwodnicy Nowego Kisielina;

18) oznaczone na rysunku planu symbolem KD - tereny przeznacza si pod pasy drogowe ulic dojazdowych: a) b) c) z tward nawierzchni jezdni o szerokoci 4 - 6m z jedno- lub dwustronnymi chodnikami, z zieleni nisk i wysok, bez trwaych nasadze drzew w strefie korytarza technicznego napowietrznej linii elektroenergetycznej do momentu likwidacji linii w tym obszarze oraz na trasie przebiegu podziemnych sieci infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem cieek rowerowych i wydzielonych miejsc postojowych, sposb zabezpieczenia istniejcego gazocigu wysokiego cinienia w miejscu skrzyowania z projektowan ulic naley uzgodni z operatorem gazocigu przed uzyskaniem pozwolenia na budow. Rozdzia 3 Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw 6. 1. Ustala si dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MN: 1) zabudow jako wolnostojce budynki parterowe z poddaszem, po jednym budynku mieszkalnym na dziace, o maksymalnej wysokoci do 4m mierzonej od najwyszego poziomu terenu w obrysie budynku do poziomu najwyszego okapu; 2) dachy spadziste o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych mieszczcym si w granicach 30 45st. z moliwoci montau okien poaciowych, lukarn, itp., kryte dachwk lub blach imitujc dachwk w odcieniach ceramiki naturalnej, brzu, czerwieni; 3) szeroko elewacji frontowych budynkw mieszkalnych 8m - 20m; 4) powierzchni zabudowy maksymalnie do 40% powierzchni dziaki; 5) teren biologicznie czynny stanowicy co najmniej 50% powierzchni dziaki; 6) wjazdy na teren z przylegajcych cigw komunikacyjnych;

d) e)

7) zachowanie istniejcej zabudowy z prawem remontw i przebudowy - rozbudowa i nadbudowa zgodnie z ustaleniami planu; 8) pozostawienie wzdu roww melioracyjnych nieogrodzonego pasa terenu o minimalnej szerokoci 4m umoliwiajcego wykonywanie robt konserwacyjnych. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si realizacj na zapleczach dziaek parterowych obiektw towarzyszcych zabudowie mieszkaniowej, tj. garay, budynkw gospodarczych przy granicy dziaek z wyczeniem granic od strony cigw komunikacyjnych, pod warunkiem zachowania pokrycia dachw jak w budynkach mieszkalnych. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj ustalenia zawarte w 12 ust. 5 pkt 2 oraz w 12 ust. 6 pkt 7. 7. 1. Ustala si dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU i UMN: 1) sytuowanie nowych budynkw mieszkalnych, mieszkalno-usugowych i usugowych kalenic rwnolegle do obowizujcej linii zabudowy w przypadku wyznaczenia tej linii na danym obszarze; 2) zabudow jako wolnostojce budynki parterowe z poddaszem, lub dwukondygnacyjne z poddaszem, o maksymalnej wysokoci do 8m mierzonej od najwyszego poziomu terenu w obrysie budynku do poziomu najwyszego okapu; 3) dachy spadziste o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych mieszczcym si w granicach 30 45st. z moliwoci montau okien poaciowych, lukarn, itp., kryte dachwk lub blach imitujc dachwk w odcieniach ceramiki naturalnej, brzu, czerwieni; 4) szeroko elewacji frontowych budynkw 10m - 20m; 5) powierzchni zabudowy maksymalnie do 50% powierzchni dziaki; 6) teren biologicznie czynny stanowicy co najmniej 30% powierzchni dziaki; 7) wjazdy na teren z przylegajcych cigw komunikacyjnych; 8) zachowanie istniejcej zabudowy z prawem remontw i przebudowy - rozbudowa i nadbudowa zgodnie z ustaleniami planu; 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si realizacj na zapleczach dziaek parterowych obiektw towarzyszcych, tj. garay, budynkw gospodarczych przy granicy dziaek z wyczeniem granic od strony cigw komunikacyjnych, pod warunkiem zachowania pokrycia dachw jak w budynkach mieszkalnych i usugowych. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj ustalenia zawarte w 12 ust. 5 pkt 2 oraz w 12 ust. 6 pkt 7. 8. 1. Ustala si dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem ZMN: 1) wydzielenie maksymalnie: a) b) 2 dziaek na terenie ZMN-1 i ZMN-2, 6 dziaek na terenie ZMN-3;

2) przeznaczenie maksymalnie do 400m2 terenu kadej dziaki pod inwestycj - pozostay teren biologicznie czynny jako ziele urzdzona oraz o charakterze lenym; 3) maksymaln na dziace powierzchni zabudowy do 300m2 ; 4) zabudow jako wolnostojce budynki parterowe z poddaszem, po jednym budynku mieszkalnym na dziace, o maksymalnej wysokoci do 4m mierzonej od najwyszego poziomu terenu w obrysie budynku do poziomu najwyszego okapu; 5) dachy spadziste o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych mieszczcym si w granicach 30 45st. z moliwoci montau okien poaciowych, lukarn, itp, kryte dachwk lub blach imitujc dachwk, w odcieniach ceramiki naturalnej, brzu, czerwieni; 6) wjazdy na teren z przylegajcych cigw komunikacyjnych. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si realizacj parterowych obiektw towarzyszcych, tj. garay, budynkw gospodarczych pod warunkiem zachowania pokrycia dachw jak w budynkach

mieszkalnych. 9. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZU ustala si: 1) zabudow budynkiem wolnostojcym lub budynkami tworzcymi zesp zabudowy; 2) wysoko zabudowy - parterowa z poddaszem lub dwukondygnacyjna + poddasze, o maksymalnej wysokoci do 8m mierzonej od najwyszego poziomu terenu w obrysie budynku do poziomu najwyszego okapu; 3) dachy spadziste o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych mieszczcym si w granicach 30 45st. z moliwoci montau okien poaciowych, lukarn, itp., kryte dachwk lub blach imitujc dachwk w odcieniach ceramiki naturalnej, brzu, czerwieni; 4) maksymaln powierzchni terenu przeznaczonego pod inwestycj do 1000m2 - pozostay teren biologicznie czynny jako ziele urzdzona oraz o charakterze lenym; 5) maksymaln powierzchni zabudowy do 700m2; 6) lokalizacj miejsc postojowych w liczbie odpowiadajcej obsugiwanej funkcji; 7) wjazd na posesj z przylegajcych cigw komunikacyjnych. Rozdzia 4 Zasady ksztatowania adu przestrzennego 10. 1. Na obszarze objtym planem ustala si: 1) realizacj cigw komunikacyjnych: a) b) c) a) b) c) w sposb umoliwiajcy swobodne przemieszczanie si osb niepenosprawnych, z zachowaniem istniejcych, nie kolidujcych drzew, z nasadzeniem nowych drzew, gdy jest to moliwe oraz rolinnoci niskiej i redniej, z lokalizacj, w miar potrzeb i moliwoci, obiektw maej architektury; jako aurowe z elementw drobnowymiarowych, z muru penego z cegy ceramicznej i kamienia polnego, z zakazem stosowania prefabrykowanych przse betonowych;

2) realizacj ogrodzenia terenw:

3) zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych; 4) lokalizacj reklam jedynie w formie zorganizowanej i ujednoliconej co do wielkoci i jakoci w jednej pierzei ulicy z zakazem lokalizacji reklam wolnostojcych; 5) zakaz lokalizacji naziemnych sieci uzbrojenia technicznego z wyjtkiem przyczy o charakterze czasowym. 2. Przy zagospodarowaniu kadej dziaki budowlanej naley zabezpieczy odpowiedni do przeznaczenia terenu liczb miejsc postojowych. 3. Przed realizacj nowej zabudowy zaleca si rozpoznanie warunkw hydrogeologicznych na terenie objtym inwestycj. 4. Realizacja inwestycji wymaga zapewnienia drg poarowych wynikajcych z przepisw odrbnych. Rozdzia 5 Ustalenia dotyczce zasad i warunkw podziau nieruchomoci 11. 1. Podziay na dziaki pod zabudow naley prowadzi, gdzie jest to moliwe, prostopadle do przylegajcych cigw komunikacji. 2. Przy wytyczaniu nowych dziaek pod zabudow szeroko pojedynczej dziaki naley przyjmowa bezporednio przy frontowej granicy, z wyczeniem dziaek naronych oraz w tzw. drugiej linii zabudowy.

3. Ustala si dla dziaek pod zabudow: 1) minimaln szeroko pojedynczej dziaki - 20m; 2) minimaln powierzchni pojedynczej dziaki - 600m2. 4. Dopuszcza si wydzielanie drg wewntrznych pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci 7m w liniach rozgraniczajcych. 5. Dopuszcza si wydzielenie dziaek z pominiciem wymogw powyszych ustale: 1) w przypadku koniecznoci wydzielenia dziaek pod sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2) w przypadku dziaek wydzielanych w celu poprawy zagospodarowania istniejcych dziaek budowlanych. Rozdzia 6 Zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej 12. 1. Ustala si nastpujce oglne zasady uzbrojenia terenw: 1) sieci uzbrojenia technicznego terenu naley prowadzi w obrbie linii rozgraniczajcych drg i cigw komunikacji pieszej i pieszo - jezdnej; 2) wszelkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepo, wod, gaz, energi elektryczn, odprowadzenia ciekw, zabezpieczenia cznoci telefonicznej wymagaj uzyskania warunkw technicznych od waciwych dysponentw sieci; 3) przy projektowaniu nowych inwestycji naley unika kolizji z istniejcymi elementami infrastruktury technicznej; w przypadku kolizji projektowanego zagospodarowania naley istniejc sie przenie zgodnie z warunkami okrelonymi w przepisach odrbnych po uzgodnieniu z waciwym operatorem sieci; 4) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej na innych ni wymienione w pkt 1 terenach, o ile nie zostan zakcone podstawowe funkcje tych terenw; 5) zabrania si projektowania naziemnych sieci uzbrojenia technicznego z wyjtkiem przyczy o charakterze czasowym. 2. W zakresie zaopatrzenia w wod: 1) ustala si: a) b) c) d) dostaw wody z gminnej sieci wodocigowej poprzez jej rozbudow, zapewniajc cigo dostawy wody dla odbiorcw, rozbudow, modernizacj istniejcych sieci na terenach zainwestowanych, pokrycie zapotrzebowania na wod dla celw przeciwpoarowych zgodnie z przepisami odrbnymi przez istniejcy i rozbudowywany system zaopatrzenia w wod, wyposaenie przewodw wodocigowych w hydranty zgodnie z odrbnymi przepisami i normami obowizujcymi w zakresie ochrony przeciwpoarowej;

2) dopuszcza si w okresie przejciowym, tj. do czasu wybudowania sieci wodocigowej, zaopatrzenie w wod z uj wasnych pod warunkiem zachowania przepisw odrbnych, a w szczeglnoci prawa wodnego. 3. W zakresie odprowadzenia ciekw: 1) docelowo ustala si obowizek odprowadzania ciekw do systemu kanalizacji gminnej; 2) ustala si obowizek podczyszczania ciekw przemysowych o przekroczonych dopuszczalnych wartociach zanieczyszcze, przed wprowadzeniem do kanalizacji, w oczyszczalniach zakadowych zlokalizowanych na terenie wasnym inwestora; 3) dopuszcza si odprowadzenie ciekw bytowych, w okresie przejciowym, do indywidualnych szczelnych zbiornikw bezodpywowych; 4) dopuszcza si moliwo wydzielenia dziaek pod przepompownie ciekw wedug potrzeb.

4. W zakresie odprowadzenia ciekw opadowych: 1) ustala si: a) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z drg i ulic o nawierzchni nieprzepuszczalnej, po wstpnym oczyszczeniu do wymogw okrelonych w pozwoleniu wodno - prawnym, do rowu melioracyjnego lub poprzez skrzynki rozsczajce do gruntw przepuszczalnych, odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z poaci dachowych poprzez instalacje odprowadzajce wody do podziemnych skrzynek rozsczajcych, obowizek utwardzenia i skanalizowania terenw, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi, obowizek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeli takie wystpi na terenie wasnym inwestora;

b) c) d)

2) dopuszcza si: a) b) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z poaci dachowych i z drg o nawierzchni przepuszczalnej na nieutwardzony wasny teren inwestora, gromadzenie wody deszczowej na dziakach w zbiornikach retencyjnych.

5. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: 1) na terenie zieleni z tras przebiegu gazocigu przesyowego wysokiego cinienia, oznaczonym na rysunku planu symbolem Z,G: a) b) obowizuje zakaz zabudowy, trwaego grodzenia oraz nasadze drzew i krzeww, naley zapewni swobodny dojazd i przemieszczanie si wzdu sieci;

2) w strefie ochronnej gazocigu wysokiego cinienia DN 250 PN 6.3MPa, o szerokoci po 15m od gazocigu, o ktrej mowa w 4 ust. 1 pkt 5: a) b) obowizuje zakaz zabudowy, obowizuje zakaz lokalizacji wzdu gazocigu przewodw kanalizacyjnych, kanaw sieci cieplnej, kanalizacji kablowej i wodocigw majcych bezporednie poczenie z pomieszczeniami dla ludzi i zwierzt;

3) budow i rozbudow sieci rozdzielczej redniego lub niskiego cinienia na tereny zabudowy wyznaczonej planem, pod warunkiem zachowania stref kontrolowanych od gazocigw zgodnie z przepisami odrbnymi w zakresie sieci gazowych; 4) modernizacj istniejcych gazocigw wraz z remontami ulic; 5) wykorzystanie gazu do celw grzewczych i technologicznych na warunkach operatora sieci. 6. Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) odbiorcw zasili z kablowej sieci 0,4kV, wyprowadzonej z istniejcych i planowanych stacji transformatorowych 15/0,4kV o mocy 400 i 630kVA kada. Transformator w stacji dobra do bilansu mocy przyczonych budynkw; 2) owietlenie drg i cigw pieszych wykona latarniami o wygldzie jednolitym w jednej pierzei ulicy, typu uzgodnionego z operatorem owietlenia; 3) latarnie zasili kablow lini 0,4kV z istniejcych i planowanych stacji; 4) planowane stacje transformatorowe maogabarytowe 15/0,4kV o mocy 630kVA kada zasili liniami napowietrzno - kablowymi w sposb uzgodniony z operatorem sieci; 5) dopuszcza si przebudow istniejcych na terenie planu stacji supowych na stacje maogabarytowe; 6) dopuszcza si przebudow istniejcej linii napowietrznej 15kV na lini kablow; 7) w korytarzu technicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej, o ktrym mowa w 4 ust. 1 pkt 4 zakazuje si zadrzewiania oraz zabudowy kubaturowej do momentu likwidacji linii w tym obszarze.

7. W zakresie ogrzewania budynkw ustala si: 1) wykorzystanie paliw proekologicznych, w tym gazu, energii elektrycznej i energii odnawialnej do celw grzewczych; 2) ogrzewanie za pomoc urzdze proekologicznych, zapewniajcych nisk emisj spalin. 8. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadw: 1) ustala si: a) b) c) d) lokalizacj pergoli i placw na pojemniki do odpadw staych w granicach dziaek z dopuszczeniem lokalizacji w ogrodzeniach dziaek, segregacj odpadw z dopuszczeniem lokalizacji zbiorczej w jednostkach oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP-1, KD, miejsce lokalizacji pojemnikw do selektywnej zbirki odpadw naley realizowa w pergolach lub ywopotach, unieszkodliwianie odpadw - zgodnie z umow z przedsibiorc posiadajcym zezwolenie wjta na ich wywz na skadowisko odpadw;

2) dopuszcza si: a) b) lokalizowanie dodatkowych wolnostojcych pojemnikw na odpady, wsplnych dla danej jednostki, z zapewnieniem ich segregacji, miejsca gromadzenia odpadw w pomieszczeniach wbudowanych, wentylowanych.

9. W zakresie telekomunikacji ustala si utrzymanie istniejcej sieci, realizacj nowej kablowej i radiodostpowej sieci telefonicznej. Rozdzia 7 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 13. Uciliwo prowadzonej dziaalnoci gospodarczej nie moe wykracza poza granice terenw na ten cel przeznaczonych. Rozdzia 8 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 14. 1. W granicach stanowisk archeologicznych, w wypadku prowadzenia prac ziemnych istnieje wymg zapewnienia bada sondaowych i w zalenoci od ich wynikw, bada ratowniczych lub nadzorw archeologicznych oraz uzyskania na te prace pozwolenia Lubuskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 2. Wszelkie roboty budowlane w budynkach ujtych w ewidencji zabytkw naley uzgadnia z waciwym Konserwatorem Zabytkw. 3. Osoby, ktre w trakcie prowadzenia robt ziemnych na obszarze objtym planem odkryj przedmiot, co do ktrego istnieje przypuszczenie, e jest on zabytkiem, s zobowizane: 1) wstrzyma wszelkie prace, mogcych uszkodzi lub zniszczy znalezisko; 2) zabezpieczy znalezisko i miejsce jego odkrycia; 3) niezwocznie powiadomi o tym Wjta Gminy Zielona Gra i Lubuskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Rozdzia 9 Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 15. W strefie ochronnej gazocigu wysokiego cinienia DN 250 PN 6.3MPa, o szerokoci po 15m od gazocigu, o ktrej mowa w 4 ust. 1 pkt 5 zabrania si prowadzenia robt ziemnych i poruszania si cikim sprztem bez uzgodnienia z operatorem sieci gazowej. Lokalizacj obiektw wzdu strefy ochronnej naley uzgodni z operatorem sieci gazowej przed wydaniem pozwolenia na budow.

Rozdzia 10 Warunki tymczasowego zagospodarowania terenw 16. Do momentu realizacji ustale niniejszego planu sposb uytkowania i zagospodarowania terenw pozostaje dotychczasowy. Rozdzia 11 Przepisy kocowe 17. Plan nie wprowadza ustale dotyczcych: 1) ksztatowania przestrzeni publicznych z uwagi na ich brak w obszarze objtym planem; 2) obiektw podlegajcych ochronie, terenw grniczych, a take zagroonych powodzi lub osuwaniem si mas ziemnych - z uwagi na brak takich obiektw i terenw w obszarze objtym planem; 3) zasad scalania nieruchomoci. 18. Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si stawk procentow suc naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 25%. 19. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Zielona Gra. 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubuskiego. Przewodniczcy Rady Henryk Walczak